Балкон застеклен: Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий :: Жилье :: РБК Недвижимость

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий :: Жилье :: РБК Недвижимость

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Жилой многоэтажный дом в московском районе Коптево

(Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

• Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
• Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
• Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

Многоквартирный жилой дом в Санкт-Петербурге

(Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Анна Дыбина)

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

• Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
• Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
• Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
• Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
• Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

Фасад панельного дома

(Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Дмитрий Михаевич)

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

Фасад, балконы и лоджии в современном ЖК

(Фото: Сергей Ермохин/ТАСС)

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности».

отзывы об отделке и застеклении лоджии

Квартира с балконом – это всегда преимущество. Ведь балкон можно воспринимать не только как место для сушки белья или хранения запасов на зиму, но и как пространство, которое расширяет площадь квартиры. Но если он не застеклён, то его функциональность сразу уменьшается.

Такой балкон нельзя использовать в холодное время года или в дождливую погоду, а сверху на балконное пространство постоянно падает мусор, окурки и другие «неприятности». Поэтому разумнее застеклить свой балкон, сделав его, таким образом, идеальным местом для отдыха и хранения своих вещей. О том, какие типы остекления существуют, и как это сделать самостоятельно, вы узнаете из этой статьи.

Холодный и теплый методы

Остекление лоджии или балкона можно проводить теплым или холодным методом.

Со времен советского союза большей популярностью пользуется холодный метод. Если вы не планируете использовать пространство в качестве альтернативы жилому помещению (к примеру, разместить там рабочий кабинет или мини-оранжерею), то можно остановиться как раз на таком варианте. Застекление балкона таким образом позволяет защищать его от уличных пыли и грязи, а также от всевозможного мусора, который часто залетает или падает с верхних этажей. Температура при таком типе застекления будет существенно ниже комнатной, но выше нуля. Зимой тут нельзя будет полноценно отдохнуть, но вот летом вы сможете установить кресло и столик, не боясь, что внезапно начавшийся дождь испортит вам чаепитие.

Также на таком балконе будет удобно хранить заготовки на зимнее время и всевозможные овощи или фрукты. Прохладная температура прекрасно способствует тому, чтобы все продукты сохранялись в хорошем состоянии и не портились.

Застеклить балкон таким способом можно, используя прочные рамы из дерева, или же алюминиевые профили. Дополнить его могут открывающиеся створки разного типа. Традиционные варианты – поворотные или поворотно-откидные створки. Более современный – раздвижные.

Для холодного остекления балкона чаще всего выбирают простые деревянные рамы с поворотными створками, дополненными одинарным стеклом. Они и стоят не слишком дорого, и приятно радуют своей экологичностью. Но нужно помнить, что у дерева есть огромный недостаток – оно требует постоянного ухода.

Под влиянием дождя или плохой погоды дерево может очень быстро испортиться. Оно будет со временем разрушаться и гнить, поэтому такой вариант считается очень непрактичным. Впрочем, если вы подберете дорогую и качественную древесину, обработанную специальными растворами, то о состоянии своего балкона вам не придется беспокоиться несколько лет, а то и десятилетий подряд. Кроме того, деревянные рамы можно самостоятельно покрыть специальными растворами или прокрасить.

Балкон небольшого размера лучше утеплять при помощи простого алюминиевого профиля с раздвижными створками. Створки на роликовых механизмах позволяют сэкономить пространство. Впрочем, осуществить такого типа остекление далеко не всегда. Для этого нужно согласование с профессионалами, которые подскажут вам, сможете ли вы реализовать раздвижное остекление в условиях своей квартиры.

Еще один недостаток раздвижных створок состоит в том, что они не очень хорошо подходят для нашего климата. В сильные морозы механизм, обеспечивающий нормальную работу раздвижных створок, может замерзнуть, и вы уже не сможете подышать свежим воздухом, открыв балконное окошко.

Помимо холодного остекления, существует еще и теплое. Оно предусматривает установку рам с двойным стеклом. Это позволяет сделать застекленный балкон практически полноценным помещением. Для установки профиля с двойным стеклом вам уже не понадобится никакое дополнительное разрешение. Ремонт и обшивка может проводиться самостоятельно, без помощи специалистов.

Отзывы подтверждают, что застекленный таким способом балкон действительно помогает расширить жилое пространство. Там можно класть ламинат, клеить обои и использовать дополнительные средства декора. Таким образом, внутреннее пространство балкона станет таким же уютным, как и любая другая комната в вашей квартире. Наравне с тем, как мы утепляем балкон, нужно позаботиться и том, чтобы там не было слишком жарко в летнее время года. Это можно решить при помощи простого кондиционера, выбрать который не составляет труда.

Материалы рам

Для отделки балконов на сегодняшний день используются разные материалы. Самые распространенные из них – пластик, дерево и алюминий. Также используется и такой вариант, как полное стеклянное или даже зеркальное покрытие. Чтобы понять, что лучше всего подойдет вам, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками каждого из них.

Пластиковое

Самым легким и доступным является остекление при помощи пластика. Простая пластиковая рама с двухкамерным или даже однокамерным стеклопакетом сделает ваш балкон достаточно уютным и теплым. Кроме того, она обеспечит должную шумоизоляцию и раздражающие звуки с улицы не будут мешать вашему отдыху и сну.

Такой вариант «эконом» хорош еще и тем, что даже без дополнительной покраски выглядит привлекательно и ухожено. К недостаткам покрытия из ПВХ можно отнести его большой вес. Также нередко потребителей пытаются обмануть, подсовывая некачественный материал по привлекательной цене. Чтобы избежать такой неудачной покупки, старайтесь обращаться к проверенным производителям.

Алюминиевое

Другой популярный вариант – остекление балкона алюминиевым профилем. Он существенно легче пластикового и намного тоньше. Внешне эти два варианта очень похожи, поскольку чаще всего алюминиевый профиль выпускается в универсальном белом цвете. Но за дополнительную оплату вы сможете заказать любую другую расцветку.

Можно встретить алюминиевые профили с холодным или теплым типом остекления. В первом случае алюминиевая основа дополняется одинарным стеклом, а во втором – дополняется так называемым термомост. Это специальная термоизолирующая вставка, которая позволяет сохранять в помещении максимум тепла. Конструкция с металлическим профилем намного легче пластиковой.

Единственный недостаток состоит в том, что качественное алюминиевое остекление обойдется вам вдвое дороже пластикового.

Деревянное

Самый бюджетный проект – это застекленный балкон, дополненный деревянными рамами. Естественно, с деревом получается холодное остекление. Да и полноценно защитить ваш балкон от холода и шума такая конструкция не сможет. Но для семьи с небольшим бюджетом такой вариант вполне подойдет.

Также можно рассмотреть такой вариант, как частичное остекление деревом. Сочетание металлических и деревянных рамок позволяет сэкономить, не жертвуя при этом качеством. Да и визуально подобная комбинация выглядит очень хорошо.

Виды

Если вы решили остеклить балкон, обратите внимание на то, что это можно сделать несколькими способами. Помимо утепления, стекло на балконе может выполнять и декоративную функцию, делая помещение более светлым, или разбавляя его дизайн, главное – правильно его установить.

Панорамное

Наиболее светлым получится балкон с огромными окнами на всю стену. Панорамное остекление балкона подразумевает как раз использование исключительно стекла. В этом случае не устанавливаются никакие рамы, а все пространство от пола и до потолка состоит сплошь из прозрачного стекла.

Такой дизайн смотрится интересно за счет того, что кажется, будто стекла нет совсем, и создается иллюзия полностью открытого пространства. С расширением пространства таким образом, вы получите отличное помещение для отдыха или создания маленького зимнего сада.

Для панорамного остекления балкона используется специальным образом обработанное стекло. Оно покрывается специальной окисью металла. Само стекло при этом должно быть достаточно толстым или даже двойным. В этом случае оно не только не будет подвергаться всевозможным механическим повреждениям, но и хорошо задержит холод и шум.

Такой тип остекления часто используется в комнатах с нестандартным дизайном. Выглядит балкон, обработанный таким способом, очень красиво. Застеклить таким образом можно и классические балконы, и круглые или полукруглые. Подобный вариант дизайна чаще используют в новостройках, размещенных в центре города или СВАО, а не в сталинках или хрущевках.

Найти материалы для остекления балкона таким способом можно, используя материалы от компании Rehau или VEKA. Оба бренда производят не только евроокна, но и качественные стеклопакеты на всю стенку, которые прослужат вам достаточно долго. У них вы можете найти и стеклянные двери, и полноценные стеклопакеты, используемые для остекления фасадной части балкона.

Безрамное

Еще одна интересная система – сочетание качественных стеклопакетов с рамами из прозрачного алюминиевого профиля. Такое безрамное остекление очень похоже на предыдущий вариант, но более дешевое и практичное.

Раздвижное стекло в пол, дополненное тонкими алюминиевыми рамками, смотрится хорошо и современно. Найти материалы для такого варианта остекления можно у многих финских или немецких брендов. Кроме того, хорошие алюминиевые раздвижные профили бесшовного типа производят такие компании, как Авангард или Provedal.

Выносное

За счет выносного остекления можно дополнительно увеличить пространство балкона. Стекло с выносом можно использовать как в новостройках, так и в типовых домах серии КОПЭ. Для малогабаритных помещений, более известных под названием «лодочка» оптимально подойдут окна от компании SLIDORS. Если же вы хотите поддержать отечественного производителя, то обратите внимание на компанию Kaleva.

Говоря о внешнем виде балконов, нельзя не упомянуть и различные виды декора стеклянных поверхностей. Стекло может украшать тонировка. «Автобусное» стекло такого типа можно заказать, к примеру, у компании «Комфорт Плюс». Тонирование стекол будет стоить дополнительных денег, но и эффект, оказываемый благодаря такому покрытию, приятно радует: ваш балкон будет скрыт от посторонних глаз, а стекло приобретет необычный оттенок.

Еще один интересный вариант – витражное стекло, состоящее из мелких цветных деталей. Витражной может быть отдельная вставка на балконном стекле, или даже все оконное пространство. Тут все зависит от ваших предпочтений и того, какой у вас бюджет. Застеклить балкон таким образом, могут профессионалы из многих компаний, например, фирмы Строй.

Делаем своими руками

Но не всегда для остекления балкона нужна помощь специалистов. Застеклить балкон можно и своими руками. Если вы не знаете, как лучше и правильнее всего это делать, то мы предлагаем вам простую инструкцию.

Расчет и замеры

Какой тип остекления вы бы ни выбрали, самый первый этап, от которого зависит конечный результат – это проведение замеров. Чтобы замеры были точными, вначале проведите демонтаж всех старых частей остекления. Такая подготовка позволит произвести установку новой конструкции с нуля. После этого можно переходить к произведению нужных расчетов.

Вначале, используя рулетку, замерьте высоту от парапета и до потолка. В случае с панорамным остеклением – от пола. Затем измерьте расстояние между стенами. Как правило, это пространство шириной от трех до 6 метров.

Горизонтальность парапета также необходимо перепроверить. Делается это с использованием уровня. Расположение биссектрисы должно быть идеально ровным. Если парапет хотя бы немного неровный, то купленная вами рама может попросту не влезть. Когда у вас на руках есть эти сведения, вы можете, используя калькулятор и требования современного ГОСТа, рассчитать, сколько материалов вам понадобится.

Впрочем, профессиональные фирмы все равно высылают на место своих специалистов. Так что, вне зависимости от того, просчитали ли вы все самостоятельно, это все равно дополнительно сделают за вас. Такая перепроверка необходима чтобы убедиться в том, что выбранный вами материал подойдет по весу и особенностям крепления для установки в вашей квартире. Ведь очень часто мы ориентируемся не на имеющиеся реалии, а на какие-то картинки, вдохновляющие нас на ремонт. И результат ремонта в этих случаях сильно разочаровывает.

В некоторых случаях для остекления балкона вам может понадобиться перепланировка помещения, замена отдельных деталей конструкции или, к примеру, демонтаж парапета.

Подготовительные работы

Первым этапом остекления балкона является подготовка. Технология для разных балконов отличается. При застеклении балконов в частном доме и в пятиэтажке процесс будет отличаться. Так в панельной «хрущевке» балконы обычно не очень прочные. Поэтому их стоит укрепить, заделав щель в парапете при помощи закрепленного оцинкованного листа.

В «сталинских» домах обычно тоже стоит потрудиться над подготовкой основы балкона под установку стекла. Имеющийся парапет лучше заменить на новый, чтобы конструкция была более прочной. Выложить новый парапет после демонтажа старого не так уж сложно, главное, чтобы все кирпичики ложились ровно, создавая горизонтальную линию – это в итоге избавит вас от проблем с монтажом оконной рамы.

Установка окон

Когда каркас готов, наступает очередь установки оконного блока. Для этого вам понадобится вынуть стеклопакеты из рам. Проделывать эту дополнительную работу нужно, в первую очередь, для того, чтобы вам было легче монтировать раму. Вместе со стеклом она весит намного больше.

Производители учитывают этот момент, и не закрепляют штапики до конца. Они очень легко вытягиваются. Тянуть штапик нужно до момента, пока он полностью не выскочит. Вынутые из рамы стекла нужно ставить на чистый пол.

Далее нужно снять с рамы створки, а к нижней стороне рамы прикрепить подставочный профиль. Сделав отступ сантиметров в пятнадцать с каждого края рамы, закрепляйте фиксирующую пластину. Крепится она при помощи саморезов и дрели.

Когда все крепления установлены, пора переходить к монтировке рамы. Сделать это самому практически невозможно, поэтому лучше попросить кого-то из знакомых о помощи. Раму нужно установить в проем, выровнять по уровню и зафиксировать при помощи саморезов, выбирая для этой цели небольшие образцы. Саморезы нужно не вбивать в область, которую вы хотите закрепить, а вкручивать.

Полноценную раму правильнее всего собирать, закрепляя ее детали по отдельности. К парапету, стенам и потолку рама крепится при помощи анкеров, которые заглубляются в бетонную или кирпичную поверхность на сантиметр. Когда конструкция собрана, необходимо запенить все щели. Это обеспечит дополнительное утепление балкона и укрепление самой конструкции.

Дальше необходимо вставить стеклопакеты обратно в раму. Устанавливайте сразу первый и второй контур, если он имеется. Когда стеклопакеты установлены, нужно закрепить поворотно-откидные створки на петли. Когда все детали конструкции закреплены, необходимо проверить ее работоспособность.

Как видите, застеклить балкон своими руками не так уж сложно. Неважно, живете вы на последнем этаже в панельном доме, или в частном домике с небольшой лоджией и аккуратной крышей – достаточно просто следовать инструкциям.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

— На балкон, находящийся на последнем 5-м этаже МКД, систематически льется вода во время дождей из-за дефекта крепления водосточной системы в месте приема воды с крыши дома. Со временем сгнили деревянные перила, стала разрушаться сама балконная плита по краям. Обращения в УК ни к чему не приводят. Собственник квартиры решил застеклить балкон, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение. Каков должен быть порядок его действий, чтобы он не нарушил законы ЖК РФ и права других собственников МКД?

Siempreverde/Depositphotos

Отвечает юрисконсульт офиса «Тургеневское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Фокина:

Разрешение на остекление должно быть, так как балконные ограждения, оконные блоки и крыша являются несущими конструкциями и при превышении нагрузки могут обрушиться. Самовольное переоборудование балконов и лоджий наказывается штрафом. Кроме того, Вас могут обязать в дальнейшем вернуть все в первоначальное состояние.

Прежде чем приступить к непосредственному остеклению балкона, этот вопрос необходимо согласовать с местной Жилинспекцией, предоставив, в частности, заявление, правоустанавливающие документы на объект, проект переустройства/переоборудования, технический паспорт на помещение, техническое заключение. Также от Вас могут потребовать согласие соседей.

Что касается состояния балконных плит, а также стен, к которым они примыкают, то они являются несущими конструкциями и относятся к общему имуществу МКД. Таким образом, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной жильцами управляющей компании или самим ТСЖ (если оно у Вас создано).

Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?

Инструкция: как оформить перепланировку?

Аварийное состояние балкона может угрожать здоровью и жизни не только самих жильцов квартиры, но и иных лиц, поэтому по поводу проведения ремонта следует обращаться с письменным заявлением в УК (ТСЖ). УК обязана отреагировать на Ваше заявление — назначить комиссию, провести осмотр и составить акт. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром должно последовать проведение ремонтных работ.

В случае Вашего несогласия с решением комиссии или в случае игнорирования Вашего обращения может быть инициирована прокурорская проверка деятельности УК.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Остекление и другие работы с балконами многоквартирных домов (реконструкция, увеличение площади, обустройство козырька) не являются перепланировками, но приравниваются к ним. Это значит, что в случае проведения несогласованных работ собственнику может грозить штраф.

По закону процедуре остекления балкона должны предшествовать следующие шаги.

1. Подготовить проект остекления. Сделать это самостоятельно едва ли возможно, нужен квалифицированный проектировщик из лицензированной компании. Для подготовки самого проекта остекления потребуется техпаспорт квартиры, если его нет, необходимо запросить документ в БТИ.
2. Согласовать проект в БТИ.
3. Согласовать проект в архитектурно-планировочном управлении. Сложности могут возникнуть, если дом принадлежит к числу объектов историко-культурного наследия. Также не разрешают остекление балконов в ветхих и аварийных домах.
4. Получить заключения местного отделения пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической службы.
5. Предоставить все полученные документы в Жилищную инспекцию и получить разрешение на проведение всех работ.
6. Там же (в Жилинспекции) получить акт о соответствии выполненных работ по завершении остекления. Для этого необходимо будет пригласить специалиста для удостоверения соответствия реальных изменений в конструкции балкона ранее утвержденному проекту.

Надо заметить, что для остекления балкона не требуется согласие жильцов МКД, протокол собрания или постановка соседей в известность.

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Согласно жилищному законодательству, балконы верхних этажей относятся к общему имуществу собственников многоквартирных домов. Поэтому на их остекление придется брать согласие всех собственников квартир в вашем доме. Вам необходимо провести внеочередное собрание и решить на нем этот вопрос.

Относительно неправильной установки водосточной системы: Вам необходимо обжаловать бездействия своей управляющей компании в жилищной инспекции своего города и в прокуратуре, так как разрушается общее домовое имущество. Вопрос бездействия УК и ее смены Вы также можете поставить на внеочередном собрании собственников квартир.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для осуществления изменений в местах общего пользования необходимо согласовать данный вопрос с жилищной инспекцией, одновременно с этим обратившись и в управляющую компанию. Если собственник решает самостоятельно исправить эту проблему, то впоследствии его могут сделать виновником данного дефекта, сказав, что вода льется именно из-за незаконного застекления его балкона.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Остекление балкона, исходя из анализа действующего законодательства, относится к переоборудованию жилого помещения. Здесь стоит отметить, что обычный гражданин не обладает специальными познаниями в области обустройства жилого помещения. Таким образом, изначальный вывод о том, что застекление балкона предотвратит дальнейшее разрушение, не может быть принят. Если переоборудование в итоге приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, то данные действия гражданина будут признаны неправомерными.

Для того чтобы деятельность по остеклению балкона не привела к нарушению закона, собственнику квартиры следует обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), или в МФЦ, предоставив необходимый пакет документации. Если на основании предоставленных документов будет принято решение о согласовании, то соответствующий акт будет основанием проведения переоборудования. Так что указанная ситуация подлежит разрешению в административно-публичном порядке.

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Отвечает юрист Татьяна Трофименко:

На основании Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.06 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, претензии по состоянию и по качеству обслуживания жильцы многоквартирного дома должны предъявлять управляющей организации. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ УК обязана устранять указанные недостатки. В случае, если жилищная эксплуатационная компания не справляется с обязанностями или игнорирует обращения, можно обратиться с жалобой в органы государственной жилищной инспекции.

Если собственник квартиры решил застеклить балкон самостоятельно, ему необходимо учесть несколько нюансов. Во-первых, данные шаги как минимум следует согласовать с управляющей организацией, так как затрагивается непосредственно общее имущество МКД. Во-вторых, судебная практика в некоторых случаях рассматривает остекление балкона как незаконную перепланировку. Напомним: перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Заявление о согласовании перепланировки подается в местную администрацию. В-третьих, город на уровне локальных актов может принять решение о запрете остекления балконов на центральных или продольных улицах для того, чтобы поддерживать единый культурный облик с условием об административной ответственности.

На практике же чаще всего собственники жилых помещений не предпринимают никаких мер по согласованию остекления балкона с компетентными органами, что может грозить судебными процессами и обрушением балкона в целом.

Таким образом, чтобы минимизировать риски, вам в первую очередь необходимо обратиться в управляющую организацию с жалобой на устранение недостатков в общем имуществе. Если в удовлетворении требований будет отказано, то с заявлением о проведении проверки и ходатайством о привлечении управляющей компании к административной ответственности нужно идти в государственную жилищную инспекцию.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Документы, необходимые при ремонте

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду?

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

застекление и отделка лоджии, отзывы

Застекленные балконы и лоджии не только выглядят более аккуратно, но и имеют защиту от любых погодных изменений, будь то морозы или проливные дожди. Сегодня существует много способов остекления. Каждый из них обладает своими индивидуальными характеристиками, о которых стоит знать каждому владельцу собственной квартиры.

Особенности

В процессе ремонтных работ лоджии и балконы требуют к себе особого внимания. Это объясняется их нахождением на высоком уровне. Для остекления подобных конструкций проводятся сложные работы.

Все этапы процесса зависят от площади и расположения жилища. Квартиры в «хрущевках» являются малогабаритными, поэтому их жильцы всегда старались всеми возможными способами увеличить свободное пространство. В ход шли уменьшения площадей санузла и кухонных комнат, а также снос внутренних перегородок. Многие обращаются к более простому способу и застекляют балконы, которые делают квартиру более просторной и светлой.

Для оформления балкона в подобных квартирах необходимо предварительно укрепить бетонную плиту с помощью арматурной сетки и цементной стяжки. Изначально подобные конструкции не рассчитаны на большие нагрузки, поэтому без таких укрепляющих работ просто не обойтись.

Застеклить балкон или лоджию можно и в сталинских домах. Квартиры в них имеют высокие потолки и являются просторными. Строились такие многоквартирные дома очень надежными и долговечными. Многим из них сегодня по восемьдесят лет, но признаков разрушения в них нет.

Отличительной характеристикой «сталинок» является не только большая площадь, но и непревзойденный фасад. С этой особенностью необходимо считаться, чтобы застекленный балкон не выбивался из общей картины и не нарушал первоначальный стиль.

Не стоит думать, что сегодня лоджию можно оформить только пластиком. На самом деле существует большое количество других материалов, используемых при остеклении. Они имеют разные свойства и стоимость. Сегодня на рынке находится большое количество различных компаний, предлагающих оформить балконный блок людям с любым бюджетом.

Остекление производится только после нескольких этапов работ. Обойти их нельзя, так как это будет небезопасно.

Виды остекления

Балконы и лоджии оформляются в соответствии с конструкциями остекления. Это может быть холодное или теплое остекление.

Теплый вариант отличается полной герметизацией. Он обладает повышенной теплоизоляцией и защищает помещение от внешнего шума.

Такое остекление имеют не только изолированные от внешней среды рамы с многокамерным стеклопакетом, но и специальные утеплители, устанавливающиеся на парапет, пол и потолок.

Такие теплоудерживающие балконы зачастую обогревают и другими средствами. Это можно сделать с помощью переносных отопительных приборов или установки системы теплого пола. Подобный тандем по температуре ни в чем не уступает обычной жилой комнате.

Чаще всего к этому методу обращаются, если балкон объединен с жилым помещением. Это позволяет существенно увеличить площадь квартиры и сделать ее более функциональной.

Существует и особое остекление, называемое холодным. Его выбирают только тогда, когда лоджию нужно защитить от порывов ветра, снега, дождей, мусора с улиц и городской пыли.

Подобные системы не являются теплыми. Состоит эта система из холодных профилей со стеклами. Профили могут быть как деревянными, так и алюминиевыми. Нередко используются самодельные рамы разных видов.

Подобное остекление устанавливается быстрее и легче, чем теплое. Стоит оно не очень дорого. После завершения всех работ вес балкона изменяется не очень сильно, что является хорошей новостью для владельцев «хрущевок» и небольших квартир в пятиэтажках.

Выглядят эти конструкции очень аккуратно и красиво. Они прекрасно пропускают свет, визуально делая квартиру более просторной и уютной.

Существуют различные типы рам:

• Распашные конструкции являются одними из самых распространенных и востребованных. Они использовались в советские времена и изготавливались из дерева. Сегодня эти окна функционируют по-разному.

• Бывает распашное открывание, как у классических рам из дерева.

• Откидное открывание представляет собой открывание только лишь верхней половины створки (по типу вертикальной форточки).
• Во многих системах имеется функция открывания в режиме проветривания через небольшую щель.

Распашное открытие створок применяется во многих способах остекления балконных блоков.

Если вы решили оформить балкон именно так, то вам следует знать, что рамы из дерева и алюминия обладают меньшим весом, чем рамы из ПВХ с распашным открыванием.

Нельзя не упомянуть о том, что для раскрытых створок нужно много пространства в условиях балконного блока. Многим хозяйкам это существенно мешает в процессе уборки или развешивания белья

Очень популярны в последнее время раздвижные створки («Slidors»). Чаще всего они используются при установке рам из алюминия. Однако это не значит, что такие конструкции не могут присутствовать в пластиковых рамах.

Раздвижное остекление является не очень теплым (вне зависимости от профиля). Оно пропускает шумы с улицы. Эти проблемы не будут решены даже в том случае, если ваш балкон оснастить стеклопакетами. В таком случае можно рассчитывать только на полутеплое остекление.

Серьезным минусом таких окон является их подверженность замерзанию. Если на дворе стоит морозная зима, то створки могут примерзнуть и просто не открыться.

Есть у подобных конструкций и свои плюсы. Они отлично экономят свободное пространство в помещении, поэтому к ним так часто обращаются владельцы маленьких балкончиков.

Стоят они намного дешевле, чем, например, распашные варианты.

Деревянные и алюминиевые рамы постепенно уходят в прошлое. На их место приходит безрамное остекление (иначе – панорамное). Подобные системы обладают большим количеством преимуществ, но их установкой следует заниматься только профессионалам.

Обращаться к подобному остеклению можно жителям как панельных, так и кирпичных домов.

Оформляя свой балкон подобным способом, можно получить эффектный обзор. Подобное решение особенно уместно для домов, располагающихся на живописных территориях.

В подобных системах используются закаленные стекла, которые являются очень безопасными в использовании.

С таким остеклением на балконе останется очень много свободного места. Безрамное остекление обеспечивает прекрасную шумоизоляцию.

Стоит отметить и тот факт, что в этих системах нет какой-либо фурнитуры, которую время от времени приходится отправлять в ремонт.

Недостатком панорамных стекол можно назвать их повышенную светопропускаемость. Это свойство приводит к тому, что в жаркие летние месяцы балкон сильно нагревается. Справиться с такой проблемой можно с помощью жалюзи.

Для оригинальных и нетривиальных интерьеров подойдет витражное остекление. Оно является очень легким, поэтому к нему можно обращаться даже владельцам очень старых построек. С такими стеклами в помещении будет стоять естественное освещение.

Этот вид остекления можно с уверенностью назвать универсальным. Оно без труда устанавливается на балконы разного строения и любой площади.

Многие люди, обратившиеся к такому оформлению балкона, устроили на его территории настоящий зимний сад.

Такие системы обладают и некоторыми недостатками. Их не очень просто мыть внутри (из-за больших размеров). Что касается наружной части, то ее очистить можно только с помощью специальной лестницы, но лучше вызвать специалистов из клинингового агентства со всей необходимой экипировкой.

Такие стекла лучше изначально затонировать, иначе балкон или лоджию без труда смогут разглядеть люди с улицы.

В квартирах на высоких этажах подобное остекление может вибрировать при сильных порывах ветра.

Материал

При остеклении современных балконов и лоджий используются разные материалы. Выбрать подходящий вариант можно для любых условий.

Одной из самых популярных является пластиковая конструкция. Она очень простая, удобная, эстетичная и долговечная.

Владельцы квартир, ценящие практичность, чаще всего обращаются к рамам ПВХ со стеклопакетами. Подобные системы являются теплыми и надежными. С их помощью можно перевоплотить уличный балконный блок в элемент внутреннего помещения.

В пластиковых конструкциях створки бывают распашными и выдвижными. Они не требуют особого ухода и прекрасно удерживают тепло внутри помещения. Защищает такое остекление и от назойливого уличного шума. Установка подобных систем является достаточно простой.

Такие конструкции могут себе позволить многие потребители, так как они отличаются демократичными ценами.

Выбирая подобное остекление, стоит знать, что оно является довольно тяжелым и герметичным в закрытом состоянии.

Еще одним востребованным материалом является дерево. К конструкциям из такого сырья обращались и в прошлом – до появления пластиковых профилей.

В наши дни деревянные рамы сильно отличаются от тех, что использовались ранее. Они не только обладают «дорогим» внешним видом, но и имеют совершенно другую конструкцию. В подобных системах имеются микропоры, которые позволяют рамам «дышать». Такая характеристика будет способствовать свежести на балконе.

Главным преимуществом деревянных рам является их экологичность. Они не источают неприятных запахов и абсолютно безопасны для здоровья всех членов семьи.

Они имеют небольшой вес, поэтому к ним могут обратиться владельцы старых и небольших квартир.

Такое остекление обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами.

Главным недостатком таких систем является их стоимость. Они достаточно дорогие, поэтому позволить их себе сможет не каждый.

С течением времени древесина будет рассыхаться, что приведет к появлению трещин. За рамами из дерева нужно постоянно ухаживать: покрывать их специальными пропитками или лаком. Однако даже это не убережет конструкцию от выгорания и потери первозданного внешнего вида.

Если вам не подошел ни один из вышеприведенных видов оформления балконных блоков, то стоит поближе познакомиться с конструкциями, имеющими алюминиевые рамы. Они являются очень прочными, а в долговечности им и вовсе нет равных.

Из этого металла можно делать как холодное, так и теплое остекление. В большинстве случаев приведенные системы имеют раздвижные механизмы открытия створок, которые занимают очень мало места на территории балкона или лоджии.

Подобное остекление стоит недорого и является легким. Современные производители предлагают системы с профилями разных цветов. Они не подвержены коррозии и не боятся едких химических веществ.

Недостатком подобных видов остекления является их слабая шумоизоляция.

Как сделать своими руками?

Необходимо предварительно определиться с тем, как именно вы собираетесь остеклить свой балкон:

• Если вы решили обратиться к холодному типу остекления, то будьте готовы к тому, что комнатная температура на балконе поддерживаться не будет.
• Теплое остекление сможет поддерживать комнатную температуру в любой сезон.
• Французский тип подразумевает остекление по всему периметру балкона и его высоте. Для такого способа применяются только прочные затонированные стекла.

После этого нужно определиться с профилем. Самыми популярными являются окна ПВХ, но вы вполне можете выбрать алюминиевые или деревянные варианты. К остеклению ПВХ не стоит обращаться, если вы живете в старом доме, так как оно отличается большим весом. Если вы все же решили оформить балкон таким методом, то лучше доверьте это профессионалам.

Алюминиевый профиль стоит выбирать для холодного остекления. К такой конструкции чаще всего обращаются владельцы квартир, которым не нужно поддерживать тепло на балконе.

Необходимо определиться и со способом остекления.

Вариант с выносом обеспечит визуальный простор внутреннего пространства. Этот эффект достигается за счет выноса оконного профиля.

Если вы хотите обратиться к безрамному остеклению, то у вас получится большое окно без рам и перегородок.

Перед покупкой окон следует рассчитать их размеры. Для этого можно воспользоваться обычной рулеткой. Измерьте расстояние от парапета до потолка, а также от одной стены до другой. Сегодня многие оконные компании сами присылают на объект собственного мастера для снятия замеров.

Демонтаж старых стекол

Дальше необходимо вынуть стеклопакет из окон. Для открывающихся створок это можно не проделывать. Это объясняется тяжестью окон со стеклопакетами и возможностью их повреждения в процессе установки.

Демонтаж окон из ПВХ происходит просто: удалите штапики из пластика и достаньте стекла

Из алюминиевой рамы стекло достается после снятия всех открывающихся деталей.

Подготовительные работы

Следует заняться укреплением балконного блока и его опорной конструкции. По периметру можно разместить специальные детали из бруса, которые будут брать на себя основную нагрузку от рам и стекол.

Для более эстетичного внешнего вида стоит заняться наружной обшивкой блока. Для этого можно запастись сайдингом, так как этот материал не боится солнечных лучей и является прочным.

Стоит помнить о том, что наружной обшивкой нужно заниматься перед остеклением. Если вы сделаете наоборот, то обшивать блок сайдингом будет намного сложнее, а вызов специалистов с альпинистским снаряжением обойдется в кругленькую сумму.

Как обшить балкон снаружи самостоятельно смотрите в видео ниже.

К такой работе стоит приступать, если у вас есть хотя бы минимальные знания и умения в данной области. Если вы сомневаетесь в своих силах, то лучше доверьте это дело профессионалам.

Для обшивки балкона необходимо:

• Изготовить крепежные пояса из деревянных брусьев – верхний и нижний. Далее к ним будет прикрепляться сайдинг.
• К стене нужно прикрепить брусья (с помощью жидких гвоздей). Друг с другом их следует соединять с помощью железных уголков.
• Затем можно приступать к установке сайдинга. Начинать нужно с боковых частей. Не перетягивайте шурупы. Их стоит оставлять в середине отверстия.
• После завершения установки панелей нужно скрыть все шляпки шурупов. Это можно сделать с помощью наличников.

Балконы и лоджии с выносом могут оснащаться крышей (козырьком). Все это необходимо устанавливать до непосредственного остекления. Для начала нужно прикрепить козырек к потолку с помощью дюбель-гвоздей. После надежного закрепления можно приступать к остеклению.

Перед этим рекомендуется закрепить анкерные пластины со всех сторон, кроме нижней.

Как установить козырек смотрите в видео ниже.

После внешнего оформления балконного блока можно приступать непосредственно к его остеклению.

Остекление

Для начала следует установить профиль подставки и вставить раму в пазы. Пластину-фиксатор необходимо надежно вбить в пазы и развернуть на девяносто градусов для прикрепления к бетонной стене.

Далее нужно установить рамы в проем. Максимально ровно и аккуратно это можно сделать с помощью обычного уровня. Закрепить раму можно с помощью саморезов. Их нужно вкручивать, но не вбивать

Когда все рамы будут на своих местах, их следует прикрепить к парапету, потолку и стенам с помощью анкеров. После этого потребуется заделать все щели. Здесь вам поможет обычная монтажная пена.

Осталось вставить стекла в рамы. После этого нужно проверить исправность всех механизмов.

Все этапы остекления балкона подробнее смотрите в видео ниже.

Примеры дизайна

Витражное остекление большой лоджии будет смотреться очень «дорого» и привлекательно – особенно в том случае, если все рамы будут иметь белый цвет. На таком блоке можно разместить пару небольших мягких кресел с деревянной основой, кофейный круглый столик и шкаф у боковой стены.

Безрамное остекление лоджии можно дополнить кованым выдающимся парапетом. Он может быть светлым или контрастным. К подобным деталям стоит обращаться владельцам квартир на высоких этажах новых домов.

Панорамное остекление прекрасно смотрится на балконах большой и средней площади. Напротив высоких светлых окон можно поставить деревянные контрастные стульчики и столики с цветами. В таком помещении можно расслабиться и немного отдохнуть, особенно в том случае, если за окном открывается живописная картина.

Отзывы

Перед современными покупателями — большой выбор вариантов остекления. Подобрать подходящий вариант можно для любого балкона и кошелька.

Люди приходят в восторг от витражных и панорамных стекол. Подобные детали выглядят по-настоящему роскошно. Многие советуют жалюзи, чтобы немного прикрыть помещение. Подобные балконы привлекают к себе много внимания, и прохожие зачастую не стесняются все рассматривать через большие стекла.

Нередко на таких балконах можно наблюдать настоящие цветники, составленные из разных горшков и стеллажей, усыпанных разноцветными красочными бутонами.

Прекрасным внешним видом отличаются деревянные рамы. К ним нередко обращаются владельцы квартир, так как они являются экологичными и красивыми. Однако многие отмечают неудобства в эксплуатации таких рам. Их нужно постоянно подкрашивать и обрабатывать лаком, что все равно не спасает древесину от высыхания и трещин.

Большинство потребителей рекомендует обращаться к теплому остеклению. Такой способ позволяет комнатной температуре удерживаться на балконе даже в зимний период. Однако владельцы таких балконных блоков отмечают, что в жаркую погоду в помещении становиться душно и некомфортно.

Вряд ли утратят свою актуальность пластиковые окна. К ним обращаются многие хозяева, так как они отличаются невысокой ценой и являются очень распространенными. Они служат очень много лет, не теряя при этом привлекательного внешнего вида. Люди заметили лишь то, что в подобных конструкциях время от времени выходит из строя фурнитура, и ее приходится менять.

Чем застеклить балкон или лоджию? Выбираем систему остекления.

Перед тем как застеклить балкон необходимо определиться с его будущим функциональным назначением. От того какие функции он будет выполнять, напрямую зависит выбор системы остекления. Выбор будем производить между тремя вариантами остекления: алюминиевым профилем, системой Слайдорс или профилем ПВХ.

Холодное остекление.

Если балкон в большей степени предназначается для хранения ненужных в квартире предметов и сушки белья, то в этом случае целесообразнее всего застеклить его раздвижной алюминиевой системой Provedal или системой Slidors, используя в качестве заполнения створок стекло толщиной 4мм. При данном варианте остекления балкон будет «холодным», и его температура лишь немногим будет отличаться от уличной. Но здесь важно отметить, что Ваш балкон или лоджия при этом будут хорошо защищены от атмосферных осадков, а раздвижная система позволит сэкономить свободное пространство при открытии створок. Конструкция остекления довольно легкая по своему весу и может быть установлена на металлическое ограждение.

Для желающих по максимуму задействовать внутреннее пространство на балконе можно воспользоваться выносом конструкции остекления вперед и по бокам. Благодаря выносному остеклению, увеличивается объем балкона, и можно получить функциональный широкий подоконник.

Теплое остекление.

Для желающих превратить свой балкон в дополнительное жилое пространство и использовать его, как рабочий кабинет или комнату, где можно почитать книгу или поработать за ноутбуком, необходимо использовать теплое остекление профилем ПВХ. Конструкция остекления в данном случае будет представлять собой пластиковые оконные рамы со стеклопакетами. Застекленный таким образом балкон обладает высокими показателями по теплозащите и шумоизоляции. Следует отметить, что для нормальной температуры на балконе или лоджии в зимнее время необходимо обязательно провести работы по утеплению для снижения теплопотерь и предусмотреть источник обогрева, так как сама по себе лоджия не нагреется.

Особенностью конструкции остекления из профиля ПВХ является её большой вес. В связи с этим, такое остекление нельзя устанавливать на решетчатые металлические ограждения балконов в домах советской постройки. При большой нагрузке такой парапет может деформироваться, что приведет к перекосу оконных створок и затруднит или сделает невозможным их открытие. Также на такой большой вес не рассчитаны балконные плиты, находящиеся в полуразрушенном состоянии из-за долгого срока эксплуатации.

Сравнение показателей теплозащиты различных систем остекления.

Сводная таблица с основными параметрами систем остекления.

Раздел с ценами на остекление балконов и лоджий

выбираем тип остекления для своей лоджии — IVD.ru

Дополнительные квадратные метры нужны в каждой квартире. Поэтому владельцы выбирают, как лучше застеклить балкон, чтобы увеличить полезную площадь. На выбор влияют разные факторы. Разберемся, как найти вариант, учитывающий назначение балконного пространства, его технические характеристики и финансовые возможности владельца. 

Критерии выбора балконного остекления и советы

Теплая или холодная конструкция
Материал профиля
Тип створки
Важные моменты при выборе

Первое, что нужно сделать, это определить, как предполагается использовать обустроенную площадь. В соответствии с этим подбираются технические характеристики будущего помещения. Рассмотрим, что на это влияет.

Закрыть балконное помещение от атмосферных воздействий можно по-разному. Есть два варианта.

Холодное

Устанавливается профиль с тонким стеклопакетом. Получается подобие холодной летней веранды, где температура немногим отличается от уличной. Но при этом осадки и ветер не попадают внутрь помещения. Для установки выбирают алюминиевый профиль, реже деревянные рамы.

Плюсы решения

• Балконное пространство надежно защищено от атмосферных воздействий. 
• Небольшой вес конструкции, поскольку утепление не требуется.
• Простой и быстрый монтаж.
• Невысокая цена.

Минусы

• Температурный режим в получившейся комнате некомфортный. Он зависит от погоды и времени года. Особенно это заметно в регионах с суровыми зимами.
• Недостаточно хороша звукоизоляция. Уличные шумы легко проникают внутрь. Это ограничивает возможности использования комнаты.

Теплое

Ставится на утепленных балконах. Конструкция полностью герметична и теплоизолирована. Устанавливается многокамерный стеклопакет. В результате получается полноценное жилое пространство, которое владелец может использовать по своему желанию: объединять с гостиной или кухней, обустраивать кабинет или мини-спортзал, т.п. Для установки выбирают пластиковые профили или теплоизолированные алюминиевые. Реже деревянные.

Плюсы

• Появление дополнительной полезной площади.
• Эффективная шумоизоляция.
• Возможность реализации интересных дизайнерских идей. 

Минусы

• Из минусов надо отметить значительную нагрузку на несущую плиту, поэтому требуется проведение инженерных расчетов. Особенно это актуально для старых домов.
• Затраты на теплое остекление намного выше, чем на холодное. Требуется больше материалов, монтаж сложнее и дольше. Если в дальнейшем потребуется ремонт, он тоже окажется затратным. Для полноценной реализации необходимо утепление всей лоджии.   

Несущий элемент оконной конструкции называют профилем. В него монтируется стеклопакет и фурнитура. Раньше его называли рамой. Современные модификации сложнее. Внутри могут располагаться несколько камер, от размеров и количества которых зависят изолирующие характеристики системы. Значение имеет материал, из которого изготовлен каркас. Есть три возможных варианта. 

Древесина

Традиционный материал для оконных систем.

Преимущества

• Выдерживает стеклопакет любой ширины и массы, прочность древесины это позволяет.
• Натуральное дерево экологично, полностью безопасно для людей. Оно не выделяет токсичных веществ, при условии, что не проводилась обработка несертифицированными пропитками.
• Привлекательный вид, особенно если для изготовления элементов использовалась древесина ценных пород. 
• Каркас долговечен. При необходимости возможен ремонт и частичное восстановление деталей. 
• Низкая теплопроводность. Деревянные рамы хорошо сохраняют тепло. 

Недостатки

• Большой вес, что часто требует усиления основания.
• Дерево довольно капризно в уходе. Перед сборкой его обязательно пропитывают спецсоставами, тем не менее, время от времени ему нужна дополнительная обработка.
• Натуральная древесина — дорогой материал. Поэтому цена таких систем высока.

Все это объясняет, почему деревянные рамы для балконных конструкций выбирают редко. 

Алюминиевый сплав

Рамы изготавливаются из сплава, в основе которого три металла: алюминий, магний и кремний. Первый придает каркасу необходимую прочность, второй улучшает литейные характеристики материала, последний увеличивает надежность. 

Преимущества

• Долговечность. В среднем конструкция служит 80 лет без изменения эксплуатационных характеристик. Это больше, чем у аналога из ПВХ.
• Устойчивость к неблагоприятным воздействиям. Сплав не чувствителен к любым изменениям погоды. Ни осадки, ни ультрафиолет его не портят. Он не подвержен коррозии и деформации.
• Пожаробезопасность. Металлические детали не горят. Это гарантирует отсутствие распространения огня или случайного возгорания. 
• Небольшой вес. Алюминий — легкий металл, он не дает дополнительной нагрузки на бетонное основание. Поэтому не нужно усиливать плиту.

Недостатки

• Недостатком профиля из алюминиевого сплава считается высокая теплопроводность. Он очень быстро отдает тепло. Поэтому используется только для холодного остекления. Этот недочет нивелируется в каркасах с термовкладками, которые можно ставить в «теплых» системах.
• Еще одним минусом считается высокая цена.  

ПВХ (поливинилхлорид)

Каркас изготавливается из смеси, основным элементом которой является поливинилхлорид. Это безопасный для живых организмов пластик. В небольших количествах добавляют модификаторы и другие вещества, придающие готовому изделию нужные характеристики. Например, устойчивость к ультрафиолету, цвет и т.п.

Если состав добавок или их количество не соответствуют нормам, рама из ПВХ приобретает способность выделять токсичные вещества. Поэтому покупают только сертифицированную продукцию.

Достоинства

• Высокие изоляционные характеристики. Системы из пластика хорошо удерживают тепло и не пропускают звук. 
• Устойчивость к деформационным процессам, влаге, механическим повреждениям и любым погодным воздействиям.
• Простота в уходе и обслуживании. Практически любое загрязнение легко смывается мыльным раствором или специальным средством для пластиковых окон. 
• Большой выбор расцветок, текстур и дизайнов. Возможно изготовление рамы любой формы, даже самой сложной.

Недостатки

К недостаткам относят относительно недолгий срок службы. Окна из пластика прослужат 20-25 лет. Правда, и цена у них самая низкая из всех аналогов. Намного дольше, более 50 лет, служит металлопластик. Это армированный металлическими элементами поливинилхлорид. Такие системы внешне не отличаются от пластиковых, но они более прочные и надежные. Металлопластик считается оптимальным решением вопроса, что лучше для остекления балконов: алюминий или пластик. 

Ошибкой было бы думать, что балконный каркас может состоять только из глухих, то есть неподвижных элементов. Для того чтобы оконные стекла и рамы можно было мыть или обслуживать, обязательно ставят открывающиеся створки. Они же обеспечивают необходимую вентиляцию. Различают несколько типов открывающихся створок.

Поворотные

Механизм обеспечивает распахивание рамы внутрь помещения. При полном открывании она поворачивается почти на 90°, открывая доступ к внешней части стеклопакета и смежным с нею глухим элементам. Поворотная система неудобна для проветривания. При полном открытии она дает слишком большой поток воздуха, других положений у нее нет. Поэтому выпускаются удерживающие приспособления типа гребенки. Микропроветривание не предусмотрено. Если створку приходится часто открывать, со временем она провисает под своей тяжестью. Ее можно отрегулировать и вернуть в прежнее положение, но количество таких регулировок ограничено. Петли и фурнитура распашных створок чаще ломаются. Кроме того, поворотные конструкции считаются самыми опасными, поскольку из них может выпасть человек или домашние животные.

Откидные

Нижняя часть стеклопакета прочно закреплена. Верхняя может откидываться внутрь комнаты, то есть открываться под небольшим углом. Это очень удобно для организации проветривания и полностью безопасно. Выпасть из такого окна невозможно. Основной недостаток — нельзя мыть внешнюю сторону стекла. 

Поворотно-откидные

Совмещают функции обеих систем, что очень удобно. Взаимно нивелируют их недостатки. Поворотно-откидные створки оснащаются несколькими режимами открывания, есть возможность организации микропроветривания. Они легко моются и обслуживаются. Считаются хорошим выбором для отделки балконных помещений. 

Раздвижные

Створка не распахивается и не откидывается, а сдвигается по горизонтальной направляющей. Она заходит за расположенный рядом элемент, что позволяет сэкономить свободное место. Их часто выбирают, когда ищут, как лучше застеклить балкон в хрущевке. Особенности раздвижного механизма не позволяют сделать его герметичным. Поэтому для утепленных лоджий, например, она не подходит. Чаще всего раздвижные каркасы делают из алюминиевого профиля.

Существуют и другие типы рам. С фрамугой, подвесные, складные, поворотные по горизонтальной оси и т.д. Они используются редко, для решения нестандартных архитектурных задач. 

Принять окончательное решение надо с учетом ряда моментов. Прежде всего, определить техническое состояние постройки и выяснить, возможны ли дополнительные нагрузки на бетонную плиту. Если да, то можно выбирать любой вариант. В противном случае потребуется дополнительное усиление основания, что значительно увеличит затраты, либо установка без утепления. 

Теплая система ставится только в эффективно утепленном помещении. Нет смысла тратить на нее деньги, если стены, пол и потолок не имеют теплоизоляции. Во всех остальных случаях надо застеклять однокамерными стеклопакетами, возможен монтаж раздвижных рам. Надо понимать, что комфортные температуры на лоджии в таких условиях будут только в теплое время года. Поэтому использовать ее как жилую нельзя. 

Обращают внимание на выбор способа открывания створок. Для миниатюрного балкончика в хрущевке лучше всего раздвижные. Оптимальное решение — комбинация поворотно-откидных створок с глухими. Надо их объединить так, чтобы обеспечить доступ ко всем внешним поверхностям. Иначе ухаживать за стеклами будет невозможно.

Точно определить, какое остекление балкона лучше, может только его владелец. Он должен выяснить для себя достоинства и недостатки разных вариантов и подобрать лучший для своей квартиры. Но надо помнить, что важно не только правильно выбрать остекление, но и грамотно его установить. Ошибки монтажа значительно уменьшают срок эксплуатации стеклянных конструкций. 

Остекление балконов и лоджий по ценам производителя в Москве и РФ!

Остекление балконов и лоджий

Балкон или лоджия расширяют пространство квартиры на несколько квадратных метров, а остекление помогает использовать эту площадь эффективнее. На застеклённой лоджии можно устроить небольшой рабочий кабинет, кладовую или мастерскую, выращивать цветы или обустроить уголок для домашнего питомца. Если соседи любят бросать сверху окурки или мусор, ваши вещи не загорятся и не испачкаются. Любой балкон удобнее, если он застеклён.

Виды остекления

В зависимости от конструкции (профиля) застеклённый балкон может быть холодным и тёплым.

Холодное остекление защищает балкон от ветра, мусора и пыли, но зимой, в межсезонье и дождливым летом на нем будет холодно. Хранить вещи на таком балконе можно, работать или читать за чашкой кофе — уже некомфортно. Зато узкий профиль позволяет сделать раздвижные створки — они при открывании остаются в той же плоскости, что экономит пространство. Профили для холодного остекления мало весят — их можно ставить даже в хрущёвках.

Тёплое остекление позволяет создать ещё одно небольшое помещение, которое круглый год можно использовать как кабинет или оранжерею. Однако для этого нужно обязательно утеплять наружное ограждение, пол и потолок. Вес остекления в этом случае значительный, поэтому оно непригодно для использования на лоджиях в старых и ветхих домах. 

И тёплый, и холодный балкон можно застеклить панорамно — заменить ограждение на стекло до самого пола. Это открывает широкий обзор на улицу и даёт гораздо больше света.

От чего зависит цена на остекление

Цена на остекление балкона или лоджии зависит в первую очередь от площади остекления — чем она больше, тем цена выше. Конструкция тоже играет не последнюю роль — профили и стеклопакеты для тёплого остекления стоят дороже, их монтаж сложнее.

Для установки панорамного остекления нужно полностью демонтировать прежнее ограждение лоджии. Это трудоёмкая работа, которая к тому же требует предварительного согласования с надзорными и эксплуатирующими организациями.

Как правило, остекление балкона сопровождается его полной отделкой. При подборе конфигурации остекления это обязательно нужно учитывать. Например, выбор ширины подоконника зависит, в том числе от того, какие материалы будут использоваться для отделки ограждения.

Системы остекления балконов — Nika

Вы можете с комфортом создать дополнительное пространство, укрыв свой балкон системой остекления. Это превратит ваш балкон в новое место, где можно приятно провести время. Система остекления защитит вас от ветра, дождя и снега. Ухоженный балкон — прекрасное место, где можно наслаждаться жизнью. Система остекления также удалит ненужный шум за счет снижения шума транспорта вдвое. Ваш балкон получит новую жизнь — и вы тоже!

Считаете ли вы, что пора застеклить балкон? Высококлассная система остекления балконов НИКА — правильный выбор.Пожалуйста, посмотрите и свяжитесь с нами. Мы предоставим вам более подробную информацию о процессе остекления и предложим систему остекления, которая нужна вашему балкону.

Безопасный, прочный, простой в использовании

Системы остекления балконов NIKA образуют вертикально безрамную раздвижную систему, подходящую как для новых объектов, так и для тех, которые требуют ремонта.

Легко открывать, закрывать и мыть

Системы остекления NIKA работают на одном уровне. При открытии или закрытии оконных стекол они будут скользить по верхним и нижним направляющим.Стекла будут открываться по одному у боковой стены балкона, что позволит полностью открыть проем и вымыть окна с обеих сторон.

Надежность и долговечность

Мы предлагаем закаленное безопасное стекло, которое соответствует немецким стандартам DIN, а также требованиям CE, установленным Европейским Союзом. Системы остекления NIKA прошли испытания Центром технических исследований Финляндии VTT, чтобы убедиться, что системы ударопрочные, выдерживают давление ветра и сосредоточенную нагрузку.И наши 6-, и 8-миллиметровые стекла прошли испытания. Наши алюминиевые профили, а также механизмы скольжения и рулевого управления изготовлены из атмосферостойких материалов. Гарантия на наши системы остекления составляет пять лет.

Индивидуальный внешний вид

Системы остекления балконов NIKA также подходят для балконов с несколькими углами, потому что вы можете легко перемещать стеклянные панели по углам. Уверены, Вашему дому понравится наша вертикально-безрамная система.

Удержание шума

Когда нормально герметизированная система остекления балконов NIKA закрыта, она снижает уровень шума более чем на 10 децибел, а это означает, что шум движения будет уменьшен вдвое.В комнате за балконом шум уменьшится примерно на 25 или 26 децибел.

Экономия энергии за счет сохранения тепла и холода снаружи

Согласно последним исследованиям, можно снизить потребление энергии в обычной квартире в среднем на 5,9 процента, если застеклить балкон. Наши сотрудники расскажут вам больше.

Балконное остекление — Copal

Монтаж безрамной системы Copal System 4 — шаг за шагом

1.Нагрузка корпуса сдвигающимися элементами передается верхней направляющей.

2. Прикрепите верхнюю направляющую штангу к потолку, используя предварительно изготовленные отверстия и шпильки или винты.

3. Установите нижнюю направляющую штангу на балюстраду или выступ и установите первый фиксирующий профиль.

4. Привинтите нижнюю направляющую к земле, а затем установите второй фиксирующий профиль.

Направляющие шины могут быть соединены друг с другом с помощью прямых или угловых соединителей.Соединитель должен быть прикручен к направляющим шурупами.

5. Чтобы установить первую верхнеподвесную панель, снимите заглушки с направляющей шины — верхнюю (рис. 5.1) и нижнюю (рис. 5.2).

6. Отложите нижний и верхний фиксаторы в сторону с противоположной стороны от выпускного отверстия (рис. 6.1).

7. Установите верхнеподвесную панель и отрегулируйте ее шестигранным ключом так, чтобы панель открывалась плавно (рис.10.1 и 10.2). Установите замки на место (рис. 7.1) и заблокируйте их винтом в отмеченном отверстии (рис. 7.2).

8. Установите верхнюю и выдвижную панели, начиная с первой. Процесс монтажа панелей показан на рисунке ниже (рис. 8.1).

После установки оставьте панели открытыми (рис. 8.2).

Расположение роликов, показанное на рисунке 8.3, означает, что порядок панелей правильный.

9. Установите заглушки направляющей шины — верхнюю и нижнюю (рис. 5.1 и 5.2).

ПРИМЕЧАНИЕ: В случае сборки корпуса с телескопической направляющей крышка (EB 7019) привинчивается только после установки и регулировки направляющей. Просверлите отверстие для шурупа 3,5 x 6,5 сверлом 2,8 мм.

10. Отрегулируйте панели от первой до последней с помощью винтов с внутренним шестигранником, расположенных внутри роликов (рис.10.1 и 10.2).

Примечание. Ролики необходимо отрегулировать таким образом, чтобы они касались направляющей панели при открытии / закрытии корпуса (рис. 10.3).

Расстояние между краями стекла должно составлять 4 мм по всей длине листа стекла (рис. 10.4). Края заглушки должны быть обращены друг к другу (рис. 10.5 и 10.6).

Примечание: в зависимости от замка выберите подходящую процедуру сборки.

E4050 Алюминиевый замок

11. Начните сборку замка с просверливания отверстий в нижней направляющей (рис. 11.1).

Отверстие диаметром 3,5 в направляющей шине для винта 4,2 x 13.

Расстояние между креплениями держателей может меняться в зависимости от длины направляющей штанги.

EB4110 пластиковый замок

11. Начните сборку замка с открытия первой панели. Между полностью открытой первой панелью и штифтом не должно быть зазора (рис. 11.2). Замок должен быть точно обращен к верхнему краю направляющей шины.

12. Герметизируйте конструкцию силиконом и, при желании, установите прозрачные прокладки из ПВХ между стеклянными панелями.

УЖЕ ПРОЧИТАЛИ, ВЕРНУТЬСЯ В НАЧАЛО

Застекленные балконы / Окна — TECH BYGG

Tech-Bygg
Наша компания имеет более чем 22-летний опыт работы в строительном секторе. Мы начали свою деятельность в 1995 году как традиционная строительная компания и предоставляли услуги как частным инвесторам, так и компаниям, а также государственным учреждениям, таким как коммуны. В течение длительного времени мы тесно сотрудничали с различными профессиональными группами в строительном секторе, что позволило нам естественным образом расширить нашу деятельность за счет собственных профессиональных отделов, в том числе строительного отдела с участием опытных рабочих.Теперь мы можем предложить нашим клиентам все, что им нужно в области частного и коммерческого строительства, стекла, сантехники, электроэнергии и покраски.

Продлите сезон балконов — используйте остекление Tech-Bygg
Мы предлагаем комплексные решения от производства до сборки, уделяя особое внимание долговечности и качеству. Мы предлагаем индивидуальные решения для индивидуальных или коммерческих клиентов в зависимости от поставленных или заказанных проектов.

СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
Застекленные балконы-террасы обладают рядом финансовых преимуществ — помимо увеличения стоимости квартиры они могут снизить затраты на электроэнергию даже на 20% и продлить срок службы балкона даже 50 лет.Лучшего вложения невозможно представить!

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Хотели бы вы найти решение, которое обеспечит дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме?
Все больше и больше людей начинают видеть преимущества остекления балконов и террас, и спрос на них продолжает расти. Пока что мы помогли многим клиентам обустроить открытое пространство и предоставить все необходимое для адаптации балконов. Не стоит ограничиваться погодой, ветром и северным климатом и наслаждаться свежим воздухом, у вас есть множество привлекательных и дешевых вариантов.
Благодаря остеклению балкона вы сможете раньше встретить весну и продлить очарование летних дней. Вы также будете чувствовать себя более комфортно и будете наслаждаться расширенным пространством. Наш ассортимент включает в себя множество опций и систем, и мы можем помочь вам найти решение, которое наилучшим образом соответствует вашим требованиям и пожеланиям. Мы работаем ответственно, заботясь о качестве, чтобы обеспечить наилучшую защиту и безопасность вашего дома.
Почему не следует использовать ваш балкон большую часть года, если у вас есть альтернативы получше? Позвоните нам или отправьте нам сообщение по электронной почте, и мы свяжемся с вами, как только получим ваш запрос.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
Остекление балконов подходит для всех типов балконов. Независимо от того, есть ли у вас угловые или круглые балконы, мы готовы предложить решения. Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию или смету. Забронируйте визит к себе домой — мы готовы поделиться с вами своим мнением!
Мы производим все компоненты на нашем заводе и монтируем остекление с помощью наших обученных монтажников. Мы предлагаем бесплатные домашние визиты и презентацию нашего предложения на нашем веб-сайте.

ПРЕИМУЩЕСТВА И СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ:
— защита от непогоды
— комфортный климат на балконе
— снижение шума на улице
— экономия энергии на все имущество
— повышение стоимости вашего дома
— дополнительное место
Алюминиевые профили монтируются в полу, внутри балконных перил и в потолке.
В перила монтируются закаленные стекла толщиной 6, 8 или 10 мм, но при этом они легкие и легко монтируются.Они установлены внутрь, что дает возможность мыть стекло на балконе.
Мы можем смонтировать остекление от перил или пола до потолка.
— Система бескаркасного монтажа
— Полное или частичное открытие
— Индивидуальные решения

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И МАРКИРОВКА CE
Мы предлагаем бескаркасные системы с толщиной стекла 6, 8 или 10 мм. Сообщите нам желаемую толщину стекла, и мы рассмотрим каждый пример и дадим советы по вопросам строительства.Остекление балконов выполнено из закаленного стекла и соответствует немецкому стандарту DIN и требованиям CE директивы ЕС. Алюминиевые профили и механизмы скольжения и управления изготовлены из материалов, устойчивых к погодным условиям и способных выдерживать нагрузку северного климата.

Остекленный балкон — Стеклянные балконные системы

Balcony Systems Solutions ltd разработала нестандартное решение стеклянной балюстрады для 377 балконов, воплотив в жизнь первоначальное видение архитектора этого обширного проекта, а также сэкономив 500 000 фунтов стерлингов на первоначальном дизайне.

Развитие Baltimore Wharf в лондонских доках

Балконы из прозрачного стекла являются ярким архитектурным элементом знаменитого района Балтимор-Уорф в лондонских доках.

Вдыхая новую жизнь в бывшую лондонскую арену, Baltimore Wharf — это захватывающий и амбициозный комплекс стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов, включающий частное и доступное жилье, магазины, места для отдыха и общественные объекты. Разработанный архитекторами Скидмор, Оуингс и Меррилл Inc., это один из нескольких значительных строительных проектов в районе Доклендс, осуществляемых международным девелопером Ballymore Group.

Первый этап развития Baltimore Wharf, включающий более 600 квартир в пяти отдельных жилых блоках, построен на территории бывшего развлекательного комплекса площадью 6,8 акра, который находится напротив 50-этажного, освещенного неоновым светом жилого комплекса Pan Peninsula в Баллиморе.

В качестве ключевой архитектурной особенности внешних фасадов зданий дизайн и установка внешних балконов требовали особенно продуманного и изобретательного подхода.

В тесном сотрудничестве с архитектором, девелопером и подрядчиком по изготовлению стальных конструкций компания Balcony Systems разработала эллиптическую систему перил и нижних направляющих, которая позволила создать индивидуальное решение балюстрады 21 ^st века, соответствующее требованиям многоэтажных зданий и, что не менее важно, бюджет в 3 миллиона фунтов стерлингов.

Balcony Systems также разработала и поставила два уникальных экструдированных алюминиевых профиля фасада, которые завершали края балконов, один из

, это экструзия шириной 295 мм.Разработанная система позволила создать балконную систему, в которую входит фраза

.

Первоначальный проект предусматривал установку балюстрады из структурного стекла поверх стальной конструкции балкона; Эта конструкция требовала, чтобы балконная сталь имела глубину почти 300 мм. Облицовка, настил и балюстрада, поставлялись в разложенном виде, в собранном виде и готовы к установке.

В сотрудничестве с застройщиком, архитектором и подрядчиком по производству стальных конструкций компания Balcony Systems предложила дизайн, который позволил сделать балконы без вертикальных стоек и при этом создать систему, которая меньше по высоте, легче по весу, более четкая по цвету стекла и создает экономия 500 000 фунтов стерлингов от оригинального дизайна.

Поручни были спроектированы таким образом, чтобы выдерживать нагрузку, обеспечивать необходимую прочность и поддержку и соответствовать всем соответствующим строительным нормам. Использование поручня позволило балюстраде охватить необходимую длину без необходимости установки вертикальных стоек.

По словам Эффи Вольф, управляющего директора Balcony Systems Solutions ltd, способность удовлетворить первоначальные критерии проектирования балконов архитектора — представить идеально плоскую переднюю панель, идеально подходящую к основной стали и направляющей остекления — была фундаментальной

важность.Новый алюминиевый поручень с отделкой Royal Chrome, чтобы он выглядел как блестящая нержавеющая сталь, а экструзия нижней направляющей составила

.

специально разработан для квартир Baltimore Wharf. Это позволило относительно просто установить на основные стальные конструкции.

«Первоначально использовалось прозрачное структурное стекло. Однако наше решение с использованием закаленного и ламинированного стекла толщиной 9,5 мм для сохранения четкого обзора без использования столбов и по очень конкурентоспособной цене удовлетворило основные требования этого престижного проекта », — говорит он.

Функциональная панель

«Новым в системе является то, что Balcony Systems предоставила заподлицо анодированный экструдированный алюминиевый профиль, который обеспечивает детали, соответствующие оконным рамам основных зданий. Это скрывает стальные опоры балкона, создавая аккуратную переднюю поверхность конструкции ».

Effi предполагает, что то, что сделало концепцию дизайна столь успешной, — это «приложить все усилия», чтобы гарантировать сохранение первоначального видения архитектора в течение всего периода проектирования.

Это было достигнуто благодаря тесному сотрудничеству с архитектором, девелопером и подрядчиком по изготовлению металлоконструкций на ранних этапах планирования, чтобы решить проблемы, связанные с выполнением проектных работ без столбов и сведением конструкции к минимуму. Балконы размером 3 х 2 метра и 2,3 метра х 2 метра не нуждались в столбиках.

Дополнительным преимуществом системы — особенно для высотных зданий — является то, что при необходимости замену панелей можно производить быстро и безопасно изнутри.Панели поставляются длиной до 1,2 метра для удобства транспортировки и монтажа.

Разработка затрат через инновации

Наряду с поставкой 377 балконов для проекта был реализован рентабельный дизайн социальной жилой зоны, заменив оригинальный дизайн из кованого железа стеклянной балюстрадой, которая соответствовала бюджету.

В заключение Эффи отмечает: «Опыт Balcony Systems и способность проектировать новые секции и адаптировать их к конкретным проектам открывает широкие возможности для реализации дизайна.Нам нравится участвовать в работе с самого начала, и мы можем помочь привести дизайн в соответствие с требованиями, но при этом быть новаторскими и экономными ».

Независимо от того, сделаны ли балконы из камня, дерева или чугуна, а теперь и из стекла, балконы — это прочная и популярная строительная деталь, которая существует с нами на протяжении веков. Их дизайн продолжал развиваться, чтобы соответствовать меняющемуся облику архитектуры. Проект Baltimore Wharf представляет собой еще один шаг вперед в эволюции дизайна балконов, который прочно вошел в 21 ^{-й век} годов.

Застекленный балкон — желание горожан №1

Двое из трех (65%) финнов, проживающих в городах, хотели бы иметь квартиру с застекленным балконом, даже если это сделало бы квартиру дороже. Между тем, 24% горожан * предпочли бы общий двор жилищной компании и более дешевое жилье собственному балкону.

Это результаты Барометра устойчивой городской среды 2019 **, опроса более тысячи финских городских жителей, проведенного YIT и Prior Konsultointi осенью 2019 года.Обследование с помощью барометра, проводимое сейчас во второй раз, направлено на выявление типов городской среды, которые жители Финляндии хотят видеть развитыми. Участвующие горожане выражают свое мнение по таким темам, как дом, городская среда, транспорт и розничная торговля.

Многие люди, живущие в многоквартирных домах и таунхаусах, также хотят иметь собственную сауну, даже если она занимает место в квартире. 49% респондентов * заявили, что хотели бы иметь собственную сауну. Утверждение «Я бы предпочел пользоваться общей сауной жилищной компании и выделить место в квартире под что-нибудь еще» выбрали 38% респондентов.Самая низкая популярность сауны была среди людей старше 50 лет.

«Уютная обстановка, создаваемая застекленным и специально обставленным балконом, привносит немного роскоши в вашу повседневную жизнь. В жилищном портфеле ЮИТ практически нет объектов без балконов. Что касается квартир с собственной сауной, наш опыт показывает, что существуют существенные различия во мнениях между районами и муниципалитетами в этом отношении », — говорит Марко Ойнас из YIT.

В вопросах, касающихся домов, в опросе барометра участвующие горожане также указали, предпочитают ли они жить в новой квартире, в старой, но отремонтированной квартире или в старой квартире, которая все еще находится в своем первоначальном состоянии. Почти половина респондентов (47%) выбрали новую квартиру, а 37% выбрали старую, но отремонтированную квартиру. Только 3% респондентов заявили, что хотели бы жить в старой квартире в ее первоначальном состоянии. Новые квартиры пользовались популярностью среди семей с детьми и респондентов в возрасте до 35 лет, а старые, но отремонтированные квартиры — среди лиц старше 64 лет.

Опрошенные горожане отдают предпочтение функциональности, а не ощущению пространства. Утверждение «На мой взгляд, важнее, чтобы моя квартира была функциональной и использовала имеющиеся квадратные метры», было выбрано 64% ​​респондентов, а утверждение «На мой взгляд, это больше. Для моей квартиры важно, чтобы в моей квартире было много квадратных метров и ощущение простора », — отметили 25% опрошенных. Эти цифры практически не изменились по сравнению с барометром предыдущего года (65% и 24%).

Привлекательность услуг, облегчающих повседневную жизнь, также осталась в основном неизменной по сравнению с 2018 годом: услуги были охарактеризованы как привлекательные примерно для трети респондентов (33%), особенно среди семей с детьми, пожилых респондентов и тех, кто проживает в густонаселенные районы. Примерно каждый третий респондент (33%) также надеялся, что их строительная или жилищная компания предоставит лучшие возможности для городского сельского хозяйства.

«Безупречная повседневная жизнь становится все более важной для потребителей, и люди постепенно начинают рассматривать услуги как нечто, способствующее этому.Мы ожидаем, что в будущем вопросы, связанные с жизнью в соответствии с принципами устойчивого развития, будут приобретать все большее значение для людей. Мы можем продвигать эту тенденцию с помощью услуг », — говорит Pekka Helin из YIT.

Двое из пяти горожан * были категорически против увеличения коммунальных услуг (респонденты, ответившие на вопрос «5»). В общей сложности 65% респондентов согласились с утверждением «Я не хочу, чтобы общие удобства увеличивали стоимость жизни» (ответив «5» или «4»).Напротив, 22% респондентов согласились с утверждением «Я хочу, чтобы в здании, в котором я живу, были более универсальные общие удобства, которые создавали бы более сильное чувство общности» (ответив «1» или «2»). Интерес к коммунальным удобствам был наибольшим среди семей с детьми.

* (N = 853, люди, проживающие в таунхаусах и многоквартирных домах)

** Барометр устойчивой городской среды 2019
Барометр устойчивой городской среды был проведен во второй раз в этом году.Опрос ориентирован на жителей восьми городов: Хельсинки, Эспоо, Вантаа, Тампере, Турку, Оулу, Ювяскюля и Куопио. Данные были собраны онлайн-панелью, администрируемой CINT Ab, в период с 16 по 27 сентября 2019 г. Всего было 1022 респондента. Выборка репрезентативна для 18–75-летнего населения участвующих городов с точки зрения возраста, пола респондентов и размера каждого города.

Дополнительная литература:
Подавляющее большинство городских жителей Финляндии обеспокоены изменением климата (пресс-релиз о результатах барометра)
Барометр устойчивой городской среды 2019 (инфографика на веб-сайте YIT)
Финны раньше хотели сауны , теперь хотят балкон — изменения в финском жилье

За дополнительной информацией обращайтесь:
Пекка Хелин , вице-президент по жилым услугам, YIT Finland Ltd, тел.+358 40 588 8135, [email protected]
Марко Ойнас , вице-президент по стратегии и развитию жилищного сектора Финляндии и Центральной и Восточной Европы, YIT Finland Ltd, тел. +358 40 506 7430, [email protected]
Йоханна Саволайнен , бизнес-партнер по коммуникациям, YIT Corporation, тел. +358 44 305 4594, [email protected]

YIT — крупнейшая строительная компания в Финляндии и в Северной Европе. Мы занимаемся разработкой и строительством квартир и жилых помещений, коммерческих помещений и целых территорий.Мы также специализируемся на строительстве сложных объектов инфраструктуры и мощении. Вместе с нашими клиентами почти 10 000 наших профессионалов создают более функциональные, привлекательные и экологически безопасные города и окружающую среду. Мы работаем в 11 странах: Финляндия, Россия, Скандинавия, страны Балтии, Чехия, Словакия и Польша. Новый YIT родился, когда 1 февраля 2018 года произошло слияние компаний YIT Corporation и Lemminkäinen Corporation, которым уже более 100 лет. Наша пересчитанная проформа выручки за 2018 год составила примерно 3 евро.2000000000. Акции YIT Corporation котируются на Nasdaq Helsinki Oy. www.yitgroup.com

Качественная оценка пожарной опасности, создаваемой балюстрадами балконов из ламинированного стекла при пожаре

Балконы являются архитектурной особенностью фасада многоэтажного здания, особенно в квартирах, для повышения доступности открытых пространств в плотной городской среде . Балконы могут повысить ценность и удобство собственности не только за счет улучшения внешнего вида, но и за счет улучшения естественной вентиляции и защиты от солнца для теплового комфорта и энергоэффективности, уменьшения шумового загрязнения и обеспечения доступа к открытому пространству [1, 2].Далее подчеркивалась важность балконов, поскольку они способствуют созданию здоровой среды обитания, считающейся критически важной после вспышки атипичной пневмонии в Азии [3], а также необходимость включения открытых пространств после «сдвига ценностей» в дизайне жилых домов из-за пандемии коронавируса [ 4].

Стеклянные балюстрады обычно используются в качестве структурного барьера безопасности по краям балконов, обеспечивая беспрепятственный обзор для облегчения визуальной связи с внешней средой. Альтернативы, такие как непрозрачная сплошная балюстрада, уменьшили бы удобство балкона, затрудняя обзор, а открытые балюстрады, такие как металлические перила, создают другие угрозы безопасности, такие как возможность падения предметов на высоте через щели в перилах и не создают ветра. функция разрыва.

Многослойное стекло имеет механические свойства, которые делают его предпочтительным типом стекла по сравнению с монолитным закаленным стеклом для балюстрад балконов из-за его устойчивости к разрушению. Структурная целостность монолитного закаленного стекла не сохраняется в случае его выхода из строя [5]. После разбития вся стеклянная панель треснет или разлетится на осколки (размер осколков зависит от состояния закалки) и упадет со своего места, представляя два риска: (1) осколки стекла, как правило, падают кучками и могут упасть на людей внизу и (2) недостающий элемент балюстрады представляет собой отверстие, через которое кто-нибудь может упасть.Однако многослойное стекло при правильной конструкции способно продолжать функционировать как барьер даже после того, как стекло треснет. Слои битого стекла останутся на месте, обеспечивая локализацию при ударе, поскольку они удерживаются вместе промежуточным слоем, и риск падения стекла снижается [6,7,8]. Кроме того, в балюстраде не будет образовываться отверстие, через которое кто-то может впоследствии упасть, и разбитое стекло может оставаться на месте до тех пор, пока не будет установлено новое стекло.

Однако использование многослойного стекла подвергалось сомнению с точки зрения его потенциального вклада во внешнее распространение огня из-за действующей нормативно-правовой базы, особенно в некоторых частях Соединенного Королевства.Постановление о строительстве (поправка) 2018 года Правило 7 (2) гласит, что : «материалы, которые становятся частью внешней стены или указанного пристройки соответствующего здания, относятся к европейской классификации A2-s1, d0 или A1, как классифицируются в соответствии с с BS EN 13501-1: 2007 + A1: 2009 », где« балкон, прикрепленный к внешней стене »означает« указанное приспособление »[9]. Это предполагает, что балюстрады балконов должны соответствовать классу A2-s1, d0 или A1, даже если «оконные рамы и стекло» исключены из правила 7 (2).Это было дополнительно разъяснено Отделом технической политики Министерства жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления (MHCLG) в интервью с местными органами управления строительством (LABC) [10]. Таким образом, использование многослойного стекла в качестве балконных балюстрад в определенных типах зданий в Англии на момент написания было разрешено только в том случае, если продукт соответствовал классу A2-s1, d0 или A1.

Обзор критериев эффективности, необходимых для достижения класса A2-s1, d0 или A1 для многослойного стекла

Многослойное стекло определяется в BS EN ISO 12543-1: 2011 как «сборка, состоящая из одного листа стекла с одним или несколькими листы стекла и / или листового материала остекления из пластика, соединенные вместе с помощью одного или нескольких промежуточных слоев »[11].Стекло может быть классифицировано как класс A1 в соответствии с Решением Европейской комиссии 96/603 / EC (с поправками, внесенными 2000/605 / EC и 2003/424 / EC), что является допустимым методом демонстрации соответствия BS EN 13501-1: 2018. по классификации без дальнейшего тестирования (CWFT) [12, 13]. Хотя многослойное стекло включено в качестве стекла в соответствии с Решением 96/603 / EC Европейской комиссии, оно принципиально не соответствует ограничениям применений, изложенным в разделе «Общие примечания» Решения 96/603 / EC Европейской комиссии, поскольку промежуточные слои всегда будут превышают ограничение применимости 0.1% по объему многослойного стекла, обычно используемого в балконных балюстрадах. Для двухслойного многослойного стекла, обычно используемого в заполняющей панели балюстрады, толщина стеклянных листов обычно варьируется от 7,5 до 12,8 мм, а для отдельно стоящих стеклянных перегородок толщина стекла может составлять до 31,5 мм [6], в то время как толщина промежуточного слоя варьируется от 0,38 мм до 6 мм, кратно 0,38 (чаще всего 1,52 мм для термообработанного стекла) [14], что означает, что промежуточный слой будет образовывать минимум 3.7% по объему многослойного стекла (т. Е. Два слоя стекла толщиной 10 мм с промежуточным слоем 0,76 мм между ними, что составляет практическую минимальную пропорцию прослойки к стеклу). Поэтому английские регулирующие органы считают, что многослойное стекло как продукт необходимо испытать, чтобы получить классификацию реакции на огонь в соответствии с BS EN 13501-1.

Если толщина промежуточного материала <1 мм или масса на единицу площади <1 кг / м ² , предел теплотворной способности класса A2 установлен в таблице 1 стандарта EN 13501-1 и составляет 4 МДж / м ² будет применяться, поскольку он классифицируется как несущественный компонент.В противном случае предел составляет 3 МДж / кг при классификации как существенный компонент [13].

Промежуточный материал, обычно используемый в многослойном стекле, представляет собой материал, называемый поливинилбутираль (ПВБ). Другие материалы, которые могут быть использованы, — это иономер (SentryGlas), этилен-винилацетат (EVA), смола для литья на месте (CIP) или термопластичный полиуретан (TPU) [6, 8, 14]. Теплотворная способность различных промежуточных материалов приведена в таблице 1.

Таблица 1 Теплотворная способность различных промежуточных слоев, используемых в многослойном стекле

Используя PVB в качестве эталона, теплотворная способность промежуточного слоя сравнивалась с пределом A2, установленным в BS. EN 13501-1 для диапазона толщин ПВБ, как показано в Таблице 2.

Таблица 2 Типичная толщина прослойки ПВБ и расчетная теплота сгорания в сравнении с Таблицей 1 Предел класса A2 в EN 13501-1

Как видно из Таблицы 2, многослойное стекло с прослойкой ПВБ не может соответствовать классу A2 , s1-d0 предел теплоты сгорания с использованием классификации испытаний BS EN 13501-1, поскольку теплотворный потенциал промежуточного слоя PVB всегда будет превышать предел A2, установленный в EN 13501-1 при испытании. Приведенная в таблице теплотворная способность в Таблице 1 также показывает, что другие альтернативные промежуточные материалы также могут превышать предел A2, установленный в EN 13501-1.

Следовательно, многослойное стекло в рамках действующей нормативной базы не сможет соответствовать требованиям к рабочим характеристикам, то есть классу A2-s1, d0 или A1 в соответствии с BS EN 13501-1. Это привело к тому, что поставщики гарантии, такие как Национальный совет жилищного строительства в Соединенном Королевстве, отказались от использования многослойного стекла в качестве балконных балюстрад [18].

Учитывая архитектурную ценность стеклянных балюстрад и структурные преимущества, в частности, многослойного стекла для применения в балконных балюстрадах, необходимо оценить, представляет ли использование многослойного стекла значительный риск с точки зрения пожарной безопасности, что должно ограничивать его использование.

Следовательно, требуется дальнейшая оценка пожарной опасности, создаваемой стеклянными балюстрадами на балконах, чтобы установить фундаментальное понимание того, представляет ли использование многослойного стекла значительный риск распространения огня.

Обзор мелкомасштабных экспериментальных работ, связанных с многослойным стеклом

За последние годы был проведен и опубликован ряд экспериментов, изучающих реакцию многослойного стекла на локализованное воздействие огня с помощью небольших экспериментов.Эти эксперименты не соответствуют стандартной процедуре тестирования.

Wang et al. [19] провели эксперименты с однослойным, изолированным и многослойным остеклением для изучения огнестойкости и механизмов разрушения различных видов остекления. Пожар в бассейне N-гептана размером 500 × 500 мм, обеспечивающий максимальную скорость тепловыделения (HRR) 300 кВт для моделирования теплового удара по сценарию реального пожара, был размещен на расстоянии 750 мм от стеклянного окна 600 × 600 мм. Флоат-стекло с одинарным покрытием имело толщину 6 мм. Многослойное остекление состоит из 2 слоев флоат-стекла толщиной 6 мм с отметкой 0.Прослойка ПВБ толщиной 38 мм. Было замечено, что как внутреннее, так и внешнее стеклянные панели ломались при критическом тепловом потоке 10 кВт / м ² и 14 кВт / м ² соответственно для испытаний с многослойным остеклением, однако в целом стеклопакет оставался неповрежденным. несущий каркас. Однако выпадение осадков произошло при испытаниях с одиночным листом из листового стекла, которое разбилось при критическом тепловом потоке 10 кВт / м ² . Наблюдалось пузыри на промежуточном слое внутри образца многослойного стекла, и было предсказано, что промежуточный слой будет пиролизован и карбонизирован с выделением токсичного дыма при длительном воздействии огня.Однако пламени прослойки не зафиксировано.

Подобные результаты наблюдались в экспериментах Debuyser et. al. [20] где монолитные и многослойные стекла 285 × 185 мм различной толщины и межслойного материала подвергались воздействию огня, имитируемого излучающей панелью, с падающим тепловым потоком, поддерживаемым в основном на уровне 8 кВт / м ² до 12 кВт / м ² . Термические разрушения произошли при более низком температурном градиенте по толщине стеклянной панели для монолитных образцов по сравнению с ламинированным стеклом.Пузырьки в промежуточном слое наблюдались для многослойного стекла без выпадения стекла или последующего возгорания, хотя наблюдались обесцвечивание и обугливание промежуточного слоя.

Эти мелкомасштабные эксперименты Ванга и др. и Debuyser et al. показать, как преимущества структурной целостности многослойного стекла могут применяться и в случае пожара. Кроме того, они обнаруживают визуальную разницу, когда многослойное стекло подвергается воздействию огня из-за реакции промежуточного слоя, образующего пузыри, и обесцвечивания.Хотя не было отрицательной реакции на огонь для многослойного стекла, то есть продолжительного горения, остается неясным, можно ли это наблюдение экстраполировать на реальный сценарий пожара, когда многослойное стекло используется в балюстраде балкона.

Таким образом, это исследование также включало оценку фотографических свидетельств реальных пожаров, когда балконы со стеклянными балюстрадами были вовлечены в пожар, чтобы получить фундаментальное понимание пожарной опасности, представленной использованием многослойного стекла для формирования балюстрад балкон.Благодаря качественному анализу имеющейся информации о реальных пожарах, это исследование обеспечивает лучшее понимание поведения многослойного стекла в условиях пожара в реальных условиях использования в качестве балюстрад для балконов, выходящих за рамки стандартных предписанных испытаний.

Балкон застеклен в современном жилом доме. Балкон с балконом. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Фото 95193339.

Балкон застеклен в современном жилом доме. Балкон с балконом. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти.Изображение 95193339.

Застекленный балкон в современном жилом доме. балкон с металлической кованой решеткой. Застекленные металлические балконы во дворе квартиры. Современный застекленный балкон с кованой решеткой. Уютный жилой дом для людей.Комфортное жилье для пожилых людей. Солнечный день в доме. Современное строительство многоквартирного дома. Удобная кованая решетка на балконе. Современная архитектура в стиле лофт. Легкий остекленный металлический каркас, окна жилого дома.

S

M

L

XL

Таблица размеров

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать

Электронный

Всесторонний

5246 x 3497 пикселей
|
44.4 см x
29,6 см |
300 точек на дюйм
|
JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

5246 x 3497 пикселей
|
44,4 см x
29,6 см |
300 точек на дюйм
|
JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

• Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
• Загрузите 10 фотографий или векторов.
• Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

.
Принимать

.