Фасадные работы это что: Фасадные работы, отделка фасада здания

Фасадные работы — что это? Работы относящиеся к фасадной отделке

Фасад принято считать в первую очередь как образец архитектурного искусства своего времени или другими словами он представляет собой поверхность архитектурного строения с наружной стороны.
Фасадные работы направлены на формирование и улучшение внешнего вида строения. В здании фасад называется вторым лицом его настоящего владельца. Фасады подразделяют на четыре типа:

• главный;
• уличный;
• боковой;
• парковый.

Фасад можно сравнить с одеждой. Именно поэтому большое внимание нужно уделять его ремонту. Ремонт фасада является гарантией прочности и здоровья здания. Если уход за зданием не достаточный, а ремонт сделан не своевременно, то фасад здания утрачивает свою красоту, а иногда бывает и такое, что архитектурные особенности совсем пропадают. Работы фасадного характера включают в себя следующие виды работ:

• наружная армировка или набивка сетки;
• утепление;
• штукатурка;
• облицовка или отделка декоративным камнем;
• малярные фасадные работы;
• установка лепнины, фронта, цоколя на фасад. 

Реставрационные работы по восстановлению фасада, облагораживание фасадных балконов с балясинами и колонн, аркад, стоящих перед наружной стеной тоже относятся к фасадным работам.

Основным видом работ, которые создают внешний облик вид зданий, является окраска и отделка фасадов. Но покраска эта нужна не только для создания красивого внешнего вида, но еще и способствует избежанию воздействий окружающей природы. 

Особенно этот вид работ актуален для городских строений, потому что там не самое хорошее состояние воздуха и из – за этого уровень негативного воздействия на постройки очень большой. К отделке фасадов необходимо обязательно отнести работы связанные с косметическим ремонтом. Этот вид работ считается самым популярным и востребованным среди потребителей.

Большая часть материалов для
фасадных работ в своей структуре имеют некоторые поры, за счет которых происходит естественный процесс циркуляции водяных паров и воздуха. Наличие таких пор является практически основной причиной различных негативных последствий для стен самого здания, например, таких как:

• образование плесени;
• появление грибка;
• возникновение разводов и трещин в здании.

Именно поэтому защите стен здания нужно уделять как можно больше внимания. Одним из основных способов защиты стен здания являются фасадные работы по покраске здания. От того на сколько качественно будут выполнены работы по окраске построения зависят его прочность, долговечность и красота. Поэтому самому вручную, особенно если вы не являетесь квалифицированным специалистом, этого делать не стоит.

Подробнее о продукции ТМ «Мастер»

Мастер «Фасад універсал»

Мастер «Фасад фініш»

Мастер «Sajengips»

Фасадные работы

К понятию фасадных работ относятся масса строительных мероприятий, позволяющих улучшить архитектурный вид здания и его эксплуатационные характеристики. К ним относятся работы по монтажу или ремонту фасадов, его утеплению и герметизации, штукатурные и отделочные работы, работы по остеклению и так далее.

В большинстве случаев это целый комплекс мероприятий, причем проводимый не только над фронтальной стороной здания, как многие считают, но и над боковыми или дворовыми сторонами постройки.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м²

₽

Почему у нас лучшая цена?

24

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Для чего необходимо проводить фасадные работы?

Фасадные работы актуальны в тех местах, где неблагоприятное состояние воздуха (городские квартиры). Степень негативных влияний очень высока. Поэтому вместе с отелочными работами необходимо позаботиться о косметическом ремонте.

Большое количество материалов, которые применяются для фасадных работ, обладают порами, благодаря которым происходит естественная циркуляция воздуха.

Негативные проявления на стенах:

• образовывается плесень;
• проявляется грибок;
• образовываются разводы и трещины.

По этим причинам очень важно проводить соответствующий уход. От того, насколько качественно были проведены работы, напрямую зависит прочность сооружения, период эксплуатации и внешний вид.

Самостоятельно справиться с такой работой невозможно, особенно без специального оборудования и навыков. Лучше всего обратиться в квалифицированную компанию, где профессиональные сотрудники оперативно выполнят работы.

Общие сведения

В настоящее время существует огромное количество вариантов отделки фасадов. Перечислять и обсуждать их можно бесконечно долго.

Однако все способы наружной облицовки можно условно поделить на три типа:

Особенности технологии проведения фасадных работ

Обычно, при ремонте фасадов используется «вагнер». Без него не обходится ни текущий, ни капитальный ремонт фасада. Применение «вагнера» позволяет превращать ремонт фасада в работу, не требующую больших усилий, тем самым снижая ее себестоимость. Отделка фасадов зданий при помощи «вагнера» заключается в «задувании» одним определенным оттенком цвета значительных площадей.

Фасадные работы − это довольно сложные мероприятия. Они, как правило, связаны с применением технологий промышленного альпинизма. С их помощью можно выполнить достаточно качественный ремонт, хотя и трудозатратный. Если дом достаточно высокий и, к тому же, имеет сложную конструкцию, при ремонте фасадов пользуются «лесами». Хотя это намного дороже. В связи с этим, как правило, производят косметический ремонт фасадов, который заключается в их шпатлевке, частичном оштукатуривании и покраске.

Последнее время в городах уделяется большое значение внешнему облику фасадов зданий. Все больше в строительные работы внедряются инновационные технологии и новые современные материалы, которые позволяют сделать облик домов привлекательным. Современный рынок строительных материалов для отделки фасадов поражает многообразием, фасадные материалы – разнообразными свойствами. Но, при ремонте фасадов нужно учитывать и индивидуальность здания, чтобы не нарушить его конструктивную оригинальность.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• удаление загрязнений и пыли;
• нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Рекомендации по выполнению фасадных работ

Если здание будет иметь горизонтальные выступы, для них важно побеспокоиться о желобах и скосах, они позволят дождевой воде стекаться и удаляться от конструкции. На выбор материала будут влиять условия окружающей среды и вид постройки. Если здание строится в непростом климате, тогда для него лучше применять долговечные породы древесины, способные защитить стены от промокания и обеспечить дополнительную теплоизоляцию.

Наружная отделка призвана дополнительно увеличить теплоизоляцию сооружения, для этой цели применяются специальные утеплители. Важным требованием для фасада является паропроницаемость, благодаря которой сооружение будет способным «дышать», а доступ внешней влаги внутрь постройки будет прекращен. Качественно выполненные работы позволят избежать образования сквозняков.

Материалы для обустройства фасадов

Чтобы произвести ремонтные или отделочные работы по фасадам применяется природный камень, штукатурка и древесина. Если слой служит для ветроизоляции и предотвращения образования свозняков, в нем не должно быть отверстий. При этом он не должен соприкасаться с облицовкой из камня, для этого оставляют прослойку шириной не меньше 40 мм. Она также будет выполнять вентилирующую функцию.

Облицовка фундамента закрепляется в грунт через каждые 250 мм. Стыки швов кирпичей 2-х самых нижних рядов остаются не заделанными, что позволяет добиться проветривания. Между стеной и крышей также оставляют отверстие для вентиляции. Такое решение позволяет потокам воздуха свободно перемещаться и удалять влагу.

При обустройстве фасада из минеральной штукатурки материал наносится в несколько слоев. Также для этой работы могут использоваться цементные плиты и гонт. Обшивка закрепляется на предварительно изготовленный каркас.

​

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Фасадные работы

Как бы банально это ни звучало, но фасад является лицом любого здания, к тому же в Хабаровске внешняя отделка зданий становится все больше популярна. Именно внешний вид здания видят в первую очередь. Поэтому так Важно внимательно отнестись к фасадным работам, как к Важному этапу строительства. Кроме очевидной декоративной функции, фасад несет и чисто функциональную. Ведь именно на фасад приходится максимальное воздействие внешних факторов, таких как порывы ветра, перепады температур, холод, ультрафиолетовое излучение, град, снег и вандалы. И со всеми этими факторами фасад должен справляться, при нарушении функционирования этого элемента здания внутри помещения становится некомфортно находиться, а снаружи здание становится непривлекательным, что может стать препятствием при ведении бизнеса, так как многие клиенты и партнеры оценивают респектабельность фирмы именно по внешнему виду его офиса. Кроме того, правильный фасад может стать способом экономии, так как утепленный фасад существенно защищает от потерь тепла, чем экономит средства владельца.

Телефон: +7 (924) 412-96-05

Одним из основных направлений деятельности ООО «Водолей-строй» в Хабаровске являются фасадные работы.

Фасадные работы и достоинства обновленного фасада

Фасадные работы представляют собой целый комплекс работ по улучшению внешнего вида фасада и придания ему большей функциональности.

Причин для фасадных работ может быть несколько. Это и перепланировка здания, изменение его назначения. Тогда смена фасада необходима и она делает внешний вид здания соответствующим новым функциям помещения.

Еще одна причина смены фасада – сильное разрушение стен фасада. В этом случае заказчик решает сам – выполнять ремонт фасада или полностью его сменить. Последний вариант предпочтительнее, так как он дает три существенных преимущества:

• Привлекательный внешний вид здания – навесной фасад придает дому новый, современный и красивый вид;
• Нет необходимости предварительно готовить стены-основу, при больших трещинах желательно поставить на них скобы, чтобы они не расходились и не привели к разрушению здания. Если трещин мало и они не глубокие, то можно вообще ничего с ними не делать, новый навесной фасад скроет все дефекты предыдущей работы.
• Правильно выполненный навесной фасад поможет создать комфортную атмосферу внутри здания и поможет существенно сэкономить на отоплении.
• Навесной фасад обойдется дешевле, чем полноценная реконструкция или капитальный ремонт уже имеющегося.

В зависимости от потребностей клиента и состояния фасада его здания существуют разные виды фасадных работ. Они могут быть осуществлены и в комплексе, и по отдельности.

Внешняя отделка фасада здания может быть разных видов. Так если исходный материал стен и так имеет привлекательный внешний вид, то можно вообще обойтись без этого этапа строительства, такими материалами могут быть срубы из натурального дерева или камень. Но такие материалы очень дороги и используются не так часто, так как являются узкоспециализированными, их применяют сугубо в частном строительстве.

Для снижения стоимости здания, стены строят из дешевого и не столь привлекательного материала, а уже для придания ему привлекательного внешнего вида, облицовывают его красивыми декоративными панелями. Так удается, и сэкономить средства на устройстве фасада, и получить привлекательный внешний вид, не теряя функциональные качества.

Виды фасадных работ

Фасадные работы — это очень важный этап при строительстве коттеджа, который практически никому при возведении зданий не удается избежать. Конечно, можно в случае некачественной работы и обновить фасад, но это дополнительные траты времени и средств, так что лучше сразу доверить этот вопрос профессионалам. Процесс этот не только сложен, но и требует больших затрат труда. Также не стоит экономить на материалах, так как качественный фасад будет служить длительный срок и не потребует особых затрат по уходу за ним.

Прежде всего, клиент  должен выбрать тип фасада и материалы для него. От этого этапа строительства зависит и функциональность, и внешний вид и, конечно, стоимость. Решающим показателем должны стать условия окружающей среды – ветровая нагрузка, перепады температур и количество осадков.

Утепление фасада – это очень актуальное и дальновидное решение, так как этот шаг позволяет существенно снизить затраты на оплату коммунальных услуг, а также повысить комфортность здания, ведь в нем будет сохраняться комфортный микроклимат. Правильно утепленные стены уберегут помещение от воздействия низких температур, плесени и грибка, а также снизит наличие конденсата, а, следовательно, возможность разрушения стен. Для утепления используют различные технологии, это может быть мокрый или вентилируемый фасад. Последний более трудоемкий и дорогостоящий, но эффект достигается лучший, так как сопротивление передаче тепла у таких стен большее, а также практически отсутствует конденсат за счет циркуляции воздуха между стеной и панелью.

Облицовка фасадов также относится к фасадным работам и представляет собой совокупность работ, направленных на декоративную отделку стен зданий. Для этого используют различные материалы, как натуральные, так и искусственные. Облицовка не только делает здание более привлекательным, она помогает скрыть возможные дефекты, но и повышает способность стен сопротивляться передаче тепла.

Для того чтобы монтаж фасадов, был выполнен максимально качественно, необходимо обращаться к специалистам, которые имеют опыт работы в этой области, а также оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.

Виды материалов для фасадных работ

ООО «Водолей-строй» осуществляет весь спектр фасадных работ, таких как:

Монтаж фасадов из керамогранита. Этот материал делает здания современными не только внешне, но и снаружи, так как керамогранит позволяет снизить уровень шума и потерь тепла внутри здания.

Монтаж японских фасадов, которые являются одной из последних разработок на рынке вентилируемых фасадов. Благодаря этой инновации дом будет теплым и уютным длительное время

Монтаж МДФ фасадов, которые являются удобным и экономичным способом облицовки наружных стен здания.

Монтаж панелей Ханьи, которые имеют отличные характеристики как относительно внешнего вида, так и по своим функциональным показателям.

Также мы выполняем работы по монтажу фасадов из сайдинга. Для этого у нас есть большой опыт фасадных работ с этим материалом и все необходимые инструменты.

На нашем сайте Вы можете узнать о кровельных работах, о работах по устройству фундамента, каркасном строительстве и другое.

Фасадные работы

Для чего нужны фасадные работы?

Как правило, все что окружает нас на улице — это фасады зданий. И ведь действительно — именно фасады зданий делают лицо городу, являются его визитной карточкой. От чего это зависит? Считаем что, есть ряд условий, без которых фасады Ваших зданий никогда не станут произведением искусства.

Нельзя игнорировать эстетическую функцию фасада. Своей красотой, чистотой и оригинальностью фасад создает хорошее настроение, запоминается, придает оригинальность и делает здание неотъемлемой частью красивого города! А если фасад выглядит блекло, покрыт слоем вековой пыли, то и хочется поскорее пройти мимо такого здания понурив взгляд.

Итак, прежде всего следует регулярно и качественно проводить работы на фасадах, другими словами, фасады зданий требуют постоянного профессионального наблюдения. Фирмой Альптехнолоджи производятся такие фасадные работы, как покраска фасадов, косметический ремонт фасадов, ремонт фасада. Покраска фасадов (и не только) требует использования современных строительных материалов. Нужно учитывать также, что и ремонт фасада, и окраска фасадов, и вообще, любые фасадные работы требуют использования долговечных, морозоустойчивых материалов.

Благодаря высокой квалификации наших рабочих и возможностей фирмы осуществляется покраска фасадов в больших объемах. При этом используется вагнер.

Как правило, сложный косметический ремонт фасадов при помощи вагнера и осуществляется, превращая ремонт фасада в простую, не требующую больших человеческих усилий работу, и, как следствие, снижая себестоимость работ. При помощи вагнера покраска фасадов зданий состоит в задувании одним цветом больших площадей. Такие строительные работы не обходят, однако, покраску дымовых труб, ангаров и промышленных зданий.

Фасадные работы — это сложные мероприятия, как правило, связанные с технологиями промышленного альпинизма. Не любой ремонт фасада можно сделать с веревки, иногда рациональней использовать леса, хотя это намного дороже. Поэтому, в основном, мы делаем косметический ремонт фасадов: окраска фасадов, частичная штукатурка и шпатлевка .

Качественный капитальный ремонт фасада с веревки сделать очень трудно, но мы гарантируем Вам качественные услуги с применением промышленного альпинизма .

Последние десять-пятнадцать лет наш замечательный город Москва превратился в один из самых красивых и оригинальных, выделяющихся своей красотой городов мира. И мы гордимся своим городом, но еще больше тем, что и наша компания ,безусловно, внесла свой посильный вклад в дело облагораживания, украшения и благоустройства нашей любимой столицы!

В строительных работах мы виртуозно используем преимущества новых технологий и материалов, что позволяет добиваться очень привлекательного вида здания. В настоящее время строительный рынок поражает многообразием и количеством фасадных материалов, обладающих различными свойствами. Но при выборе материала мы никогда не забываем о том, что для качественного ремонта нужно понимать индивидуальные особенности строения, конструктивную оригинальность.

Ремонт ванной комнаты

Смотрите также строительство срубы

Фасадные работы |Ремонт фасадов зданий| цены и сметы от AC-Holding

Фасадные работы подразделяются на декоративные, клиниговые и ремонтно-восстановительные. При декоративных фасадных работах производится штукатурка, облицовка камнем , плиткой, а так же окрашивание фасадов. Клининговые работы — это защита здания от асфальтовой пыли, копоти, которую выделяется промышленными предприятиями, а так от газов. Ремонтно-восстановительные работы -это устранение каких-либо повреждений, а так же восстановления облика фасада.

Компания АльпСити готова выполнить полный комплекс фасадных работ в Москве и в Московской области — от сложных задач по ремонту фасада до клининговых работ по очистке и мойке фасада. Специалисты нашей компании производят фасадные работы различными способами: с тур, лесов, способом промышленного альпинизма. Мы осуществляем:

Ремонт и отделка фасадов | RemVopros

В зависимости от потребностей клиента и состояния фасада его здания существуют разные виды фасадных работ(штукатурка наружных стен; покраска фасадов; декоративные фасадные работы; гидроизоляция, гидрофобизация поверхностей; герметизация межпанельных швов; утепление фасадов; ремонт остекления; чистка, мойка фасадов). Они могут быть осуществлены и в комплексе, и по отдельности.

Внешняя отделка фасада здания может быть разных видов. Так если исходный материал стен и так имеет привлекательный внешний вид, то можно вообще обойтись без этого этапа строительства, такими материалами могут быть срубы из натурального дерева или камень. Но такие материалы очень дороги и используются не так часто, так как являются узкоспециализированными, их применяют сугубо в частном строительстве. Для снижения стоимости здания, стены строят из дешевого и не столь привлекательного материала, а уже для придания ему привлекательного внешнего вида, облицовывают его красивыми декоративными панелями. Так удается, и сэкономить средства на устройстве фасада, и получить привлекательный внешний вид, не теряя функциональные качества.

Фасадные работы — это очень важный этап при строительстве дома или коттеджа, который практически никому при возведении зданий не удается избежать. Конечно, можно в случае некачественной работы и обновить фасад, но это дополнительные траты времени и средств, так что лучше сразу доверить этот вопрос профессионалам.

Прежде всего, клиент должен выбрать тип фасада и материалы для него. От этого этапа строительства зависит и функциональность, и внешний вид и, конечно, стоимость. Решающим показателем должны стать условия окружающей среды – ветровая нагрузка, перепады температур и количество осадков.

Утепление фасада – это очень актуальное и дальновидное решение, так как этот шаг позволяет существенно снизить затраты на оплату коммунальных услуг, а также повысить комфортность здания, ведь в нем будет сохраняться комфортный микроклимат. Правильно утепленные стены уберегут помещение от воздействия низких температур, плесени и грибка, а также снизит наличие конденсата, а, следовательно, возможность разрушения стен. Для утепления используют различные технологии, это может быть мокрый или вентилируемый фасад. Последний более трудоемкий и дорогостоящий, но эффект достигается лучший, так как сопротивление передаче тепла у таких стен большее, а также практически отсутствует конденсат за счет циркуляции воздуха между стеной и панелью.

Фасадные работы в СПб по лучшим ценам

Ремонт фасада дома

Важная новость, теперь у Вас есть возможность выбрать способ оплаты при заключении договора на ремонт фасада. Появилась возможность работать нек только на основной системе налогообложения с зачетом НДС, но и специально для организаций работающих на УСН возможность работы на «упрощенке». 

Подобно человеку, которого встречают по одёжке, любой дом оценивают по его фасаду. Для того, чтобы здание стало надёжным, утеплённым и привлекательным, нужны профессиональные и квалифицированные фасадные работы. В СПб преображение внешнего облика здания не менее важно, чем в других городах. Фасадные работы здания — это целый комплекс мер, направленных на улучшение эксплуатационных и эстетически привлекательных характеристик здания. 

Как проводятся фасадные работы

Для того, чтобы преобразить и отреставрировать внешний облик любого здания, необходимо чётко следовать основным этапам выполнения фасадных работ:

1. Подготовительные работы. На этом этапе проводиться оценка технического и эксплуатационного состояния всех основных элементов фасада здания: балконов, облицовочных материалов, штукатурки и любых выступающих элементов. При необходимости, можно провести техническую экспертизу во избежание аварийности и повреждения отдельных элементов фасада. 

Также на этапе подготовительных работ составляется проект и план будущих действий. Он поможет чётко определить объём работ, количество строительных и отделочных материалов, которые необходимо использовать и т. д. 

2. Основные работы. Самый важный и ответственный этап преображения внешнего облика здания. Если работы проводятся на многоэтажном объекте, необходима установка строительных лесов или вышек. Сложность и время выполнения фасадных работ зависят от площади обрабатываемой поверхности, а также комплекса действий, которые необходимо выполнить специалистам.

3. Приёмка. Это завершающий этап фасадных работ. Приёмка объекта осуществляется не только в присутствии специалистов отделочников и заказчика, но и специальной комиссии, а также представителей КГА. Фасадные работы считаются завершенными после подписания акта ввода в эксплуатацию с представителями КГА.

Где можно заказать фасадные работы в СПб

Если вам нужно преобразить внешний облик какого-либо объекта, обращайтесь в компанию «ЭВЕРЕСТ». Все фасадные работы здания выполняются на высоком профессиональном уровне и в точно согласованные с заказчиком сроки. Стоимость услуг по преображению внешнего облика здания формируется исходя из комплекса проведённых мероприятий, а также количества и качества использованных материалов. На все выполненные фасадные работы предоставляется гарантия.

Чем занимается инженер по фасадам?

Как следует из нашего названия, Façade + Envelope специализируется на проектировании фасадов и ограждающих конструкций коммерческих и жилых зданий. Если вы не архитектор или инженер, это может не иметь большого значения для вас, поэтому давайте посмотрим, что делает фасадный инженер.

Хороший фасад здания увеличивает эстетическую ценность здания, снижает потребление энергии, улучшает естественное освещение и обеспечивает оптимальный воздушный поток. Лучшие фасады зданий функциональны и эстетичны.

Хорошо спроектированный фасад экологичного здания снизит затраты на электроэнергию и увеличит срок службы здания. Устойчивое развитие — ключевой вопрос в современной строительной отрасли.

По данным Общества фасадных инженеров, инженеры по фасадам занимаются всем, что связано с внешней оболочкой здания над уровнем земли. В Façade + Envelope мы расширяем эту область, чтобы включить каждую часть обшивки здания, от уровня земли до крыши здания.

Фасадные инженеры работают над существующими и новыми зданиями. Фасадные инженеры также могут участвовать в судебно-медицинской экспертизе или диагностических исследованиях, а также предлагать ремонтные работы для дефектных или вышедших из строя компонентов. Некоторые инженеры по фасадам занимаются исследованиями и испытаниями.

Огибающие здания очень сложно предсказать, поэтому инженеры по фасадам контролируют все, от проектирования до монтажа. Успех строительного проекта зависит от того, как фасад ведет себя должным образом.

Инженер по фасадам также учитывает естественное и искусственное освещение, уровни шума и внешнюю среду, чтобы обеспечить жильцам здания комфортное пространство для жизни или работы.

Включите все это и убедитесь, что здание гармонирует с окружающей средой, и вы поймете, почему проектирование фасадов является настолько сложной задачей. По этой же причине работа инженера по фасадам сегодня является одной из самых важных в современной строительной индустрии.

В

Façade + Envelope работают образованные и опытные инженеры по фасадам, чтобы обеспечить безопасность, бюджет, устойчивость и эстетику каждого проекта.

Что такое проектирование фасадов? | RDH Building Science

Фасады зданий, ограждающие конструкции или ограждения — как бы вы их ни называли — являются ключевым элементом дизайна здания.Эти строительные «оболочки», во многом отвечающие за энергоэффективность, воздухонепроницаемость и водонепроницаемость здания, являются, несомненно, сложными системами, но, более того, они являются частью здания, видимым миром.

По самому своему определению фасады зданий — это общественное лицо здания, что делает их идеальным полотном для видения разработчиков, творчества архитекторов и инноваций ученых и инженеров-строителей.

Как проявление целей проекта, проектирование и строительство идеального фасада требует работы специализированных инженеров, которые могут сбалансировать возможность строительства и стоимость с помощью инновационных решений, которые позволяют творчеству процветать и превращать мечты в реальность.Это фасадная инженерия.

Ривер Грин, Ричмонд, Британская Колумбия

Нет проблем слишком хорошо

Для большинства представителей отрасли проектирование фасадов относится только к определенной нише структурных аспектов при консультировании по навесным стенам. В RDH фокус гораздо шире, он касается всего, что связано с производительностью систем ограждающих конструкций здания, начиная с нижнего уровня сборки, через навесную стену и световые люки; сборные бетонные, каменные или каменные стены; к тяжелой древесине или любому другому разнообразию используемых фасадных систем и материалов.

Наша команда по проектированию фасадов рассматривает все аспекты характеристик ограждающих конструкций здания, включая выбор и совместимость материалов, контроль проникновения воды, герметичность, структурную адекватность, энергоэффективность, стоимость, возможность сборки и требования к техническому обслуживанию. На протяжении почти 20 лет мы предоставляем консультационные услуги по всему спектру материалов, систем и требований к характеристикам.

Благодаря экспертным техническим консультациям RDH воплощает в жизнь архитектурные идеи и концепции, раздвигая границы того, что было сделано раньше, и усеивает наши горизонты новаторскими и вдохновляющими зданиями.

Центр инноваций и дизайна древесины, Принс-Джордж, Британская Колумбия | Фото Эмы Питер

Свяжитесь с нами

Мы участвовали во многих удивительных проектах. Вы можете найти примеры нашей работы на странице нашего тематического исследования, а также истории, стоящие за каждым из этих уникальных зданий, и проблемы, которые они представляли.

У вас есть собственная задача по проектированию фасада? Ни одна идея или вопрос не могут быть слишком мелкими или слишком новаторскими. Свяжитесь с нашими экспертами, и позвольте нам помочь воплотить ваше видение в жизнь.

Оценка и реставрация фасада: важны для долгосрочной жизнеспособности любого здания.

Обследование и реставрация фасада — сложный процесс, включающий множество элементов; Ниже приведены типичные процессы. Тем не менее, городские инспекции фасадов могут потребовать специальных процедур для выполнения требований муниципалитета.

Процесс начинается с исторического анализа. Как поддерживалось здание с течением времени? Был ли фасад модернизирован или модернизирован в течение всего срока службы? Если возможно, реставрационная группа должна проверить оригинальные чертежи и другие соответствующие чертежи и отчеты.Аналогичным образом, если существовали предыдущие программы улучшения, группа восстановления должна проверить все связанные документы. Прежде чем рассматривать физическое состояние фасада, важно иметь полное представление о его первоначальной конструкции, в том числе о том, какие материалы и подходы к дизайну были использованы. Аналогичная информация требуется для всех работ по техническому обслуживанию и усовершенствованию, выполняемых на протяжении всего срока службы здания.

Важна не только история отдельного здания. Зная, когда он был построен, специалисты по реставрации могут лучше понять его природу и фасад.Например, здания, построенные до 1870 года, обычно имели несущую конструкцию. И наоборот, здания, построенные между 1870 и 1920 годами, как правило, имели каркасные структурные системы, системы навесных стен и недавно разработанные облицовочные материалы. После 1920 года строительство превратилось в модернизм, а затем в постмодернизм, каждый со своими особенностями. Знание истории сооружения дает профессионалам-реставраторам хорошее начало для определения дальнейших действий.

После завершения исторического исследования следует оценка внешнего вида на месте для определения относительного состояния фасада.Первоначальная оценка обычно вращается вокруг визуального осмотра, проводимого профессиональным специалистом по реставрации, часто с использованием систем строительных лесов, подъемников стрелы или даже спусков по спускам, чтобы получить крупный план и увидеть элементы фасада. Подобно тому, как врач может исследовать суставы через артроскоп, специалист по фасадам может использовать бороскоп для исследования полостей и креплений облицовки здания. Фотографическая документация выполняется так, чтобы реставрационная бригада могла отметить любые повреждения при разработке плана действий.Альтернативные методы включают наблюдение в мощный бинокль и обследование с помощью беспилотного летательного аппарата
(БПЛА).

Визуальное наблюдение — не единственный используемый метод исследования. Зондирование — это процесс с использованием молотков и другого оборудования для постукивания по участкам фасада и определения наличия пустот под фасадом фасада. Квалифицированные специалисты по реставрации могут распознавать различные тона, возникающие во время звучания, и то, что означает каждый тон, при этом гарантируя, что фасад не будет поврежден.Обычно молотки каменщика используются для забивания бетонных, кирпичных и каменных фасадов, а деревянные молотки используются для терракоты.

Другие методы неразрушающего контроля включают георадар (GPR), используемый для «наблюдения» за поверхностью фасада; гидролокатор, используемый для определения состояния внутренних сечений методами эхолокации и импульсного отклика; водопоглощение с помощью трубок RILEM, способных указать степень восприимчивости к повреждению водой; и инфракрасная фотография, которая может показать потенциальные аномалии.Все эти методы тестирования эффективны для выявления различных типов износа фасада.

Существует много различных видов износа фасада. К наиболее распространенным относятся эрозия и разрушение, чаще всего вызванные дождем, снегом и другими экстремальными погодными условиями; циклическое замораживание и оттаивание; кристаллизация соли; коррозия анкеровки фасада; термические нагрузки от сильной жары; сдержанное движение; и ухудшение ультрафиолетового излучения, вызванное прямым солнечным светом. Кроме того, неправильный ремонт в прошлом также может вызвать значительные разрушения.

Каждый тип повреждений требует отдельного ремонта. Наиболее распространенный ремонт фасада включает замену герметиков, изменение швов раствора, повторное закрепление кладки, ямочный ремонт или замену блоков кладки или даже частичное восстановление секций стен. Кроме того, решение проблем с утечкой воды может включать снятие кладки для установки сквозных перекрытий в стене, замену колпачков или ремонт стыков между кровлей и стеной.

Проектирование фасадов в CO — CO Architects

Как опубликовано в Konsept Projeler, Issue # 59, октябрь — декабрь 2018 г.

Алекс Кортер

Фасады

Строительные ограждения (фасады и крыши) должны расширять свои возможности, выходя за рамки основной функции создания барьера для воздуха, воды и тепла. Они являются важной системой здания, как и структурные, отопительные, охлаждающие, электрические или коммуникационные системы. В условиях постоянной потребности в более эффективных и инновационных зданиях эти системы должны работать в поддержку друг друга, чтобы их можно было тесно координировать и гибридизировать.

Помимо минимизации негативного воздействия зданий на окружающую среду, фасады также являются физической, визуальной и психологической границей между внутренним и внешним пространством и несут значительную ответственность за создание положительной реакции людей как внутри, так и снаружи здания.

Понимание психологического, неврологического и, следовательно, эмоционального воздействия ограждающих конструкций зданий на людей на разных уровнях важно для нас, в CO Architects. Мы хотим, чтобы наши фасады создавали положительные впечатления, вызывая интриги, исследования, радость и взаимодействие между жильцами и соседями.

Этапы проектирования

Дизайн, основанный на реальных характеристиках: Мы начинаем с четкого определения того, что означает эффективность фасада для каждого конкретного проекта и как возможности оболочки будут расширены, чтобы максимизировать выгоду для клиента, места и жителей.

Контекстно-программное профилирование: Учитывая двойственность фасадов изнутри и снаружи, мы пытаемся глубоко погрузиться в контекст и климат конкретного места, чтобы определить, какие возможности есть.Мы привязываем внешние элементы непосредственно к внутренним функциям, чтобы оптимизировать планирование и минимизировать неэффективность.

Основные принципы, не подлежащие обсуждению: Мы всегда детализируем и указываем на долгосрочную воздухо- и водонепроницаемость, тепловую ценность и успешность во времени. Мы также смотрим на стоимость, энергию и другие показатели производительности системы, чтобы предоставить информацию при проектировании.

Экологичный дизайн фасадов

Важно смотреть на устойчивость с разных точек зрения, включая экологические требования, а также функциональные, экономические и социокультурные аспекты.Фасады должны вызывать чувство места и принадлежности, реагируя на местные климатические условия. Им необходимо внести активный вклад в сокращение использования природных ресурсов зданием, пассивно минимизируя нагрузку на другие системы здания. Выбор ответственных, ремонтопригодных и экономичных материалов и систем обеспечивает долгосрочную работу. И, наконец, постоянное информирование о намерениях и целях фасада от ранних концепций до детализации, изготовления, установки и размещения помогает обеспечить общую устойчивость фасада.

Важные элементы

Кажется, увеличивается количество инновационных применений более твердых материалов, включая керамику, дерево, бетон, композиты и металлы, в сочетании со стеклянными системами. Это очень обнадеживает, потому что это привносит в конструкцию здания сильный элемент ремесла. К сожалению, неописуемые, полностью стеклянные здания по-прежнему широко распространены в большинстве городов, что делает местную идентичность и высокую эффективность неуловимой.

Истинную ценность хорошего дизайна фасада также трудно измерить с точки зрения затрат. Первоначальные и долгосрочные затраты в настоящее время основаны на строительных системах и в основном реализуются косвенно за счет повышения эффективности отопления, охлаждения или освещения. Выгода для сообщества или жителей очень сложно поставить цифру. Тем не менее, становится доступным гораздо больше исследований и данных о прямом воздействии конвертов на людей, что окажет положительное и значительное влияние на отрасль.

Развитие технологий

Цифровые технологии продолжают развиваться как отличный инструмент для визуализации и передачи замысла дизайна. Он предоставляет дополнительные средства для обмена концепциями с более широкой аудиторией, которая может плохо разбираться в традиционных инструментах, таких как 2D-чертежи. Однако, учитывая, что
более личный опыт использования платформ AR, VR и MR, мы также столкнулись с проблемами в привлечении заинтересованных сторон. Мы все еще учимся использовать эти новые инструменты наиболее эффективным образом.

Параметрический анализ производительности систем становится все проще интегрировать в процесс проектирования, чтобы немедленно информировать об энергетических или бюджетных решениях, а не пытаться проверить их постфактум. Несмотря на то, что это все еще проблема, внутренняя функциональность между платформами проектирования, анализа, проектирования и изготовления улучшается. Цифровые инструменты также оказали очень положительное влияние на сближение дизайна и производства, предоставив общий язык. Мы должны быть осторожны, чтобы не злоупотреблять цифровыми технологиями и быть целенаправленными в их применении, поскольку более простая и убедительная визуализация и глубокий системный анализ не обязательно улучшают архитектуру.Очень важно не забыть сосредоточиться на «почему», прежде чем выяснять «как» в строительстве.

Требования к проекту для собственника — фасад

Работа, которую можно выполнять без разрешения, Лицензированного квалифицированного специалиста, Лицензированного подрядчика или Зарегистрированного профессионала в области дизайна

Есть некоторые незначительные работы, описанные в разделах ниже, которые могут быть выполнены без разрешения на работу, без найма Лицензированного подрядчика и / или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа без разрешения

Раздел AC 28-105.4 Административного кодекса штата Нью-Йорк

разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения каких-либо других законов или правил, применяемых Департаментом. Владельцы обязаны соблюдать требования других городских агентств. Если не указано иное, разрешения не требуются для:

• Аварийные работы, как указано в разделе AC 28-105.4.1

• Мелкие изменения и текущий ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4,2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в Таблице 3 из 1 RCNY 101-14

Аварийная служба

AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работы, в иных случаях требующие разрешения, выполняемые для выхода из аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работы и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий.Аварийные работы, связанные с проектами фасадов, могут включать, но не ограничиваются:

• Стабилизация небезопасных структурных условий

• Возведение навесов на тротуарах, заборов или других подобных сооружений для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и текущий ремонт

AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт, для которых разрешение не требуется, и перечисляет работы, которые не считаются таковыми.

Реставрация внешнего фасада

Согласно 1 RCNY 101-14, Таблица 3: Разделы с I по IX * , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Кладка (кроме терракоты или камня)

• Перетяжка кирпича (или иная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей — одинарные снаружи до 10 квадратных футов, но не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 квадратных футов. площади стен, а суммарная площадь замены кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв.футов

• Установка нового ограждения парапета (кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. Футами на любых 100 кв. Футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин кладки с применением ремонтного раствора.

• Замена кладки подоконников.

Восстановление бетона

Навесные / Панельные стены

• Снятие или замена смотровых пластин.

• Ремонт или замена крышек оконных зажимов из листового металла.

• Натуральная замена наружных стеклянных панелей, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла при любой данной площади стены 10 000 квадратных футов.

• Замена внутренних стеклянных панелей внутри здания.

Очистка или покрытие кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на внешние поверхности стен зданий, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS). Высота установки должна быть не более 40 футов, измеренная по вертикали от прилегающего уклона или прилегающей возвышенности, глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, конопатка, перетекание.

• Мелкий ремонт систем отделки внешней изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов в любых 100 квадратных футах непрерывной поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

• Армирование решеток, стоек, корзин или опор для пожарных выходов.

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно не находится на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих кладочных проемов; и

• сменное окно не влияет на доступ света или вентиляции; и

• нет изменений в рабочей области окна.

• Ремонт или замена окон и порогов.

Разное

• Зонды с удалением менее 10 SF. каменной кладки (с максимальным горизонтальным размером не более 4 футов) в любых 100 SF. площади стены, а совокупная площадь всех отверстий для датчиков на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Замена наружных водостоков и поводков.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытой перегородкой на балконах на высоте менее 40 футов над уровнем земли.

* См. Также требования к знаковым зданиям и NYCECC . *

Когда нужно нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, терракоты, лепнины, плитки, стекла, легких навесных стен и бетонной облицовки, а также ремонт структурно поврежденных или корродированных перемычек, ремонт поврежденные архитектурные детали, пожарные лестницы, подоконники, поручни, террасы на крышах и / или парапетные стены, а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут быть выполнены только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик

Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста по проектированию для подачи в Департамент планов заявок на получение разрешений до выполнения работ генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик

Электромонтажные работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электромонтажных устройств, приборов или оборудования, требуют отдельно поданного электрического разрешения и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электрике города Нью-Йорка, который должен координировать свои действия с другими членами проектной группы.Если такое приложение включает работы, перечисленные ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC), в нем должен быть указан номер общей заявки на проект. Документы по строительству электрооборудования не требуются для подачи зарегистрированным профессиональным проектировщиком, за исключением следующего:

• Проверка плана электрооборудования, представленная лицензированным электриком, если электрическое оборудование или установка составляет не менее 1000 кВА. (1 RCNY, § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Энергетическому Кодексу плотности мощности освещения.ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2 (2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — Экспертиза плана FDNY , периодические испытания, проверки и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. FC 604

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада включает в себя работы, превышающие разрешенные выше, то зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить строительные планы на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Ссылки на владельцев требований проекта

Дополнительные требования

Получите дополнительную информацию о требованиях к проекту:

Полезные ссылки

Требования к проекту — Профессиональный дизайнер — Фасад

Применимость кодекса и зонирование

Существующий проект реконструкции фасада здания может быть подан либо в соответствии с Строительными нормами Нью-Йорка 2014 года (Строительные, сантехнические, топливный газ и механические нормы), либо в соответствии с предыдущими кодексами, такими как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние кодексы, в зависимости от возраста существующее здание; ссылка КоАП раздел АС 28-101.2.

Однако есть исключения, касающиеся использования предыдущих кодов, согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для некоторых требований доступности, некоторых ремонтных работ механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных и / или топливных газовых систем, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д. ., и некоторые виды структурных работ. Ремонтные работы должны соответствовать действующему Кодексу энергосбережения Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Статья AC 28-302 описывает техническое обслуживание наружных стен, включая осмотры, представление отчетов и ремонт существующих зданий более шести этажей.

Если этого требует объем работ по проекту, проект ремонта фасада также должен соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Отдел охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Транспорт Нью-Йорка. (DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.

Коды

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом от 2008 года, должны соответствовать Кодексу 2014 года, как того требует AC §28-101.4 и 102.4.3

Зонирование

Для ремонта фасада может потребоваться соблюдение следующих разделов о разрешении зонирования:

Другие правила для справки

Энергетический кодекс Нью-Йорка — Жилые дома:

• NYCECC — Глава R2 — Жилые здания в группе R-2, R-3, R-4, имеющие не более трех этажей над уровнем земли, включая 3 или более пристроенных таунхаусов, должны будут обратиться к главе NYCECC R5 для ремонта.

• Жилые здания, устанавливающие новую витрину, изменяя внешний вид фасада и / или создавая новые проемы (окна), должны будут обратиться к главе R4 NYCECC.

Энергетический кодекс Нью-Йорка — коммерческие здания:

• NYCECC-R202 — Коммерческие здания включают все здания, которые не включены в определение , жилое здание . При ремонте необходимо обратиться к главе C5.

• В коммерческих зданиях, устанавливающих новую витрину, изменяя лицевую сторону фасада и / или создавая новые проемы (окна), необходимо обратиться к главе C4 NYCECC

Бюллетени по зданиям

• BB 2017-006 — Разъясняет условия, при которых добавление, изменение, обновление или ремонт ограждающих конструкций здания не должны соответствовать требованиям главы R5 и главы C5 NYCECC 2016.

• BB 2015-001 — Устанавливает критерии приемки для сэндвич-панелей, используемых для строительства наружных стен, в качестве альтернативного материала в Строительных нормах Нью-Йорка.

• BB 2015-017 — проясняет окна линий участка в зданиях.

• BB 2015-027 — Разъясняет использование клеевых анкерных систем.

• BB 2015-029 — План действий на случай экстремальных погодных условий.

• BB 2016-005 — Устанавливает критерии приемки для анкеров после установки в кладке.

Руководство по представлению подписных планов проектов

Перед подготовкой проектных чертежей и строительной документации сертифицированный специалист по дизайну должен выполнить предпроектную проверку, которая анализирует все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, на которые распространяется предлагаемый объем работ, для проверки соответствия нормам. Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах , должна, , четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, в соответствии со Статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента, изложенные в разделе IV, пункт C, обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс обзора плана. На чертежах должны быть четко указаны существующие условия, предлагаемые условия и любые области, на которые распространяется объем работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать всю работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. должен обеспечивать тесную координацию между всеми дисциплинами для предложенного объема работ, чтобы обеспечить соответствие Кодексу, ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2, и Руководство по экспертизе плана — Минимальные требования для обзора чертежей проекта , пересмотренный 4-30 -2014. Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация . Чертежи должны содержать важную информацию, такую ​​как планы, отметки, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию.Важно указать масштаб, чтобы прояснить общие схемы и детали на всех чертежах.

• Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства, расположение района зонирования, все прилегающие районы зонирования (или детали текущей и соответствующей карты района зонирования), и включать сопровождающий графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, заявление о зоне затопления, классификацию строительства, объем проекта, основную конструктивную систему здания, легенду и т. Д.

• Указатель чертежей. Четко определите всю информацию, которая может быть задействована, предоставив список чертежей.

• План участка / участка . Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д. Район предлагаемых работ должен быть четко обозначен. идентифицированы.

• Фасад .Каждый фасад фасада должен содержать точную информацию о работах, связанных с ремонтом фасада, включая количество, местоположение, материал и т. Д. Каждый фасад фасада должен соответствовать ключевому плану и условным обозначениям, представленным на том же листе.

• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде.
  • Фасад и парапетные стены с деталями
  • Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с требованиями Кодекса, внутренние фасады и детали

• Энергетический анализ .Энергетический анализ требуется для различных фасадных проектов. В соответствии с объемом работ, энергетический анализ должен быть в форме табличного анализа; ПЕРЕПРОВЕРКА или ОБРАБОТКА в соответствии с требованиями NYCECC и, если применимо, включают следующее:
  • Фенестрация
  • U-факторы
  • R-ценность
  • Воздушное уплотнение

Если применимо, требуются дополнительные элементы:

• Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с Главой 11 Британской Колумбии
• План защиты арендатора / пассажира

Подача строительной документации

1. Чертежи. Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ. Примеры этого:

Обозначение — Номер листа:	Описание листа:
Т-001.00	Титульный лист, план участка / участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок, легенды и примечания FEMA
A-100.00 до A-10X.00	Существующие и предлагаемые фасады
А-200.00 к A-20X.00	Детали
A-300.00 до A-30X.00	Дополнительная информация (если применимо)
S-100.00 до S-10X.00	Структурные планы и детали
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, с определениями, примечаниями и перечислить все применимые номера разделов Строительных норм и правил.

Рекомендуемые обозначения на чертежах
A: Архитектура: Обязательное обозначение для чертежей, демонстрирующих архитектурные работы
S: Конструктивное исполнение: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется энергетический анализ

2. Необходимые документы. В зависимости от местоположения здания, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:
   • Разрешение DEP или OER
   • План защиты арендатора / пассажира, только если применимо
   • Утверждение Metropolitan Transit Authority (MTA)
   • Разрешение Департамента транспорта Нью-Йорка (DOT)
   • Одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC)
   • Разрешение Комиссии общественного дизайна Нью-Йорка (PDC) на наружные работы только на объектах, принадлежащих Нью-Йорку

3. Поправки к утверждению после публикации .Любые изменения утвержденного объема работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных документов и / или планов для внесения поправок после утверждения (PAA). Любые дополнительные / новые виды работ, не указанные в исходной документации , должны быть включены через PAA. Утверждение на поправку должно быть получено до завершения работы. Изменения количества первоначально утвержденного типа работы не требуют PAA; однако эти изменения должны быть отражены на планах и включены в представление «Как построено» (AC §28-104.3).
   • Расширьте объем работ, включив дополнительные области или элементы, не указанные в утвержденных планах. Например, расширение ремонта / обновления фасада от фасада к сторонам здания или добавление новых фасадных элементов, таких как перемычка или парапетная стена
   • Изменение высоты установки знака, проекции, ориентации и / или местоположения
   • Структурные изменения
   • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок.

Существенные изменения, которые соответствуют следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:

4. Построенное представление. Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «как построено» в конце проекта.

Специальные проверки

В соответствии с главой 17 Строительного кодекса, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). До выдачи разрешения DOB Владелец должен, как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Зарегистрированный заявитель может проводить эти проверки, если он также является SIA. . Согласно BC 1704.1.2 подрядчик не может нанять специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект реконструкции для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки

Проектирование и проектирование фасадов: будущее уже за

По таким параметрам, как сложность, материалы и отделка, производительность, масштабы и местоположение проекта, на фасад может приходиться от 20 до 30 процентов общих затрат на строительство .

Излишне говорить, что они также представляют собой значительную часть технических и коммерческих рисков любого конкретного проекта.Являясь барьером между наружным климатом снаружи и кондиционированным интерьером, он определяет внешний вид здания, а его характеристики зависят от соответствующей спецификации, дизайна и поставки множества компонентов и систем.

Интерфейсы фасад / конструкция являются прекрасным примером различных систем, спроектированных вместе, «там, где всегда что-то идет не так». Успешные проекты обычно зависят от высокой степени сотрудничества между командой разработчиков и всей цепочкой поставок.

Людей, занимающихся архитектурной оболочкой здания, обычно называют инженерами по фасадам, которые становятся очень важными в составе каждой проектной группы здания, назначенной для разработки и доставки сложных сложных архитектурных проектов оболочки.

Что такое фасадная инженерия

Но что такое фасадная инженерия? По мнению Общества инженеров фасадов (SFE), проектирование фасадов — это искусство решения эстетических, экологических и структурных проблем для ограждения жилого пространства.

Существует множество равнозначных определений, помимо этого, но существенным моментом здесь является тот факт, что проектирование фасадов соединяет более традиционные дисциплины, такие как архитектура, структура и услуги.

Квалифицированный инженер по фасаду неизбежно должен учитывать различия в опыте и обязанностях профессионалов в различных секторах строительной отрасли.

Прелесть фасадной инженерии в том, что ее можно применять на различных этапах выполнения работ.Его могут выполнять архитекторы в архитектурных бюро, инженеры консалтинговых фирм и опытные техники на разных этапах цепочки поставок.

Обычно спектр услуг, составляющих проектирование фасадов, иллюстрируется разницей между, с одной стороны, проектированием и спецификацией индивидуального решения, а с другой стороны, проверкой проекта подрядчика на соответствие техническим условиям.

Существует также заметная разница между руководством по коммерчески доступным (стандартным) системам навесных стен и индивидуальным проектированием решения в ответ на архитектурное видение и набор требований клиента.

Технологический прогресс, индустриализация строительной отрасли и глобализация означают, что роль архитектора меняется от управления дизайном от А до Я к роли оркестровки множества специальных навыков, знаний и отраслевого интеллекта.

Особенно в случае ограждающих конструкций современных зданий существует огромная возможность получить выгоду от инженерных работ по фасаду на различных этапах процесса проектирования. Первым инженерам фасадов уже 20 лет, они сформированы в ответ на потребность в экспертном мнении по технически сложным проектам.

Фасадная инженерия охватывает эту очень важную «серую зону» между более традиционными дисциплинами, выполняемыми в течение стольких лет, но также существенно пересекается со всеми ними.

Сегодня у многих архитектурных бюро есть «специалист по фасаду», «специалист» или «опытный коллега», который выполняет функции внутреннего инженера по фасаду в определенных пределах, установленных объемом работы архитектора.

Влияние глобализации продвинуло проектирование фасадов на шаг вперед, поскольку многонациональным клиентам и инвесторам, международным командам дизайнеров и международным специалистам по закупкам фасадов пришлось сотрудничать для реализации крупных и сложных проектов.

В текущем финансовом положении способность реализовывать проекты в глобальном масштабе имеет первостепенное значение, и в этой связи способность понимать местные условия и рыночные механизмы является преимуществом.

Несмотря на то, что существует значительный элемент глобальных тенденций и экспорта технологий с более развитых рынков, любой проект должен осуществляться в соответствии с местными стандартами, если таковые имеются, и на конкурентном рынке. Поэтому установкой ограждающих конструкций обычно занимаются местные работники.

Такое сочетание растущего глобального спроса на фасадные системы и местных различий в процедурах закупок и проектирования означает, что Façade Engineering означает разные вещи для разных людей. Вот где определение фасадной инженерии «под одну гребенку» оказывается неверным.

С учетом этого, проектирование фасадов из быстрорастущей отрасли превратилось в самостоятельную вещь, и инженеры по фасадам постоянно ищут новые способы улучшить эксплуатационные характеристики здания.

Объем работ инженера фасадов

Правильно спроектированный и спроектированный фасад может помочь снизить энергопотребление здания, улучшить естественное освещение и обеспечить лучшую циркуляцию воздуха. Это делает фасад здания функциональным и приятным для глаз.

Хорошо спроектированный фасад экологичного здания значительно снизит затраты на электроэнергию и увеличит срок службы здания. Устойчивое развитие, несомненно, является ключевым вопросом в сегодняшней строительной отрасли, поскольку множество различных продуктов используются способами и комбинациями, которые, как мы надеемся, приведут к меньшему воздействию на окружающую среду в будущем.

Мониторинг всего, от этапа проектирования до установки, имеет важное значение, так как ограждающие конструкции здания, как известно, трудно точно предсказать. Убедившись, что фасад ведет себя так, как должен, может означать разницу между успешным проектом и полным провалом.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это использование здания и его заполняемость. Задача инженера по фасаду — предоставить будущим жильцам комфортное пространство для работы, поэтому необходимо учитывать все, от требований к естественному и искусственному освещению до уровней шума от внешней среды.

Добавьте к этому экологические аспекты и тот факт, что здание должно гармонировать с окружающей средой, и вы поймете, почему проектирование фасадов создает столько проблем. Тем не менее, именно эти проблемы делают работу фасадного инженера сегодня одной из самых важных в современной строительной индустрии.

Подход GLASSCON

GLASSCON, помимо комплексных решений «под ключ», также предлагает дизайн и проектирование фасадов как отдельную и самостоятельную услугу.

Мы помогаем разработчикам, архитекторам и подрядчикам и повышаем эффективность за счет постоянной оценки и включения наиболее оптимального дизайна, последних исследований и наиболее подходящих технологий.

Мы предлагаем пред-тендерные и пост-тендерные услуги, которые включают полное проектирование индивидуальных систем, включая инженерные навесные стены, системы облицовки, структурное стекло, световые люки, BMU и многие другие компоненты фасада.

Благодаря быстро развивающимся материалам и технологиям облицовки глобальный рынок требует более сложных фасадных систем, требующих внимания опытной группы инженеров для достижения архитектурного видения при сохранении экономичного решения.

Наши инженеры по фасадам работают в тесном сотрудничестве с другими членами проектной группы над разработкой высокоэффективных, но практичных решений.

Наш процесс сочетает в себе концептуальное проектирование, проектирование конструкций, строительную физику и передовые навыки моделирования для эффективного проектирования и детализации фасадов.

Узнайте больше о том, как мы создаем добавленную стоимость для вашего проекта, загрузив нашу брошюру по проектированию фасадов.

.