Как узнать когда затопят в доме: Как узнать, когда в вашем доме включат отопление

Как узнать, когда включат отопление в 2019 г.? Что делать, если нет отопления или оно плохое? | Социальный гуманитарий

На улице уже – самая настоящая осень с дождями, ветрами и ночными заморозками, а то и со снегом, а в доме – до сих пор холодные батареи. Знакомая ситуация?

Кадр из фильма «Замерзшая в Майами».

Не зря каждую осень телефоны ЖКХ обрывают замерзшие жители: звонят, чтобы узнать, когда включат отопление в городе; поинтересоваться, не только ли в их единственной квартире на весь дом нет тепла; просто пожаловаться на холод.

Извините, дать сведения по всем регионам России не могу, сами понимаете, для этого и целого поста мало. Укажу 1 пример – для жителей столицы дам номер телефона единой диспетчерской службы ЖКХ г. Москвы: 8-495-539-53-53.

Имейте в виду: когда вы позвоните в общую службу ЖКХ, вам там ответят автоматическим голосом. Это робот, который, помимо прочего, посоветует вам не тревожить операторов-людей по вопросам отопления: дескать, отопление будет включено строго по нормам – через 5 дней подряд со среднесуточной температурой 8 °С. При этом также ориентируются не только на градусники, но и на прогнозы: отопление включат, если метеорологи уверяют, что потепление на улице нас уже не ждет.

Кстати, отключение батарей весной идет по тому же принципу, только в обратном порядке – с такой же температурой, столько же дней подряд и с прогнозами о том, что морозов не будет.

Кстати, вы можете узнать точную информацию (когда именно намечается ожидаемое включение тепла) не только в единой службе ЖКХ, но и в жилищной инспекции.

И опять же – данные конкретно для москвичей. Адреса и телефоны жилищных инспекций по округам г. Москвы (подведомственных Государственной жилищной инспекции г. Москвы) имеются на официальном сайте мэра г. Москвы:

https://www.mos.ru/mgi/organizations/ и

https://www.mos.ru/pgu/ru/departments/7700000010000001348.

По этим же ссылкам можно узнать режим работы интересующей вас жилищной инспекции.

Традиционно включение отопления в каждом городе проходит своего рода «ритуал».

1. Его включают не сразу везде, а по очереди, начиная с наиболее нуждающихся в отоплении объектов:

· в больницах;

· в детских садах;

· в школах;

· на других социальных объектах;

· в жилых домах;

· на промышленных предприятиях.

Эта стадия «ритуала» обычно проходит в течение 1 суток.

2. Перед тем как включить отопление, дают «предупредительный звонок»: наверняка вы замечали, что сначала трубы словно бы промывают. Так вот, как только вы услышите 1-ые звуки из батарей – радуйтесь: тепло вот-вот включат.

3. В некоторых случаях, когда погода совсем уж «разбаловалась», коммунальные службы могут включить отопление заранее, не дожидаясь, пока пройдут плановые 5 суток с температурой 8 °С.

Однако бывает, что у всех тепло дали, а у вас – нет. Что делать?

Кадр из фильма «Девчата».

Не надейтесь, что ситуация исправится сама собой. Помню, лично я так ждала, что мне, как и моим соседям по дому, дадут тепло. Соседи уже вовсю открывали форточки от домашней жары, а я куталась в одеяла от холода. Буквально за стенкой отопление было, а у меня – нет.

Причем я-то наивно полагала, что, мол, зачем мне напрягать коммунальные службы: ничего, не маленькая, потерплю, пока там как-то все само собой устроится и батареи заработают. А коллеги вразумили меня: «Ты что, – говорят, – хочешь затопить весь подъезд? Ведь, если у остальных тепло есть, а у тебя – нет, значит, тут какая-то непроходимость труб, это надо срочно исправить». Я по их совету вызвала коммунальщиков и уже через пару часов после их визита перестала кутаться в кучу одежд.

Бывают и более экстремальные случаи. Например, как в ситуации с моей соседкой – бабушкой, которая, из-за возраста будучи не в себе, ушла из дома и потерялась, а окно в квартире оставила открытым. При этом в доме дали отопление, а на улице стоял мороз… Подробнее читайте Дзен-пост «»Долгая старость — награда или расплата?» (история из жизни стариков, которые теряются)».

Итак, если всем тепло дали, у вас его до сих пор нет, и так – не менее 5 дней, надо звонить в «куда следует»:

· на горячую линию по вопросам включения отопления. В г. Москве это такой номер телефона: 8-800-100-23-29;

· в тот же ЖЭК;

· в энергетическую компанию. В г. Москве это МОЭК. Конкретно номер телефона МОЭК для потребителей: 7-495-539-59-59. Это горячая линия, работает она круглосуточно.

Кроме того, жители столицы могут воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги Москвы». Там можно оставить заявку, указав свой адрес.

Ну, а если отопительный сезон – в самом разгаре, а у вас вдруг батареи работают плохо? О том, что делать в этом случае, читайте в моем Дзен-посте «Что делать, если отключили коммунальную услугу (услугу ЖКХ): свет, воду, газ и др.?».

Узнайте, когда в вашем доме включат отопление (ГРАФИК)

Сегодня отопительный сезон должен начаться в учреждениях социальной сферы.

Сегодня тепло начнет поступать в учреждения социальной сферы, сообщает пресс-служба городской администрации.

В жилищном фонде батареи начнут теплеть 27 сентября.  Пуск тепла пройдет поэтапно в течение недели. Если в вашем доме расположен детский сад, поликлиника или общеобразовательное учреждение, то, если все будет в порядке, отопительный сезон у вас начнется сегодня. 

Узнайте, когда в вашем доме станет тепло — просто найдите в списке свой адрес.

Последние новости рубрики

16:00, 07 мая 2021

В Костроме завершился конкурс на создание эмблемы Муниципального автономного учреждения «Дирекция парков». Лучшую работу представила Полина Королёва. Напомним, заявки на…

14:00, 07 мая 2021

Димитровским районным судом, г. Костромы вынесено решение по делу о взыскании денежных средств с ООО «Travel Works”(карьера и работа за…

13:00, 07 мая 2021

С учетом складывающейся санитарно-эпидемиологической обстановки в регионе пока не спешат снимать ковидные ограничения. Об этом сообщает региональное правительство. По требованию…

Когда в столичном регионе включат отопление — Российская газета

Обычно отопление включают тогда, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8 градусов в течение пяти дней. В столичном регионе это, как правило, случается в первых числах октября. Однако в этом году пандемия коронавируса, похоже, скорректирует и сроки подачи тепла.

Погода в Москве и области остается переменчивой: в минувший четверг на термометрах было +20, а в пятницу — не выше +13. Как рассказала «РГ» главный специалист столичного Метеобюро Татьяна Позднякова, на этой неделе активизируется антициклон, благодаря которому в город придет потепление, станет больше солнца и стихнет ветер. «Днем воздух будет прогреваться до +20 градусов и выше, ночные температуры останутся в диапазоне от +5 до +10. Среднесуточная температура будет вполне комфортной +10 — +11 градусов», — говорит Позднякова. А тот самый режим «пять дней ниже +8», по прогнозам синоптиков, установится после 28 сентября.

Но мэр столицы Сергей Собянин уже заявил: выжидать пять дней в этом году никто не будет. «Как только похолодает, мы включим тепло, чтобы москвичи не замерзали и не болели простудными заболеваниями», — отметил градоначальник. Тем более что коммунальный комплекс столицы уже отчитался о том, что к началу отопительного сезона в городе все готово. «В этом году из-за карантина подготовка к зиме вместо привычных четырех месяцев шла всего два. Но работы велись в круглосуточном режиме», — говорит заммэра, руководитель комплекса городского хозяйства Москвы Петр Бирюков. В коммунальном комплексе напоминают: первыми всегда включаются социальные объекты, затем жилье и только после этого — административные здания.

Первыми всегда включаются социальные объекты, затем жилье и только после этого — административные здания

О готовности к отопительному сезону отчитались и подмосковные власти. Всего к началу осенне-зимнего периода в регионе подготовлены 2,5 тысячи котельных, 10,7 тысячи километров тепловых сетей и 53,9 тысячи многоквартирных домов. «С 15 сентября в наших муниципалитетах начались пробные топки», — утверждает министр энергетики Московской области Александр Самарин. В это время жителей просят быть особенно внимательными к тому, как ведут себя батареи — именно в период пробных топок случается больше всего прорывов внутри квартир.

В области не практикуют одновременное включение отопления во всех муниципалитетах — каждый глава подписывает распоряжение о начале отопительного сезона самостоятельно. Поэтому батареи в соседних городах могут теплеть с разницей в несколько дней. Но некоторые муниципалитеты уже заявили о том, что тоже готовы начать отопительный сезон, не дожидаясь пяти холодных дней. В частности, власти Богородского округа пообещали начать обогрев социальных объектов и жилого сектора уже с 24 сентября.

Жители остальных округов, впрочем, тоже не будут пребывать в неведении относительно того, когда именно потеплеют их батареи. «У нас есть интерактивная карта многоквартирных домов, где летом были размещены графики профилактических отключений горячей воды. Теперь на нее нанесены утвержденные главами муниципалитетов даты запуска отопления в каждом доме», — рассказывает Самарин. Карта размещена по адресу: mvitu.arki.mosreg.ru/mkd_map/. Найдя на ней свой дом, можно дополнительно подписаться на электронные уведомления обо всех включениях-отключениях коммунальных ресурсов, тогда информация об этом будет оперативно приходить на электронную почту или мессенджеры.

Когда включат отопление в Казани в 2021 году

Какая температура должна быть в квартире

В холодное время при работающем отоплении обычная комната и кухня должны прогреться до +18 градусов. Если комната угловая, в ней будет около +20. В ванной комнате термометр должен показать +25, на лестничной клетке +16, в лифте +5.

В течение месяца отопление в жилом помещении в общей сложности могут отключать не более чем на 24 часа. Единовременно отключить отопление могут не более чем:

• на 16 часов, если температура в помещении сохраняется выше 12°С;
• на 8 часов, если температура в помещении от 10°С до 12°С;
• на 4 часа, если температура в помещении от 8°С до 10°С.

Отклонения от нормы в меньшую сторону не допускаются, в большую не более 4 градусов. Если температура в вашей квартире не соответствует требованиям, то это считается нарушением и компенсируется материально: за каждый час отклонения размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15 %.

Куда звонить с вопросами об отоплении в Казани

В первую очередь стоит обратиться напрямую в теплоснабжающую организацию. Также можно попробовать позвонить в «Центр по приему обращений граждан по всем вопросам, связанным с качеством оказываемых услуг ЖКХ» — 004 (есть не во всех регионах).

Нормативные документы

• ГОСТ 30494-96 — в нем зафиксированы уровни микроклимата в жилых домах
• СП 23-101-2004 — в нем указаны правила, которые должны учитывать строители при возведении дома. Это позволяет создать оптимальный микроклимат в жилье
• СНиП 23-01-99 — определяет гигиенические правила
• СНиП 31-01-2003 — устанавливает внутренний температурный уровень

Когда отключат отопление в Казани в 2021 году

Здесь ситуация обратная и отопительный сезон заканчивается, когда среднесуточная температура превышает +8°С в течение 5 дней и отсутствуют прогнозы на похолодание. Сначала начинается периодическое протапливание, а затем отопление окончательно отключают. Актуальные сроки отключения отопления в Казани предлагаем узнать из новостей ниже.

Последние новости

06.05, 13:54 Вслед за Челнами в Нижнекамске завершился отопительный сезон

Напомним, отопительный сезон в Нижнекамске начался 15 сентября. Тем временем в Набережных Челнах начали отключать отопление уже 5 мая. В 2019 году отопительный период в автограде закончился 7 мая, в 2020-м — 4 мая. подробнее

06.05, 11:32 В Нижнекамске сегодня завершается отопительный сезон

В Нижнекамске сегодня завершается отопительный сезон. Об этом сообщается на сайте исполкома города. подробнее

06.05, 10:28 Сегодня в Нижнекамске завершается отопительный сезон

Напомним, отопительный сезон в Нижнекамске начался 15 сентября 2020 года. В Казани он завершился еще 30 апреля. Ранее НТР 24 сообщал, что в Татарстане ожидаются заморозки на почве до -1. подробнее

04.05, 17:45 В Челнах 5 мая завершится отопительный сезон

«Температура воздуха превышает +8 градусов в течение последних пяти суток», — отметил он. Также сообщается, что в прошлом году отопительный сезон был окончен 4 мая, а в 2019 году — 7 мая. подробнее

Когда включат отопление в Барнауле в 2021 году

Какая температура должна быть в квартире

В холодное время при работающем отоплении обычная комната и кухня должны прогреться до +18 градусов. Если комната угловая, в ней будет около +20. В ванной комнате термометр должен показать +25, на лестничной клетке +16, в лифте +5.

В течение месяца отопление в жилом помещении в общей сложности могут отключать не более чем на 24 часа. Единовременно отключить отопление могут не более чем:

• на 16 часов, если температура в помещении сохраняется выше 12°С;
• на 8 часов, если температура в помещении от 10°С до 12°С;
• на 4 часа, если температура в помещении от 8°С до 10°С.

Отклонения от нормы в меньшую сторону не допускаются, в большую не более 4 градусов. Если температура в вашей квартире не соответствует требованиям, то это считается нарушением и компенсируется материально: за каждый час отклонения размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15 %.

Куда звонить с вопросами об отоплении в Барнауле

В первую очередь стоит обратиться напрямую в теплоснабжающую организацию. Также можно попробовать позвонить в «Центр по приему обращений граждан по всем вопросам, связанным с качеством оказываемых услуг ЖКХ» — 004 (есть не во всех регионах).

Нормативные документы

• ГОСТ 30494-96 — в нем зафиксированы уровни микроклимата в жилых домах
• СП 23-101-2004 — в нем указаны правила, которые должны учитывать строители при возведении дома. Это позволяет создать оптимальный микроклимат в жилье
• СНиП 23-01-99 — определяет гигиенические правила
• СНиП 31-01-2003 — устанавливает внутренний температурный уровень

Когда отключат отопление в Барнауле в 2021 году

Здесь ситуация обратная и отопительный сезон заканчивается, когда среднесуточная температура превышает +8°С в течение 5 дней и отсутствуют прогнозы на похолодание. Сначала начинается периодическое протапливание, а затем отопление окончательно отключают. Актуальные сроки отключения отопления в Барнауле предлагаем узнать из новостей ниже.

К сожалению, мы не нашли подходящих новостей.

Когда включат отопление в Москве в 2020 году

В настоящее время тепло подается в 34 тыс. домов и 8,7 тыс. объектов социальной сферы

Фото: Lopolo/shutterstock

Отопление включили во всех жилых домах и социальных учреждениях столицы. В настоящее время тепло поступает во все жилые здания, которых в городе около 34 тыс., и объекты социальной сферы — 8,7 тыс. Об этом сообщается на сайте мэрии Москвы.

Городские службы корректируют подачу тепла в зависимости от температуры воздуха, уточнил заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. В настоящее время продолжается подключение отопления в офисные центры, торговые и промышленные предприятия по заявкам самих потребителей, отметил Бирюков.

Напомним, что в 2020 году отопительный сезон в столице стартовал раньше. Такое распоряжение дал мэр Москвы в связи с введением режима самоизоляции для пожилых горожан и переводом части работающих москвичей на удаленную работу.

Рассказываем, когда в Москве обычно включают отопление, какая в помещении должна быть температура, а также куда обратиться, если тепло так и не подали.

Когда обычно включают

В Москве включают отопление по распоряжению столичного правительства, если среднесуточная температура в течение пяти дней держится ниже 8 °С и по прогнозу погоды ожидается ее дальнейшее понижение. Отключают отопление по тому же принципу — если средняя температура за сутки в течение пяти дней держится выше 8 °С и по прогнозу погоды ожидается ее дальнейшее повышение.

В Москве должно похолодать до 7 °С, чтобы подали тепло

(Фото: Blazej Lyjak/shutterstock)

Сколько потребуется дней

Работы по включению и регулировке отопления обычно длятся несколько дней. Сначала батареи включают в детских садах, школах, больницах, поликлиниках и других соцучреждениях. Затем тепло подают в жилые многоэтажки, а уже после на промышленные предприятия. Выключают отопление в обратном порядке — сначала на промышленных объектах, потом в жилых домах и в последнюю очередь в социальных учреждениях.

В квартирах отопление включают после школ и поликлиник

(Фото: Lopolo/shutterstock)

Могут ли отключить отопление в холод

В течение одного месяца отопление в квартире в общей сложности могут отключать не более чем на сутки. Один раз в месяц отключить отопление могут не более чем: на 16 часов, если температура в помещении сохраняется выше 12 °С; на восемь часов, если температура в помещении от 10 °С до 12 °С; на четыре часа, если температура в помещении от 8 °С до 10 °С. За каждый лишний час плата за отопление в расчетном периоде, когда произошло отключение, снижается на 0,15%.

Температура во время отопительного сезона

Во время отопительного сезона температура в квартире должна быть не менее 18 °С, а в угловых комнатах — не ниже 20 °С. В детском учреждении должно быть не меньше 22–24 °С тепла, в офисе нормальная температура составляет от 21 °С до 23 °С, а на работе, которая требует физической нагрузки, от 16 °С до 18 °С.

Измерять температуру лучше всего в центре комнаты

(Фото: Lopolo/shutterstock)

Как измерить температуру

Для того чтобы измерить температуру, нужно закрыть все двери и окна. Держать градусник необходимо в одном метре от пола и не менее чем в 50 см от стены. Для получения наиболее объективных данных лучше всего измерять тепло в центре самой большой комнаты в квартире.

Если отопление не включили

В случае если отопительный сезон начался более пяти дней назад, а дома все еще холодно, нужно позвонить на горячую линию 8-800-100-23-29, в МОЭК или управляющую домом компанию. Также можно оставить заявку через мобильное приложение «Госуслуги Москвы» или отправить письмо на электронную почту в Мосжилинспекцию ([email protected]). В эти структуры стоит обратиться в случае, если отопление в квартире ниже нормы.

Автор

Вера Лунькова

Когда в Подмосковье дадут отопление в 2020 году

Сентябрь принес в столичный регион ощутимый холод, из-за которого жителям пока приходится кутаться дома в пледы. Но мерзнуть осталось недолго. Подмосковье уже подготовилось к отопительному сезону, а министр энергетики региона Александр Самарин объяснил, когда в дома подадут тепло.

Начиная с 15 сентября в Московской области начались пробные включения отопления. Поручение дал губернатор региона Андрей Воробьев.

«Просим жителей обратить внимание на работу батарей и внутридомовых коммуникаций. При утечке необходимо сообщать в единую диспетчерскую службу своего муниципалитета», — привела слова Самарина в Instagram пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья.

Условием для старта отопительного сезона является среднесуточная температура воздуха. Отопление дадут, когда в течение пяти дней среднее значение будет не больше +8 градусов тепла. По словам синоптиков, такая погода установится в Подмосковье в самом конце сентября — начале октября. Но и на следующей неделе жителям региона мерзнуть не придется. Придет настоящее бабье лето, а среднесуточная температура составит +15 градусов.

«Если ночью +10 градусов, а днем +20 — складываем, делим пополам и получаем +15 градусов среднесуточную температуру. О каком отоплении [идет речь]. Мы сжаримся, если включат это отопление. Отопление я думаю, что будет в начале октября, когда резко похолодает», — рассказал «360» ведущий специалист центра погоды «Фобос» Евгений Тишковец.

Первым делом тепло подадут в детские сады, школы и больницы. Согласно правилам, запуск отопления происходит в течение пяти дней. О запуске отопления в Подмосковье в своих округах объявят главы муниципалитетов. Но для старта отопительного сезона необходимы не только погодные условия, но и полная готовность объектов энергетики и ЖКХ.

Сейчас ремонтные работы и испытания тепловых сетей завершены уже во всех муниципалитетах Московской области. В регионе проверили и подготовили около 2,5 тысячи котельных, 10,7 тысячи километров теплосетей, порядка 40 тысяч электросетевых подстанций и 55 тысяч многоквартирных домов.

Интерактивная карта

Для удобства жителей в Подмосковье создали интерактивную карту области. Летом с ее помощью можно было узнать о сроках отключения горячей воды, а до конца недели на сайте разместят даты запуска отопления в каждом доме. Кроме того, на карте указаны контакты управляющих организаций, а также жители могут сообщить о предоставлении некачественной услуги.

«Интерактивная карта была разработана по поручению губернатора Андрея Воробьева. На ней отображены графики отключения ГВС по каждому из 55 755 многоквартирных домов с возможностью поиска по муниципалитету, улице и номеру дома. Планируется, что до конца года на карте будут отображаться отключения по всем видам ресурсов», — отметил Самарин.

Он добавил, что сервис запустили в конце мая. За эти месяцы картой воспользовались более полумиллиона человек. По словам министра, чаще всего на сайт заходили с помощью мобильных устройств.

Для пользователей доступна функция уведомлений. Чтобы подписаться на оповещения через e-mail или Telegram, нужно найти дом на карте и выбрать соответствующее обозначение под строкой «Подписка на уведомления». Помимо этого, объявления со ссылкой на интерактивную карту разместят на подъездах подмосковных домов. Жильцы смогут просто навести на QR-код камеру мобильного телефона, после чего на экране откроется портал.

Поделиться статьей

Как проверить, есть ли в вашем новом доме история наводнений

Как проверить, есть ли в вашем новом доме история наводнений

Перед покупкой дома проведите осмотр дома, чтобы выявить любые прошлые повреждения или будущие проблемы, которые могут возникнуть на основе истории дома. Иногда дома имеют историю наводнения . Хотя некоторым затопленным домам нанесен непоправимый ущерб, многим удается пережить наводнение.

Как покупатель нового дома , вы захотите знать, как проверить историю наводнений на любом новом участке собственности.

Вы живете в зоне наводнения?

Во-первых, перед покупкой нового дома проверьте, живете ли вы в зоне затопления. Официальное определение зоны затопления, как , определено FEMA :

.

Зоны затопления — это географические районы, которые FEMA определило в соответствии с различными уровнями риска наводнений. Эти зоны изображены на карте тарифов сообщества на страхование от наводнений (FIRM) или на карте границ опасности наводнений. Каждая зона отражает серьезность или тип наводнения в районе

.

Проверьте свою зону затопления с помощью моего индивидуального отчета о рисках для дома .Если вы находитесь в зоне среднего или высокого риска, вам настоятельно рекомендуется приобрести страховку от наводнения, а также проверить, не было ли у собственности истории наводнений.

Был ли дом затоплен до

Изучить историю наводнений в доме сложно и может варьироваться от штата к штату. В некоторых штатах продавцы не требуют предоставления информации об истории наводнений. Домашний инспектор может определить возможное повреждение водой, посмотрев на пятна возле плинтуса или потолка. Кроме того, поскольку вода подчиняется силе тяжести, подвал является обычным местом для обнаружения признаков повреждения водой .

Еще одна уловка — проверка контуров земли за пределами дома. Если земля плоская, а затем внезапно опускается на несколько дюймов, это может быть признаком предыдущего наводнения.

Поскольку большинство продавцов могут забыть проинформировать вас о том, что недвижимость ранее была затоплена, вы должны провести собственное тщательное исследование. Вы можете начать с просмотра данных претензий NFIP по штатам , чтобы узнать, чаще ли в вашем штате жалобы о наводнениях.

Если ничего не помогает, спросите своего страхового агента.Ваш страховой агент может составить отчет Комплексной оценки убытков (CLUE) по прошлым претензиям по собственности . Это будет наиболее конкретный способ определить, был ли дом в прошлом затопленным. В нем сообщается о прошлых претензиях по поводу наводнения, поданных владельцем, но НЕ об ущербе, нанесенном имуществу от наводнения, когда претензии не подавались. Если у владельца не было политики наводнения во время предыдущего повреждения, маловероятно, что он подавал иск.

Перед покупкой узнайте историю своего дома или будущий риск наводнения.В случае сомнений всегда приобретайте страховку от наводнения . Надеюсь, это поможет!

К вашим услугам,
Молодой Альфред

Проверьте, не находится ли ваша собственность в зоне наводнения (2 минуты или меньше)

Для большинства из нас риск потерять все во время наводнения НЕ является чем-то, о чем мы не спим, беспокоясь по ночам.

Наводнения, как правило, очень редкие , раз в жизни событие, которое случается с другими людьми . Они создают захватывающую историю в вечерних новостях, , «но со мной такое НИКОГДА не случится» (по крайней мере, мы говорим себе).

Это понятная предвзятость, потому что со статистической точки зрения среднестатистическому человеку никогда не придется с этим сталкиваться… , но затем происходит , и внезапно ВЫ становитесь частью этой ужасной статистики.

Как и большинство стихийных бедствий, наводнение способно стереть с лица земли все, что у вас есть, за считанные секунды … так что, если есть ЛЮБОЙ риск того, что ваша собственность находится в зоне затопления — действительно ли стоит бросать кости?

Наводнение может закончиться или не ударить вас там, где вы живете, но независимо от того, насколько вы обеспокоены этим, есть, по крайней мере, несколько веских причин, по которым вам следует проверить, находится ли ваша собственность в (или где-либо еще). рядом) зона затопления.

Как вы увидите ниже, просто разобраться в вашей ситуации — это половина дела.

Зоны затопления = риск

Когда собственность находится в подтвержденной пойме, это может серьезно повлиять на стоимость владения недвижимостью, , даже если она не затопляет .

Реальность такова, что большинство объектов недвижимости невозможно приобрести без какого-либо финансирования (обычно от банка или кредитного союза). Когда большинство кредиторов определяют, что недвижимость находится в зоне затопления, подавляющее большинство из них потребует от своих заемщиков оплатить страхование имущества от наводнения, потому что, когда имущество находится под угрозой затопления (даже если этот риск относительно невелик) , их залог находится под угрозой — и риск необходимо уменьшить.

В некоторых случаях добавленная стоимость страхования от наводнения не является большой проблемой, но в зависимости от типа зоны наводнения, в которой находится недвижимость, эта страховка может стоить сотни или даже тысячи долларов в год (стоимость составляет долларов США). даже не потребуется для собственности, которая не находится в зоне затопления ). Когда требуется страхование от наводнения … это что-то вроде второго счета по налогу на имущество , который владелец должен платить каждый год.

Страхование от наводнения может стать дорогим, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО дорогим. Если это то, что вам (или любому будущему владельцу собственности) придется платить на постоянной основе… вы захотите узнать о проблеме ПРЕЖДЕ ЧЕМ это ваша проблема — поверьте мне.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

Даже если вы покупаете недвижимость бесплатно и за ее пределами и решаете НЕ приобретать страховку от наводнения, чтобы защитить себя… это все равно может стать серьезной проблемой для следующего по очереди человека, владеющего вашей собственностью. Когда приходит время продавать (даже если это звучит как вечность), недвижимость с повышенным риском наводнения может создать серьезное препятствие в процессе продажи. Когда большинство покупателей узнают, что им понадобится страхование от наводнения (и, что более важно, сколько это будет им стоить), это может стать серьезным сдерживающим фактором для многих людей, которые в противном случае были бы счастливы купить вашу недвижимость.

К счастью, есть быстрый и БЕСПЛАТНЫЙ способ узнать, находится ли ваша собственность в зоне затопления.Я объясню, как это работает, в видео ниже:

Для начала просто найдите адрес своей собственности на FEMA.gov, и вы получите мгновенный доступ к ближайшей и наиболее подходящей карте наводнения в этом районе (подсказка: если вы имеете дело с пустующим участком, на котором нет зарегистрированный адрес, просто найдите ближайший объект, у которого действительно есть адрес, и найдите его).

Вот пример того, как выглядят эти карты наводнений:

Вы также можете использовать такой сайт, как FloodTools.com и найдите там свою собственность (на самом деле, я предпочитаю этот веб-сайт, а не FEMA.gov, так как он гораздо удобнее для пользователей).

Просто найдите адрес своей собственности, и вы увидите карту, которая выглядит примерно так:

Как видите, этот сайт даст вам хорошее представление о том, находится ли ваша собственность в пределах 100, поймы, 500-летней поймы или, в идеале — БЕЗ поймы (просто имейте в виду, что эта информация только консультативная и не является окончательным определением того, понадобится ли вам страхование от наводнения).

Если вы обнаружите, что ваша собственность находится где-то в зоне наводнения или рядом с ней, вы также можете нажать кнопку «Получить расценки на страхование от наводнения» на той же странице, где вы можете получить «приблизительную оценку» того, сколько будет стоить страхование от наводнения. Стоимость.

Думаю, неплохо было бы также поискать в Google «ближайшие ко мне агенты по страхованию от наводнений» и сделать пару телефонных звонков. Это даст вам более точное представление о том, сколько будет стоить страхование от наводнения в вашей конкретной ситуации.

В зависимости от того, в какой зоне затопления находится недвижимость, стоимость может быть номинальной или немного шокирующей, поэтому важно провести это исследование ПЕРЕД покупкой недвижимости.

Есть все виды вещей, которые могут вызвать головную боль у владельцев собственности, и, учитывая, насколько быстро и легко проверить этот аспект собственности на входе, нет причин не потратить пару минут и не провести это исследование прежде, чем проблема официально упадет вам на колени.

Правда об инвестировании в землю: 15 предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание, прежде чем покупать свободную землю

Не паникуйте. Если вы пришли к выводу, что ваша собственность находится в пределах зоны затопления, первым делом необходимо связаться с квалифицированным агентом и проверить, верны ли ваши предположения. Они должны иметь возможность подтвердить или опровергнуть, является ли это проблемой, и если да, то сколько вам будет стоить страховка от нее.

В некоторых случаях вы также можете пройти процедуру удаления вашей собственности из зоны затопления. Если определение зоны затопления было сделано несколько десятилетий назад без тщательного анализа отметок и характеристик вашего конкретного участка , может быть веский довод в пользу изменения классификации зоны затопления на вашем участке.

Если вы хотите воспользоваться этим вариантом, вы можете связаться с DJ McClure на сайте NationalFloodExperts.com, чтобы узнать, может ли это быть на вашей территории. Его адрес электронной почты — dj «at» nationalfloodexperts dot com.

Стоимость страхования от наводнения может широко варьироваться в зависимости от определения зоны затопления и специфики вашей собственности, поэтому вам решать, стоит ли решение проблемы с зоной затопления затрат.

Как определить, что дом был затоплен до

Размещено 13 ноября 2018

Когда вы ищете новый дом, последнее, что вам нужно, это столкнуться с какими-либо структурными проблемами.Дом, который был затоплен или в прошлом был затоплен фундамент, может быть тонкой проблемой, которую только и ждут. Даже после того, как вода отступит, дом все еще может быть заражен плесенью и бактериями, которые могут быть опасными.

Во время поиска дома всегда уделяйте время структурной целостности самого дома, а не только его очарованию. Продавцы могут попытаться скрыть предыдущий ущерб, нанесенный водой, чтобы не повлиять на запрашиваемую цену, но хорошее обследование дома и собственности должно подсказать вам то, что вам нужно знать.

Будьте активны в поиске и убедитесь, что нет скрытых или незначительных повреждений, которые могут вызвать проблемы в будущем. Никто не хочет в конечном итоге поселиться в доме своей мечты только для того, чтобы обнаружить, что им нужно будет привлечь профессионалов для устранения плесени. Прочтите несколько полезных советов, которые помогут вам обнаружить предыдущее наводнение или повреждение водой во время обыска дома.

Рейтинги зон затопления

Большинство муниципальных или городских офисов и веб-сайтов смогут предоставить вам рейтинг зоны затопления вашего дома.Это формальный рейтинг, который определяет риск или историю наводнения в том же географическом районе, что и дом. Для объектов «Зона А» существует вероятный риск затопления.

Этот тип категоризации, вероятно, увеличит вашу ставку на страхование от наводнений. Недвижимость с рейтингом «Зона B» вряд ли подвергнется наводнению, однако, в зависимости от вашей страховой компании, может потребоваться отдельная политика наводнения. Недвижимость «Зона C» имеет небольшой риск затопления и, вероятно, даже не потребует отдельной политики затопления.

Эти оценки должны дать вам хорошее представление о том, находится ли ваша собственность в опасности.

Ландшафтный дизайн

Обратите внимание на рельеф вокруг фундамента дома. В идеале вы хотите, чтобы вдали от дома был небольшой нисходящий уклон, чтобы вода не стекала с фундамента. Будьте осторожны, чтобы грядки вокруг дома выглядели затонувшими, поскольку они могут быть местом, где излишки воды могут скапливаться и просачиваться в дом.

Пятна

Стоячая вода почти всегда оставляет слегка обесцвеченное пятно или остаток, показывающий, где он был.Внимательно осмотрите весь внешний фундамент и сайдинг, чтобы увидеть, есть ли старые или новые пятна от воды. Вы также можете увидеть повреждения от пятен на деревянных полах и стенах в интерьере.

Балки перекрытия

Многие продавцы жилья неохотно будут рассказывать о каких-либо прошлых наводнениях, поэтому в некоторых случаях вам придется проявлять настойчивость в своих поисках. Даже если все повреждения поверхности были устранены, многие домовладельцы не принимают во внимание балки перекрытий.Совершите экскурсию в подвал и поищите любые темные пятна на потолочных балках, которые могут указывать на прошлое наводнение.

Карта показателей раскрытия информации о наводнениях

| NRDC

Многие покупатели жилья совершенно не знают, был ли дом их предполагаемой мечты затопленным ранее. Слишком многие домовладельцы узнают о склонности своей собственности к наводнениям только после того, как пострадали от многочисленных стихийных бедствий.Вы можете подумать, что вам скажут, был ли дом, который вы покупаете, ранее находился под водой, но это не гарантируется.

Более чем в одной трети штатов нет законодательных или нормативных требований о том, что продавец должен раскрывать потенциальному покупателю информацию о рисках наводнения или прошлых убытках от наводнения. В других штатах требования к раскрытию информации различаются. Эта мешанина государственной и местной политики мешает покупателям принимать полностью осознанные решения.

На самом деле, многие американцы, которые собираются сделать одно из самых больших финансовых вложений в своей жизни, не знают, был ли дом затоплен и, вероятно, затопит снова.Эту проблему можно решить, просто имея доступ к информации — информации, которой может располагать продавец дома. И если предыдущие владельцы имели страховку от наводнений в рамках Национальной программы страхования от наводнений (NFIP), программы страны по обеспечению недорогого страхования людей, чьи дома подвержены наводнениям, то Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) имело бы учет Прошлое наводнение тоже могло поделиться.

NFIP должен делать больше, чем просто помогать домовладельцам быстро восстанавливать дома после наводнения — программа также должна гарантировать, что все домовладельцы и покупатели жилья имеют право знать историю затопления собственности и риск повторного затопления.Конгресс должен реформировать NFIP, чтобы облегчить людям доступ к информации об опасности наводнений. Чем больше информации имеют нынешние или потенциальные домовладельцы, тем лучше они оснащены, чтобы избежать покупки дома, подверженного наводнениям, или принять меры по снижению риска ущерба. Эта информация принесет пользу не только домовладельцам, но и кошелькам налогоплательщиков. Наводнения ложатся тяжелым бременем на бюджет страны на реагирование на стихийные бедствия и финансовую стабильность NFIP. Поскольку изменение климата приводит к повышению уровня моря и ухудшению погодных условий, необходимость большей прозрачности рисков наводнений будет становиться все более настоятельной.

Все потенциальные домовладельцы должны иметь доступ к важной информации о рисках наводнений, чтобы они могли защитить себя и свою собственность. Чтобы восполнить текущий информационный пробел, мы продолжим продвигать реформу NFIP, чтобы она включала положения о более широком раскрытии и прозрачности опасностей и рисков наводнений. NRDC рекомендует:

• FEMA предоставляет домовладельцам «право знать» о прошлой истории страхования их собственности от наводнений, выплаченных исках о возмещении ущерба, а также о том, существует ли законное требование для приобретения страховки от наводнения в связи с получением прошлыми владельцами федеральной помощи в случае стихийных бедствий. .
• FEMA создает общедоступную систему с открытыми данными для обмена информацией, касающейся требований о возмещении ущерба от наводнения, количества многократно затопленных участков и того, правильно ли сообщества обеспечивают соблюдение местных строительных и зональных кодексов, требуемых в соответствии с NFIP.
• В качестве условия участия в NFIP штаты принимают всеобъемлющие требования к раскрытию информации об опасности наводнения для сделок с недвижимостью, которые предоставляют покупателям жилья право знать, подвергался ли дом когда-либо затоплению, и если да, то сколько раз и по какой цене; находится ли дом в обозначенной зоне затопления; и требуется ли страхование имущества от наводнения.

«Моя собственность находится в зоне наводнения?» Самый простой способ узнать

«Моя собственность находится в зоне затопления?» Это вопрос, который касается как домовладельцев, так и покупателей жилья, а не только тех, кто находится рядом с большими водоемами.

На самом деле существует чуть более десятка классификаций зон затопления. Эти рейтинги, определяемые Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям и представленные на специальных картах, основаны на предполагаемой частоте штормов, которые вызовут наводнения в районе.Таким образом, хотя вы можете проживать не на побережье Мексиканского залива (одном из регионов США, наиболее уязвимых для ураганов), ваша собственность может по-прежнему находиться в районе, который считается подверженным высокому риску затопления.

Итак, как узнать, находится ли ваш дом в зоне затопления, и что это за зона затопления? Ответ есть на карте.

Как узнать, находится ли ваша недвижимость в зоне затопления?

Большинство домов в зонах повышенного риска затопления находятся рядом с водоемом. Но независимо от вашего местоположения есть несколько способов определить статус опасности наводнения в вашем доме.«Лучше всего начать с центра обслуживания карт FEMA», — говорит Адам Д’Аннунцио , агент по недвижимости компании Keller Williams в Нью-Джерси, который продает недвижимость в зонах затопления.

Просто введите адрес собственности на веб-сайте центра обслуживания карт наводнений FEMA, и появится карта, показывающая опасность зоны затопления. Зоны B, X и C подвержены наименьшему риску, в то время как зоны высокого риска начинаются с буквы A или V (зоны V — это прибрежные районы) на карте. Зона AE, например, имеет 1% вероятность затопления каждый год, также известная как 100-летняя пойма — низкий уровень опасности наводнения.

Имейте в виду, глядя на карту FEMA, что вполне возможно, что только часть вашего участка — и, возможно, не ваш настоящий дом — может быть в зоне затопления. Помимо FEMA и карт наводнений, другие ресурсы включают базы данных налоговых отчетов и поиск по заголовкам; оба будут указывать на риск наводнения.

«Вы также можете спросить своего страхового агента», — говорит агент по недвижимости и поверенный Брюс Эйлион из Re / Max Town and Country в Атланте.

Сообщается ли покупателям дома статус зоны затопления?

Хотя во всех штатах есть законы, касающиеся раскрытия информации о собственности, конкретные законы, касающиеся статуса зоны затопления FEMA, варьируются от штата к штату, говорит Джонни Харпер , владелец J and J Home Inspections в Нэшвилле, штат Теннесси.Федеральные законы не требуют раскрытия информации о предыдущем наводнении.

«Однако полное раскрытие информации, безусловно, является этической обязанностью продавца и листингового агента», — говорит Харпер.

Как покупатель, вам следует изучить карту собственности и карты наводнений или обратиться к агенту по недвижимости, чтобы узнать, не находится ли она в зоне опасности наводнения. Если вы получаете финансирование, ипотечная компания также расследует самые последние данные по зонированию от наводнений.

«Если будет обнаружено, что недвижимость находится в зоне затопления, ипотечная компания потребует страхование от наводнения», — говорит Д’Аннунцио.

___

Смотрите: 5 удивительных вещей, которые могут поднять ваши ставки страхования жилья

___

Карты наводнений периодически обновляются на основе новых разработок и финансируемых FEMA проектов по борьбе с наводнениями в данной пойме, так что будьте уверен, что вы работаете с самой последней информацией FEMA.

Сколько стоит страхование от наводнения?

Федеральное правительство предлагает субсидированное страхование от наводнений владельцам собственности в рамках Национальной программы страхования от наводнений.Сумма, которую вы платите за свой полис, зависит от таких факторов, как год постройки, заполняемость здания, количество этажей, расположение содержимого, риск наводнения, расположение самого нижнего этажа (относительно базовой отметки наводнения на карте наводнения), и ваша франшиза.

Средняя стоимость страхования от наводнений через NFIP составляет 700 долларов в год. Конечно, сумма, которую вы платите, зависит от риска наводнения вашей собственности и от того, где вы находитесь в зоне затопления, как указано на карте ставок страхования от наводнений.По словам Харпера, если вы находитесь в зоне повышенной опасности наводнения, страхование от наводнения может быть значительно дороже — до 6000 долларов в год.

Влияет ли нахождение в зоне затопления на цену дома?

Независимо от того, являетесь ли вы продавцом или покупателем, помните, что на цену дома может повлиять, если он находится в зоне затопления.

«Продавцы знают, что стоимость ежегодной страховки от наводнения может повлиять на то, что покупатели могут себе позволить», — говорит Д’Аннунцио.

Таким образом, когда дом выставлен на продажу, они, вероятно, учтут эти дополнительные расходы.Покупатели также могут рассматривать недвижимость как менее привлекательную, если риск повреждения от будущего наводнения высок. Таким образом, высокомотивированный продавец может указать стоимость дома ниже рыночной.

Вам нужна страховка от наводнения?

Знаете ли вы, что большинство полисов страхования жилья не покрывает ущерб или другие убытки, вызванные наводнением? Дома в зонах повышенного риска, которые участвуют в программе NFIP, должны приобретать страховку от наводнения. Но если вы живете в зоне умеренного или низкого риска, в пределах или за пределами поймы, стоит ли покупать страховку от наводнения?

Зоны затопления основаны на оценке количества штормов, которые вызовут наводнение в год, но нет гарантии, что ваш район будет затоплен.Тем не менее, вы хотите, чтобы вас накрыли, если что-то произойдет.

Если вы колеблетесь между покупкой и отказом от покупки страховки от наводнения, задайте себе следующий вопрос: считаете ли вы, что возможность наводнения — и связанный с ним ущерб — стоит страховых взносов? В некоторых случаях страхование от наводнения обходится дешевле, чем убытки от наводнения.

Как минимизировать потери от наводнения

Если ваш дом находится в зоне затопления, Харпер советует предпринять следующие шаги:

• Поднимите печь, водонагреватель и электрические панели, чтобы защитить их от возможных наводнений.
• Не допускайте попадания мусора в ливневые стоки и водостоки и установите обратные клапаны (или односторонние клапаны), чтобы паводковая вода не попала обратно в канализацию.
• Закройте стены подвала гидроизоляционными материалами.
• Храните ценные вещи и юридические документы на верхних этажах.

Как определить, что дом пострадал от наводнения

При покупке нового дома вам необходимо будет провести осмотр дома на предмет возможных проблем, в том числе, если он пострадал от наводнения .Дома, расположенные в зоне затопления, будут иметь признаки того, что они пострадали. Вот несколько шагов, которые следует предпринять при осмотре любого приобретаемого дома, чтобы убедиться, что он прочный и не поврежден.

Шаг 1. Широкий осмотр

Прежде чем приступить к какой-либо конкретной проверке дома, полностью осмотрите весь дом. Вы сможете увидеть, есть ли какие-либо явные проблемы, быстро осмотрев их. Обязательно делайте заметки о любых проблемах, которые вы можете увидеть, для дальнейшего осмотра.

Шаг 2. Посмотрите на внешний вид. Уровень

Одним из важных признаков того, что наводнение повредило дом, является то, что уровень земли вокруг него будет неровным. Проверьте, нет ли вокруг дома резких обвалов. Будут места, которые находятся на уровне фундамента, но быстро опускаются на несколько дюймов.

Шаг 3 — Пятна от воды на фундаменте или сайдинге

Продолжая смотреть снаружи дома, вы можете внимательно осмотреть сайдинг и фундамент. Ищите явные пятна, указывающие на присутствие воды.В зависимости от силы наводнения это может быть от нескольких дюймов над уровнем земли до нескольких футов над сайдингом.

Шаг 4 — Мягкий гипсокартон

После того, как вы осмотрели снаружи, вы можете отправиться внутрь. Первое, на что следует обратить внимание, — это повреждения стен. Достаточно взглянуть на нижнюю часть стен, чтобы понять, что был нанесен ущерб от воды. Плинтусы обесцвечены? Крошится гипсокартон? Подойдите к нижней части стены и слегка постучите по ней резиновым молотком.Если он не отскакивает и не проваливается в гипсокартон, значит, он был пропитан водой.

Шаг 5 — Пятна на паркетных полах

Вода оставит отчетливый след на паркетных полах, если будет стоять в течение любого времени. Ищите признаки того, что вода пролилась лужей или даже впиталась в пол.

Шаг 6 — Посмотрите на балки пола

Войдите в подвал и проведите фонариком по балкам пола. Многие люди будут ремонтировать множество различных частей своего дома, но забывают о балках пола.На них будут видны темные пятна от воды, если на них протекло какое-то количество воды. Их даже можно было наклонить, если бы вода оставалась на полу несколько дней перед тем, как ее слить.

При покупке нового дома важно самому быстро осмотреть дом и знать, что искать. Используйте эти простые шаги, чтобы определить, не пострадал ли покупаемый дом от наводнения.

Что делать, если ваш дом затопляет

Если ваш дом пострадал от наводнения, для вас и вашей семьи очень важно оставаться в безопасности.

Наводнение — одно из самых разрушительных и тревожных событий, которые могут случиться с вашим домом. В последние годы разрушительные наводнения наводнили дома по всей Великобритании, и с ростом глобального потепления весьма вероятно, что аналогичные бедствия не за горами.

По меньшей мере 3,5 миллиона домов в Англии находятся под угрозой затопления, причем каждый 12 из них относится к категории высокого риска. Это даже не учитывает большое количество объектов недвижимости, подверженных риску затопления в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

Если вас беспокоит риск наводнения, вы думаете о покупке дома в зоне риска наводнения или хотите уменьшить убытки от наводнения, прочтите это руководство, чтобы убедиться, что у вас есть все факты о наводнениях.

Определения зон затопления

Агентство по охране окружающей среды определяет зоны затопления для определения риска затопления территории. Зоны затопления не только влияют на правила планирования, но и дают покупателям дома общее представление о том, насколько вероятно, что их собственность будет затронута наводнением.

Зона затопления 1 районов были оценены как имеющие менее 0,1% вероятность затопления из рек или моря каждый год. Это означает, что, согласно определениям зоны затопления, вероятность того, что собственность в зоне затопления 1 будет затронута наводнением, составляет 1 к 1000 каждый год.

Зона затопления 2 По оценкам, районов имеют вероятность затопления из рек от 0,1% до 1% или от 0,1% до 0,5% затопления из моря каждый год. Таким образом, недвижимость в зоне затопления 2 имеет от 1 к 1000 до 1 к 100 вероятность затопления из рек или от 1 к 1 000 до 1 из 200 вероятностей затопления с моря каждый год.

Зона затопления 3 районов были оценены как имеющие более 1% вероятности затопления из рек или более 0,5% вероятности затопления из моря каждый год. Таким образом, недвижимость в зоне затопления три имеет как минимум одну из 100 вероятностей затопления из рек и как минимум одну из 200 вероятностей затопления из моря каждый год.

Зона затопления 3b районов классифицируются как функциональные поймы и поэтому имеют самый высокий риск затопления из рек или моря.Эти районы обычно имеют как минимум 5% -ный риск наводнения, один из 20, каждый год.

Проверки при покупке дома в зоне риска наводнения

Средство долгосрочной оценки риска наводнений Агентства по окружающей среде позволяет проверить вероятность затопления области в Англии. Районы классифицируются от «высоких» до «очень низких» в зависимости от следующих возможных причин наводнения:

1. Затопление морской водой (прибрежные наводнения)
2. Разлив реки (речные паводки)
3. Затопление поверхностными водами (плювиальные паводки)

Подобные инструменты существуют для Уэльса, Шотландии и Северной Ирландии.

Агент по недвижимости или продавец может сообщить вам, есть ли в собственности, которую вы собираетесь купить, затопление. Посоветуйтесь с соседями и другими местными жителями.

Если собственность была затоплена в прошлом, проверьте, существует ли сейчас программа защиты от наводнения — она ​​направлена ​​на защиту собственности и может снизить риск наводнения.

Если вы все же решите купить, ваш адвокат по передаче права собственности должен провести поиск экологических данных, чтобы определить риск наводнения для недвижимости, которую вы покупаете.Если это раскрывает даже низкий риск наводнения, вам следует запросить полный отчет о рисках наводнения, чтобы получить все подробности.

Получение ипотеки на недвижимость в зоне затопления

Получить ипотечный кредит на недвижимость в зоне затопления может быть непросто, но возможно. Как правило, чем серьезнее риск наводнения, тем меньше у вас возможностей.

Имейте в виду, что страхование зданий обычно является условием получения ипотеки, поэтому, если вы не можете застраховать собственность, вы, вероятно, не сможете и ее заложить.

Продам дом в зоне риска наводнения

Если вы собираетесь продать дом в зоне риска наводнения, вам следует помнить о нескольких вещах. Во-первых, вы можете быть честными и откровенными в отношении любого наводнения, которое произошло в прошлом в собственности. Любое наводнение в любом случае будет обнаружено при поиске, проведенном адвокатом покупателя.

Вам также необходимо принять тот факт, что вы не сможете продать недвижимость по той цене, на которую она могла бы стоить, если бы она не находилась в зоне риска наводнения.

Влияет ли покупка дома в зоне затопления на страхование жилья?

Если недвижимость, которую вы покупаете, находится в зоне повышенного риска наводнения, это может повлиять на стоимость вашей страховки жилья. Помните, что это не обязательно означает, что вам будет хуже в долгосрочной перспективе, поскольку вполне вероятно, что недвижимость в зоне риска наводнения будет продана по более низкой цене, чем в другом месте.

Схема

Flood Re, созданная правительством, ограничивает страховые взносы для домов со значительным риском затопления.Admiral использует Flood Re, чтобы обеспечить более доступное страхование жилья для домов, подверженных риску наводнения, поэтому стоит посмотреть, сможете ли вы получить покрытие, если ваш дом находится в зоне риска наводнения.

Краткосрочные профилактические мероприятия при наводнении

Если вашему дому угрожает затопление, вы можете предпринять шаги, чтобы подготовиться и ограничить потенциальный ущерб.

В качестве краткосрочного решения можно использовать мешки с песком с пластиковыми листами, которые могут помочь предотвратить попадание воды в случае внезапного наводнения. Ваш совет может предоставить вам такие защитные материалы.

Существуют также более надежные средства защиты от наводнений, такие как временные защитные ограждения и ограждения. Вы также можете купить гидрозмей в качестве замены мешкам с песком. Убедитесь, что у того, что вы покупаете, есть кайтмарк BSI.

Чтобы минимизировать ущерб от наводнения в вашем доме:

• Не укладывайте ковры внизу — вероятность повреждения плитки в результате затопления значительно ниже
• Переместите электрические розетки выше стен в помещениях с повышенным риском и рассмотрите возможность крепления телевизора на стене
• Установите обратные клапаны в канализацию, чтобы предотвратить возврат воды во время внезапного паводка
• Переместите ценные вещи (включая паспорт и важные документы) наверх
• Возьмите, какие электрические предметы вы можете наверху.Они могут не только получить повреждения, но и быть действительно опасными при контакте с водой

Держите под рукой:

• Мобильный телефон плюс набор полезных номеров, записанных как резервные
• Аптечка и одеяла
• Горелка на случай отключения электроэнергии
• Сведения о страховании жилья — вам нужно будет как можно скорее связаться со своим страховщиком, если вам нужно подать иск. Если вам понадобится помощь или совет, у Admiral есть круглосуточная телефонная линия помощи.

Если у вас есть машина, которая, по вашему мнению, может пострадать, постарайтесь припарковать ее дальше в гору, если можете.

Защитите свой дом от будущего затопления

Если ваш дом год за годом подвержен наводнениям, имеет смысл принять более долгосрочные меры.

Розетки, блоки предохранителей и электропроводка должны по возможности подниматься на 1,5 метра от пола.

Например, если у вас ковровое покрытие или виниловые полы, их можно заменить керамической плиткой или деревом.Доступны водонепроницаемые двери и оконные рамы, а также водостойкий герметик для наружных стен и дверей. Вы также можете установить водонепроницаемые плинтусы вокруг собственности.

В домах

часто устанавливаются воздушные блоки для вентиляции, но, поскольку они не являются непроницаемыми, они могут пропускать воду от наводнения. Вы можете купить для них укрытия, но вы также можете приобрести умные воздушные блоки, которые при определенных условиях закрывают вентиляционные отверстия. Это особенно полезно, поскольку это означает, что вам не нужно закрывать их вручную, что дает вам душевное спокойствие, если вы находитесь вдали от дома во время наводнения.

Опять же, убедитесь, что все, что вы покупаете, имеет кайтмарк BSI, так как он будет тщательно протестирован Британским институтом стандартов и Агентством по охране окружающей среды.

Как предотвратить утечку воды

Утечка воды — одна из самых распространенных претензий при страховании жилья, особенно зимой. Самая маленькая утечка может привести к выделению большого количества воды и вызвать проблемы с штукатуркой, коврами и вашим имуществом.

Хотя утечка воды может быть вызвана несколькими различными проблемами, наиболее частыми причинами являются:

• Утечки в ванной
• Замерзание труб из-за холода

Невозможно гарантировать, что ваш дом останется герметичным, но есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить риск:

1. Если вы думаете о том, чтобы сделать что-нибудь своими руками, возможно, вы захотите приобрести прибор для поиска стоек, который поможет вам найти трубы за стенами и под половыми досками
2. Ваша страховка может включать условие, что ваше незанятое имущество регулярно проверяется.Ознакомьтесь с условиями политики на предмет ограничений во время незаполнения
3. Вы можете установить обнаружение наводнения, которое уведомит вас об утечке. Он автоматически отключит подачу воды, если обнаружит любую из этих неисправностей или если вода не использовалась в течение некоторого времени
4. Очистить водостоки или водосточные трубы
5. Убедитесь, что вы знаете, где находится кран, и убедитесь, что вы можете его включать и выключать
6. Старайтесь поддерживать уплотнители вокруг душа и ванны в хорошем состоянии

Ноэль Саммерфилд, глава семьи адмирала, дает следующий совет:

Следование советам из следующего раздела также поможет предотвратить разрыв труб из-за замерзания и последующего раскола.

Как найти утечку в доме

Всегда будьте бдительны, особенно зимой, так как чем раньше вы поймаете течь, тем лучше. Признаки утечки включают:

• Прослушивание проточной воды
• Грязь или воздух в проточной воде
• Видеть проточную воду или мокрые участки вокруг дома или сада во время засухи
• Выявление растений, растущих возле трубопровода, особенно в теплую погоду
• Трещины на мостовой, выбоины и воронки
• Заметное снижение давления воды
• Счета за воду увеличиваются, или клиенты, пользующиеся счетчиками, могут увидеть увеличение потребления

Внешние утечки воды между земельным участком и границей — чья это ответственность?

У всех компаний водоснабжения есть своды правил по этому вопросу.

Если в подающей трубе есть утечка, вы несете ответственность за ее ремонт. Если есть утечка на вашей стороне счетчика, на пешеходной дорожке или на внешнем запорном клапане, вы несете ответственность за ее устранение.

Если это случилось с вами впервые и это не слишком дорого, ваша компания водоснабжения может устранить утечку, но они не обязаны это делать.

Компания водоснабжения отвечает за подземный водопровод и, как правило, за коммуникационную трубу. Это часть служебной трубы, ведущей к вашей границе от сети.Наружные запорные клапаны часто являются собственностью компании водоснабжения и должны обслуживаться ею.

Проблемы со счетчиком воды являются обязанностью компании водоснабжения. Если утечка произошла из-за поврежденной водопроводной трубы или если труба лопнула, ответственность за ее устранение зависит от того, какая часть трубы повреждена.

Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, ваш домовладелец несет ответственность за содержание подающей трубы.

Если ваша подающая труба обслуживает другое имущество, вы можете разделить ответственность.Проверьте документ о праве собственности на вашу собственность, чтобы узнать, кто несет ответственность за поддержание цены поставки.

Как предотвратить утечки в незанятых помещениях

Если в вашей собственности нет людей, вам необходимо сообщить об этом своему страховщику, и в некоторых случаях вам может потребоваться альтернативное покрытие. Некоторые страховщики применяют правило 30 дней, согласно которому они прекращают страхование имущества, оставшегося незанятым более 30 дней подряд, в то время как другие ограничивают страховое покрытие.

Вот несколько советов по уходу за домом, если вы в отъезде:

• Отключить воду

В буклете №

• Адмирала говорится, что дом должен постоянно отапливаться, если вы находитесь вдали от дома более пяти дней.Если погода плохая, оставьте отопление включенным днем ​​и ночью при обычной температуре, вне зависимости от того, дома вы или нет.
• Если очень холодно, подумайте о том, чтобы оставить дверь чердака открытой, так как это позволит циркулировать теплому воздуху и поможет предотвратить замерзание труб.

Вы можете попросить друга или родственника проверять ваш дом каждый день. Таким образом, если труба лопнет, когда вас нет рядом, это будет видно как можно скорее, а любой ущерб сведен к минимуму

Что делать перед наводнением

Если прогнозируется наводнение, позвоните в отдел наводнения Агентства по охране окружающей среды по номеру 0845 988 1188, чтобы получить самую свежую информацию и подключитесь к местным радио / телевизионным станциям.

Если власти рекомендуют вам покинуть дом, следуйте всем инструкциям и оставьте свое имущество в максимальной безопасности.

• Оповестите своих соседей, особенно если они пожилые, инвалиды или уязвимые
• Если можете, переместите любую технику на более высокий уровень
• Положите любые имеющиеся у вас средства защиты от наводнений, такие как воздушные кирпичные крышки, временные уплотнения для унитазов, половицы (для установки вокруг окон и дверей), мешки с песком (набейте наволочки или полиэтиленовые пакеты землей, если у вас нет мешков с песком) и утяжелите их. заглушки для раковины и ванны тяжелыми предметами для предотвращения обратного стекания воды по трубам
• Отключите газ, электричество и воду в электросети, когда наводнение вот-вот попадет в ваш дом, если это безопасно, чтобы предотвратить заражение или пожар
• Очистите все подвалы или подвалы от любых ценностей и мягкой мебели и, как правило, переместите наверх как можно больше мебели.В качестве альтернативы, если возможно, поднимите мебель на кирпичах или блоках
• Любые сентиментальные или ценные вещи следует бережно хранить и перемещать наверх или из вашего дома
• Храните важные документы в водонепроницаемых пластиковых пакетах на высоте, наверху или вне дома
• Если можете, сверните коврики и ковры и положите их наверх. Аналогичным образом поднимите занавески над поручнями, чтобы они не попадали в зону наводнения
• Переместите вне дома все, что не закреплено, в более безопасное место: барбекю, урны для мусора, садовую мебель и т. Д.
• Планируйте защитить своих питомцев.Перемещайте домашних животных, таких как кролики и морские свинки, в свой дом и безопасно держите собак и кошек внутри дома
• Отключите все электрические устройства и храните их наверху или наверху. Любую крупную бытовую технику, которую нельзя перемещать наверх, например стиральные машины или кухонные плиты, можно поднять на кирпичах

Что делать во время наводнения

Самое главное — оставаться в безопасности. Следуйте инструкциям местных властей или служб экстренной помощи, поскольку они могут принять решение о вашей эвакуации.Если вас эвакуируют, оставьте свое имущество в максимально возможной безопасности, и вам будет предоставлено место для экстренной помощи в центре отдыха, созданном для вас.

Вы можете договориться о проживании с семьей или друзьями, или в соответствии с вашим страховым полисом мы сможем найти альтернативное жилье. Не забудьте сообщить полиции или местным властям, что вы в безопасности.

• Помните, вода и электричество несовместимы: не прикасайтесь к источникам электричества, стоя в воде или намокнув. Если у вас не отключили электричество, попросите квалифицированного специалиста разобраться с этим.Точно так же не включайте газ, пока его не проверит профессионал, и это безопасно.
• Не ходите по движущейся воде: всего шесть дюймов движущейся воды может заставить вас упасть, а вода может скрывать опасность споткнуться / упасть под
• Тщательно вымойте руки, если вы дотронетесь до паводковой воды, так как она может быть загрязнена и может содержать сточные воды
• Не возвращайтесь домой, если власти не сообщат вам, что это безопасно.

Что делать после наводнения в доме

Поначалу степень повреждений может показаться значительной, однако не стоит думать, что все потеряно, так как многие предметы могут быть восстановлены специалистами-реставраторами.

Не выбрасывайте ничего, пока не поговорите со своей страховой компанией — подробнее об этом ниже.

Осознавайте свои ограничения и беритесь за задачи, которыми удобно управлять. Всем пожилым людям, а также детям и людям с нарушениями иммунной системы следует избегать попадания в затопленный объект, пока это не будет признано безопасным.

Уборка после наводнения

• Наденьте резиновые перчатки, водонепроницаемые защитные костюмы, маску для лица и защитную обувь, и берегитесь любого битого стекла или острых предметов, если вы убираете мусор.
• Кипятить водопроводную воду до тех пор, пока вода не будет признана безопасной
• При использовании генератора убедитесь, что он находится на открытом воздухе, чтобы предотвратить образование паров окиси углерода.
• Если вы можете и это безопасно, удалите грязь и стоячую воду, очистите и продезинфицируйте
• Агентство по охране окружающей среды подчеркивает важность помнить о том, что паводковые воды могут нести такие опасности, как сточные воды, химикаты и отходы животноводства.
• Проветрите дом, открыв окна / двери; это поможет в начальном процессе сушки
• Обратитесь в вашу газовую, электроэнергетическую и водопроводную компании, чтобы проверить ваши поставки, прежде чем вы их снова включите.Не прикасайтесь к источникам электроэнергии, когда стоите в паводковой воде
• Выбросьте всю пищу, пострадавшую от наводнения, но сохраните список предметов для страхового возмещения
• Садовый шланг используется для мытья загрязненных участков. Избегайте использования мойки высокого давления, так как это приведет к переносу загрязнений в воздух.

Вести учет

• Сфотографируйте поврежденные товары и имущество
• Составьте список поврежденного содержимого вашего дома, указав, где это возможно, марки и модели, так как это поможет ускорить процесс рассмотрения претензий.
• Сохраняйте квитанции о замененных элементах или отчеты о любых выполненных вами аварийных ремонтах.

Джеймс Далтон, директор по общей страховой политике Ассоциации британских страховщиков, сказал: «Наводнение приносит страдания домовладельцам и предприятиям, поэтому страховщики делают все возможное, чтобы помочь своим клиентам как можно скорее выздороветь.

«Хотя для полного высыхания сильно затопленной собственности потребуется время, страховщики организуют временное альтернативное жилье, пока недвижимость непригодна для проживания».

Как связаться со страховой компанией после наводнения

Позвоните своему страховщику, чтобы получить совет и подать иск. Если у вас есть Admiral Home Insurance, вы можете позвонить нам по телефону 0333220 2035 — линии открыты 24 часа в сутки для новых требований

.

Чтобы помочь нам быстро обработать вашу претензию, убедитесь, что у вас есть следующие данные, когда вы звоните:

• Номер вашего полиса
• Полный адрес охваченного имущества
• Дата и время наводнения
• Причина утраты или повреждения
• Сумма претензии, если известна
• Подробная информация о лицах, виновных в происшествии
• Любые документы или фотографии, подтверждающие вашу претензию.
• Поступления

Возвращайтесь в свой дом только после наводнения, когда это безопасно.Первоначальное высыхание вашей собственности может занять недели или даже месяцы, в зависимости от того, как долго в вашей собственности находилась вода и насколько глубока она была.

Мы сделаем все возможное, чтобы ваш дом был отремонтирован и вернулся в нормальное состояние как можно быстрее. Мы также поддержим вас в восстановлении после травм и огорчений.

Для полного высыхания собственности могут потребоваться недели, а иногда и больше, поэтому не спешите с косметическим ремонтом.

Помощь людям, живущим в зонах повышенного риска наводнений

Если ваша собственность зарегистрирована в зоне повышенного риска, вы, скорее всего, будете знать о высоких расходах на страхование жилья или даже столкнулись с трудностями при получении страхового покрытия.

Но введение Flood Re несколько лет назад привело к тому, что более 200 000 объектов недвижимости получили выгоду от государственной схемы, которую поддерживают несколько британских страховщиков, включая Admiral.