Элементы умного дома в квартире: Какие компоненты «умного дома» пригодятся в городской квартире?

admin

Содержание

Какие компоненты «умного дома» пригодятся в городской квартире?

Совокупность технологий, которые облегчают домашнюю рутину, принято называть «умные дома», но никак не «умные квартиры». Действительно, часть технологий будет полезна скорее в загородном доме: автоматический полив газона, управление наружным освещением и охрана периметра участка. Но есть немало систем, которые актуальны и для городской квартиры. Что это за чудеса техники и как они работают? Читайте в нашем обзоре!

Что такое умный дом?

Элементами умного дома считают любую автоматику — от духовки с таймером до сигнализации с функциями отправки сообщений. Но если говорить о законченной системе, то умный дом — это организация быта, при которой системы объединены и управляются из единого командного центра.

В умный дом может входить разное количество систем, от двух до десятков. Самые распространенные — освещение, отопление, кондиционеры, медиацентр, электронные замки, датчики дыма, датчики утечки воды и газа, охранная сигнализация. Все приборы, входящие в систему умного дома, объединены с помощью приложения для смартфона или компьютерной программы. Управлять системой можно голосом, жестами или вводя команды в приложении.

Многие программы для умного дома позволяют не только настраивать системы, но и создавать сценарии. Например, выбирая сценарий «вечер», вы увеличиваете мощность отопления и активируете домашний кинотеатр, а умный свет в квартире становится приглушенным.

Компоненты «умного дома» для городской квартиры

Задумываясь об «умном доме» в квартире, обратите внимание на эти системы. Они сэкономят время, силы и деньги на оплату коммунальных услуг.

Освещение. Включать и выключать свет с помощью датчиков очень удобно — после трудного рабочего дня вы обязательно это оцените. А еще система автоматически включит и погасит для вас свет в прихожей. Теперь вы точно не оставите лампочку гореть лишних несколько часов!

Имитация присутствия. «Умный дом» может включать свет каждый вечер, если вы уехали в отпуск. Так злоумышленники не узнают, что квартира осталась без присмотра.

Умные вещи в квартире: можно задать график уборки для робота-пылесоса или время приготовления кофе для умной кофе-машины.

Кондиционирование и отопление. Если квартира оснащена индивидуальным отоплением и кондиционерами, умный будет поддерживать комфортную температуру.

Система видеонаблюдения. Можно настроить камеры, чтобы они реагировали на движение и автоматически наводились на движущийся объект.

Медиацентр. Управлять телевидением, видео и аудиоколонками из одного приложения очень удобно. А еще можно настроить затемнение комнаты, когда экран включен: опускание жалюзи или приглушение света.

Несмотря на то, что в частном доме возможности интеллектуальных систем выше, «умный дом» для квартиры тоже будет полезен. Он поможет сделать жизнь в мегаполисе более комфортной и уютной, сбережет силы и избавит от лишнего стресса. И, конечно, позаботится о вашей безопасности.

Умный дом для квартир и загородных домов. Комплексные системы

Системы Умного дома помогают жителям квартир и загородных домов чувствовать себя максимально комфортно, беря на себя решение самых различных задач по управлению жильем. Сегодня это, пожалуй, одна из самых популярных концепций современного мира технологий. Умный позволяет сделать любое жилище более интеллектуальным, подстраивающимся под нужды его обитателей. В этой статье мы рассмотрим основные идеи, лежащие в рамках концепции,сделаем обзор ключевых элементов системы и некоторых готовых решений.

Что такое умный дом

Российское понятие «умный дом» и западное «smart house» – неравнозначные определения. В России в этот термин включаются системы управления мультимедиа устройствами (мультирум). В европейских странах мультирум и «умный дом» разделяются в соответствии с рыночными условиями.

История развития концепции умного дома

Началом развития концепции умного дома можно считать середину XX века. Именно тогда началась компьютерная эпоха, лежащая в основе системы. Тогда не было миниатюрным компонентов, выполняющих задачи, все модули были громоздкими, подключались к розеткам и работали с помощью перфокарт. Но выполнять задуманное они могли.

В 60х годах прошлого столетия Джеймс Сазерленд смог запрограммировать компьютер на включение приборов по определенному расписанию, связаться с датчиками слежения и сигнализации.

В 1978 году шотландская фирма Pico Electronics создала стандарт передачи информации, который является универсальным для домашней автоматизации. Компанией была реализована шина, которой производители могли оснастить бытовые приборы для автоматического управления. Подключалось все через розетки, дополнительно в комплектации были модули связи, пульты дистанционного управления, программы.

После создания единого стандарта началась эпоха экспериментов. Терминология «Умный дом» официально появилась в 1984 году от Американской ассоциации жилищно-строительных компаний. Далее к развитию системы присоединилась ассоциация электронной промышленности, которая помогла реализовать новый стандарт – CEBus.

Массово люди познакомились с умным домом благодаря фильму от компании Disney, в котором был показан компьютизированный дом. С нулевых годов массово стали появляться фирмы-производители. Настоящий прорыв совершила компания Apple, выпустив первый iPhone. С того времени возможности карманных компьютеров побудили инженеров произвести новые изобретения. К 2012 году в Америке было установлено свыше 1,5 миллионов систем домашнего управления.

Реальные задачи в системах умного дома

Умный дом включает в себя управление следующими системами:

  • отопление, вентиляция;
  • освещение;
  • электричество;
  • вода;
  • газ;
  • видеонаблюдение;
  • охранная и пожарная безопасность;
  • работа аудио- и видеооборудования;
  • мониторинг и управление системой с помощью мобильного приложения;
  • открытие и закрытие штор, окон;
  • полив растений, кормление животных.

Перед системой «умный дом» ставятся реальные задачи, помогающие сделать жилье более комфортным, безопасным и экономичным. К таким задачам относятся:

  • Предотвращение аварийных ситуаций. Соответствующие датчики помогают отключать электроэнергию, перекрывать газ или воду при обнаружении утечек, возгорания и задымления. В случае аварийной ситуации система сама уведомит хозяина жилья и специальные службы о возникновении поломки и риске опасности.
  • Обеспечение безопасности. Современные сигнализационные системы сообщают хозяину и охранной службе о попытке несанкционированного входа в дом. С помощью систем видеонаблюдения владелец сможет следить за происходящим даже на удаленном расстоянии. Также есть функция удаленного закрытия дверей.
  • Создание комфортной атмосферы, экономия. Автоматизированное управление освещением позволит не только включать свет по необходимости, но и сэкономит средства и электрическую энергию. Автоматическое регулирование микроклимата в квартире или доме также сделает пребывание в жилище более комфортным.

К преимуществам умного дома можно отнести:

  • экономию средств;
  • безопасность;
  • простоту управления и возможность удаленного контроля;
  • комфорт.

Структура системы умного дома

Структура системы умного дома

Система умного дома состоит из трех основных элементов:

  • датчики, которые принимают и анализируют ситуацию;
  • центральный контроллер, который обрабатывает полученные данные, принимает решение и посылает сигнал на прибор;
  • устройства, выполняющие полученную задачу.

Все компоненты соединяются между собой с помощью проводной или беспроводной связи. Организация связи с помощью проводов является более устарелой, но подобная система меньше подвержена неполадкам и перебоям. Существуют изготовители, которые реализуют системы на основе кабельной связи. Беспроводная связь может быть менее стабильной, она осуществляется посредством Wi-Fi, Bluetooth и других стандартов. Для корректной бесперебойной работы предлагаются решения на основе проводных и беспроводных приборов одновременно.

Датчики, видеокамеры и другие элементы

Условно датчики, которые используются в умном доме, можно разделить на две группы – отслеживающие движение и реагирующие на параметры среды.

Сенсоры, которые отслеживают движение, используются в охранных целях и реализации интеллектуальной подсветки. К отслеживающим сенсорам относятся:

  • Датчик движения – реализуется на технологии отслеживания изменения инфракрасного или ультразвукового поля. Используется для создания интеллектуального света.
  • Датчик присутствия – похож на датчик движения, но является более чувствительным к изменению параметров. Реализованы ИК, емкостные и индуктивные сенсоры.
  • Индикатор присутствия – еще более чувствительный компонент. Не используется в охранных целях, подходит для управления светильниками и бытовыми приборами.
  • Извещатель разбитого стекла – прибор, который срабатывает на звук при разрушении стекол. Используется для охранных целей.
  • Фотоэлектрический датчик – устанавливается в дверях, определяет, вошел или вышел человек из помещения. Удобно использовать в воротах, в которые въезжает автомобиль.
  • Лазерные датчики перемещения. Более профессиональное оборудование, не ошибаются и реагируют даже на небольшой предмет. Действуют на большие расстояния. Используется в целях охраны в музеях.
  • Камеры, микрофоны – позволяют хозяину дома отслеживать ситуацию даже на расстоянии.

Сенсоры, реагирующие на параметры окружающей среды, работают совместно с инженерными системами. К ним относятся:

  • Внешний температурный датчик – получает данные о температуре воздуха вне помещения.
  • Внутренний температурный датчик – считывает значение температуры в помещении. Помогает определять и поддерживать оптимальный режим.
  • Датчик утечки газа – устройство, помогающее защититься от утечки. При аварийной ситуации подает пронзительный сигнал и, если на вводе газа имеется запорный кран с клапаном, перекрывает поступление топлива в дом.
  • Противопожарный сенсор – может реагировать на превышение уровня дыма, высокую температуру.
  • Сенсор протечки – если происходит утечка воды, он подает сигнал и перекрывается клапан водопровода.
  • Датчик давления воды – контролирует уровень давления в трубе. В зависимости от изменения решает, нужно ли перекрытие воды.
  • Датчик сырости – показывает, что в доме имеется проблема с отопительной системой, открыты окна.
  • Датчик дождя – используется для полива участка. Работает совместно с метеостанцией и решает, нужен ли автополив.

Сенсоры являются обязательным рецептором умного дома. Без них работа системы невозможна.

Система управления и связи

В комплексе умного дома могут присутствовать следующие составляющие:

  • Система связи. К ним же относится телефонная связь и локальная сеть. Осуществляет передачу информации и взаимодействие всех элементов в умном доме.
  • Система управления. Она отвечает за работу всех устройств в помещении. Представляет собой интерфейс, который отображает все нужные данные о состоянии модулей системы. С помощью контрольного интерфейса можно самостоятельно запрограммировать различные сценарии действия – например, реагировать на голосовую инструкцию или информацию с датчика, включаться и выключаться по расписанию.
  • Осветительная система. Отвечает за контроль уровня освещенности в комнате. Система освещения позволяет существенно экономить на электроэнергии благодаря рациональному использованию естественной подсветки. Дополнительно может включать в себя различные подсистемы – например, датчики движения, включающие свет при нахождении человека в помещении, автоматическое открытие и закрытие жалюзи.
  • Система электрического питания. Реализует бесперебойную подачу электричества, в том числе при помощи автоматического переключения на альтернативные источники питания.
  • Система контроля над микроклиматом (HVAC). Сюда включаются отопление, вентиляция, кондиционирование. Отвечает за нормализацию температурного режима, уровня влажности. Существуют подсистемы с автоматическим открытием и закрытием окон для поступления свежего воздуха в помещение, управления кондиционером через сеть.
  • Система водоснабжения. Регулирует подачу воды, фильтрацию и чистку канализации.
  • Система безопасности. К ним относятся система видеонаблюдения, охранная сигнализация, системы контроля доступа в помещение. Использовать только один тип сенсоров для защиты дома небезопасно, так как мошенники могут их обойти. Для лучшей защиты применяется комплекс из различных датчиков.
  • Мультирум. Объединяет все аудио- и видеоустройства. Контролирует автоматическое включение и выключение радио, телевизоров, музыкальных центров.

Все системы, задействованные в технологии «умный дом» взаимосвязаны, при этом являются самостоятельными для автономной работы.

Системы Умный дом для квартиры

Системы умного дома для квартиры

Реализовать систему «Умный дом» можно и в обычной квартире. Важным плюсом является компактность размеров, позволяющая сэкономить на прокладке проводов и отказ от некоторого оборудования. В квартире не требуется система, отслеживающая обстановку на улице, не нужно обслуживать системы уличного умного освещения. Проще будет и охранная система – в обычной квартире достаточно поставить датчики лишь около входной двери и на окна (по необходимости).

Особенности и примеры

В умной квартире в каждой комнате требуется свой набор сенсоров, которые будут анализировать полученные данные и производить нужное действие.

При входе в прихожую пользователь в первую очередь включает свет. Если установить датчик движения, необходимость искать выключатель на стене пропадет. На входной двери для безопасности можно установить интеллектуальный замок. Как только он будет открываться, хозяину придет сигнал о несанкционированном доступе. Также открыть дверь можно при помощи нажатия кнопки на смартфоне. Для безопасности также в коридоре можно установить систему видеонаблюдения.

На кухне, как и в прихожей, требуется автоматизировать осветительную систему. Но более важной задачей будет контроль над электроприборами, газом и водой. Требуется поставить датчики, которые будут сигнализировать об утечке газа или затоплении, а также пожарные сенсоры. Для удаленного управления бытовыми приборами можно использовать умные розетки.

В спальне должен быть контроль подсветки. Для лучшего засыпания освещение должно быть неярким, приглушенным. Для подъема можно автоматизировать систему поднятия жалюзи в установленное время. Температурные датчики в комнате помогут сделать помещение более комфортным, поддерживать необходимый режим и периодически проветривать спальню.

Ванную комнату также рекомендуется оснастить умными розетками. Из дополнительных функций можно установить систему с умным краном, благодаря которой ванна будет наполняться водой по команде.

Гостиная – место, где традиционно собирается вся семья и гости. Здесь можно ставить различные развлекательные системы – управление аудио- и видеооборудованием, включать разноцветную подсветку.

Умный дом для загородного дома

Умный дом для загородного дома

Для реализации «умного дома» в коттедже или частном доме потребуется больше оборудования и, соответственно, больше вложений. Помимо самого здания требуется контролировать дворовую территорию.

Особенности и примеры

Автоматизация света в загородном коттедже – обязательный этап. Здесь устанавливаются датчики освещенности, сенсоры движения и перемещения. Освещение программируется в разной комнате по своему, в зависимости от предназначения.

Система контроля микроклимата на даче состоит из внешнего и внутреннего термометра, метеостанции, датчика влажности. Все эти компоненты анализируют полученную информацию и принимают решение по поддержке оптимального климата. Так, например, для крепкого сна система будет поддерживать температуру в 17-18 градусов в заранее запрограммированное время. В дневные часы показатель температуры будет поддерживаться на уровне 22 градусов.

Отопительная система для коттеджа является более сложной, чем для квартиры. В загородном доме требуется установить котел для отопления. Его можно запрограммировать на включение и выключение. Это удобно, если в доме люди живут не круглый год, а только приезжают на время. Можно заранее включить обогрев к приезду.

Канализационная система не даст замерзнуть даже в мильные морозы. Это поможет исключить множество проблем.

Охранная система. В доме охранными датчиками должны быть оборудованы все входные двери, окна, ворота, гаражи и сараи. Внутренние камеры запишут все действия, совершенные в отсутствии хозяина, а сенсоры среагируют на попытку взлома. Интеллектуальная система может сымитировать присутствие человека в доме – будет включаться/отключаться свет, телевизоры, музыка.

Автоматизация двора также нужна. Газон требует систематического полива, для этого можно поставить интеллектуальную систему. Она будет включаться либо по заранее установленному графику, либо в зависимости от температуры окружающей среды. Дополнительно можно поставить подогрев газона – он не даст накапливаться снегу на поверхности.

Автоматизация уличного освещения может реализоваться с помощью датчиков освещенности, движения. Свет может включаться по таймеру в виде оригинальной иллюминации – по периметру участка или подсвечивая определенные постройки.

Обогрев крыши не допустит скопления снега и образования сосулек. Дополнительно установленные ветряки могут преобразовывать ветряную энергию в электрическую, что поможет существенно сэкономить.

Заключение

Подводя итог нашему разговору, надо заметить, что концепция Умного дома – достаточно большая и сложная тема, чтобы осветить ее в рамках одной статьи. Уже сегодня можно без труда купить для своей квартиры устройства, называющимися системами умного дома. Но в большинстве своем они решают какие-то отдельные задачи, создавая определенный уровень комфорта в тех или иных ситуациях. Многие компоненты умного дома можно создать с помощью Arduino и совместимых с этой технологией платформ.

Между тем, “Умный дом”, безусловно, будет развиваться и дальше и в будущем нас ждет много интересных новинок и тем для материалов!

Элементы Умного Дома | Компоненты Умного Дома

По вопросам консультаций, проектирования и монтажа «Умного Дома», осуществления предварительных расчетов обращайтесь по телефону: + 7 (495) 410-13-84 или пишите на почту [email protected]

I. Основные разделы «Умного Дома»

II. Преимущества «Умного Дома»

III. Преимущества работы с нами

I. Основные разделы «Умного Дома»

II. Преимущества Умного Дома

Главная цель «Умного Дома» — сделать Вашу жизнь в рамках вашего жилья максимально комфортной, безопасной и здоровой.

С одной стороны, система автоматизации делает дом уютным, светлым, энергоэффективным, а с другой стороны, без интеллектуальной системы управления порою невозможно управлять всей инженерией дома. Умный же Дом, посредством заранее запрограммированных реакций на те или иные события (сценариев) делает общение с жилым пространством вашего дома интуитивно легким, комфортным и интересным.

Его преимущества:

  • Управление отдельным источником света с любого выключателя в любом месте Вашего дома: Подробнее

    • Плюсом системы автоматизации перед традиционной системой электроснабжения является то, что уже в процессе жизни в доме, со всей мебелью и удобствами вы всегда можете изменить назначение клавиш на выключателях.

    Например, к выключателю при входе на кухню, который ранее позволял управлять только люстрой и настенными бра, можно добавить управление подсветкой кухни, если ранее это было предусмотрено только с локального выключателя у рабочей поверхности. При этом не требуется никаких работ по перепрокладке кабеля.

  • Безопасность эксплуатации электрических устройств: Подробнее

    • В традиционной системе электроснабжения к выключателям света подводится силовой кабель питания, который имеет напряжение 220В. В случае неисправности выключателя, всегда существует риск поражения током.

    В отличие от традиционной электрики, к выключателям «Умного дома» прокладывается только слаботочный кабель с напряжением до 32В. Этим обеспечивается защита пользователей от травмирования электрическим током.

    А для деревянных строений еще и дополнительная защита от возгорания.

  • Меньше количество электрических соединений — меньше вероятность неисправности: Подробнее

    • В системе Умный дом силовой кабель всегда прокладывается цельной линией от щита к нагрузке без каких-либо промежуточных соединений. В таком случае мы имеем только две точки коммутации – электрический щит и люстра, например.

     В традиционной электрике электрические соединения производятся, так же, и в выключателях. А, если выключатели проходные или переходные, то количество электрических соединений в одном выключателе увеличивается от двух до пяти раз.

    Минимальное количество соединений повышает пожарную безопасность и сокращает вероятность неисправности в связи с замыканием или ослаблением одного из множества контактов.

  • Возможность расширения системы: Подробнее

    • Общеизвестно, что ремонт имеет начало, но не имеет конца и требует немалого вложения денег. Когда с Заказчиками мы обсуждаем бюджет наших систем, хочется всё, но в случае ограничения бюджета, от каких-то систем приходится отказываться.

    Не имея возможности автоматизировать все инженерные системы дома сразу, грамотно продуманная кабельная сеть позволит это сделать в будущем.

    Например, можно автоматизировать свет и привода штор, а к вопросу автоматизации климата или мультимедиа вернутся позже, при этом ремонт по новой делать не надо.

  • Эргономика: Подробнее

    • Множество клавиш выключателя, настенный пульт управления от кондиционера, терморегулятор радиаторами отопления – это то, что Вы видите у себя на стене при входе в гостиную. Система Умный дом позволяет установить одну единственную панель и завести на ее управление светом, шторами, климатом, музыкой, системой безопасности.

    Согласитесь, одна сенсорная панель выглядит намного красивее, нежели несколько разных по размеру и дизайну устройств. Решается вечная проблема дизайнера — загромождение настенного пространства.

    III. Преимущества работы с нами

  • За 14 летний опыт работы было реализовано более 200 объектов. Наши проекты периодически становятся призерами национальной премии «Hi-Tech Building Awards».
  • Мы можем провести презентацию системы в шоурум или организовать посещение одного из наших объектов.
  • Используем только проверенное качественное оборудование.
  • Прозрачное ценообразование при формировании сметы. Не публикуем заведомо низких цен для привлечения заказчика.
  • Возможность поэтапной оплаты проекта и монтажа.
  • Рассчитываем реальные сроки работ. Не обещаем сроки ниже реальных.
  • Документация по всем проектам хранится в архиве и надежно защищена.
  • Гарантия на оборудование и работы от 3-х лет. техническое обслуживание объекта в течение всей его жизни.

    • Обращайтесь к нам по телефону + 7 (495) 410-13-84 или пишите на почту [email protected]

    Смотрите, так же:

    Почему мы?

    Как мы работаем
    Наши проекты
    Работа с Архитекторами и Дизайнерами

    Элементы умного дома

    Купить Элементы умного дома


    Элементы управления системой «умный дом», работающие в единой связке, автоматизируют управление процессами включения и выключения, отопления, освещения, контролируют работу некоторых бытовых приборов. При этом управление осуществляется с компьютера, ноутбука, планшета, смартфона, пульта ДУ и т.п. Помимо бытовых потребностей «умный дом» управляет системами связи, охранной и пожарной сигнализацией, инженерными коммуникациями, телефонными линиями и т.п.

    Элементы умного дома

    Купить необходимые элементы системы «умный дом» по доступной цене можно в популярном интернет-магазине компании «СПК-Электрик». При возникновении сложностей с подбором наши специалисты готовы оказать необходимую помощь.  


    Основными элементами системы являются такие группы электроприборов:


    • Контроллеры;

    • Модули расширения;
    •  Элементы коммутации цепи;

    • Измерительные приборы;

    • Элементы управления системой;

    • Исполнительные механизмы;


    Каждая группа состоит из набора отдельных элементов









    Название группы


    Элементы, группы


    Контроллеры


    Модуляторы ввода/вывода (главный, дискретные)


    Модули связи и расширения


    Роутеры, коммутаторы, средства GPS/GPRS связи


    Элементы коммутации электроцепи


    Блоки питания, реле, диммеры


    Измерительные приборы


    Сенсоры, датчики движения, света температуры, тепла и пр.


    Элементы управления системой


    Планшеты, пульты, КПК, сенсорные панели


    Исполнительные механизмы


    Вентиляционные, водные и газовые клапаны, ролеты и пр.


    Цена элементов системы «умный дом» в «СПК-Электрик» – доступная. Мы предлагаем оригинальные запчасти проверенных производителей. Возможны комплексные поставки оборудования по территории России.

    что он может и как провести монтаж в 2021 году


    Ваше жилье может стать функциональнее и удобнее! Именно для этого предусмотрена система «Умный дом». Но давайте узнаем о ней подробнее. Особое внимание уделим монтажу «Умного дома», важные моменты которого помогут избежать серьезных ошибок.

    Что такое «Умный дом»?


    Еще несколько десятилетий назад сложно было представить, что управлять розетками, дверями, освещением, водопроводным кранами и духовкой можно с одного пульта. Нет необходимости ждать, когда охладится воздух в комнате, подогреется чайник.


    Сейчас это уже не фантастика. Умный дом берет под свой контроль все бытовые вопросы. Стиральная и посудомоечная машины, кофеварка, кондиционер запускаются в точно заданное время. Вы только пользуетесь результатами их работы.


    Собственник квартиры или частного дома может выбрать типовой вариант системы или заказать полностью индивидуальный. Цель в любом случае одна — автоматизация операций по управлению инженерными сетями и бытовыми приборами. Пользователь может в дистанционном формате контролировать их работу, вносить при необходимости коррективы.


    Монтаж системы «Умный дом» предполагает размещение в наиболее важных точках датчиков, актуаторов или исполнительных устройств. Информация с них поступает на контроллеры или хабы.


    Общую работу системы можно описать следующим образом:


    1. Датчики при наступлении определенного события или через установленные промежутки времени отправляют на хаб данные о своем состоянии. Это же относится к исполнительным устройствам.


    2. Контроллер анализирует информацию и принимает управленческие решения.


    3. Сигналы отправляются на актуаторы.


    4. В соответствии с заданным сценарием проверяется выполнение приказа. Если фиксируются отклонения, управленческие сигналы корректируются.


    Контроллер может функционировать по заранее прописанному алгоритму. Например, человек задает, что к 8-00 утра должна включиться кофеварка и тостер. Еще один вариант работы — выполнение текущих поступающих распоряжений с пульта или системы дистанционного управления. Например, собственник дома хочет сейчас открыть окна для проветривания или набрать ванную. Он нажимает нужные кнопки и получает результат.


    Исполнительные устройства — это сервоприводы, термостаты, выключатели, замки, камеры и т. д. В квартире или доме можно установить пожарную и охранную сигнализацию, систему видеонаблюдения. Их элементы тоже будут актуаторами.

    Комплексный ремонт квартир под ключ

    • Всё включено
      В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

    • Без вашего участия
      После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

    • Цена известна заранее
      Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

    • Фиксированный срок ремонта
      Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

    Подробнее о Сделано


    Задача датчиков — считывание сигналов при перемещении людей, повышении/понижении температуры или влажности, появлении звуков определенной частоты или громкости. Датчики фиксируют появление газа при отсутствии пламени на конфорках, снижение давления в трубах, появление воды на полу и многое другое.

    Что может делать «Умный дом»?


    Комплектация системы определяется несколькими факторами. Это и стиль жизни владельца, и его пожелания в части комфорта, и финансовые возможности. Если говорить о максимальном контроле, хабы могут управлять:


    1. Системами отопления. Например, повышается или понижается температура на котле. При помощи сервоприводов перекрывается подача теплоносителя в радиаторы во всех или части комнат.


    2. Кондиционерами. Особенно это важно в летнюю жару. Появляется возможность возвращаться с работы в квартиру, в которой уже царит приятная прохлада.


    3. Электроприборами: духовкой, микроволновой печью, мультиваркой, стиральной и посудомоечной машинами.


    4. Осветительными приборами.


    5. Основным и дополнительным электрогенераторами.


    6. Системами видеонаблюдения, контроля доступа. Если датчики фиксируют проникновение в незапланированное время или через окна, сигнал направляется владельцу или на пульт охраны. Особый интерес представляют собой системы контроля доступа, если в доме есть кошки, собаки, маленькие дети. Монтаж датчиков и специальных блокираторов предотвратит их проникновение, например, на кухню, в рабочий кабинет, мастерскую.


    7. Телевизорами, компьютерами. К заданному времени устройства включаются, не приходится ждать загрузки ОС.


    8. Водопроводной системой, чтобы контролировать наличие протечек.


    Важный момент заключается в том, что для соединения всех перечисленных устройств и оборудования в единую систему не приходится прокладывать километры проводов. При необходимости Умный дом масштабируется. В него с небольшими корректировками добавляются новые приборы, отключаются некоторые из ранее действовавших.


    Для управления можно использовать специальный пульт по типу телевизионного. Если собственник желает, чтобы дома его встречал подогретый ужин и включенный отопительный котел, управление осуществляется при помощи смартфона или планшетного компьютера. Для этого достаточно установить специальное приложение.

    Как выполняется монтаж «Умного дома»?


    Самый первый этап после выбора подрядной организации — обследование объекта. Заказчик рассказывает, что он хочет получить, какие функции для него приоритетны, какие — второстепенны.


    При осмотре здания или дома определяется объем работ, их сложность, потребность в установке дополнительного оборудования, возможность реализации всех задумок собственника. На основании полученной информации формируется техническое задание и смета. В первом документе перечисляются все подсистемы и комплектующие к ним. В смете фиксируются все расходы, прямо или косвенно связанные с монтажом.


    Далее установка проводится по следующему алгоритму:


    • прокладываются кабельные сети;


    • монтируются серверные шкафы или стойки, монтажные коробки, блоки управления;


    • подключаются силовые кабели и необходимое оборудование для их коммутации.


    Перечисленные этапы лучше проводить до чернового ремонта помещения. В противном случае придется штробить стены, потом заново штукатурить, красить, белить, заклеивать обоями или монтировать плитку.


    Уже после завершения чистового ремонта устанавливаются и подключаются устройства управления, сенсорные панели, датчики. Обязательный этап — тестовая работа. Необходимо проверить, как воспринимаются управляющие сигналы и прерывания, укладывается ли время реакции оборудования в заданные рамки.


    Если на предшествующем этапе выявлены недочеты, вносятся коррективы в настройки. Заново проводится тестирование. После этого система Умный дом передается заказчику с подписанием акта приема-передачи.

    Сколько дней или часов требуется на монтаж «Умного дома»?


    Самые продолжительные этапы — проектирование и установка электрооборудования. Сколько потребуется дней? 


    Все зависит от площади объекта, количества монтируемых датчиков и блоков управления. Значение имеет материал стен и перегородок.


    На сборку непосредственно «умной» части тратится 7-10 дней. Этот этап предполагает установку распределительного щита, программирование всех выполняемых функций. Еще один фактор, влияющий на продолжительность — выбор оборудования. Если используются импортные комплектующие, ждать их поставок приходится неделями.

    Как проводить монтаж «Умного дома»?


    Если вы хотите установить у себя дома «умные» приборы, вы можете:


    • проделать все нужные операции самостоятельно;


    • обратиться в компанию, которая выполняет комплексный ремонт, заказав попутно последующий черновой и чистовой ремонт.


    Выбирать первый способ можно при наличии необходимых знаний в сфере электроники. Вам, как минимум, придется обойти десятки магазинов в поисках нужного кабеля или розетки. Приобрести все вместе, в одной торговой точке — большая удача.

    Источник: trivala.ru


    Чтобы получить безупречное исполнение, обращайтесь к мастерам. В этом случае на поверхности не будет проводки, вспомогательное оборудование замаскируется под предмет интерьера. Специализированные бригады закупают кабель, электротехническую продукцию напрямую у производителей. Появляется возможность сэкономить 10-15% в сравнении с самостоятельной работой.


    К тому же вы не беспокоитесь о последующем ремонте. Вы подписываете договор, утверждаете техническое задание и смету. Далее вам не придется покупать гвозди или искать, где взять метр плинтуса. Нет необходимости осваивать штукатурные и малярные работы, учиться стелить ламинат или паркет.


    Вам останется только расставить мебель и наслаждаться жизнью в отремонтированной и «умной» квартире!


    Опубликовано: 23.11.2019
    Автор: Александра Ремонтникова

    Оборудование «Умного дома» для квартиры, дачи, гаража

    Оборудование умного дома многим людям может показаться простой задачей. Технологии smart home шире и сложнее применения роботов-пылесосов или станций с голосовыми помощниками.

    Из материала вы узнаете:

    Что такое «Умный дом»

    Понять, какое оборудование умного дома нужно купить и для чего оно потребуется, просто. Однако для этого нужно сначала разобраться с самим понятием. Например, стоит вспомнить рассказ Рэя Брэдбери «Будет ласковый дождь».

    Действие истории проходит в будущем. Дом остается без хозяина, но продолжает исправно выполнять возложенные функции. Часы сообщают о времени, метеостанция говорит погоде за окном, печь готовит завтраки.

    Американский писатель-фантаст в 1950 году сделал идеальное описание электрооборудования, применяемого в современных коттеджах, на дачах, гаражах, квартирах. Использовать «смарт хаус» можно в школах, офисах, производственных помещениях, лабораториях.

    Элементы системы «Умный дом» нужны для увеличения качества жизни, повышения безопасности нахождения в квартире, дачном строении.

    Совокупность применяемых датчиков и иного оборудования отвечает за такие параметры:

    • вентиляцию;
    • освещение;
    • отопление;
    • водоснабжение;
    • контроль доступа;
    • охрану;
    • электричество.

    Оборудование умного дома для квартиры преследует одну цель: комплектовать помещение автоматикой, необходимой для повышения комфортности быта, качества жизни, минимизации трат.

    Что такое «Умный дом». Источник фото: roboticsandautomationnews.com

    Стоимость электроприборов этого класса высокая. Однако модели снижают траты на коммунальные услуги, предупреждают риски ЧП (протечки воды, короткого замыкания проводки).

    Какое оборудование входит в состав «Умного дома» для квартиры, дачи и гаража

    Оборудование умного дома для квартиры включает 3 крупных позиции: контроллеры, датчики, актуаторы.

    Контроллеры

    Контроллер – мозг умного дома. Компьютер собирает сигналы с остальных элементов, обрабатывает информацию и выдает команды по заданному ранее алгоритму. Этот компонент системы – микрокомпьютер, спроектированный для решения конкретного перечня задач:

    • Контроля электропроводки.
    • Защиты входа от несанкционированного доступа.
    • Включения чайников или печей в установленное владельцем время.
    • Диагностики давления в трубах.
    • Обработки информации о качестве воздуха внутри квартиры или загородного коттеджа.

    Задачи, выполняемые контроллером, зависят от класса оборудования, назначения всей системы.

    Например, некоторые собственники заказывают оборудование «Умного дома» для дачи исключительно ради увеличения безопасности. Элементы используют для анализа качества воздуха, движения в комнатах, давления в трубах.

    Другие контроллеры могут решать более специфичные задачи. Компьютеры управляют вентиляцией, климатическим оборудованием, освещением.

    Расширения – плюс электросхем «смарт хаус». Модули дополняют оборудование для умного дома, масштабируя спектр решаемых задач. Это открывает перед пользователем 3 плюса:

    • Владелец может добиться высокой кастомизации систем автоматизации. Можно выбрать и установить только необходимые элементы, отказавшись от ненужных решений. Например, владельцам загородных домов можно выбрать опцию беспроводного и бесконтактного закрытия ставень. В квартирах эта функция не нужна. Подгонка систем и включение дополнительных модулей позволят «подогнать» оборудование под себя.
    • Покупка отдельных блоков исключает ненужные траты. Человек платит только за необходимые ему опции.
    • Составлять собственный комплект smart home можно поэтапно. Нет нужны тратиться сразу на все оборудование. Достаточно докупать датчики и модули. Общие траты это не уменьшит, но разовые крупные расходы получится «разбить» на несколько платежей.

    Контроллер для системы «Умный дом». Источник фото: smartrobotichome.com

    Функционал контроллера зависит от спектра решаемых задач. При монтаже большого количества датчиков и иных элементов к оборудованию подключают модули выходов и входов. Это повышает функциональность системы. К модулям выхода устанавливают исполнительные устройства, к системам для входа – датчики.

    Датчики

    Оборудование для загородного дома «Умный дом» лучше не рассматривать без датчиков. По факту эти модули – глаза и уши в общей схеме.

    Датчики необходимы для считывания физических параметров и передачи поступившего сигнала в контроллер.

    Поставщики предлагают:

    • Датчики движения. Модели срабатывают на передвижение живых объектов и оборудования, испускающего инфракрасный сигнал. У них есть и минусы. От таких датчиков можно спрятаться за предметами, не пропускающими инфракрасные лучи. Для повышения надежности работы производители советуют купить ультразвуковые сенсоры присутствия. Тесты таких комбинированных систем показали большую эффективность.
    • Производители часто используют датчики температуры даже в самых простых моделях «смарт хаус». В состав premium-предложений такие расширения включают обязательно. Датчики отслеживают изменения температуры и ряда других климатических показателей. Они необходимы для контроля влажности воздуха, уровня давления. Модели нужны для автоматизации отопления, кондиционирования, вентиляции помещения.
    • Датчики света часто покупают для разных эко-проектов. Модули контролируют освещенность помещения, подстраивают интенсивность светового потока под необходимые владельцу параметры. В обзорах и отзывах об оборудовании для загородного дома «Умный дом» владельцы отмечают возможность автоматизации закрытия или открытия ставен, штор и жалюзи.
    • Датчики утечек повышают безопасность. Некоторые элементы реагируют на протечку воды. Другие сигнализируют о проблемах в газоснабжении. Определенные виды оборудования предупреждают об увеличении концентрации угарного газа в квартире.
    • Датчики открытия дверей или окон применяют в сигнализациях. Однако модели вписываются и в системы «Умный дом».

    Датчики для системы «Умный дом». Источник фото: nytimes.com

    Некоторые элементы могут сработать на разбитое стекло, увеличение уровня вибрации. Поставщики предлагают разные решения, удовлетворяющие самый притязательный запрос пользователей. Чем больше видов датчиков будут использовать в системе, тем выше ее эффективность. Однако пропорционально вырастет и цена оборудования для квартиры «Умный дом».

    Актуаторы

    Актуаторы – исполнительные элементы. Хорошие предохранители тоже можно отнести к этой категории изделий. Они предупредят короткое замыкание, снизят риски удара током, предотвратят возгорание или перенапряжение. Есть и другие модели:

    • Автоматизированные смесители и краны часто ставят в котельных, на кухнях или ванных комнатах. Элементы подходят для объектов, где есть риски затопления. Модели лучше комбинировать с датчиками протечки воды. Эффективность защиты только увеличится.
    • Оборудование для автоматизированного отпирания и запирания дверей и ставень облегчает жизнь владельцам дома. Такие актуаторы совместимы с датчиками сигнализации и освещения. Комплекс увеличит безопасность объекта, снизит расходы на электроэнергию.
    • Реле управления играют роль обычных выключателей. Они активируют работу кондиционеров, вентиляции, отопительных приборов. Часто реле ставят на смесители, лампочки.

    Актуатор для системы «Умный дом». Источник фото: ecolite2015.en.made-in-china.com

    Подробные описания технологии smart home сложнее. Однако представить картинку можно с помощью простой схемы. Датчики получают информацию и передают контроллеру, микрокомпьютер принимает решение и активирует актуаторы.

    Рейтинг оборудования для «Умного дома»

    Такие системы делают российские и зарубежные компании. При поиске оборудования для загородного дома «Умный дом» цены лучше рассматривать в последнюю очередь. Нужно отталкиваться от спектра будущих задач и целей. Стоит также посмотреть результаты лабораторных испытаний, тестов, рейтингов-сравнений. Чем больше информации соберет клиент, тем правильнее решение удастся принять.

    ABB

    Интеллектуальные системы компании ABB подходят для установки на даче, в квартире или коттедже. Модели позволяют управлять освещением, шторами, вентиляцией, отоплением, домофоном, мультимедиа. 

    Оборудование простое в монтаже и настройке. С установкой удастся справиться самостоятельно. Интерфейс меню управления простой, понятен интуитивно. Элементы компании ABB имеют привлекательный дизайн.

    Элементы системы «Умный дом» от компании ABB. Источник фото: yoycart.com

    Управлять функциями можно через установленную на стене панель или смартфон с подключенным беспроводным соединением (Bluetooth, Wi-Fi). Обратная связь проходит через эти же протоколы.

    Сотрудники компании подскажут тип необходимого оборудования.

    Sonoff

    «Сонофф» – бренд компании ITEAD. Фирма делает и продает различные системы автоматизации, в том числе и оборудование для умного дома. «Смарт хаус» работает на беспроводных модулях, управление системой проходит через приложение.

    Компания предлагает решения для потолочных светильников, вентиляции и других приборов в квартире. Модель Sonoff POW поможет владельцу выяснить затраты электроэнергии и оптимизировать расходы.

    Чаще всего пользователи покупают реле от «Сонофф». Дополнительного обслуживания модель не требует. Элемент необходимо настроить сразу после покупки. Затем никаких манипуляций совершать не придется.

    Интересом пользуются и умные розетки бренда. Они помогают удаленно управлять работой электроприборов.

    «Ростелеком»

    «Умный дом» от компании «Ростелеком» ориентирован на увеличение системы безопасности квартиры или дома. Компания предоставляет рассрочку на покупку оборудования.

    Системы используют Wi-Fi камеры видеонаблюдения. Однако эксперты рекомендуют тянуть к фиксаторам обычные провода. Причина – плохой сигнал. При проблемах в роутере камера перестанет передавать картинку. Гаджет придется перезагружать.

    Монтажники компании могут оснастить жилье датчиками движения, открытия дверей и окон, температуры.

    «Сименс»

    Немецкая компания предлагает решения для умного дома, выполняющие сразу 5 задач. Оборудование управляет работой жалюзи и штор, следит за климатическими показателями в помещении, контролирует освещенность, анализирует расход воды, мониторит пожарную и обычную сигнализации.

    Система «Умный дом» от компании «Сименс». Источник фото: new.siemens.com

    Устройства бренда можно использовать в квартирах, домах или офисах. Некоторые решения позволяют задавать разную интенсивность свечения ламп. Предложение от «Сименс» обширное, но без недостатков не обошлось. Оборудование дорогое. Цена часто выше аналогичных предложений конкурентов на 15-20%.

    «Салус»

    «Салус» предлагает комплекс решений. Оборудованием бренда можно пользоваться для контроля температуры, управления отоплением и кондиционированием, электрическими приборами, безопасностью. Следить за показателями и устанавливать нужные критерии удастся с помощью бесплатного приложения через смартфон или планшет.

    Применение терморегуляторов и другого оборудования бренда позволит сэкономить до 30% от текущих трат на коммуналку. Модели универсальные. Их можно провести в уже существующих квартирах. Фирма дает гарантию на все модели на 10 лет.

    Xiaomi

    Известная китайская компания производит смартфоны, фитнес-браслеты, наушники и многие другие гаджеты. Бренд отметился и системами «Умный дом». В простейшие комплекты входят датчики движения и открытия или закрытия дверей. Питание от сети в 220 вольт.

    Элементы системы «Умный дом» от компании Xiaomi. Источник фото: gearbest.com

    При необходимости владелец может докупить необходимые элементы, расширив функциональность оборудования. Система беспроводная, работает по модулю Wi-Fi.

    KNX

    Ассоциацию KNX основали 3 крупнейших европейских производителя систем автоматизации жилья. Организация стала эталоном в направлении «Умный дом». Компания предлагает потребителям разные виды датчиков, исполнительных, системных устройств и контроллеров.

    Продукция KNX поможет клиентам реализовать все задумки. Оборудование позволяет управлять жалюзи, освещением, температурой, напором воды, вентиляцией. Компания предлагает специальные таймеры и системы оповещения.

    Устройства требуют внимательной установки. Часто самостоятельно справиться с монтажом просто не получается.

    «Умный дом» на базе GSM

    Умные дома на базе GSM-сигнализации тоже пользуются спросом. Оборудование с дополнительными выходами, что позволяет подключить датчики освещения, протечек, отопления, управление ставнями.

    Работу удастся контролировать через приложения на смартфоне, ПК или планшете. Пользователи могут получать актуальную информацию по СМС.

    Заключение

    Цена на оборудование «Умный дом» для квартиры зависит от производителя и числа модулей. Одним людям достаточно поставить удаленную систему управления. Другим нужны комплексы, охватывающее разные аспекты жизнедеятельности.

    Элементы умного дома – планировка системы

    Система «умный дом» помогает сэкономить время и сделать жизнь гораздо комфортнее. Элементы умного дома – это, в первую очередь, устройство управления, а также оборудование, которое выполняет команды, и центральный контроллер. Отдавать команды этой системе можно даже на расстоянии, используя мобильный телефон или планшет. Правильно настроенная система «умный дом» помогает ежедневно экономить деньги, сохраняет спокойствие и хорошее настроение всех членов семьи.

    Из материала вы узнаете:

    Оборудование для организации «умного дома»

    Автоматизация дома становится с каждым годом популярнее, а разнообразие оборудования на любой вкус и кошелек позволяет каждому создать атмосферу уюта в своем жилье.

    В основе умного дома стоит система, которая состоит из множества элементов:

    1. Управление системой. Сюда относится все, что необходимо для командования своим домом и получения желаемых действий. Зависимости от выбранного способа, это может быть дистанционный пульт управления, компьютер или планшет, мобильное устройство, сенсорная панель.
    2. Контроллер. Это главный модуль, основа всей системы, которая управляет дискретным входом и выходом.
    3. Различные датчики, приборы для измерения температуры, сенсоры. Они позволяют поддерживать в помещении необходимый уровень комфорта и настраивать его по желанию владельца.
    4. Модули расширения и связи. Они соединяют всю систему с устройством управления.
    5. Исполнительные механизмы, без которых функционирование «умного дома» невозможно. Сюда относятся реле, которые выпускаются блоками, диммеры, светодиодные системы.

    Существует большое количество готовых проектов «умного дома», оборудование для которого продается в комплекте. Монтаж такой системы не занимает много времени, а выполнить его можно самостоятельно. Для ценителей истинного комфорта и желающих полностью настроить свой дом под свои потребности, имеется возможность самостоятельно собрать систему.

    Преимущества такого решения:

    • подключить к единому центру управления можно абсолютно всю технику и любые коммуникации в доме;
    • самостоятельный выбор наиболее качественного или бюджетного оборудования и программного обеспечения;
    • выбор пути передачи информации.

    Самостоятельный монтаж оборудования позволит полностью изучить все функции системы, легко переоборудовать ее при необходимости и менять настройки.

    Управление «умным домом»

    Умный дом значительно превосходит человека по быстроте реакции и моментальном выполнении всех команд. Это особенно приятно, когда хочется расслабиться после трудового дня и не отвлекаться на мелочи, вроде непогашенного света и необходимости сварить кофе. Правильно настроенная система самостоятельно выполнит все повседневные дела: приготовит тосты и кофе, отправит на уборку робот-пылесос, наполнит горячую ванну. Человеку нет необходимости вмешиваться в запрограммированный процесс, но иногда случается форс-мажор, который требует участия владельца.

    Существует 4 уровня управления, от самого примитивного к современному, не требующему приложения усилий.

    Уровень первый

    В этом уровне управления всевозможные датчики постоянно контролируют перемещения жильцов дома, регулируя уровень комфорта. Например, датчик температуры может заставить помещение нагреться до определенной температуры при появлении в нем человека. А датчик движения включает свет, как только в помещении начинается активность.

    Выключатели и регуляторы тоже относятся к первому уровню. С их помощью владелец может самостоятельно настроить любые параметры, например, уровень освещения. Подобрав новый режим, имеется возможность сохранить его и сделать одним из стандартных.

    Уровень второй

    Пульты управления и панели, позволяющие настраивать систему. К несомненным преимуществам относится возможность полностью изменять настройки и регулировать работу различных приборов. К минусам же можно отнести индивидуальную направленность этих способов управления.

    Для каждой функции необходим свой пульт или панель, кондиционер не станет «слушаться» средства управления пылесосом.

    Уровень третий

    Это один из самых популярных уровней управления, которому значительно уступают все остальные.

    Сюда относятся:

    1. Стационарные и переносные универсальные панели управления. Это сенсорные экраны, с которых можно управлять абсолютно всем домом. Они могут быть закреплены в одном месте или перемещаться по желанию владельца и в зависимости от плана умного дома
    2. Имеется возможность изменить любые настройки и вмешаться в процесс работы.
    3. Смартфон, планшет, компьютер. Работают по принципу универсальных панелей при подключении к сети.
    4. Голосовое управление. Невероятно удобно, но требует привыкания. Указания необходимо отдавать четко и умеренно громко.
    5. Дистанционное управление. Позволяет отправить команду «умному дому», находясь за его пределами. Для этого требуется планшет, некоторые функции можно программировать при помощи смс.

    Использование одного из этих способов поможет почувствовать всю прелесть системы «умный дом».

    Уровень четвертый

    Полный доступ имеет администратор.

    Их может быть несколько, управление осуществляется с компьютера. Для доступа потребуется кодовое слово. Помимо владельца дома, доступ к четвертому уровню управления часто предоставляется инженерам, которые обслуживают систему. Администратор имеет возможность полностью управлять всем зданием

    Области управления системы «умный дом»

    Система «умный дом» позволяет с легкостью управлять практически всем, что имеется в помещении. Не имеет значение площадь, количество комнат, сложность техники и ее количество, планировка – умный дом справится с любой квартирой, коттеджем или офисом.

    При помощи системы можно управлять:

    1. Освещением. Изначально владелец настраивает свет по своим параметрам, например, при наступлении темноты датчики подают сигнал и на улице зажигаются фонари, а в доме закрывают шторы и включаются светильники. При необходимости можно отрегулировать настройки при помощи управления.
    2. Микроклиматом в помещении. Система сама нагреет комнату при появлении человека или в определенное время, при этом при отсутствии необходимости будет поддерживать режим экономии. Влажность, состав воздуха и многое другое регулируется автоматически.
    3. Вентиляцией и кондиционированием. Постоянный приток свежего воздуха и предотвращение перегрева помещения также можно настроить или регулировать самостоятельно.
    4. Уходом за садом и придомовой территорией. Подогрев воды в бассейне, его очистка, полив газона и многое другое будет происходить автоматически с системой «умный дом».
    5. Всеми бытовыми приборами и техникой в доме. При необходимости, система сварит кофе и сделает тосты, отправит пылесос убираться, включит посудомоечную машину.

    В некоторых вариантах системы имеется функция «имитация присутствия». Она дает возможность без переживаний покидать свой дом, при этом окружающие будут считать, что в помещении кто-то живет. С утра «умный дом» будет открывать шторы, а на ночь закрывать их. Можно настроить периодическое включение света, музыки или телевизора. Имитация лая собаки или проецированные силуэты людей на окна помогут спокойно отдыхать вдали от дома, не переживая за сохранность имущества.

    Управление – от простого к сложному

    Система «умный дом» значительно облегчает жизнь, помогая экономить время и наслаждаться комфортом. Большой выбор вариантов системы позволит собрать «умный дом» в зависимости от размеров помещения, количества функций и финансовых возможностей.

    Производители оборудования для системы постоянно улучшают производство, облегчая покупателям уход за своим домом. Установив самый современный и полный комплект оборудования, можно забыть о домашних делах, доверив их «умному дому».

    Что такое умные апартаменты? Добро пожаловать в будущее жизни

    Умные апартаменты

    выходят далеко за рамки устройств, они представляют собой новый подход ко всей многосемейной жизни.

    Каким вам кажется будущее жизни? На ум могут прийти высокотехнологичные устройства, такие как роботы-горничные, голографические телевизоры или летающие автомобили, которые складываются в чемоданы. Но если текущие тенденции указывают на то, что нас ждет впереди, то будущее жизни будет вращаться вокруг чего-то другого — времени. Войдите в Smart Apartments.

    По мере того, как мы меняем просторные загородные дома на городские лофты и кондоминиумы, наши приоритеты сместились с материальных благ на опыт. Время — новая роскошь. Мы видим это с развитием экономики обслуживания по требованию. Uber, Dollar Shave Club и Amazon Prime экономят время и нервы, позволяя сосредоточиться на том, что нам небезразлично.

    Это означает, что наши будущие жилые помещения также должны развиваться. Они должны позволять нам экономить время, а не только хранить вещи. Они должны соединять нас с миром, а не изолировать.В жилых помещениях будущего подключение к Интернету будет полезным для всех — а не для некоторых — и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке.

    Хотя устройства для умного дома привлекают большую часть внимания общественности, мы думаем, что настоящее будущее жизни начинается с умных квартир. Квартиры лучше соответствуют нашим потребностям в гибкости и удобстве. Они также дают нам чувство общности, которого мы все так жаждем. Но удобство и временной арбитраж — это только начало для умных квартир.Когда в этих зданиях встроены средства связи и сообщества, они способны на гораздо большее.

    Что такое умные апартаменты?

    Умные апартаменты — это больше, чем просто термостаты и голосовые помощники. По-настоящему умные апартаменты интеллектуальны и связаны между собой изнутри.

    Умная квартира определяется тремя ключевыми характеристиками:

    1. Умные удобства . Удобства включают такие устройства, как умные фонари и умные замки, а также интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок.Однако сами по себе удобства не делают квартиру умной.
    2. Возможности подключения . Здания подключены изнутри для подключения устройств, систем здания, жителей и управления.
    3. Управление сообществом . Сделайте жизнь жителей лучше, добавив услуги, которые экономят время, деньги и нервы.

    Короче говоря, умные апартаменты объединяют интеллектуальные удобства, общественное управление и системы автоматизации здания (например, HVAC и контроль доступа) в одну подключенную систему здания.Это возможно не только при новом строительстве; старые здания также могут быть модернизированы с помощью умных квартир.

    Давайте рассмотрим каждую характеристику более внимательно.

    Умные удобства

    Смарт-устройства — это основной пользовательский интерфейс для жителей. К наиболее распространенным устройствам относятся голосовые помощники, умные термостаты, умные замки и умное освещение. Умные апартаменты также предлагают удобства по запросу с помощью таких сервисов, как Uber, Amazon, выгул собак и уборка дома.Умные замки и контроль удаленного доступа делают эти услуги еще более удобными и безопасными.

    Большинство продавцов «умного дома для квартиры» на самом деле являются просто производителями умных устройств. Как мы увидим, для создания полностью интегрированных систем управления умным квартирам нужны не только устройства.

    Возможности подключения

    Когда строится обычный жилой комплекс, подрядчики сначала делают два телефонных звонка: один в электрическую компанию, а другой в компанию водоснабжения. Для умного многоквартирного дома вам нужно будет сделать третий звонок: компанию IoT.

    Умные апартаменты с самого начала подключены к сети. Он начинается с установки сети IoT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управление, жителей, интеллектуальные устройства и внешние службы. Возможности подключения включают Wi-Fi как услугу, интеллектуальные датчики, интеллектуальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, интеллектуальный контроль доступа и панель управления системой.

    Connectivity позволяет управляющим имуществом собирать данные по всему зданию, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более обоснованные решения, чтобы управлять своими зданиями более эффективно и результативно.

    Управление сообществом

    Умные устройства никогда не заменят самого необходимого для управления недвижимостью. Менеджерам по-прежнему необходимо собирать арендную плату, обрабатывать билеты на техническое обслуживание и управлять пакетами.

    Но умные квартиры помогут менеджерам сделать больше для своих жителей. Интегрируя управление недвижимостью в сеть подключенных зданий, они могут тратить меньше времени на ручные задачи и больше времени на создание своих сообществ.

    Smart Apartments имеют встроенные функции управления сообществом прямо в платформу.Сюда могут входить календари событий, обмен мгновенными сообщениями, помощь жильцам и услуги собственности по запросу, от водопровода до выгула собак.

    Управляющие недвижимостью также контролируют интеллектуальные устройства в здании. Они могут предоставить удаленный доступ жильцам, которые блокируются, или установить минимальную температуру в каждой квартире зимой.

    Smart Apartments: сплошная шумиха или реальная сделка?

    Segways когда-то считались транспортным средством будущего. В конце концов, они оказались неудобными, сложными и изощренными самокатами для полицейских из торговых центров.

    С другой стороны, изначально считалось, что компьютеры имеют мало приложений за пределами науки и академических кругов. Тем не менее, вы здесь, читаете эту статью об устройстве более мощном, чем Apollo 11 Ground Control.

    Смогут ли умные квартиры постигнуть судьбу сегвеев, или компьютеры станут почти повсеместными?

    В пользу последнего есть веские основания. Умные апартаменты предлагают огромные, существенные преимущества для застройщиков, жителей и близлежащих сообществ:

    Расширенный жизненный опыт

    Goldman Sachs заявил, что миллениалы меняют право собственности на доступ, предпочитая такие услуги, как совместное использование поездок, а не бремя владения автомобилем.Экономика совместного использования дает миллениалам все, что им нужно — поездки, жилье и практически все остальное, — экономя при этом время и нервы.

    Smart Apartments может улучшить использование жителями экономики совместного использования, предлагая рынки услуг по требованию. Очистить устройство еще никогда не было так просто — найдите уборщика на Thumbtack и предоставьте им безопасный удаленный доступ, пока вы на работе. Многие застройщики умных квартир предпочитают совместное использование поездок с выделенным местом для вывоза для Uber и Lyft.

    Smart Apartments экономят время и нервы и другими способами, такими как двери, которые автоматически закрываются на ночь, и интеллектуальные термостаты, которые изменяют температуру в зависимости от погоды. Этот улучшенный жизненный опыт для жителей потребует более высокой арендной платы и увеличит NOI для застройщиков.

    Более эффективные здания

    Технология «умных квартир» делает здания более эффективными по двум направлениям: управление энергопотреблением и управление людьми.

    Согласно отчету ACEEE, «интеллектуальные технологии повышения эффективности» могут сэкономить сектору коммерческой и производственной недвижимости более 50 миллиардов долларов.Умные приборы более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе они создают еще большую эффективность всей системы здания.

    Люди также становятся более эффективными и эффективными в подключенном здании. Управляющие недвижимостью и сотрудники тратят сотни часов в год на техническое обслуживание и помощь жильцам. Интеллектуальные замки делают поездки для обслуживания на месте более быстрыми, прозрачными и безопасными. Умные апартаменты также позволяют руководству лучше контролировать своих сотрудников и их деятельность.

    Более доступное жилье

    Благодаря повышению эффективности строительства умные квартиры могут фактически стимулировать развитие доступного жилья.

    Национальная жилищная коалиция с низким доходом опубликовала отчет, в котором говорится, что в США не хватает 7,4 миллиона доступных арендных единиц для семей с очень низким доходом (ELI). 72% домохозяйств ELI сильно обременены расходами, что означает, что они тратят более половины своего дохода на аренду.

    Эти цифры достигают масштабов эпидемии.Такие инициативы, как контроль арендной платы, пытались противодействовать этой проблеме, но результаты в лучшем случае были неоднозначными. Умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок доступного жилья более привлекательным и прибыльным. Возможно, это наш лучший шанс обуздать эту разрушительную тенденцию, пока не стало слишком поздно.

    Как построить умную квартиру

    Девелоперам, заинтересованным в строительстве умных квартир (или переоборудовании старого здания в умное здание), следует помнить несколько важных принципов.

    Сосредоточьтесь на инфраструктуре, а не на гаджетах

    Может возникнуть соблазн купить несколько десятков термостатов Nest или Amazon Echos и назвать свой жилой комплекс «умным».

    Настоящие умные апартаменты начинаются с инфраструктуры. Возможность подключения позволит вам использовать весь потенциал технологий умных квартир, в том числе значительную энергоэффективность и эффективность людей. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенные сети IoT скоро будут считаться такими коммунальными услугами, как вода и электричество.

    Обеспечьте кибербезопасность и конфиденциальность данных с самого начала

    Кибербезопасность и конфиденциальность данных — две самые большие технологические проблемы нашего времени.Умные апартаменты собирают самые конфиденциальные данные ваших жителей, поэтому крайне важно сохранить их в безопасности и использовать их ответственно.

    Лучший способ обеспечить безопасность данных — использовать надежных поставщиков Интернета вещей и смарт-устройств. Вы также хотите использовать надежную платформу, которая связывает все это воедино (подробнее об этом через минуту).

    Сегодня люди начинают осознавать ценность своих данных и требуют большего контроля над ними. Мы должны предположить, что во всем мире будет принято больше законов, таких как GDPR, что даст клиентам больше права голоса в том, как используются их данные.Для владельцев и управляющих недвижимостью лучший способ — заставить жителей «подписаться» на пакет технологий для умных квартир. Недвижимость может пойти дальше, предлагая жильцам легкий доступ к элементам управления конфиденциальностью данных.

    Выберите платформу, которая связывает все воедино

    Умным квартирам нужна единая платформа, которая объединяет управление недвижимостью, управление сообществами, автоматизацию зданий и устройства умного дома. Эта унифицированная платформа — ключ к легкому управлению такой сложной системой.Это делает ваш персонал более эффективным и обеспечивает удобство проживания для жителей.

    Существует очень мало услуг по управлению недвижимостью, которые предлагают единую платформу для умных квартир. Другие услуги — например, предлагающие функции «умный дом для квартиры» — устанавливают только такие устройства, как освещение и термостаты. Сегодня это могут быть блестящие новые функции, но скоро они станут ставки на стол.

    Умные устройства со временем устареют. Единственный способ обеспечить будущее вашего многоквартирного комплекса — это объединить подключенную инфраструктуру здания с открытой, обновляемой платформой управления зданием.

    Будущее умных квартир уже здесь

    Умные квартиры — это не только будущее; они здесь прямо сейчас. Жители уже предпочитают умные домашние удобства традиционным развлечениям, таким как бассейны и спа. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника уже экономят владельцам недвижимости во всем мире миллионы долларов в год. Такие платформы, как Homebase, уже связывают эти элементы вместе для создания многоквартирных домов, создавая действительно связанные умные квартиры.

    Впереди нас ждут серьезные вызовы — от нехватки доступного жилья до изменения климата.Умные квартиры могут помочь нам исправить и то, и другое. Это больше, чем голосовой помощник на кухне. Умные квартиры представляют собой фундаментальный сдвиг в нашем образе жизни.

    Умных квартир: как создать умный дом для арендаторов