Кирпичные дома многоэтажные: Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика

Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?

Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров». 

Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки

Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.

В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.

Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6               м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.

Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).

В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).

А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?

Кирпичный многоэтажный дом – это?

Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.

Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).

Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.

Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.

На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.

Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Преимущества:

— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;

— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.

— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;

— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;

— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.

Недостатки:

— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;

— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;

— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.

Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?

Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.

Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.

Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.

Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.

Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.

Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.

Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов

Преимущества:

— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;

— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;

— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;

— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;

— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.

Недостатки:

— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.

Что же такое панельные многоквартирные дома?

Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.

За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.

Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону. 

Минусы и плюсы панельных домов.

Преимущества:

— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;

— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;

— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.

Недостатки:

— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;

— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;

— срок службы 50 – 70 лет;

— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).

Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.

Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.

Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».

До встречи!

06.08.2018, 17831 просмотр.

Многоэтажные кирпичные дома

Дата публикации: 07.09.2014
В современном строительстве используется несколько технологий возведения многоэтажных домов панельная, монолитная, кирпичная. Одной из самых древних и надёжных технологий является строительство домов из кирпича и природного камня. Сейчас оно встречается всё реже из-за трудоёмкости и длительности процесса стройки, но кирпич отличается высокой прочностью и хорошими теплоизоляционными свойствами, поэтому его использование всё равно актуально.

Возведение многоэтажного дома из кирпича обходится довольно дорого и занимает много времени. По принятым стандартам, наружная кладка должна быть толщиной минимум в два кирпича. В связи с трудовыми и денежными затратами на возведение дома, квартиры в нём обходятся несколько дороже, чем аналогичные в панельных или монолитных домах. Но покупатель квартиры может быть уверенным, что она будет всегда тёплой, чистой и уютной. Ремонт и отделка помещений в Москве поможет хозяину сделать своё жильё комфортным и красивым.

Для постройки многоэтажных домов используется особо прочный кирпич марки М200 или выше. Число в названии марки значит показатель максимальной нагрузки, которую выдерживает кирпич. Это значит, что кирпич М200 выдерживает давление в 200 кг на квадратный сантиметр площади. Также при выборе стройматериала важна морозостойкость.

Кирпич для возведения домов может использоваться самый разный клинкерный, силикатный, обычный. Для многоэтажных сооружений используется только керамический кирпич, отличающийся буровато-красным цветом. Именно он отвечает всем требованиям устойчивости. Из керамического кирпича строятся несущие стены здания и перегородки. Иногда строят дома и из силикатного кирпича, но он недолговечен. Поэтому силикатный кирпич пригоден только для облицовки.

Другие статьи из раздела

Стеклопакеты энергосберегающие
Дата: 09.12.2015
Насколько важны энергосберегающие окна в жилых помещениях?Энергоэффективные окна, которые активно используются в настоящее время, отличаются от обычных и …
Архив статей

Загадки материального мира: почему в Москве мало кирпичных новостроек :: Жилье :: РБК Недвижимость

Из чего возводят новостройки в городах России и почему столица игнорирует кирпич ради панельных и монолитных домов

Фото: Anton Gyngazov / Global Look Press

Прямо сейчас в Москве нет ни одной кирпичной новостройки. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в риелторских агентствах «Миэль» и Est-a-Tet. Брокеры посчитали, что жилые комплексы из кирпича прекратили строить в столице еще в начале двухтысячных годов.

Кирпичные предложения на первичном рынке Москвы относятся исключительно к реконструкции, во время которой девелоперы восстанавливают историческое здание с помощью оригинальных материалов. Только в этом случае в столичной новостройке можно найти кирпичные стены, рассказали в агентствах «НДВ-Недвижимость» и «Бест-Новострой».

В то же время за пределами столицы кирпичное домостроение процветает. Такие дома преобладают в центральных районах Новосибирска, Казани, Калининграда, Твери, Иркутска, Нижнего Новгорода и других городов России, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах «Этажи» и «Мегаполис-Сервис».

За яркими фасадами московских новостроек скрываются стандартные монолитные и панельные дома

(Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС)

Куда исчез кирпич

В старых границах Москвы без учета Зеленограда 84% готовых корпусов в новостройках изготовлены по монолитной технологии, 15% сделаны из панелей и лишь 1% приходится на другие способы возведения домов, подсчитали в компании «Миэль». «От кирпичей отказались по причине дороговизны и длительности такого типа строительства. К примеру, панельный дом возводится за год, а кирпичный дом такой же этажности будет строиться примерно 2,5 года», — заявила генеральный директор агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

«Кирпичное домостроение достаточно ресурсозатратное, — подтвердила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Нужны каменщики высокой квалификации. Кроме того, строятся такие дома намного дольше, чем по монолитной или панельной технологии. Панель буквально собирают на площадке, как конструктор, монолит — заливают в опалубки, «копируя» элементы, это тоже относительно быстро. Кирпичная кладка — ручная работа».

В агентстве «НДВ-Недвижимость» строительство многоэтажек из кирпича назвали экономически нецелесообразным. «Этот материал применяется в монолитно-кирпичных домах в качестве ограждающих конструкций, а каркас дома возводится из монолита. Сейчас в Москве растет число монолитных домов, и их доля в будущем будет только увеличиваться, поскольку монолит предоставляет больше возможностей для проектирования», — считает руководитель департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова.

В настоящий момент кирпич используют преимущественно для облицовки — и в монолитно-кирпичных, и в панельных зданиях Москвы, утверждают риелторы. «Сейчас в реализации в Москве находится менее десяти полностью кирпичных проектов. Это проекты с лофтами, которые реконструируются на базе кирпичных зданий двадцатых годов прошлого века», — рассказала Шаталина.

В кирпичных зданиях Москвы обычно располагаются офисы либо апартаменты

(Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press)

Панельные стереотипы

В начале двухтысячных годов соотношение панельного и монолитного домостроения в Москве составляло примерно 50% на 50%, сообщает агентство «Миэль». «Далее доля панели на рынке неуклонно снижалась и в 2014 году достигла минимума. В кризисные 2015–2016 доля панели опять стала набирать обороты», — вспоминает Шаталина.

«Число панельных корпусов растет, поскольку правительство Москвы предоставляет льготы тем девелоперам, которые будут использовать современные панельные серии в строительстве», — разъяснила Юлия Иванова из «НДВ-Недвижимости».

Существует стереотип, что панель — более дешевый материал, а значит, менее качественный, считает Ирина Доброхотова. «Также считается, что кирпичные дома — более теплые и с меньшей звукопроницаемостью. Монолит считается «золотой серединой», хотя и у него есть свои недостатки: например, расхождение метражей от изначально запланированных. Квартира в таком доме может увеличиться или уменьшиться на 2–5 кв. м. В панельных зданиях это практически исключено. Также монолит и панель дают достаточно сильную усадку», — указала глава компании «Бест-Новострой».

Доля панельных корпусов в новостройках Москвы последних пяти лет

График: «Бест-Новострой»

Негативную репутацию панельных многоэтажек подтвердили в агентствах «Мегаполис-Сервис», «Миэль» и «Этажи». «[При разговоре о панельных домах] покупатели тут же представляют себе тонкие стены, плохую шумо- и теплоизоляцию, щели между плитками и типовые планировки. Современные застройщики стараются изменить этот имидж в глазах покупателей. Есть и заблуждение, что монолитные дома строят более высококвалифицированные работники, нежели панельные. Для такого суждения нет оснований. Напротив, сами панели изготавливают на заводе, они должны удовлетворять всем требованиям и проверяются, а вот нарушения при заливке монолита, скорее всего, могут остаться незамеченными», — заявила Наталья Шаталина.

Имидж монолитных и особенно кирпичных зданий намного лучше, утверждают риелторы. «Если за одинаковую цену предложить и панель, и кирпич — выберут кирпич, — рассказала менеджер агентства «Этажи» в Тюмени Ольга Зайцева. — Кирпич считается самым экологически чистым материалом, его любят. Жители кирпичных домов хвалят микроклимат квартир: летом прохладно, зимой тепло. Монолитно-каркасные дома считаются отличным вариантом для тех, кто хочет выполнить перепланировку: внутри квартиры нет несущих стен».

«Большинство людей считает, что панель живет до 60 лет, — заявила Юлия Иванова. — Тем не менее у современных панельных зданий срок службы достигает 120 лет».

(Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС)

Для Москвы — дорого, для регионов — обычное дело

Кирпичные здания кажутся слишком дорогими и сложными только для московских застройщиков, показал опрос региональных агентств недвижимости. В областных центрах по всей России продолжают строить многоэтажки из кирпича, так как этот материал пользуется наибольшим спросом и уважением со стороны покупателей, заключили риелторы, с которыми общалась редакция «РБК-Недвижимости».

К примеру, в Иркутске, Рязани и Улан-Удэ вообще не строят новые панельные дома, сообщили в агентствах «Земеля», «Огни города», «Родные стены» и «Миэль». На первичном рынке Иркутска и Рязани присутствует только кирпич и монолит-кирпич, в Казани также можно найти дома из сип-панелей, указали риелторы. В Улан-Удэ возводятся дома из клееного бруса и бетона — в основном такие здания относятся к частному сектору, уточнили риелторы.

Там, где панельные дома все-таки строят, спрос на подобное жилье оказывается минимальным. «В Казани есть готовые, сданные в эксплуатацию панельные дома, в которых до сих пор не проданы квартиры, — рассказал Дмитрий Богатырев из татарстанского подразделения «Этажей». — Есть в Казани один проект с нетипичной для России технологией строения: дома из алюминиевых каркасов, обшитые гипсокартоном. Это полноценные капитальные жилые строения. Большим спросом они не пользуются».

Структура домостроения в городах России по текущему объему квартир на продаже

Многоэтажные кирпичные дома | 
Дом и жилище человека

      Даже в наше время дома из кирпича очень высоко оцениваются на рынке. И не только потому, что стоят выше других вариантов, но и потому, что они сухие, тёплые, в них легче дышится по сравнению с бетонными домами.

Преимущества многоэтажных кирпичных домов

      Многоэтажные кирпичные дома строятся повсюду. Это обусловлено тем, что кирпич является самым распространённым строительным материалом. Из кирпича люди строили дома с глубокой древности. Раньше в каждом городе или посёлке был свой кирпичный завод.

      Да ещё и не один. Да, раньше материалов для строительства было меньше, выбор был небольшой. Но даже и теперь многоэтажные кирпичные дома имеют значительные преимущества перед домами из других материалов:

1. Долговечность
2. Экологичность
3. Пожаробезопасность
4. Высокая шумоизоляция

Долговечность кирпичных домов

      С этим, наверное мало кто решится спорить. Ведь кирпичные многоэтажные дома стоят по сто и даже сто пятьдесят лет. А вспомните старинные замки, крепости, монастыри, которые уже простояли не одну сотню лет!

Экологичность кирпичных жилых домов

      Экологичность кирпичных многоэтажных жилых домов объясняется материалом из которого они построены. Ведь кирпич изготавливается из пластичной смеси глины, песка и воды. Затем он формуется и обжигается в термической печи. Всё, никаких других материалов в кирпиче нет.

      Кирпич имеет пористую структуру и довольно хорошо пропускает воздух. В домах из кирпича хорошо дышится. Они не гниют и не повреждаются никакими вредителями. Стены из кирпича регулируют влажность в доме.

Пожаробезопасность домов из кирпича

      Высокая пожаробезопасность кирпичных домов объясняется негорючестью кирпича. Ведь глина не горит, даже обожжённая. Но пожары в квартирах и домах всё равно бывают. И даже после них стены из кирпича можно использовать по назначению.

Высокая шумоизоляция кирпичных стен

      Многоэтажные кирпичные дома имеют хорошую звукоизоляцию. Она не хуже чем у домов из дерева и бетона. А при достаточно толстых стенах ещё и лучше. Сейчас применяют современные эффективные материалы для звукоизоляции. Но об их экологичности можно поспорить.

Другие достоинства многоэтажного кирпичного дома  

      Несмотря на бум панельного домостроения в 60 – 70 годы, появление современных строительных материалов и технологий, кирпич и сегодня остаётся востребованным строительным материалом. Это объясняется лучшими теплоизоляционными свойствами кирпича по сравнению с бетоном панелей.

      Кроме того, при возведении невысоких зданий можно вполне обойтись без подъёмной техники. Ведь кирпичная кладка многоэтажного дома возводится путем укладки большого количества маленьких кирпичей. При помощи кирпича можно возвести здание практически любой формы. Это позволяет строить дома непохожие друг на друга.

      Кирпич можно сочетать с любым другим материалом. Это позволяет архитектору реализовать любые, даже самые смелые и необычные решения. Практически можно строить дома по индивидуальным проектам, учитывая пожелания заказчика. Поэтому часто фасады многоэтажных кирпичных домов непохожи один на другой, в отличие от панельных домов – близнецов.

Недостатки кирпичных жилых домов   

      Преимуществ кирпича, как строительного материала много. Но, существуют и недостатки возведения многоэтажных домов из кирпича. Один из них – высокая стоимость возведения домов. Она складывается из высокой стоимости кирпича и высокой оплаты за труд при возведении дома из кирпича.

      Самый главный недостаток – это низкая скорость строительных работ. Посчитайте, сколько кирпичей нужно уложить вручную при постройке многоэтажного дома из кирпича. Кроме того  в северных районах нашей страны в зимнее время вообще приходится останавливать стройку до весны.

      При возведении дома из кирпича приходится делать фундамент с высокой несущей способностью. Многоэтажные кирпичные дома очень много весят. Поэтому фундаменты для кирпичных домов получаются очень массивными и дорогими.

      Ну и ещё один из недостатков возведения многоэтажных домов из кирпича — это необходимость наличия большого количества опытных каменщиков. Эта профессия требует хороших физических данных и профессиональных навыков. Сегодня немного найдётся желающих работать на грязной, тяжёлой физической работе.

Чтобы получать новости сайта по электронной почте,

подпишись на нашу рассылку: подписаться

Понравилась статья? Жми на кнопку! Расскажи о новости друзьям.

Предыдущие записи в этой рубрике:

К записи есть 1 комментарий

Оставить комментарий или два

Технология строительства дома из кирпича

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в GOOD WOOD всегда проводятся исследования для конкретного дома. Так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.

Стандартный список работ:

• измеряем участок, заносим в топографический план сведения о рельефе, расположении объектов, соседних построек;
• исследуем геологическое строение грунта, глубину грунтовых вод;
• проводим пробное бурение для определения характеристик грунта, возможных сложностей при возведении фундамента.

Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

• Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
• Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

Вариант отделки комбинированных домов

Вариант отделки комбинированных домов

Вариант отделки комбинированных домов

Вариант отделки комбинированных домов

10. Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение).
Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Монолитно кирпичный дом: основные плюсы и минусы

Если для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

1. В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
2. Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
3. Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

1. Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
2. Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
3. Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
4. Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
3. Экономия материалов.
4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
5. Здание может обладать любой конфигурацией.
6. Дом простоит примерно до 200 лет.
7. Нет швов.
8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
15. Можно построить высокое здание.
16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Технология строительства частного и многоэтажного дома

Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:

1. Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
2. Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
3. Установить каркас с арматурой.
4. Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.
5. Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
6. Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.

Технология строительства многоэтажного дома будет такой:

1. Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
2. Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
3. Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
4. Формирование каркаса с арматурой.
5. Обустройство опалубки.
6. Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания. Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

1. Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
2. Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
3. Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
4. Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
5. Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
6. Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
7. У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Заключение

Если дом монолитный, кирпич при этом тоже применяется, то такая постройка является очень удобной. Ее создают из бетона, арматуры и кирпича. Как и все остальные виды конструкций, она обладает своими преимуществами и недостатками.

5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

Цена, район, год постройки и материал дома — первое, о чем думают люди, начиная поиск квартиры на вторичном рынке. И если с ценой и районом все более или менее ясно, то вокруг типа строительства столько информационного шума, что в этом вопросе хочется разобраться с нуля. На простые, но очень важные вопросы отвечает руководитель офиса «Жулебино» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Николай Амашукели.

antrey/Depositphotos

Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да?

К этому нужно добавить монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Наиболее добротные — кирпичные дома. Наиболее современный вид строительства — монолитный тип.

Все они различаются материалами и самой технологией строительства.

Панели, из которых собирают дома, — это элементы, которые делаются на заводе и представляют собой, грубо говоря, готовую стену помещения. Уже на заводе в панелях делают оконные и дверные проемы. Строить панельные дома и быстро, и экономично; именно поэтому они оставляли основу домостроения в 50–70 годах в СССР. Сейчас из панелей тоже возводят множество домов.

Панель? Монолит? Кирпич?

История застройки XX века: сталинки, хрущевки, брежневки…

Блочные дома — самая малочисленная группа в массовой застройке, их внешние стены выложены из блоков, это не единая панель. Такие дома строились в основном в 70–80 годах. В принципе, по шумо- и теплоизоляции они похожи на панельные.

Монолитно-кирпичные дома объединяют в себе достоинства монолитного и кирпичного строений: звуко- и теплоизоляцию, вариативность планировок. А монолит с вентилируемым фасадом — это, скорее, тип отделочных работ. Он позволяет повысить теплоизоляцию за счет наличия воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой, украсить фасад, а также минимизировать угрозы появления конденсата в доме.

Как ориентироваться по ценам? Монолитный дом всегда будет дороже блочного, а кирпичный — дороже панельного?

На цену влияют расположение, тип дома, планировка и год постройки, инфраструктура — все вместе. На вторичном рынке играет роль и жилье, уже построенное в районе. Но надо сказать, что в одном и том же районе панельный дом всегда дешевле, чем монолитный или кирпичный. С 2017 года на стоимость квартир в хрущевках в Москве влияет и программа реновации. Самые дешевые — блочные дома, панельные дома с маленькой кухней и панельные хрущевки. Самые дорогие — кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома с вентилируемым фасадом.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Покупка квартиры в хрущевке: выгоды и риски

Панельные дома обычно ругают — они правда такие плохие?

У панельных домов есть и плюсы, и минусы. Минусы «панелек» — невысокие теплотехнические показатели в сравнении с другими материалами, недостаточная звукоизоляция, сниженная сейсмостойкость. Кроме того, при малейших отступлениях в технологии при соединении стыков образуются щели.

Новые технологии (например, бесшовное строительство), по которым строят панельные дома, позволяют значительно уменьшить продуваемость и промерзание объекта, уменьшить энергозатраты.

Многое зависит от года постройки, планировки и окружения. Сейчас в Москве на вторичном рынке панельные дома типовой планировки (с кухней от 8 до 10 кв. метров) считаются хорошим компромиссом по соотношению удобства планировки и цены. Так, по данным операций ГК «Миэль», в старых границах Москвы на эту категорию квартир пришлось 33% продаж на вторичном рынке.

Как понять, что больше влияет на цену: год постройки, материал, из которого сделан дом, или состояние квартиры?

Если распределить по значимости, то на первом месте будет материал, на втором — год постройки и на последнем — состояние квартиры. Но покупатели в первую очередь обращают внимание на год постройки, а затем на все остальное.

Лучшее из недорогой вторички Москвы

Плюсы и минусы недорогих квартир в Петербурге

Что лучше: купить квартиру в более дешевом доме, но в хорошем состоянии, или «убитую», но в хорошем доме?

Это все индивидуально и зависит от требований покупателя. Если цель — вложить средства, то есть смысл купить квартиру в доме, попадающем под программу реновации, чтобы потом получить квартиру в новом доме. Если вы собираетесь жить в квартире, то купить «убитую» квартиру в хорошем доме будет выгоднее: плюсы дома перекроют траты на ремонт. Но это только если у вас есть свободные средства на ремонт. Если же их нет, то приходится искать компромиссы.

Текст подготовила Александра Лаврова

Не пропустите:

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

3 мошеннические схемы на вторичке

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

НЕКОТОРЫЕ ИЗ ПЕРВЫХ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ | СПАСАТЕЛЬНЫЕ РЮКЗАКИ SKYSAVER

Считающийся первым современным небоскребом в мире, Дом страхования жилья в Чикаго был построен в конце 1800-х годов. Однако когда были построены одни из первых многоэтажных зданий? Как далеко мы должны вернуться в историю, чтобы понять, как долго существовала эта архитектурная способность строить многоэтажные дома?

В Библии есть, пожалуй, самое известное и самое старое упоминание о многоэтажном здании: Вавилонская башня.Это была башня, которая была построена так, чтобы подниматься так высоко, насколько это возможно в небесах, чтобы достичь Б-га. Это имело неприятные последствия, и, как гласит история, Б-г разрушил башню и заставил всех говорить на разных языках.

Еще в Древнем Риме римляне построили одни из первых многоэтажных зданий. Однако все было наоборот, когда пентхаус, то есть верхний этаж, был невероятно дорогим. Тогда чем выше этаж, тем меньше комнаты и дешевле. Это было связано с тем, что в случае пожара люди на верхних этажах практически гарантированно погибали из-за серьезного отсутствия мер пожарной безопасности в те времена.См. «Первые дни технологии пожаротушения», чтобы узнать больше об эволюции методов борьбы с пожарами.

«Островок» в римской архитектуре был чем-то вроде многоквартирного дома, в котором проживала большая часть населения, за исключением представителей высшего среднего класса и самых богатых граждан. Первый уровень островка предназначался для магазинов и предприятий, а верхний этаж был жилым помещением. Иногда ему давали имя, обычно относящееся к владельцу здания. Обычно на одном островке могло разместиться более 40 человек.Во всей структуре будет от шести до семи квартир. Часто на верхних этажах не было отопления, водопровода и ванных комнат. При Августе были проведены реформы для повышения безопасности в этих зданиях. Существовала опасность пожара и обрушения, поэтому высота этих зданий была ограничена 70 футами. Император Нерон еще больше ограничил островок, до 60 футов. В городе насчитывалось от 42000 до 46000 островков.

В Йемене есть город с населением всего 7000 человек по имени Шибам.Он известен высотками из сырцового кирпича. Его история восходит к третьему веку нашей эры. Он славится своей неповторимой архитектурой. Все его дома построены из сырцового кирпича, и около 500 из них имеют высоту от пяти до одиннадцати этажей. Большинство городских домов датируются шестнадцатым веком. Его часто называют «самым старым городом-небоскребом в мире», а также «Манхэттеном пустыни». Здесь находятся одни из самых высоких глиняных зданий в мире, некоторые из них достигают более 100 футов в высоту.

Многоэтажные здания прошлого совсем не похожи на то, что мы имеем сегодня, с такими небоскребами, как Бурдж-Халифа и Всемирный торговый центр. Однажды они могут оглянуться на небоскребы и подумать, что они кажутся довольно маленькими. Как вы думаете, как будут выглядеть многоэтажные дома через несколько сотен лет? Отключите звук в комментариях ниже.

Концентрация радона в традиционных и новых энергоэффективных многоэтажных жилых домах: результаты обследования в четырех городах России

Kite Bricks Ltd.- Новый способ построить

Для чего это нужно?

Экономия денег

Расчеты показывают, что использование революционной кирпичной системы может привести к экономии 50% от общей
расходы, связанные со строительством восьмиэтажного дома.

Экономия энергии

Потрясающие термические свойства кирпича могут привести к огромной экономии затрат на отопление и охлаждение. это
известно, что ~ 60% затрат на энергию для здания связано с отоплением и охлаждением, включая воду.
обогрев.Smart Brick позволяет значительно сэкономить на электроэнергии и других расходах на электроэнергию за счет
эффективно перенаправляет тепло летом и удерживает его зимой. Конструкция блока позволяет
для большего контроля тепловой энергии и, следовательно, значительной экономии для владельцев, а также меньшего количества энергии
след для всех нас.

Экономия ресурсов

Кирпич также поддается чистоте и бесшумности при строительстве, поскольку кирпичи изготавливаются на заказ, в том числе
формы, размеры и отделка, как внутри, так и снаружи.

В проекте строительства Smart Bricks необходимые кирпичи доставляются на строительную площадку, где в
в сочетании с традиционными дверями, окнами и т. д., желаемая структура получается быстро и тихо
завершенный
с минимумом труда и времени.

Экстремальная сила

Методы строительства умного кирпича также значительно снижают требования к натуральным материалам.
такие как песок, железо и вода.Блок был разработан с помощью ведущих специалистов в области строительства и строительства.
дизайн; блок и связанные с ним конструкции рассчитаны на исключительную прочность, в том числе во время
землетрясения и погодные стрессы.

Реальные ведущие строительные технологии

Реальных альтернатив Smart Brick не существует. Большинство блоков «тупые» в том смысле, что они просто предоставляют
строительные леса на или через которые украшаются важные элементы — так же, как это делалось 100 лет назад
тому назад.Некоторые «продвинутые» блоки могут содержать изоляцию. Smart Brick предлагает все: высокий терморегулятор,
полный проход труб, проводов, кабелей и т. п., отделка как внутри, так и снаружи, необычная
прочность на разрыв, простота конструкции, безопасность материалов и полное применение на всем протяжении
структура — полы, потолки и стены. Smart Brick — это решение для строительства от Африки до
Манхэттен.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу info @ kitebricks.com

Кирпич в новом облике

Кирпич был известен и любим как строительный материал со времен средневековья. Теперь строительный материал демонстрирует свою современную сторону: благодаря новым производственным процессам возможно множество форм выражения. Кроме того, сложные стены вскоре могут уйти в прошлое, потому что инновационный метод строительства позволяет полностью автоматизировать производство кирпичных стен в течение часа.

Всегда актуальный, мастерский, пригодный для вторичной переработки

Кирпичный дом убеждает не только своей долговечностью , но и своей неподвластной времени эстетикой .Обожженные кирпичи из глины или глины — это результат мастерства , в котором важную роль играют многие компоненты:

• минеральный состав, такой как доля железа (красный) или извести (желтый)
• производственный процесс: прессование прутка, водоструйная очистка или ручной удар
• Процесс горения: огонь, температура и продолжительность
• обработка поверхности: облучение, шлифовка или механическая обработка зернистыми роликами
• Добавки для новых красок

Отдельные камни могут быть изготовлены в различных форматах .В сочетании с различными соединениями кладки и дизайном швов есть различные возможности выражения для кирпичной архитектуры — тогда, как и сейчас. Кирпич также получил высокую оценку как атмосферостойкий строительный материал, теплоаккумулятор и продукт, пригодный для вторичной переработки . Множество преимуществ, которые делают возможной современную жизнь вдали от бетона, стали и стекла.

«Кирпичный дом» — современный кирпичный дом с отличным обзором

Что особенно поражает в этой городской резиденции аргентинского архитектора Диего Аррайгадага, так это проем фасада с северной стороны.Решетчатый узор позволяет дневному свету проникать в интерьер днем, а вечером кирпичный дом светится, как фонарь. Офис архитектора смоделировал структуру Kreuzverband в цифровом виде. Благодаря специальному алгоритму он смог определить, сколько материала нужно для стабилизации дома. Благодаря такой открытой конструкции основная кубическая форма здания кажется очень легкой. В интерьере также преобладает красный кирпич на стенах и потолке в сочетании с открытыми бетонными стенами.

Эта современная кирпичная архитектура создает связь с традиционной архитектурой города Росарио в Аргентине . Архитектор использовал местный опыт в производстве кирпича. В результате получается кирпич, который одновременно является несущей конструкцией, окантовкой, проемом, отделкой и отделкой.

Многоэтажная автостоянка Katwolderplein: экспрессионизм и экологичность

С 2017 года многоэтажная автостоянка Катволдерплейн служит мостом между районом Камперпоорт и центром города Зволле в Нидерландах.Дизайн был разработан dok architecten². Их вдохновило путешествие по Великому шелковому пути, которое отражено в азиатском орнаменте впечатляющего кирпичного здания. Вечером софиты искусно освещают сцену из пяти различных каменных ансамблей .

Но здание может даже больше: это многоэтажная автостоянка и электрическая заправочная станция в одном. На шести этажах могут разместиться до 700 автомобилей, а 800 квадратных метров солнечных панелей на крыше вырабатывают электроэнергию для 28 станций электронной зарядки.Современное кирпичное здание также засажено растениями и предлагает места для гнездовий ласточек и летучих мышей. Отчасти благодаря этим критериям здание соответствует голландскому стандарту устойчивости BREEAM, так что оно круглое.

Кирпичные стены по индивидуальному заказу с завода

Кирпичные стены, которые швейцарская компания Tripema AG строит механически более десяти лет благодаря инновационному методу строительства , имеют не круглую форму, а квадратную форму. На заводе робот склеивает отдельные кирпичи вместе с помощью специального двухкомпонентного клея , а большая машина укладывает ряды друг над другом.Это приводит к полностью автоматическому изготовлению кирпичных стен по индивидуальному заказу. Модуль размером 6 х 3 метра занимает всего один час.

Готовые стены затем доставляются грузовиком на строительную площадку и там монтируются. Это значительно сокращает время строительства на месте. Кроме того, этот процесс открывает перед архитекторами и проектировщиками бесчисленные новые дизайнерские возможности, такие как абстрактные узоры и впечатляющие фасадные эффекты.

Модульное строительство, будь то из кирпича или других материалов, будет приобретать все большее значение в будущем, в том числе в связи с растущей урбанизацией. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Модульная конструкция: мультиплексное универсальное решение».

¹ Diego Arraigada Arquitectos: http://diegoarraigada.com/es/

² Dok Architects: https://dokarchitecten.nl/en

Sosu Architects завершает строительство кирпичного дома на несколько поколений в Сеуле

Квартиры для трех поколений одной семьи уложены внутри этого многоэтажного дома в Сеуле с перфорированной кирпичной облицовкой для создания экранов перед домом. некоторые окна.

Дом Dongsimwon расположен в густонаселенном районе Мок 2-донг южнокорейской столицы, где много некачественных мультиплексных зданий.

Sosu Architects было поручено создать современный взгляд на эту типологию, который обеспечивает комфортные жилые помещения для родителей и семей их дочерей.

Клиенты также настаивали на том, чтобы дом вносил свой вклад в контекст у входа в переулок, чтобы его форма и существенность определялись его взаимоотношениями с соседними зданиями.

Шестиэтажное строение занимает максимально доступную площадь на компактном участке. По мере того, как он поднимается вверх, фасады срезаются под разными углами, чтобы соответствовать требованиям, касающимся прав на свет.

На цокольном этаже в передней части дома предусмотрены парковочные места для семьи. Углубленное пространство также обозначает вход в кафе, расположенное на этом уровне.

Бетонные колонны поддерживают верхние этажи, а ламповые светильники, встроенные в потолок парковки, освещают пространство в ночное время, создавая более привлекательный вид на улице.

Однородные кирпичные фасады дома прерываются проемами, которые частично скрыты за перфорированной кирпичной кладкой, где требуется определенная конфиденциальность.

Внутри здания уровни над кафе на первом этаже разделены между разными поколениями. Квартира родителей находится на первом этаже, одна семья занимает весь второй этаж, а три верхних этажа объединяются в одну квартиру.

«Каждый этаж, подходящий для образа жизни каждой семьи, спроектирован таким способом, как если бы он был застроен тремя отдельными домами», — заявили в Sosu Architects.

«Согласно этому методу, каждый этаж соединен с лестницей различной формы, и эти лестничные площадки должны стать хорошей игровой площадкой для детей».

В каждой из квартир есть все необходимые жилые помещения, но некоторые общие зоны, такие как кухня и столовая в родительском доме, предназначены для совместного использования со всей семьей.

Создание общей комнаты большего размера в квартире родителей означает, что им не хватает других областей, таких как кладовая, но это компенсируется квартирами их дочерей.

Распределение различных функций между квартирами создает жизненный сценарий, основанный на совместном использовании, но повышает эффективность внутреннего плана.

Многие из внутренних пространств обеспечивают гибкое использование, с перегородками, позволяющими при необходимости отделить разные зоны как независимые комнаты.

Пространство для циркуляции в квартирах сведено к минимуму, большинство комнат выходит в другие комнаты, а не в ненужные коридоры.

Самая верхняя квартира имеет лестницу с открытыми ступенями, соединяющую ее три уровня, включая спальню на чердаке, облицованном фанерой, с потолком, повторяющим форму скатной крыши.

Архитекторы заявили, что проект демонстрирует соответствующий подход к решению проблемы жилья с высокой плотностью застройки без ущерба для качества внутреннего пространства и отрицательного воздействия на окрестности.

«Пора сконцентрироваться на потенциале небольшого многоквартирного дома в качестве альтернативы жилому комплексу в центре города и обратить больше внимания на эту здоровую жилую единицу, которая касается взаимоотношений с городом», — заявили в студии.

Арочные проемы в кирпичном доме в Сеуле от Tectonics Lab

Каменные стены или бетонные колонны?

Ваш дом построен на колоннах? Если эта фраза звучит знакомо, в этом нет ничего удивительного.Сегодня в крупных городах строительство домов с бетонными колоннами и балками становится обычным явлением, как и многоэтажное офисное здание. Неужели несущие стены внезапно потеряли свою несущую способность? Ни в коем случае, это такая же хорошая система, как и всегда.

В старых районах любого города обычно встречаются двух- или даже трехэтажные дома без колонн. Подъем дома со стеной над стеной и полом над полом был самым распространенным методом во всем мире. Систему называют «несущей стеновой системой», в отличие от метода «колонн и балок», называемого «каркасной системой».«Обе системы имеют свои преимущества и недостатки, следовательно, требуют разумного синтеза, как того требуют конкретные места.

Столбы становятся неизбежными там, где почва очень рыхлая, земля заболочена, земля подвержена землетрясениям, кладочные материалы редки и желательна легкая конструкция. Простым критерием для принятия решения также может быть наблюдение за тем, как строили наши старейшины. Независимо от контекста и приоритета сайта, сегодня мы видим распространение бетонных столбов повсюду.Стоимость строительства выросла, но идея прижилась!

Мифы…

Среди аргументов в пользу колонн RCC мы слышим, что чем больше колонн, тем выше безопасность от землетрясений. Это не совсем так, поскольку устойчивость конструкции к землетрясениям зависит от основных принципов, таких как угловые ребра жесткости, диагональные связи, пропорции высоты и горизонтальные связи. Если такие проблемы не будут должным образом решены, каркасное здание обязательно треснет или рухнет так же, как и здание, обнесенное стеной.

Другой миф о снижении стоимости из-за более тонких стен, опять же не полностью верен, поскольку дополнительные затраты на бетонные компоненты сводят на нет экономию на кладке, где тонкие стены приносят больше шума, а просачивание воды — новый набор проблем. Кроме того, каркасные здания требуют доведения до совершенства, навыков строительства и хорошего соединения материалов, чего чаще всего не хватает.

Двумя основными аргументами в пользу каркасных зданий могут быть скорость возведения и возможность возведения высоких конструкций.Хотя эти два элемента необходимы для многоэтажных зданий, они несущественны для домов, где время, сэкономленное колоннами, незначительно, учитывая время, которое в любом случае затрачивается на отделку дома, и преимущество возможной высоты может не быть критерием, поскольку дома редко выходят за рамки Второй этаж.

Профессионалы и рыночные силы вместе вводили в заблуждение владельцев зданий, возводя колонны RCC повсюду, независимо от их реальной необходимости, во имя долговечности и прочности.Теперь пришло время, когда даже люди просто требуют конкретных опор, обращенных в веру в миф о том, что они лучше. Пора нам понять, как каркасы RCC для домов потребляют больше денег, ресурсов и энергии, ни одна из которых не приносит пользы ни владельцам зданий, ни матери-природе.

(Автор — архитектор, работающий над экологически чистым дизайном, с ним можно связаться по [email protected])

Многоэтажный корпус — Вурмпедия

Здания можно строить в несколько этажей, но для постройки каждого из них требуются более высокие навыки.

Требуемый навык

Чем больше этажей в вашем доме, тем больше требуется навыков; в таблице ниже указаны требуемые уровни навыков. Только для планирования первого (первого) этажа требуется 1 навык столярного дела на стену и 1 навык на плитку. С навыком 5 можно разместить крышу над первым этажом, но не над проемом или этажом выше. Крыша считается той же историей, которую вы строите в настоящее время, и не требует дополнительных навыков для кровли. То есть для крыши, добавленной к 8-этажному зданию, все равно потребуется 70 навыков.

• Всего у вас может быть 16 этажей (первый этаж считается первым)
• Плотницкие работы — это основной навык, проверяемый при планировании каждого этажа и полов, проемов, лестниц, стен и заборов из дерева.
• Первый этаж всегда требует навыка не ниже 5, даже если план здания уже был доработан другим персонажем.
• Мощение необходимо для каменных полов, проемов и лестниц.
• Кладка необходима для каменных стен, заборов, парапетов, а также гончарных и шиферных крыш.Он ограничен в многоэтажных домах в зависимости от навыка Плотницкие работы.
• Для соломенных крыш требуется соломенная крыша.

Добавление крыши

1. Спланировать и полностью построить стены.
2. Как пол, так и крыша планируются путем активации молотка и щелчка правой кнопкой мыши по плитке на земле под вами. Каждую плитку нужно спланировать.
3. Соберите и то, и другое.

Как сделать еще один этаж

1. Спроектировать и полностью построить внешние стены первого этажа.
2. Активировать молоток на плитке внизу и спланировать этаж выше
3. Запланируйте хотя бы одну плитку с отверстием наверху, чтобы сделать лестницу для места, где можно подняться на верхние этажи или спланировать лестницу.
4. Стройте этажи снизу.
5. Активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши границы плитки, чтобы спланировать стены.

Банкноты

• В игровых описаниях нижний этаж указан как 1-й, что является стандартом США. Поэтому Вурмпедия будет описывать это как таковое. Использование терминов «цокольный этаж» или «земля» будет сведено к минимуму.
• Нельзя строить полы над заборами, стенами или парапетами.
• Вы можете тащить тележки по лестницам, чтобы доставить их на верхний этаж.
• Вы можете упасть и получить урон с верхних этажей, если нет стены / ограждения на крыше, чтобы вас остановить. (Будьте осторожны, люди погибли при падении с 4 этажа)
• Лестницы всегда будут с южной стороны проема.
• 1-й этаж должен быть завершен, прежде чем можно будет планировать стены на 2-м этаже. Однако это не относится к дополнительным этажам.
• Если упоминается молоток, вместо него можно использовать молоток.
• Когда вы разрушаете строение, все предметы на верхних уровнях упадут на землю.
• Типы стен можно найти на странице стены.

Типы пола и проема

Типы крыш

Деревянная кровля из черепицы

Кровля из шиферной черепицы

Кровля из гонтовой черепицы

Соломенная крыша

Типы ограждений

Деревянный забор

Деревянный парапет — Требуется дополнительная информация

Каменный парапет — Требуется дополнительная информация

Парапет из камня и железа — Требуется дополнительная информация

Низкая каменная стена

Высокая каменная стена

Железный забор

Грубый деревянный забор

Подробнее

Для получения дополнительных изображений и информации проверьте:

[1]

и

[2]

.