Квартира как источник опасности: 6. 2. Безопасность в быту и на улице

Квартира как источник опасности — начальные классы, уроки

Урок безопасности

Тема: Квартира, как источник опасности

Класс: 2-Б

Задачи:

• рассмотреть с обучающимися возможные опасные ситуации в жилище, установить причину их возникновения; выработать алгоритм действий в случае возникновения некоторых опасных ситуаций; учить правильному и безопасному поведению во время таких ситуаций;

• развивать внимание, память, инициативу и активность;

• воспитывать у школьников серьёзное отношение, ответственность и стремление к обязательному соблюдению правил безопасного поведения в быту.

Ход урока

1. Организационный этап

2. Введение в тему урока

А сейчас предлагаю вам послушать стихотворение, а, послушав, ответить, о чем сегодня пойдет речь на уроке?

На улице дождь непрерывный,
А дома тепло и светло.
И можно на бурые ливни
Спокойно смотреть сквозь стекло.

Тут можно укрыться от зноя,
Спастись от морозного дня.
В хорошее место родное —
Домой так и тянет меня. (Ответы школьников)

Действительно, сегодня мы будем говорить о доме, как о жилище человека. Кто-то из вас живет в квартире, а кто-то в своём доме, куда вы возвращаетесь после школы. Там вас ждут ваши родные, а также любимые игрушки и вещи. Там тепло и уютно. Именно там вы чувствуете себя в безопасности.

«Мой дом – моя крепость» — эти слова принадлежат английскому правоведу Эдуарду Коку. Но …

• Как вы считаете, что имел в виду правовед Кок? О чём говорят эти, ставшие сегодня, поговоркой, слова? (Ответы обучающихся)

Когда человеку надоело жить в пещере без уюта, он придумал много разных вещей, которые бы ему помогали. Ходить к ручью или колодцу ему расхотелось, и он заста­вил ручей течь к нему в дом. Так появился водопровод.

Жарить мамонтов на костре было очень неудобно, и человек придумал газовую плиту. А сколько электропри­боров придумал человек! Невозможно представить совре­менное жилище без телевизора, утюга, магнитофона, пыле­соса… Вот только со временем оказалось, что вещи, сде­ланные человеком для своего удобства, могут не только помогать. Очень часто в нашем доме что-нибудь выходит из строя, ломается. Тогда человека подстерегают опасности.

По статистике детских травм можно увидеть, что большинство увечий несовершеннолетние получают именно дома, в быту. Бытовые травмы составляют 57% от всех травм. Это, как правило, ожоги и переломы.

• Что же получается, наше жилище не безопасно?

• Кто может сказать, о чём мы будем говорить сегодня на уроке? О чём будет тема урока? (Обучающиеся отвечают)

3.Сообщение темы и цели урока

Вы правы, целью нашего урока является рассмотрение опасных и аварийных ситуаций, которые могут возникнуть в нашем жилище. Кроме того, мы с вами обязательно должны выработать алгоритм действий во время возникновения таких ситуаций. А значит – обязательно должны разобраться, почему они происходят, эти неприятные для нас ситуации.

Итак, тема урока: «Квартира, как источник опасности»

4.Изложение нового материала

Опасность первая. Электрические приборы. Они могут ударить током или стать причиной пожара.

Отгадайте загадки:

Только я, только я,
Я на кухне главная.
Без меня, как ни трудитесь,
Без обеда насидитесь. (Электроплита)

Он охотно пыль вдыхает,
Не болеет, не чихает.  (Пылесос)

На столе, в колпаке,
Да в стеклянном пузырьке
Поселился дружок – 
Развеселый огонек. (Лампа)

Посмотри на мой бочок, 
Во мне вертится волчок,
Никого он не бьет,
Быстро крем вам собьет. (Миксер)

Два соседа колеса
Собирают голоса,
Друг от друга тянут сами
Поясочек с голосами. (Магнитофон)

Не радио, а говорит,
Не театр, а показывает. (Телевизор)

Правило 1. Уходя из дома и даже из комнаты, обязательно выключай теле­визор, магнитофон, утюг и другие электроприборы.

Правило 2. Никогда не тяни за электрический провод руками.

Правило 3. Ни в коем случае не подходи к оголенным проводам и не дотра­гивайся до них.

Если прибор невзначай заискрился, 
Греть перестал или вдруг задымился, 
То побыстрее его выключай! 
Только потом до конца выясняй, 
Что же случилось и как же с ним быть, 
Можно ли этот прибор починить. 
Будет включённым прибор оставаться – 
Очень опасно к нему прикасаться: 
Или получишь тока удар, 
Или от искры начнётся пожар. 
Так что ты времени зря не теряй 
И из розетки прибор выключай! 
Выдернул вилку? – 
Тогда всё в порядке, 
Смело теперь устраняй недостатки!

Опасность вторая. Стиральная машина

Правило 1. Нельзя совать руку в стиральную машину во время работы. Руку может затянуть внутрь и искалечить. Ни в коем случае не открывай боковую дверцу. Тебя может ошпарить кипятком.

Опасность третья. Острые, колющие и режущие предметы.

Правило 1. Все острые, колющие и режущие предметы обязательно надо класть на свои места. Порядок в доме не только для красоты, но и для безопасности

1. Отгадывание кроссворда:

По горизонтали:

1.Без ног бежит,
без огня горит,

без зубов, а кусается.

(Электричество) 7.Выпал на пол уголек,

Деревянный пол зажег.
Не зевай и не стой,

А залей его … (Вода)

8.Шипит и злиться,
Воды боится,

С языком, а не лает, 9.Посмотри на меня –

Без зубов, а кусает. (Огонь) Вся дырявая я

Но зато я ловко

Тру тебе морковку.(Терка)

11.Что опасного во мне,
Если супа нет на дне?
Только если суп горяч —
От детей меня ты прячь!

(Кастрюля)

13. Это тесный-тесный дом,

Сто сестричек живут в нем,

И любая из сестер

Может вспыхнуть, как костер!

Не шути с сестричками,

Тоненькими… (Спички)

15.Гладит все, чего касается,

А дотронешься — кусается.

(Утюг)

16.Тит на работу вышел,
Каждый услышал.

Сам он худ, голова с пуд,

Как ударит, крепко станет.

(Молоток)

По вертикали:

2.Как начнет говорить — разго­варивать,

Надо чай поскорее заваривать,

Да пальцы беречь — не обвари­вать. (Кипяток)

3.Остренькая проволочка,

Дырявая головочка.

Остренький зубок –

Береги-ка свой глазок. (Иголка)

4.Я пузатый и пыхтящий,

Ротозеев не терпящий.

Если только захочу,

Кипятком всех окачу. (Самовар)

5.Если хорошо заточен,

Все легко он режет очень –

Хлеб, картошку, свеклу, мясо,

Рыбу, яблоки и масло. (Нож)

6.В брюхе жарко у меня,
А в носу моем дыра.
Когда все во мне кипит,
Из нее пар валит. (Чайник)

10. Только я, только я,

Я на кухне главная.

Без меня, как не трудитесь,

Без обеда насидитесь. (Плита)

12. Он целый день звенел в бору

густом, от инея белесом.

А ночью, подойдя к костру,

Заснул, в бревно уткнувшись

носом. (Топор) 14.Бьют парнишку по фуражке,

Чтоб пожил он в деревяшке.

(Гвоздь)

Опасность четвертая. Лекарства и бытовая химия.

Правило 1. Ни в коем случае не пробуй никакие лекарства. Во-первых, это не вкусно, а во-вторых, неправильно принятое лекарство может оказаться ядом.

Вот, что произошло с Алисой из книги Льюиса Кэрролла «Алиса в стране чудес»:

«На столе оказался стеклянный пузырек. «Раньше его тут не было», — вспом­нила Алиса. К горлышку пузырька была привязана бумажка, а на ней большими печатными буквами было выведено: «Пей».

Это, конечно, было очень мило, но рассудительная Алиса не торопилась. «Сначала, — решила она, — посмотрим, не написано ли где-нибудь тут «ЯД». Алиса уже читала в детских книжках, как одни дети заживо сгорают на пожа­рах, а других пожирают кровожадные звери, и прочие занятные поучительные истории. А случались они потому, что эти дети не слушались старших и никак не желали запомнить, что если попилить палец пилой, то их него пойдет кровь, что если долго держаться за раскаленный утюг, то можно обжечься, и так далее. Вот почему Алиса никогда не забывала: если отпить из бутылки, на которой на­писано «ЯД», не исключено, что заболит живот.

На пузырьке не было написано «ЯД», и Алиса решила попробовать, что в нем. Оказалось до того вкусно — вроде вишневого сиропа со сливочным кре­мом, ананасом, хлебом с маслом, ирисками и жареной курицей, — что Алиса тут же выпила до капельки.

Помогите! — закричала она. — Я складываюсь! Как телескоп!

Так оно и было…»

Видите, что произошло с героиней книги.

Правило 2. Ни в коем случае не открывай никаких упаковок с бытовой химией.

Химикаты — это яд!

И не только для ребят.

Жили в доме великаны,

И жили в доме тараканы.

Что же делать? Как тут быть?

Тараканов уморить!

И купили великаны

Средство против тараканов.

Но остались тараканы,

А не стало великанов.

Аккуратней надо быть,

Чтоб себя не отравить.

Опасность пятая (невидимая и неслышимая). Газ.

Газ может быть очень опасен. Во-первых, скопившись на кухне, газ может взорваться. Во-вторых, им можно отравиться. Поэтому, почувствовав запах газа, соблюдай следующие правила:

Правило 1. Срочно скажи об этом взрослым.

Правило 2. Надо сразу же открыть окна и проветрить квартиру.

Правило 3. Проверь, закрыты ли краны на плите.

Правило 4. Немедленно позвони по телефону 04.

Правило 5. Ни в коем случае не включай свет и не зажигай спички.

Правило 6. Не бери спички без спроса.

— Что обозначают знаки?

Опасность шестая. Лестница, балкон и перила.

Как вы думаете, перила, лестница, балконы — это опасная зона? (Да.)

Человек — не птица!

Удобнее по лестнице спуститься.

Без парашюта с высоты прыгают только коты.

Больно падать с этажа мягким местом на ежа!

Тот, кто ездит по перилам,

может стать больным и хилым!

Он в больницу попадет

или в мусоропровод!

Опасность седьмая — незнакомцы

Ребята, а какие опасности подстерегают ребенка дома, если он остается один?

Не пускайте дядю в дом,

Если дядя не знаком.

И не открывайте тете,

Если мама на работе.

Ведь преступник — он хитер,

Притворится, что монтер.

Или даже скажет он,

Что пришел к вам почтальон.

В жизни всякое бывает

С тем, кто двери открывает.

Чтоб тебя не обокрали,

 Не схватили, не украли,

 Незнакомцам ты не верь,

Закрывай покрепче дверь!

 Если кто-то лезет в дом,

Пробивая двери лбом,

Двери держатся едва…

Опасность седьмая — пожар

— Представьте себе, что у вас горит квартира, а именно — возгорание прои­зошло в большой комнате от телевизора. Вам необходимо сообщить об этом пожарным. Прежде чем вам представится такая возможность, ознакомьтесь с планом или с вопросами, на которые вам нужно будет ответить в своем звонке.

Адрес.

Объект (что горит — квартира, склад, школа…).

Что горит (что конкретно горит в квартире, школе…).

Номер дома.

Есть ли опасность для людей.

Фамилия.

Телефон.

Отгадывание загадок

1.Красная корова всю солому поела. (Огонь)

2.В маленьком амбаре лежит пожар на пожаре. (Спичечный коробок и спички)

3.Закопай — не сгниет, кинь в воду — поплывет. (Уголь)

4.Красный бык стоит, дрожит, черный — на небо бежит. (Огонь и дым)

5.Маленькая, удаленькая, а большую беду приносит. (Искра)

6.От огня происхожу, от огня и умираю. (Уголь)

7.Чтобы не было огня, не играйте вы в меня. Я — огня сестричка, маленькая…(Спичка)

8.Дым увидел — не зевай, нас скорее вызывай. (Пожарные)

9.Где с огнем беспечны люди, обязательно он будет. (Пожар) От маленькой меня не оберешься ты огня. (Искра)

10. Кто меня не бережется, тот так скоро обожжется. (Огонь)

11. На столе, в колпаке, да в стеклянном пузырьке поселился дружок — развеселый огонек. (Лампочка)

12. В маленьком амбаре держат сто пожаров. (Коробка спичек)

13.Шипит и злится, воды боится, с языком, а лает, без зубов, а кусает. (Огонь)

14.Он для всех опасен нас, называют его… (Газ)

— А если случится беда, необходимо обратиться в службы спасения.

При пожаре не сидим, набираем… (101)

Видишь, на дороге случилась беда –

Незамедлительно звони …(102)

Стало плохо человеку-

Ты не медли, не реви.

Ведь помочь ему сумеешь,

Позвони, набрав…(103)

Коль почувствовал запах газа в квартире,

К телефону беги и звони…(104).

— Соблюдайте, ребята, меры безопасности и будьте здоровы.

5. Подведение итогов урока

Как вы сегодня увидели, в каждой опасной ситуации есть явная или скрытая причина её возникновения, являющаяся результатом нашей невнимательности и нашего незнания. Чтобы не попасть в такие ситуации, нужно изучать правила ОБЖ и быть внимательным.

Литература

1.Казакова О.В., Сбоева Н.А., Гаврилкина Н.И. Унивирсальные поурочные разработки по курсу «Окружающий мир».

2. Горбунова Н.А. Основы безопасности жизнедеятельности.

3. Пронин И., Кудь И. 1000 загадок.

Какие скрытые источники опасности для здоровья таятся в обычном жилье

Даже самая уютна и чистая квартира таи в себе массу источников опасности. Обладая информацией о них, можно предотвратить возникновение опасных и неприятных ситуаций.

Самые опасные места в квартире

Не стоит напоминать о том, что в любой квартире есть предметы, которые несут опасность для здоровья и жизни человека. К ним относятся молоток, ножи, вилки, иголки. Хотелось бы поговорить о предметах, опасных для человека, независимо от его неловкости и о местах, в которых они могут находиться.

Кухня

Это место, где постоянно пользуются бытовой химией разного предназначения. Она выступает не только в качестве помощника, но и опасного врага человека. Здравомыслящему взрослому человеку не придет в голову пить или нюхать такие средства. Другое дел, если в квартире есть дети. Они могут заинтересоваться приятным запахом жидкости, ее красивым цветом или яркой упаковкой. Для того чтобы избежать таких неприятных ситуаций рекомендуется хранить эти средства в месте, куда дети не имеют доступа.

Важно! Большинство из таких средств необходимо хранить при определенной температуре. Не стоит пренебрегать этими требованиями.

Ни в коем случае нельзя хранить на кухне легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, газ). Это может привести к пожару в квартире.

Плита (газовая или электрическая) – это также источник опасности. Необходимо быть чрезвычайно внимательным во время приготовления пищи: не подносить к горячей конфорке полотенце. Не рекомендуется устанавливать газовую плиту поблизости от окна. Поток ветра может загасить пламя, что приведет к выходу газа в помещение.

На кухне, как правило, большое количество электрических приборов, которые также являются источниками опасности. Во время их эксплуатации не исключена возможность возникновения электрозамыкания, что может привести к пожару. Дабы избежать этого, приборы, которыми не пользуются в данный момент, нужно выключать из розетки.

Гостиная

Каждый электрический прибор (телевизор, вентилятор, компьютер, светильник) несет опасность для человека. Важно! Перед выходом из квартиры их рекомендуется выключить из розетки.

Нельзя сушить вещи на электрических обогревателях, а также располагать их поблизости от мебели. Это может привести к пожару.

Ванная

По мнению медиков, ванная комната – это самое опасное место в квартире. Здесь можно легко поскользнуться на мокром полу и получить сложную травму.

Ни в коем случае нельзя оставлять в ванной включенные в розетку электрические приборы (фен, плойку, бритву). При опадании на них воды, не исключена возможность удара электрическим током.

В каждой квартире большое количество синтетических вещей: конструкции из  пластика, искусственные ткани, мебельные элементы из ДВП. Все эти предметы несут опасность для человека. Рекомендуется использовать в квартире как можно больше натуральных тканей и предметов быта.

Для того чтобы своевременно получить сигнал о начинающемся пожаре, в квартире нужно установить на кухне датчик.

10 главных опасностей в доме

Экология и безопасность дома заботит многих, но немногие знают, где скрываются главные опасности. По просьбе knowrealty.ru Вадим Рукавицын составил список самых опасных мест и вещей в квартире, коварство которых — в незаметном и неочевидном негативном воздействии. Всё это — не приговор, и бояться вещей в собственной квартиры, конечно, не надо. Достаточно соблюдать правила техники безопасности, о которых мы тоже расскажем.

10. Гранитные столешницы

Они модны и удобны в использовании. Однако гранит обладает довольно высокой природной радиоактивностью, поэтому использование в квартире элементов мебели из него может быть опасным. Для внутренней отделки разрешён к использованию только гранит 1-го класса радиоактивности, то есть активность которого меньше 370 Бк/кг, что опасности для здоровья не представляет. Хуже, если дома появилась столешница из камня 2-го класса. Так что обязательно запрашивайте у продавца сертификат на гранит и избегайте покупок у непонятных производителей.

Самые низкие показатели излучения среди природных камней зафиксированы у мрамора, песчаника и известняка. У гранита уровень излучения выше. Tom Chapman / Flickr (CC BY 2.0)

9. Ковры с длинным ворсом

По таким приятно ходить, но из-за ворса в них накапливается много пыли, заводятся пылевые клещи, продукты жизнедеятельности которых вызывают аллергию. Кроме того клей из основы ковра часто выделяет токсичные летучие органические соединения. Поэтому почаще проводите уборку ковра с помощью моющего пылесоса, а также подумайте об очистителе воздуха для устранения химических загрязнений. Также можно приобретать не флокированные ковры, которые наиболее распространены в домах, а, например, тафтинговые или иглопробивные. Так вероятность получить неприятный запах в квартире сильно уменьшится.

8. Пуховые и перьевые подушки

Их опасность — в тех же пылевых клещах. Если у вас или ваших детей обнаружилась на них аллергия, лучше заменить такие на синтетические.

7. Ванная комната

Из-за высокой влажности в ванной часто появляется плесень, особенно на стыках плитки и под потолком. Поставьте вытяжной вентилятор и после приёма душа удаляйте влагу со стен. Или, если постоянно возиться с тряпкой лень, используйте эпоксидную затирку для плитки — она избавит от плесени.

Чтобы избавиться от плесени, смешайте 50 г борного мыла, 500 мл очень горячей воды и 1 мл масла чайного дерева. Хорошенько встряхните смесь в бутылочке с пульверизатором до полного растворения борного мыла, а затем распылите на поверхность. Оставьте на ночь, утром ополосните. Long Nguyen / Flickr (CC BY 2.0)

6. Радионяня

Неожиданно? Радионяни — сильный источник электромагнитного излучения, а для грудных детей это особенно опасно. Оно вызывает стресс, головные боли и беспокойный сон. Поэтому, чтобы избежать проблем и при этом успешно пользоваться этим прекрасным изобретением, не кладите его в кроватку, а поставьте хотя бы в метре от головы ребёнка. Так вы его всё равно услышите, но вред полностью устранится.

5. Лампы синего света

Лампы синего спектра стало модно ставить в квартирах — это создает атмосферу некоторой таинственности и загадочности. Но такой спектр вреден для глаз, он повреждает сетчатку. Ещё один негативный фактор — стрессовое влияние такого света на организм, из-за чего сложно заснуть или расслабиться. На дискотеках такие лампы уместны, но для оформления спальни явно не подходят.

4. Кулер

Знаете ли вы, что кулер нужно чистить изнутри раз в год? Если этого не делать, внутри трубок заведутся бактерии, которые потом прямиком попадут в ваш стакан.

3. Кондиционер

С кондиционером ситуация идентичная. В фильтре задерживается пыль, где заводятся микроорганизмы. Через год активной эксплуатации кондиционер начинает не только охлаждать воздух, но и загрязнять. Поэтому не забывайте чистить фильтр два раза в год, в начале и в конце сезона активной работы.

2. Утеплённый балкон

Всем хочется иметь тёплый уютный балкон, но сделать это правильно получается  редко. Поэтому частые проблемы таких помещений – плесень под утеплителем и неприятный запах от обшивки. Если собираетесь расширять полезную площадь квартиры за счёт балкона, доверьте это профессионалам, которые специализируются именно на балконах и лоджиях. Часто строители и дизайнеры делают их непригодными для жизни.

1. Кухня

Это, наверное, самое опасное место в квартире. Там постоянно жарко, влажно и воздух насыщен запахами от готовки. Из-за этого, например, фартук часто покрыт толстым слоем засохшего масла, на котором заводятся бактерии, а под потолком появляется плесень. Чтобы сделать комнату экологичной, нужно, в первую очередь, регулярно проводить серьёзную уборку и не скупиться на хорошую мощную вытяжку, в идеале — в сочетании с дополнительной приточной вентиляцией.

Самое опасное место в квартире: кухня, спальня или ванная?

Вы верите в то, что если никуда не выходить из дома, то ничего с вами не случится? Если верите, то зря. Наши квартиры напичканы источниками опасности. Подсчитав их количество в разных помещениях обычной городской квартиры, мы определим самое опасное место. При этом используем для составления «черного списка» опыт работы МЧС Беларуси.

Мы не будем говорить о ножах, молотках, иголках, огнестрельном оружии и прочих предметах, которыми вы можете навредить сами себе. Возьмем именно те объекты, которые опасны для человека независимо от его косорукости и неловкости.

Кухня

Бытовая химия – одновременно помощник и враг. Взрослый человек, мы надеемся, не станет ее нюхать или пить. А вот дети вполне могут соблазниться яркой упаковкой и приятным ароматом. Храните бытовую химию в недоступных для детей местах.

Кстати, читал ли кто-нибудь инструкцию по хранению той или иной бытовой химии? На некоторых средствах (особенно это касается спреев) указываются жесткие температурные рамки. Не стоит пренебрегать этой информацией!

Обычный баллон с освежителем воздуха может взорваться при нагревании (например, если хранить его около плиты). При этом ударная волна так сильна, что может вынести дверь или окно.

Нужно ли напоминать, что на кухне нельзя хранить бензин и другие легковоспламеняющиеся вещества?

В помещении кухни наиболее явным источником опасности является плита газовая или электрическая. Очень много пожаров происходит из-за беспечности хозяек: забыли про готовящуюся пищу, поднесли полотенце слишком близко к огню и так далее.

Беда может случиться не только от огня, но и от самого газа.

Все электроприборы на кухне также потенциально опасны. Наиболее частая причина пожара с участием бытовой техники – короткое замыкание. Поэтому уходя, обязательно выключайте все электроприборы из розеток. Причем это касается не только миксеров или чайников — выключайте даже микроволновки. С холодильником этот номер не пройдет, поэтому небольшой риск все равно остается.

Жителям старых многоэтажек или частных домов МЧС Беларуси настоятельно рекомендует заменить проводку: когда полвека назад строились дома, проектировщики не предполагали, что в наших квартирах люди станут использовать так много техники.

Жилая комната

Электроприборы в комнате (телевизор, светильник, вентилятор) также опасны, как и в кухне. Уходя из дома, не оставляйте электроприборы в режиме ожидания, исключите любой контакт электроприборов с сетью. Даже зарядное устройство от мобильного телефона, которое остается торчать в розетке после использования, имеет шанс загореться (хотя этот шанс очень небольшой).

Если использовать обогреватели правильно, то они вполне безобидны. Но наши граждане любят сушить на них вещи, располагают их близко к мебели и беспощадно эксплуатируют по десять часов подряд. Этого делать категорически нельзя. Тем более нельзя использовать самодельные приборы.

Кстати, если речь идет о пожаре в комнате, то чаще всего его причиной становятся не электроприборы, а непотушенная сигарета.

Ванная комната

Врачи называют ванную комнату самым опасным местом в доме, так как именно отсюда к ним часто привозят покалеченных пациентов. Поскользнуться на мокром полу – дело нехитрое.

По линии МЧС ванная – это наиболее безопасная комната. В ней нет открытых источников огня. Бритвы и фены люди не оставляют включенными в розетку. Электроприборы опасны только при непосредственном контакте с водой. От парности и повышенной влажности беды не произойдет.

Подсчитаем источники опасности:

кухня – открытый огонь, газ, электроприборы, бытовая химия;

комната – электроприборы;

ванная – электроприборы, бытовая химия, скользкий пол.

Самое опасное место в доме – кухня.

Комментарий пресс-секретаря МЧС Виталия Новицкого:

«Для хозяек на кухне «огнетушитель № 1» – это тряпка из плотной ткани. Ей можно сбить пламя, прихватить горячие предметы. Лучше всего, если в доме есть настоящий огнетушитель объемом не менее 10 литров.

Наши квартиры наполнены всевозможными предметами синтетического происхождения: пластиковые конструкции, искусственные ткани, мебель не из дерева, а из ДВП. Поэтому если раньше человек мог выжить в горящей комнате в течение 15-16 минут, то сейчас ему отпущено всего 5- 9 минут. Универсальный совет для хозяев любых помещений: установите пожарный извещатель, который своевременно предупредит о беде. Его можно свободно купить в хозяйственном магазине.

Ольга Артишевская

Экология дома и квартиры: рекомендации по экологической безопасности

Когда мы слышим слово «экология», то в первую очередь думаем об окружающей природе. Однако наши коттеджи и квартиры также имеют свою собственную экологию. И в большинстве домов ее состояние оставляет желать лучшего.

Что такое экологически чистый дом?

Экологичное жилье — не апартаменты, оформленные в модном «природном» экологическом стиле, а чистый и безопасный дом. И чистота дома — это не только вымытые полы и отсутствие пыли. Значительная часть загрязнений невидима и очень опасна. Их источником служит дом как таковой. Многие строительные и отделочные материалы, а также мебель и предметы интерьера выделяют токсичные вещества на протяжении многих месяцев и даже лет. Грибок и плесень незаметно живут под обоями, подвесными потолками и керамической плиткой, а банальная пыль содержит множество вредоносных бактерий. Неправильно проложенная проводка и обилие техники создают избыточное электромагнитное излучение, некоторые материалы могут быть источниками радиации, а водопроводная вода — сверхвысоких концентраций железа, минеральных солей и хлора.

Только дом, возведенный по всем правилам строительства, может называться экологически чистым. И важно, чтобы на всех этапах строительства, от заливки фундамента до отделочных работ, были использованы качественные материалы. При этом следует учитывать, что вредными могут быть и природные материалы. К примеру, можно ли назвать древесину, подвергшуюся химической обработке составами против возгорания, плесени и вредителей, экологически чистой? В то же время синтетические полимеры нового поколения, которые производят по современным технологиям, вполне могут быть названы экологически безопасными.

Важны и используемые технологии: современные системы утепления, звукоизоляции и шумопоглощения, грамотная система очистки воды и воздуха. Опасной для здоровья человека может быть даже мебель: новая выделяет химические вещества, а старая представляет собой источник бактериологических загрязнений.

Выявить все химические и физические загрязнения можно только после проведения профессиональной экологической экспертизы. Однако гораздо разумнее предотвратить появление в доме источников отравляющих веществ, ведь устранить их бывает достаточно сложно. К примеру, проще отказаться от строительных материалов и клеевых составов, содержащих фенолы, на этапе строительства, чем впоследствии делать ремонт, заменяя материалы на безвредные.

Экологичность важна при возведении любых построек, в которых человек проводит достаточно времени. Известно, что многие экономят на строительных материалах для бани. А ведь это место, куда люди ходят для поддержания и укрепления тела и духа. Получается, что, пытаясь построить баню подешевле, человек экономит на здоровье, своем и близких.

Экология квартиры и здоровье человека

Среди дешевых и низкокачественных строительных и отделочных материалов немало таких, которые выделяют формальдегид и фенол. Оба эти вещества пагубно воздействуют на нервную систему и считаются канцерогенами, то есть могут провоцировать развитие онкологических заболеваний[1]. Кроме того, формальдегид ядовит и плохо влияет на легкие, зрение и репродуктивные функции, особенно у мужчин. Чаще всего выделением этих веществ грешат ДСП, ламинат, ОСБ, фанера, ПВХ-покрытие (то, что в быту называют линолеумом), декоративный пластик.

Еще одну опасность таят в себе керамогранит и натуральный камень: они красивы и долговечны, но могут являться источником радиации. Повышение радиационного уровня может спровоцировать и бытовая техника. А при плохо организованной вентиляции жильцы могут получать дозы радиоактивного радона — газа, лишенного цвета и запаха. Он может выделяться из строительных материалов или попадать в жилище через подвальные помещения, если строение стоит на георазломе.

Важно

При плохо организованной вентиляции в доме концентрация радона возрастает и становится действительно опасной для здоровья.

Биологические загрязнения — бактерии, микроскопические клещи, споры плесени — также несут риск для здоровья. Они вызывают аллергические реакции, особенно у маленьких детей, и способствуют снижению иммунитета. Вывести их непросто, поэтому важно изначально избегать строительных материалов, которые подвержены образованию плесени и грибка. Им стоит предпочесть товары, имеющие экологические сертификаты, в идеале европейские – они подтверждают, что продукция прошла строжайшую проверку качества и безопасности.

О влиянии качества воды на здоровье известно, пожалуй, всем. Нитраты, растворенные в водопроводной воде, могут стать причиной рака желудка, ртуть влияет на почки и нервную систему, соли кальция и магния приводят к мочекаменной болезни[2] и гипертонии, свинец снижает способность организма усваивать некоторые жизненно важные витамины.

Как обеспечить экологическую безопасность дома?

Неужели опасности поджидают нас повсюду и поделать с этим ничего нельзя? Решение есть. Следующие меры помогут создать в квартире благоприятный микроклимат и превратить ее в настоящий экологически чистый дом.

• Не экономьте на ремонте. Дешевые отделочные материалы сомнительного происхождения часто токсичны. Продукция крупных компаний проходит сертификацию, чего не скажешь о неизвестных марках. Ламинат, обои, штукатурка, краски, линолеум, утеплитель и другие материалы должны соответствовать стандартам экологической безопасности и иметь специальную маркировку. В зависимости от количества выделяемых летучих веществ все строительные и отделочные материалы могут делиться на три класса эмиссии. Предпочтение следует отдавать продукции высшего класса М1[3], которая прошла проверку на содержание формальдегида, аммиака, канцерогенов, фенолов и других летучих органических веществ.

Важно

Материалы высокого качества позволюят не только создать благоприятные условия для проживания, но и сэкономить. Хороший пример — теплоизоляция. Если дом утеплен энергоэффективными теплоизоляционными материалами, и при этом утеплен правильно, то расходы на отопление будут существенно снижены.

• Не экономьте на мебели. ДСП, пластик и синтетические ткани часто становятся источником вредных испарений. Выбирайте экологически чистую мебель от проверенных производителей. К тому же натуральное дерево прочнее, красивее и долговечнее дешевых древесно-стружечных плит.
• Не экономьте на технике. Серьезные производители заботятся не только о функциональности бытовой техники, но и о ее безопасности для здоровья.

Кстати

Производители бытовой техники тоже уделяют внимание классам энерго- и ресурсопотребления. Наиболее экономный класс энергопотребления долгое время обозначался буквой А, но постепенно появились другие классы: А+, гарантирующий 10% экономии по сравнению с классом А, а также А++ и А+++, обеспечивающие еще большую эффективность в использовании[4]. Такая техника не только помогает сохранить экологию планеты, но и существенно экономит деньги благодаря снижению трат на воду и электричество.

• Чаще проводите влажную уборку. Наши квартиры и дома порой загрязнены пылью больше улиц. Еженедельная влажная уборка помогает очистить воздух и уничтожить споры плесени и пылевых клещей.
• Используйте ионизаторы и увлажнители воздуха. Особенно если у вас есть кондиционер, а также зимой, когда центральное отопление высушивает воздух до опасного для здоровья уровня.
• Следите за техникой. Чтобы снизить воздействие электромагнитного излучения, отключайте те приборы, которые в данный момент не используются, не оставляйте гаджеты на зарядке неподалеку от кровати (в спальне лучше вообще обойтись без какой-либо техники).
• Время от времени проводите экологическую экспертизу жилья. Такую услугу предоставляют многие компании. Если грибок и пыль вы можете заметить и самостоятельно, то наличие ядовитых газов, электромагнитного излучения или радиации можно выявить только с помощью специальных исследований.

Итак, экологичный дом — это жилище, хозяева которого ответственно относятся к своему здоровью и благополучию близких людей. И хотя исполнение приведенных выше рекомендаций не решит всех проблем, оно позволит свести к минимуму влияние негативных факторов, а значит, повысит качество жизни жильцов.

Действия при пожаре в квартире или здании

Профилактические мероприятии по предупреждению возникновения пожара в квартире

• Не храните в доме бензин, керосин, легковоспламеняющиеся жидкости.
• Приобретите хотя бы один огнетушитель.
• Не оставляйте без присмотра включенные электрические и газовые плиты, чайники, утюги, приёмники, телевизоры, обогреватели.
• Следите за исправностью электропроводки, розеток.
• Не включайте в одну розетку несколько бытовых электрических приборов (особенно большой мощности).
• Не разогревайте на открытом огне краски, лаки и т. п.

Действия при пожаре в квартире

1. Сообщите о пожаре в пожарную охрану по телефонам «112», «01» (с сотового тел. 01*, 112).
2. Если нет опасности поражения электротоком, приступайте к тушению пожара водой, или используйте плотную (мокрую ткань).
3. При опасности поражения электротоком отключите электроэнергию.
4. Горючие жидкости тушить водой нельзя (тушите песком, землёй, огнетушителем, если их нет, накройте плотной смоченной в воде тканью).
5. При пожаре ни в коем случае не открывайте форточки и окна.
6. Если вам не удаётся своими силами ликвидировать пожар, выйдите из квартиры, закрыв за собой дверь, и немедленно сообщите о пожаре соседям и жильцам выше-ниже находящихся квартир.
7. Встретьте пожарных и проведите их к месту пожара.
8. При высокой температуре, сильной задымлённости необходимо передвигаться ползком, так как температура у пола значительно ниже и больше кислорода.
9. При невозможности эвакуироваться из квартиры через лестничную площадку, когда пути эвакуация отрезаны, необходимо выйти на балкон, закрыв за собою дверь, и звать на помощь прохожих.

Действия при пожаре в здании

1. Определите для себя, выходить или не выходить наружу. Убедитесь, что за дверью нет пожара, приложив свою руку к двери или к металлической ручке. Если они горячие, то ни в коем случае не открывайте дверь.
2. Не входите туда, где большая концентрация дыма и видимость менее 10 метров.

Если дым и пламя позволяют выйти из помещения (здания) наружу:

1. Уходите скорее от огня, используя основные и запасные пути эвакуации.
2. Отключите попутно электроэнергию.
3. Идите к выходу на четвереньках, так как вредные продукты горения скапливаются на уровне нашего роста и выше, закрывая при этом рот и нос подручными средствами защиты.
4. По пути за собой плотно закрывайте дверь.
5. Покинув опасное помещение, не вздумайте возвращаться назад, сообщите о себе должностным лицам.

Если дым и пламя в соседних помещениях не позволяет выйти наружу:

1. Не поддавайтесь панике.
2. Накройтесь полностью мокрым покрывалом (тканью).
3. Проверьте существует ли возможность выйти на крышу или спуститься по пожарной лестнице.
4. Если возможности эвакуироваться нет, то для защиты от тепла и дыма необходимо надёжно загерметизировать своё помещение:
   • плотно закройте входную дверь, заткните щели двери изнутри помещения, используя при этом любую ткань;
   • закройте окна, форточки, заткните вентиляционные отверстия;
   • если есть вода, постоянно смачивайте дверь, пол.
5. Если помещение наполнилось дымом, передвигайтесь на четвереньках, прикрыв рот и нос влажной тряпкой (носовым платком, рукавом от рубашки), в сторону окна и находитесь возле окна и привлекайте к себе внимание людей на улице.

Если у вас телефон, то обязательно позвоните «112», «01» (с сотового тел. 01*, 112) и сообщите, где вы находитесь. Ни в коем случае не открывайте и не разбивайте окна, так как нарушится герметичность вашего помещения, что приведёт к увеличению температуры и площади пожара.

Как избавиться от аллергенов в квартире

Наш дом – это место, где мы чувствуем себя в полной безопасности. Но если речь идет об аллергии, собственное жилище может стать источником опасности. Даже самая идеально чистая и просторная, светлая квартира или дом могут быть источниками множества аллергенов. Если человек страдает какой-либо формой аллергии – это становится серьезной проблемой, провоцируются симптомы как круглогодичных, так и сезонных реакций. Именно поэтому каждый сознательный хозяин должен знать, как избавиться от аллергенов в квартире. 

Что вызывает аллергию?

Большинство аллергенов можно найти в домах круглый год, у многих людей они провоцируют насморк, боль в горле и зуд, слезотечение  после контакта с веществом. Если симптомы аллергии возникают независимо от сезонных изменений, нужно исключать следующие виды аллергенов:

• Пыльца. Может накапливаться в доме. Пыльца попадает в помещения на одежде, волосах и шерсти домашних животных, а также оседает на поверхностях, проникая через открытые двери или окна.

  
  

  Симптомы: насморк и зуд в носу, приступы чихания, заложенность носа, дискомфорт в глазах — слезоточивость, резь, отёк век и их покраснение. Чувство усталости, снижение трудоспособности.

• Плесень. Грибок, выделяет микроскопические споры в воздух. При вдыхании эти споры могут вызывать симптомы аллергии. Плесень обычно растет в теплых, влажных углах дома – таких, как подоконники, душевые, шкафы под раковиной.

  
  

  Симптомы: насморк с обильным выделением слизи, зуд в носу, приступы чихания, заложенность носа, слезоточивость, кашель, затруднение дыхания.

• Пылевые клещи. Обнаруживаются по всему дому, но чаще всего встречаются в спальне. Предпочитают теплую и влажную среду и обычно живут в постельных принадлежностях, ковровых покрытиях и мягкой мебели.

  
  

  Симптомы: насморк и заложенность носа, слезоточивость, зуд в полости рта и в носу, бессонница, постоянная усталость и быстрая утомляемость, снижение трудоспособности, признаки конъюнктивита — зуд и покраснение глаз.

• Домашние животные. Вопреки распространенному мнению, люди с аллергией на домашних животных чувствительны к слюне, перхоти (отмершие клетки кожи) или моче животных, а не к шерсти. Вот почему породы животных, лишенных шерсти, иногда рекламируемых как «гипоаллергенные», тоже могут вызывать симптомы аллергии. 
  
  Продукты жизнедеятельности домашних животных широко распространены по всему дому, но наиболее сконцентрированы в любимых местах питомца.

  
  

  Симптомы: чихание, кашель, зуд в носу, насморк и заложенность, покраснение глаз, дискомфорт отёк лица, аллергический дерматит (сыпь, «крапивница», кожный зуд).

  
  

  Аллергия на домашних животных может привести к бронхиальной астме, среди проявлений которой — трудности при дыхании, «свист» и хрип в груди, бессонница, ночной кашель и удушье.

• Бытовая химия. Многие из бытовых средств для уборки и ухода за собой (моющие, стиральные порошки, клеи и растворители, краски для волос) не только повреждают кожу наших рук, но и сами вызывают аллергию.

  
  

  Симптомы: сыпь на коже, зуд, покраснение, трещины, шелушение, «крапивница»; насморк с обильным выделением слизи, першение в носоглотке, кашель, зуд; при попадании вещества внутрь организма — тошнота, рвота, диарея.

• Латекс. Принято считать, что аллергия на латекс — профессиональная болезнь, которой подвержены врачи и сотрудники индустрии красоты, — специалисты, ежедневно использующие перчатки из латекса. Впрочем, и в быту мы встречаем достаточное количество изделий из латекса, способных вызвать аллергию: воздушные шары, детские соски, шины автомобиля и велосипеда.

  
  

  Симптомы: зуд и отёк кожи, покраснения, образование ранок; трещины на коже, волдыри; раздражение слизистой носа и глаз.

• Лакокрасочные материалы. Бытовые лаки и краски тоже могут вызывать аллергическую реакцию при вдыхании содержащихся в них химических компонентов.

  
  

  Симптомы: тошнота, кашель, слезоточивость, резь в глазах; покраснения на коже, зуд, сыпь; насморк, раздражение слизистых оболочек.

• Комнатные растения. Многие виды привычных нам комнатных растений тоже могут вызывать аллергию. Причиной реакции могут быть эфирные масла, споры и ароматные вещества, выделяемые растениями.

  
  

  Симптомы: кожная сыпь и зуд, лицевые отёки, насморк, раздражение слизистой, сухой кашель, повышенное слюноотделение. 

Избавляемся от аллергенов в спальне.

Спальня — возможно, самая важная комната нашего дома. Именно здесь мы проводим большую часть нашего времени, восстанавливая силы после тяжёлого рабочего дня. Именно здесь нужно наводить порядок в первую очередь, если вы задумались, как убрать аллергены из квартиры. Чтобы этот островок уюта и комфорта не стал источником опасности, нужно провести некоторые процедуры, которые помогут обезопасить комнату от аллергенов.

Боритесь с пылевыми клещами. Пылевые клещи — самая распространённая причина аллергии, вызывающая реакцию у миллионов людей во всём мире. Эти крошечные насекомые не любят привлекать к себе внимание, поэтому обнаружить их не так-то и просто. Они живут в матрасах, подушках, одеялах, простынях и коврах. В качестве профилактики — используйте гипоаллергенные средства, которые обычно выпускаются в форме спрея. 

Ещё несколько советов: почаще стирайте постельное бельё, не ложитесь спать с мокрыми волосами (клещи любят влагу), по возможности меняйте подушки, одеяла и матрасы. Следуя этим советам, вам не придётся прибегать к такому радикальному методу как обработка квартиры от аллергенов.

Стирайте постельное в горячей воде. Чтобы уничтожить пылевых клещей и смыть аллергены, поставьте на стиральной машине высокую температуру — от 60-ти градусов и выше.

Снимите жалюзи. Из-за необычной формы, венецианские жалюзи скапливают пыль в труднодоступных местах, куда тряпкой не достанешь. Предпочтительнее заменить их на обычные тканевые занавески, которые легко снимать и регулярно стирать в машинке.

Избавьтесь от лишних безделушек. Пыль легко убирать с плоских поверхностей, на мелких предметах сложных форм — куда сложнее. Задумайтесь, действительно ли вам так нужны все эти диски, книги и игрушки, предающие вашей комнате шарм и индивидуальность. Может быть, их стоит спрятать в закрытые шкафы? 

Стирайте мягкие игрушки. Мягкие игрушки могут хранить в себе огромное количество пыли, поэтому их нужно почаще стирать — как минимум раз в месяц. Но помните, что постоянная стирка не лучшим образом сказывается на внешнем виде игрушек, — не забывайте использовать специальные составы против износа.

Спрячьте ковры. Лучший выбор для аллергика — плитка, линолеум и деревянный пол. Если вы сильно любите мягкой покрытие, то купите пару небольших ковриков, которые можно легко постирать. 

Не пускайте животных на кровать. Какой бы соблазнительной не казалось идея завалиться спать с любимым питомцем — лучше не стоит. Животные — одна из самых популярных причин развития аллергии. Их шерсть и перхоть оседают на мебели и вызывают аллергические реакции.

Храните одежду в другом месте. Когда вы находитесь на улице, на вашей одежде оседает огромное количество аллергенов. Очень важно найти для верхней одежды другое место для хранения — в закрытом шкафу, а лучше — вообще в другой комнате.

Избавляемся от аллергенов в кухне.

Кухня — эпицентр аллергенов в доме: продукты питания, химикаты, влажный воздух и слабая вентиляция превращают эту комнату в реальную опасность для аллергиков. Чтобы в вашей кухне и столовой было всегда безопасно, соблюдайте эти простые советы.

Полегче с химикатами. Многие средства, которые мы регулярно используем в хозяйстве (чистящие, лаки, краски) во-первых, содержат химикаты, провоцирующие астму, а во-вторых, содержать органические аллергены. Постарайтесь сократить количество таких средств и не забывать выбрасывать ненужные. Всегда держите их в закрытых контейнерах. 

Не забывайте про влажную уборку. Как минимум раз в неделю протирайте все кухонные поверхности влажной тряпкой. Сухая ткань может оставлять волокна и аллергены в квартире.

Боритесь с плесенью в холодильнике. По периметру двери в холодильнике есть резиновый уплотнитель, в котором часто заводится плесень. Регулярно протирайте его.

Позаботьтесь о вентиляции. На кухне очень высокая влажность — кипящие по время готовки кастрюли и работающая посудомоечная машина этому способствуют. Не забывайте включать вытяжку, чтобы снизить влажность в комнате.

Избавляемся от аллергенов в ванной.

Как и в случае с кухней, главная опасность ванной комнаты — высокий уровень влажности, стимулирующий развитие плесени. Но ещё одна проблема ванной — стоячий воздух и нехватка кондиционирования. Вот несколько простых советов, чтобы ваша борьба с аллергенами в ванной была продуктивнее.

Не забывайте разбирать влажное бельё. Следите, чтобы мокрые полотенца не скапливались в комнате и не забывайте почаще их стирать;

Снимите занавески. Постоянно намокающие занавески — идеальное место для развития плесени. Лучше снимите их и замените на твёрдую стеклянную шторку, которую легко протирать.

Забудьте о химических освежителях. Это не лучшее средство борьбы с неприятным запахом. Лучше почаще открывайте дверь или окно, включайте вентилятор.

Почему обрушился жилой дом в Майами? А другие в опасности?

Непосредственно перед 2 часами ночи по восточному летнему времени 24 июня южная башня Шамплейн-Тауэрс в Серфсайде, Южная Флорида, частично обрушилась.

12-этажное здание на 136 квартир было построено в 1981 году на мелиорированных заболоченных территориях. Было разрушено более 55 квартир. По крайней мере, один человек подтвержден мертвым — в некоторых сообщениях утверждается, что трое — и около 100 человек остаются пропавшими без вести. Многие другие получили ранения.

На данном этапе неясно, почему обрушилось здание, но есть предположения, что со временем оно тонет, что, возможно, способствовало обрушению. Скорее всего, настоящая причина обвала не станет известна в течение нескольких месяцев, если вообще когда-либо.

Однако важно выяснить, что именно произошло и что это может означать для подобных зданий в Майами и во всем мире.

Согласно сообщениям ABC и других, есть опасения, что среди пропавших без вести находится ряд австралийцев.Вильфредо Ли / AP

Эффект домино

Мэр Серфсайда Чарльз Беркетт сказал:

Нет причин, чтобы это здание так обрушилось, если только кто-то в буквальном смысле не вырвет опоры снизу, или они вымываются, или есть воронка или что-то в этом роде, потому что оно просто рухнуло.

На видеозаписи видно, что в здании произошло постепенное обрушение. Это происходит, когда происходит отказ основного структурного элемента, который затем вызывает отказ соседних элементов.Например, если один этаж не может поддерживать перекрытия над ним, эти этажи рухнут и «расколоты» нижние этажи.

Хотя такие многоквартирные дома спроектированы так, чтобы выдерживать большие нагрузки в нормальных статических условиях, они обладают небольшим сопротивлением динамическим движущимся массам — например, верхняя часть перекрывает нижнюю.

Постепенное обрушение здания в Майами аналогично тому, который наблюдался 11 сентября 2001 года, когда пожары внутри башен-близнецов Всемирного торгового центра ослабили конструкцию здания и спровоцировали постепенное обрушение.Однако в случае недавнего обрушения свидетельств пожара не было.

Возможные причины

Хотя причина катастрофы не сразу ясна, некоторые объяснения этого типа обрушения более вероятны, чем другие.

Сообщается, что здание, построенное на освоенных заболоченных территориях, тонет. Строительство на неустойчивой земле могло со временем привести к повреждению фундамента. Когда в зданиях наблюдается сильное движение грунта, могут возникнуть большие трещины, что приведет к повреждению конструкции.

Неподалеку также ведутся строительные работы, и следователям нужно будет подумать, могло ли это повредить фундамент. Эти близлежащие строительные работы могли вызвать движение грунта под близлежащими зданиями из-за вибрации или глубоких земляных работ.

Недавние работы на крыше здания также должны быть расследованы, хотя маловероятно, что эта дополнительная нагрузка вызвала обрушение. Здание также проходило 40-летнюю повторную сертификацию, как это требуется во Флориде, и, согласно первым сообщениям СМИ, в ходе этого процесса не было выявлено каких-либо серьезных проблем со зданием.

Другие могут подвергаться риску

Фундамент здания для таких высоток обычно основан на типе «свайного» фундамента. Сваи представляют собой длинные тонкие колонны, сделанные из таких материалов, как бетон и сталь, которые переносят нагрузку от здания глубоко в землю.

Если бы произошло снижение способности почвы выдерживать эти нагрузки, например, в случае провала в грунте, не было бы ничего, что поддерживало бы здание. Учитывая информацию, которая появилась на данный момент, вполне вероятно, что затопление здания с течением времени могло стать ключевым фактором его окончательного обрушения.

Когда первоначальный экстренный поиск выживших завершен и оставшаяся часть конструкции будет признана безопасной, внимание будет обращено на то, что именно вызвало обрушение. В этом обзоре будет задействован ряд экспертов (например, инженеров-строителей).

В предыдущих подобных обрушениях зданий в США причины, как правило, выявлялись после расследования. Например, в случае аварии на одном из зданий в Филадельфии в 2013 году катастрофу приписали безрассудному и небезопасному удалению структурных опор во время работ по сносу пустующего здания.Это привело к обрушению пустующего здания на магазин, в результате чего погибло несколько человек.

Однако в случае со зданием Майами точную причину определить не так просто. В процессе переаттестации здание подвергалось нескольким проверкам, но, похоже, неминуемой опасности не было обнаружено.

Расследование обрушения здания обычно занимает месяцы, а полный ответ иногда так и не найти. Прямо сейчас в Майами этот процесс должен быть максимально быстрым, так как близлежащие здания также могут быть в опасности.

Ради местных жителей, на вопрос о том, был ли этот инцидент изолированным чудовищным событием, нужно будет ответить быстро и исчерпывающе.

Какие плюсы и минусы владения многоквартирным комплексом? — Multifamily.loans

Что следует знать инвесторам перед покупкой многоквартирного дома

Вложение в многоквартирный комплекс — один из самых проверенных временем способов накопления богатства. Фактически, многосемейное инвестирование имеет невероятный набор преимуществ, в том числе денежный поток, возможность финансировать недвижимость с ограниченной суммой денег и невероятные налоговые льготы (и это лишь некоторые из них).Однако инвестирование в квартиру — это не всегда солнце и ромашки; инвесторам приходится много работать, чтобы их недвижимость приносила прибыль. В этой статье мы обсудим некоторые из основных плюсов и минусов владения жилым комплексом. Таким образом, вы сможете принять более обоснованное решение относительно того, подходит ли приобретение многоквартирной собственности для ваших личных инвестиционных потребностей.

Преимущества владения жилым комплексом

Как мы только что упоминали, владение квартирой может иметь множество преимуществ.Вот некоторые из наиболее существенных преимуществ:

• Денежный поток: Хотя некоторые типы инвестиций, такие как дивидендные акции и аннуитеты, обеспечивают некоторую степень выплат инвесторам, они обычно не дотягивают до суммы денежные средства, полученные от многоквартирных домов.

• Кредитное плечо: Квартиры имеют огромное преимущество, позволяя заемщикам вносить от 20% до 30% продажной цены, финансируя остальную часть в течение периода амортизации 25-30 лет.В общем, акции, облигации, паевые инвестиционные фонды и другие виды инвестиционных возможностей не предлагают ничего подобного.

• Налоговые льготы: Многосемейная недвижимость — идеальное вложение с налоговой точки зрения. Инвесторы могут не только брать значительные проценты по ипотеке и амортизационные отчисления, но также часто вычитать командировочные и коммунальные расходы, а также другие расходы.

• Прирост капитала: Как и в случае с домом на одну семью, с течением времени инвестор, как правило, будет наращивать капитал в своей собственности по мере выплаты ипотеки.Кроме того, собственный капитал увеличится, если само имущество будет расти в цене.

• Потенциал синдицирования / партнерства: В то время как большинство инвесторов в акции или облигации инвестируют самостоятельно, жилые комплексы являются идеальным вложением для групп. Объединившись с другими инвесторами, вы можете приобретать более крупную и лучшую недвижимость, максимизируя свою потенциальную прибыль.

• Дополнительный доход: Хотя арендные платежи от арендаторов обычно являются наиболее существенным источником дохода для многоквартирного комплекса, другие источники дохода могут иметь большое значение.Наиболее распространенные источники дополнительного дохода включают стиральные машины, торговые автоматы и парковочные места для нерезидентов (которые могут быть особенно прибыльными в престижных городских районах).

Недостатки владения жилым комплексом

Владение многоквартирным домом имеет массу преимуществ, но также имеет ряд потенциальных недостатков, в том числе:

1. Временные затраты: Выбор, финансирование и покупка жилой комплекс может длиться месяцами.И хотя вы можете нанять компанию по управлению недвижимостью, чтобы взять на себя многие повседневные обязанности по владению квартирой после покупки, вам все равно придется потратить определенное количество времени на надзор за управляющей компанией, чтобы гарантировать ваши инвестиции. остается прибыльным.

2. Факторы местного рынка: В то время как умные многосемейные инвесторы осторожны при покупке недвижимости в прекрасных местах (или местах, которые, кажется, имеют тенденцию к величию), никто не может предсказать будущее.Например, в районе, который вы считали джентрифицированным, может наблюдаться рост преступности и бедности, что приведет к резкому снижению стоимости ваших инвестиций.

3. Вакансии и вопросы арендаторов: Хотя арендаторы обычно обеспечивают 95% или более дохода, получаемого от квартирной собственности, они также могут вызывать серьезные головные боли. Даже арендаторы с хорошей кредитной историей и долгосрочными договорами иногда уходят неожиданно, не говоря уже о тех, кто не платит арендную плату или, что еще хуже, наносит значительный ущерб вашей собственности.

4. Ответственность: Несмотря на то, что владельцы умной собственности всегда имеют надежный страховой полис, владельцы потенциально могут нести ответственность за несчастные случаи и преступления, которые происходят с этим имуществом. Этот риск практически отсутствует для сопоставимых инвестиций, таких как акции, облигации или инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

5. Расходы на техническое обслуживание: От окон и перил до бытовой техники и лампочек многоквартирные дома часто нуждаются в постоянном обслуживании, и арендодатели несут ответственность за его оплату.Хотя страхование может покрывать более крупные предметы, расходы на техническое обслуживание, ремонт и замену по-прежнему являются значительными.

6. Низкая ликвидность: В отличие от акций или облигаций, вы не можете просто щелкнуть, чтобы продать многоквартирный дом — и даже если бы вы могли, вы можете не получить желаемую цену. Продажа многоквартирной собственности часто занимает несколько месяцев, а закрытие сделки может занять много времени.

Инвестиции в апартаменты — отличная возможность, но не для всех

Владение квартирой — это не всеобщее удовольствие.Идеальный владелец квартиры / инвестор обладает приличным уровнем толерантности к риску, сильной трудовой этикой, хорошими навыками критического мышления и готовностью работать с числами. Однако, если у вас есть факторы, упомянутые выше (или хотя бы некоторые из них), покупка многоквартирного дома может быть отличным выбором — и отличным способом обеспечить доход для вас и вашей семьи на долгие годы.

Квартиры: безопасность и советы съемщикам

Несмотря на все меры безопасности, которые вы могли предпринять, неблагоприятные события все же происходят.Поэтому неплохо застраховать свои ставки страховкой арендатора.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш полис страхования арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, нанесенный в результате кражи со взломом или стихийного бедствия. Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранился в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — оно того стоит — чтобы защитить свои вещи и банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно что-то понял, когда потратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей — все равно что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной деятельностью и предупреждать других, если увидят что-нибудь подозрительное. Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы хотели бы познакомиться. Заведите с ними беседу в местах общего пользования.

Если вы слишком стеснительны для личного контакта, вы также можете присоединиться к группам социальных сетей на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы сломать лед.

Жутко думать об этом, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хороших вещей, прежде чем решить, где совершить ограбление.

Лучший способ сохранить свое место на вершине их списка — это спрятать товары, закрыв эти окна жалюзи и шторами. Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи, чтобы люди не могли видеть сквозь небольшой зазор между ламелями.

Помните, когда ночью горит свет и открыты жалюзи, это похоже на выступление на ярко освещенной сцене в темном зале: зрители на открытом воздухе могут видеть все!

4.Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, обязательно установите его при въезде (с разрешения домовладельца). Попросите арендодателя также поменять обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько дубликатов ключей существует, и вы хотите быть уверены, что только у вас есть доступ к вашей квартире (и ваш домовладелец должен предупредить вас, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, например цепных замков или дверных усилительных замков, — еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней.

5. Получить дверную решетку

Дверной блокиратор — отличное средство защиты для жителей квартиры. Большинство из них легко устанавливать и снимать, не повреждая двери. Кроме того, он не уязвим для ударов замка, взлома или дублирования ключей, плавающих вокруг.

Замки для раздвижных дверей на балконе или патио идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете получить блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных блокираторов также портативны, так что вы можете брать их с собой в поездку.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что они должны иметь возможность вывезти все ваши вещи. Надежный домашний сейф — хорошее средство устрашения не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и не заслуживающими доверия гостями.

Храните наличные, ювелирные изделия, огнестрельное оружие, реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите с домовладельцем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера видеонаблюдения может быть удивительно доступным дополнением к системе видеонаблюдения в вашей квартире.Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют сигнал прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете контролировать свою квартиру из любого места.

Большинство камер видеонаблюдения и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю связь. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8.Установить систему безопасности

Просверливание отверстий в квартирах обычно запрещено (и может повлиять на возврат всего вашего гарантийного депозита), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности квартиры не может выходить за рамки пирамиды банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков на месте, и вы можете использовать свой смартфон для наблюдения.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится к стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников.Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ваши ставки по страховке арендатора.

По мере роста арендной платы растет и давление на людей, которым грозит выселение.

АТЛАНТА. Каждый раз, когда Джеффри Джонс слышит шум за пределами своего дома, его сердце замирает. Поскольку домовладелец приказал округу выселить его, его невесту и их двухлетнего сына из их скромного серого дома в пригороде Атланты Логанвилля, штат Джорджия, то шум, который он слышит, станет стуком — лишь вопрос времени. заместителя шерифа.

После потери работы в начале пандемии коронавируса пара быстро перестала платить ежемесячную арендную плату в размере 1400 долларов. Они подали заявку на федеральную помощь в аренде, но власти округа говорят, что они никогда не получали необходимых материалов от домовладельца и не могли обработать заявление, что оспаривается управляющим недвижимостью.

Пара потратила месяцы на поиски другого места, за которое они могли бы заплатить деньгами помощи в аренде, , но даже в самых отдаленных пригородах Атланты, где наблюдается резкий рост арендной платы, у них, похоже, нет вариантов.

«Идти некуда», — сказал г-н Джонс, добавив, что дома в его районе сдают на сотни долларов больше, чем до начала пандемии. День открытых дверей в прошлом месяце для редкого дома за 900 долларов в месяц выстроил вереницу автомобилей вверх и вниз по кварталу. Мистер Джонс развернулся и поехал домой: учитывая, что в его послужном списке было выселение, а его кредит был потрачен из-за причитающейся арендной платы, он знал, что не сможет конкурировать.

С их вещами, уже упакованными в коробки, пара расширяла свои поиски все дальше и дальше, за пределами школьного округа, который они тщательно выбирали для своего сына и в долгой поездке от семьи и друзей.Они подали заявки в несколько домов, заплатив до 100 долларов за каждый, но не получили ответов.

«Это не только здесь, это повсюду в Джорджии», — сказал г-н Джонс. «Наверное, везде в Америке».

Арендаторы и защитники опасались волны выселений, которая, как предсказывалось, последует за окончанием федерального запрета на выселения во время пандемии. Тем не менее, во многих районах страны количество заявлений о выселении увеличилось лишь незначительно, поскольку Верховный суд постановил, что продление президентом Байденом моратория на выселение является неконституционным.По данным Лаборатории выселения Принстонского университета, количество выселений остается значительно ниже среднего уровня до пандемии.

Но эти цифры не отражают выселения, как у мистера Джонса, которые были зарегистрированы во время пандемии, а выполняются только сейчас — прямо сейчас, когда арендная плата резко превышает цены до пандемии и бюджеты многих арендаторов.

По данным RealPage, аналитической фирмы по недвижимости, арендная плата за профессионально управляемые квартиры в третьем квартале 2021 года выросла на 10,3% в год, поскольку уровень вакантных площадей упал ниже 3% впервые за три десятилетия.Скорректированная арендная плата выросла на 150 долларов с начала пандемии до 1580 долларов. Эти цифры не отражают цены на квартиры, принадлежащие более мелким домовладельцам, которые, как правило, более доступны.

Повышенная нагрузка на жилищный фонд укрепила позиции помещиков.

«Владельцы, похоже, очень хотят выселить арендаторов, чтобы они могли выйти и воспользоваться более высокой арендной платой», — сказал Зак Нойманн, директор проекта защиты от выселения Covid-19 в Колорадо.

Стремительно растущие арендные ставки снижают эффективность экстренной помощи в аренде, единственного федерального инструмента, остающегося для испытывающих трудности арендаторов, поскольку арендодатели решают не продлевать аренду, а затем повышать арендную плату сверх того, что могут себе позволить существующие арендаторы.- сказал Нойман. Другие арендаторы перемещаются, поскольку домовладельцы спешат продавать здания на фоне быстро развивающегося рынка.

Ассоциации домовладельцев заявляют, что повышение арендной платы представляет собой догоняющий рынок после затишья с пандемией, чтобы адекватно отразить нехватку предложения.

И крупные, и мелкие арендодатели говорят, что они тоже боролись во время пандемии, поскольку арендаторы отставали от арендной платы и были остановлены выселения. Пакстон Бэти, который сдает в аренду четыре дома на одну семью в округе ДеКалб, штат Джорджия, сказал, что потеря арендного дохода из-за того, что его арендаторы пропустили платежи во время пандемии, вынудила его вкладывать пенсионные сбережения, чтобы не уплатить налоги на недвижимость и отложить медицинское обслуживание.

Многие говорят, что они также столкнулись с трудностями в преодолении бюрократизма и длительных задержек с федеральной программой помощи в аренде жилья. По словам Дариона Данна, ее управляющего партнера, компании Atlantica Properties, владеющей 200 объектами доступного жилья в Атланте, потребовались месяцы, чтобы получить свои первые чеки.

«Существует много разочарований, потому что мы не получаем финансовую помощь со скоростью, которая могла бы помочь нам оставаться на плаву», — сказал он.

Арендаторы с низким и средним доходом в Атланте годами сталкиваются с повышением цен на жилье, поскольку районы облагораживаются, а элитное жилье заменяет более доступные варианты.По данным Региональной комиссии Атланты, в 2019 году почти четверть арендаторов в городе платили за жилье более половины своего дохода. Корпоративные арендодатели скупили недвижимость в районе метро, ​​и исследования показывают, что они с большей вероятностью, чем другие собственники, выселят арендаторов.

Текущий всплеск цен привел к тому, что нехватка доступного жилья стала чрезмерной, поскольку арендаторы конкурируют за небольшое количество доступных квартир, при этом практически не остается средств защиты от пандемии или помощи.

«Бедные люди и люди из рабочего класса, которым уже было трудно найти действительно доступное место для жизни, сейчас находится в совершенно невозможном положении, — сказала Тара Рагувир, директор KC Tenants, правозащитной организации в Канзас-Сити, штат Миссури. ., и директор жилищной кампании в People’s Action, национальной правозащитной организации.

Когда домовладелец Самиры Янг сказал ей, что она должна оплатить двухмесячную арендную плату за свой дом в Декейтере или выбраться отсюда, она не хотела ждать вынесения решения суда о выселении.Она отправила своих четверых детей к матери в Южную Каролину и переехала в мотель недалеко от шоссе в соседнем Такере, штат Джорджия, с одним чемоданом.

«Я просто молюсь в течение нескольких недель или, может быть, месяца или около того, я могу куда-нибудь переехать», — сказала г-жа Янг, вернувшись с новой работы на складе отгрузки в свою тускло освещенную комнату в Masters Inn, серое Г-образное здание с видом на бассейн, покрытый брезентом.

Некоторые постояльцы мотеля приезжают сюда уже несколько месяцев, но г-жа Янг полна решимости сократить свое пребывание в мотеле и пытается накопить деньги на залог за квартиру.

Затраты на мотель, однако, значительно сократят ее зарплату. Она бегала между несколькими в поисках самого дешевого тарифа, платя от 47 до почти 100 долларов за ночь. Иногда по ночам она спит в машине, чтобы сэкономить.

Организации в Атланте, которые предоставляют долгосрочное жилье бездомным, говорят, что резкий рост арендной платы сделал их работу еще более трудной. По словам Тони Кимбро, ее исполнительного директора, в прошлом Организация по расширению прав и возможностей ветеранов почти всегда могла найти постоянное жилье для участников своей программы временного жилья.Но теперь, по его словам, найти жилье «почти кошмар».

Он сказал, что 50 из 92 ветеранов, которые сейчас находятся в его центре, ждали освободившегося помещения, и список ожидания увеличивался с каждым днем.

Защитники арендаторов говорят, что федеральная помощь в аренде жилья — Конгресс выделил 46,5 миллиардов долларов — никогда не будет долгосрочным решением кризиса, который задолго до пандемии.

«Люди, которые борются, будут бороться, когда деньги закончатся», — сказала Моника ДеЛэнси, чья организация We Thrive in Riverside Renters Association защищает интересы арендаторов в округе Кобб, к северо-западу от Атланты, которую г-жа М.ДеЛэнси говорит, что до Covid «стенка на стену с выселениями».

Когда Эшли Рейнольдс получила разрешение на выплату более 11 000 долларов из федеральных фондов помощи в аренде жилья для выплаты многомесячной неоплаченной квартплаты, она подумала, что добралась до конца болезненного отрезка времени. За эти годы она несколько раз задерживала арендную плату, изо всех сил пытаясь оплачивать свои счета и обеспечивать своих пятерых детей на зарплату в качестве регистратора в кабинете врача. По ее словам, она провела годы в списках ожидания 8-й секции.

Она отчаянно пыталась сохранить эту квартиру, которая, по ее словам, была одной из самых дешевых, которые она могла найти, и которые чувствовали себя достаточно безопасными и удобными, чтобы разделить их с четырьмя своими детьми. Школа, которую посещают двое ее детей, находится поблизости; детский сад ее младшего сына находится через дорогу. Церковь, находящаяся поблизости, оказала семье помощь после того, как мать г-жи Рейнольдс, которая была прихожанкой, умерла в 2018 году. Младенец ее дочери, который умер после преждевременного рождения, похоронен на кладбище через дорогу.

Позаботившись об аренде, она с нетерпением ждала покупки машины; она потеряла аренду одного из них после того, как перестала водить Lyft в начале пандемии. Поскольку общественный транспорт до своего пригородного района ограничен, она платит около 200 долларов в неделю, чтобы развезти свою семью.

Но затем, в августе, ее управляющий арендовал ее помесячно и добавил к ежемесячной арендной плате 75 долларов. Когда г-жа Рейнольдс попросила вместо этого продлить годовой договор аренды, менеджер отказался, сославшись на задержку арендной платы.

«Это просто опустошило меня», — сказала г-жа Рейнольдс. «Я так упорно боролся, чтобы удержать это место».

Ее зарплата не в два или три раза больше арендной платы, чем требуется для большинства близлежащих квартир. Она нашла две квартиры, которые она может себе позволить, поблизости, но ждет следующей зарплаты, чтобы покрыть регистрационный взнос в размере 250 долларов за каждую.

«Прошлой ночью мне просто пришлось очень, очень усердно молиться, потому что это до меня доходит», — сказала она. «Я хочу, чтобы у моих детей был дом. Это наш дом — не лучшее место в мире, но это наш дом.И я хотел сохранить это ».

Шон Кинан предоставил репортаж.

жителей выезжают из многоквартирного дома в Ок-Парке из-за «опасности обрушения» — NBC Chicago

Обычная проверка деревенским инспектором во время ремонта выявила, что пригородный многоквартирный дом находится в «неминуемой опасности обрушения или обрушения», и жителям было приказано выселиться к полуночи четверга.

Одна пара, Лемонт и Джойс, были замечены толкающими все, что могли, из своей квартиры на первом этаже 48-квартирного дома, расположенного в 900-м квартале Северного бульвара в пригороде Оук-Парк.

К счастью для пары, они смогли найти жилье незадолго до крайнего срока для выезда.

«Они собираются заблокировать это, и мы не сможем получить вещи, и они сказали, что не будут нести за это ответственность, поэтому я попытаюсь получить оттуда все, что я могу , — сказал Лемонт.

Дебра Леонард-Порч, еще одна жительница дома, говорит, что руководство резиденции помогло ей найти новое место.

«Это было несложно, — сказала она.«Да, может, мне это не понравится в течение года, но я не собираюсь быть раздавленным зданием».

Это было очень серьезной проблемой для инспекторов, которые обнаружили полы с уклоном на целых четыре дюйма в некоторых местах в здании. Инспекция, проведенная во время ремонта здания, выявила столько проблем, что жителям было дано всего пять дней на то, чтобы собраться и выбраться из семиэтажного строения.

Хотя жители по понятным причинам были обеспокоены тем, что им пришлось так быстро найти новое жилье, они также быстро вспомнили, что произошло в начале этого года в Серфсайде, Флорида, когда в июне в результате обрушения здания погибло 98 человек.

«Я какое-то время думал о Серфсайде из-за трещин», — сказал Леонард-Порч.

«Я рад, что здесь не случилось подобной катастрофы», — добавил Лемонт.

Официальные лица говорят, что для завершения полного структурного анализа здания может потребоваться не менее трех недель, при этом любые работы должны ждать, пока этот анализ не будет завершен.

Руководство

заявляет, что считает, что каждому жителю дома было где остановиться по мере приближения крайнего срока эвакуации.

— Пассивный дым проникает в вашу квартиру или кондоминиум

Пассивное курение в многоквартирных домах, таких как квартиры и кондоминиумы, к сожалению, является не только общей проблемой, но и опасно для вас и вашей семьи. Воздействие пассивного курения может привести к серьезным проблемам со здоровьем, включая рак легких, болезни сердца и инсульт, а также может усугубить астму у взрослых и детей.Это особенно опасно для детей, поскольку может привести к необратимому повреждению растущих легких и вызвать респираторные заболевания, такие как бронхит и пневмония, ушные инфекции и синдром внезапной детской смерти (СВДС). ¹

Пассивное курение может проникать в многоквартирные дома из многих мест, включая вентиляционные отверстия и трещины в стенах или полах.

Не только вы подвергаетесь воздействию пассивного курения в многоквартирном доме. По данным нескольких исследований, от 44 до 53 процентов жителей многоквартирных домов, которые не разрешают курить в своем доме, испытали вторичное проникновение дыма в свой дом из других мест внутри или вокруг здания. ² Приведенные ниже шаги могут помочь вам, если вы столкнулись с этой сложной ситуацией.

Как защитить вас и вашу семью от вторичного табачного дыма

1. Проверьте договор аренды вашей квартиры или правила кондоминиума, чтобы узнать, разрешено ли курение или вообще разрешено
2. Посмотрите, есть ли в вашем районе законы, применимые к пассивное курение в многоквартирных домах
   • В штатах Мэн и Орегон, а также в некоторых местных юрисдикциях в других штатах владельцы / управляющие квартирами обязаны сообщать арендаторам, где разрешено или не курить, до того, как они сдадут квартиру арендатору.
   • Некоторые местные сообщества в Калифорнии запрещают курение во всех или в определенной части многоквартирных домов.
3. Обсудите с соседями, что вы подвержены пассивному курению.
   • Если вы знаете, откуда идет дым, и чувствуете себя комфортно, разговаривая об этом со своим соседом, посмотрите, можно ли договориться о том, где и когда они курят. Старайтесь быть спокойным, вежливым и предлагайте решения.
   • Обсуждайте и обсуждайте с другими соседями, как пассивное курение может влиять на них и их семьи, и работайте вместе.
4. Поговорите со своим врачом, если пассивное курение влияет на ваше здоровье, и получите от него справку о том, что пассивное курение является или может способствовать вашему заболеванию.
5. Обсудите с домовладельцем / управляющим недвижимостью проблему пассивного курения в вашей квартире.
   • Личная встреча или письменное общение лучше, записывайте все сообщения на случай, если это понадобится позже.
   • Будьте спокойны, вежливы, не обращайте внимания на проблему и спросите, какие решения могут быть доступны.
   • Принесите с собой или приложите справку врача о воздействии вторичного табачного дыма, если применимо.
   • Попросите других соседей, пострадавших от пассивного курения, присутствовать на встрече с вами или также отправьте письма.
   • Если в вашем здании нет политики запрета курения внутри помещений, в том числе в жилых помещениях, попросите их принять ее.
   • Попросите их провести опрос арендаторов, чтобы узнать мнения жителей о политике, запрещающей курение во всех помещениях.Как правило, большинство жителей будут поддерживать добровольную жилищную политику, запрещающую курение.
6. Если и когда домовладелец / управляющий снова свяжется с вами, они могут попытаться решить проблему, заткнув дверь под дверью или заделав трещины в стенах. Это может временно решить проблему, но, скорее всего, не навсегда.
   • Исключение пассивного курения в помещении — единственное постоянное решение.
7. У вас есть дополнительные возможности, если домовладелец / управляющий недвижимостью не может или не хочет решить проблему.
   • Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении может применяться, если пассивное курение вызывает затруднения дыхания. Выучить больше.
   • Существуют и другие законные варианты, хотя судебный процесс должен быть вашим последним средством после того, как были опробованы другие варианты. Выучить больше.
   • Если возможно, подумайте о переезде в другую собственность. Если дело доходит до этого, вам следует попросить вашего арендодателя / управляющего отменить любые штрафы за нарушение договора аренды.

Принятие политики запрета курения на всей территории здания — лучший способ защитить всех жителей от воздействия вторичного табачного дыма

Арендодатели / собственники недвижимости совершенно законно принимают политику, запрещающую курение во всех помещениях своих зданий, в том числе в жилых единиц или даже на их собственности.Нет никакого юридического или конституционного права на курение.

Вы можете узнать больше о том, как помочь принять политику запрета курения в вашем здании, из бесплатного онлайн-курса Американской ассоциации легких «Политика бездымного курения в многоквартирных домах: шаги к успеху».

• Интернет-список агентств по обеспечению справедливого жилищного права

  Скачать

1. Последствия курения для здоровья — 50 лет прогресса: отчет главного хирурга.Атланта: Министерство здравоохранения и социальных служб США, Центры по контролю и профилактике заболеваний, Национальный центр профилактики хронических заболеваний и укрепления здоровья, Управление по курению и здоровью, 2014 г.

2. Лихт, А.С., Кинг, Б.А., Трэверс, М.Дж., Ривард, К., и Хайленд, А.Дж. (2012). Отношение, опыт и принятие политики бездымного курения среди жителей многоквартирных домов США.Американский журнал общественного здравоохранения, 102, 1868–1871.

Последнее обновление страницы: 10 декабря 2020 г.

Откуда в доме появляется окись углерода?

Окись углерода (CO) может быть без цвета и запаха, но отнюдь не безвредна. К сожалению, токсичный газ практически не обнаруживается без срабатывания сигнализации по угарному газу. Многие люди неосознанно контактируют с потенциально опасными уровнями CO каждый день.Ниже вы узнаете, какие факторы в вашем доме могут подвергнуть вас воздействию окиси углерода, а также узнать, как лучше всего защитить себя от него.

Что такое окись углерода и чем она опасна?

Окись углерода образуется при неполном сгорании таких топлив, как древесина, уголь, пропан и природный газ. Окись углерода может быть токсичной при вдыхании. Попадая в кровоток, он может помешать вашему организму эффективно поглощать кислород, что приведет к повреждению тканей и, в конечном итоге, к смерти.

По данным CDC, более 20 000 человек ежегодно посещают отделения неотложной помощи из-за отравления угарным газом.Хотя никто не застрахован от воздействия этого токсичного газа, некоторые люди, такие как младенцы, пожилые люди и люди с сердечными или респираторными заболеваниями, более чувствительны к последствиям отравления угарным газом.

Симптомы отравления угарным газом

Из-за природы симптомов отравления угарным газом многие люди часто принимают их симптомы за признаки гриппа. Однако, в отличие от гриппа, симптомы отравления угарным газом исчезнут, когда вы покинете место утечки угарного газа.

EPA заявляет, что некоторые из наиболее распространенных симптомов отравления CO:

• Усталость у здоровых людей
• Боль в груди у людей с сердечными заболеваниями
• Стенокардия
• Нарушение зрения и координации
• Головные боли
• Головокружение и спутанность сознания
• Тошнота
• Другие симптомы гриппа

При более высоких концентрациях отравление CO может привести к потере сознания и даже к летальному исходу.

Если вы испытываете какие-либо из перечисленных выше симптомов или подозреваете, что в вашем доме может быть утечка окиси углерода, вам следует немедленно покинуть дом, выйти на свежий воздух и позвонить в токсикологический центр по телефону 1-800-222-1222.Они помогут вам определить, нужно ли вам дополнительно обращаться за медицинской помощью. Вам также следует позвонить в местную пожарную службу или газовую компанию, чтобы найти и устранить источник утечки.

Примечание: Согласно EPA, можно дышать с небезопасным уровнем CO без каких-либо симптомов. Вдыхание низких концентраций CO с течением времени может вызвать долгосрочные неблагоприятные последствия для здоровья, такие как неврологические нарушения, а также сенсорные и моторные расстройства.

Где в моем доме может появиться угарный газ?

Окись углерода образуется при сжигании топлива, поэтому дома с приборами для сжигания топлива и прилегающие гаражи более восприимчивы к утечкам окиси углерода.Некоторые потенциальные источники CO:

• Плиты и кухонные плиты — Газовые плиты и кухонные плиты могут быть источником угарного газа в вашем доме, особенно когда они используются без надлежащей вентиляции, например вытяжки. Чтобы предотвратить это, содержите плиту и кухонную плиту в чистоте и в надлежащем рабочем состоянии.
• Камины — В зимние месяцы некоторые люди могут использовать камин в качестве альтернативного источника тепла. Дым от горящей древесины может накапливаться в вашем доме, увеличивая концентрацию окиси углерода и других опасных твердых частиц в воздухе.Всегда открывайте дымоход при использовании камина.
• Грили — Никогда не используйте гриль в замкнутом пространстве, например, в гараже. CO, образующийся при горящем топливе, может накапливаться до токсичных концентраций.
• Печи, сушилки, водонагреватели и обогреватели помещений — В некоторых домах эти приборы работают за счет сжигания топлива. Без надлежащей вентиляции, осмотра и обслуживания эти приборы могут выделять CO в ваш дом. Как и другие проблемы с загрязнением воздуха, отравление угарным газом чаще происходит в очень холодные зимние месяцы.
• Переносные генераторы — Переносные генераторы, работающие на газе, могут быть особенно опасными, поскольку при использовании выделяют высокий уровень окиси углерода. В целях безопасности всегда используйте портативный генератор на улице, на расстоянии не менее 25 футов и с подветренной стороны от любых открытых окон или дверей.
• Табачный дым — Сигареты могут быть еще одним источником окиси углерода как для курильщиков, так и для людей, с которыми они контактируют. Когда вы курите сигарету, вы непосредственно вдыхаете часть CO, образовавшегося в результате сгорания, которое происходит при сжигании табака внутри сигареты.Кроме того, курение может повысить уровень CO в окружающей среде, особенно в закрытых помещениях, увеличивая воздействие CO на людей, которые не курят.
• Легковые автомобили, внедорожники и другие транспортные средства — Для работы многих транспортных средств требуется сжигание топлива. Многие люди любят запускать свои машины в гараже на несколько минут холодным утром. Однако такая практика может потенциально вызвать небезопасное накопление CO в вашем гараже и даже в определенных частях вашего дома. Даже в отдельно стоящем гараже вы всегда должны открывать гаражные ворота при управлении транспортным средством.Кроме того, вам следует раз в год проверять выхлопную систему на предмет потенциальных утечек, которые могут вызвать накопление CO внутри автомобиля.

Где в квартире может появиться угарный газ?

Хотя потенциальные источники окиси углерода в квартире могут быть аналогичны источникам в доме, есть несколько ключевых отличий, о которых вам следует знать. Например, вам, возможно, не придется беспокоиться о скоплении выхлопных газов автомобиля в вашем доме, но вы должны учитывать действия других людей, живущих в вашем доме.

Вы все равно должны помнить о потенциальных источниках CO, перечисленных выше, но, кроме того, вы должны учитывать:

• Другие арендаторы — Другие жители вашего дома могут сжигать открытое топливо, особенно в холодные месяцы, когда температура зимой падает. Кроме того, любые чрезмерные уровни CO (независимо от причины) могут попасть в вашу квартиру через систему вентиляции.
• Вентиляция — Увеличение вентиляции в квартире может оказаться непростым делом, если вы разделяете одну или несколько стен с другими блоками в здании.С меньшим количеством окон и дверей ваши возможности для увеличения воздушного потока могут быть ограничены. Уделяйте особое внимание вентиляции в вашей квартире, когда вы готовите или занимаетесь другими делами, которые могут вызвать выбросы CO .

• Фонари и обогреватели — Работающие на топливе, никогда не должны использоваться в закрытых помещениях. Фонари и обогреватели могут выделять высокий уровень CO, который может быстро накапливаться в замкнутом пространстве.
• Газовые приборы — Сюда могут входить плита, кухонная плита и печь, более подробно указанные в списке выше. Поскольку квартиры, как правило, меньше домов, вам следует позаботиться о том, чтобы ваше пространство хорошо вентилировалось.

Как защитить себя от отравления угарным газом?

К сожалению, вы не можете увидеть или почувствовать запах угарного газа, поэтому качественный детектор CO — единственный способ убедиться, что вы не вдыхаете опасный газ.Согласно Комиссии по безопасности потребительских товаров, вы должны установить хотя бы один детектор CO на каждом уровне вашего дома или квартиры. В идеале извещатели следует размещать в коридорах, за пределами всех спален, и их следует проверять каждый месяц.

Сегодня на рынке доступно множество комбинированных детекторов CO и дымовых извещателей. Эти сигналы тревоги будут звучать при обнаружении дыма или потенциально опасных концентраций окиси углерода. CPSC рекомендует использовать сигнализаторы CO, соответствующие последнему стандарту Underwriters Laboratories (UL) 2034.Все устройства, соответствующие этому стандарту, должны иметь символ UL где-нибудь на упаковке.

Если вы живете в квартире, в вашем штате может потребоваться, чтобы домовладелец имел в вашем доме работающий детектор CO. Даже если в вашем штате не требуется установка сигнализации CO, вы также можете проверить, требуется ли в вашем городе или муниципалитете. Если сигнализация не установлена, вы имеете право попросить арендодателя предоставить ее.

Независимо от того, живете ли вы в доме или в квартире, вам следует регулярно проверять газовые приборы, чтобы убедиться, что они работают должным образом и не выделяют CO.Если возможно, установите над газовой плитой вытяжной вентилятор, выходящий наружу. Помните, что многие газовые приборы работают даже при отключенном электричестве, поэтому отключение электричества в вашем доме не является эффективным способом остановить утечку CO.

Если вы подозреваете, что у вас может быть утечка угарного газа, без колебаний позвоните в местную газовую компанию.