Дуплекс википедия: duplex — Викисловарь

Содержание

duplex — Викисловарь

Морфологические и синтаксические свойства[править]

dup-lex

Прилагательное, третье гласное склонение.

Степени сравнения
м. ж. ср.
Сравнительная duplicior duplicior duplicius
Превосходная duplicissĭmus duplicissĭma duplicissĭmum

Корень: -du-; корень: -plex-.

Произношение[править]

Семантические свойства[править]

Значение[править]
  1. двойной, удвоенный ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
  2. сложенный или сшитый вдвое, раздвоенный ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
  3. плотный, толстый ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
  4. двоедушный, двуличный, лицемерный, лукавый ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
  5. двусмысленный, двойственный, двоякий ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
  6. поэт. мн. ч. то же, что uterque; оба ◆ duplices oculi — оба глаза ◆ duplices palmae — обе руки
Синонимы[править]
  1. geminus
Антонимы[править]
Гиперонимы[править]
Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

duplex
  • существительные: dupla, duplatio, duplicarius, duplicatio, duplicator, duplicitas, duplio, duplum
  • прилагательные: duplaris, duplus
  • глаголы: duplico, duplo
  • наречия: duplicato, dupliciter, duplo
Родство по plico
  • существительные: plica, plicatrix, plicatura
  • прилагательные: plicatilis, triplex, decemplex
  • глаголы: plico, applico, explico, implico, interplico, replico, supplico

Этимология[править]

Происходит от duo «два» из др. -греч. δύο «два» (восходит к праиндоевр. *duwo) + plicāre «складывать, свёртывать» (восходит к праиндоевр. *plek- «плести, скручивать»).

Морфологические и синтаксические свойства[править]

duplex

Существительное.

Произношение[править]

Семантические свойства[править]

Значение[править]
  1. дуплексная связь ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
Синонимы[править]
Антонимы[править]
Гиперонимы[править]
Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Ближайшее родство

Этимология[править]

Дуплекс (здание) — Duplex (building)

Чтобы узнать о других значениях, см. Дуплекс .

Двухэтажные двухуровневые апартаменты-дуплекс на юго-востоке Пенсильвании.

Дуплекса план дома имеет две жилых единиц , присоединенных друг к другу, либо рядом друг с другом , как таунхаусы , кондоминиумы или друг над другим , как квартиры . Напротив, здание, состоящее из двух пристроенных блоков на двух разных объектах, обычно считается двухквартирным домом или домом-близнецом, но также называется дуплексом в некоторых частях северо-востока Соединенных Штатов .

Термин «дуплекс» не распространяется на три блока и четыре единичных здания, так как они будут передан с конкретными терминами , такими как три семьи (или триплекс ) и четырехквартирным домом (или quadplex / квадруплексными ) или более общим мультиплексом . Из-за гибкости термина граница между многоквартирным домом и дуплексом несколько размыта: многоквартирные дома имеют тенденцию быть больше, в то время как дуплексы обычно имеют размер дома на одну семью.

Варианты

Большие города

В густонаселенных районах, таких как Манхэттен и центр Чикаго , дуплекс или дуплекс — это мезонет , отдельный жилой дом, расположенный на двух этажах, соединенных внутренней лестницей. Точно так же триплексная квартира относится к квартире, расположенной на трех этажах. Эти объекты могут быть довольно дорогими и включают в себя самую дорогую недвижимость на Манхэттене на 2006 год (по данным журнала Forbes ), триплекс на вершине отеля Pierre . В этом контексте квартиру, расположенную только на одном этаже, можно назвать симплексной.

Великобритания

В Соединенном Королевстве термин дуплекс чаще используется профессионалами в области недвижимости, такими как архитекторы и агенты по недвижимости, и относится только к квартире или квартире на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, хотя многие новые квартиры имеют дизайн открытой планировки, включая антресоли. Гораздо чаще используется термин «мезонет».

Австралия

В Австралии дуплекс часто называют жилым зданием, состоящим из двух домов, которые имеют общую центральную стену. Как таковые, они обычно являются зеркальным отображением друг друга в макете. Также называется мезонет в Южной Австралии.

Парный дом

Парный дом — это два дома, которые разделяют стену и имеют противоположные боковые входы. Все здание спроектировано так, чтобы выглядеть как один большой дом. В отличие от дуплекса от фасада к фасаду, парный дом помогает домовладельцам уединиться.

Городское планирование

В городском планировании термин дуплекс используется более конкретно. Крупные канадские города иногда используют термин дуплекс для обозначения здания, в котором одна единица построена над другой . Эдмонтон определяет «дуплексное жилье» как «комплекс, состоящий из здания, содержащего только два жилища, при этом одно жилище размещено над другим полностью или частично с индивидуальным и отдельным доступом к каждому жилому дому». Калгари определяет двухуровневое жилище как «здание, состоящее из двух жилых единиц, расположенных одна над другой, каждая из которых имеет отдельный вход». Торонто предлагает в своем новом Постановлении о зонировании определить «двухуровневое здание» как здание, в котором есть только две жилые единицы, причем одна жилая единица полностью или частично находится над другой жилой единицей. Галифакс определяет двухуровневое жилище как «целое жилище, разделенное по горизонтали на две отдельные жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный вход».

Другие крупные города используют термин дуплекс, но для жилых единиц. Даллас определяет термин дуплекс как «две квартиры, расположенные на участке». Филадельфия определяет двухуровневое жилище как «жилище, занимаемое как дом или резиденция двух (2) семей под одной (1) крышей, каждая семья занимает отдельную квартиру», определение, исключающее пару близнецов (двухквартирных) дома, два жилых дома, разделенных брандмауэром, простирающимся над линией крыши.

Другие крупные города не используют термин «дуплекс» в своих постановлениях о зонировании или землепользовании. Сан-Франциско и Ванкувер используют термин «жилище на две семьи». Виннипег использует термин «жилище на две семьи». В определениях этих терминов не указываются физические отношения между двумя жилыми единицами в здании. В таких городах, как Буффало , Детройт и Чикаго используется термин «две квартиры», который определяет его как «жилое здание, состоящее из 2 жилых единиц, расположенных на одном участке. Жилые единицы должны иметь общую стену или общий пол / потолок».

Если города не определяют отношения жилых единиц друг к другу, единицы могут быть построены одна над другой или одна рядом с другой. Последний вариант более конкретно называется двухквартирным домом.

Во многих городах США, Канады и Австралии наблюдается усиление стремления разрешить дуплексы в большем количестве районов зонирования или даже во всех районах жилого зонирования. Возобновление интереса к поддержке дуплексов во многих областях является частью более масштабного стремления поддержать недостающие типы среднего жилья и связанные с этим цели доступности, устойчивости и городского дизайна.

Смотрите также

Рекомендации

Дуплекс (телекомуникации) — Вики

Ви́ки (англ. wiki) — веб-сайт, содержимое которого пользователи могут самостоятельно изменять с помощью инструментов, предоставляемых самим сайтом. Форматирование текста и вставка различных объектов в текст производится с использованием вики-разметки. В частности, на базе этих принципов построена Википедия и другие проекты Фонда Викимедиа[1].

История

Впервые термин «вики» для описания веб-сайта был использован в 1995 году Уордом Каннингемом, разработчиком первой вики-системы WikiWikiWeb, «Портлендского хранилища образцов» программного кода[2], созданной 25 марта 1995 года, который заимствовал слово гавайского языка, означающее «быстрый»[3][4]. Каннингем объяснил выбор названия движка тем, что он вспомнил работника международного аэропорта Гонолулу, посоветовавшего ему воспользоваться вики-вики шаттлом — небольшим автобусом, курсировавшим между терминалами аэропорта. Каннингем же планировал сделать движок, позволявший пользователям максимально быстро редактировать и создавать статьи. Каннингем первоначально описал вики как «простейшую онлайн-базу данных, которая может функционировать»[5]. Позже этому слову был придуман английский бэкроним «What I Know Is…» («то, что я знаю, это…»)[6].

Сущность концепции вики

Уорд Каннингем и его соавтор Бо Леуф в их книге The Wiki Way: Quick Collaboration on the Web описали сущность концепции вики следующим образом:

  • Вики предлагает всем пользователям редактировать любую страницу или создавать новые страницы на вики-сайте, используя обычный веб-браузер без каких-либо его расширений.
  • Вики поддерживает связи между разными страницами за счёт почти интуитивно понятного создания ссылок на другие страницы и отображения того, существуют данные страницы или нет.
  • Вики не является тщательно изготовленным сайтом для случайных посетителей. Напротив, Вики стремится привлечь посетителей к непрерывному процессу создания и сотрудничества, который постоянно меняет вид сайта.

Определяющие свойства

Вики характеризуется такими признаками:

  • Возможность многократно править текст посредством самой вики-среды (сайта), без применения особых приспособлений на стороне редактора.
    • Особый язык разметки — так называемая вики-разметка, которая позволяет легко и быстро размечать в тексте структурные элементы и гиперссылки; форматировать и оформлять отдельные элементы[7].
    • Учёт изменений (версий) страниц: возможность сравнения редакций и восстановления ранних.
  • Проявление изменений сразу после их внесения.
  • Разделение содержимого на именованные страницы.
    • Гипертекст: связь страниц и подразделов сайта через контекстные гиперссылки.
  • Множество авторов. Некоторые вики могут править все посетители сайта.

Техническая основа

Редактирование вики-текста в «MediaWiki»

Для создания вики-среды необходимо особое ПО — движок вики. Это частный вид систем управления сайтом, довольно простой в своём устройстве и функциональности, поскольку почти все действия по структурированию и обработке содержимого делаются пользователями вручную.

Работа Википедии и других сайтов Фонда Викимедиа основана на движке MediaWiki.

Особенности

Язык вики поддерживает гиперссылки для создания ссылок между вики-страницами и является более наглядным, чем HTML, и более безопасным, поскольку использование JavaScript и каскадных таблиц стилей ограничено.

Вандализм

Многие вики позволяют изменять своё содержимое всем желающим, а не только зарегистрированным пользователям. Подобно тому, как стены зданий и заборы исписывают непристойными надписями и украшают рисунками граффити, в таких вики иногда портят содержимое или добавляют что-то неуместное. Но, в отличие от стен и заборов, в вики легко вернуть содержимое к ранней версии: исправлять легче, чем портить. Если же кто-либо настойчиво и намеренно стремится навредить пользователям вики-сайта, можно закрыть ему возможность вносить правки.

См. также

Примечания

Ссылки

  • WikiMatrix — сайт-энциклопедия о вики движках, на английском языке.

дуплекс — это… Что такое дуплекс?

  • Дуплекс — Дуплекс: Дуплекс (также полудуплекс)  режимы работы приёмопередающих устройств. Дуплекс  задача в шахматной композиции, разновидность близнецов. Дуплекс (Duplex)  название аустенитно ферритных нержавеющих сталей. Дуплекс … …   Википедия

  • дуплекс — связь, паровоз Словарь русских синонимов. дуплекс сущ., кол во синонимов: 3 • паровоз (22) • печать …   Словарь синонимов

  • Дуплекс — ДУПЛЕКС, или дуплекс автотипия, автотипный способ воспроизведения одноцветного полутонового оригинала (напр., черно белого фотопортрета) двумя красками. Для этого изготовляют два растровых негатива: один контрастный, другой мягкий (при разном… …   Издательский словарь-справочник

  • Дуплекс — Дуплекс: номер, состоящий из нескольких соединяющихся комнат, расположенных на разных этажах. Примечание К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более комнат, расположенных на разных этажах и соединенных между собой внутренней… …   Официальная терминология

  • дуплекс — Номер, состоящий из нескольких соединяющихся комнат, расположенных на разных этажах. Примечание К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более комнат, расположенных на разных этажах и соединенных между собой внутренней лестницей.… …   Справочник технического переводчика

  • Дуплекс — (от лат. duplex двойной) автотипный способ печати (автотипия), применяемый для репродуцирования черно белых полутоновых оригиналов двумя печатными красками, одна из которых обычно черная, а вторая серая, палевая, голубая, коричневая и пр. Д.… …   Реклама и полиграфия

  • дуплекс — (лат. duplex двойной) 1) д. автотипия (см. также автотипия) печать двумя красками: черной и какой л. цветной (светло коричневой, голубой или зеленой) с двух клише, воспроизводящих одноцветный оригинал; примен. для усиления эффекта одноцветного… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • дуплекс — 2.17 дуплекс: Номер, состоящий из нескольких соединяющихся комнат, расположенных на разных этажах. Примечание К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более комнат, расположенных на разных этажах и соединенных между собой внутренней …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • дуплекс — dvikryptis vienalaikis ryšys statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. duplex; duplex communication; two way simultaneous communication; twoway simultaneous communication vok. beidseitige Datenübermittlung, f; Doppelverkehr, f; Duplex, n;… …   Automatikos terminų žodynas

  • дуплекс — dupleksas statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. duplex vok. Duplex, n rus. дуплекс, m pranc. duplex, m …   Automatikos terminų žodynas

  • Что такое полудуплексный и полнодуплексный режим и как он влияет на ваш маршрутизатор?

    Соединения WiFi работают в полудуплексном режиме, а проводная часть локальной сети — в дуплексном режиме. Так что похоже, что при подключении через WiFi что-то должно было дать. Были ли мы в шорт? Вам нравится терять половину чего-либо? Хуже того, мы не сможем выполнять определенные вещи с нашими компьютерами и периферийными устройствами, если они были подключены через WiFi?

    Дуплекс против Симплекса

    В сети термин «дуплекс» означает способность двух точек или устройств взаимодействовать друг с другом, в отличие от «симплекса», который относится к однонаправленной связи. В дуплексной системе связи обе точки (устройства) могут передавать и принимать информацию. Примеры дуплексных систем включают телефоны и рации.

    С другой стороны, симплексные системы позволяют только одному устройству передавать информацию, в то время как другое получает. Общий инфракрасный пульт дистанционного управления является ярким примером симплексной системы, где ИК-пульт дистанционного управления передает сигналы, но никогда не получает их взамен.

    Полный и полудуплекс

    Полнодуплексная связь между двумя компонентами означает, что оба могут передавать и получать информацию между собой одновременно. Телефоны являются полнодуплексными системами, поэтому обе стороны могут разговаривать и слушать одновременно.

    В полудуплексных системах передача и прием информации должны происходить попеременно. Пока одна точка передает, другая должна только получать. Радиосвязь портативной рации — это полудуплексная система, для которой характерно повторение в конце передачи, означающее, что сторона готова к получению информации.

    Простая иллюстрация полудуплексной системы связи. Изображение предоставлено: Википедия

    Как дуплекс влияет на WiFi роутеры

    Маршрутизаторы WiFi — это устройства, которые модулируют и планируют поток информации в любое электронное устройство с поддержкой WiFi (например, ноутбук или смартфон) и обратно в Интернет, используя специальный стандарт или протокол IEEE 802.11, который работает в полудуплексном режиме. WiFi — это просто торговая марка для этого конкретного стандарта IEEE (понять общие стандарты WiFi

    ).

    Устройства WiFi подключаются к маршрутизатору по беспроводной сети с использованием радиоволн на частоте 2,4 ГГц или 5 ГГц. Маршрутизатор планирует и обеспечивает правильную передачу информации между каждым подключенным устройством и Интернетом; без столкновений и потерь; вызовом процесса дуплексной передачи с временным разделением (TDD), чтобы вести себя как дуплексная передача.

    TDD эмулирует полный дуплекс, устанавливая или разделяя периоды времени, которые чередуются между передачей и приемом. Пакеты данных передаются в обоих направлениях в соответствии с временным разделением. Благодаря точному сокращению этих периодов времени подключенные таким образом устройства, похоже, передают и принимают одновременно.

    Почему современные маршрутизаторы не могут работать в полнодуплексном режиме?

    Самая большая проблема для достижения полнодуплексного режима по радио — это собственные помехи. Эта помеха или шум являются более интенсивными, чем сам фактический сигнал. Проще говоря, помехи в полнодуплексной системе возникают, когда одна точка передает и принимает одновременно, и она также будет принимать свою собственную передачу, следовательно, создаются собственные помехи.

    Диаграмма, иллюстрирующая самоинтерференцию. Кредит: сеть Kumu

    Практическая полнодуплексная беспроводная связь возможна в исследовательских и научных кругах. Это в значительной степени достигается путем отмены самовмешательства на двух уровнях. Первый заключается в инверсии сигнала самого шумового сигнала, а затем процесс шумоподавления дополнительно усиливается в цифровом виде. Несколько студентов Стэнфордского университета создали рабочие прототипы полнодуплексного радио в 2010 и 2011 годах (см. Технический документ). Некоторые из этих студентов создали коммерческий стартап под названием KUMU Networks, который стремится революционизировать беспроводные сети.

    Другие работы, такие как IBFD (In-Band Full-Duplex) Корнельского университета и STAR (Одновременная передача и прием) Photonic Systems Inc., также можно найти.

    А как насчет проводной локальной сети?

    Проводная часть локальной сети обменивается данными в полнодуплексном режиме с двумя парами витых проводов, образующих кабельное соединение Ethernet. Каждая пара предназначена для передачи и приема информационных пакетов одновременно, следовательно, нет конфликта данных и нет помех.

    Вот все, что вам нужно знать о кабелях Ethernet

    ,

    FTP-кабель3 от Баран Иво — собственная работа. Лицензия под общественным достоянием через Wikimedia Commons

    Прогресс в подключении WiFi

    В протоколе IEEE 802.11 были внесены изменения, чтобы обеспечить либо больший диапазон, либо лучшую пропускную способность данных, либо и то и другое. Со времени своего формирования в 1997–2013 годах стандарты WiFi были изменены с 802.11 до 802.11b / a, 802.11g, 802.11n и, наконец, 802.11ac (если вы покупаете беспроводной маршрутизатор переменного тока)

    ?). Независимо от того, насколько они продвинуты, они все еще принадлежат к семейству 802.11, которое всегда будет работать в полудуплексном режиме. Хотя улучшения были сделаны, особенно с включением MIMO (что такое MIMO

    ?) работа в полудуплексном режиме снижает общую спектральную эффективность в два раза.

    Интересно, что маршрутизаторы с поддержкой MIMO (несколько входов и несколько выходов) обеспечивают гораздо более высокую скорость передачи данных. Эти маршрутизаторы используют несколько антенн для одновременной передачи и приема нескольких потоков данных, что может повысить общую скорость передачи. Это обычно встречается в 802.11n и более новых маршрутизаторах, которые рекламируют скорость от 600 мегабит в секунду и выше. Однако, поскольку они работают в полудуплексном режиме, 50 процентов (300 мегабит в секунду) полосы пропускания зарезервированы для передачи, а остальные 50 процентов используются для приема.

    Полный дуплекс WiFi в будущем

    Растет коммерческий интерес к полнодуплексной беспроводной связи. Основная причина в том, что достижения в полудуплексном FDD и TDD являются насыщающими. Улучшения программного обеспечения, улучшения модуляции и улучшения MIMO становятся все сложнее и сложнее. По мере беспроводного подключения большего количества устройств потребность в увеличении спектральной эффективности в конечном итоге будет иметь первостепенное значение. Полнодуплексное беспроводное соединение успешно продемонстрировало мгновенное удвоение этой спектральной эффективности.

    В тех областях, где минимальное влияние на аппаратное обеспечение, реконфигурацию программного обеспечения, нормативные изменения и денежные вложения, это изменение от полудуплексного к полнодуплексному будет становиться все более заметным. Первоначально обусловленный необходимостью увеличения пропускной способности, мы можем найти полнодуплексный Wi-Fi в ближайшем будущем, первоначально рядом с последними полудуплексными компонентами.

    что это такое, определение, виды, сферы применения — Wiki справочник по упаковке Антэк

    Мелованный картон — это картон со специальным мелованным покрытием и гладкой (глянцевой или матовой) поверхностью, состоит из нескольких слоев и бывает с односторонним мелованием — дуплекс, и двусторонним — триплекс. При печати на мелованной поверхности можно получить более яркие цвета, что отлично подходит для полноцветных листовок, каталогов, проспектов, так же мелованный картон применяется для изготовления настольных игр, наборов для детского творчества. Производство упаковки и тары, а особенно изготовление подарочной упаковки составляет одну из сторон применения мелованного картона.

    • TAMWHITE — целлюлозный графический картон с двухслойным мелованием лицевой стороны и однослойным мелованием оборота. Поставляется в листах 62×94, 70×100. Обладает высокими показателями белизны и глянца. Рекомендован для производства многоцветной высококачественной упаковки, открыток, папок и т.п.
    • GRUNOPLEX — макулатурный картон с двухслойным мелованием лицевой стороны и серым оборотом. Повышенной жесткости. Рекомендован для производства высококачественной упаковки. Плотность — 250 и 275 г/м2. Белизна — 83%.
    • ALASKA — трехслойный целлюлозный картон с мелованным покрытием. Плотность: 230, 250-350 г/м2.
    • PRIMA — трехслойный картон с односторонним мелованным покрытием, добавлением макулатурной массы и отбеленным оборотом. Плотность — 250-350 г/м2.
    • СКВ — многослойный чистоцеллюлозный упаковочный картон хром-эрзац с крафт-оборотом. Имеет двухслойное мелование лицевой стороны, что гарантирует высококачественную печать. Обладает повышенными показателями жесткости, в том числе при низких плотностях, что достигается благодаря добавлению механической целлюлозы. Рекомендован для производства упаковки высокой жесткости, в частности для пищевых продуктов. Подходит для всех видов печати.
    • НЕВА — макулатурный мелованный картон хром-эрзац с серым оборотом. Плотность от 280 до 520 г/м2.
    • BALTIKA — двухслойный картон с односторонним мелованным покрытием, добавлением макулатурной массы и серым оборотом. Плотность — 230, 250, 300, 350, 400 г/м2. Поставляется в листах формата 62×94, 70×100.
    • PRINTA — двухслойный картон с односторонним мелованным покрытием, добавлением макулатурной массы и серым оборотом. Плотность — 250, 300, 350, 400 г/м2. Наилучший результат печати достигается при применении высокоглянцевых красок EUROLUX-BOARD производства ZELLER+GMELLIN с повышенной устойчивостью к истиранию и оптимальными показателями впитывания (предназначенных специально для печати по упаковочным картонам, в том числе мелованным).

    Что такое дуплекс в принтере?

    Что такое дуплекс в принтере либо в МФУ? Это метод печати принтера при котором изображение печатается с обеих сторон, без вмешательства человека. И на выходе получается лист отпечатанный уже с обеих сторон. Принтером с дуплексом не считается тот, в котором выводится надпись на экран “а теперь подойдите к принтеру и переверните лист”. Когда нужно применять дуплекс печать? Когда у вас большие объемы печати и они должны быть двух сторонними. Дуплекс на принтере бывает как в лазерных, так и в струйных принтерах, для домашних принтеров и офисных. В заправке картриджей такой принтер не отличается от тех принтеров в которых функция печати с двух сторон отсутствует.

    Как это работает в лазерных принтерах:

    На самом деле функция дуплекса не переворачивать лист, а пускать лист через другой путь по принтеру, таким образом повторно лист идет через фото-барабан куда перед этим примагнитился тонер в виде изображения, перемагничивается на лист, и все это проходит через печку. В ней то тонер и прижигается к бумаге. По этой самой причине бумага с лазерного принтера выходит теплой. И даже горячей. А на листе после прохождения двойного пути (туда и обратно) печать с друх сторон.

    Как выбрать принтер с дуплексом?

    Тут нужно определится в каких объемах вы печатаете и как часто. Если вы печатаете хоть бы 2 раза в неделю вам подойдет струйный принтер, в них относительно дешевая цветная печать . Если же вам нужно печатать часто я Вам советую купить лазерный принтер, его легче обслуживать, заправка таковых недорогая, расходные материалы для принтеров не в дефиците, специалистов по обслуживанию и ремонту принтеров много.

    Какой фирмы лазерный ч/б принтер с дуплексом купить?

    Здесь есть несколько нюансов в выборе монохромных принтеров с дуплексом которые мы сейчас рассмотрим. Самыми популярными лазерными принтерами являются Samsung, HP, Xerox, Canon, Рanasonic, Brother. Из них хотелось бы выделить несколько:

    Samsung – принтеры высокого качества, но зачастую для перезаправок картриджей нужно прошивать принтер. Принтеры частенько бывают дешевле конкурентов, но небольше затраты уйдут на прошивку принтера. Эта процедура одноразовая, в будущем хлопот не доставляет. На момент написания статьи мое внимание привлек Samsung SL-M2870FW (со сканером ) – стоимость в популярных магазинах приблизительно 3300 грн, и Samsung SL-M2620D без сканера – 1500 грн.

    Canon – так же отношу к принтерам высокого качества. Однозначно заслуживают Вашего внимания – Canon не нужно прошивать, печать отличная, насыщенная даже при многоразовых заправках качество на высоте. Особенно понравились принтеры Canon i-SENSYS LBP6200D( без сканера), Canon i-SENSYS MF6140dn. На некоторых принтерах стоят чипы что блокируют печать после того как тонер заканчивается, но это не несет больших финансовых затрат, чипы просто меняются. Покупать новый картридж не обязательно.

    HP- имеет нейтральную ценовую политику, качество продукции не плохое, частенько картриджи взаимозаменяемые с Canon. HP LaserJet P1606dn- модель принтера в среднем стоящая недорого.

    Xerox – во многом похож на Samsung, частенько идентичные картриджи, принтеры часто похожие, по популярности немного менее известны, хотя более чем достойная фирма. Именно эта фирма стала наречием. Не однократно мы слышим и говорим в своих офисах “сделай ксерокс”. При выборе Ксерокс принтера можно обратить внимание на следующие модели: (МФУ) Xerox WorkCentre 3220DN и Xerox Phaser 3250DN.

    Подводя итоги хотелось бы сказать следующее:

    Технология дуплекс избавит вас от проблем с переворачиванием документов при печати на принтере. Применяется технология в струйных и лазерных принтерах. Из дешевых моделей лазерных принтеров без сканера рекомендуемая Samsung SL-M2620D, хороший аппарат по качеству сборки и печати. Так же дуплексом называют в полиграфии метод печати изображения двумя красками, смешивая их, но об этом уже в другой раз.

    Дуплекс (здание) — Wikiquote

    Для использования в других целях, см. Дуплекс.

    Я жил в этом дуплексе. Впервые я был один. Ни общежития, ни соседей по комнате — мое собственное жилище. Я был так счастлив. У меня было собственное парковочное место.
    Некоторые люди в мире искусства сетуют на то, что миллионеры хедж-фондов свободно тратят деньги на демонстрацию богатства и хладнокровия для своих головокружительно шикарных дизайнерских дуплексов. Другие сетуют на то, что с искусством обращаются как с товаром. Но больше всего сожалений вызвано тем, что мир искусства наполнен жалобами, оплакивающими все.
    Односемейные дома необходимо превратить в дуплексы.

    Дуплекс дом — это жилое помещение с квартирами с отдельными входами для двух домовладений. Сюда входят двухэтажные дома с полной квартирой на каждом этаже, а также соседние квартиры на одном участке с общей стеной. Напротив, здание, состоящее из двух пристроенных блоков на двух разных участках, обычно считается двухквартирным домом или домом-близнецом , но может также упоминаться как дуплекс .

    Термин дуплекс можно также распространить на трех- и четырехблочные здания, или к ним можно отнести конкретные термины, такие как триплекс и четырехплекс или квадруплекс / квадруплекс. Из-за гибкости термина граница между многоквартирным домом и дуплексом несколько размыта: многоквартирные дома имеют тенденцию быть больше, в то время как дуплексы обычно имеют размер обычного дома.

    • Самое важное, что нужно помнить, это то, что свойства дуплекса можно растягивать, но они не бесконечны.В одну минуту отверстие будет прямо перед вами, а в следующую минуту вы даже не узнаете, куда он пошел.
    • Необходимо оценить сложность, которую стандартное зонирование создает для заполнения, потому что заполнение — это только начало. Нам нужно выйти далеко за рамки концепции заполнения. Что нам нужно, так это система развития, которая позволяет районам формироваться, расти и созревать с течением времени. Односемейные дома необходимо превратить в дуплексы. Дуплексы должны перерасти в рядные дома.Рядные дома должны перерасти в малоэтажные многоэтажные дома.
    • Проживание в дуплексе позволяет разделить пространство и обычно предлагает больше общего жилого пространства, чем одноуровневый блок.

    Цитаты из фильмов [править]

    • Я жил в этом дуплексе. Впервые я был один. Ни общежития, ни соседей по комнате — мое собственное жилище. Я был так счастлив. У меня было собственное парковочное место.
    • Нэнси Кендрикс : Кроме того, вы понимаете, сколько будет стоить дуплекс, когда мы получим оба этажа?
      Алекс Роуз : Я знаю, сколько это стоит.
      Нэнси Кендрикс : Ну, это будет стоить в миллиард раз больше.
      Алекс Роуз : Правда? Базиллион? Это невероятная отдача.

    Приписывается [править]

    • Этот одноуровневый дом раньше был дуплексом и имел коридор, идущий посередине дома, поэтому, когда бывшие владельцы превратили его обратно в дом на одну семью, они закрыли этот коридор, дав мне тонны и тонны туалета. космос.

    Внешние ссылки [править]

    Monarch Rain Chain Википедия — Monarch Abode

    Monarch Rain Chains Новейшая разработка анкерных стоек для цепей от дождя — еще одно практичное решение для вашей цепи от дождя, которое является частью нашей постоянно растущей коллекции аксессуаров.Анкерный столб был создан для совместной работы с дождевой цепью, чтобы помочь удерживать ее на месте. Поскольку в некоторых географических регионах наблюдаются более сильные дожди и ветреные условия, закрепление дождевой цепи будет служить способом надежно удерживать дождевую цепь на месте и обеспечивать стабильный баланс.

    Анкерные колья сконструированы таким образом, чтобы легко втыкаться в землю. Каждый столб имеет вихревой элемент, который надежно проникает в землю. Он собран с заостренным концом, чтобы его можно было легко просверлить в почву.Верхний конец каждого кола имеет плоскую поверхность, чтобы удовлетворить тех, кто хочет забить колышек в землю.

    Стойка выдвигается на 12 дюймов в длину и поставляется с 12-дюймовым звеном цепи для соединения конца вашей дождевой цепи с цепью.

    Колья доступны в двух цветах: Чугун с порошковым покрытием черного цвета и звено цепи из нержавеющей стали

    Железный столб с порошковым покрытием коричневого цвета и звено цепи из чистой меди.

    Анкерный столб обеспечивает беспроблемный способ закрепить вашу дождевую цепь и оснащен всем необходимым для правильного закрепления вашей дождевой цепи. Он не наносит ущерба существующему ландшафту, поскольку он встроен в землю.

    В качестве меры предосторожности при подсоединении анкерного стержня к водосточной цепи, убедитесь, что не опускаете дождевую цепь и не давите на дождевую цепь и желоб, так как это может привести к повреждению вашей водосточной цепи и / или водосточного желоба.

    Выбор материала — медь

    Дождевые цепи из меди — отличный выбор материала, так как они обладают богатым блеском и служат долго.Растет осведомленность о снижении нашего потребления пластика и других искусственных материалов, поэтому медь определенно является предпочтительным материалом для потребителя. Медь — это материал, пригодный для вторичной переработки, что делает ее экологически чистым и безопасным выбором.

    • Цепи от дождя изготовлены из 100% чистой необработанной меди.
    • Медь на 100% пригодна для вторичной переработки и является природным ресурсом
    • Медь — это материал, пригодный для вторичной переработки, при этом большая часть меди извлекается из вторичного материала, чем из вновь добытой руды.
    • Медь служит на весь срок службы и более

    Сколько воды может контролировать дождевая цепь?

    Если вы хотите получить больше визуальных впечатлений, мы рекомендуем цепочку от дождя в виде звеньев. Однако в регионах с сильным падением мы рекомендуем покупать большую или очень большую чашу, чтобы эффективно и эффективно контролировать большую часть осадков. Некоторое разбрызгивание следует рассматривать как естественное явление.

    Правильно ли работает дождевая цепь в местах с сильным снегопадом?

    Это обычная проблема для домовладельцев, особенно тех, кто живет в частях восточного побережья, где в начале этого года выпал рекордный снегопад.При соблюдении необходимых мер предосторожности дождевые цепи способны выдерживать сильные снежные бури. Кроме того, результат обычно является одним из чудесных, поскольку ледяные образования накапливаются за ночь, создавая прекрасное зрелище. Мы настоятельно рекомендуем укрепить желоба перед установкой дождевой цепи, чтобы эффективно контролировать лишний вес.

    Как закрепить дождевую цепь

    Как показывает опыт, рекомендуется, чтобы все дождевые цепи были правильно закреплены, наиболее подходящим образом в районах с сильным ветром.Популярный метод крепления вашей дождевой цепи — это наши анкерные бассейны из чистой меди, оснащенные всем необходимым оборудованием, чтобы надлежащим образом закрепить ее и утяжелить тяжелыми камнями.

    Наши клиенты изобретательны и также прикрепили рыболовную леску к концу дождевой цепи и прикрепили ее к земле.

    Можно ли при необходимости увеличить или уменьшить длину дождевой цепи?

    Наши цепи от дождя имеют стандартную длину 8,5 футов, из которых 8 футов — длина цепи от дождя, а длина треугольного медного зажима составляет 5–6 дюймов.В случае, если требуется большая длина, вы можете подумать о покупке дополнительного 3-футового удлинителя, который доступен в наших самых популярных стилях из чистой меди. Однако, если вам нужна большая длина, вы можете купить 2 цепи от дождя и с помощью плоскогубцев изменить длину. НЕ ПЛАТИТЬ ПРЕВЫШАЮЩУЮ ЦЕНУ ЗА НОГУ, взимаемую некоторыми веб-сайтами. Воспользуйтесь нашими невероятно низкими ценами и измените длину в соответствии с вашими требованиями.

    Наша политика возврата

    Monarch Rain Chains придерживается разумной и серьезной политики возврата.Если вы обнаружите, что не полностью удовлетворены своим товаром, вы можете вернуть неиспользованную цепочку от дождя в течение 30 дней с момента покупки. Вы получите зачисленную сумму тем же способом, которым вы заплатили. Существует небольшая комиссия за пополнение запасов в размере 10%, которая будет применяться до возврата. Вы можете избежать платы за пополнение запасов, если решите обменять его на другой стиль или товар.

    Оптимальная производительность с декоративной привлекательностью

    Цепи от дождя отличаются своей уникальной структурой, что придает им смелость и привлекательность. Основная цель водосточных цепей — успешно отводить дождевую воду из водостока и работать как водосточная труба. Благодаря улучшенным характеристикам смелых стилей и дизайнов чашек, расположение чашек, связанных по всей длине цепи длиной 8,5 футов, позволяет дождю эффективно перемещаться по всей длине. По мере того, как вода спускается вниз, она входит и выходит, как в обычном водосточном желобе. Благодаря открытой структуре, вы сможете насладиться видами и звуками воды, спускающейся каскадом вниз.

    • Цепи от дождя бывают разных размеров и стилей на выбор.
    • Link в современном и традиционном стиле.
    • Цветочные ансамбли доступны в избранных стилях, предлагающих удлинители.
    • Недорогой и управляемый способ улучшить внешний вид вашего автомобиля.
    • Цепи от дождя добавляют ощущение умиротворения и спокойствия в домашнюю обстановку.

    Monarch Rain Chains предлагает высококачественные дождевые цепи с начала 2000 года.Потребность в экологически чистых функциональных и визуально привлекательных декоративных элементах для дома побудила нас предложить обширную линейку классических, декоративных и современных цепей от дождя на любой вкус. С самого начала мы успешно обслужили тысячи отличных и очень счастливых клиентов по всему миру. Нашим основным интересом были наши клиенты и так будет всегда. Мы стремимся обслуживать и удовлетворять их потребности, постоянно предлагая разнообразные дождевые цепи, соответствующие их потребностям.

    Наш клиент — главный приоритет

    Нашей миссией было и остается предоставление клиентам коллекции подходящих цепей от дождя, которые соответствуют их стилю, вкусам и потребностям. В результате мы постоянно работаем над внедрением новых концепций по разумным ценам. Будьте в курсе рекламных акций и продаж, посетив нашу страницу в Facebook. Следите за тенденциями, статьями и советами по поддержанию вашего сада и ландшафта в идеальном состоянии.

    Что такое Google Duplex и как им пользоваться?

    Google Duplex — это новый проект от Google, который в настоящее время реализуется в большей части США. Он позволяет некоторым пользователям бронировать столики в ресторане по телефону. Однако вместо того, чтобы пользователь разговаривал напрямую с сотрудником ресторана, Google Duplex с помощью Google Assistant говорит за пользователя. Он делает это с помощью искусственного интеллекта, но похожего на человеческий голос. Он также используется для ускорения оплаты билетов в кино в Интернете.

    В этой статье мы более подробно рассмотрим, что такое Google Duplex. Также мы расскажем, где он сейчас находится и на каких устройствах работает этот сервис.Наконец, мы расскажем вам, как использовать Google Duplex, чтобы забронировать столик в ресторане или оплатить билет в кино.

    Что такое Google Duplex?

    Google Developers

    Google Duplex был анонсирован на конференции разработчиков ввода-вывода Google в мае 2018 года генеральным директором Сундаром Пичаи. Он показал, как работает сервис с голосом, управляемым искусственным интеллектом. Он был разработан, чтобы помочь людям назначать встречи в компании по телефону, но без какого-либо взаимодействия с пользователем. Демонстрация Пичаи показала, что голос ИИ может понимать голос человека на другом конце линии.Он также может ответить правильными ответами на запросы и вопросы настоящего человека. В голосе Google Duplex даже есть такие слова, как «ммм» и паузы, чтобы он звучал как настоящий человек.

    Позже компания выпустила видео, показывающее, как пользователь сообщает Google Ассистенту о бронировании столика в ресторане. Он показал, как голосовой ИИ Google Duplex звонил в ресторан и взаимодействовал с сотрудником, чтобы забронировать столик. После того, как звонок был сделан, Google Assistant отправил первоначальному пользователю уведомление о том, что резервирование было настроено.

    В ноябре 2018 года компания объявила о развертывании Google Duplex для избранного числа общедоступных пользователей в нескольких городах США. Google внес несколько изменений в систему безопасности. Эти изменения включают в себя голосовую систему AI, которая запускает голосовой вызов, идентифицируя себя как принадлежащий Google. Он также сообщает получателю вызова, что он записывается. Если получатель говорит, что не хочет, чтобы его записывали, Google Ассистент переводит этот вызов на незаписанную линию.

    Где можно воспользоваться услугой?

    Google Duplex теперь работает в 48 штатах США, согласно его сайту поддержки.Только два штата США, Кентукки и Луизиана, в настоящее время не имеют поддержки Google Duplex.

    В октябре дуплекс расширился до Новой Зеландии. Подразделение Google запустило пилотную программу, в ходе которой удалось связаться по телефону с небольшим количеством местных предприятий. Они должны были через Duplex AI подтвердить свое время на местный государственный праздник Дня труда 28 октября. После завершения разговора часы праздников были обновлены как на Google Maps, так и в поиске для этих предприятий.

    В отчете VentureBeat указано, что Duplex распространился на Великобританию, Австралию и Канаду.С тех пор на страницах поддержки Google также показано, что он распространился на Индию, Мексику и Испанию.

    Какие устройства поддерживают Google Duplex?

    Google Duplex впервые был запущен для владельцев телефонов Google Pixel, Pixel XL, Pixel 2, Pixel 2 XL, Pixel 3 и Google Pixel 3 XL. Совсем недавно поддержка Google Duplex начала развертываться на любых устройствах Android под управлением версии 5.0 или новее. Он также начинает внедряться на iPhone от Apple, на которых установлен Google Assistant.

    Что можно делать с Google Duplex?

    В настоящее время вы можете использовать Duplex, чтобы забронировать столик в ресторане, купить билеты в кино в Интернете или записаться на стрижку.В будущем голосовая служба на основе ИИ сможет сделать гораздо больше. Примеры включают запись на прием к врачу или определение времени и дня стрижки.

    В сопутствующей функции есть еще и экранирование звонков. Это не совсем Google Duplex, но он использует Google Assistant для взаимодействия с вызовом, что делает его, очевидно, чем-то связанным.

    Как использовать его для бронирования столиков в ресторане

    Предполагая, что у вас есть телефон Android или iPhone на большей части территории США, вы можете использовать его для бронирования столиков в ресторане.Вот как использовать Google Duplex:

    • На телефоне активируйте Google Assistant, сказав «Окей, Google» или нажав и удерживая значок «Домой».
    • Попросите Ассистента сделать заказ на завтрак, обед или ужин. Это должно вызвать дуплексную службу. Попросить Ассистента просто сделать бронирование может быть недостаточно для активации дуплекса.
    • Ассистент должен предоставить вам список ближайших ресторанов. Однако не все из них будут поддерживать связь с помощью дуплексного ИИ-голоса.Может потребоваться несколько попыток, чтобы найти тот, который действительно поддерживает дуплексные вызовы.
    • После того, как вы найдете ресторан, который принимает двухуровневые звонки, Ассистент спросит вас, какой день и время вы хотели бы установить в выбранной вами закусочной, а также сколько человек будет включено. Он также попросит вас указать альтернативные временные рамки, если ваш первый выбор недоступен.
    • Наконец, вы подтверждаете с помощью Ассистента, чтобы Duplex мог позвонить в ресторан.

    AI-голос Duplex сделает все остальное.После завершения вызова Ассистент должен проинформировать вас в течение 15 минут о том, что ваш заказ в ресторане готов. Если Duplex не может добраться до ресторана, Ассистент также должен сообщить вам об этом. Если по какой-то причине вы не можете это сделать, вы можете попросить Ассистента отменить бронирование, и Duplex должен перезвонить в ресторан и попросить их отменить бронирование.

    Как использовать его, чтобы назначить встречу для стрижки

    VentureBeat сообщает, что Google Duplex незаметно добавил возможность назначать встречу для стрижки для пользователей.По иронии судьбы, это была демонстрация, которая использовалась для представления службы в 2018 году. Однако она доступна для широкой публики только сейчас. Вот как им пользоваться:

    • Найдите местоположение своего стилиста в Поиске или Картах на телефоне, а затем нажмите «Запросить встречу».
    • Выберите один из следующих вариантов: обычная стрижка, мужская стрижка или женская стрижка.
    • Введите желаемую дату, время и время для встречи.
    • Затем вам нужно нажать на то, были ли вы раньше у этого стилиста или нет.У вас также есть возможность назвать вашего конкретного стилиста.
    • Нажмите свою контактную информацию (имя, адрес электронной почты и номер телефона.

    Вот и все. Затем Google Duplex должен позвонить стилисту и назначить время стрижки). Он всегда информирует компанию, что это автоматический звонок и что он записывается. Если бизнес не хочет, чтобы его записывали, у него есть возможность сказать это Duplex AI. Затем он перешлет вызов реальному человеку или линии, которая не записывает разговор.

    Hold For Me для Pixel 5 и Pixel 4a 5G

    Новая функция Google Duplex, Hold For Me, добавляется в качестве приложения предварительного просмотра Assistant для смартфонов Pixel 5 и Pixel 4a 5G. Когда вы используете эти смартфоны для совершения звонка, вы можете быть переведены в режим ожидания. Когда вы нажимаете кнопку «Держи для меня», это позволяет вам заниматься своими делами, не задерживаясь. Когда кто-то наконец заговорит, функция двусторонней печати сообщит вам, что пора снова поговорить.

    Как использовать Google Duplex — Ограничения

    Google Developers

    Возможно, самым большим ограничением на этой ранней стадии бета-тестирования является то, что вы не можете слышать запись звонков Google Duplex, сделанных от вашего имени впоследствии, а также вы не можете получить письменную стенограмму .Пока неизвестно, позволит ли Google пользователям Duplex получать эту информацию в будущем.

    Кроме того, если вы решите отменить бронирование, вы не сможете использовать Duplex для еще одного бронирования в том же ресторане хотя бы на один день. Фактически, если вы сделаете бронирование в нескольких ресторанах с помощью Duplex, а затем решите отменить их, Google отключит ваше использование Duplex на неопределенное время. Google утверждает, что эти ограничения предназначены для того, чтобы Duplex не рассылал спам в ресторанах с отменой звонков.

    Google Duplex в Интернете

    На Google I / O 2019 в мае компания объявила о планах расширения Duplex, чтобы люди могли автоматически заполнять формы в Интернете. В Интернете это называется Duplex. Поначалу эта функция также будет ограничена: генеральный директор Google Сундар Пичаи заявил, что она будет использоваться для аренды автомобилей или покупки билетов в кино.

    В октябре Duplex в Интернете начал развертываться в США. В настоящее время он используется только для покупки билетов в кино. Если вы используете Google Search на своем смартфоне, чтобы купить эти билеты, это даст вам возможность приобрести их через Google Assistant.Отсюда Duplex берет верх, поскольку постоянный оверлей Google Assistant размещается поверх сайта тикета. После того, как вы выберете, сколько билетов вы хотите купить, оверлей Assistant обработает фактическую покупку, используя вашу сохраненную платежную информацию. В настоящее время он работает с AMC, Fandango, MJR Theaters и Movietickets.com в США, а также с Odeon в Великобритании.

    Мы будем обновлять эту статью по мере необходимости, когда Google Duplex расширится на большее количество мест и устройств и будет использоваться для большего количества услуг.Вы использовали Google Duplex, чтобы забронировать столик в ресторане? Если да, оставьте нам свои впечатления в комментариях!

    Дуплекс: что это?

    Дуплекс, или для краткости, дуплекс — это отдельная резиденция, состоящая из двух жилых единиц.

    Узнайте о том, как обычно используется дуплекс, а также о его плюсах и минусах в качестве инвестиций в недвижимость.

    Что такое дуплекс?

    Дуплекс — это тип многоквартирного дома, состоящего из двух жилых единиц, расположенных в одной структуре и на одном участке.Хотя блоки могут быть отделены друг от друга, большинство из них прикреплено либо горизонтально, так что блоки располагаются бок о бок и разделяют общую стену, либо вертикально, так что они находятся на разных этажах и имеют общий потолок.

    Как работает дуплекс

    Традиционно дуплекс принадлежит и обслуживается одним владельцем, но в нем проживают два домохозяйства — по одному в каждой жилой единице. Есть три возможных варианта дуплексного жилья:

    • Живите в одном и сдают в аренду другой : В этом распространенном сценарии владелец дуплексной недвижимости живет в одной из квартир и сдает в аренду другую кому-то из своей семьи или за ее пределами.Например, молодой специалист может занимать одну квартиру и сдавать другую в аренду другу или коллеге, или старший может сдавать ее в аренду взрослому ребенку, который выполняет функции опекуна. Второй блок действует как инвестиционная недвижимость, принося владельцу деньги, которые они могут использовать для компенсации потенциальных затрат на ипотеку и обслуживание.
    • Живите в другом месте и сдавайте в аренду обе квартиры : Владелец, у которого уже есть основное место жительства, может приобрести дуплекс и сдать в аренду обе квартиры, продолжая жить в своем отдельном доме.Это хороший вариант для состоятельного домовладельца, который в первую очередь заинтересован в дуплексе как в инвестиционной собственности.
    • Живут в обеих квартирах : Хотя это встречается реже, владелец дуплекса с большой семьей или семьей, состоящей из нескольких поколений, может не сдавать в аренду ни одну квартиру, а вместо этого купить квартиру, чтобы занять обе. Например, если домовладелец переходит на проживание нескольких поколений, он может жить со своим супругом и детьми в одной квартире, в то время как их старшие родители живут в другой квартире.

    Плюсы и минусы дуплекса

    К достоинствам и недостаткам покупки дуплекса можно отнести:

    Минусы

    • Текущие расходы на техническое обслуживание

    • Свободный второй блок

    • Безответственные или несовместимые арендаторы

    • Труднодоступная дорогостоящая вторая ипотека

    Объяснение плюсов

    Есть несколько преимуществ покупки дуплекса:

    • Дешевле, чем дома на одну семью : Вы часто будете платить меньше за дуплекс, чем за дом на одну семью.Это может сделать двухуровневую недвижимость хорошим вариантом для нуждающегося в средствах или впервые покупателя жилья.
    • Доход от аренды : Существенным преимуществом покупки дуплекса и сдачи в аренду одной или обеих квартир является возможность заработать деньги — потенциально большие, если дуплекс расположен в удобном для туристов или иным образом желаемом районе. Вы можете использовать ежемесячный чек арендной платы от вашего соседа, чтобы компенсировать расходы на выплату ипотечного кредита и содержание дома или, возможно, жить без ипотечного кредита. Доход от аренды может позволить пенсионерам оплачивать существенные расходы в свои золотые годы.
    • Легкий доступ к инвестиционной собственности : Если вы планируете жить в одной из квартир вашего дуплекса и сдавать в аренду другую, вы будете в непосредственной близости от второй квартиры, если вам нужно будет решить проблемы, возникающие с недвижимость или арендатор. Чтобы решить эту проблему, не нужно ехать через город.
    • Налоговые льготы : Вы можете иметь право на налоговые вычеты на проценты по ипотеке и другие расходы на аренду вашего дуплекса. Но если вы используете дуплекс как для аренды, так и для личных целей, вам, как правило, необходимо разделить расходы в зависимости от количества дней, в течение которых вы их использовали для каждой цели, что может ограничить вычет ваших расходов на аренду.

    Дуплекс, как и другие жилые дома, считается жилым, если вы используете его в личных целях более 14 дней в году или 10% от общего количества дней, на которое вы сдаете его в аренду другим лицам по справедливой цене. цена. Если вы используете дуплекс в качестве места жительства и сдаете его в аренду менее чем на 15 дней в году, вы не можете вычесть какие-либо расходы как расходы на аренду.

    Объяснение минусов

    К недостаткам владения дуплексом можно отнести:

    • Текущие расходы на техническое обслуживание : Как и в любом собственном доме, вам необходимо покрыть расходы на ремонт и обслуживание дуплекса.Но когда дело доходит до дуплекса, эти расходы могут стать неуправляемыми, если арендатор особенно требователен.
    • Свободная вторая квартира : Даже если вы будете тщательно поддерживать свой дуплекс, остается риск того, что вы не сможете заполнить вторую квартиру арендатором. Если он остается пустым в течение длительного периода времени, вы упускаете помощь с выплатой и обслуживанием ипотечного кредита и теряете цель покупки дуплекса в качестве инвестиционной собственности.
    • Безответственные или несовместимые арендаторы : Если вы и ваш арендатор не ладите или ведете одинаковый образ жизни, или ваш арендатор небрежно и часто наносит ущерб собственности, это может сделать двухуровневое проживание трудным.
    • Трудно получить, дорогостоящая вторая ипотека : Если у вас уже есть ипотека на ваше основное место жительства, может быть труднее получить вторую для дуплекса. Вы можете получить более консервативную ссуду от кредитора или оказаться на крючке для более высокого первоначального взноса из-за более высокого риска, связанного с одновременным хранением двух ипотечных кредитов. Вы также можете ожидать более высокую процентную ставку по второй ипотеке.

    Процентные ставки по второй ипотеке обычно на четверть-полпункта выше, чем процентные ставки по первой ипотеке.

    Как получить дуплекс

    Если вам подходит дуплекс и вы планируете получить финансирование для покупки недвижимости, подыщите ссуду. Подумайте о предварительном одобрении ипотеки, чтобы определить, сколько вы можете позволить себе занять дуплекс. Кроме того, приготовьте предоплату.

    Подумайте о желаемом месте и особенностях дуплекса, таких как архитектура, количество спален и ванных комнат. Затем проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы подобрать дуплекс, отвечающий вашим потребностям.Агент проведет вас в процессе предложения и закрытия дуплекса.

    Если вы собираетесь сдавать в аренду одну или обе квартиры, ознакомьтесь с местными правилами, касающимися обязанностей домовладельца. Точно так же исследуйте арендную плату в вашем районе и установите справедливую стоимость аренды, чтобы гарантировать, что квартира остается занятой, и вы максимизируете возврат своих инвестиций.

    • Дуплекс — это резиденция с двумя жилыми помещениями.
    • Дуплексы обычно имеют одного владельца, но могут быть заняты двумя домохозяйствами.
    • Владельцы могут жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду, сдавать в аренду обе квартиры или занимать обе квартиры.
    • Дуплекс предлагает доход от аренды и налоговые льготы, но требует постоянного обслуживания и может быть трудным и дорогостоящим для получения второй ипотеки.
    • Инвесторы могут купить дуплекс с помощью агента по недвижимости.

    Определение дуплекса по Merriam-Webster

    дю · плекс

    | \ ˈDü-ˌpleks

    также ˈdyü- \

    б

    : с двумя комплементарными полинуклеотидными цепями ДНК или ДНК и РНК

    2

    : , позволяющая осуществлять связь в противоположных направлениях одновременно

    дуплексный; дуплекс; дуплексы

    : что-то дуплексное: например

    а

    : дом на 2 семьи

    c

    : дуплексная молекула ДНК или РНК и ДНК.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *