DOM.RIA – Что такое дуплекс квартира?
Квартира дуплекс: что это?
Когда говорят «дуплекс», подразумевают отдельно стоящий комфортабельный коттедж на две квартиры с отдельными входами. Рассматривая дуплекс, как вариант для постоянного проживания, следует помнить, что такое жилье считается элитным и может стоить дороже, чем обычный вариант. Хорошая квартира обычно качественно отремонтирована и имеет четко выраженные жилые зоны.
Дуплекс – двухуровневая квартира, которая оборудована лестницей для свободного перемещения между уровнями. Дуплексы обычно переделывают из двух квартир, заручаясь поддержкой официальных органов. Основная особенность дуплекса, отличающая ее от многоуровневой квартиры, в том, что обе части жилья могут быть отдельным жильем. На каждом из «уровней» есть свои санузел и кухня. Если, конечно, их не ликвидировали предыдущие хозяева.
Бывает верхний дуплекс и нижний дуплекс.
В верхнем, чтобы попасть на второй уровень, войдя во входную дверь, надо подняться по лестнице, а в нижнем – спуститься.
Что такое квартира-бельэтаж?
Преимущества дуплекс квартиры
- Большие площади.Такая квартира подойдет и большой семье, и творческим людям, которые привыкли принимать большое количество гостей.
- Свободные планировки. Квартиры – дуплекс позволяют размещать комнаты так, как вы этого захотите, разносить их по уровням.
- Роскошная лестница. С помощью нее можно обыграть дизайн квартиры или разделить приватную и обычную зоны.
Особенности дуплекса
Сложная система отопления в дуплексе часто требует доделки или полной реконструкции, что тоже повлечет большие траты. Покупка будет дорогой, примерно как две хорошие отдельные квартиры такой же площади, плюс, скорее всего, продавцы поставят в стоимость наценку за «элитарность» жилья.
Выбирая квартиру-дуплекс, обращайте внимания на моменты, связанные с перепланировкой. В остальном, эти квартиры такие же, как обычные, со своими плюсами и минусами.
Что такое дуплекс в недвижимости?
18 Июня 2018 г. | АН «АЯКС»
В России уже около 10 лет активно строят дуплексы, но их доля на рынке жилья пока не превышает 10%. Такие дома поделены на две части – автономные, подходящие для проживания разных семей. У таких домов всегда два главных входа, два одинаковых набора помещений. Итак, дуплекс-дом: что это такое? Представьте: два аналогичных коттеджа соединили общей боковой стеной. Они не бывают многоэтажными; типовые решения предполагают высоту не более двух этажей, иногда – с мансардами.
Придомовые территории обычно тоже разделяют забором, но иногда двор делают общим, чтобы оборудовать там бассейн или просторную игровую площадку для детей. Опыт АН «АЯКС» показывает, что это решение, когда вместе селятся родственники или друзья, набирает популярность.
Но разыскивая ответ на вопрос “Что такое дуплекс в недвижимости?” многие люди ошибочно сопоставляют этот тип жилья с более понятным – таунхаусами. Это не совсем верно – и сейчас мы объясним, почему.
Отличие дуплексов от таунхаусов
Таунхаусами часто называют любые небольшие дома на несколько семей. И к ним регулярно причисляют дуплексы. Однако нельзя забывать про главное отличие: дуплекс – отдельно стоящее здание, разделенное на две половины. У вас будут только одни соседи.
Таунхаусы, разделенные боковыми стенами на отдельные квартиры, бывает, тянутся на целые кварталы – нередко это длинный многоквартирный дом, даже не обязательно со дворами для каждой семьи. Просто на каждую квартиру запроектирован отдельный вход.
Сегодня в России дом на две семьи пока еще всегда предполагает собственную придомовую территорию. Зачастую уже с гаражом или, как минимум, с оборудованным парковочным местом.
Таким образом, важное отличие дуплексов от таунхаусов – гораздо большая площадь своего земельного участка вне зависимости от того, как спроектирован поселок или квартал.
И еще покупатели забывают: таунхаусы зачастую строят так, чтобы в них были обычные квартиры (с соответствующими планировками). А дуплекс – индивидуальное домовладение, потому там обычно предусмотрены:
-
Большая гостиная или столовая -
Гардеробная -
Два санузла (на первом и втором этажах) -
Кладовая, прачечная и иные бытовые помещения
Плюсы и минусы дуплекса
Из главных плюсов – все преимущества собственного дома за меньшую стоимость. Зона отдыха, игровая площадка, зона барбекю, качели и прочие радости загородной жизни – вот что привлекает покупателей. И парковка: на территории без особого ущерба другим зонам помещается вторая машина.
Бонусы:
-
Планировки повышенной комфортности -
Снижение коммунальных платежей -
Возможность пристроить помещения во дворе
Плюсы и минусы дуплекса легко перечислить, на самом деле. Но в графе недостатков часто появляется, что парадоксально, один из плюсов. Речь о соседях. Делить участок с незнакомцами бывает трудно: чересчур близкий контакт.
Распространенная ситуация: семья по каким-то причинам вам «не подходит». В многоквартирном доме можно отгородиться от соседей, просто не замечать их или стараться не замечать. Покупка дома типа «Дуплекс», это общий двор – это регулярный контакт с соседями, хотите вы этого или нет.
По данной причине мы советуем перед покупкой познакомиться с владельцами, если на другой половине дома уже кто-то живет. И тщательно обдумывать перспективы дальнейшего проживания на общей территории даже с друзьями, родственниками.
Особенности дуплексов в Краснодаре
Мы познакомили вас с общими характеристиками такого типа недвижимости, а теперь расскажем о местной специфике. Ведь существуют определенные особенности дуплексов: это касается, прежде всего, географии объектов и цен на подобное жилье.
Дело в том, что дуплексы в кубанской столице есть в основном на окраинах, за пределами «спальников или в малоосвоенных местах. Конечно, тут нет ничего необычного, такое жильё вообще более типично для пригородов. В Краснодаре есть несколько мест с дуплексами, которые находятся в обжитых микрорайонах: можете изучить предложения в базе «АЯКС» и убедиться лично.
Вторая особенность – цены на такие дома. Они значительно ниже, чем на коттеджи и обычные частные дома – при сопоставимых преимуществах. Специалисты говорят, что сам формат даже в 2018 г. еще непривычен для российского покупателя. Ценовую конъюнктуру просто объяснить: экономия получается за счет дублирования планировок и снижения капитальных затрат. Подобрав в каталоге нужный вариант, вы порадуетесь стоимости. А специалисты «АЯКС» помогут провести сделку так, чтобы дом стал настоящим подарком вам и вашей семье!
Что такое дуплекс дома
Дуплекс дома на два хозяина — решение для тех, кто стремится жить в шаге от близких, но домашнее хозяйство хочет вести раздельно.
В России дуплекс считается чем-то элитным, хотя в других странах это жилье среднего класса. В статье мы расскажем, что такое дуплекс, в чем его особенности, и кому он подходит.
Определение дуплекса
Дуплекс — дом на две семьи. Обычно он состоит из двух секций. Секции возводят на одном фундаменте, они закрыты одной крышей, у них общая стена. Также у каждой секции есть свой вход, и она рассчитана на одну семью.
Бывают дома из трех секций: двух отдельных и одной общей. Общая секция — это спортивный зал, комната отдыха или домашний кинотеатр. Но это уже не дуплекс, а триплекс, поэтому такое строение рассматривать подробно мы не будем.
Дуплексы строили в России и СССР еще до того, как это название пришло к нам из Англии. У нас такие строения назывались домами на две семьи.
Поэтому суть дуплекса не нова для России. Дуплекс — это дом для постоянного проживания, в котором отдельно живут дети и родители, братья и сестры или другие близкие друг другу люди.
Кому подойдет дуплекс
Обычно это дом, где селятся близкие родственники: родители и дети, брат и сестра, дядя и племянник. Дуплекс помогает сэкономить: вместо двух отдельных домов строят один. Так экономят на проведение инженерно-геологических изысканиях и на подключение коммуникаций к дому.
Иногда в дуплексах живут незнакомые люди и ставят между секциями забор. В этом случае теряется сам смысл дуплекса как дома для близких людей.
Поэтому дуплекс подходит скорее для родственников. Они получают возможность жить рядом, но быт вести раздельно и так, как считают нужным.
Особенности дуплекса
Когда дома на две семьи назвали дуплексами, в России их стали представлять как элитное жилье. На ничего элитного в дуплексе нет. Даже наоборот: он помогает экономить. Вместо строительства двух отдельных домов строят один. Так экономят на инженерно-геологических изысканиях и на проведении инженерных коммуникаций. А еще построить дом совместными усилиями двух семей легче.
Помните, что продать дуплекс будет сложно. Если вы продаете часть дуплекса, то могут возникнуть проблемы, связанные с правами собственности на дом и землю. А еще одну часть дуплекса мало кто захочет приобретать. Покупка части дуплекса означает, что новому владельцу придется жить с незнакомыми людьми совсем рядом. А если вы продаете дуплекс полностью, то придется искать две семьи, желающие жить рядом. Одной семье будет проще купить обычный дом.
Имейте это в виду, когда приобретаете или строите дуплекс.
Дом, дуплекс, таунхаус — в чем разница
Обычный загородный дом рассчитан на одну семью. В таком доме один основной вход, и все помещения сообщаются.
Дуплексы — дома на две семьи. У строения два основных входа и две независимые секции. Иногда они никак не соединены. Части дома могут разделить забором. В дуплексах чаще всего живут родственники и люди, которые друг друга хорошо знают.
Таунхаус — строение для нескольких семей, которые друг друга могут не знать вообще. Это похоже на многоквартирный дом, только квартиры в таунхаусе — двухэтажные, и нет подъездов. У каждой секции — свое крыльцо.
Проект дома: дуплекс
Посмотрим, какие бывают проекты дуплекса. Дома на две семьи имеют зеркальную планировку помещений относительно друг друга.
Примеры планировок одноэтажного и двухэтажного дуплекса — ниже.
Одноэтажный дуплекс
Двухэтажный дуплекс
Если вас заинтересовали дуплекс дома и вы хотите построить такой для себя и своих близких, звоните нам. Мы разработаем проект дуплекса и возведем по нему дом. Наш телефон 8 (3452) 49-24-86. Также нам можно или
Стоит ли покупать дуплекс в Турции?
Рынок недвижимости в Турции предлагает иностранным инвесторам огромный выбор разнообразного жилья. Большой популярностью пользуются просторные квартиры в новых жилых комплексах. В частности, в большинстве турецких новостроек сегодня можно присмотреть такой тип удобных апартаментов как дуплекс. Дуплексы вошли моду буквально несколько лет назад. Некоторые покупатели, кто только открывает для себя турецкий рынок продаж жилья, не знакомы с этим понятием. Поэтому в нашем обзоре мы решили подробнее разобраться в том, что же такое дуплекс, его основные преимущества и какие предложения будут интересны инвесторам.
Что такое дуплекс?
Дуплекс, или дублекс – это двухуровневая квартира, где два этажа соединены между собой посредством лестницы. Несмотря на то, что такие апартаменты могут располагаться в обычных жилых комплексах, данный вид недвижимости принято причислять к категории элитного жилья.
Интересный факт!
В некоторых случаях турецкие дуплексы иностранцы путают с так называемыми дуплекс-домами. Например, в Турецкой Республике и в Англии дуплекс – это двухуровневые апартаменты, а в США – это отдельно стоящий дом с двумя входами, рассчитанный на две семьи.
Дуплексы в Турции встречаются в нескольких вариантах, в зависимости от планировочного решения:
- Верхние дуплексы. Вход в квартиру, гостиная, кухня находятся на первом уровне, а спальни — на втором.
- Нижний дублекс. В этом случае входные двери в квартиру расположены на втором уровне, а жилые помещения, как правило, на нижнем.
- Бахче-дуплексы. Свое название получили, благодаря турецкому слову «bahçe» или «сад». Эти апартаменты проектируют исключительно на двух первых уровнях здания. Отличительная черта бахче-дуплексов – свой выход в сад или на небольшой участок прямо у дома.
Независимо от планировки, все дублексы размещаются на нижних или средних этажах многоквартирного дома. Если же такая двухуровневая квартира занимает два верхних уровня – этот тип недвижимости называют пентхаусом. Пентхаусы относятся к совершенно другой элитной категории жилья, так как они имеют большую террасу, место для отдыха, а иногда и собственный бассейн, что существенно влияет на стоимость.
Планировка квартир-дуплексов, представленных на турецком рынке недвижимости: 2+1, 3+1, 4+2, 5+2, где первая цифра показывает количество спален, а вторая – количество гостиных. Стоит отметить, что дуплексы считаются одними из самых интересных вариантов для иностранных покупателей, кто планирует переехать на ПМЖ в Турцию всей семьей. Цены на такие апартаменты оптимальные, что вполне сопоставимо с преимуществами дуплекса. Об этом читаем подробно далее.
Основные преимущества дуплексов
Есть несколько главных преимуществ дуплексов в Турции:
Возможность зонировать площадь апартаментов на приват и парадную часть. Как правило, на одном из уровней находятся гостиная, кухня-столовая, кабинет, подсобные помещений, санузлы, а на другом – спальни и ванные комнаты. Это весьма удобно, так как приватная территория квартиры может быть максимально изолирована от парадной части.
Большинство дуплексов отличаются большой площадью и удобной планировкой. Безусловно, хороший метраж позволяет с комфортом расположиться всем членам семьи.
Имея в своем распоряжении достаточное количество комнат, Вы можете привнести в дизайн каждого помещения самые разные характеристики, тем самым воплотив все свои дизайнерские фантазии в реальность. Так, распространенная практика для иностранных инвесторов – оформление дизайна двух уровней квартиры в разных стилях.
При необходимости, в дублексе могут проживать не одна, а две семьи. Например, родители и их уже взрослые дети со своим потомством. В особенности это комфортно, если апартаменты имеют два отдельных независимых входа.
Купить дуплекс в Турции – выгодное инвестирование капитала для иностранных инвесторов. Такие апартаменты легко сдаются в аренду, так как многие семьи, приезжающие на курортное побережье на отдых или для проживания, ищут просторную жилплощадь, где смогут удобно разместиться и дети, и взрослые. Также дуплексы ликвидны в случае перепродажи, позволяя сберечь и даже приумножить свой капитал.
Вместе с тем, при покупке жилья такого типа рекомендуем учесть и другие его особенности. Например, более высокие расходы на оплату коммунальных услуг, нежели в квартире обычного метража. Несмотря на демократичную политику ценообразования на турецком рынке недвижимости, дуплексы из-за большей площади и элитного статуса обойдутся дороже приобретения стандартной квартиры.
От чего зависит стоимость дуплекса в Турции?
Ценообразование дуплексов в целом не отличается от ценообразования других объектов на рынке недвижимости Турции.
Играют решающую роль такие факторы, как:
- Расположение. Просторный дуплекс у моря в престижном районе стоит дороже, нежели аналогичное предложение, но в удаленности от побережья.
- Качество внутренней отделки и материалов. Чем дороже стоят материалы, сантехника, стеклопакеты, используемые при ремонте в квартире, тем выше ее итоговая цена.
- Уровень жилого комплекса и инфраструктуры. Чем больше объектов общественного пользования предусмотрено на территории комплекса в виде бассейнов, парковки, круглосуточной охраны, кинозалов, спа-салонов и других заведений, тем выше стоимость квадратного метра.
- Стадия строительства. Покупка дуплекса обойдется дешевле, если вложить средства в строительство. На начальном этапе возведения приобретение собственности обойдется Вам дешевле всего. При правильном выборе застройщика, любые риски долгостроя или некачественного выполнения строительных работ исключены!
Стоимость недвижимости во всех популярных курортных странах продолжает расти, и Турецкая Республика не исключение. Однако, именно здесь Вы всё ещё можете приобрести жилье по сравнительно невысоким ценам. Это прекрасная возможность сэкономить и выгодно инвестировать свои средства.
Ждем Вас в лицензированном агентстве недвижимости Profit Real Estate! Все лучшие и эксклюзивные объекты в популярных городах Турции в нашем актуальном каталоге.
Дуплекс: плюсы и минусы
Дуплекс — это дом на две семьи, но семьи изолированы друг от друга. Рассказываем основные особенности этих домов.
Дуплекс — это не таунхаус, где живет до 5 семей, а один большой дом на две семьи, но у каждого владельца свой вход. В таких домах часто живут родители и их дети с новой семьей. Каждая половина здания считается индивидуальным домом, у каждого свой участок. При этом, участки часто объединяют в одну придомовую зону. Из общего у собственников только стена и крыша. Сейчас такие дома строят стразу симметричными и равнозначными, а не делают пристройки «как получится». Таким образом, дом выглядит цельным, нет ощущения, что это два соединенных дома.
Особенности дома:
Максимальная высота дуплекса – три этажа (как и для обычного дома ИЖС).
Приборы учета воды, света, газа у каждой семьи свои.
Зеркальная планировка дома. То есть все комнаты находятся параллельно друг другу.
Площадь: обычно около 150 кв. метров на две семьи.
Стоимость дуплекса больше, чем квартира в таунхаусе. При этом, если покупатель хотел бы жить с семьей или друзьями, то дешевле приобрести дуплекс, чем два коттеджа на одном участке.Кроме того, обслуживание обойдется владельцам значительно дешевле, чем в коттеджах, так как расходы (кроме коммунальных) делятся пополам.
При покупке надо участь, что вам продают. Дуплексы могут продаваться как квартира или частный дом. Его можно оформить в долю, равно как и землю. Но тогда нужно смотреть на категорию земель. Обычно – земли поселений или земли для малоэтажного строительства (допустимо ИЖС и ЛПХ). Но тогда на участок накладываются ограничения по использованию.
Дуплексы обычно не строят в глубоких деревнях, поэтому, как правило, вся инфраструктура имеется поблизости.
Важно! Чтобы построить дуплекс по индивидуальному проекту (а не покупать готовый), придется организовать юридическое лицо, иначе не дадут разрешение на стройку, так как это земли поселений.
Лайфхак: можно построить официально обычный коттедж, а потом поделить его пополам с семьей с помощью кадастрового инженера.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+
дом на две семьи лучше, чем таунхаус или квартира — центр недвижимости ДЕЛО
«19» июля 2016 | 12:22
Прошли времена, когда таунхаусы считались роскошью, а квартиры с евроремонтом были на пике популярности. Сегодня солидно иметь дуплекс — это такой дом на две семьи. Главная особенность такой недвижимости, конечно, цена. Однако при покупке или строительстве дуплекса многие и не догадываются, что такое жильё не только стоит недорого, но и имеет массу преимуществ.
Почему дуплекс — это не таунхаус, и даже не коттедж, и уже тем более не квартира?
Многие сравнивают дуплекс с блокированными домами, а иначе говоря с таунхаусами. Да, дуплекс — это дом на две семьи с одной стеной, также, как и таунхаус. Однако дуплекс относится к группе частных, загородных домов, а таунхаус — это городское жильё, больше похожее на двух- или трёхэтажный многоквартирный дом. Построить дуплекс можно на земле, предназначенной для ИСЖ, и Вы получите свой отдельный вход, однако придомовая территория и стена дуплекса будет общая.
Сегодня строительные компании предлагают готовые дуплексы класса люкс, бизнес и эконом. Можно найти дома двухэтажные, одноэтажные, с гаражом, без гаража, и возведенные из разных материалов: монолит, кирпич, пеноблоки. Как правило, и в классе люкс и эконом, планировка идёт одинаковая. На первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел, на втором этаже — спальни и уборные. Площадь также бывает разная от 100 кв. метров и больше.
Флэтхаусы и дуплексы в чем разница?
Сегодня стало модно называть дома на две семьи разными названиями. Недавно, одна компания зарегистрировала свой типовой проект, назвав такую недвижимость флэтхаус. На самом деле флэтхаус — этот тот же дуплекс, однако различие в том, что флэтхаусы обычно возводятся только из дерева. Это такой же дом, рассчитанный на две семьи и разделённый одной стеной с общим придомовым участком.
Почему дуплекс лучше, чем квартира или таунхаус
Родина дуплексов — Великобритания и там же родился таунхаус. Такое жильё стало популярным, когда родители начали пристраивать к коттеджам дополнительный дом для своих детей. Эту идею подхватили и в Геленджике, и сегодня такое жильё обычно рассчитано для тех, кто не может позволить себе отдельный дом или квартиру большой площади. По большему счёту, дуплексы полюбили за то, что они обходятся владельцу дешевле, чем отдельно стоящий дом, рассчитанный на одного хозяина.
Сегодня многие жители нашей страны стараются продать квартиру и перебраться в Геленджик. Многим не по карману собственный отдельный дом, поэтому единственное решение в этом случае — дуплекс.
Почему дуплекс такой «дешёвый»?
Низкая цена на дуплекс складывается не из-за того, что при возведении подобной недвижимости используют дешёвые строительные материалы, а потому, что два покупателя платят за одну крышку, за одни коммуникации и их не разделяет пустое место между домов в 6 метров. Из-за такого компактного строительства остаётся много места для детской игровой зоны, цветочной клумбы, бассейна, теплицы или просто места для отдыха и барбекю.
Почему строить дуплекс выгоднее и проще?
Дуплекс считается обычным городским домом, поэтому построить такой жилой объект может любой желающий и, например, для экономии, разделить дом с лучшим другом. Вместе содержать такую недвижимость намного экономичнее, так как в дуплексе одна крыша и т.д.
Если Вы мечтаете жить в Геленджике, но при этом не имеете средств на покупку, содержание и строительство отдельно стоящего дома, тогда лучшим вариантом является дуплекс. Дом на две семьи — это отличное решение для тех, кто хочет жить рядом с родными и близкими людьми.
Завидово — райский уголок со множеством водных развлечений. Покупайте квартиру и наслаждайтесь!
Чем различаются между собой таунхаус, дуплекс и лейнхаус?
/ блог
/ Рассуждения
/ Чем различаются между собой таунхаус, дуплекс и лейнхаус?
В статье дается сравнительная характеристика таунхауса, дуплекса и лейнхауса и описываются отличительные особенности этих типов загородного жилья.
Таунхаус, дуплекс, лейнхаус – сходства и различия популярных форматов загородного жилья
Многие жители современных мегаполисов всё чаще стремятся покинуть каменные джунгли и поселиться вдали от городской суеты. Преимуществ у такого решения множество: возможность наслаждаться картинами природы, простором и свежим воздухом, отсутствие вечной сутолоки и несомненная польза для здоровья. Не спешите с решением покупки дом в Новой Москве, давайте рассмотрим виды и преимущества таунхаусов.
Однако далеко не все могут позволить себе приобрести отдельный коттедж или особняк. В данном случае широкие перспективы открывает развитие так называемой блокированной застройки, представляющей собою возведение малоэтажных жилых домов, совмещенных друг с другом. Эта архитектурная тенденция имеет давнюю историю: она зародилась в конце XVII века и до сих пор распространена в Европе и США. В последнее время она прижилась и в России. Появилось множество разновидностей подобного жилья. Об отличительных особенностях некоторых из них вы можете узнать ниже.
Таунхаус
Это, пожалуй, наиболее знакомое для россиян понятие, поскольку данное слово стало активно употребляться еще в 90-е годы прошлого века. Именно тогда начали возводиться первые постройки подобного типа. Таунхаус представляет собой нечто среднее между типичной урбанистической и загородной застройкой. Это комплекс из нескольких двух- или трехэтажных домов, объединенных общими стенами. Такое жилье обходится дешевле отдельно стоящих коттеджей, поскольку имеет единый фундамент и общую крышу, а также позволяет уменьшить расходы на сооружение инженерных систем.
Каждая из секций таунхауса рассчитана на одну семью, оборудована отдельным входом, имеет собственный земельный участок (как правило, от полутора до трех соток), гараж или парковочное место. Жилые комнаты чаще располагаются на втором-третьем этажах, внизу размещается кухня, санузел, иногда – гостиная.
Подобные здания вытянуты в длину, то есть отдельные секции (их может быть от четырех до десяти) соприкасаются между собой двумя боковыми стенами.
Существуют также варианты построек с крестообразной планировкой, поделенные на четыре части, каждая из которых оснащена собственным входом и принадлежит одной семье. Такие виды зданий называют квадрохаусами. Они, как правило, просторнее таунхаусов и обладают более обширными земельными участками.
Таунхаус «под ключ» в КП «Юрьев сад»
Дуплекс
Это еще один популярный вид загородной недвижимости, представляющий собой постройку из двух секций, объединенных между собой общей стеной и крышей. При этом в архитектурном отношении обе части идентичны и в оформлении фасадов, и с точки зрения внутренней планировки. Чаще всего это двухэтажные здания, возможно – с мансардой. Обязателен собственный участок земли для каждой из секций.
По сути дела, это таунхаус, рассчитанный на две семьи. Сходный с ним вариант – триплекс, состоящий, в соответствии с названием, из трех частей. Подобные здания хорошо подходят для больших и дружных семей: в разных секциях с комфортом могут разместиться несколько поколений, не мешая друг другу, но при этом сохраняя определенное единство.
Как видно, в дуплексе у вас будет гораздо меньше соседей, а земельный участок окажется более просторным, поэтому чаще всего такое жилье несколько дороже таунхаусов.
Дуплекс под отделку в КП «Фортопс»
Лейнхаус
Данное название появилось относительно недавно, вследствие чего не всегда понятно покупателям. Оно обозначает строение из нескольких малоэтажных загородных домов, соединенных между собой. Причем эти секции различаются между собой и оформлением фасадов, и архитектурным стилем, и особенностями планировки, а иногда – и количеством этажей. В каждом из блоков есть отдельный вход и собственный участок. Такие постройки отличаются весьма оригинальным внешним видом. В отличие от таунхауса, где инженерные сети разделены по блокам, для лейнхауса характерны общие коммуникации.
Все вышеописанные типы загородной недвижимости возводятся на территориях с активно развивающейся инфраструктурой, что очень удобно для покупателя, вне зависимости от того, какой из вариантов он предпочтет. Если вы хотите посмотреть, какие таунхаусы в Новой Москве сейчас в продаже, переходите по ссылке ниже.
Таунхаусы в Новой Москве
Что такое двухуровневая квартира и как ее найти
Когда вы планируете переехать в новую квартиру, терминология, связанная с недвижимостью, может запутаться. Вы услышите об одноместных квартирах, многоквартирных комплексах, эффективных квартирах и обо всем, что между ними.
Возможно, вы просматриваете варианты квартир и задаете себе такие вопросы, как: Что такое дуплекс? И чем он отличается от традиционной квартиры? Не волнуйтесь, мы вас прикрыли.
Двухуровневые квартиры становятся все более популярными для близких или расширенных семей, а также для опытных арендодателей, желающих заработать.Однако понимание дуплексов может сбивать с толку. Мы расскажем, что такое дуплексы, а также расскажем о плюсах и минусах их аренды.
Что такое дуплекс?
Часто путают с домом-близнецом, дуплекс — это дом на две семьи. По сути, эта планировка квартиры представляет собой две квартиры в одном доме. Конфигурация таких может быть бок о бок или поверх другого, каждый по-прежнему считается дуплексом.
Дуплекс Характеристики
- Обе квартиры в дуплексе имеют отдельные входы.Эти два отдельных блока обычно имеют одинаковую площадь в квадратных футах.
- Дуплексы классифицируются как таковые, если на одном участке есть два объекта, которые разделяют общую стену. Таким образом, те, кто владеет дуплексом, владеют двумя домами, так сказать
- Сдавая их по отдельности, вы сэкономите на ипотечных расходах, которые нравятся начинающим арендодателям.
Дуплексы, триплексы и квадроплексы … о, боже.
Иногда вы также услышите о трех- и четырехплексных / четырехуровневых квартирах.Думайте об этом как о вариантах двухуровневых квартир с тремя и четырьмя квартирами соответственно. Чем больше юнитов, тем больше соседей и больше общих стен.
Как найти двухуровневые апартаменты
Начать поиск двухуровневых квартир очень просто, если вы последуете нашим советам. Вот список шагов, которые нужно предпринять при поиске двухуровневой квартиры.
Начните поиск пораньше
Когда дело доходит до поиска квартиры, время решает все. Важно выделить достаточно времени, чтобы завершить поиски квартиры.
Имея достаточно времени, вы сможете спланировать и уладить все другие детали, связанные с вашим переездом, включая транспортировку ваших вещей, покупку новой мебели и несколько экскурсий по квартирам.
Вот почему было бы неплохо начать поиск квартиры за месяц или два до желаемого дня въезда.
Из-за сезонности в сфере аренды поиск квартиры в зимние месяцы, вероятно, приведет к более плавному перемещению, поскольку обычно меньше конкуренции и более низкие арендные ставки.Однако, если вы начнете поиски квартиры в летние месяцы, у вас будет масса дуплексных квартир на выбор в разгар сезона переезда.
Знайте, что вы ищете
Каждый поиск квартиры уникален, потому что каждый арендатор уникален. Ваши предпочтения будут определять направление поиска идеальной двухуровневой квартиры.
Хотя вы уже сузили поиск квартир до дуплексов, вам нужно еще больше урезать список вариантов.
Начните с создания списка предпочтительных удобств в квартире. С помощью этого списка вы можете сократить свои варианты до двухуровневых квартир, в которых есть все, что вам нужно в доме.
Конечно, ваш список должен включать традиционные удобства, такие как значительная площадь в квадратных футах или хорошая планировка. Однако есть и другие удобства, которые вы можете включить в свой список.
Например, если вы ищете доступные квартиры с разумными условиями проживания, вы можете отсеять все квартиры, которые не соответствуют вашим потребностям.
Конечно, вас могут заинтересовать квартиры, которые включают коммунальные услуги в стоимость аренды.
Кому не нравится простота разового ежемесячного счета?
Поиск объявлений в Интернете
Хотя вы все еще можете найти объявления о квартирах в местной газете или позвонив по телефону, большинство сегодняшних стратегий поиска квартир начинается в Интернете.
К счастью, существует масса платформ для размещения объявлений о квартирах, на каждой из которых есть тысячи объявлений.К сожалению, это может означать часы, потраченные на поиски.
Поиск квартир не должен включать утомительную работу по тоннам списков, которые вам просто неинтересны.
Apartment List персонализирует процесс поиска квартир, позволяя вам искать апартаменты, которые соответствуют вашим предпочтениям.
Ищете ли вы апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, или арендуете помесячно, просто выберите фильтр, чтобы найти тщательно подобранный список квартир, соответствующих этим критериям.
Благодаря списку квартир найти квартиру своей мечты станет намного проще.
Организация туров по апартаментам
Если вы нашли двухуровневую квартиру, в которую влюбились, не стесняйтесь записаться на экскурсию.
Экскурсии по дуплексным квартирам помогут определить, подходит ли квартира. Вам нужно будет убедиться, что все в аппарате находится в хорошем состоянии.
Кроме того, важно использовать экскурсию, чтобы определить, видите ли вы себя живущим в квартире.
Если вы видите себя живущим в двухуровневой квартире, составьте список вопросов, чтобы задать домовладельцу. Эти вопросы помогут вам составить представление о том, чего вы можете ожидать от въезда.
Вот несколько важных вопросов, которые следует задать арендодателю, прежде чем снимать двухуровневую квартиру.
Важно адаптировать список вопросов к ситуации с арендой. Если вам нужно больше вдохновения, ознакомьтесь с нашим руководством: 20 вопросов, которые следует задать арендодателю при аренде квартиры.
Остерегайтесь мошенничества с арендой во время тура по квартире. Если ваш домовладелец или управляющий требует денег во время экскурсии, или вы замечаете какое-либо другое схематичное поведение, не передавайте ничего.
Подать заявку и подписать договор аренды
После того, как вы нашли двухуровневую квартиру, которая вам подходит, вы можете переходить к процессу подачи заявки на квартиру.
Во время этого процесса вам будет предложено заполнить и подать заявку на получение квартиры. Заявление должно быть простым для заполнения, но вот некоторые вещи, которые вы должны иметь под рукой, прежде чем приступить к работе с ним:
- 40 долларов США на оплату сборов за подачу заявления (если применимо)
- Водительское удостоверение, паспорт, удостоверение личности государственного образца, Карточка социального обеспечения или другая форма удостоверения личности
- История аренды
- Подтверждение дохода
- Рекомендации
Ваше заявление будет рассмотрено вашим потенциальным арендодателем или управляющим недвижимостью, и они, вероятно, проведут проверку биографических данных или кредитоспособности, чтобы определить, у вас есть кредитный рейтинг, необходимый для аренды квартиры.
После утверждения вы подписываете договор аренды.
Подписание договора аренды является юридически обязывающим соглашением, поэтому никогда не подписывайте договор аренды до его прочтения.
Вы не хотите оказаться обязанными договору аренды, условия которого вы никогда не намеревались соблюдать.
После того, как вы прочитали и перечитали договор аренды, и обсудили его условия с арендодателем или управляющим недвижимостью, вы можете подписать и оформить договор.
Чем отличается дуплекс в Нью-Йорке?
В Нью-Йорке определение дуплекса немного отличается. Как мы уже упоминали, дуплекс — это блок, прикрепленный к общей стене, в Нью-Йорке это считается двухуровневой квартирой. Часто они соединены лифтом или лестницей, либо обоими.
Это означает, что ваш дуплексный партнер потенциально может легко получить доступ к вашему жилому пространству, что является отключением для некоторых арендаторов.
Снимая двухуровневую квартиру в Нью-Йорке, важно понимать, что вы можете делиться своими удобствами с другим человеком.Это может включать совместное использование кухни или мини-кухни, а также жилого пространства.
Изучите план интересующего вас места. Также убедитесь, что вам комфортно жить с вашим соарендатором, и задавайте множество вопросов перед переездом.
Плюсы проживания в дуплексе
Есть много преимуществ проживания в дуплексе, поэтому они становятся все более популярными. Особенно это актуально для арендаторов Нью-Йорка. Ниже приведены преимущества аренды дуплекса.
1.Жить в удобном месте
Аренда дуплекса обычно обходится дешевле, чем традиционные апартаменты. Дополнительная экономия может быть как раз тем, что вам нужно, чтобы позволить себе более желанное место. Поскольку стоимость одного участка распределяется между двумя квартирами, стоимость аренды и проживания, как правило, ниже. Это означает, что вы можете найти более привлекательный район для жизни по более низкой цене.
2. Общие расходы на техническое обслуживание
Основываясь на доступном жилье, дуплексы позволяют разделить расходы между вами и вашим соседом.Эти расходы могут включать такие вещи, как работа во дворе, обслуживание жилых помещений, уборка гаража или любой ремонт в общих помещениях. Разделение затрат на эти расходы может сэкономить вам кучу денег.
3. Живите рядом с соседом
Если вы ищете место, где можно поселиться с близким другом или членом семьи, аренда дуплекса может быть идеальным вариантом. Поскольку стены отделяют каждое жилое пространство, у вас по-прежнему будет свой дом и уединение. Кроме того, поскольку вы будете прямо по соседству, над или под другим, оба соседа будут находиться в непосредственной близости друг от друга.Однако это будет профи только для избранных. Многие сочтут такую жизненную ситуацию отрицательной.
4. Растущая популярность
По сравнению с другими формами квартир, такими как студии и экономичные апартаменты, популярность двухуровневых квартир растет. Это особенно актуально в больших городах с обширными рынками аренды.
Минусы проживания в дуплексе
Хотя проживание в дуплексе может быть положительным и полезным, для некоторых людей такой образ жизни может создавать трудности.Вот некоторые из негативных аспектов проживания в дуплексе, которые следует учитывать.
1. Границы конфиденциальности
В зависимости от того, кто ваш сосед, вам, возможно, придется иметь дело с установкой границ конфиденциальности в дуплексе. Это особенно актуально при аренде в Нью-Йорке. Как упоминалось выше, дуплекс, который вы найдете на Манхэттене, представляет собой две сложенные друг с другом жилые зоны с общими удобствами, к которым можно подняться по лестнице или на лифте. Это означает, что вы должны доверять своему соседу или устанавливать границы, чтобы избежать возникновения каких-либо негативных ситуаций.
Если вы арендуете традиционный дуплекс, это все равно может быть проблемой, поскольку могут быть очевидны шумы и запахи, исходящие от общей стены. Этот тип аренды недвижимости с плохим соседом может привести к множеству негативных впечатлений.
2. Общие пространства
Продолжая описанное выше, у вас могут быть общие пространства, которые вы и ваш сосед будете использовать совместно. Они могут включать, но не ограничиваются задним или передним двором, гаражом. В дуплексах Нью-Йорка это может быть общая жилая площадь.Всегда спрашивайте вашего потенциального арендодателя, кто будет вашим соседом, заранее. Ваш домовладелец может быть вашим соседом по дуплексу, что может быть неудобной ситуацией.
3. Повышение ответственности
По сравнению с многоквартирными домами, дуплексы, как правило, находятся в частной собственности. Поэтому ваш домовладелец традиционно не нанимает кого-либо для выполнения домашних дел, как в многоквартирном доме. Это означает, что вам, возможно, придется заняться такими вещами, как сгребание снега, работа в саду и подметание крыльца или подъезда.Это обязанности, которых арендатор в многоквартирном доме обычно не выполняет.
Хотите начать поиск квартиры? Начать поиск квартир в Списке квартир!
В чем разница между дуплексом, таунхаусом, квартирой и кондоминиумом?
Когда приходит время выбирать, где вы хотите жить, у вас действительно есть несколько вариантов. Видите ли, существует много разных типов домов, но немногие из них несут в себе столько путаницы, как дуплексы, таунхаусы, апартаменты и кондоминиумы.Хотя они могут показаться практически идентичными во многих аспектах, на самом деле они могут сильно отличаться. Несмотря на то, что они небольшие, эти различия могут иметь серьезные последствия. Итак, если вы думаете о переезде в одну из этих многосемейных квартир, вам, вероятно, следует знать все, что вы можете о различных вариантах, прежде чем принимать решение.
Дуплекс
Начнем с дуплекса. Дуплекс — это дом, который спроектирован не для одного жилого помещения, а для размещения двух отдельных жилых помещений, которые обычно разделяют одну или несколько стен.
Обычно дуплекс выглядит как большой дом, но имеет два входа в два отдельных жилых помещения. Внутри будут все комнаты, которые можно ожидать от дома на одну семью, включая ванные комнаты, кухню, спальни и т. Д. В некоторых случаях также будут две двери гаража.
Есть также триплексы и квадплексы, которые имеют ту же концепцию, но имеют 3 и 4 жилых помещения, соответственно, вместо двух в дуплексе.
Чем дуплекс отличается от других многоквартирных домов?
Самая большая разница между дуплексом и таунхаусом, квартирой или кондоминиумом — это право собственности.В дуплексе все здание принадлежит одному человеку, и обе стороны сдаются в аренду. Это не значит, что человек не может купить здание и жить на одной стороне дуплекса. Такое случается довольно часто. Вместо того, чтобы сдавать в аренду обе половины дуплекса, владелец займет одну из них, а вторую половину сдаст в аренду.
Арендаторы дуплексов ничего не владеют, как и в арендуемом доме. Обычно им дают дворовое пространство, но оно тоже сдается. Им также необходимо будет запросить разрешение у домовладельца на внесение каких-либо изменений.
Плюсы и минусы проживания в дуплексе
В большинстве случаев аренда дуплекса дает арендатору больше свободы, чем квартира за меньшие деньги, чем аренда дома. Это идеальный средний шаг для людей, которые устали от квартирного образа жизни, но не могут позволить себе ежемесячные платежи за аренду целого дома. (Это не гарантия, однако, некоторые дуплексные апартаменты могут на самом деле стоить дороже — все зависит от квартиры, ее владельцев и местоположения.) Важно помнить, что они по-прежнему являются арендаторами.Со временем они не увеличивают справедливость. Они также не имеют права делать такие вещи, как красить, менять ковер и т. Д. Без разрешения владельца.
Таунхаус
Таунхаус очень похож на концепцию дуплекса (или триплекса, или квадплекса). Это отдельные жилые помещения, разделенные стеной друг с другом. У них тоже есть свои дворы, свои ванные комнаты, свои кухни и так далее и тому подобное. Часто вы видите таунхаус с двумя жилыми помещениями, но также часто можно увидеть больше двух вместе.
Чем таунхаусы отличаются от других многоквартирных домов?
Основное различие между таунхаусами и остальными многоквартирными домами в этом списке, опять же, заключается в праве собственности. Таунхаус — это не аренда, жилплощадь принадлежит жильцу. Однако это еще не все, им также принадлежит часть двора, как передняя, так и задняя, которая предназначена для их дома — если таковая имеется. Ипотека для таунхауса действует так же, как и ипотека для дома, права на изменение практически одинаковы, если только это не мешает соседу или соседям, или если существует соглашение или регулирование.
Плюсы и минусы проживания в таунхаусе
Есть много плюсов в переезде в таунхаус. Как мы уже говорили ранее, вы имеете тот же вид контроля над изменениями, внесенными в таунхаус, как и в случае с обычным односемейным домом (за исключением каких-либо правил или соглашений с соседним соседом или соседями). Это означает, что вы можете покрасить дом изнутри, а в некоторых случаях и снаружи, без получения разрешения. Если вы хотите поменять ковер, вы можете.Возможности безграничны.
Два самых больших минуса — это разделение стены и небольшие ограничения на изменения, связанные с таунхаусом, как мы упоминали ранее. Тем не менее, такого рода проблемы на самом деле зависят от конкретного места, поэтому это действительно зависит от таунхауса, ТСЖ для этого района и так далее и так далее. Поэтому рекомендуется внимательно изучить все правила и нормы, которым вы будете следовать, прежде чем покупать его.
Квартира
Квартиры, пожалуй, самые простые записи в этом списке.Обычно апартаменты состоят из 5 или более отдельных жилых помещений, встроенных в одно здание. У них есть общие зоны и удобства для всех в комплексе. Частных дворов для жителей квартир нет. Квартиры обычно включают от 1 до 3 спален с 1 или 2 ванными комнатами. У них также обычно есть смежные стены, пол и потолок с другими арендаторами.
Чем квартиры отличаются от других многоквартирных домов?
Квартиры отличаются от всех других многоквартирных жилых домов тем, что вы никогда не владеете своей квартирой.Вы платите за него арендную плату каждый месяц, но никогда не владеете им. В квартире у вас мало контроля над изменениями, сделанными в вашей квартире. Вы не можете красить стены, менять пол, ставить новую посудомоечную машину или что-то еще без разрешения домовладельца. Однако они не несут ответственности перед домовладельцем. В таунхаусе (и дуплексе, если он принадлежит арендатору) арендатор несет ответственность за любые проблемы и должен будет заплатить за их устранение.
Плюсы и минусы проживания в квартире
Самый большой плюс проживания в квартире — это ответственность.Как мы уже говорили несколько минут назад, вы не несете ответственности с владельцем, когда живете в квартире. Если что-то сломается, и это не ваша вина, домовладелец должен заплатить за ремонт. Еще одна замечательная вещь в квартирах — это то, что вы не привязаны к ним. Если вы хотите переехать, это намного проще, потому что вам не нужно его продавать.
Однако есть и минусы. Как мы упоминали ранее, у вас практически нет контроля над изменениями. Если вы хотите улучшить свою квартиру, вам нужно будет получить разрешение арендодателя.Не говоря уже о том, что, как и в случае с арендованным дуплексом, вы не ежемесячно увеличиваете капитал за счет своих платежей.
Кондоминиум
Кондо — это просто квартира в дуплексе, таунхаусе или квартире, но с особыми правами собственности.
Чем квартира отличается от других многоквартирных домов?
Кондо — это что-то особенное, когда речь идет о многоместной семье. Кондо выглядят в точности как апартаменты или таунхаусы, то есть они являются частью более крупного объекта, но вы можете купить их точно так же, как дом.Вы являетесь владельцем и можете изменить все, что находится между стенами вашего помещения, что делает вас домовладельцем. Пока это не мешает вашим соседям и безопасно, вы можете это делать. Вам придется заплатить за такие вещи, как ремонт и тому подобное, но просто о чем-то, что нужно помнить.
Плюсы и минусы проживания в кондоминиуме
Контроллер, о котором мы упоминали ранее, является самым большим преимуществом для людей, которые там живут. Тем не менее, есть немало людей, которым также нравится тот факт, что им не нужно беспокоиться об уходе за двором или внешнем обслуживании здания.
Многоквартирные помещения отличные. Если вы ищете такой, то обязательно поговорите с нами здесь, в Hughes Group. Вы можете написать нам по электронной почте или позвонить нам сегодня. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы о недвижимости, будь то традиционные дома или многоквартирные дома.
Что такое дуплекс-дом
Что такое дуплекс-дом? Хороший вопрос, ну, хотя они стали довольно распространенным явлением в индийской недвижимости, сохраняется большая путаница в отношении значения двухуровневого дома.Поскольку их часто путают с двухэтажными домами, давайте узнаем, что такое дуплекс и чем он отличается от двухэтажного дома.
Вещи, которые мы покрыли для вас
Планировка двухуровневого дома предназначена для дома на одну семью, который состоит из двух этажей, с одной кухней и столовой. Обычно дуплекс имеет атмосферу виллы, с открытой планировкой и большим ковровым покрытием. Если коврового покрытия не так много, как в небольшом дуплексе, тогда вы получаете большую высоту, и это используется для хранения вещей, что добавляет к внешнему виду больше места.
Что означает двухуровневый дом?
Дом-дуплекс — это двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами. Хотя здесь два этажа, они продаются вместе и принадлежат физическому лицу. Он может иметь отдельные точки входа на оба этажа.
Двухуровневый дом с гостиной и кухней
В Индии в дуплексах обычно есть кухня, холл и спальни на нижнем этаже, а на верхнем этаже находится главная спальня.Дуплекс всегда имеет два этажа и никогда не имеет трех или четырех этажей, и в этом случае он будет называться мультиплексом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами. Мини-дуплекс — это двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах, с отдельными входами, теперь, когда он имеет меньшую площадь, чем мини-дуплекс, и когда он делится с двумя Для отдельных лиц это называется полудуплексом, или сплит-дуплексом.
Прочтите: Что такое Рера Махараштра и как она изменила недвижимость
Забронируйте лучшие упаковщики и перевозчики по лучшей цене, бесплатную отмену, специальный менеджер по переезду
Получите договор аренды с доставкой до порога, очень быстро и легко
Это третье
Получить предложение
Это третье
Получить предложение
Это четвертое
Получить предложение
Это четвертое
Получить предложение
Это пятое
Получить предложение
Это пятое
Получить предложение
Это это шесть
Получить предложение
Это шесть
Получить предложение
Это семь
Получить предложение
Это семь
Получить предложение
Это восемь
Получить предложение
Это восемь
Получить предложение
В западных странах В двухуровневых домах могут разместиться даже две семьи, где каждый этаж — это отдельное жилище.Дуплексы могут обеспечить здоровую рентабельность, потому что семья владельцев всегда может сдать арендаторам одну часть своей собственности. В таких случаях вход будет отдельным, а общая стена разделит большой дом на две части.
Что такое дуплекс, спросите вы? Что ж, люди теперь вкладывают деньги в дуплекс, а затем сдают его части в аренду как квартиры, которые подходят обеим сторонам. Квартирные блоки обычно являются частью высотного здания, в отличие от дуплекса, который по сути представляет собой двухэтажную структуру, которая также может иметь две жилые единицы и две разные точки входа.Следовательно, многие люди, у которых есть средства, предпочитают двухуровневые дома, и они также являются отличной возможностью для инвестиций.
Прочтите: Хотите купить недвижимость? Помните: Khosla ka Ghosla
Разница между двухэтажным домом и дуплексом
Дуплекс — это всегда двухэтажная структура, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории дуплексов. В дуплексах этажи соединяются лестницей, а двухэтажные дома могут быть независимыми друг от друга и могут быть соединены, а могут и не быть соединены.
Стоимость строительства двухуровневого дома
Инфографика строительства дома
Однако, для двухуровневого дома, площадь которого составляет 1700-1800 кв. Футов. Для строительства G + 1 на участке 20 на 40, для двухуровневого дома площадью 1800 кв. футов, со строительством, стоимость около 28,8 лака. Как правило, при достаточном бюджете дуплексный дом 3BHK можно легко построить на этаже G + 1. Примечательно, что окончательная стоимость строительства, опять же, зависит от конкретных требований клиентов и способа выполнения запросов архитектором.
Роскошные дома всегда привлекали людей. Люди владеют ими в виде вилл, пентхаусов и дуплексов. Владение дуплексом может быть отличной инвестицией для домовладельцев и домовладельцев. Дуплекс — это двухэтажное здание, в котором на каждом этаже расположены две отдельные полные квартиры с общей центральной стеной. Два этажа имеют отдельные входы и обычно соединяются внутренней лестницей. Двухуровневые апартаменты могут принести много пользы своим владельцам; однако и у них есть определенные недостатки.Если вы тоже подумываете о покупке двухуровневой квартиры, но все еще сомневаетесь, подходит ли это вам, мы надеемся, что эта статья поможет.
Прочтите: Испытайте новый образ жизни с рядным домом: индийская перспектива
Плюсы и минусы проживания в двухуровневых апартаментах
Двухуровневые апартаменты от дизайна интерьера гостиной
Плюсы двухуровневых апартаментов
1. Конфиденциальность
Конфиденциальность — это самая важная вещь, которая беспокоит всех.Двухуровневые апартаменты имеют большие площади, и дворы могут быть разделены на более мелкие части, чтобы повысить конфиденциальность жителей внутри.
2. Источник дополнительного дохода
Поскольку двухуровневые квартиры состоят из двух отдельных зданий на каждом этаже, одна секция здания может быть сдана в аренду, если она принадлежит вам. В случае, если квартира находится в ипотеке, полученная арендная плата может быть использована для погашения ипотеки.
3. Доступный
Дуплексы — это, безусловно, роскошные дома, но удивительно то, что они не такие уж и дорогие.Большинство из них доступны по доступным ценам в любом районе.
4. Размещение на две семьи
Две семьи могут быть размещены в двухуровневой квартире, так как она имеет два этажа. Таким образом, семьи могут оставаться рядом друг с другом без особого вмешательства в личную жизнь друг друга.
Прочтите: Все о земельных записях в Телангане и различных процедурах регистрации
5. Большие площади
В двухуровневых квартирах больше жилой площади по сравнению с другими квартирами.У них также есть большие сады, дворы и гаражи, которые создают ощущение простора.
6. Нижнее страховое покрытие
Имея дуплекс, вы можете отдать одну часть арендной платы и снизить стоимость вашей страховой защиты. Вы можете оформить страховку на одно здание вместо двух отдельных семей.
Минусы двухуровневой квартиры
1. Беспокойство
Так как у двухуровневой квартиры общие стены, неудобства могут возникать из-за шума, если стены плохо изолированы.
2. Отсутствие гарантированного источника дохода
Вы можете получить дополнительный доход, сдавая в аренду одну секцию дуплекса, но не гарантируется, что вы получите постоянного арендатора. Так что дополнительный доход не гарантирован.
3. Техническое обслуживание
Ответственность за техническое обслуживание и весь ремонт двухуровневых квартир лежит на собственнике или домовладельце здания. Таким образом, это дополнительная ответственность за весь ремонт и оплату расходов.
4. Получение подходящего арендатора
Совместное использование двухуровневой квартиры с другой семьей может привести к некоторым спорам и проблемам с конфиденциальностью. Невозможно гарантировать, что вы всегда найдете подходящего арендатора, с которым можно общаться.
5. Ограниченные возможности
Двухуровневые апартаменты доступны по доступным ценам в пригородных зонах. Поскольку у них большие пространства, они в основном расположены на окраинах городов. Получить дуплекс в черте города очень сложно, да и то при хорошем бюджете.
Благодаря преимуществам дуплекса, эти апартаменты могут быть хорошей инвестицией. Если вы думаете, что можете справиться с недостатками, связанные. Имейте в виду, что эти недостатки очень минимальны по сравнению с преимуществами, которые он предлагает, такими как дополнительный доход и большие площади. Ваше решение покупать дуплекс или нет будет зависеть от того, что именно вы хотите. Оцените свой план, сравнив плюсы и минусы, упомянутые здесь, и примите окончательное решение. Теперь, когда мы подготовили для вас все необходимое, если вы собираетесь инвестировать в двухуровневую квартиру, отправляйтесь в NoBroker, чтобы заключить для себя самую выгодную сделку.Щелкните ссылку ниже, чтобы начать поиск, и вы сможете сэкономить сотни тысяч долларов на брокерских услугах!
Часто задаваемые вопросы
Q 1. Является ли покупка дуплекса хорошей инвестицией?
Отв. Дуплексы — отличное вложение. Как единый объект недвижимости, состоящий из двух сдаваемых в аренду единиц в одном пакете, дуплекс отличается простотой управления и экономией на масштабе.
Q 2. Дешевле построить или купить дуплекс?
Отв. Вы должны исследовать свою территорию.Как правило, выгоднее купить и немного поработать над недвижимостью (в зависимости от района), чтобы накопить капитал.
Q 3. Сложно ли продать дуплекс?
Отв. Поскольку спрос на дуплексные дома меньше, чем на дома на одну семью, их может быть значительно сложнее продать. Если вы планируете инвестировать в недвижимость как долгосрочное вложение, то вложение в дуплекс научит вас многому в сфере недвижимости.
В 4. Дуплексы распространены в Индии?
Отв. Поскольку стоимость одного участка распределяется между двумя квартирами, стоимость аренды и проживания обычно ниже. А мы, индийцы, очень много делаем, так что это отлично работает.
Свяжитесь с нами
Спасибо за ваш ответ
Что такое двухуровневая квартира и почему вы должны ее получить
Найти подходящий дом для вас может быть сложно, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзья.О приобретении однокомнатной квартиры не может быть и речи, двухкомнатные могут быть слишком маленькими, и даже классическая шестиквартирная может показаться тесноватой.
Итак, если вы попали в такую ситуацию, вам может потребоваться дуплекс.
В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире. Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают уединение и пространство дома с удобством и простотой квартиры. Дуплексы — это популярный многосемейный дом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, в то же время предлагая отдельное пространство для каждой семьи.
Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди компаний друзей, которые хотят сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных семьях», в том числе в двухуровневых квартирах.
Что такое дуплекс?
Проблема с дуплексными квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения дуплексной квартиры.
«Обычная» дуплексная квартира Определение
Типичное определение дуплексной квартиры относится к двум единицам в здании, которые расположены бок о бок или расположены вертикально .Если блоки расположены рядом, у них будет общая стена.
Каждая из этих двух единиц указана как отдельные и автономные, и в каждой из них могут проживать разные семьи. В каждую квартиру будет вести отдельный вход, и внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь в квадратных футах.
Определение дуплексной квартиры «Нью-Йорк»
Вот где возникает хитрость: определение дуплексной квартиры в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, которые соединены лестницей или лифтом.Однако эта единица указана как единая, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната. Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневых апартаментов в Нью-Йорке.
Так как это всего лишь одна квартира, дуплексы считаются «роскошными квартирами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают много места для съемщиков. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете насладиться преимуществами квартиры с двумя спальнями с дополнительным преимуществом наличия отдельной ванной комнаты на каждом этаже квартиры.
Плюсы двухуровневой квартиры
Есть несколько преимуществ, которыми вы можете воспользоваться, если вы арендуете двухуровневую квартиру в Нью-Йорке, поэтому они являются одними из самых популярных квартир в городе. Вот преимущества проживания в дуплексе.
Экономия на аренде и эксплуатационных расходах
Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на обслуживание между каждым человеком, живущим в квартире.
Что такое дуплекс — Что вам следует знать —
Хотите знать, что такое дуплекс? Вот все, что вам нужно знать об этом типе недвижимости.
Думаете, что такое дуплекс? Эти типы собственности теперь стали более распространенными на рынке недвижимости Индии и даже во всем мире. Тем не менее, среди покупателей все еще существует некоторая путаница в отношении фактического значения дуплексного дома.
Что такое дуплекс?
Под этими объектами подразумеваются жилые блоки, построенные на двух этажах, с одной кухней и столовой.Есть общая центральная стена и две жилые части, расположенные на двух этажах или рядом с разграниченными входами. Где два этажа для этих единиц, хотя они продаются вместе и находятся в индивидуальной собственности.
В дуплексах обычно есть холл / гостиная и кухня на нижнем этаже вместе со спальнями, а на верхнем этаже обычно находится главная спальня. Дуплексы всегда будут двухэтажными. По всему миру в нескольких дуплексах могут разместиться две семьи, причем каждый этаж представляет собой отдельную жилую единицу.
Некоторые ключевые различия между дуплексными домами и другими типами недвижимости
Вам может быть интересно, что такое двухуровневый дом по сравнению с несколькими другими типами недвижимости. Сначала перейдем к двухэтажным домам. Если дома-дуплексы всегда строятся на двух этажах, то не каждое двухэтажное здание можно отнести к дуплексам. В дуплексах этажи связаны между собой лестницей, в то время как двухэтажные дома могут быть полностью независимыми, а также могут / не могут быть связаны друг с другом.
Виллы могут / не всегда могут быть двухэтажными, и в большинстве случаев они больше, чем дуплексы. Они считаются более премиальными и роскошными по сравнению с дуплексами. Пентхаусы всегда располагаются на последних этажах многоэтажных квартир или домов. Это дорогостоящие апартаменты, так как с них открываются потрясающие виды, и они обычно являются единственными на определенном этаже здания. Все блоки на этаже аналогичным образом объединены в одно целое. Независимые дома могут означать дуплексы, виллы и т. Д., Имеющие столько этажей, сколько необходимо, хотя дуплексы имеют только два этажа.
Дуплексы могут быть многоквартирными домами с несколькими квартирами, размещенными в одном здании. Входы также могут быть отдельными для каждой квартиры в здании. Классический пример дуплекса — две двери, расположенные рядом, которые ведут в разные жилые помещения наверху или внизу. Ожидается, что оба блока будут похожи по своим размерам. Другие типы жилья также содержат несколько домов в одном здании, в том числе четырехквартирные или трехуровневые. Дома-близнецы не следует путать с дуплексами, т.е.е. они представляют собой полуквартирные дома на соответствующих участках участка. Дуплексы — это целая собственность на одном участке.
Все еще думаете, что такое двухуровневый дом, если не квартира? Вы должны знать, что самая большая разница между квартирой, кондоминиумом или таунхаусом — это структура собственности. Дуплексы принадлежат физическим лицам, и оба объекта либо находятся в собственности, либо сдаются в аренду. Иногда владельцы живут в одной квартире, а другую сдают в аренду. Это может помочь новым домовладельцам заработать дополнительный доход, который может быть скорректирован с учетом ежемесячных расходов на EMI.Арендодатели могут иногда проживать в других единицах жилья и получать арендную плату за обе свои квартиры-дуплексы.
Часто задаваемые вопросы
1. Чем квартира отличается от обычного дуплекса?
Квартиры обычно являются частью многоэтажных домов, в отличие от дуплексов, которые представляют собой двухэтажные дома с двумя жилыми помещениями и отдельными точками входа / выхода.
2. Чем отличаются дуплексы и двухэтажные дома?
Дуплексы — это всегда двухэтажные дома, хотя не все двухэтажные строения можно отнести к дуплексам .В последнем случае этажи связаны между собой лестницами, в то время как первые могут иметь независимые входы, которые могут быть связаны или нет.
3. Что является самым большим отличием дуплексных устройств?
Дуплексы состоят из двух единиц, которые полностью принадлежат одному человеку или семье, и структура собственности отличает их от других квартир, квартир и зданий.
Конвертация из футов в ярды »
Дуплекс (здание) — Wikiquote
- Для использования в других целях, см. Дуплекс.
Я жил в этом дуплексе. Впервые я был один. Ни общежития, ни соседей по комнате — мое собственное жилище. Я был так счастлив. У меня было собственное парковочное место.
Некоторые люди в мире искусства сетуют на то, что миллионеры хедж-фондов свободно тратят деньги на демонстрацию богатства и хладнокровия для своих головокружительно шикарных дизайнерских дуплексов. Другие сетуют на то, что с искусством обращаются как с товаром. Но больше всего сожалений вызвано тем, что мир искусства наполнен жалобами, оплакивающими все.
Односемейные дома необходимо превратить в дуплексы.
дуплекс дом — это жилое помещение с квартирами с отдельными входами для двух домовладений. Это включает в себя двухэтажные дома с полной квартирой на каждом этаже, а также соседние квартиры на одном участке с общей стеной. Напротив, здание, состоящее из двух пристроенных единиц на двух разных участках, обычно считается парными домами или парными домами , но также может называться дуплексом .
Термин дуплекс также может быть расширен на трех- и четырехквартирные здания, или они могут упоминаться с помощью специальных терминов, таких как триплекс и четырехплекс или четырехплекс / квадруплекс. Из-за гибкости термина граница между многоквартирным домом и дуплексом несколько размыта: многоквартирные дома имеют тенденцию быть больше, в то время как дуплексы обычно имеют размер обычного дома.
- Самое важное, что нужно помнить, это то, что свойства дуплекса
можно растягивать, но они не бесконечны.В одну минуту отверстие будет прямо перед вами, а в следующую минуту вы даже не узнаете, куда он пошел.
- Необходимо оценить сложность, которую стандартное зонирование создает для заполнения, потому что заполнение — это только начало. Нам нужно выйти далеко за рамки концепции заполнения. Что нам нужно, так это система развития, которая позволяет районам формироваться, расти и созревать с течением времени. Односемейные дома необходимо превратить в дуплексы. Дуплексы необходимо превратить в рядные дома.Рядные дома должны перерасти в малоэтажные многоэтажные дома.
- Проживание в дуплексе позволяет разделить пространство и обычно предлагает больше общего жилого пространства, чем одноуровневый блок.
Цитаты из фильмов [править]
- Я жил в этом дуплексе. Впервые я был один. Ни общежития, ни соседей по комнате — мое собственное жилище. Я был так счастлив. У меня было собственное парковочное место.
- Нэнси Кендрикс : Кроме того, вы понимаете, сколько будет стоить дуплекс, когда мы получим оба этажа?
Алекс Роуз : Я знаю, сколько это стоит.
Нэнси Кендрикс : Что ж, это будет стоить в миллиард раз больше.
Алекс Роуз : Правда? Базиллион? Это невероятная отдача.
Приписывается
[править]
- Этот одноуровневый дом раньше был дуплексом с коридором, идущим посередине дома, поэтому, когда бывшие владельцы превратили его обратно в дом на одну семью, они закрыли этот коридор, дав мне тонны и тонны туалета. Космос.
Внешние ссылки [править]
Многоквартирный дом такой же, как дуплекс?
Дуплекс — это многоквартирный дом с двумя отдельными жилыми помещениями.Строение с тремя жилыми домами иногда называют триплексом, а четыре соединенных жилого дома — квадруплексом. Если одна структура содержит несколько единиц, ее обычно называют многоквартирным домом или кондоминиумом. Дуплекс также можно охарактеризовать как дом на две семьи или в некоторых регионах как двухквартирный. Эти термины полезно знать при работе с подрядчиками по ремонту многоквартирных домов.
Дуплексы по сравнению с другими многоквартирными домами
Дуплекс отличается от других типов многоквартирных домов по нескольким характеристикам.Дуплекс состоит из:
● Две пристроенные жилые единицы, имеющие общий структурный элемент, такой как пол или потолок
● Два жилых дома, расположенные на одном участке
● Два жилых дома в структуре размером с обычный дом
● Две жилые единицы рядом друг с другом, как таунхаусы
● Одна жилая единица расположена над другой, как апартаменты
● Парный дом с боковыми входами, который спереди напоминает одноквартирный дом
Смежный дом или дом-близнец может напоминать дуплекс, особенно если два дома имеют общую стену.Эти домицилии считаются дуплексами, если они расположены на одном участке. Линия собственности, идущая вдоль стены, превращает эти резиденции в дома на одну семью на отдельных участках.
В густонаселенных городах термин «дуплекс» также используется для описания мезонета. Мезонет — это двухэтажная резиденция, возвышающаяся над уровнем улицы. Этот тип дуплекса представляет собой дом на одну семью, занимающий два этажа, соединенных внутренней лестницей. Мезонет может быть частью более крупной многоквартирной структуры, но не многоквартирным домом.
Многоквартирное строительство и ремонт
Планирует ли собственник жить в одной части дуплекса или сдавать в аренду обе квартиры, ему или ей могут потребоваться услуги по строительству или ремонту. Доступность проживания в дуплексе при сдаче в аренду другого жилья может компенсировать более высокую цену покупки, чем проживание в доме на одну семью. Также может быть возможно потребовать налоговые вычеты на определенные расходы на ремонт или содержание дома, потому что строение классифицируется как доходная недвижимость.
Положитесь на опыт подрядчиков по коммерческому и многоквартирному ремонту при строительстве, преобразовании или ремонте дуплекса или большого здания. Tech 24 подготовит подробный бюджет проекта и проведет предварительный отбор участников конкурса, чтобы собрать лучшую команду. Владельцы недвижимости также ценят наши комплексные услуги по управлению проектами на месте. Узнайте больше о наших услугах по строительству и ремонту многоквартирных домов и свяжитесь с нами, чтобы получить предложение по проекту дуплекса или многоквартирного дома.
.