Элементы умного дома в квартире: Какие компоненты «умного дома» пригодятся в городской квартире?

Содержание

Какие компоненты «умного дома» пригодятся в городской квартире?

Совокупность технологий, которые облегчают домашнюю рутину, принято называть «умные дома», но никак не «умные квартиры». Действительно, часть технологий будет полезна скорее в загородном доме: автоматический полив газона, управление наружным освещением и охрана периметра участка. Но есть немало систем, которые актуальны и для городской квартиры. Что это за чудеса техники и как они работают? Читайте в нашем обзоре!

Что такое умный дом?

Элементами умного дома считают любую автоматику — от духовки с таймером до сигнализации с функциями отправки сообщений. Но если говорить о законченной системе, то умный дом — это организация быта, при которой системы объединены и управляются из единого командного центра.

В умный дом может входить разное количество систем, от двух до десятков. Самые распространенные — освещение, отопление, кондиционеры, медиацентр, электронные замки, датчики дыма, датчики утечки воды и газа, охранная сигнализация. Все приборы, входящие в систему умного дома, объединены с помощью приложения для смартфона или компьютерной программы. Управлять системой можно голосом, жестами или вводя команды в приложении.

Многие программы для умного дома позволяют не только настраивать системы, но и создавать сценарии. Например, выбирая сценарий «вечер», вы увеличиваете мощность отопления и активируете домашний кинотеатр, а умный свет в квартире становится приглушенным.

Компоненты «умного дома» для городской квартиры

Задумываясь об «умном доме» в квартире, обратите внимание на эти системы. Они сэкономят время, силы и деньги на оплату коммунальных услуг.

Освещение. Включать и выключать свет с помощью датчиков очень удобно — после трудного рабочего дня вы обязательно это оцените. А еще система автоматически включит и погасит для вас свет в прихожей. Теперь вы точно не оставите лампочку гореть лишних несколько часов!

Имитация присутствия. «Умный дом» может включать свет каждый вечер, если вы уехали в отпуск. Так злоумышленники не узнают, что квартира осталась без присмотра.

Умные вещи в квартире: можно задать график уборки для робота-пылесоса или время приготовления кофе для умной кофе-машины.

Кондиционирование и отопление. Если квартира оснащена индивидуальным отоплением и кондиционерами, умный будет поддерживать комфортную температуру.

Система видеонаблюдения. Можно настроить камеры, чтобы они реагировали на движение и автоматически наводились на движущийся объект.

Медиацентр. Управлять телевидением, видео и аудиоколонками из одного приложения очень удобно. А еще можно настроить затемнение комнаты, когда экран включен: опускание жалюзи или приглушение света.

Несмотря на то, что в частном доме возможности интеллектуальных систем выше, «умный дом» для квартиры тоже будет полезен. Он поможет сделать жизнь в мегаполисе более комфортной и уютной, сбережет силы и избавит от лишнего стресса. И, конечно, позаботится о вашей безопасности.

Система Умный дом в квартире

Привычное мнение – умный дом это слишком сложная технология, слишком дорогое оборудование, система с множеством ненужных функций.

Более логичный подход – посмотреть на домашнюю автоматизацию с позиции энергосбережения, безопасности, личного комфорта.

Что такое система «умный дом»?

Так называют интегрированное в одно целое управление системами жилья:

  • отоплением,
  • освещением и электропитанием,
  • водоснабжением,
  • вентиляцией, кондиционированием,
  • видеонаблюдением,
  • охранно-пожарной сигнализацией,
  • работой аудио- и видеооборудования,
  • удаленные мониторинг, информирование и управление с помощью мобильных устройств.

Но система «умный дом» в квартире – не только взаимосвязь и контроль всех приборов и коммуникаций. Это механизм, способный самостоятельно распознавать конкретные ситуации и отвечать на них по предварительно заданному алгоритму. Возможности умного дома широки, главное, грамотно ими воспользоваться.

Функционал умного дома в городской квартире

Задачи автоматизации в частном доме распространяются на характерные для данного типа жилья моменты: управление уличным освещением, безопасностью периметра, въездными и гаражными воротами, поливом газона.

В квартирах список функций ограничивают наиболее востребованными:

  • Климат-контроль.

Работа кондиционеров, вентиляции, радиаторов, теплых полов настраивается так, что в каждой из комнат можно задать собственный температурный режим и поддерживать его по умолчанию. Включение/выключение оборудования автоматизированы по расписанию, уровню влажности, данным датчиков присутствия. Сюда же входит управление водонагревателями.

  • Регулирование освещения.

Всеми источниками (центральными, локальными, скрытой подсветкой) и дополнительными средствами (регулирующими насыщенность диммерами) умный дом в квартире управляет с одного устройства дистанционно. С помощью прописанных сценариев («утро», «вечер», «рабочий кабинет», «кинотеатр») светильники объединяются в независимые рабочие группы.

  • Удаленное закрытие дверей.

По опросам владельцев, которые установили систему умный дом у себя в квартире, возможность удаленно контролировать состояние дверных замков на входной двери – одно из главных преимуществ технологии. Возвращаться или мучительно вспоминать целый день, закрыл ли ты квартиру перед уходом, не придется.

  • Мультирум, телекоммуникации.

Аудио- и видеосигналы распределяются по квартире, слушать или смотреть треки можно в любой зоне. Из любой комнаты можно отдавать команды проигрывателю (включать/выключать, настраивать громкость, выбирать композиции). То же происходит с телевизионным сигналом (спутниковым, эфирным) и цифровыми потоками (интернетом). Поступивший с домофона звонок и изображение можно воспроизвести на любом устройстве внутри квартиры.

  • Домашний кинотеатр.

Представляет собой комплекс связанных между собой проигрывателей, ресиверов, акустических систем и проекторов с автоматическим управлением.

Дополнительные опции

Если выше речь шла о функциях, которые выбирают большинство владельцев квартир с «умным домом», то сейчас коснемся характеристик более индивидуальных. Их наличие связано с личными предпочтениями пользователей.

  • Датчики движения.

Свет в помещении включается, реагируя на установленные датчики присутствия. При этом целевым объектом является именно человек, передвижение собаки или кота программа игнорирует и экономит электроэнергию.

  • Голосовое управление.

Умный дом в квартире позволяет включать стереосистему, кофемашину, электрочайник, освещение, запускать стиральную машину или закрывать шторы с помощью голосовых команд.

  • Режим «Отпуск».

Жилье переходит в состояние ожидания, уменьшая расход электроэнергии на поддержание системы. Возможна имитация присутствия хозяев: по заданной программе в разных комнатах включаются и выключаются светильники.

  • Управление шторами, жалюзи, окнами.

Для кого-то проще и быстрее самостоятельно подойти к окну и задернуть портьеру, чем искать планшет, чтобы отдать дистанционную команду. Зато эта функция выручает в индивидуальном режиме для просмотра фильмов, когда нажатием одной кнопки запускается целый комплекс операций: сдвигаются шторы или жалюзи, приглушается освещение, разворачивается экран, включается проектор. Без автоматики умного дома в квартире потребовалась бы совершить массу телодвижений.

  • Кормление домашних животных, полив растений.

Можно прописать сценарии (алгоритм действий), при которых по времени или степени влажности грунта срабатывает орошение цветов, по суточному графику – подача корма в аквариум или в кормушку кошки. Когда хозяева подолгу отсутствуют, это очень удобно.

  • Режим «Кто пришел».

Через ID-код ключа или идентификатор смартфона система распознает, кто из домочадцев заходит в квартиру, и активизирует индивидуальный сценарий: включает кофеварку, накопительный водонагреватель в ванной комнате, телевизор на заданном канале и т.п.

Преимущества умного дома в квартире

  • Энергосбережение.

Система программируется на минимальное потребление ресурсов за счет оптимизации их использования. Инженерные коммуникации служат дольше, а экономия средств для владельцев составит от 30 до 40%.

  • Безопасность.

Системные датчики и сенсоры контролируют состояние внутридомового оборудования и срабатывают на предотвращение и устранение коротких замыканий, утечек газа, воды, возгорания.

  • Простое управление.

Способы коммуникации с системой «умный дом» в квартире – пульты ДУ, планшеты, сенсорные экраны, смартфоны, традиционные клавишные переключатели. Выбирают наиболее удобный.

Механические действия заменяются автоматикой: температура, влажность, освещение поддерживаются на заданном уровне, электроника управляется дистанционно, индивидуальные сценарии операций пишутся под конкретного человека. Для людей с ограниченными возможностями система «умный дом» – ценный помощник.

Умная экономия

По сравнению с неавтоматизированным жильем средняя сумма в коммунальной квитанции за умную квартиру ниже на треть.

Ежедневная экономия складывается из рациональной настройки энергопотребляющих устройств: водонагревателей, освещения, кондиционеров. Они переходят на уменьшенную мощность или совсем отключаются, когда перестают использоваться, например, в ночное время или когда хозяева на работе.

Умный дом в квартире включает теплые полы или радиаторы с помощью программы климат-контроля только в двух случаях: когда уровень температуры в конкретной комнате опустится ниже заданной или когда датчики движения показывают, что в помещении находится человек. В итоге система обогрева не работает впустую и не перерасходует энергию на отопление комнаты, где и так жарко.

Подобным образом можно настроить освещение.

Светильники включаются при сигнале от датчиков движения и выключаются, если человек выходит из комнаты или квартиры. Приборы на автомате переходят в режим сниженного энергопотребления, когда в помещении никого нет.

Умный дом в квартире позволяет настроить приоритетный выбор нагрузок, программно отключать неприоритетные нагрузки, если превышен лимит энергопотребления.

Управляющее приложение ведет детальную статистику по потреблению энергии единичными устройствами и квартиры целиком. Можно сравнить данные с предыдущим месяцем, подкорректировать работу приборов, чтобы уменьшить расходы.

Программируемая защита

Умный дом, реализованный в квартире, совмещается со штатными противопожарной и охранной системами, оснащается собственными датчиками протечек газа и воды, задымления, видеокамерами, домофоном.

  • Отслеживание протечек подразумевает автоматическое отключение сломавшейся сантехники, подача воды на аварийный участок полностью перекрывается. Технология не позволит затопить собственное жилье и этаж ниже. Плюс в течение нескольких секунд отключаются все электрические приборы.
  • К домофону всегда имеется онлайн-доступ; при поступившем вызове изображение с внешней камеры выводится на телевизионный экран, останавливая на паузе просмотр фильма. Видеокамеры также интегрируются с режимом «Мультирум».
  • Умный дом в квартире – это возможность дистанционно управлять входными замками, контролировать открытие дверей, регистрировать приход/уход в специальном журнале, устанавливать электромагнитные, биометрические запоры.
  • Режим имитации присутствия хозяев реализуется сценарием освещения: контроллер по очереди включает светильники в комнатах.

У владельца всегда есть онлайн-доступ к данным о состоянии помещений, отдельных устройств. В случае аварии он получает оповещения. В комплексе с удаленным управлением эти технологии повышают для жилья степень безопасности.

Доступное управление

От реализации системы «умный дом» в квартире многих отталкивает мысль: это слишком сложно в эксплуатации. Задача грамотных интеграторов – по максимуму упростить управление. Основная часть операций реализуется по принципу «одной кнопки», одного нажатия на командном устройстве.

  • Настенный сенсорный экран — обычно главный элемент управления.
  • Клавишные панели устанавливают вместо традиционных термостатов, выключателей.
  • Универсальный пульт заменяет собой несколько пультов от медиасистем.
  • Обратную связь и удаленный контроль обеспечивает мобильное приложение с индивидуальным интерфейсом.

Возможность управлять системой одной кнопкой возникает за счет двух принципов, на которых строится конфигурация умного дома в квартире:

  • объединение оборудования в группы: климат-контроль, освещение, мультимедиа;
  • гибкая настройка сценариев, активирующих устройства как по отдельности, так и группами, инициирующих операции с помощью одной команды.

Прописанные в системе автоматические режимы задают базовые настройки, устройства работают по умолчанию, т.е. без необходимости постоянной ручной регулировки.

Персональный комфорт

По опросам потребителей это один из главных поводов интегрировать в квартиру систему «умный дом». Уровень освещения, температуру, влажность можно настроить под личные предпочтения в любом отдельно взятом помещении, плюс связать их характеристики с уличной температурой  и временем суток.

Включение режима домашнего кинотеатра позволит спокойно отправиться на кухню за кофе, за это время автоматика сама активирует технику, приглушит освещение, закроет шторы. Лежа вечером в постели, можно через мобильное приложение проверить, заперта ли входная дверь и погашен ли везде свет.

Вопросы, которые нужно обсудить с установщиком «умного дома»

Чтобы реализовать проект технически грамотно и учесть все пожелания владельцев, важно обратить внимание на следующие моменты.

Если он только начался или планируется, значит, остается техническая возможность проложить электрический кабель, главный элемент в домашней автоматизации. Когда же электрика уже проложена, стены и потолок отделаны, а пол залит, тогда умный дом в квартире будет работать не на проводной системе, а с помощью радиошин.

  • Изучение дизайн-проекта.

Технология умного дома строится на управлении электрикой, и для ее разработки нужно знать число помещений в квартире, место размещения радиаторов, кондиционеров, групп светильников и пр. Все эти характеристики содержит дизайн-проект. Основываясь на описании и параметрах конкретного объекта, интегратор предложит работоспособную конфигурацию.

  • Какие функции понадобятся.

Здесь нужно подумать, какие привычные действия можно было бы упростить: какие пульты можно объединить, какими операциями хотелось бы командовать дистанционно, где можно установить один выключатель вместо трех, в каких случаях отопительные приборы должны включаться автоматически. Важно представить желаемый результат, а техническое решение задачи возьмет на себя интегратор.

  • Какие командные панели использовать.

Речь не только о типе управляющего устройства (планшет, смартфон, сенсорный экран), но и о внешнем виде. Система «умный дом» в городской квартире может работать по открытому или закрытому протоколу.

Конфигурации с открытым протоколом имеют разнообразный дизайн управляющих панелей: цветные сенсоры из стекла, ультрасовременные термостаты, кнопки с кристаллами Сваровски, экраны для классических апартаментов. Закрытый протокол предложит ограниченный набор оформления.

Умный дом в городской квартире – современное технологичное решение: повышение уровня безопасности, комфорта, энергосбережения.

Если вы решили автоматизировать системы домашнего жизнеобеспечения, команда специалистов «ТопДом» разработает и реализует дизайн-проект с учетом поставленных задач, технических возможностей и выделенного бюджета.

Проект умного дома: с чего начать проектирование?

Решили самостоятельно спроектировать умный дом в квартире или коттедже? Есть несколько самых общих правил, которые следует учесть перед тем, как приступать к работе.

Как и любой другой проект, установку системы умного дома лучше спланировать заранее. Потратьте немного времени на то, чтобы сразу обозначиться с общей концепцией умного дома и продумать некоторые нюансы. Тогда вам не придется нести расходы на лишние устройства, спешно докупать недостающее оборудование, перестраивать сеть и переносить  уже смонтированные компоненты с места на место. В этой статье мы расскажем, почему важно планировать систему домашней автоматизации и как это сделать.

Определитесь с тем, чего вы хотите от умного дома

Прежде чем начинать собственный проект умного дома, нужно принять несколько важных решений, которые определят все ваши дальнейшие действия. Во-первых, ответьте на вопрос, какую систему вы хотите смонтировать — проводную или беспроводную. В последнее время проводные системы обычно устанавливают в офисах, отелях, клиниках и т.д. В городской квартире или загородном коттедже намного удобнее монтировать беспроводную систему. Ее можно установить на готовый ремонт без пыльных работ по прокладке кабелей, поэтому общая стоимость инсталляции и потраченное на нее время окажутся меньше, чем в случае с проводными системами. Мы рекомендуем остановиться на беспроводном варианте умного дома.

Выбор протокола домашней автоматизации определит все ваши дальнейшие действия

Во-вторых, нужно определиться с сетевым протоколом домашней автоматизации.  Сегодня выбор беспроводных технологий широк: Z-Wave, ZigBee, Wi-Fi, Bluetooth Low Energy Thread и т. д. Выбирать протокол умного дома нужно тщательно: в дальнейшем он будет определять, какие совместимые устройства вы должны купить для своего проекта. Оценивайте технологию с точки зрения ее массовости, взаимной совместимости устройств различных производителей, функциональных возможностей, перспектив технического развития и защищенности. Мы подготовили большую статью, в которой подробно рассказываем о плюсах и минусах каждой из этих технологий.

Выбор протокола умного дома будет определять то, какие устройства, поддерживающие этот протокол, вам нужно купить:

  • Контроллер (хаб) умного дома. Это центр управления всеми устройствами, сценариями домашней автоматизации, а также удаленным доступом к умному дому с компьютера и/или смартфона.
  • Датчики (сенсоры). Датчики — это компоненты беспроводной сети, которые отправляют данные контроллеру или другим устройствам умного дома. На основе этих данных умный дом выполняет те или иные действия.
  • Актуаторы (исполнительные устройства). Если контроллер — это «мозг» умного дома, а датчики — «органы чувств», то актуаторы — это его «руки». Актуаторы исполняют определенные действия (включают и выключают освещение, электроприводы и т.п.) по команде, которую контроллер дает, исходя из данных, отправленных датчиками.

Подробнее о контроллерах, датчиках и актуаторах мы рассказываем в цикле видеоуроков «3 видео для легкого старта работы с умным домом».

Контроллер, датчики и исполнительные устройства — главные компоненты умного дома

 

Приступайте к проектированию системы умного дома

Для этого ответьте на несколько вопросов:

1. Кто будет использовать умный дом?

Вначале определите, кто будет пользоваться умным домом. Вы живете один? Если нет, то проживают ли в вашей квартире пожилые люди? Часто ли к вам приезжают гости? Представьте, что вашими умными устройствами придется часто пользоваться другим людям. Где лучше разместить умные гаджеты, чтобы они не вызывали дискомфорта у других? Например, кого-то может раздражать автоматическое включение и выключение умных ламп. Тогда, возможно, вместо датчиков движения в некоторых комнатах лучше установить умные кнопочные выключатели. Помните, что не все люди, даже молодые, технически подкованы. Некоторым комфортно пользоваться бытовыми и осветительными приборами только по старинке.

Планируйте умный дом так, чтобы им было удобно пользоваться всем, кто живет в квартире

Поговорите с потенциальными пользователями, расскажите о том, как вы планируете внедрить домашнюю автоматизацию, и какие выгоды она несет. Постарайтесь, чтобы умный дом был комфортен для всех.

2. Чем вы планируете управлять?

Всегда ставьте во главу угла вопрос «что я хочу сделать», а не «как я хочу это сделать». Каких целей вы хотите добиться домашней автоматизацией? Получать уведомления о том, что в доме кто-то есть в ваше отсутствие? Экономить электроэнергию? Видеть тревожные сигналы о задымлении и других опасных ситуациях? Достичь каких-то других целей?

Подумайте о том, какие рутинные действия вам приходится выполнять каждый день, и хотите ли вы их автоматизировать. Иными словами, сначала обозначьте проблему, и только потом выбирайте для нее техническое решение, а не наоборот. «Технологии ради технологий» — не лучший подход. Лучше заранее представлять себе, что может умный дом, а чего — не может. Вот некоторые самые распространенные сценарии его использования:

  • Автоматическое и удаленное управление моторизированными шторами, жалюзи и окнами.
  • Мониторинг энергопотребления и управление им.
  • Автоматическое управление электрическими водонагревателями (бойлерами).
  • Автоматизация освещения.
  • Управление электрическими системами отопления и вентиляции.
  • Автоматизация полива газонов и грядок.
  • Управление температурой воды, насосами и моторизованными тентами (крышками) бассейнов.
  • Удаленное управление бытовыми электроприборами.
  • Управление доступом в жилище (управление умными замками, охранная сигнализация, открытие/закрытие гаражных и въездных ворот).
  • Ситуативное информирование: оповещения на смартфон от датчиков вибрации, открытия дверей и окон, движения (или его отсутствия), утечки газа, задымления, протечки воды, уровня жидкости и т.п.).

Возможности умного дома отнюдь не ограничиваются этими сценариями. Но подходить к выбору того или иного варианта использования умного дома лучше с точки зрения разумной достаточности и комфорта для всех пользователей в вашем жилище.

3. Как вы планируете управлять умным домом?

Определившись с тем, что именно вы хотите автоматизировать, подумайте о том, как вы будете управлять системой. Нужна ли вам центральная панель управления с экраном? Хотите ли вы реализовать удаленное управление всеми домашними устройствами через единую сеть, или какая-то «умная» бытовая техника будет работать автотомно, вне сети? Как вам удобнее управлять устройствами – с телефона, с помощью умных выключателей, голосом, в полностью автоматическом режиме или сочетанием этих способов? И, разумеется, не забывайте о бюджете. Иногда выбор в пользу того или иного способа управления автоматизации диктуют деньги, а не лучшие из технических решений, имеющихся на рынке.

4. Каков ваш поэтапный план?

Составьте поэтапный план проекта автоматизации жилища. Он позволит оценить масштаб работ и учесть все критически важные этапы. Всегда начинайте с электропроводки. Для начала оцените ее общее состояние. Умный дом — явно не лучший способ потратить деньги, если в квартире или доме изношенная и небезопасная проводка.  

Если для контроллера и исполнительных устройств с постоянным питанием (реле, диммеров, умных патронов для ламп и т.п.) нет проводки в нужных местах, то ваш проект автоматизации не продвинется. Кроме того, учитывайте перспективу расширения умного дома в будущем. Подумайте, где вы хотите установить умные устройства с постоянным питанием, а затем проверьте, есть ли возможность подвести к ним электроэнергию.

Если вы планируете устанавливать встраиваемые беспроводные модули в штатные розетки и выключатели, то убедитесь, что подрозетники и монтажные короба имеют достаточную глубину, чтобы в них уместился модуль.

Некоторые беспроводные реле и выключатели требуют подключения к нейтрали. Проконсультируйтесь с электриком, есть ли в вашем доме такая возможность. Если нет, то ищите версии реле и выключателей, не предполагающие подключения к нейтрали.

Укажите на плане дома и квартиры места расположения умных устройств

Отметьте на плане места установки датчиков, актуаторов и контроллера. Если контроллер беспроводный, то всегда лучше устанавливать его в центре квартиры или дома, насколько это возможно. Некоторые беспроводные протоколы, основанные на ячеистой топологии (например Z-Wave и ZigBee) предполагают использование ретрансляторов радиосигнала. Ими выступают устройства с постоянным питанием — встраиваемые реле розеток, диммеры и некоторые другие устройства. В общем случае, чем больше ретрансляторов сигнала вы установите, тем лучше. Важно помнить, что металл, натуральный камень и бетон (особенно армированный) значительно ослабляют сигнал. Поэтому чем больше ретрансляторов, тем больше вероятность, что контроллер без проблем построит для радиосигнала альтернативный маршрут. Повторимся: для ретрансляторов обычно требуется постоянное питание, а стало быть — электропроводка.

Подробнее об особенностях установки беспроводной системы умного дома (на примере технологии Z-Wave) читайте в цикле наших технических статей.          

Примеры вопросов, на которые надо ответить до начала конкретных проектов автоматизации

Ниже — примеры вопросов, которые вы должны задать себе перед тем, как начинать проекты автоматизации освещения и управления жалюзи:

Автоматизация освещения

Для какой цели вы хотите автоматизировать освещение и как будете использовать автоматическую систему? В каких комнатах? Вы хотите использовать проводную или беспроводную технологию автоматизации? Какой протокол автоматизации вы считаете для себя более подходящим? В каком состоянии домашняя электропроводка? Вы хотите использовать умные лампы (они дороже обычных) или диммеры/реле для обычных ламп? Хотите ли вы, чтобы лампы всегда включались, когда кто-то входит в помещение, или включались по движению только вечером/ночью? Если вы хотите использовать цветные светодиодные ленты, то есть ли возможность подвести к ним питание? Какой бренд умных ламп вы предпочитаете? Есть ли у этого бренда умные лампы с поддержкой выбранного вами протокола автоматизации?

Управление рольставнями

Для какой цели вы хотите автоматизировать моторизованные рольставни? В каких комнатах? Хотите ли вы, чтобы рольставни открывались/закрывались в автоматическом режиме или только по вашей команде со смартфона? Хотите ли вы, чтобы рольставни автоматически закрывались во время дождя? Нужно ли одновременно с рольставнями автоматически закрывать оконные фрамуги? Есть ли возможность подвести питание к электроприводам рольставней и моторизованных оконных систем?

Если у вас нет необходимых навыков работы с электропроводкой, обращайтесь к профессионалам

Если вы не можете ответить на эти или какие-то другие вопросы, то лучше обратиться к профессиональному инсталлятору систем «умный дом». Кроме того, всегда обращайтесь к профессионалам, если ваш проект требует установки встраиваемых реле розеток, диммеров, питания электроприводов и т.п., а у вас нет навыков работы с электропроводкой. У профессиональных инсталляторов также лучше заказывать установку критически важных систем (предотвращения протечек, датчиков задымления и утечки газа и т.п).

Заключение

Грамотное проектирование умного дома — залог того, что готовая система будет отвечать вашим потребностям, и что вы будете способны расширять умный дом в будущем, укладываясь в рамки бюджета. Если вы новичок в мире домашней автоматизации, начинайте с небольших проектов. Тем более, что современные беспроводные технологии позволяют наращивать возможности умного дома без необходимости выполнять дорогостоящие и пыльные работы по прокладке кабелей.

Умный дом для квартир и загородных домов. Комплексные системы

Системы Умного дома помогают жителям квартир и загородных домов чувствовать себя максимально комфортно, беря на себя решение самых различных задач по управлению жильем. Сегодня это, пожалуй, одна из самых популярных концепций современного мира технологий. Умный позволяет сделать любое жилище более интеллектуальным, подстраивающимся под нужды его обитателей. В этой статье мы рассмотрим основные идеи, лежащие в рамках концепции,сделаем обзор ключевых элементов системы и некоторых готовых решений.

Что такое умный дом

Российское понятие «умный дом» и западное «smart house» – неравнозначные определения. В России в этот термин включаются системы управления мультимедиа устройствами (мультирум). В европейских странах мультирум и «умный дом» разделяются в соответствии с рыночными условиями.

История развития концепции умного дома

Началом развития концепции умного дома можно считать середину XX века. Именно тогда началась компьютерная эпоха, лежащая в основе системы. Тогда не было миниатюрным компонентов, выполняющих задачи, все модули были громоздкими, подключались к розеткам и работали с помощью перфокарт. Но выполнять задуманное они могли.

В 60х годах прошлого столетия Джеймс Сазерленд смог запрограммировать компьютер на включение приборов по определенному расписанию, связаться с датчиками слежения и сигнализации.

В 1978 году шотландская фирма Pico Electronics создала стандарт передачи информации, который является универсальным для домашней автоматизации. Компанией была реализована шина, которой производители могли оснастить бытовые приборы для автоматического управления. Подключалось все через розетки, дополнительно в комплектации были модули связи, пульты дистанционного управления, программы.

После создания единого стандарта началась эпоха экспериментов. Терминология «Умный дом» официально появилась в 1984 году от Американской ассоциации жилищно-строительных компаний. Далее к развитию системы присоединилась ассоциация электронной промышленности, которая помогла реализовать новый стандарт – CEBus.

Массово люди познакомились с умным домом благодаря фильму от компании Disney, в котором был показан компьютизированный дом. С нулевых годов массово стали появляться фирмы-производители. Настоящий прорыв совершила компания Apple, выпустив первый iPhone. С того времени возможности карманных компьютеров побудили инженеров произвести новые изобретения. К 2012 году в Америке было установлено свыше 1,5 миллионов систем домашнего управления.

Реальные задачи в системах умного дома

Умный дом включает в себя управление следующими системами:

  • отопление, вентиляция;
  • освещение;
  • электричество;
  • вода;
  • газ;
  • видеонаблюдение;
  • охранная и пожарная безопасность;
  • работа аудио- и видеооборудования;
  • мониторинг и управление системой с помощью мобильного приложения;
  • открытие и закрытие штор, окон;
  • полив растений, кормление животных.

Перед системой «умный дом» ставятся реальные задачи, помогающие сделать жилье более комфортным, безопасным и экономичным. К таким задачам относятся:

  • Предотвращение аварийных ситуаций. Соответствующие датчики помогают отключать электроэнергию, перекрывать газ или воду при обнаружении утечек, возгорания и задымления. В случае аварийной ситуации система сама уведомит хозяина жилья и специальные службы о возникновении поломки и риске опасности.
  • Обеспечение безопасности. Современные сигнализационные системы сообщают хозяину и охранной службе о попытке несанкционированного входа в дом. С помощью систем видеонаблюдения владелец сможет следить за происходящим даже на удаленном расстоянии. Также есть функция удаленного закрытия дверей.
  • Создание комфортной атмосферы, экономия. Автоматизированное управление освещением позволит не только включать свет по необходимости, но и сэкономит средства и электрическую энергию. Автоматическое регулирование микроклимата в квартире или доме также сделает пребывание в жилище более комфортным.

К преимуществам умного дома можно отнести:

  • экономию средств;
  • безопасность;
  • простоту управления и возможность удаленного контроля;
  • комфорт.

Структура системы умного дома

Структура системы умного дома

Система умного дома состоит из трех основных элементов:

  • датчики, которые принимают и анализируют ситуацию;
  • центральный контроллер, который обрабатывает полученные данные, принимает решение и посылает сигнал на прибор;
  • устройства, выполняющие полученную задачу.

Все компоненты соединяются между собой с помощью проводной или беспроводной связи. Организация связи с помощью проводов является более устарелой, но подобная система меньше подвержена неполадкам и перебоям. Существуют изготовители, которые реализуют системы на основе кабельной связи. Беспроводная связь может быть менее стабильной, она осуществляется посредством Wi-Fi, Bluetooth и других стандартов. Для корректной бесперебойной работы предлагаются решения на основе проводных и беспроводных приборов одновременно.

Датчики, видеокамеры и другие элементы

Условно датчики, которые используются в умном доме, можно разделить на две группы – отслеживающие движение и реагирующие на параметры среды.

Сенсоры, которые отслеживают движение, используются в охранных целях и реализации интеллектуальной подсветки. К отслеживающим сенсорам относятся:

  • Датчик движения – реализуется на технологии отслеживания изменения инфракрасного или ультразвукового поля. Используется для создания интеллектуального света.
  • Датчик присутствия – похож на датчик движения, но является более чувствительным к изменению параметров. Реализованы ИК, емкостные и индуктивные сенсоры.
  • Индикатор присутствия – еще более чувствительный компонент. Не используется в охранных целях, подходит для управления светильниками и бытовыми приборами.
  • Извещатель разбитого стекла – прибор, который срабатывает на звук при разрушении стекол. Используется для охранных целей.
  • Фотоэлектрический датчик – устанавливается в дверях, определяет, вошел или вышел человек из помещения. Удобно использовать в воротах, в которые въезжает автомобиль.
  • Лазерные датчики перемещения. Более профессиональное оборудование, не ошибаются и реагируют даже на небольшой предмет. Действуют на большие расстояния. Используется в целях охраны в музеях.
  • Камеры, микрофоны – позволяют хозяину дома отслеживать ситуацию даже на расстоянии.

Сенсоры, реагирующие на параметры окружающей среды, работают совместно с инженерными системами. К ним относятся:

  • Внешний температурный датчик – получает данные о температуре воздуха вне помещения.
  • Внутренний температурный датчик – считывает значение температуры в помещении. Помогает определять и поддерживать оптимальный режим.
  • Датчик утечки газа – устройство, помогающее защититься от утечки. При аварийной ситуации подает пронзительный сигнал и, если на вводе газа имеется запорный кран с клапаном, перекрывает поступление топлива в дом.
  • Противопожарный сенсор – может реагировать на превышение уровня дыма, высокую температуру.
  • Сенсор протечки – если происходит утечка воды, он подает сигнал и перекрывается клапан водопровода.
  • Датчик давления воды – контролирует уровень давления в трубе. В зависимости от изменения решает, нужно ли перекрытие воды.
  • Датчик сырости – показывает, что в доме имеется проблема с отопительной системой, открыты окна.
  • Датчик дождя – используется для полива участка. Работает совместно с метеостанцией и решает, нужен ли автополив.

Сенсоры являются обязательным рецептором умного дома. Без них работа системы невозможна.

Система управления и связи

В комплексе умного дома могут присутствовать следующие составляющие:

  • Система связи. К ним же относится телефонная связь и локальная сеть. Осуществляет передачу информации и взаимодействие всех элементов в умном доме.
  • Система управления. Она отвечает за работу всех устройств в помещении. Представляет собой интерфейс, который отображает все нужные данные о состоянии модулей системы. С помощью контрольного интерфейса можно самостоятельно запрограммировать различные сценарии действия – например, реагировать на голосовую инструкцию или информацию с датчика, включаться и выключаться по расписанию.
  • Осветительная система. Отвечает за контроль уровня освещенности в комнате. Система освещения позволяет существенно экономить на электроэнергии благодаря рациональному использованию естественной подсветки. Дополнительно может включать в себя различные подсистемы – например, датчики движения, включающие свет при нахождении человека в помещении, автоматическое открытие и закрытие жалюзи.
  • Система электрического питания. Реализует бесперебойную подачу электричества, в том числе при помощи автоматического переключения на альтернативные источники питания.
  • Система контроля над микроклиматом (HVAC). Сюда включаются отопление, вентиляция, кондиционирование. Отвечает за нормализацию температурного режима, уровня влажности. Существуют подсистемы с автоматическим открытием и закрытием окон для поступления свежего воздуха в помещение, управления кондиционером через сеть.
  • Система водоснабжения. Регулирует подачу воды, фильтрацию и чистку канализации.
  • Система безопасности. К ним относятся система видеонаблюдения, охранная сигнализация, системы контроля доступа в помещение. Использовать только один тип сенсоров для защиты дома небезопасно, так как мошенники могут их обойти. Для лучшей защиты применяется комплекс из различных датчиков.
  • Мультирум. Объединяет все аудио- и видеоустройства. Контролирует автоматическое включение и выключение радио, телевизоров, музыкальных центров.

Все системы, задействованные в технологии «умный дом» взаимосвязаны, при этом являются самостоятельными для автономной работы.

Системы Умный дом для квартиры

Системы умного дома для квартиры

Реализовать систему «Умный дом» можно и в обычной квартире. Важным плюсом является компактность размеров, позволяющая сэкономить на прокладке проводов и отказ от некоторого оборудования. В квартире не требуется система, отслеживающая обстановку на улице, не нужно обслуживать системы уличного умного освещения. Проще будет и охранная система – в обычной квартире достаточно поставить датчики лишь около входной двери и на окна (по необходимости).

Особенности и примеры

В умной квартире в каждой комнате требуется свой набор сенсоров, которые будут анализировать полученные данные и производить нужное действие.

При входе в прихожую пользователь в первую очередь включает свет. Если установить датчик движения, необходимость искать выключатель на стене пропадет. На входной двери для безопасности можно установить интеллектуальный замок. Как только он будет открываться, хозяину придет сигнал о несанкционированном доступе. Также открыть дверь можно при помощи нажатия кнопки на смартфоне. Для безопасности также в коридоре можно установить систему видеонаблюдения.

На кухне, как и в прихожей, требуется автоматизировать осветительную систему. Но более важной задачей будет контроль над электроприборами, газом и водой. Требуется поставить датчики, которые будут сигнализировать об утечке газа или затоплении, а также пожарные сенсоры. Для удаленного управления бытовыми приборами можно использовать умные розетки.

В спальне должен быть контроль подсветки. Для лучшего засыпания освещение должно быть неярким, приглушенным. Для подъема можно автоматизировать систему поднятия жалюзи в установленное время. Температурные датчики в комнате помогут сделать помещение более комфортным, поддерживать необходимый режим и периодически проветривать спальню.

Ванную комнату также рекомендуется оснастить умными розетками. Из дополнительных функций можно установить систему с умным краном, благодаря которой ванна будет наполняться водой по команде.

Гостиная – место, где традиционно собирается вся семья и гости. Здесь можно ставить различные развлекательные системы – управление аудио- и видеооборудованием, включать разноцветную подсветку.

Умный дом для загородного дома

Умный дом для загородного дома

Для реализации «умного дома» в коттедже или частном доме потребуется больше оборудования и, соответственно, больше вложений. Помимо самого здания требуется контролировать дворовую территорию.

Особенности и примеры

Автоматизация света в загородном коттедже – обязательный этап. Здесь устанавливаются датчики освещенности, сенсоры движения и перемещения. Освещение программируется в разной комнате по своему, в зависимости от предназначения.

Система контроля микроклимата на даче состоит из внешнего и внутреннего термометра, метеостанции, датчика влажности. Все эти компоненты анализируют полученную информацию и принимают решение по поддержке оптимального климата. Так, например, для крепкого сна система будет поддерживать температуру в 17-18 градусов в заранее запрограммированное время. В дневные часы показатель температуры будет поддерживаться на уровне 22 градусов.

Отопительная система для коттеджа является более сложной, чем для квартиры. В загородном доме требуется установить котел для отопления. Его можно запрограммировать на включение и выключение. Это удобно, если в доме люди живут не круглый год, а только приезжают на время. Можно заранее включить обогрев к приезду.

Канализационная система не даст замерзнуть даже в мильные морозы. Это поможет исключить множество проблем.

Охранная система. В доме охранными датчиками должны быть оборудованы все входные двери, окна, ворота, гаражи и сараи. Внутренние камеры запишут все действия, совершенные в отсутствии хозяина, а сенсоры среагируют на попытку взлома. Интеллектуальная система может сымитировать присутствие человека в доме – будет включаться/отключаться свет, телевизоры, музыка.

Автоматизация двора также нужна. Газон требует систематического полива, для этого можно поставить интеллектуальную систему. Она будет включаться либо по заранее установленному графику, либо в зависимости от температуры окружающей среды. Дополнительно можно поставить подогрев газона – он не даст накапливаться снегу на поверхности.

Автоматизация уличного освещения может реализоваться с помощью датчиков освещенности, движения. Свет может включаться по таймеру в виде оригинальной иллюминации – по периметру участка или подсвечивая определенные постройки.

Обогрев крыши не допустит скопления снега и образования сосулек. Дополнительно установленные ветряки могут преобразовывать ветряную энергию в электрическую, что поможет существенно сэкономить.

Заключение

Подводя итог нашему разговору, надо заметить, что концепция Умного дома – достаточно большая и сложная тема, чтобы осветить ее в рамках одной статьи. Уже сегодня можно без труда купить для своей квартиры устройства, называющимися системами умного дома. Но в большинстве своем они решают какие-то отдельные задачи, создавая определенный уровень комфорта в тех или иных ситуациях. Многие компоненты умного дома можно создать с помощью Arduino и совместимых с этой технологией платформ.

Между тем, “Умный дом”, безусловно, будет развиваться и дальше и в будущем нас ждет много интересных новинок и тем для материалов!

Элементы Умного Дома | Компоненты Умного Дома

По вопросам консультаций, проектирования и монтажа «Умного Дома», осуществления предварительных расчетов обращайтесь по телефону: + 7 (495) 410-13-84 или пишите на почту [email protected]

ru

I. Основные разделы «Умного Дома»

II. Преимущества «Умного Дома»

III. Преимущества работы с нами

I. Основные разделы «Умного Дома»

II. Преимущества Умного Дома

Главная цель «Умного Дома» — сделать Вашу жизнь в рамках вашего жилья максимально комфортной, безопасной и здоровой.

С одной стороны, система автоматизации делает дом уютным, светлым, энергоэффективным, а с другой стороны, без интеллектуальной системы управления порою невозможно управлять всей инженерией дома. Умный же Дом, посредством заранее запрограммированных реакций на те или иные события (сценариев) делает общение с жилым пространством вашего дома интуитивно легким, комфортным и интересным.

Его преимущества:

  • Управление отдельным источником света с любого выключателя в любом месте Вашего дома: Подробнее
  • Плюсом системы автоматизации перед традиционной системой электроснабжения является то, что уже в процессе жизни в доме, со всей мебелью и удобствами вы всегда можете изменить назначение клавиш на выключателях.

    Например, к выключателю при входе на кухню, который ранее позволял управлять только люстрой и настенными бра, можно добавить управление подсветкой кухни, если ранее это было предусмотрено только с локального выключателя у рабочей поверхности. При этом не требуется никаких работ по перепрокладке кабеля.

  • Безопасность эксплуатации электрических устройств: Подробнее
  • В традиционной системе электроснабжения к выключателям света подводится силовой кабель питания, который имеет напряжение 220В. В случае неисправности выключателя, всегда существует риск поражения током.

    В отличие от традиционной электрики, к выключателям «Умного дома» прокладывается только слаботочный кабель с напряжением до 32В. Этим обеспечивается защита пользователей от травмирования электрическим током.

    А для деревянных строений еще и дополнительная защита от возгорания.

  • Меньше количество электрических соединений — меньше вероятность неисправности: Подробнее
  • В системе Умный дом силовой кабель всегда прокладывается цельной линией от щита к нагрузке без каких-либо промежуточных соединений. В таком случае мы имеем только две точки коммутации – электрический щит и люстра, например.

     В традиционной электрике электрические соединения производятся, так же, и в выключателях. А, если выключатели проходные или переходные, то количество электрических соединений в одном выключателе увеличивается от двух до пяти раз.

    Минимальное количество соединений повышает пожарную безопасность и сокращает вероятность неисправности в связи с замыканием или ослаблением одного из множества контактов.

  • Возможность расширения системы: Подробнее
  • Общеизвестно, что ремонт имеет начало, но не имеет конца и требует немалого вложения денег. Когда с Заказчиками мы обсуждаем бюджет наших систем, хочется всё, но в случае ограничения бюджета, от каких-то систем приходится отказываться.

    Не имея возможности автоматизировать все инженерные системы дома сразу, грамотно продуманная кабельная сеть позволит это сделать в будущем.

    Например, можно автоматизировать свет и привода штор, а к вопросу автоматизации климата или мультимедиа вернутся позже, при этом ремонт по новой делать не надо.

  • Эргономика: Подробнее
  • Множество клавиш выключателя, настенный пульт управления от кондиционера, терморегулятор радиаторами отопления – это то, что Вы видите у себя на стене при входе в гостиную. Система Умный дом позволяет установить одну единственную панель и завести на ее управление светом, шторами, климатом, музыкой, системой безопасности.

    Согласитесь, одна сенсорная панель выглядит намного красивее, нежели несколько разных по размеру и дизайну устройств. Решается вечная проблема дизайнера — загромождение настенного пространства.

    III. Преимущества работы с нами

  • За 14 летний опыт работы было реализовано более 200 объектов. Наши проекты периодически становятся призерами национальной премии «Hi-Tech Building Awards».
  • Мы можем провести презентацию системы в шоурум или организовать посещение одного из наших объектов.
  • Используем только проверенное качественное оборудование.
  • Прозрачное ценообразование при формировании сметы. Не публикуем заведомо низких цен для привлечения заказчика.
  • Возможность поэтапной оплаты проекта и монтажа.
  • Рассчитываем реальные сроки работ. Не обещаем сроки ниже реальных.
  • Документация по всем проектам хранится в архиве и надежно защищена.
  • Гарантия на оборудование и работы от 3-х лет. техническое обслуживание объекта в течение всей его жизни.
  • Обращайтесь к нам по телефону + 7 (495) 410-13-84 или пишите на почту [email protected]

    Смотрите, так же:

    Почему мы?

    Как мы работаем
    Наши проекты
    Работа с Архитекторами и Дизайнерами

    что он может и как провести монтаж в 2021 году


    Ваше жилье может стать функциональнее и удобнее! Именно для этого предусмотрена система «Умный дом». Но давайте узнаем о ней подробнее. Особое внимание уделим монтажу «Умного дома», важные моменты которого помогут избежать серьезных ошибок.

    Что такое «Умный дом»?


    Еще несколько десятилетий назад сложно было представить, что управлять розетками, дверями, освещением, водопроводным кранами и духовкой можно с одного пульта. Нет необходимости ждать, когда охладится воздух в комнате, подогреется чайник.


    Сейчас это уже не фантастика. Умный дом берет под свой контроль все бытовые вопросы. Стиральная и посудомоечная машины, кофеварка, кондиционер запускаются в точно заданное время. Вы только пользуетесь результатами их работы.


    Собственник квартиры или частного дома может выбрать типовой вариант системы или заказать полностью индивидуальный. Цель в любом случае одна — автоматизация операций по управлению инженерными сетями и бытовыми приборами. Пользователь может в дистанционном формате контролировать их работу, вносить при необходимости коррективы.


    Монтаж системы «Умный дом» предполагает размещение в наиболее важных точках датчиков, актуаторов или исполнительных устройств. Информация с них поступает на контроллеры или хабы.


    Общую работу системы можно описать следующим образом:


    1. Датчики при наступлении определенного события или через установленные промежутки времени отправляют на хаб данные о своем состоянии. Это же относится к исполнительным устройствам.


    2. Контроллер анализирует информацию и принимает управленческие решения.


    3. Сигналы отправляются на актуаторы.


    4. В соответствии с заданным сценарием проверяется выполнение приказа. Если фиксируются отклонения, управленческие сигналы корректируются.


    Контроллер может функционировать по заранее прописанному алгоритму. Например, человек задает, что к 8-00 утра должна включиться кофеварка и тостер. Еще один вариант работы — выполнение текущих поступающих распоряжений с пульта или системы дистанционного управления. Например, собственник дома хочет сейчас открыть окна для проветривания или набрать ванную. Он нажимает нужные кнопки и получает результат.


    Исполнительные устройства — это сервоприводы, термостаты, выключатели, замки, камеры и т. д. В квартире или доме можно установить пожарную и охранную сигнализацию, систему видеонаблюдения. Их элементы тоже будут актуаторами.

    Комплексный ремонт квартир под ключ

    • Всё включено
      В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

    • Без вашего участия
      После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

    • Цена известна заранее
      Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

    • Фиксированный срок ремонта
      Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

    Подробнее о Сделано


    Задача датчиков — считывание сигналов при перемещении людей, повышении/понижении температуры или влажности, появлении звуков определенной частоты или громкости. Датчики фиксируют появление газа при отсутствии пламени на конфорках, снижение давления в трубах, появление воды на полу и многое другое.

    Что может делать «Умный дом»?


    Комплектация системы определяется несколькими факторами. Это и стиль жизни владельца, и его пожелания в части комфорта, и финансовые возможности. Если говорить о максимальном контроле, хабы могут управлять:


    1. Системами отопления. Например, повышается или понижается температура на котле. При помощи сервоприводов перекрывается подача теплоносителя в радиаторы во всех или части комнат.


    2. Кондиционерами. Особенно это важно в летнюю жару. Появляется возможность возвращаться с работы в квартиру, в которой уже царит приятная прохлада.


    3. Электроприборами: духовкой, микроволновой печью, мультиваркой, стиральной и посудомоечной машинами.


    4. Осветительными приборами.


    5. Основным и дополнительным электрогенераторами.


    6. Системами видеонаблюдения, контроля доступа. Если датчики фиксируют проникновение в незапланированное время или через окна, сигнал направляется владельцу или на пульт охраны. Особый интерес представляют собой системы контроля доступа, если в доме есть кошки, собаки, маленькие дети. Монтаж датчиков и специальных блокираторов предотвратит их проникновение, например, на кухню, в рабочий кабинет, мастерскую.


    7. Телевизорами, компьютерами. К заданному времени устройства включаются, не приходится ждать загрузки ОС.


    8. Водопроводной системой, чтобы контролировать наличие протечек.


    Важный момент заключается в том, что для соединения всех перечисленных устройств и оборудования в единую систему не приходится прокладывать километры проводов. При необходимости Умный дом масштабируется. В него с небольшими корректировками добавляются новые приборы, отключаются некоторые из ранее действовавших.


    Для управления можно использовать специальный пульт по типу телевизионного. Если собственник желает, чтобы дома его встречал подогретый ужин и включенный отопительный котел, управление осуществляется при помощи смартфона или планшетного компьютера. Для этого достаточно установить специальное приложение.

    Как выполняется монтаж «Умного дома»?


    Самый первый этап после выбора подрядной организации — обследование объекта. Заказчик рассказывает, что он хочет получить, какие функции для него приоритетны, какие — второстепенны.


    При осмотре здания или дома определяется объем работ, их сложность, потребность в установке дополнительного оборудования, возможность реализации всех задумок собственника. На основании полученной информации формируется техническое задание и смета. В первом документе перечисляются все подсистемы и комплектующие к ним. В смете фиксируются все расходы, прямо или косвенно связанные с монтажом.


    Далее установка проводится по следующему алгоритму:


    • прокладываются кабельные сети;


    • монтируются серверные шкафы или стойки, монтажные коробки, блоки управления;


    • подключаются силовые кабели и необходимое оборудование для их коммутации.


    Перечисленные этапы лучше проводить до чернового ремонта помещения. В противном случае придется штробить стены, потом заново штукатурить, красить, белить, заклеивать обоями или монтировать плитку.


    Уже после завершения чистового ремонта устанавливаются и подключаются устройства управления, сенсорные панели, датчики. Обязательный этап — тестовая работа. Необходимо проверить, как воспринимаются управляющие сигналы и прерывания, укладывается ли время реакции оборудования в заданные рамки.


    Если на предшествующем этапе выявлены недочеты, вносятся коррективы в настройки. Заново проводится тестирование. После этого система Умный дом передается заказчику с подписанием акта приема-передачи.

    Сколько дней или часов требуется на монтаж «Умного дома»?


    Самые продолжительные этапы — проектирование и установка электрооборудования. Сколько потребуется дней? 


    Все зависит от площади объекта, количества монтируемых датчиков и блоков управления. Значение имеет материал стен и перегородок.


    На сборку непосредственно «умной» части тратится 7-10 дней. Этот этап предполагает установку распределительного щита, программирование всех выполняемых функций. Еще один фактор, влияющий на продолжительность — выбор оборудования. Если используются импортные комплектующие, ждать их поставок приходится неделями.

    Как проводить монтаж «Умного дома»?


    Если вы хотите установить у себя дома «умные» приборы, вы можете:


    • проделать все нужные операции самостоятельно;


    • обратиться в компанию, которая выполняет комплексный ремонт, заказав попутно последующий черновой и чистовой ремонт.


    Выбирать первый способ можно при наличии необходимых знаний в сфере электроники. Вам, как минимум, придется обойти десятки магазинов в поисках нужного кабеля или розетки. Приобрести все вместе, в одной торговой точке — большая удача.

    Источник: trivala.ru


    Чтобы получить безупречное исполнение, обращайтесь к мастерам. В этом случае на поверхности не будет проводки, вспомогательное оборудование замаскируется под предмет интерьера. Специализированные бригады закупают кабель, электротехническую продукцию напрямую у производителей. Появляется возможность сэкономить 10-15% в сравнении с самостоятельной работой.


    К тому же вы не беспокоитесь о последующем ремонте. Вы подписываете договор, утверждаете техническое задание и смету. Далее вам не придется покупать гвозди или искать, где взять метр плинтуса. Нет необходимости осваивать штукатурные и малярные работы, учиться стелить ламинат или паркет.


    Вам останется только расставить мебель и наслаждаться жизнью в отремонтированной и «умной» квартире!


    Опубликовано: 23.11.2019
    Автор: Александра Ремонтникова

    Элементы умного дома

    Купить Элементы умного дома


    Элементы управления системой «умный дом», работающие в единой связке, автоматизируют управление процессами включения и выключения, отопления, освещения, контролируют работу некоторых бытовых приборов. При этом управление осуществляется с компьютера, ноутбука, планшета, смартфона, пульта ДУ и т.п. Помимо бытовых потребностей «умный дом» управляет системами связи, охранной и пожарной сигнализацией, инженерными коммуникациями, телефонными линиями и т. п.

    Элементы умного дома

    Купить необходимые элементы системы «умный дом» по доступной цене можно в популярном интернет-магазине компании «СПК-Электрик». При возникновении сложностей с подбором наши специалисты готовы оказать необходимую помощь.  


    Основными элементами системы являются такие группы электроприборов:


    • Контроллеры;

    • Модули расширения;
    •  Элементы коммутации цепи;

    • Измерительные приборы;

    • Элементы управления системой;

    • Исполнительные механизмы;


    Каждая группа состоит из набора отдельных элементов









    Название группы


    Элементы, группы


    Контроллеры


    Модуляторы ввода/вывода (главный, дискретные)


    Модули связи и расширения


    Роутеры, коммутаторы, средства GPS/GPRS связи


    Элементы коммутации электроцепи


    Блоки питания, реле, диммеры


    Измерительные приборы


    Сенсоры, датчики движения, света температуры, тепла и пр.


    Элементы управления системой


    Планшеты, пульты, КПК, сенсорные панели


    Исполнительные механизмы


    Вентиляционные, водные и газовые клапаны, ролеты и пр.


    Цена элементов системы «умный дом» в «СПК-Электрик» – доступная. Мы предлагаем оригинальные запчасти проверенных производителей. Возможны комплексные поставки оборудования по территории России.

    Что такое умные апартаменты? Добро пожаловать в будущее жизни

    Умные апартаменты

    выходят далеко за рамки устройств, они представляют собой новый подход ко всей многосемейной жизни.

    Каким вам кажется будущее жизни? На ум могут прийти высокотехнологичные устройства, такие как роботы-горничные, голографические телевизоры или летающие автомобили, которые складываются в чемоданы. Но если текущие тенденции указывают на то, что нас ждет впереди, то будущее жизни будет вращаться вокруг чего-то другого — времени. Войдите в Smart Apartments.

    По мере того, как мы меняем просторные загородные дома на городские лофты и кондоминиумы, наши приоритеты сместились с материальных благ на опыт. Время — новая роскошь. Мы видим это с развитием экономики обслуживания по требованию. Uber, Dollar Shave Club и Amazon Prime экономят время и нервы, позволяя сосредоточиться на том, что нам небезразлично.

    Это означает, что наши будущие жилые помещения также должны развиваться. Они должны позволять нам экономить время, а не только хранить вещи. Они должны соединять нас с миром, а не изолировать.В жилых помещениях будущего подключение к Интернету будет полезным для всех — а не для некоторых — и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке.

    Хотя устройства для умного дома привлекают большую часть внимания общественности, мы думаем, что настоящее будущее жизни начинается с умных квартир. Квартиры лучше соответствуют нашим потребностям в гибкости и удобстве. Они также дают нам чувство общности, к которому мы все стремимся. Но удобство и временной арбитраж — это только начало для умных квартир.Когда в этих зданиях встроены средства связи и сообщества, они способны на гораздо большее.

    Что такое умные апартаменты?

    Умные апартаменты — это больше, чем просто термостаты и голосовые помощники. По-настоящему умные апартаменты интеллектуальны и связаны между собой изнутри.

    Умная квартира определяется тремя ключевыми характеристиками:

    1. Умные удобства . Удобства включают такие устройства, как умные фонари и умные замки, а также интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок.Однако сами по себе удобства не делают квартиру умной.
    2. Возможности подключения . Здания подключены изнутри для подключения устройств, систем здания, жителей и управления.
    3. Управление сообществом . Сделайте жизнь жителей лучше, добавив услуги, которые экономят время, деньги и нервы.

    Короче говоря, умные апартаменты объединяют интеллектуальные удобства, общественное управление и системы автоматизации зданий (например, HVAC и контроль доступа) в одну подключенную систему здания.Это возможно не только при новом строительстве; старые здания также могут быть модернизированы с помощью умных квартир.

    Давайте рассмотрим каждую характеристику более внимательно.

    Умные удобства

    Смарт-устройства — это основной пользовательский интерфейс для жителей. К наиболее распространенным устройствам относятся голосовые помощники, умные термостаты, умные замки и умное освещение. Умные апартаменты также предлагают удобства по запросу с помощью таких сервисов, как Uber, Amazon, выгул собак и уборка дома.Умные замки и контроль удаленного доступа делают эти услуги еще более удобными и безопасными.

    Большинство продавцов «умного дома для квартиры» на самом деле являются просто производителями умных устройств. Как мы увидим, для создания полностью интегрированных систем управления умным квартирам нужны не только устройства.

    Возможности подключения

    Когда строится обычный многоквартирный комплекс, подрядчики начинают с двух телефонных звонков: один в электрическую компанию, а другой в компанию водоснабжения. Для умного многоквартирного дома вам нужно будет сделать третий звонок: компанию IoT.

    Умные апартаменты с самого начала подключены к сети. Он начинается с установки сети IoT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управление, жителей, интеллектуальные устройства и внешние службы. Возможности подключения включают Wi-Fi как услугу, интеллектуальные датчики, интеллектуальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, интеллектуальный контроль доступа и панель управления системой.

    Connectivity позволяет управляющим имуществом собирать данные по всему зданию, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более обоснованные решения, чтобы управлять своими зданиями более эффективно и результативно.

    Управление сообществом

    Умные устройства никогда не заменят самого необходимого для управления недвижимостью. Менеджерам по-прежнему необходимо собирать арендную плату, обрабатывать билеты на техническое обслуживание и управлять пакетами.

    Но умные квартиры помогут менеджерам сделать больше для своих жителей. Интегрируя управление недвижимостью в сеть подключенных зданий, они могут тратить меньше времени на ручные задачи и больше времени на создание своих сообществ.

    Smart Apartments имеют встроенные функции управления сообществом прямо в платформу.Сюда могут входить календари мероприятий, обмен мгновенными сообщениями, помощь жильцам и услуги собственности по запросу, от водопровода до выгула собак.

    Управляющие недвижимостью также контролируют интеллектуальные устройства в здании. Они могут предоставить удаленный доступ жильцам, которые блокируются, или установить минимальную температуру в каждой квартире зимой.

    Smart Apartments: сплошная шумиха или реальная сделка?

    Segways когда-то считались транспортным средством будущего. В конце концов, они оказались неудобными, сложными и изощренными самокатами для полицейских из торговых центров.

    С другой стороны, изначально считалось, что компьютеры имеют мало приложений за пределами науки и академических кругов. Тем не менее, вы здесь, читаете эту статью об устройстве более мощном, чем Apollo 11 Ground Control.

    Смогут ли умные квартиры постигнуть судьбу сегвеев, или компьютеры станут почти повсеместными?

    В пользу последнего есть веские основания. Умные апартаменты предлагают огромные и существенные преимущества для застройщиков, жителей и близлежащих сообществ:

    Расширенный жизненный опыт

    Goldman Sachs заявил, что миллениалы меняют право собственности на доступ, предпочитая такие услуги, как совместное использование поездок, а не бремя владения автомобилем.Экономика совместного использования дает миллениалам все, что им нужно — поездки, жилье и практически все остальное, — экономя при этом время и нервы.

    Smart Apartments может улучшить использование жителями экономики совместного использования, предлагая рынки услуг по требованию. Очистить устройство еще никогда не было так просто — найдите уборщика на Thumbtack и предоставьте им безопасный удаленный доступ, пока вы на работе. Многие застройщики умных квартир предпочитают совместное использование поездок с выделенным местом для посадки для Uber и Lyft.

    Smart Apartments экономят время и нервы и другими способами, такими как двери, которые автоматически закрываются на ночь, и интеллектуальные термостаты, которые изменяют температуру в зависимости от погоды. Этот улучшенный жизненный опыт для жителей потребует более высокой арендной платы и увеличит NOI для застройщиков.

    Более эффективные здания

    Технология «умных квартир» делает здания более эффективными по двум направлениям: управление энергопотреблением и управление людьми.

    Согласно отчету ACEEE, «интеллектуальные технологии повышения эффективности» могут сэкономить сектору коммерческой и производственной недвижимости более 50 миллиардов долларов.Интеллектуальные приборы более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе они создают еще большую эффективность всей системы здания.

    Люди также становятся более эффективными и эффективными в подключенном здании. Управляющие недвижимостью и персонал тратят сотни часов в год на техническое обслуживание и помощь жильцам. Интеллектуальные замки делают поездки для обслуживания на месте быстрее, прозрачнее и безопаснее. Умные апартаменты также позволяют руководству лучше контролировать своих сотрудников и их деятельность.

    Более доступное жилье

    Благодаря повышению эффективности строительства умные квартиры могут фактически стимулировать развитие доступного жилья.

    Национальная жилищная коалиция с низким доходом опубликовала отчет, в котором говорится, что в США не хватает 7,4 миллиона доступных арендных единиц для семей с очень низким доходом (ELI). 72% домохозяйств ELI сильно обременены расходами, что означает, что они тратят более половины своего дохода на аренду.

    Эти цифры достигают масштабов эпидемии.Такие инициативы, как контроль арендной платы, пытались решить эту проблему, но результаты в лучшем случае были неоднозначными. Умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок доступного жилья более привлекательным и прибыльным. Возможно, это наш лучший шанс обуздать эту разрушительную тенденцию, пока не стало слишком поздно.

    Как построить умную квартиру

    Девелоперам, заинтересованным в строительстве умных квартир (или переоборудовании старого здания в умное здание), следует помнить несколько важных принципов.

    Сосредоточьтесь на инфраструктуре, а не на гаджетах

    Может возникнуть соблазн купить несколько десятков термостатов Nest или Amazon Echos и назвать свой жилой комплекс «умным».

    Настоящие умные апартаменты начинаются с инфраструктуры. Возможность подключения позволит вам использовать весь потенциал технологий умных квартир, в том числе значительную энергоэффективность и эффективность людей. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенные сети IoT скоро будут считаться коммунальными услугами, такими как вода и электричество.

    Обеспечьте кибербезопасность и конфиденциальность данных с самого начала

    Кибербезопасность и конфиденциальность данных — две самые большие технологические проблемы нашего времени.Умные апартаменты собирают самые конфиденциальные данные ваших жильцов, поэтому крайне важно сохранить их в безопасности и использовать их ответственно.

    Лучший способ обеспечить безопасность данных — использовать надежных поставщиков Интернета вещей и смарт-устройств. Вы также хотите использовать надежную платформу, которая связывает все это воедино (подробнее об этом через минуту).

    Сегодня люди начинают осознавать ценность своих данных и требуют большего контроля над ними. Мы должны предположить, что во всем мире будет принято больше законов, таких как GDPR, которые дадут клиентам более решительное право голоса в том, как используются их данные.Для владельцев и управляющих недвижимостью лучший способ — заставить жителей «подписаться» на пакет технологий для умных квартир. Недвижимость может пойти дальше, предлагая жильцам легкий доступ к элементам управления конфиденциальностью данных.

    Выберите платформу, которая связывает все воедино

    Умным квартирам нужна единая платформа, которая объединяет управление недвижимостью, управление сообществами, автоматизацию зданий и устройства умного дома. Эта унифицированная платформа — ключ к легкому управлению такой сложной системой.Это сделает ваш персонал более эффективным и обеспечит комфорт для жителей.

    Существует очень мало услуг по управлению недвижимостью, которые предлагают единую платформу для умных квартир. Другие услуги — например, предлагающие функции «умный дом для квартиры» — устанавливают только такие устройства, как освещение и термостаты. Сегодня это могут быть блестящие новые функции, но скоро они станут ставки на стол.

    Умные устройства со временем устареют. Единственный способ обеспечить будущее вашего многоквартирного комплекса — это объединить подключенную инфраструктуру здания с открытой, обновляемой платформой управления зданием.

    Будущее умных квартир уже здесь

    Умные квартиры — это не только будущее; они здесь прямо сейчас. Жители уже предпочитают умные домашние удобства традиционным развлечениям, таким как бассейны и спа. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника уже экономят владельцам недвижимости во всем мире миллионы долларов в год. Такие платформы, как Homebase, уже связывают эти элементы вместе для создания многоквартирных домов, создавая действительно связанные умные квартиры.

    Впереди нас ждут серьезные проблемы — от нехватки доступного жилья до изменения климата.Умные квартиры могут помочь нам исправить и то, и другое. Это больше, чем голосовой помощник на кухне. Умные квартиры представляют собой фундаментальный сдвиг в нашем образе жизни.

    Как внедрить технологию «Умный дом» в многоквартирном доме

    Узнайте, что нужно, а что нет, если вы хотите, чтобы в ваших общинах был умный дом для квартир

    Умная квартирная техника когда-то считалась роскошью. Но сейчас все больше и больше многосемейных сообществ предлагают умный дом вместо квартиры.И многие арендаторы теперь ожидают этих удобств в своем доме.

    Если вашим сообществам еще только предстоит развиваться, сейчас самое время подумать о том, чтобы добавить эти удобства. Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о том, как работают умные квартиры.

    Что такое умная квартира?

    Что нужно, чтобы сделать ваши устройства умными? Это идет дальше, чем просто добавить термостат Nest или виртуального помощника и положить этому конец. По-настоящему умная квартира подключается к другим устройствам внутри квартиры.И в отличие от умных технологий, которые могут использоваться в домах для одной семьи, для многосемейных сообществ существует дополнительный уровень сложности.

    Технология умных квартир должна быть привязана к центральной платформе, которую могут контролировать менеджеры сообщества. Эти устройства должны обеспечивать жильцам более комфортный жизненный опыт и одновременно автоматизировать работу менеджера по месту жительства. Такие задачи, как управление вакантными объектами, доставка пакетов, заказы на работу, мониторинг HVAC, обнаружение неисправностей и лизинговые туры, автоматизируются с помощью интеллектуальных технологий.

    Самыми распространенными устройствами умного дома для квартир являются:

    • Замки
    • Термостаты
    • Фары
    • концентраторы Z-Wave

    Этот список может варьироваться в зависимости от класса или вашей собственности, вашего бюджета или демографических характеристик сообщества. Но в самых простых умных квартирах обычно есть то, что указано выше. И на то есть веская причина. Эти устройства представляют наибольшую ценность для жителей и руководителей сообществ. И есть потенциал для быстрой отдачи.Даже если вы не берете с жильцов плату за умный дом для своей квартиры, выгода приведет к экономии времени и средств. Для индивидуального анализа рентабельности инвестиций умного дома для квартир используйте наш Умный калькулятор рентабельности инвестиций.

    СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

    Как внедрить технологию умных квартир

    От выбора подходящих интеллектуальных устройств до установки и не только — мы дадим вам пошаговые инструкции, как действовать разумно в многосемейном сообществе.

    Скачать сейчас

    Нужна ли особая инфраструктура для установки умного дома в квартиры?

    Чтобы иметь умный дом для квартир, не обязательно строить новое здание. Старые существующие здания по-прежнему могут быть оснащены интеллектуальными устройствами. Но нужно учесть несколько соображений.

    Важным краеугольным камнем умного дома для квартир является возможность подключения.Если у вас есть сильный и надежный Wi-Fi, вам будет проще поддерживать множество интеллектуальных устройств и поддерживать их в рабочем состоянии в любое время. Сети Wi-Fi на всей территории отеля особенно полезны для постоянной синхронизации интеллектуальных устройств.

    Нет Wi-Fi на всей территории отеля? Не беспокоиться. В вашем районе по-прежнему легко внедрить технологию умных квартир. Многие поставщики умных квартир используют концентраторы, работающие на базе сотовой связи. Это помогает устройствам оставаться на связи, даже если Wi-Fi ненадежен.

    Еще одно соображение для старых зданий — совместимость электропроводки с такими устройствами, как интеллектуальные термостаты.Если вашему зданию более 40 лет, вам следует проверить электропроводку, прежде чем покупать какие-либо интеллектуальные устройства. В 1970-х требования кодекса изменились для многоквартирной проводки. Здания, построенные до изменения кодекса, могут не иметь достаточной проводки для определенных интеллектуальных устройств.

    Какие устройства для умных квартир мне купить?

    Если вы собираетесь оснастить свои сообщества умными технологиями, нет необходимости выкладываться изо всех сил. Тем не менее, для получения каких-либо рабочих преимуществ управляющим недвижимостью необходим стандартный комплект оборудования.Вот три аппаратных средства, которые являются хорошей отправной точкой для многосемейных сообществ:

    • Умные замки для квартир: сразу улучшает контроль доступа для жителей и персонала
    • Умные термостаты для квартир: дистанционное регулирование температуры агрегата для повышения эффективности
    • Z Wave Hub: позволяет устройствам работать синхронно и позволяет пользователям удаленно управлять устройствами

    Если вы хотите начать с большего количества деталей, чем замок, термостат и ступица, это здорово! Но для тех, кто хочет с легкостью превратить умный дом в квартиру, это самые безопасные ставки.Вы получите максимальную отдачу от затрат за счет улучшенного доступа и контроля температуры. По мере того, как вы привыкаете к технологии, вы можете легко добавлять элементы с течением времени.

    Умная квартирная техника для многоквартирного дома

    Готовы вырваться вперед на этом конкурентном рынке с безопасным и надежным решением для умных квартир? Получите демо сегодня.

    Почему хаб так важен?

    В отличие от умных замков или термостатов, преимущества концентратора очевидны не сразу.Вы можете задаться вопросом, действительно ли это необходимо в умной квартире. Ответ — твердое «да».

    Например, концентратор действует как переводчик для всех интеллектуальных устройств в единице. Это позволяет каждому из устройств работать вместе. Независимо от того, сколько интеллектуальных устройств находится в одном устройстве или все они сделаны разными производителями, концентратор заставляет все работать согласованно.

    Допустим, ваш житель выходит на день из дома, закрывая дверь умным замком. Затем ваш концентратор дает указание другим устройствам действовать соответствующим образом.Свет автоматически выключается. Затем термостат выключается. Эти последовательности возможны только с помощью концентратора.

    Еще одним большим преимуществом концентратора является то, что он позволяет пользователям управлять всеми своими устройствами из одного центрального приложения (в отличие от приложения для каждого устройства). Когда вы начинаете добавлять устройства в единицу, централизованное приложение становится особенно удобным.

    Концентраторы

    также облегчают вашей управляющей компании добавление или замену интеллектуальных устройств с течением времени. Установка умного дома для квартиры — это многоуровневый процесс.Обеспечение того, что у вас есть все необходимое сейчас, упростит реализацию и обслуживание любых будущих инвестиций.

    Как выбрать подходящий хаб?

    Как и любая другая технология, концентраторы не созданы одинаково. Качество варьируется, и многие хабы не созданы для удовлетворения потребностей многосемейного сообщества. Чтобы получить максимальную функциональность от выбранных вами смарт-устройств, вы хотите, чтобы ваш концентратор имел определенные функции.

    • Сотовая связь: Wi-Fi может быть заведомо ненадежным.Сотовая связь обеспечивает бесперебойную работу, если (и, скорее всего, когда) ваше широкополосное соединение прерывается.
    • Концентратор Zwave: Концентратор ZWave обеспечивает полную совместимость между устройствами, поэтому вы никогда не будете привязаны к одному производителю.
    • Резервный аккумулятор: При отключении питания резервный аккумулятор будет поддерживать работу ваших устройств в обычном режиме.
    • Соединения Wi-Fi и Ethernet: С обоими этими вариантами подключения появляется большая гибкость в отношении того, как вы можете подключиться к Интернету, а также где можно разместить концентратор внутри устройства.
    • Коммерческое качество: Концентраторы коммерческого уровня обеспечат самую передовую безопасность с возможностью подключения к устройствам умного дома, работающим по всем основным отраслевым протоколам.

    Как выйти за пределы базовой модели

    Мы покрыли все самое необходимое для ваших умных квартир. Но есть множество других устройств, которые могут вывести ваше подключенное сообщество на новый уровень. Другие часто используемые устройства в умных квартирах включают:

    • фары
    • переключатели
    • заглушки
    • торговых точек
    • датчики обнаружения утечек
    • голосовые помощники
    • дверные звонки
    • Шторы и жалюзи

    Вам не нужно заказывать дополнительные устройства для всей собственности.Многие сообщества предлагают их в качестве дополнений для жителей, которые хотят добавить больше технологий в свой дом. Если у вас уже есть необходимая инфраструктура (концентратор, термостат и замки), то жители могут легко установить свои надстройки. Ваш провайдер должен дать жителям инструкции по установке этих надстроек самостоятельно, без какой-либо помощи в обслуживании.

    Как выбрать оборудование для умного дома для квартир?

    При выборе смарт-устройств для вашей собственности следует учитывать несколько факторов.Если вы покупаете устройства для нескольких объектов, вам необязательно использовать одно и то же оборудование в вашем портфеле. Фактически, компании обычно выбирают разное оборудование для каждого объекта недвижимости. Вот некоторые вещи, которые должны учитывать ваши аппаратные решения.

    • Класс собственности: Умные устройства должны дополнять интерьер, в который они собираются. В объектах класса A должны быть интеллектуальные устройства более высокого уровня, в то время как оборудование среднего класса будет подходящим выбором для классов B или C.
    • Внешний вид и отделка: Учитывайте эстетику устройств, на которые вы смотрите. Изящное ультрасовременное устройство может выделяться, если в ваших общинах традиционный декор. Хотя эстетика — это еще не все, вам нужно, чтобы она гармонировала с вашими юнитами.
    • Демографические данные объекта: Основные демографические данные вашего объекта должны иметь большое значение при принятии решения. Например, старшие поколения могут оценить устройства, которые интуитивно понятны и могут использоваться вручную (например, интеллектуальные замки, у которых также есть ключи).
    • Особые соображения: Узнайте, существуют ли в вашем штате какие-либо правила или положения относительно доступа. Например, в Калифорнии есть законы о типах замков, которые могут использоваться в многосемейных сообществах.
    • Бюджет: Если вы обнаружите, что варианты оборудования, предусмотренные вашим бюджетом, не подходят для вашего класса собственности или демографических характеристик, вы можете провести повторную оценку.

    Нужна ли программа для управления умным домом для квартир?

    Даже самые лучшие интеллектуальные устройства не будут работать в соответствии с вашими стандартами без надежной платформы для управления ими всеми.Устройства умных квартир будут контролироваться вашими жильцами и вашим общественным персоналом. Поэтому важно иметь всестороннее программное обеспечение, отвечающее потребностям обоих конечных пользователей.

    Приложения, контролируемые резидентами

    В конечном итоге ваши жители будут день за днем ​​пользоваться смарт-устройствами. И если пользовательский интерфейс не будет гладким, они не решатся их использовать. Или, что еще хуже, уменьшится удовлетворенность своим домом. Вот функции, которые должно включать ваше приложение, чтобы обеспечить бесперебойную работу в резидентном режиме.

    • Одно консолидированное приложение: Утомительно открывать разные приложения для управления каждым устройством в устройстве. И не каждый житель захочет загружать несколько приложений на свой телефон. Выберите приложение, которое может в одиночку управлять каждым интеллектуальным устройством внутри устройства. Не каждый провайдер предлагает эту ценную функцию.
    • Включает функции, выходящие за рамки управления интеллектуальными устройствами: Жители с большей вероятностью будут использовать приложение, которое решает все, что касается жизни в квартире.Например, оплата аренды, уведомления о посылках, заказы на работу и т. Д.
    • Быстрое время отклика: Будет ли жильцу раздражать, сколько времени уходит на загрузку приложения? Или после отправки команды есть задержка? Отзывчивость — ключевая особенность, на которую следует обратить внимание.
    • Чистый, интуитивно понятный интерфейс: Чем проще в использовании, тем лучше. Жильцы должны иметь возможность загрузить приложение при въезде и начать им пользоваться без помощи местного персонала.

    Функционал коллективного персонала

    Ваша платформа должна позволять сотрудникам сообщества выполнять многие функции своей работы из централизованной системы.Он должен быть надежным и выявлять любые проблемы, требующие внимания. Вот некоторые вещи, которые следует проверить с точки зрения персонала сообщества.

    • Интеграция с программным обеспечением для управления недвижимостью: это очень важно. Надежная интеграция добавляет дополнительный уровень автоматизации, устраняя ручные и личные задачи для менеджеров сообщества. Лучшие интеграции будут автоматически синхронизировать въезд и выезд резидентов, а также заполнять резидентные данные по нескольким областям.
    • Расписания свободных помещений и помещений общего пользования: для повышения эффективности и снижения затрат на коммунальные услуги сотрудники должны иметь возможность устанавливать графики работы термостата и освещения для помещений общего пользования и свободных помещений с приборной панели системы.
    • Отслеживание проблем с аккумулятором или подключением. Персонал отеля должен получать предупреждения, если что-то может помешать возможности контролировать устройства.
    • Функциональность выселения: при удалении жителей из системы нужно ли вручную перезагружать их устройства? Некоторые системы автоматизируют этот процесс. Это означает, что они мгновенно удаляются из концентратора, когда вы удаляете их из своей системы.

    Покупка умных домашних устройств для ваших квартир может показаться устрашающей.Если вам нужны дополнительные инструкции по установке умных устройств в ваших сообществах, Zego может вам помочь. Получите бесплатную демоверсию сегодня.

    Также не забудьте загрузить наше бесплатное руководство: «Как внедрить технологию умных квартир в многоквартирном сообществе».

    Источники:

    https://www.naahq.org/news-publications/units/october-2019/article/smart-technology-apartment-living
    https://www.bbcmag.com/multifamily-broadband/multifamily- арендаторы ожидают смарт-технологий
    https: // www.softwareadvice.com/resources/smart-apartment-technology-survey/
    https://milehighcre.com/virtual-tours-growing-in-popularity-survey-says/

    Умных квартир: как создать умный дом для арендаторов