Калькулятор для ремонта квартиры: Калькулятор ремонта

Калькулятор стоимости ремонта квартиры. Рассчитать стоимость ремонта онлайн. Сколько стоит ремонт?

Натяжной потолок и штукатурка стен

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками:

Гипсовая штукатурка


Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки

Дизайн проект
Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным.
Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ.
Основные этапы ремонта
Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта.

Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке.
Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие — устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

• Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
• Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
• Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
• Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве подписание договора

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Черновой ремонт квартир

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

— изменить конструкцию и облик квартиры;

— заменить все материалы и оборудование на новые.

Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.

Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

Советы при покупке квартиры в новостройке

У кого покупать — у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.

Ремонт квартиры с перепланировкой

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.

Качественный и современный ремонт под ключ

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:

Комплексный ремонт любой сложности под ключ

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.

Ремонт. На чем не стоит экономить.

Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.

Советы о керамической плитке при ремонте квартиры.

Керамическая плитка — это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами.
Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!

Преимущества ремонта квартиры под ключ с REMO.MOSCOW

Ремонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании REMO.MOSCOW.

Особенности ремонта в новостройке.

Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!

Чистовой материал при ремонте квартиры

Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.

Перепланировка при ремонте квартиры

Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры! Поздравляем! Теперь пора делать в ней ремонт. Если вы затеяли капитальный ремонт или ремонт с нуля, то выгоднее и в разы удобнее заказать услугу ремонт квартиры под ключ. Будьте готовы к тому, что на момент заключения договора с ремонтной компанией вы должны четко знать и понимать какая будет планировка, где будет стоять мебель, где розетки, какие чистовые материалы вы будете использовать. В идеальном случае вы имеете готовый дизайн проект с готовым решением по всем вопросам ремонта.

Как делать ремонт квартиры в новостройке

При покупке квартиры в только что построенном доме, многие сталкиваются с тем, что для проживания в ней, необходимо будет приложить еще ряд усилий, направленных на приведение помещения в надлежащий вид. Хотя ремонт квартир в новостройках, по большей части, не является для въехавших неожиданностью, к нему нужно тщательно подготовиться заранее.

Ремонт квартиры: некоторые нюансы

В последнее время российский рынок строительства восстанавливает активность. В связи с этим одной из главных задач становится привлечение новых клиентов. Основные застройщики пытаются делать это с помощью проведения различных акций и некоторыми другими способами. Так, например, в последнее время на рынке первичного жилья отмечается множество предложений, гласящих, что произведена отделка квартиры под ключ. Выгодно ли это покупателю? Попробуем узнать.

Отделочные работы в квартире

Отделочные работы — это, как правило, последняя, завершающая стадия процесса строительства или ремонта, когда все остальное уже готово. Когда проведены все коммуникации и построены стены, вставлены двери-окна, то необходимо скрыть все последствия ремонта отделочными работами.

Именно отделочные работы воплощают в жизнь все дизайнерские решения и определяют стиль и формат декора помещений. Отделываются помещения, как правило, вручную, что делает этот вид работ особенно ценным и дорогостоящим. Спрос на такие работы есть всегда, ведь одинаковых интерьеров не бывает, каждый клиент хочет привнести что-то свое, требует индивидуального подхода.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Правильность последовательности проведения ремонтных работ в квартире имеет большое значение, позволяя в процессе их выполнения избежать множества ошибок.
Подготовится к проведению ремонт необходимо продуманно, только так в итоге всё пройдёт максимально гладко, без дальнейших переделок, в противном случае ремонт в квартире может затянуться на многие месяцы, причиняя жильцам неудобства. В самую первую очередь необходимо определиться с целью проведения ремонта.

Обои для прихожей: тренд-2020

Красивый и уютный интерьер нужен для всего дома. И начинать его создавать следует с прихожей так, как эта первая комната, в которые заходят гости. Не ну и, конечно, не надо забывать, что в прихожей мы всегда храним свою одежду, аксессуары и обувь. По этой причине, важным этапом при любом ремонте является отделка стен в коридоре. К подбору обоев для прихожей нужно подходить всегда ответственно. Тогда пространство этой комнаты можно сделать стильным, которое будет приятно впечатлять пришедших гостей.

Как можно использовать гипсокартон в ремонте

Одним из популярных материалов, используемых в ремонтных мероприятиях, является гипсокартон. Понять, почему его так любят владельцы жилья, можно, если представлять, какими преимуществами он обладает. Среди самых серьезных плюсов следует отметить и их невероятно широкую сферу применения. В каких ситуациях этот материал покажет себя лучше всего?

Виды отделочных работ стен и потолков

Практически всегда отделочные работы начинаются с потолка. На сегодня все большей популярностью пользуются различные виды дизайна потолка. Банальная покраска уже мало кого привлекает. Сегодня все большую популярность набирают многоуровневые потолки, потолки со встроенными светильниками или декор панелями. Подвесные потолки также не потеряли своей актуальности.

Выбираем половую плитку

Технический прогресс не стоит на месте и уже сегодня половая плитка, как отделочный материал широко используется для декорирования и обустройства помещений внутри и снаружи. Половая плитка Современная плитка отвечает многим потребностям потребителей, кроме того, разнообразные цвета и фактуры помогут воплотить любую задумку дизайнера. Она очень прочная, огнестойкая, стойкая к воздействию химических составов, при этом это один из самых экологических материалов для отделки помещений.

Дизайн детской комнаты

Квартира не квартира и дом не дом, если в них не слышно детских голосков. А всем известно, что маленьким и немного шумным жителям обязательно нужно иметь свой собственный «уголок» в квартире. Итак, если у вас имеется достаточно свободного пространства, то выбирая место для детской, возьмите комнату с окнами на юг или юго-запад. В комнате должно быть очень качественное освещение, что немало важно для ваших чад. Дети нуждаются в крепком и спокойном сне, поэтому не располагайте детскую рядом с гостиной или кухней, ведь там обычно допоздна засиживаются взрослые.

Интерьер квартиры – обращение к дизайнерам

Интерьер каждой квартиры способен оживить современный дизайн, за которым все чаще стали обращаться к профессионалам. К дизайнерам обращаются люди, которые хотят получить стильную и оригинальную квартиру, при этом экономя свое время.

Плюсы дизайна квартир в том, что с заказчиком оговариваются сроки изготовления, весь интерьер детально прорабатывается в индивидуальном порядке. В свою очередь, хозяин квартиры планирует свое время, как ему удобно, он рассчитывает, когда может снова переехать в квартиру, при этом, не беспокоясь о том, хватит ли материалов и о прочих сопутствующих ремонту проблемах. Если же фирма- исполнитель не успевает сдать квартиру в срок, выплачивается компенсация. На руки заказчику выдается копия проекта, поэтому при желании он может лично контролировать все стадии ремонта.

Какие обои подходят для применения на кухне

Чтобы выбрать отделочные материалы для кухни, способные прослужить в этом помещении долго и без нареканий, необходимо вспомнить о всех негативных условиях, присутствующих здесь. Кухне характерны высокая влагостойкость, регулярные изменения температуры воздуха, повышенная загрязняемость. Казалось бы, обои в данном случае применять недопустимо. Но практика показывает, что некоторые их разновидности все-таки могут достойно показать себя.

Какие обои использовать для кухни

Секреты выбора плитки в ванную комнату

Приобрести качественную плитку для ванной, каким бы сложным не казалось данное мероприятие, сегодня может каждый желающий. Стоит только усвоить несколько простых приемов выбора этого декоративного покрытия.

Итак, для начала нужно обратить внимание на производителей облицовки. Как правило, европейские бренды отличаются куда более показательным качеством и прочностными характеристиками товаров, чем отечественные.

Шесть основных преимуществ флизелиновых обоев

Флизелиновые обои – популярнейший отделочный материал для стен, который сейчас используют многие владельцы. Правда, чаще всего они не до конца понимают, в чем конкретно состоят сильные стороны изделия. Чтобы удалось наиболее грамотным образом использовать данное отделочное покрытие, стоит разобраться в его плюсах. Ниже представлены самые важные.

Расчёт Цены Ремонта Квартиры (Дома) в Иркутске. 2021.

Выбери скидку

Новостройка -20%Вторичное жильё -15%

ПОЛ

Залить стяжку пола,
м²

Финишное выравнивание пола,
м²

Выровнять пол фанерой,
м²

Настелить линолеум,
м²

Настелить ламинат,
м²

Настелить паркетную доску,
м²

Настелить паркет,
м²

Настелить пробку,
м²

Уложить на пол плитку,
м²

Итого:0р

СТЕНЫ

Смонтировать стену из газобетона,
м²

Смонтировать стену из кирпича,
м²

Смонтировать стену из гипсокартона,
м²

Выровнять стены,
м²

Окрасить стены,
м²

Наклеить обои,
м²

Облицевать стены плиткой,
м²

Итого:0р

ПОТОЛКИ

Смонтировать простой потолок из гипсокартона,
м²

Смонтировать фигурный потолок из гипсокартона,
м²

Выровнять и оштукатурить потолок,
м²

Смонтировать натяжной потолок,
м²

Смонтировать реечный потолок,
м²

Наклеить лепнину,
м²

Окрасить / побелить потолок,
м²

Итого:0р

ЭЛЕКТРИКА

Полностью заменить/смонтировать проводку

Смонтировать новый / перенести электрощит

Навесить / подключить светильники (люстры), шт.

Установить дополнительные розетки и выключатели, шт.

Итого:0р

САНТЕХНИКА

Установить / заменить радиаторы (батареи), шт.

Смонтировать новые трубы в ванной, площадь ванной,
м²

Установить ванну

Установить душевую кабину

Сделать душ, облицованный плиткой

Установить унитаз

Установить инсталляцию под унитаз

Установить биде

Установить раковину

Итого:0р

ОКНА

Установить окна, шт.

Итого:0р

ДВЕРИ

Установить входные двери

Установить межкомнатные двери, шт.

Итого:0р

Калькулятор ремонта квартиры под ключ СПб

Калькулятор ремонта квартир онлайн. Расчет ремонта квартиры в Краснодаре с помощью калькулятора

Подробнее с нашими ценами Вы можете ознакомиться в разделе Цены

Для чего может понадобиться онлайн калькулятор?

1. Когда нужно решить в каких ситуациях можно сделать ремонт самостоятельно, а в каких довериться профессионалам компании РОСРЕМОНТ.
2. Решив доверить ремонт профессионалам, нужно заранее знать, на какую сумму рассчитывать.
3. Если решили провести сравнительный анализ между услугами нескольких строительно-ремонтных организаций.

Хотелось бы отметить, что цена не должна быть влияющим фактом на выбор подрядчика. Есть некоторые немаловажные факторы, которые должны влиять на принятие решения относительно выбора бригады мастеров для ремонта квартиры под ключ, отделочных работ, перестройки в помещениях: опыт работы, квалификация мастеров, используемые материалы и др.

Инструкция по пользованию калькулятором

Итак, планируя ремонт или отделку в некоторых комнатах, воспользуйтесь калькулятором расчета ремонта квартиры на 2016 год. Отведенные поля заполните определенными параметрами, после чего можно с легкостью узнать, на какую примерную сумму нужно рассчитывать, собираясь делать ремонт. Итак, как действует калькулятор?

• Выбирают вид помещения;
• Указывают площадь в м2;
• Отмечают, какие финишные работы необходимо произвести по стенам, полу, потолку;
• Указать дополнительные услуги: разработка дизайн-проекта, установка окон или дверей, работы в санузле.

После этого нажимают кнопку «Посчитать» и программа сможет рассчитать стоимость ремонта в квартире, с учетом всего комплекса услуг.

Наша компания РОСРЕМОНТ работая на рынке ремонтно-отделочных работ вот уже более 9 лет, предлагает свои услуги в Краснодаре и Краснодарском крае. Калькулятор на сайте также позволяет произвести расчет сметы ремонта квартиры в Краснодаре и других городах Краснодарского края. Смета – подробный расчетный лист, в котором указывается количество нужных материалов и расходы на оплату работы мастерам. Полученные данные помогут решить вопрос: делать заказ на ремонт квартиры в нашей компании или попробовать его осуществить своими силами.

Каким образом формируется цена на услуги по ремонту

Калькулятор цены на ремонт квартиры учитывает следующие факторы:

1. Объемы помещения (его площадь). В смете указана цена за 1 метр квадратный.
2. Необходимость выполнения перепланировки.

Важно отметить, что в любом случае онлайн калькулятор сможет посчитать лишь приблизительную сумму, необходимую для проведения капитального или косметического ремонта.

Онлайн калькулятор работ по ремонту квартир

Рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ в новостройке

Отзывы клиентов

• Сергей Архипов

  Столкнулся с необходимостью ремонта новой трехкомнатной квартиры в ЖК «Люберцы» в интерн

  Читать дальше
  22.01.2019г.

• Девятова Зинаида Григорьевна

  Качеством очень довольна – обратилась по совету соседки. Мастера компании «Дом ремонта&r

  Читать дальше
  30.11.2016г.

• Ирина

  Купили новую трех комнатную квартиру без внутренней отделки в комплексе Южное Видное. Встал вопрос к

  Читать дальше
  10.02.2016г.

Все отзывы

Дом ремонта / Рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ — онлайн калькулятор

Компания «Дом ремонта» предлагает своим клиентам, используя наш уникальный онлайн калькулятор, рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ в Москве и МО бесплатно и с точностью до 100%

• Общая информация
• Комнаты
• Коридоры
• Кухня
• Ванная
• СМЕТА

• Укажите общую площадь Вашего помещения в квадратных метрах по полу, выберите тип жилья, необходимые работы отметьте галочкой. Если установка дверей не требуется, в соответствующей графе поставьте «0».

  Тип жилья

  НовостройкаВторичное жилье

  Далее

• Укажите длину и ширину комнаты в метрах, отметьте необходимые работы, выберите варианты отделки поверхностей.

  Добавить комнату

  Назад
  Далее

• Если коридор имеет изгибы или состоит из нескольких частей, нажмите кнопку «Добавить коридор» и укажите нужные параметры по отдельности.

  Добавить коридор

  Назад
  Далее

• Укажите длину и ширину кухни в метрах, отметьте необходимые работы, выберите варианты отделки поверхностей.

  Вид потолка

  НатяжнойПокраскаГипсокартон—- 2-ух уровневый—- 3-ух уровневый

  Настенное покрытие

  ОбоиОбои под покраскуПокраска стенФактурная штукат.Винецианка

  Напольное покрытие

  ЛаминатПаркетная доскаЛинолиумПлитка

  Плинтус напольный

  ДеревоПластик

  Назад
  Далее

• Выберите тип санузла, укажите размеры, варианты отделки и сантехники. Если санузел раздельный укажите отдельные параметры для ванной комнаты и туалета.

  • САНУЗЕЛ 1

    Выбрать ТИП САНУЗЛА

    СовмещенныйРаздельный

    ВАННАЯ

    Вид потолка

    НатяжнойРеечный

    Настенное покрытие

    ПлиткаПанели ПВХ

    Напольное покрытие

    ПлиткаНаливной 3d

    Вид ванной

    Душевая кабинаВаннаДжакузи

    Вид унитаза

    ВстроенныйКлассический

    Разводка сантехники

    НетПолипропиленРехау

    ТУАЛЕТ

    Вид потолка

    НатяжнойРеечный

    Настенное покрытие

    ПлиткаПанели ПВХ

    Напольное покрытие

    ПлиткаНаливной 3d

    Вид унитаза

    ВстроенныйКлассический

  Добавить санузел

  Назад
  Далее

• Пожалуйста заполните все поля для получения расчетов!

  Сумма сметы является примерн​ой, поэтому советуем оставить заявку для более корректного расчета и бесплатной консультации по ремонту.

Что бы рассчитать примерную стоимость ремонта квартиры с материалами под ключ необходимо к полученной сумме прибавить 40%.

Цены на ремонтные работы в нашем прайсе на 2017 г.

Для точного расчета стоимости отделочных работ необходим визуальный осмотр состояния помещения, снятия всех размеров и составление локальной сметы, в которой будут прописаны все необходимые работы и цены.

Выезд замерщика для консультации и составления сметы БЕСПЛАТНО.

Свежие статьи

• Современные виды отделки стен, и какой вариант можно подобрать под любое помещение

  В современных видах отделки стен несложно запутаться, ведь их немало. Есть традиционные и новые оригинальные решения, а также то, которое подойдет под любой интерьер.

• Варианты ремонта кухни, или как визуально расширить пространство

  Сделать маленькую кухню красивой, стильной и удобной – сложно, но можно, если знать какие варианты ремонта правильно применить, а с чем лучше не экспериментировать.

• Как оформить детскую, варианты современного ремонта комнаты

  Благодаря разнообразию современных отделочных материалов подобрать подходящий вариант ремонта комнаты несложно, но очень важно учесть ряд нюансов в оформлении детской.

Все статьи

Онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры под ключ

Рид ремонт Онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры под ключ

Чтобы понять примерную цену отделочных работ, компания «Рид ремонт» разработала уникальный онлайн калькулятор, способный оперативно выполнить расчет стоимости ремонта квартиры под ключ в Москве и Подмосковье — как в новостройке, так и на вторичном рынке с точностью до 80%.

Для консультации и составления точной сметы отделочных работ с черновыми материалами необходимо вызвать замерщика БЕСПЛАТНО

• Общая информация
• Комнаты
• Коридоры
• Кухня
• Ванная
• СМЕТА

• Заполните все поля указав площадь помещения в м2 по полу. Поставьте галочки на против нужных работ .

  Тип жилья

  НовостройкаВторичное жилье

  Далее

• Укажите длину и ширину комнаты в метрах, отметьте необходимые работы, выберите варианты отделки поверхностей.

  Добавить комнату

  Назад
  Далее

• Если коридор имеет изгибы или состоит из нескольких частей, нажмите кнопку «Добавить коридор» и укажите нужные параметры по отдельности.

  Добавить коридор

  Назад
  Далее

• Укажите длину и ширину кухни, выберите необходимые варианты отделки, укажите нужные работы.

  Вид потолка

  НатяжнойПокраскаГипсокартон—- 2-ух уровневый—- 3-ух уровневый

  Настенное покрытие

  ОбоиОбои под покраскуПокраска стенФактурная штукат.Винецианка

  Напольное покрытие

  ЛаминатПаркетная доскаЛинолиумПлитка

  Плинтус напольный

  ДеревоПластик

  Назад
  Далее

• Выберите Ваш тип санузла, впишите его ширину и длину, укажите предпочитаемый материал для разводки труб и необходимые работы.

  • САНУЗЕЛ 1

    Выбрать ТИП САНУЗЛА

    СовмещенныйРаздельный

    ВАННАЯ

    Вид потолка

    НатяжнойРеечный

    Настенное покрытие

    ПлиткаПанели ПВХ

    Напольное покрытие

    ПлиткаНаливной 3d

    Вид ванной

    Душевая кабинаВаннаДжакузи

    Вид унитаза

    ВстроенныйКлассический

    Разводка сантехники

    НетПолипропиленРехау

    ТУАЛЕТ

    Вид потолка

    НатяжнойРеечный

    Настенное покрытие

    ПлиткаПанели ПВХ

    Напольное покрытие

    ПлиткаНаливной 3d

    Вид унитаза

    ВстроенныйКлассический

  Добавить санузел

  Назад
  Далее

• Пожалуйста заполните все поля для получения расчетов!

  Сумма сметы является примерн​ой, поэтому советуем оставить заявку для более корректного расчета и бесплатной консультации по ремонту.

  Работа: 0 руб

  Черновой материал: 0 руб

Многие семьи, начав ремонт квартиры, переоценивают свои возможности, и оказываются втянутыми в затянувшийся процесс, который не заканчивается годами. Поэтому мы и создали этот онлайн-калькулятор – он поможет заранее просчитать стоимость ремонта всех помещений квартиры, соотнести ее с имеющимся бюджетом и понять, стоит ли приступать к работам сразу или лучше немного подождать.

Ответим на самые распространенные вопросы, связанные с работой онлайн-калькулятора.

Узнайте точную стоимость БЕСПЛАТНО!

Насколько точно работает калькулятор?

Цена, выданная онлайн-инструментом, не может быть совершенно точной – иногда даже цифры, указанные в смете, меняются, т.к. клиент что-то передумал или поменял. Но практика показывает, что разница между автоматическим расчетом сметы и ручным оказывается небольшой – обычно она составляет 10-15%, максимум – 30%.

Акция!

Ремонт квартиры с дизайн проектом

Заказав ремонт квартиры под ключ, вы получаете дизайн проект абсолютно бесплатно.
Узнать подробнее

Какие ограничения по применению калькулятора-онлайн?

Ограничения отсутствуют, т.к. он универсальный. В расчете используется главный параметр для дифференциации квартир – тип жилого фонда. От того, где находится квартира — в новостройке или старом доме, зависит объем работ. Обычно ремонт старого фонда обходится дороже.

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ с материалами?

С помощью онлайн-расчета можно определить лишь сумму оплаты за работу специалистов. Все работы оцениваются в комплексе – от черновых до финишных услуг. В среднем стоимость черновых материалов составляет 40% от общей цены отделочных работ.

Стоимость материалов не включена, т.к. сегодня их огромный выбор по самым разным ценам и у разных клиентов свои предпочтения.

Что не учитывает калькулятор?

Он не учитывает сроки выполнения и режим работ. Если ремонт нужно закончить быстрее, мы привлекаем большее количество людей, используем альтернативные материалы, которые быстро сохнут. В этом случае бюджет несколько увеличивается.

ВНИМАНИЕ : компания «РИД-ремонт» предлагает возможность выполнения ремонта по индивидуальному графику. Мастера могут выезжать на объект только в утреннее и дневное время, заканчивая работу к возвращению хозяев. Это актуальное решение, если проводится ремонт только одного помещения или последовательный ремонт всех комнат квартиры. Но в калькуляторе этот момент не учитывается.

Как пользоваться калькулятором в режиме онлайн

Все очень просто – заполните все формы, выбирая предложенные варианты из выпадающих списков, затем нажмите кнопку «Далее». В следующем окне вы получите интересующий результат. Если на этапе выбора отделочных материалов нет нужного варианта, выберите наиболее близкий по способу нанесения.

ОНЛАЙН-КАЛЬКУЛЯТОР ОТ РИД-РЕМОНТ — НАДЕЖНЫЙ СПОСОБ СЭКОНОМИТЬ

Калькулятор затрат на ремонт Сингапур 2021

Ремонт дома — одна из самых дорогих вещей, за которую вы заплатите; Ремонт 4-комнатного HDB BTO может стоить от 16 000 до 140 000 долларов. Вот почему так важно составить бюджет для ремонта.

С помощью калькулятора ремонта HomeRenoGuru вы сможете лучше понять основные факторы, влияющие на ваш счет, и более эффективно спланировать ремонт вашего дома.

Обзор стоимости ремонта в Сингапуре

* Данные рассчитаны для 4-комнатного HDB BTO площадью 90 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.

** Прочие затраты на ремонт включают электромонтажные работы, стекло и алюминий, покраску, чистку и полировку.

*** Легкие ремонтные работы подразумевают минимальные структурные изменения; стены и плитка остаются в исходном состоянии.

Средние ремонтные работы относятся к умеренным структурным изменениям; будет задействован взлом и замена плиток.

Обширные ремонтные работы относятся к серьезным структурным изменениям; будет проведен обширный взлом стен, а существующие плитки будут полностью удалены и заменены.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта в Сингапуре

Тип дома

Стоимость ремонта будет зависеть от типа жилого дома.Например, перепродажа квартир может стоить на 20-40% дороже ремонта по сравнению с БТО.

Более высокая стоимость ремонта объясняется следующими причинами.

• Дополнительный взлом стен или плитки
  
  Вторичная перепродажа квартир требует дополнительных работ по взлому и кладке, таких как взлом существующей плитки для достижения определенного вида.
  С другой стороны, квартиры
  BTO — это чистый лист и не требуют так много работы (если не желательно).Это приводит к снижению затрат на ремонт.
• Дополнительные трубопроводные работы
  
  Вторичный ремонт стоит дороже, так как он может потребовать обширной переделки трубопроводов и планирования — в чем BTO не нуждаются.
• Перетяжка электромонтажных работ
  
  Большинство новых домовладельцев не захотят продолжать использовать существующие старые электрические провода из соображений безопасности.
  Простой ремонт электропроводки в вторичной квартире может стоить дополнительно 4000-6000 долларов в зависимости от количества электрических розеток, которые вы планируете установить.
• Дополнительное оборудование для туалета
  
  BTO поставляются с предварительно установленными раковинами и унитазами. Однако перепродажа потребует от домовладельцев покупки и установки сантехники, что увеличивает стоимость ремонта.
• Дополнительное пространство
  
  Вторичные продажи обычно намного больше, чем BTO; типичная перепродажа с 4 комнатами обычно больше на 10-20 м².
  Для большего пространства требуется больше материалов, что ведет к более высокой стоимости.

Объем работы, которую необходимо сделать

Стоимость ремонта будет дороже, если он предполагает много работы. К примеру, стоимость ремонта будет высокой, если ваш стиль оформления интерьера требует большого объема столярных и столярных работ. Если у вас ограниченный бюджет, подумайте о сокращении затрат на ремонт.

Совет:

Держитесь подальше от полуразрушенных стен, чтобы не разорить свой бюджет. Такие стены более трудозатратны и дороже в строительстве по сравнению с полностью взломанными стенами.

Тип используемых материалов

Еще один фактор, который может увеличить ваш счет за ремонт, — это выбранные вами материалы.Это может быть тип используемой столешницы и напольного покрытия.

Некоторые материалы, такие как мрамор или кварц, будут продаваться по более высокой цене. Поэтому выбирайте более доступные варианты, если вы работаете с небольшим бюджетом.

Тип темы оформления интерьера

Достижение одних тем оформления интерьера обходится дороже, чем других.Например, скандинавская тема будет дороже промышленной.

Это потому, что открытые трубы и трубы придают помещению ощущение сырости, которое дополняет индустриальную тему. Это помогает домовладельцам сэкономить деньги на установке дополнительных приспособлений, чтобы скрыть электрические трубки и трубопроводы, чтобы добиться минималистичного вида.

Выбор дизайнера интерьера или подрядчика

Наем дизайнера интерьера (ID) обойдется вам примерно на 20-30% дороже, так как он возьмет на себя все аспекты ремонта; от проектирования до авторского надзора.Это может помочь избежать дорогостоящих ошибок при ремонте.

Контакторы будут выполнять работу только в соответствии с вашими инструкциями и, таким образом, будут взимать с вас меньшую плату.

Вот некоторые из основных различий между ID и подрядчиком.

Еще одна вещь, которую следует учитывать при выборе ID или подрядчика, — это их многолетний опыт; чем они более авторитетны и опытны, тем выше стоимость их услуг.

Как профинансировать ремонт вашего дома в Сингапуре

У большинства людей нет дополнительных $ 20 000 — $ 100 000, чтобы заплатить за ремонт.

Если вы принадлежите к этой группе людей, вам, скорее всего, потребуется взять ссуду на ремонт, чтобы профинансировать ремонт вашего дома.

Важно отметить, что кредит на ремонт — это не то же самое, что и личный кредит.С первым вы получаете гораздо более низкие процентные ставки. Таким образом, вам следует избегать использования личной ссуды для оплаты ремонта.

Ремонт вашего дома в Сингапуре

Скоро будете делать ремонт в доме? Бюджет и планирование ремонта вашего дома лучше с помощью нашего калькулятора ремонта. Если нет, свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатное предложение на ремонт сегодня!

NYC Советы по ремонту квартиры и стоимость квадратного фута Обзор деталь

Сколько стоит отремонтировать квартиру в Нью-Йорке?

Когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке, для домовладельца нет ничего важнее, чем убедиться, что ремонт является инвестицией и находится в пределах его бюджета.Жилищные проекты могут иметь многочисленные перерасходы средств, которые легко могут превысить бюджет, и поэтому, когда они планируют реконструкцию своей квартиры, они хотят хорошо справиться с расходами по проекту.

Когда домовладелец пытается составить первоначальную смету, он не всегда имеет перед собой все детали проекта, необходимые для составления хорошей приблизительной цифры. Во многих случаях самый простой способ, которым домовладельцы пытаются воспользоваться, — это оплата за квадратный фут. Хотя это довольно грубая оценка, стоимость квадратного фута, по крайней мере, дает общий диапазон того, какой должна быть стоимость проекта и, как правило, является точным числом, если не существует сложных элементов дизайна, которые могли бы нарушить цену.

Несмотря на то, что стоимость квадратного фута является приблизительной цифрой, она все же включает некоторые исходные данные, основанные на том, что вы ожидаете сделать для ремонта своей квартиры. Итак, вот несколько советов о том, как прийти с разумной цифрой стоимости квадратного фута для подрядчика по ремонту квартиры в Нью-Йорке.

Начните с онлайн-исследования

Вы захотите начать с базовой оценки типичной стоимости ремонта дома на квадратный фут. В среднем стоимость проекта для всего жилища обычно составляет от 75 до 150 долларов за квадратный фут.Итак, если вы только начинаете думать о перепланировке квартиры, вы всегда можете рассчитать эти цифры изначально, исходя из количества квадратных футов, которые вы планируете реконструировать. Так, например, дом площадью 1000 квадратных футов, требующий полной реконструкции, может стоить от 75 000 до 150 000 долларов. Если вы ориентируетесь только на кухню или ванную комнату, эти расходы значительно возрастут со 150 до 250 долларов за квадратный фут.

1. Рассмотрите тип дома

Хотите верьте, хотите нет, но тип дома, в котором вы живете, может повлиять на стоимость квадратного фута проекта.Например, вы обнаружите, что полный ремонт квартиры или дома стоит от 35 до 75 долларов за квадратный фут по сравнению с кондоминиумом или таунхаусом, который стоит от 75 до 150 долларов за квадратный фут. Причина в том, что в некоторых случаях общие коммуникации или стены могут повлиять на координацию или точки доступа к коммуникациям. Также имейте в виду, что исторические дома, хотя и очаровательны, могут стоить больше всего для обновления, поскольку в этих домах, вероятно, есть дополнительные шаги для восстановления, а также многочисленные функции, которые могут не соответствовать коду.

2. Учитывайте тип приспособлений / устройств

Хотя некоторые части проекта являются стандартными для всех направлений, в конечном итоге то, что увеличивает стоимость, сводится к тому, насколько высококлассными являются ваши приспособления и устройства. Если вы охотник за скидками и хотите самые дешевые материалы на рынке, такие как ламинат и столешницы для ремонта кухни, ожидайте, что стоимость будет намного дешевле, чем кварцевые или мраморные столешницы с плиточным полом.

3. Объем работ

После того, как вы получите более четкое представление о том, чего именно вы хотите достичь при реконструкции, вы можете работать с подрядчиком по ремонту вашей квартиры, который может дать вам довольно хорошую приблизительную оценку, основанную на площади вашего проекта. отснятый материал.Например, подвалы, кухни и ванные комнаты, как правило, будут стоить больше за квадратный фут для ремонта, чем гостиная или спальня. Кроме того, как правило, внешние работы будут стоить больше, чем внутренние, поэтому имейте в виду, что проекты, ориентированные на экстерьер, должны быть ближе к среднему значению оценки стоимости квадратного фута. Такие вещи, как покраска и отделка, менее затратны по материалам и выполняются быстрее, что обойдется дешевле на квадратный фут, чем перемещение техники или работы по удалению кишечника.

4.География

Хотя подрядчики по ремонту квартир обычно выполняют одну и ту же работу независимо от географии, вы будете удивлены, что в зависимости от почтового индекса или города подрядчик будет взимать разные затраты за час труда. Таким образом, хотя в среднем по стране реконструкция квартиры будет составлять от 15 до 60 долларов за квадратный фут, ожидается, что жилье в Нью-Йорке будет стоить ближе к 60 долларам в большинстве случаев из-за высокой стоимости жизни.

5. Design-Build

Для крупномасштабных реконструкций, учтите, что вы, вероятно, захотите привлечь консультанта, который поможет вам в процессе проектирования.Как только вы определите приблизительную стоимость квадратного фута для вашего проекта, вы захотите добавить к этому числу от 10 до 15 процентов. В целом стоимость проектных работ составляет от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта. Фирма, занимающаяся проектированием и строительством, будет работать с вами над созданием подходящего проекта и набора чертежей, которые легко понять подрядчику.

6. Заказы на изменение

Вы должны убедиться, что при расчете стоимости квадратного фута вы учитываете еще 15 процентов для любых заказов на изменение, которые могут увеличить общую цену.В строительстве всегда есть непредвиденные обстоятельства, такие как скрытая форма или нарушения кодекса, которые требуют немедленного внимания и должны иметь непредвиденный бюджет, включенный в окончательную стоимость. Это число легко рассчитать исходя из стоимости квадратного метра. Это особенно важно для ремонта кухни или ванной комнаты, так как именно здесь большинство заказов на изменение, как правило, происходит при полномасштабном ремонте, особенно в квартирах Нью-Йорка, которые являются историческими.

7. Не все можно распределить по стоимости квадратного фута

В конце концов, хотя стоимость квадратного фута — это легко округленное число, могут быть только некоторые позиции, которые не могут рассчитываться из расчета на квадратный фут, и вам просто нужно будет получить фиксированные расценки и разделить их на квадратные метры, чтобы получить общую стоимость квадратного фута.Например, линейные активы в домашнем хозяйстве, такие как воздуховоды HVAC, облицовка стен и столешницы, измеряются в погонных футах, поэтому это может быть стоимость, которую вам придется определить позже в процессе проектирования. Для сантехники большая часть затрат зависит от количества кранов и приспособлений, которые вам необходимо установить, поэтому стоимость квадратного фута будет просто надежной цифрой.

Стоимость ремонта маленькой кухни — Forbes — Forbes Advisor

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните цитаты от лучших местных мастеров по ремонту кухни

Бесплатно, без обязательств Оценка

Если вы ищете простую модернизацию или серьезную реконструкцию, затраты на реконструкцию маленькой кухни будут сравнительно меньше, чем у большой. Это отличная новость, если вы работаете с небольшим бюджетом. Но когда места не хватает, важно, чтобы каждый укромный уголок работал на вас. И это то, чем вы можете воспользоваться на этапе планирования ремонта.

Итак, сколько стоит переделать небольшую кухню? В среднем по отрасли в 150 долларов на квадратный фут как на материалы, так и на рабочую силу, средняя стоимость реконструкции небольшой кухни составляет от долларов США до 14 250 долларов США . Предполагается, что площадь кухни составляет от 60 до 120 квадратных метров. Ремонтные работы высокого класса могут стоить $ 25 000–35 000 или больше, в то время как меньшие работы могут быть выполнены всего за $ 3 000–5 000 .

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19.В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Средняя стоимость ремонта небольшой кухни

Сколько стоит переделать небольшую кухню?

При определении бюджета для вашей работы полезно иметь в виду следующую диаграмму с разбивкой затрат на реконструкцию кухни.Это говорит вам примерно, какой процент вашего бюджета пойдет на каждую часть работы.

Конечно, вы можете выбрать, какие аспекты вашей кухни вы хотите обновить, и, возможно, другие вещи могут подождать.

Финансируйте реконструкцию вашей новой кухни с помощью Cash Out Refi

Нажмите на свой штат, чтобы начать

Начать

Распределение затрат на ремонт кухни

10 × 10 Стоимость ремонта кухни

Переоборудование кухни 10 × 10 будет стоить от $ 15 000 до $ 30 000 , согласно данным Kitchen and Bath Shop.На кухне площадью 100 квадратных футов рабочая площадь будет в большом почете. Небольшое дополнительное планирование может иметь большое значение для создания маленькой кухни вашей мечты. Вот некоторые из наших любимых вариантов модернизации небольшой кухни, которые освободят место за счет добавления функциональности.

• Бытовая техника меньшего размера: Используйте холодильник SMEG, чтобы получить шикарный вид с тонким профилем. Этот модный холодильник имеет объем всего 9,2 кубических футов, что немного меньше стандартных холодильников, которые имеют объем от 10 до 13 кубических футов.А если вам нужна плита и духовка меньшего размера, чем стандартные, для кухни, есть множество вариантов. Ищите 20 дюймов шириной, чтобы не занимать слишком много места.
• Полки: Если у вас мало места в шкафу, подумайте о том, чтобы втиснуть полку (или несколько) в кухонное пространство. На полке можно разместить все, что угодно, от посуды до специй и, конечно же, кухонного декора, который умело объединит ваше пространство.
• Вешалка для кастрюль: Мало места? Решите проблему, подвесив кастрюли и сковороды к потолку.
• Передвижной остров: Даже небольшой островок в центре кухни может предоставить столь необходимое пространство для приготовления пищи. Затем, когда остров не используется, его можно придвинуть к ближайшей стене, чтобы освободить место для перемещения.

Многие специалисты по ремонту используют кухню 10 × 10 в качестве отраслевого стандарта ценообразования, особенно когда речь идет о шкафах. Исходя из предположения, что на кухне площадью 100 квадратных футов будет шесть шкафов на стене и пять под столешницей (вычтите один для раковины или посудомоечной машины), средняя стоимость ремонта небольшой кухни для шкафов составит около $ 3300 .

Аналогичным образом, чтобы определить расходы на столешницу, вы можете предположить, что площадь столешницы составляет 30 квадратных футов в среднем 29 долларов за квадратный фут . Менее дорогие материалы, такие как керамическая плитка, будут стоить около 20 долларов за квадратный фут , в то время как более дорогие материалы, такие как бетон и известняк, могут стоить до 40 долларов за квадратный фут .

Так как средняя стоимость установки полов составляет от до 22 долларов за квадратный фут , в зависимости от материала, вы можете предположить, что ваши затраты на реконструкцию кухни 10 × 10 для пола будут в пределах от до 300 долларов и 2200 долларов.

Что касается освещения, вы можете сделать это самостоятельно и не платить за профессиональную установку. Но за более продвинутые варианты освещения, такие как встраиваемые светильники, профессионал обычно взимает около 150 долларов за приспособление .

Стоимость ремонта кухни на камбузе

Нравится это вам или нет, но кухня с камбузом — обычное дело во многих домах. Хотя нет двух полностью одинаковых кухонь с камбузом, общие черты включают параллельные ряды шкафов с узким проходом между ними.

Кухни на камбузе имеют некоторые недостатки; они определенно не предназначены для развлечения или собраний, и работа в тесноте кухни на камбузе поможет вам понять поговорку «слишком много поваров на кухне». Тем не менее, эти помещения по-прежнему могут быть потрясающими, поэтому обязательно включите привлекательную отделку, продуманный дизайн и эффективные рабочие процессы в затраты на реконструкцию кухни на камбузе.

По словам Боба Виллы, средняя стоимость ремонта кухни на камбузе будет составлять от $ 17 000 до $ 21 000 .Вложение этой суммы в кухню на камбузе должно позволить вам обновить столешницы, пол и шкафы для всех кухонь, кроме самых больших или из самых высококачественных материалов. Можно с уверенностью предположить, что стоимость базового ремонта будет примерно вдвое меньше, примерно , от 10 000 до 12 000 долларов.

Сравните цитаты от лучших местных мастеров по ремонту кухни

Бесплатно, без обязательств Оценка

Часто задаваемые вопросы о ремонте маленькой кухни

Сколько стоит переделка небольшой кухонной квартиры?

В общем, реконструкция кухни в кондоминиуме ничем не отличается от реконструкции стандартной кухни.Это означает, что вы должны учитывать в среднем $ 150 за квадратный фут при оценке стоимости реконструкции квартиры на кухне. Однако, несмотря на это, многие кондоминиумы расположены в центрах городов, что также может увеличить цену.

Если у вас есть большая шикарная квартира в центре дорогого мегаполиса, стоимость реконструкции вашей кухонной квартиры может легко превысить 250 долларов за квадратный фут или больше, в зависимости от размера вашей кухни и материалов, которые вы выберете.

Должен ли я нанять профессионала для ремонта моей маленькой кухни или сделать это сам?

Многие задачи по ремонту кухни можно выполнить без профессионала.Чтобы заменить устаревшее освещение на шикарные подвесные светильники в деревенском стиле, не требуется много ноу-хау. Шкафы можно красить или перекрашивать, а не заменять, а на некоторых небольших кухнях можно даже укладывать напольные покрытия своими руками, особенно если вы выбрали пол из твердой древесины, складывающийся вместе.

Если у вас есть кухня-камбуз или пол на кухне имеет идеальный квадрат, возможно, стоит попробовать постелить пол самостоятельно. Но в целом, если вы не уверены в своих способностях самостоятельного изготовления, вам всегда следует обращаться к профессионалу.Сэкономленное время того стоит. Также важно отметить, что для некоторых работ требуется профессионал, если вы сами не прошли должную подготовку и не прошли сертификацию для их выполнения. Под эту категорию подпадают любые задачи, связанные с водопроводом и газопроводом.

Как можно сделать маленькую кухню больше?

Ваша небольшая кухня не должна казаться темной и тесной — в такой обстановке сложно увлекаться приготовлением еды. Первое практическое правило — осветлить вещи белой краской или подобным светлым тоном.Если на вашей кухне нет окна, очень важно установить много освещения, чтобы сделать пространство ярче.

Проявите творческий подход с освещением под шкафом и, возможно, даже под вытяжкой. И лучший способ сделать ваше маленькое пространство просторнее — это, конечно, убрать беспорядок. Старайтесь, чтобы на ваших столешницах стояло только три или четыре предмета, когда кухня полностью чиста. Это означает, что пространство шкафа и полки имеет решающее значение для хранения вещей, когда они не используются.

Оценка затрат на реконструкцию кухни с помощью калькулятора реконструкции

Стоимость столешницы в рамках реконструкции кухни

Это не должно вызывать особого удивления, но столешницы могут стоить так же непомерно, как и шкафы.В моей реконструкции я выбрал обычный кварцевый камень цезарник, который стоил около 75 долларов за квадратный фут. Включая небольшую сумму на ванную комнату, получилось чуть меньше 100 кв. Ft., Или около 7000 долларов. Мрамор, который вы видите на фартуке, на самом деле является плиткой, и его общая стоимость составила около 1500 долларов. Если бы я выбрал настоящий каррерский мрамор для фартука и столешниц, я мог бы легко удвоить стоимость до 15 000 или 20 000 долларов. С другой стороны, есть более дешевые столешницы из ламината и плитки, которые могут стоить около 30-40 долларов за квадратный фут и при этом выглядеть относительно красиво.Выбор материалов действительно имеет значение.

Расходы подрядчика на реконструкцию кухни

Я не являюсь подрядчиком, поэтому у меня не было возможности делать ремонт кухни самостоятельно. Во многих отношениях подрядчик — это самое важное решение, которое вы примете при реконструкции, и мне посчастливилось найти фантастически знающего, трудолюбивого и доступного подрядчика для моей реконструкции. Он взимал дополнительные 10% сверх стоимости материалов и рабочей силы, которые он передал в субподряд, но эта цена действовала для всей квартиры.Я предполагаю, что большинство подрядчиков будут взимать более высокую плату только за кухню, поскольку стоимость проекта в целом будет ниже.

Подробные затраты на реконструкцию моей кухни в кондоминиуме

По моей оценке, столешницы, шкафы и подрядчик (C.C.C) составят от 50 до 75% от общей стоимости. Конечно, есть также бытовая техника (еще 10%), полы (5-8% ~) и ремесла (сантехника, электричество и т. Д.), Но C.C.C. это то, где находится сердце контролируемых затрат. Возможно, удастся сэкономить 200 долларов на расценке на сантехнику или 1-2 доллара за квадратный фут пола, но вы легко можете сэкономить тысячи, если будете хорошо разбираться в C.C.C.

Мой ремонт кухни в кондоминиуме обошелся в 25 000 долларов. Из них я потратил 7000 долларов на столешницы, 1500 долларов на плитку для фартуков, 5000 долларов на шкафы и ~ 3000 долларов на оплату услуг подрядчика. Это означает, что одни только эти четыре позиции составили 16 500 долларов, или ровно 66% моей кухни после ремонта.

Сколько стоит потратить на ремонт квартиры?

Покупка устаревшей квартиры и косметический ремонт — это разумный способ для покупателей жилья получить доступную точку входа в эксклюзивный пригород.

Это также стратегия, которую используют ласты для быстрого заработка, а инвесторы — для увеличения стоимости своих активов и укрепления своего портфеля.

В этом году на The Block каждой команде был выделен бюджет в размере 220 000 долларов на создание роскошных квартир в заброшенном бывшем пансионате. Победа в испытаниях также может увеличить бюджет на десятки тысяч долларов.

Ремонт квартир может повысить ценность, если вы не чрезмерно капитализируете. Фото: Domain.com.au

Но если вы ремонтируете квартиру в реальном мире, скорее всего, у вас нет бюджета размером Block , который можно потратить, и, по мнению экспертов по ремонту, он вам не обязательно понадобится.

По теме: Посмотрите пять квартир в Гатвике на продажу

Значение определяет бюджет

По словам основателя Школы ремонта Бернадетт Янсон, ремонтники квартир должны планировать потратить от 6 до 9 процентов от стоимости имущества.«Если они тратят более 9 процентов, я думаю, что они чрезмерно капитализируют», — сказала она.

Директора компании Living Space Constructions из Сиднея Шон Хэнли и Люк Уиттингтон заявили, что их клиенты потратили около 9 процентов от стоимости недвижимости, или в среднем около 85 000 долларов.

Эта цифра варьируется в зависимости от бюджета, среднего и высокого ценового сегмента, но конечный покупатель является ключевым фактором, влияющим на расходы.

«Если кто-то ищет большие деньги и живет в хорошем районе, покупатели могут ожидать чего-то, а некоторые бренды хотят видеть в элитном доме», — сказал г-н Хэнли.

Покупатели в богатых районах ожидают высококачественной отделки. Фото: Domain.com.au

Основатель компании Property Boost Рассел Майлз из Мельбурна сказал, что ремонтники квартир должны удерживать бюджет ниже 10 процентов от стоимости собственности, в зависимости от их намерений в отношении собственности.

«Некоторые люди просто хотят сделать это прекрасным местом для жизни, чтобы с радостью потратить лишние деньги», — сказал он.

Размер имеет значение

Чем больше квартира, тем больше вам нужно будет потратить, но затраты не всегда прямо пропорциональны площади.

Покраска стен и замена полов не будут стоить столько же, сколько ремонт дорогих комнат, таких как кухня и ванная.

«Когда вы переходите от одной ванной комнаты к двум, это увеличивает стоимость», — сказала г-жа Янсон. А с большими поверхностями для плитки и дополнительной сантехникой большие ванные комнаты будут стоить дороже.

Тратить деньги, чтобы зарабатывать деньги

Удаление внутренней стены — одно из самых дорогих изменений в квартире, так как требует инженерных работ, сноса, новых балок и ремонта окружающих поверхностей.Но, несмотря на стоимость около 14 000 долларов, Хэнли сказал, что оно того стоило.

«Многие люди хотят освободить пространство между кухней и гостиной», — сказал он. «Я считаю, что это увеличивает ценность намного [больше], чем затраты на удаление [были бы]».

По словам г-жи Янсон, в квартире ремонт ванных комнат обходится дороже, чем ремонт кухонь. «Не всегда нужно выпотрошить кухню и начать заново, часто можно установить новые двери, установить новые доски и заменить столешницы.”

Ванные комнаты обычно являются самым дорогим помещением для ремонта в квартире. Фото: Alisa and Lysandra Interiors

Для серьезных изменений требуется одобрение корпорации владельцев, что может занять много времени. По словам г-на Хэнли, если недвижимость пуста, а выплаты по кредиту продолжаются, задержки могут обойтись на удивление дорого.

«Время — деньги в инвестиционной собственности», — сказал он. «Застройщик может быть готов к ремонту, но ваша квартира может ждать три месяца для согласования слоев.”

Обеспечение баланса

По мнению победителей конкурса The Block: Sky High Алисы и Лисандры Фрейзер, ключ к успеху — это найти золотую середину между скримпингом и чрезмерным капиталом.

Алиса и Лисандра Фрейзер помнили своего целевого покупателя во время недавнего ремонта пентхауса в Голд-Косте. Фото: Alisa and Lysandra Interiors

«Когда дело доходит до переворота, нужно рассматривать прибыль по сравнению с затратами», — сказала Алиса.«Возможно, вам не терпится установить столешницу из натурального камня на кухне, но это обязательно будет дорого. Возможно, вам будет лучше посмотреть на другую поверхность, которая выполняет ту же работу.

«Речь идет о поиске золотой середины, поскольку, очевидно, вы хотите, чтобы дом имел привлекательность и добавлял ценность, но не до такой степени, что это станет слишком дорогим путешествием».

Светильники и материалы, используемые при ремонте, должны отражать потребности покупателей в этом районе, считают эксперты . Фото: Alisa and Lysandra Interiors

Чтобы оценить продажную цену вашей квартиры после ремонта, изучите недавно проданные квартиры аналогичного размера в этом районе, оценив уровень отделки в каждой квартире.

Не забудьте учесть гербовый сбор при покупке квартиры, а также агентские и маркетинговые сборы за ее продажу.

Перейдите в блок-концентратор домена для всего связанного с блоками контента.

Стоимость ремонта: Сколько стоит полный ремонт дома?

Сколько стоит полный ремонт дома?

На общую стоимость ремонта влияет множество факторов (подробнее об этом позже).Согласно Service Seeking, незначительный ремонт может стоить всего 20 000 долларов, но вы можете легко перевалить за 300 000 долларов за полную трансформацию. Большая часть этих затрат идет на оплату труда, в то время как следующие по величине затраты — это закупка материалов.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта вашего дома

Диапазон затрат на ремонт огромен, но это потому, что нет двух абсолютно одинаковых ремонтов. Вот факторы, которые влияют на стоимость ремонта вашего дома.

Гетти

Размер

Возможно, одним из самых важных компонентов является размер. Перепланировка однокомнатной квартиры обойдется значительно дешевле, чем ремонт 5-местного таунхауса с 4-мя спальнями. По данным Renovation Junkies, стоимость ремонта квадратного метра в среднем составляет около 2000-4000 долларов.

Материалы

Материалы премиум-класса имеют большую стоимость, но вы также должны учитывать необходимость обслуживания и долговечность.

Более дешевый материал на офсетной основе, такой как обшивка, может оказаться более дорогим в долгосрочной перспективе, особенно по сравнению с вариантами, не требующими особого ухода, такими как кирпич.

Уровень ремонта

Некоторые ремонтные работы включают лишь незначительные изменения, например, ремонт или замену арматуры. Но если вы планируете полностью изменить планировку своего дома (в том числе расположение электрических розеток или водопровода), рассчитывайте также заплатить больше.

Расположение

Ваш почтовый индекс может определить, насколько дешевым или дорогим будет ваш ремонт. Одной из самых больших затрат является оплата труда и почасовая оплата, которая варьируется от штата к штату. Canstar заявляет, что почасовая ставка для ремонтников может составлять от 50 долларов в районе Квинсленда и до 85 долларов в Новом Южном Уэльсе.

Подрядчик

Даже в одном городе два подрядчика могут предложить вам совершенно разные расценки за одну и ту же работу.Хотя может возникнуть соблазн немедленно принять самое низкое предложение, учтите, что немного больше за опыт и репутацию может того стоить.

Кухня

Ремонт кухни будет самым сложным делом по затраченному времени и трудозатратам на квадратный метр. По словам Домена, они также будут самыми дорогими, учитывая всю технику и аксессуары, которые вам нужно будет приобрести. Это может включать замену полов, окон или снос стен для создания открытого пространства.

Средняя стоимость: 10 000-45 000 долларов США

Гетти

Ванная

Ванные комнаты тоже трудозатратные. Наибольшие затраты обычно идут на облицовку плиткой или новую сантехнику. Согласно ценам магазина плитки Discount, плитка может стоить от 15 долларов за квадратный метр или до 200 долларов за квадратный метр.

Domain заявляет, что затраты могут варьироваться от: 10 000 до 35 000 долларов США

Спальни

Ремонт спальни может быть очень дешевым или очень дорогим, в зависимости от того, насколько он минималистичен или грандиозен.Наличие ванной, безусловно, значительно поднимет цену.

Finder заявляет, что средняя стоимость ремонта спальни составляет: 2000-35000 долларов

Гостиная

Гостиные — одно из наиболее публичных и видимых мест в вашем доме, поэтому ремонт здесь, несомненно, произведет впечатление.

Средняя стоимость ремонта гостиной по данным Home Advisor составляет: 10 000-15 000 долларов США

Открытая площадка

От простого травяного сада до патио, террасы и детального ландшафтного дизайна — ремонт вашего сада может значительно увеличить ваши счета.

Hi Pages заявляют, что средняя стоимость ухода за садом и добавления колоды составляет: 2 000–10 000 долларов

Как оценить стоимость ремонта вашего дома

А как вы на самом деле оцениваете, сколько будет стоить ваш проект ремонта? Вы можете использовать калькулятор / оценщик ремонта недвижимости для Австралии или следуйте приведенным ниже советам:

1. Составьте подробный список всего, что необходимо сделать в каждой комнате.Будьте как можно более конкретными.
2. Изучите стоимость почасовой оплаты в вашем районе, а также стоимость сырья, используя онлайн-руководства, такие как домашний советник.
3. Бюджет 10-15% сверх расчетной сметы на непредвиденные расходы и ремонт.
4. Поговорите со своим подрядчиком, чтобы узнать точную цену.

Гетти

Как сэкономить на полном ремонте дома

• Дайте вашим подрядчикам достаточно времени для завершения проекта.Срочная работа может удвоить ваши затраты на ремонт и повысить вероятность дорогостоящих ошибок.
• Сравните предложения разных подрядчиков перед принятием решения.
• Доверьте сложное строительство профессионалам, а когда можете — сделайте это своими руками. Если у вас есть время, самостоятельная роспись или дизайн интерьера сократят ваши расходы.

Макеты

• с открытой планировкой создают иллюзию простора, но при этом стоят больших денег. Работайте с уже имеющимся макетом.
• Выбирайте дешевые, но прочные материалы, такие как цемент, акрил и более доступные породы дерева.

Ремонт дома может стоить тысячи долларов, но он может в 10 раз увеличить стоимость вашей собственности. Бюджетируйте с умом, и вы сможете получить дом своей мечты за меньшие деньги.

Вам также может понравиться:

6 советов, как выжить после ремонта дома с детьми

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

5 способов сохранить бюджет на ремонт

Сколько стоит новая кухня

Затраты на ремонт: инвестирование в недвижимость

Об авторе: г.Брайан Дэвис — инвестор в недвижимость, которому за последние 15 лет принадлежали десятки инвестиционных объектов. Он также является соучредителем SparkRental.com, онлайн-ресурса, который предоставляет бесплатное обучение арендодателям и сериалы видео для всех, кто хочет получить пассивный доход от аренды.

Не существует универсального расчета затрат на ремонт дома. Даже два одинаковых дома, расположенных рядом, будут иметь разные затраты на ремонт в зависимости от объема ремонта, качества используемых материалов, качества подрядчика и рабочей силы, желаемого уровня отделки и продолжительности ремонта дома.

Затраты на реконструкцию даже различаются в зависимости от региона, поскольку затраты на рабочую силу могут увеличиваться вдвое или даже втрое на рынках с высоким спросом и низким предложением.

Тем не менее, затраты на ремонт дома находятся в определенном диапазоне, даже с учетом всех этих факторов. Вот как инвесторы в недвижимость и домовладельцы могут оценить, сколько стоит отремонтировать дом и как избежать неприятных сюрпризов на полпути их проектов ремонта дома.

Планирование объема ремонта

Мелкая ретушь кухни, которую вы делали самостоятельно, может стоить менее 500 долларов.Строительство большого дома с нуля может стоить 500 000 долларов.

Как правило, если вы сносите стены или добавляете квадратные метры, проект ремонта быстро становится дорогим. Структурные изменения и изменения механической системы обходятся дороже, в то время как косметические изменения обычно обходятся дешевле.

Решение, как приступить к ремонту дома, — это отчасти искусство, отчасти наука, и все это основано на ожидаемой окупаемости инвестиций (подробнее об этом чуть позже). Вот несколько распространенных проектов реконструкции дома, диапазоны затрат и другие соображения, о которых следует помнить, прежде чем нанимать подрядчика.

Ремонт кухни

Ремонт кухни варьируется от незначительных косметических обновлений до полной потрошения и замены.

Удерживайте расходы ниже за счет сохранения существующей площади, сантехники и максимально возможного количества приспособлений. Вы будете удивлены, что свежий слой краски и новое оборудование могут сделать старые шкафы красивыми!

В качестве последнего примечания по кухням, запросите расценки без учета бытовой техники. Чем больше подрядчики покупают для вас, тем больше у них возможностей для доплаты, поэтому покупайте всю бытовую технику напрямую и просто уточняйте измерения у своего подрядчика.

• Незначительные косметические обновления для кухни: 500–20 000 долларов
• Полная переделка кухни своими руками: 15 000–50 000 долларов
• Нанять подрядчика на капитальный ремонт кухни: 20 000–120 000 долларов

Обновления и дополнения для ванных комнат

Обновления ванной комнаты могут быть такими незначительными, как замена умывальника или плитки, или такими серьезными, как строительство новой дополнительной ванной комнаты.

Если вы меняете сантехнику, ожидайте, что расходы значительно вырастут, в то время как косметические изменения обычно обходятся дешевле.

• Поверхностное / косметическое обновление ванной комнаты: от 1000 до 15000 долларов
• Полный ремонт ванной комнаты: 4500–50 000 долларов
• Пристройка дома с новой ванной комнатой: 45–85 000 долларов

Живопись

Внутренняя окраска стоит больше на квадратный фут для небольших работ и меньше — для более крупных, учитывая, что большая часть затрат связана с подготовительными работами.

Сама краска

сильно различается в зависимости от марки и отделки, поэтому поищите в Интернете, прежде чем выбрать то, что вам нужно.Просто убедитесь, что он доступен на вашем рынке, позвонив в местные магазины по продаже красок, чтобы узнать, какие бренды они продают.

Планируйте по крайней мере два цвета: один для отделки, а другой для стен. Большинству инвесторов в недвижимость также нравится третий цвет, плоский белый для потолков, независимо от цвета стен.

• Стоимость квадратного фута: 1,75–3,50 доллара США

Напольные покрытия

Паркетные полы почти всегда стоят больше, чем ковровые покрытия.По возможности отремонтируйте существующие паркетные полы, а не заменяйте их полностью, чтобы сэкономить на расходах.

Имейте в виду, что цены на паркетные полы сильно различаются в зависимости от породы, отделки и цвета древесины.

И последний совет: не экономьте на набивке для ковра. Более толстая набивка — это половина того, что придает ковру ощущение мягкости.

• Паркетные полы: 3–10 долларов за квадратный фут для материалов и 3–7 долларов за квадратный фут для установки. Древесина лиственных пород экзотических тропических лесов может стоить дороже.
• Ковер: 3–9 долларов за квадратный фут на материалы и установку.

Кровля

Замена крыши — один из самых дорогих ремонтов, который предпринимают инвесторы в недвижимость (и домовладельцы, если на то пошло).

Стоимость зависит от материала, марки и типа крыши. Получите хотя бы три или четыре предложения, проверьте лицензию кровельщиков и получите гарантию.

Асфальт: 120-400 долларов за 100 квадратных футов

Сланец: 800-4000 долларов за 100 квадратных футов

Terra Cotta Tile: 600-4000 долларов за 100 квадратных футов

Металл: 500-1800 долларов за 100 квадратных футов

Отделка подвала

Готовые подвальные помещения увеличивают жилую площадь дома, расширяя его без необходимости добавления нового здания.

Более того, некоторые готовые подвалы могут быть преобразованы в отдельные жилые помещения, которые можно сдавать как квартиру в подвале, снимать на короткий срок на Airbnb или использовать в качестве апартаментов для свекрови.

Но отделка подвала иногда обходится дороже, чем ожидают владельцы. Помимо всего гипсокартона, полов и освещения, некоторые подвалы необходимо переделать заново, а также, возможно, потребуются дополнительные воздуховоды. Вот несколько диапазонов затрат на реконструкцию подвала в качестве ориентировочного ориентира:

• Нанять подрядчика для отделки подвала с нуля: 50 000–100 000 долл. США
• Отделка подвала своими руками с нуля: 15 000–25 000 долларов США
• Нанять подрядчика для установки сборной системы отделки подвала: 50 000–75 000 долларов

Дополнения для дома

Пристройка дома — один из самых дорогих возможных ремонтов.Они увеличивают жилую площадь и ценность, но иногда стоят больше, чем возвращаются при более высокой стоимости дома.

Если вас интересует пристройка, сначала подумайте о закрытых верандах и соляриях. Обычно они не требуют воздуховодов, водопровода или других изменений проводки.

• Прикройте крыльцо: 7000 — 15000 долларов
• Добавьте солярий: 15 000–23 000 долларов за сборный солярий, не включая установку.
• Дополнение к многокомнатному дому: 150 000–500 000 долл. США

Работа и разрешения

Если вы не сделаете весь ремонт дома самостоятельно, вам придется понести расходы на оплату труда подрядчиков.

Один из вариантов, который поможет сократить затраты на рабочую силу и ремонт дома, — это нанять специализированных подрядчиков и контролировать их самостоятельно, а не нанимать генерального подрядчика и давать им лицензию на найм и надзор за специалистами от вашего имени. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, вы можете нанять сантехника для выполнения любых необходимых сантехнических работ и опытного мастера для укладки нового кафельного пола и плитки для душа. Кое-что из более простых работ вы могли бы выполнить сами, например, заменить смеситель или шкаф.

Многие инвесторы в недвижимость считают наем и работу с подрядчиками одним из самых сложных моментов в работе с недвижимостью. Перед тем, как приступить к проекту ремонта, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность в отношении любых потенциальных подрядчиков и знаете, как поступить с плохим подрядчиком, если проект повернется к югу.

Наконец, когда вы определяете, сколько стоит ремонт дома, имейте в виду, что для многих проектов реконструкции вам потребуется разрешение. Вы можете получить разрешения самостоятельно или заплатить подрядчикам, чтобы они вытащили их за вас.Но когда вы делаете ремонт, требующий разрешения, вам нужно будет использовать лицензированных подрядчиков, поэтому планируйте соответственно (подробнее о разрешениях в ближайшее время).

Мягкие расходы

Расходы подрядчика — не единственные расходы, которые вы понесете при ремонте дома. При оценке затрат на реабилитацию слишком многие «домашние ласты» забывают о мягких затратах.

Мягкие затраты включают все затраты, кроме затрат на оплату труда и материалов. Примеры включают затраты на закрытие (как при покупке, так и при продаже в качестве плавника), проценты по кредиту, коммунальные услуги, сборы за разрешение и любые другие расходы на покупку, владение и продажу объекта недвижимости.

Эти низкие эксплуатационные расходы — одна из причин, почему так важно точно спрогнозировать, сколько времени потребуется на ремонт дома. Каждый месяц, который проходит в рамках проекта ремонта дома, вы оплачиваете расходы, варьирующиеся от процентов по ссуде в твердой денежной форме, счетов за газ и электричество от коммунальной компании до счетов за воду от местного муниципалитета.

Чем раньше вы завершите проекты по ремонту дома, тем меньше у вас будет мягких затрат и тем выше будет ваша прибыль.

Ремонт дома и рентабельность инвестиций

Не все ремонты дома одинаковы. Некоторые ремонтные работы приносят гораздо большую отдачу от инвестиций, чем другие, и ваша задача как домашнего мастера — знать, где провести черту в ремонте собственности.

Например, предположим, что обновление кухни обойдется вам в 10 000 долларов, но поможет продать дом на 20 000 долларов дороже, чем если бы кухня была устаревшей. Это и ежу понятно.

Сложнее всего получить точные цифры, как по стоимости имущества после ремонта (ARV), так и по затратам на ремонт.Изучив контракты для определения стоимости как есть, так и после ремонта, и подтвердив свою оценку, проконсультировавшись с вашим риэлтором и, возможно, другим инвестором, вы можете чувствовать себя комфортно со своими оценками стоимости.

Как сокращенное эмпирическое правило, правило 70% предполагает, что не нужно платить за недвижимость больше, чем 70% АРВ-вентиляции, за вычетом затрат на ремонт. Это поможет вам избежать переплаты за дом и того, что вы не сможете продать дом с прибылью при переворачивании.

Несмотря на то, что все объекты недвижимости индивидуальны, есть некоторые классические обновления дома именно потому, что покупатели их замечают.Рассмотрим эти семь работ по реконструкции дома, которые приносят инвесторам высокую рентабельность инвестиций до более экзотических ремонтов.

Самое главное, посмотрите на конкретные потребности собственности, прежде чем принимать решение о ремонте дома. Если у него есть проблема с плесенью, очевидно, что ее необходимо решить, прежде чем прикасаться к кухне или ванным комнатам, и она имеет огромное значение при определении стоимости ремонта дома.

Реконструкция дома, который часто забывают,

Уложить новые паркетные полы или новую бытовую технику — это привлекательно, потому что это наглядно и очевидно.Но не всякий ремонт дома очевиден, даже если он необходим.

Если у объекта есть проблемы с фундаментом, вы можете ожидать проблем, когда придет время продать свою шаль. Домашние инспекторы уделяют особое внимание фундаменту именно потому, что он неочевиден, но ремонт может стоить владельцам собственности руки и ноги.

Из-за этого многие инвесторы в недвижимость избегают домов с проблемами фундамента. Но именно потому, что на них меньше спроса и конкуренции, инвесторы могут получить от них высокую рентабельность инвестиций.

Убедитесь, что вы тщательно проверили наличие проблем с фундаментом, когда проводите осмотр дома на предмет возможных переворотов дома. Если вы обнаружите проблему, пригласите нескольких экспертов по ремонту фундамента, чтобы они дали вам точные расценки.

Когда вы договариваетесь о цене на недвижимость, обязательно продемонстрируйте, насколько серьезна проблема с фундаментом. Вы можете потенциально получить отличную сделку от продавцов, обеспокоенных проблемами с фондом.

В заключение спросите экспертов по фундаменту, вызовет ли ремонт фундамента какие-либо дополнительные проблемы с полом в доме, и примите это во внимание при определении стоимости ремонта дома.

Прочие факторы, влияющие на стоимость ремонта дома

Ремонт каждого дома индивидуален. При определении того, сколько стоит отремонтировать дом, следует учитывать несколько факторов, которые повлияют на стоимость ремонта вашего дома.

Размер и возраст дома

Неудивительно, что большие дома требуют больших затрат на реконструкцию. И чем большую часть дома вы хотите отремонтировать, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за ремонт дома.

Но возраст тоже имеет значение. Каждый компонент в доме — каждая проволока, каждая труба, каждый прибор, каждый кусок гипсокартона — имеет ограниченный срок службы. В конце концов, необходимо заменить все компоненты.

Конечно, некоторые компоненты служат дольше, чем другие. Ковровое покрытие может прослужить всего пять лет, а сантехника — 50 лет. Тем не менее, настанет день, когда потребуется заменить даже каркас, проводку и трубы.

А когда нужно заменить «кости» дома, можете быть уверены, что счет будет недешевым.

Расположение

В каждой отрасли затраты на рабочую силу на разных рынках различаются. В домостроении ничего не изменилось.

В зависимости от численности местного персонала ваши затраты на рабочую силу могут сильно различаться. Перед тем, как выйти на новый рынок, посоветуйтесь с местными инвесторами, управляющими недвижимостью и подрядчиками, чтобы понять, сколько стоит рабочая сила на строительстве и ремонте жилья в этом городе.

Затраты на материалы варьируются менее широко, но все же могут стоить больше как в отдаленных районах, так и в дорогих городах.Налог с продаж также варьируется в зависимости от штата, так что имейте это в виду при составлении бюджета материальных затрат.

Разрешения

Местные муниципалитеты взимают плату за разрешение, которая обычно составляет от 100 до 3000 долларов в зависимости от юрисдикции и количества необходимых разрешений. Вы можете позвонить в местное жилищное управление, чтобы узнать о сборах и процедурах получения разрешений.

Если вы подаете разрешения самостоятельно, вы не несете затрат на оплату труда, но будьте готовы доплатить, если вы делегируете разрешения своему подрядчику.

Если вы подадите заявление на разрешение, местное жилищное управление направит инспектора для проверки работы. Они могут потребовать дополнительной работы, поэтому не забудьте оставить место для маневра, когда прогнозируете, сколько на самом деле будет стоить перевернуть дом.

Наконец, имейте в виду, что для любой работы, требующей разрешения, вам нужно будет использовать лицензированного подрядчика, и они взимают больше, чем нелицензированные подрядчики.

Как сэкономить на ремонте дома

Когда вы собираетесь ремонтировать дом, у вас есть много возможностей для экономии.Но имейте в виду, что если вы срежете углы, ваша конечная продажная цена может пострадать из-за этого.

Избегайте плохих подрядчиков

Это может показаться очевидным, но самый верный способ потерять деньги на переброске дома — это нанять плохого подрядчика. В конечном итоге вы платите за работу дважды, когда вам нужно послать надежного подрядчика, чтобы он переделал работу плохого.

Потратьте время на тщательный отбор подрядчиков и нанимайте только надежных и проверенных подрядчиков для крупных проектов реконструкции.

Материалы

Очевидно, что более дешевые материалы уменьшают ваши общие затраты на реконструкцию дома.

Однако будьте осторожны. Часто покупатели судят обо всей собственности по одному-единственному плохому впечатлению, если они замечают дешевые материалы. Хотя вы всегда должны использовать качественные материалы, обращайте особое внимание на наиболее заметную отделку. Покупатели платят больше за дом с паркетным полом, чем за дом с дешевым ламинатом.

Кроме того, во многих случаях труд составляет львиную долю затрат на ремонт.Если вы уже платите 3000 долларов за определенную часть ремонта, а материалы для высококачественной отделки всего на 200 долларов дороже, чем дешевая отделка, не экономьте ни копейки сегодня, чтобы потерять доллар завтра.

Лучший способ сэкономить на материалах — это искать способы повторного использования существующих материалов. Можете ли вы спасти существующие шкафы, покрасив их и обновив отделку? Можете ли вы отремонтировать ванну вместо ее замены? Если плитка в душе некрасивого цвета, можно ли перекрасить ее в белый цвет для более чистого вида?

По возможности вдохните новую жизнь в существующие материалы и приспособления, а не заменяйте их полностью.

Наконец, спросите у подрядчиков расценки только на рабочую силу и покупайте материалы самостоятельно в магазинах товаров для дома, таких как Lowes, Home Depot или 84 Lumber. Часто эти розничные торговцы предоставляют «скидки подрядчикам» для оптовых закупок, которые основаны на объеме, а не на лицензировании. Многие подрядчики взимают дополнительную плату за материалы, и, кроме того, вы можете получить вознаграждение по кредитной карте на деньги, которые вы потратите на них.

Сделай сам

Чем больше вы сможете выполнить ремонт дома, тем больше сэкономите.

Начни с малого. В следующем перевороте выберите одно дополнительное исправление, чтобы попытаться решить его самостоятельно. Попросите помощи у друзей, посмотрите видео на Youtube и даже попросите подрядчика показать вам, как выполнять работу.

Одна из областей, с которой легко начать, — это рисование. Кто угодно может покрасить собственность; просто требуется время и терпение, чтобы правильно записать на пленку.

Постепенно совершенствуйте свои навыки, переворачивая больше домов, и ищите дополнительные работы по реконструкции, которые вы можете взять на себя.

Не меняйте след

В тот момент, когда вы начинаете говорить об изменении планировки дома или комнаты, вы начинаете смотреть на экспоненциально более высокие затраты.

Если вы можете этого избежать, не удаляйте стены, не меняйте планировку кухонь или ванных комнат и не делайте дополнений к собственности.

Оценка затрат на ремонт определенного имущества

Итак, сколько стоит отремонтировать дом?

Да, может быть по-разному, но вот четыре инструмента, которые помогут вам оценить стоимость любого объекта:

• Ознакомьтесь с руководством по истинной стоимости Home Advisor. Они проверят расценки на оплату труда в вашем конкретном районе и свяжут вас с проверенными специалистами.Как всегда, получите несколько предложений от подрядчиков, прежде чем нанимать одного из них!
• Еще один ресурс, в котором можно узнать о типичных расходах на аналогичные проекты в вашем регионе, — это CostHelper.
• Существует также множество мобильных приложений, которые помогут вам оценить расходы на реабилитацию. Одно из популярных приложений — Кукун. Помимо помощи в оценке затрат на ремонт, Kukun предлагает анализ потенциальной рентабельности инвестиций для конкретного проекта на рынке вашей недвижимости. Они также помогают связать вас с соответствующими и хорошо изученными подрядчиками на вашем рынке.
• Или попробуйте Handyman Calculator в качестве бесплатного мобильного приложения для оценки затрат на ремонт, отслеживания расходов, оценки материалов и управления проектами ремонта.

Примерная стоимость ремонта дома

Инвестор Иван хочет отремонтировать дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Вот как могут снизиться его расходы на ремонт.

Кухня : 20 000 долл. США

Иван заменяет шкафы, столешницы, кафельный пол, бытовую технику.Он сам покупает материалы и оборудование, но оплачивает их труд подрядчику.

Две ванные комнаты с туалетом : 15 000 долларов

Иван оставляет следы обеих ванных комнат нетронутыми и нанимает подрядчика, который заменит умывальники, туалеты, кафельный пол, плитку для душа и ванны. Опять же, все материалы он закупает сам, а водопровод не меняет.

Новый ковер наверху : 3500 долларов

Иван платит ковровой компании за установку 38 унций.ковер с новой полудюймовой набивкой по цене около 3,50 долларов за квадратный фут, более 1000 квадратных футов напольного покрытия наверху.

Новый паркетный пол на первом этаже : 7 500 долл. США

Иван платит за паркетный пол около 7,50 долларов за квадратный фут, как за материалы, так и за установку.

Перекраска : 3000 долларов

Иван платит около 3000 долларов за перекраску дома с минимальной отделкой.

Разное : 1 000 долл. США

По своему опыту Иван знает, что нужно выделять дополнительные деньги на случай непредвиденных и непредвиденных расходов.Он заложил в бюджет 5000 долларов и надеялся не тратить лишних денег; В этом проекте он тратит 1000 долларов на разные задачи, такие как мойка террасы, ремонт деревянной входной двери и мелкие работы по благоустройству.

Общая стоимость ремонта: 50 000 долларов США

Финансирование затрат на ремонт дома

Прежде чем делать предложение по дому, нуждающемуся в ремонте, убедитесь, что вы знаете, как вы будете финансировать расходы на ремонт.

Обычные кредиторы обычно не финансируют ремонт инвестиционной собственности или, в этом отношении, инвестиционной собственности, которая нуждается в ремонте.Большинство инвесторов в недвижимость используют ссуды в твердых деньгах (также известные как промежуточные ссуды) для финансирования как покупки, так и ремонта недвижимости, нуждающейся в ремонте. По завершении инвестор либо продает недвижимость, либо рефинансирует ее, чтобы оставить в долгосрочную аренду.

LendingHome обеспечивает 100% финансирование затрат на ремонт дома для инвесторов в недвижимость. Другие варианты помимо кредитов в твердой валюте включают выплату наличными, заимствование по кредитной линии или частное заимствование денег у друзей и семьи.

Независимо от того, где вы планируете заимствовать средства на ремонт дома, получите предварительное одобрение, прежде чем делать предложение, чтобы упростить процесс утверждения и быстро рассчитаться.

Заключительное слово

Не существует волшебной формулы для осмотра собственности и мгновенной оценки затрат на реабилитацию. Требуется время, чтобы понять различные затраты, и они варьируются в зависимости от десятков факторов, включая размер, возраст, желаемый уровень отделки, качество работы, качество материалов, местные затраты на рабочую силу и многое другое.

Всегда получайте по крайней мере три предложения, прежде чем браться за любой проект по ремонту дома, и не бойтесь договариваться о ценах. Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, получите больше предложений, чем вы думаете, что вам нужно, чтобы получить представление о размахе цен для любого конкретного проекта.

Самое важное — тщательно проверять всех подрядчиков перед наймом. Ничто не разрушит вашу недвижимость быстрее, чем взорванный бюджет на ремонт и плохие ремонтные работы. Но при тщательном обследовании вы можете нанять надежных подрядчиков, которые завершат проект реконструкции вашего дома в рамках бюджета и в срок, чтобы получить рентабельный переход в короткие сроки.

Заявление об отказе от ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей. Все перечисленные выше третьи стороны предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome.