Если в квартире появилась плесень что делать: Что делать, если… в доме появилась плесень?

отвечает управляющая компания или жилец? — ЖКХакер

Рассмотрим, куда обращаться жильцу с жалобой, если в квартире обнаружена плесень, как провести экспертизу и за чей счет выводить.

Борьба с плесенью в квартире — ответственное мероприятие, которое нужно доверить профессионалам. Кроме того, это ведет к антисанитарии. Образование плесени возможно по двум причинам с точки зрения участия жильца:

• плесень возникла по вашей вине: плохая уборка, влажность, которую вы поднимаете сами и т.д.
• плесень и грибок может возникнуть из-за плохой вентиляции.

Как известно, по законодательству, жилец ответствен за то, что происходит в его квартире. Соответственно. если вы понимаете, что напасть случилась по вашей вине или случайна, ответственность за ее устранение ложится на вас, как и финансовое бремя. 

Если заражение стало результатом плохой работы коммуникаций вне квартиры, вы можете потребовать исправления ситуации от УК.

Причины появления плесени

Более склонны к образованию плесени угловые квартиры на первом и последнем этаже, так как именно тут часто сочетаются несколько факторов:

• избыточная влажность;
• недостаточное отопление, которое не дает воде испариться;
• плохая вентиляция, которая не справляется с отведением влаги и подачей свежего воздуха.

У вас плохое окно и поэтому в доме холодно и влажно? Причину придется исправлять жильцу. Но если дело в трещинах в стенах, плохой крыше, сломанной вентиляции — УК.

Кстати, также плесень может распространяться по вине соседа, который разводит антисанитарию, в таком случае вы фиксируете этот факт с помощью УК, а затем требуете компенсации и устранения причины через суд.  

Жалоба на плесень в квартире

Начните с заявления в управляющую компанию. Его можно направить по звонку (вашу заявку зарегистрируют), через сайт госуслуг или по электронной почте.

Если управляющая компания не выходит на контакт или уклоняется от ремонта, следует обратиться в органы выше.

Сначала для уверенности проведите ряд экспертиз.

1. Составьте акт о состоянии квартиры. Нужна подпись собственника и представителя от УК. Если по вашей просьбе никто из компании не явился, тогда на их адрес направляется заказное письмо с уведомлением, в котором вы приглашаете уполномоченного прийти к вам по такому-то адресу, в дату и время. При игнорировании, акт составляется вам и заверяется подписями двух свидетелей (чаще всего просят соседей).
2. Уровень влажности в помещении — платная услуга, ее выполняют региональные центры гигиены и похожие органы, СЭС (следует искать по вашему региону). Траты возвратятся в случае суда или договоренности с УК, но только в случае, что коммунальщики действительно виноваты!
3. Сделайте фото, распечатайте и попросите свидетелей подписать его с датой! Также запишите видео с каким-либо доказательством текущей даты.

Этап 2. Госжилинспекция

При бездействии управляющей компании вы имеете право пригласить государственную инспекцию, представитель которой пригласить уполномоченного от УК, прибудет на место и оценит ситуацию.

Заявление оформляется в свободной форме. Вы можете воспользоваться сайтом госуслуг.

Если не только ваша квартира пострадала, можно скооперироваться с соседями. Тогда подайте коллективное заявление. Его рассмотрят в течение 30 рабочих дней.

После решения в вашу пользу, у коммунальной организации есть 45 суток на устранение проблемы. Некоторые граждане также прилагают к требованию оплатить или провести косметический ремонт в квартире, который требуется из-за плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор, который составит акт о состоянии квартиры.

Если ни один надзорный орган не помог, обращайтесь в суд. Но еще раз удостоверьтесь, что это точно вина УК! Иначе все издержки лягут на вас, а нервы потратятся впустую.

Обычно такие дела удовлетворяются в пользу жильцов. Но ситуации, когда жилец новостройки судится с застройщиком по поводу плесени в квартире, не так часто выигрываются. Из практики: истец подал заявление в суд на застройщика, так как в квартире обнаружилась плесень. Он просил вернуть деньги за квартиру и получить пени. Но плесень не обнаружилась на штукатурке и внутри стен, ответчика не признали виновным. Грибок был на обоях, плинтусах, гарнитуре, что появилось позже, так как квартира продавалась без отделки.

А то, что покупатель-жилец подписал акт приема и согласился с соответствием квартиры всем требованиям, не дает права выставлять застройщику претензии. Если плесень развилась из-за чистовой отделки и неправильном ремонте, жилец сам должен устранять проблемы.

Источник moydom.media

В доме завелась плесень,мы подскажем куда можно обратится

Во многих квартирах сегодня жителей беспокоит наличие плесени, появление которой может быть следствием неисправной вентиляции и повышенной влажности воздуха, а также непрофессионального обслуживания ЖКХ. Грибок, или бытовая плесень, является крайне опасной и токсичной для организма человека, поскольку приводит к заболеваниям дыхательных путей, приступам астмы, хронической аллергии и даже онкологии.

Неисправная вентиляция в доме – одна из главных причин, по которой грибок с легкостью проникает в дом и разрастается. Избавиться от проблемы, если не искоренить ее причину, практически невозможно. Поэтому, прежде чем задумываться о покупке средств для очистки поверхностей, следует сначала выяснить куда обращаться если в квартире плесень и почему она возникла. 

Почему возникает грибок в доме

Плесенный грибок «поселяется», как правило, в квартирах первых и последних этажей. Это связано с неисправной или устаревшей вентиляцией, плохим отоплением и повышенным уровнем влажности в воздухе. Услуги по отоплению и проветриваю квартиры предоставляет ЖЭК, куда обращаться если в квартире возникла плесень нужно и необходимо. 

Нормы СанПин предписывают, что современное оборудование по отопления и вентиляции домов полностью пригодно к эксплуатации и не может быть причиной возникновения плесенных наростов и других вредоносных вирусов в доме. Поэтому, если вы столкнулись с проблемой куда обращаться, если плесень на стене в квартире – смело вызывайте надлежащую службу для проверки и предоставьте доказательства своей жалобы. 

Однако стоит помнить также о том, что проблема грибка в квартире может быть связана с вашим уходом за домом.

Дабы избежать возможных проблем с проверяющими службами, убедитесь, что:

• квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;
• батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;
• цветы, если такие имеются, произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;
• ванная комната регулярно убирается и обрабатывается фунгицидами;
• сантехнические узлы находятся в исправном состоянии и обработаны гидроизоляционными веществами от протекания. 

В нормах СанПиН четко прописано, что системы вентиляции и отопления не должны способствовать образованию плесени.

Заявление и акт

Если вы проверили все источники вероятного возникновения плесени в доме и окончательно убедились в том, что ответственным за появление грибка в доме является ЖЭК – можно предпринять следующие законом предписанные действия:

• Составить акт с членом управляющей компании о случившейся проблеме. Не забудьте также привлечь своих соседей в качестве свидетелей и собрать подписи. 
• Написать жалобное письмо к вышестоящей инстанции, если ЖЭК не отреагировал на ваше заявление. 
• Отослать жалобу на свою проблему в письменном варианте и с подписями свидетелей по почте инспектору СанПиН.
• Подождать реагирования от инспектирующих служб предписанный законом срок в 30 дней для устранения вашей проблемы.
• Дождаться постановления суда и приезда специалистов из ЖЭК для очищения вашей квартиры и устранения неполадок, спровоцировавших загрязнение дома грибком.  

Закажите бесплатно консультацию эколога

Плесень из-за неисправной вентиляции

Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией. В ней и находится главный корень проблем с плесенью. Вентиляционная система требует регулярной проверки и ремонта, а также чистки от паразитов и дезинфекции. Загрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.

Нарушение здоровой циркуляции воздуха способствует быстрому распространению грибка в квартире, избавиться от которого при плохой вентиляции практически невозможно. 

Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением. Если лист всасывает внутрь – значит вентиляция работает и проблема возникновения плесени не связана с циркуляцией воздуха. Если же листок бумаги не двигается – пишите заявление в ЖЭК о плесени в квартире и ждите специалистов, которые помогут устранить эту проблему. 

Помимо ЖЭКа на ваше жалобу могут отреагировать такие инстанции, как Роспотребнадзор и Санэпидемстанция. Их специалисты обязаны по закону откликнуться на ваше заявление и зафиксировать показатели загрязнения и степень заражённости вирусом в вашей квартире. Для написания правильной жалобы используйте следующий образец заявления о плесени в квартире:

Как очистить квартиру от плесени

Пока вы составляете заявление в ЖЭК и ждете приезда специалистов для оценки состояния зараженности – грибок не дремлет и продолжает распространять свои споры по дому, чем повышает риск заболеваний дыхательных путей и возникновения аллергических реакций.

На сегодняшний день существует большое количество эффективным средств для удаления плесенного грибка. Однако помните о том, что все эти средства содержат опасные токсины и могут навредить не только грибнице в вашей квартире, но и вашему здоровью. Используйте маски и перчатки, когда планируете чистку от плесени. 

1. Хлорный раствор. Сильное токсичное вещество, которое разъедает грибницу, способно проникать в глубокие щели и трещины и удалять наросты плесени. Отлично подойдет для обработки грубых поверхностей в доме.
2. Нашатырный спирт. Помогает решить проблему с грибком, пока вы ищете ответ на вопрос куда обращаться если в квартире появилась плесень. Спирт стоит развести с водой и обработать пораженные поверхности, после чего обильно смыть водой и проветрить помещение.
3. Лимонная кислота и уксус. Плесенный грибок разрушается при воздействии на него высоких температур и кислоты. Лимонный раствор или уксус не только разрушат грибницу и предотвратят ее разрастание в будущем, но и помогут устранить неприятный затхлый запах в доме. Кроме того, раствор лимонной кислоты можно использовать в качестве профилактики от дальнейшего распространения вируса, распыляя небольшие дозы на потенциально пригодные для заражения поверхности.
4. Фунгициды из магазина. Современный рынок бытовой химии предлагает широкий ассортимент продукции для борьбы с плесневым грибком. Большая ее часть содержит специальные вещества фунгициды, которые эффективно справляются с грибком любого типа и способны очистить даже самые сложные места в вашем доме.
5. Перекись водорода. Использование данного бактерицидного средства возможно и в процессе очищения квартиры от уже возникшей плесени, и в качестве профилактических мер, поскольку он абсолютно безопасен для здоровья человека и домашних животных. 

Профилактика на будущее

Если вы составили заявление, нашли ответ на вопрос: «Плесень в квартире, куда жаловаться?», дождались приезда сотрудников ЖКХ и полностью очистили квартиру от паразитов – расслабляться не стоит. Существует ряд превентивных мер, которые обезопасят ваш дом от заражения в дальнейшем, помогут самостоятельно справиться с малейшими очагами заражения и не заразиться опасными заболеваниями, спровоцированными грибком.  

• Вентиляция дома, регулярное проветривание.
• Термоизоляция балконов, лоджий.
• Качественный обогрев в квартире.
• Регулярные влажные уборки и распыление небольшого количества лимонной кислоты или уксуса на очищенные или потенциально пригодные для заражения поверхности.
• Содержание цветов в доме в надлежащих условиях: частая уборка, смена и проверка грунта, проветривание, достаточное количество тепла и света.
• Своевременный вынос мусора и стирка белья, что не позволит бактериям скапливаться и размножаться в максимально пригодный для этого период.
• Надлежащее содержание домашних животных и уход за ними.
• Усиленный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной, регулярное проветривание, сушка белья и очищение стиральной машины от скопившейся грязи.

Основными правилами профилактики квартиры являются регулярная уборка и проветривание. Даже при неисправной вентиляции и несвоевременном реагировании на вашу жалобу ЖКХ, вы сможете защитить себя и своих близких от вероятности заражения опасным вирусом и распространения его по всему дому.  

 Специалисты лаборатории «ЭкоТестЭкспресс» помогут вам провести квалифицированную диагностику воздуха в вашем доме, определить содержание в нем бактерий и спор грибка, потенциально опасных и требующих устранения, найти наиболее подходящие вам способы решения проблемы и ее профилактики в дальнейшем. Предупредить проблему значительно проще, чем искать пути ее разрешения. Обращайтесь к опытным специалистам и всегда будьте в безопасности!

как устранить и призвать застройщика к ответственности в 2021 году

Эйфорию от покупки квартиры в новостройке омрачает плесень? Давайте рассмотрим, что делать при выявлении данной проблемы и как ее победить.

Как правило, плесень развивается в результате сочетания ряда факторов: экономия застройщика на строительных материалах, микроклимат внутри помещения, отсутствие или нарушения вентиляции. В ряде случаев плесень развивается после монтажа герметичных окон из металлопластика.

Когда клиенты обращаются к застройщику с данной проблемой, он дает следующий ответ: дом сохнет и плесень является распространенным явлением, которое в скором времени пройдет. Однако в ряде случаев данное оправдание не соответствует действительности. Даже если дом сохнет, люди хотят жить в комфортных условиях, без черных пятен или белого налета на стенах.

Теперь возникает вопрос: что делать? Есть 2 варианта действий. Первый – пытаться вывести плесень самостоятельно. Второй – пытаться заставить застройщика исправить ситуацию.

Куда обращаться, чтобы застройщик исправил ситуацию?

Жилец имеет право на направление претензии к застройщику для решения имеющейся проблемы согласно закону о правах потребителей. Согласно гарантии от застройщика, которая предоставляется на 3-5 лет, он должен отправить специалистов для решения вопроса. Согласно положениям действующих СанПиНов, внутридомовая отопительная и вентиляционная система должна препятствовать развитию плесени.

Также жалобу можно направить в следующие инстанции: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или Санэпидемстанцию. Форма при этом примерно одинаковая: в правом углу сверху указывается ФИО заявителя, его контакты и адрес. В заголовке нужно указать, что это заявление об административном правонарушении на основании ст. 7.22 КоАП. Далее нужно описать суть проблемы максимально информативно, без эмоций. В конце нужно выразить просьбу внести ясность в ситуацию и привлечь к ответственности виновных. Срок рассмотрения заявления составляет 30 календарных дней.

Как вывести плесень?

Итак, наиболее простой вариант – использовать фунгициды. Но они не всегда обеспечивают стопроцентный результат. Если остался хотя бы миллиметр грибка или плесени, они могут вновь распространиться на стене. Самым доступным по цене вариантом является хлорка. Однако для нее характерны токсичность и неприятный запах, что создает определенные неудобства. Также хорошего эффекта можно добиться, если использовать уксус, содовый раствор, перекись водорода или нашатырный спирт.

Важно! Скоблить и пытаться соскрести сухую плесень нельзя. В этом случае вредоносные споры разлетятся по комнате.

Долгосрочного результата можно добиться, только выявив и устранив первопричину. С этой целью необходимо нормализовать уровень влажности, наладить работу отопительной системы, организовать качественную систему вентиляции, утеплить наружные стены внутри и снаружи.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Если грибок проник глубоко, для его устранения необходимо будет снять всю отделку вплоть до панелей или кирпича. После обработки выбранным средством нужно нанести грунтовку и специализированную гидроизоляционную смесь. Только после этого можно переходить к штукатурке. Для более надежного эффекта рекомендуется использовать противогрибковую грунтовку.

Для борьбы с плесенью также хорошо зарекомендовали себя следующие средства:

1. 
   Отбеливатель. Подходит для гладких поверхностей без пор. Важно учитывать, что отбеливатель дает агрессивную реакцию.

2. 
   Бура. Подходит для твердых поверхностей.

3. 
   Раствор аммиака и воды (компоненты берутся в равных частях). Раствор распыляется на пораженный участок, а затем смывается.

Важно! При нанесении перечисленных средств необходимо надевать респиратор, чтобы защитить верхние дыхательные пути от спор.

Как защитить себя от плесени?

Самым надежным средством от плесени является качественный ремонт, выполненный в соответствии с действующими строительными нормами. При этом важно не экономить на строительных материалах и использовать высококачественное сырье с отличными характеристиками. Поэтому лучше отказаться от чистовой отделки застройщика.

Источник: dekormyhome.ru

Но тут возникает вопрос: как выполнить ремонт, если не брать чистовую отделку заказчика. Оптимальным вариантом является комплексный ремонт квартир под ключ от проверенной строительной компании с хорошей репутацией и многолетним опытом.

Комплексный ремонт обладает следующими преимуществами:

1. 
   Первоклассное качество. Накопленные знания и практический опыт позволяют мастерам качественно выполнять работы любой сложности.

2. 
   Удобство. От клиента требуется только высказать свои предпочтения и пожелания, а затем утвердить дизайн. Все остальные заботы возьмут на себя профессионалы.

3. 
   Строгое соблюдение сроков и сметы. На этапе заключения договора с заказчиком согласовываются сроки и смета, которые не меняются в ходе выполнения работ.

4. 
   Гарантия. Если в течение двух лет плесень вернется (или обнаружится любой скрытый брак), компания приедет и переделает все за свой счет.

Плесень – неприятная «соседка». Избавляться от нее сложно. Главное – не мелочиться и демонтировать все испорченное покрытие, а потом правильно обработать поверхность. Не менее важно избавиться от ее первопричины – повышенной влажности в комнатах. Со всем этим помогут справиться профессиональные ремонтники. Вам останется только выдохнуть и забыть о былых проблемах.

Опубликовано: 23.11.2019
Автор: Александра Ремонтникова

В доме появилась плесень

Ванная комната

Если плесень появилась на стенах в ванной, можете попробовать это средство. Смешайте три четверти стакана хлорного отбеливателя с 3,5 литрами воды. Наденьте резиновые перчатки и средство защиты для глаз. Оттирать плесень лучше жесткой кистью, при этом нужно следить, чтобы смесь не попала на другие поверхности. Через несколько минут после нанесения хорошо промойте участок водой и тщательно вытрите.

Плесень на стене. Photo by Annie Spratt on Unsplash

Ткань

Мокрое полотенце или влажная футболка случайно оказались забытыми в углу ванной, и вот уже на них появились споры плесени. Для начала высушите вещь на солнце и попробуйте оттереть плесень жесткой кистью. Затем постирайте ткань с хлорным отбеливателем, тщательно прополощите.

Матрасы или мягкая мебель

Для начала тщательно пропылесосьте поверхность, и сразу же очистите пылесос, чтобы при следующей уборке споры плесени не распространились в воздухе. Затем протрите матрас или диван тряпкой, смоченной в спиртовом растворе (1 стакан спирта на 1 стакан теплой воды). Протрите поверхность влажной губкой и поставьте сушиться на солнце. Но если даже после чистки мебель сохраняет затхлый запах или пятна плесени, от нее придется избавиться.

Окрашенные стены

Поможет раствор: три четверти стакана отбеливателя на 3,5 л воды. Наносите его мягкой щеткой в резиновых перчатках. Подождите 15 минут, затем промойте участок водой. Тщательно просушите вентилятором в течение полутора часов.

Старые книги

Просушите страницы на свежем воздухе в солнечный день минимум три часа. Затем протрите страницы сначала сухой тряпкой, а затем мягкой салфеткой, смоченной в растворе хлорного отбеливателя и воды (в соотношении 1:4). Повторите при необходимости. Затем нужно снова дать книге просохнуть на воздухе. Для ускорения процесса можно использовать кукурузный крахмал или пищевую соду — они хорошо поглощают остаток влаги.

15 признаков того, что в доме появилась плесень

Мы часто воспринимаем свой дом как теплое, уютное и безопасное место. Однако в нем можно найти несколько молчаливых или невидимых опасностей. Мы говорим о ситуации, когда появляется плесень.

cegli.o2.pl / Depositphotos.com

Со 100% точностью подтвердить или опровергнуть ее наличие в помещении или снаружи здания могут опытные специалисты. В случае необходимости они проведут экспертизу состояния воздуха внутри квартиры или дома, а также проверят стены и другие поверхности на предмет ее разрастания. То, что находится вне поля зрения, как правило, и представляет наиболее серьезную угрозу здоровью. В особенности следует уделять внимание проблеме появления плесени в том случае, если в семье есть дети или кто-то из ее членов предрасположен к аллергическим реакциям.

Вот лишь несколько последствий от длительной жизни в компании грибковых поражений поверхностей в помещениях:

• учащение респираторных заболеваний;
• кожные воспаления;
• перманентное раздражение слизистых оболочек;
• повреждения внутренних органов;
• усталость;
• тошнота;
• общее недомогание;
• психические расстройства;
• подавление иммунитета;
• аллергические реакции;
• головная боль;
• головокружения и нарушения координации;
• ухудшение памяти и способности концентрироваться;
• лихорадочные состояния;
• аутоимунные нарушения;
• раздражительность, беспокойство и депрессия.

Высокий уровень влажности и грибковые поражения поверхностей также способствуют быстрому разрастанию популяции болезнетворных бактерий, пылевых клещей, появлению летучих органических соединений, разрушению структуры стеновых и межэтажных перегородок, не говоря уже о предметах, на которых они обнаружились.

Плесень распространяется двумя способами – спорами, которые переносятся воздушным путем и могут длительное время находится состоянии абсолютного покоя, и физическим разрастанием, которое плавно переходит в визуальные проявления поражения. Если это явление обнаружилось на поверхности стены или потолка, с большой вероятностью гораздо сильнее оно затронуло внутреннюю структуру перегородки и требует использования специализированных средств для его уничтожения.

Иногда плесень хорошо видна на залежавшихся продуктах. Но далеко не всегда эта опасная для здоровья проблема очевидна. Вот несколько признаков поражения дома грибком, на которые обязательно стоит обратить внимание.

1. Утечка воды

Часто в домах бывают проблемы с трубами. Если вы заметили, что долгое время сквозь стену или на потолке просачивается вода, скорее всего, плесень уже растет в вашем доме. Хорошо проверьте все поверхности, особенно труднодоступные места в помещениях с повышенной влажность – кухню, ванную, лоджию или балкон.

travellinjess / Depositphotos.com

2. Затопление

Пожалуй, проблема затопления – одна из самых распространенных в многоквартирных и частных домах. Среди ее причин могут быть как неисправность инженерной магистрали и необходимость в ее ремонте, так и недостаточная осторожность при использовании водопровода и канализации, хотя и форс-мажорные ситуации (например, гидроудар в общей системе водоснабжения) исключать нельзя. Если такая неприятность произошла, следует уделить время и внимание тщательному проветриванию помещения для скорейшей нормализации уровня влажности. Следует как можно быстрее вытереть воду, просушить стены, потолки, полы, текстиль и мягкую мебель, но и это не является гарантией того, что плесень и грибок будут лишены шансов на жизнь.

3. Конденсат

Иногда окна в доме выглядят запотевшими – это показатель  повышенной влажности. Многие причины могут вызывать это явление и плесень является самой опасной из них. Одним из явных признаков ее наличия является также ржавчина на трубах внутри квартиры.

4. Странные запахи

Разрастаясь, плесень издает едкий характерный запах. Например, если она затаилась где-то в одном углу дома, то именно там вы будете чувствовать неприятный аромат. Помните, что плесень может жить также под обоями и внутри стен, поэтому обратите внимание на запах, даже если вы пока не видите ничего подозрительного.

5. Появление пятен

Произвольное окрашивание поверхностей в белый, черный, синий, зеленый или желтый оттенок – явный признак того, что проблема выходит наружу, то есть она уже есть и нет гарантии, что это – начало процесса ее разрастания. Если вы обнаруживаете нечто подобное на негабаритных предметах (мебели, одежде, детских игрушках), найти и устранить первопричину достаточно просто. Если же плесень появляется в углах комнат, следует также поговорить с соседями – вполне возможно, что она начинает мигрировать от них и источник необходимо искать вовсе не в вашем доме.

6. Плохая вентиляция

Если в доме плохая вентиляция, это часто приводит к повышенной влажности, что является наиболее благоприятной средой для появления грибка. Обязательно следите за проветриванием ванной комнаты, детской, кухни и других помещений в доме. Это поможет удержать баланс влаги в норме.

Bane.m / Depositphotos.com

7. Сырость в подвале и на чердаке

Часто это отдельные комнаты с плохой вентиляцией и недостаточно свободной циркуляцией свежего воздуха. Здесь также почти всегда холоднее, чем в жилых помещениях, а это – одна из причин появления конденсата и повышения уровня влажности. Обязательно проверяйте подвалы, чердаки и подсобные помещенияна наличие плесени, так как в них очень благоприятные условия для её разрастания.

8. Продукты быстро портятся

С особой тщательностью необходимо относиться и к продуктам питания – если они свежие, то срок их хранения составляет в зависимости от типа и технологических особенностей приготовления от одного до нескольких дней. Фрукты и овощи могут спокойно находиться в холодильнике порядка 5 суток. Когда они начинают портиться гораздо раньше, это может свидетельствовать либо об их ненадлежащем качестве, либо о том, что внутри камеры завелся опасный грибок.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 27 лайфхаков, которые помогут очистить даже самые “неочищаемые” вещи

9. Неприятный аромат одежды

Безусловно, мало кто устраивает стирку каждый день – обычно мы складываем одежду в корзину для белья и загружаем стиральную машинку по мере необходимости. Естественно, что за этот период она приобретает характерный несколько затхлый аромат, но, если это происходит через пару часов после того, как вещь перестали носить, стоит обследовать ванную комнату на предмет плесени.

10. Нетипичная усталость

Организм начинает борьбу с воздействием грибка задолго до того, как он проявляется визуально. В особенности опасны черные разновидности плесени – они вызывают проблемы с нормальным пробуждением, чувство сонливости, тяжесть во всем теле.

11. Раздражительность

Резкие перепады настроения, ухудшение характера, проявляющееся в постоянном недовольстве, язвительности и тяге к конфликтам, также могут быть результатом пагубного влияния грибка на организм. В этом случае медицина окажется практически бессильной – единственным решением проблемы может стать только обнаружение и удаление очага и первопричины ее возникновения.

wabeno / Depositphotos.com

12. Зуд в глазах, носу и горле

Такие признаки – одни из самых серьезных сигналов об аллергии на плесень. Зуд, отеки и покраснение глаз часто сопровождается ринитом и болью в горле. Это лишь некоторые симптомы, которые у разных людей могут проявляться по-разному. Они всегда усиливаются при жаркой и влажной погоде или когда человек попадает в место сильной концентрации плесени.

13. Постназальный синдром

Когда организм вырабатывает излишнее количество слизи, она стекает из носа по задней стенке горла вниз. Часто такое состояние вызвано аллергией. Однако это также может являться признаком наличия в доме плесени. Симптомы могут сопровождаться чиханием, кашлем, ринитом и т.д.

14. Проблемы с дыханием

Проблемы с дыханием могут возникнуть в случае появления особо токсичных видов плесени. Хрипы и кашель являются наиболее серьезными симптомами, которые в итоге могут перерасти в периодические приступы астмы.

15. Сдавленность в груди

Среди наиболее частых признаков аллергии на плесень можно назвать не только ринит, зуд, чихание или кашель, но и чувство сдавленности в груди. Такие симптомы также могут сопровождать респираторные вирусные заболевания, но если они длятся слишком долго, это повод задуматься об очистке дома от плесени.

Плесень очень опасна и для здоровья, так как негативно влияет на все органы и системы, и для показателей ликвидности дома или квартиры и их пригодности для постоянного проживания. Даже очень незначительные проявления грибка должны быть сразу устранены, так как разрастается он очень быстро. Не откладывайте момент обращения к профессионалам, если видите, что справиться с проблемой самостоятельно не получается.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 

Простой способ избавиться от плесени на герметизированных стыках

16 нестандартных, но очень практичных способов применения соды в хозяйстве

Что нужно знать об аллергии на плесень: симптомы, лечение и способы предотвращения

Важно: вся информация, представленная на сайте Фабиоса, носит исключительно ИНФОРМАЦИОННЫЙ характер и не заменяет консультацию, диагноз или профессиональное медицинское обслуживание. При возникновении проблем со здоровьем немедленно обратитесь к профильному специалисту.

Плесень в квартире — источник болезней: как вовремя обнаружить и обезвредить?

Многие думают, что подобная проблема — спутник старых «хрущёвок», где давно не было ремонта. Но это не так. Плесневые грибы могут поселиться и в элитных новостройках. Неприятный запах, чёрные влажные точки на стенах, кашель, экзема и аллергия у жильцов… Плесень нельзя как недооценивать, так и переоценивать. Ведь наш организм всё-таки приспособлен к плесневым грибам. Дело только в их количестве. 

Все живые микроорганизмы можно убить. Но вопрос в том, каким образом, нужно установить причину, почему она возникла. Помогают решить проблему в Институте микробиологии. Обычно сюда обращаются люди, которые потеряли надежду достучаться до коммунальщиков или товарищества собственников. Тогда жильцы имеют право подать заявление в суд, пишет sb.by.

Доцент кафедры микробиологии и эпизоотологии Гродненского государственного аграрного университета, кандидат биологических наук Николай Таранда почти 20 лет занимается изучением различных видов плесеней. Однажды к нему обратились представители горисполкома с просьбой определить причину проблем заболевших женщины и её дочери. Им приходилось каждый день смахивать появлявшийся в доме оранжевый налёт. Он был везде — на подоконниках, люстрах, мебели. При этом на кухне из-под пола пробились огромные плодовые тела гриба, напоминавшие круглые блины. Здоровье хозяев пошатнулось: мать и дочь страдали от изматывающего аллергического кашля, который сопровождался кровохарканьем. В срочном порядке женщинам пришлось съехать со злополучного места. 

Когда учёный провёл исследование, под микроскопом были обнаружены жёлто-оранжевые серповидные споры, характерные для домового гриба. Как считает доцент Таранда, сам гриб не может поселиться в лёгких человека, а вот вызвать аллергическую реакцию своими вездесущими спорами способен. Но порой люди не знают, как одолеть эту заразу. Надеются, что расправиться с плесенью удастся быстро. Это — как выпил таблетку и стал здоров. Однако причины «недугов» самые разные. Хотя есть и характерные — в сообщниках у плесени всегда сырость.

Сухой закон в квартире! 

— Нередко появление плесени — это проблема самих жильцов, — замечает ведущий научный сотрудник Института микробиологии НАН Беларуси, кандидат биологических наук Инесса Гончарова. Именно в это учреждение как в последнюю инстанцию, где расставляют все точки над «и», обращаются за помощью хозяева «нехороших» квартир. 

Все мы любим каждый день принимать душ. Но мало кто после этого насухо протирает стены. Хотя именно ванная — излюбленное место плесени. 

Иногда плесень проступает из-за плохой вентиляции. Она может поселиться на лопастях вентилятора в квартирах. И устройство будет гонять споры по всему дому. Порой даже установленная вытяжка отсекает нормальную вентиляцию по стояку многоэтажки, что порождает массу проблем другим жильцам. Между тем воздух в помещение должен не только входить, но и выходить. 

Если появилась плесень, проверьте тягу в доме. Для этого поднесите зажжённую спичку к вентиляционному отверстию. Иногда бывает обратная тяга, что указывает на то, что канал перекрыт. Тогда нужно обращаться за помощью в ЖЭС.

Лидером считается капельная влага конденсата при промерзании стен. Если неправильно отрегулированы стеклопакеты, то на стёклах тоже собирается влага, а на уплотнителе-герметике — плесень. Она такая незаметная, что люди не видят её. Но если провести по уплотнителю ватной палочкой, на ней останется чёрный след. Современные герметики, которые используются для ремонта кухни, — благоприятная среда для появления плесени. 

Протекающие трубы системы отопления — ещё одна очень распространенная проблема. Сейчас повсеместно прокладывают не металлические, а пластмассовые. Они долговечны, но при высоком качестве. Трубы для горячей воды, которые идут к батареям, прокладывают под цементную стяжку. Если их стыки закреплены с нарушениями, то появляется источник плесени в квартире, который проявляет себя, естественно, не сразу. Нередко она плодится под обоями, потому что обойный клей для неё — идеальное питание. 

Грибы обязательно выдадут своё местонахождение. Поскольку им нужен воздух, они лезут на поверхность, чтобы распространить споры. Поэтому если на обоях или где-нибудь в комнате появились пятна, сразу принимайте меры, чтобы избежать появления спор, которыми люди дышат и нередко зарабатывают аллергию. 

Ещё одно любимое укрытие — сырые ковры. Всякий раз, когда станете ходить по такому ковру, в воздух будут подниматься споры. 

Обилие комнатных растений в доме, любящих влагу, тоже может спровоцировать подобную проблему, поэтому не стоит злоупотреблять озеленением квартиры. 

Плесень вездесуща. Её не берёт даже трескучий мороз и аномально низкая температура. Наши учёные обнаружили эту заразу даже в Антарктиде. Выявили её и на космической станции «Мир», которую из-за нашествия плесени пришлось затопить. А чтобы не столкнуться с проблемой снова, на орбитальных станциях каждую субботу проводится спецуборка.  

Чёрное пятно в квартире 

После того как будут взяты пробы грибов плесени, сфотографированы места неблагополучия в квартире, обои нужно сразу содрать со стен. А если это уже сделано до приезда комиссии, просушить их на балконе и упаковать в полиэтиленовый пакет. Даже через год или два учёным всё равно удастся определить, какие грибы атаковали жилище. 

Нужно признать, что ЖЭСы стараются исправить ситуацию, но есть некий экстремизм и со стороны жильцов, делится наблюдениями Иннеса Гончарова. Некоторые из них считают, что если нужно сделать ремонт в квартире, почему бы не за государственный счёт? Эти жильцы не заинтересованы убирать плесень в доме, для них главное — получить денежную компенсацию, тогда они будут удовлетворены. Вот такое потребительское отношение. 

Ну а что делать, если жить в квартире или доме, оккупированном грибками, невозможно? Иногда ЖЭС может предоставлять подменное жильё. Не единичны случаи, когда люди настаивают на получении новой квартиры. И эксперты дают такие заключения, но это тогда, когда старое жильё дешевле снести, чем отремонтировать. Решить эту проблему можно. Главное, чтобы владельцы жилья не опускали руки, а действовали. 

Хотя многих страшит чёрная плесень, однако её грибница бывает не только чёрной, но и белой, жёлтой, розовой, оранжевой и так далее. А чаще всего белой, споры которой наиболее вредны для человека 

Как бороться?

Чего только не используют жильцы квартир, чтобы избавиться от плесени! Некоторые удаляют её с помощью столового уксуса. Но это бесполезно: микроскопические грибы не боятся кислоты и не любят щелочь. Если таким образом обработать бетонную поверхность, ситуация лишь усугубится. Не подходит для этого и перекись водорода. Не стоит сушить стены с помощью паяльной лампы или газовой горелки. Так, в лунинецкой деревне Дятловичи хозяин дома спустился в подвал деревянного гаража, где попытался выжечь пятна плесени на стенах. Произошла вспышка газа. У пострадавшего обгорело 50% тела. 

Эффективнее бороться с плесенью с помощью специальных средств, которые продаются в хозяйственных отделах. 

Есть ли плюсы от плесени в доме?

Действие некоторых плесневых грибов медленное, но может иметь серьёзные последствия. Поселившись на продуктах, овощах и фруктах, плесневые грибы не только портят их вкусовые качества, но и продуцируют микотоксины. Они ядовиты.

Онкологи считают, что даже в небольших количествах эти микроорганизмы способны вызывать рак печени, почек и прямой кишки.

Поэтому, как бы жалко ни было, выбрасывайте заплесневевший провиант! Срезание подпорченных частей ситуацию не исправит: грибки глубоко проникают в продукты. Лучше аккуратно прикройте чем-нибудь заплесневелый хлеб и отправляйте его в ведро. Самое главное при этом — не надышаться спорами. 

Хотя плесень, бесспорно, враг, её роль неоценима в разложении различных отходов и органических веществ, со знанием дела говорит доцент Николай Таранда. С её участием образуется гумус почвы, являющийся основным показателем её плодородия. С помощью микроскопических грибов человек получает антибиотики, витамины, гормоны, ферменты, лимонную кислоту и другие биологически активные вещества. 

— В этом году поступило уже 57 жалоб жильцов о развитии в помещениях плесени. Причём подавляющее большинство склонны обвинять в возникновении домашнего «ботанического сада» кого угодно, но только не себя. А ведь причин возникновения плесени в доме не так уж и много, и все они диагностируются на ранних стадиях. Во-первых, из-за появления герметичных пластиковых окон начинают запотевать стёкла, и грибок быстро развивается на откосах и стенах вокруг рам. В этом случае нужно предъявлять претензии к монтажникам стеклопакетов. Во-вторых, плесень может появляться в доме при засорённой вентиляционной системе. Если шахта забита, избыточная влага никуда не уходит и становится хорошей почвой для разрастания грибка. Здесь поможет только прочистка шахты от попавшего туда мусора. Третья причина — аварии на «мокрых» инженерных сетях — водоснабжения, канализации, отопления, — рассказывает Юрий Кукашук, заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство» по эксплуатации жилфонда и производственным процессам.

«Потеющие» трубопроводы также добавляют влажности, равно как и протечки кровли, залитие соседей. Ещё один фактор, из-за которого в организации жилищного хозяйства обращаются атакованные плесенью собственники квартир, — несанкционированные перепланировки систем отопления по стояку (увеличение количества секций радиаторов и так далее). 

Если собственными силами от плесени избавиться не удаётся (значит, фактор не кратковременный), скорее всего, были отступления от проекта здания. Либо ещё на стадии строительства (что практически исключено), либо, что более вероятно, кто-то из жильцов занялся самодеятельностью и попутно обеспечил невесёлую жизнь соседям. 

Домашняя пыль может стать причиной бесплодия и рака

В домашней пыли также содержатся токсичные химические вещества, которые могут вызывать рак, бесплодие, проблемы в развитии детей и другие серьёзные заболевания. К такому выводу в результате масштабного исследования пришли сотрудники американского Совета по защите природных ресурсов, передаёт rg.ru.

Берутся вредные частицы из самых обычных бытовых вещей — от напольных покрытий до электротоваров, пластиковых изделий, косметических и моющих средств. Особенно уязвимы к их воздействию дети, поскольку они часто ползают или играют на полу, тащат в рот игрушки.

Всего выявлено 45 токсичных химических веществ в пыли, 10 из которых присутствовали в 90% образцов — это антипирены (огнезащитные соединения), отдушки и фенолы. В их числе были и канцерогенный антипирен TDCIPP, встречающийся в мебели, детских товарах и коврах, и антипирен TPHP, который может негативно повлиять на репродуктивную и нервную системы.

Опасны также фталаты, которые используются в напольных покрытиях, упаковке пищевых продуктов, средствах личной гигиены и связаны с проблемами развития у младенцев, гормональными нарушениями.

Учёные советуют почаще пылесосить в квартирах и мыть полы, но без использования чистящих средств, мыть руки перед едой, причём самым обычным мылом. Необходимо более тщательно подходить к выбору товаров для дома, изучая их химический состав.

Перадрук матэрыялаў магчымы пры абавязковай наяўнасці зваротнай і актыўнай гіперспасылкі.

Делаем ВМЕСТЕ! — «Меня убивает плесень в квартире!»

Подробности

Рубрика: Для дома

Опубликовано: 11.12.2020 11:40

Что делать, если жилище заражено грибками, которые угрожают не только обоям, но и вашему здоровью?

Во многих домах Латвии плесень стала настоящей проблемой. Жители жалуются на почерневшие потолки и углы комнат, на темный налет на пластиковых окнах. Плесень не только неприятна на вид, но и опасна для нашего здоровья! Как же с нею бороться?

В борьбе с плесенью – как на войне – есть победившие и есть проигравшие. Например, наша читательница Лидия рассказывает, что черная плесень буквально выжила ее из дома:

– Я снимаю квартиру в Риге, первые несколько лет жила без проблем, потом в доме отключили отопление и по стенам комнаты пошла плесень. Очень скоро я попала в больницу с астматическим приступом. Меня пролечили раз, потом – второй, а на третий раз сделали углубленные анализы и обнаружили заражение плесневыми грибками. Врачи сказали: «Пока не поменяете квартиру, не выздоровеете!».

А вот Георгий рассказывает, какая беда постигла его пожилого друга на съемной квартире:

– В жилище был сделан свежий ремонт, видимо, хозяева подкрасили потемневшие от плесени углы перед заездом нового жильца. Мой друг инвалид и плохо видит. На днях я зашел к нему в гости и увидел зеленоватую плесень не только на стенах, но и на полу, и даже на одежде. Я боюсь за здоровье Сергея, более того, я боюсь даже заходить к нему в гости, чтобы не принести эту всеядную плесень домой!

■ ■ ■

Нашей читательнице Элине вообще пришлось продать квартиру, которую «атаковала» плесень, когда она поняла, что все методы борьбы с напастью исчерпаны. Вот ее рассказ.

– У нас была угловая четырехкомнатная квартира в Иманте в девятиэтажке, досталась она от родителей. Мы с мужем сделали там евроремонт, поменяли окна, батареи. После ремонта начались проблемы в угловой комнате: стены стали сырыми, в некоторых местах начали отклеиваться обои, и появилась плесень. В этой комнате у нас была детская, там спали двое детей. Я обратилась в домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks. Представители домоуправления после осмотра помещения дали свое заключение: «неправильная эксплуатация квартиры». По их мнению, окна и батареи мы не должны были менять, нельзя было сушить в квартире выстиранные вещи. Я заказала независимую экспертизу, которая стоила более 100 латов. Эксперт изучил квартиру изнутри и снаружи. Даже сделал фотографии наружных стен дома (а мы жили на 8-м этаже), на фото было видно, что в некоторых местах на стенах появились «дырки», начала отваливаться мозаика, которой облицован дом. Эксперт объяснил, что, когда идут косые дожди, через эти дырки попадает влага, поэтому стены в квартире мокнут и образуется плесень. Со временем плесень появилась в двух других комнатах. Мы боролись с ней с помощью разных моющих средств, но не смогли победить. Домоуправление результат независимой экспертизы не приняло. Я обращалась и в другие инстанции, в том числе в Инспекцию здравоохранения, куда отнесла кусок обоев, покрытый плесенью. Инспекция дала заключение, что плесень на обоях вредна для здоровья. У меня на руках было множество документов для обращения в суд. Но обращение в суд – это деньги и время. В результате мы решили, что квартиру легче продать, что и сделали.

■ ■ ■

Наш собеседник – Ивар Ванадзиньш, руководитель лаборатории здоровья среды и безопасности на рабочем месте Рижского университета им. Страдыня (RSU).

– Как отличить плесень в доме от других загрязнений?

– Плесень визуально отличается от других загрязнений. Для нее характерен темный цвет, влажность, она легко снимается с поверхности. У плесени также бывает специфический запах. Еще один характерный признак: плесень быстро восстанавливается после очищения поверхности, а пятна другого происхождения – нет!

– Плесень может возникнуть на любой поверхности?

– Везде, кроме пола. На полу плесень не растет, потому что мы его часто моем и потому что ходим по нему. Но вы, наверно, слышали шутку, что можно на диване прорастить траву. На самом деле это вполне реально.

– Правда ли, что споры плесени постоянно присутствуют в воздухе?

– Да, они есть в воздухе жилых помещений, и это нормально – несколько сотен грибковых спор безопасны для человека и к появлению плесени на стенах не приведут. Но когда количество грибковых спор превышает установленные нормы, образуется плесень. Она возникает, если имеются подходящие условия: высокая влажность, плохая вентиляция, теплый воздух, отсутствие солнечного света. Чаще всего плесень появляется в помещениях с высокой влажностью, где не обеспечивается хорошая вентиляция воздуха – в ванных комнатах, на кухнях, в подвалах.

Особенно благоприятная среда для распространения плесени – ванные комнаты, где воздух во время принятия душа или ванны становится влажным и прогревается до 24–25 градусов. Но в принципе достаточно и температуры воздуха выше 12–15 градусов для того, чтобы плесень могла появиться.

■ ■ ■

– Споры плесени, находящиеся в воздухе, могут негативно повлиять на здоровье?

– Если человек здоровый, то нет. Мы живем рядом с этими спорами тысячи лет, наши организмы уже к ним адаптировались. Проблемы возникают, если у человека плохо работает иммунная система или, когда спор в воздухе очень много.

– Если плесень появляется на стенах, значит, спор в воздухе больше, чем нужно?

– Именно так. Если количество спор в кубическом метре превышает 300 – это уже чревато образованием колонии. Дальше грибки попадают в наш организм по воздуху. Сами грибки – как маленькие химические фабрики, некоторые из них выделяют сильные токсины. Эти токсины – сильные аллергены, способные привести, например, к развитию бронхиальной астмы. Есть грибки, которые имеют даже канцерогенное действие.

Кто в группе риска?

В группу риска входят люди, в роду которых наблюдались симптомы аллергии или которые в детстве сами страдали от аллергии. Исследования показывают, что развитие аллергии на грибки могут спровоцировать внешние факторы (аллергены, загрязнение воздуха, вредные условия труда – работа на заготовке леса, на производстве некоторых видов сыра, работа во влажных помещениях, контакт с материалами, покрытыми плесенью).

Опасность внутри стен

– То есть недостаточно просто убрать плесень со стены? Надо еще очистить воздух?

– Не всегда плесень образуется снаружи стен. Во многих зданиях самая большая проблема кроется за стенами. Если при строительстве дома не соблюдался правильный технологичный процесс, внутри стен при нашем климате образуется конденсат. Он может образоваться на расстоянии 3–4 см за стеной квартиры в слое термоизоляции, где встречаются холодный и теплый воздух. Этот конденсат – отличное место для размножения грибков. И вот что получается: люди заселяются в новый дом или квартиру, им кажется, что все прекрасно, но они не подозревают, что творится у них за стенами, там, где некачественно провели изоляцию. А там развивается целая колония грибков. В результате у владельцев новых квартир начинаются аллергические реакции, хронический насморк, кашель.

■ ■ ■

– Как же выявить эту колонию грибков за стеной?

– Обычно, когда жалобы на здоровье становятся серьезными, люди обращаются к аллергологу. Врач, проведя необходимые анализы, выявляет аллергены – те или иные виды грибка. И если при этом плесени на стенах жилья нет, становится понятно, что грибок находится внутри стен. Можно заказать исследование воздуха и в нашей лаборатории: мы берем образец воздуха, выращиваем колонии грибков и определяем их виды. Но это сложно и дорого стоит.

– Кто-то обращался к вам в лабораторию с такими заказами?

– Обращаются компании, сотрудники которых жалуются на качество воздуха. А по частным заказам мы работаем редко (адрес научной лаборатории RSU Kleisti: ул  Ратсупитес, 5, тел. 67409139. – Прим. авт.).

– Так что же делать людям, у которых за стеной или в квартире обнаружены колонии грибков? Переезжать?

– Бывает и такое в сложных случаях. Другой вариант: найти место, где образуется конденсат, постараться уменьшить влажность в помещении и, возможно, переделать ремонт. Главное – создать грибку плохие условия. Потому что, даже если грибки снимать химическими средствами каждый второй день, эффекта не будет, они все равно вернутся. А в химических испарениях тоже ничего хорошего нет.

■ ■ ■

– Какая должна быть влажность в помещении, чтобы не образовывались грибки?

– Стандартные показатели: от 40% до 60% относительной влажности. В отопительный сезон уровень влажности снижается.

– Разве в отопительный сезон воздух в квартирах разве не надо увлажнять?

– Тут палка о двух концах. Когда уровень влажности в помещении падает ниже 40 процентов, воздух становится слишком сухим, мы себя плохо чувствуем. Но бывает, что воздух сухой только в середине комнаты, а за стенами, где образуется конденсат, уже образуется плесень. Использовать увлажнители воздуха рекомендуется только в случае, если нет жалоб на плесень и нет подозрения о том, что за стенами образовался конденсат.

– Что делать, если плесень перекидывается на одежду? Выбрасывать эти вещи или попытаться их отстирать?

– На одежде, которую мы часто меняем, плесень не успеет завестись. Одежду с плесенью лучше стирать при очень высоких температурах. И после стирки прокрутить одежду в сушилке – плесень не любит высокую температуру и сухой воздух.

– А если плесень возникла на мягкой мебели?

– Тогда от нее будет очень трудно избавиться. Можно, конечно, отдать мебельные чехлы в химчистку, но плесень потом может восстановиться, а вам придется дышать химией, которой обработана мебель. Это еще вопрос, что страшнее: сама плесень или испарения химикатов после химчистки.

■ ■ ■

– Есть ли безопасные способы борьбы с плесенью? Например, народные средства?

– Я рекомендую механически снять плесень, надев респиратор, промыть место, где она образовалась, и задуматься о том, как уменьшить влажность в помещении. Если это не поменять, будете заниматься снятием плесени каждую неделю.

– Я читала, что место с плесенью надо обработать уксусом или перекисью водорода. Это поможет?

– Да, но ненадолго. Уксус и перекись механически помогут вам снять плесень, но быстро испарятся, и плесень снова появится. В любом хозяйственном магазине вы найдете четыре-пять моющих средств, которые помогают снять плесень. В их составе есть специфические фунгициды (противогрибковые вещества). Это сильные химические вещества, опасные для здоровья человека. Их производители обещают, что плесень не восстановится. От химических веществ образуется пленка, и, пока она держится, плесени не будет. Но как только пленка растворится и химикат выветрится, плесень появится снова, ведь споры присутствуют в воздухе. Все-таки легче сражаться с причиной, а не со следствием.

■ ■ ■

– Как посоветуете улучшить вентиляцию в доме?

– Обеспечить регулярные проветривания. Если это невозможно, установить специальную вентиляционную систему, например, в ванной. В стандартных жилых домах старого поколения вентиляции зачастую просто нет. Сейчас выпускают вентиляционные системы, которые включаются автоматически, если влажность воздуха повышена, и удерживают ее на нормальном уровне.

– Вентиляцию в комнатах тоже можно искусственно обеспечить?

– Одна из самых больших проблем у нас – качество воздуха в помещениях. И вентиляция – один из способов, как это качество улучшить. Обмен воздуха должен происходить либо с помощью проветривания, либо с помощью вентиляционных систем. Когда мы дышим, мы выделяем углекислый газ. И если мы целый день проводим в небольшом помещении – мы задыхаемся в собственном углекислом газе. Я бы рекомендовал регулярно проветривать помещения – у нас в Латвии очень хорошее качество воздуха, за исключением буквально парочки мест.

– Говорят, вентиляцию в помещении ухудшают герметичные окна со стеклопакетами. И на самих окнах может образоваться плесень.

– Конденсат на окнах образуется, если обмен воздуха недостаточный. Но и здесь есть решение: в новые окна можно поставить вентиляционные клапаны – они обеспечивают воздухообмен. Производители окон сегодня предлагают такие варианты.

– Расстановка мебели тоже может стать причиной возникновения плесени?

– Только если мы поставим диван в самый влажный угол комнаты и над ним будет капать вода. В большинстве случаев мы сами создаем под мебелью и за мебелью влажные места. Классическая ситуация: на подоконнике растут цветы, мы их регулярно поливаем, вода затекает за диван, нам лень там вытереть, и получается идеальное место для возникновения плесени. Также плесень возникает в темных местах и в ванных комнатах, где нет окон, – грибки очень не любят солнечный свет, его ультрафиолетовый спектр. Поэтому, например, пищевые производства оснащают ультрафиолетовыми лампами.

– Может ли утепление дома спровоцировать появление плесени?

– Только в случае, когда оно осуществляется без соблюдения технологии: если неправильно проведена изоляция без вентиляции – это стопроцентная гарантия появления плесени.

– Были ли случаи, когда жильцы подавали на строительные компании в суд из-за плесени?

– Да, таких случаев было много. В том числе и среди жильцов новых домов.

– Куда обращаться людям, отчаявшимся победить плесень в доме?

– В первую очередь стоит обратиться в домоуправление. В большинстве случаев именно представители домоуправления имеют информацию о системе вентиляции здания, о технологиях строительства.

■ ■ ■

Если у вас в квартире повышенная влажность (выше 60%), установите осушитель воздуха. Чтобы очиститель работал эффективно, регулярно очищайте его защитный фильтр. Другой вариант – установить систему кондиционирования воздуха с НEPA-фильтром, который задерживает споры плесени из воздуха.

Куда пожаловаться?

Если вы страдаете от плесени в жилом помещении, обратитесь за помощью в Инспекцию здравоохранения. Специалисты инспекции проведут визуальную оценку помещения, это платная услуга. Адрес инспекции: ул. Клияну, 7, Рига, тел. 67081600.

Если плесень появилась на рабочем месте, обращайтесь в Государственную инспекцию труда по адресу: ул. Кр. Валдемара, 38, к-1. Тел.: 67186522, 67186523.

«Грибок на стенах выделяет токсины…»

О том, как плесень в квартире влияет на здоровье, рассказывает аллерголог-пульмонолог Клинической университетской больницы им. П. Страдыня Лига Циекуре.

– Какие симптомы у аллергии на плесень? Она развивается у всех, кто контактирует с плесенью?

– Споры грибков плесени могут вызвать аллергию, но развивается она не у всех, только у тех людей, чья иммунная система слишком активно реагирует на грибки. Симптомы аллергии могут быть как острыми, так и хроническими. Аллергия может проявиться в таких симптомах, как частое чихание, насморк, кашель, слезотечение. Иногда на фоне аллергии могут развиться симптомы астмы: затруднение дыхания, кашель, сухие хрипы на выдохе, тяжесть в груди. Аллергия на плесень чревата также таким осложнением, как гиперсензитивный пневмонит, для которого характерны трудности с дыханием, лихорадка, мышечная боль.

– Чем больше грибков в окружающей среде, тем выше риск, что аллергия возникнет?

– Исследования показали, что человек вдыхает несколько сотен частиц грибка Aspergillus в день, и это количество здоровью не вредит. Даже в дыхательных путях здорового человека можно найти частицы грибков, и это не значит, что человек обязательно заболеет.

– Какие виды грибков вызывают аллергию чаще всего?

– Грибки Cladosporium, Alternaria чаще встречаются на открытом воздухе, их много в период с весны по осень, во время листопада, они могут вызвать сезонную аллергию. В свою очередь грибки Aspergillus и Penicillium размножаются в помещениях и становятся источником хронической аллергии.

– Правда ли, что грибки обладают канцерогенными свойствами?

– Да, некоторые виды грибка (обычно те, что размножаются в помещениях) выделяют токсины: афлотоксины, патулин, фумонизины. Они ослабляют иммунную систему, негативно воздействуют на печень, исследования на животных показали, что они могут спровоцировать развитие злокачественных опухолей.

– Как диагностировать аллергию на плесень?

– Если есть жалобы  – обратиться к аллергологу. Он может назначить кожные тесты (панель аллергенов), а также послать на анализ крови (иммуноглобулины Е (IgE) на самые часто встречающиеся грибки плесени. Возможно, врач направит вас также на рентген или на компьютерную томографию.

– Какие лекарства могут помочь?

– Антигистаминные препараты помогают справиться с зудом, чиханием и насморком. В случае аллергического насморка могут помочь назальные спреи. По поводу приема лекарств лучше проконсультироваться с врачом или фармацевтом.

Нашли плесень в вашей квартире? Вот что делать

Когда вы живете в квартире, вы можете столкнуться с определенными проблемами. Шумные соседи, например, могут сделать домашнюю жизнь неприятной, а сломанный лифт может превратить процесс доступа к жилому пространству в упражнении от одышки и пота. Но если есть одна проблема, с которой вы действительно не хотите сталкиваться в своей квартире, это рост плесени. Здесь мы поговорим о том, как выглядит проблема с плесенью, и объясним, что делать, если плесень обнаруживается в вашем помещении.

Как выглядит плесень?

Скорее всего, вы хотя бы раз в жизни видели, как кусок хлеба покрылся плесенью. В этой ситуации рост плесени обычно проявляется в виде ярко-зеленых пятен, которые легко увидеть.

Но заражение плесенью в квартире не всегда так. На самом деле, вы с большей вероятностью заметите черную плесень, чем зеленую. Эта плесень обычно появляется в виде скоплений черных точек на стенах и потолках или под раковинами. Рост плесени также может принимать форму обесцвеченных поверхностей — например, часть вашей стены или потолка, которая выглядит как повреждение от воды и не совсем соответствует остальной части.

Однако имейте в виду, что токсичная плесень не всегда видна. Однако вы должны подозревать рост плесени, если в вашей квартире внезапно начнется неприятный запах, в частности, запах затхлого воздуха. Кроме того, если вы внезапно начнете испытывать проблемы со здоровьем, причиной может быть плесень.

Что вызывает плесень?

Рост плесени обычно вызывается избытком влаги в доме. Если у вас в квартире протечка воды, которая не будет устранена, на ваших руках может появиться очаг плесени.Однако утечка воды может быть не такой очевидной. Например, труба под раковиной может медленно, но верно пропускать влагу в шкаф, к которому вы редко обращаетесь, тем самым способствуя росту плесени без вашего ведома.

Протекающая крыша в вашем здании также может вызвать распространение плесени. Кроме того, вода может просачиваться сквозь трещины в бетонном растворе, окружающем кирпичный фасад вашего здания, — проблема часто усугубляется в дождливые периоды.

Плохая вентиляция в вашей квартире также может привести к избыточной влажности.Например, принятие душа без вентилятора для вентиляции или открытие окна могут привести к росту плесени. Устаревшая, плохо обслуживаемая система HVAC в здании также может привести к росту плесени, когда конденсация из этой системы приводит к проблемам с влажностью. Имейте в виду, что споры плесени могут пройти через вентиляционную систему вашего здания и вызвать у вас тошноту, даже если исходная проблема плесени возникла в другой части здания.

Чем опасна плесень?

При отсутствии лечения плесень действительно может вызвать болезнь.Даже если вы не видите плесени в своей квартире, споры могут проникнуть в воздух в помещении, вызывая проблемы с дыханием, которые имитируют аллергические реакции или сильную простуду — например, зуд, жжение в глазах, заложенный нос и хрипы. Если у вас уже есть заболевание, такое как астма или заболевание легких, воздействие плесени может быть особенно опасным, поэтому так важно распознать признаки роста плесени и как можно быстрее устранить проблему.

Что делать арендатору, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы обнаружите небольшую проблему с плесенью в своей квартире, вы можете решить ее самостоятельно.Например, если вы видите небольшую группу черных пятен в определенной части вашего дома — в шкафу, в который впадает раковина, или в определенной части стены, — тогда вы можете стереть ее с помощью мыла и вода или раствор отбеливателя (наденьте перчатки и даже маску для лица, если вы выберете второй путь).

Но если проблема является более распространенной, вам необходимо обратиться к домовладельцу, особенно если источник вашей проблемы с плесенью неочевиден, или если вы не видите признаков плесени, а, скорее, испытываете проблемы со здоровьем, связанные с заражением.

Рекомендуется письменно проинформировать арендодателя о проблеме с плесенью. Таким образом, если ваш арендодатель будет тянуть время, у вас будут доказательства в поддержку дальнейших действий, которые вам, возможно, придется предпринять, если проблема не будет решаться слишком долго, например, удержание арендной платы или даже разрыв вашего договора аренды.

На этом этапе арендодатель должен пригласить компанию для тестирования плесени. Если проблема с плесенью подтверждена, и ее источник не связан с вашими действиями (имеется в виду, например, что вы неоднократно не проливали воду внутри деревянного шкафа и не вытирали его), то арендодатель должен заплатить за все требуется устранение плесени.Ваш домовладелец также должен принять меры для предотвращения повторного появления плесени, будь то устранение утечки в крыше вашего здания, изменение ориентации кирпичей или решение проблем с системой HVAC здания, которые приводят к избыточной влажности.

Что делать домовладельцу, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы владеете своей квартирой, вы можете заплатить за проверку вашего дома на плесень, и если проблема связана с вашим домом (скажем, протекающий арматура, из-за которой вода оставалась слишком долго), возможно, вам придется заплатить за устранение плесени самостоятельно.С другой стороны, если рост плесени возник не в вашем помещении, а, скорее, распространялся в виде спор, переносимых по воздуху, возможно, возникла проблема, которую необходимо решить на уровне здания. На этом этапе ваша ассоциация домовладельцев или совет кооператива должны будут решить возникшую проблему.

Как предотвратить появление плесени

Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете ее, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы предотвратить появление плесени в вашем доме. Во-первых, почините протекающую арматуру, в том числе трубы, которые проходят под раковинами.Если вы арендатор, ответственность за эту работу несет арендодатель.

Также будьте осторожны, чтобы в жилом помещении не образовывалась избыточная влага. Купите осушитель для своей ванной комнаты, если она не имеет хорошей вентиляции, или не забудьте открыть окно, когда вы принимаете душ. Будьте осторожны и на кухне — это еще одна зона, где во время готовки может возникнуть повышенная влажность, поэтому, если в вашей квартире плохая вентиляция, открывайте окно, когда используете духовку или плиту.

Плесень — проблема, которую нельзя игнорировать. Если вы думаете, что в вашей квартире плесень, действуйте быстро — пока ваше здоровье не ухудшилось.

Как проверить наличие плесени в квартире? — Квартирная школа

В отличие от дыма или угарного газа, плесень не подаст изящный маленький будильник, который будит вас посреди ночи и говорит: «Привет. У тебя плесень. На самом деле, иногда плесень бывает чрезвычайно сложно идентифицировать, потому что ее нет в том месте, куда вы обычно смотрите или проверяете наличие проблем.

Часто плесень могла расти месяцами или даже годами, выпуская свои споры в воздух и тем временем процветая на любой влаге, которую могла найти. Плесень может расти даже за стенами вашей квартиры. Если когда-либо произошла сильная утечка или затопление другого помещения или извне, вода могла попасть за стены вашей квартиры и запустить процесс роста плесени.

Скоро переезд? Приобретайте качественные картонные коробки для перевозки грузов по более низкой цене! — Нажмите здесь — Быстрая и бесплатная доставка!

Плесень обычно представляет собой участки с черными, коричневыми или зелеными пятнами, которые обычно темные, а иногда и влажные.Очевидно, мы все видели это явление в ванных комнатах и ​​душевых, которые давно не чистили, но со временем эта плесень может стать токсичной и выбросить эти токсины в воздух, который ваше тело начнет вдыхать.

Если у вас есть подозрение, что в вашей квартире могла быть плесень в прошлом, более чем вероятно, что плесень образовалась прямо сейчас, и вы просто не знаете об этом.

Как проверить наличие плесени в квартире?

Есть несколько способов провести быструю проверку, как физического состояния квартиры, так и вашего собственного тела, чтобы увидеть, есть ли у вас потенциально проблема с плесенью.

Первый и самый распространенный признак — запах. Как сильный, затхлый запах, как будто ваша квартира больше пахнет бассейном, который только что осушили, чем чистым местом для жизни. Запах будет основным способом определить, есть ли у вас в квартире плесень. Фактически, многие профессиональные реставраторы доверяют своему носу в первую очередь, когда они идут на новую работу, просто потому, что они так много работали с плесенью, что они сразу знают, как она пахнет.

Следующее, на что следует обратить внимание, — это обесцвечивание стен или пола. Вам нужны пятна, которые выглядят так, как будто на них сейчас есть плесень, которые выглядят как черные, коричневые или зеленые пятна, или могут просто выглядеть как пятно от воды на полу или стене. Это будет верным признаком того, что в прошлом было значительное количество воды, и плесень могла скрываться там, где вы видите изменение цвета.

Иногда это обесцвечивание сопровождается пузырями гипсокартона или потолка или, возможно, растрескиванием и разрушением после небольшого приложения давления.Это свидетельство прошлых повреждений водой. Замена гипсокартона или потолка — не такая уж сложная задача, вы можете попросить арендодателя позаботиться об этом без особых хлопот. Что вас беспокоит, так это опасность плесени за стеной или потолком, которые они собираются заменить.

Если — это плесень за стеной или потолком, и все, что они делают, это заделывают дыру, эта плесень останется в вашей квартире, продолжит расти и распространяет споры по воздуху на другие части вашего устройства.По сути, просто залатать слабое или обесцвеченное пятно не решит проблему, вам нужно попросить их обработать вашу квартиру от плесени.

Последний способ проверить плесень — просто прикоснуться к своему телу. Постоянный хронический кашель, который просто не проходит, является хорошим признаком того, что в вашей квартире может быть плесень. Сыпь на коже и постоянное чувство усталости также являются симптомами отравления плесенью.

Мы в Apartment School НЕ занимаемся консультированием по вопросам здоровья.Но мы скажем, что многие люди обнаружили, что они стали намного здоровее и избавились от этих симптомов, с которыми они жили, после того, как в их квартире была искоренена плесень. Мы ТАКЖЕ не призываем связываться с вашей ипохондрической стороной и приписывать каждый насморк, сопение или першение в горле наличием плесени в вашей квартире. Иногда простуда — это просто насморк.

Мы говорим о том, чтобы быть в контакте со своим телом. Обратите внимание, как он реагирует и чувствует.Чувствуете ли вы себя лучше, если надолго отсутствуете в квартире? Возможно, вам стоит провести глубокую уборку, прежде чем вы сделаете дома набор для тестирования плесени, прежде чем бежать к домовладельцу и обвинять его в том, что он сдал вам квартиру с плесенью.

Также убедитесь, что вы сами не являетесь причиной появления плесени. Если да, то ваша работа — быть лекарством для своей квартиры и своего тела.

Тестеры форм

Вам нужно убедиться, что «плесень», которую вы, как вы думаете, видите, на самом деле является плесенью.Вы не хотите зря тратить свое время, вы не хотите тратить время своего домовладельца или обслуживающего персонала, и вы не хотите показаться своим соседям или домовладельцу тем параноиком, который думает, что всегда что-то не так.

Проще всего просто заказать тест на плесень, который можно использовать прямо у себя в квартире. Они относительно недорогие и могут сказать вам, есть ли у вас плесень. Если вы это сделаете, они скажут вам, какой тип, вы можете передать это своему домовладельцу и вместе найти решение.

Кроме того, если арендодатель должен был обработать плесень до того, как вы ее обнаружите, вы также можете попросить его оплатить стоимость испытания плесени.

В Apartment School мы рекомендуем несколько различных решений для обнаружения плесени.

Первый — это 5-минутный тест на плесень «Здоровый дом». Это очень недорогой тест, который вы можете провести прямо в своей квартире, без необходимости отправлять образец в лабораторию. Набор для тестирования сделает это прямо здесь за вас за 5 минут.Если плесень в ваших стенах, она в вашем воздухе, а пыль витает в воздухе. Этот комплект поможет проверить наличие наихудших видов плесени без необходимости отправлять что-либо в лабораторию.

Нам нравится этот комплект из-за его цены, всего 35 долларов, и потому, что вы получаете результат практически сразу. Это очень важно, если у вас есть плохие виды плесени и вы не хотите вдыхать эти споры дольше, чем необходимо. Это отличный вариант для быстрых и быстрых результатов.

Второй вариант, который мы рекомендуем, — это тест формы своими руками.При цене 45 долларов он не намного дороже 5-минутного набора, но у него есть несколько явных преимуществ.

Во-первых, в комплекте идет 3 теста. Вы можете тестировать в нескольких комнатах или в нескольких разных частях квартиры с помощью всего одного комплекта. Вторая особенность заключается в том, что его отправляют в лабораторию. Это займет всего пару дней, но преимущества в том, что это даст вам результаты в отношении плесени и аллергенов ВСЕХ ТИПОВ, а не только нескольких распространенных типов плесени, которые имеют тенденцию вызывать проблемы со здоровьем.

Хотя на обработку набора уходит несколько дней, результаты будут отправлены вам по электронной почте сразу после завершения тестирования ваших образцов, с результатами, которые вы можете прочитать и понять. Набор для самостоятельного ремонта — отличный способ получить быстрые и исчерпывающие результаты, не тратя сотни долларов на обращение в профессиональную реставрационную компанию.

Обязан ли арендодатель проверить наличие плесени?

Есть ли у вас основания думать, что в вашей квартире плесень? Если да, то первое, что вам нужно сделать, это сообщить домовладельцу .Вы должны сделать это так, чтобы плесень не распространилась по всему зданию больше, чем она уже есть. Оттуда вы сможете найти решение.

Многие люди задаются вопросом, отвечает ли домовладелец за проверку и удаление плесени. Ваш арендодатель в первую очередь несет ответственность перед арендатором за предоставление ему пригодной для аренды недвижимости. Это не означает, что они несут ответственность за устранение ущерба, нанесенного водой, причиненного вами во время вашего проживания, но это означает, что означает, что они несут ответственность за то, чтобы ваша квартира была в хорошем состоянии с самого начала вашего пребывания. .В противном случае они были бы на крючке для тестирования и очистки.

Давайте рассмотрим несколько различных сценариев.

Допустим, домовладелец снимал вам квартиру и не заметил, что в ней растет плесень. Либо за стенами, либо в потолке из-за утечки в квартире выше годом ранее. В этом случае арендодатель будет нести ответственность за тестирование и удаление плесени.

Скорее всего, они обратятся в профессиональную реставрационную компанию, имеющую опыт работы с плесенью, и попросят их провести некоторое тестирование, затем фумигацию, а затем обработку всех без исключения участков, которые в этом нуждаются.

В этом сценарии вы полностью потеряете связь и, возможно, даже сможете уговорить арендодателя поселить вас в отеле на несколько дней, пока реставрационная компания занимается ремонтом плесени.

Другой сценарий разворачивается немного иначе. Допустим, арендатор был причиной появления плесени. Либо из-за протекающей раковины, либо из-за того, что они не позаботились о ней, либо из-за неоднократного переливания воды в ванну. Что бы ни. Что-то случилось со стороны арендатора, и они были прямой причиной роста плесени.

В этом случае домовладелец все равно будет обязан позаботиться о плесени и удалить ее, поскольку она представляет опасность для здоровья не только вас, но и всего здания. Разница в том, что арендодатель определенно может сделать вы платите за это, поскольку вы его причинили.

Если это произошло из-за отсутствия надлежащего обслуживания, домовладелец должен будет забрать счет. Но у вас будут свои уникальные обстоятельства и ситуация. Вы будете знать, что арендодатель сделал или не сделал, и несете ли вы какую-либо ответственность.Простое знание этих вещей может помочь вам разобраться с арендодателем и быстро и эффективно решить эту ситуацию, чтобы никто больше не получил проблем со здоровьем.

Спросите хозяина и соседей об истории вашей квартиры

Если вы считаете, что проблема плесени в вашей квартире возникла еще до того, как вы впервые ее переехали, спросите своего специалиста по обслуживанию и домовладельца, были ли когда-либо повреждены водой, разорвана ли труба или протекла ли в вашей квартире или вокруг нее.

Также спросите своих соседей со всех сторон от вашего дома, помнят ли они время, когда произошла утечка, вода или какое-то наводнение. Часто арендаторы остаются надолго и будут вспоминать, случалось ли что-то подобное.

Если кто-то из них действительно скажет, что проблема была исторически, значит, вы нашли виновного прямо там. В противном случае вы можете сначала провести дополнительное расследование самостоятельно. Но это хороший способ отследить историю вашей квартирной единицы, чтобы увидеть, присутствовали ли условия для роста плесени.

Что делать, если вы обнаружили плесень в квартире

Вам нужно немедленно поговорить с арендодателем. Они либо придут сами, либо пришлют специалиста по обслуживанию, чтобы оценить ситуацию. Оттуда они, вероятно, позвонят в профессиональную компанию по изготовлению пресс-форм или реставрации, чтобы решить эту проблему.

Однако эти услуги дороги, поэтому ваш арендодатель захочет знать с высокой степенью уверенности, что на самом деле там, где, по вашему мнению, есть плесень IS .Особенно, если это находится за стеной или потолком, которые им придется вырезать и отремонтировать, потому что все, что они делают с этого момента, будет дорого стоить.

Вот где было бы неплохо получить один из двух наборов пресс-форм. Если на тесте обнаруживается плесень IS , и вы знаете, что это проблема еще до въезда, просто отправьте арендодателю квитанцию ​​для проверки. Скорее всего, он будет счастлив заплатить за это, поскольку это будет небольшая часть той стоимости, которую профессиональная компания взимала бы с них за тестирование.Вы проявили инициативу в поиске и выявлении проблемы, вероятно, вам возместят ваши хлопоты.

Арендодатели, почти повсюду, будут работать над тем, чтобы вытащить плесень тем или иным способом, даже если им это не нравится, потому что плесень — это то, что может повредить их собственность, а это последнее, чего они хотят.

Могу ли я расторгнуть договор аренды из-за плесени?

Если доказано, что плесень была там до того, как вы въехали, и ваш арендодатель попросил вас переехать в квартиру, в которой была плесень, и у вас возникли проблемы со здоровьем из-за этого, вы можете абсолютно попросить расторгнуть договор аренды.

Чаще всего домовладелец либо отпускает вас из договора аренды, чтобы они могли решить серьезную проблему плесени, либо попросят вас остаться, и они позаботятся о проблеме плесени, пока вы еще живы. арендатор, тем самым выполняя свои обязательства.

Какой маршрут вы хотите выбрать в качестве арендатора, зависит от того, насколько плохая плесень, насколько сильны симптомы плесени, если таковые имеются, и насколько благосклонно арендодатель работает с вами.Он предлагал поселиться в отеле на несколько дней, пока профессиональная компания позаботится о плесени? Если да, то это хороший признак того, что у вас есть приличный домовладелец, и, возможно, вам будет лучше остаться здесь.

Если проблема не устраняется, домовладелец не спешит ее решать или у вас серьезные проблемы со здоровьем из-за плесени, вы можете абсолютно попросить расторгнуть договор аренды из-за этого.

Рекомендовано для вас:

Может ли арендодатель выселить меня, если моя квартира грязная или грязная?

Как договориться о сумме арендной платы в многоквартирном доме?

Получу ли я обратно свой гарантийный депозит? Способы гарантировать это

плесени в аренде вашей квартиры: кто несет ответственность?

1.Заплесневелый квартирный блюз — кто виноват?

Плесень в аренде — это совместная проблема ответственности арендатора и арендодателя, а также их предотвращения. Если вы обнаружите, что плесень прячется и просачивается из углов ваших стен, вы живете в экологически опасной ситуации. Существует множество разновидностей плесени, которые могут вызвать множество проблем со здоровьем.

Кто должен нести ответственность за плесень на собственности?

2. Ядовитые плесени, от которых следует убегать

Аспергил

Обостряет астму, муковисцидоз и иммунодефицитные заболевания.

Фузариоз

Может вызывать инфекции глаз, ногтей или кожи, а также системные инфекции слабой иммунной системы.

Paecilomyces

Может вызывать гиперчувствительность кожи и дыхательной системы.

Penicillium

Может вызвать необратимое неврологическое и психологическое повреждение, а также необратимое повреждение иммунной системы, вызывая инфекции костей и внутренних органов, поражения кожи и респираторные заболевания.

Stachybotrys (обычно называемый «черной плесенью»)

Может вызывать респираторные осложнения, усугублять респираторные заболевания, такие как астма, может вызывать кровотечение из носа и потерю памяти.

3. Существуют ли какие-либо законы, касающиеся безопасности арендуемой среды?

Ответственность и ответственность вашего арендодателя в решении проблемы плесени может варьироваться от штата к штату. У федерального правительства нет установленных стандартов в отношении этой опасности для окружающей среды и здоровья.

Однако несколько штатов, а также некоторые муниципалитеты приняли свои собственные правила. Поиск в базе данных Национальной конференции законодательного собрания штата по запросу «плесень» поможет вам определить, существуют ли какие-либо законодательные акты для вашего местного сообщества.Даже если вы живете в районе, где нет законов, направленных на решение проблемы плесени при аренде жилья, ваш домовладелец все равно несет ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт.

Но как арендодатель имеет обязательства в отношении плесени, так и арендаторы.

4. Ответственность арендатора

Отказ арендатора уведомить арендодателя о наличии плесени может привести к тому, что арендодатель возьмет на себя юридическую ответственность за арендатора. Чем серьезнее заражение плесенью, тем дороже очистка.Если арендатор проигнорирует проблему, он может застрять со счетом. Если вы заметили рост плесени, важно действовать быстро. Что касается плесени, то арендаторы имеют законные права, а арендодатели несут юридические обязательства.

Фактически, ваш договор аренды может содержать дополнение, пункт или раскрытие, конкретно касающееся вопроса о плесени. Как только домовладелец начинает решать проблему, существует вероятность того, что на время выполнения работ может потребоваться временное переселение. Если арендодатель переводит арендатора в отель в течение этого времени, арендатор по-прежнему обязан продолжать вносить арендную плату, но арендодатель берет на себя счет за отель.Арендатор несет ответственность за разумные превентивные меры во время проживания в доме. Следуйте этим советам по контролю влажности:

• Удаляйте воздух из сушилки для одежды на улицу.
• Требовать регулярной чистки каналов кондиционера и сушилки для одежды.
• Используйте вытяжные вентиляторы во время душа, работы посудомоечной машины и во время приготовления пищи.
• Немедленно убирайте пролитую воду.
• Немедленно сообщите об утечках воды домовладельцу / руководству.

Если вы живете в зоне с высокой влажностью, частым дождем или в водопроводе протекает вода, вам следует регулярно проверять наличие плесени.Даже если эти условия не относятся к вашей жилищной ситуации, все же следует периодически проверять вашу квартиру на предмет плесени. Вот несколько рекомендуемых мест для осмотра, где может скрываться опасность:

• вагонка
• Ткань
• Плитка потолочная
• Гипсокартон
• Напольные покрытия
• Коробки картонные
• Ванные комнаты
• Остатки китайской еды вашего соседа по комнате

Если арендодатель требует, чтобы у вас была страховка арендатора, вам следует как можно скорее сообщить страховщику о проблеме плесени и сообщить арендодателю, что вы это сделали.Страхование арендатора иногда покрывает плесень, поэтому есть шанс, что ваш страховщик поможет оплатить удаление плесени.

5. Ответственность арендодателя

Перед сдачей в аренду арендатору арендодатель должен провести соответствующие проверки и уборку имущества. Если арендатор сообщает домовладельцу о плесени, арендодатель обязан устранить проблему.

Однако профилактика предпочтительнее дорогостоящей очистки от плесени. На запросы на техническое обслуживание и ремонт, сделанные арендаторами, следует незамедлительно реагировать.К таким запросам также относится чистка каналов кондиционера и сушилки для белья.

Если решение таких запросов сильно задерживается или вообще игнорируется, ответственность за возникновение плесени ложится на арендодателя.

Как арендодатель, убедитесь, что вы указали в договоре аренды, входит ли ваш арендатор в обязанности по уходу за плесенью, прежде чем рассматривать вопрос о выдаче им уведомления о выселении из-за образования плесени на участке.

6. Судебное разбирательство

Суды нередко рассматривают дела о плесени между домовладельцами и арендаторами.Фактически, арендаторы по всей территории Соединенных Штатов успешно отстояли свои дела и получили миллионы долларов компенсации.

Аргументы в пользу такого рода дел могут включать аргументы арендаторов о том, что арендодатели не провели ремонт, а также аргументы арендодателей о том, что арендаторы ошибочно удерживали арендную плату, или что небрежность и отсутствие чистоты привели к росту плесени.

Как можно принять участие в добыче бытовой плесени?

7. Совместная ответственность

Когда дело доходит до плесени на арендуемой собственности, арендаторы и домовладельцы несут совместную ответственность за предотвращение роста плесени и за создание условий, снижающих вероятность появления плесени.Равная доля ответственности означает равное разделение ответственности. И арендаторы, и домовладельцы должны тщательно задокументировать события, которые происходят при подозрении на плесень в арендуемой квартире.

• Тщательно записанный график
• Копии заявок на техническое обслуживание
• Выполненные заказы на работу, электронные письма и телефонные звонки

Это то, что понадобится, если дело дойдет до рассмотрения дела в суде. Однако лучшее решение как для арендатора, так и для арендодателя — в первую очередь предотвратить появление плесени.Важно понимать, что и арендаторы, и домовладельцы в равной степени участвуют в обслуживании арендуемой собственности.

Дело не в том, кто виноват в появлении плесени, а в том, как действовать для поддержания здоровых отношений между арендатором и арендодателем и здоровой среды обитания.

пресс-форм в арендуемом жилье — EH: Министерство здравоохранения Миннесоты

Цель этой информации — помочь арендаторам лучше понять опасности, связанные с ростом плесени в помещении, и доступные варианты решения проблем, связанных с плесенью.Права и обязанности арендаторов и домовладельцев в отношении плесени могут варьироваться в зависимости от условий договора аренды, причины роста плесени и возможности вмешательства местных органов власти.

В соответствии с главой 504B статута Миннесоты, арендодатель несет ответственность за то, чтобы арендуемая единица была:

1. Подходит для проживания.
2. Содержится в надлежащем ремонте.
3. Соответствует государственным и местным законам об охране здоровья и безопасности.

Существует несколько законов или кодексов, конкретно касающихся роста плесени в помещении. В некоторых законах или кодексах упоминается неисправность, которая может быть основной причиной проблемы с влажностью, которая приводит к появлению плесени. Арендодатели и арендаторы должны работать сообща, чтобы сдаваемые в аренду квартиры оставались сухими и свободными от роста плесени.

Что я могу делать как арендатор?

Арендаторы могут решить некоторые незначительные проблемы с влажностью самостоятельно.

• Всегда используйте вентиляторы для ванной во время и после купания / душа
• Быстро убирайте разливы и протечки, особенно на коврах.
• Во время готовки используйте кухонные вентиляторы, чтобы снизить влажность.
• Не принимайте душ и не кипятите воду для увлажнения дома.
• Избегайте использования увлажнителей, если нет медицинских причин для их использования.
• Обеспечьте хорошую циркуляцию воздуха в доме, чтобы предотвратить образование конденсата:
  • Открывайте окна, когда это возможно,
  • Не блокировать приемно-возвратные кассы с мебелью
  • Оставьте расстояние в несколько дюймов между мебелью и стенами

Арендаторы должны незамедлительно уведомить своего арендодателя, если они обнаружат проблему влажности или рост плесени в помещении. Распространенные проблемы с влажностью, такие как протечки труб, протечки на крыше, резервные сточные воды и переполнение туалетов / раковин / ванн, могут превратиться в проблемы с плесенью, если их не устранить быстро.

Если проблема не решена, уведомление должно быть отправлено в письменной форме, чтобы избежать недоразумений. Требуйте, чтобы ремонт был завершен в течение 14 дней. Арендаторы должны хранить копии писем.

Если в помещении растет плесень, необходимо устранить проблему влажности и удалить плесень. Простое закрашивание проблемы не решит ее.Рост на поверхностях, таких как бетон, металл, плитка и массив дерева, можно очистить водой и бытовым чистящим средством, если строительный материал прочен. Пористые материалы с ростом плесени, такие как гипсокартон, ковер, обивка и изоляция, трудно чистить, и их следует выбрасывать.

Какие у меня варианты, если владелец отказывается помочь?

Во-первых, важно проверить договор аренды между арендатором и арендодателем.В договорах аренды редко рассматриваются вопросы, связанные с плесенью или влажностью, но они должны включать формулировку, определяющую, как решаются проблемы технического обслуживания и ремонта.

Если домовладелец не производит ремонт, публикация Генерального прокурора «Арендодатели и арендаторы: права и обязанности» предлагает ряд средств правовой защиты, включая подачу жалобы в местную инспекцию жилищного строительства, здравоохранения или строительства, если таковая имеется. Арендаторы могут связаться со своим городом или округом, чтобы узнать, какие коды и инспекционные услуги могут быть доступны.

Наличие инспекторов и местных кодексов зависит от штата. В некоторых городах приняты кодексы обслуживания или аренды жилья. Другой вариант — местный отдел здравоохранения. Некоторые местные департаменты здравоохранения могут применять свои полномочия в соответствии с Законом Миннесоты для объявления собственности, причиняющей вред общественному здоровью, и могут издавать распоряжения о внесении исправлений в адрес домовладельца. Министерство здравоохранения Миннесоты не предоставляет прямых услуг, таких как инспекции или тестирование, на предмет проблем с плесенью.

Если город или округ не в состоянии помочь, вы можете обратиться в суд, в том числе по условному депонированию арендной платы. Арендатор должен попытаться задокументировать проблему, где это возможно, с помощью писем, фотографий, свидетельств о проблемах со здоровьем, приказов местных инспекторов и любой другой документации, которая может помочь в этом случае. Более подробную информацию о юридических правах и действиях можно получить из следующих источников:

Варианты, если вы живете в субсидируемом или государственном жилье

Процесс обращения за помощью в случае появления плесени или влаги в субсидируемом жилье начинается так же, как и в случае любой другой сдаваемой в аренду недвижимости: отправьте письменный запрос в управление имуществом с просьбой о ремонте.Если руководство не будет сотрудничать, у жителей могут быть дополнительные возможности.
Лица, получающие помощь в аренде, могут иметь социального работника, назначенного в их районе, который может помочь в посредничестве между арендатором и домовладельцем. Свяжитесь с местным агентством государственного жилья (PHA), чтобы узнать, какие услуги могут быть доступны. Если это не удалось, арендатор может попытаться связаться с Управлением жилищного строительства и городского развития Миннесоты (HUD).

Кто отвечает за вещи арендатора?

Как правило, арендаторы несут ответственность за свое имущество, если они не могут доказать, что халатность владельца здания способствовала нанесению ущерба.Страхование, покрываемое владельцем здания, обычно не распространяется на личные вещи арендатора. Арендаторы могут приобрести страховку арендатора для защиты своих вещей. В условиях полиса будет указано, какое покрытие предоставляется. Если арендатору необходимо предъявить претензию, важно задокументировать ущерб с фотографиями и письменными описаниями, а затем связаться со своим агентом или страховой компанией.

Форма

— NYC Health

Плесень (плесень), грибы и дрожжи — это все виды грибов.Грибы встречаются как в помещении, так и на открытом воздухе. Сотни различных видов плесени обычно встречаются в США и Нью-Йорке.

Воздействие плесени может вызвать или усугубить симптомы астмы и аллергии, такие как сенная лихорадка. Люди, страдающие аллергией или чувствительные к плесени, могут испытывать заложенность носа, насморк, кашель и затрудненное дыхание.

Некоторые люди подвержены риску более серьезных реакций на плесень, таких как лихорадка и одышка. Сюда входят люди, которые подвергаются воздействию большого количества плесени на работе, например, сельскохозяйственные рабочие и рабочие, занимающиеся сносом зданий.Риску также подвержены люди, перенесшие или проходящие определенные медицинские процедуры, такие как пересадка костного мозга или органов и химиотерапия. Симптомы здоровья обычно исчезают после удаления плесени.

Идентификационная форма

Плесень бывает разных цветов, включая серый, черный, зеленый, желтый и оранжевый. Он может выглядеть пушистым, слизистым или пудровым. Некоторые виды плесени имеют затхлый, затхлый или землистый запах.

Плесень обычно растет во влажных или сырых местах. Он может расти на бумаге, ткани, клее для обоев, гипсокартоне, дереве, мыльной пене, коже и других поверхностях.Может расти там, где есть вода, высокая влажность или влажные условия. Плесень быстрее растет при высоких температурах и высокой влажности.

Воздействие плесени

Вы можете дышать частицами плесени, если плесень нарушена или повреждена. Вы также можете вдохнуть крошечные споры (похожие на семена), которые плесень может выделять в воздух. Плесень может попасть на вашу кожу, если вы прикоснетесь к ней. Вы можете проглотить плесень, если едите заплесневелую или испорченную пищу. Если вы считаете, что у вас есть симптомы, связанные с воздействием плесени, вам следует обратиться к врачу.

Профилактика и удаление плесени

Лучший способ предотвратить появление плесени — удалить источники воды и влаги. Устраните протечки, высушите влажные участки и удалите влагу из воздуха, чтобы предотвратить рост плесени и ее повторное появление.

Для удаления плесени:

1. Закройте заплесневелые участки пластиковым листом и изолентой до тех пор, пока не очистите их. Не подпускайте детей и домашних животных.
2. Используйте воду и мыло, чтобы очистить небольшие участки плесени на стенах или других твердых поверхностях, когда вы ее заметите.При чистке надевайте водонепроницаемые перчатки.
3. Полностью высушите очищенную поверхность.
4. Удалите видимую пыль с рабочих зон. Используйте влажные швабры или пылесосы HEPA.
5. Выбрасывайте все отходы, связанные с уборкой, в прочные пластиковые пакеты и надежно закрывайте.

Если плесень быстро возвращается или распространяется, это может быть причиной основной проблемы, например утечки воды. Сообщайте арендодателю о повторяющихся проблемах с плесенью.

Если присутствуют большие участки плесени, вам может потребоваться помощь извне, например, профессиональная компания по борьбе с плесенью.Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию и соблюдает требования Закона о труде штата Нью-Йорк.

Чтобы сообщить о большом количестве плесени в квартире, если вы арендатор или если плесень находится в нежилом месте, отправьте жалобу через Интернет или позвоните по телефону 311 .

Требования к зданию

Арендодатели домов с тремя и более квартирами или зданий любого размера, в которых арендатор страдает астмой, обязаны содержать дома арендаторов в чистоте от плесени. Это включает безопасный ремонт утечек воды и исправление постоянно высокого уровня влажности.

Для получения дополнительной информации о контроле и устранении опасностей плесени отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните по телефону 311 и запросите «Программу здорового соседства».

Дополнительные ресурсы

Дополнительная информация

Могу ли я расторгнуть договор аренды из-за плесени?

Для арендаторов плесень может быть особенно сложной проблемой. В отличие от множества других проблем, с которыми приходится сталкиваться арендаторам — протекающих туалетов, сломанных обогревателей — не всегда очевидно, есть ли в квартире проблема плесени.И даже если вы заметили, что за раковиной что-то растет, это не обязательно плесень. (Плесень также является серьезным заболеванием, но с меньшей вероятностью повлияет на ваше здоровье.)

Если вы уверены, что у вашего арендуемого жилья есть проблема с плесенью, арендодатель должен решить эту проблему. Плесень производит аллергены, раздражители, а иногда даже токсичные вещества, известные как микотоксины. Прикосновение к плесени или даже ее вдыхание может привести к ряду проблем со здоровьем как у аллергиков, так и у людей, не страдающих аллергией. В зависимости от ситуации закон может быть на вашей стороне, если вы хотите досрочно расторгнуть договор аренды, потому что арендодатель не будет иметь дело с плесенью.

Защищает ли меня закон, если в моей квартире есть плесень?

Каждый штат (кроме Арканзаса) имеет «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания» — в основном, юридическую гарантию того, что ваш арендодатель будет поддерживать вашу арендуемую квартиру в пригодном для жизни состоянии. Это включает обеспечение здорового качества воздуха в помещении, свободного от загрязняющих веществ и токсинов, таких как плесень. Кроме того, в штатах и ​​городах часто действуют строительные нормы и правила, предписывающие домовладельцам содержать помещения в хорошем состоянии. Некоторые из этих кодов доходят до того, что определяют плесень как распространенную причину.Например, Сан-Франциско требует, чтобы домовладельцы не допускали возникновения общественных неудобств, включая «видимую или иным образом очевидную плесень или грибок». Если арендодателю не удается устранить проблему плесени, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды, если ваша квартира больше не является здоровым местом для проживания.

Есть ли варианты, которые следует рассмотреть, прежде чем расторгнуть договор аренды?

Досрочное освобождение квартиры должно быть вашим последним средством. Вам следует начать с менее экстремальных вариантов, например, нанять профессионала для работы с плесенью и вычесть ваши расходы из арендной платы (процесс, известный как «ремонт и вычет»).Вы также можете удержать часть или всю арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблему плесени.

Если ваш договор аренды скоро истекает, а проблема с плесенью не является серьезной, может быть проще просто съехать, а не продлевать. Или, если вы заключили помесячный договор аренды, вы можете уведомить арендодателя за месяц до выезда.

Как я могу предотвратить обвинение арендодателем меня в проблеме плесени?

По закону вам не разрешается ремонтировать и удерживать, удерживать арендную плату или расторгать договор аренды, если вы явились причиной проблемы с плесенью.Не забывайте своевременно сообщать арендодателю о разливах и утечках, а если вы заметили плесень где-либо в своей квартире, сообщите об этом арендодателю в письменной форме, прежде чем это станет более серьезной проблемой.

Записывайте все разговоры с домовладельцем о проблеме плесени. Запишите дату всех телефонных разговоров и то, что обсуждалось, включая любые обещания домовладельца. Еще лучше, если вы общаетесь в письменной форме — обязательно сохраните все электронные письма, тексты или письма. Кроме того, ведите письменный учет всех посещений врача и медицинских счетов, касающихся возможных симптомов плесени.Наконец, не забудьте сфотографировать заражение плесенью с отметками времени и даты.

Почему? Они будут важны, если вы когда-нибудь попадете в суд. Арендатор в Северной Каролине расторгла договор аренды из-за серьезной проблемы с плесенью, и ее домовладелец подал в суд. На суде она представила убедительные доказательства в виде фотографий, документов и свидетельских показаний, чтобы показать, что ее квартира не только повреждена, но и непригодна для проживания. В результате суд постановил, что она имела право удерживать арендную плату и, более того, имела право на компенсацию ущерба в размере 4 015 долларов.

Как мне расторгнуть договор аренды из-за плесени?

Подписывая договор аренды, вы по закону обязуетесь платить арендодателю за вашу квартиру за весь срок аренды. Однако, если в вашей арендуемой квартире возникла серьезная проблема с плесенью — и ваш арендодатель не решит ее исправить, — вы можете заявить, что вас выселили конструктивно, и выселить ее без дополнительной арендной платы.

Однако конструктивное выселение — это сложный и хитрый юридический прием. Чтобы добиться успеха, вы должны предоставить арендодателю письменное уведомление и дать ему разумное количество времени для решения проблемы плесени.Как упоминалось ранее, важно вести хорошую документацию в случае, если вам нужно убедить судью в том, что вы действовали правильно, нарушив договор аренды.

Кроме того, ваша проблема с плесенью должна быть действительно серьезной, чтобы иметь право на конструктивное выселение — или, как во многих успешных случаях конструктивного выселения, только одной из многих серьезных проблем. Арендатор из Огайо на помесячной аренде освободил свою квартиру рано после того, как утечка из квартиры ее соседа наверху привела к провисанию потолка, пропитке ковра и появлению плесени на стенах и полу.После того, как домовладелец потребовал с нее неоплаченную арендную плату, арендатор подал иск о компенсации за материальный ущерб, расходы на переезд и коммунальные услуги. Апелляционный суд обязал домовладельца выплатить арендатору 1391,52 доллара в качестве компенсации за ущерб.

Статьи по теме

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для ее использования.

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, вы можете быть обеспокоены потенциальными проблемами со здоровьем и ответственностью.Узнайте больше о том, кто отвечает за устранение проблемы с плесенью, и что вы можете с этим сделать.

Что такое плесень и где она встречается?

Плесень представляет собой опасность для окружающей среды, которая может существовать в квартирах и сдаваемых в аренду объектах. Плесень бывает разного цвета, текстуры и запаха плесени. Некоторые виды плесени хорошо видны, но другие виды плесени могут скрываться в менее доступных местах внутри вашей квартиры или арендуемой недвижимости.

Плесень, которой для роста необходима влага, можно найти во влажных или пропитанных водой материалах, таких как газеты или картонные коробки, потолочная плитка или обшивка стен.Естественно влажные районы, такие как южная часть Соединенных Штатов или части Техаса и Калифорнии, могут быть более восприимчивыми к плесени. Однако правда в том, что плесень может существовать везде, где присутствует влага.

Как плесень может повлиять на ваше здоровье?

Плесень может быть неприглядной, но в некоторых случаях может быть опасна для вашего здоровья. Важно знать о потенциальной опасности для здоровья, связанной с плесенью, чтобы вы могли заметить симптомы и знать, что делать.

Ядовитая черная плесень может представлять опасность для здоровья, если вы обнаружите ее в своей квартире или арендуемой собственности.Stachybotrys chartarum — это один из видов токсичной черной плесени, который обычно имеет черный или темно-зеленый цвет. Эта плесень выделяет споры, питаясь обычными бытовыми материалами, которые подвергались воздействию влаги, такими как ковер, изоляция или гипсокартон. Если люди вдыхают или проглатывают эти споры, они могут вызвать опасные для здоровья симптомы, особенно в случае длительного воздействия плесени.

Имейте в виду, что токсичная черная плесень в квартире может по-разному влиять на здоровье разных людей.Некоторые люди могут вообще не испытывать симптомов, в то время как у людей с повышенной чувствительностью или аллергией на плесень могут наблюдаться следующие симптомы воздействия:

• Красные и зудящие глаза
• Свистящее дыхание или кашель
• Заложенный нос
• Боль в горле
• Кожная сыпь

У людей, страдающих астмой, некоторые плесневые грибки также могут вызывать приступы астмы. Воздействие может также вызвать затруднение дыхания у людей с хроническими респираторными заболеваниями.

Помните, что некоторые виды плесени не слишком вредны для вашего здоровья. Хотя вы, например, захотите удалить плесень, которая растет на плитке для душа, эта плесень более неприглядна, чем опасна для вашего здоровья. Если в вашей квартире плесень, возможно, вам понадобится эксперт, чтобы определить, может ли плесень нанести вред вашему здоровью.

За что отвечает мой арендодатель в моей арендуемой собственности?

Хотя законы штата и местные законы могут различаться, в целом домовладельцы несут ответственность за предоставление пригодной для проживания и безопасной аренды недвижимости и за ремонт потенциальных источников влаги, которые могут привести к росту плесени, таких как протекающие трубы.В нескольких штатах, в том числе в Калифорнии, Техасе, Мэриленде и Нью-Джерси, а также в городах, включая Сан-Франциско и Нью-Йорк, установлены руководящие принципы в отношении допустимых стандартов плесени. Не существует федерального закона, устанавливающего строительные стандарты в жилых домах в отношении плесени или пределы допустимого воздействия.

Для получения дополнительной информации о местных законах и постановлениях, касающихся плесени, обратитесь в департамент общественного здравоохранения своего штата или департамент по охране окружающей среды штата или на местный уровень.

Законы вашего штата могут также обеспечить некоторое облегчение, когда рост плесени представляет угрозу для здоровья и безопасности человека. Например, в Вирджинии и нескольких других штатах домовладелец может переместить арендаторов в другое жилое помещение или отель на срок до 30 дней, пока плесень не будет устранена.

Обычно, как арендатор, вы должны предупредить арендодателя, если вы обнаружите плесень на участке. Если арендодатель может исправить проблему плесени в разумные сроки, то все готово.В некоторых штатах, если ваш арендодатель не решит проблему плесени в течение разумного периода времени после того, как вы подняли вопрос, вы можете либо удержать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена, либо оплатить ремонт самостоятельно и вычесть стоимость ремонта пресс-формы из вашей арендной платы. Однако вам следует проконсультироваться с законами своего штата и обратиться к юристу, прежде чем предпринимать подобные действия, и сообщить домовладельцу о проблемах с плесенью.

Кроме того, существуют некоторые обстоятельства, когда вы, как арендатор, можете нести ответственность за рост плесени, а именно, когда рост происходит из-за вашего поведения.Например, создание высокой влажности или несоблюдение чистоты в квартире может означать, что вы, как съемщик, несете ответственность за возникновение плесени. Не забудьте хорошо проветривать квартиру и практиковать правильную домашнюю уборку, чтобы предотвратить рост плесени.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы заметили рост плесени, которую, по вашему мнению, должен удалить арендодатель, вы должны уведомить об этом своего арендодателя или управляющего недвижимостью.Предоставьте письменное уведомление, чтобы у вас была запись о вашей жалобе. Если домовладелец не согласен с тем, что ваша квартира заражена потенциально токсичной плесенью, вам, возможно, придется заплатить за тестирование и осмотр самостоятельно.

Если арендодатель не ответит на ваши вопросы, обращение за помощью может зависеть от того, живете ли вы. Например, в ситуациях аренды в Калифорнии арендаторы могут использовать стратегии самопомощи по удержанию арендной платы или ремонту и удержанию.