Квартиры смарт дизайн: Идеи на тему «Smart» (230)

как не стать слоном в посудной лавке

Ваши друзья не хотят идти к вам гости, потому что негде посидеть? Родственники не приедут на крестины вашего ребенка, потому что негде остаться? Вещи не влезают в шкаф, а второй некуда поставить? Мы вас понимаем – у вас однушка. Но на сегодняшний день есть одно очень интересное и дельное решение – заказать дизайн смарт квартиры.

Если слово дизайн вас пугает и вы думаете, что какие-то люди сейчас придут и сделают все совершенно не так как вы бы хотели, а стоимость этого всего будет выше ваших доходов… Выдохните! Дизайн на сегодняшний день – это не прихоть. Особенно если у вас небольшая квартира.

Итак, что такое смарт-квартира

Если вы подумали о том, что она сама открывает окна для проветривания, пылесосит по графику и включает ваш любимый трек, когда вы приходите домой, – возможно. Как говорится, все зависит от вашей фантазии. Но, в первую очередь, смарт-квартира – это удобно и комфортно.

Задача такого помещения – максимально оптимизировать пространство. Так сказать, выжать из небольшой квартиры максимум свободного места. Чтобы вы пришли домой и не ждали пока ваш муж или жена выйдет из кухни, потому что вдвоем там уже тесновато. Или чтобы можно было таки поставить журнальный столик у телевизора, а не складывать все на прикроватную тумбочку (если не на табуретку вообще).

Отличительными чертами смарт-квартиры являются:

– экономия места за счет многофункциональности мебели;

– оптимальное зонирование жилья.

Как мебель может выполнять несколько функций? Она что, Цезарь?

Конечно же ваше кресло не сможет одновременно отвечать за вас на деловое письмо, разговаривать по телефону с вашей мамой и смотреть любимое телевизионное шоу. Но оно вполне может быть и вашим столиком.

Представьте, что ваш шкаф становится кроватью. Стулья встроены в стену и раскладываются по надобности. Перегородка делит вашу одну комнату на две и тут же служит еще и полками. Уже больше места, правда?

За счет того, что множество элементов в квартире могут трансформироваться, при надобности, пространство можно увеличить. Получается, что ваша одна комната становится вполне комфортным местом для того, чтобы пригласить гостей и не ютиться по углам.

Можно в футбол играть: как правильно зонировать пространство

На самом деле, даже в совсем небольшом жилье можно найти место для каждого вашего члена семьи. При чем совсем не стесняя друг друга.

Прежде всего необходимо определиться действительно ли вы хотите отделять комнату от кухни. Ведь можно сделать дизайн маленькой квартиры студии. Таким образом вы увеличите квартиру в два раза и у вас будет больше места для корректировки пространства.

Если у вас есть балкон, его тоже можно сделать частью жилой площади и, например, поставить там обеденный стол. Но не забывайте, что, в случае его эксплуатирования как комнаты, нужно убедиться, что он хорошо утеплен. Иначе, сами понимаете, зима будет длинной не только за окнами.

Спальню или детскую можно обустроить в нише. Если таковой у вас от застройщика не предусмотрено, ничего страшного. Для этого существует гипсокартон. Заслонить ее можно чем-угодно: шторой, ширмой, перегородкой.

Соединить раздельный санузел тоже очень даже неплохой вариант. Только подумайте, стиральная машина больше не будет стоять на кухне, а корзину с грязным бельем не придется держать в прихожей.

Вариантов как усовершенствовать свое жилье, поверьте, много. И не важно, пентхаус у вас или однокомнатная квартира, создать дом своей мечты реально везде. Главное, чтобы вы хотели туда возвращаться, звать гостей и просыпались в хорошем настроении. А дизайн интерьера маленькой квартиры доверьте нам, к тому же наши услуги и цены приятно вас удивят. И тогда, поверьте, ваш летний гардероб без проблем поместится в шкаф;)

Маленькая квартира: как вместить все необходимое

Современные дизайны, трансформируемая мебель и изобилие на рынке позволяет сделать даже крохотную квартиру уютной и функциональной. 24 канал публикует лучшие идеи обустройства маленьких квартир.

Читайте Как обустроить гостиную: важные советы

Как сделать так, чтобы маленькая квартира не казалась тесной

• Напольное покрытие должно быть однотонным. Для стен в смежных помещениях рекомендуется выбрать один цвет. Также пространство можно объединить общим стилем, фактурой, цветом.
• Чтобы потолки казались выше, используйте для них краску или обои на тон светлее цвета стен. Люстру лучше подобрать небольшую, с закрытыми лампочками. Также удачным решением станет точечное освещение.
• Не загромождайте квартиру лишними элементами декора (ковры, тяжелые рамки для фото) и аксессуарами.

Правильная расстановка позволит максимально обставить жилье / Фото mirdizajna

Актуально Дизайн ванной: стильные и актуальные решения

Дизайн интерьера для маленькой квартиры

• Идеальным стилем для небольшой квартиры является минимализм. Регулярно избавляйтесь от ненужных вещей и предметов – это поможет сохранять в квартиру «свободной».
• Обычные шторы лучше заменить рулонными или римскими жалюзи – комната станет светлее и просторнее.
• Если требуется рабочая зона, ее можно оформить с помощью подиума, на котором будет стоять компьютерный стол.
• Встроенная и многофункциональная мебель поможет вместить все необходимое. Можно приобрести кровать с подъемным механизмом, обеденный стол-трансформер, пуфик-журнальный столик.
• Зеркальные поверхности также расширяют пространство. Их можно продумать на потолке, стенах и даже кухонном фартуке.

Интересные идеи оформления небольших квартир

В квартире площадью 20 метров квадратных удалось разместить все необходимое / Фото trizio

Квартира площадью 27 метров квадратных за счет правильного подбора цветовой гаммы кажется гораздо больше.

Небольшая квартира выглядит не только стильно, но и уютно / Фото trizio

Кровать-чердак – интересное решение для смарт-квартир / Фото mydizajn

Убрав лишние стены в квартире, можно добиться больше свободного пространства / Фото mydizajn

Чтобы результат получился идеальным, лучше обратиться к дизайнеру / Фото mydizajn

как не стать слоном в посудной лавке —  

как не стать слоном в посудной лавке

Ваши друзья не хотят идти к вам гости, потому что негде посидеть? Родственники не приедут на крестины вашего ребенка, потому что негде остаться? Вещи не влезают в шкаф, а второй некуда поставить? Мы вас понимаем – у вас однушка. Но на сегодняшний день есть одно очень интересное и дельное решение – заказать дизайн смарт квартиры.

Если слово дизайн вас пугает и вы думаете, что какие-то люди сейчас придут и сделают все совершенно не так как вы бы хотели, а стоимость этого всего будет выше ваших доходов… Выдохните! Дизайн на сегодняшний день – это не прихоть. Особенно если у вас небольшая квартира.

Итак, что такое смарт-квартира

Если вы подумали о том, что она сама открывает окна для проветривания, пылесосит по графику и включает ваш любимый трек, когда вы приходите домой, – возможно. Как говорится, все зависит от вашей фантазии. Но, в первую очередь, смарт-квартира – это удобно и комфортно.

Задача такого помещения – максимально оптимизировать пространство.

Так сказать, выжать из небольшой квартиры максимум свободного места. Чтобы вы пришли домой и не ждали пока ваш муж или жена выйдет из кухни, потому что вдвоем там уже тесновато. Или чтобы можно было таки поставить журнальный столик у телевизора, а не складывать все на прикроватную тумбочку (если не на табуретку вообще).

Отличительными чертами смарт-квартиры являются:

– экономия места за счет многофункциональности мебели;

– оптимальное зонирование жилья.

Как мебель может выполнять несколько функций? Она что, Цезарь?

Конечно же ваше кресло не сможет одновременно отвечать за вас на деловое письмо, разговаривать по телефону с вашей мамой и смотреть любимое телевизионное шоу. Но оно вполне может быть и вашим столиком.

Представьте, что ваш шкаф становится кроватью. Стулья встроены в стену и раскладываются по надобности. Перегородка делит вашу одну комнату на две и тут же служит еще и полками. Уже больше места, правда?

За счет того, что множество элементов в квартире могут трансформироваться, при надобности, пространство можно увеличить. Получается, что ваша одна комната становится вполне комфортным местом для того, чтобы пригласить гостей и не ютиться по углам.

Можно в футбол играть: как правильно зонировать пространство

На самом деле, даже в совсем небольшом жилье можно найти место для каждого вашего члена семьи. При чем совсем не стесняя друг друга.

Прежде всего необходимо определиться действительно ли вы хотите отделять комнату от кухни. Ведь можно сделать дизайн маленькой квартиры студии. Таким образом вы увеличите квартиру в два раза и у вас будет больше места для корректировки пространства.

Если у вас есть балкон, его тоже можно сделать частью жилой площади и, например, поставить там обеденный стол. Но не забывайте, что, в случае его эксплуатирования как комнаты, нужно убедиться, что он хорошо утеплен. Иначе, сами понимаете, зима будет длинной не только за окнами.

Спальню или детскую можно обустроить в нише. Если таковой у вас от застройщика не предусмотрено, ничего страшного. Для этого существует гипсокартон. Заслонить ее можно чем-угодно: шторой, ширмой, перегородкой.

Соединить раздельный санузел тоже очень даже неплохой вариант. Только подумайте, стиральная машина больше не будет стоять на кухне, а корзину с грязным бельем не придется держать в прихожей.

Вариантов как усовершенствовать свое жилье, поверьте, много. И не важно, пентхаус у вас или однокомнатная квартира, создать дом своей мечты реально везде. Главное, чтобы вы хотели туда возвращаться, звать гостей и просыпались в хорошем настроении. А дизайн интерьера маленькой квартиры доверьте нам, к тому же наши услуги и цены приятно вас удивят. И тогда, поверьте, ваш летний гардероб без проблем поместится в шкаф;)

Особенности проектирования Smart-квартиры

Малометражка или Smart-квартира

У многих сейчас при упоминании Smart-квартиры почему-то возникают ассоциации с малометражной квартирой, а это происходит из-за того, что застройщики продают квартиры меньше 30 метров и их называют «Smart».

Между малометражной квартирой и квартирой Smart, которую именуют застройщики, есть разница, давайте разбираться.

Понятие «Smart-квартира»

Понятие «Smart-квартира» или «интеллектуальный» указывает на грамотное и рациональное использование каждого метра площади, многофункциональность каждой вещи в квартире, использование энергосберегающих технологий (хотя бы кое-что из функций «Умного Дома») и осмысленность в проектировании.

И как было бы замечательно, если бы квартиры любой, а особенно, маленькой площади, являлись Smart-квартирами!

Что касается застройщиков и их «Smartа», то чаще всего — это маркетинговое название для привлечения покупателей: они продают жильё меньше 30 квадратных метров, в них нет перегородок (кроме санузла) и плюсом являются панорамные окна.

По государственным строительным нормам, метраж квартиры должен начинаться от 30 метров квадратных, и, поэтому, называть это помещение квартирой — не совсем корректно, когда речь идёт о 15 метрах.

В статье говориться о небольших Smart-квартирах, потому что они, как правило, нуждаются в более детальном и глубоком продумывании, о том, какие особенности в ее проектировании и на что стоит обратить внимание.

Особенности проектирования малометражных квартир

Проектирование Smart-квартир заключается в мастерском зонировании: когда на имеющихся квадратных метрах можно расположить все функциональные зоны, трансформируя зону сна и отдыха в дневную зону активности, общения, приготовления и принятия пищи.

Хорошим помощником в проектировании будут:

• раздвижные и складные двери;
• выдвижные элементы мебели;
• мобильные ширмы;
• мебель-трансформер;
• встроенная кухонная техника, желательно выполняющая несколько функций, например, два в одном: пароварка и духовка, стиральная машина и сушилка, телевизор и он же в качестве монитора для компьютера и пульт управления для всех устройств.

Если высота потолков позволяет, то возможно поднять зону сна, делая второй ярус, и так же максимально задействовать каждый метр площади.

Здесь важно не потерять столь нужную зону хранения. Для этого стоит организовать пространство шкафа, отведя отдельное специальное место для каждой имеющейся вещи, а также использовать все места, которые возможно назначить под хранение.

Например, вести речь о кровати на ножках вряд ли придётся, ведь в свободном пространстве можно сделать выдвижные ящики, поднимающийся механизм или выдвинуть на колесиках дополнительное спальное место с матрасом.

Стоимость дизайна Smart-квартиры

Итак, в Smart-квартире не будет борьбы за количество метров, а будет борьба за качество! Поэтому здесь же стоит отметить, что Smart-квартира — это недёшево и она, несомненно, предполагает проектирование с помощью дизайнера интерьера.

Также, в Smart-квартире будет обязательно мебель на заказ по эскизам дизайнера, потому, как необходимо вписаться в точные размеры.

Мебель на заказ дороже мебели стандартизированной. Здесь сразу стоит упомянуть о строителях, которые выведут для этого стены и не заберут лишние сантиметры, а «добротные» строители, как правило, стоят тоже немало.

Трансформируемая мебель предполагает дорогую фурнитуру, и служить такая будет на порядок дольше.

Из всего вышеперечисленного следует, что точная продуманность и функциональная начинка — и есть немалая статья расходов.

Смарт квартира как образ мышления

Итак, мы выяснили, что речь идёт вовсе не об экономии, а о философии, об образе жизни и разумности…

И, безусловно, проживать в такой Smart-квартире будет весьма и весьма комфортно! Такое жильё может подойти, например, для самостоятельного молодого человека или девушки, с рациональным и с четким планом на будущую жизнь.

Не лишним будет сказать, что Smart-квартира предполагает любовь к порядку, т.к. когда вещи будут лежать не на своих местах, легко создастся хаос.

Резюмируя, Smart-квартира — это множество различных деталей, которые просто необходимо продумать заранее. Студия дизайна @RybinskaDesign с радостью поможет вам в этом!

Дизайн интерьера однокомнатной смарт квартиры студии 40 кв.

м.

Знакомство с дизайном однокомнатной смарт-квартиры

Скандинавский стиль поможет превратить в уютную и современную смарт-квартиру даже самое унылое малогабаритное жилье. А именно об этом и мечтает каждый владелец жилого помещения менее 40 кв м. Стоимость ремонта с таким вариантом недорогого дизайна квартиры студии сведена к минимуму, а в результате, вместо неудобной однокомнатной квартиры вы получите полноценное современное жилье, с экологически чистыми материалами отделки, качественным напольным покрытием и практичным дизайном.
На примере данной смарт-квартиры мы можем показать, что на площади 40м2 можно комфортно разместить:

• кухню-гостиную;
• отдельную спальню;
• гардеробную;
• полноценную ванную комнату.

Глядя на квартиру в целом нельзя назвать её тесной за счёт удачного цветового решения и уместных элементов интерьера, тщательно подобранных нашими дизайнерами.
При входе в квартиру предусмотрена небольшая прихожая с вместительным шкафом для верхней одежды и обуви.

Зеркальные фасады шкафа уместны в данном случае и зрительно расширяют входную группу 1 комнатной смарт-квартиры.

Кухня-гостиная смарт квартиры

Это помещение представляет собой студию, где есть и кухня со всей необходимой техникой и мебелью, а также просторная зона отдыха для комфортного времяпровождения, занятия своим хобби и приема гостей. Кухонная зона расположена вдоль стены с окном, поэтому она не занимает слишком много места, смотрится очень стильно и современно. Отделка каждой из стен не похожа друг на друга — такое решение вносит разнообразие в интерьер маленькой однокомнатной квартиры и делает его оригинальным и индивидуальным.

Спальня и гардеробная однокомнатной квартиры 40 кв. м.

Отдельная спальня в 1 комнатной квартире не является чем-то невозможным, если грамотно распорядиться площадью даже в 40 метров. Наш проект смарт-квартиры предусматривает отдельное уютное помещение, где легко помещается и двуспальная кровать и большое рабочее место.

Вместо обычного вещевого шкафа в спальне спроектирована большая гардеробная с множеством функциональных полок, ящиков и вешалок. Прекрасное решение для тех, кто любит модно и стильно одеваться.

Ванная комната квартиры с площадью 40 кв.м.

В стандартных маленьких квартирах площадью до 40 кв м обычно предусмотрен раздельный санузел, где бывает трудно даже развернуться. Наш вариант совмещенного санузла в 1 комнатной квартире решает эту проблему. Дизайн ванной комнаты в лаконичном скандинавском стиле позволяет гармонично вместить и стиральную машинку с бойлером, и умывальник, и унитаз, и полноразмерную ванну. Большое зеркало и зеркальный шкафчик, скрывающий в себе бойлер, добавляют небольшому помещению объём.
Заказать дизайн-проект однокомнатной квартиры площадью до 40 квадратных метров можно в студии дизайна интерьера “KAKADU”. Вы получите продуманное, красивое и высокофункциональное жилье по самой выгодной цене. Смарт-квартира с интерьером, разработанным нашими дизайнерами, прекрасно подходит для проживания 1-2 человек, которые ценят себя, свой уют и комфорт.

смарт-дизайн

смарт-дизайн​

Дизайн интерьера является
динамичной отраслью, которая непрерывно развивается и расширяется. Дизайн интерьера
очень важен, и это касается не только внешнего вида: он демонстрирует ваш личный
стиль, качество жизни и комфорт. Однако ваш идеальный стиль также должен быть функциональным.
По этому поводу мы хотим дать вам несколько советов.

Разработка дизайна квартиры –
достаточно дорогое удовольствие, поэтому, прежде чем вносить действительно
радикальные изменения, тщательно все продумайте и не принимайте никаких
импульсивных решений. Во-первых, определите свои потребности: что вы любите
делать дома, без каких вещей вы не можете жить, и каковы ваши личные
приоритеты.

Если вы хотите реконструировать
внутренние помещения, то, кроме застройщика, вы должны посоветоваться с архитектором
или дизайнером интерьеров, которые предложат вам различные варианты, а также помогут
вам контролировать выполнение проекта и выбрать правильные материалы. Помните,
что дизайн интерьера – это сложный процесс, так что ваши ожидания должны
соответствовать планируемым срокам.

Форма против функциональности

Иногда роскошная отделка стен
может быть испорчена, если дети будут играть в мяч в доме. На старинном диване
не слишком удобно смотреть телевизор, а эти белые плитки, которые так
замечательно смотрелись в каталоге, приходится чистить несколько раз в день. Поэтому
очень важно убедиться, что ваши дизайнерские идеи действительно подходят вам и
остальным членам вашей семьи, потому что не все, что хорошо выглядит в каталоге,
удобно и практично в реальной жизни. В конце концов, ваш новый дом должен быть
комфортным и уютным.

Для того чтобы создать дизайн
своего дома, не обязательно грабить банк

Одним из популярных
направлений на сегодняшний день является Home Styling, когда вы можете изменить внешний вид вашего дома
с помощью небольших, недорогих дополнений, которые могут быть легко заменены. Новые
ковры, декоративные подушки и оконные шторы могут придать гостиной совершенно
новый вид без внесения каких-либо радикальных изменений, в то же время отражая
ваш  уникальный личный стиль и
предпочтения. Существуют профессионалы, специализирующиеся на домашнем стиле,
но вы также можете почерпнуть идеи из журналов и попробовать реализовать их самостоятельно.

DreamArt | ДримАрт — архитектурное бюро Киев

ОБМЕРНЫЙ ЧЕРТЁЖ ПОМЕЩЕНИЯ:

В обмерных чертежах показаны результаты измерений объекта, которые чётко определяют геометрические размеры помещения. В чертеже указываются все элементы: несущие стены, перегородки, дверные и оконные проёмы.

Точный расчёт планировки помещения поможет в последствии, избежать нестыковок при строительстве или ремонте.

ПЛАН МОНТАЖА И ДЕМОНТАЖА:

Первое с чем сталкиваются при перепланировке объекта, сносу или возведения стен, это необходимость получить разрешение. Иначе будет наложен штраф.

Для получения разрешения, необходим план монтажа или демонтажа объекта. Также данный план даст гарантию что все работы будут проводится с точно утверждённом планом.

ПЛАН С РАССТАНОВКОЙ МЕБЕЛИ:

Дизайн любого помещения в доме или квартире это отдельная творческая работа. И расстановка мебели играет самую важную роль.

Данный план учитывает всё: освещение, расположение мебели, бытовой техники. Сочетание предметов интерьера позволяет пространство заделать максимально энергоэкономичным.

ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ:

Данный план показывает, правильное размещение точек электровыводов, розеток и включателей. Как удобно расставить люстры, светильников, торшеров, бра, настольные лампы.

ПЛАН ПРИВЯЗКИ ВКЛЮЧАТЕЛЕЙ:

На плане наносятся условные обозначения включателей. Расположение проводки. Размещение счётчика. Указывается, какие включатели удобней поставить, двойные, одинарные или с регулятором света.

ПЛАН ПРИВЯЗКИ РОЗЕТОК:

На плане привязки розеток, выделены участки размещения розеток. Подробно показывается где устанавливаются силовые, влагозащищенные и акустические розетки. Места подключения телефона, интернета, домофона, спутниковой и телевизионной антенны.

ПЛАН ПОЛОВ С УКАЗАНИЕМ ТИПА ПОКРЫТИЙ:

План полов показывает какой применить тип напольного покрытия в разных комнатах, кухне или ванной комнате. Ламинат, паркет, керамическая плитка, массивная доска, линолиум. Учитываются высота порогов, лестницы и подиумы. Подбираются линии стыков разных напольных покрытий.

ПЛАН ПОТОЛКА:

Большой приоритет при дизайне интерьера, уделяется потолкам. Потолки это первое что бросается в глаза. Площадь потолков настолько велика, что это на прямую влияет на стиль и характер помещения, от простых белых потолков до неповторимых конструкций подвесных и натяжных потолков.

3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:

3D-визуализация помещения позволит Вам наглядно оценить как в ближайшем будущем будет выглядеть ваша квартира, за счет выполнения всех предыдущих составляющих дизайн-проекта

Smart-квартиры в полной комплектации / Новости проекта / Жилой комплекс Легенда на Яхтенной, 24

Сегодня благодаря smart-квартирам мало кто сомневается, что грамотная планировка и рациональное использование каждого метра существенно увеличивает комфорт квартиры, буквально раздвигая рамки функционала привычного метража. Так, в студии – может быть два больших окна, выделенная кухонная зона и полноценная ванная комната. А в метраже традиционной однокомнатной квартиры (от 30 «квадратов») можно реализовать пространство с комфортабельной кухней-гостиной и отдельной уютной спальней.

Не удивительно, что самые компактные, но чрезвычайно удобные smart-планировки LEGENDA выбрала для своего нового предложения «Приезжай на всё готовое».

Это предложение снимает с покупателя широкий комплекс проблем и хлопот, связанный с обустройством квартиры: найти, выбрать, замерить, заказать, привезти, собрать… Поэтому несколько типов smart-планировок будут передаваться жильцам не только с полной дизайнерской отделкой (как и все smart-квартиры), но и со встроенной бытовой техникой, мебелью и даже элементами дизайнерского оформления, вплоть до занавесок на окнах, настенных панно и стеклянной шторы в ванной. Подготовленные в сотрудничестве с известной петербургской дизайн-студией проекты оформления квартир позволят покупателю уже сегодня оценить, насколько «готовое решение» им по вкусу.

Получить полностью готовую для жизни квартиру – это удобно. Тем более, что есть такие жизненные ситуации и планы, когда это просто необходимо. Например, родители приобретают квартиру для ребенка-студента, начинающего самостоятельную жизнь: первая квартира станет для него настоящей радостью и гордостью без лишних хлопот. Иногородние покупатели рассмотрят квартиру «в полной комплектации», если жаль тратить деньги и время на бесконечные поездки в Питер и походы по незнакомым магазинам. Наконец, smart-квартира с отделкой и полной меблировкой будет выгодным вариантом покупки «под сдачу»: рантье может сразу же после получения ключей вселять жильцов.

Практичный дизайн смарт-квартиры

Квартиры и студии небольшой площади отлично подходят для отдыха и расслабления, когда например пара проводит большинство времени на работе, а домой заглядывают чтобы выспаться и перекусить.

Комфортабельная обстановка в жилище способствует расслаблению, полноценному отдыху как физическому так и моральному, помогает восстановить силы и запас жизненной энергии.

Однако, иногда за счет того, что помещение крохотное, такое пространство создает некие сложности для своих хозяев, например, связанные с правильной и функциональной расстановкой мебели, наведением порядка и рациональной планировкой в квартире. Поэтому, перед хозяевами встает первостепенная задача — создать практичный дизайн смарт-квартиры.

Функциональный интерьер смарт-квартиры

В этой статье мы познакомим наших читателей с ценными советами и практическими рекомендациями, от самых талантливых мастеров и дизайнеров, с помощью которых можно придать оригинальность любому помещению, сделать его уютным и функциональным, отчасти даже очаровательным для приходящих гостей и друзей.

Любое помещение можно оформить в духе «свободного пространства» и простора. Всего лишь за счет того, что будут объединены, например, две зоны: кухня и столовая (гостиная).  А светлая цветовая гамма  будет этому только способствовать, наполняя квартиру свежестью и приятным взору очарованием.

Функциональность и простор

Чем больше в квартире или любом другом помещении свободного пространства, тем меньше отводится мест для хранения необходимых в каждом доме вещей? Но это далеко не так, для каждой вещички, книжки, статуэтки или фотографии можно найти подходящее место.

Например, кровать – подиум  станет отличным решением для смарт-квартиры, ведь в просторных нижних ящиках, модно хранить не только дополнительные комплекты белья, сезонную одежду, но и теплые одеяла в летнее время, и множество других вещей.

А если организовать спальное место у предварительно утепленного окна, отвести под «спальню» всю стену, то рядом отлично впишется не только узенький шкаф с открытыми или закрытыми по желанию полками, но и полноценный платяной шкаф для хранения одежды.

Спальное место с выдумкой и изюминкой

Организовать полноценное спальное место для двоих в «ужатых» условиях смарт-квартиры вполне возможно. Как уже говорилось выше, отличным решением станет кровать в оригинальной нише с подиумом. А окантовку по краям периметра можно отвести для небольших полочек, куда можно поставить компакт-диски, фотографии, поделки ручной работы.

В пределах ниши   и спального места по обеим сторонам можно продумать закрывающиеся полочки, чтобы можно было разместить очки для чтения, любимый и еще непрочитанный журнал, книгу, бутылку с водой, или музыкальный плеер.

Ящики выдвигаются как снизу, для хранения компактно сложенных вещей, так и в пределах всей ниши для функционального размещения одежды на вешалках. Этот прием невероятно удобен, с одной стороны он, кажется, как бы «съедает» лишнее пространство, но при использовании  позволяет оценить все его возможности и ресурсы.

Стена напротив спального места

Если площадь помещения позволяет напротив спального места можно разместить большой шкаф-купе, с зеркальной поверхностью дверок. Это поможет убрать все лишние вещи с глаз долой и компактно их разместить, тогда в квартире будет больше видимого простора и воздуха.

Совсем необязательно это может быть зеркальная поверхность, стены можно задекорировать специальными фото – обоями, постерами, принеся в интерьер помещения свой собственный «характер» и стиль.

Несколько слов о рабочем месте

Несмотря на то, что в маленькой квартире проживает всего пара человек, даже им необходимо время от времени посмотреть рабочую или личную почту, просмотреть и внести правки в рабочие документы, или просто поработать за ноутбуком в комфортных условиях.

Для этого необходимо пространство в помещении, чтобы поставить довольно просторный стол и удобный стул,  повесить красивые картины или специальную доску для заметок.

Ну а мощные и удобные светильник по краям рабочей поверхности и на потолке, которые можно точечно направить в любой уголок полностью дополнят этот уютный и строгий уголок в квартире.

Удачи вам, фантазируйте, проявляйте  свой характер в помещении, и даже миниатюрная смарт-квартира станет индивидуальной и неповторимой!

4 идеи, которые понравятся жителям — Homebase

Все больше и больше семей предпочитают арендовать, а не покупать. Города по всей стране изобилуют кранами и строительными площадками, поскольку застройщики сносят старые склады и строят новые жилые многоэтажки. У арендаторов больше выбора, чем когда-либо, и они все чаще предпочитают умные квартиры традиционным жилым помещениям.

По мере роста конкуренции застройщики и управляющие недвижимостью должны заботиться о жителях.Фактически, формирование гостеприимства — важный шаг для создания умных квартир, отвечающих требованиям завтрашнего дня.

Некоторые разработчики считают, что установки нескольких умных устройств достаточно, чтобы жители остались довольны. Они забывают, что жители уже являются технически подкованными потребителями. Например, у 23% арендаторов уже есть голосовой помощник. Неудивительно, что когда их спросили, какие устройства заставят их выбрать квартиру, арендаторы поставили голосовых помощников последними.

Что могут сделать застройщики, чтобы построить умные квартиры, которые понравятся жильцам? Вот 4 дизайнерские идеи, которые стоит рассмотреть:

1.Помогите жителям сэкономить деньги и энергию

Арендаторы более экономны и экологичны, чем традиционные домовладельцы. Они останутся верными квартире, которая поможет им достичь обеих целей. Один из простых способов сделать это — оснастить квартиры устройствами умного дома, которые экономят деньги и энергию.

Исследование 300 арендаторов показало, что интеллектуальные термостаты и интеллектуальные фонари являются устройствами, которые, скорее всего, заставят кого-то арендовать определенную квартиру. Оба варианта отлично экономят электроэнергию, а интеллектуальное освещение снижает затраты на электроэнергию до 90%.

В идеале, умные квартиры вообще снизят расходы на аренду. Когда владельцы недвижимости экономят деньги на коммунальных услугах, техническом обслуживании и укомплектовании персоналом, они могут передать эти сбережения своим жильцам. Умные квартиры могут стать серьезным прорывом в кризисе доступного жилья, который мы переживаем сегодня.

2. Мобильность как услуга

Покупка автомобиля раньше была признаком роскоши среднего класса. Сегодня многие люди — особенно в городах — видят в машинах бремя и денежную яму. На самом деле люди хотят мобильности без затрат на владение.

Один из способов заставить жителей полюбить вашу собственность — это предоставить мобильность как услугу. Сделайте так, чтобы жильцам было как можно проще добираться туда, куда им нужно, без больших ежемесячных расходов и хлопот.

Некоторые апартаменты уже предлагают услуги мобильности на месте, такие как программы обмена велосипедами и специальные пункты отправления Uber. Эти льготы не только экономят деньги жителей, но и способствуют более здоровому и экологически безопасному образу жизни.

Но могут ли умные квартиры пойти еще дальше? Благодаря платформе умных квартир застройщики могут предоставлять своим жильцам еще более ценные услуги мобильности.

Что, если бы вместо точек выдачи Uber квартиры предлагали жильцам целый парк автомобилей, которые они могли бы взять в долг в любое время? Что, если бы жители могли даже использовать эти автомобили, чтобы работать водителем Uber, зарабатывая дополнительные деньги без необходимости владения автомобилем?

Прокат автомобилей на месте решит многие из самых насущных проблем городской жизни, особенно заторы, нехватку парковок и высокую стоимость владения автомобилем. Это также может быть совершенно новым каналом дохода для владельцев недвижимости, поскольку они берут небольшую плату за обслуживание за каждую аренду автомобиля. Это будет беспроигрышный вариант для жителей и собственности.

3. Дайте жителям дистанционное управление своей жизнью

Одна из причин, по которой арендаторы предпочитают «умные» апартаменты, — это удобство и гибкость, обеспечиваемые умными удобствами. Максимальное удобство — мобильное приложение, в котором жильцы могут управлять всей своей умной квартирой со своего смартфона.

Аренда.Огни. Термостат. Передняя дверь. Запросы на техническое обслуживание. Пакеты. Все это и многое другое можно контролировать в резидентном мобильном приложении. Это как пульт для вашей жизни.

Самое лучшее в резидентном приложении — это то, что его можно легко обновлять со временем. Если вы решите добавить интеллектуальные системы безопасности к каждому блоку, вы можете быстро встроить новые устройства в платформу интеллектуальной квартиры и предоставить жильцам контроль через приложение.

4. Обеспечьте «Жизнь как услуга»

Мы живем в экономике «как услуга», где потребители, особенно миллениалы, предпочитают доступность и удобство владению.Фактически, недавнее исследование Economist показало, что более 40% компаний добавляют цены на свои услуги на основе подписки. Умные апартаменты должны делать то же самое, предлагая как можно больше услуг по запросу.

Рынки по запросу предоставляют жильцам доступ к домашним услугам, таким как уборка дома, химчистка, выгул собак и доставка посылок. Жители могут запрашивать услуги по мере необходимости через мобильное приложение для жителей.

Большая часть нашей жизни уже доставлена ​​по запросу: транспорт, развлечения, продукты и даже жилые помещения.Умные апартаменты могут стать тем недостающим элементом, который связывает все эти удобства воедино, создавая для жителей настоящий опыт «Жить как услуга».

Используя интеллектуальные апартаменты в качестве платформы, все ваши потребности могут быть доставлены или доступны по запросу одним нажатием кнопки. Когда жители ощутят настоящую жизнь как услугу, зачем им идти куда-нибудь еще?

Как построить более умную квартиру

Это всего лишь несколько идей о том, как построить умные апартаменты, которые понравятся жильцам.Но даже термостатов, велосипедов, мобильных приложений и сервисов по запросу недостаточно. Умным квартирам нужна инфраструктура, чтобы все это связать воедино.

Ни одна из идей, которые мы обсуждали в этой статье, не была бы возможна без сетевой инфраструктуры (Ethernet, Wi-Fi и Bluetooth) и программной платформы для интеллектуального здания, которая могла бы связать все это воедино. Это потому, что объединенные технологии умных квартир более ценны, чем сумма их частей. Услуги по запросу гораздо труднее предоставлять без интеллектуальных замков, а мобильное приложение практически бесполезно, если оно не подключено к остальным технологиям умных квартир.

Инфраструктура также готовит «умные» квартиры к будущему. Новые устройства и услуги легко добавляются на платформу или удаляются с нее, благодаря чему удобства становятся модульными, а не постоянными. Хотя мы не можем предсказать потребности будущих жителей, мы должны оставаться достаточно гибкими, чтобы обслуживать их, когда они возникнут.

Наконец, инфраструктура дает нам максимальную экономию средств. Данные о здании от датчиков и устройств объединяются и используются для более эффективного управления зданием. Это может легко сэкономить тысячи долларов каждый год.Кроме того, интеллектуальные удобства требуют более высокой арендной платы и открывают дополнительные каналы дохода, такие как управляемый Wi-Fi как услуга и аренда автомобилей на месте.

Все говорят, что самый разумный способ построить умную квартиру — это начать с инфраструктуры, будь то строительство нового или реконструкция старого комплекса. Это сэкономит вам деньги, время и энергию, предоставив вашим жильцам жизненный опыт, которого они действительно хотят.

Умное решение для компактной жизни: крошечные квартиры, высокий дизайн

Умное решение для компактной жизни: крошечные квартиры, высокий дизайн

youtube.com/embed/Lg9qnWg9kak?theme=light&showinfo=0&color=white» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»>

Что такое «умные апартаменты»? Добро пожаловать в будущее жизни

Умные апартаменты выходят далеко за рамки устройств, они представляют собой новый подход ко всему многосемейному отдыху.

Каким вы видите будущее жизни? На ум могут прийти высокотехнологичные устройства, такие как роботы-горничные, голографические телевизоры или летающие автомобили, которые складываются в чемоданы. Но если текущие тенденции указывают на то, что нас ждет, будущее жизни будет вращаться вокруг чего-то другого — времени. Войдите в Smart Apartments.

По мере того, как мы меняем просторные загородные дома на городские лофты и кондоминиумы, наши приоритеты сместились с материальных благ на опыт. Время — новая роскошь. Мы видим это с развитием экономики обслуживания по требованию.Uber, Dollar Shave Club и Amazon Prime экономят время и нервы, позволяя сосредоточиться на том, что нам небезразлично.

Это означает, что наши будущие жилые помещения также должны развиваться. Они должны позволить нам экономить время, а не только хранить вещи. Они должны соединять нас с миром, а не изолировать нас. В жилых помещениях будущего подключение к Интернету будет полезным для всех — а не для некоторых — и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке.

Хотя устройства для умного дома привлекают большую часть внимания общественности, мы думаем, что настоящее будущее жизни начинается с умных квартир.Квартиры лучше соответствуют нашим потребностям в гибкости и удобстве. Они также дают нам чувство общности, которого мы все так жаждем. Но удобство и временной арбитраж — это только начало для умных квартир. Когда в этих зданиях встроены средства связи и сообщества, они способны на гораздо большее.

Что такое умные апартаменты?

Умные апартаменты — это больше, чем просто термостаты и голосовые помощники. По-настоящему умные апартаменты интеллектуальны и связаны между собой изнутри.

Умная квартира определяется тремя ключевыми характеристиками:

1. Умные удобства . Удобства включают такие устройства, как умные фонари и умные замки, а также интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок. Однако сами по себе удобства не делают квартиру умной.
2. Возможности подключения . Здания подключены изнутри для подключения устройств, систем здания, жителей и управления.
3. Управление сообществом .Сделайте жизнь жителей лучше, добавив услуги, которые экономят время, деньги и нервы.

Короче говоря, умные апартаменты объединяют интеллектуальные удобства, общественное управление и системы автоматизации здания (например, HVAC и контроль доступа) в одну подключенную систему здания. Это возможно не только при новом строительстве; старые здания также могут быть модернизированы с помощью умных квартир.

Давайте рассмотрим каждую характеристику более внимательно.

Умные удобства

Смарт-устройства — это основной пользовательский интерфейс для жителей. К наиболее распространенным устройствам относятся голосовые помощники, умные термостаты, умные замки и умное освещение. Умные апартаменты также предлагают удобства по запросу с помощью таких сервисов, как Uber, Amazon, выгул собак и уборка дома. Умные замки и контроль удаленного доступа делают эти услуги еще более удобными и безопасными.

Большинство продавцов «умного дома для квартиры» на самом деле являются просто производителями умных устройств.Как мы увидим, для создания полностью интегрированных систем управления умным квартирам нужны не только устройства.

Возможности подключения

Когда строится обычный жилой комплекс, подрядчики начинают с двух телефонных звонков: один в электрическую компанию, а другой в компанию водоснабжения. Для умного многоквартирного дома вам нужно будет сделать третий звонок: компанию IoT.

Умные апартаменты с самого начала подключены к сети. Он начинается с установки сети IoT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управление, жителей, интеллектуальные устройства и внешние службы.Возможности подключения включают Wi-Fi как услугу, интеллектуальные датчики, интеллектуальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, интеллектуальный контроль доступа и панель управления системой.

Connectivity позволяет управляющим имуществом собирать данные по всему зданию, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более обоснованные решения, чтобы управлять своими зданиями более эффективно и результативно.

Управление сообществом

Умные устройства никогда не заменят самого необходимого в управлении недвижимостью. Менеджерам по-прежнему необходимо собирать арендную плату, обрабатывать билеты на техническое обслуживание и управлять пакетами.

Но умные квартиры помогут менеджерам сделать больше для своих жителей. Интегрируя управление недвижимостью в сеть подключенных зданий, они могут тратить меньше времени на ручные задачи и больше времени на создание своих сообществ.

Умные апартаменты имеют встроенные функции управления сообществом прямо в платформу. Сюда могут входить календари мероприятий, обмен мгновенными сообщениями, помощь жильцам и услуги по работе с недвижимостью по запросу, от водопровода до выгула собак.

Управляющие недвижимостью также контролируют интеллектуальные устройства в здании.Они могут предоставить удаленный доступ жильцам, которые блокируются, или установить минимальную температуру в каждой квартире зимой.

Smart Apartments: сплошная шумиха или реальная сделка?

Segways когда-то считались транспортным средством будущего. В конце концов, они оказались неудобными, сложными и изощренными самокатами для полицейских из торговых центров.

С другой стороны, изначально считалось, что компьютеры имеют мало приложений за пределами науки и академических кругов. Тем не менее, вы здесь, читаете эту статью об устройстве более мощном, чем Apollo 11 Ground Control.

Смогут ли умные квартиры постигнуть судьбу сегвеев, или компьютеры станут почти повсеместными?

В пользу последнего есть веские основания. Умные апартаменты предлагают огромные и существенные преимущества для застройщиков, жителей и близлежащих сообществ:

Улучшенный жизненный опыт

Goldman Sachs заявил, что миллениалы меняют право собственности на доступ, предпочитая такие услуги, как совместное использование поездок, а не бремя владения автомобилем. Экономика совместного использования дает миллениалам все, что им нужно — поездки, жилье и практически все остальное, — экономя при этом время и нервы.

Smart Apartments может улучшить использование жителями экономики совместного использования, предлагая рынки услуг по требованию. Очистить устройство еще никогда не было так просто — найдите уборщика на Thumbtack и предоставьте им безопасный удаленный доступ, пока вы на работе. Многие застройщики умных квартир предпочитают совместное использование поездок с выделенным местом для посадки для Uber и Lyft.

Smart Apartments экономят время и нервы и другими способами, такими как двери, которые автоматически закрываются на ночь, и интеллектуальные термостаты, которые изменяют температуру в зависимости от погоды. Этот улучшенный жизненный опыт для жителей потребует более высокой арендной платы и увеличения NOI для застройщиков.

Более эффективные здания

Технология «умных квартир» делает здания более эффективными по двум направлениям: управление энергопотреблением и управление людьми.

Согласно отчету ACEEE, «интеллектуальные технологии повышения эффективности» могут сэкономить сектору коммерческой и производственной недвижимости более 50 миллиардов долларов. Интеллектуальные приборы более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе они создают еще большую эффективность всей системы здания.

Люди также становятся более эффективными и эффективными в подключенном здании. Управляющие недвижимостью и сотрудники тратят сотни часов в год на техническое обслуживание и помощь жильцам. Интеллектуальные замки делают поездки для обслуживания на месте более быстрыми, прозрачными и безопасными. Умные апартаменты также позволяют руководству лучше контролировать своих сотрудников и их деятельность.

Более доступное жилье

Благодаря повышению эффективности строительства умные квартиры могут фактически стимулировать развитие доступного жилья.

Национальная жилищная коалиция с низким доходом опубликовала отчет, в котором говорится, что в США не хватает 7,4 миллиона доступных арендных единиц для семей с очень низким доходом (ELI). 72% домохозяйств ELI сильно обременены расходами, что означает, что они тратят более половины своего дохода на аренду.

Эти цифры достигают масштабов эпидемии. Такие инициативы, как контроль арендной платы, пытались противодействовать этой проблеме, но результаты в лучшем случае были неоднозначными. Умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок доступного жилья более привлекательным и прибыльным.Возможно, это наш лучший шанс обуздать эту разрушительную тенденцию, пока не стало слишком поздно.

Как построить умную квартиру

Девелоперам, заинтересованным в строительстве умных квартир (или переоборудовании старого здания в умное), следует помнить несколько важных принципов.

Сосредоточьтесь на инфраструктуре, а не на гаджетах

Может возникнуть соблазн купить несколько десятков термостатов Nest или Amazon Echos и назвать свой жилой комплекс «умным».

Настоящие умные апартаменты начинаются с инфраструктуры.Возможность подключения позволит вам использовать весь потенциал технологий умных квартир, в том числе значительную энергоэффективность и эффективность людей. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенные сети IoT скоро будут считаться такими коммунальными услугами, как вода и электричество.

Создавайте кибербезопасность и конфиденциальность данных с самого начала

Кибербезопасность и конфиденциальность данных — две самые большие технологические проблемы нашего времени. Умные апартаменты собирают самые конфиденциальные данные ваших жителей, поэтому крайне важно сохранить их в безопасности и использовать их ответственно.

Лучший способ обеспечить безопасность данных — использовать надежных поставщиков Интернета вещей и смарт-устройств. Вы также хотите использовать надежную платформу, которая связывает все это воедино (подробнее об этом через минуту).

Сегодня люди начинают осознавать ценность своих данных и требуют большего контроля над ними. Мы должны предположить, что во всем мире будет принято больше законов, таких как GDPR, которые дадут клиентам более решительное право голоса в том, как используются их данные. Для владельцев и управляющих недвижимостью лучший способ — заставить жителей «подключиться» к технологиям умных квартир.Недвижимость может пойти дальше, предлагая жильцам легкий доступ к элементам управления конфиденциальностью данных.

Выберите платформу, которая связывает все вместе

Умным квартирам нужна единая платформа, которая объединяет управление недвижимостью, управление сообществами, автоматизацию зданий и устройства умного дома. Эта унифицированная платформа — ключ к легкому управлению такой сложной системой. Это сделает ваш персонал более эффективным и обеспечит комфорт для жителей.

Существует очень мало услуг по управлению недвижимостью, которые предлагают единую платформу для умных квартир.Другие услуги — например, предлагающие функции «умный дом для квартиры» — устанавливают только такие устройства, как освещение и термостаты. Сегодня это могут быть блестящие новые функции, но скоро они станут ставки на стол.

Умные устройства со временем устареют. Единственный способ обеспечить будущее вашего многоквартирного комплекса — это объединить подключенную инфраструктуру здания с открытой, обновляемой платформой управления зданием.

Будущее умных квартир уже здесь

Умные квартиры — это не только будущее; они здесь прямо сейчас.Жители уже предпочитают умные домашние удобства традиционным развлечениям, таким как бассейны и спа. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника уже экономят владельцам недвижимости во всем мире миллионы долларов в год. Такие платформы, как Homebase, уже связывают эти элементы вместе для создания многоквартирных домов, создавая действительно связанные умные квартиры.

Впереди нас ждут серьезные вызовы — от нехватки доступного жилья до изменения климата. Умные квартиры могут помочь нам исправить и то, и другое. Это больше, чем голосовой помощник на кухне.Умные квартиры представляют собой фундаментальный сдвиг в нашем образе жизни.

Sim-Plex Design Studio создает умный дом с четырьмя спальнями в Гонконге

Технология голосового управления и компактная мебель помогли Sim-Plex Design Studio превратить дом с двумя спальнями в Гонконге в Smart Zendo, квартиру с четырьмя спальнями со скрытым хранилищем.

Smart Zendo находится в районе Прибрежные горизонты Гонконга. Проект вошел в шорт-лист Dezeen Awards 2020 в категории «Малый интерьер года».

Журнальный столик появляется по голосовой команде

Sim-Plex Design Studio переоборудовала дом для пары, которая часто путешествует по работе, и нуждалась в пространстве для проживания нескольких поколений.

«Эрик и Лори переехали в Гонконг из Тайваня много лет назад, у них есть сын, — сказал основатель Sim-Plex Патрик Лам.

Скамейки скрывают кладовые на кухне

«Эрику нужно часто путешествовать по стране, а Лори — бортпроводник. Отсутствие времени, проводимого дома, означает, что им часто нужна бабушка, которая заботится о детях», — добавил Лам.

«Эрик и Лори часто говорят о пейзаже и проживании в семье на Тайване и о том, как они так скучали по ним».

В квартире теперь могут разместиться четыре или пять человек.

Sim-Plex Design Studio стремится воссоздать ощущение их старого дома на Тайване, создавая при этом гибкое жилое пространство, которое могло бы максимально использовать возможности дома площадью 492 квадратных фута.

Широкие окна позволяют максимально насладиться видами, а полы и шкафы из светлого клена были выбраны для создания спокойной и теплой атмосферы.

Экран разворачивается, превращая гостиную в отдельную комнату.

Пол в гостиной представляет собой приподнятую платформу с элементами люка, которые поднимаются, открывая скрытые хранилища для детских игрушек и других предметов домашнего обихода.

Журнальный столик поднимается над платформой, образуя утопленную скамью, на которой взрослые могут сидеть и наслаждаться чайными церемониями.

Игрушки можно хранить в приподнятом полу.

Технологии есть в квартире повсюду, но дизайнеры интерьеров намеренно сделали это менее очевидным, предпочитая тонкий подход, а не откровенно футуристическое размещение.

«Умные дома» должны использовать технологии, чтобы улучшать жизнь занятых городских жителей, а не отвлекать их, — сказал Лам.

Стол поднимается, чтобы разделить чайную церемонию

Технология, активируемая голосом, позволяет жильцам открывать шторы, включать свет, запирать или открывать дверь и даже поднимать стол.

Шторы, экраны и домашняя система безопасности контролируются приложениями и пультами дистанционного управления, а вилки и розетки находятся в секрете.

Панорамный вид обрамляют большие окна.

«Встроенная стенка телевизионного шкафа и платформа деревянного пола простые и теплые, но скрывают большое количество интеллектуальных устройств», — сказал Лам.

«Дизайн также интегрирован в традиционную доктрину фэн-шуй, чтобы создать духовное пространство, в котором сочетаются традиции и технологии, люди и пейзажи.«

Поднятая платформа в спальне образует рабочее кресло

. В частности, Эрик является увлеченным практиком фен-шуй, поэтому Sim-Plex Design Studio тщательно сориентировала жилое пространство в соответствии с этим. Клен был выбран для обозначения деревянного элемента фэн-шуй.

Pets Playground Квартира в Гонконге предназначена для пары, попугая и кошки

«Хотя традиционная эстетика фэн-шуй и интеллектуальные технологии кажутся противоречивыми, при правильном применении они также имеют свою совместимость», — сказал Лам.

Дерево было выбрано из-за его символизма в фен-шуй

. Кухня и гостиная открытой планировки освободили старую кухонную комнату, которая была преобразована в третью спальню для горничной семьи.

Раздвижные двери могут отделять гостиную от кухни, создавая дополнительную четвертую спальню на тот случай, когда бабушка останется.

Гримерный столик в спальне раскладывается

Повсюду использована компактная мебель, в том числе округлые скамейки, которые прячутся под обеденным столом в кухонной зоне.Больше места для хранения интегрировано в основание стульев и узкие ящики на столешнице.

В детской комнате кровать на платформе можно использовать как стул для сидения за столом, а в главной спальне есть скрытый стол для макияжа, а кровать можно использовать как стул.

Стены ванной комнаты облицованы мраморной плиткой

Ванная комната с облицованными мрамором стенами была создана в стиле бутик-отеля.

Sim-Plex Design Studio была основана Патриком Ламом и специализируется на решениях для небольших помещений для жителей Гонконга.

Студия недавно спроектировала квартиру в Юэнь Лун для семьи, состоящей из нескольких поколений — и их домашних кошек и попугаев.

Как разработать работающую систему умных квартир — Стейси на IoT

Если ваша квартира идет умной, у вас должен быть выбор.

Сделать умный дом жильцам квартир — непростое дело. Это может быть сложно, если вы только что переехали сюда после того, как столкнулись с фантастическими переездчиками. Из-за того, насколько сложно организовать ваши вещи и функции умного дома.Тем не менее, это не остановило попытки нескольких компаний. В конце концов, выгода для арендодателей очевидна. Подключенные устройства, обнаруживающие утечки воды, могут помочь предотвратить катастрофические утечки в арендованных и пустых квартирах, интеллектуальные замки могут упростить управление доступом без использования физических ключей, а подключенные термостаты могут помочь снизить потребление энергии.

В некоторых случаях жители в равной степени восхищаются этой идеей, даже доплачивая за такие услуги, как освещение с поддержкой Alexa.Но если вы думаете, что сделать односемейный дом «умным» сложно, попробуйте подключить подключенные устройства к зданию с десятком или даже сотнями единиц. Это не так просто, как звукоизоляция с такой компанией, как Soundproof Panda, изменение, которое наверняка приветствовало бы большинство жителей. Установка систем умного дома может быть инвазивным, трудоемким, дорогостоящим и, как мы выясним, не всегда лучшим вариантом для жителей.

Эти проблемы стали очевидными на этой неделе, когда пользователь Twitter и хакер в белых шляпах Лесли Кархарт написала в Твиттере, что обеспокоена тем, что ее собственный домовладелец становится умным.Она написала в Твиттере серию жалоб, в которых основное внимание уделялось ее неспособности отказаться от программы, требованию, чтобы интеллектуальный концентратор, связанный с квартирой, был подключен к ее собственной широкополосной сети, а также тому факту, что многие из задействованных устройств не соответствовали ее требования безопасности.

Все это серьезные жалобы, поэтому я обратился к разным людям, чтобы узнать больше о том, как проектировать умные квартиры, каковы могут быть риски безопасности и как другие управляющие недвижимостью разговаривают с арендаторами о добавлении интеллектуальных средств в их здания.

Я попросил Кархарт поговорить со мной по поводу этой истории, но она отказалась разговаривать со мной (или любыми средствами массовой информации), пока она все еще ведет переговоры со своим домовладельцем (она также ищет адвоката). Я действительно обнаружил, что компания, планирующая установить систему автоматизации в жилом комплексе Кархата, называется SmartRent, стартап из Феникса, который в ноябре привлек 5 миллионов долларов финансирования. Я связался с Митчем Карраном, директором по продуктам SmartRent, и с PR-фирмой, представляющей инвестора SmartRent Real Estate Technology Ventures, за их комментариями, но не получил ответа.

SmartRent использует концентратор Z-wave от хорватской компании Zipato. Концентратор управляет устройствами Z-wave и подключается к сети Wi-Fi или Ethernet. Хаб Zipato использует модем Huawei, что может вызвать тревогу у некоторых людей, в том числе в правительстве США. Он также был взломан другими пользователями, у которых есть система в своих квартирах, хотя взлом был разработан для подключения концентратора к другим подключенным домашним устройствам жителя квартиры, а не как злонамеренная попытка взломать концентратор.

Большой мишенью гнева Кархарта является замок Йельского университета, который использует SmartRent. Это жилой замок, в отличие от замка, который Йель продает нескольким жилищным единицам как часть своей единицы Accentra, которая предназначена для квартир и многоквартирных домов. Джейсон Уильямс, президент Yale Residential Locks, подтвердил, что SmartRent является партнером Yale и использует жилые замки Yale в своих умных квартирах, но он не видел в этом проблемы. «В многоквартирных домах традиционно на двери жилого дома есть дверной замок для потребителя», — говорит он.Когда дело доходит до страхования многоквартирного жилья, вы должны быть уверены, что у вас есть лучшее страхование многосемейного жилья, чтобы подготовиться к непредвиденным обстоятельствам.

Другие не согласны. В том числе Фелисите Мурман, генеральный директор Stratis IoT, которая предоставляет систему умного дома для компаний по управлению недвижимостью. Она говорит, что любая подключенная система замков для многоквартирного дома должна иметь несколько квалификаций. К ним относятся возможность предоставления доступа пожарным; умение проводить аудит, кто вошел в индивидуальное подразделение; и возможность войти и особенно выйти из здания во время отключения Интернета или электричества.

Я спросил у материнской компании, которая занимается замками Schlage, Allegion, производящей продукцию для многоквартирных домов, о потребностях этого рынка. Девин Лав, директор технологических альянсов Allegion, также представил несколько других соображений, в основном связанных с соблюдением требований строительных норм в муниципалитете, где расположена квартира.

Уильямс из

Yale сказал, что многие из этих вопросов берет на себя SmartRent. Например, SmartRent должен убедиться, что устройства, используемые в его системе, соответствуют коду, где бы они ни были развернуты.Он также предоставляет внутреннее программное обеспечение, которое проверяет, кто открыл замок, чтобы войти в квартиру. В случае исправлений безопасности SmartRent получает исправления от Йельского университета, а затем отвечает за отправку этих исправлений в замок.

Уильямс назвал SmartRent «одобренным партнером, с которым компания тесно сотрудничает», а также сказал, что «как производитель мы ограничены в том, кто поднимает наш замок Z-wave и использует его». С точки зрения арендатора, существуют и другие проблемы с конкретным замком, такие как несоблюдение требований ADA (кто-то с ослабленным зрением не может использовать конкретный замок Yale, выбранный SmartRent).

Также существует проблема Z-волны. Как и любой беспроводной протокол, Z-wave имеет свои уязвимости. Опасения по поводу взлома блокировки нелегко отбросить, особенно если вы занимаетесь информационной безопасностью, как Кархарт. Есть также проблема в конструкции этой системы.

Многие системы, предназначенные для многоквартирных домов, спроектированы таким образом, что концентраторы и контроллеры находятся за пределами жилого дома. Это обеспечивает определенную защиту, так что злоумышленник не может получить физический доступ к устройству.Неясно, какие дополнительные протоколы безопасности использует SmartRent, чтобы предотвратить доступ к программному обеспечению на одном контроллере Zipato и попытки отправить его другим в здании с помощью Z-волны или даже Wi-Fi.

Мурман также поднял хороший вопрос, заявив, что в решении Stratis, когда житель переезжает в умную квартиру, управляющий имуществом больше не имеет доступа к данным, сгенерированным этой единицей. Таким образом, данные об освещении и HVAC недоступны для управляющей компании, за исключением таких вещей, как заморозки или наводнения.Если это произойдет, и арендатор, и домовладелец получат уведомление.

Неясно, обеспечивает ли SmartRent такой уровень конфиденциальности. И это такой уровень неопределенности в сочетании с тем фактом, что жителей этого конкретного многоквартирного дома принуждают к таким договоренностям, которые не устраивают Мурмана.

«Это просто прискорбно, потому что замешательство потребителей равносильно бездействию потребителей, и это нанесет некоторый ущерб усилиям, которые мы приложили для обучения этого рынка», — говорит Мурман.«И это просто вызов для нас».

Обновлено : эта история была обновлена ​​25 января 2019 г. , чтобы отразить, что Zipato — хорватская, а не китайская компания.

Связанные

Меняющийся дизайн городского жилья

На прошлой неделе я просмотрел студенческие проекты на местном архитектурном факультете. Половина проектов была связана с населением Балтимора, лишившимся инвестиций, и большая часть задач по проектированию была связана с жильем.Другая половина проектов была частью конкурса дизайнеров в районе Лос-Анджелеса вокруг музея и общественного центра.

Студенты гражданского проекта спроектировали интересные структуры и создали существующие места в сообществе. Те, что с резиденциями, не так много. По сути, они переработали рядные и многоквартирные дома, которые выглядели бы устаревшими и лишенными воображения в семидесятые и восьмидесятые годы прошлого века. Кирпичные стены с маленькими выбитыми окнами, коридоры с двойной загрузкой, наземная парковка, больше внимания уделяется движению, чем планам этажей и отметкам.

Что здесь произошло? Коллега, который был со мной в жюри, впоследствии заметил, что «проектировать жилую архитектуру сложно». Как человек, который занимался строительством таунхаусов, высотных домов, доступных квартир, роскошных кондоминиумов, ремонта и нового строительства, я никогда не думал об этом таким образом, но, если подумать, я должен согласиться.

Студенты могли быть озадачены собеседованиями с жителями, которые не хотели реальных изменений в своем сообществе.В основном консервативный архитектурный подход в Балтиморе предоставляет лишь небольшую выборку действительно инновационного нового жилья, от которого можно исходить. Однако в целом архитектура для домов и квартир — это бастион архитектуры, который, кажется, сопротивляется инновациям. Это прискорбно, потому что способ организации людей как сообщества радикально изменился как внутри жилищной единицы, так и в сообществе в целом, даже несмотря на то, что основные потребности, связанные со сном, едой и гигиеной, в значительной степени остаются неизменными. Есть несколько изменений, влияющих на то, как живут люди.

Во-первых, это демографические изменения: больше, чем когда-либо, городское домохозяйство не состоит из стандартной семьи, отца, матери и детей, а возглавляется одинокими людьми. Во многих городах семей без детей больше, чем с детьми. Эти тенденции подпитываются двумя сильными когортами стареющих бэби-бумеров и частично занятых миллениалов. Обе группы ищут городское жилье, отличное от пригородной американской мечты прошлого.В связи с тенденцией к более дорогой городской жизни, домовладение сокращается, а арендная плата растет.

По оценкам Национальной ассоциации строителей жилья, в 2014 году было введено в эксплуатацию 351 000 многоквартирных домов, что почти на 14% больше, чем в 2013 году, и более чем вдвое превышает темпы роста общего числа введенных в эксплуатацию домов в прошлом году на 6,6%. (Источник)

Потом есть культурные сдвиги. Все чаще многоквартирный дом или многоквартирный дом становится не просто набором жилых единиц, а местом, где экономика совместного использования проявляет себя во многих новых аспектах. Существуют жилые единицы, которые отражают новые способы заработка людей на жизнь, кооперативы и общинные земельные трасты, а также множество способов решения проблемы доступности. Культурное и этническое разнообразие дает взрослым множество разных способов жить вместе. Кроме того, существует стремление к созданию мест, сообществ и взаимодействий, которые стимулируют тенденцию к урбанистике в целом, но также выражаются внутри жилых домов и кондоминиумов в форме роскошных пространств с общими удобствами. Эти пространства пытаются превратить жизнь в опыт и обеспечить совместное взаимодействие между жителями спортзалов, офисных помещений, домашних баров, медиа-центров и т. Д.Роскошные апартаменты нацелены на получение конкурентного преимущества благодаря такому множеству удобств, что кажется, что цель — никогда не покидать здание.

Затем есть плотность. Глобальные тенденции урбанизации требуют размещения, которое отличается от репертуара, который создавался на протяжении почти столетия: трехэтажные лестничные клетки, плиты башни с двойной загрузкой коридора и вариации рядного дома недостаточно для удовлетворения изменившихся требований. .Последнее издание моделей городского жилья, структура «смешанного использования» с четырех- или пятиэтажными квартирами с деревянным каркасом, сидящими на бетонном подиуме, с небольшими торговыми площадями ниже, является скорее ответом на то, что допускает кодекс, чем ответом на проблему плотности , хотя это всего лишь более дешевая реконструкция здания смешанного назначения, которая долгое время была стандартом для европейских городов. Глобальная урбанизация также требует более устойчивых структур не только с точки зрения того, сколько площади занимает жилье, но и сколько энергии оно использует (вместо этого оно должно производить энергию!), Насколько оно устойчиво к изменению климата и каковы его транспортные последствия.

Наконец, в экономике произошли сдвиги, в результате которых многие промышленные, складские и офисные здания в бывших производственных центрах устарели. Вместо того, чтобы сносить эти часто красивые здания, творческое повторное использование стало формой искусства, которая изменила парадигму жилого дизайна городских квартир. Этот сдвиг в значительной степени обусловлен ДНК промышленных структур с их большими оконными стенами, достаточно высокими этажами, широко открытыми плитами пола и артефактами, которые обеспечивают искомую аутентичность.Эстетика адаптивного повторного использования стала тенденцией к тому, что нехватка настоящих складов привела к строительству совершенно новых многоквартирных домов в складском стиле с квартирами в стиле «лофт» с большими окнами с множеством многоквартирных домов, утилизированными противопожарными дверями. установлен как раздвижные двери сарая, полированный бетон и все другие атрибуты заново изобретенного промышленного аналога.

Итак, каким должен быть дизайн жилья будущего с учетом всех этих тенденций?

Некоторые из них будут экстраполяцией изменений, которые произошли в течение некоторого времени, частично вызванные техническим прогрессом, а частично — культурными изменениями. Например, в больших ванных комнатах наконец-то появился небольшой скрытый викторианский «туалет», в котором скрывались темные секреты человеческого тела, скрывающиеся в несчастном подавлении, и превратили его в яркое и дружелюбное пространство, где можно наслаждаться телом. Это изменение вызвано как регулированием ADA, так и другим отношением к нашему телу, которое вызвало поток модернизированных предметов и аксессуаров для ванных комнат. Душ для двоих, ванна на ножках и две раковины для него и для нее превратились в предметы продажи.Даже вид (выход) сейчас внутри.

Еще один пример — исторически уединенные кухни, на которых домохозяйка трудилась, пока не была готова преподнести роскошную еду. Кухни выросли и открылись, чтобы можно было собираться вместе и, возможно, готовить вместе и даже есть в одном месте. Тенденция к использованию бытовой техники и крупномасштабных продуктов немного комична в то время, когда так много еды покупается готовой, требуя минимальных подготовительных работ на кухне.

Труднее взломать патерналистское ожидание США иметь «главную спальню» в каждом доме и жилой единице. Можно представить, что демографические и культурные изменения приведут к более равномерному распределению спальных мест с учетом того факта, что типичные домохозяйства не знают хозяина и их не возглавляют пары, спящие на супружеских кроватях. Но так же, как недвижимость цепляется за колониальный стиль, она застряла с главной спальней с ванными комнатами как примером консервативного характера жилой архитектуры.

Менять легче всего, если они поверхностны, но даже внешняя оболочка корпуса меняется медленно. Многоквартирные и кондоминиумы были последними, кто распрощался с монотонностью выбитых окон в кирпичных или лепных фасадах в пользу навесных стен и стеклянных фасадов, которые давно покорили многие офисные и институциональные здания, но их стоимость является серьезным ограничением. Повальное увлечение адаптивным повторным использованием снова сделало кирпичные фасады с большими окнами популярными.

В сегменте роскоши часто происходят изменения. Так было и с большинством модификаций промышленных зданий, если не учитывать тот факт, что бедные художники Сохо первыми популяризировали лофт. Но затем дорогие квартиры переняли этот стиль задолго до того, как он стал приемлемым и для доступного жилья.

Залитые солнцем ванные комнаты, кухни с приборами из нержавеющей стали, индустриальный шик, высокие потолки и гибкость квартир в стиле лофт просочились из Дома и Сада в HUD. Тем не менее, особенно когда речь идет о доступном жилье, то, что работает для корпоративных штаб-квартир, выставочных музеев или академических достопримечательностей Лиги плюща, не может быть легко экспортировано в сферу, где люди должны оплачивать счет посредством ежемесячных чеков арендной платы, поступающих из в основном неизменного дохода.

Остались мега-кухни, которые могли бы обслуживать собрания среднего размера, и пригородный McMansion, или городской пентхаус стоимостью в несколько миллионов долларов, который ведет нас прямо в Нью-Йорк.

Для обзора новых тенденций в дизайне городского жилья Нью-Йорк — хорошая лаборатория, даже несмотря на то, что она такая особенная и уникальная. В отличие от Лос-Анджелеса или Феникса, это город, который может расти только вверх, а не в сторону, состояние, которое в конечном итоге станет судьбой любого устойчивого мегаполиса. Нью-Йорк также является представителем экстремальной раздвоения доходов в стране. Он обладает огромными фондами государственного жилья и богатой историей инноваций в области государственного жилья. Также здесь самые дорогие квартиры и кондоминиумы в стране.

Бум жилищного строительства в центре города сделал Нью-Йорк испытательным полигоном для новых тенденций в городской жизни и намеков на инновации, направленные на снижение плотности застройки в городе с наибольшей продолжительностью история плотности застройки в стране.

Именно здесь в 2004 году с New Housing New York был объявлен конкурс с целью поиска новых идей, особенно в отношении доступного жилья.

Как правильно заметил сайт ArchNewsNow по поводу конкурса:

Доступное жилье является одной из основных проблем, с которыми сталкивается большинство мегаполисов мира. Это ни в коем случае не новая проблема, но поиск решений радикально изменился со времен многоквартирных домов и гигантских государственных жилых комплексов. Когда дело доходит до доступного жилья, всегда были проблемы, такие как зонирование, плотность, стоимость строительства и качество дизайна — и давайте не будем забывать NIMBY-ism (not-in-my-backyard).Современные городские центры теперь должны иметь дело с дополнительными соображениями, такими как устойчивость и доступность.

Нигде это не проявляется так ярко, как в Нью-Йорке. Осенью прошлого года был объявлен конкурс дизайнерских идей «Новое жилье в Нью-Йорке», цель которого — генерировать новые идеи в области доступного и устойчивого жилищного строительства для строительства жилья в городе. Он был инициирован городским советом в сотрудничестве с Нью-Йоркским отделением Американского института архитекторов (AIA) и Городским университетом Нью-Йорка.Он был разработан в сотрудничестве с Департаментом сохранения и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка, Департаментом городского планирования Нью-Йорка и Департаментом строительства Нью-Йорка. Спонсором конкурса является Ассоциация доступного жилья штата Нью-Йорк (NYSAFAH). (ArchNewsNow)

Соревноваться — это одно, а строительство жилья — другое. Двухэтапный процесс завершился в 2007 году и до этого объявления, когда Фиппс-Роуз-Даттнер-Гримшоу (PRDG) стала победителем команды архитекторов-застройщиков первого конкурса на проектирование доступного и экологичного жилья в Нью-Йорке с участием жюри.Победивший проект Via Verde был наконец завершен в Бронксе в 2012 году. Журнал Metropolis Magazine описал проект в выпуске за апрель 2013 года:

Окончательный дизайн от Dattner Architects и Grimshaw Architects внимательно следует за их заявкой на конкурс. Он включает 151 единицу доступного арендного жилья, 71 единицу кооперативного жилья и 7500 квадратных футов коммерческой розничной торговли и общественных помещений на первом этаже.Жилье разделено на три соединенных между собой строения, которые возвышаются с 6 до 20 этажей и охватывают центральный благоустроенный двор.

Виа Верде с ее каскадными садами на крышах и фасадом из фиброцементных, алюминиевых и деревянных панелей и перпендикулярными солнцезащитными экранами выделяется среди других кирпичных зданий и башен в этом районе. Это также пример творческого подхода к процессу проектирования и застройки доступного жилья в Нью-Йорке, который, как многие надеются, предвещает хорошее будущее.

Конечно, заголовки на быстро меняющемся горизонте Нью-Йорка — это роскошные скребки, «особняки в небе», как AngryArchitect назвал их в статье на Architizer. Эти башни, спроектированные Гери, Шопом, Виноли, Поцампарком и другими представителями архитектурной «элиты», представляют собой поистине новую форму городского жилья. Но действительно ли эти башни вносят новаторский вклад в городскую жизнь, если не считать их формы и внешнего вида?

The New York Times писала о Гери Нью-Йорк:

… как самая высокая роскошная жилая башня в истории города, она, кажется, олицетворяет преобразование горизонта из символа американской торговли в проявление индивидуального богатства. Г-н Гери построил лучший небоскреб в Нью-Йорке с тех пор, как 46 лет назад было возведено здание CBS Ээро Сааринена. И, как эта башня и AT&T Филипа Джонсона … здание после нее, 8 Spruce Street, кажется, представляет собой конкретный момент в истории культуры, в данном случае поворотный момент от современной эпохи к цифровой.Внешний вид здания состоит из 10 500 отдельных стальных панелей, почти все разной формы, поэтому, когда вы двигаетесь вокруг него, его форма постоянно меняется. И, используя тот же тип компьютерного моделирования, который он использовал для своего музея Гуггенхайма в Бильбао, Испания, более десяти лет назад, он смог достичь этого качества при почти незначительном увеличении стоимости. NICOLAI OUROUSSOFF

It

ясно, что форма и внешний вид являются главными достоинствами башни Гери. Немаловажный подвиг, если он делает жилое здание достопримечательностью на горизонте, достижение, достигаемое за счет систематического использования цифрового производства непосредственно от чертежа до производства, что позволяет избежать именно того, что делало традиционные жилые башни такими унылыми: бесконечных повторяющихся узоров окон и стен или однородность стеклянной стены. Внутренние блоки не столь инновационны, за исключением того, что это может быть первая жилая башня, когда-либо предлагавшая эркеры на 70-м этаже (или в любой другой квартире за волнистым фасадом).

Vinoly’s 432 Park делает прямо противоположное. Требуется повторение до уровня добродетели. Как пишет в своем обзоре обозреватель The Real Deal Джеймс Гарднер:

Напоминая концептуалистскую скульптуру художника Сола Левитта, она поднимается как последовательность идеально квадратных модулей по всей своей высоте, без какого-либо различия между основанием, валом или вершиной, которые это норма для более традиционных небоскребов. Кроме того, что выглядит как двухэтажные механические ядра, размещенные через каждые 12 этажей, нет ничего, что могло бы придать зданию ощущение масштаба.Чувство чистой геометрии, почти полемическое отрицание масштаба только усиливает ощущение необъятности.

Журнал New York Magazine не такой дружелюбный. Джастин Дэвидсон оценивает проект так:

Виньоли спроектировал настоящий драндулет для 57-й улицы, неумолимую бетонную решетку из проемов десять на десять футов, подобных множеству уложенных друг на друга ячеек. Это было бы не так уж и плохо, за исключением того, что вскоре башня упадет в небо на высоте почти 1400 футов, что временно сделает ее самым высоким жилым зданием в Западном полушарии.

В конечном счете, башня Виноли мало что может предложить для жизни завтрашнего дня, кроме того, что она высокая, которую невозможно не заметить на фоне горизонта Нью-Йорка, и предлагать фантастические виды.

О жизни в башне, или, скорее, о взгляде снизу, Джастин Дэвидсон говорит в New York Magazine в обзоре One57, высокого и сверхдорогого произведения Портзампарка:

Это мы там внизу — тихие, порхающие пятнышки глядя на дома воздушных повелителей…. Плутократизация мегаполиса только начинается.

Трудно представить, насколько высокими должны быть потолки, насколько необычно глянцевая кухня или насколько бесшумно работает кондиционер, чтобы квартира здесь казалась выгодной. На таких финансовых высотах даже обычный структурный элемент кажется грабежом. Бетонная колонна толщиной с старый дуб стоит в углу гостиной, поддерживая здание, но загораживая обзор. Еще один вырисовывается у входа в главную спальню, делая приближение смутно зловещим.

Главное новшество, которое предлагают эти избранные примеры, заключается в том, что они вообще существуют. Тонкие башни такого размера, предназначенные только для жилья, — новинка, получившая наибольшее распространение в Ванкувере, где она стала самой распространенной формой городской жизни. В том виде, в каком они достигли Нью-Йорка, Атланты, Остина или Денвера, новшество заключается не в том, что они предоставляют общее решение для жилья, а в основном в элитном удовольствии смотреть вниз и во все стороны, максимизированном за счет достижений стеклянных фасадов.

Таким образом, полностью стеклянный фасад жилого дома стал не столько символом архитектурного прогресса, сколько выражением силы. как дом на берегу моря или на склоне горы с огромным панорамным окном — символ власти.

Внутренние пространства играют второстепенную роль в представлении. Как таковые они банальны и банальны даже в кондоминиумах стоимостью от 50 миллионов долларов и выше.Даже самый фантастический вид станет утомительным, хотя если его можно будет получить вдоволь. Эти полностью стеклянные фасады могут походить на купание в шоколаде или занятие сексом весь день, что слишком хорошо. Корбюзье понимал это, когда иногда предлагал только узкую горизонтальную прорезь для управления обзором и входящим светом.

Таким образом, лофт стал самым инновационным изменением интерьера в жилом доме, нововведением, порожденным объединением гибких пространств. при нехватке ресурсов.Это лофт, который привел к нам мезонин-лофт со спальней на верхнем уровне, открытой в гостиную внизу. Это чердак, который из-за большой глубины принес нам кухню-камбуз в темных помещениях позади и большое открытое пространство, хорошо освещенное гигантскими окнами промышленного размера, которые могут соответствовать любому стилю жизни.

Еще одно нововведение можно найти на другом конце спектра — микроблок.Он также имеет долгую историю в Нью-Йорке, еще до того, как был назван этим именем. Он является ответом на нехватку ресурсов, от которой страдают многие жители больших городов, резко уменьшая размер всего — стратегия, которую задние дома городских многоквартирных домов использовали уже на ранней стадии индустриализации в таких мегаполисах, как Берлин и Нью-Йорк. Эти мини-архитектуры получают свою сексуальную привлекательность, заряжаясь новейшими гаджетами, как и автомобильный Mini. Заявление, которое делает кто-то, покупающий Mini, Fiat 500 или автомобиль Smart, на самом деле является просто жестом, который совсем не решает проблемы городской мобильности.Точно так же микроблоки в конце концов не так уж доступны и кажутся не более чем модой для яппи, которые любят заявить о себе.

Тем не менее, как только небольшой Fiat Папы сделал заявление среди колонны внедорожников секретных служб, крошечные микроблоки выглядят невероятно умными и более подходящими, чем единицы нью-йоркского пентхауса на 80-м этаже, которые стоят так дорого, что Среднему американцу пришлось бы проработать 1538 лет, чтобы заработать сумму по прейскуранту.

Клаус Филипсен, FAIA
под редакцией Бена Гроффа Дж.D.

Жилые фьючерсы, дискуссионный документ ULI
Взгляд на 100 миллионов долларов: тонкий небоскреб SHoP формализует разделение на богатых и бедных

Наследие | Студия Smart Design

Апартаменты Heritage расположены на окраине центрального делового района Северного Сиднея и служат изысканным переходом между высокими башнями центра города и жилыми домами района Хэмпден через дорогу.Это было создано путем размещения тонкого восьмиэтажного здания за четырьмя историческими домами, которые оскорбляют Уокер-стрит. Это новое здание представляет собой три современных каменных блока с решетчатыми стенками, соединенных двумя прорезями из темного стекла. Эти блоки разумно соотносятся с домами внизу, выравниваясь с промежутками между ними, которые образуют пути входа в новое здание позади. Успех этого проекта заключается в том, что две шкалы и стили соединяются контрастирующим и тонким образом, без резкого противоречия.Орнамент, цвет и сады домов федерации прекрасно уравновешивают приглушенный характер башни.

В новом здании 24 квартиры, большинство из которых представляют собой просторные апартаменты с 3 спальнями и двумя жилыми зонами. Эти апартаменты проходят через все здание, обеспечивая доступ света с обеих сторон и перекрестную вентиляцию. Это было создано путем разделения одного центрального ядра на два; одно ядро ​​делится между двумя квартирами, а другое имеет прямой доступ к северной квартире, где лифт ведет прямо в вестибюль квартиры.Это создает очень частные и комфортабельные дома с гостиной, столовой, кухней и главными спальнями на восточной стороне, с видом на Нейтральный залив и Сиднейскую гавань, а также с семейной комнатой и дополнительными спальнями на западе, с видом на центральный деловой район Северного Сиднея. Это, в свою очередь, отражает преимущества этого здания, удобно расположенного рядом с инфраструктурой города, но с видом на зеленые парки и кварталы.

Эти сквозные квартиры имеют центральную часть, в них находятся ванные комнаты, туалет, прачечная и кухня / кладовая.Эта капсула, которая является отличительной чертой работы SDS, обеспечивает функциональное расположение комнат, с которым легко жить, очень уединенное и имеет отличную циркуляцию и поток. Также есть множество стен для развешивания произведений искусства и мебели. Ядро облицовано шпоном темного цвета со всех сторон, кроме прихожей. Эти панели в полную высоту с минимальной детализацией заподлицо вмещают все функциональные элементы кухни и создают спокойный фон для жилых помещений. Они прекрасно сочетаются с белоснежными стенами и камнем Shima Scuro, используемым на полу и кухонном острове, в классическом и прочном стиле.И чтобы сделать акцент на этих материалах, а также на обзоре, все остальные компоненты ровные, минимальные, рецессивные и белые.

Изнутри связь с внешним миром прочна. Это было достигнуто с помощью остекления в полный рост в гостиной и главной спальне, заподлицо порогов и регулируемых выдвижных солнцезащитных жалюзи. Сплошные перегородки на балконах придают этой «открытой комнате» уединенное и удобное измерение.

Элементы устойчивости были интегрированы в сущность дизайна и включают:
• доступ к солнечному свету и жалюзи для контроля солнечной энергии, что создает пассивные преимущества солнечной энергии,
• доступ к дневному свету для уменьшения зависимости от искусственного освещения,
• перекрестная вентиляция,
• термически эффективная оболочка здания, которая снизит потребление энергии и воздействие на окружающую среду,
• водная арматура и арматура,
• энергоэффективные светильники и освещение,
• удержание дождя и повторное использование для смыва туалетов и полива сада,
• газовая арматура во всем, как наиболее энергоэффективный способ приготовления пищи и нагрева воды.

Под землей в здании есть двухуровневый гараж, к которому можно подняться на двух лифтах.

Дизайн интерьера однокомнатной смарт квартиры студии 40 кв.м.

Знакомство с дизайном однокомнатной смарт-квартиры

Скандинавский стиль поможет превратить в уютную и современную смарт-квартиру даже самое унылое малогабаритное жилье. А именно об этом и мечтает каждый владелец жилого помещения менее 40 кв м. Стоимость ремонта с таким вариантом недорогого дизайна квартиры студии сведена к минимуму, а в результате, вместо неудобной однокомнатной квартиры вы получите полноценное современное жилье, с экологически чистыми материалами отделки, качественным напольным покрытием и практичным дизайном.
На примере данной смарт-квартиры мы можем показать, что на площади 40м2 можно комфортно разместить:

• кухню-гостиную;
• отдельную спальню;
• гардеробную;
• полноценную ванную комнату.

Глядя на квартиру в целом нельзя назвать её тесной за счёт удачного цветового решения и уместных элементов интерьера, тщательно подобранных нашими дизайнерами.
При входе в квартиру предусмотрена небольшая прихожая с вместительным шкафом для верхней одежды и обуви. Зеркальные фасады шкафа уместны в данном случае и зрительно расширяют входную группу 1 комнатной смарт-квартиры.

Кухня-гостиная смарт квартиры

Это помещение представляет собой студию, где есть и кухня со всей необходимой техникой и мебелью, а также просторная зона отдыха для комфортного времяпровождения, занятия своим хобби и приема гостей. Кухонная зона расположена вдоль стены с окном, поэтому она не занимает слишком много места, смотрится очень стильно и современно. Отделка каждой из стен не похожа друг на друга — такое решение вносит разнообразие в интерьер маленькой однокомнатной квартиры и делает его оригинальным и индивидуальным.

Спальня и гардеробная однокомнатной квартиры 40 кв. м.

Отдельная спальня в 1 комнатной квартире не является чем-то невозможным, если грамотно распорядиться площадью даже в 40 метров. Наш проект смарт-квартиры предусматривает отдельное уютное помещение, где легко помещается и двуспальная кровать и большое рабочее место. Вместо обычного вещевого шкафа в спальне спроектирована большая гардеробная с множеством функциональных полок, ящиков и вешалок. Прекрасное решение для тех, кто любит модно и стильно одеваться.

Ванная комната квартиры с площадью 40 кв.м.

В стандартных маленьких квартирах площадью до 40 кв м обычно предусмотрен раздельный санузел, где бывает трудно даже развернуться. Наш вариант совмещенного санузла в 1 комнатной квартире решает эту проблему. Дизайн ванной комнаты в лаконичном скандинавском стиле позволяет гармонично вместить и стиральную машинку с бойлером, и умывальник, и унитаз, и полноразмерную ванну. Большое зеркало и зеркальный шкафчик, скрывающий в себе бойлер, добавляют небольшому помещению объём.
Заказать дизайн-проект однокомнатной квартиры площадью до 40 квадратных метров можно в студии дизайна интерьера “KAKADU”. Вы получите продуманное, красивое и высокофункциональное жилье по самой выгодной цене. Смарт-квартира с интерьером, разработанным нашими дизайнерами, прекрасно подходит для проживания 1-2 человек, которые ценят себя, свой уют и комфорт.

Как оформить смарт-квартиру 17 кв. метров

Лаконичность и минимализм – вот основные принципы миниатюрной смарт-квартиры  17 кв. метров. Это современные тенденции мегаполиса, которые диктует стремительный темп жизни. Как правило, в таких квартирах нет ни спальни, ни зоны гостиной, просто в вечерне время общее помещение трансфортируется в комфортное место отдыха.

Как оформить смарт-квартиру  17 кв. метров

Забавное и интригующее название такого жилья переводится дословно как интеллектуальный, и идея такого жилья была позаимствована у Запада, точнее из США, а ведь именно там люди знают толк в функциональном и практичном жилье.

Не стоит путать этот вид жилья с квартирами-студиями, оно даже не подходит для сравнения с малометражками  и однокомнатными квартирами.

Это совершенно отдельный класс жилья, стоящий в стороне, потому, что:

1. Такие квартиры имеют очень маленькую площадь.
2. Пространство таких жилых помещений используется максимально рационально – задействован буквально каждый сантиметр свободного места.
3. Квартиры, располагаются, как правило, в домах с широкой инфраструктурой, помимо небольших магазинчиков и детской площадки, может быть оборудована спортивная площадка, специальное место для выгула собак, специальные комнаты для хранения велосипедов и детских колясок.
4. Обязательно наличие автомобильной парковки, она располагается, как правило, на цокольном этаже или в подвале.

Однако, владельцам smart-квартир приходиться сталкиваться с проблемой выбора дизайна интерьера и покупкой функциональной мебели.  Ведь на маленькой площади нужно уместить минимум необходимых для жизни предметов интерьера. В таком случае на помощь приходят интересные дизайнерские разработки.

Предложенный вариант оформления от дизайнера Людмилы Ермолаевой поможет правильно расставить мебель, чтобы максимально сохранить пространство. Давайте рассмотрим одну такую квартиру небольшой площади, всего 17 кв. метров.

Оформление общей комнаты

В зоне отдыха уютно расположился диван с серой обивкой, который в ночное время превращается в удобное спальное место. Над диваном висит очень интересная контрастная картина, в черно-белом дизайне, поверх которой подвешены простые деревянные полочки, которые служат продолжением уголка от шкафа для хранения одежды. Именно их этого дерева и выполнена значительная часть мебели.

Рядом – миниатюрный  столик, на первый взгляд, напоминающий барный стульчик с крутящимся механизмом. А именно так и задумано – если кто-то заглянул в гости, то «табурет» можно использовать в качестве дополнительного посадочного места.

Возле дивана, как продолжение стены расположен шкаф со встроенным холодильником и дальше шкаф-купе с зеркальным фасадом в маленьком коридоре.

Ну а напротив дивана – на стене установлен телевизор, а под ним и выше на стене можно разместить дополнительные полочки и шкафчики для разных мелочей.

Пространство лоджии

Хорошо, когда в старт-квартире имеется балкон или лоджия — за счет его можно немного увеличить пространство.  Довольно часто такие квартиры не имеют нормального балкона, однако их площадь немного больше.

В данном случае балкон соединен с основным пространством и оформлен как рабочий кабинет. Там вполне достаточно места, чтобы спокойно поработать в утренние или вечерние часы. А подоконную тумбу можно использовать в качестве обеденного стола.

Кухонная зона

Рядышком с зоной TV – небольшая кухня с оригинальным откидным столиком,   который можно спрятать в шкафчик. К такому столику удачно подойдут складные стулья. Их можно прятать в шкаф или хранить на балконе.

Удобство заключается в том, что готовя еду можно общаться с друзьями  или смотреть телевизор. Куда ни повернись – все под рукой,  само помещение не выглядит загроможденным, в нем много света и свободного пространства. А удобная мебель  отлично вписывается в интерьер.

Интересные мелочи

Ну и хотелось бы отметить небольшие детали в интерьере, например:

• Для такого маленького помещения совсем не обязательно наличие верхнего основного света, будет достаточно несколько точечных светильников и бра, например в зоне кухни и дивана, ну а рабочий кабинет будет иметь свое освещение.
• В серо-бежевом интерьере присутствуют яркие краски – например, особенным образом на тумбочке выделяется ваза с засушенным физалисом, на диване – удобные декоративные подушки и мягкий плед.
• Есть  этот оттенок в рабочей зоне и в миниатюрном коридоре – там он отражается в оригинальных обоях.

Ну, вот и все, а подробный план расположения мебели и импровизированных «комнат» можно увидеть на последнем фото смарт-квартиры 17 кв.метров.

Дизайн смарт квартиры. Как правильно спроектировать?

Дизайн смарт квартиры. Как правильно спроектировать?

При выборе профессионального дизайнера интерьеров возникает много вопросов, но только ответы на них смогут Вам помочь определиться в дальнейших действиях. Специализируется ли дизайнер на меблировке отдельных комнат или маленьких квартир? Чему придается особое значение в ремонте и дизайне интерьера? Учитываются ли вкусы заказчика при оформлении помещения? Можно ли увидеть референсы или портфолио? Как долго будет длиться работа и можно ли получить бесплатную первичную консультацию? Дизайн интерьера смарт квартиры требует отдельного внимания к деталям, потому что помещение должно быть не только красивым, но и максимально функциональным.

Обследование квартиры и первичная консультация: пожелания, мечты — иллюзии?

После осмотра квартиры на одну семью дизайнер может попросить как можно точнее сформулировать свои дальнейшие пожелания и требования к жилищному пространству. Поскольку дизайн интерьера – это не просто человек, который делает все красиво, он оказывает большее влияние на тело, разум и душу людей, живущих в спроектированных квартирах. Таким образом, это живая концепция, которую можно изменять и подстраивать к потребностями жителей.

Кухня-гостиная, коридор и ванная: как лучше оформить эти комнаты? Модерн, японский, стиль кантри, классика: какой дизайн вы предпочитаете? Мебель, цвета, шторы: какие у Вас идеи? Будет возникать много вопросов, и мы с радостью поможем Вам с выбором. В целом хочется создать больше места для хранения вещей и места для отдыха.

Разработка дизайн проект интерьера квартиры гарантирует реалистичные оценки затрат и сроков, профессиональную коммуникацию и социальную компетентность. Таким образом, дизайнер интерьера и клиент подписывают договор, если их идеи пространства, оформления и обработки подходят друг другу.

Сколько стоит хороший дизайнер интерьера?

Когда Вы определились в своем решении, какую Вы хотите себе квартиру и кто ее будет оформлять, Вас интересует стоимость дизайна интерьера квартиры. График оплаты архитекторов и инженеров служит основой для расчета затрат дизайнеров интерьеров. Для новостроек дизайнер интерьера может оценить в среднем 10% от затрат на строительство; сумма меняется соответственно для частных заказов. Грубый расчет помогает оценить дневную ставку, почасовую оплату и гонорар, а заказать дизайн проект квартиры в Одессе можно согласовав все необходимые моменты.

Художественная часть работы сосредоточена на возможности создания уникальной и эстетичной среды комнаты. Как опытная компания, мы знаем, что гармоничное пространство создается взаимодействием многих факторов. Мы полагаемся не на краткосрочные тенденции, а на свое чувство цветовых гамм, форм, света, пространственных эффектов и функциональности. Таким образом, наши задачи охватывают множество областей: пространственные внутренние работы, предложения по цветам, поверхностям и материалам для полов, стен и потолков, акустика и климат в помещении, освещение, меблировка, интеграция технологий и управление объектами.

Заказать дизайн интерьера для маленькой однокомнатной квартиры в Киеве

Смарт-квартира – это малогабаритная жилплощадь, которая способна удовлетворить функциональные потребности почти каждого жителя большого города. Такая квартира адаптирована для удобной жизни. Благодаря зонированию в ней можно сохранить внутреннее пространство и сделать комфортной для жизни. В таких квартирах используют преимущественно встроенную мебель и технику, поэтому каждый миллиметр жилплощади является полезным.

Жилплощадь разделяют на зоны для отдыха, сна, приема и приготовления пищи, а также на зону приема гостей. Разделяют квартиру на области с помощью ширм, перегородок, шкафов, расстановкой мебели по определенному цветовому спектру и т.д.

Дизайн смарт квартиры отличается необходимостью дизайнером извлечь максимум пользы из каждого сантиметра в помещении, при этом придерживаясь минимализма, не засорять пространство лишними вещами.

Преимущества и недостатки смарт квартир

Среди преимуществ смарт-квартир стоит отметить:

• функциональность жилья. Компания-застройщик разрабатывает планировку квартиры заранее. Так, каждый квадратный метр используется с пользой. Иногда застройщики предлагают будущим владельцам готовый дизайн смарт квартиры за дополнительную оплату;
• рациональное зонирование. В квартире есть зоны для всех необходимых потребностей человека: зона для приготовления и приема пищи, для сна, для работы, отдыха и т.д.;
• хорошая инфраструктура. Так как смарт-квартиры есть лишь в новостройках, их жильцы могут насладиться преимуществом обустройства придомовой территории. Детские и спортивные площадки, коммерческие объекты на первых этажах и другие прелести развитой инфраструктуры порадуют жильцов такой квартиры;
• возможность сделать перепланировку. Так как в квартире нет несущих стен, ее владельцы могут переорганизовать пространство исходя из личных потребностей;
• применение функциональной мебели. Практичные шкафы, столы и стулья экономят квадратные метры, при этом отлично справляются с функциями, которые на них возлагаются. Панорамные окна, которые чаще всего есть в таком жилье, расширяют пространство;
• экономия. Чем меньше жилплощадь, тем меньше затрат на ее обогрев, ремонт и освещение;
• приемлемая стоимость.

Недостатки у смарт-квартир тоже есть. Основные из них это:

• в законодательстве нашей страны нет такого вида жилья как «смарт-квартира». Поэтому будущим владельцам такой жилплощади необходимо внимательно подойти к вопросу изучения документа о купле-продаже такой квартиры. Так как в последующем могут возникнуть проблемы с пропиской;
• нужно сверять площадь кухни, ванной и жилой зоны. В документах о санитарных нормах прописаны рекомендации к размерам этих помещений. Если девелопер нарушает эти нормы, значит он в обязательном порядке должен написать об этом в договоре. Если изменения не согласовать с санитарной службой, также возникнут проблемы с пропиской;
• в смарт квартире могут комфортно жить 1, максимум 2 человека. Проживание на такой жилплощади с ребенком будет не комфортным.

Смарт-квартира – кому она подойдет

Не каждый современный человек согласен ютиться в маленьком жилье. Такая квартира идеально подойдет:

• студенту, занятому человеку, пожилому человеку или тем, кто любит уединиться в дома;
• тем, кто хочет выгодно вложить деньги в недвижимость. Такая жилплощадь стоит недорого, а желающих ее арендовать достаточно много;
• тем, кто не насобирал денег на полнометражную квартиру;
• влюбленной паре, у которой пока нет детей.

Планировка интерьера смарт квартиры

Дизайн смарт квартиры — это то, что может сделать эту малогабаритку стильной, комфортной и функциональной. Так как пространство такого жилья несколько ограничено, все равно возникнет несколько проблем. А именно – необходимость продумать планировку так, чтобы у жильца не было чувства замкнутости, а также необходимость расставить большое количество мебели и техники.

Для того чтобы планировка была максимально правильной, необходимо:

• уделить должное внимание окнам. Лучше всего установить панорамные оконные конструкции. С их помощью можно визуально увеличить пространство, а также исключить проблему с ощущением тесноты и сдавленности;
• высокий потолок это именно то, что нужно для грамотного зонирования помещения. Большинство дизайнеров используют такую особенность пространства для создания зон на втором ярусе. Именно поэтому лучше отдавать предпочтение жилплощади с высотой потолка от 3 метров;
• использование светлых оттенков в интерьере позволяет визуально расширить площадь помещения. Поэтому избегайте темных цветов, продумывая интерьер небольшой квартиры;
• многофункциональная мебель – это эргономичность, функциональность и практичность. Откидные кровати, шкафы-трансформеры и прочие модели многофункциональной мебели станут отличным выбором для смарт-квартиры.

Что делать с планировкой кухни в смарт квартире?

Планируя интерьер кухни, следует заранее продумать, где будет размещена обеденная зона. Она может быть установлена непосредственно на кухне или вынесена как столовая зона в основную комнату. Здесь важно учитывать площадь помещения и количество членов семьи.

Чтобы кухонный гарнитур занял минимум места и при этом выполнял основные функции, лучше разместить его в углу комнаты. Также можно установить его «г-образно». Если кухонный сегмент состоит из небольшого числа квадратов, то важно продумать принцип расстановки бытовых приборов и зон для хранения.

Если вы приняли решение вынести обеденную зону из кухни, то лучше выбрать стол круглой или овальной формы. Такой вариант стола позволяет разместить большее число гостей и при этом он не повышает уровень травмоопасности, так как в нем отсутствуют углы.

Небольшие острова также зарекомендовали себя как эффективные решения для малогабаритных кухонь. Они выполняют роль системы хранения и места для приема пищи.

Как создать правильное зонирование?

Зонируя помещение, дизайнер разделяет его на области с разной функциональностью. Для этого используют архитектурные сооружения, мебель, перегородки, шторы и т.д. Выбирают метод зонирования в зависимости от количества и функциональных особенностей зон.

• спальни чаще всего зонируют ширмами или кроватями-подиумами. Так, спальное место отделяется и выступает автономным пространством владельца;
• детские организовывают в нишах. Если в квартире изначально нет ниш, их можно сделать с помощью гипсокартона самостоятельно. Нишевые уголки смотрятся очень уютно и дарят ребенку чувство безопасности и комфорта;
• для организации рабочего пространства можно использовать балкон или лоджию. Так можно сэкономить пространство, увеличить жилое помещение. Но здесь важно утеплить рабочую зону;
• гостиная, столовая и кухня могут быть совмещены или разделены аркой, или барной стойкой. Для их зонирования лучше не применять ширму или перегородку. Для того чтобы гостиная была более уютной, можно экспериментировать с различными приемами меблирования;
• гардеробная может быть скрыта с помощью ширмы в виде складного, полупрозрачного изделия. Так пространство не утяжеляется грубыми перегородками.

Санузел в маленькой квартире

Использования зеркал и стеклянных поверхностей как метод визуального расширения пространства уже много веков применяется дизайнерами интерьеров. Зеркало, как известно, отражает пространство, создавая эффект глубины и таинственности. К тому же оно отражает свет, увеличивая его яркость в помещении. Поэтому для того, чтобы визуально расширить санузел в маленькой квартире, следует задуматься о размещении зеркал и большого количества осветительных приборов.

Освещая проблему недостатка места в санузле малогабаритной квартиры, в первую очередь необходимо поговорить о практичном и рациональном использовании каждого сантиметра комнаты. Дизайн в данном случае играет второстепенную роль. Но нельзя сказать, что в погоне за практичностью нужно забыть об эстетике. Дизайн малогабаритной квартиры должен быть грамотно сбалансированным. Эстетика должна гармонично сочетаться с функциональностью.

Для маленьких санузлов не подходят большие сантехнические изделия. Во-первых, они просто там не поместятся, во-вторых, даже если и поместятся, займут много свободного пространства. На сегодняшний день широкое распространение получили угловые унитазы, раковины с нестандартной конфигурацией, небольшие смесители и другие предметы интерьера, которые имеют отличную функциональность и при этом не загромождают пространство. Дизайнеры разрабатывают специальные комплекты сантехники, которые способны выполнить роль раковины, унитаза и тумбы.

Подбор правильной мебели для смарт-квартиры

Чтобы максимально сохранить простор жилплощади, нужно очень ответственно подойти к разработке дизайна. Каждая зона должна быть грамотно отделена и при этом являться частью интерьера небольшой квартиры.

Дизайн смарт квартиры во многом зависит и от выбора предметов мебели. Мебель должна характеризовать одним из нижеперечисленных свойств:

• быть встраиваемой;
• трансформироваться;
• выполнять несколько функций.

Трансформируемая мебель в дизайне однокомнатной квартиры это один из самых выигрышных вариантов. Часто для организации дизайна малогабаритной квартиры используют столы-книжки, откидные кровати, раскладные диваны и т.д. Раньше такая мебель не отличалась комфортабельностью и эстетичностью и выполняла скорее практичную роль. Но благодаря современным технологиям трансформирующаяся мебель – это функционально и красиво. Благодаря применению такой мебели можно сэкономить квадратные метры, при этом, не жертвуя удобством. Так каждая зона выполняет ряд функций, не отяжеляя пространство.

Бытовая техника

Дизайн однокомнатных комнат должен быть продуман до малейших деталей, ведь в данном случае важно рационально использовать каждый сантиметр жилой площади. Благодаря использованию встроенной бытовой техники, модульной или трансформируемой мебели можно сэкономить место, при этом, не жертвуя своим комфортом.

Дизайн проект smart квартиры на заказ в Киев

Заказать дизайн смарт квартиры в компании Vip Design – значит получить возможность оценить многолетний опыт, профессионализм и талант наших сотрудников. Мы с максимальной ответственностью подходим к вопросу создания дизайн проекта небольшой комнаты. Наши дизайнеры разрабатывают проект с учетом пожеланий и требований заказчика.

Гарантируем слаженность работы талантливых специалистов, сдачу работы в оговоренный срок и безупречный конечный результат. Еще сомневаетесь, что смарт-квартира может быть функциональной и стильной? Мы докажем вам, что все возможно.

6 умных советов по дизайну вашей квартиры

Неважно, обновляете ли вы эстетический дизайн в своем многоквартирном доме или недавно переехали и готовы внести свой личный стиль в свое пространство, украшение вашей квартиры должно быть веселым и доступным. Вы можете настроить себя на успех, создав общее видение, определив разумный бюджет и выбрав предметы, которые одновременно являются функциональными и многоцелевыми.

Вот семь умных советов по дизайну, которые помогут украсить свою квартиру, чтобы вы чувствовали себя по-настоящему как дома.

Создайте образ своей эстетики в целом. Вместо того, чтобы покупать мебель или аксессуары для дома наугад, найдите время, чтобы сесть и создать эстетичный дизайн для своего дома. Вы можете использовать Pinterest или просто собирать образцы, вырывать страницы из старых журналов или использовать слова или фразы, чтобы описать, как вы хотите, чтобы ваша квартира чувствовала себя. Как только у вас появится представление о своей эстетике в целом, вы можете использовать его, чтобы направлять свой выбор и не сбиться с пути.

Придумайте бюджет. Лучший бюджет — это тот, который вы действительно можете себе позволить. Посмотрите на свои сбережения, дискреционный доход и определите, что вы действительно можете потратить на большие и маленькие предметы для дома. Запишите его на бумаге или в таблице. Когда вы совершаете покупки, ваш бюджет поможет вам сделать правильный выбор и удержать финансовые средства в нужном русле.

Начните с большого дела. Определите предметы, которые вам действительно понадобятся и которыми вы будете больше всего пользоваться, например большую мебель, обеденные столы, обстановку домашнего офиса и т. Д. Они могут быть более дорогостоящими, но также могут оказаться необходимыми.Чтобы сэкономить, загляните в ближайшие комиссионные или комиссионные магазины. Следите за распродажами и купонами в ваших любимых магазинах и даже не упускайте из виду на Facebook Marketplace и NextDoor хорошие предложения по аккуратно использованным товарам.

Сделайте это функциональным. Стремитесь приобрести мебель и предметы декора, которые действительно подходят для вашей жизни, которые не будут доминировать в пространстве вашей квартиры и помогут создать поток и максимально использовать естественный свет. Хотя вам может понравиться огромный пуфик или громоздкая книжная полка в магазине, если он слишком неуклюжий для вашего пространства или не сочетается с другой мебелью, он не будет хорошо работать.

Сделайте текстуру. Коврики, портьеры, декоративные подушки и одеяла добавят яркости и текстуры вашим комнатам, не расходуя при этом ваш бюджет. Если вы выбрали в основном нейтральные тона, добавление текстурированного коврика или одной или двух ярких подушек действительно добавит энергии вашей комнате. Если вы не любите цвета, попробуйте вместо этого добавить несколько стоящих или висящих растений.

Универсальная мебель для победы. Максимально увеличьте свое пространство с помощью мебели, предназначенной для многозадачности для вас, например, пуфиков, которые также содержат места для хранения вещей, или модульных диванов, которые можно разделить, чтобы открыть сиденья.Жить в квартире означает научиться максимально использовать пространство, не переполняя комнаты, и универсальная мебель предназначена именно для этого.

Austin // студия интеллектуального дизайна

Текстовое описание предоставлено архитекторами.

Austin — это реконструкция ветхого склада в новый смешанный комплекс в самом сердце Surry Hills. Существующее складское здание обрело новую жизнь, реорганизовав его интерьер, добавив новые коммерческие площади на первом этаже, два уровня высококачественных жилых квартир и автостоянку на цокольном этаже.

© студия смарт-дизайна

Участок расположен на окраине города Surry Hills, который характеризуется складскими помещениями и домами с террасами в викторианском стиле, в которых в последние годы размещались мастерские художников, галереи и помещения для творческой работы. Новые прямоугольные проемы прекрасных пропорций с шарнирно-сочлененной рамой расположены внутри оригинальных проемов фасада из бетонных балок и колонн.

© студия смарт-дизайна

Чтобы придать зданию масштаб и серьезность, эти новые расписанные вручную стальные окна занимают два уровня и представляют собой двухэтажные окна.Хотя на первый взгляд они кажутся смелыми и простыми, при более внимательном рассмотрении обнаруживается окно в окне:
• Утопленная складывающаяся в две стороны в верхней части, где расположены две квартиры;
• Двойной подвес заподлицо в нижней части, позволяющий открывать коммерческое пространство на улицу и в общественное достояние.

© студия смарт-дизайна

Каждое из этих семи маленьких окон имеет немного другое расположение относительно сетки больших окон. Это лучше всего можно описать как «затмение», и он был задуман как тонкий фасад, основанный на искусстве, который, как мы надеялись, будет замечен только людьми, которые потратили время на то, чтобы по-настоящему изучить фасад, или даже проявить себя со временем.

© студия смарт-дизайна

Ржаво-красный цвет дополняет рендеринг Hot Chile, который похож на оригинальный цвет здания и придает ему особую индивидуальность, дополняющую богемный характер Surry Hills.

Апартаменты простые, красивые и светлые. Работа в клиновидном контексте означает, что каждая квартира отличается друг от друга, хотя палитра материалов одинакова.

© студия смарт-дизайна

Полностью белые, изысканно детализированные интерьеры с серыми полами украшены глянцевыми столярными изделиями из ржавчины.Это центральная часть квартир и представляет собой контейнер с кухнями, прачечными, кабинетами и множеством кладовых. Пентхаус с большими комнатами, без лестницы, зубчатой ​​крышей и щедрым консолью представляет собой очень особенное внутреннее пространство с потрясающим видом на Серри-Хиллз.

© студия смарт-дизайна

В пентхаусе есть просторный балкон, проходящий по всей длине фасада и стороны здания, а крыша покрывает этот балкон, обеспечивая защиту от суровых погодных условий и создавая более развлекательные и открытые жилые зоны.Приняты принципы Smart Design Studio при планировке квартир, где утилитарные элементы скрыты, а опора на двери сведена к минимуму.

© студия смарт-дизайна

Это, наряду с тщательным учетом циркуляции и потока, создает элегантные апартаменты, в которых легко жить. Подвальное коммерческое помещение представляет собой двухуровневый этаж с большим количеством света и изначально задумывалось как ресторанное пространство, но теперь оно используется как успешный магазин розничной торговли.Формы и детали, используемые в этом пространстве, усиливают архитектуру этого здания, которое должно иметь характер крупного склада, за счет открытых бетонных балок и плит, дополненных изысканными формами, изысканными деталями и необычными комбинациями материалов.

© студия смарт-дизайна

Мы сохранили первоначальное название компании на зданиях Brackenbury and Austin. Первоначально склад для хранения древесины и производства токарных станков, предприятие прекратило производство оборудования в конце 1950-х годов, и с тех пор до недавней трансформации здание существовало очень разнообразно.Здание было спроектировано с упором на защиту от электростатических разрядов и имеет следующие особенности: • Все помещения с естественной вентиляцией с использованием либо светового колодца, либо мансардных окон • Высококачественное стекло, скрытые перемычки и внешние рулонные шторы • Сбор и повторное использование дождевой воды для смыва туалетов и полива растений. • Энергосберегающие и водосберегающие приспособления и солнечная горячая вода для всех квартир, а также • За счет максимального повторного использования существующего здания.

© студия смарт-дизайна

.

© студия смарт-дизайна

Галерея Остина

8 более крошечных квартир, занимающих небольшие площади с продуманным дизайном

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Площадь этих апартаментов в Нижнем Ист-Сайде составляет 432 кв.футов космоса пройдут долгий путь с помощью нескольких простых приемов. Беспорядочные поверхности, яркие всплески цвета на нейтральном фоне и зеркальная стена, отражающая естественный свет, — все это делает студию больше, чем она есть на самом деле.

Спасибо!

Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Получайте последние мировые новости и проекты, создающие лучшее будущее.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Если вам нужна профессиональная помощь в увеличении размеров вашей крошечной квартиры, возьмите страницу с этой моделью квартиры, которую видели в Музее города Нью-Йорка.Выделяя новые планы микрорайонов Нью-Йорка, в инсталляции использовалась новейшая трансформирующаяся мебель двойного назначения, и ее можно было сконфигурировать различными способами в соответствии с потребностями жителей.

Мы действительно должны передать это Фелис Коэн за то, что она взяла ее крошечную 90-футовую манхэттенскую студию и сделала ее пригодной для жизни. Посмотрите, как мисс Коэн превратила свою страдающую клаустрофобией гостиную и спальный лофт, похожий на коробку, в хорошо организованное и даже удобное жилище.

Компания

Specht Harpman Architects была привлечена для реконструкции этого необычно крошечного здания площадью 425 кв.футов квартиры и решили использовать ее 25-футовые потолки. Их решение заключалось в том, чтобы превратить одноэтажный дом в светлый многоэтажный микро-чердак с выходом на террасу на крыше. Объем хранилища, полученный под всеми добавленными уровнями, был для владельцев просто вишенкой на торте.

Тот факт, что вы живете в маленьком пространстве, не означает, что у вас не может быть большого стиля, и бруклинская студия Сьюзи Уэст — отличный тому пример. Апартаменты West площадью всего 200 кв. Футов продуманно украшены винтажными акцентами и эффектными предметами, которые также выполняют двойную функцию хранения.

Фотограф Мишель Джеймс смогла увидеть яркую сторону (намного меньше уборки), когда она уменьшила размер квартиры с 1 500 квадратных футов в Лос-Анджелесе до 311 квадратных футов с одной спальней в Вест-Виллидж, и она так украсила свою новую квартиру. хорошо, что она почти не упустила лишнее пространство. Используя смелые цвета и инновационные решения для хранения вещей, Джеймс смог создать уютное убежище в самом центре одного из самых дорогих районов Нью-Йорка.

Upper West Sider Адриан нанял дизайнера West Chin, чтобы он сделал свою крошечную квартирку (которая не ремонтировалась с 1950-х годов) более пригодной для жизни.Чин обновил это место с помощью стильной, элегантной отделки и встроенного хранилища, превратив обветшалую комнату в современное, но все же теплое место, которое можно назвать своим домом.

Хотя это всего лишь концепция, апартаменты Bernheimer Architecture и LevenBetts «MicroGreens» представляют собой интригующий дизайн, который, как мы думаем, был бы действительно популярен, если бы когда-нибудь был реализован. Каждая крошечная квартира имеет свой собственный съедобный сад, а также доступ к общей вертикальной теплице, создавая настолько качественное общественное пространство, что жители могут даже не заботиться о том, что их настоящие квартиры немного тесноваты.

от фабрики до великолепной квартиры

Новые геометрические формы Smart основаны на сильном чувстве скульптуры. Вы можете увидеть его в его железнодорожном операционном центре в нескольких кварталах от его студии, его обширные кирпичные арки изящно сбалансированы на бетонных пилонах. И вы можете почувствовать это в его апартаментах Fig Tree Pocket в пригороде Сиднея Рэндвик — серии строго уложенных решеток, компенсированных плавными изгибами и небрежно консольными зонтами от солнца.

Он назвал свое самое награжденное здание — Indigo Slam, резиденцию миллиардера-филантропа Джудит Нильсон — «скульптурой для жизни», а его идиоматический фасад с вращающимися сводами, бочками и вентиляционными отверстиями удваивается как гражданская достопримечательность в Чиппендейл, пригород Сиднея.

Smart Design Studio находится в оригинальном складе 1950-х годов, переоборудованном в светлый темп для 40 сотрудников. Ромелло Перейра

На улице Стоукс 14 компания Smart стремилась сохранить целостность исторической постройки.

«Первоначальное здание было типичным складом Александрии», — отмечает он. «То есть, по сути, большой сарай с офисом в передней части, а в офисе был антресольный этаж, выходящий на заводской цех. Вполне возможно, что наверху у них тоже был зал заседаний.”

Таким образом, пространство студии, вмещающей 40 штатных сотрудников и включающее в себя зону для изготовления моделей, кухню и столовую, а также обширную библиотеку материалов, копирует первоначальный план этажа склада. Но новый пол состоит из продолговатой терракотовой плитки (также уложенной без раствора), которая нагревается и охлаждается за счет закрытых водоводов, обслуживающих двухэтажную конструкцию. Пилообразный потолок может похвастаться рядами окон с потолочными окнами, заливающими пространство фильтрованным светом, который меняется с течением дня.

«Мы относимся к свету как к элементу дизайна», — говорит архитектор. «Это еще одна часть общей головоломки».

Фасад Stokes 14 сложен из кирпича печеночного цвета, который, кажется, «отслаивается» от стальных конструкций. Romello Pereira

В соответствии с исторической логикой, офис, также известный как приемная, находится в передней части здания, скрытый за скульптурным фасадом из кирпича ливерного цвета, который, кажется, отделяется от внутренней структуры чувственными складками.

Там, где раньше мог быть зал заседаний наверху, теперь одна из самых интригующих резиденций в округе.

Вход с улицы по цилиндрической кирпичной лестнице (или со стойки регистрации студии вверх по тщательно консольным ступеням). Квартира представляет собой одно длинное пространство, состоящее из вертикально суженных, смещенных арок. Взгляд беспрепятственно перемещается от входа в жилое пространство, которое перетекает в обеденную зону, которая переходит в кухню, и, наконец, натыкается на отдельно стоящий объем, который эффективно оцепляет главную спальню.

Монолитные объемы из смеси белого полиуретана и кориана подчеркивают пространство и обеспечивают хранение.(Телевизор скрыт в специально построенном подиуме, который всплывает при прикосновении.)

«Мне нравится, чтобы все было плавно, комнаты текли, и я предпочитаю дома без дверей», — говорит Смарт. «Пространства открытой планировки означают, что вам нужно хорошо продумать, как использовать каждое пространство и особенно то, как вы входите в комнату».

Кирпичная цилиндрическая лестница пересекается со сводчатым сводом, образуя гостевую комнату. Romello Pereira

Гостевая спальня образована пересечением цилиндрической лестничной клетки и секции свода; Сделанная на заказ раздвижная дверь имитирует эту новую геометрию.

«Конечно, вы также должны управлять конфиденциальностью, чтобы все не казалось немного неряшливым», — говорит он со смехом.

В то время как радикальная красота Stokes 14 захватывает дух, его настоящая сила проистекает из присущего ему смирения.

«Это не похоже на то, что было на рубеже веков, когда они построили много элитного жилья», — говорит Смарт. «Люди, которые вели бизнес внизу, часто жили наверху. И они будут «овощеводами», а не только продавцами овощей. Точно так же я архитектор, живущий над офисом.Это не моя работа — это моя роль, это то, чем я занимаюсь. Моя работа — это мое призвание ».

CO-AP, Студия Smart Design проектирует «семью» из четырех многоквартирных домов для Green Square

Переработанный дизайн многоцелевого комплекса в Сиднее, разработанный CO-AP и Smart Design Studio, был представлен на рассмотрение властям Сиднея. Проект, известный как GS15, будет расположен на участке на Зетланд-авеню в самом центре Грин-Сквер, быстро развивающегося пригорода, который расширяет границы высокой плотности проживания в Австралии.

GS15 состоит из четырех зданий от четырех до 22 этажей, в которых всего 323 квартиры. Предложение было переработано с учетом отзывов совета.

Смотреть галерею

Корпус А.

Изображение:

CO-AP, Студия интеллектуального дизайна

Каждое из четырех зданий имеет отличную форму с единой палитрой материалов. «Каждое здание соответствует своему индивидуальному контексту, но при этом интегрировано в единое целое», — заявляют архитекторы.«С четырьмя зданиями, каждое из которых заимствовано из качеств и масштаба соседнего, создается родственная семья различных персонажей».

Самое высокое и самое большое здание, 22-этажное здание А, «спроектировано как изысканная и строгая геометрическая форма».

На уровне земли во всех четырех зданиях будет более 2000 квадратных метров торговых и коммерческих площадей. Новый общественный переулок соединит Зетланд-авеню с Портленд-стрит.

Смотреть галерею

Внутренний переулок.

Изображение:

CO-AP, Студия интеллектуального дизайна

Комплекс будет расположен напротив Drying Green Park МакГрегора Коксолла и рядом с комплексом запланированных или завершенных крупных общественных застроек, которые предназначены для борьбы с растущим на воздушном шаре населением в районе Зеленой площади.

Среди них — библиотека Green Square от Studio Hollenstein and Stewart Architects и культурный центр Peter Stutchbury Architecture, а также строящийся парк Гуньяма и водный центр компании Andrew Burges Architects с Grimshaw и Taylor Cullity Lethlean.

Связанные темы

6 советов по дизайну для умной жизни в квартире

Квартирная жизнь растет в Австралии, особенно в таких городах, как Сидней и Мельбурн. И это явление, которое не подает никаких признаков замедления. Поскольку размер наших жилых помещений уменьшается, становится все более важным обращать внимание на то, как мы их обставляем.

Маленький — не значит тесный и загроможденный. Если немного спланировать, это может означать, что у вас будет хорошо организованная база, не требующая особого обслуживания. Это дает вам возможность заниматься другими делами в свободное время.

Прочтите основные советы по дизайну, чтобы ваша квартира выглядела великолепно и хорошо функционировала.

Ищите мебель двойного назначения

Эксперт по дизайну интерьеров Уитни Ли Моррис, автор книги Small Space Style , считает, что правильная мебель и аксессуары являются ключом к великолепному жилому пространству.

Мебель двойного назначения стоит вложенных средств. Подумайте о диванах-кроватях, скамейках и журнальных столиках со встроенными вещами (или используйте старинный чемодан в качестве журнального столика и храните в нем свое белье).

Стандартные модульные системы хранения недорогие и хорошо подходят для жизни в квартире. так как вы можете адаптировать их к вашему пространству. Ознакомьтесь с ассортиментом продукции IKEA Elvari. Это может быть адаптировано к вашим размерам и дает вам выбор ящиков или полок, а также место для подвешивания.

Стулья, которые можно складывать или складывать, удобны, когда к вам приходят гости, но не занимают слишком много места.Стулья или табуреты, которые можно использовать как столики, также будут полезны в небольшой квартире.

Стань большим

Хотя вы можете подумать, что в маленькой квартире могут быть только небольшие предметы мебели, они могут в конечном итоге сделать пространство загроможденным и дезорганизованным.

Вместо того, чтобы иметь все множество мелких предметов, сосредоточьтесь на двух ключевых предметах мебели в вашем жилом пространстве: вашем диване и вашем столе. Оба они должны быть настолько просторными, насколько позволяет пространство. Вы будете использовать их ежедневно, а ваш стол можно использовать как рабочее пространство.

Раздвижной стол или стол на колесиках также добавит гибкости. Вы можете расширить его и переместить в центр комнаты, когда к вам придут люди, а затем отодвинуть обратно. Убирающиеся скамейки — еще одно хорошее вложение для обеденной зоны меньшего размера.

Еще одна хитрость при оформлении квартиры — это выбрать для стены только одно крупное произведение искусства, а не множество мелких безделушек. Это добавит акцента и заставит вашу комнату казаться «собранной».

То же самое и со шторами — занавески от пола до потолка, даже над маленьким окном, добавят ощущение роскоши и высоты.

Да будет свет

Темные квартиры кажутся меньше, поэтому, когда пространство ограничено, всегда сосредотачивайтесь на более светлых тонах. Если вам нравятся более темные оттенки, используйте их на небольших предметах, например на подушках.

Всегда выбирайте белые или светлые стены в гостиной. Если вы не можете устоять, используйте обои или более темные оттенки для своей спальни, где не имеет большого значения, выглядит ли пространство уютным.

Зеркала и мебель из прозрачного плексигласа, такая как стулья и журнальные столики, также сделают пространство больше, поскольку вы можете видеть сквозь них.

Создайте зону сброса

Обозначьте зону рядом с входной дверью в качестве зоны сброса, которая будет поглощать беспорядок. Добавьте полку или небольшой столик с ящиками или таз для ключей, кошелька и телефона (держите здесь и зарядное устройство). Имея несколько крючков для подвешивания пальто и сумок, зеркало и шкаф для обуви, вы сможете входить и выходить из квартиры намного быстрее.

Используйте стены своей квартиры

Ваши стены могут стать ценной недвижимостью на меньшем пространстве. Вот как это сделать:

Складной стол отлично подходит для квартиры — он просто упадет, когда им не пользуются.

Светильники, прикрепленные к стенам, освободят место на столешницах и прикроватных тумбочках. Освещение также может сделать пространство более универсальным. Повесьте подвесной светильник с регулятором яркости над обеденным столом, чтобы вы могли использовать его в качестве рабочего места или удобной обеденной зоны.

Доски в стиле пин-ап и календарь сохранят чистоту поверхностей, но при этом сохранят ваши встречи и документы под рукой.

Добавьте как можно больше места для хранения

Хранение — это абсолютный ключ к счастливой жизни в квартире (наряду с регулярной уборкой мусора.) Вот несколько советов по увеличению вашей способности.

Корзины сохранят чистоту в гостиной, в то же время обеспечат много места для хранения — к тому же они отлично выглядят.

Пробуем разделить комнату книжными полками, чтобы создать два жилых пространства. Это создаст впечатление дополнительного пространства, потому что у вас есть отдельные «зоны».

Ищите подержанную винтажную мебель в благотворительных магазинах или на Гамтри. Качественные книжные полки, комоды и ящики для одеял добавят характер вашему пространству, а также увеличат пространство для хранения.

Свяжитесь с нами

Мы всегда рады поговорить с людьми, живущими, продающими или покупающими во внутреннем Сиднее. Что вы посоветуете для счастливой жизни в квартире? Не стесняйтесь делиться!

Как разработать работающую систему умной квартиры — Стейси в Интернете вещей

Если ваша квартира становится умной, у вас должен быть выбор.

Сделать умный дом жильцам квартир — непростое дело. Это может быть сложно, если вы только что переехали сюда после того, как столкнулись с фантастическими переездчиками. Из-за того, насколько сложно организовать ваши вещи и функции умного дома.Тем не менее, это не остановило попытки нескольких компаний. В конце концов, выгода для арендодателей очевидна. Подключенные устройства, обнаруживающие утечки воды, могут помочь предотвратить катастрофические утечки в арендованных и пустых квартирах, интеллектуальные замки могут упростить управление доступом без использования физических ключей, а подключенные термостаты могут помочь снизить потребление энергии.

В некоторых случаях жители в равной степени восхищаются этой идеей, даже доплачивая за такие услуги, как освещение с поддержкой Alexa.Но если вы думаете, что сделать односемейный дом «умным» сложно, попробуйте подключить подключенные устройства к зданию с десятком или даже сотнями единиц. Это не так просто, как звукоизоляция с такой компанией, как Soundproof Panda, изменение, которое наверняка приветствовало бы большинство жителей. Установка систем умного дома может быть инвазивным, трудоемким, дорогостоящим и, как мы выясним, не всегда лучшим вариантом для жителей.

Эти проблемы стали очевидными на этой неделе, когда пользователь Twitter и хакер в белых шляпах Лесли Кархарт написала в Твиттере, что обеспокоена тем, что ее собственный домовладелец становится умным.Она написала в Твиттере серию жалоб, в которых основное внимание уделялось ее неспособности отказаться от участия в программе, требованию, чтобы интеллектуальный концентратор, связанный с квартирой, был подключен к ее собственной широкополосной сети, а также тому факту, что многие из задействованных устройств не соответствовали требованиям. ее требования безопасности.

Все это серьезные жалобы, поэтому я обратился к разным людям, чтобы узнать больше о том, как проектировать умные квартиры, каковы могут быть риски безопасности и как другие управляющие недвижимостью разговаривают с арендаторами о добавлении интеллектуальных средств в их здания.

Я попросил Кархарт поговорить со мной по поводу этой истории, но она отказалась разговаривать со мной (или любыми средствами массовой информации), пока она все еще ведет переговоры со своим домовладельцем (она также ищет адвоката). Я обнаружил, что компания, планирующая установить систему автоматизации в жилом комплексе Кархата, называется SmartRent, стартап из Феникса, который в ноябре привлек 5 миллионов долларов финансирования. Я обратился к Митчу Каррану, главному директору по продукту SmartRent, и в PR-фирму, представляющую инвестора SmartRent Real Estate Technology Ventures, за их комментариями, но не получил ответа.

SmartRent использует концентратор Z-wave от хорватской компании Zipato. Концентратор управляет устройствами Z-wave и подключается к сети Wi-Fi или Ethernet. Хаб Zipato использует модем Huawei, что может вызвать тревогу у некоторых людей, в том числе в правительстве США. Он также был взломан другими пользователями, у которых есть система в своих квартирах, хотя взлом был разработан для подключения концентратора к другим подключенным домашним устройствам жителя квартиры, а не как злонамеренная попытка взломать концентратор.

Большой мишенью гнева Кархарта является замок Йельского университета, который использует SmartRent. Это жилой замок, в отличие от замка, который Йель продает нескольким жилищным единицам как часть своей единицы Accentra, которая предназначена для квартир и многоквартирных домов. Джейсон Уильямс, президент Yale Residential Locks, подтвердил, что SmartRent является партнером Yale и использует жилые замки Yale в своих умных квартирах, но он не видел в этом проблемы. «В многоквартирных домах традиционно на двери жилого дома есть дверной замок для потребителя», — говорит он.Когда дело доходит до страхования многоквартирного жилья, вы должны быть уверены, что у вас есть лучшая страховка для многоквартирных домов, чтобы подготовиться к неожиданным обстоятельствам.

Другие не согласны. В том числе Фелисите Мурман, генеральный директор Stratis IoT, которая предоставляет систему умного дома для компаний по управлению недвижимостью. Она говорит, что любая подключенная система замков для многоквартирного дома должна иметь несколько квалификаций. К ним относятся возможность предоставления доступа пожарным; умение проводить аудит, кто вошел в индивидуальное подразделение; и возможность войти и особенно выйти из здания во время отключения Интернета или электричества.

Я спросил у материнской компании, которая занимается замками Schlage, Allegion, производящей продукцию для многоквартирных домов, о потребностях этого рынка. Девин Лав, директор технологических альянсов Allegion, также представил несколько других соображений, в основном связанных с соблюдением требований строительных норм в муниципалитете, где расположена квартира.

Уильямс из

Yale сказал, что многие из этих вопросов берет на себя SmartRent. Например, SmartRent должен убедиться, что устройства, используемые в его системе, соответствуют коду, где бы они ни были развернуты.Он также предоставляет внутреннее программное обеспечение, которое проверяет, кто открыл замок, чтобы войти в квартиру. В случае исправлений безопасности SmartRent получает исправления от Йельского университета, а затем отвечает за отправку этих исправлений в замок.

Уильямс назвал SmartRent «утвержденным партнером, с которым компания работает в тесном сотрудничестве», а также сказал, что «как производитель мы ограничены в том, кто поднимает наш замок Z-wave и использует его». С точки зрения арендатора, существуют и другие проблемы с конкретным замком, такие как несоблюдение требований ADA (кто-то с ослабленным зрением не может использовать конкретный замок Yale, выбранный SmartRent).

Существует также проблема Z-волны. Как и любой беспроводной протокол, Z-wave имеет свои уязвимости. Опасения по поводу взлома блокировки нелегко отбросить, особенно если вы занимаетесь информационной безопасностью, как Кархарт. Есть также проблема в том, как устроена эта система.

Многие системы, предназначенные для многоквартирных домов, спроектированы таким образом, что концентраторы и контроллеры находятся за пределами жилого помещения. Это обеспечивает определенную защиту, так что злоумышленник не может получить физический доступ к устройству.Неясно, какие дополнительные протоколы безопасности использует SmartRent, чтобы предотвратить доступ к программному обеспечению на одном контроллере Zipato и попытки отправить его другим в здании с помощью Z-волны или даже Wi-Fi.

Мурман также поднял хороший вопрос, заявив, что в решении Stratis, когда житель переезжает в умную квартиру, управляющий имуществом больше не имеет доступа к данным, сгенерированным этой единицей. Таким образом, данные об освещении и HVAC недоступны для управляющей компании, за исключением таких вещей, как заморозки или наводнения.Если это произойдет, и арендатор, и домовладелец получат уведомление.

Неясно, обеспечивает ли SmartRent такой уровень конфиденциальности. И это такой уровень неуверенности в сочетании с тем фактом, что жителей этого конкретного многоквартирного дома принуждают к таким договоренностям, которые не устраивают Мурмана.

«Это просто прискорбно, потому что замешательство потребителей равносильно бездействию потребителей, и это нанесет некоторый ущерб усилиям, которые мы приложили для обучения этому рынку», — говорит Мурман.«И это просто вызов для нас».

Обновлено : эта история была обновлена ​​25 января 2019 г., чтобы отразить, что Zipato — хорватская, а не китайская компания.

Связанные

.