Гидроизоляция подвала в доме: Гидроизоляция подвала изнутри – защита погреба от грунтовых вод

Гидроизоляция подвала дома изнутри от грунтовых вод

Содержание статьи:

1. Причины протечек и образования влаги внутри подвала
2. Виды гидроизоляции подвалов
3. Материалы, применяемые для гидроизоляции подвала
4. Стоимость гидроизоляции подвала изнутри

В проектах многих современных зданий заранее заложено обустройство подвального помещения с полной функциональностью. Чаще всего там планируется расположение паркинга или личного гаража, что очень удобно во всех отношениях.

Но для того, чтобы подвал был пригоден для обустройства чего-либо, необходима гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод, проникновения влаги и роста плесени и грибков. Только создав соответствующие условия, при которых все цокольные помещения будут сухими и удобными, в подвале можно обустраивать нужные комнаты.

↑

Причины протечек и образования влаги внутри подвала

Если вы заметили, что в доме пол начал отсыревать, на стенах потрескалась облицовка, а трубы водоснабжения явно проседают, загляните в подвал дома. Вы не ошибетесь, ведь причина кроется именно там.

Конденсат на потолке, лужи на полу, колонии плесени на стенах, и неприятный затхлый запах, это все тревожные сигналы того, что влага – главный враг бетонных стен, разрушила гидроизоляционный слой и подбирается к основным несущим конструкциям. Это может означать, что гидроизоляция была проведена не качественно с нарушениями технологий, если такое случилось в новом доме. Или старая изоляция отжила свой срок и изрядно поизносилась.

Остается только два выхода из создавшегося положения, это:

• Купить новый дом, если имеется на руках достаточный капитал;
• Организовать ремонт, и сделать гидроизоляцию стен подвала, качественно и хорошими материалами.

Основные причины протечек не составляют секрета, с ними сталкивались многие владельцы офисных зданий, это:

• Ежегодный подъем паводковых вод. Весенний паводок с удвоенной силой обрушивается на все преграды, возникающие на его пути. В данном случае преградой является подвальное помещение. От постоянного негативного внешнего воздействия появляются трещины, сколы, щели, которые становятся пропускными путями для проникновения воды внутрь.
• Близкое расположение грунтовых вод. От их постоянного давления при движении, на незащищенной арматуре появляется коррозия, достигает внутренних конструкций, постепенно разрушая их.
• Постоянное образование конденсата на внешней поверхности проходящего через подвал трубопровода.
• Проникновение сточных вод.

Целью всех видов изоляционных работ, является защита подвального помещения от проникновения водной среды как снаружи здания, так и изнутри. Наружную изоляцию проводят одновременно с постройкой дома. А когда появляются признаки протечек уже готового здания, прослужившего не один десяток лет, спасти его может только внутренняя гидроизоляция, выполненная высококачественными современными материалами.

Полезные советы:

• Прежде чем выбрать вид гидроизоляции и материалы для нее, обследуйте дренажную систему на всем протяжении вокруг дома. Основательно очистите каналы от скопившейся грязи. Досыпьте грунт, в тех местах, где он просел, и сделайте искусственные отводы. По ним талые и грунтовые воды направятся в обход основания вашего здания, что значительно снизит нагрузку на стены подвала.
• При выполнении гидроизоляции особое внимание уделяйте стыкам и конструкциям сложной формы, так как в них затруднено проникновение изоляционных сред.

Теперь можно приступать к выбору вида изоляции, максимально подходящему для вашего строения, с учетом типа грунта и климатических условий.

↑

Виды гидроизоляции подвалов

Установив точную причину того, почему у вас сырой подвал, пора определиться с видом гидроизоляции. Это может быть:

• Антикапиллярная изоляция, в случае, если основное давление грунтовых вод приходится на стены подвала;
• Безнапорная изоляция, если влага проникает в подвальное помещение лишь во время выпадения атмосферных осадков, и нет негативного давления грунтовых вод;
• Противонапорная изоляция, если стены подвала постоянно подвергаются давлению грунтовых вод на основание.

Выполнить внутреннюю гидроизоляцию подвального помещения можно несколькими различными способами, это:

Первый способ изоляции подвального помещения используется все реже в современном строительстве. Единственным ее преимуществом является низкая стоимость. Методика оклейки предусматривает использование недорогих изоляционных материалов, таких как рубероид или гудрон. Так же и технология их нанесения оценивается по самым низким расценкам.

Но на фоне этих сомнительных преимуществ выступают серьезные недостатки, например:

• Дешевые материалы отклеиваются при резких перепадах температуры окружающей среды.
• Неустойчивость к механическим повреждениям.

Проникающий способ изоляции пользуется заслуженной популярностью. Насыщение основного строительного материала гидроизоляционным составом создает высокую прочность покрытию, и делает его нечувствительным к капризам нашего климата. Но выполнение такой изоляции может провести только опытный мастер. Необходимо точно рассчитать пропорции, не пропустить ни одной самой микроскопической трещины, иначе все затраты и усилия пойдут насмарку.

Метод инъектирования отличается от других невероятно действенной технологией, позволяющей создать непреодолимое препятствие не только для воды, но и для проникновения мельчайшей влаги, такой как капиллярная вода. Единственным недостатком можно назвать высокую стоимость, которая быстро окупится качественной изоляцией и долговечностью службы непромокаемого подвала.

↑

Инъекционная гидроизоляция полиуретановыми составами

Особенность полиуретановых составов, которые предусматривает инъекционная гидроизоляция, является способность при застывании образовывать прочный слой, не только предохраняющий от проникновения воды и влаги, но и не позволяющий проседать основной конструкции здания.

Неоспоримыми преимуществами полиуретановых смесей являются такие показатели как:

• Отсутствие необходимости самостоятельно выискивать трещины и полости в стенах. Непосредственное соприкосновение материала с влажной средой заставляет его увеличивать в несколько раз, заполняя при этом, все имеющиеся щели, карманы, пустоты, и даже капилляры.
• Широкий выбор смесей на основе полиуретана позволяет подбирать материал идеально подходящий по характеристикам и времени высыхания для настоящих климатических условий.
• Невысокая вязкость позволяет полиуретановым смолам легко и равномерно распределяться по всей поверхности.
• Полиуретан обладает высокой устойчивостью к негативному воздействию агрессивной среды грунтовых и сточных вод.
• Прекрасно схватывается с самыми разнообразными поверхностями, независимо от степени влажности.

↑

Инъектирование акрилатными гелями за обделочное пространство

Акрилатные гели как материал для инъектирования поверхностей позволяют выполнить гидроизоляцию наружной поверхности изнутри. Это великолепное качество, незаменимо для ремонта и проведения гидроизоляции старых зданий, так как не требует выполнения работ по демонтажу.

Гелиевые составы, созданные на основе акрилатных, великолепно впитывают влагу, при этом создавая непроницаемый слой. За счет низкой вязкости легко растекаются внутри конструкций и по их поверхности, заполняя при этом самые микроскопические трещины, включая дефекты толщиной в несколько микрон. Эффективно изолирую труднодоступные участки, включая угловые стыки и конструкции сложной формы.

После застывания такого материала образуется прочный слой, устойчивый к химическим и механическим негативным воздействиям.

Для создания изоляционного слоя за обделочным пространством подвальные помещения изнутри просверливаются сквозными отверстиями под небольшим наклоном. Затем в пространство между наружной отделкой и несущей стеной под давлением подается состав, образующий наружный щит, способный длительное время оберегать стену основания здания от негативного воздействия.

↑

Засыпная гидроизоляция

Этот вид гидроизоляции применяется для предохранения подвала от глубоких грунтовых вод, оказывающих постоянное давление снизу на основание подвального помещения.

Используются сыпучие материалы на основе бетонитов, которые рассыпаются по поверхности пола подвала. Под влиянием жидкой среды сухая смесь преобразовывается в гель, который создает на полу равномерный прочный слой, не пропускающий ни влагу, ни воду. Создание такого слоя позволяет не только предотвратить любые протечки, но и экономить тепло.

Перед засыпанием сухого вещества, поверхность пола тщательно обрабатывается, на ней выравниваются все дефекты, очищается от мусора и пыли, и хорошо просушивается. После полного высыхания защитного слоя требуется его дополнительная обработка.

↑

Обмазочная гидроизоляция подвала

Это вид изоляции с применением полимерных материалов на цементной основе. Обмазочная гидроизоляция применяется в двух основных видах, это:

• Гибкая форма, при которой сочетаются эмульсия на полимерной основе и сухая цементная смесь;
• Жесткая форма, в которой используются только сухие смеси.

Главной особенностью обмазочной изоляции является паропроницаемые виды материалов, способные связываться практически с любыми поверхностями. Это позволяет применять этот метод изоляции для внутренних работ.

Преимуществами являются:

• низкая стоимость материалов;
• необходимая гибкость, получаемая за счет полимерных добавок;
• несложность техники выполнения.

Единственным недостатком этого вида специалисты называют недолговечность такого гидроизоляционного покрытия.

↑

Гидроизоляция фундаментных блоков

Фундаментные блоки считаются наиболее надежным материалом для строительства основания здания. При изготовлении ФБС (фундаментный блок стеновой) используется железобетон, способный выдерживать повышенные нагрузки.

До установки первых блоков в котловане производятся расчеты, в которых учитываются такие параметры как:

• уровень грунтовых вод,
• возможность вспучивания грунта,
• климатические условия,
• степень влажности,
• количество ежегодных осадков.

По результатам этих расчетов выбирается вид гидроизоляции фундаментных блоков. Проводиться может вертикальная или горизонтальная изоляция такими видами как:

• Штукатурный метод,
• Оклеечный метод,
• Обмазочный метод.

При строительстве зданий из тяжелых материалов используют комбинированные методы гидроизоляции.

↑

Материалы, применяемые для гидроизоляции подвала

Вид изоляции	материалы	Преимущества	недостатки
Оклеечная	Битумный, Полимерный, Полиэстер, Каучук.	Высокая гибкость, устойчивость к внешнему воздействию, влагостойкость,	Чувствительность к перепаду температур, снижение гибкости при низких температурах, Низкая пожароустойчивость
Обмазочная	Цементная смесь, полимеры, полиакрил, битумно-латексная смесь.	Высокая пожароустойчивость, экологичность, морозоустойчивость, долговечность.	Сложность монтажа, требует подготовки поверхностей
окрасочная	Цементный, каучуковый, битумный, смоляной	Эластичность, универсальность, экологичность	Чувствительность к перепадам температур, длительная подготовка поверхностей.
Инъекционная	Полиуретаны, акрилаты, Эпоксидные смолы.	Повышенная адгезия, прочность и эластичность, долговечность, морозоустойчивость.	Высокая стоимость.

↑

Стоимость гидроизоляции подвала изнутри

Стоимость гидроизоляции подвала дома и срок выполнения работ в каждом случае определяются индивидуально – они зависят от объёма и сложности. Наши специалисты с радостью приедут к Вам на объект в удобное для Вас время для оценки сложившейся ситуации. Выберут самый оптимальный вариант гидроизоляции подвала и посоветуют те или иные материалы для гидроизоляции подвального помещения, составят смету. Мы всегда рады Вам помочь!

Гидроизоляция подвала от грунтовых вод снаружи и изнутри этапы и методы

В современном мире, при строительстве дома, в целях максимально продуктивного использования земельного участка под застройку, многие отдают предпочтение постройке дома с подвалом или цокольным этажом. На данном этапе стоит определиться с материалом несущих стен и задуматься о гидроизоляции заглубленной части здания. Если возникает вопрос-«А нужна ли вообще гидроизоляция стен подвала или фундамента дома? (равно как и горизонтальная гидроизоляция фундаментной плиты / плиты основания. Сюда же относится горизонтальная отсечная гидроизоляция под стенами дома, служащая для защиты стен от капиллярного подсоса влаги). – Стоит сразу же отогнать сомнения и принять за данность необходимость устройства гидроизоляции. Ведь фундамент – основа дома. И от состояния и целостности фундамента зависит весь дом и безопасность проживания в нём. Не стоит недооценивать разрушающую силу воды на элементы строительных конструкций.

Фундамент нуждается в защите от следующих основных типов подтопления. –

1. Грунтовая вода. Грунтовые воды оказывают разрушающее влияние на бетон и другие строительные материалы. В зависимости от местоположения застройки уровень грунтовых вод может значительно колебаться. На уровень грунтовых вод так же влияет состав и качество грунта на участке. В любом случае, независимо от уровня грунтовых вод, фундамент конструкции, равно как и несущие стены, располагающиеся ниже уровня грунта, нуждаются в защите. Различными могут быть только материалы, применяющиеся для гидроизоляции. При правильном подборе системы гидроизоляционных материалов для каждого конкретного объекта, и качественном исполнении в процессе проведения работ, можно быть уверенным в том, что ваш подвал будет всегда сухим. Поэтому всегда доверяйте подбор материалов и работы по устройству гидроизоляции профессионалам!

2. Поверхностная вода. Вне зависимости от региона, для обеспечения сухости подвала и защиты фундамента от влаги, по периметру здания необходимо выполнить отмостку. Это первичный щит, оберегающий конструкцию от намокания. Несмотря на то, что отмостка по строительным правилам устраивается на всех сооружениях, она не может в полной мере защитить подвал от протечек. Для полной уверенности в том, что ваш подвал и фундамент будут защищены от разрушающего воздействия воды, необходимо выполнить качественную гидроизоляцию фундамента и/или гидроизоляцию стен подвала.

3. Техногенная вода. Часто бывает так, что в непосредственной близости к строению располагается септик (колодец) с некачественной гидроизоляцией, либо изношенная ливневая канализация, возможен так же прорыв водопроводной трубы. Чтобы обезопаситься от проникновения в подвал техногенной воды, гидроизоляция подвала должна быть выполнена профессионалами.

Вернёмся к конструктивным элементам здания и способам их защиты. Основой любого дома является фундамент. Предположим, что в качестве основы дома будет выступать фундаментная монолитная железобетонная плита. Уже на данном этапе стоит задуматься о гидроизоляции. При строительстве дома, при данном конструктивном решении, первым  этапом строительства (после разработки котлована) будет устройство подбетонки (она же – тощий бетон).  Монтаж подбетонки необходим, во-первых, для создания ровного основания под несущую подушку дома, во-вторых для более качественного распределения бетона плиты основания. Так же подбетонка не допускает уход цементного молочка из бетона плиты основания во время набора им прочности. Имeeтcя в виду тo, чтo блaгoдapя нaличию пoдбeтoнки вo вpeмя зaливки ocнoвнoгo кoличecтвa cмecи, никудa нe будeт уходить влaгa из pacтвopa. Cooтвeтcтвeннo нa гoтoвoй плитe нe пoявятcя тpeщины, кoтopыe oбычнo oбpaзуютcя из-зa нepaвнoмepнoгo pacпpeдeлeния влaги внутpи cтpуктуpы paбoчeй плoщaди.

Перед заливкой плиты основания необходимо выполнить горизонтальную гидроизоляцию. На этом этапе возможны различные варианты. Наиболее распространён вариант создания горизонтальной гидроизоляции из наплавляемых материалов, к примеру рулонная наплавляемая гидроизоляция «Технониколь». Так же распространён метод устройства обмазочной гидроизоляции из битумосодержащих материалов (битумная и полимерная), либо из цементных и полимерцементных составов. Цементная и полимерцементная гидроизоляция имеют ряд преимуществ перед наплавляемой и битумной. В частности это относится к более высокой адгезии к цементным материалам основания. Тут подразумевается, что гидроизоляционный состав будет работать вместе с подбетонкой, что несомненно приведёт к необходимому результату. При сравнении цементной и наплавляемой либо битумной гидроизоляции, несомненно гидроизоляция на цементной основе имеет ряд преимуществ. А именно – простота нанесения, меньшая стоимость, высокая адгезия, отсутствие швов (сплошность покрытия).

Не стоит так же исключать возможности замены подбетонки из бетона специальным рулонным материалом – профилированной мембраной из полиэтилена высокой плотности (например, DELTA ® -MS или «Planter», «Изостуд»). Это позволяет существенно экономить деньги и время заказчика, а также избавляет его от лишних хлопот. Подобные мембраны обладают высокой прочностью на сжатие, не подвержены гниению, устойчивы к воздействию солей, кислот, щелочей, которые содержатся в грунте. Величина их выступов – обычно 0,8 см. Материал очень прост в применении. Перед его укладкой тоже понадобится выбрать грунт, но всего лишь на глубину нижней части плиты фундамента, а значит, земляных работ будет намного меньше и не потребуется специальная техника (экскаваторы, бульдозеры, самосвалы) для выемки и вывоза грунта.

Следующим этапом производится заливка подушки основания. В целях повышения надёжности гидроизоляции, в бетонную смесь для плиты основания, возможно внести специальную присадку для повышения прочностных и гидроизоляционных характеристик бетона. К таким добавкам относятся, например, «MasterGlenium 591», «Кальматрон-Д ПРО» , «Пенетрон Адмикс», и прочие. Присадка вносится непосредственно в бетонную смесь перед её укладкой. Дозируется согласно инструкции производителя, и в среднем составляет 4-10 кг/м.куб. бетонной смеси.

Мы подошли к следующему ответственному этапу – выбор материала несущих стен.

Классических вариантов исполнения не так много – это монолитный железобетон, фундаментные блоки (они же ФБС блоки) и кирпич. Наиболее часто, в целях экономии, используют фундаментные блоки. Наиболее практичным решением для сухого подвала, по мнению автора, является монолитный железобетон. В любом случае, несмотря на выбранный материал стен, необходимо знать наиболее уязвимые для протечек воды места. А это швы, трещины и примыкания элементов конструкции.

Что же необходимо сделать, чтобы вода не попала в подвал?

Итак, мы определились, что самые уязвимые для протечек места в стенах – это швы, трещины и примыкания. В случае с монолитным бетоном их гораздо меньше, чем в случае с фундаментными блоками или кирпичом. Для гидроизоляции стен подвала используются следующие типы гидроизоляционных работ, которые различаются по технологии нанесения:

• Обмазочная
• Оклеечная
• Наплавляемая
• Проникающая
• Инъекционная
• Полимерцементная
• Жидкая
• Эластичная
• Мембранная
• Отсечная
• Бесшовная резиновая
• Нанесение полимочевины,
• Торкрет,

Рассмотрим технологию нанесения некоторых видов гидроизоляции.

Перед тем, как приступить к нанесению той или иной гидроизоляции, стоит произвести подготовку поверхности. Во всех случаях, независимо от выбранного типа, основание для нанесения должно быть прочным, очищенным от всякого рода загрязнений. Так же желательно, а в некоторых случаях – обязательно, необходимо произвести ремонт самых уязвимых к протечкам воды местам, а это, как мы выяснили – швы, трещины и примыкания элементов конструкции. Так же в зоне риска находятся места прохода инженерных коммуникаций.  Для предотвращения попадания воды через данные узлы необходимо выполнить следующие мероприятия.- Ремонт швов. Швы расшиваются при помощи УШМ и отбойного молотка до среднего сечения 25х25 мм. Полость шва механически очищается металлической щёткой и увлажняется. Производится зачеканка (тампонаж) швов специализированными быстросхватывающимися тиксотропными ремонтными растворами на цементной основе. (Master Emaco S488, Гидробетон СРГ, Кальматрон Шовный, Пенекрит и прочие). Технологию нанесения гидроизоляции подразделяют на виды:

1. Обмазочная (Цементная, полимерцементная, битумная, проникающая). К данному виду относятся материалы, наносимые вручную обмазочным способом или же при помощи механизмов. К основным видам обмазочных материалов относятся мастики на битумной, полиуретановой основе, цементная и полимерцементная эластичная гидроизоляция, силикатные пропитки и прочие материалы.

Рассмотрим способ нанесения обмазочной гидроизоляции на примере цементной гидроизоляции (для монолитного железобетона) и полимерцементной эластичной гидроизоляции (для ФБС блоков и кирпича). Поверхность после ремонта швов очищается от загрязнений, так же производится водоструйная обработка поверхности под давлением. После этапа подготовки производится нанесение обмазочной гидроизоляции. Наносят гидроизоляцию щёткой с жёстким ворсом (макловица), либо методом механизированного распыления под давлением (например, картушным пистолетом). Обмазочная гидроизоляция наносится в 2 слоя с межслойным технологическим перерывом. Рекомендованным производителем материала. После нанесения обмазочной гидроизоляции, её поверхность нуждается в уходе – периодическом увлажнении. Данная операция необходима для поддержания влажностного режима на время твердения состава.

Битумная же, наоборот, требует нанесения на сухую поверхность.

Если приводить сравнение битумной обмазочной и цементной обмазочной гидроизоляции, то последняя имеет ряд преимуществ. Цементная обмазочная гидроизоляция имеет большую адгезию (силу сцепления) с основанием. Является паропроницаемой. Не отслаивается со временем и не подвержена разложению. По сути, технологически верно нанесенная гидроизоляция, будет служить вам сопоставимо со сроком службы конструкции. Доверив нанесение гидроизоляции. вы никогда не узнаете, что такое протечки!

2. Рулонная. Обширно представлена рулонными материалами от различных производителей (к примеру, Технониколь). Имеет различную основу – армированную стекловолокнистую, полиэфирную или бумажную, на которую наносится битумное вяжущее и модификаторы. Монтируется на поверхность методом наплавления на чистую и сухую поверхность, предварительно обработанную праймером. Обычно, в целях повышения надёжности, наплавляют 2 слоя.

3. Напыляемая. К данному типу можно отнести ряд материалов, наносимых на поверхность методом распыления. Основа материалов различна – это полимочевина, полиуретан, жидкая резина. Отличительной особенностью данных систем является бесшовность. Эти многокомпонентные полимерные материалы отличаются широкой областью применения. Высокие гидроизоляционные качества полимеров используются при постройке различного типа сооружений для изоляции от влаги различных типов кровли, фундаментов, цокольных этажей, погребов, подвалов, бункеров и т. д. Как гидроизолирующее покрытие может наноситься на любые резервуары и емкости: коллекторы, бассейны, аквариумы и пруды.

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: как сделать своими руками

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод может отличаться в зависимости от уровня их залегания. Если он выше нулевой отметки цокольного этажа, влага оказывает давление на фундамент. Повышается вероятность затопления, особенно осенью и весной во время паводков. При более глубоком залегании происходит постоянное просачивание сквозь слой железобетона, приводящее к его разрушению. Кроме того, в помещении портится климат. На поверхности появляется плесень, а воздух приобретает неприятный запах. Использовать такое помещение под кладовую или мастерскую нежелательно, поскольку вещи и продукты могут прийти в негодность. Защитить стены и пол уже построенного дома можно только с внутренней стороны. При закладке здания следует тщательно загерметизировать его внешнюю часть — после окончания строительства такой возможности уже не будет.

Все о гидроизоляции подвала

Нормы и правила

Дренажная система

Подготовка помещения

Пошаговая инструкция для внутренней изоляции

Наружные работы

Герметизация цоколя в зданиях, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС), должна соответствовать требованиям СНиП 2.03.11-85.

• Перед началом работ следует расшить, очистить и заделать все трещины, удалить ржавчину, загрязнения, наплывы бетонной смеси.
• Для предварительной подготовки основания необходимо использовать грунтовку. При этом влажность бетона не должна превышать 4%. Чтобы снизить ее уровень, применяют строительные фены, мощные вентиляторы и обогреватели.
• Углы закрываются дополнительным герметичным слоем, чтобы предотвратить протечку на стыках блоков. Эти места наиболее уязвимы и нуждаются в более тщательной обработке. СНиП рекомендует использовать гидроизол. Необходимая толщина — 2 см.

На гаражи, хозяйственные постройки, а также дачные дома эти требования не распространяются. Однако перечисленные меры помогают избавиться от протечек и повышенной влажности вне зависимости от статуса жилья и назначения сооружения.

Чтобы осушить пол в подвале и землю возле дома, прокладывают дренажные коммуникации.

Прокладка коммуникаций в погребе

Она производится при отделке пола.

• Вдоль стен роют траншею глубиной 0,5 м.
• На ее дно укладывают щебень слоем 0,2 см и утрамбовывают его.
• В траншею устанавливают пластиковую трубу, располагая ввод в нее в самой нижней части пола. Ее засыпают сверху щебнем и закрывают планкой. Вместо трубы иногда используют открытые желоба, закрытые сверху решеткой. Такая система работает более эффективно. Трубы и поверхность пола должны иметь уклон, необходимый для слива.

Если позволяет высота потолков, на полу делается водонепроницаемая стяжка. Труба или желоб отгораживаются от общего пространства опалубкой. Ей придают небольшой уклон в сторону дренажного ввода. Укладывать стяжку следует по уровню, чтобы в середине не образовывалось углублений. Трубы можно располагать не только по краям, но и по всей площади, устанавливая вводы в нужных местах.

В случае, когда подключение к канализации невозможно, сток удаляется при помощи насоса.

Защита внешнего периметра здания

Перед тем как сделать гидроизоляцию в подвале, необходимо создать условия для укладки материалов. Основание должно быть сухим. При постоянном протекании адгезия внутренней стороны покрытия снизится, и оно отслоится от поверхности. Чтобы решить проблему, нужно отвести воду от стен. Это поможет избавиться от протечек и в дальнейшем в случае повреждения изолятора.

• Вокруг здания роют котлован 0,4х0,4 м и соединяют его с общей траншеей для водоотведения, проложенной на участке либо за его пределами. Нужно сделать уклон не менее 10 градусов, чтобы вода стекала, не задерживаясь внутри.
• Через каждые два метра выкапывают смотровые колодцы. Они служат для прочистки системы. Если увеличить расстояние между ними, придется рыть более глубокие траншеи. Стенки колодцев закрывают гофрой.
• В котлован устанавливают перфорированные пластиковые трубы, обернутые слоем геотекстиля, и засыпают мелким щебнем. На стыках их соединяют крестовинами. Геотекстиль нужен для фильтрации стока. Без него система быстро засорится. Сверху укладывают грунт.

Каналы можно сделать открытыми, спрятав их под декоративной решеткой или прочной сеткой, засыпанной сверху щебнем.

• Гидроизоляция подвала изнутри будет эффективной только после удаления влаги, грязи и ржавчины. При затоплении понадобится помпа или простой насос для колодца. Осушением лучше заняться летом, когда закончатся паводки, а осенние дожди еще не успеют промочить почву. Даже после тщательной просушки сырость быстро проникнет в трещины, что приведет к отслоению защитного покрытия. Если в цоколе есть отопление, провести его герметизацию можно и зимой.
• Помещение проветривается. Вентиляционные каналы очищаются от мусора и внутренних наслоений. На входные отверстия монтируется сетка с мелкими ячейками, не пропускающими ветки и сухие листья. Это делается еще и для того, чтобы внутрь не заползали грызуны. Не исключено, что потребуется полная замена системы вентиляции на более эффективную. Работы можно выполнить самостоятельно. В коттедже со сложной системой труб для расчета нужных параметры и составления проекта потребуется помощь инжиниринговой организации. Сделать это своими руками сможет только специалист.
• Поверхность очищается, трещины расшиваются и заполняются плиточным клеем либо смесью из песка и цемента. Чтобы окончательно избавиться от плесени, основание обрабатывают антибактериальным раствором. Используют гашенную известь либо специальные антисептики и санирующие грунтовки для кирпича и железобетона.

Существует несколько способов защиты от сырости и подтоплений. Их выбор зависит от свойств грунта и его влажности. Если стены остаются сухими даже во время паводков и затяжных дождей, можно ограничится только защитой пола. Во всех остальных случаях закрыть потребуется еще и вертикальные плоскости.

В зависимости от того, как влага воздействует на конструкции здания, расположенные под землей, используют два вида преград.

Виды защиты

• Противокапиллярная — предохраняет от сырости, проникающей через поры кирпича или железобетона.
• Безнапорная — рассчитана на то, чтобы противостоять паводкам и сильным дождям.

Покрытие для стен

Его основная задача — заделать трещины, особенно в углах и местах стыковки блоков. Для этого используются несколько способов.

• Рулонные и наплавляемые материалы — как правило применяется битумная мастика и рубероид.
• Гидроизоляционные штукатурки — в их состав должен входить эластичный полимер, закрывающий поры.
• Мембраны — полимерные пленки, непроницаемые снаружи, но пропускающие пар изнутри. Толщина в несколько миллиметров позволяет использовать их для двухсторонней защиты утеплителя.
• Инъекционные составы — вводятся в пустоты через мундштук как клей или монтажная пена.
• Проникающие смеси — пропитывают поверхность и застывают, создавая преграду для распространения сырости.
• Жидкая резина — состоит из битума.
• Ленточные изделия — представляют собой клейкую ленту из битума или бутилкаучука для заделки швов.

Укладка рулонных материалов

Их клеят внахлест на разогретую битумную мастику. Стыки сплавляют с помощью паяльной дампы. Это один из самых простых и надежных методов, но его не следует использовать при сильном давлении грунтовых вод — покрытие может отслоиться. Обычно его применяют в качестве дополнительной защиты для стен и пола.

Рулонные изделия служат не только для гидроизоляции погреба изнутри от грунтовых вод. Они часто бывают задействованы и при наружных работах.

Работа с проникающими составами

Они включают в себя песок, цемент и химические добавки, повышающие пластичность. Они способны пропитывать поверхность, проникая внутрь на 5 мм. После нанесения цемент схватывается, образуя непроницаемую оболочку.

Смесь пожаробезопасна. Она не выделяет токсичных соединений и допускается к использованию даже в жилых помещениях.

Существуют бинарные системы. Компоненты наносятся поочередно в два этапа. Затем они вступают в реакцию между собой, образуя прочное герметичное гелеобразное соединение.

Раствор укладывают валиком или кистью. Перед началом работ следует удалить пыль из пор мокрой тряпкой и высушить их строительным феном.

Материал наносят в 2-3 слоя. Каждый последующий укладывают после высыхания предыдущего.

Бинарные системы превосходят проникающие растворы по эффективности в несколько раз. Они создают более прочное и пластичное соединение. Сначала наносится жидкое стекло, а через пять часов хлористый кальций. Затем основание опять покрывают первым компонентом.

Жидкое стекло часто используется без хлористого кальция. Оно кристаллизуется при застывании и укрепляет пористую структуру, делая ее непроницаемой для влаги. Стекло подходит для декоративной финишной отделки. Оно прозрачно и мало заметно ее на фоне.

Укладка профилированных мембран

Они представляют собой пленку из каучука и ПВХ толщиной около 2 мм. Пленка имеет клейкую битумную прослойку на задней стороне. Для холодных погребов подойдет мембрана ЭПДМ.

Каучук и пластик служит дольше рубероида. Они отличаются от него легкостью и не создают нагрузок на бетон. Их можно крепить даже на влажной стене. Мембраны в этом случае крепятся на дюбели. Главное отличие от традиционных рулонных изделий — более высокая эффективность.

Горизонтальные и вертикальные полотна стыкуются с небольшим нахлестом. Снаружи их закрывают геотекстилем.

Нанесение инъекционных составов

Выделяют несколько видов.

• Цементные — повышают механическую прочность основания.
• Эпоксидные — ими заделывают отдельные трещины при протечке.
• Полиуретановые и метилакрилатные — расширяются внутри отверстий, проникая глубоко внутрь.

Они отличаются тем, что укрепляют трещины, повышая надежность несущих конструкций. Пластическая гелеобразная масса вводится внутрь основания через проделанные в нем отверстия. Инъекции производятся с помощью специальных устройств. Подручными средствами здесь не обойтись.

Нанесение жидкой битумной резины

Подходит для любого основания — горизонтального и вертикального. Образует слой 2 мм. Перед тем как гидроизолировать подвал от грунтовых вод изнутри с помощью этого средства, необходимо ознакомиться с инструкцией. Технология нанесения у разных производителей может отличаться.

Для предварительной обработки используются специальные грунтовки, повышающие сцепление с материалом. Жидкая резина вдавливается в поры и трещины, затем просушивается. Сверху укладывается стяжка либо штукатурка.

Работа с влагостойкими штукатурками

Они служат лишь для черновой отделки.

• Цементно-песчаные — мало отличаются от обычных. Они включают в себя битумные добавки, жидкое стекло, другие компоненты, повышающие герметичность и влагостойкость. Приготовить их можно самостоятельно из цемента марки М400 или М500 и кварцевого песка. На 1 кг цемента потребуется 2 или 3 кг песка. Поверхность пропускает пар, что позволяет стенам и потолку «дышать». Составы также продаются в готовом виде. Они отличаются высокой прочность, хорошей адгезией.
• Асфальтовые — редко используются для частных домов, так как для их нанесения необходимо профессиональное оборудование.

Защита для пола

Как правило, применяются два способа.

• Армированная стяжка из цементно-песчаной смеси. Ее эффективность повышается при наличии полимерных добавок, повышающих эластичность и закрывающих поры.
• Битум и рубероид, а также их современные аналоги — линокром и другие.

Наружная защита работает более эффективно, чем внутренняя. Кроме того, она позволяет защитить подземные конструкции от давления, которое оказывает на них грунтовая вода. Внутреннее покрытие не способно справиться с этой задачей так же хорошо.

Работы проводятся на стадии строительства. Когда дом построен, подобраться к его наружным подземным частям будет крайне сложно. Для этого придется рыть траншеи по периметру здания до его основания.

Обычно используются рулонные наплавляемые материалы, например, толь или рубероид. Чтобы повысит адгезию, материал очищают и грунтуют. Рубероид укладывают на расплавленный битум, заполняющего все пустоты.

Подойдет полиэтиленовая пленка. При высоком уровне грунтовых вод и сильном давлении лучше уложить его в три слоя. При низком будет достаточно промазать основу битумной полимерной мастики.

Чтобы увеличить срок службы фундамента и несущих конструкций цокольного этажа, проводят их внешнюю теплоизоляцию. Она нужна для того, чтобы влага внутри кирпича или бетона не замерзала зимой и не расширялась, разрушая стенки пор. Ее следует закрыть водонепроницаемыми материалами с обеих сторон — иначе влага будет просачиваться из почвы и со стороны стены.

• Материал подготовил:
  Артем Филимонов

Гидроизоляция стен и пола в подвале

Гидроизоляция подвала или погреба от проникновения грунтовых вод или верховодки может быть выполнена либо СНАРУЖИ либо ИЗНУТРИ.

Вода в подвале появится, если не сделать вовремя и правильно гидроизоляцию фундамента. Её может быть немного, только, что стены сырые, а может и так, что лужи на полу. Зависит от того, сколько влаги «за бортом».  Дождливая осень — в погребе вода. Была снежная зима? — Весной затопит подвал.

Что делать, когда в подвале вода?

Решение 1. Сделать гидроизоляцию подвала или погреба внутри.

Для подобных работ компания Технопрок предлагает два вида гидроизоляционных материалов:

• сухие пенетрирующие гидроизоляционные смеси;
• жидкие полимерные гидроизоляционные составы.

Далее расскажем, что, для каких случаев выбрать и как правильно применить.

Решение 2. Всё-таки исправить ошибку и отсечь воду снаружи.

Откопать по периметру дом и сделать ремонт гидроизоляции фундаментных стен. Затем сделать гидроизоляцию пола подвала и поверх уложить армированную стяжку. Подобным образом решают проблему 5…10% обнаруживших воду в подвале. Почему так мало?

Потому, что мало кто желает откапывать свой дом по периметру. Трудоемко, долго, грязно и дорого. В ряде случаев — невозможно. Например, если здание в городе, вокруг плотная застройка, проложены коммуникации и дороги. Откопать и отсечь воду снаружи — уже поздно. Поэтому большинство выбирает гидроизоляцию подвала или погреба изнутри.

Как сделать погреб сухим? Защита от грунтовых вод.

Сделать гидроизоляцию подвала, защитить его от грунтовых вод и сделать погреб сухим, Вам помогут специальные материалы компании Технопрок.

Наши материалы отлично подходят и для гидроизоляции подвала в несколько сотен или тысяч квадратов под большим современным зданием, и для гидроизоляции погреба под небольшим садовым домиком. Все наши материалы экологически безопасные, без запаха, не выделяют вредных веществ. Поэтому их без опасений можно применять для гидроизоляции изнутри.

Сухая гидроизоляция подвала

Предлагаем 3 вида сухой гидроизоляционной смеси. Это материалы под торговой маркой Пломбизол.

Пломбизол напорный. Для остановки активной протечки. Гидропломба, если из стены подвала через отверстие или трещину хлещет вода, пусть даже под большим напором.

Пломбизол  расширяющийся. Для финишной обработки стен в местах, где была установлена гидропломба. Также применяется, как гидроизоляционная штукатурка. Наносится по всем стенам подвала, толщиной 10…15мм.

Пломбизол проникающий. Этим составом хорошо пропитать стены погреба или подвала, пока они сухие. Это своего рода страховка. В этом случае подвал не затопит. Если сани летом не были приготовлены, то проникающий состав применяется в комплексе с расширяющим и напорным. Очередность укладки определяют по месту, исходя из конкретных условий.

На видео показано, как сделать водонепроницаемый кессон в небольшом погребе гаража. Точно также следует поступать, если требуется гидроизоляция подвала, колодца, подземного паркинга и т.п.

Все три материала применяются для погреба или подвала без каких-либо ограничений и условий. Все три материала применяются по сырым и влажным поверхностям. Более того, если бетон сухой, то его необходимо увлажнить.

Затопило? Площадь небольшая? Требуется обработать стены? Используйте сухую гидроизоляцию подвала Пломбизол.

На горизонт Пломбизол наносят локально. Например, снизу бьёт фонтан. Его закупоривают гидропломбой, а поверх — слой расширяющегося состава.

На больших горизонтальных площадях расширяющийся Пломбизол в качестве финишного покрытия пола не используют. Как штукатурка для стен — да, как стяжка пола — нет.

Для гидроизоляции пола подвала, погреба, подземного паркинга и пр. помещений ниже уровня земли, рекомендуем использовать жидкую гидроизоляцию подвала мастиками и эмульсиями.

Жидкая гидроизоляция подвала

Предлагаем 3 марки жидкой резины.

• Жидкая резина двухкомпонентного нанесения Рапидфлекс. Распыляется автоматизированно специальной установкой. По консистенции — жидкость. Гидроизоляция подвала под эксплуатируемые коммерческие помещения.
• Жидкая резина двухкомпонентного нанесения ТЕХНОПРОК. Всё то же самое, что и для материала Рапидфлекс.
• Жидкая резина однокомпонентного нанесения Эластопаз. Чаще всего наносится вручную. При наличии безвоздушной установки высокого давления, наносится автоматизированно. По консистенции — паста. Гидроизоляция погреба или подвала.

Выбор ручного или автоматизированного нанесения обуславливается исключительно объемом работ. Если площадь под гидроизоляцию погреба или для гидроизоляции пола подвала маленькая, допустим 40м2, то легко и удобно обмазать жидкой резиной Эластопаз вручную. Если же требуется сделать гидроизоляцию подвала 1000м2, то требуется жидкая резина ТЕХНОПРОК и автоматизация.

Применение любой жидкой резины в подвале имеет ограничения.

Правило для жидкой резины в подвале

Применять жидкую резину в мокром сыром не проветриваемом подвале запрещается. Подвал или погреб  следует высушить и лишь затем наносить жидкую резину.

Объяснение простое: всё это продукты на водной основе. До тех пор, пока они не застынут, не перейдут в «резиновое» состояние, вода для них — растворитель.

Также следует обеспечить вентиляцию помещения. Если, например, нанести жидкую резину на пол и стены подвала, где нет вентиляции, и закрыть люк, то сложно сказать, когда мастика высохнет и высохнет ли вообще.

Покрытие из жидкой резины следует прижать к изолируемому основанию. Если это пол, то уложить усиленную стяжку. Если это стена, то установить прижимную стенку.

Гидроизоляция пола подвала жидкой резиной

О том, как сделать гидроизоляцию пола погреба или подвала жидкой резиной, расскажем на конкретном примере из портфолио компании Изотех, партнера и официального подрядчика компании Технопрок.

Отметим, если речь идет о гидроизоляции погреба или пола в небольшом подвале, то фирма-подрядчик на такую работу не пойдет. Минимальный объем начинается от 100м2. Впрочем с материалами Технопрок не сложно сделать гидроизоляцию погреба самостоятельно.

Итак, заказчик предложил ООО «Изотех» выполнить гидроизоляцию пола подвала административного здания в Москве. Подвальное помещение не эксплуатировалось, было захламлено и отсырело.

Так как здание располагается на оживленной московской улице, где проложены всевозможные коммуникации, то вопрос гидроизоляции подвала снаружи даже не рассматривался.

Пример правильной гидроизоляции пола подвала

На первом этапе — очистка. Обязательное осушение и вентиляция подвала или погреба. Затем — выравнивание пола, где это необходимо.

На следующем этапе — непосредственно гидроизоляция пола подвала здания. В данном случае использовалась жидкая резина Рапидфлекс, которая наносится автоматизированно.

Жидкая резина Рапидфлекс поставляется в бочках 200кг. Здесь потребовалось два десятка бочек. На данном объекте расход жидкой резины был согласован с заказчиком 6кг на 1 квадратный метр.

После нанесения жидкой резины необходимо выждать, пока материал высохнет. Настоятельно рекомендуется принять меры по вентиляции помещения.

На следующем этапе гидроизоляции подвала необходимо создание прижимного слоя там, где возможно воздействие воды, направленное на отрыв гидроизоляционной плёнки.

Зачем нужна стяжка поверх гидроизоляции пола подвала

В данном случае, это горизонтальная поверхность, т.е. пол. Именно на полу стояли лужи, а стены были более-менее сухие. Т.е. вода затапливала подвал именно снизу. Соответственно и сейчас она будет пытаться оторвать гидроизоляционное покрытие. Конечно, это сложно, т.к. зацепление на каждом квадратном миллиметре и адгезия у жидкой резины с бетоном — превосходная — 0,34МПа.

И, тем не менее, если гидроизоляция подвала выполняется изнутри напыляемым, обмазочным, наплавляемым или оклеечным материалом, то такое покрытие следует прижать к основанию. Иными словами, следует приложить силу в направлении обратном движению воды.

В данном случае, повторимся, «придавить» требовалось лишь гидроизоляцию на полу, т.к. стены были сухими. И то, что это пол оказалось весьма удобно. Потому, что позволило одним выстрелом свалить двух зайцев. Какой же «заяц» второй?

Дело в том, что жидкая резина позволяет получить бесшовное резиновое покрытие, которое на 100% защитит от воды, но… не защитит от механических повреждений. Как и обычную резину, [жидкую] резину можно проколоть или прорезать.

И чтобы защитить водонепроницаемый слой от каблуков, сапогов, ломов, стульев, ножей и пр. и пр. требуется стяжка поверх гидроизоляции.

Обратите внимание, что пол застелен неким материалом белого цвета. Это — геотекстиль.

Сразу поверх резины стяжку не делают. Обязательно нужен разделительный слой. Этот слой удобно сформировать, раскатав рулон геотекстильного полотна. Затем поверх разделительного слоя укладывается арматура.

И на следующем этапе заливается бетонный раствор — идет устройство армированной выравнивающей цементной стяжки по полу подвала, гидроизолированного жидкой резиной.

Теперь осталось подождать, пока стяжка высохнет и наберет прочность. На этом работы по гидроизоляции подвала завершены.

На фото показана гидроизоляция большого подвала административного здания. А как сделать гидроизоляцию погреба или небольшого подвала?

Точно также. Принцип и этапы техпроцесса те же. Только всё упрощается, т.к. площадь меньше. Поэтому удобнее использовать однокомпонентную жидкую резину Эластопаз ручного нанесения.

Причины сделать гидроизоляцию внутри подвала

В крупных городах уже не редкость, когда в подвальных и полуподвальных помещениях устраивают кафе, магазины, склады, офисы и прочие заведения малого бизнеса. Собственники зданий давно поняли, что подвалы тоже можно сдавать в аренду.

Во вновь построенных многоквартирных домах (которые, как правило, отличаются большой этажностью, но занимают небольшую участок земли) зачастую в подвалах располагаются все домовые коммуникаци: насосы ХВС и ГВС, отопительные системы, серверные интернет провайдеров и телефонных операторов и пр.

В подвальных помещениях обустраиваются подземные автостоянки, гаражи. Оно и понятно, — в современных городах стоимость земли высокая, поэтому на небольшом пятачке строится многоэтажное здание, которое уходит на многие метры вглубь.

В южных регионах, в частном секторе зачастую полуподвалы используются как жилые помещения. Летом приятная прохлада обеспечена даже в самый солнцепек.

И конечно, подвал, в классическом понимании, — это помещение, где хранятся дары земли, соленья и варенья, т.е. погреб. Устройство и гидроизоляция погреба — это обязательный атрибут сельской и дачной жизни.

И всё же, самый простой и надежный способ гидроизоляции подвала — это снаружи жидкой резиной, т.е. гидроизоляция фундамента на этапе строительства. Если правильно сделать, то подвал будет сухим всегда.

Гидроизоляция бетонного подвала

У людей, живущих в местности с высоким уровнем грунтовых вод, не возникает вопросов по поводу, нужна ли гидроизоляция бетонного подвала. В тех территориях, где грунтовые воды не причиняют проблем, этот вопрос ставится под сомнение, так как грунт достаточно сухой. Так нужна ли гидроизоляция бетонных стен или не нужна? В статье каждый читатель найдет ответ не только на этот вопрос, но и узнает, как выполняется гидроизоляция подвала.

Поскольку в этой статье речь идет о подвале в частном доме с бетонными стенами, то для начала рассмотрим свойства этого строительного материала. Стоит заметить, что многие способы по защите этого помещения от воды выполняются таким же образом, как и гидроизоляция ленточного фундамента без подвала.

Очень важным качеством, особенно для стен подвала, является их высокая водонепроницаемость, что напрямую зависит от плотности использованного бетона. Здесь и есть основная загвоздка, так как в высококачественном бетоне используется не любой песок. Если принять количество добавленного песка за 100%, то из них 25% с размером зерен 0,25 мм; 25% – 1 мм; 50% – 3 мм. Также есть еще много других факторов –зернистость щебня, марка цемента, количество воды и вибротрамбовка массы при заливке, но и так стало ясно, что высокопрочный бетон сделать непросто. Вполне естественно, что для бытовых целей такой технологии изготовления бетона никто не придерживается, поэтому и не приходится надеяться на то, что он будет плотным и влагостойким.

Теперь вернемся к вопросу, нужна ли гидроизоляция подвала в частном доме, строящемся в местности с низким уровнем грунтовых вод. Как известно, даже в самый знойный день, земля уже на небольшой глубине влажная, и если не будет выполнена гидроизоляция подвального помещения, то гигроскопичный бетон будет впитывать в себя влагу прямо из грунта. Не факт, что в погребе будут собираться лужи воды, но то, что в нем будет сыро, не возникает сомнений. Такое помещение не только станет бесполезным, но и принесет массу проблем.

Так как гидроизоляция бывает наружная, внутренняя, обмазочная, проникающая и комбинированная, то остановимся на каждой из них более детально.

Наружная гидроизоляция

Сначала обсудим, как может быть выполнена наружная гидроизоляция подвала своими руками.

Если делать всё правильно, то гидроизоляция делается на этапе строительства. Сначала слой гидроизоляции закладывается в стяжку, а после заливки бетонных стен выполняется наружная гидроизоляция подвала. В таком случае проблем в будущем не возникает.

К сожалению, славяне привыкли сами себе создавать проблемы, а потом мужественно с ними бороться, переделывая то, что неправильно было сделано, и борясь с последствиями. Это относится и к возведению подвала своими руками, поэтому рассмотрим, что можно сделать в том или ином случае.

Итак, имеется подземное помещение и проблема в виде сырости стен или лужи на полу. Первым делом нужно найти, откуда влага попадает в подвал.

Хорошо, когда это видно невооруженным глазом. Например, вода течет по стене. Если это так, тогда гидроизоляция фундамента дома с подвалом может выполняться различными способами. Небольшую протечку можно заделать изнутри с помощью специальных составов, о работе с которыми расскажем немного позже, в разделе о выполнении работ внутри погреба.

Так как не под каждым домом есть подвал, то будет полезно узнать, что аналогичным образом выполняется гидроизоляция фундамента без подвала. Если опустившись в подвал еще можно заметить проблему, то в домах без подвала о проблеме узнают, когда начинают сыреть цоколь и стены помещений.

Когда протечка носит глобальный характер, то гидроизоляция бетонного подвала выполняется после откапывания фундамента и очистки его от грунта.

На бетоне не должно оставаться даже немного грунта. Самый оптимальный вариант – отмыть основание большим напором воды. При малом расходе воды автомобильная мойка способна обеспечить высокое давление.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом начинается после высыхания бетона. Вначале выполняется пропитка основания грунтовкой глубокого проникновения. Затем на стены наносится праймер «Техниколь» или ему подобный состав. На следующий день к основанию приклеивается гидроизоляционный материал – рубероид или гидроизол. Если уровень грунтовых вод довольно высокий, то для подстраховки наносится 2 или 3 слоя гидроизоляционного материала. Первый слой располагается вертикально, а второй – горизонтально. Третий слой вновь крепится в горизонтальном положении. Таким же образом выполняется и гидроизоляция фундамента без подвала.

Если есть необходимость, то стены фундамента дома можно утеплить, а затем вернуть вынутый грунт на свое место.

Необходимо позаботиться об отводе грунтовых вод от фундамента, а затем сделать отмостку.

Есть интересная технология наружной гидроизоляции построенного дома без откопки фундамента, о которой подробно рассказывается в видео. Сразу отметим, что это — не рекомендация, а обзор, и поэтому информация представлена лишь в ознакомительных целях.

Гидроизоляционные работы внутри подвала

Гидроизоляция подвала внутри выполняется как вспомогательное действие или же как последний возможный вариант, способный помочь избавиться от воды в этом помещении, и этому есть логичное объяснение. Представим лодку, плывущую по реке. Один из ее бортов ниже уровня воды проткнул штырь. Нетрудно догадаться, что произойдет, но вопрос в другом – с какой стороны легче заделать дырку? Изнутри придется засовывать с силой самодельный кляп, и постоянно следить за тем, чтобы вода его не вытолкала. А если этот кляп засунуть снаружи, то вода его придавит к лодке.

Этот же принцип применим и в отношении того, как сделать гидроизоляцию. Снаружи грунтовые воды придавливают материал к стенам, а изнутри давят на него, и поэтому могут оторвать. Кроме того, гидроизоляционный материал наносить на мокрые стены крайне неразумно, так как в этом случае он просто не будет держаться на них. Но если уж в подвале вода, как сделать гидроизоляцию изнутри, чтобы впоследствии не возникало проблем и не пришлось ничего переделывать? Обсудим эти моменты.

Технология выполнения гидроизоляционных работ изнутри

В одном случае стены погреба сырые круглый год, в другом – помещение затапливает после сильного дождя или весеннего таяния снега, а в третьем– вода поступает в подвал под напором. Ситуации бывают разные, поэтому в каждом случае гидроизоляционный состав подбирается индивидуально, поэтому должна быть выполнена правильная гидроизоляция подвала.

1. Какой выбрать тип гидроизоляции, если сыро? Поскольку нет конкретного места, через которое просачивается вода, то можно сделать вывод, что она просачивается через капилляры в бетоне, поэтому потребуется антикапиллярная гидроизоляция. В этом случае спасти положение могут проникающие , способные проникнуть внутрь материала на глубину до 60 см.Благодаря таким свойствам смеси получается водонепроницаемый слой бетона, в котором нет пор и щелей.
2. Если появление воды в подземном помещении носит сезонный характер, то необходимо воспользоваться безнапорной гидроизоляцией. Чаще всего для этих целей применяется мастика на основе битума, но также используется мембранная гидроизоляция и составы на основе цемента.
3. Попадание воды в подвал под напором чаще всего происходит неожиданно. Вода накапливается с наружной стороны, а затем, найдя самое слабое место, быстро льется в помещение. В этом случае нужно будет воспользоваться противонапорной гидроизоляцией.

Как видим, смеси для гидроизоляции подвалов имеют существенные отличия не только от их предназначения, но и в зависимости от способа нанесения.

Гидроизоляция пола

Нередко случается так, что пол в подвале грунтовой. Если помещением не пользоваться и грунтовые воды расположены достаточно глубоко, то в этом ничего страшного нет, но при возникновении проблем приходится пол бетонировать. Залить основание бетоном недостаточно, поэтому необходимо, чтобы была выполнена гидроизоляция пола подвала.

Обычно пол в подвале ровный, но если там остался строительный мусор, то его необходимо вынести, а основание выровнять. Затем на пол насыпается щебень средней фракции слоем не менее 10 см и тщательно трамбуется. Поверх щебня идет десятисантиметровый слой песка, который необходимо слегка увлажнить и тоже хорошо утрамбовать. По всему периметру подвала и возле каждой стены закрепляется демпферная лента, которая не даст бетону растрескаться при его температурном расширении. Чтобы этот пирог не забрал в себя воду с бетона, необходимо поверх песка уложить внахлест плотную полиэтиленовую пленку (которая нужна для того, чтобы была выполнена гидроизоляция пола подвала), таким образом, чтобы ее края заходили на стены 20 см.

Поверх пленки вязальной проволокой связывается сетка (из арматуры не менее Ø8 мм), размером ячеек которой 20–25 см, и приподнимается над полиэтиленом на высоту 5 см. Слой залитого бетона должен возвышаться над арматурным каркасом не менее 5 см. Завершающим этапом будет выравнивание пола цементно-песчаным раствором с добавленным в него жидким стеклом.

А что делать, если пол залит бетоном, а вода в подвал всё равно прибывает. Как выполняется в таком случае гидроизоляция подвала подробно расскажет видео:

Как видим, гидроизоляция бетонного подвала вполне может быть выполнена своими руками лишь при неукоснительном соблюдении представленных рекомендаций.

Гидроизоляция подвала: внутренняя, наружная, проникающая

Одна из важных задач при строительстве дома — правильная гидроизоляция подвала. Производить полную гидроизоляцию следует непосредственно в момент его строительства. В противном случае результат будет недолговечным. Однако нередки случаи, когда во время строительства дома была допущена ошибка, а покупатель не обратил внимания на вопрос с гидроизоляцией и вовремя обнаружить это не удалось? Нехитрые советы помогут избежать проблем не только с плесенью, но и преждевременным разрушением фундамента цокольного этажа.

Разновидности гидроизоляционных работ в подвальных (цокольных) помещениях

Технологий гидроизоляционной защиты подвальных помещений предостаточно, однако наиболее популярными всё же следует считать простое обмазывание полимерной мастикой всех поверхностей или оклеивание рулонными материалами. Такой способ безусловно хорош и прост в применении, однако недолговечен. А вот для защиты стен подвала снаружи вполне подходит. Всё дело во влагонепроницаемой плёнке, которая под воздействием влажной среды начинает разбухать или отслаиваться.

Примеры последствий неправильно выполненной гидроизоляции подвального помещения

Существует ряд современных методик, способных решить эту проблему с гидроизоляцией:

1. Использование жидкого стекла или резины;
2. Гидрофобизация;
3. Проникающая или инъекционная гидроизоляция.

Примечание: гидрофобизация (покрытие поверхности стен специальным водоотталкивающим раствором, пропитка для пористого минерального материала — проникает в структуру материала и обеспечивает его защиту от влаги) — способ хороший, но подойдёт скорее для фасадов здания, нежели чем для внутренних стен помещения.

Методов борьбы с влагой и её последствиями достаточно и каждый из них работает. За одним исключением — в зависимости от определённых обстоятельств. Поэтому прежде, чем останавливаться на той или иной методике гидроизоляционной защиты, следует обратить внимание на плюсы и минусы технологий.

Оклеечная гидроизоляция

Один из распространённых способов гидроизоляции стен подвала — рулонная гидроизоляция

Классический способ, как уже говорилось ранее — это использовать рулонный материал, например, рубероид или его дорогостоящие аналоги. Однако гидроизоляция подвала снаружи таким материалом более эффективна, поскольку оклеечный гидроизоляционный слой будет задерживать влагу снаружи, не позволяя разъедать пористую структуру стен цокольного этажа. Как вариант, такой метод можно использовать для защиты от влаги полов, т. е. использовать рулонные материалы под стяжку. В таком случае вода не сможет проникнуть в подвальное помещение снизу. Идеальный вариант гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод.

Обмазочная гидроизоляция

Выполняется обмазочная гидроизоляция битумом стен подвального помещения

Бюджетный способ, при котором используются гидроизолирующие смеси. Проще говоря, гидроизолирующая штукатурка. Но, как и в случае с рулонным методом, такой способ для гидроизоляции подвала своими руками больше подходит для фасадов.

В состав смеси обычно входит полимерная эмульсия с сухой цементной смесью, либо просто сухая цементная смесь. В первом случае это «гибкая» гидроизоляция, во втором — «жёсткая». Эти материалы обладают повышенной адгезией, что позволяет использовать их и для гидроизоляции изнутри помещения подвала.

Проникающая гидроизоляция бетонной поверхности

Суть проникающей гидроизоляции подвала изнутри заключается в следующем:

1. Используется специальная смесь, компоненты которой при реакции с водой образуют кристаллы, заполняющие все трещины и исправляя неровности.
2. Проникающие способности материала — до 25 см в глубину, что позволяет гарантировать практически 100%-ную защищённость подвального помещения от влаги.

Иллюстрация принципа действия проникающей гидроизоляции бетона

Правда, существует один нюанс, который нельзя игнорировать. Такая технология гидроизоляции стен, пола и потолка подвалов имеет место быть только при условии, что наносится раствор должен на бетонную поверхность.

Монтируемая гидроизоляция — бентонитовая глина

Схема устройства глиняного замка фундамента

Принцип действия заключается в защите фундамента глиной. Как известно, глинистая среда обладает водоотталкивающими свойствами, что позволяет смело назвать такой способ гидроизоляции подвального этажа максимально простым и недорогим. Однако в XXI веке структура состава влагостойкой смеси была улучшена, что позволяет использовать даже тонкий слой в несколько сантиметров для гидроизоляции поверхности помещений от воздействия влаги на долгие годы. Для этого используют смесь на основе бентонитовой глины, которая помещается между геотекстильным или картонным защитным слоем. Получаются самодельные маты, которые необходимо закрепить на пораженной поверхности.

Инъекционная защита подвального помещения от проникновения влаги

Схема инъекционной гидроизоляции — в пробуренные отверстия под давлением вводится специальный гель

Среди достоинств инъекционной гидроизоляции подвала можно выделить эффективность и надёжность. Из названия способа можно вынести, что гидроизоляционный раствор попадает в поражённую область посредством инъекции. Для этого используется пакер — специальный шприц.

Состав инъекционной смеси может быть различным:

1. метиакрилатным;
2. полиуретановым;
3. эпоксидным.

Технология инъекционной гидроизоляции:

1. Перфоратором бурятся инъекционные отверстия;

2. Посредством спецоборудования (нагнетательный насос) смесь вводится (закачивается) внутрь бетона (в отверстие, трещину, излом) под давлением, с помощью пакеров — специальных игл.

Гидроизоляция с использованием жидкого стекла

Жидкое стекло — распростаранённый гидроизолирующий материал

Вертикальная гидроизоляция стен подвала жидким стеклом — методика из недорогих, при этом специалисты отмечают его эффективность. Однако новичкам в строительно-ремонтных работах не рекомендуется останавливать свой выбор именно на таком способе гидроизоляции. Дело в том, что после добавления жидкого стекла в замешанную бетонную смесь последняя схватывается буквально за несколько минут. Поэтому работать нужно быстро и, что немало важно, аккуратно.

Примечание: все работы должны производиться в строительной амуниции и с использованием перчаток и защитной маски, чтобы предотвратить случайное попадание жидкого стекла на слизистую глаз.

Жидкая резина для гидроизоляционной защиты подвала изнутри

Жидкая резина — очень пластичный материал

Жидкая резина также именуется как строительная мастика, с помощью которой может производиться как вертикальная, так и горизонтальная гидроизоляция стен подвала. Эластичная и высокопрочная битумная плёнка с латексными добавками надёжно защитит подвальное помещение от проникновения влаги. Большинство специалистов рекомендуют именно этот способ для внутренней защиты помещений от влаги. Но есть и минус — стандартная минимальная тара жидкой резины — 200-литровая бочка.

Гидроизоляция подвального помещения своими руками — как выполнить гидроизоляционные работы качественно и не допустить глупых ошибок?

Определившись со способом и материалами для проведения внутренних гидроизоляционных работ, с чего же начать и на что в первую очередь обратить внимание?

1. В процессе усадки строительного объекта вполне можно допустить возникновение трещин, мелких расхождений и даже разломов. Поэтому при покупке новой недвижимости необходимо дотошно осмотреть не только внутреннюю обстановку комнат, но и подвальное помещение.
2. Места обустройства коммуникаций обязательно должны подвергаться осмотру, т.к. при их обустройстве гидроизоляционный слой вполне мог быть повреждён.
3. Стыки между полом и стеной, между стыкующимися стенами или стеной и потолком обязательны к досмотру.
4. При обустройстве опалубки или в процессе бетонирования пола возникают рабочие швы, которые также нельзя оставить без внимания. Как правило, допущение мелкой погрешности может привести к разрастанию области, подвергнувшейся разрушению влагой.

Видеоинструкция по основам гидроизоляционных работ в подвалах:

Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция помещения цокольного этажа

Как уже было сказано ранее, все работы подразделяются на вертикальные (стены) и горизонтальные (потолок и пол) работы.

Так, вертикальная гидроизоляция просто необходима в следующих случаях:

• Расположение уровня перекрытия цокольного и первого этаж ниже уровня земли;
• Отсутствие дренажной системы;
• Расположение стен подвального помещения на уровне грунтовых вод.

Горизонтальная гидроизоляция необходима тогда, когда имеет место быть хоть одному случаю из перечисленного:

• Гидроизоляция пола производится при наличии глинистого грунта, который за счёт своей структуры попросту не даёт просачиваться влаге.
• Основание подвала располагается на одном уровне с протеканием грунтовых вод? Горизонтальная гидроизоляция пола просто необходима.

Примечание: если объект недвижимости находится на этапе планирования, следует обратить на тип фундамента. Наиболее прочный и популярный вариант — монолитный фундамент. Блочный вариант — бюджетный, что может в дальнейшем сказаться на долговечности защищённости подвального помещения от проникновения влаги.

Подводим итоги

Вне зависимости от стадии строительных работ, произвести горизонтальную гидроизоляцию просто необходимо. Случиться может всё, что угодно, вплоть до увеличения количества выпадения осадков. Что особенно актуально в весенне-летний период, когда тает снег и начинается сезон дождей: а это уже касается не только зданий с многолетним стажем существования, но и совершенно новых объектов недвижимости.

как сделать герметизацию подвального помещения при строительстве дома

Обустроив цокольный этаж в частном доме, любой владелец неизбежно сталкивается с повышенной влажностью подвального помещения, особенно в случае расположения мест с большим количеством воды и пара в подполе жилого дома – бани, сауны, бассейна.

 Загрузка …

Сырость и влага – спутники плесневого грибка, очаг поражения может распространиться и в жилое помещение верхних этажей, если вовремя не предпринять мер по борьбе с влажностью.

Как правило, виной происходящим явлениям становится гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод, точнее, её некачественное выполнение при обустройстве или при строительстве здания.

Кроме опасных плесневых явлений, существует ещё и риск разрушения материалов основания, и потеря устойчивости всей конструкции дома – когда влага проникает внутрь перекрытий или стен, она разрушает материал подвалов изнутри, а при перепадах температур порождает трещины и сколы.

В силу вышесказанного, гидроизоляция подвала как снаружи, так и изнутри, крайне необходима. Традиционно, задаваясь вопросом как правильно сделать гидроизоляцию цокольного этажа, выбирают её обустройство по всем поверхностям —  стенам, полу и потолку.

Особенности защиты цокольного этажа от воды

Оптимальным вариантом защиты является комплексная гидроизоляция подвала с внутренней и внешней сторон.

Но это выполняется не во всех случаях в силу множества факторов, от стоимости общей сметы строительства до недостаточной квалификации строителей.

Как правило, в процессе эксплуатации всегда становится очевидным, что проблемы с подвальным пространством лучше и проще предотвратить, нежели бороться с их негативными последствиями.

Технология гидроизоляции подвалов должна учитывать все конструкционные особенности, которыми обладает подземное помещение, и специфику применения разных видов водонепроницаемых материалов. Специалистами в таких целях создается технологическая карта. Её можно заказывать дополнительно.

В большинстве случаев применяют ленточный фундамент, выкладывая продолжение стен из кирпича. Но в некоторых случаях может использоваться вариант цоколя на столбчатом фундаменте, который также гидроизолируют, как и кирпичный, только дольше и затратнее.

Состав материала кирпича отличается гигроскопичностью от аналогов и склонностью к образованию трещин. Без должной защиты поверхности материала влага по капиллярам проникнет в стены, разрушая конструкцию. И тогда возникает вопрос, как делается гидроизоляция кирпичного цоколя.

Лучше этот момент отследить заранее при возведении здания, когда легче делается гидроизоляция цоколя из кирпича отсечным способом — приклеиванием на слой битумной мастики двух слоёв рубероида или толя.

Гидроизоляция цоколя изнутри должна учитывать множество нюансов, особое внимание стоит уделить следующим местам:

• Места ввода коммуникаций в стены подпола или потолок;
• Швы при кладке стен или других поверхностей;
• Повреждения элементов строения, к примеру, трещины при усадке фундамента;
• Места стыковки стен и пола, потолка, перегородок между собой.

Особенно тщательно должна быть проведена гидроизоляция ввода коммуникаций в подвал – эти места очень уязвимы для проникновения влаги.

Проведение гидроизоляционных работ зависит от их назначения и места применения. Возможно два варианта, как правильно сделать гидроизоляцию подвала – горизонтальная и вертикальная защита от влаги.

Внутренняя защита

Гидроизоляцию подвального помещения изнутри планируют ещё на этапе строительства фундамента – расположение стен соотносится с уровнем залегания грунтовых вод, обустройство дренажной системы.

Как правило, проводятся горизонтальная изоляция во избежание попадания воды и влаги внутрь помещения.

Внутренняя отделка потолка и пола водоустойчивыми материалами

По рекомендации профессионалов, необходимо защитить полы и потолки подполья независимо от уровня их расположения относительно уровня воды в почве.

Предсказать с точностью как высоко они поднимутся в весенний период невозможно, как и предугадать обильность выпадающих осадков. В любом из этих случаев, уровень воды около фундамента будет однозначно высоким, что чревато возникновением протечек и подтоплений.

Именно поэтому так важно, чтобы была сделана гидроизоляция пола подвала. На любой из этапов работ должна быть создана технологическая карта, в которой указывается используемый материал и его количество, с указанием метода нанесения на основание.

Поскольку влага может воздействовать на стены по-разному, методы защиты от неё внутри тоже различаются:

Противокапиллярная – надежная защита подвального помещения от сырости и избыточной влажности. Необходимо использовать проникающие виды защиты для обеспечения водонепроницаемости материалов погребов на структурном уровне.

Состав материалов этой категории попадают внутрь основания, закупоривают все щели и пустоты, выталкивая влагу и не допуская в дальнейшем её проникновения.

Противонапорная защита делается в случае отсутствия дренажной системы и недостаточной внешней конструкции гидроизоляции подвальных помещений.

При высоких грунтовых водах для защиты от протечек используют метод давления, для чего внутри помещения создаётся непроницаемая оболочка, оказывающая сопротивление напору,  с которым идет вода. Как правило, делают глиняный замок, укладывают несколько слоев рулонной изоляции и промазывают мастикой.

Безнапорная – защищает погреб дома от подтоплений и паводковых вод при помощи различных мастик на битумной или полимерной основе.

Устройство гидроизоляции подвала частного дома

Перед началом работ в эксплуатируемом доме, следует провести обследование поверхности имеющейся защиты, возможно, требуется просто восстановить гидроизоляцию.

Любое восстановление всегда менее затратно и выполняется скорее, чем обустройство с нуля.

Наиболее распространенными, доступными и надежными материалами при гидроизоляции подвала изнутри своими руками являются направляемые или окрасочные (на основе различных битумных мастик).

Недостатком можно назвать уязвимость к давлению воды. Большой объем внешней влаги любой температуры способен разрушить слой защиты сначала в некоторых местах, а затем и полностью всю обработку.

В зависимости от совокупности факторов назначения помещения, сметы на обустройство подвала, и прочих задач, выполнение защиты от владги может быть одним из нижеследующих способов:

• Рулонная изоляция (оклеечная) – крепление водоустойчивых материалов на клеевый слой из битумной мастики;
• Мембранная защита из водонепроницаемых материалов;
• Проникающая изоляция – особые растворы, рассчитанные на проникновение внутрь материалов с последующей закупоркой пор от проникновения влаги;
• Гидроизоляция подвала жидкой резиной, полимерами или битумными модификациями, образующими прочное сцепление с поверхностью;
• Инъекционная гидроизоляция подвала путем впрыскивания состава в места уязвимостей к воздействиям воды. Инъекции очень удобны для мест, куда не достают другие виды защиты;
• Обмазочная изоляция цементными смесями с примесями полимеров, демонстрирующая хорошую адгезию;
• Быстро застывающее жидкое стекло, защищающее от попадания пыли, песка, влаги.

Каждый из методов применяется в зависимости от назначения пространства, от уровня залегания грунтовых вод, от наличия дренажной системы, от надежности элементов строения – все эти данные содержит технологическая карта.

Последовательность работ по защите подвала от проникновения воды

Если в подвале есть вода, перед началом работ её необходимо откачать. Возможно применение специальных насосов. Все поверхности тщательно обрабатываются от плесневых явлений раствором медного купороса.

Трещины, сколы и прочие дефекты поверхностей заделывают,  с предварительным расширением и зачисткой. Как только состав в трещине застывает, поверхность обрабатывают грунтовкой для усиления сцепки материалов с поверхностями.

Места с дефектами прорабатывают таким слоем дважды. Если дом только построен, то дюбелями к стенам крепится армирующая сетка, на которую укладывают слой цемента со связующими примесями.

Пол грунтуется по такому же принципу, только с добавлением бетонного ингредиента. После застывания раствора занимаются  гидроизоляционными работами. При изоляции горизонтальных поверхностей необходимо соблюдать толщину слоя не менее 0,3 м.

На смоченную водой поверхность наносят эмульсии битума или проникающий состав. При использовании других видов защиты необходимо все поверхности просушить.

Следует отметить, что помещения, в которых есть отопление, не подвергают окрашиванию, поскольку со временем краска начинает отходить слоями. Красят только лестничные пролеты и спуски.

Необходимо наладить вентиляцию подвального помещения, обустроив отдушины возле потолка подвала.

Внешняя защита подвальных помещений от влаги

При гидроизоляционных работах снаружи важно основательно защитить стены внешней стороны подвала. Как правило, самым простым и доступным способом является гидроизоляция цокольного этажа глиной, которая укладывается на дно котлована.

Поверх неё делаем несколько слоев рубероида или толя, причем высота этого слоя должна составить около 10 см. Каждый слой рекомендуется промазывать битумной мастикой. Слой изоляции заливают бетоном.

Рекомендуется сделать дополнительную защиту между слоями перед кладкой и слоем для выравнивания фундамента. В таком исполнении нужно сделать и защиту по бокам, укладывая материалы так, чтобы по бокам оставались 20-30  см.

Стены обрабатывают аналогичным образом. Обязательным условием является горизонтальная обработка стены на 15 см, продолжая непрерывность слоя защиты от фундамента. После этого укладываю рубероид по всей поверхности стен, оставляя наружу концы материала на 20 см.

Если между котлованом и стенами подвала есть зазор около 10см, следует засыпать это пространство глиной и тщательно утрамбовать. Если расстояние превышает 0,1 м, то необходимо сделать прижимную стенку из ряда кирпичей, чтобы изолируя подвал.

Отмостка

Внешней защитой может послужить и дополнительно сделанная отмостка, прилегающая к стенам дома на 1,5 метра. Эта поверхность не должна быть с трещинами или сколами, чтобы не дать влаге ни одного шанса попасть вовнутрь.

Гидроизоляция отмостки легка в обустройстве, для этого необходимо:

• Снять слой грунта вокруг дома по периметру на расстоянии 1,5 метров;
• Вырыть неглубокую канаву на штык лопаты и шириной 0,3м;
• Засыпать дно глиной и утрамбовать;
• Утрамбовать и засыпать слоем щебня среднего размера на 10 см;
• Залить подготовленную подушку бетоном (марка не менее М200) на 5-10 мм;
• Выровнять поверхность бетона, разгладив поверхность.

Эта простая система сможет надежно защитить основание и стены подвала дома от паводковых вод.

Следует отметить, что принцип защиты от воды одинаков как в частном доме, так и в многоэтажном многоквартирном здании с цоколем, в котором предусмотрено обустройство помещений разных назначений, к примеру, паркингов.

При любом использовании подземного помещения, необходима гидроизоляция цокольного этажа. Использование отделочных наружных материалов также способствует улучшению характеристик защиты и самих материалов основания в их противодействии воде.

Специалисты рекомендуют использовать новый отделочный материал – фасадные панели Полиалпан российского производства. Всю информацию о достоинствах и недостатках можно найти в свободных источниках, набрав в поисковике «polyalpan msk».

Выводы

Необходимо отметить, что надежная защита подвала от проникновения влаги и сырости возможна при тщательном проведении водозащитных работ. Причем начинать нужно с самого основания – если не будет сделана гидроизоляция плиты основания, дом быстро придет в непригодность.

Оптимальным вариантом будет изучение особенностей защитных работ помещений — как сделать гидроизоляцию подвала изнутри и снаружи. Материалов на данный момент на строительном рынке более чем достаточно, и зная применимость каждого из них, можно легко подобрать требуемый в конкретном случае.

Понимая специфику работ с такими материалами, очевидно, что работы по защите от влаги лучше делать на этапе строительства, чем проводить укрепительные меры в уже построенном доме, а потом проводить ремонт гидроизоляции подвала.

Гидроизоляция подвалов возможна в самостоятельном исполнении, не используя услуги специалистов, важен выбор правильного  применения укладки материалов и тщательная герметизация всех швов. Только так можно добиться сухости в подземных помещениях, тепла и чистоты  в доме.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Гидроизоляция подвала 101 — Этот старый дом

Сильный дождь и сток талого снега может проникнуть через трещины или протечки в фундаменте, где они могут покоробить половицы, ржаветь бытовую технику и превратить готовые комнаты в заплесневелый беспорядок. К счастью, изменение статуса или изменение маршрута может решить большинство проблем с дренажем.

Как сделать подвал водонепроницаемым

Гидроизоляция наружного подвала

Желоба — это ваша первая линия защиты, чтобы вода не просачивалась через фундамент.Хотя водосточные системы защищают ваш дом от атмосферных осадков, они также могут усугубить проблемы водоотвода, концентрируя сток с крыши в углах дома, близко к фундаменту. При переполнении забитых желобов вода может скапливаться вокруг фундамента. Поэтому обязательно удалите все листья и мусор, оставшиеся от зимы, а затем установите защитные ограждения, чтобы они были чистыми.

Для отвода воды прикрепите наклонную направляющую к каждому желобу и направьте воду на расстояние не менее 10 футов от фундамента. В качестве альтернативы, водосточные трубы могут сбрасываться непосредственно в надземный или подземный водосборный бассейн.

В этом случае стоки следует отводить через прочную водосточную трубу в сухой колодец — подземный перфорированный резервуар, который собирает воду и позволяет ей просачиваться в землю. Сухие колодцы из ударопрочного пластика просты в обращении и эффективно решают небольшие проблемы с дренажем. Более крупные сухие боксы из сборного бетона требуют оборудования для их установки, но могут обрабатывать большие объемы воды.

В домах без желобов часто возникают проблемы, связанные с разбрызгиванием воды на фундамент. В этом случае следует установить систему сбора на капельном трубопроводе крыши.Выкопайте V-образную траншею, выстелите ее толстым пластиком и уложите в перфорированной трубе, наклоненной в сторону сухого колодца или выпускной трубы. Затем накройте трубу ландшафтной тканью, чтобы не допустить попадания грязи, и заполните траншею камнями, чтобы вода могла вымыться через верхний слой почвы в трубу.

Также может помочь изменение уровня земли ближе всего к фундаменту. Расчистите насаждения и аккуратно создайте почву, чтобы уклон был в стороне от фундамента. Ближайшие к дому 10 футов земли должны иметь уклон не менее шести дюймов вниз с уклоном не менее дюйма на фут, чтобы вода не стекала должным образом.Просто добавьте почву, сгребая ее до тех пор, пока уклон не станет самым высоким по периметру дома.

Опции дренажной системы: поверхностный и подземный

Существует два типа дренажных систем: наземные и подземные. Поверхностный дренаж хорошо подходит для глинистых почв, в то время как подземный дренаж, как правило, лучше всего подходит для почв с высоким содержанием песка или ила. Типичная поверхностная система состоит из валов — неглубоких открытых траншей, ведущих к одному или нескольким сухим колодцам, которые выходят в глубокую траншею для стока, вырытую в самом нижнем углу двора.Открытые траншеи — самый эффективный способ перехватить и унести лишние лужи на поверхности земли.

Подземные дренажные системы состоят из нескольких французских водостоков, которые отводят воду из плохо дренированных участков через водосборные трубы, соединенные с глубокой траншеей для стока, вырытой в нижнем углу двора. Идеальные места для установки французских водостоков — это основания откосов, подпорные стены или любые другие места, где обычно собирается вода.

Чтобы построить французский водосток, выкопайте наклонную траншею глубиной 3 фута, чтобы отводить воду от участка, который нужно осушать.Выстелите траншею ландшафтной тканью, чтобы окружающая почва не попадала внутрь, а гравий — пористым, чтобы вода свободно текла.

Затем установите перфорированную дренажную линию диаметром 4 или 6 дюймов на дно траншеи и засыпьте ее 4 дюймами гравия. Покройте его водоотталкивающим верхним слоем почвы. Вся ваша система дренажных труб должна подключаться к твердой 6-дюймовой трубе для сбора воды, которая идет вниз до желоба для стока.

Гидроизоляция стен подвала изнутри

Внутренняя гидроизоляция состоит из нескольких этапов, первый из которых включает заделку трещин и отверстий в бетонных стенах фундамента гидравлическим цементом.Цемент расширится внутри трещин и создаст водонепроницаемое уплотнение.

Затем нанесите слой водостойкого кладочного цемента на стены подвала. Это закроет поры бетона и предотвратит просачивание влаги. Эти усилия в сочетании с надлежащим наземным дренажем в значительной степени предотвратят проникновение влаги через стены.

Водосливные насосы, оборудованные системой резервного питания от батарей, будут продолжать работать, даже если электричество отключится во время сильного наводнения.Аккумуляторная батарея проработает от 7 до 10 часов, прежде чем потребуется подзарядка. Батареи следует заменять каждые 2 года. В качестве альтернативы водоотливные насосы полагаются на давление воды, а не на перезаряжаемую батарею, чтобы продолжать перекачивать во время отключения электроэнергии.

Водоотливной насос будет работать практически вечно, пока есть давление воды. Однако эта система подходит только для домов, подключенных к городскому водопроводу, а не к скважинному насосу. Еще одна дополнительная внутренняя дренажная система — французская дренажная система.Однако установка дренажа этого типа потребует профессиональной установки и может быть дорогостоящей.

Больше шагов по гидроизоляции, которые вы можете предпринять

Другие советы включают маркировку главного запорного водяного клапана, чтобы каждый в семье знал, как найти и закрыть его в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Кроме того, убедитесь, что вода из вашей бытовой техники, например стиральной машины, сливается в соответствующую канализацию.

Кроме того, установка детектора утечки воды полезна для предупреждения вас о наличии утечки.Детекторы утечки для всего дома используют беспроводные передатчики, которые обнаруживают, а затем автоматически отключают воду в случае утечки. Или попробуйте программируемый течеискатель с автоматическим отключением, который предназначен для измерения количества непрерывно текущей воды и отключает поток через заданный интервал.

Гидроизоляция подвала | Затраты на гидроизоляцию подвала

Если вы пытаетесь выяснить, как вылечить влажный или затхлый подвал, вам, вероятно, будет интересно узнать о рекламе продуктов, которые заявляют, что являются водонепроницаемыми стенами подвала.Итак, вы задаетесь вопросом: действительно ли возможно высушить подвал, просто заделав стены?

Да, это возможно, но чтобы убедиться, что вы выбрали правильный вариант, вам нужно выяснить, идет ли влага извне или это действительно высокая влажность, которая конденсируется на прохладных стенах вашего подвала.

Как узнать, что вызывает влагу

Приклейте к внутренней части подвальных стен кусок алюминиевой фольги размером 1 фут квадратного метра и оставьте на 24 часа.

Если на внешней стороне пленки образовался конденсат, значит, в вашем подвале повышенная влажность. Исправьте это с помощью переносного осушителя воздуха в помещении или системы увлажнения всего дома вместо гидроизоляционных материалов.

Если пленка имеет конденсат на внутренней поверхности (рядом со стеной), возможно, почва вокруг вашего дома от природы влажная из-за высокого уровня грунтовых вод или плохого дренажа почвы. В этом случае может пригодиться гидроизоляция стен подвала.

Вы можете сделать гидроизоляцию только внутренних стен, что может решить проблему.Или вы можете сделать свои внешние стены гидроизоляцией, что лучше, но дороже.

Вот информация о различных типах:

4 типа внутренней гидроизоляции

Популярные чтения

Почему Fake Grass набирает популярность


Двор и патио

Хотите идеальный газон? Может быть, искусственная трава — это ответ. Он решает проблемы с поливом, прополкой и удобрениями. Но идеально ли это?

Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)


Живопись и освещение

Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

Простое пятишаговое руководство по покраске бетона


Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

1. Бетонные гидроизоляционные покрытия: Эти толстые покрытия похожи на цемент; после высыхания они прочно держатся на бетонных и кирпичных стенах.Вы наносите покрытие толстой кистью из тампиковой щетины — натурального волокна. Покрутите кисть на завершающем этапе нанесения, чтобы придать стене привлекательный законченный вид.

   Бетонные гидроизоляционные покрытия нельзя наносить на ранее окрашенные поверхности; проверьте этикетку. Ведро емкостью 5 галлонов (вы добавляете воду в сухую смесь) стоит 30-40 долларов и покрывает 100 кв. Футов

   .

2. Герметики для бетона на силикатной основе, , также известные как уплотнители, также подходят только для стен, которые не были окрашены или герметизированы.Герметики впитываются и вступают в химическую реакцию с ингредиентами в бетоне или кирпиче, образуя твердую водонепроницаемую поверхность.

   Поскольку это проникающие герметики, они не отслаиваются или отслаиваются, и вы можете закрасить их (но сначала проверьте этикетку). Нанести герметик на силикатной основе с помощью кисти, валика или распылителя достаточно просто для самостоятельного проекта. Банка на 1 галлон стоит 40-50 долларов и покрывает 200 квадратных футов, но вам понадобится как минимум два слоя.

3. Гидроизоляционная краска — акриловая формула, мало чем отличается от обычной краски для стен.Но вы наносите кистью, валиком или распылением его гораздо более густо — один галлон покрывает всего 75 квадратных футов, а не 300 квадратных футов, характерных для стандартной краски.

   Водостойкая краска подходит для самостоятельного нанесения. Вы можете нанести его на окрашенные поверхности и закрасить, когда он затвердеет (1 галлон / 35 долларов США).

4. Пластиковые листы и панели подходят в качестве гидроизоляции стен только в сочетании с системами внутренней канализации подвала. Они не препятствуют проникновению воды через стену, но они не препятствуют ее разрушению в подвале.

   Вода, которая проходит через стену, стекает по задней стороне пластика в дренажную систему в полу. Водоотливной насос откачивает воду из вашего подвала. Стоимость всей системы составляет от 3000 до 5000 долларов за подвальное помещение размером 20 на 20 футов.

СОВЕТ: Ни один из этих продуктов не будет работать, если трещины и зазоры не будут должным образом загерметизированы. Поэтому убедитесь, что вы заполняете трещины и щели шириной менее 1/8 дюйма полиуретановым герметиком, предназначенным для кладки (тюбик стоимостью 5 долларов США за 10 унций). Более широкие трещины заделать эпоксидным наполнителем.

Ваш лучший выбор: наружная гидроизоляция

Самый надежный способ гидроизолировать стены подвала — это полномасштабная наружная гидроизоляция. Кроме того, он самый дорогой — часто от 15 000 до 30 000 долларов.

Наружная гидроизоляция включает в себя земляные работы по всему дому на всю глубину стен фундамента, а затем установку водонепроницаемого покрытия или мембраны с дренажными панелями. Панели обеспечивают легкий путь для воды, стекающей к наружному французскому водостоку внизу вашего фундамента.Оттуда вода самотеком — или с помощью водоотливного насоса — от вашего фундамента к другой части вашей собственности или в ливневую канализацию.

Связанный:

Основные 3 основных метода гидроизоляции подвала

Три основных метода гидроизоляции подвала

Нет ничего хуже для домовладельца, чем мокрый подвал. То, что кажется крохотной струйкой или небольшой лужей, — это предупреждающие знаки гораздо более серьезной проблемы.Влага в вашем подвале может привести к целому ряду дорогостоящих и длительных ремонтов. Вода в вашем подвале — от структурных повреждений до токсичной плесени — серьезная проблема. Итак, что мы можем сделать, чтобы наши подвалы оставались сухими и не допускали попадания влаги внутрь?

Ознакомьтесь с нашими тремя основными методами гидроизоляции подвала, чтобы узнать больше.

Что вызывает влажность подвала?

Чтобы лучше понять, как поддерживать сухость в подвалах, нам необходимо иметь полное представление о том, что в первую очередь вызывает появление влаги в подвалах.К несчастью для домовладельцев, вода имеет свойство проникать в наши дома. Из-за уникальной природы и конструкции подвалов эти помещения особенно подвержены влажности. Приведенные ниже пункты указывают на некоторые из основных причин влажности подвала:

• Неправильные почвенные и дренажные системы:

  Если дождевая и грунтовая вода не могут стекать должным образом, они могут попасть в ваш подвал. Неправильный грунт и плохая дренажная система — одна из наиболее частых причин сырости подвала.Если воду не направить подальше от дома, она будет скапливаться вокруг фундамента, где будет пытаться проникнуть внутрь.

• Плохо установленные и обслуживаемые водостоки:

  Желоба предназначены для отвода дождевой воды от фундамента. Если они установлены неправильно или слишком забиты для работы, вода будет стекать вокруг вашего фундамента, а не от него.

• Неправильный наклон:

  Земля вокруг фундамента должна иметь уклон от дома, а не к нему.Если наклон неправильный, вода будет скапливаться вокруг фундамента, а не убегать от него.

• Гидростатическое давление:

  Гидростатическое давление возникает, когда вода скапливается вокруг фундамента. Когда гравитация давит на эту воду, она будет пытаться вырваться, чтобы уменьшить это давление. Вода будет пробиваться сквозь любые трещины в стенах и полах вашего подвала. На самом деле давление может стать настолько сильным, что вызовет трещины.

• Трещины в подвале:

  Трещины в стенах, полу и вокруг окон и дверей подвала обеспечивают идеальный путь, по которому может течь вода.Вода всегда будет следовать по пути наименьшего сопротивления, и эти трещины облегчают проникновение воды внутрь.

• Конденсация:

  Подвалы, как известно, влажные места. Когда происходит конденсация, она может принести плесень, плесень и потенциальные повреждения.

Приведенный выше список представляет собой общий обзор причин влажности подвала. Чтобы узнать больше о причинах влажности подвала, щелкните здесь, чтобы прочитать сообщение в нашем блоге на эту тему.

Три лучших метода гидроизоляции подвала

Теперь, когда мы лучше понимаем причину появления влаги в подвале, давайте поговорим о том, что мы можем сделать, чтобы ее предотвратить. Есть 3 метода гидроизоляции подвала:

№1. Интерьер

Это шаги, которые можно предпринять, чтобы вода не попала в подвал изнутри. Эти методы часто используются после выявления существующей проблемы. Сюда могут входить герметики и покрытия, а также методы предотвращения конденсации.

№2. Экстерьер

Как и следовало ожидать, эти методы применяются снаружи вашего дома. Цель этих методов — в первую очередь заблокировать проникновение воды внутрь. Это может включать внешние дренажные системы и покрытие внешних стен водонепроницаемым барьером.

№3. Дренаж

Проблемы с канализацией — одна из наиболее частых причин влажности подвала. Этот метод может включать ремонт плохо функционирующей дренажной системы или добавление дренажной системы, если ее нет.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому важно хорошо понимать, какие проблемы с гидроизоляцией присутствуют в вашем доме. По-настоящему эффективная система гидроизоляции использует все 3 метода.

Теперь давайте подробнее рассмотрим каждый из 3 метода гидроизоляции и узнаем больше.

Внутренняя гидроизоляция

Методы внутренней гидроизоляции обычно самые простые и доступные. Обычно они начинаются с проверки того, что любые трещины или дыры в стенах подвала, полах, а также вокруг окон и дверей были должным образом герметизированы и водонепроницаемы.Чаще всего вода проникает в наш подвал через эти трещины, поэтому правильная их герметизация — первый шаг к тому, чтобы ваш подвал оставался сухим. Для эффективного заполнения трещин можно использовать специальные герметики, предотвращающие попадание новой влаги внутрь. Эти герметики обычно довольно эффективны и часто имеют расширенную гарантию, гарантирующую их эффективность.

Методы внутренней гидроизоляции, такие как водостойкие герметики, также хорошо справляются с понижением уровня влажности, предотвращая конденсацию.Эти покрытия можно наносить на стены и полы подвала, создавая водонепроницаемую преграду. Хотя эти внутренние герметики являются важным шагом в общем процессе гидроизоляции, они не решают основных проблем, вызывающих влагу. Более серьезные проблемы обычно находятся снаружи.

Когда дело доходит до влажных подвалов, корень проблемы обычно находится вне дома. Поэтому, когда пришло время сделать ваш подвал гидроизоляцией, важно выглянуть за пределы его стен.Наружная гидроизоляция, как правило, представляет собой гораздо более сложную задачу, чем простой процесс герметизации, который мы используем внутри. При выборе методов наружной гидроизоляции рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Наружная гидроизоляция обычно требует выемки грунта вокруг фундамента дома. Как вы понимаете, это трудоемкий процесс, требующий тяжелых инструментов и оборудования. После того, как вся земля вокруг фундамента будет удалена, можно нанести водостойкий герметик на наружные стены.Этот герметик обычно представляет собой полимерную основу, которой должно хватить на весь срок службы здания. В идеале этот процесс наружной гидроизоляции должен происходить во время строительства.

Также важно упомянуть водосточные системы при обсуждении внешних методов. При правильной установке желоба направляют дождевую воду от фундамента вашего дома. Однако при неправильной установке или обслуживании эти системы могут иметь противоположный эффект. Забитые водосточные желоба или водосточные желоба, которые стекают вплотную к основанию, будут собирать воду вдоль основания вашего дома именно там, где вы этого не хотите.Следите за тем, чтобы ваши желоба были чистыми и свободными от мусора, чтобы они работали должным образом. Убедитесь, что у вас есть водосточная труба, которая направляет воду как можно дальше от вашего дома.

Проблемы с канализацией часто являются основной причиной влажности в вашем подвале. Если вы хотите, чтобы подвал оставался сухим, необходимо наличие надлежащего дренажа вокруг вашего дома. Эти дренажные системы предназначены для отвода воды (будь то грунтовая или дождевая вода) от фундамента вашего дома. Существует множество различных дренажных систем, которые помогают контролировать воду вокруг вашего дома.Для начала вам следует изучить почву вокруг вашего дома. Разные виды дренажа почвы по-разному. Убедитесь, что ваш дом окружен почвой, которая легко дренируется и не удерживает влагу.

Каждый дом индивидуален, поэтому обязательно внимательно изучите, как работает дренаж вокруг вашего дома. Взгляните на уклон земли вокруг фундамента. Он должен наклоняться в сторону от фундамента, а не по направлению к нему. В зависимости от конкретной ситуации может потребоваться установка водоотливного насоса для сбора воды изнутри и ее откачки.Эти внутренние дренажные системы собирают воду вокруг фундамента и откачивают ее из подвала.

Эти системы должны быть рассчитаны на работу в случае отключения электроэнергии. Как можно догадаться, установка водоотливного насоса или другой внутренней дренажной системы может оказаться непростой задачей. При выборе такого способа гидроизоляции желательно проконсультироваться со специалистом.

Какой метод подходит именно вам?

Как мы упоминали ранее, каждый дом индивидуален.Таким образом, лучший метод гидроизоляции для вашего дома может быть другим, чем у вашего соседа. Когда дело доходит до содержания подвала, в игру вступает так много факторов. Хотя каждая ситуация индивидуальна, лучшая политика — это всегда профилактика, а не ремонт. Принятие мер по гидроизоляции подвала до появления воды обязательно даст наилучшие результаты. Повреждение водой может вызвать серьезные проблемы, в результате чего потребуется дорогостоящий ремонт и множество головных болей.

Хотя сейчас часто возникает соблазн сэкономить деньги, игнорируя проблему, ожидание решения проблемы гидроизоляции подвала может привести к гораздо большим счетам в будущем.Способы гидроизоляции подвала могут сильно различаться, поэтому обязательно изучите и выясните, какой метод наиболее подходит для вашей уникальной ситуации.

Ваш дом — ваша самая большая инвестиция. Важно принять необходимые меры для его защиты. Не ждите, пока у вас возникнут проблемы. Приняв превентивные меры, ваш подвал будет сухим, а карманы — полными. Обратитесь к нашей опытной команде в Triad Basement Hydraing, чтобы узнать больше о том, как сохранить подвал сухим этой зимой.

Методы гидроизоляции подвала в новом доме…

, 16 июля 2012 г. • Мэтью Сток.

В большинстве случаев этот блог посвящен гидроизоляции подвала «постфактум» — водным проблемам и решениям гидроизоляции в существующих домах. Как-то вечером, когда я смотрел телевизор, мне напомнили, что умный домостроитель (или даже более умный покупатель жилья) может гарантировать свободу от проблем с просачиванием подвала, продумав наперед и установив водозаборники на время строительства дома.

Во время просмотра шоу «Современные чудеса» на History Channel мне также напомнили, что гидроизоляция дома затрагивает не только подвал, но и другие области, и этот короткий отрезок отлично помогает указать на проблемные места и то, как их можно избежать. надлежащие методы проектирования и строительства. Однако мне хотелось бы, чтобы он включал в себя некоторые другие шаги, которые мог предпринять застройщик, чтобы подвал этого красивого нового дома всегда был сухим и комфортным.

Этот строитель был абсолютно прав, убедившись, что дом имеет прочную, правильно установленную крышу, и использовал обертку дома в качестве пароизоляции, чтобы гарантировать, что надземная конструкция будет свободна от проникновения ветра и воды. Однако самое важное, что он сказал, было позже, когда он упомянул, что любая вода, стекающая с крыши или стекающая через пароизоляцию, направлялась прямо в фундамент … и, возможно, в подвал.

Я должен отдать должное строителю в этом телевизионном сегменте, потому что он сделал пару вещей правильно… вроде того.

Гидроизоляция фундамента

На видео видно, как рабочий распыляет «прорезиненную мембрану» на фундаментные стены, построенные из цементных блоков. Если это действительно гидроизоляционная мембрана, этот строитель получает дополнительные баллы. Однако если это просто «влагозащитный» состав, он упускает возможность повысить реальную ценность дома.

Изоляционная плита

После мембраны другой рабочий устанавливает поверх нее пенопласт.Это отлично подходит для защиты мембраны и увеличения R-ценности, но не способствует дренажу, как и дренажная доска с ямочками или канавками, применяемая таким же образом. Также было бы лучше использовать предустановленные крепежи, чем пробивать новые через мембрану.

Потом строитель получил от меня большой «молодец», когда сделал следующий шаг:

Плитка для наружного слива

Назвав это «французским водостоком», подрядчик объяснил, что установка перфорированной трубы в гравийном слое по внешнему периметру фундамента приведет к оттоку воды к отстойнику.Я не мог согласиться с этим, но я думаю, что он сделал одну ошибку; ПВХ-трубу он не заворачивал в «носок» из фильтровальной ткани. Это предотвратит попадание грязи и «мелочи» из гравия и поможет предотвратить засорение дренажной плитки.

Уложив только наружную водосточную плитку, этот строитель не нашел идеального решения. Поскольку он знает ценность водосточной плитки вне фундамента, мне интересно, почему он не установил ее и внутри.

Внутренняя водосточная плитка

Это рабочая лошадка для гидроизоляции подвала, а при установке вместе с наружной водосточной плиткой это лучшая защита от просачивания воды в подвал.В новом строительстве установить внутреннюю водосточную плитку легко и недорого, особенно когда, как в этом доме, уже устанавливается водоотливной насос.

Обе системы будут отводить воду от фундамента, предотвращая просачивание бухты. Плитка для наружного дренажа также дренирует почву вокруг фундамента, предотвращая смещение и насыщение, которые могут повредить стены из бетонных блоков. Внутренняя водосточная плитка снимет гидростатическое давление с грунтовых вод под домом, что в конечном итоге может привести к утечкам даже через небольшие трещины в подвальном этаже.

Если бы я ставил оценки, я бы поставил этому строителю четверку. Он, очевидно, понимает важность гидроизоляции и прилагает неплохие усилия, чтобы выполнить ее в своем новом доме. Если бы он сделал только один или два дополнительных шага, он был бы во главе класса. Рынок жилья по-прежнему ограничен, а цены снижаются, но, как я очень хорошо знаю, предложение высококачественного продукта — это верный способ порадовать своих клиентов и расширить свой бизнес.

Мы не строим новые дома в US Hydroinging, но с момента основания в 1957 году мы помогли сделать более 300 000 домов более здоровыми, убедившись, что их подвалы сухие, а их фундамент — нетронутый.Обратитесь за нашим бесплатным советом по поводу проблем с водой в вашем доме … или сообщите нам, есть ли какие-нибудь телешоу, которые вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги:
гидроизоляция фундамента, решения по гидроизоляции подвала, факты гидроизоляции подвала, наружная гидроизоляция

Архив Учебного центра

Гидроизоляция подвала или погреба

(Фото: istock.com / Foottoo)

Подвалы в старых домах желательны и нежелательны примерно в равной степени. С одной стороны, многие из этих пространств земляного полотна предлагают место для хранения, механических систем и потенциального жилого пространства. С другой стороны, любая яма в земле имеет тенденцию заполняться водой. Независимо от возраста дома, попытка воспользоваться преимуществами первого без проблем второго — постоянная задача.

Подвалы обычны в одних областях и редки в других, в зависимости от того, когда и где был построен дом, климата и сложности раскопок.Типы нижнего уровня также различаются: от подвальных помещений с высотой потолка четыре фута или меньше до полноразмерных «дневных» подвалов, построенных на уровне. Какой бы тип подвала у вас ни был, если вода, которая хочет там скапливаться, не вентилируется или не сливается, это неизбежно окажет влияние тем или иным нежелательным образом.

Даже если вы не хотите добавлять человеческую пещеру или медиа-комнату, сырость в подвале небезопасна. Он создает оптимальную среду для роста вредной плесени, проникновения воды, которая может в конечном итоге подорвать фундамент, и насекомых-сверлящих дерево, которые могут поедать дом изнутри.

Известная теперь стальная перегородка, которая создает водонепроницаемую точку доступа для подвалов любого размера и описания, имеет историю, которая восходит к 1926 году, когда Джордж У. Лайонс-старший основал то, что сейчас называется bilco, в Нью-Хейвене, Коннектикут. (Предоставлено: Bilco)

Большая пятерка

Существует пять основных причин проблем с влажностью в подвалах и подвалах. Гидроизоляция подвала может быть такой же простой, как ремонт нескольких протекающих желобов, или такой же сложной и дорогостоящей, как установка подземной дренажной системы.Лучший подход к гидроизоляции — удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты. Если очевидные решения не решают проблему с водой полностью, обратитесь за профессиональной оценкой в ​​известную компанию, занимающуюся кладкой или гидроизоляцией в вашем районе.

1) Отсутствие желобов
Хорошо спроектированная и обслуживаемая водосточная система направляет воду от дома во время дождя. Когда водосточные желоба или водосточные трубы отсутствуют, закупорены или неправильно подвешены, дождевая вода следует по пути наименьшего сопротивления, часто просачиваясь — или даже прямо — в подвал.

The Fix
Отремонтируйте или замените отсутствующие или поврежденные желоба. Убедитесь, что они установлены на небольшом уклоне, чтобы вода стекала к водосточной трубе, которую следует размещать по углам и не реже чем через каждые 50 футов пробега. Расположите водосточные трубы так, чтобы они направляли воду от дома с помощью удлинителей или брызговиков. Пристройки должны выпускать воду не менее чем на четыре фута за фундаментную стену.

2) Конденсация
Когда конденсат появляется на трубах с холодной водой или других поверхностях подвала только тогда, когда он теплый, это признак того, что подвал нуждается в дополнительной вентиляции.

The Fix
Откройте все засоренные вентиляционные отверстия и убедитесь, что они защищены от проникновения вредителей. При необходимости добавьте новые вентиляционные отверстия для увеличения циркуляции воздуха. Особенно важно, чтобы свежий воздух попадал в те места, где деревянные подоконники находятся близко к земле, например, в углы. Чтобы предотвратить заражение насекомыми, влажность незащищенной древесины должна составлять 20 процентов или меньше.

3) Структурные трещины
Кладка пористая — это одна из причин, по которой существует такой большой рынок гидроизоляционных герметиков, которые создают непроницаемый барьер на поверхности кирпичной, бетонной или каменной стены.Однако, если через стену проходит достаточно воды, даже самый толстый гидроизоляционный материал может в конечном итоге позволить воде проникнуть в подвал. В некоторых случаях герметики, закрывающие поры в кирпичной кладке, могут фактически вызвать повышение давления воды за фундаментной стеной, что приводит к растрескиванию и отслаиванию, известному как отслаивание. Сдвиг почвы, морозные пучки или расширение водонасыщенной земли могут вызвать смещение фундаментной стены, особенно старой, построенной без опор.Все эти силы могут привести к трещинам в стене.

The Fix
Лучший способ предотвратить попадание воды через трещины или трещины в стене — это заглушить их. Чтобы заделать пустоты шириной менее ½ дюйма, используйте высококачественный наружный герметик для кладки. Материал следует ввести в трещину с помощью пистолета для затирки швов. Если трещина глубже, чем ширина, заделайте ее эпоксидным раствором или гидравлическим цементом, который застывает даже во влажном состоянии. Устранение небольших трещин может решить проблему навсегда, на короткое время или не решить вовсе; вода может просто проникнуть через другое слабое место в стене.

Для более крупных трещин или разрушения строительного раствора следующим логическим шагом является повторное наведение. Чтобы восстановить поврежденный участок, удалите старый раствор на глубину 1 дюйм, чтобы обеспечить надлежащее сцепление между старым раствором и новым. По возможности используйте молоток и зубило для удаления старого раствора; электроинструментами легко повредить края кладки, особенно старого кирпича.

Если основанию более 100 лет, используйте более мягкий раствор с высоким содержанием извести, который по пропорциям и химическому балансу точно соответствует оригиналу, который можно приобрести у специалистов по историческим растворам и растворам для конкретных материалов.Стандартные готовые строительные растворы содержат больше портландцемента, чем исторические растворы, и слишком трудны для исторических ремонтных работ.

4) Плохой уклон
Когда земля вокруг фундамента даже немного наклоняется в сторону дома, вода направляется в самую нижнюю возможную точку. Правильный дренаж особенно важен вокруг входных ступенек и переборок. В старых домах почва под бетонными или кирпичными ступенями часто оседала или размывалась, создавая возможность проникновения воды в подвал.

Исправление
Для исправления проблем с профилированием может потребоваться что угодно, от незначительного ландшафтного дизайна до полномасштабного изменения формы с помощью экскаватора с обратной лопатой. Цель состоит в том, чтобы создать пологий уклон, постепенно уходящий от дома.

Иногда все, что требуется, — это немного очертить почву на горизонтальном уровне, чтобы создать необходимый рельеф, а также создать канавы — неглубокие впадины в ландшафте — для размещения большего количества воды от сильных дождей. Канавка с падением всего 2 дюйма на расстоянии 5 футов может эффективно отводить большое количество поверхностной воды.

Если участки под ступенями подверглись эрозии или уплотнению, может потребоваться обратная засыпка или даже реконструкция ступенек в соответствии с современными нормами. Переборки и люки должны быть в хорошем, герметичном состоянии. Убедитесь, что двери не пропускают сток воды и имеют достаточное освещение для отвода дождевой воды.

5) Плохой подземный дренаж
Дом, в котором все еще есть вода в подвале после того, как были изучены все очевидные меры, может быть кандидатом на установку подземной дренажной системы.Если в подвале есть вода, вы можете найти свидетельство старой дренажной системы из глиняных труб; часто они терпят неудачу, потому что они сломаны или заполнены грязью или корнями.

Fix
Целью подземной дренажной системы является сбор и отвод воды из подвала, обычно с помощью насоса, подключенного к одному или нескольким стокам. Во внутренних системах водостоки утоплены под цокольным этажом, как правило, по периметру.Во внешних системах водостоки закладываются в траншею по периметру дома и засыпаются слоем гравия и песка.

В системах внутренней канализации водостоки утоплены под цокольным этажом, обычно по периметру.

Предоставлено: sopocottage

Внутренняя гидроизоляция с помощью водоотливного насоса

Бросьте шарик, чтобы найти самую низкую точку на полу. Поместите туда отстойник. Выкопайте неглубокие траншеи (глубиной около 12 дюймов) вдоль стен, ведущих к насосу, оставив зазор в несколько дюймов между фундаментной стеной и траншеей.

Покрасьте стену подвала сверху вниз гидроизоляционной мембраной. Мембрана создаст барьер для влаги, чтобы предотвратить просачивание. Затем установите мембранную пленку с ямочками у основания стены, чтобы вся собирающаяся вода могла стекать в дренажную систему.

Выложите дно траншеи гравием толщиной 2 дюйма с уклоном в сторону отстойника. Отрежьте и уложите участки дренажной трубы по длине траншеи. Во время работы заверните их в ландшафтную ткань. Для последующего доступа установите колено из ПВХ на самом дальнем от водоотливного насоса конце траншеи.Засыпьте сливы гравием, пока траншея не будет на одном уровне с полом.

(Предоставлено: arlingtonlandscape.biz)

Гидроизоляция с помощью наружных дренажных систем

Выройте траншею с внешней стороны фундамента. Траншея должна быть минимум 2 фута в ширину и в идеале такой же глубиной, как подвал (меньше для лазейки). Уложите перфорированные дренажные трубы поверх слоя чистой почвы у основания траншеи. Доступны варианты из жесткого ПВХ с предварительно просверленными отверстиями или гибкой дренажной трубы с прорезями.Для дополнительной защиты от засоров выровняйте траншею геотекстильным вкладышем и добавьте к трубе носок для частиц почвы.

Чтобы обеспечить правильную подачу под действием силы тяжести, труба должна иметь уклон от более высокой точки к более низкой точке — не менее 1 дюйма на каждые 8 ​​футов длины трубы. Покройте трубу промытым камнем толщиной не менее 12 дюймов, затем нанесите на нее проницаемый геотекстильный материал для ландшафтного дизайна, чтобы сорняки или почва не забивали трубы. Засыпьте траншею верхним слоем почвы или мелким гравием, чтобы вернуть ее на высоту уклона.

Откуда вода

Вода может попасть в подвал сверху, снизу, сбоку или даже изнутри дома. Даже если крыша прочная, дождевая вода, которая не отводится от фундамента, в конечном итоге может просачиваться или просачиваться сквозь стены подвала. Вода может проникать из-под земли, либо глубоко снизу («поднимающаяся влажность»), либо сбоку. Влага, образующаяся внутри дома — из сушилок для одежды, душевых и проточной воды, или пара, образующегося при приготовлении пищи, — может попасть в подвал, если в помещении нет надлежащей вентиляции.И последнее, но не менее важное: тяжелый влажный воздух в теплые месяцы может опускаться в подвал и конденсироваться на более прохладных поверхностях.

Подземная терминология

Подвал Самый нижний этаж здания, обычно по крайней мере частично над уровнем земли, с окнами и внешней вентиляцией.

Подвал
Традиционный термин для подземных пространств, используемых для хранения продуктов (например, в корневых подвалах) или угля, или подземных помещений с земляным полом; используется в региональном масштабе как синоним подвала.

Crawl space
Незавершенное пространство ниже первого этажа высотой менее одного этажа, обычно окруженное фундаментной стеной, часто для водопроводных или механических систем.

Выцветание
Отложения растворимых солей на кладке, обычно белые и обычно вызываемые щелочами, вымываемыми из раствора при прохождении через него влаги.

Французский водосток
Популярный Генри Флэггом Френчем в середине 1800-х годов французский водосток представляет собой траншею, заполненную рыхлыми камнями, содержащую перфорированную трубу, которая направляет поверхностные и грунтовые воды от конструкции.

Геотекстиль
Проницаемая ткань, предназначенная для разделения, фильтрации, усиления и дренажа при контакте с почвой.

Высокий подвал
Иногда его называют английским подвалом. Это первый этаж дома, используемый для служебных и подсобных помещений.

Отслаивание
Результат попадания воды в кирпич, бетон или камень, заставляющей поверхность отслаиваться, выскакивать или отслаиваться.

Водоотливной насос
Яма, резервуар или резервуар, установленный ниже уровня земли, в который поступает вода или сточные воды, и оборудованный насосом для механического слива воды.

Заливка французского водостока вокруг фундамента. (Предоставлено: Peakland Landscape Design)

Что по-французски насчет дренажа?

Французский дренаж, также называемый дренажем по периметру, представляет собой оригинальный метод перенаправления подземных вод. Название, вероятно, происходит от его сторонника 19-го века, Генри Флэгга Френча, который популяризировал подземную дренажную систему в своей книге 1859 года Farm Drainage . Френч сделал водостоки из обычной глиняной черепицы, уложенной с зазором 1/8 дюйма между секциями, чтобы вода могла просачиваться.

Вскоре последовали перфорированные сливные плитки и трубы. Поскольку перфорационные отверстия могли легко забиваться, трубы приходилось заделывать в крупный гравий или скалу с более мелкими материалами на внешних краях траншеи, чтобы они действовали как фильтры. Сегодня большинство французских водостоков устанавливаются с вкладышами из геотекстиля, которые эффективно блокируют проникновение почвы или твердых частиц, при этом позволяя воде просачиваться в дренажные трубы.

Новейшие материалы для трубопроводов обеспечивают гораздо большую пропускную способность и изготавливаются из двух материалов 21 века: геотекстильной дренажной ткани и формованного пластикового сердечника, или «доски с углублениями».”

На радоне

Радон — это невидимый радиоактивный газ без запаха, который естественным образом встречается в почве. Его можно найти повсюду в Соединенных Штатах и ​​Канаде, особенно в северных штатах и ​​на большей части Запада. Радиоактивные частицы радона просачиваются через наземные источники, такие как недостроенные подвалы и трещины в фундаменте и стенах. При вдыхании эти частицы могут повредить клетки, выстилающие легкие. Длительное воздействие радона может привести к раку легких.Если ваш дом находится в зоне, подверженной воздействию радона, но не проверялся, купите тестовый набор. Уровни радона, превышающие 4 пикокюри на литр, считаются потенциально опасными.

Быстрые исправления

Добавьте осушитель Осушитель, который подключается к электрической розетке, не является решением для хронически влажного подвала, но может помочь устранить сырость после сильного дождя.

Вентилируйте сушилку и ванную комнату Если в вашем доме нет вентиляционных отверстий в ванной или прачечной, вызовите сантехника, чтобы он их установил.Вентиляционные отверстия в этих областях требуются большинством местных строительных норм.

Включите кондиционер. Если конденсат появляется на трубах, балках или других поверхностях подвала, когда на улице тепло и влажно, закройте вентиляционные отверстия и включите кондиционер. Системы HVAC предназначены для охлаждения путем удаления излишков воды из воздуха.

Поменять полярность Используя устройство, которое меньше, чем домашний осушитель, запатентованная система от Aquapol использует силы естественной энергии, чтобы изменить электрическую полярность молекул воды в старых стенах, отгоняя воду туда, откуда она взялась.

Гидроизоляция фундамента: когда, почему и как защитить ваш дом

Возможно, это не самый популярный предмет для ремонта и домашнего облика на телевидении, но ваш фундамент — это, пожалуй, самое важное, о чем нужно заботиться. Как только ваш фундамент разрушится, остальная часть вашего дома в Орландо, штат Флорида, будет разрушена вместе с ним.

Когда пора заняться гидроизоляцией фундамента? Почему этот шаг так важен для всех владельцев недвижимости? Как ты делаешь это?

Зачем нужна водостойкость фундамента

Вода невероятно разрушительна.Если он не выходит из крана по запросу, он вам не нужен.

Задолго до того, как вы заметите какие-либо протечки или стоячую воду, это может оказать существенное влияние на ваш дом в Орландо.

Флорида известна своими сильными тропическими дождями, штормами и застройкой на болоте. Это уже ставит владельцев недвижимости в Солнечном штате в невыгодное положение, когда речь идет о воде и фундаменте. Это постоянная угроза. Скорее всего, ваш фундамент еще не был гидроизолирован.

Когда вода попадает в почву рядом с вашим фундаментом, она начинает создавать давление. Это может привести к серьезным изъянам и трещинам в стенах фундамента. Некоторые из них являются неотложными проблемами безопасности. Даже земля под вашим домом может сдвинуться с места, если строитель не позаботился должным образом и не вложил достаточно средств в качественные работы, чтобы избежать неравномерного оседания и плохого дренажа. Это приведет к появлению трещин на внешней стороне вашего дома, покатых крышах и даже внутри вашего дома.

Как только вода начнет просачиваться внутрь, она может нанести еще больший урон в подвалах и подвалах. Правда, подвалы во Флориде редкость, но мы встречали их в некоторых домах. Даже просто сырость и конденсат нанесут вред вашему дому. Он создает печально известную токсичную плесень, увеличивает и без того печально известную влажность во Флориде и значительно увеличивает ваши счета за коммунальные услуги. Со временем это ухудшит ваши воздуховоды и быстрее сожжет систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также приведет к повреждению воды и неприятным запахам по всему дому.

Это может очень быстро добавить к десяткам тысяч долларов, часто даже до того, как вы поймете, откуда взялась проблема.

Когда проводить гидроизоляцию фундамента

Очевидно, что с учетом того, что на карту поставлено так много, а также с огромными расходами и потерями, которые связаны с перетаскиванием ног, чем раньше вы сможете гидроизолировать фундамент, тем лучше.

Если вы ищете дом для покупки, разумно выбрать тот, в котором уже есть водонепроницаемый подвал или пространство для подполья. Не путайте это с базовой защитой от влаги, которая недолговечна и не поможет при утечках.Если вы не можете его найти, вы можете использовать его как инструмент переговоров. Вы можете попросить продавца или риэлтора оплатить это улучшение вместе с любым другим ремонтом, прежде чем вы закроете собственность. Или вы можете попросить их предоставить вам денежный кредит при закрытии, чтобы покрыть расходы на найм профессионального эксперта фонда.

Если вы продаете свой дом, это может быть отличной функцией, которая поможет вам выделиться из толпы. Рекламируйте это. В домах с гидроизоляцией гораздо меньше шансов столкнуться с другими проблемами или крупномасштабным ремонтом, связанным с плесенью, сыростью и структурными трещинами.

Если вы планируете сохранить свой дом, это может стать решающим шагом для защиты ваших инвестиций и здоровья всех, кто заходит в ваш дом.

Как сделать водостойкий фундамент

Существует множество решений для предотвращения повреждения фундамента водой.

Надлежащий наземный дренаж часто является недорогим и простым, такие вещи, как очистка, ремонт и установка новых водосточных желобов и водосточных желобов, а также правильная сортировка почвы, чтобы вода не просачивалась на ваш фундамент и не размывала его, или пространство для обхода.

Пароизоляция

может использоваться для герметизации вашего пространства для ползания, чтобы не допустить попадания влаги в ваш дом, одновременно снижая влажность, сырость, нашествие вредителей, токсичный воздух и газ радон.

Если у вас есть подвал, может потребоваться дренаж и замена окон и оконных колодцев.

Если у вас уже есть трещины в фундаментных стенах или плите, получите бесплатный осмотр и оценку в надежной местной фондовой компании, чтобы определить правильный способ устранения этих серьезных недостатков.Возможно, вам потребуются дополнительные опоры, водонепроницаемые барьеры на внешней стороне фундамента и новые решетчатые водостоки.

Как сделать подвал изнутри и снаружи

Подвал может вместить множество вещей, от развлекательных центров и стиральных машин до зимней одежды и праздничного декора. Но единственное, чего никто не хочет в подвале, — это стоячая вода.

Если вы не сделали гидроизоляцию подвала, дождевая и грунтовая вода могут проникнуть в ваш дом разными путями и нанести ущерб строению и вашему имуществу.Следует внимательно следить за симптомами чрезмерной влажности в подвале и знать, как остановить ее.

Указывает, что подвал нуждается в гидроизоляции

Первый шаг гидроизоляции подвала — это знать, на что обращать внимание. Вот несколько общих признаков, которые могут означать, что пора контролировать влажность в подвале:

• Плесень или плесень: Это может быть вызвано избытком влаги в воздухе, даже если в подвале не собирается стоячая вода.Плесень также может представлять опасность для здоровья, если ее не устранить. Использование осушителя воздуха — отличный метод борьбы с плесенью.
• Отслаивающаяся краска: Краска может отслаиваться от стен по многим причинам; Возможно, это была неправильная краска или поверхность не была должным образом подготовлена. Однако в стене, которую вы пытаетесь покрасить, также может быть излишняя сырость.
• Протекающие стены: Голые стены подвала могут протекать и иногда образовывать влажные пятна и конденсат. Это может быть вызвано протеканием труб за бетоном или просачиванием воды через почву с другой стороны стен.
• Сухая гниль: Этот черновато-коричневый гриб обычно появляется как побочный продукт процесса разложения и обычно растет на древесине. Он может разрастаться из-за протечек и чрезмерной сырости.
• Затопление или стоячая вода: Если ваш дом находится на высоком уровне грунтовых вод, вода может проникать в конструкцию через трещины в полу или стенах. Регулярные наводнения также могут быть результатом проблем с водопроводом или канализацией двора.

Если вы заметили один или несколько из этих предупреждающих знаков в своем подвале, это может указывать на отсутствие водонепроницаемой герметичности в стенах, дверях, окнах или фундаменте вашего подвала.

С другой стороны, если ваш подвал регулярно затопляется стоячей водой, ваш подвал может страдать от проблем с водопроводом или ряда серьезных проблем с фундаментом. В этом случае лучше всего вызвать профессионального сантехника или специалиста по ремонту фундамента, чтобы как можно скорее осмотреть помещение.

Факторы окружающей среды

Помимо структурных проблем вокруг дома, окружающая среда вокруг вашего дома также играет роль в вопросах контроля воды в вашем подвале.

Если ваш дом расположен у подножия холма или на высоком уровне грунтовых вод, велика вероятность, что дождевая вода будет стекать на вашу собственность или вокруг нее, повышая вероятность затопления подвала. Важно соответствующим образом спланировать эти факторы, тщательно гидроизолировав стены и полы подвала. Также стоит подумать о комплексном страховании от наводнений.

Различные способы гидроизоляции подвала

Хотя ремонт фундамента и устранение повреждений пола следует доверить обученным специалистам, существует ряд проектов по гидроизоляции, которые вы можете выполнить самостоятельно, чтобы предотвратить затопление подвала и снизить риск проникновения влаги.Используйте эти советы по гидроизоляции подвала, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным.

Помимо снижения риска затопления и стоячей воды, преимущества гидроизоляции могут включать уменьшение затхлого запаха, предотвращение образования плесени и сухой гнили, а также защиту мебели и вещей от повреждений водой.

Купить осушитель воздуха

Если ваши усилия по гидроизоляции подвала направлены на уменьшение затхлости, подземной влажности и конденсации, то вам подойдет бытовой осушитель воздуха.Осушители вытягивают влагу из воздуха, прежде чем она сможет отсыревать и разрушать стены, ковровые покрытия, мебель и многое другое.

Осушители воздуха бывают разных видов, но большинство из них подключается непосредственно к настенным розеткам и их можно регулярно опорожнять, когда их водосборные бассейны полны. Многие из них также могут быть оснащены шлангами, чтобы их можно было непрерывно опорожнять в умывальник или слив в полу, что избавляет от необходимости опорожнять их вручную.

Выберите водостойкие ковровые покрытия

Ковровое покрытие может пострадать, если в вашем подвале есть проблемы с контролем воды.К счастью, есть меры, которые вы можете предпринять, чтобы защитить их от протечек и стоячей воды. Если у вас в настоящее время голые полы или вы собираетесь заменить их, водонепроницаемое ковровое покрытие может быть хорошим вложением, если ваш подвал уже был затоплен или имеет проблемы с конденсацией.

Вы также можете установить водостойкие ковровые покрытия, чтобы создать буфер между цокольным полом и самим ковром.

Даже если стоячая вода в вашем подвале не является проблемой, ковровое покрытие следует периодически чистить, чтобы предотвратить рост плесени, особенно пятна под мебелью.

Pro Совет: Мокрый ковер следует тщательно высушить с помощью вентиляторов и осушителей. Кроме того, ковер следует как можно скорее промыть паром, чтобы продезинфицировать и предотвратить появление затхлого запаха. Если запах плесени остался навсегда и спасти ковер уже слишком поздно, возможно, вам придется его полностью вырвать.

Нанесите водостойкий герметик на стены и пол

Иногда в бетонных или кирпичных стенах могут появляться трещины, через которые вода может просачиваться снаружи.Если вы не знаете, как заделать стены подвала, не переживайте — обычно это так же просто, как заделать трещину гидробетоном и покрыть изломанную поверхность гидроизоляционной краской для каменной кладки.

Если краска отслаивается, сначала рассмотрите возможность ее удаления, чтобы определить возможные протечки под ней. Перед гидроизоляцией стен подвала подготовьте поверхность, тщательно очистив металлической щеткой от оставшихся отложений. Нанесите прочный слой водостойкого герметика и дайте ему полностью высохнуть перед повторной покраской.

Держите деревянные поверхности и воду отдельно от воды

Сухая гниль может возникнуть при продолжительном контакте воды или избытка влаги с деревянными поверхностями и конструкциями, особенно с опорными балками и половицами.

Для предотвращения появления сухой гнили в будущем важным шагом является устранение потенциальных источников избыточной влаги, таких как протекающие трубы, которые соприкасаются с древесиной. Древесина также должна храниться отдельно от почвы, окружающей фундамент, чтобы снизить риск сухой гнили.

Профессиональный совет: Если в вашем подвале образовалась сухая гниль, фунгицид можно купить в большинстве магазинов товаров для дома и использовать для удаления плесени. Имейте в виду, что эти химические вещества могут быть опасными для домашних животных и детей, поэтому следуйте указаниям на упаковке и используйте их с осторожностью.

Ищите внешние проблемы

Хотя такие проблемы, как плесень, отслаивающаяся краска и сухая гниль, могут проявляться в помещении, внешние факторы часто являются частью проблемы.Во время гидроизоляции подвала важно проверять водосточные желоба и водосточные трубы на предмет утечек, которые могут привести к тому, что дождевая вода будет стекать прямо на ваш фундамент.

Обратитесь к профессионалам

Если вы изо всех сил пытаетесь сдержать обычную утечку или наводнение в вашем подвале во время ливня, может быть множество способствующих факторов, которые могут быть вне вашего контроля. Решение этих проблем с гидроизоляцией подвала требует профессиональной подготовки и оборудования, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту за советом или услугами.

Долгосрочный контроль повреждений

Преимущества гидроизоляции не ограничиваются предотвращением повреждений и дорогостоящим ремонтом — она ​​также обеспечивает душевное спокойствие. Помимо описанных здесь восстановительных и профилактических проектов, домовладельцы могут предпринять и другие меры, чтобы лучше подготовиться в случае непредвиденного ущерба от воды.

Если уровень грунтовых вод на вашем участке расположен вокруг или на уровне вашего подвала, водоотливной насос может быть разумным вложением в отвод воды от конструкции и предотвращения затопления подвала.Если вы все еще беспокоитесь о наводнении, возможно, стоит организовать пространство так, чтобы ценные вещи не соприкасались напрямую с землей.

Pro Tip: Если повторяющиеся наводнения или постоянная влажность в вашем подвале уже сказались на некоторых из ваших вещей, найдите для них подходящее решение для утилизации:

Как утилизировать бытовую технику
Как утилизировать электронику
Как утилизировать матрасы
Как утилизировать мебель

Подвал все еще затоплен? Позвоните профессионалу и получите план

Когда дело доходит до защиты вашего дома от повреждений водой, гидроизоляция подвала является важнейшей частью головоломки.