Как убрать в квартире плесень: Error 404. Страница не найдена.

Удаление плесени в квартире или доме. Как убрать грибок » Клининговая компания Globalcleaning

Плесень — вид грибка, который часто выглядит как нечеткие пятна зеленого, серого или черного цвета. Удаление плесени жизненно необходимо, т.к. в зависимости от типа она может привести к негативным последствиям для здоровья человека и повреждению имущества.

Плесень можно обнаружить практически где угодно. Она может расти на любом веществе, при условии наличия влаги (на дереве, бумаге, ковре, еде и других поверхностях).

Материалы, поврежденные плесенью, теряют свою прочность. Подозрительное место можно проверить с помощью отвертки или другого острого инструмента. Если гипсокартон или древесина стала мягкой или крошится, в этом месте началась гниль. Своевременно обнаруженная поверхностная плесень, не повредит структуру поверхности. Но в запущенных ситуациях плесень вызывают гниение.

Часто плесень растет и распространяется в скрытых местах и заявляет о себе появлением затхлого запаха, изменением цвета или прочности поверхности. Как правило плесень на стене в квартире появляется в коробах из гипсокартона, закрывающих пространство с водопроводными и канализационными коммуникациями. Образующийся конденсат или подтеки воды внутри короба провоцируют распространение плесени.

Наиболее подверженными к распространению плесени в квартирах относится плитка и затирка в ванных комнатах. Сочетание влажности и загрязнения на поверхности создают идеальные условия для роста плесени в ванных. Часто плесень появляется на окнах и оконных рамах, особенно в холодное время года. Бытовая техника и приборы, такие как стиральные машины, холодильники и кофеварки, сочетающие влажность и тепло создают благоприятную среду для роста плесени. Подобная техника требует внимания и частой профилактической очистки. Кожаная обувь, пальто, аксессуары и мебель, книги и документы, стены, полы, ковры при влажности более 55%, также так же могут стать благотворной почвой для роста плесени.

Бесчисленные виды плесени встречаются как в помещении, так и на открытом воздухе. Несмотря на то, что плесень и ее споры буквально повсюду, для активного роста плесени требуется влага. Выявлено более 100 000 видов плесени, некоторые из них являются «токсигенными» (производят микотоксины). Микотоксины, даже в небольших количествах, могут вызывать токсическую реакцию у людей и животных.

Типы плесени

Плесень обычно классифицируют как один из трех типов:

• Аллергенный – как правило не вызывает заболеваний, но может обострить легкую аллергию. Споры плесени, переносимые по воздуху, могут попасть в нос, вызывая чихание, зуд, насморк, застойные явления и сухость кожи. Споры плесени также могут проникать в легкие, провоцируя приступ астмы.
• Патогенный – может вызвать инфекцию у людей с ослабленным иммунитетом и даже у тех, кто находится в добром здравии.
• Токсигенный – токсичен для всех людей и животных, которые соприкасаются с ним. Токсигенные плесени – это разновидности токсичной плесени, которые могут создавать химические побочные продукты метаболизма, называемые микотоксинами, вызывающими токсическую реакцию у людей и животных.

Наиболее часто встречающиеся виды токсигенной плесени, потенциально опасной для здоровья людей и животных

• Виды Fusarium ( solani, F. oxysporum, F. moniliforme) – могут вызывать инфекции глаз, ногтей или кожи, а также системные инфекции слабой иммунной системы.
• Виды Penicillium ( brevicompactum, P. chrysogenum, P. citrinum, P. corylophilum, P. cyclopium, P. expansum. P.allutanum, P. spinulosum и P. viridicatum) – могут нанести непоправимый неврологический и психологический урон, а также навсегда повредить иммунную систему, вызывая инфекции костей и внутренних органов, поражения кожи и респираторные заболевания.
• Виды Aspergillus (A. versicolor, A. niger и A. flavus) – вызывают заболевания человека и животных. Обостряют астму, муковисцидоз и иммунодефицитные заболевания.
• Stachybotrys chartarum («черная плесень») – может вызвать респираторные осложнения, усугубить респираторные заболевания, такие как астма, может вызвать кровотечение из носа и потерю памяти.

Что можно сделать для предотвращения плесени в доме?

Лучший способ не допустить рост плесени – контролировать влажность в помещениях. Удаление плесени сложнее, чем принятие не сложных регулярных мер, упреждающих появление и рост плесени, таких как:

• Устранение любых источники утечки воды. Влага, является питательной средой для плесени.
• Контроль уровня влажности в помещениях (оптимальная влажность в помещениях составляет около 55%).
• Использование вытяжных вентиляторов при приготовлении пищи, мытье посуды и уборке.
• При обнаружении начальной видимой плесени, для ее удаления использовать мыло и губку. Если какие-либо заплесневелые участки высохли, перед удалением рекомендуется слегка распылить на них водяной туман. Это предотвратит попадание спор плесени в воздух во время чистки.

Как отличить плесень?

Плесень часто трудно отличить от грязи. Чтобы проверить, покрыта ли поверхность плесенью или просто грязью, промокните пятно ватным тампоном, смоченным в бытовом хлорном отбеливателе. Если пятно осветляется или исчезает через две или три минуты, это плесень. Если нет, то это, вероятно, просто грязь.

Быстрое удаление плесени

Если обнаружена плесень — следует быстро принять меры для удаления плесени и грибка. Плесень повреждает то, на чем она растет. Величина повреждения зависит от длительности воздействия плесени.

Можно ли самостоятельно удалить плесень в квартире?

Это зависит от размеров бедствия. Если площадь, пораженная плесенью, составляет менее, 1 м2, в большинстве случаев с ней можно справиться самостоятельно. Для этого необходимо:

• Устранить утечку воды, высушить полностью все предметы.
• Очистить твердые поверхности с моющим средством и водой и полностью просушить.
• Впитывающие или пористые материалы, если они заплесневели, следует выбросить, предварительно упаковав их в плотные мешки, чтобы они не стали дополнительным источником распространения плесени.
• Не закрашивать и не замазывать заплесневелые поверхности (например, краской, герметиком, штукатуркой и т.д.). Нанесение на заплесневелые поверхности маскирующих составов не решает проблему. Необходимо удалить плесень и высушить поверхность перед покраской.
• Сложнее обстоят дела с обнаружением и удалением скрытой плесени. Плесень может расти на обратной стороне обоев или заполнять скрытые полости, пустоты и щели из пористых материалов. Например, удаление обоев может привести к массовому выделению спор, если на обратной стороне бумаги образовалась плесень. Поэтому ее полное удаление может быть связано с дополнительными трудностями. О присутствии скрытой плесени, как правило, свидетельствует характерный затхлый запах и жалобы жильцов на состояние здоровья. Наличие запаха плесени – свидетельство её высокой концентрации. Если возникли подозрения, что в доме есть скрытые проблемы с плесенью, подумайте об обращении к профессионалам.

Как защитить себя от спор плесени и микотоксинов?

• Избегайте вдыхания плесени или спор плесени. Пользуйтесь респиратором, закрывающим нос и рот при работе с плесенью.
• Избегайте прикосновения к плесени голыми руками.
• Избегайте попадания плесени или спор плесени в глаза. Защищайте глаза очками без вентиляционных отверстий.
• Носите одежду, которая закрывает ваши руки и ноги, чтобы избежать контакт со спорами плесени. Стирайте или выбрасывайте одежду после каждой чистки.

Когда следует обратиться к профессионалам?

С заражением плесенью, выявленным на ранней стадии, можно легко справиться с помощью бытовых чистящих средств. Если плесень покрывает поверхность более 1 м2, подумайте об обращении к профессионалам. Удаление больших колоний плесени требует воздействия сверхмощных химикатов и правильной утилизации зараженных материалов Отдельные виды плесени являются высокотоксичными, и могут вызвать проблемы со здоровьем у любого человека с аллергией на плесень или с нарушениями дыхательной системы.

Профессионалы «ГлобалКлининг» знают, как убрать плесень

• Предлагаем услуги 24/7
• Одни из лучших по удалению плесени в Москве;
• Мы знаем, как вывести удалить плесень и грибок;
• Удаляем зараженные плесенью материалы, демонтируем конструкции из гипсокартона, если повреждение плесенью является значительным;
• Чистим и дезинфицируем стены, ковры и личные вещи;
• Убираем со стен, потолков и полов;
• Убираем черную плесень в ванной;
• Используем сертифицированные средства, не содержащие хлор и кислоту, которые полностью разлагаются в течение 24 часов и не напоминают о себе;
• Осушаем помещения, убираем мусор и подготавливаем помещение к ремонту;
• Компания Глобал Клининг надежный лидер в индустрии клининга в Москве и Московской области с 2001 года.

Остались вопросы? Звоните:

Мы не приступаем к работе без согласования с вами всех деталей.

Как избавиться от запаха плесени в квартире своими силами?

На что первым дело обращают внимание гости, заходя в квартиру? Естественно, это запахи.

Запахи могут быть приятными и аппетитными, а могут быть весьма неприятными. Увы, но второй вариант встречается весьма часто.

И сегодня мы расскажем, как избавиться от запаха плесени в квартире так, чтобы воздух в квартире снова стал свежим и чистым.

Сегодня вы узнаете о следующем:

Почему в квартире появляются запахи плесени?

Повышенная влажность в таких помещениях, как ванная и кухня, может привести к образованию конденсата на различных поверхностях и даже мебели.

Если вовремя не начать борьбу, это приведет к поражению поверхностей грибком – на мебели, стенах и потолке появятся черные пятна, распространяющиеся дальше.

Грибок словно вгрызается во все материалы, включая одежду, повсюду преследуя своего хозяина.

Многие ошибочно думают, что избавить квартиру от плесени не получится. Но это не так! И сейчас вы узнаете, как устранить запах плесени в квартире и как избавиться от самой плесени.

Как избавиться от запаха плесени в квартире и доме?

Несомненно, убрать плесень из квартиры довольно сложно, но реально. Для начала нужно определить источник появления запаха, для чего тщательно исследуйте все помещения в квартире, уделяя особенное внимание кухне и ванне.

Определить, что перед вам плесень, можно по россыпи черных пятен на изучаемой поверхности.

Чтобы избавиться от плесени навсегда, сначала уменьшите влажность в квартире.

В этом деле вам может помочь антисептическая грунтовка, которая может полностью уничтожить грибок и защитить поверхности стен от появления грибка в будущем. Чаще всего грунтовку используют при ремонте.

Важно: удалять запах нужно не только по эстетическим причинам – содержащиеся в воздухе частички грибка опасны для здоровья.

Если пока ремонт не входит в ваши планы, можно воспользоваться народными методами удаления плесени и гнилого запаха в квартире.

К ним относят:

1. Использование хлорсодержащего отбеливателя, который является врагом №1 для грибка. Готовят его следующим образом: в 10 частях воды разбавляют 1 часть средства, смешивают ингредиенты и тщательно протирают пораженные места получившимся раствором. Тут очень важно помнить про самозащиту. Запах этого средства очень токсичен, как и сам состав, а потому работы нужно проводить только в перчатках и респираторе.
2. Чистая (не разбавленная) перекись водорода, которую нужно нанести на черные точки грибка, тщательно смыть водой и протереть, удаляя лишнюю влагу. Будьте осторожны с этим средством при обработке окрашенных поверхностей, ведь перекись «съедает» цвета.
3. Применение столового уксуса. Распыляем уксус на пораженные плесенью участки, через 1-2 часа промываем водой. В качестве профилактики повторите обработку через 10 дней.
4. Наиболее безопасным очистителем является пищевая сода, с помощью которой можно не только избавиться от плесени, но и удалить застарелые пятна. Готовим раствор: в 200 мл воды растворяем чайную ложку соды, смачиваем в растворе мягкую губку и протираем пораженные места на стенах и потолке. После этого поверхность обрабатываем чистой водой и еще раз протираем содой. Смывать остатки нельзя – средство будет защищать поверхности от образования плесени.
5. Использование нашатырного спирта: смешиваем 1 часть нашатыря с 1 частью воды, распыляем получившийся раствор на места с плесенью. Через пару часов обработанные поверхности нужно протереть влажной тканью. Правда, от запаха плесени с помощью нашатыря не избавиться на 100%. При этом никакие другие ингредиенты не следует добавлять в раствор, поскольку смешивание нашатыря и отбеливателя, например, приводит к появлению токсичного газа, опасного для жизни.

Теперь вы знаете, как избавиться от запаха плесени в квартире. Но не нужно забывать про то, что для удаления запаха полностью необходимо избавиться от источника его появления. Для этого нужно выполнить еще несколько важных действий.

Как бороться с влажностью: методы

Чтобы плесень больше не появлялась в вашем доме, необходимо бороться с первопричиной – влажностью в квартире. Сейчас мы расскажем основные секреты борьбы с влажностью:

• изучите работу вентиляции в кухне и ванной комнате – если она неисправна, проведите ремонт либо замените на новую;
• старайтесь не сушить вещи в закрытом помещении;
• избавиться от затхлости помогает простое проветривание;
• купите специальный осушитель воздуха;
• по углам положите смешанные с солью толченные таблетки активированного угля. Менять такую смесь нужно раз в 7 дней.

Нужно исследовать все щели и трещины, где может появиться плесень, особенно в ванной комнате. Обязательно обработайте их грунтовкой и зашпаклюйте.

Как вернуть в квартиру приятный запах?

Выполнив наши рекомендации, можно начать борьбу за возвращение приятного запаха. В этом вам помогут ароматические свечи, которые не только удалят неприятный запах – такие изделия положительно сказываются на здоровье проживающих в квартире, успокаивая и расслабляя.

Кроме того, вам помогут следующие меры:

• при уборке квартиры добавляйте в воду масло чайного дерева, которое также поможет дезинфицировать помещение;
• в борьбе поможет ионизатор воздуха.

Важно: ни в коем случае не маскируйте неприятные запахи в квартире, а удаляйте их источник!

Надеемся, что наши советы о том, как убрать запах плесени в доме и квартире, вам помогут. Главное, точно соблюдайте все рекомендации.

Загрузка…

Как убрать плесень со стен в квартире? -Публикации

Плесень на стенах в доме либо в квартире — чрезвычайно неприятная и потенциально опасная проблема. Это грибок, который развивается из спор. Размножаются бактерии в воздухе, а наиболее благоприятной средой для их развития является чрезмерная влажность, тепло и недостаточная вентиляция помещения. Плесень не только пахнет несвежим и выглядит неприглядно, но также может вызвать проблемы со здоровьем, и нанести ущерб вашему дому.

Признаки плесени на стенах

Грибок может расти в любом месте внутренней стены дома. Но чаще всего — под потолком, полом или по краям обшивки плинтуса. Его можно увидеть в ванных комнатах, хотя также могут поражаться стены кухни, подвала и других плохо вентилируемых помещений. Очевидные признаки того, что у вас дома есть проблема с плесенью:

• затхлый или влажный запах;
• краска потрескалась и отслоилась;
• заметный рост плесени на стенах или потолке;
• симптомы аллергии усугубляются при нахождении в помещении.

Как убрать плесень со стен в квартире

Если плесень на стенах покрывает лишь небольшую площадь, избавиться от нее трудностей не составит. Можно использовать различные хозяйственные товары. Популярные и эффективные чистящие средства включают в состав уксус, пищевую соду, масло чайного дерева, отбеливатель и перекись водорода.

Перед тем, как чистить или обрабатывать стену каким-либо продуктом рекомендуется надеть защитную одежду. Защитные очки, резиновые перчатки и маска защитят вас от воздействия вредных веществ. Также во время проведения работ должны быть открыты окна и двери в доме.

В случае сильного и широко распространенного роста плесени, устранить ее не так просто, а в некоторых случаях может быть потенциально опасно для здоровья. Поэтому следует обратиться в специализированные организации, чтобы безопасно и эффективно избавиться от данной проблемы.

Советы по предотвращению появления плесени на стенах

Самый эффективный способ предотвратить рост плесени и грибка на стенах — это контролировать влажность в доме. Вы можете минимизировать этот показатель, используя осушитель воздуха и обеспечив хорошую вентиляцию всех комнат. Конденсат также может вызвать появление плесени на стенах. Однако, утеплив крыши, окна, наружные стены и трубы можно не допустить ее появления.
Ванные комнаты и кухни особенно подвержены образованию плесени и грибка. Следите за тем, чтобы эти помещения регулярно убирались, чтобы предотвратить рост спор.

Как бороться с плесенью в квартире: причины появления, пути устранения

Жить в сыром помещении чрезвычайно неприятно: кроме чисто физического ощущения промозглости, раздражает также затхлый запах, быстрая порча продуктов, а главное — мебели и отделочных материалов. Изменившие цвет и попортившиеся продукты, мебель, стены и потолок — дело рук плесневого грибка, который в одном или нескольких из своих многочисленных обличий селится, там, где ему получше.

Выглядеть «цветущая» часть плесневой грибницы может как угодно и может иметь практически любой оттенок. Кроме «поедания» различных продуктов и разрушения почти любых стройматериалов, исключая камень и стекло, плесень способна и на другие «подвиги», например, провоцировать у человека ряд заболеваний и вызывать аллергические реакции.

Причины появления плесени в квартире

Больше всего плесень любит высокую влажность — от 45% — при достаточно высокой температуре — от +15°С. В городских квартирах от этой напасти чаще всего страдают ванная комната и кухня, в дачных домах, особенно деревянных — практически все помещения. Вывести этого представителя царства грибов крайне тяжело и элементарными мерами — влажной уборкой, скоблением, повторной окраской и так далее — здесь не обойтись. Придется решать проблему комплексно.

Причины появления плесени в квартире

• плохое отопление;
• некачественная теплоизоляция;
• плохая вентиляция;
• течи;
• капиллярное проникновение влаги — нарушение гидроизоляционного слоя;
• использование в помещениях гидрофильных (хорошо впитывающих) материалов.

Улучшаем отопление

Важно, чтобы батарея была открыта. Это необходимо для равномерного распределения тепла в помещении.

Чтобы улучшить отопление в квартире, для начала нужно убедиться, что все трубы отопления и другие отопительные приборы работают на всё помещение, а не обогревают, например, диван, прислоненный к ним, или кухонный шкафчик. Если так вопрос не решается, значит, нужно установить дополнительный отопительный прибор. Очень важно, чтобы теплый воздух распространялся по помещениям равномерно, чтобы отсутствовали места скопления конденсата, которые могут привести к появлению плесени в квартире.

Обеспечиваем качественную теплоизоляцию

Во всех местах, которые могут стать причиной появления «мостиков холода» необходимо проверить целостность и качество теплоизоляционных материалов. Это в основном касается частных домов, где «мостики» — участки, активно проводящие холод в помещения, часто являются следствием нарушения технологий строительства. Искать их стоит в местах стыков стен, стен и пола, стен и крыши, дверных и оконных проемов со стенами.

Обеспечиваем хорошую вентиляцию

Можно увеличить тягу из квартиры, установив на вентиляционные отверстия принудительные вентиляторы.

Одной из важнейших причин появления сырости и, как следствие, плесени, является плохая вентиляция. Проверьте состояние воздуховодов в вашей квартире: хорошую тягу подтвердит пламя свечи, которое потянется внутрь (в направлении) вентиляционного отверстия. Если это не так, то воздуховоды необходимо прочистить. Также возможно, что кто-то из ваших соседей сверху каким-либо образом засорил воздуховод.

Если вентиляционные колодцы работают нормально, можно увеличить тягу из квартиры, установив на вентиляционные отверстия принудительные вентиляторы. Также можно оснастить помещение кондиционером с регулировкой влажности.

Устраняем течи

Наибольшую опасность представляют скрытые течи, которые можно наблюдать в местах крепления счетчиков воды, на стыках труб, расположенных в стенах (полу) или в непосредственной близости от них. Нужно обязательно убрать имеющуюся течь и, по возможности, заменить отделочные покрытия вокруг. Если это невозможно, то покрытия тщательно просушить феном при высокой температуре и промазать антисептическими средствами.

Боремся с капиллярной влагой

Капиллярное проникновение влаги от соседей или снаружи дома возможно через строительные или отделочные материалы. Чтобы пресечь этот процесс, требуется улучшить гидроизоляцию стен, пола, потолка, уделить особое внимание водопроводным трубам. Под чистовое напольное покрытие необходимо уложить рулонную гидроизоляцию, стены и потолок промазать гидрофобными составами.

Убираем влагосборники

Повышенную влажность помещению могут обеспечивать и гидрофильные материалы, то есть такие, которые накапливают влагу и медленно, но верно, затем ее отдают. Это может быть мягкая мебель, необработанная древесина, тяжелые ткани. Избавиться от них особенно важно в тех комнатах, где часто повышается уровень влажности, например, в ванной, на лоджии.

Читайте так же статью, как убрать плесень с обоев в 4 этапа.

Если вас беспокоит сырость в подвальных помещениях, вам будет полезна статья о том, как высушить погреб.

Как избавиться от сырости в подвале частного дома читайте здесь.

Избавляемся от плесени в квартире

На пораженные участки наносится препарат биоцидного действия. Работать с этим веществом можно только при наличии специальной защиты.

Борьба с плесенью в квартире — задача не из простых, поскольку колония грибов может прорасти сколь угодно глубоко в поверхности. Например, у вашей и у соседской плесени может быть общая грибница. Так что, если пораженный участок превышает полквадрата, лучше обратиться к специалистам.

Если нет такой возможности, то необходимо сделать следующее:

1. Тщательно удаляем с помощью шпателя и других подобных инструментов все пораженные слои, включая бетон.
2. Производим интенсивную сушку. Если есть возможность — обрабатываем поверхность несколько дней подряд по пару часов ультрафиолетовой лампой.
3. Наносим биоцидный (противогрибковый) препарат комплексного действия.
4. Еще раз все просушиваем феном.
5. Наносим второй слой.
6. Производим ремонтные работы.
7. Перед финишным этапом облицовки вновь все прорабатываем биоцидами.

Обязательно все операции проводятся в респираторе, одежда после работы должна быть тщательно выстирана и проглажена, чтобы погубить споры.

Полезные советы

• в ванной комнате после приема душа или во время сушки белья держите дверь открытой;
• частое проветривание позволяет выровнять уровень влажности в квартире;
• при борьбе с плесенью в квартире народными средствами — медным купоросом, спиртовыми и хлорсодержащими составами — обязательно проветривайте помещение и соблюдайте особую осторожность.

В данном видео специалист подробно расскажет о причинах появления плесени в квартире и способах борьбы с ней

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

«Подскажите как удалить плесень на стене в квартире после потопа ?» – Яндекс.Кью

Добрый день!

Советы по удалению плесени на стене в квартире:

1. Подготовительный этап поверхностей.

• Тщательно очистить все пораженные места. Необходимо первоначально соскоблить верхний слой плесени, затем уже очищать пораженный участок.

В том случае, когда плесень образовалась на пористой поверхности, нужно соскабливать слой потолще, так как она уже, скорее всего, распространилась в мелких дырочках и щелях.

• Когда плесенью поражены обои: обязательно снять их, соскаблить верхний слой шпаклевки/бетона/кирпича с лихвой на пару см больше после того, как уже не будут видны следы плесени.
• Все предварительно подготовленные к обработке химией участки нужно затем обработать антисептиком, что поможет остановить развитие грибка.
• Можно воспользоваться специальным самодельным раствором.
• В завершении проводится штукатурка стен и поклейка обоев или окраска. Грунтовку желательно использовать с антисептическими свойствами.

2. Выбор препарата для обработки плесени. Чем руководствоваться при выборе?

• не только ценой, но и производителем (почитайте отзывы в интернете)
• внимательно изучите инструкцию, меры безопасности и назначение средства (есть средства с предупреждающим действием, но они не решают проблему с уже возникшей плесенью)
• возьмите во внимание то, где будет проводиться обработка: для дома/квартиры или не проветриваемых помещений есть свои требования к составу, ароматическим свойствам и действенности

Популярные средства от плесени и грибка на стенах:

• Domestos
• Биотол-спрей
• Мистер мускул для ванны
• Cillit Bang Черная плесень
• Фонгифлюид
• Олимп стоп-плесень

Желаем вам скорейшего избавления от плесени и, чтобы соседи вас больше не затапливали!

Как избавиться от плесени в квартире

У грибка нет шансов: избавляемся от вредной плесени в квартире

Плесень есть повсюду. Больше всего этих микроскопических грибков сосредоточено в почвах, однако в воздухе их тоже достаточно много. Один кубометр воздуха на улице может содержать тысячи споров плесени. А внутри квартир и домов, особенно неухоженных, порой можно найти несколько десятков, в особо запущенных случаях сотен спор всего в 1 квадратном метре!

Нельзя недооценивать вред плесени, ведь её споры попадают на кожу и пробираются в дыхательные пути людей и домашних питомцев, что провоцирует негативные реакции организма и иногда приводит к серьёзным заболеваниям. К примеру, чёрные плесневые грибы вызывают аллергию, а если её причину вовремя не устранить, она перейдёт в бронхиальную астму. Именно поэтому избавляться от плесени в квартирах рекомендуется максимально быстро. Если она образовалась, медлить уже нельзя, необходимо действовать! Какими методами можно её устранять? Прочитайте статью, чтобы узнать ответ!

Причины появления плесени в квартире

Если ваша квартира в плесени, в первую очередь вам необходимо определить причину появления грибков. Даже если вы устраните их, они появятся вновь, если первоисточник проблемы не будет ликвидирован. Так что же провоцирует развитие вредных микроорганизмов в квартирах и домах Москвы? Факторов несколько:

Повышенная влажность 

Основная причина плесени — повышенная влажность. Чтобы навсегда избавиться от грибка на стене, необходимо отыскать источник сырости. Грибок обязательно появится в квартире, влажность которой превышает 65%. Даже если в жилище влажная одна небольшая стенка или укромный уголок, там обязательно появятся вредные микроорганизмы.

Негодная вентиляция

Плохая вентиляция не в состоянии обеспечить циркуляцию воздуха в доме. Соответственно, влажный воздух остаётся в помещении, что приводит к повышенной влажности, которая в свою очередь провоцирует появление грибков. Поэтому, чтобы осуществить успешное удаление плесени из квартир, необходимо привести в порядок вентиляцию.

Нарушена гидроизоляция стен 

Борьба с плесенью в квартирах увенчается успехом в том случае, если помещение будет в хорошем состоянии. Часто грибковые наросты появляются на стенах из-за нарушений их гидроизоляции и появления небольших трещинок. Если хотите убрать плесень на стенах квартиры, ликвидируйте все их изъяны.

Также стоит упомянуть, что грибки появляются из-за неполадок в водопроводе (когда протекают трубы), протекания крыши, а также при ненадлежащем отоплении. Мы не устанем повторять: прежде чем выводить плесень из квартиры, необходимо устранить первоисточник её появления.

Как избавиться от плесени в квартире

Чтобы избавиться от грибков в домашних условиях, посетите строительный магазин. Там вы найдёте целый ряд специальных антисептических средств, которые помогут убрать плесень на потолках квартир, стенах и полу. Однако помните, что данные химические средства обладают ядовитыми свойствами, поэтому важно соблюдать меры предосторожности при работе с ними. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратитесь к специалистам компании «ПлесениСтоп», и они быстро избавят помещение любого размера от вредных микроорганизмов. Очистка будет осуществлена на профессиональном уровне максимально оперативно!

Если же вы намереваетесь сделать всё самостоятельно, тогда читайте дальше. Борьба с чёрной плесенью может быть осуществлена при помощи антисептической грунтовки. Она не только поможет устранить грибок, но и предупредит его появление в дальнейшем. До нанесения средства обязательно очистите поверхность. Если микроорганизмы поселились глубоко в оштукатуренной стене, необходимо почистить всё до образования чистого слоя. Наносите грунтовку равномерно на сухую поверхность, используя малярную кисть. 

Как избавиться от плесени в квартире при помощи домашних средств

Чтобы вывести грибки из своей квартиры в Москве, вовсе не обязательно бежать в ближайший строительный магазин. Вполне возможно, что нужные средства уже есть в вашем доме. В борьбе с паразитом отлично помогают:

• уксус;
• нашатырный спирт;
• перекись водорода;
• пищевая сода;
• раствор марганцовки;
• любое средство бытовой химии, в котором есть хлор;
• отбеливатель.

Все эти средства менее эффективны, чем вышеописанная специальная грунтовка, зато многие не так сильно токсичны. Давайте рассмотрим некоторые из них более подробно. 

Отбеливатель

В отбеливателях содержится гипохлорит натрия. Он эффективно борется с грибками, уничтожая их споры. С его помощью вы можете очистить плитку, стёкла и пол. Только учтите, что под воздействием средства многие вещи могут обесцветиться и испортиться, поэтому используйте его с умом. 

Более того, от отбеливателя идут токсичные пары, а также он разъедает кожу на руках, а посему необходимо использовать резиновые перчатки. Перед началом очистки убедитесь, что квартира хорошо проветривается. Соотношение отбеливателя и воды должно быть 1 к 10.

Уксус

Уксус довольно сильно пахнет, зато он не выделяет токсинов, как это делает отбеливатель. Его следует наносить на заплесневелые поверхности. Для этого можете использовать распылитель или обычную тряпку. Через час нужно проветрить помещение и промыть водой области, на которые был нанесён уксус. Для профилактики можете обрабатывать проблемные зоны каждую неделю.

Перекись водорода

Купите 3% раствор перекиси в любой аптеке Москвы. Это средство в какой-то степени идеально, потому что оно не выделяет запаха и токсинов. Плюс в том, что перекись водорода устраняет грибки со многих материалов, но у неё есть и недостаток: раствор обладает отбеливающим эффектом, поэтому используйте его с осторожностью.

Нашатырный спирт

Преимущество нашатырного спирта в том, что он эффективно устраняет плесень, образовавшуюся на твёрдых поверхностях вроде кафельной плитки и стекла. Однако средство вовсе неэффективно для удаления грибков на пористых материалах. Смешайте спирт с водой в равных пропорциях и нанесите смесь на заплесневелую поверхность. Оставьте её на несколько часов, а затем тщательно промойте водой. Из-за своего едкого запаха средство может спровоцировать головную боль, а также першение в горле, поэтому лучше покинуть помещение, пока всё не выветрится.

Пищевая сода

Пищевая сода полностью безопасна, так как не содержит агрессивных химикатов. Растворите чайную ложку средства в чашке с водой, а затем выплесните её на заплесневелую область. Можете также промыть мочалку в растворе соды и протереть ею поверхности. Если вы, к примеру, нанесли средство на стены, не смывайте его до конца, так как оставшаяся часть будет предупреждать повторное появление грибков. 

Устраняем последствия грибка

Вы уже знаете, как избавиться от сырости и плесени, теперь можно перейти к следующему этапу — просушке. Для начала вам вручную следует снять со стен старые покрытия, а затем просушить их (стены) при помощи софит, строительного фена либо электрообогревателя. Идеально, если у вас есть инфракрасный обогреватель, так как его излучение проникает очень глубоко в поверхность и сушит стену очень эффективно. Если случай особенно сильно запущен, можете смело удалять штукатурку, а там, где грибка очень много, сделать отверстия дрелью, чтобы иметь возможность оценить глубину поражения. Каждую из описанных процедур обязательно проводите в респираторе. После этого можете приступать непосредственно к ремонту помещения.

Выводы из статьи

Что мы поняли из статьи? Проанализировав данную информацию, можно сделать 3 вывода:

Плесень по-настоящему опасна. Она не только портит эстетический вид квартиры, но и угрожает здоровью всех её обитателей. По этой причине от грибка необходимо избавляться как можно быстрее. Идеально, если вы будете бороться с проблемой сразу же после её возникновения.

Грибок обязательно вернётся назад, пока вы не ликвидируете первоисточник проблемы. Чтобы этого не допустить, необходимо избавляться от причин появления плесени, а затем уже переходить непосредственно к устранению паразита.

Процедура очистки квартиры от грибка опасна. Она может нанести серьёзный вред здоровью. По этой причине необходимо тщательно соблюдать меры предосторожности. Работайте с агрессивными средствами в перчатках и обязательно пользуйтесь респиратором.

А лучше обратитесь к профессионалам!

Если вы желаете избавиться от плесени навсегда, доверьтесь профессиональным сотрудникам компании «ПлесениСтоп». Они точно знают, как правильно бороться с грибком. Подумайте сами: зачем вам рисковать собственным здоровьем, если данную проблему можно решить за небольшую плату? Обязательно позвоните по телефону, указанному в верхней части страницы, и специалисты приедут к вам со всем необходимым для успешной борьбы с паразитом!

Желаем, чтобы грибок никогда не досаждал вам!

Возможно Вам будет интересно:

Удаление плесени в квартире | со стен | с обоев | с потолка | в ванной | в душевой кабине | Цена | Заказать

Обработка от плесени – единственный эффективный метод уничтожения грибков, которые поражают помещения и несут опасность людям. Специалисты ГУП «Дезконтроль» знают, как избавиться от плесени: мы оказываем эту услугу с 1999 года частными лицам и предприятиям.

Что такое плесень, ее виды и причины появления

Плесень появилась на планете за миллионы лет до человека. Она есть в воздухе и грунте. Плесень представляет собой колонии одноклеточных грибов, которые размножаются спорами. Колонии плесневого грибка образует ветвящийся мицелий без крупных плодовых тел.

Видимое человеческому глазу пятно плесени состоит из тысяч нитей мицелия и спор. Споры готовы к размножению на любой поверхности при возникновении благоприятных условий. Грибок пробуждается из спящего состояния в жилом или производственном помещении при таких условиях:

• влажность 70-92%;
• постоянная температура в пределах +22°С;
• неравномерная вентиляция воздуха или ее отсутствие.

Для человека опаснее всего черная плесень. Различные штаммы грибков объединены именно из-за цвета их колоний.

Черный плесневый грибок делится на группы по степени патогенности:

• Alternaria. Грибок относится к четвертой группе патогенности. Штаммы распространены в человеческой среде обитания. Способен расти в дыхательных путях и на коже человека. Может иметь черный и серый окрас колоний. Насчитывается более трехсот штаммов Alternaria;
• Ulocladium. Поражает стены из любых материалов и продукты питания. Основное условие разрастания колоний – наличие влаги. Также относится к четвертой группе патогенности;
• Penicillum marneffei. Относится к третьей группе патогенности. Опасен для здоровья человека. Штаммы этого грибка чаще всего обнаруживаются в жилых помещениях;
• Aspergillus. Вызывает у людей аспергиллезы, при которых мицелий поражает все внутренние органы. Относится к высшей форме плесневых грибов, а его различные штаммы причисляют к третьей и четвертой группам патогенности. Размножается только в помещениях;
• Wallemia – относится к ксерофилам, которые произрастают даже при низкой влажности и температуре выше 25°С. Для людей не представляет опасности, но трудно выводим из-за высокой приспосабливаемости.

Как избавиться от плесени

Подручными средствами можно убрать плесень со стен. Но это отнюдь не означает, что враг побежден. Плесень поражает мельчайшие поры материалов, поэтому через небольшой промежуток времени колонии плесени опять появятся на поверхности. Лучше сразу обратиться к профессионалам.

Обработка от плесени очагов ее роста

На человека плесневый грибок воздействует через кожу, через верхние дыхательные пути и при употреблении пищи, которая им поражена. Каждый контакт может иметь необратимые последствия для здоровья.

Как своими руками провести обработку от плесени:

• Обезопасить себя от контакта со спорами. Респиратор, резиновые перчатки и закрытая одежда – амуниция для борьбы с грибками.
• Зачистить шпателем очаги плесени. Важно снять штукатурку до основания стены.
• Высушить зачищенные участки. Для этого рекомендуется использовать тепловентиляторы. Важное условие – постоянное проветривание комнаты, в которой выводится плесень.
• Обработать антигрибковой грунтовкой глубокого проникновения все участки после высыхания. Дать просохнуть в течение 12-16 часов. После этого можно приступать к восстановлению штукатурного слоя.

Как удаление плесени делают профессионалы

Все попытки вывести плесень собственными силами приносят множество волнений и трат, но помогают лишь на время. Вскоре плесень появляется на том же месте, при этом ее очаг занимает еще большую площадь. Это явный признак того, что плесневый грибок уже укоренился в стене.

Профессионалы ГУП «Дезконтроль» определяют причину возникновения благоприятных условий для роста грибковых штаммов. Во время обследования мы выявляем даже скрытые от глаз очаги плесневого грибка и определяем глубину проникновения мицелия в стену.

Понимая степень заражения, мы выбираем оптимальный метод обработки и уничтожаем плесень. Для этого наши сотрудники используют средства, которые убивают грибки и предотвращают их рост после обработки. В арсенале компании профессиональная химия, недоступная в магазинах.

Почему следует обратиться к ГУП «Дезконтроль»?

ГУП «Дезконтроль» имеет следующие преимущества:

• работаем с 1999 года;
• имеем лицензии по дезинфектологии;
• нанимаем сотрудников с высшим медицинским образованием;
• используем самые эффективные сертифицированные препараты для выведения грибков, доступные только профессионалам;
• даем гарантию на удаление плесени.

По окончании работ мы дадим профессиональные рекомендации о том, как избежать в будущем появления плесени в помещениях.

Какая цена обработки от плесени?

Стоимость индивидуальна и зависит от площади заражения плесневым грибком. Свяжитесь с ГУП «Дезконтроль» прямо сейчас: наш специалист проконсультирует вас, оценит работу и оформит заказ.

Плесень в квартирах …………….. Кто платит за снос?

Мы часто получаем электронные письма с вопросами о том, кто несет ответственность за удаление плесени в квартирах. Должны ли арендодатели платить или арендаторы несут ответственность? Как вы понимаете, стоимость может быть значительной (хотя это не всегда, вы можете быть удивлены). Мы можем предоставить вам некоторую общую информацию, но ответ на этот вопрос будет зависеть от ряда факторов.

Кто платит за удаление плесени?

Удаление плесени может быть дорогостоящим.Финансовая ответственность за удаление плесени в арендуемом доме временами варьируется в зависимости от причины появления плесени. В некоторых случаях закон штата диктует ответственность арендодателя в отношении таких вещей, как удаление плесени. Иногда люди включают статьи об ответственности за стоимость удаления плесени в письменные договоры аренды или аренды; Однако имейте в виду, что договоры аренды не могут нарушать законы штата. Если закон штата гласит, что домовладельцы несут ответственность за удаление плесени в квартирах, договор аренды, в котором сказано иное, не может быть исполнен.

Арендодатель — Арендодатели обычно несут ответственность за содержание квартиры или сдаваемого в аренду дома, включая такие вещи, как поддержание в хорошем состоянии крыши и обеспечение того, чтобы трубы не протекали. Если плесень образуется в результате чего-то вроде протекающей трубы или протекающей крыши, арендодатель, как правило, несет ответственность за удаление плесени.

Арендатор — Арендаторы обычно несут ответственность за основной уход за квартирой или арендуемым домом. Если арендатор делает что-то вроде того, что оставляет окна открытыми во время ливня или не убирает разлившуюся воду, что приводит к появлению плесени, арендатор, вероятно, будет нести ответственность за расходы на удаление плесени.Однако в большинстве штатов домовладелец по-прежнему несет ответственность за поддержание пригодного для жилья дома, свободного от вреда для здоровья, поэтому от него могут потребоваться организовать удаление плесени. Затем домовладелец может взимать с арендатора плату за удаление плесени.

Плесень в шкафу

Страхование собственника недвижимости — Страхование арендодателя может покрывать расходы на удаление плесени при определенных обстоятельствах. Например, если крыша повреждена во время урагана, и страховка арендодателя оплачивает ремонт этого ущерба, причиненного ураганом, и в результате повреждения водой, вызванного ураганом, развивается плесень, страховка может также оплатить удаление плесени.Если вы владеете арендой должным образом, внимательно прочтите свой страховой полис, чтобы убедиться, что вы понимаете, что покрывается, а что нет. Свяжитесь со своим страховым агентом, если у вас есть какие-либо вопросы.

Страхование арендатора — Страхование арендатора, вероятно, не покроет расходы на удаление плесени, по крайней мере, в большинстве случаев. Поскольку страховка арендатора не покрывает такие вещи, как структурные повреждения дома (вместо этого страховка арендодателя покрывает это), обычно она не покрывает удаление плесени.Однако, если вы арендуете дом, внимательно прочтите страховой полис арендатора, чтобы точно узнать, что он покрывает, а что не покрывает. Если у вас нет страховки арендатора, мы рекомендуем вам приобрести полис. Поговорите со своим страховым агентом о доступных вам вариантах покрытия.

Для получения дополнительной информации об ответственности за плесень в квартирах

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с юристом в вашем штате, чтобы узнать о правах и обязанностях арендодателя и арендатора. Вы также можете обратиться в местный отдел здравоохранения.Вам также следует запланировать бесплатную консультацию со специалистом по удалению плесени, который знаком с плесенью в условиях аренды дома. Он не сможет дать вам юридическую консультацию, но может посетить объект аренды, изучить ситуацию и предоставить вам письменную оценку стоимости удаления плесени. Вам понадобится письменная смета, если вы планируете попросить кого-нибудь, будь то арендодатель, арендатор или страховая компания, оплатить удаление плесени. Чтобы посмотреть список ближайших к вам квалифицированных специалистов по удалению плесени, просто перейдите по ссылке.

Возврат от плесени в квартирах к нашим Что делать с плесенью Страница

пресс-форм в аренде? Арендодатель не решит проблему плесени? Справочник по правам арендатора и плесени.

Проблема с плесенью в вашем доме может быть очень неприятной. Но наличие плесени в аренде может стать настоящим кошмаром.

Если и то, и другое плохое, попробуйте взять плесень в аренду, когда арендодатель не решит проблему с плесенью.

Если вы имеете дело с плесенью в аренде, то эта статья для вас.Хотя законы о правах арендаторов и законы о формах различаются от штата к штату, основная часть информации в этой статье применима к любому человеку в любом штате.

Эта статья предназначена не только для арендаторов! Если вы арендодатель, есть информация, которую вы просто должны знать, чтобы защитить не только свои вложения, но и здоровье других людей, живущих в вашем доме.

Информация, которая будет предоставлена ​​вам, ни в коем случае не считается юридической консультацией. Если вы планируете возбудить судебный иск, следует проконсультироваться с юристом.

Что нужно знать о плесени при аренде в качестве арендатора

Все арендаторы должны изучить основы плесени. Вы можете посетить мою страницу «Факты о плесени», чтобы узнать больше, но давайте рассмотрим здесь пару основ.

Проблема с плесенью обычно возникает по одной из двух причин (иногда по обеим одновременно):

• Утечка или другое проникновение воды
• Высокая влажность в помещении

Без любого из них ваши шансы получить плесень в аренде уменьшаются.

Черная токсичная плесень

Похоже, плесень в арендованных домах и квартирах всегда называют черной токсичной плесенью. Дело в том, что это не единственная форма. Хотя вы не хотите, чтобы какой-либо тип плесени присутствовал в больших количествах, вы вообще не хотите, чтобы в вашем доме присутствовала токсичная плесень.

Черная токсичная плесень, о которой вы слышите, чаще всего — это Stachybotrys, который является одним из немногих видов плесени, вырабатывающих микотоксины, которые действительно могут оказывать негативное воздействие на здоровье.Вот почему для начала очень важно не переехать в заплесневелую аренду.

Обзор законов о плесени

На федеральном уровне не существует пороговых значений, определяющих «приемлемое» количество плесени в доме. Только несколько штатов (в том числе Калифорния, Индиана, Мэриленд, Нью-Джерси и Техас) и несколько городов (включая Нью-Йорк и Сан-Франциско) предприняли шаги по установлению допустимых стандартов или руководящих принципов и правил в отношении плесени в воздухе помещений.Это создает серую зону при определении того, есть ли в доме проблема плесени.

Что еще хуже, есть лишь несколько штатов, в которых действуют стандарты тестирования и устранения плесени. Это часто позволяет домовладельцу «спрятать» плесень в аренде, просто закрасив проблему, а не удаляя плесень.

Информацию о правилах и положениях в отношении плесени в вашем штате можно получить в департаменте охраны окружающей среды штата или департаменте здравоохранения штата.

Закон об аренде и форма аренды

Законы об арендаторах вступают в новую территорию из-за законов о плесени.

Во всех штатах арендатору разрешается подавать в суд, если арендодатель не предоставляет жилую среду. Арендодатели во всех штатах, кроме Арканзаса, несут ответственность за поддержание пригодности и пригодности жилья, а также за ремонт арендуемой собственности, и это распространяется на ремонт протекающих труб, окон и крыш.

Если арендодатель не позаботится о протечках и в результате роста плесени, вы можете привлечь его к ответственности, если сумеете убедить судью или присяжных в том, что плесень вызвала проблему со здоровьем.Есть но…

Хотя это основывается на каждом конкретном случае, в большинстве случаев рост плесени должен происходить, пока вы живете в арендуемом помещении. Если домовладелец не устранил предыдущую утечку своевременно или из-за того, что надлежащее устранение неполадок не было завершено, у вас может не быть претензии. Возможно, у вас за стенами растет плесень, и вы об этом не знаете. Это может повлиять на ваше здоровье. Но вы, наверное, ничего не сможете с этим поделать на законных основаниях. Пока не….

Видимая плесень начинает расти ИЛИ вы, арендатор, берете дело в свои руки и нанимаете профессионального инспектора по плесени для оценки плесени при аренде.Подробнее об этом через минуту.

Можете ли вы подать в суд на арендодателя за плесень?

Да. Однако арендатору придется доказать наличие плесени. Когда дело доходит до пресс-формы при аренде, арендатору обычно нужно доказать 4 вещи:

1. Рост плесени вызван халатностью арендодателя. Это означает предъявление документации о вашей переписке с арендодателем о любых утечках / проникновении воды или видимом росте плесени.
2. Доказательство видимой или скрытой плесени при аренде. Доказательство проблемы с плесенью должно быть предоставлено в виде осмотра плесени независимым лицензированным специалистом. Арендодатель должен заплатить за проведение проверки, но они могут отказаться.

   3. Доказательство того, что ваше здоровье ухудшилось из-за проблемы с плесенью в аренде.

   4. Подтверждение того, что вы находитесь под наблюдением лицензированного практикующего врача , который специализируется на детоксикации от воздействия плесени.

Здесь вступает в игру консультация с юристом, хорошо разбирающимся в законах о плесени.Вы же не хотите разбираться с иском о плесени в одиночку.

Обязанности арендатора, если у вас есть плесень в аренде

Есть много ситуаций, когда домовладельца или управляющего недвижимостью можно обвинить в появлении плесени в арендуемой собственности.

Однако есть много ситуаций, когда арендатор действительно виноват в проблеме плесени. Итак, давайте посмотрим на ответственность арендатора в отношении плесени.

Раскрытие информации

Ваш домовладелец не умеет читать мысли.Если вы не сообщаете им о каких-либо проблемах, как с этим можно справиться?

Вы несете ответственность за обнаружение любых утечек, малых или больших. Вы должны сообщать о любых повреждениях, вызванных водой, как устно, так и письменно (желательно по электронной или заказной почте). Таким образом, это зафиксировано в протоколе, и не может быть никаких споров со словами «он сказал, она сказала».

Очистка воды

Время играет важную роль, когда речь идет о повреждении водой. Вот почему так важно, если произойдет утечка, вы сделаете все возможное, чтобы очистить как можно больше воды.

Я не говорю, что если лопнет труба, вам придется все чистить и сушить самостоятельно. Делать то, что вы можете. Если вы можете очистить стоячую воду с помощью нескольких полотенец, это может очень помочь. Если у вас есть какие-то сверхмощные вентиляторы, настройте их. Перед включением вентилятора убедитесь, что ни одна из электрических розеток не намокла.

Вы должны немедленно уведомить своего арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы компания по восстановлению имущества приехала для осушения поврежденных водой участков.Очень важно разрешить этим компаниям входить в ваш дом. Ожидается, что арендатор будет соблюдать требования для сохранения пригодности дома для проживания.

Кондиционер

Обычно арендатор несет ответственность за замену фильтра, но арендодатель несет ответственность за обеспечение надлежащего технического обслуживания устройства. Однако есть один аспект кондиционера, о котором редко говорят:

Как запустить систему кондиционирования…

Система кондиционирования воздуха имеет два основных назначения:

• Охлаждение воздуха
• Удаление влаги из воздуха

Все знают об охлаждающей части, но осушение очень недооценивается.

Относительная влажность в вашем доме не должна превышать 60%. Приобретите гигрометр или измеритель влажности, который измеряет влажность в доме.

Многие проблемы с плесенью возникают в доме, потому что HVAC не осушает, а выдувает холодный воздух. Подача холодного воздуха во влажную среду приводит к образованию конденсата, конденсация может привести к росту плесени.

Каким образом арендатор может это вызвать? Обычно арендатор может вызвать это, оставив блок HVAC в положении «Вкл.». Это может привести к попаданию излишка холодного воздуха в жилое помещение, что приведет к недостаточному удалению влаги из воздуха.

Обязанности арендодателя, если в арендуемом им доме есть плесень

Арендодатель несет одну общую ответственность, которая объединяет все его обязанности в одну:

Обеспечить жилую среду для арендатора.

Профилактика плесени всегда будет самым большим сторонником того, чтобы проблема плесени не возникала в арендуемом вами доме. Поэтому, как домовладелец, убедитесь, что вы хорошо ухаживаете за домом и обучите своих арендаторов 27 мерам, которые они могут сделать, чтобы предотвратить появление плесени.

Осмотрите недвижимость на предмет утечек / проблем с HVAC

Перед тем, как арендатор заселит собственность, домовладелец должен составить какой-то график осмотра дома для предотвращения образования плесени. Раз в квартал, вероятно, будет достаточно, но это будет решать и арендатору, и домовладельцу.

Арендодатель должен поискать видимые пятна или признаки протечки. Краска вообще не пузырится? Гвозди из гипсокартона не высовываются из стены? Это явные признаки того, что в дом может проникнуть влага.

Следует нанять компанию по ОВК для проведения технического обслуживания блока примерно раз в 6 месяцев.

Если какие-либо части блока HVAC, самого блока или любых сантехнических приборов не работают должным образом, арендодатель должен отремонтировать или заменить.

Немедленно устраните утечки

Чем раньше попадание воды будет устранено и высохнет, тем больше шансов, что плесень может быть зажата на стыке!

Если домовладелец использует свое старое доброе время, чтобы высушить поврежденную водой область, ну, что ж, вы можете ожидать проблемы с плесенью, если условия будут подходящими.

В то время как арендатор несет ответственность за уведомление арендодателя о том, что в доме необходимо провести экстренную просушку, арендодатель несет ответственность за то, чтобы позвонить в компанию и организовать их выезд в дом. По большей части эти услуги покрываются страховкой домовладельца.

Сколько времени нужно домовладельцу для устранения проблемы с плесенью?

Еще одна серая зона. В зависимости от того, насколько серьезна проблема с плесенью, удаление плесени может потребоваться профессиональной компании по устранению плесени.

Это может быть довольно дорого, но если не сделать его должным образом, это может быть не только еще более дорогостоящим для дома, но и дорогостоящим для здоровья жителей дома. Арендодатель может зависеть от графика компании по устранению плесени.

Если домовладелец или разнорабочий попытается удалить плесень, а надлежащая локализация не будет обеспечена, это может привести к выбросу переносимых по воздуху спор плесени в воздух. У устранения плесени есть протоколы, которые необходимо соблюдать, чтобы предотвратить перекрестное заражение по всему дому.

EPA требует, чтобы устранение плесени проводилось на площадях размером более 10 квадратных футов.

Что делать арендатору, если арендодатель не решает проблему плесени или хочет сделать это самостоятельно?

Эти ситуации, когда возникает спор по поводу плесени, всегда могут стать беспорядочными. Независимо от того, кто прав или нет, цель обеих сторон должна сначала получить надлежащий диагноз, чтобы определить, действительно ли существует проблема, а затем, если проблема есть, как ее исправить.

Если домовладелец пытается обойти закон, преуменьшить серьезность проблем или прямо отрицать наличие плесени, арендатору потребуется обратиться за консультацией к юристу.

Положение о плесени в договоре аренды / аренды

Вы можете сохранить любую будущую драму между арендодателем и арендатором, записав ВСЕ в договоре аренды.

Вот пример того, как это можно сделать:

Образец приложения для пресс-формы к договору аренды

Наличие этого документа в договоре аренды позволит в письменной форме охватить практически все сценарии. Таким образом, нет никаких сомнений в том, что несет ответственность арендатор.

Если вы арендатор, если вы относитесь к дому как к своему собственному, и если вы арендодатель, который относится к дому так, как если бы в нем жила ваша собственная семья, спора никогда не должно возникать!

Добро пожаловать в LawHelp.org / DC | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи и услугам в Вашингтоне, округ Колумбия,

Удаление плесени из вашей квартиры: ваши права в соответствии с Законом округа Колумбия

Автор: Общество юридической помощи округа Колумбия

Содержание

Вы жилец с плесенью в своей квартире? В таком случае у вас есть права в соответствии с законодательством округа Колумбия. Закон округа Колумбия требует, чтобы домовладелец удалил плесень в вашей квартире.Плесень может быть нездоровой для вас и вашей семьи. Это может вызвать аллергические реакции. Плесень также может усугубить проблему астмы. В этой листовке объясняется, что должен делать арендодатель, если в вашей квартире плесень. В нем также объясняются действия, которые следует предпринять, если в вашей квартире есть плесень.

Ниже приведена загружаемая форма письма, которую вы можете отправить арендодателю с просьбой провести осмотр и удаление плесени.

Если в вашей квартире есть плесень, вам следует отправить домовладельцу электронное письмо или письмо о плесени.После получения электронного письма или письма арендодатель должен:

• Осмотрите форму в течение 7 дней.
• Удалите любую плесень, обнаруженную в течение 30 дней после проверки.

Арендодатель должен сначала провести визуальный осмотр формы.

• Прежде чем предпринимать какие-либо действия по удалению плесени, домовладелец должен провести осмотр, чтобы проверить наличие видимой плесени.
• Этот осмотр необходимо провести до того, как домовладелец предпримет какие-либо действия по удалению плесени.

Ваш арендодатель должен обратиться к профессионалу для устранения больших проблем с плесенью:

• Если площадь плесени в вашей квартире составляет десять квадратных футов или более, арендодатель должен использовать лицензированного специалиста для оценки проблемы с плесенью и другого лицензированного специалиста для устранения плесени.
  • Как узнать, есть ли в вашей квартире десять квадратных футов плесени? Используйте линейку для измерения заплесневелых участков в вашей квартире. Умножьте высоту заплесневелого участка на ширину заплесневелого участка.Например, если плесень в вашей квартире составляет 5 футов в высоту и 2 фута в ширину, у вас есть «десять квадратных футов» плесени.
  • Если у вас есть десять квадратных футов плесени, домовладелец должен обратиться к специалисту по плесени, чтобы устранить проблему.
  • Специалист по плесени должен удалить плесень таким образом, чтобы защитить ваше здоровье и здоровье вашей семьи.
• Если площадь, пораженная плесенью, составляет менее десяти квадратных футов, домовладелец может решить проблему плесени, не прибегая к услугам лицензированного специалиста по плесени.Но домовладельцу все же следует:
  • Перед выполнением работ проконсультируйтесь с лицензированным специалистом по пресс-формам.
  • Выполняйте работу так, чтобы защитить здоровье вас и вашей семьи.
  • Следуйте инструкциям по избавлению от плесени, написанным Министерством энергетики и окружающей среды округа Колумбия.

Что следует помнить:

• Хозяин не должен просто закрашивать плесень.Это не решит проблему.
• Арендодатель должен устранить любые проблемы с влажностью или вентиляцией, вызвавшие появление плесени. Это поможет предотвратить повторное появление плесени.
• Арендодатель должен сообщить новым арендаторам, подающим заявку, если в квартире было более 10 квадратных футов плесени в течение предыдущих 3 лет, если плесень не была удалена лицензированным специалистом по плесени.

• Осмотрите влажные и плохо вентилируемые места в доме на наличие плесени.
• Возьмите линейку и измерьте заплесневелые участки, чтобы узнать, составляют ли они 10 квадратных футов или больше.
• Сфотографируйте форму — попросите кого-нибудь поднести линейку к форме, пока вы делаете снимок, чтобы кто-нибудь, глядя на фотографию, мог увидеть, насколько велика площадь.
• Отправьте арендодателю электронное письмо или письмо с описанием формы и просьбой принять меры.
  • Помните: подайте жалобу в письменном виде (по электронной почте или письмом)! На последней странице этого флаера есть форма, которую вы можете использовать.
  • Обязательно укажите дату в своем электронном письме или письме.
  • Если вы дадите домовладельцу письмо, отдайте оригинал домовладельцу и оставьте копию себе — попросите кого-нибудь в офисе арендодателя поставить дату на вашей копии, чтобы вы могли доказать, что арендодатель получил письмо.
  • Помните: арендодатель должен проверить плесень в течение 7 дней и удалить плесень в течение 30 дней после проверки.
  • Помните: если площадь, пораженная плесенью, составляет десять квадратных футов или более, домовладелец должен нанять лицензированного специалиста по плесени.
• Всегда храните копии всех электронных писем и писем, которые вы отправляете арендодателю.
• Запишите даты важных событий (например, запишите дату, когда домовладелец пришел в вашу квартиру, чтобы осмотреть плесень) — эта информация понадобится вам, если вам придется обратиться в суд!
• Подайте на арендодателя дело в суд, если арендодатель не удалил плесень в течение 30 дней после проверки.

Последний обзор и обновление: 14 октября 2016 г.

Законы Флориды о плесени — все, что вам нужно знать

В последние годы проблема плесени стала известна.Это стало темой закрытых школ, судебных процессов и стимулом для роста «новой» индустрии, тестирования и устранения плесени .

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вам следует серьезно отнестись к проблеме плесени. Плесень процветает в теплых влажных местах и ​​представляет опасность для окружающей среды. Он часто быстро растет в местах с проблемами влажности и плохой вентиляции, таких как чердаки и подвалы. Таким образом, проблема с плесенью может быстро расти в аренде.

Хотя плесень обычно ассоциируется со зданиями во влажных, затхлых и сырых условиях, ни одно арендуемое жилье не застраховано от заражения плесенью.В арендуемой квартире это может произойти из-за неисправной водопроводной сети или разлива воды без присмотра.

Во Флориде действуют законы о плесени на случай возникновения каких-либо проблем. Таким образом, не только расходы на уборку и счета за ремонт могут стать дорогими, но домовладельцы также могут столкнуться с судебными исками со стороны своих арендаторов.

Что такое плесень?

Плесень — это распространенный вид грибка, который размножается во влажных и теплых условиях. Так же, как животное или растение, оно дышит, потребляет и требует воды, чтобы выжить.

В отличие от растений, плесени не нужен солнечный свет для роста, по крайней мере, не напрямую. Питается мертвым органическим веществом, в том числе животными и растениями. Из-за этого темные и влажные места — их любимые места для размножения.

Известно несколько тысяч типов пресс-форм. Большинство из них безвредны для человека и могут расти где угодно при наличии кислорода, органических материалов и влаги.

Плесень размножается, создавая споры, которые выбрасываются в воздух. Споры находятся в воздухе, которым мы дышим, но обширное заражение плесенью может вызвать проблемы со здоровьем.

Ваши арендаторы могут начать испытывать следующие симптомы, если плесень уже вызывала проблемы со здоровьем:

• Необъяснимая хроническая усталость
• Лихорадка
• Боли и боли
• Проблемы нервной системы (головные боли, капризность, потеря памяти)
• Длительные мышечные спазмы и боли в суставах
• Серьезный отек туловища или желудка
• Серьезные отеки ног, лодыжек и ступней
• Истощение после рутинной деятельности
• Обострение астмы
• Учащенное сердцебиение
• Тремор
• Головокружение
• Жжение, зуд, слезотечение
• Стойкие симптомы простуды или гриппа
• Раздражение кожи
• Тошнота или неконтролируемая рвота
• Одышка
• Раздражение носа и горла
• Свистящее дыхание и кашель
• Хроническая закупорка горла

Типы плесени в домах

Существует бесконечное количество видов плесени, но в домашних условиях чаще всего встречаются следующие:

• Зигомицеты
• Улокладиум
• Торула
• Stachybotrys
• Scopularlopsis
• Питомицеты
• Миксомицет ++
• Ганодерма
• Фузариоз
• Epococcum
• Curvularia
• Кладоспориум
• Хетомиум
• Биполярный ++
• Бисидиоспоры
• Aspergillus / Penicillium
• Аскоспоры
• Альтернария

Помните, что не все виды плесени опасны или вызывают проблемы со здоровьем.Однако, что касается вредных, в законах Флориды о домовладельцах и арендаторах введен ряд правил, касающихся их присутствия и удаления.

Стратегии самопомощи для арендаторов во Флориде

Если арендодателям не удается устранить проблему плесени в арендуемой вами квартире во Флориде, закон предоставляет арендаторам два варианта. Первый вариант известен как «отремонтировать и списать». С помощью этого варианта арендаторы могут сами позаботиться об очистке от плесени, а затем вычесть расходы из суммы арендной платы.

Вторая стратегия — это «удержание ренты». Здесь арендаторы могут перестать платить арендодателю, сославшись на то, что плесень в квартире сделала ее непригодной для проживания.

Во Флориде «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания» требует, чтобы домовладелец обеспечивал пригодные для проживания условия жизни. Таким образом, независимо от того, упоминается ли это в договоре аренды или нет, закон об аренде Флориды требует, чтобы арендодатель соблюдал это.

Ответственность арендодателя по законам Флориды о плесени

В настоящее время, что касается плесени, нет ни федерального закона, ни закона штата, регулирующего обязанности арендодателя.Кроме того, нет законов, конкретно регулирующих обязанности арендодателя в отношении предотвращения и устранения плесени.

Тем не менее, арендаторы могут попытаться взыскать убытки со своего арендодателя в суде, если они пострадали из-за высокой концентрации плесени в квартирах.

Если суд установит, что повреждение плесенью явилось результатом халатности арендодателя, арендодатель может понести серьезный штраф.

Возьмем, к примеру, один случай расследования, проведенного местным новостным каналом.Они обнаружили серьезную проблему с обитаемостью в многоквартирном доме из-за плесени. Электрические розетки были открыты и создавали опасность возгорания. Дом также был затоплен и имел серьезное заражение плесенью. Как сообщается, город отреагировал на это, оштрафовав арендодателя на колоссальные 15 000 долларов в день за нарушение 31 кодекса здоровья и безопасности.

Требования к раскрытию информации о плесени во Флориде

Хотя от домовладельца требуется раскрытие информации о свинцовой краске, нет никаких нормативных актов или законодательных актов, которые требовали бы аналогичного раскрытия информации о загрязнении плесенью.

Обратите внимание, что как домовладелец вы должны сообщать потенциальным арендаторам о любых проблемах с плесенью, если вы решите выставить недвижимость на продажу.

Вычет затрат, связанных с плесенью, из залога арендатора

Согласно законам Флориды о арендодателях и арендаторах плесень, возникшая в результате небрежности арендатора, квалифицируется как чрезмерный материальный ущерб. Это означает, что домовладелец сможет вычесть расходы на уборку из залога при выезде.

Как и любой другой ущерб, выходящий за рамки обычного износа, домовладелец должен уведомить своих арендаторов о затратах на ущерб от плесени в течение тридцати дней после выселения арендаторов. Если арендаторы возражают против ущерба, домовладелец может обратиться в суд.

Если арендаторы этого не сделают, то арендодатель должен отправить им оставшийся залог в течение тридцати дней после отправки первого уведомления.

Как домовладельцы Флориды могут предотвратить проблемы с плесенью?

Плесень не только токсична для арендаторов, но также может быть разрушительной для арендуемой квартиры.Не говоря уже о пагубном влиянии на репутацию домовладельцев. Чтобы свести к минимуму последствия проблемы плесени, домовладельцы должны проявлять инициативу.

Прочтите несколько советов, которые помогут вам в этом.

Совет №1: Используйте ингибиторы плесени в краске вашей собственности.

Споры плесени присутствуют всегда. В присутствии влаги они могут довольно быстро разрастаться. Ингибиторы плесени работают, эффективно предотвращая прилипание и рост спор плесени к окрашенным поверхностям.

Итак, в следующий раз, когда вы будете ремонтировать свою квартиру для следующих жильцов, подумайте о добавлении ингибиторов в краску.

Совет № 2: Регулярно осматривайте свою арендуемую недвижимость во Флориде.

Регулярные проверки могут помочь арендодателям выявить проблемы с плесенью на раннем этапе, прежде чем они станут серьезными и дорогостоящими. Убедитесь, что вы включаете в свой ежегодный контрольный список проверки имущества: рост плесени, повреждение от влаги и проверки на утечки.

Совет № 3: проверьте страховые полисы.

Иногда страховые полисы арендаторов или домовладельцев покрывают убытки, связанные с плесенью. Проверьте, покрывает ли страховой полис вашего домовладельца проблему плесени. Кроме того, поощряйте своих арендаторов оформлять страховку. Вы можете даже подумать о том, чтобы сделать это квалификацией, прежде чем они подпишут договор аренды.

Совет № 4: Убирайтесь после разлива или наводнения.

Независимо от того, затопляет ли ваша арендуемая недвижимость сильный ливень или проливается ведро воды на ковер, ключом к предотвращению проблем с плесенью является быстрая очистка и сушка этих участков.

Совет № 5: Поддерживайте низкий уровень влажности.

Плесень растет во влажных местах. Важно поддерживать уровень влажности ниже 60%. Это можно сделать с помощью осушителя или кондиционера.

Совет № 6. Попросите арендаторов воспользоваться вентиляторами и окнами.

Поощряйте своих жильцов приобретать привычку открывать окна или пользоваться вентиляторами после душа. Использование вентиляторов или открытие окон помогает удалить сырость, которая может легко прилипнуть к потолку и стенам и создать питательную среду для роста плесени.

Совет № 7: Устраните все утечки как можно скорее.

Без быстрого восстановления повреждений водой рост плесени начинается уже через 48 часов. Вот несколько способов предотвратить появление плесени:

• Обработайте любой рост плесени, как только вы ее обнаружите, чтобы предотвратить ее дальнейший рост и возможные осложнения со здоровьем.
• Во время плановых осмотров проверьте отсутствие утечек или повреждений водой под шкафами и вокруг всех водопроводных устройств.
• Поощряйте вашего арендатора подавать заявку на обслуживание немедленно, когда он обнаруживает проблему с плесенью.
• Всегда проводите инспекцию при въезде до въезда арендатора.

Как домовладелец во Флориде, вы несете ответственность за то, чтобы ваши арендаторы жили в пригодных для жизни условиях. Среди прочего, это означает, что ваша собственность должна соответствовать законам Флориды о плесени о арендодателях и арендодателях.

Хьюстон Советы по уборке квартир: плесень и плесень

Хьюстон — один из самых влажных городов Америки.Если вы переезжаете в Хьюстон, жизнь с такой влажностью, вероятно, станет для вас новым опытом. Мы уже публиковали советы по прическе и макияжу для нашего влажного климата. Контроль влажности важен для поддержания здоровья вас, вашей семьи и ваших домашних животных, поскольку влажность способствует возникновению тепловых заболеваний и аллергии. Во влажном доме также выше вероятность роста плесени и грибка, которые создают затхлый, неприятный запах «старой квартиры», оставляют неприглядные пятна на потолке, стенах и тканях, а также вызывают аллергические реакции и другие респираторные проблемы.Вот несколько советов по борьбе с ростом плесени и грибка в вашей квартире в Хьюстоне:

Профилактика плесени и грибка

● Используйте гигрометр и осушитель. Чтобы узнать, какой уровень влажности в вашей квартире в Хьюстоне, вы можете купить гигрометр (датчик влажности) в хозяйственном магазине за 10–50 долларов. Центры США по контролю и профилактике заболеваний рекомендуют поддерживать влажность в помещении ниже 50 процентов, чтобы предотвратить заболевания, связанные с плесенью.Если уровень влажности в вашей квартире выше, подумайте о покупке осушителя для удаления влаги из воздуха.

● Используйте кондиционер. Кондиционеры удаляют влагу из воздуха, поэтому они отлично подходят для регулирования влажности, а также для охлаждения.

● Сообщайте о любых утечках или конденсате руководству своей квартиры. Ваш домовладелец или управляющий квартирой отвечает за ремонт труб, протечки потолка и другие проблемы, которые приводят к повышенной влажности в вашей квартире.Сообщайте о любых проблемах, как только вы их заметите, и убедитесь, что ваш домовладелец быстро выполнит ремонт.

● Используйте древесный уголь. Древесный уголь — это естественный очиститель воздуха, который также впитывает влагу из воздуха. Вы можете купить активированный уголь во многих формах, например, эти удобные для подвешивания пакеты с древесным углем для очистки воздуха или эти красивые японские угольные палочки, в Интернете или в специализированных магазинах для дома. Также хорошо подойдут простые брикеты из древесного угля, которые продаются для использования в барбекю. Убедитесь, что вы покупаете чистый уголь, а не уголь, предварительно пропитанный жидкостью для зажигалок.Вы можете сделать мешочки из ткани, наполненные брикетами, и повесить их в шкафах, или поставить корзины или подносы с древесным углем в своей квартире.

● Используйте вытяжные вентиляторы на кухне и в ванной. Вентилятор в ванной и вытяжка над плитой предназначены для отвода влажного воздуха из квартиры. Не забывайте включать эти вентиляторы после душа и во время готовки. Если у вас в ванной или на кухне нет вытяжного вентилятора, откройте окна и двери, чтобы воздух мог циркулировать.

● Дайте ванной высохнуть после душа. Разложите полотенца на вешалках для полотенец, чтобы освободить большую поверхность для более быстрого высыхания. Также расстелите занавески для душа, убедившись, что в них нет скученных пятен, которые могут удерживать влагу. Протирание или обтирание стенок душевой кабиной после купания также может помочь контролировать влажность в помещении.

● Пусть светит солнце. Солнечный свет уничтожает споры плесени в воздухе и на поверхностях вашего дома, поэтому открывайте окна и жалюзи и впускайте свет, когда это возможно.

Удаление плесени и грибка

● Обратитесь к своему менеджеру или домовладельцу, если у вас есть или вы подозреваете, что у вас серьезные проблемы с плесенью. Агентство по охране окружающей среды объясняет, что арендодатели несут полную ответственность за устранение протечек и других проблем с водой, а также за удаление основных зарослей плесени в сдаваемых в аренду помещениях. Если вы сообщили о подобной проблеме, но она не решена, вы также можете обратиться в департамент здравоохранения штата Техас.

● Будьте очень осторожны при смешивании чистящих средств. И хлорный отбеливатель, и аммиак полезны для уничтожения плесени, грибка и других микроорганизмов, но если отбеливатель и аммиак смешать вместе, они образуют токсичные пары, которые чрезвычайно опасны и могут быть смертельными. Никогда не смешивайте нашатырный спирт и отбеливатель и убедитесь, что вы знаете, что содержится в моющих и других чистящих средствах, прежде чем смешивать их.

● Следуйте этим советам по очистке. В этой статье на веб-сайте Better Homes and Gardens объясняется, как удалить плесень и плесень с твердых поверхностей, тканей и деревянной мебели.

Плесень в вашей квартире, каковы ваши права?

HENRICO, VA (WWBT) — В вашей квартире плесень, каковы ваши права?

Это частый вопрос, который задают 12 на вашей стороне.

Многие арендаторы просто не знают, что делать. NBC12 на стороне арендаторов, таких как Ларнетта Уотсон, которая говорит, что домовладелец угрожал привлечь ее к ответственности за очистку от плесени, которая начала расти в ее квартире.

Большинство звонящих, от которых мы слышим, имеют вопросы, например: «Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды квартиры из-за плесени? Кто несет ответственность за удаление плесени?»

Мы поговорили с экспертом Общества юридической помощи Центральной Вирджинии и получили ответы, которые также помогут вам.

Уотсон говорит, что упакована и готова покинуть апартаменты Эшли Террас вместе с сыном. Двое временно живут с ее матерью.

Уотсон утверждает, что в тот момент, когда она обнаружила влагу и плесень, она позвонила в руководство. Она говорит: «Я стояла у туалета и почувствовала неприятный запах мокрой одежды, поэтому открыла шкаф и увидела, что вода течет из-за света».

Проблема заключалась в забитом желобе, ремонт которого позаботился, но Уотсон говорит, что время шло, и вскоре, по ее словам, плесень росла и распространялась.Она снова позвонила управляющему и попросила предоставить ей временное жилище, пока плесень не очистится.

Она говорит, что полученный ответ был шокирующим. Уотсон говорит, что ей сказали: «Мы ничего не снимаем с вашей арендной платы и не будем помещать вас во временное жилье. Она говорит, что потеряла дар речи, и добавляет:« Кому это будет нормально? »

Уотсон говорит, что затем она получила уведомление, в котором говорилось, что она несет ответственность за устранение плесени и у нее есть 21 день, чтобы сделать это или быть выселенным.Согласно ее письму, она говорит: «Я была не в согласии. Я не уведомил ее своевременно, чтобы они исправили проблему с плесенью до того, как она выйдет из-под контроля ».

NBC12 Следствие передало опасения Уотсона в Общество правовой помощи Центральной Вирджинии. Плесень — это причина для расторжения договора аренды, говорит директор по судебным спорам Мартин Вегбрайт.

Вегбрайт говорит: «Это ничем не отличается от любого другого состояния, которое сделало бы помещение непригодным или непригодным для проживания. Это ответственность домовладельца.По закону они должны предоставить пригодные и пригодные для проживания помещения ».

Но арендатор должен письменно уведомить арендодателя и сохранить копию для себя. Позвонить и явиться лично недостаточно, чтобы гарантировать ваши законные права в суде.

Wegbreit говорит: «Ваше право на взыскание убытков. Ваше право на снижение арендной платы на самом деле не начинается до тех пор, пока домовладелец не узнает, а основной способ доказать, что арендодатель знает, — это письменно».

В этом случае, за день до того, как Уотсон вернулась в свою квартиру, чтобы встретиться с нами, она получила второе уведомление.Этот позволяет ей расторгнуть договор аренды до 28 октября. Она также вернулась в квартиру без плесени и с сильным запахом отбеливателя.

Уотсон удивился и говорит: «Весь этот шкаф сзади. Эта сторона здесь и здесь была заполнена плесенью ». Вегбрайт говорит: «Небольшая плесень, с которой можно справиться с помощью хорошей дозы отбеливателя. Но для такой важной вещи, как вы описываете, мои специалисты по устранению плесени, с которыми я говорил, сказали: «Нет. Прикрыть его. Избавьтесь от этого на время.Он возвращается. Просто подождите ».

Менеджер участка в апартаментах Ashley Terrace отказался от комментариев и направил меня к KRS Holdings и Greater Richmond Rentals, управляющим недвижимостью за пределами объекта.

Пока я не получил ответа на свой звонок или оставленное голосовое сообщение.

Чтобы узнать больше о своих правах как арендатора или арендодателя, вы можете позвонить в Общество юридической помощи Центральной Вирджинии по телефону 804-648-1012.

Авторские права 2018 WWBT. Все права защищены.

Плесень в аренде вашей квартиры: кто несет ответственность?

1.Заплесневелый квартирный блюз — кто виноват?

Плесень в аренде — это совместная проблема ответственности арендатора и арендодателя, а также их предотвращения. Если вы обнаружите, что плесень прячется и просачивается из углов ваших стен, вы живете в экологически опасной ситуации. Существует множество разновидностей плесени, которые могут вызвать множество проблем со здоровьем.

Кто должен нести ответственность за плесень на собственности?

2. Токсичные плесени, из которых следует убегать

Аспергил

Обостряет астму, муковисцидоз и иммунодефицитные заболевания.

Фузариоз

Может вызывать инфекции глаз, ногтей или кожи, а также системные инфекции слабой иммунной системы.

Paecilomyces

Может вызывать гиперчувствительность кожи и дыхательной системы.

Penicillium

Может вызвать необратимое неврологическое и психологическое повреждение, а также необратимое повреждение иммунной системы, вызывая инфекции костей и внутренних органов, поражения кожи и респираторные заболевания.

Stachybotrys (обычно называемый «черной плесенью»)

Может вызывать респираторные осложнения, усугублять респираторные заболевания, такие как астма, может вызывать кровотечение из носа и потерю памяти.

3. Существуют ли какие-либо законы, касающиеся безопасности арендуемой среды?

Ответственность и ответственность вашего арендодателя в решении проблемы плесени может варьироваться от штата к штату. У федерального правительства нет установленных стандартов в отношении этой опасности для окружающей среды и здоровья.

Однако несколько штатов, а также некоторые муниципалитеты приняли свои собственные правила. Поиск в базе данных Национальной конференции законодательного собрания штата по запросу «плесень» поможет вам определить, существуют ли какие-либо законодательные акты для вашего местного сообщества.Даже если вы живете в районе, где нет законов, направленных на решение проблемы плесени при аренде жилья, ваш домовладелец по-прежнему несет ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт.

Но как арендодатель имеет обязательства в отношении плесени, так и арендаторы.

4. Ответственность арендатора

Отказ арендатора уведомить арендодателя о наличии плесени может привести к тому, что арендодатель возьмет на себя юридическую ответственность за арендатора. Чем серьезнее заражение плесенью, тем дороже очистка.Если арендатор проигнорирует проблему, он может застрять со счетом. Если вы заметили рост плесени, важно действовать быстро. Что касается плесени, то арендаторы имеют законные права, а арендодатели несут юридические обязательства.

Фактически, ваш договор аренды может содержать дополнение, пункт или раскрытие, конкретно касающееся вопроса о плесени. Как только домовладелец начинает решать проблему, существует вероятность того, что на время выполнения работ может потребоваться временное переселение. Если арендодатель переводит арендатора в отель в течение этого времени, арендатор по-прежнему обязан продолжать вносить арендную плату, но арендодатель берет на себя счет за отель.Арендатор несет ответственность за разумные профилактические меры во время проживания в доме. Следуйте этим советам по контролю влажности:

• Удалите воздух из сушилки для одежды на улицу.
• Требовать регулярной чистки каналов кондиционера и сушилки для одежды.
• Используйте вытяжные вентиляторы во время душа, работы посудомоечной машины и во время приготовления пищи.
• Немедленно убирайте пролитую воду.
• Немедленно сообщите об утечках воды домовладельцу / руководству.

Если вы живете в зоне с высокой влажностью, частым дождем или в водопроводе протекает вода, вам следует регулярно проверять наличие плесени.Даже если эти условия не относятся к вашей жилищной ситуации, все равно следует периодически проверять вашу квартиру на предмет плесени. Вот несколько рекомендуемых мест для осмотра, где может скрываться опасность:

• Обшивка стен
• Ткань
• Потолочная плитка
• Гипсокартон
• Полы
• Ящики картонные
• Ванные комнаты
• Остатки китайской еды вашего соседа по комнате

Если арендодатель требует, чтобы у вас была страховка арендатора, вам следует как можно скорее сообщить страховщику о проблеме плесени и сообщить арендодателю, что вы это сделали.Страхование арендатора иногда покрывает плесень, поэтому есть шанс, что ваш страховщик поможет оплатить удаление плесени.

5. Ответственность арендодателя

Перед сдачей в аренду арендатору арендодатель должен провести соответствующие проверки и уборку имущества. Если арендатор сообщает домовладельцу о плесени, арендодатель обязан устранить проблему.

Однако профилактика предпочтительнее дорогостоящей очистки от плесени. На запросы на техническое обслуживание и ремонт, сделанные арендаторами, следует незамедлительно реагировать.К таким запросам также относится чистка каналов кондиционера и сушилки для белья.

Если решение таких запросов сильно задерживается или вообще игнорируется, ответственность за возникновение плесени ложится на арендодателя.

Как арендодатель, убедитесь, что вы указали в договоре аренды, входит ли ваш арендатор в обязанности по уходу за плесенью, прежде чем рассматривать вопрос о выдаче им уведомления о выселении из-за образования плесени на участке.

6. Судебный процесс

Суды нередко рассматривают дела о плесени между домовладельцами и арендаторами.Фактически, арендаторы по всей территории Соединенных Штатов успешно отстояли свои дела и получили миллионы долларов компенсации.

Аргументы в пользу такого рода дел могут включать в себя аргументы арендаторов о том, что арендодатели не выполнили ремонт, аргументы арендодателей о том, что арендаторы ошибочно удерживали арендную плату, или что небрежность и отсутствие чистоты привели к росту плесени.

Как вы можете принять участие в добыче бытовой плесени?

7. Совместная ответственность

Когда дело доходит до плесени на арендуемой собственности, арендаторы и домовладельцы несут совместную ответственность за предотвращение роста плесени и за создание условий, снижающих вероятность появления плесени.Равная доля ответственности означает равное разделение ответственности. Как арендаторы, так и домовладельцы должны тщательно задокументировать события, которые происходят при подозрении на плесень в арендуемой квартире.

• Тщательно записанная временная шкала
• Копии заявок на техническое обслуживание
• Выполненные заказы на работу, электронные письма и телефонные звонки

Это то, что понадобится, если дело дойдет до рассмотрения дела в суде. Однако лучшее решение как для арендатора, так и для арендодателя — это в первую очередь предотвратить появление плесени.Важно понимать, что и арендаторы, и домовладельцы в равной степени участвуют в обслуживании арендуемой собственности.

Дело не в том, кто виноват в появлении плесени, а в том, как действовать для поддержания здоровых отношений между арендатором и арендодателем и здоровой среды обитания.

.