Какой выбрать пол в квартиру: Какой пол лучше выбрать для квартиры

Содержание

Какой пол лучше выбрать для квартиры

Когда возникает желание или необходимость провести в жилище капитальный ремонт, то вопрос «какой пол лучше выбрать для квартиры» встает практически во всех случаях. В зависимости от того, насколько правильно будет подобрано покрытие, а также насколько качественно оно будет смонтировано, зависит в целом комфорт проживания любой семьи. Немаловажную роль играет и эстетика — напольное покрытие должно смотреться красиво и нравиться тем, кто живет в доме. А видов отделки пола сейчас существует очень много. Чтобы понять, насколько тот или иной вариант подойдет, стоит рассмотреть основные характеристики самых популярных покрытий и узнать, какие кладут в тех или иных условиях.

Какой пол лучше выбрать для квартиры

Содержание статьи

Выбираем напольное покрытие для квартиры — ТОП-9 покрытий

Покрытий для пола, а также их вариаций и комбинаций на сегодняшний день существует немало. Большой выбор позволяет подобрать идеальный вариант для каждого человека и для каждой комнаты. Все виды материалов отличаются своими свойствами и особенностями, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. И выбирать стоит тот, который будет отвечать всем требованиям, а также подойдет по цене. Ниже приведен рейтинг наиболее часто встречающихся в квартирах вариаций напольных покрытий. Посмотрим, какое из них будет лучше в том или ином случае.

Какое покрытие стелить на пол в квартире

№ 9 — Ковролин

Этот ворсовой вариант покрытия для пола очень широко распространен. Ковролин изготавливается из натуральных или синтетических волокон, может иметь разную длину ворса. Кстати, встречается вид материала даже без ворса совсем. «Волоски» фиксируются на джутовой, войлочной или резиновой основе.

Ковролин — эксплуатация и уход

Плюсы

  • недорогой
  • красивый
  • легко постелить
  • подойдет для спальни или гостиной
  • масса цветовых вариаций

Минусы

  • сложно чистить
  • быстро теряет внешний вид
  • может спровоцировать аллергию
  • не для каждого помещения подойдет

Ковролин

Стелить ковролин можно так же, как и линолеум, здесь нет ничего сложного, а значит, можно говорить о легкости монтажа. Материал достаточно дешевый, смотрится как ковровое покрытие. Как правило, его стелют в спальнях, гостиных, жилых комнатах. Для кухни или ванной он не годится — в ворсе будут застревать мусор, пыль, при намокании материал придется сушить, а также после высыхания на его поверхности могут остаться некрасивые пятна. Словом, в уходе ковролин, хоть и проще, чем обычный ковер, все же не такой уж удобный. Для того, чтобы вывести с него, например, пятно от сока, его придется чистить специальными средствами. Кстати, в прихожей стелить такой материал — тоже плохая идея.

Некоторые виды ковролина

Цены на ковролин

Ковролин

Еще один минус ковролина — быстрая потеря вида. Он красив только пока новый. Старый ковролин смотрится плохо, и обновить его даже спецсредствами просто не выйдет. Да и в целом пыль, которая набивается между ворсинками, очень сложно оттуда выводится — материал не подойдет для аллергиков.

Этапы укладки ковролина на деревянный пол

№ 8 — Линолеум

Это — один из самых наиболее часто встречающихся вариаций напольных покрытий. Его популярность обусловлена низкой ценой и долговечностью, а также очень простым монтажом и массой цветовых вариаций, которые дают возможность подобрать линолеум под абсолютно любой интерьер.

Линолеум

Линолеум, как правило, материал синтетический, но есть и натуральные варианты. Натуральный вид используется сейчас редко, так как стоит очень дорого и вместо него проще постелить какой-то другой вариант покрытия. Но в любом случае линолеум — это прочный, качественный и при этом бюджетный материал, который подойдет для укладки практически в любом помещении.

Структура бытового линолеума

Существует несколько вариаций этого покрытия, отличающихся толщиной и уровнем прочности. Самый толстый вид укладывается обычно в коммерческих помещениях и не рекомендован для обустройства жилых. Причина заключается в содержании в нем большого количества вредных примесей, опасных для здоровья. А вот стандартный тонкий линолеум вполне пригоден для использования в квартире, и его уровня прочности хватит на несколько лет при бережном отношении и правильном монтаже.

Виды линолеума

На заметку! Линолеум бывает однослойный обычный, а также толстый с подложкой, который позволяет дополнительно утеплить полы под ногами.

Укладка материала может производиться на фанеру, бетон, дерево — практически на любой вариант чернового основания. Стелить его можно в любой комнате, за исключением ванной и санузла — там этого делать не рекомендуется, так как линолеум не пропускает воду, а значит, если она под него попадет, то там и останется и создаст благоприятные условия для развития плесени. В остальном же материал бытового типа совершенно безопасен для человека, даже несмотря на то, что чаще всего используется ненатуральный его тип.

Линолеум продается рулонами

Линолеум отличается достаточной прочностью. Но он боится колющих и режущих предметов. Ими его легко повредить и испортить. При сильных порезах менять придется покрытие целиком, небольшие можно закрыть заплаткой, но дефект все равно будет заметен глазу. В особом уходе линолеум не нуждается.

Классы линолеумного покрытия, используемые в жилых помещениях

Цены на линолеум

Линолеум

Каковы свойства линолеума

№ 7 — Керамическая плитка

Плитка — универсальный, прочный, долговечный и красивый вид покрытия, который никогда не утратит своей популярности. Материал, который ранее укладывался, в основном, только в ванной или кухне, сейчас может использоваться практически в любом уголке квартиры. Да, он плотный и холодный на ощупь, но решить проблему прохладного пола вполне можно, установив систему подогрева. Зато плитка не боится влаги, красиво смотрится, идеально подойдет практически под любой интерьерный стиль. Ее можно назвать универсальным покрытием.

Керамическая плитка

На заметку! В ванной и кухне плитку можно уложить без системы подогрева основания, но если этот материал был выбран для спальни или гостиной, то тогда монтаж системы теплого пола практически обязателен.

Плитка для пола выпускается самых разных цветов и размеров. Этот материал отличается определенной сложностью монтажа, но зато, уложив его один раз, можно надолго забыть о том, что полы нуждаются в ремонте. Укладку можно производить практически на любые поверхности — главное, чтобы они были достаточно жесткими и ровными.

Разноцветная керамическая плитка

Плитку легко чистить от абсолютно любых загрязнений, она не боится воды, нагрева или охлаждения, не выцветает на солнце. Служить при бережном отношении может десятилетиями и не деформируется. Единственное, чего она боится — это падения тяжелых твердых предметов и неправильного монтажа. Материал может расколоться, если на него уронить что-то тяжелое, а если во время монтажа под ним оставить пустоты, то в этом месте он провалится, сломается. К счастью, поврежденную плитку достаточно просто заменить на новую.

Пол выложен шестиугольной плиткой

Совет! Из керамической плитки можно создать на полу красивое панно, если использовать разные ее размеры и цвета и укладывать элементы по определенной схеме.

Панно из плитки на полу

Кстати, керамика — материал абсолютно инертный и экологически чистый. Он не нанесет вреда здоровью и не спровоцирует аллергию ни при каких обстоятельствах.

Технология укладки напольной плитки

Плюсы

  • долговечность — служить может десятилетиями
  • красивый внешний вид
  • прочный после укладки
  • не боится воды, нагрева
  • совместимость с теплыми полами
  • экологически чистый натуральный материал
  • различные размеры
  • подойдет для любых помещений

Минусы

  • некомфортно ходить босиком
  • сложный монтаж
  • можно легко разбить

Кварцвиниловая плитка

№ 6 — Наливной пол

Этот вид покрытия ранее использовался только в различных производственных цехах, но сейчас применяется и для благоустройства жилища. Сейчас именно на наливных полах останавливаются многие, и на это есть масса причин. Например, наливные полы смотрятся красиво, они получаются идеально ровными, могут иметь абсолютно любой цвет и даже оригинальный рисунок, вплоть до печати фотографий.

Наливной пол

На заметку! 3D рисунки, которые очень часто делают на наливных полах, могут выглядеть очень реалистично. Например, в ванной можно сделать «озеро» под ногами или целый оазис.

Что такое наливной пол

Это инертный материал, который не боится ни воды, ни нагрева, а при желании под ним можно сделать теплые полы. Кстати, если наливной пол укладывается в спальне или гостиной, то, как и в случае с плиткой, подогрев практически обязателен, иначе по основанию будет некомфортно передвигаться босиком. Также такой вариант покрытия не боится практически никаких воздействий и легко очищается практически до стерильного состояния.

Смеси для наливного пола

Главный недостаток наливного пола — сложность его монтажа. Самостоятельно залить такое основание получится далеко не у каждого, так как процесс монтажа имеет массу тонкостей и нюансов. Лучше доверить это дело профессионалу. Но зато правильно изготовленные полы — долговечны и красивы. Еще один минус — это склонность к появлению царапин, если пол глянцевый.

Цены на наливные полы

Наливные полы

Этапы устройства гипсового наливного пола

№ 5 — Паркетная доска

Материал, напоминающий что-то среднее между паркетом и ламинатом. Паркетная доска изготавливается из натурального дерева, ее проще уложить, чем настоящий паркет, да и ухаживать за ней куда проще. Элементы покрытия выглядят как длинные доски, имеющие в финишном слое несколько рядов плашек.

Паркетная доска

Стоит материал куда дешевле, чем обычный паркет, и именно поэтому его часто выбирают, если хотят получить красивый, но относительно недорогой пол. Цвет может быть самый разный, но, как правило, это древесные оттенки. 

Строение паркетной доски

Как и обычный паркет, доска тоже иногда нуждается в циклевке. Это позволит обновить внешний вид покрытия. Укладка относительно проста и выполняется по технологии плавающего пола — никакого клея. При желании такой пол легко демонтировать. Срок службы — до 20 лет.

Виды исполнения декоративного слоя паркетной доски

Плюсы

  • экологичность
  • простота монтажа
  • красивый внешний вид
  • из натурального дерева
  • относительно низкая стоимость
  • укладка без клея

Минусы

  • иногда нужно циклевать

Цены на паркетную доску

Паркетная доска

№ 4 — Пробковое покрытие

Это — дорогой и не самый практичный вариант покрытия пола. Но зато материал экологически чистый, по нему приятно ходить даже босыми ногами, он упругий и в целом даже сам по себе создает уют и комфорт в помещении.

Пробковое покрытие

Пробка — материал, который не только в некоторой степени делает полы теплее, он еще и изолирует звук, и все шумы из квартиры, кроме самых громких, соседи снизу слышать не будут. Этот тип покрытия относится к элитным и стоит достаточно дорого.

Формы выпуска пробкового покрытия для пола

Монтаж пробкового пола можно производить в любом помещении, кроме тех, где повышен уровень влажности, так как материал просто начнет впитывать влагу и портиться. Также укладка должна производиться на ровное и твердое основание. На голый бетон пробку также класть нельзя — нужно обязательно использовать подложку. В целом монтаж очень прост.

Пробковое покрытие особенно популярно в детских комнатах

Пробковое покрытие выпускается в виде плит или рулонов. Его нужно укладывать, используя специальный клей. Некоторые варианты имеют слой сразу же на производстве нанесенного клеевого компонента, который позволяет зафиксировать материал на полу. Верхняя часть материала покрыта специальным составом, защищающим пробку от влаги.

Плюсы

  • тепло- и звукоизоляционные свойства
  • экологичность
  • простая укладка
  • высокая прочность
  • элитный материал
  • приятно ходить по нему босыми ногами
  • подойдет для любых помещений, кроме ванной
  • не прогибается и выдерживает большие нагрузки
  • не боится повышения или понижения температур

Минусы

  • стоит дорого
  • нельзя укладывать в ванной

Цены на пробковое покрытие

Пробковое покрытие

№ 3 — Паркет штучный

Один из самых старинных вариантов покрытий для пола, который до сих пор остается популярным. Паркет представляет собой уложенные по определенной схеме небольшие досочки. Укладка их производится на специальный клеевой состав поштучно, из-за чего монтаж такого покрытия — долгий, дорогой и сложный.

Паркет штучный

На заметку! Современный паркет не обязательно укладывать поштучно. Есть такие вариации материала, когда несколько элементов еще на производстве были соединены в единую систему более крупного размера. А значит, монтаж будет идти быстрее и легче.

Штучный паркет — самый долговечный из видов паркета

Паркет создается из чистого дерева. Причем верхний слой планки, как правило, изготовлен из элитных пород. Обычно используются ясень, дуб, бук и другие прочные варианты древесины. Соответственно, рисунок у паркета — узор древесины. Материал безопасен и экологически чист. Он не навредит здоровью. Также покрытие имеет хорошие показатели тепло- и звукоизоляции, по нему приятно ходить и укладывать его можно во всех помещениях, кроме ванной комнаты и санузла.

Процесс укладки штучного паркета

Паркет относится к дорогим видам покрытий. Но и выглядит он дорого, красиво, солидно. В уходе он тоже не прост — его нужно циклевать, затирать и так далее. Но зато это один из самых долговечных вариантов покрытий для пола, который служит десятилетиями — до 50 лет, как сообщают производители. Его лишь нужно регулярно подвергать специальным процедурам, и он снова будет как новенький. Однако, чтобы паркет прослужил долго и на протяжении длительного времени сохранил свой красивый вид, он должен быть уложен в помещении с определенным уровнем влажности и температуры.

Штучный паркет

Цены на паркет штучный

Паркет штучный

№ 2 — Половая доска

Самый приятный по ощущениям и наилучший для здоровья человека вариант напольного покрытия — это обычная половая доска. Именно пол из натурального дерева, созданный без всяких клеевых составов, является чуть ли не самым лучшим для любого дома.

Половая доска

Монтаж половой доски выполняется по ранее установленным и закрепленным лагам. Под самим покрытием пола в качестве утепления укладываются материалы типа эковаты. Да и само по себе дерево за счет своей структуры хорошо удерживает в доме тепло, плюс ко всему оно и тактильно приятное.

Сортировка массивной доски

Еще одно достоинство — долговечность полов из дерева. При правильной укладке и должном уходе деревянные полы могут служить долгие десятилетия. А экологическая чистота материала делает его идеальным вариантом для тех, кто заботится о своем здоровье.

Доска из массива дерева — абсолютно натуральный, экологически чистый материал

Пол из дерева обладает отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами и даже не нуждается в дополнительной звукоизоляции. Это отличный вариант для семей с детьми и просто активных людей.

Деревянный пол лучше всего подойдет для монтажа в спальне или гостиной, детской комнате. А вот в санузле или кухне дерево быстро придет в негодность из-за повышенной влажности. Потому для таких помещений лучше выбрать другой вариант. Еще один недостаток дерева — склонность впитывать запахи, которые витают в доме. А вывести их — задача не из простых. Также из-за особенностей монтажа (необходимости установки лаг) нужно учитывать, что деревянные полы несколько снизят высоту потолка — для кого-то это может быть критичным фактором. И со временем пол из доски может начать издавать скрип. К счастью, как правило, этот недостаток достаточно легко исправить.

Самый экологичный вариант пола — деревянный

Удивительно, но деревянный пол стоит не так дорого, как мог бы. На самом деле он обойдется намного дешевле, чем некоторые другие варианты покрытий. Но вот монтаж его — задача не из самых простых и не из самых дешевых.

Плюсы

  • красиво смотрится
  • экологически чистый материал — натуральное дерево
  • тактильно приятный
  • долговечный
  • хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства
  • простота ухода
  • недорогой вариант

Минусы

  • сложный монтаж
  • может начать скрипеть
  • не подойдет для влажных помещений

Цены на половую доску

Половая доска

№ 1 — Ламинат

Среди всех покрытий для пола этот вариант является самым часто используемым. Почему же ламинат так популярен? Все просто: это недорогой, простой в монтаже, практичный, красивый вид покрытия, который легко уложить самостоятельно.

Ламинат

Ламинат — материал, представляющий собой доски-ламели, имеющие специальные замковые соединения, которые позволяют производить сборку пола без использования клея. Впрочем, виды ламината, которые садят на клей, тоже существуют, но сейчас такие варианты редко встретишь в продаже. При сборке пола замки двух соседних ламелей соединяются между собой до щелчка, и таким образом два рядом расположенных элемента оказываются надежно скрепленными друг с другом. Так и собирается все покрытие.

Процесс монтажа ламината

Сам ламинат состоит из нескольких слоев. В середине — материал из отходов деревообработки, снизу ламели — защитный слой, а над древесным материалом имеется слой с рисунком, обычно имитирующим дерево. Сверху над ним — ламинированный слой, который может быть гладким или иметь древесную структуру. Верхний и нижний слои не боятся влаги и защищают материал от нее и ряда других воздействий — например, истирания. Но все же ламинат сам по себе боится воды. И, аналогично большинству выше описанных вариантов, его нельзя укладывать в ванной или санузле. Но для кухни ламинат вполне сгодится.

Строение ламината

Материал в целом не капризный, но требующий особого отношения. Так, монтаж ламината должен производиться на ровную и очищенную от мусора поверхность с использованием специальной подложки. Иначе покрытие со временем начнет скрипеть и быстро придет в негодность. Также важно понимать, что влага опасна для ламината, и на него нельзя ничего проливать, а уж если оказия случилась, то важно быстро протереть пол, удалив влагу.

Ламинат DECORIA

На заметку! Ламинат — не самый долговечный материал. Но если правильно выбрать класс прочности (а их у ламината несколько), то прослужит это покрытие очень долго, если будут соблюдены условия эксплуатации.

Плюсы

  • красиво смотрится
  • недорогой
  • есть несколько классов прочности
  • идеально подойдет для оформления полов почти во всех типах помещения
  • простой монтаж
  • при монтаже не обязательно использовать клей
  • тактильно приятный
  • можно купить в любом строительном магазине

Минусы

  • не любит влагу

Видео — Сравнение различных покрытий для пола

Выбираем пол для разных комнат

Покрытие для основания под ногами — важный элемент в любом помещении. От того, каким образом будет отделан пол в нем, будет напрямую зависеть не только привлекательность комнаты, но и уют в ней. Материалы выбирают, в основном, ориентируясь на их стоимость, красоту и личные пожелания. Однако важно учитывать и некоторые основные эксплуатационные характеристики выбранного варианта.

Например, есть задача выполнить отделку основания в среднестатистической квартире или в доме. В жилищах в любом случае есть как минимум одна комната, прихожая, кухонная зона и санузел/ванная. И условия микроклимата во всех этих помещениях будут разными. Так, например, влажность в ванной в любом случае выше, чем в жилой зоне. Это связано с тем, что в санузле человек принимает душ, часто открывает воду, выполняет различные задачи, связанные с потреблением воды. И даже если все коммуникации выполнены хорошо и не имеют протечек, влажность все равно будет повышена.

Оригинальное решение для кухонной зоны

Если говорить о зоне кухни, то во время приготовления пищи ее кусочки часто падают на пол, где-то капнет масло и так далее. То есть зона кухни нуждается в чистке и мытье гораздо чаще, нежели та же спальня или гостиная. И требования к покрытию пола и в том, и в другом случае будут совершенно другими, нежели в жилой зоне. Например, в ванной полы должны отлично выдеживать воздействие влаги, а в кухне — быть легкоочищаемыми и практичными. То есть как вариант постелить можно керамику.

Керамическая плитка для кухни

Самые большие испытания достаются основаниям в прихожей. Здесь больше всего грязи, которая тащится с улицы, много песка, часто на основание попадает влага, принесенная на обуви или на том же зонтике, куртке после дождя. Даже детские санки, принесенные с улицы и неудачно поставленные, могут повредить неподходящий для прихожей вариант материала. Так что в помещение такого типа стоит выбирать плотный, твердый, устойчивый к самым различным нагрузкам материал. Идеальный вариант — обычная керамика. Ничего из перечисленного выше этот материал не испугается и все время будет выглядеть как новенький. А ведь даже очень прочный наливной тип основания все равно можно поцарапать и испортить.

Линолеум для прихожей

Как вариант в прихожей можно постелить линолеум или хороший дорогой ламинат, но только высокого класса прочности. Остальные покрытия не годятся совершенно — они просто не выдержат весь уровень нагрузки.

Если говорить о спальне, то тут покрытие должно быть тактильно приятным и комфортным, а также экологичным. Тут человек будет отдыхать, пополнять свои силы и вообще находится в течение дня очень долго, плюс ходит босиком. Так что тут должно быть самое лучшее покрытие, безопасное и комфортное для использования.

Паркетный пол в спальне

Итак, для комнаты, где спят и отдыхают, лучше всего выбрать паркет или обычное натуральное дерево. Можно остановиться на ковролине или ламинате, но эти материалы по своим свойствам в данном случае уступают названным выше (как минимум, в отношении экологичности). Ламинат можно укладывать только в случае, если под ним будет утепляющая подложка или теплый пол, иначе ходить по нему босиком будет некомфортно.

Ламинат в спальне

Важно! Ковролин нельзя укладывать в той спальне, где спит человек, страдающий аллергией. Это покрытие накапливает в себе пыль, которая может спровоцировать приступ.

На лоджии или балконе покрытие будет зависеть от того, застеклено ли и утеплено помещение и защищено ли оно от различных воздействий с улицы. Но основные требования к любому материалу в таких участках квартиры — это долговечность и устойчивость к влажности. Если здесь все утеплено, то внутри можно положить точно такое же покрытие как в жилой зоне — как вариант, тот же самый привычный ламинат. В остальных случаях стоит остановиться на керамике.

Ламинат на балкон

Таблица. Варианты покрытий в зависимости от типа помещения.

Помещение Виды покрытий

Ванная ли санузел

Самый основной — плитка-керамика, а также наливной вариант, водостойкий ламинат.

Кухня, прихожая

Керамика, наливной пол, прочный и толстый линолеум, хороший ламинат или пробка высокого класса прочности и защиты.

Лоджия, балконы

Керамика.

Спальня и детская

Ламинат, деревянный пол, обычный паркет, паркетная доска, ковролин, за исключением детской комнаты, пробка.

Гостиная

Любой вариант, даже плитка при условии укладки теплого пола.

Плитка — лучший вариант для пола в ванной

Советы и решения

И в конце постараемся подвести итоги и сообщить общие рекомендации по выбору покрытия для основания и советы, которые дают опытные пользователи. Основные требования к любому покрытию следующие:

  • легкий уход;
  • безопасность для человеческого здоровья;
  • красота;
  • приятное тактильное ощущение;
  • долговечность.

Выбор напольного покрытия в квартиру

Эти показатели могут варьироваться по приоритетности и другим параметрам в зависимости от требований собственника жилья, возможностей бюджета и личных пожеланий. Для одних главным показателем при выборе материала станет его цена, а для других — прочность и экологическая безопасность. И все люди по-разному будут подходить к выбору материала для основания, каждый со своей «колокольни». Таким образом, начинать выбирать покрытие нужно с тщательного анализа собственной жизни, своих привычек и поведения членов своей семьи.

При выборе напольного покрытия нужно учитывать целый ряд факторов

Важно! Даже состав семьи может повлиять на то, какое покрытие стоит выбрать. Например, некоторые варианты отделки совершенно не подходят для детей (травмоопасные или опасные с точки зрения экологии и здоровья).

Если в доме живут дети и животные, то одно из основных требований к покрытию основания станет соответствие требуемым показателям экологичности. То есть материал обязательно должен быть безопасным для здоровья. Такими являются керамическая плитка, дерево, паркет. Также выбранный вариант должен быть не скользким, не травмоопасным и устойчивым к различным воздействиям. Желательно, чтобы его легко было чистить — только представьте, что ребенок разрисовал своими красками только что уложенный ковролин. Или ваш любимый лабрадор, поиграв в грязи на улице, пробежался по нему. Сразу понятно, почему такой вариант покрытия совершенно не годится для дома, где обитают такие жильцы.

Светлое ковровое покрытие — не лучший вариант, если в доме есть ребенок

Если есть привычка ходить босиком, то в большей части квартиры полы должны быть тактильно приятными, не холодными по ощущениям. Иначе ими будет некомфортно пользоваться. Как вариант могут быть дерево, ворсистые покрытия, материалы, имитирующие древесное покрытие. Но и плитку уложить тоже можно, если побеспокоиться о ее подогреве. Важно понимать, что постоянно работающие теплые полы тратят много электроэнергии, что обязательно скажется на коммунальных счетах.

Если квартира находится в регионе, где высоки показатели влажности воздуха, или же она расположена на первом этаже, то стоит приобретать покрытия, которые не боятся повышенного уровня влажности. Плитка, ламинат влагостойкий, линолеум, наливной пол — хорошие варианты.

Красивый наливной пол в квартире

Важно! Чем ближе к подвальным помещениям находится ремонтируемая комната, тем выше уровень влажности в ней.

Придется учесть и то, в каком доме находится квартира или какие в ней были полы ранее. Так, например, далеко не во всех домах можно заливать стяжку. Обычно ее обустраивают в новостройках или домах, которые конструктивно позволяют это сделать. В большинстве старых панельных домов такой вариант чернового основания недопустим. А значит, покрытия, требующие заливки стяжки, придется полностью исключить.

Важно подумать о том, какой цвет пола хотелось бы видеть, насколько гармонично текстура и оттенок напольного покрытия будут сочетаться со всем остальным интерьером. Темный смотрится солидно и хорошо контрастирует со сдержанным и светлым интерьером. Но для помещения с таким основанием нужно хорошее освещение. Для темных комнат лучше выбрать светлый пол — он будет свежее и не станет поглощать свет.

Сочетание цветов в интерьере

Также не стоит делать один вариант покрытия по всей квартире. Это будет ошибкой, особенно — для маленьких помещений. Покрытие стоит выбирать в зависимости от назначения комнаты. Кстати, полы с выраженным рельефным покрытием — тоже не самый лучший вариант. Поддерживать их в чистоте будет непросто — грязь будет забиваться во все эти рельефы и бороздки, если они очень глубокие. При этом в санузле, например, стоит положить как раз рельефное покрытие, чтобы снизить травмоопасность пола. На глянце легко подскользнуться, если пролить на него воду.

Видео — Как выбрать покрытие для пола

Чтобы выбрать хорошее покрытие, стоит ответить, в первую очередь, на такие вопросы: какой ваш образ жизни, насколько легко полы будет мыть, какое назначение у помещения и какой вариант подойдет по цене и качеству. Проанализировав все основные характеристики того или иного покрытия, легко будет сориентироваться, какой вариант приобретать для того или иного помещения.

Какие полы лучше сделать в квартире

Современный рынок строительных и отделочных материалов предлагает огромнейший ассортимент напольных покрытий с самыми разнообразными свойствами и характеристиками. В продаже доступны как скромные бюджетные варианты, так и дорогостоящая элитная отделка.

Виды покрытий для пола

Ознакомившись с представленной далее информацией, вы получите полное представление об основных разновидностях покрытий для пола и сможете сделать максимально правильный выбор.

Содержание статьи

Линолеум

Линолеум

Современный линолеум состоит из шести слоев

Один из самых распространенных видов напольной отделки. В продаже доступны материалы бытового, полукоммерческого, а также коммерческого назначения. Классификация осуществляется в соответствии с прочностными показателями линолеума. Наиболее оптимальным вариантом для дома является полукоммерческий, а не бытовой линолеум – он незначительно дороже, зато служит намного дольше.

Чем отличается коммерческий линолеум от полукоммерческого

Преимущества

  1. Устойчивость к воздействию влаги.
  2. Неприхотливость и простота ухода.
  3. Отсутствие шума при ходьбе.
  4. Неподверженность гниению.
  5. Длительный срок службы.

Таблица классности и маркировки бытового линолеума

линолеум

Недостатки

  1. Требовательность к основанию. Черновой пол должен быть ровным – лишь в этом случае можно рассчитывать на длительный срок службы покрытия.
  2. Сравнительно низкая экологичность. В этом плане линолеум, как искусственный материал, заметно проигрывает натуральным разновидностям отделки.
  3. Низкая устойчивость к механическим нагрузкам. Вес человека и небольших предметов интерьера линолеумом выдерживается, но под давлением тяжелой мебели и крупногабаритной техники материал продавливается.
  4. Слабая устойчивость к температурным перепадам. Актуально для дешевого и некачественного линолеума. Такая отделка довольно быстро деформируется и покрывается трещинами.

Таблица характеристик линолеума Tarkett (Таркетт)

Поливинилхлоридн

ые покрытия

Поливинилхлоридные покрытия

Поливинилхлоридные покрытия имеют срок службы до 30 лет

Выпускаются в виде плиток и панелей с клеевой основой и замковым соединением. Также в продаже представлены плитки, монтируемые с применением сторонних клеевых смесей. Современные виниловые полы выглядят более эстетично и характеризуются заметно улучшенными эксплуатационными характеристиками по сравнению со своими старыми аналогами советского производства.

Преимущества

  1. Устойчивость к воздействию разного рода нагрузок.
  2. Простота монтажа.
  3. Устойчивость к воздействию влаги.
  4. Хорошие звукоизолирующие показатели.
  5. Приятная внешняя текстура.
  6. Большой выбор расцветок и фактур.
  7. Длительный срок службы.

ПВХ плитка. Технические характеристики

Недостатки

  1. Требовательность к основанию. Черновой пол должен быть ровным, иначе со временем все дефекты проявятся на виниле. Влажность основания не должна превышать 5%.
  2. Требовательность к условиям хранения и укладки. Перед использованием винилу нужно дать время для адаптации к окружающим условиям. Помимо этого, должны выдерживаться рекомендованные производителем температурные интервалы в процессе отделки и после ее окончания.
  3. Слабая устойчивость к ультрафиолетовому воздействию. Актуально для дешевого винила. Прямой солнечный свет приводит к потускнению расцветки и появлению желтых пятен на поверхности покрытия.
  4. Ненатуральность состава. Винил является искусственным материалом. При горении он выделяет ядовитые для человека вещества. При этом дешевое и низкокачественное покрытие выделяет их даже в «состоянии покоя». При покупке обязательно просите продавца предъявить сертификаты качества.

ПВХ плитка для пола

Пробковые покрытия

Пробковый пол

Как укладывать пробковый пол

Натуральное покрытие с высокими тепло- и шумоизоляционными показателями. В основе отделки – кора пробкового дерева. Производится в формате рулонов и плит. Прекрасно подходит для отделки полов в комнатах, нуждающихся в экологичности, тишине и комфорте.

Пробковый пол замковый

Преимущества

  1. Высокие теплоизоляционные показатели.
  2. Хорошая звукоизоляция.
  3. Устойчивость к деформационным воздействиям. На пробковом поле не остается следов даже от тяжелой мебели и техники.
  4. Высокие амортизационные свойства.
  5. Отсутствие скольжения.
  6. Нормальная переносимость разнообразных химических воздействий, за исключением агрессивных щелочей.
  7. Неподверженность воздействию со стороны различных вредителей.

Виды пробковых покрытий

Недостатки

  1. Высокая стоимость. В результате, с учетом затрат на различные дополнительные материалы и непосредственно работу, цена пробкового пола сопоставима с расходами на покупку и укладку хорошего паркета.
  2. Невысокая устойчивость «на разрыв». Острые ножки мебели, когти домашних питомцев, каблуки и прочие подобные вещи отрицательно сказываются на состоянии «пробки».
  3. Невысокие теплопроводные показатели. Использовать пробковое покрытие в сочетании с системой подогрева пола не получится, т.к. «пробка» попросту не пропустит тепло.
  4. Склонность к набуханию при контактах с водой. Этот момент исключает возможность обустройства пробкового пола в ванных комнатах и других помещениях с повышенным уровнем влажности.

пробковый пол

Ламинат

Ламинат в интерьере

Панель, изготовленная на основе ДВП и дополненная несколькими слоями плотной бумаги. Поверх бумаги наносится текстура (наиболее популярный вариант – имитация паркета), а сверху нее – защитные материалы. Технология производства обеспечивает устойчивость панелей к истиранию, солнечным лучам, разного рода повреждениям, деформациям и загрязнениям.

Классы ламината

Ламинат относительно прост в монтаже и характеризуется длительным сроком эксплуатации. Единственное ограничение – панели нельзя укладывать в ванных комнатах и других помещениях с повышенным уровнем влажности. Технология монтажа требует предварительной укладки специальной подложки.

Какой выбрать ламинат

Классификация ламината

Преимущества

  1. Устойчивость к внешним воздействиям.
  2. Хорошая переносимость повышенных температур.
  3. Сравнительная неприхотливость в уходе.
  4. Экологическая безопасность. В составе панелей нет веществ, способных причинить вред человеческому здоровью. В материале не скапливаются бактерии, он не вызывает аллергии и прекрасно подходит для отделки пола даже в детской комнате.
  5. Простота монтажа.
  6. Возможность сочетания с системами подогрева пола.
  7. Длительный срок службы.
  8. Сравнительно доступная стоимость.

Ламинат в интерьере

Недостатки

  1. Слабая устойчивость к влаге. Материал не рекомендуется использовать даже в кухнях. Если вы и решите отделать кухонный пол этим материалом, отдавайте предпочтение его клеевой разновидности.
  2. Риск появления пузырей и других вздутий при нарушении технологии монтажа.
  3. Скрип при ходьбе в случае укладки на недостаточно тщательно выровненный черновой пол.
  4. Низкое качество дешевых разновидностей.

ламинат

Керамическое покрытие

Керамическое покрытие

Плитка керамическая для пола

Керамическая плитка для пола может использоваться в жилых помещениях различного типа

Один из самых популярных материалов для отделки пола. В особенности хорошо плитка подходит для облицовки полов в комнатах с интенсивной проходимостью и повышенной влажностью. В продаже доступен огромнейший ассортимент кафеля, отличающегося по размерам, дизайну, прочности и ряду дополнительных характеристик.

В частном домостроительстве керамические покрытия чаще всего используют в ванных комнатах, а также прихожих, санузлах и кухнях. В целом же можно выбрать плитку, которая прекрасно впишется в интерьер любой комнаты, но в спальнях, гостиных и прочих подобных помещениях керамику лучше сочетать с системами подогрева пола, иначе будет холодно.

Преимущества

  1. Широчайший выбор дизайнерских решений.
  2. Практически безграничный простор для воплощения самых разнообразных задумок. С помощью плитки можно создавать неповторимые композиции и визуально менять пропорции помещения.
  3. Прочность.
  4. Простота ухода.

Недостатки

  1. Трудоемкость монтажа.
  2. Наличие швов. Полностью убрать их не получится. Ширина же швов напрямую зависит от мастерства укладчика.
  3. Холод. Ходить по такому материалу босыми ногами – удовольствие на любителя. Чтобы было комфортно, керамику нужно сочетать с системой теплого пола, что приводит к появлению дополнительных расходов.

KERAMA MARAZZI каталоги. Скачать в формате PDF

2015 Керамический гранит

2015 Английская коллекция

Отели

KERAMA MARAZZI

керамическая плитка для пола

Ковровые покрытия

Ковровые покрытия

Многообразие ковровых покрытий

Этот популярный вид напольного покрытия характеризуется сравнительно демократичной стоимостью, простотой укладки и практически безграничным ассортиментом дизайнерских решений. Современные ковры не интересуют грызунов, насекомых и прочих вредителей, они просты в уходе и долговечны.

Натуральный ковролин

В продаже доступны ковры, изготовленные на основе акрила, шерсти, полипропилена, нейлона, шелка и множества других материалов.

Ковровые покрытия, производство Турция

Преимущества

Среди преимуществ современного коврового покрытия нужно отметить следующие характеристики:

  • устойчивость к различным неблагоприятным воздействиям, в том числе истиранию;
  • широкий выбор расцветок и дизайнерских решений;
  • низкая сминаемость;
  • приличная звукоизоляция в случае применения ковров с мягким и упругим ворсом.

Недостатки

Если у ковров и недостатки, а именно:

  • слабая устойчивость к прямому солнечному свету. В особенности актуально для дешевых моделей. Ковры теряют цвет и в целом презентабельный внешний вид;
  • плохая переносимость воздействия воды и использования в условиях повышенной влажности воздуха;
  • склонность к накоплению пыли между ворсинками. Отдавая предпочтение ковровому напольному покрытию, будьте готовы часто работать веником и пылесосом.

ковролин

Паркетные покрытия

Паркетные покрытия

Классический вариант дорогого и высококачественного напольного покрытия. Эксплуатационные характеристики и внешний вид материала напрямую зависят от того, какая именно древесина была использована для его изготовления. В домах с деревянными полами всегда тепло, комфортно и уютно.

Паркет

Преимущества

  1. Превосходный внешний вид.
  2. Длительный срок службы.
  3. Полная экологическая безопасность.
  4. Низкие показатели теплопроводности.

Недостатки

  1. Склонность к деформациям. Летом древесина расширяется, зимой, наоборот, ссыхается. Ввиду этого при укладке панелей нужно оставлять технологические зазоры.
  2. Высокая стоимость. Качественный паркет стоит заметно дороже по сравнению с другими разновидностями покрытий. Однако менять его приходится гораздо реже, что в полной мере компенсирует высокую стоимость.

паркет

Полимерные покрытия

Наливной пол

Декоративный пол 3Д. Объемное изображение на вашем полу

В эту категорию относятся любимые многими наливные полы. Покрытие может быть изготовлено на цементно-акриловой, эпоксидной, а также полиуретановой и метилметакрилатной основе. Подходят для применения в самых разнообразных помещениях. В жилых домах и квартирах чаще других применяются 3D-полы на основе полиуретана. Композиции замечательно вписываются в интерьеры ванных комнат и кухонных помещений. Характеризуются эстетичностью и эксклюзивностью внешнего вида, высокой стойкостью и длительным сроком службы.

Материалы для устройства полимерных полов

Преимущества

К числу главных преимуществ наливных полов следует отнести нижеперечисленные характеристики:

  • устойчивость к повышенной влажности;
  • привлекательный дизайн;
  • длительный срок службы;
  • хорошую переносимость химических воздействий;
  • высокие адгезионные показатели;
  • устойчивость к огню, температурным перепадам;
  • отличную гигиеничность;
  • легкость и неприхотливость в уходе.

Наливные полы 3d фото

Недостатки

Есть у материала и свои слабые стороны, а именно:

  • высокая цена;
  • сравнительная сложность демонтажа. Со временем даже самый красивый 3D-пол может надоесть хозяину, а для устранения покрытия придется приложить немалые усилия;
  • требовательность к черновому полу;
  • трудоемкость обустройства.

наливной 3d пол

Стоимость разных покрытий

Для многих покупателей, выбирающих подходящий вариант финишного покрытия, решающим показателем является стоимость материала. Разумеется, этот момент тоже нужно учитывать, что вам и предлагается сделать с помощью следующей таблицы.

Таблица. Средние цены на напольные покрытия

Напольное покрытие Цены, руб/м2
Линолеум 100-700
Поливинилхлоридные покрытия В среднем от 1000
Пробковое покрытие В среднем от 1600
Ламинат 170-1250
Плитка 300-1500
Ковровые покрытия 70-2000
Паркет 1000-2600
Наливные полы В среднем от 800-1000

Теперь вы осведомлены в ключевых характеристиках, достоинствах, слабых качествах и средних ценах на наиболее популярные виды финишных покрытий для пола. Полученная информация поможет вам тщательно все обдумать и сделать оптимальный выбор.

При выборе покрытия для пола важно соотносить экологические характеристики, заботу о здоровье и стоимость покрытия

Удачи!

Видео – Виды покрытий для пола

в спальне, прихожей, детской комнатах

Как правильно подобрать напольное покрытие? Как создать красивую и комфортную обстановку? И какой пол лучше, например, для детской комнаты, спальни? Вопросов много, потому что при выборе необходимо учитывать разнообразные нюансы. Сюда относятся недостатки, преимущества конкретного материала, особенности эксплуатации помещения, личные предпочтения. Но всем владельцам жилья хочется одного, чтобы пол был износостойкий, ровный, безопасный, легко поддавался уборке, чистке. Предлагаем вам разобраться, какое напольное покрытие лучше в зависимости от помещения в котором оно будет устраиваться.

Основные критерии выбора

Сегодня не так уж просто купить напольное покрытие, поскольку выбор разнообразный. Прошли времена, когда в квартире укладывались исключительно доски, покрашенные краской, традиционный линолеум либо, в лучшем случае, паркет. Современный ассортимент позволяет сделать пол основополагающей частью дизайнерского оформления.

Несомненно, пол в наибольшей степени подвергается истиранию, загрязнению, механическим повреждениям. Из этого вытекает, что он должен обладать хорошими функциональными характеристиками. Выбор напольного покрытия зависит от многих аспектов, например:

  • Материальные возможности: к примеру, натуральный ламинат или художественный паркет могут себе позволить не все, поэтому приходится выбирать доступное в денежном плане напольное покрытие;
  • Необходимо учитывать местоположение квартиры, а также материалы, из каких построен дом. Нередко покупка запланированного напольного покрытия невозможна по причине того, что квартира находится именно на первом этаже – из-за подвального помещения влажность в жилище будет повышенной;
  • Технология укладки – еще один важный момент, например, обратить внимание следует на разницу в высоте. Если перепады значительные, нужно все продумать таким образом, чтобы они не вызывали дискомфорт, не создавали препятствия;
  • Иногда в квартире нельзя делать бетонную стяжку, поскольку создается дополнительная нагрузка на перекрытия, возможны аварийные ситуации. А это уже в определенной степени ограничивает выбор;
  • Образ жизни, состав семьи – если в доме живет много детей, да еще и домашние питомцы обитают, необходимо подбирать пол, исходя из соображений практичности, гигиены, легкости уборки. Эстетическая составляющая уходит на второй план.

Пример. Если в доме живет респектабельная супружеская пара, на первом месте находится социальный статус: напольное покрытие должно быть элегантным, престижным, чтобы гости могли оценить материальный достаток хозяев.

Пол в спальне – комфорт и уют

Какой пол лучше в спальне? Этот момент интересует многих, ведь данное помещение имеет свои особенности. Во-первых, это комната для отдыха, во-вторых, она характеризуется невысокой степенью проходимости, в-третьих, в спальне люди часто предпочитают ходить босиком. Более того, спальня – помещение довольно интимное, поэтому главным критерием подбора напольного покрытия можно назвать не моду, а личный вкус хозяев.

В западных странах чрезвычайно популярен ковролин, именно его укладывают в спальне

Хорошим вариантом является натуральное дерево, ковролин, паркет. Это теплые материалы, поэтому с точки зрения комфорта они превосходно подходят.

В последние годы актуальным материалом стал ламинат, потому что он долговечный, прочный, а разнообразие рисунков позволяет подобрать подходящий вид для любого интерьера. Но поскольку ламинат синтетическое покрытие, он немного проигрывает ковролину по причине того, что полы получаются холодными. Особенно проявляется это качество в прохладное время года: босыми ногами не очень приятно по нему ходить. Чтобы решить эту проблему, можно оборудовать систему подогрева либо застелить пол толстым ковром.

Детская комната – повышенное внимание

Какой пол лучше в детской? Это довольно объемная тема: здоровье, удобство и красота – комплексное понятие, заботливые родители это понимают, потому что комната ребенка должна быть безопасной и практичной одновременно.

Пробка — экологичность, красота, практичность

Пожалуй, самым оптимальным вариантом является пробка. Не секрет, что ею закупоривают бутылки с дорогим вином. А это явно свидетельствует о том, что материал экологичный и прочный. Основные аргументы в пользу пробкового пола:

  • Влагоустойчивость;
  • Изоляция помещения от шума, вибраций – дети много бегают, поэтому напольное покрытие из пробки убережет нервы соседей снизу;
  • Антиаллергенность, бактерицидные свойства;
  • Упругость – существенно снижается нагрузка на неокрепший детский позвоночник.

Также следует сказать, что пробка долго служит, потому что не гниет, не стареет. Вот только цена аналогична ламинированному паркету, который изготовлен из ценной породы дерева. Но ведь важнее здоровья ребенка ничего нет, поэтому не нужно жалеть денег на качественный материал.

Коридор, прихожая – зона высокой проходимости

Конечно, данные помещения в наибольшей степени подвержены воздействию уличной грязи, пыли, истиранию. Чтобы решить вопрос, какой пол лучше в прихожей, нужно тщательно проанализировать особенности выбора напольного покрытия. С одной стороны, пол должен быть влагостойким, прочным, практичным. Но есть другая сторона, ведь прихожая – своеобразная визитная карточка жилья, именно на пол первым делом гости обращают внимание. Значит, пол должен быть красивым, гармонировать с общим дизайнерским оформлением. Самые популярные материалы – керамогранит, керамическая плитка. Они не боятся никаких ударов, хорошо моются, чистятся: грязь, следы от резиновой обуви легко отчищаются.

Керамогранит в прихожей — износостойкость и элегантность

Также приходится обращать внимание на помещения с небольшими габаритами. В этом случае желательно отдать предпочтение материалам со светлыми оттенками, с помощью такого приема можно зрительно расширить пространство. Хорошо, если пол будет матовым, а также не будет контрастных рисунков и заметных швов.

Мода на напольные покрытия постоянно меняется, с этим ничего не поделаешь. Но независимо от выбора конкретного напольного покрытия, материалы необходимо укладывать профессионально, соблюдая правила и технологии. Безусловно, вопрос выбора многогранен, поэтому каждый человек руководствуется своими параметрами. Главное, не забывать об экологичности и практичности, чтобы деньги не были потрачены зря.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

на кухне, в прихожей, в спальне

Каждый владелец квартиры, делая ремонт, неизбежно сталкивается с выбором: какой пол лучше? Задача усложняется тем, что сейчас напольное покрытие выбирается для каждого помещения в отдельности. Давно прошли те времена, когда по всей квартире полы были из половой доски, покрашенные краской, линолеум, в лучшем случае — паркет. Современное многообразие материалов и возможности позволяют сделать пол важной частью дизайнерского оформления, основой для создания оптимального микроклимата.

Какой пол в квартире лучше — критерии для выбора

Пол- основа любого помещения, он больше всего подвержен загрязнению, истиранию, механическим повреждениям. Соответственно функциональным нагрузкам вытекают требования — он должен быть прочным, износостойким, безопасным, ровным, обеспечивая устойчивое положение мебели и предметов, легко подвергаться чистке, влажной уборке.

Выбор напольного покрытия зависит от многих факторов — материальных возможностей, конструктивных особенностей помещений, нужно учитывать, теплая квартира или нет, на каком этаже расположена, из каких материалов построен дом. Иногда от этих нюансов зависит многое, бывает, что запланированный проект не удается реализовать только потому, что квартира находится на первом этаже и из-за подвального помещения в квартире повышенная влажность, более того — плесень и грибок. При выборе напольного покрытия следует учитывать, что на каждый вид своя технология укладки, из-за чего возникает разница в высоте, если эти перепады значительны, важно, чтобы они не вызывали дискомфорт и не создавали препятствия. Иногда во всей квартире невозможно сделать бетонную стяжку, т.к. это создает большую нагрузку на перекрытия, в старых домах может возникнуть аварийная ситуация.

Каждый хозяин выбирает, какое покрытие для пола лучше исходя из образа жизни, состава семьи, наличия в доме животных. Если это многодетная семья, к тому же, в доме содержатся домашние животные, то выбор, в первую очередь, диктуется соображениями практичности, гигиены, возможностью частой уборки, эстетическая составляющая отходит на второй план. Для респектабельной супружеской пары на первое место выходит изысканность, красивый внешний вид пола, элегантность, престижность. Такой пол может подчеркнуть социальный статус, чтобы каждый гость смог оценить материальный достаток хозяев.

Прежде, чем решить, какой пол в квартире лучше, нужно определить, для какого помещения он предназначен. В квартире можно выделить три основные зоны: комнаты отдыха, рабочие зоны, зоны проходимости. Каждая зона выполняет определенные функции, и везде пол играет разную по значимости роль.

Какой пол лучше на кухне

Кухня — это рабочая зона квартиры, здесь собирается вся семья, готовится пища, обрабатываются продукты. Пол на кухне испытывает большие нагрузки из-за повышенной влажности, загрязнения, большой проходимости, механического воздействия от ударов посуды и тяжелых предметов. Соответственно, полы на кухне должны быть влагостойкими, ударопрочными, износостойкими, легкими в уборке, стойкими к воздействию химических веществ, брызгам жира, горячих жидкостей.

Самый популярный материал — керамическая плитка. Такое покрытие не боится грязи, влаги, легко моется, имеет долгий срок службы, не выгорает, не истирается, не горит. Плитку лучше выбирать не с глянцевой поверхностью, а с матовой, т.к. на кухне часто разливается жидкость, и такой пол может превратиться в скользкую поверхность. При потопах, что нередко случается на кухнях, такой пол абсолютно не пострадает и защитит соседнюю квартиру от проникновения воды. Разнообразие цветов, рисунков, имитация под природные материалы, разные способы укладки позволяют реализовать любую дизайнерскую идею. Главный недостаток керамической плитки — холодность, это особенно неудобно, когда в доме есть маленькие дети. Эту проблему можно решить, сделав пол с подогревом.

Линолеум — не менее популярный материал, он привлекает, прежде всего, доступностью, простотой укладки. Легко моется, чистится. не боится влаги. При большой ширине рулона можно добиться бесшовной поверхности. Производители выпускают линолеум с улучшенными свойствами, стойким к истиранию, с толстым основанием, хорошей тепло-, звукоизоляцией, такой линолеум прослужит долго. Разнообразие расцветок позволяет подобрать напольное покрытие под любой стиль и дизайнерское оформление.

В последнее время большой популярностью пользуется жидкий линолеум на основе полиуретана, так называемый, наливной пол. На ощупь он напоминает плитку — гладкая твердая поверхность, в по виду — это абсолютно ровная бесшовная поверхность. Такой пол очень прочный, не боится влаги, неприхотлив в уходе, легко моется. Недостатки — дороговизна, ограниченные возможности при декорировании, при следующем ремонте удалить такое покрытие нелегко.

Дерево — не самый лучший материал для кухни. Половая, паркетная доска, ламинированный паркет боятся влаги и могут набухнуть, безнадежно испортив напольное покрытие. Даже самое дорогое прочное лаковое покрытие не гарантирует сохранения привлекательного внешнего вида от частого мытья. Но учитывая, что дерево — самый удобный материал для создания атмосферы уюта, тепла, экологически чистый, можно воспользоваться компромиссным вариантом — комбинированные полы на кухне. Например, в рабочей зоне сделать пол с керамической плиткой, в обеденной — из дерева. В таком случае удается добиться оптимального сочетания комфорта и гигиены. Такой прием особенно удобен, когда кухня соединена с гостиной, с помощью пола можно четко разграничить пространство.

Какой пол лучше в прихожей

Прихожая — зона проходимости, больше всего подвержена истиранию, воздействию уличной грязи, пыли, воды. Именно в прихожей пол чаще всего подвергается механическому повреждению, т.к. соприкасается не с домашними тапочками, а с уличной обувью с грубой подошвой и острыми каблуками, велосипедами, санками, лыжами. Пол должен быть прочным, влагостойким, износостойким, практичным. С другой стороны, прихожая — визитная карточка квартиры, это первое, на что обращают внимание гости, поэтому хочется сделать пол красивым, чтобы он гармонировал с дизайнерским оформлением. Задача часто осложняется тем, что прихожие маленькие, имеют вытянутую форму с узкой шириной, особенно, в квартирах хрущевской постройки.

Самые практичные материалы — керамическая плитка, керамогранит. Особенно, керамогранит, он практически не имеет ограничений по сроку эксплуатации, легко чистится и моется, ему не страшны никакие удары, грязь, влага, пятна, следы от резиновой обуви. Керамическая плитка дешевле, но по своим характеристикам мало в чем уступает керамограниту. Только нужно иметь в виду, что глянцевая поверхность создает определенные неудобства, если на подошву налипли куски снега, то такой пол превращается в настоящий каток, лучше выбирать с матовой поверхностью.

Линолеум — популярный материал для прихожей. Но дешевый ПВХ линолеум не подойдет, он быстро придет в негодность, на поверхности образуются вытоптанные «дорожки» в самых проходимых местах. Нужно укладывать только полукоммерческий или коммерческий линолеум. Самый идеальный вариант — натуральный линолеум, он прослужит десятки лет, не боится грязи, царапин, воды. Не менее подходящий вариант — гомогенный коммерческий линолеум, где рисунок проникает во всю глубину и не истирается, никакие царапины и вмятины не испортят внешний вид и не будут заметны. Цветовая гамма у линолеума обширна, так что, его можно подобрать для любого помещения.

Ламинат для прихожей нужно подбирать, начиная с 32-го класса. Он прочный, износостойкий, долговечный, не боится ударов. Единственный недостаток — стыки между панелями. Добиться идеальной герметичности при укладке нелегко, а при частом мытье вода проникает вглубь, и основа из ДСП будет разбухать. Можно обрабатывать стыки специальными герметиками, но эта работа кропотливая и требует большой аккуратности.

Паркет — не самый удачный вариант, хоть и прекрасно смотрится в прихожей. Только штучный паркет из цельных брусков дерева с хорошим лаковым покрытием прослужит долго, но это дорогой материал, боится влаги, и лаковое покрытие от грязи и песка быстро деформируется.

Какой пол лучше в спальне

Спальня — самое уединенное место в доме, это зона отдыха, расслабления. Ремонту и дизайну спальни всегда уделяется пристальное внимание, очень важно создать особую атмосферу, благоприятную для душевного равновесия и психологического комфорта. Микроклимат в спальне должен быть особый, безопасный для здоровья. Напольное покрытие должно быть теплым, мягким, приятным для босых ног.

Самый оптимальный материал для пола в спальне — дерево, он экологически чистый, теплый, безопасный, к тому же, именно, дерево ассоциируется с уютом и спокойствием. Паркет — отличное решение, но он, довольно, дорог и не каждому доступен, сложен в укладке, требует постоянного ухода, его нужно полировать особым составом. Паркетная доска уже покрыта маслом и лаком в заводских условиях, не требует особого ухода и хорошо сохраняет внешний вид в течение долгого времени.

Ламинат — популярное напольное покрытие для спальни. Не обязательно покупать дорогой, подойдет ламинат и эконом класса, не отличающийся износостойкостью, это теплый, экологически безопасный материал. Рисунок с имитацией под дерево прекрасно гармонирует с любым интерьером.

Для пола в спальне хорошо подходит пробковое покрытие. Это экологически чистый материал, мягкий, теплый, с хорошей звукоизоляцией, он не скользит благодаря шероховатой поверхности, не электризуется и не притягивает пыль. Пробке не страшны вмятины от ударов тяжелых предметов, даже если остался след, то велика вероятность того, что со временем он исчезнет, единственное предостережение — острые режущие предметы. Пробковое покрытие легко укладывать, не требуется предварительной стяжки. За таким полом легко ухаживать, достаточно протирать влажной тряпкой.

Ковролин — еще один популярный материал для спальни. Такой пол очень приятен для ног, наполняет комнату атмосферой интима, уюта. Лучше всего покупать ковролин из натуральных материалов — шерсти, хлопка, льна, джута. Не рекомендуется укладывать дешевый синтетический ковролин, он быстро истирается, к тому же, экологичсески небезопасен. В спальне лучше всего подойдет ковролин с высоким ворсом. Нужно учитывать, что в квартирах с повышенной влажностью ковролин из натуральных материалов может подвергнуться вредному воздействию насекомых, гниению. Такой пол боится влаги, его можно только пылесосить и чистить специальными средствами.

Мода на напольные покрытия меняется через каждые 5-7 лет, появляются новые материалы, технологии, способы укладки. Независимо от выбора покрытия, пол нужно укладывать профессионально, с соблюдением всех правил. А какой пол лучше — каждый выбирает для себя. Главное, чтобы он соответствовал общему стилю, отвечал требованиям гигиены, безопасности и служил много лет, радуя своим видом.

что постелить на пол, какое напольное покрытие, отделка, какая дешевле, чем можно застелить, выбор лучшего в комнату, фото и видео


Содержание:


Красота, удобство и уют в доме создаются под влиянием многих факторов – декора стен, оформления потолка, организации освещения, и даже меблировки. Тем не менее, не стоит забывать и о таком важном компоненте интерьера, как напольное покрытие, поскольку оно не просто дополняет окружающую обстановку, но и создает комфортные и безопасные условия для жизни.



О том, какой пол лучше сделать в квартире, в чем отличия различных покрытий, а также что важно учесть в том или ином случае, пере тем, как выбрать напольное покрытие для комнаты, расскажем в этой статье.

Разновидности напольных покрытий для квартиры


Современное половое покрытие является объектом, от которого напрямую зависит, насколько уютно будет находиться в том или ином месте квартиры. Поэтому выбор напольного покрытия для квартиры является очень важным и ответственным этапом любого ремонта.


Среди многообразия современных строительных материалов для отделки пола можно выделить несколько основных разновидностей.



Наиболее востребованными являются:

  • ковролин;
  • линолеум;
  • паркетная доска;
  • ламинированные панели;
  • кафельная плитка;
  • наливные полимерные полы с 3D эффектом.


Стоит отметить, что для каждого из указанных покрытий предусмотрены свои условия эксплуатации, при которых пол прослужит максимально долго. Поэтому, определяясь, что лучше постелить на пол, стоит учитывать преимущества и недостатки того или иного вида покрытия, чтобы не ошибиться с выбором.

Ковровые покрытия


Еще совсем недавно ковры считались предметом роскоши, и постелить их в квартире мог далеко не каждый. В настоящее время ситуация кардинальным образом поменялась, и ковролин стал доступен для широкой массы покупателей.



По существу, ковролин представляет собой рулонное покрытие, состоящее из искусственных или натуральных волокон, нанесенных на основу из вспененной резины, джута или войлока. Среди разновидностей ковролина можно встретить, как тканые модели, так и иглопробивные.


Основными преимуществами ковролина являются:

  • шумоизоляция;
  • теплоизоляция;
  • антистатический эффект;
  • удобство в уходе;
  • универсальность.


Разнообразие видов ковролина делает возможным его укладку в самых разных комнатах. Например, в детской будет актуален пушистый ковролин с длинным и мягким ворсом, а для гостиной более удачным выбором станет натуральное джутовое покрытие.



Если отделка пола в квартире выполнена из качественного ковролина с грязеотталкивающими свойствами, то при правильном уходе и регулярной чистке, такое покрытие может прослужить до 10-15 лет.


Единственным предостережением против укладки ковролина в доме является наличие у хозяев аллергии. Кроме того, ковролин категорически не годится для укладки в ванных и туалетных комнатах, на кухне и в коридоре (прочитайте также: «Какой пол лучше сделать на кухне – обзор материалов, выбираем лучший»).

Линолеум


Самый первый натуральный линолеум стал производиться еще в середине XVIII века. Изначально использовали тканевую основу и натуральные растительные компоненты, позднее – пробковую крошку. С течением времени люди научились изготавливать и линолеум с рисунком.


Однако в настоящее время натуральный линолеум в квартирах встретить практически невозможно, поскольку он сложен в производстве и очень дорог. Тот материал, который мы называем линолеумом, является искусственным ПВХ-покрытием, приспособленным под нужды потребителей.



Различают три разновидности ПВХ-линолеума в зависимости от его прочности: бытовой, полукоммерческий и коммерческий. Наиболее часто для укладки в квартире выбирают бытовой тип линолеума. Разнится линолеум и по виду основы – изготавливают покрытия на вспененной подложке и на нетканой основе. Читайте также: «Что стелить на пол на кухне и как это правильно сделать».


Приведем ряд преимуществ линолеума:

  • не скользкий, то есть ходить по нему безопасно;
  • недорогой – доступен даже для потребителей с невысоким уровнем достатка;
  • долговечный – при правильном уходе может эксплуатироваться долгое время;
  • влагостойкость – покрытие не боится перепадов влажности и прямого контакта с водой;
  • шумопоглощение – не издает громкого стука при ходьбе по нему;
  • невысокая теплопроводность – даже при укладке покрытия на бетонную стяжку, пол не кажется холодным;
  • удобство монтажа – не требуется особых навыков для укладки линолеума;
  • универсальность – возможна укладка в любых помещениях;
  • видовое разнообразие.



При всех явных преимуществах линолеум все же не лишен и недостатков, среди которых можно назвать наличие в нем искусственных составляющих, деформацию при сильном перепаде температур в помещении, а также склонность к появлению вмятин от тяжелых предметов.

Паркетная доска


Решая, какое напольное покрытие лучше, стоит обратить свое внимание на такой материал, как паркетная доска. Она является современным материалом, изобретенным в качестве аналога паркетному дощатому полу.


Паркет сам по себе является очень дорогим покрытием, к тому же метод его укладки предполагает наличие строительного опыта и специальных знаний. Шедевральные образцы паркетной кладки можно встретить в ведущих мировых музеях, хотя прародителем такого покрытия был обычный дощатый деревенский пол.



Паркетная доска является более доступным и удобным в укладке напольным покрытием, обладающим, тем не менее, изящным внешним видом и качествами настоящего паркета. Так что она может стать отличным вариантом в процессе выбора, чем можно застелить пол в квартире.


Паркетная доска изготавливается из 3 слоев, верхний из которых, как правило, по толщине составляет 4-6 мм и делается из дорогих пород древесины. Для двух других слоев доски используют более дешевое дерево. Между собой все слои соединяются путем склеивания и прессования. Готовые изделия вскрывают лаком в несколько слоев.


Преимущества паркетной доски:

  • возможность многократного ремонта – циклевки;
  • устойчивость к повышенной влажности;
  • прочность;
  • долговечность;
  • эстетичность;
  • возможность укладки в помещении любого типа.



Количество возможных ремонтов указывается в маркировке на упаковке материала (прочитайте также: «Как сделать ремонт пола в хрущевке своими руками»).

Ламинированные панели


Среди разновидностей материалов, чем можно застелить пол, не последнее место занимает ламинат. Это довольно новый материал, который, однако, в последнее время стал весьма востребованным.


Ламинат – это многослойный материал, в основе которого, как правило, содержится плита ДСП или ДВП, придающая материалу жесткость, долговечность и способность к сопротивлению влажности. В качестве декоративного элемента применяется слой из бумаги, с нанесенным на него рисунком, имитирующим различные поверхности – от кожи до натурального камня.



Финишным слоем покрытия является ламинация, то есть защитная полимерная пленка, призванная предотвратить повреждение покрытия вследствие воздействия механических нагрузок, ультрафиолетового излучения, влажности, химических веществ или грязи.


От толщины защитного слоя в конечном итоге зависит, какой пол дешевле – из ламината или из других аналогичных материалов.

Кафельная плитка


Кафельная плитка – это лучшее напольное покрытие для квартиры, если речь идет о санузлах, ванных комнатах или прочих помещениях с повышенной влажностью. Плитка гармонично сочетает в себе долговечность, практичность, эстетическую красоту и безопасность для здоровья.


Если нужна плитка для ванной комнаты, лучше остановить свой выбор на фактурных изделиях, не скользящих при ходьбе. Яркие расцветки кафеля помогут привнести в помещение свежие акценты и оригинальность.



Хотя по ощущениям кафельная плитка и кажется холодной, но возможность установки под ней системы теплых полов с лихвой компенсирует этот недостаток. Наоборот, в таком случае плитка будет хорошо проводить и отдавать тепло в помещение.


Однако следует быть аккуратными, поскольку кафель не любит резких ударов и может треснуть или расколоться.

Наливные полы с 3D эффектом


Наливные 3D полы могут стать достойной альтернативой иным покрытиям, если вы еще не решили, что лучше положить на пол в комнату. Они обладают не только внешней красотой благодаря пестрым оригинальным расцветкам и отсутствию швов, но и отличаются значительной прочностью и долговечностью (прочитайте: «Делаем наливной пол для ванной комнаты своими руками»).



В зависимости от связующего вещества различают такие виды полов:

  • акриловые – предпочтительны в жилых помещениях, хотя подвержены механическим повреждениям;
  • полиуретановые – выдерживают вибрацию и температурные перепады;
  • эпоксидные – влагостойкие, прочные, не чувствительны к механическому или химическому воздействию.


Основным же преимуществом наливных полов является возможность их монтажа в любом месте квартиры – они везде выглядят гармонично и естественно. Читайте также: «Как сделать зд полы – 3Д пол своими руками».




В завершение


Таким образом, изучив все указанные характеристики, каждый может самостоятельно решить, что лучше постелить на пол в квартире в той или иной комнате. Главное, не стоит забывать, что эстетическая красота не является решающим фактором, поскольку покрытие должно быть еще и практичным, долговечным и безопасным для здоровья.

виды современного напольного покрытия, фото

Напольное покрытие играет не только эстетическую роль в интерьере, но и отвечает за безопасную обстановку помещения в целом. От выбранного материала зависит состояние здоровья всех членов семьи. Поэтому к выбору полов следует подойти со всей серьезностью.

При выборе напольного покрытия необходимо взвесить все плюсы и минусы каждого материала

Критерии выбора пола для квартиры

Рассуждая о проблеме выбора какой пол лучше сделать в квартире, необходимо разобраться в первую очередь с основными характеристиками материалов, рассматриваемых для покрытия полов жилья. Все они должны соответствовать следующим критериям:

  1. Прочность и износостойкость.
  2. Экологичность и безопасность.
  3. Функциональное назначение.
  4. Простота в уходе и эстетичность.

При выборе материала для полов квартиры следует исходить из соображений долговечности и качества продукции. Внешний вид и дизайн играют второстепенную роль.

Основные виды напольных покрытий

Решая, какое напольное покрытие выбрать для квартиры, следует ознакомиться с его основными видами. Существует несколько современных напольных покрытий для квартир, имеющих различные эксплуатационные свойства:

  • Линолеум – недорогой материал. Он не боится воды и грязи, а также обладает многими полезными свойствами. Материал очень прост в установке, поэтому линолеум является самым быстрым и доступным способом постелить полы в квартире своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

    Высокая популярность линолеума обусловлена низкой ценой и массой цветовых вариаций

  • Ламинат – один из востребованных материалов. Такая популярность объясняется его схожестью с паркетом, но по более доступной цене. Пол из ламината отличается прочностью, качественностью и эстетической привлекательностью.

    Ламинат – не самый долговечный материал. но если правильно выбрать класс прочности, то покрытие прослужит очень долго

  • Керамическая плитка – прочное износостойкое покрытие. Идеальный вариант для коридора и прихожей, ванной комнаты и кухни, т.е. для тех комнат, где полы подвергаются ежедневной чистке. Кроме того, плитка имеет широкие возможности для фантазии благодаря большому выбору оттенков, цветов и фактуры материала.

    Керамическая плитка холодная на ощупь, но решить проблему можно, установив систему подогрева пола

  • Паркет – универсальное напольное покрытие, которое не теряет своей актуальности уже несколько столетий. Деревянный паркет считается элитным материалом для пола в квартире. К его достоинствам можно отнести превосходный внешний вид и высокую экологичность. Основной недостаток паркета – стоимость материала, обусловленная высокой ценностью древесных пород.

    Штучный паркет – самый долговечный из разновидностей паркета

  • Ковролин – довольно непрактичное покрытие, так как нуждается в постоянной чистке и уходе. Не проявляет устойчивости к пятнам и потертостями, которые неизбежно возникнут со временем. Благодаря своим эстетическим свойствам может стать элементом дизайнерского решения, поэтому его будет уместно положить в спальных комнатах.

    Ковролин изготавливается из натуральных или синтетических волокон, может иметь разную длину ворса

  • ПВХ плитка набирает популярность благодаря своим техническим характеристикам, схожим с линолеумом. Она обладает высокой влагостойкостью, ударопрочностью, а также низкой стираемостью. Дизайн плитки разнообразен и представлен в самых различных красивых рисунках.

    Долговечность ПВХ-покрытия напрямую зависит от толщины плитки – чем толще, тем лучше

  • Керамогранит намного прочнее обычной керамической плитки. Благодаря высоким техническим характеристикам данный облицовочный материал используется не только для установки полов квартир, но и в местах с повышенной нагрузкой: в гаражах и автомойках, а также в офисных учреждениях.

    Керамогранит может иметь самый различный внешний вид и имитировать разнообразные покрытия

  • Доска – один из дешевых и легких вариантов покрытия пола. Полы из натурального дерева способны привнести в помещение атмосферу деревенского колорита и комфорта. Недостатком деревянных досок является их низкая прочность по сравнению с другими материалами, поэтому потребуется дополнительная обработка покрытия с помощью специальных составов.

    Половая доска приятна на ощупь и отлично смотрится, но требует периодического ухода за декоративным покрытием

  • Фанера в квартире обычно используется в качестве чернового варианта. Но существует возможность застелить данный материал в качестве паркетной кладки. Для этого используют фанеру исключительно первого сорта с отшлифованной лицевой поверхностью. После укладки в квартире пола из фанеры, поверхность шлифуют и наносят несколько слоев специального лака для паркетных полов.

    На фото чистовой пол из фанеры в интерьере гостиной комнаты

  • Доски из лиственницы отличаются от других пород дерева уникальными свойствами. Благодаря смоляной пропитке материал не загнивает даже при повышенной влажности. При регулярном воздействии воды дерево становится прочнее. Полы из лиственницы в квартире не подвергаются воздействию насекомых и грибков, тем самым не теряют свой первозданный вид. Кроме того, пол из лиственницы – экологически чистый природный материал, способный обеззараживать помещение и уничтожать вредные бактерии, оказывая положительное воздействие на здоровье семьи.

    Пол из лиственницы как нельзя лучше подходит для создания в квартире уютного интерьера

  • ДСП и ДВП подходит для установки чистового пола. Данный материал прост в работе, благодаря чему укладка основного пола происходит в короткое время.

    После укладки листы ДСП или ДВП лакируют либо окрашивают в нужный цвет

От выбора материала для пола будет зависеть температура в комнате. Поэтому, выбирая какие полы лучше сделать в квартире, следует найти оптимальный баланс между красотой и полезностью покрытия.

Покрытие для пола в квартире что лучше подойдет для разных комнат

Выбор напольного покрытия во многом определяется назначением помещения.

  • Прихожая – комната повышенной проходимости и загруженности, поэтому материал для напольного покрытия должно обладать особой стойкостью. Для коридора подойдет керамогранит или керамическая плитка. Эти материалы легко чистятся, не боятся воды, ударов и больших нагрузок.

    С целью экономии средств в прихожей часто комбинируют разные типы покрытий. Например, во входной зоне кладут плитку, а далее – более дешевый ламинат

  • Гостиная – место для сбора гостей, поэтому материал следует выбирать не только исходя из практичности, но и с учетом эстетического восприятия. Паркетная кладка способна подчеркнуть статус хозяина дома и его высокое материальное положение. Покрытие из ламината хоть и является более бюджетным вариантом, но также способно подчеркнуть достоинства комнаты.

    Ламинированные панели отлично подходят для напольного покрытия в гостиной комнате

  • Кухонный пол должен обладать теми же характеристиками, что и покрытие в прихожей, но при этом иметь более привлекательный вид. Здесь также будут уместны материалы из керамогранита или керамических плит, устойчивых к влаге и грязи, а также покрытия из линолеума или ламината.

    При выборе пола для кухни решающим фактором зачастую выступают финансовые возможности хозяев квартиры

  • Спальня – место для личного пространства и отдыха, поэтому выбор материала будет основан на сугубо индивидуальных предпочтениях хозяина комнаты. Для спальни подойдут легкие материалы, такие как дерево, ламинат или приятный и мягкий ковер.

    Отличным выбором для спальни будет пробковое покрытие, теплое и приятное для босой ноги

  • Ванная комната – помещение с повышенной влажностью, поэтому использование деревянных покрытий будет неуместно. Лучше остановить свой выбор на керамической или ПВХ плитке.

    Огромный выбор напольной плитки позволяет подобрать вариант для любого стиля интерьера ванной комнаты

  • Покрытие пола в детской должно быть не только красивым, практичным, но и безопасным, а также удобным для малыша. Именно поэтому подобрать оптимальный вариант напольного покрытия для детской комнаты довольно сложно. Здесь лучше стелить экологичные материалы, устойчивые к ежедневной уборке: ламинат, паркетная доска, лиственница.

    Экологичность и безопасность – главные критерии выбора покрытия для пола в детской комнате

Варианты чернового пола в квартире

Полы в квартире состоят из нескольких слоев. Первый слой – черновой, второй – промежуточный, третий – финишное покрытие. В качестве чернового пола используются различные материалы:

  • Брусы из дерева, имеющего плотную структуру, способного выдержать большие нагрузки, а также перепады температуры и влажности. Поверх брусов укладываются листы фанеры. Это наиболее бюджетный вариант выравнивания пола под финишное покрытие.

    Покрытие из фанеры на лагах устраивают при необходимости утепления пола

  • Бетонная стяжка, подходящая под установку теплых полов и перекрывающая коммуникации. Самовыравнивающаяся смесь идеально подходит для любых финишных покрытий. К недостаткам данного способа относят долгий период застывания смеси, а также большое количество строительной пыли.

    Бетонная стяжка позволяет выровнять поверхность и сделать прочную основу

  • Сухая стяжка имеет ряд преимуществ. В качестве засыпки используется кварцевый песок или керамзит, что существенно облегчает вес пола. Кроме того, финишное покрытие можно устанавливать сразу после монтажа чернового, что существенно сокращает время работ.

    После выравнивания тонкого слоя керамзита поверх него укладывают листовой материл, затем сверху настилают финишное покрытие

Варианты оформления квартиры с помощью разных полов (с фото)

Виды полов в квартире – светлые или темные? Выбор сложен, ведь от цвета пола будет зависеть общее восприятие интерьера в целом. Кроме того, выбранный оттенок должен удачно гармонировать с потолочным и стеновым покрытием дома. У каждого оттенка есть свои преимущества:

  • Светлый пол визуально делает пространство комнаты более просторным. Белый цвет подойдет ко многим современным стилям. Светлые оттенки привнесут в интерьер атмосферу легкости и воздушности, подарят ощущение чистоты и порядка.

    светлый пол смотрится эстетически привлекательно и выполняет функцию увеличения объема комнаты

  • Темный пол более практичен в плане уборки, респектабелен и солиден, уютен и универсален. Он идеально подходит для создания контрастного интерьера, т. к. удачно гармонирует со светлыми оттенками.

    Темный пол подчеркивает стиль оформления комнаты и является контрастом для стен

  • Сочетание в одном помещении светлых и темных оттенков напольного покрытия – не только эффектное и смелое дизайнерское решение, но и один из способов зонирования маленькой комнаты.

    На фото пример зонирования кухни-гостиной с помощью отделки пола

Советы по оформлению пола в квартире

Для того, чтобы новое напольное покрытие прослужило как можно большее количество времени, необходимо соблюдать определенные правила.

Напольное покрытие играет едва ли не главную роль в создании дизайна квартиры

Перед тем, как сделать пол в квартире и выбрать покрытие необходимо учесть некоторые моменты:

  1. Этажность квартиры или частного дома может стать решающим фактором при выборе материала. Комнаты, расположенные на первом этаже, чаще всего подвержены воздействию повышенной влажности и холода.
  2. Для каждого помещения следует подбирать индивидуальное напольное покрытие с учетом его функциональности.
  3. На этапе заливки стяжки следует подумать о необходимости установки шумоизоляции. Данная проблема актуальна как для хрущевок, так и для новостроек.
  4. Если есть возможность утеплить полы в квартире, лучше ей воспользоваться. Теплые полы будут актуальны не только в туалете и в ванной комнате, но и в детской.
  5. При выборе материалов для покрытия пола в первую очередь следует обратить внимание на их экологичность, а затем на внешний вид. К наиболее популярным отделочным материалам, обладающим идеальным соотношением качества и внешнего вида, относят натуральное дерево, паркет и керамическую плитку.

Выбор напольного покрытия играет ключевую роль в создании интерьера. При правильном и удачном сочетании покрытия и оттенков пола, стен и потолка можно добиться любого визуального эффекта – от расширения комнаты до вытягивания пространства.

Видео: Плюсы и минусы различных напольных покрытий

Фото пола в интерьере квартиры

ищем, какой пол лучше выбрать, сравниваем цену и свойства


Довольно сложно ответить на вопрос «какой пол лучше»? Ведь напольные покрытия отличаются друг от друга, как минимум по внешнему виду. Если вынести за скобки декоративный фактор, можно сравнить цену, срок службы, достоинства и недостатки каждого материала. Попытаемся таким образом найти лучшее покрытие для пола.

На фото:

Какое покрытие предпочесть, если выбор столь велик?

 

Напольные покрытия можно условно разделить на три большие группы: деревянные (паркет, доска, массивная доска, пробка), эластичные (ковролины, линолеумы, каучуковое покрытие), керамические и каменные. Какие полы лучше — решайте сами!

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Штучный паркет

На фото:

Большинство людей под словом «паркет» подразумевают именно штучный паркет.



покрытие цена срок службы достоинства штучного паркета недостатки штучного паркета
Штучный паркет 15-150 долл кв/м Более 50 лет Экологичный долговечный материал. Из плашек можно создавать разный рисунок. Требует качественного «чернового» пола, сложен и дорогостоящ в укладке. Капризен с точки зрения микроклимата: температуры и влажности

2. Паркетная доска

На фото:

Паркетная доска образует идеально гладкую, «без швов» поверхность пола.



покрытие цена срок службы достоинства паркетной доски недостатки паркетной доски
Паркетная доска 30-150 долл. кв/м 15-20 лет Полная готовность материала — доска уже отшлифована, покрыта лаком. Легко и недорого укладывать. Какой пол лучше: плавающим способом или клеевой — выбор за вами. Ограниченность срока службы.

  

3.Пробковый пол

На фото:

Пробковый пол можно считать разновидностью паркетной доски. Только вместо тонкого декоративного слоя древесины на поверхность наклеивается кора (пробкового дерева).



покрытие цена срок службы достоинства пола из натуральной пробки недостатки пола из натуральной пробки
Пробка 30-70 долл. кв/м 5-20 лет Безупречно-экологичный материал. Теплое, упругое, приятное на ощупь и полезное для ходьбы покрытие. Имеет очень высокие звукоизоляционные качества. Не собирает статическое электричество и пыль вместе с ним. Предубеждение покупателей: считается, что пробка имеет малую стойкость к механическим повреждениям.

  

4.Массивная доска

На фото:

Пол из массивной доски не выглядит «однородным»: фаски на доске отделяют одну плашку от другой.



покрытие цена срок службы достоинства массивной доски недостатки массивной доски
Массивная доска 30-200 долл. кв/м до 50 лет при правильной укладке Красивое натуральное покрытие. Массивная доска универсальна, подходит почти любому интерьеру. Очень долговечна. Требует качественного «чернового» пола, при укладке необходимо использование сверхпрочного двухкомпонентного клея (он сам довольно дорог). Массивная доска остро реагирует на микроклимат в помещении: температуру и влажность.

  

5.Художественный паркет

На фото:

Художественный паркет — это произведение искусства: его делают в единственном экземпляре.



покрытие цена срок службы достоинства художественного паркета недостатки художественного паркета
Художественный паркет От 50-70 до 3000 долл. кв/м 50-70 лет Роскошное покрытие, возможность создания уникального рисунка. Сложно придумать, какие полы лучше и статуснее художественного паркета. Дороговизна. Очень «диктует условия» остальному интерьеру.

  

6.Ламинат

На фото:

По внешнему виду качественный ламинат сложно отличить от пола из паркетной доски.



покрытие цена срок службы достоинства ламината недостатки ламината
Ламинат 6-40 долл. кв/м 5-20 лет Большой выбор цветов и рисунков. Износостойкость, предельная простота укладки. Дешевый ламинат не отличается долговечностью, боится воды. Искусственный материал.

  

7.Натуральный линолеум, мармолеум

На фото:

Натуральный линолеум выполняют по старинной технологии из «чистых» материалов.



покрытие цена срок службы достоинства мармолеума недостатки мармолеума
Натуральный линолеум от 30 долл. кв/м до 30 лет Экологичный, теплый и простой в укладке и уходе материал. Очень устойчивый к истиранию. Хрупкое покрытие, сложность транспортировки. Жесткость и неустойчивость к щелочам.

  

8.Каучуковое покрытие для пола

На фото:

Не слишком известное покрытие для дома, по виду каучуковый пол — нечто среднее между линолеумом и наливным полом. Но гораздо экологичнее.



покрытие цена срок службы достоинства каучукового покрытия для пола недостатки каучукового покрытия для пола
Каучуковое покрытие от 20 долл. кв/м От 25 лет Предельно простое в укладке покрытие (плиткой или рулоном). Обладает хорошей звукоизоляцией, вынослив (можно использовать даже в спортзалах). Каучуковый пол антистатичен. Каучук чувствителен к высоким и низким температурам. Несмотря на заявления производителей об особой экологичности, часто используется синтетический каучук (резина).

  

9.ПВХ-линолеум

На фото:

Современные технологии позволяют имитировать линолеумом почти любой материал: натуральную доску или плитку, как на картинке.



покрытие цена срок службы достоинства ПВХ-линолеума недостатки ПВХ-линолеума
ПВХ-линолеум 8-40 долл. кв/м 5-10 лет Прост в укладке, легок в уборке. Безграничный выбор цветов и рисунков. Очень экономичное покрытие. Искусственное покрытие — может вызвать аллергическую реакцию.

  

10.Ковролин

На фото:

Для тех, кто любит ходить босиком, нет лучше напольного покрытия для дома, чем ковролин с ворсом.



покрытие цена срок службы достоинства ковролина недостатки ковролина
Рулонный ковролин 7-300 долл. кв/м 5-15 лет Уютный мягкий материал. Не требует подготовки чернового пола. Требовательный в уходе материал.

  

11.Модульная ковровая плитка

На фото:

Модульная ковровая плитка — альтернатива ковролину.



покрытие цена срок службы достоинства модульной ковровой плитки недостатки модульной ковровой плитки
Модульная ковровая плитка 15-150 долл. кв/м 5-20 лет Возможность комбинировать плитки разных цветов. Укладывается на клей (ковролин можно и без клея). Тяжелее рулонного ковролина.

 

12.Керамическая плитка

На фото:

Красивая, яркая, но не слишком теплая. В нашем климате по полу из керамической плитки можно ходить только в теплых носках или тапочках.



покрытие цена срок службы достоинства керамической плитки недостатки керамической плитки
Керамическая плитка 10-150 долл. кв/м Около 60 лет Износостойкий материал, очень удобный с точки зрения ухода. Идеален для монтажа системы теплого пола. Жесткий и холодный материал. Плохие звукоизоляционные качества.

 

13.Керамогранит

На фото:

В российском климате напольный керамогранит желательно использовать вместе с системой «теплый пол».



покрытие цена срок службы достоинства керамогранита недостатки керамогранита
Керамический гранит 10-250 долл. кв/м 30-35 лет и более Часто возникает вопрос: какие полы лучше — из плитки или керамогранита. Последний материал особо прочен. Более морозостоек, чем плитка. Не боится воздействия кислот и щелочей. Требует тщательной подготовки чернового пола и сложен в укладке.

 

14.Каменный пол

На фото:

Пол из натурального камня отлично подходит для холлов и атриумов в доме — он будет напоминать о булыжной мостовой средневековых площадей.

 



покрытие цена срок службы достоинства натурального камня недостатки натурального камня
Натуральный камень 25-2500 долл. кв/м 50-500 лет Вечный, прочный, разнообразный и красивый материал. Дорог и сложен в укладке. Большая масса

 

15.Наливной пол

На фото:

Белый глянцевый пол без единого шва иначе не создать — используется только технология «наливного пола».



покрытие цена срок службы достоинства наливного пола недостатки наливного пола
Грунтовые и наливные полы От 100 долл. кв/м Более 20 лет Бесшовное покрытие, пригодное для очень больших площадей. Высокая износостойкость в случае покрытия защитным слоем. Сложность работ по созданию (сопровождаются резким запахом). Как правило используют для общественных помещений либо при кап.ремонта

  

16.Цементный пол

На фото:

Цементный пол — находка для дизайнерских интерьеров в стиле лофт.



покрытие цена срок службы достоинства цементного пола недостатки цементного пола
Искусственный камень: цемент+наполнители 5-700долл. кв/м (в зависимости от состава) Около 50 лет Прочный материал. Внешне — как натуральный камень, но легче и ремонтопригоден. Не так долговечен как натуральный камень.

  


Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Проблемы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях.Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой конфиденциальности, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой.Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток

Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал на случай выхода другого из строя.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола

Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Обзорная площадка

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность

Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ЭТАЖА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ДАННЫХ

1. Выберите подходящего строителя

Прежде чем остановиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь

Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре

Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества

Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

10 основных факторов, которые следует учитывать

Покупатель часто не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным.Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают проекты высотных домов как в роскошных, так и в доступных категориях, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки.Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)

Доходы от сдачи в аренду: Обследования собственности доказали, что нижние этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле.Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения.Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже расположена не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения.Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого комплекса.

Также читайте: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Семейные соображения: Если рядом находятся дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и нижний этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и сантехнического устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Проблемы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях.Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой конфиденциальности, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой.Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток

Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал на случай выхода другого из строя.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола

Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Обзорная площадка

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность

Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ЭТАЖА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ДАННЫХ

1. Выберите подходящего строителя

Прежде чем остановиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь

Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре

Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества

Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

При выборе квартиры ТСС выбрать первый или последний этаж?

Когда дело доходит до выбора, на каком этаже жить в квартирах рядом с муниципальным колледжем Таллахасси, для каждого есть несколько плюсов и минусов.Важно учитывать множество факторов, которые делают нижний и верхний этажи ЛУЧШИМ этажом! У разных жителей будут разные предпочтения, поэтому ознакомьтесь с этими подробностями о преимуществах и недостатках низкой или высокой жизни в квартирах в Таллахасси.

Аренда квартиры TCC на верхнем этаже

Для многих людей, живущих в квартирах TCC, жизнь лучше на верхнем этаже. Жителям, которые выбирают верхние этажи, редко приходится сталкиваться с шумом пешеходов как внутри, так и за пределами своего дома.Находиться на верхнем этаже означает, что выше вас нет соседей. Попрощайтесь с тираннозавром, топающим над вашей головой! Шутки в сторону, верхние этажи известны как тихие квартиры. С другой стороны, чем выше этаж, тем менее уязвимым может быть устройство для насекомых, вредителей и потенциальных грабителей. Это может быть мое личное мнение, но не многие воры решат взобраться на балкон пятого этажа, чтобы попытаться украсть ваши драгоценные вещи! Верхние этажи также помогают в холодные месяцы, которые на самом деле больше похожи на более холодные ДНИ здесь, во Флориде.Тем не менее, поскольку наука прекрасна и жар растет, вы сэкономите на отоплении во время недельного похолодания зимой. В довершение ко всему, находясь на верхнем этаже, вы сможете лучше и красивее насладиться прекрасным видом на Таллахасси.

При всех преимуществах проживания в многоквартирном доме на верхнем этаже недалеко от муниципального колледжа Таллахасси трудно распознать подводные камни. Однако у жизни на вершине мира есть несколько минусов. Во-первых, если вы похожи на меня, вы можете попытаться собрать все свои продукты внутри за одну поездку.Если в вашем районе нет лифта, и вам нужно подняться более чем на два или три лестничных пролета, это становится все труднее. И иногда больно! Даже начиная со дня заселения транспортировать тяжелые предметы по лестнице может быть сложно. И пока вы наслаждаетесь тишиной и покоем отсутствия соседей наверху, вы должны помнить, что ВЫ для кого-то являетесь соседом наверху. Может быть, вам стоит сохранить сеанс P90X или перенести в гостиной время, когда другие люди не спят! В довершение ко всему, помните, что зимой вы экономите на счетах за отопление? Что ж, когда на дворе лето, эффект прямо противоположный.Наука в этом плане не так уж и хороша, раз уж нарастает жара. И ваш счет за коммунальные услуги тоже. Это просто то, о чем стоит подумать, прежде чем прыгать в квартиру на верхнем этаже.

Аренда квартиры на нижнем этаже в TCC Apartments

Когда дело доходит до квартир TCC, нижнее жилье не обязательно может быть плохим! Выбор первого этажа дает множество преимуществ, в том числе легкий и быстрый доступ в вашу квартиру. Без лестницы или лифта попасть в дом очень легко.День переезда также будет на 99% легче, если вы выберете наземный отряд. А с входом на первый этаж вы можете показать своим соседям, что происходит, и сразу унести все свои продукты! На первом этаже у вас тоже нет соседей ниже вас. Давай, купи домашнюю версию Dance Dance Revolution и расслабляйся в любое время ночи! Поскольку наука является очень популярной темой в этой статье, мы возвращаемся к ней снова, только на этот раз с привилегиями находиться на первом этаже в жаркие летние месяцы.Опять же, температура повышается, поэтому вы обнаружите, что блоки на нижнем этаже обычно немного холоднее, чем на верхнем этаже. Кроме того, находясь на уровне первого этажа, вы быстрее выберетесь из квартиры. Это очень полезно для владельцев домашних животных или в экстренных случаях.

Квартиры возле ТКК, существующие на первом этаже, имеют свои недостатки, как и любой другой уровень. Находясь так близко к земле, эти обитающие на дне единицы, к сожалению, гораздо более восприимчивы к насекомым и вредителям. Убедитесь, что в вашем районе действует хорошая система борьбы с вредителями! Любой пешеходный поток внутри или снаружи вашего здания будет слышен гораздо отчетливее, чем если бы вы находились на верхнем этаже.Существует также досадно повышенный риск преступности, если вы выберете нижний этаж сообщества. Находясь на первом этаже, ворам будет легче проникнуть в вашу квартиру. Если это вызывает беспокойство, обязательно поговорите со своим офисом о системе сигнализации или других мерах предосторожности, которые они могут использовать для своего сообщества.

Как выбрать правильный этаж при покупке квартиры в кондоминиуме

Одним из основных факторов, которые повлияют на ваше решение при покупке любого типа квартиры, является номер этажа.Выбор между нижним, средним и верхним этажами может быть трудным, поскольку каждый уровень пола имеет свои преимущества и недостатки.

Дело в том, что только потенциальный владелец квартиры может сказать, какой этаж лучше всего подходит для проживания, исходя из его образа жизни и предпочтений. Если вы впервые покупаете кондоминиум, вот факторы, которые следует учитывать при выборе лучшего этажа.

Фото Кол Форд и Наташа де Вере с сайта Flickr

Если захватывающий дух вид имеет для вас первостепенное значение, то вам следует приобрести квартиру на верхних этажах.Прекрасный вид может увеличить стоимость и стоимость квартиры, особенно если вид на красивый пляж, где вы можете наблюдать самые удивительные восходы и закаты. Если вы боитесь высоты, то вам лучше жить на нижних этажах.

В большинстве многоэтажных кондоминиумов квартиры на верхних этажах дорожают. Поэтому, если для вас проблема с деньгами и вы не можете позволить себе такую ​​цену, как прекрасный вид, то более практичным вариантом будет нижний этаж.

Есть люди, которым не хватает терпения ждать лифта или пользоваться лестницей.Если для вас важен легкий доступ, то первые три-пять этажей — отличный выбор. На нижних этажах также должны проживать люди пожилого возраста и инвалиды.

Верхний этаж — идеальный выбор, если вы цените тишину и спокойствие превыше всего. Вам не нужно беспокоиться о дорожном шуме. Однако вам все равно придется иметь дело с шумом от других арендаторов, окружающих вашу квартиру.

Если в здании вашего кондоминиума приняты меры безопасности, вы все равно будете в безопасности в своем доме, где бы вы ни находились.Но если вы все еще нервничаете из-за вероятности того, что кто-то взломает ваш блок, подумайте о том, чтобы разместить блок на верхних этажах. Преступники не рискуют пользоваться лифтом или лестницей, поэтому обычно атакуют нижние этажи.

Как правило, тем, кто находится на верхних этажах, будет труднее выбраться из здания в случае пожара, землетрясения, взрыва бомбы и других чрезвычайных ситуаций. В зданиях кондоминиумов предусмотрены меры безопасности и эвакуации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.Но если мысль о попадании в ловушку на 30-м этаже во время землетрясения действительно беспокоит вас, то забудьте о размещении юнита в верхней части здания.

Если вам сложно решить, какой этаж выбрать, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа в многоэтажном кондоминиуме.

Вариант 1: Плюсы и минусы верхнего этажа

Фото vancityhotshots через Flickr

ЗА: Из-за расположения верхние этажи менее уязвимы для краж и домашних животных.Вам не придется сталкиваться с шумом из-за проезжей части внизу. Если вы находитесь на уровне пентхауса, это означает, что вам не придется сталкиваться с верхним шумом от соседей наверху. Кроме того, вы почувствуете подъем горячего воздуха на этом уровне пола, что является плюсом, если вы предпочитаете более высокие температуры в своей квартире. Конечно, лучшим преимуществом проживания на верхнем этаже является вид. Квартиры, расположенные на верхних этажах, могут иметь более высокие цены из-за потрясающих видов, которыми вы сможете насладиться.

МИНУСЫ: Он может доставлять труднопроходимые продукты и другие тяжелые предметы на верхние этажи.Даже с помощью лифта может быть сложно перетащить тяжелые грузы снаружи в лифт, а затем из лифта в ваш блок. Горячий воздух, поднимающийся на этом уровне пола, может стать недостатком летом, потому что это означает, что вам придется тратиться на кондиционирование воздуха, чтобы поддерживать прохладу в доме. Поскольку у вас есть люди, живущие под вашим домом, вы должны избегать создания слишком сильного шума или ронять вещи на пол, чтобы не расстроить соседей внизу.

Вариант 2: Преимущества среднего этажа

Плюсы: Средний этаж может быть отличным компромиссом для тех, кто предпочел бы избегать крайностей нижних и верхних этажей.Уличный шум на этом уровне по-прежнему терпим, а подниматься и спускаться по лестнице определенно не так сложно по сравнению с верхними этажами.

МИНУСЫ: Температура постоянная, что означает, что у вас не будет перерывов в расходах на лечение и охлаждение. Шум от этажей ниже и выше может стать проблемой, так как вы зажаты между ними. Некоторым людям все еще сложно перетащить вещи на средние этажи.

Вариант 3: Преимущества первого этажа

Фото Карлоса Мартинеса через Flickr

Плюсы: Идеально подходит для пожилых людей и тех, кто не хочет подниматься по лестнице и лифту с физическими нагрузками.Вам не нужно беспокоиться о том, что на полу будет слишком много шума, так как под вами никого нет (если вы находитесь на первом этаже). Это идеальное место, если вам нравятся низкие температуры и вы меньше тратите на счета за кондиционер.

МИНУСЫ: Вы более уязвимы для краж и домашних животных (это может быть плюсом, если вы на самом деле не против, чтобы среди ваших соседей были животные). Вам нужна высокая устойчивость к шуму, потому что вы получите его много от уличного движения и людей, живущих на этажах выше вас.В сезон дождей может быть очень холодно, что означает увеличение затрат на отопление. Кроме того, в комнаты на первом этаже не так много естественного света, поэтому вы можете потратить больше средств на освещение.

Когда дело доходит до решения, какой этаж выбрать для квартиры, не существует правильных и неправильных ответов. У каждого потенциального покупателя разные потребности. Если вы планируете жить в кондоминиуме с семьей или друзьями, обязательно учтите их потребности и предпочтения, прежде чем принимать решение.Возможно, вам придется пойти на некоторые компромиссы, прежде чем вы остановитесь на конкретной квартире.

Лучший этаж для проживания в многоквартирном доме

Покупатели жилья изучают различные факторы, прежде чем завершить жилищный проект. Это варьируется от предлагаемых удобств, типа полов до местоположения и доступности основной инфраструктуры. Однако для многих выбор правильного пола становится довольно сложной задачей, и каждый сделанный выбор имеет свои плюсы и минусы. Таким образом, хорошее знание одного и того же позволит вам принять обоснованное решение за вас и свою семью.

MakaaniQ перечисляет плюсы и минусы проживания на верхнем этаже по сравнению с нижним этажом:

Плюсы верхних этажей

Эксклюзивность: Проживание на верхних этажах также позволяет вам наслаждаться эксклюзивным и непрерывным видом на городской пейзаж. Вы также слышите минимум шума от уличного движения за пределами здания.

Польза для здоровья: Верхние этажи — прекрасные источники естественного солнечного света и свежего воздуха. Вы можете избегать лифта и подниматься по лестнице для улучшения здоровья.

Дополнительная безопасность и конфиденциальность: В отличие от нижних этажей, вас меньше беспокоят вредители, насекомые и шум людей, проходящих мимо вашей двери. Это заставляет вас меньше беспокоиться о случайных взломах.

6 причин, почему проживание на верхнем этаже может быть отличной идеей

Минусы верхних этажей

Использование лифтов: Если здание не оборудовано лифтами, верхние этажи могут быть неблагоприятными для семей с инвалидами или пожилыми людьми.Для них это может быть стрессом, особенно во время чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясения. Хотя подъем по лестнице — это здорово, вам могут быть непросто из-за неработающих лифтов. Кроме того, перенос тяжелой мебели на верхний этаж по лестнице может быть утомительным.

Премиальная цена: Жилищные проекты имеют премиальную цену для верхних этажей. Так что, возможно, вам придется потратить больше на покупку квартиры с прекрасным видом.

Более высокие счета за электроэнергию: Повышенное воздействие солнечного света делает дом теплее и некомфортно летом, делая вас более зависимыми от кондиционеров.Забор воды с помощью мотопомп также может увеличить ваши счета за электроэнергию.

Плюсы нижних этажей

Удобно во время переезда: Одно из основных преимуществ проживания на нижнем этаже — это удобство, которое оно предлагает при перемещении вашего дома. Вам не нужно тащить мебель, багаж или продукты через несколько лестничных пролетов.

Легкая доступность: Нижние квартиры расположены недалеко от входов и выходов из здания.Это позволяет вам быстро входить и выходить из вашей квартиры, обеспечивая лучший доступ к паркам, бассейну и клубу. Нижние этажи удобны для тех, у кого есть домашние животные, так как их становится легче вынести, чем спуститься вниз.

Холодильник летом: Блоки нижнего этажа не получают столько солнечного света, как верхние этажи, поскольку они также окружены высокими зданиями по бокам. Таким образом, на первом этаже летом становится относительно прохладнее, и это может помочь вам сократить потребление переменного тока и счета за коммунальные услуги.

Минусы нижних этажей

Проблемы безопасности: Нижние этажи подвержены нападениям вредителей и взломам. Это требует дополнительных мер предосторожности для защиты вашей квартиры.

Отсутствие уединения: Вы не можете оставить окна открытыми, чтобы впустить солнечный свет. Если квартира выходит на оживленную улицу, жителям приходится иметь дело с высоким уровнем шума транспорта.

Недостаток солнечного света: Квартиры на нижнем этаже непригодны для проживания зимой, так как им не хватает солнечного света и это приводит к более высоким расходам на отопление.Имея ограниченный доступ к естественному свету в дневное время, вы в конечном итоге полагаетесь на лампы и другие виды освещения.

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, проживание в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке. В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и проблемы с безопасностью также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знали ли вы, что можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему стилю жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.


[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за апрель 2021 года.]


РайонЦентральный ГарлемВосточный ГарлемГамильтон-ХайтсХарлемГадсон-ХайтсИнвудМанхэттен-ВэллиМорнинг-Уэстсайд-Парк SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodMan Хаттан BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500 000 до 750 000 долл. США до 1 000 000 долл. США до 1 250 000 долл. США до 1 500 000 долл. США до 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долл. США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 кровати комнат минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

1. Расположение, расположение, расположение

Учитывая, что некоторые из основных жалоб на квартиры на первом этаже связаны с их близостью к улица, фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже).Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто можете увидеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, который вы можете назвать своим. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный или другой — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетинговые «листинги.Брокерская компания по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая вы получаете через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть пространство под землей (под землей), сконфигурированное как удобное пространство, а не промозглый подвал.

Итог: Упакуйте крыс — считайте это потенциальным решением, если вы не хотите прыгать за блоком хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом)

Если у вас есть большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы-мезонеты в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более приземленный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.Тем не менее, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и обращено к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это две идентичные квартиры в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *