Квартира с отделкой что входит в отделку: Отделка квартиры в новостройке: что обещает застройщик?

в чем преимущества готовой квартиры в новостройке

Выбирая квартиру, покупатели задаются вопросом: какую квартиру в новостройке купить лучше всего: с ремонтом от застройщика или без отделки? Рассказываем, в каких ЖК Ростова можно купить квартиру с отделкой, её видах и особенностях.

Виды отделки

Черновая

Она подразумевает под собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты, вентиляцию, пожарную сигнализацию, счетчики воды и электроэнергии. Многие застройщики добавляют к этому остекление балконов и лоджий, залитую стяжку пола, разведение электрики по квартире, установку розеток и выключателей, а также гидроизоляцию в ванной и установку входных дверей. По данным Domostroydon.ru, ростовские застройщики предлагают такой вариант квартир в 30 ЖК.

Предчистовая

Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой. Ровные белые стены, потолок, пол — в общем все грязные работы завершены и помещение готово к финальному этапу ремонта. Приобретая такую квартиру, можно существенно сэкономить время и средства на дальнейший ремонт. Квартиры с подобным видом отделки есть в 22 ростовских новостройках.

Чистовая (под ключ)

В квартире с подобной отделкой у вас уже будет напольное покрытие (линолеум или ламинат, возможно, паркет), окрашенные или натяжные потолки, обои на стенах. Ванная и санузел обложены плиткой, в них установлена вся сантехника. Плюс к тому, уже сделаны все откосы, подоконники, межкомнатные двери. Остается только перевезти мебель и справлять новоселье. Купить квартиру с полной отделкой можно в 23 ростовских ЖК.

Преимущества чистовой отделки от застройщика

Разберемся, в чем заключаются особенности новых квартир с готовым ремонтом. Во-первых, чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, ведь он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы своими силами. Стоимость отделки обычно укладывается в пределы 10 % от цены квадратного метра. Однако все зависит от конкретного наполнения.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Плюс к тому, вариант квартиры с полной отделкой подойдет тем, кто купил жилье в ипотеку и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает такой вид ремонта в проект, то он включается в цену квартиры и, соответственно, в сумму займа.

Покупая жилье в доме, где есть квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить. Обычно часть стоимости отделки равномерно распределяется между всеми квартирами. Таким образом застройщик добивается минимального разброса цен. Без этого ему будет сложно реализовать недвижимость.

Главный недостаток отделки «под ключ»: у покупателя практически не остается возможности обустроить жилье по своему вкусу. Чаще всего предлагается выбрать один из нескольких стандартных проектов. В большинстве случаев используются нейтральные варианты: бежевые или молочные цвета стен. Впрочем, сегодня некоторые застройщики готовы предложить услуги по разработке индивидуального дизайн-проекта. 

Отделка квартиры в ростовских ЖК 

ЖК «Встреча» (застройщик ООО «Феникс-Инвест»)

В третьей очереди комплекса можно выбрать четыре вида отделки квартир. В комплектацию каждой входит базовая. Она включает в себя металлическую дверь с замком, металлопластиковые окна, стояки водоснабжения, приборы учета, радиаторы отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются городской ТЭЦ. Также застройщик проводит электричество в каждую квартиру и устанавливает узел учета и автоматы в щитке. Плюс, устанавливается пожарная сигнализация, остекляются холодные помещения, проводится стяжка пола и возведение межкомнатных перегородок. К базовой комплектации по желанию покупателя добавляется штукатурка стен.

В предчистовую отделку застройщик включает все базовые работы, штукатурку стен, сантехническую подготовку, и электроразводку.

Ремонт «под ключ» в этом комплексе проводиться в двух вариантах: стандарт и комфорт. Строители стелят ламинат, клеят обои, устанавливают межкомнатные двери, подключают сантехнику, делают натяжные потолки и укладывают керамическую плитку. Разница между этими вариантами – в материалах.

ЖК «Суворовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Все квартиры здесь выполнены с отделкой «под ключ» улучшенного качества. Она включает в себя межкомнатные двери с наличниками цвета «Розовый дуб», белые, матовые натяжные потолки в кухне и глянцевые потолки в остальных помещениях квартиры. Стены оклеиваются рельефными виниловыми обоями светлых пастельных тонов. На полу – линолеум с фактурой, имитирующей натуральное дерево. Также укладывается керамическая плитка светлых тонов под натуральный камень на полу в ванных комнатах и санузлах. Плюс, устанавливается экран под ванну по открытому периметру.

ЖК «Платовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Аналогично застройщик проводит отделку квартир в своем втором в Ростове масштабном проекте – микрорайоне «Платовском».

ЖК «Екатерининский» (застройщик АСО «Комстрой»)

В этом ЖК применяется улучшенная штукатурка по немецким технологиям. Предварительно поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Для усиления и правильной геометрии производится установка углозащитных профилей. В результате вышеперечисленных и других работ получается гладкая поверхность, готовая под оклейку обоями. Обои разглажены до идеала: без пузырей и складок. Откосы окрашиваются водоэмульсионной краской. Пол, стены и колонны облицованы керамической плиткой Kerama Marazzi. Установлены сантехнические приборы: унитаз, раковина, ванна, сушитель для полотенца, смеситель для раковины и ванны. Утепленная лоджия оштукатурена декоративной смесью. Стены и откосы также окрашены водоэмульсионной краской. Потолок – натяжной белый матовый.

На лоджии он отделан панелями ПВХ (из экологичного материала поливинилхлорида). Подоконники также сделаны из ПВХ. Наружная дверь утеплена.

ЖК «Прибрежный» (застройщик ГК «Жилстрой»)

Квартиру в этом ЖК можно купить с полной отделкой. В нее входят установка металлопластиковых окон, индивидуального отопления, полипропиленовых труб горячего и холодного водоснабжения, водяных, электрических и газовых счетчиков. Плюс к тому, проводится медная электрическая разводка, устанавливаются евророзетки и выключатели, выводы электропитания под кондиционеры. На полу — ламинат 32 класса или линолеум класса «люкс». На стенах — обои под покраску. В санузеле и ванной укладывается плитка. В санузле устанавливается сантехника. Также здесь есть пластиковый плинтус с кабель-каналом, качественные межкомнатные и стальная входная двери.

ЖК «Династия» (застройщик ООО «Екатеринодар-Сити» (СИК «Девелопмент-Юг»))

Здесь также есть два вида отделки: предчистовая и белая. Первая включает в себя отштукатуренные стены и потолки, бетонную стяжку на полу. В кухне и санузле подводятся коммуникации. Устанавливаются розетки и выключатели. Подводятся Интернет- и ТВ-кабели. Плюс, предусмотрены финские регуляторы температуры на радиаторах, которые позволят создать максимально комфортный микроклимат. А благодаря окнам RehauBlitz в квартире будет светло и тепло.Такие стеклопакеты защищают дом от уличного шума и легко вписываются в любой интерьер.

В планировках также предусмотрены ниши под гардеробные.

Во время полного ремонта строители клеят виниловые обои на флезилиновой основе, укладывают ламинат 32 класса в жилых комнатах, а также керамическую плитку — в ванной и санузле. В них устанавливаются сантехника, смесители. Дополнительно можно установить ванную, унитаз, раковину с тумбой, зеркало, смесители, тропический душ со шторкой. Потолок в комнатах — натяжной. Устанавливаются межкомнатные двери из МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности).

Аналогичным образом застройщик выполняет работы в двух других своих ЖК: «Западная резиденция» и «Южный берег».

ЖК «Западная резиденция»:

ЖК «Южный берег»:

ЖК «Парк Островского 2» (застройщик ООО «ЮгСпецСтрой»):

Застройщик предлагает полную отделку «Стандарт». Она включает в себя отделку спальни, гостиной, кухни и ванной, которые выполнены из эстетически привлекательных материалов высокого качества. В спальне устанавливаются дверь и плинтус в цвете венге. На стены клеятся обои с геометрическим рисунком. Потолок — натяжной белый глянцевый. На пол кладут ламинат 32 класса цвета белого дерева. В гостиной двери и плинтус также в цвете венге, обои с флористическим рисунком и белый матовый натяжной потолок. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. На кухне устанавливаются дверь и плинтус цвета беленого дерева, обои на стенах — с принтом, имитирующим кирпичную кладку. Потолок — натяжной белый глянцевый. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. Дверь в ванной цвета натурального дерева. На пол и стены укладывается плитка бежевого и коричневого оттенков, под мрамор. Потолок — натяжной белый глянцевый.

ЖК «Норд» (застройщик ООО «Ростовкапстрой» (Группа «ПИК»))

Здесь можно купить квартиру с готовой отделкой в нейтральных тонах. Застройщик использует в работе современные материалы: ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, высококачественные плинтусы и карнизы. Перед тем, как запустить материал в работу, его обязательно тестируют. Нейтральный дизайн отделки дарит свободу в выборе интерьерных решений. Строители ставят в квартирах надежные межкомнатные двери российского производства. Входные двери сделаны из металла и снабжены декоративной внутренней накладкой. В комнатах клеятся обои под покраску.

Автор: Дарья Иванова

Отделка квартиры в новостройке от застройщика

После сдачи дома в некоторых новостройках нужен ремонт. Только после этого собственники могут переехать в квартиру. Какие бывают виды отделки, рассказывает эта статья.

Черновая отделка

Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола). Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах. К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.

Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций. Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

Удобный вариант для тех, кто не хочет проводить трудоемкие отделочные работы, которые отодвигают переезд в новостройку на неопределенный срок. Поскольку помещения застройщик передает уже подготовленными к нанесению финишного покрытия, часть хозяев при определенных навыках сами клеят обои, укладывают линолеум или ламинат. При этом цвет, качество и цена использованных в ремонте материалов — это исключительно их выбор. Интерьер получается индивидуальным, на подготовку квартиры к переезду уходит два — три месяца.

При таком виде отделки поверхность стен в квартире (за исключением балконов, лоджий и санузлов) выравнивается шпатлевкой, потолок может быть натяжным или оштукатуривается, на полах выполняется цементная стяжка. По комнатам разводят систему отопления и устанавливают радиаторы. На трубах холодной и горячей воды монтируют водосчетчики. В помещениях протягивают электропроводку, устанавливают розетки и выключатели, готовят на потолке места для подключения люстр. Как и при черновой отделке, в помещениях установлены окна, балконы и лоджии остеклены. На входе в квартиру стоят металлические двери. Как правило, сантехникой хозяева занимаются сами.

Чистовая отделка/под ключ

Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

Чистовая отделка застройщику обходится дешевле, чем собственнику, за счет объемов. Владелец квартиры и материалы покупает с розничной наценкой, и счет за работы бригада отделочников ему выставляет по рыночной цене. Строительная компания берет линолеум и обои оптом и загружает отделочников работой сразу по всему дому. Минус такого массового подхода — однотипные интерьеры во всех квартирах. Зато если учесть, что в первые три — пять лет новостройка дает усадку, на первое время дорогая отделка и не нужна.

Чтобы расширить ассортимент и охватить как можно больше клиентов, ряд строительных компаний предлагают сразу несколько видов отделки. Базовый (как правило, черновая или предчистовая отделка) входит в цену квартиры, за остальные придется доплачивать. Тут покупатели могут выбрать как стандартные варианты, так и дизайн-проекты с ламинатом, обоями под покраску и декоративной штукатуркой. У этих предложений есть свои преимущества: ремонт от застройщика экономит время собственника, к тому же позволяет включить затраты на отделку в ипотечный кредит.

Какой бы вид отделки ни выбрал покупатель, все ее детали должны быть прописаны в договоре долевого участия. Только в этом случае инвестор будет уверен в том, что получит готовый объект именно в том виде, за который заплатил.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Варианты отделки квартир в ЖК «Ленская усадьба»

Черновая отделка

Это один из самых популярных вариантов покупки квартиры в новостройке.

Что входит в черновую отделку от застройщика:

стены оштукатурены, на полу выполнена бетонная стяжка, проведены коммуникации, смонтированы радиаторы, выполнено остекление балкона или лоджии.

Застройщик выполняете основные ремонтные работы в квартире, вам остается самое приятное – дизайн и подбор материалов для отделки, чтобы сделать ремонт таким, как вы мечтали.

Плюсы приобретения квартиры с черновой отделкой:

• новостройка с черновой отделкой стоит дешевле, чем с чистовой;
• не придётся тратить время на самые трудоёмкие и грязные ремонтные работы;
• есть возможность выбрать цвет стен, качественную сантехнику, оформить интерьер, согласно своим пожеланиям;
• сроки ремонта заметно сокращаются.

Чистовая отделка

Это квартира, в которую можно переехать и жить сразу после покупки.

Что входит в чистовую отделку

В санузлах пол отделан керамической плиткой, на полу в жилых помещениях линолеум, натяжные потолки, установлены межкомнатные двери,  на стенах обои под покраску, на кухне установлена раковина, в санузлах – раковина, ванна, унитаз.

Плюсы готовой квартиры в новостройке:

• переехать можно сразу, что особенно важно для тех, кто снимает жильё — прямая и существенная экономия средств;
• ремонт может оказаться в целом дешевле, чем если делать всё самим — застройщик закупает отделочные материалы оптом, работы идут потоком;
• солидные строительные компании дают гарантию на отделочные работы. Спросить с застройщика проще, чем добиваться исправления погрешностей от бригады шабашников.

Количество просмотров:
3 770

особенности и нюансы в 2021 году

Предлагая клиентам остановить свой выбор на квартире с чистовой отделкой, застройщик не пренебрегает перечислением преимуществ такого решения. Экономия времени и средств, никаких забот с подбором добросовестных исполнителей и выбором материалов, возможность въехать в квартиру без длинной эпопеи с ремонтом — казалось бы, этого уже более чем достаточно, чтобы смело согласиться на предложение. Но, может, не стоит торопиться?

Особенности чистовой отделки

Термин «чистовая отделка» обывательский и никак не регламентируется на государственном уровне. А потому единой формулы этой услуги не существует, что дает застройщику возможность самостоятельно устанавливать перечень выполненных работ. Обычно он включает в себя:

• 
  монтаж напольного покрытия, под которым обязательно присутствует стяжка;

• 
  штукатурку и декоративную отделку стен с потолками;

• 
  разводку электрики с монтажом розеток, выключателей и осветительных приборов;

• 
  установку и подключение сантехники и отопительных приборов;

• 
  установка окон, входных и межкомнатных дверей.

Этот минимум может быть дополнен установкой электрической или газовой плиты. Иногда можно выбрать дизайн, отделочные материалы, сложности схемы освещения и прочие детали, которые носят опциональный характер и включаются в договор лишь после предварительного согласования.

При этом всем итоговая стоимость предлагаемой застройщиком чистовой отделки всегда меньше, чем при самостоятельной организации ремонта. Подобное становится возможным благодаря закупке необходимых материалов крупным оптом. Но именно с этим моментом связаны и нюансы, зачастую оказывающиеся неприятными.

Нюансы

Важно отдавать себе отчет в том, что существуют элит, комфорт и эконом-классы квартир. И то, что будет отличным решением в первом случае, в последнем может превратиться в жуткую головную боль с приличной финансовой нагрузкой в обозримом будущем. А все из-за неизбежной усадки здания, которая становится причиной появления трещин и прочих связанных с ней дефектов.

Источник: pbs.twimg.com

Элитная чистовая отделка предполагает не только оригинальный авторский дизайн, но и использование дорогих материалов, которые обладают достаточной для компенсирования усадки пластичностью. На нее обычно дают гарантию 5–7 лет, но потребность в ремонте может появиться значительно позже — многое зависит от добросовестности застройщика.

Эконом вариант — это типовой дизайн и дешевые, не устойчивые к износу и деформациям материалы, которые прослужат 2–3 года. Потом в результате усадки здания появятся трещины и потребуется ремонт, который обойдется значительно дороже, чем если бы его делали с нуля. В результате получается сомнительная экономия, которую может оправдать лишь стремление поскорее вселиться в собственную квартиру и твердая уверенность в том, что в обозримом будущем удастся провести полноценный ремонт.

В противном случае есть смысл призадуматься над возможностью воспользоваться услугами специалистов, не связанных с застройщиком. Да, ремонт под ключ в таком случае обойдется несколько дороже, чем базовая чистовая отделка. Но дешевле, чем 2 ремонта, проведенных с интервалом менее 5 лет. И это при том, что обращаясь к профессионалам вы не будете ограничены рамками типовых дизайнов и планировки, имея возможность выбирать «что хочется», а не «лучшее из посредственного».

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Как избежать мошенничества со стороны застройщика

Довольно часто именно при чистовой отделке встречаются махинации с использованием более дешевых материалов и маскировкой строительных дефектов. И потому не стоит торопиться подписывать акт, игнорируя предусмотренную федеральным законом № 214 процедуру приемки. А еще есть смысл пригласить на осмотр квартиры независимого эксперта, способного указать на нарушения строительных норм и стандартов.

Но даже тщательное соблюдение процедуры приемки неспособно застраховать от последствий маскировки строительных дефектов. Проявляются они уже в процессе эксплуатации и в этом случае единственной надеждой дольщика является выданная застройщиком гарантия — до ее истечения обнаруженные после подписания акта дефекты тоже должны устраняться за счет застройщика. Правда, довольно часто приходится добиваться этого через суд. А это еще один серьезный повод призадуматься: так ли уж нужна чистовая отделка, когда есть проверенные специалисты, делающие качественный ремонт под ключ в заранее оговоренные сроки?

Опубликовано: 11.02.2020
Автор: Александра Ремонтникова

Квартиры с полной чистовой отделкой

1 /11

Квартиры, для которых можно заказать отделку в жилом комплексе «Виктория»

1 /4

Пример чистовой отделки в жилых комнатах,
коридоре и на кухне.

Пример чистовой отделки в ванных комнатах и санузлах.
Мебель и аксессуары не входят в состав отделки.

Мебель и аксессуары не входят в состав отделки
и приведены только в качестве примера.

Мебель и аксессуары не входят в состав отделки
и приведены только в качестве примера.

Квартира с отделкой — это идеальное решение, если вы не планируете тратить время на ремонт, а хотите сразу приступить к меблировке. Вы сможете гораздо раньше отпраздновать новоселье и начать жить в своей квартире или сдавать её в аренду.

Преимущества покупки квартиры с отделкой

1. Экономия затрат. Мы приобретаем профессиональные отделочные материалы крупными партиями и получаем существенные скидки на них. Отделочные работы выполняют квалифицированные специалисты нашей компании. Таким образом, мы экономим затраты и предлагаем отделку по цене значительно ниже той, которую вам пришлось бы заплатить за аналогичный ремонт, выполненный самостоятельно.
2. Экономия времени и сил. За управление ремонтом отвечает наша служба контроля качества. Вам не потребуется тратить время на закупку материалов, контролировать выполнение работ и решать спорные вопросы.
3. Дизайн-проект. Вы сможете заранее ознакомиться с перечнем основных отделочных материалов и сантехники вашей будущей квартиры, которые выбрали для вас профессиональные дизайнеры.

Закажите отделку у нас
и проведите время с близкими!

Состав отделочных работ и материалов

• Выравнивание поверхностей стен, потолков и полов.
• Наклейка светлых нейтральных обоев в жилых комнатах и коридоре.
• Покрытие потолков водоэмульсионной краской.
• Отделка полов жилых комнат и коридоров ламинатом, санузлов и кухни — керамической плиткой.
• Установка межкомнатных дверей с фурнитурой.
• Установка радиаторов отопления.
• Установка датчиков задымления противопожарной системы.
• Установка светильников в санузлах.
• Прокладка медной электропроводки.
• Установка розеток, выключателей.
• Установка двухтарифных счетчиков.
• Гидроизоляция пола и стен в санузлах.
• Облицовка стен ванных комнат и санузлов керамической глазурованной плиткой.
• Установка сантехники и смесителей в ванных комнатах и санузлах.

Мебель и аксессуары не входят в состав отделки и приведены только в качестве примера.

Квартира с отделкой или без нее, что лучше ?

Выбирая квартиру, необходимо сразу решить купить квартиру новостройку готовую с отделкой, или рассмотреть другие варианты? Большинство покупателей квартир на первичном рынке в новостройках прекрасно знают, что совсем не в каждую квартиру можно сразу же заехать и начать жить, даже если ключи уже будут получены новыми владельцами. Квартиры продают с различной степенью готовности к проживанию в них.

Для начала, нужно понимать, что приобретение квартиры в новостройке возможно в трех вариантах:

1. Черновая отделка
2. Предчистовая
3. Чистовая

Процесс выбора отделки осуществляется на предварительном этапе, заказчик подписывает договор с компанией-застройщиком, в котором должны быть оговорены все нюансы желаемой отделки квартиры. Самый дешёвый вариант – черновая отделка жилого помещения. Более дорогой и, как правило, самый популярный на рынке – предчистовая отделка. Отдельный вариант – квартира с чистовой отделкой (так называемый ремонт «под ключ»), где проводится финишная отделка помещения. Последняя категория отличается увеличенной стоимостью, но при этом дальнейшие затраты заказчика сильно снижаются.

Без отделки (Черновая отделка)

Квартиры без отделки стоят на 15-20% дешевле квартир с чистовой отделкой, но жить в такой коробке без межкомнатных дверей, проводки и сантехники невозможно. Существует две категории людей, выбирающих этот вариант: состоятельные люди, которые знают на что идут и занимаются ремонтом не жалея средств, и те, кому просто не хватает денег на более дорогой вариант. Заморочек с ремонтом и денежных затрат на него получится гораздо больше, чем если бы вы немного переплатили.

Черновая отделка подразумевает под собой минимальный набор работ, но для проживания квартира не будет пригодной. Если у вас нет грандиозных планов по ремонтным работам квартиры, то лучшим вариантом для вас будет уже готовая квартира с отделкой в новостройке. Но если вы планируете масштабную перепланировку, или использование при ремонте особых материалов, или же у вас своя ремонтная бригада, то этот вариант идеально вам подойдет.

Предчистовая

На сегодняшний день предчистовая отделка является самой распространённой на рынке. Этот вариант подходит желающим сделать ремонт самостоятельно, не занимаясь при этом так называемыми «грязными» работами. Квартира будет подготовлена к проведению последующих ремонтных работ. Заранее будет сделано следующее:

• полное проведение электропроводки;
• установка приборов отопления;
• создание всех необходимых выводов и отводов, для дальнейшей установки санитарно-технических приборов.

Кроме того, квартира в новостройке с отделкой от застройщика обеспечит вас уже сразу выровненными стенами, полом и потолком. Работы останется совсем немного, поэтому можно доверить ее профессионалам, или, при наличии свободного времени сделать все своими руками. Предчистовая отделка квартиры в новостройке недорого обойдется, но доделывать все равно придется еще много.

Чистовая

Работы по обеспечению жилого помещения чистовой отделкой самые трудоемкие и дорогостоящие из всех приведенных выше вариантов. Купить квартиру в новостройке с отделкой, сразу пригодной для проживания, можно практически в любом современном доме. Сама по себе отделка квартиры в новостройке цены на квартиру изменит не колоссально, но проблем с ремонтом позволить полностью избежать. Все что вам останется — это купить мебель и сантехнику. Розетки, подоконники, радиаторы, двери будут уже стоять на месте в момент вашего заселения. На полу будет лежать линолеум, а потолок побелят или сделают натяжной. Если вы собираетесь купить квартиру для инвестиционных целей, с последующей сдачей жилья в аренду, то не нужно быть экспертом для того чтобы посчитать выгоду от экономии времени на ремонт, вы сможете сдать квартиру буквально на следующий день после покупки.

«Отделка от застройщика в общем для покупателей более выгодна и дешевле, чем проведение ремонта собственными силами. Застройщик ведет оптовую закупку отделочных материалов, что делает их дешевле, стоимость ремонтных работ так же сокращается благодаря большому масштабу строительства», — поясняет Иван Котельников, специалист по сделкам с недвижимостью.

Если вы можете купить квартиру в новостройке с отделкой, то это однозначно позволит сэкономить время, а зачастую и деньги. Выбор остается за вами, и решать вам самостоятельно, взвесив все «за» и «против». При принятии решения о покупке квартиры с отделкой от застройщика необходимо учитывать, как положительные, так и отрицательные факторы.

К минусам относятся:

• цена на квартиру выше, чем на квартиры без отделки;
• если дом еще не сдан, то ключи от квартиры вы получите чуть позже остальных;
• резкое желание заняться глобальной перепланировкой при въезде обернется дополнительными тратами;

Среди плюсов следующие моменты:

• отсутствие проблем со строительной бригадой;
• за вас примут работы в соответствии с общепринятыми нормами строительства, о которых вы можете не знать;
• заехать можно сразу после покупки;
• значительная экономия нервов и времени, затрачиваемых на ремонт;

Квартира в новостройке с отделкой от застройщика может оказаться выгодным решением жилищных проблем семей, проживающих на съемной квартире, въехать в нее вы сможете сразу, а вот за время, пока вы будете доводить черновую отделку до ума, накапает приличная сумма за аренду квартиры — обязательно учитывайте эти расходы при окончательном принятии решения. После того как вы определитесь, обратите внимание на договор — все работы, которые проведет застройщик должны быть отражены на бумаге.
Наша компания предоставляет квартиры с различными вариантами отделки. Обращайтесь к нашим сотрудникам и они ответят на все ваши вопросы и подробно расскажут, что входит в тот или иной вариант отделки квартиры.

 

Квартира без отделки — как выбирать

Главный недостаток покупки готовой к проживанию квартиры — растиражированность обстановки: за типовой дверью скрывается типовой интерьер под кодовым названием «Ваниль» («Скандинавия», «Модерн» — нужное подчеркнуть) с бежевыми обоями, светлым ламинатом и белыми пластиковыми стеклопакетами. Качество материалов и выполненных работ часто вызывает нарекания у новоселов: застройщик на всем экономит, а отделочники работают спустя рукава. Дополнительное неудобство — если что-то отклеится или отвалится, найти идентичные материалы на замену будет сложно.

Поэтому люди, которые приобретают квартиру для себя и планируют жить в ней долго и счастливо, предпочитают варианты без отделки. С дизайнером или без него, своими руками или силами специалистов, за пару месяцев или за несколько лет они создают интерьер своей мечты. Все ли гордые обладатели недвижимости с черновой отделкой остаются довольны выбором? Это во многом зависит от того, в каком виде она передается. Лишних трат и месяцев ожидания можно избежать, если быть внимательным, принимая долгожданную недвижимость у застройщика.

Что должно быть в квартире без отделки

ГОСТов и СНИПов для понятия «жилье без отделки» пока не придумали, поэтому каждый застройщик вкладывает в него свой смысл. Для одних — это голые кирпичные стены и потолок из бетонных плит. Для других — подготовленные под финишные покрытия поверхности и инженерные системы, подведенные к местам пользования.

3 степени отсутствия (присутствия) отделки

1. Квартира со свободной планировкой

Не возведены даже внутренние стены — вместо них на полу выложены дорожки из кирпичей. Наружные стены не оштукатурены, на полу нет стяжки. Там, где должна быть ванная комната (ее нельзя переносить), есть стояки канализации и водоснабжения с заглушками. В окнах двойные стеклопакеты, входная дверь — временная, деревянная. Судя по тому, что таких квартир в новостройках Петербурга единицы, свободные планировки не слишком востребованы покупателями.

2. Черновая отделка

В такой квартире не только все стены на месте — они могут быть еще и оштукатурены. На полу может оказаться черновая стяжка, трубы отопления разведены по комнатам, в ванной не только стояки канализации и водопровода, но и полотенцесушитель. На входе стальная дверь, окна, балконы и лоджии застеклены.

3. Предчистовая отделка

Стены в такой квартире не просто выровнены, но и загрунтованы для покраски или оклейки обоями. Полы готовы к укладке покрытия, радиаторы отопления и электрические розетки уже на месте. Потолок выровнен и зашпатлеван — остается только его покрасить.

Кто определяет степень готовности квартиры и ее стоимость

Поскольку словосочетание «черновая отделка» может означать что угодно, покупатель имеет право требовать у застройщика список работ, которые должны быть проведены в квартире к моменту ее передачи. В большинстве случаев этот список содержится в договоре долевого участия, реже — в дополнительном соглашении к нему.

Очевидно, что квартира с предчистовой отделкой требует меньше вложений, чем недвижимость со свободной планировкой. Значит ли это, что второй вариант всегда будет дешевле? На самом деле не факт: многое зависит от класса жилья. В большинстве элитных жилых комплексов квартиры передаются собственникам как раз с черновой отделкой (можно договориться с застройщиком и о свободной планировке). В то время как подготовка к чистовой отделке — признак новостройки комфорт-класса:

Как правильно принять квартиру без отделки

Получая квартиру от застройщика, важно убедиться в отсутствии дефектов, которые обесценят все ваши вложения в интерьер. Основное, что нужно сделать:

• проверить, что реальная площадь объекта соответствует прописанной в ДДУ;
• удостовериться в отсутствии сквозняков от окон и входной двери;
• если стены оштукатурены — убедиться, что они ровные;
• пол, на который уложена чистовая стяжка, также должен быть выровнен;
• в санузле выполнена гидроизоляция;
• на угловых стенах не должно быть пятен (это следы плесени и промерзания).

Подробный чек-лист новосела, который идет на приемку квартиры, можно взять из статьи «Как правильно принять квартиру в новостройке». Там же есть список вещей, которые необходимо взять с собой, и перечень требуемых документов.

Бетонная коробка — не для слабаков

Чтобы не пожалеть о сделанном выборе, на этапе приемки убедитесь, что эти работы действительно выполнены.
Если нашли брак — не подписывайте акт передачи квартиры, пока застройщик не исправит недочеты.

Покупка квартиры без отделки — это вариант для тех, чей девиз: «Если хочешь сделать хорошо — сделай сам». Сэкономить на ней не получится, быстро отпраздновать новоселье — тоже. Но это единственный способ заполучить уникальный, качественно реализованный дизайн интерьера.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Как выглядит квартира с полной отделкой и мебелью?

В Грузии большинство новых квартир продается с так называемым «белым каркасом». Это означает, что в них есть голые бетонные стены, пол, потолок, нет ванной комнаты и т. Д. Это стоит около 160 долларов за м2 внутренней части квартиры, не считая балкона, поскольку на балконах не требуется никаких работ. Точная цена зависит от размера квартиры; Квартиры большего размера стоят меньше квадратного метра, чем квартиры меньшего размера, так как они дают большую экономию на масштабе.

В Tbilisi Property у нас есть опытная команда мастеров, работающих исключительно с нами, которые уже успешно завершили десятки квартир. В однокомнатной квартире на отделку обычно уходит около шести недель.

В отделку входят все стены, пол, потолок, плюс полноценный санузел. Он включает в себя радиаторы и газовый котел, а также кондиционеры. Однако не включает , так это полностью оборудованная кухня, бытовая техника и вся передвижная мебель.Дополнительные расходы, связанные с этим, составляют дополнительные 1500 долларов на оборудованную кухню и бытовую технику, плюс 6000 долларов на всю дополнительную мебель. Сюда входят не только все основные предметы мебели (например, кровать, гардеробы, диваны и т. Д.), Но и все мелкие предметы, необходимые для того, чтобы кто-то начал жить в квартире — такие как смена постельного белья, столовые приборы, кухонная утварь и т. д.

Вся мебель специально подобрана нашим внутренним дизайнером, чтобы все предметы идеально сочетались друг с другом.

Так как же выглядит квартира с полной отделкой, со всей отделкой и мебелью? Ниже представлены фотографии квартиры, которая была закончена для клиента, который купил в проекте Krtsanisi Twins (который был нашим бестселлером для клиентов-инвесторов).

Одним из преимуществ покупки квартиры в состоянии «белый каркас» и того, что наша команда позаботится о отделке и меблировке, является то, что вы сами выбираете внешний вид нашей квартиры. Как правило, простой чистый и минималистичный дизайн лучше всего подходит для квартир, которые собираются сдавать в аренду — никто никогда не жаловался, что белые стены выглядят некрасиво! Однако, если вы сами хотите жить в квартире и у вас есть конкретные представления о том, как вы хотели бы, чтобы она выглядела, мы можем удовлетворить все ваши запросы.Однако если вы ищете итальянские мраморные полы и позолоченные туалеты, то цена, вероятно, будет немного выше 160 долларов за м2!

Еще одно преимущество того, что мы профессионально спроектируем, отделываем и обставим вашу квартиру, — это добавленная стоимость, которую вы получаете от услуги. Такие современные квартиры сдают по значительно более высокой цене, чем квартиры, отделанные и меблированные любителями. Другим преимуществом является прирост капитала, который наступает после того, как квартира будет готова к проживанию.Вы можете ожидать увеличения капитала в пределах 15%, когда квартира будет полностью готова.

Купили ли вы квартиру «белого каркаса» не у нас, а у агента? Мы еще можем организовать для вас отделку и меблировку. Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, чтобы мы осмотрели вашу собственность и предоставили вам ценовое предложение.

Какая отделка или отделка квартиры Предчистовая, ее достоинства и недостатки, порядок приемки работ

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры.Знание данной концепции позволит сделать правильный выбор и в последствии не пожалеть о покупке. Также, если вы уже приобрели жилье, планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Концепция отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, нужно помнить, как делать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, перед чистовой и черновой обработкой идет предчистовая.

• Когда черновая поверхность еще не готова под финишное покрытие, возможно, даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, готовые под последний слой;
• Чистовая отделка — это последний слой, который жители будут видеть перед глазами долгие годы.

Квартира с черновой отделкой Квартира с чистовой отделкой

Достоинства и недостатки квартиры с чистовой отделкой

При покупке квартиры с чистовой отделкой Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

• Можно сразу прижиться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит комфортно, остается только изготовить и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой глобальным изменениям не подлежит. Даже если им нужно что-то изменить по вкусу, придется потратить на это значительные ресурсы и силы, чем если бы переделка была сделана на черновую или Предчистовую;
• Если при строительстве дома или в производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушение технологии, их будет сложнее найти, если вы уже сделали чистовую отделку;
• Эти квартиры дороже и в ремонте сомневаются.

Порядок отделочных работ

При покупке слитка или Предчистового корпуса чистовую отделку придется выполнить своими руками. Для этого составьте график работы, порядок действий.

Работа должна начинаться с самой грязной работы или влажной и держаться сверху вниз, т.е. потолок, стены и пол. Электрическое подключение (розетки и выключатели) и сантехника (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если планируется какие-то скрытые коммуникации, их необходимо проложить перед отделкой.

Видео:

Перед тем, как приступить к окончательному ремонту, необходимо понять, что такое предчистовая раздутая квартира. Очевидно, что что-то, что это было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то ее лучше переделать.

Потолки

В производстве отделки потолка квартиры будут на первой линии.Для этого могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытий:

Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод — потолки из гипсокартона, устанавливаемые в несколько ярусов. Так скроем недостатки и покажем мировые дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка В квартире необходимо качественное покрытие. Поэтому, если на потолке уже какое-то покрытие, отбывшее наказание, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап — облицовка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от условий эксплуатации помещения.

Если чистовая отделка происходит в ванной, туалете или кухне, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если оторваться от стены в гостиной или спальне, можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна выполняться на ровной поверхности. Если есть серьезные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезших за пределы кладки, то их можно удалить грубой силой, например, молотком. Мелкие неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку — покрыть гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако при этом придется пожертвовать пространством комнаты.

этажа

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно из самых разных материалов:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой, как правило, с стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее создавать необходимо. Требуется для всех полов. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электромонтажные работы и сантехника

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники. Все эти предметы следует устанавливать после того, как закончится чистовая отделка квартир.

Аналогичным образом необходимо поступить и с установкой сантехнического оборудования — смесителей, унитаза, ванны, раковины, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует соблюдать осторожность, чтобы не повредить инструменты, чистую отделку.

Видео:

Видео:

Семь заповедей отделки дома

Отделка дома — это напряженный этап, который мы все должны пройти хотя бы раз в жизни.Это процесс завершения строительства дома нашей мечты, будь то квартира, вилла или любой другой тип жилья.

Мы знаем, что это утомительная фаза постоянного стресса, мы также знаем, что после завершения результаты выглядят немного иначе, чем вы представляете, поэтому мы решили оказать некоторую помощь, предоставив несколько существенных советов по процессам отделки дома, которые абсолютно поддержите вас.

Жизнь проходит через несколько этапов; Первый — поиск подходящего дома, затем отделка, затем переезд в новый дом.

Здесь мы сосредоточимся на средней фазе, то есть на завершении, демонстрируя 7 основных заповедей, которые вы найдете полезными.

1- Установка бюджета

Перед началом отделки дома необходимо выделить деньги. Стоимость отделки вашего дома зависит от многих факторов, включая площадь, количество комнат и ванных комнат, строительные и отделочные материалы, количество рабочих и качество отделки.

Расходы на отделку объекта легко могут выйти из-под вашего контроля. Определение бюджета поможет вам решить эту проблему, составив план и поместив изображение дома после завершения строительства в соответствии с деньгами, которые вы на него выделили.

2- Назначение подрядчика

Вы дизайнер интерьеров? Вы раньше работали в отделке дома? Если да, то вам не нужно нанимать профессионального подрядчика по дому. Но если у вас нет опыта в этой сфере, то лучше его найти.

Специализированный подрядчик поделится с вами своим обширным опытом и навыками в этой профессии. Он также знает больше о материалах и методах отделки, которые лучше всего подходят вашему бюджету, кроме того, он знает, как обращаться с рабочими и выполнять работу в короткие сроки.

3- Надзор

Наем подрядчика не означает, что вы должны полностью доверять ему, вы должны присутствовать при принятии решений и покупке материалов, вы должны контролировать работу сотрудников, чтобы обеспечить наилучшие результаты.

4- Прецизионный

Общаясь с подрядчиком и рабочими, вы должны быть ясными и точными. Вы также должны убедиться, что они получили именно то, что вы хотите, потому что делать ошибки будет слишком дорого.

5- Модели

Это очень важный шаг для вас, чтобы убедиться, что дом будет закончен так, как вы хотели, или, по крайней мере, чтобы он был максимально приближен к изображению, которое вы задумали.

Нарисуйте 3D модель своей квартиры после завершения. Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Модель послужит хорошим ориентиром для вас и сотрудников.

6- Меблировка

Вам необходимо определить предварительное восприятие вашего дома после отделки. Это так важно, потому что, чтобы стиль отделки и мебель соответствовали друг другу, ваш дом будет выглядеть элегантно.

7- Остерегайтесь низкого качества

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе покупать материалы и аксессуары, не прибегайте к дешевым материалам, потому что они в большинстве своем низкого качества.

Вам лучше адаптировать простую тенденцию в отделке вашего дома, которая соответствует вашему бюджету, и не волнуйтесь, простота тоже может быть роскошью.

Ваш дом — ваше святилище и ваше любимое место на земле; Завершая его, вы должны убедиться, что все идет в соответствии с выделенным вами бюджетом и способствует созданию образа, который вы создали для дома своей мечты. Для этого нужно не торопясь спланировать процесс отделки дома, продумать все детали и не торопиться.

Различные типы отделки квартир в Чикаго

Множество новых роскошных многоквартирных домов в центре Чикаго откроются в следующем году. Первыми выйдут на рынок K2 и Coast, их открытие запланировано на март 2013 года, а в апреле последует строительство нового многоэтажного дома на Среднем Западе, 500 N Lakeshore Drive.

Этот новый виток элитного многоквартирного дома поднимет отделку квартир на новый уровень. Новая тенденция в отделке роскошных квартир в центре Чикаго — это сдержанная элегантность и открытая планировка с элементами качества кондоминиума.

Полы

Ковровые покрытия закончились! Новые апартаменты в Чикаго будут иметь паркетные полы в вестибюле и общих жилых помещениях. Напольные покрытия будут варьироваться от ламината лиственных пород до высококачественных досок из массивной древесины. Напольное покрытие будет темного цвета — карамельного, шоколадного, каштанового и черного дерева.

Спальни останутся с ковровым покрытием, но не из плюша стандартных квартир. Почти во всех зданиях в спальнях будет установлено берберское ковровое покрытие.

Кухни

Гранит будет толще, шкафы красивее, а техника — больше.Каждая кухня оснащена модернизированными деталями, такими как смесители на гусиной шее с выдвижными распылителями.

Все приборы будут выполнены из нержавеющей стали или с гладкой черной отделкой. Все будут брендовые и энергоэффективные модели.

Ванны

Новейшая тенденция в ванных комнатах квартир — отдельно стоящие душевые кабины, отделенные от ванн. В ванных комнатах также будут гранитные или мраморные туалетные столики и они будут отделаны дизайнерской плиткой. Попрощайтесь с отделкой строительного класса!

Прочие улучшения

Во всех новых квартирах будут установлены полноразмерные штабелируемые стирально-сушильные машины.

Шкафы были значительно увеличены, в каждой квартире были большие кладовые. Во многих новых квартирах в главной спальне будет гардеробная.

В целом, вы можете ожидать, что каждая новая роскошная квартира в центре Чикаго будет выглядеть более качественно, как кондоминиум.

Если вы хотите узнать больше о тенденциях отделки квартир или хотите арендовать апартаменты в новых зданиях в центре Чикаго, позвоните нам по телефону 312-493-6679 или отправьте нам электронное письмо по адресу info @ luxurychicagoapartments.com.

Общий обзор возможных материалов отделки потолка в современной квартире

Что можно сделать с потолком? Не так давно основным вариантом отделки была побелка или покраска. Но сегодня такие способы декора устарели и используются довольно редко. Сделаем общий обзор возможных материалов отделки потолка в современной квартире.

Для начала нужно сделать дизайн-проект потолка. Конечно, для этого лучше нанять специалиста.Но можно и самому проделать такую ​​работу; в этом нет ничего сложного. Чтобы составить план, следует прикинуть форму будущего потолка, его цвет и рассчитать, что вам нужно для выполнения поставленной задачи.

Пожалуй, многоуровневый потолок с отдельными зонами станет лучшим вариантом для вашего дома. А может, зеркальные, или фигурные, из гипсокартона, дерева или даже художественной росписи подойдут больше? Вариантов масса. Кстати, их количество ограничено только вашей фантазией.

Что дальше? Вы точно знаете, какой потолок хотите иметь. Итак, теперь необходимо произвести оценку затрат. Расчет следует производить в зависимости от используемого материала и площади поверхности. Кстати, если вы нанимаете профессионалов, это тоже должно быть включено в общую стоимость.

Какой материал выбрать

Гипсокартон, ПВХ или деревянные панели, зеркальная плитка или стеновые панели

Подвесной потолок — это современный и практичный вариант декора комнаты. Сделать его можно из разных материалов: гипсокартона, ПВХ или деревянных панелей, зеркальной плитки или вагонки.В целом конструктивные решения не знают ограничений.

Подвесной потолок основан на жестком каркасе из металла или дерева. Он нанесен на декоративные материалы (гипсокартон, кафель и др.). Под пространством между потолком и каркасом очень удобно спрятать проводку и прочие ненужные провода.

Натяжной потолок считается самым дорогим вариантом отделки потолка. Он бывает многогранным и многоуровневым, в виде арки, шатра, яруса или даже с художественной росписью.К тому же установка натяжного потолка — довольно сложный процесс. В этом случае нужно знать некоторые нюансы в работе.

Обои

Обои еще не так давно справедливо считались основным вариантом отделки потолка, но с появлением новой отделки материалы отошли на второй план. Широкая цветовая гамма и невысокая стоимость — главные достоинства материала. Но нужно крепкими руками наклеить обои на потолок.

Отдельно стоит выделить жидкие обои. Это наиболее экономичный (после покраски) вариант отделки потолка. С помощью этого декора можно создавать уникальные эффекты и сочетания цветов, придавать поверхности оригинальную фактуру. В отличие от обоев на бумажной основе, жидкие обои не клеят, а наносят как штукатурку.

Шпатлевка и краски

Покраска считается самым бюджетным и простым вариантом из всех отделок.Выровняйте потолок, покрасьте его эмульсионной краской — и все. Этот процесс оставляет много мусора. Поэтому перед работой нужно накрыть мебель, пол и стены, чтобы избежать пятен.

Конечно, вам может понадобиться что-то вроде картины на потолке. Может быть, голубое небо с птицами его украсит. Заказать такую ​​роспись обойдется намного дороже, чем покрыть потолок краской того же цвета.

Заключение

Способы отделки потолка ограничены только фантазией и бюджетом.В зависимости от материала процесс установки может отличаться. Для вашего удобства всю необходимую информацию об отделке потолка мы разделили на подтемы и разместили вверху этой страницы.

Сатин? Глянцевый? Яичная скорлупа? Как выбрать отделку при покраске квартиры

Нью-Йорка

При выборе лакокрасочного покрытия вы ходите по яичной скорлупе? Не отличите глянцевый от матового?

Выбор краски для вашей квартиры — одна из тех вещей, которая превращает даже самого подходящего по цвету жителя Нью-Йорка в лужу, но знание того, какую отделку использовать и где ее использовать, является ключом к этому решению.

Brick Underground попросила Блиму Эрентро, генерального директора и основателя The Designers Group, фирмы по дизайну интерьеров, полностью принадлежащей женщинам, рассказать о нескольких различных типах отделки, которые необходимо знать жителям Нью-Йорка. (Для получения дополнительных советов ознакомьтесь с лучшими советами Brick Underground по покраске вашей квартиры, чтобы получить информацию о выборе оттенка белого, самостоятельном выполнении, удалении старой краски и многом другом.)

Что такое «яичная скорлупа» и где вы ее используете?

«Жителям Нью-Йорка мы часто предлагаем яичную скорлупу в качестве отделки стен.Это отличный медиум между глянцевым и матовым, поэтому он будет излучать приятный блеск, но не будет слишком блестящим, что хорошо подходит для небольшого пространства и не будет чрезмерным ».

Где вы используете глянцевую поверхность, а где плоскую?

«Мы всегда используем яичную скорлупу или матовую отделку большинства стен вокруг дома. Плоское покрытие часто используется на потолках, так как это наименее стойкое лакокрасочное покрытие, но оно хорошо скрывает недостатки. При покраске детской комнаты или коридора с интенсивным движением можно использовать более глянцевую отделку.Чем глянцевее покрытие, тем более упругим оно будет ».

Какую отделку вы бы использовали в комнате, в которую не так много света?

«В более темном помещении лучше использовать полуглянцевую или сатиновую отделку. Это даст небольшое отражение с возможностью отражения света от стен, в результате чего меньшее пространство будет казаться немного большим ».

Глянцевое покрытие кажется непростым делом, не могли бы вы дать нам еще несколько советов?

«При выборе отделки важно знать, что будет происходить в пространстве, например, в расслабляющей и удобной гостиной вы не захотите, чтобы на стенах была глянцевая краска.Если вы хотите заявить о себе с помощью смелого оттенка краски, вы можете использовать глянцевую отделку, но перед этим важно убедиться, что стена гладкая и без дефектов. Если мы хотим изменить наш обычный подход, мы будем использовать высокий глянец на потолке. Использование ярких цветов с красивым блеском дает отличные отражения, чтобы продемонстрировать дизайн комнаты ».

Какие марки красок вам нравятся больше всего, а также оттенки и покрытия, которые вы предпочитаете?

«Мы часто работаем с Бенджамином Муром, и нам нравится компенсировать стены краской.У нас есть пара нейтральных цветов, которые мы любим! Вот некоторые из них: Coventry Grey, Gunmetal и Calm, все в яичной скорлупе. Если бюджет будет выше, мы выберем Farrow & Ball, поскольку их краска богато пигментирована, долговечна и хорошо реагирует на свет ».

Используете ли вы такую ​​же отделку при оформлении стены?

”В зависимости от дизайна основной стены вы можете использовать ту же отделку или поменять ее. Например, если бы нам нужно было сделать характерную стену с рамой, мы могли бы сделать рамку более темного оттенка с глянцевой отделкой и сделать стену светлого оттенка с отделкой яичной скорлупы.Это обеспечивает контраст как в цвете, так и в отделке ».

Top-End Condos Начинаются с финиша; верхний уровень … и середина дороги

Мистеру Маколею из Heller-Macaulay, разработчикам 1049 Fifth, стремление к английскому высшему классу забавно.

«Нью-Йорк — крайний город новых денег, а новые деньги не хотят ничего, кроме как выглядеть как старые деньги, и английская аристократия идеальна», — сказал он.