Что делать если в квартире плесневеет стена: Что делать, если в комнате сыреет стена

Содержание

Что делать, если в комнате сыреет стена

Сырость на стенах распространенная проблема — далеко не в одном доме, не в одной квартире, не одни хозяева переживают из-за того что одна из стен или угол комнаты становится сырым.
Проблемы, которые являются последствиями сырости в квартире, видимы и ощутимы, оттого и известны. Это и отклеивающиеся обои, потемневшая стена, появление плесени, тяжелый воздух в помещении. К этому перечню можно добавить снижение температуры. Особенно явно все это проявляется в осенне-зимний период.

Для того чтобы устранить сырость на стене, нужно определить причину ее появления. Причины могут быть разные. Одни из них явные, а с поиском других могут возникнуть трудности — придется проводить профилактические действия и наблюдать, что принесет результат.

В целом, причины появления сырости можно разделить на две категории — внешние и внутренние — в зависимости, от того с какой стороны сконцентрирована проблема.
К внешним причинам отнесем — попадание воды на стену, и проникание ее через трещины, а также высокую теплопроводность стены.

К внутренним отнесем отсутствие вентиляции, плохую отапливаемость, источник сырости внутри помещения, появление грибка в штукатурке.

Рассмотрим каждую причину появления сырости в отдельности и определим пути их решения.
«Протекание» стены, чаще всего, встречается в квартирах, которые находятся на последнем этаже. Где-то может протекать крыша, вода с водостока или карниза может стекать по стене и через микротрещины проходить сквозь стену. Определить, что именно это является причиной появления сырости, можно понаблюдав за стеной во время осадков. Если стена «плачет» из-за этого, то для ее решения придется повозиться с поиском места протекания, а затем и с его устранением. Возможно придется подключать коммунальные службы.

Промерзание стены, наверно, самая распространенная из причин появления сырости и точно самая сложная по устранению. Если в месте, где плачет стена, явно ощущается холод или сквозняк, то причина скорее всего в том что у стены высокая теплопроводность. Где-то в стене образовался мостик холода и от этого стены «заплакали». Естественно, чтобы устранить данную проблему нужно утеплить стену. Самый эффективный способ наружное утепление пенопластом или плитами минеральной ваты. Но сделать это в многоэтажном доме, мягко говоря, непросто, но если возможность есть, то нужно ей воспользоваться — это даст наилучшие результаты и по снижению сырости и по уменьшению теплопотерь в квартире.

Утеплить стену можно и изнутри. Но ту нужно обязательно производить теплорасчеты, иначе все равно может появляться конденсат внутри комнаты или будет сыреть утеплитель, и в скором потеряет свои свойства. Для того чтобы произвести расчеты нужно учитывать влажность в помещении, климат, теплопроводность стены и еще ряд факторов, и лучше тут воспользоваться услугами специалистов.

Далее переходим к внутренним проблемам. Самой элементарной проблемой появления сырости на стенах может быть плохая отапливаемость. Можно попробовать использовать дополнительный источник тепла (радиатор, электрокамин, батарею стационарного отопления) в месте, где образуется сырость.
Нередко причиной появления сырости может стать отсутствие вентиляции. Например, после установки пластикового окна в герметичном помещении появляется конденсат. Исправить положение, можно периодически проветривая комнату или установив вытяжку, еще можно позаботиться о том, чтобы под дверями в комнату была щель для вентиляции.

Источниками сырости в помещении могут быть плохо вентилируемые санузел и кухня. Худшим вариантом может быть наличие подвала под квартирой, сырость может тянуть через микротрещины в полу. Чтобы устранить данную проблему нужно постелить на пол влагостойкий материал, заделать все щели герметиком, обязательно под новопостеленным материалом все обработать антигрибковыми растворами.

Иногда причиной появления сырости может быть просто появление грибка в стене или штукатурке. В данном случае особой сырости на стенах наблюдаться не должно, но будет заметно появление плесени. Чтобы справиться с этой проблемой нужно удалить все пораженные места, обработать противогрибковыми средствами стену, заново заштукатурить, сделав качественный раствор для штукатурки. Только после того, как убедитесь, что проблема решена данным способом, можно заново клеить обои.

Главным советом для устранения сырости на стене можно назвать внимательность. Если постоянно следить за состоянием квартиры, то можно будет вовремя обнаружить появление проблемы, установить причину возникновения сырости и, исходя из этого, принять меры по ее устранению.

Что делать если сыреет стена в квартире 👉 как избавиться от плесени

Есть поговорка: любая квартира хороша, если она своя. Интерьер можно оформить по своему вкусу, оборудовать в спальне спортзал, завести кошку, собаку. Собственная квартира – масса плюсов, с периодически возникающими проблемами.

Частая проблема – сырые стены. Сырость появляется поздней осенью и зимой, при разнице температур внутри жилища и снаружи. Ей подвергаются угловые квартиры и расположенные на верхнем/нижнем этажах здания.

Сырая стена

Содержание статьи

Почему сыреют стены?

Мокрые стены — беда хозяев. Сначала отслаиваются обои, разрушается штукатурка, заводится плесень. С ней трудно бороться, её присутствие плохо отражается на здоровье. Причин намокания стен несколько.

Недавний ремонт

Нередко перегородки мокреют после недавних ремонтных работ. Это самая безобидная причина. Устранять ее нет необходимости, она исчезает сама по прошествии времени. Небольшую влажность внутри квартиры, после ремонта объяснить легко.

Используемый цементный раствор содержит воду. Плохая вентиляция, плюс сырая погода влияет на скорость испарения влаги. Поэтому переживания по поводу влажности беспочвенны.

Влага просачивается сверху

Внешняя влага

Промокают стены квартир на верхних этажах в результате плохого качества системы сбора и отвода воды с крыши, плохой обработкой швов гидроизоляционным материалом. Влага просачивается через микроскопические трещинки.

Уязвимы и панельные здания. Нарушение технологии строительства приводит к разгерметизации швов между панелями.

Проверка вентиляции

Недостаточная вентиляция

Причина сырых стен в помещениях с повышенной влажностью — плохая вентиляция. Речь о ванной и кухне. Работоспособность вентиляции определяют, открыв окно и приложив листок бумаги к решётке отдушины. Если листок прилипает к вентиляционной решетке, обмен воздуха не нарушен. Если бумага падает, вентиляция не работает и требует прочистки.

Высокая влажность в помещении

Влажные испарения проникают из подвала при плохой гидроизоляции. Кирпич имеет разную влагостойкость. Силикатный обладает самыми низкими показателями.

Проблема возникает в многоквартирных зданиях с подвалами и плохой гидроизоляцией. Участки стен у пола сыреют.

Избыточная влажность появляется после установки герметичных пластиковых окон. Периодическое проветривание комнаты устраняет проблему, убирается конденсат на окнах.

Промерзание стены

Промерзание происходит при плохой теплоизоляции. Ее снижает недостаточная толщина стен, раскрытие межпанельных швов, трещины.

Способы избавления от сырости

Это можно сделать своими силами или обратиться в специализированные организации.

Мастика битумная

Избавление от наружной влаги

Определенный опыт поможет в решении вопроса. При его отсутствии следуйте нашим рекомендациям:

найдите слабый участок, пропускающий воду внутрь;
изолируйте его битумной мастикой;
уберите изнутри поврежденное покрытие, нанесите мастику, оштукатурьте поверхность;
покройте обработанную область грунтовкой, покрасьте или наклей обои.

Частично исправят ситуацию проветривание, электрический обогрев.

Протечками в многоквартирном доме занимаются службы по техническому обслуживанию дома.

Вентилятор вытяжной в ванной

Восстановление вентиляции

Нарушение вентиляции локального характера устраняют легко. убирают причину нарушения вентиляции, отодвигают занавески, переставляют шкаф.

Засоры вентиляционных шахт убирают самостоятельно, если они локализуются у решетки. Снимают защитную решетку, область засора пылесосят или прочищают.

Чистое вентиляционное отверстие без тяги требует помощи профессионалов. Самостоятельное решение проблемы не принесет результата.

Часто нарушение вентиляции происходит по вине соседей сверху. Незаконные перепланировки жилья изменяют вентиляционный стояк, что сказывается на движении воздуха других квартир. Обнаружить новшества и устранить проблему смогут специалисты. Прочисткой шахт в старых домах тоже их задача.

Вентиляционная система в норме, а воздух идет плохо? Причина — пластиковые окна, открывайте их чаще, ставьте на микропроветривание.

Установка принудительной вентиляции — отличный выход. Плохое поступление воздуха внутрь квартиры требует установки приточной вентиляции, плохое удаление — вытяжной. Поищите компактные, дешёвые аппараты, обеспечивающие нормальный воздухообмен.

Вместо решетки установите вытяжной вентилятор в ванной. Есть вентиляторы с таймером, периодически включающиеся и выключающиеся. Желательно приобрести вентилятор с обратным клапаном. Если соседи поставят аналогичный аппарат, с большей мощностью, он будет гнать воздух обратно в квартиру. Кухню нужно оборудовать вытяжкой.

Устранение повышенной влажности

Справиться с влажностью на стенах из-за подвала сложно. Причин множество: высокий уровень грунтовых вод, неправильная гидроизоляция. Заниматься осушением подвала должны специалисты.

Сырость попадает в квартиру через микроскопические трещины в полу. Снимите половое покрытие, обработайте основание мастикой, уложите покрытие на место, обработав его антигрибковым средством. Швы тщательно промажьте герметиком.

Утепление с наружной стороны

Ликвидация промерзания

Лучшая профилактика промерзания — утепление наружных стен. Самостоятельно это сделать могут владельцы первых этажей, все что выше — в компетенции специалистов строительных фирм.

Внутреннее утепление вызывает неоднозначные отзывы. С одной стороны внутренняя отделка приведет к скоплению конденсата между стеной и утеплителем, с другой стороны, отсутствие возможности наружного утепления выход из ситуации.

Этапы внутреннего утепления:

Стены очищаются от старых обоев или краски.
Поверхность выравнивается.
Монтируется каркас из металлических профилей, и крепится к стене саморезами, дюбелями.
В каркасные ячейки закладывается утеплитель.
Обшивается все гипсокартоном.
Поверхность оштукатуривается.

Альтернативный способ утепления — «теплая» штукатурка, в составе вместо песка присутствуют материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами (керамзитовая крошка, зерна пенополистирола, опилки и т.д.). Обладает высокой адгезией, не требует выравнивания стен. Наносится обычным способом.

Черная плесень

Борьба с плесенью

На стенах, потолках образуется черная плесень — микроскопические грибы, споры которых разносятся по воздуху, попадая на строительные материалы. При благоприятной (влажной) среде, споры развиваются, дают грибницу (мицелий).

Борьба с плесенью:

Снимите обои и краску со стен — работать нужно в респираторе, чтобы грибок не попал в дыхательные пути. Рабочий инструмент – жесткая металлическая щетка или шпатель.
Поверхность обработайте антисептиком — ранее активно применялись: уксус, пищевая сода, перекись водорода. Некоторые и сегодня пользуются домашними методами борьбы с грибком. Специалисты советуют применять фабричные антисептические препараты («Фонгифлюид», Сенеж Эффо» и т.д.). Они более эффективны.
Через несколько часов по стене пройдитесь сухой щеткой, уберите продукты распада микроорганизмов, помойте теплой водой, просушите.
Через сутки нанесите грунтовку глубокого проникновения.
Когда она высохнет, нанесите штукатурку.
Завершающий этап – покраска или наклейка обоев. Красить нужно средствами для влажных помещений. Клей применяют с антигрибковыми свойствами.

Куда обращаться, когда стены сыреют?

Если они продолжают сыреть, несмотря на попытки устранить проблему, пишется заявление в управляющую компанию. Нужно снять копию с этого документа.

Компания должна направить мастера для осмотра квартиры, составления акта о сырости, причинах ее появления. Владелец вправе получить его копию.

После компания обязана установить сроки проведения ремонта и провести его. Если ремонт плохой или оговоренные сроки не соблюдены, с копиями заявления и акта надо обратиться в соответствующие органы для решения спорного вопроса.

С сыростью в квартире необходимо бороться. Она источник разных болезней. Не откладывая дело в долгий ящик, устраните факторы, способствующие ее появлению. Ненужно самому поднимать влажность, просушивая белье в комнате. Если нет возможности, сушат при работающей вытяжке. Это позволит квартире оставаться сухой, комфортной, безопасной для проживания.

Дополнительную информацию по теме статьи можно получить из видеоматериала.

О том, как избавиться от грибка на стенах, расскажет следующее видео.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

«Причины появления плесени на стенах квартиры»

Обнаружить плесень можно в любом доме. И так как среди современных строительных и отделочных материалов почти не найти таких, которые не были подвержены влиянию плесени, то грибок можно обнаружить даже в холодильнике или в стиральной машине. Плесень может съесть помещение, есть такие грибы, которые запросто разрушат железо и кирпич. Что уж говорить о человеческом организме! Грибок быстро разрушит здоровье, особенно у детей. С проблемой возникновения плесени обязательно проявятся дефекты в межпанельных швах. Откосы с черными пятнами, плачущие пластиковые окна, сырость и проблемы со здоровьем – все это беспокоит наших читателей. Мокрая стена и грибок – основные признаки нарушения в герметизации.

Причиной возникновения грибка является постоянная повышенная влажность

Осенью, когда центральное отопление ещё не подключено, в квартирах происходит накопление атмосферной влаги, которая поддерживается отпотеванием стен. До начала устранения грибка необходимо установить источник сырости, подпитывающий грибок. Часто неприятное «цветение» стен появляется после ремонта в закрытых помещениях. Если нет возможности проветривать квадратные метры, в углах уличных стен появляются признаки промерзания, или через щели проникает влажный воздух, то комфортного проживания не добиться. Поэтому, безусловно, причины должны быть устранены, тогда грибок без подпитки влагой прекратит развиваться. Избавиться от грибка несложно. Проводится интенсивное проветривание, со сдвиганием мебели от стен в целях улучшения конвекции воздуха.

Разве плесень на стене опасна?

О том, что плесень портит эстетичность помещения, знают все, а вот о то, что она своими испарениями вредна для здоровья – многие и не подозревают. Именно плесень может провоцировать кашель и аллергические реакции организма, вызывать расстройства пищеварения от приёма продуктов, хранившихся в помещении, поражённом плесенью.

Попадая в дыхательные пути с постоянной влагой, она не может не создавать ощущение дискомфорта, от которого довольно трудно избавиться без курса ингаляций. И хорошо, если излечение ограничится этим. Боле тяжёлый вред наносит продолжительное нахождение в заражённых плесенью помещениях.

Плесень, развивающаяся на стенах и её споры

Плесень нельзя недооценивать в смысле опасности для здоровья, поскольку она не только выделяет ферменты – мы их воспринимаем как специфический запах. Есть и опасность преобразования их в слизистой нашего организма в результате химических реакций в токсичные соединения. Далеко не все плесени безвредны.

Ферменты плесени, оказываясь в организме человека, способны на такие неприятности для нас, как нарушение защитных процессов на клеточном уровне, а некоторые, мутируя, способны даже нарушать структуру ДНК, влияя на наследственность.

Слабое место плесени – это то, что мы можем сразу определить место её роста и увидеть источник, подпитывающий её.

Например: если плесень развилась на наружной стене помещения, то вероятнее всего, теплом она питается через трещину в стене, и образовалась эта щель из-за дефекта изоляции или отсутствия таковой,

В недавно построенных зданиях причина сырости – чрезмерная насыщенность влагой и непросушенность строения после окончания работ. А еще новые утеплители: долго держат тепло, а вот точка росы передвигается. Плесень может оказаться даже внутри панелей, и тогда новостройка будет «гнить».

Такие плесневые колонии устраняются промышленными альпинистами, которые обнаружив причину, ликвидируют саму плесень. Устранив причину, устраняют и наносят защитное покрытие, предотвращая тем самым возможность повторения роста плесени. Утепление домов со значительным сроком службы самостоятельно или самодеятельными бригадами непрофессионального уровня чревато тем, что обшивая стены плитами утеплителя, не заделав трещины и щели, они невольно создают тепличные условия для роста плесени под этими плитами.

Профессиональные строители выполняют ту же работу с предварительной обработкой мест повреждений стыков плит и трещин, затратят те же 1-2 дня, но дадут при этом защиту как от росы внутри помещения, так от роста плесени снаружи под обшивкой фасада дома.

Осторожно роса

Это другая причина развития грибка и плесени. Промёрзшие стены покрываются влагой точно так же, как это бывает на окнах. Если в помещении недостаточно мощная вентиляция, накопление влаги будет неизбежностью при недостаточности теплоизолирующих свойствах уличных стен.

При недостаточности вентиляции становятся фактором ухудшения безопасности от плесени и грибка – пластиковые окна. Герметичность рам и низкая термопроницаемость стеклопакетов создают благоприятный климат для ускорения развития грибка.

Грибок неприхотлив к поверхностям, на которых он распространяётся. Ему подходят и кирпич, бетон и дерево, пластик. Кирпич и бетон достаточно просто очищаются, а вот древесина пориста и с ней возникают сложности.

Очистка древесины от грибка невозможна без снятия некоторого наружного слоя. Деревянная стружка сжигается. Плесень не настолько живуча, зато растёт значительно быстрее. 70% древесины плесень может разрушить всего за год, поэтому профилактическая обработка обеззараживающими растворами не лишняя, как для конструктивных деталей, так и для мебели.

Деревянные изделия лучше обеззараживать не в помещении, а до внесения их внутрь, чтобы избежать случайного заражения других предметов или поверхности.

Наносим антисептик малярной кистью

Всегда существует риск того, что случайный человек выполнит свою работу небрежно. Но разве быстро бывает качественнее? Это улучшение может неожиданно только усугубить состояние жилища.

Поэтому не принимайте предложений от тех, кого вам рекомендовали ваши друзья или соседи. Соседям имеет смысл доверять, поскольку микроклимат в ваших владениях сходен.

Живущим на первых этажах стоит обращать внимание на появление плесени в углах комнат. Её обнаружение указывает на нарушение гидроизоляции в подвале. В запущенном состоянии плесень может распространиться и под напольным покрытием. Не стесняйтесь и не думайте, что это – мелочь. Обязательно обратитесь в жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающее ваш дом: на ранней стадии заражения грибок и плесень могут быть купированы наведением порядка в подвале.

Ровно то же самое можно посоветовать жителям верхнего этажа относительно потолков. Проявление плесени свидетельствует о нарушении гидроизоляции чердака и кровли и когда некачественно сделана заделка межпанельных швов в блочном и панельном доме

Средства дезинфекции грибка

Плесень и грибок можно победить, используя универсальные антисептические составы. Их ассортимент в виде растворов на прилавках магазинов широк, но наиболее стойким и долговечным может считаться лишь антисептическая грунтовка.

Отличными антибактериальными средствами являются: раствор марганцовки с незначительным добавлением йода, плотный раствор соды – все они хорошо противостоят плесени, как и раствор уксуса. А вот с грибком – сложнее, потребуется двух, а то и трёхкратная обработка перекисью водорода или содой. Возможно применение водного раствора аммиака (нашатыря), но при его использовании необходимо подумать о мерах собственной безопасности от его паров.

Профилактика от появления признаков плесени всегда предпочтительней, и если в силу конструктивных особенностей помещение имеет слабую вентиляцию, имеет смысл производить грунтовку поверхностей водорастворимыми красками, с добавлением в них антисептиков. Если помещение оборудовано вытяжной вентиляцией, то обязательно проверьте её достаточность и работоспособность. Вентиляция считается в идеальном состоянии, если пламя зажжённой спички, поднесённой к решётке короба, гаснет или почти гаснет. Не отклоняющееся пламя – сигнал обратиться в эксплуатирующую организацию.

Всеми доступными способами нужно давать возможность перемещаться воздушным массам в помещении, например, оставляя небольшое расстояние между мебелью и стеной, устанавливая на окна клапаны вентиляции или просто проветривать помещение.

Повышенную влажность после ремонта или строительства также не нужно терпеть, просушивая и проветривая помещение. Водостоки, нарушенные зимними наледями, также могут промочить стену и создать повышенную влажность в помещении. Устранения этой неисправности, как и нарушения защиты межпанельного шва – прерогатива жилищно-коммунальной конторы, в которую следует обратиться.

Комплекс мер по правильной заделке, герметизации, гидроизоляции, теплоизоляции, антисептической профилактике – приносит свои плоды.

Плесень, образующаяся на балконе – угроза заражения внутри помещения, и не стоит её недооценивать, а если при этом имеет место некачественная герметизация швов – это уже повод срочно делать капитальный ремонт.

Не нужно делить жилплощадь с колониями грибков, не стоит дожидаться пока споры грибков переселятся в организм человека, просто обратитесь к нашим специалистам и решите проблему плесени в вашем доме на долгие годы.

Если вы планируете качественный ремонт межпанельных швов в вашем доме, или планируйте отремонтировать крышу последнего этажа на балконе, то наша компания проводит работу по герметизации стыков и гидроизоляции в зданиях любых серий, и имеет самые положительные отзывы о качестве и сроках выполнения заказов.

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Как убрать сырость на стенах: причины и устранение проблемы

Регулярная приборка необходима, чтобы создать комфортные условия проживания в доме. Но поддержание чистоты вовсе не ограждает жильцов от образования сырости, а как следствие – плесени. О том, как убрать сырость на стенах самостоятельно, и чем опасны плесневые грибы для здоровья человека, расскажем в подробностях.

Причины образования

Прежде чем бороться с влажностью, нужно обнаружить ее источник. Часто сырость на стенах – это результат комплекса причин. Самые распространенные из них:

Протечки – случаются при поврежденной системе водоснабжения, сточной трубы, кровли крыши;
Неудовлетворительная вентиляция;
Негодная гидроизоляция перекрытий и фундамента;
Большое количество домашних растений;
Внешние факторы – близость реки, сильные дожди, грунтовые воды и т.д.

Однако самый главный фактор повышенной влажности – сам человек. В нормальных условиях взрослый человек вырабатывает до 2,5 литров водяного пара в сутки, включая таковой при приготовлении пищи, стирке, водных процедурах и т.д. Даже небольшое отклонение от норм, например, при сушке белья в ванной комнате, чревато последствиями.

Способы устранения

Найдя причину образования высокой влажности и устранив ее, можно приступать к сушке помещения. Такие дорогостоящие методы, как использование тепловых пушек, необходимы лишь для устранения последствий подтоплений или для очень больших помещений. В условиях квартиры или частного дома быстро устранить сырость на стенах способны следующие меры:

Обогреватель – устройство обеспечивает конвекцию воздуха; даже небольшой обогреватель справится с заданием за 1-2 дня;
Бытовой осушитель воздуха – мощность агрегата определяется размерами жилища; для устранения сырости на 50 м² достаточно устройства мощностью в 400 Вт;
Силикагель – вещество, впитывающее влагу и органические пары из воздуха; для использования в быту впускается в виде гранул, их нужно разложить в сыром помещении; сушка может длиться до недели;

Наконец, на сырость негативно влияет повышение температуры в доме. Используя систему отопления или камин на полную мощность, просушить стены можно сравнительно быстро. При этом метод плохо подходит для домов из бруса – из-за прямого воздействия сильной температуры деревянные конструкции могут растрескаться.

Плесень на стенах

Появление плесневых грибков в доме возможно, если высокая влажность (70% и более) существовала продолжительный срок. Из огромного многообразия видов плесени в природе появиться в человеческом жилище может лишь несколько:

Черная – самая опасная разновидность. Относится к четвертой группе патогенности. Особенно часто поражает строительные конструкции.
Белая – на стенах образуется редко, только при наличие конденсата на протяжении недель;
Синяя – поражает деревянные стены, приводит к гниению материала изнутри, его растрескиванию.

Помимо неэстетичного внешнего вида, плесень оказывает огромный вред и здоровью человека. Причина этого – насыщенность микотоксинами, разрушающими любые виды живой ткани. Попадание в организм происходит как через прямой контакт, так и через выделение спор и их проникновение в дыхательную систему. Если не убрать сырость в доме на стенах до развития на них плесени, возможны следующие заболевания:

Поражения кожи – микозы, дерматозы;
Поражение дыхательных путей – астмы, бронхит, кашель;
Расстройства пищеварительной системы;
Обострение хронических заболеваний – нервной системы, опорно-двигательного аппарата.

Особенно тяжело наличие плесени сказывается на аллергиках и людях с легочной недостаточностью.

Способы устранения

Плесневые грибки выводятся тяжело. Во всех случаях чистовое покрытие придется полностью снять – обои, штукатурку, а при большой глубине поражения и шпатлевку до самого основания стены. Исключением может быть лишь окрашенная поверхность, так как плесень с трудом проникает через слой краски, но сильнее распространяется по ее площади.

Убрать плесень и сырость в доме надежнее всего при помощи химических составов, часть из которых несложно приготовить в домашних условиях:

Антисептические грунтовки – специальные средства с высоким содержанием фунгицидов; с их помощью можно обработать стену на глубину до 0,5 см;
Бытовые отбеливатели – подойдут любые виды, имеющие в составе гипохлорит натрия;
Перекись водорода – используется 3%-ный состав; из-за отбеливающего эффекта не годится для обработки окрашенных поверхностей;
Перманганат калия – в быту встречается в виде раствора марганцовки; используется в виде смеси – 15 г на 1 литр воды;
Уксус и лимонная кислота – эффективны на начальной стадии развития плесени.

Даже после устранения грибка в помещении сохраняется характерный неприятный запах. Простой метод избавиться от него – обработать перекрытия раствором пищевой соды. Для его приготовления 15 г вещества растворяется в 100 мл воды.

Оптимальный микроклимат в доме

От микроклимата внутри помещений зависит многое, в том числе и здоровье обитателей. Но ничуть не меньше от температуры и влажности страдает и конструкция дома, сохранность стен, пола, потолочных перекрытий.

Чтобы обойтись без затратных ремонтов, важно поддерживать в помещениях оптимальный микроклимат. Таковой для влажности – не более 60% в зимнее время года и 65% в летнее. Для температуры воздуха – не менее 15°C. Заметить отклонение от нормы не сложно, сырость проявляется следующими признаками:

Конденсат на стеклах и участках стен, сочлененных с потолком;
Характерный «влажный» запах;
Разбухание деревянных конструкций; выражается, например, в плохо прикрываемых дверях;
Отсыревшие соль и сахар.

При первых признаках высокой влажности, медлить не стоит. Если не вывести сырость со стен вовремя, в скором времени обязательно образуется плесневый налет. Его устранение займет недели, может привести к необходимости косметического ремонта. «На глаз» определить влажность выше нормы проблематично, в этом поможет простой домашний прибор гигрометр.

Отметим, что повышенная влажность разрушительно действует не только на деревянные конструкции, приводя к их гниению, но и на каменные – кирпичные, бетонные. Пропитанные водой, они крошатся, процесс ускоряется в регионах с холодными зимами. Чуть меньше страдают металлические конструкции, но и они поддаются коррозии.

Профилактика

Чтобы жильцам не пришлось беспокоиться, как удалить сырость на стенах, важно знать эффективные способы профилактики ее появления. Достаточно принять ряд несложных мер:

Проветривать помещение не менее 10-15 минут каждый день, создавая сквозняк;
Сушить белье только на балконе или на улице;
Оборудовать систему вентиляции на кухне;
Использовать воздушные фильтры – более предпочтительны модели, оснащенные нера-фильтром;
Установить кондиционеры воздуха в сочетании с фунгицидными фильтрами против плесневых грибов;
Не злоупотреблять влажной уборкой.

Вывести грибок от сырости на стенах окончательно не так-то просто. Часто случается его повторное появление из спор, переживших обработку в глубине конструкции перекрытий.

Обеспечить собственное здоровье и сохранность жилища не так сложно. Для этого вполне достаточно соблюдать элементарные правила по уходу за помещениями. А при появлении плесени ни в коем случае нельзя пускать проблему на самотек.

Навигация по записям

Сырая стена в квартире: что делать?

Жители многоквартирных домов, особенно владельцы угловых квартир, иногда сталкиваются с неприятной проблемой мокрых стен зимой. Из-за разницы температуры воздуха снаружи дома и внутри квартиры на стенах начинает оседать конденсат.

Если не решить этот вопрос, постепенно появится черная плесень, а она в свою очередь провоцируют болезни дыхательных путей и тяжело выводится.

Поэтому важно правильно определить причину излишней конденсации влаги и устранить ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Почему мокнет стена в квартире?

Возможно несколько причин:

Промерзает наружная стена дома. Этот вариант относится к тем, кто живет в старых домах. Строители могли сильно сэкономить на теплоизоляции, понадеявшись на мощь центрального отопления. В таких домах зимой всегда холодно и сыро, стены очень холодные.
Недостаточная гидроизоляция. Такое происходит, чаще всего, на самых нижних или верхних этажах. Влага попадает либо через крышу из-за некачественной кровли, либо с подвала через пол. При слабой гидроизоляции мокрые пятна на стенах появляются не зимой, а осенью или весной, в максимально сырую погоду. При достаточно хорошем отоплении стена будет успевать высыхать.
Недостаточная вентиляция. Несмотря на то, что существуют определенные нормы, согласно которым проектируется дом, система вентиляции может плохо работать. По этой же причине сильно запотевают окна. Проблемы с циркуляцией воздуха в квартире встречаются довольно часто в самых разных типах домов.
Недавний ремонт. Единственный случай, когда мокрые стены – это, условно, нормально. При ремонте используется большое количество материалов, содержащих воду. По его окончании влага еще остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривалось. Со временем стены высохнут.

Сырая стена в квартире: что делать?

Как мы видим, причин излишней сырости на стенах не так уж много, возникает вопрос, как их устранить?

Если стены мокнут после ремонта, то здесь все просто: тщательно проветривайте помещение, а в холодное время года нужно позаботиться и о тепле. Если батареи особо не спасают, поставьте достаточное количество обогревателей.

Проблемы с вентиляцией могут быть как на отдельном участке квартиры, так и в целом. Локальный вариант легко разрешим, нужно убрать мешающие циркуляции воздуха предметы. Скажем, влага скапливается на небольшом участке стены за шторами и мебелью. Переставьте мебель, поднимите шторы, направьте вентилятор или обогреватель на этот участок.

Общая проблема с вентиляцией решается комплексным подходом: убедитесь, что внутриквартирные вентиляционные отверстия исправно работают, поставьте вытяжку на кухне, чаще проветривайте.

Недостаточная гидроизоляция – это уже более серьезный случай. Решение здесь только одно: необходимо найти участок, откуда поступает вода, и надлежащим образом его изолировать. Чаще всего страдают швы с наружной стороны здания. Доверить это нужно только специалистам. Частое проветривание в этом случае также рекомендовано, хотя нужно помнить, что полностью оно проблему не решит.

Промерзание внешней стороны дома еще один вариант, когда самостоятельные попытки справиться с напастью мокрых стен, могут не только не улучшить, но и ухудшить ситуацию. Многие, не имея возможности утеплить стену с внешней стороны здания, начинают утеплять помещение изнутри, и зачастую делают им еще хуже. Точка росы может сместиться, наоборот, ближе в квартиру, и вся влага будет собираться еще сильнее под утеплителем, а затем стекать в лужу.

Здесь важно понимать, что если вы не профессиональный строитель и промышленный альпинист, ваших знаний о технологии утепления стен может быть недостаточно, поэтому лучше довериться тем, кто работает с такой проблемой не один год.

Мокнет стена в квартире: куда обращаться?

Итак, вы открываете окна и форточки каждые два часа, приобрели обогреватель или тепловую пушку, но стены такие же мокрые, а воздух вместо свежести альпийских лугов дарует ощущение сырости. Что делать? Кому звонить?

Нужно писать заявление в управляющую компанию. Будьте ответственны и настройтесь идти до конца. Жилконторы решать такие проблемы не любят, но это их прямая обязанность. Предварительно пообщайтесь с соседями, наверняка у них та же беда.

Заявление составляется в письменном виде в двух экземплярах. В нем подробно укажите, как давно начали мокнуть стены, на каком участке, в какое время года.

Убедитесь, что ваше заявление зафиксировали, один вариант с отметкой о том, когда оно принято, оставьте себе.

Далее управляющая компания должна отправить к вам мастера для осмотра квартиры. В результате будет составлен акт, о том, что стена на самом деле сырая, с указанием причин. Требуйте копию такого акта.

После составления акта УК должна определить вариант ремонта (ремонт швов, утепление стены, ремонт крыши, устранение протечки в подвале) и сроки, в которые он будет выполнен. Старайтесь заполучить себе копию каждого документа.

Если дело застопорится, и будут нарушены сроки, со всеми этими копиями можно будет обращаться в компетентные органы, например, прокуратуру. Но доводить до этого, конечно, никто не хочет. Поэтому ваш серьезный настрой должен заставить специалистов ЖКХ поторопиться.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Сырая стена в квартире: что делать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

В доме завелась плесень,мы подскажем куда можно обратится

Во многих квартирах сегодня жителей беспокоит наличие плесени, появление которой может быть следствием неисправной вентиляции и повышенной влажности воздуха, а также непрофессионального обслуживания ЖКХ. Грибок, или бытовая плесень, является крайне опасной и токсичной для организма человека, поскольку приводит к заболеваниям дыхательных путей, приступам астмы, хронической аллергии и даже онкологии.

Неисправная вентиляция в доме – одна из главных причин, по которой грибок с легкостью проникает в дом и разрастается. Избавиться от проблемы, если не искоренить ее причину, практически невозможно. Поэтому, прежде чем задумываться о покупке средств для очистки поверхностей, следует сначала выяснить куда обращаться если в квартире плесень и почему она возникла.

Почему возникает грибок в доме

Плесенный грибок «поселяется», как правило, в квартирах первых и последних этажей. Это связано с неисправной или устаревшей вентиляцией, плохим отоплением и повышенным уровнем влажности в воздухе. Услуги по отоплению и проветриваю квартиры предоставляет ЖЭК, куда обращаться если в квартире возникла плесень нужно и необходимо.

Нормы СанПин предписывают, что современное оборудование по отопления и вентиляции домов полностью пригодно к эксплуатации и не может быть причиной возникновения плесенных наростов и других вредоносных вирусов в доме. Поэтому, если вы столкнулись с проблемой куда обращаться, если плесень на стене в квартире – смело вызывайте надлежащую службу для проверки и предоставьте доказательства своей жалобы.

Однако стоит помнить также о том, что проблема грибка в квартире может быть связана с вашим уходом за домом.

Дабы избежать возможных проблем с проверяющими службами, убедитесь, что:

квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;

батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;

цветы, если такие имеются, произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;

ванная комната регулярно убирается и обрабатывается фунгицидами;

сантехнические узлы находятся в исправном состоянии и обработаны гидроизоляционными веществами от протекания.

В нормах СанПиН четко прописано, что системы вентиляции и отопления не должны способствовать образованию плесени.

<br />

Заявление и акт

Если вы проверили все источники вероятного возникновения плесени в доме и окончательно убедились в том, что ответственным за появление грибка в доме является ЖЭК – можно предпринять следующие законом предписанные действия:

Составить акт с членом управляющей компании о случившейся проблеме. Не забудьте также привлечь своих соседей в качестве свидетелей и собрать подписи.

Написать жалобное письмо к вышестоящей инстанции, если ЖЭК не отреагировал на ваше заявление.

Отослать жалобу на свою проблему в письменном варианте и с подписями свидетелей по почте инспектору СанПиН.

Подождать реагирования от инспектирующих служб предписанный законом срок в 30 дней для устранения вашей проблемы.

Дождаться постановления суда и приезда специалистов из ЖЭК для очищения вашей квартиры и устранения неполадок, спровоцировавших загрязнение дома грибком.

Закажите бесплатно консультацию эколога

Плесень из-за неисправной вентиляции

Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией. В ней и находится главный корень проблем с плесенью. Вентиляционная система требует регулярной проверки и ремонта, а также чистки от паразитов и дезинфекции. Загрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.

Нарушение здоровой циркуляции воздуха способствует быстрому распространению грибка в квартире, избавиться от которого при плохой вентиляции практически невозможно.

Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением. Если лист всасывает внутрь – значит вентиляция работает и проблема возникновения плесени не связана с циркуляцией воздуха. Если же листок бумаги не двигается – пишите заявление в ЖЭК о плесени в квартире и ждите специалистов, которые помогут устранить эту проблему.

Помимо ЖЭКа на ваше жалобу могут отреагировать такие инстанции, как Роспотребнадзор и Санэпидемстанция. Их специалисты обязаны по закону откликнуться на ваше заявление и зафиксировать показатели загрязнения и степень заражённости вирусом в вашей квартире. Для написания правильной жалобы используйте следующий образец заявления о плесени в квартире:

Как очистить квартиру от плесени

Пока вы составляете заявление в ЖЭК и ждете приезда специалистов для оценки состояния зараженности – грибок не дремлет и продолжает распространять свои споры по дому, чем повышает риск заболеваний дыхательных путей и возникновения аллергических реакций.

На сегодняшний день существует большое количество эффективным средств для удаления плесенного грибка. Однако помните о том, что все эти средства содержат опасные токсины и могут навредить не только грибнице в вашей квартире, но и вашему здоровью. Используйте маски и перчатки, когда планируете чистку от плесени.

Хлорный раствор. Сильное токсичное вещество, которое разъедает грибницу, способно проникать в глубокие щели и трещины и удалять наросты плесени. Отлично подойдет для обработки грубых поверхностей в доме.

Нашатырный спирт. Помогает решить проблему с грибком, пока вы ищете ответ на вопрос куда обращаться если в квартире появилась плесень. Спирт стоит развести с водой и обработать пораженные поверхности, после чего обильно смыть водой и проветрить помещение.

Лимонная кислота и уксус. Плесенный грибок разрушается при воздействии на него высоких температур и кислоты. Лимонный раствор или уксус не только разрушат грибницу и предотвратят ее разрастание в будущем, но и помогут устранить неприятный затхлый запах в доме. Кроме того, раствор лимонной кислоты можно использовать в качестве профилактики от дальнейшего распространения вируса, распыляя небольшие дозы на потенциально пригодные для заражения поверхности.

Фунгициды из магазина. Современный рынок бытовой химии предлагает широкий ассортимент продукции для борьбы с плесневым грибком. Большая ее часть содержит специальные вещества фунгициды, которые эффективно справляются с грибком любого типа и способны очистить даже самые сложные места в вашем доме.

Перекись водорода. Использование данного бактерицидного средства возможно и в процессе очищения квартиры от уже возникшей плесени, и в качестве профилактических мер, поскольку он абсолютно безопасен для здоровья человека и домашних животных.

Профилактика на будущее

Если вы составили заявление, нашли ответ на вопрос: «Плесень в квартире, куда жаловаться?», дождались приезда сотрудников ЖКХ и полностью очистили квартиру от паразитов – расслабляться не стоит. Существует ряд превентивных мер, которые обезопасят ваш дом от заражения в дальнейшем, помогут самостоятельно справиться с малейшими очагами заражения и не заразиться опасными заболеваниями, спровоцированными грибком.

Вентиляция дома, регулярное проветривание.

Термоизоляция балконов, лоджий.

Качественный обогрев в квартире.

Регулярные влажные уборки и распыление небольшого количества лимонной кислоты или уксуса на очищенные или потенциально пригодные для заражения поверхности.

Содержание цветов в доме в надлежащих условиях: частая уборка, смена и проверка грунта, проветривание, достаточное количество тепла и света.

Своевременный вынос мусора и стирка белья, что не позволит бактериям скапливаться и размножаться в максимально пригодный для этого период.

Надлежащее содержание домашних животных и уход за ними.

Усиленный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной, регулярное проветривание, сушка белья и очищение стиральной машины от скопившейся грязи.

Основными правилами профилактики квартиры являются регулярная уборка и проветривание. Даже при неисправной вентиляции и несвоевременном реагировании на вашу жалобу ЖКХ, вы сможете защитить себя и своих близких от вероятности заражения опасным вирусом и распространения его по всему дому.

Специалисты лаборатории «ЭкоТестЭкспресс» помогут вам провести квалифицированную диагностику воздуха в вашем доме, определить содержание в нем бактерий и спор грибка, потенциально опасных и требующих устранения, найти наиболее подходящие вам способы решения проблемы и ее профилактики в дальнейшем. Предупредить проблему значительно проще, чем искать пути ее разрешения. Обращайтесь к опытным специалистам и всегда будьте в безопасности!

отвечает управляющая компания или жилец? — ЖКХакер

Рассмотрим, куда обращаться жильцу с жалобой, если в квартире обнаружена плесень, как провести экспертизу и за чей счет выводить.

Борьба с плесенью в квартире — ответственное мероприятие, которое нужно доверить профессионалам. Кроме того, это ведет к антисанитарии. Образование плесени возможно по двум причинам с точки зрения участия жильца:

плесень возникла по вашей вине: плохая уборка, влажность, которую вы поднимаете сами и т.д.
плесень и грибок может возникнуть из-за плохой вентиляции.

Как известно, по законодательству, жилец ответствен за то, что происходит в его квартире. Соответственно. если вы понимаете, что напасть случилась по вашей вине или случайна, ответственность за ее устранение ложится на вас, как и финансовое бремя.

Если заражение стало результатом плохой работы коммуникаций вне квартиры, вы можете потребовать исправления ситуации от УК.

Причины появления плесени

Более склонны к образованию плесени угловые квартиры на первом и последнем этаже, так как именно тут часто сочетаются несколько факторов:

избыточная влажность;
недостаточное отопление, которое не дает воде испариться;
плохая вентиляция, которая не справляется с отведением влаги и подачей свежего воздуха.

У вас плохое окно и поэтому в доме холодно и влажно? Причину придется исправлять жильцу. Но если дело в трещинах в стенах, плохой крыше, сломанной вентиляции — УК.

Кстати, также плесень может распространяться по вине соседа, который разводит антисанитарию, в таком случае вы фиксируете этот факт с помощью УК, а затем требуете компенсации и устранения причины через суд.

Жалоба на плесень в квартире

Начните с заявления в управляющую компанию. Его можно направить по звонку (вашу заявку зарегистрируют), через сайт госуслуг или по электронной почте.

Если управляющая компания не выходит на контакт или уклоняется от ремонта, следует обратиться в органы выше.

Сначала для уверенности проведите ряд экспертиз.

Составьте акт о состоянии квартиры. Нужна подпись собственника и представителя от УК. Если по вашей просьбе никто из компании не явился, тогда на их адрес направляется заказное письмо с уведомлением, в котором вы приглашаете уполномоченного прийти к вам по такому-то адресу, в дату и время. При игнорировании, акт составляется вам и заверяется подписями двух свидетелей (чаще всего просят соседей).
Уровень влажности в помещении — платная услуга, ее выполняют региональные центры гигиены и похожие органы, СЭС (следует искать по вашему региону). Траты возвратятся в случае суда или договоренности с УК, но только в случае, что коммунальщики действительно виноваты!
Сделайте фото, распечатайте и попросите свидетелей подписать его с датой! Также запишите видео с каким-либо доказательством текущей даты.

Этап 2. Госжилинспекция

При бездействии управляющей компании вы имеете право пригласить государственную инспекцию, представитель которой пригласить уполномоченного от УК, прибудет на место и оценит ситуацию.

Заявление оформляется в свободной форме. Вы можете воспользоваться сайтом госуслуг.

Если не только ваша квартира пострадала, можно скооперироваться с соседями. Тогда подайте коллективное заявление. Его рассмотрят в течение 30 рабочих дней.

После решения в вашу пользу, у коммунальной организации есть 45 суток на устранение проблемы. Некоторые граждане также прилагают к требованию оплатить или провести косметический ремонт в квартире, который требуется из-за плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор, который составит акт о состоянии квартиры.

Если ни один надзорный орган не помог, обращайтесь в суд. Но еще раз удостоверьтесь, что это точно вина УК! Иначе все издержки лягут на вас, а нервы потратятся впустую.

Обычно такие дела удовлетворяются в пользу жильцов. Но ситуации, когда жилец новостройки судится с застройщиком по поводу плесени в квартире, не так часто выигрываются. Из практики: истец подал заявление в суд на застройщика, так как в квартире обнаружилась плесень. Он просил вернуть деньги за квартиру и получить пени. Но плесень не обнаружилась на штукатурке и внутри стен, ответчика не признали виновным. Грибок был на обоях, плинтусах, гарнитуре, что появилось позже, так как квартира продавалась без отделки.

А то, что покупатель-жилец подписал акт приема и согласился с соответствием квартиры всем требованиям, не дает права выставлять застройщику претензии. Если плесень развилась из-за чистовой отделки и неправильном ремонте, жилец сам должен устранять проблемы.

Источник moydom.media

Основные причины: почему плесень так распространена в многоквартирных домах

Проживание в многоквартирном доме дает льготы. Но из-за того, что так много людей живет в одном месте, могут произойти несчастные случаи, которые приведут к заражению плесенью. Например, из бассейна на крыше может происходить медленная утечка, которая просачивается вниз по многим этажам, вызывая серьезное заражение помещений плесенью. Или унитаз или ванна переполнены в одной квартире, а квартиры внизу будут повреждены водой, особенно если потоп быстро не остановить.Мокрые стены, потолки и полы привлекают плесень. А плесень может вызвать серьезные структурные повреждения, а также проблемы со здоровьем и аллергию.

«Основная проблема в многоквартирных домах заключается в том, что вода течет вниз», — говорит Роберт Вайц, основатель RTK Environmental. «Он будет проходить через этажи к потолкам и стенам ниже. Когда это произойдет, вы рискуете заболеть плесенью », — объясняет он.

Все, что требуется для роста плесени, — это влажность, тепло и любые органические поверхности (например, гипсокартон и полы).В этих условиях плесень начинает расти в течение 24-48 часов. Плесень не только разрушительна, но и вредна для вашего здоровья.

Мы составили список основных причин заражения плесенью многоквартирных домов:

1. Неисправная кухонная техника

Неисправная кухонная техника — одна из самых частых причин появления плесени в многоквартирных домах. Медленные утечки из льдогенераторов, холодильников и посудомоечных машин, как правило, остаются незамеченными, поскольку линии подачи воды обычно скрыты.К тому времени, когда вы поймете, что существует проблема, обычно проявляющаяся в запахе или пятне, это, вероятно, большая проблема.

2. Прорванные трубы и неисправная сантехника

Обрыв труб — это кошмар многоквартирного дома. Сотни или даже тысячи галлонов воды могут пройти через холлы и лестничные клетки, не говоря уже о стенах, полах и потолках. Один разрыв трубы или протечка водопровода могут повлиять на десятки квартир и мест общего пользования. Требуются быстрые действия, чтобы как можно быстрее удалить гипсокартон, сухую структуру и оставшиеся полы.Рекомендуется относиться к воде как к огню — быстрое действие помогает предотвратить дальнейшие повреждения.

3. Прачечная в подвале

Во многих зданиях есть общая прачечная в подвале — все хорошо. Но также распространены складские помещения в подвале, где хранятся коробки и другие предметы из целлюлозы, на которых любит расти плесень. Влажность, создаваемая бельем, может вызвать рост плесени в любом подвале.

4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы HVAC часто вызывают распространение плесени в зданиях, особенно в летние месяцы, когда в системах кондиционирования воздуха образуется конденсат.Где влага, там и плесень. А поскольку споры плесени могут перемещаться по всему зданию через систему HVAC, можно ожидать, что колонии плесени обязательно разовьются.

5. Паровые трубы

Особенно в старых зданиях паровые трубы и старые радиаторы обычно протекают внутри стен или потолка, что остается незамеченным. Утечки пара обычно скрыты, поэтому повреждения и рост плесени могут оставаться незамеченными в течение недель или даже месяцев. Но затхлый запах сигнализирует о том, что поблизости плесень.

6. Водостоки на террасе

Листья и всевозможный мусор забивают стоки. Когда это происходит, воде некуда деваться, кроме как в соседнюю квартиру. Вода пойдет к самому слабому месту входа, которое может быть где угодно. Без должного тестирования определить сложно. Если у вас есть терраса, следите за чистотой сточных вод.

7. Указатель и экстерьер здания

Острие или бетонный раствор вокруг кирпича и окон, который обычно встречается в старых многоквартирных домах, — это еще один способ просачивания воды.Дождевая вода может попадать сбоку через поврежденные строительные материалы и попадать в наружные стены. Затем растет плесень, и когда вы видите что-то на стене своей квартиры, это обычно означает, что по ту сторону стены гораздо больше.

8. Плоские крыши и силосы

Плоская крыша часто может вызвать проблемы. Многие многоквартирные дома построены с плоскими крышами, которые могут разрушаться и провисать. И, если они не спроектированы должным образом, они не проливают воду, как должны.Затем вода проходит через крышу в квартиры внизу. Мы также видели бункеры для воды (резервуары для хранения воды), которые протекали или взрывались на крыше, что привело к массовому затоплению квартир внизу.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы подозреваете, что в вашей квартире плесень, лучше всего проверить ее. Если вы заметили запах или пятно, обратитесь к независимому специалисту, у которого есть технология, позволяющая обнаруживать воду за стенами и под половыми досками. Они могут выяснить, где находится плесень и что нужно сделать, чтобы ее удалить.

Конфликт интересов

Важно, чтобы две разные компании проводили тестирование и исправление. Почему? Когда одна и та же компания делает и то, и другое, это явный конфликт интересов и может потребовать дополнительных затрат на ненужный ремонт. Независимая испытательная компания сообщит вам, в чем именно заключается проблема, и предоставит вам план ее устранения. В этом случае ремонтная компания будет выполнять только необходимую работу, сводя к минимуму перерывы и затраты. В штате Нью-Йорк незаконно, чтобы одна и та же компания выполняла и тестирование, и исправление ошибок на одной и той же работе.

Кто оплачивает расходы?

Страхование

часто покрывает расходы на тестирование плесени и устранение неисправностей, особенно если это касается проблем с многоквартирным домом. Если вы арендуете и беспокоитесь о возможном появлении плесени, поговорите со своим арендодателем или администрацией здания. Самое главное — быстро решить потенциальную проблему. Живи хорошо! Быть здоровым!

Плесень в Квартире и Права Арендатора | Home Guides

Рэй Андерсон Обновлено 18 июля 2017 г.

Плесень и связанные с ней риски для здоровья вызывают беспокойство арендаторов во всем мире.Арендаторы и домовладельцы разделяют ответственность за борьбу с плесенью для обеспечения здоровых условий жизни. Арендаторы ожидают, что домовладельцы предоставят дома без плесени, вызванной протекающими крышами и окнами, неисправными водопроводными трубами и загрязненными каналами отопления и кондиционирования воздуха. Арендодатели, в свою очередь, рассчитывают на то, что арендаторы будут следить за тем, чтобы в их квартирах не было разливов, а также за чистотой и сухостью поверхностей на кухне и в ванных комнатах.

Типы плесени

Плесень размножается с помощью спор, невидимых невооруженным глазом.Они плавают в воздухе и приземляются на влажные поверхности, где начинают расти. Естественный влажный климат Калифорнии идеален для роста плесени на стенах, тканях, мебели, картонных коробках и бумажных изделиях. Плесень может быть черной, белой, зеленой или серой и известна под различными научными названиями: stachybotrys, penicillum, aspergilus, paecilomyces и fusarium. Многие плесени можно увидеть, а другие растут незамеченными на чердаках, в подвалах, за стенами, воздуховодами и в других скрытых местах.

Риски для здоровья

Хотя плесень не оказывает вредного воздействия на многих людей, вам может не повезти, если вы пожилой человек или человек из группы повышенного риска, страдающий астмой или ослабленной иммунной системой.После вдоха или прикосновения к микотоксинам плесени или токсическим веществам вы можете испытать любое количество аллергических реакций, включая чихание, насморк, красные глаза, дерматит, приступы астмы или, возможно, что-то более серьезное.

Обязанности арендатора

В влажные летние месяцы включайте кондиционер, чтобы снизить влажность в помещении, которая в противном случае способствовала бы росту плесени. Также проверьте конденсационную трубу кондиционера, которая, как известно, выливает конденсат на цокольный этаж, где также может расти плесень.Не допускайте появления плесени на кухне и в ванных комнатах, регулярно протирая поверхности слабым раствором отбеливателя или противогрибковым средством. Если вам не удастся удалить плесень из-за вашего небрежного отношения, вы рискуете понести финансовую ответственность за любой ущерб, причиненный плесенью.

Обязанности арендодателя

Арендодатели должны по закону поддерживать свои арендные платы в пригодных для жилья условиях. Это включает в себя ремонт протекающих крыш, окон и труб, например, а также гидроизоляцию подвалов и подползников, где может расти плесень.Неспособность арендодателя удалить плесень может вызвать у него юридические трудности, в том числе осуждение собственности, если результат теста на нездоровый уровень плесени окажется положительным.

Закон Калифорнии

Хотя нет никаких федеральных законов, определяющих допустимые пределы воздействия плесени, ряд штатов приняли законы для решения этого вопроса. Калифорния была первым штатом, принявшим закон о токсичной плесени в 2001 году, который вступил в силу 1 января 2002 года. Закон о защите от токсичной плесени был кодифицирован в соответствии с Кодексом здоровья и безопасности Калифорнии и Гражданским кодексом Калифорнии.Он уполномочил Департамент здравоохранения штата устанавливать допустимые пределы воздействия токсичных плесневых грибов и определять стандарты восстановления для этих плесневых грибов. Это также требует от домовладельцев, которые знают, что в их квартирах растет плесень, уведомлять об этом своих арендаторов.

Опции для арендаторов

Если арендодатель несет ответственность за плесень, отправьте ей заказное письмо с объяснением проблемы. Если по прошествии разумного времени она не ответит, а вы беспокоитесь о своем здоровье, подумайте о том, чтобы связаться с местным отделом здравоохранения.Жилищные органы Сан-Франциско рассматривают плесень как нарушение закона на том же уровне, что и накопление мусора или заражение паразитами. Таким образом, вашему домовладельцу может быть предъявлен иск, если он не уберет плесень.

Следует ли арендатору уехать, если обнаружена плесень? | На главную

Автор: Александр Харрис Обновлено 6 декабря 2018 г.

Плесень — это тип микроскопических грибов, которые размножаются во влажных условиях и растут на любом органическом материале, включая дерево, бумагу и волокна. Колонии плесени могут покрывать большую площадь и обычно имеют черный, белый, серый, коричневый или зеленый цвет.Плесень не только повреждает поверхности, на которых растет, но и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. В зависимости от вашей чувствительности к плесени и степени ее роста, неплохо было бы переехать из квартиры, если плесень присутствует.

Влияние плесени на здоровье

Лица, страдающие аллергией или астмой, наиболее подвержены риску развития симптомов, связанных с воздействием плесени. К таким симптомам относятся кашель, насморк, зуд в глазах и на коже, а также затрудненное дыхание. Более серьезные последствия включают гриппоподобные симптомы, респираторную дисфункцию, кровотечение из носа, диарею и головные боли.Вдыхание спор плесени, выпущенных в воздух, вызывает большинство заболеваний плесенью. Другие соединения, выделяемые активной плесенью, включая микотоксины, могут вызывать некоторые из наиболее серьезных последствий и являются предметом дальнейших исследований.

Плесень в вашей квартире

Первое, что вы должны сделать при обнаружении плесени в своей квартире, — это уведомить арендодателя. Почти каждый штат требует, чтобы домовладельцы незамедлительно убирали и устраняли плесень, как только они получают уведомление за свой счет.Однако арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности, если вы своевременно не уведомите его о появлении плесени, протечек или скопления воды.

Если ваш домовладелец не удаляет плесень после получения уведомления, и в результате у вас ухудшается здоровье, у вас есть дело о возмещении убытков против вашего арендодателя. Обязательно ведите подробный учет всех ваших проблем со здоровьем и общения с арендодателем для поддержки вашего дела.

Оставаться на месте

В ситуации, когда рост плесени представляет риск для здоровья и безопасности человека, такие штаты, как Вирджиния и многие другие, позволяют арендодателю переместить арендатора в другое жилое помещение или номер в отеле на срок до 30 дней. а домовладелец ремонтирует плесень в соответствии с профессиональными стандартами.

Если домовладелец сможет устранить рост плесени в вашей квартире в разумные сроки, вы по-прежнему будете связаны своим договором аренды.

Выезд

Если вы уведомили арендодателя о плесени, и он не выполнил свои обязанности по ее очистке, у вас, вероятно, есть основания для расторжения договора аренды и выезда. Точные процедуры различаются в зависимости от штата, поэтому убедитесь, что вы выполнили все обязанности арендатора в том месте, где вы живете, прежде чем предпринимать такие действия.

В Калифорнии при аренде жилья есть подразумеваемая гарантия пригодности для проживания. Это требует от домовладельцев устранения любых дефектов, которые делают квартиру непригодной для проживания, за исключением тех, которые вызваны непосредственно арендаторами. Если наличие плесени отрицательно сказывается на пригодности квартиры, а также на здоровье и безопасности жильцов, домовладелец нарушает данную гарантию, и съемщик должен выехать.

Расторжение договора аренды должно быть крайней мерой, но если ваше здоровье находится под угрозой, это может быть необходимо.Даже если вы чувствуете, что ответственность несет арендодатель и у вас есть документы, подтверждающие ваше требование, арендодатель все равно может принять решение подать на вас в суд для взыскания любой арендной платы, которая все еще причитается по вашему договору аренды. Если вы решите переехать, будьте готовы защищаться в суде. Однако, если вы выполнили свои обязанности арендатора и имеете доказательства, подтверждающие наличие плесени и свидетельствующие о том, что вы пострадали от связанных с этим последствий для здоровья, у вас есть очень веские доводы против арендодателя.

Как бороться с ростом плесени

Остановка распространения плесени во Флориде Квартиры

Плесень — это то, с чем не любит иметь дело ни один арендатор.Этот неприятный грибок может расти где угодно, а во влажных штатах, таких как Флорида, это может стать огромной проблемой. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, если ее не контролировать, поэтому вам нужно избавиться от нее как можно скорее. Также необходимо принять меры, чтобы плесень не разрасталась снова.

Прочтите это руководство и получите знания, необходимые для предотвращения появления плесени.

Не стесняйтесь загрузить наш распечатанный список уборки квартиры, чтобы вы могли очистить другие части вашего устройства.

Избавление от плесени

Если вы видите, что в вашей квартире начинает расти плесень, вам нужно сразу избавиться от нее. Чтобы очистить его, протрите его водой с добавлением отбеливателя или моющего средства. Не забудьте после этого тщательно высушить пятно, чтобы плесень не выросла снова.

При работе с плесенью целесообразно надевать защитное снаряжение, например очки и длинные перчатки. Споры плесени могут быть вредны для вашего здоровья, и вы не хотите, чтобы ваша кожа подвергалась их воздействию.Если у вас есть аллергия на плесень, было бы неплохо попросить кого-нибудь помочь вам с этой работой.

Заблаговременно позаботившись о плесени, вы сможете избежать хлопот, заставляющих арендодателя попасть в такую ситуацию. Теперь, когда вы знаете, как избавиться от плесени, вот несколько советов, которые помогут предотвратить ее рост.

Улучшите вентиляцию вашей квартиры

Один из лучших способов предотвратить рост плесени — улучшить циркуляцию воздуха в квартире. Влага является ключевым фактором, способствующим росту плесени, и рост плесени неизбежен, если в вашем помещении застаивается влажный воздух.Циркулируя по квартире сухой свежий воздух, вы можете регулировать внутреннюю температуру и бороться с ростом плесени.

Когда на улице сухой воздух, откройте несколько окон, чтобы впустить свежий воздух в квартиру. Чтобы воздуху было легче проходить через вашу квартиру, держите двери открытыми. Если в вашей квартире есть потолочный вентилятор, включите его, чтобы увеличить циркуляцию воздуха.

Если ваша стиральная машина, сушилка и другие устройства имеют вентиляционные отверстия, выходящие наружу, убедитесь, что они работают должным образом.Любые проблемы с вентиляционными отверстиями сохранят влагу в вашей квартире, что может способствовать распространению плесени.

Устранение утечек и повреждений как можно скорее

Утечки из труб и другого поврежденного оборудования также могут привести к образованию плесени. Если вы заметили утечку, вы должны сообщить об этом, чтобы домовладелец мог нанять механика. Как правило, вы можете предотвратить рост плесени, устраняя утечку через один или два дня после ее появления.

Если вы слишком долго игнорируете проблему, вы рискуете столкнуться со вспышкой плесени.Кроме того, из-за протечек вы тратите воду впустую, и вы не хотите, чтобы ваш счет за воду увеличивался за вашей спиной.

Контроль уровня влажности

Плесень быстро растет во влажной среде, поэтому было бы разумно поддерживать низкий уровень влажности в вашей квартире. Идеальный диапазон уровней влажности в квартире — от 30% до 50%. Если вы чувствуете, что ваша квартира слишком влажная, вы должны принять некоторые меры, чтобы сделать воздух более сухим.

Отличное устройство для вашей квартиры — это осушитель воздуха.Осушители всасывают влажный воздух вокруг вашего устройства и удаляют влагу, которую он несет. Затем чистый воздух выдувается обратно, в результате чего в квартире менее влажно. Просто нужно время от времени убирать влагу, чтобы прибор работал исправно.

Вы также можете снизить уровень влажности, приняв ежедневный более короткий душ. Если вы готовы к этому, попробуйте также использовать более холодную воду, когда вы принимаете душ. Это снизит ваши счета за электричество.

Другие советы по предотвращению образования плесени

Вот еще несколько советов, которые помогут снизить влажность и предотвратить рост плесени:

Во время приготовления не забывайте накрывать крышкой, чтобы держать под контролем пар.
Немедленно вытрите любые пролитые жидкости.
Магазин устойчивых к плесени продуктов и предметов декора для использования в вашей квартире.
Купите влагомер для проверки уровня влажности в каждой части вашего устройства.

Некоторые из этих советов также могут помочь вам сэкономить энергию в вашей квартире. Хотите узнать больше?

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, вы можете быть обеспокоены потенциальными проблемами со здоровьем и ответственностью.Узнайте больше о том, кто отвечает за устранение проблемы с плесенью, и что вы можете с этим сделать.

Что такое плесень и где она находится?

Плесень представляет собой опасность для окружающей среды, которая может существовать в квартирах и сдаваемой в аренду собственности. Плесень бывает разного цвета, текстуры и запаха плесени. Некоторые виды плесени хорошо видны, но другие виды плесени могут скрываться в менее доступных местах внутри вашей квартиры или арендуемой недвижимости.

Плесень, которой для роста необходима влага, можно найти во влажных или пропитанных водой материалах, таких как газеты или картонные коробки, потолочная плитка или обшивка стен.Естественно влажные районы, такие как южная часть Соединенных Штатов или части Техаса и Калифорнии, могут быть более восприимчивыми к плесени. Однако правда в том, что плесень может существовать везде, где присутствует влага.

Как плесень может повлиять на ваше здоровье?

Плесень может быть неприглядной, но в некоторых случаях может быть опасна для вашего здоровья. Важно знать о потенциальной опасности для здоровья, связанной с плесенью, чтобы вы могли заметить симптомы и знать, что делать.

Ядовитая черная плесень может представлять опасность для здоровья, если вы обнаружите ее в своей квартире или арендуемой собственности.Stachybotrys chartarum — это один из видов токсичной черной плесени, который обычно имеет черный или темно-зеленый цвет. Эта плесень выделяет споры, питаясь обычными бытовыми материалами, которые подвергались воздействию влаги, такими как ковер, изоляция или гипсокартон. Если люди вдыхают или проглатывают эти споры, они могут вызвать опасные для здоровья симптомы, особенно в случае длительного воздействия плесени.

Имейте в виду, что токсичная черная плесень в квартире может по-разному влиять на здоровье разных людей.Некоторые люди могут вообще не испытывать симптомов, в то время как у людей с повышенной чувствительностью или аллергией на плесень могут наблюдаться следующие симптомы воздействия:

Красные и зудящие глаза
Свистящее дыхание или кашель
Заложенный нос
Боль в горле
Кожная сыпь

У людей, страдающих астмой, некоторые плесневые грибки также могут вызывать приступы астмы. Воздействие также может вызвать затруднение дыхания у людей с хроническими респираторными заболеваниями.

Помните, что некоторые виды плесени не слишком вредны для вашего здоровья. Хотя вы, например, захотите удалить плесень, которая растет на плитке для душа, эта плесень более неприглядна, чем опасна для вашего здоровья. Если в вашей квартире плесень, возможно, вам понадобится эксперт, чтобы определить, может ли плесень нанести вред вашему здоровью.

За что отвечает мой арендодатель в моей арендуемой собственности?

Хотя законы штата и местные законы могут различаться, в целом домовладельцы несут ответственность за обеспечение жилой и безопасной арендуемой собственности и за ремонт потенциальных источников влаги, которые могут привести к росту плесени, таких как протекающие трубы.В нескольких штатах, в том числе в Калифорнии, Техасе, Мэриленде и Нью-Джерси, а также в городах, включая Сан-Франциско и Нью-Йорк, установлены руководящие принципы по допустимым стандартам по плесени. Не существует федерального закона, устанавливающего строительные стандарты в жилых домах в отношении плесени или пределы допустимого воздействия.

Для получения дополнительной информации о местных законах и постановлениях, касающихся плесени, обратитесь в департамент общественного здравоохранения штата или департамент по охране окружающей среды штата или на местный уровень.

Законы вашего штата могут также обеспечить некоторое облегчение, когда рост плесени представляет угрозу для здоровья и безопасности человека. Например, в Вирджинии и нескольких других штатах домовладелец может переместить арендаторов в другое жилое помещение или отель на срок до 30 дней, пока плесень не будет устранена.

Обычно, как арендатор, вы должны предупредить арендодателя, если вы обнаружите плесень на участке. Если ваш домовладелец может исправить проблему плесени в разумные сроки, тогда вам хорошо.В некоторых штатах, если ваш арендодатель не решит проблему плесени в течение разумного периода времени после того, как вы подняли вопрос, вы можете либо удержать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена, либо оплатить ремонт самостоятельно и вычесть стоимость ремонта пресс-формы из вашей арендной платы. Однако вам следует проконсультироваться с законами своего штата и обратиться к юристу, прежде чем предпринимать такие действия, и сообщить домовладельцу о проблемах с плесенью.

Кроме того, существуют некоторые обстоятельства, когда вы, как арендатор, можете нести ответственность за рост плесени, а именно, когда рост происходит из-за вашего поведения.Например, создание высокой влажности или несоблюдение чистоты в квартире может означать, что вы, как съемщик, несете ответственность за любую плесень, которая в результате этого растет. Помните, что ваша квартира хорошо вентилируется и соблюдайте правила домашней уборки, чтобы предотвратить рост плесени.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы заметили рост плесени, которую, по вашему мнению, должен удалить арендодатель, вам следует уведомить об этом своего арендодателя или управляющего имуществом.Предоставьте письменное уведомление, чтобы у вас была запись о вашей жалобе. Если домовладелец не согласен с тем, что ваша квартира заражена потенциально токсичной плесенью, вам, возможно, придется заплатить за тестирование и осмотр самостоятельно.

Если арендодатель не ответит на ваши вопросы, обращение за помощью может зависеть от того, живете ли вы. Например, в ситуациях аренды в Калифорнии арендаторы могут использовать стратегии самопомощи по удержанию арендной платы или ремонту и удержанию. Другими словами, арендаторы самостоятельно проводят уборку и вычитают стоимость из своих арендных платежей.

Если вы заметили плесень в своей квартире, не паникуйте. Некоторые виды плесени могут быть опасны для здоровья, но обычные плесени, такие как плесень, которая может расти внутри душа в ванной, не опасны. Вы можете легко очистить эти типы плесени с помощью повседневных чистящих средств. Если вы считаете, что плесень в вашей квартире может быть токсичной или опасной для здоровья и безопасности, немедленно сообщите об этом арендодателю. В зависимости от обстоятельств, ваш домовладелец может нести ответственность за удаление плесени.

Изображение обложки через iStock.com/chuckcollier

Причины появления плесени в квартирах

ОБНОВЛЕНО: 29 сентября 2020 г.

Редко бывает и дня, чтобы не было сообщения о плесени в квартире где-нибудь в США, приводящей к потере или повреждению имущества, серьезным последствиям для здоровья и юридическим последствиям. Быстрый поиск в Google Новостях по запросу «плесень для квартиры» дает около 75,300 результатов с многочисленными отчетами со всей страны, сделанными за последние несколько недель.

Результаты поиска в Google News «Плесень в квартирах»

Работая с сотнями застройщиков, управляющих недвижимостью, инженеров-механиков и консультантов по дизайну за последние несколько лет, стало очевидно, что единственного объяснения причин появления плесени в квартирах не существует. Однако все согласны с тем, что наличие плесени приводит к потере дохода, затратам на восстановление, плохой рекламе, проблемам со здоровьем и потенциальным юридическим последствиям.

Оценки аварий в жилых домах, связанных с влажностью и плесенью, в Соединенных Штатах в настоящее время составляют миллиарды долларов ежегодно.В центре дискуссии находится вопрос об ответственности между арендодателями и арендаторами. Обучая домовладельцев и арендаторов, мы можем внедрять решения по контролю влажности, поддерживать здоровье в квартирах и предотвращать рост плесени за пределами квартир, где это необходимо.

Более того, отсутствие единого понимания причин появления плесени часто пронизывает СМИ, государственных служащих и даже судебные системы. Эта статья призвана дать общее представление о причинах влажности и роста плесени в квартирах.

Управление влажностью может помочь предотвратить появление плесени

• Проблема плесени — это ВСЕГДА проблема избыточной влажности

• Избыточная влажность может возникать из-за утечек, вентиляции и действий людей, таких как приготовление пищи, уборка, принятие душа и даже дыхание

• Утечки (погодные или водопроводные) являются результатом разрушения здания и должны быть немедленно устранены — ответственность за утечки обычно ложится на домовладельца.

• Вода находится в воздухе — количество зависит от различных факторов.Как правило, арендодатели и арендаторы плохо понимают принципы использования водяного пара.

• Поддержание необходимого уровня влажности (водяного пара) внутри квартир является обязанностью как арендодателя, так и арендатора.

Избыточная влажность может вызвать конденсацию в квартирах.

Конденсация возникает, когда влага в воздухе «конденсируется» в жидкую воду на прохладной поверхности. Температура поверхности, при которой это происходит, называется «точкой росы».

В случае утечки воды арендаторы должны незамедлительно уведомить арендодателя о том, что вода протекает в квартиру. Поступая таким образом, арендатор защищает структурную целостность жилища, одновременно предотвращая рост плесени, которая, вероятно, возникнет в результате утечек, о которых не сообщается или которые не устраняются в кратчайшие сроки. Чаще, чем физические утечки, является наличие в воздухе избыточной влаги (высокая относительная влажность). Типичным примером может быть нежелательный конденсат на окнах.

Влага, скопившаяся на подоконниках, может проникать в полости стен, вызывая скрытый рост плесени на древесине и стеновых плитах на бумажной основе. Концепция конденсации важна. Конденсация происходит, когда влага, взвешенная в воздухе (водяной пар), «конденсируется» в жидкую воду на прохладной поверхности. Температура поверхности, при которой это происходит, называется температурой «точки росы». Точку росы можно контролировать, контролируя как комнатную температуру, так и относительную влажность (RH).

Четыре фактора должны присутствовать для

Mold для роста:

• Споры плесени

• Температура

• Органические материалы (пищевые продукты)

• ВЛАГА

Хронический избыток влаги в квартирах приведет к росту плесени.[1]

Споры плесени встречаются в природе и присутствуют ВЕЗДЕ.

Почти каждая поверхность квартиры и ее обстановка покрыты микроскопическими спорами плесени, которые неизбежно проникают через дверные проемы, при перемещении людей или домашних животных и в вентиляцию. Споры плесени бездействуют, пока влага не активирует их рост. Пока есть влага, плесень будет продолжать расти, расширяясь с одной поверхности на другую. Распространение плесени причиняет материальный ущерб и приводит к негативным последствиям для здоровья.К органическим предметам (источникам пищи) относятся мебель, одежда и строительные материалы.

Влага — единственный фактор, который можно в достаточной мере контролировать.

Контроль температуры зависит от механических ограничений, окружающей среды и предпочтений арендатора. Негабаритные системы HVAC распространены в многоквартирных домах. Важно отметить, что обычные системы кондиционирования воздуха работают на основе ощутимых (температурных) входных сигналов. Удаление водяного пара с помощью систем кондиционирования воздуха зависит от того, как долго работает кондиционер, и является вторичным по отношению к основной функции — регулированию температуры.

Удаление водяного пара с помощью систем кондиционирования воздуха зависит от продолжительности работы кондиционера и является вторичным по отношению к основной функции — регулированию температуры.

Хорошим примером этого сценария может служить жилье для престарелых. Эти апартаменты, как правило, меньше среднего размера семейного жилья. Самый маленький обычный сплит-кондиционер обеспечивает охлаждение на 18 000 БТЕ (или 1,5 тонны), что может быть больше, чем требуется.Для многих квартир пожилого возраста это означает, что арендатор вынужден выбирать между «переохлаждением» и установкой термостата на более низкую температуру для адекватного осушения. Чаще всего пожилые люди предпочитают не включать кондиционер, что приводит к чрезмерной влажности и, в некоторых случаях, плесени.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это высокопроизводительный дизайн. Захватывающая влага стала непреднамеренным последствием плотно построенных энергоэффективных зданий. Хотя более плотные ограждающие конструкции снижают ощутимую охлаждающую нагрузку и экономят энергию за счет сокращения времени работы кондиционера, они также задерживают излишнюю влагу внутри квартир.В плотно закрытой квартире влага накапливается в результате нормальной жизнедеятельности обитателей. Как указывалось ранее, обычные кондиционеры не работают в зависимости от содержания водяного пара или относительной влажности. Типичная квартирная система HVAC служит только одной цели — повышать или понижать температуру. Когда в квартире появляется плесень, это не из-за тепла, а из-за влажности.

Высокая относительная влажность в помещении может вызвать рост плесени в квартирах

Не используйте вентиляцию, если точка росы на открытом воздухе выше 55.[2]
Убедитесь, что в сушилке для белья имеется надлежащая вентиляция.
Готовьте с крышками, чтобы не допустить пара.
Не сушите одежду на домашних бельевых веревках или вешалках.
Немедленно убирайте разливы и загрязнения.
Уменьшите количество водяного пара с помощью эффективных вытяжных вентиляторов для ванных комнат, кухонь и подсобных помещений над обычными источниками влаги. Убедитесь, что вытяжные вентиляторы действительно перемещают воздух (удерживайте ткань под вентиляционным отверстием, чтобы проверить поток воздуха).
Подтвердите соответствующий уровень относительной влажности в помещении с помощью надежного цифрового термометра / гигрометра.
Постоянно поддерживайте относительную влажность ниже 60 процентов и при необходимости используйте осушитель. [3]

Почему имеет значение размер осушителя

Использование осушителя воздуха в домах — самый надежный способ обеспечить постоянное поддержание соответствующего уровня относительной влажности в квартирах.

Осушители воздуха для всего дома имеют подходящие размеры для больших домов на одну семью. Хотя они адекватно удаляют из квартир лишнюю влагу, общие жалобы включают чрезмерный шум и вытеснение тепла , а также отсутствие оперативного контроля .Если арендатор решит не использовать кондиционер, он вряд ли будет использовать осушитель. Блоки всего дома также управляются настенным осушителем, похожим на термостат. Кроме того, осушители воздуха в доме устанавливаются вместе с существующим воздухообрабатывающим устройством HVAC, которое требует интеграции в механическую систему. Для установки этих систем требуется лицензированный специалист по HVAC.

Переносные осушители воздуха могут быть менее дорогими, но при попытке контролировать влажность внутри квартир возникают другие проблемы.Они неудобны, часто, требуют опорожнения вручную, , а также полагаются на сотрудничество с арендатором для работы . Стоит ли полагаться на то, что арендаторы будут должным образом обслуживать портативное устройство, риска? Во многих ситуациях нецелесообразно ожидать от арендаторов эффективного использования осушителей воздуха. Жалобы жильцов на переносные осушители варьируются от слишком высокой громкости, выброса горячего воздуха в квартиру, угроз безопасности и даже неудобств, связанных с тем, что не забывают опорожнить бак.Это контрпродуктивно для процесса удаления влаги, поскольку плесень может расти практически везде, где присутствует влага.

Непрерывный контроль влажности

В настоящее время в США доступен только один универсальный осушитель воздуха, специально разработанный для квартир. Отмеченный наградами, сертифицированный ENERGY STAR® осушитель воздуха IN Wall / ON Wall IW25-4 от Innovative Dehumidifier Systems. IW25-4 передает управление влажностью в квартире прямо в руки домовладельцев и владельцев недвижимости.Постоянная система осушителя, созданная для обеспечения ежедневного контроля влажности, включает в себя защищенную от взлома крышку, которую можно снять только с помощью специального инструмента. IW25-4 можно быстро установить внутри внутренней стены между имеющимися стойками или повесить прямо на стену. После установки он работает независимо от системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тихо и эффективно удаляя лишнюю влагу и предотвращая появление плесени в квартирах. Система осушения, дренажная непосредственно в существующие водопроводные сети, или дополнительный внутренний конденсатный насос (приобретается отдельно), устанавливаемый в агрегат для удаления скопившегося конденсата, разработан для управления влажностью без помощи рук.

Для домовладельцев и арендаторов, которые ищут экономичное и эффективное решение для предотвращения плесени и удаления влаги в квартирах, осушитель воздуха IW25-4 для дома имеет большой смысл.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы распечатать эту статью в формате PDF.

[1] Позиционный документ ASHRAE по ограничению плесени и сырости в зданиях, утвержденный Советом директоров ASHRAE — 27 июня 2012 г., https://www.ashrae.org

[2] Moisture Science 101, Дэн Велкин; https: // www.acca.org/wp-content/uploads/2014/01/Welklin-Class-notes-Moisture-Science-101.pdf

[3] Краткое руководство по плесени, влаге и вашему дому, Агентство по охране окружающей среды США; https://www.epa.gov/mold/preventionandcontrol.html

Как остановить рост плесени | Полное руководство

Там, где есть влага, есть плесень. А там, где есть плесень, обязательно последуют проблемы со здоровьем, особенно у людей, которые к ней чувствительны.

Если вы не хотите страдать от раздражения горла, заложенности носа, раздражения глаз, кашля или раздражения кожи, то обязательно устраните их рост дома.

Как остановить рост плесени в доме

Контроль влажности. Поддерживайте уровень влажности ниже 60 процентов.
Быстро высушивает влажные материалы. Плесень вырастет всего за два дня.
Очистите, продезинфицируйте и высушите поверхности, склонные к росту плесени. Пароочиститель может.
Устраните утечки. Заменить ветхие старые трубы. Устраните протечки на крыше, стенах и фундаменте дома. Регулярно прочищайте дренаж агрегатов HVAC.
Тщательно просушите вещи перед хранением.
Улучшите воздушный поток дома. Начните с чаще открывать двери шкафа и перемещать мебель подальше от стен, чтобы обеспечить лучшую вентиляцию ограниченного пространства. Чем больше окон вы сможете открыть, тем лучше.
Следите за вентиляцией подвала. Сделайте дренаж в фундаменте, установите осушитель, утеплите стены, установите тепловую плоскость и дайте всей комнате высохнуть.

Как остановить рост плесени на стенах

Подготовьте пораженные стены с обычными белыми, черными или голубоватыми пятнами плесени на стенах.Если он распространился на соседние участки, например, на ковер или другие предметы, удалите их со стен и утилизируйте все, что сможете.
Скраб как можно сильнее. Используйте смесь из одной части отбеливателя и трех частей воды и смешайте ее с жесткой очисткой с помощью прочной губки или щеточки для чистки. Дайте раствору впитаться в течение нескольких минут. В еще худших случаях вам может потребоваться использовать эту отбеливающую смесь со специальным средством для удаления плесени. Обязательно наденьте резиновые перчатки и респираторную маску для защиты и включите вентилятор.
Полностью высушите стены.

Стены — очень частое место для роста плесени, особенно во влажных помещениях, таких как подвалы, туалеты и прачечные.

Хотя борьба с плесенью на стенах может быть такой же простой, как очистка с помощью чистящих средств, убивающих плесень, существует ряд ситуаций, которые могут оказаться гораздо более сложными.

Если на пористом гипсокартоне растет плесень, простого протирания будет недостаточно для выполнения работы. Целлюлоза, содержащаяся в гипсокартоне, является одним из наиболее распространенных материалов, на которых в доме растет плесень, и поэтому может представлять серьезную проблему.

Если реставрация, поврежденная водой, происходит во влажной среде, в результате чего неокрашенный гипсокартон подвергается воздействию влаги, весьма вероятным результатом является рост плесени.

Когда это происходит, ваша ставка состоит в том, чтобы вырезать все пораженные участки, немедленно избавиться от них и заменить их.

Поскольку плесень имеет тенденцию быть гораздо более скрытной, чем просто расти для всеобщего обозрения, другим частым явлением является рост плесени за вашими стенами.

Небольшие полости вне поля зрения могут задерживать влажность и влажный воздух, что является идеальным местом для роста плесени.В этих случаях проверка плесени и инвазивный осмотр должны проводиться профессионалом для оценки ущерба.

Имейте в виду, что плесень может расти и за обоями, поскольку клей, прилипающий к бумаге к стене, часто может поглощать влагу и, в свою очередь, производить плесень.

Плесень обычно растет в местах с высокой влажностью и влажностью. Если вы подозреваете, что это может быть проблемой, коммерческий осушитель воздуха будет хорошей инвестицией.

Как остановить рост плесени в ванной комнате

Удалите и замените герметик или уплотнение, пораженное плесенью.
Используйте эффективные химические вещества, убивающие плесень, для очистки ванной комнаты, например уксус, отбеливатель или перекись водорода, но не смешивайте эти продукты, чтобы избежать токсического воздействия.
Во время уборки держите двери и окна в ванной открытыми. Это должно высушить ванную комнату и лишить плесени излюбленного места.

Как предотвратить рост плесени в ванной комнате

Купите эффективный вентилятор для каждой ванной комнаты дома. Вентиляционные отверстия могут выводить влагу из ванной и выводить ее наружу.В зависимости от размера вашей ванной комнаты найдите вентилятор с нужным объемом кубических футов в минуту (кубических футов в минуту).
Используйте вентилятор правильно. Включите вытяжку во время принятия ванны или душа и оставьте ее включенной еще на 30 минут после выхода из ванной. Найдите вентилятор с таймером для вашего удобства.
Используйте ракель. Возьмите за привычку сушить душевые стенки или ванну с помощью ракеля.
Устраните утечки. Как только вы заметите утечки, немедленно устраните их. Отсрочка ремонта только поощрит рост и закрепление плесени.
Просушите все в ванной. После использования губок, мочалок и бутылочек с продуктами выньте их из душа и дайте им высохнуть.
Регулярно стирайте полотенца, коврики и коврик.

Как остановить рост плесени в подвале

Ищите плесень далеко за пределами видимых поверхностей, потому что они имеют тенденцию распространяться дальше, чем открытые части.
Удалите мешки, коробки и другие предметы, находящиеся поблизости, и поместите их в мешки для мусора, особенно те, которые соприкасались с плесенью.
Удалите ковры и другие напольные покрытия, на которых, как вы подозреваете, может появиться плесень. Утилизируемые предметы можно очистить с помощью раствора или восстановить с помощью очистки паром.
Приготовьте распылитель с бурой, уксусом и водой или отбеливателем и распылите раствор на стены, окна, трубы и другие приспособления. Оставьте на один-два часа.
На улице немедленно утилизируйте загрязненные материалы, за исключением одежды и ковров, которые можно стирать, и некоторых металлических, пластиковых или влагостойких материалов, которые, по вашему мнению, можно очистить и сэкономить.
Повторно распылите поверхность в подвале через два часа. Лучше переусердствовать, чем дать спорам плесени больше шансов снова вырасти. Потрите поверхности как можно сильнее и используйте щетки для удаления труднодоступных мест.
Тщательно промойте очищенные поверхности снова и снова.
Нанесите на поверхности бура в последний раз перед тем, как оставить их сохнуть.
Когда подвал высохнет, отремонтируйте и отремонтируйте его с новым полом и изоляцией и верните предметы, которые вы сняли с него.

Подвалы известны своей влажностью и поэтому являются рассадником вредной плесени.

Хотя небольшое количество плесени здесь и там может не показаться вам серьезной проблемой, вы должны знать, что плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем при вдыхании.

Если ваши дети часто играют в подвале и у вас плесень, это может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Ваша ставка — остановить рост плесени в ее следах и принять меры для предотвращения ее роста в будущем.

Определите все проблемные места в подвале. Обычно это прачечные, ванные комнаты и окна. Поскольку в подвалах обычно холодно и сыро, возможно, это не единственные места, на которые стоит обращать внимание.

Обязательно отремонтируйте и замените все участки, поврежденные водой, немедленно, так как в этих областях может вырасти плесень, а затем распространиться на области, окружающие повреждение.

Правильная вентиляция подвала также является ключом к предотвращению роста плесени. Убедитесь, что ваши ванные комнаты и прачечные оборудованы вентиляторами, а также убедитесь, что любой прибор, выделяющий влагу, правильно отводится наружу, а не на чердак.

Если движение воздуха в подвале является проблемой, подумайте о покупке воздуховода, чтобы поддерживать надлежащую вентиляцию в подвале.

Оставлять окна открытыми в засушливые дни — это дополнительный способ обеспечить надлежащую вентиляцию подвала.

Приобретение осушителя воздуха в подвале — один из наиболее эффективных способов остановить рост плесени в подвале.

Вы будете удивлены, узнав, сколько влаги в вашем воздухе каждый раз, когда вы опорожняете осушитель! Жилые блоки идеально подходят для подвала в доме.

Как предотвратить рост плесени в подвесном пространстве

Убедитесь в отсутствии утечек в потолке и стенах подвесного помещения, особенно в компонентах водопровода и воздуховодах HVAC.
Водосточные желоба и водосточные желоба должны распылять воду в направлении от фундамента дома, чтобы вода не попадала в подполье.
Обеспечьте надлежащую вентиляцию в помещении, при этом, как правило, 1 квадратный фут вентиляции на каждые 150 квадратных футов пространства для обхода.
Изолируйте пол и фундаментные стены полиэтиленовой пленкой.
Проверяйте изоляцию два раза в год или ежегодно на наличие проблем с водой.
Вентиляционные отверстия осушителя должны выпускать воздух наружу, а не в пространство для ползания, чтобы показания влажности в помещении не превысили желаемый уровень от 30 до 50%.

Как остановить рост плесени в шкафах

Откройте окна, расположенные ближе всего к поврежденному шкафу, прежде чем положить брезент или защитный слой на пол вашего туалета.
Носите маску для защиты, особенно в ограниченном пространстве туалета.
Распылите воду на пораженные участки туалета, чтобы споры не попали в воздух.
Приготовьте ведро, полное теплой воды с мягким мылом для посуды.
Протрите форму для туалета жесткой щеткой, смоченной в чистящем растворе.
Промойте раствор моющего средства еще раз, разбрызгивая воду.
Высушите все поверхности шкафа, оставив окна и двери открытыми для более тщательной сушки.

Как остановить рост плесени на древесине

Наденьте воздушную маску.
Пропылесосьте пораженный участок, чтобы удалить свободные споры.
Используйте теплую воду и мыло для окрашенного или окрашенного дерева или отбеливатель для необработанного дерева. Вы также можете использовать уксус, чтобы размягчить плесень в течение часа, прежде чем протирать ее, или разбавленный отбеливатель в худших случаях.
Отшлифуйте недавно очищенную область, чтобы избавиться от остатков плесени. После этого вы можете отполировать его, чтобы плесень не вернулась.

Как предотвратить рост плесени на дереве

Контроль влажности древесины.Если они уже намокли, их следует подвергнуть сушке в печи, чтобы древесина оставалась сухой и устойчивой к плесени.
Используйте химическую обработку для эффективного уничтожения и предотвращения роста спор плесени.

Как предотвратить рост плесени после наводнения

Не допускайте попадания воды или влаги.
Выбросьте загрязненные материалы, которые вы больше не можете сберегать, например ковровые покрытия, гипсокартон, мебель, продукты питания или лекарства.
Высушите и продезинфицируйте предметы, которые вам удалось спасти.
Очистите все поверхности дезинфицирующими средствами.
Просушите весь дом или здание в течение одного-двух дней, используя осушители и вентиляторы для удаления влаги.

Как остановить рост черной плесени

Черная плесень состоит из нескольких видов ядовитой плесени, которые процветают во влажных средах, и ее можно распознать по черному или зеленовато-черному оттенку.

Избавьтесь от источника влаги, чтобы предотвратить постоянную конденсацию.
Изолируйте другие части дома от пораженного участка.
Надеть маску, предназначенную для защиты от спор черной плесени, и накрыть ее, чтобы избежать контакта с указанными спорами.
Обрызгайте формы в сухом месте водой, чтобы споры не разлетелись по воздуху.
Продезинфицируйте пораженные участки и прилегающие к ним с помощью средства для удаления черной плесени или отбеливателя, если последнее не оставляет пятен на поверхности.
Поместите все чистящее оборудование и материалы в прочный мешок для мусора и плотно закройте его, прежде чем выносить из дома, чтобы споры плесени не заразили другие участки.

Как остановить возвращение плесени

Не допускайте выхода пара в доме. Если возможно, выстирайте насухо на улице. Не оставляйте чайники кипящими и как можно больше накрывайте кастрюли. Обязательно открывайте окно, когда принимаете душ или готовите пищу, или включайте вентилятор, чтобы все оставалось сухим.
Держите дом отапливаемым, даже когда вы находитесь на улице, чтобы на стенах не образовывался конденсат. Оставьте обогреватель на 15 градусов Цельсия.
Проветрите должным образом. Открывайте окно спальни примерно на 15 минут ежедневно или оставляйте двери открытыми как можно дольше.Обеспечьте лучшую циркуляцию, оставив пространство между стенами и мебелью.
Держите все сухим. Есть влагоуловители, которые можно использовать до того, как на стеклянных окнах образуется влага. Также необходимо правильно утеплить дом и установить вытяжные вентиляторы в ванной и на кухне.
Регулярно очищайте ткани и занавески для душа.
После удаления плесени покрасьте дом краской, предотвращающей образование плесени и конденсации.

Плесень — это невероятно серьезная проблема, которая может возникнуть в любом помещении, и ее необходимо решать быстро и эффективно.

Имейте в виду, плесень может расти где угодно, на

y поверхности, включая одежду, ковры, продукты питания, внутренние поверхности стен, трубы, потолок, и этот список можно продолжать и продолжать.

Немедленное устранение проливов или накопления влаги также имеет решающее значение. Оставление влаги — верный способ вызвать рост плесени.

Даже такая простая вещь, как мокрое полотенце на полу, может вызвать проблемы.

Один из наиболее эффективных способов остановить рост плесени — это купить коммерческий осушитель.Существует много различных типов и размеров осушителей воздуха, поэтому важно найти тот, который подходит для вашего помещения.

В целом, борьба с плесенью — очень важная задача, поскольку она может нанести структурный ущерб, а также вызвать проблемы со здоровьем у всех, кто ее вдыхает.