Переделка ванной комнаты и туалета: Переделка ванной комнаты и туалета: что нужно знать

Содержание

Переделка ванной комнаты и туалета в хрущевке Москвы: переланировка и совмещение

Перепланировка ванной в хрущевке требуется многим обладателям скромного советского жилья, поскольку в малогабаритных квартирах санузел обычно не отличается большими размерами и удобством. Чтобы ванная была практичнее и внешне привлекательнее, следует доверить переделку помещения специалистам. Найти опытного дизайнера можно на сайте Юду – зарегистрированные здесь исполнители имеют большой опыт перепланировки ванных комнат и выполнят ремонт качественно и оперативно.

Составление дизайнерского проекта

В процессе планирования помещения многие решают нанять дизайнера, чтобы совместить ванну и туалет в хрущевке. Обычно эта задача не требует от специалиста особых усилий, поскольку стена, разделяющая пространство санузла – не несущая. То есть дизайнеру остается просто спроектировать интерьер и подготовить смету на материалы, которые будут использоваться для ремонта помещения. Для того чтобы учесть все требования, дизайнер выполнит следующие работы:

  • удостоверится в наличии или получит разрешение на перепланировку в хрущевке
  • предложит проект планировки помещения
  • согласует проект переделки с заказчиками
  • составит смету на материалы
  • подберет подходящую под проект сантехнику
  • проследит за выполнением работ

При этом не обязательно именно объединять это пространство в квартире. Вы вполне можете оставить туалет и ванную комнату раздельными. Для многих это также очень актуальный вопрос, потому дизайнер может разработать проект перепланировки ванной хрущевки специально под ваши требования. Например, можно не делать совмещенный санузел, но увеличить площадь комнаты (некоторые планировки в Москве позволяют вынести стену даже на метр).

Ремонтные работы в Москве

После составления проекта дизайна исполнитель Юду займется непосредственно ремонтом ванной. Вы можете изначально заказать услугу под ключ – тогда дизайнер не просто разработает проект, но и пригласит строительную бригаду, с которой он обычно сотрудничает. Это позволит вам значительно сэкономить свое время. Также вы можете самостоятельно найти специалистов по строительной реализации совмещенных санузлов в ванной комнате. Нанять таких мастеров можно на Юду – здесь зарегистрированы самые опытные и надежные специалисты, которые смогут быстро объединить санузел. Вы можете посмотреть, какие задачи исполнители уже реализовали. Для этого достаточно ознакомиться с портфолио понравившихся вам специалистов.

При выборе мастера стоит учитывать, что цена работ под ключ обычно значительно ниже, чем при заказе каждой услуги отдельно.

Сроки слома и воздвижения стен

Для того чтобы совместить санузел небольшой площади требуется не очень много времени. Однако сроки могут варьироваться в зависимости от того, какие конкретно задачи должен выполнить специалист:

  • составление проекта дизайна – до недели в зависимости от загруженности специалиста
  • получение разрешения на изменение планировки в хрущевке – до 10 дней
  • непосредственная переделка ванной комнаты и туалета – до одной недели

В некоторых случаях работу можно выполнить значительно быстрее – например, если у вас уже есть разрешение на ремонт ванной с перепланировкой. Заказывая услуги наших исполнителей, вы можете быть уверены, что переделка ванной комнаты в хрущевке будет выполнена быстро. Специалисты Юду могут предложить срочную реализацию проекта, если нужно объединить или, наоборот, разделить санузел в квартире к определенной дате.

Цены на услуги за квадратный метр

Цена услуг частного мастера по обустройству ванной комнаты может значительно варьироваться. На стоимость влияют объем заказа, срочность его выполнения, особенности дизайна. Также на стоимость комплекса услуг влияет то, какая сантехника была выбрана для установки (с некоторыми материалами исполнителям работать легче, с другими – труднее).

Наши специалисты могут создать проект любой сложности (как элитного класса, так и эконом) по наиболее доступной для вас цене. Если вам требуется быстрая и качественная перепланировка ванной в хрущевке – найдите опытного специалиста на Юду.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2021.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.

Согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.

Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Комментарий к видео:

Изменился пункт: на момент 2021 года согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2.2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления (после выхода ППМ №1104 от 29.12.2017, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ 1335 от 19.08.2020).

C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.

1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.

В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» ванные комнаты или туалеты после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель Управляющей компании, если Вы делаете ремонт самостоятельно.

На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки. Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки. Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки.

1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.

Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора

Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») должен быть выполнен так, чтобы уровень пола в ней был выполнен на 15 — 20 мм ниже уровня чистого пола в смежных комнатах либо был установлен разделяющий порожек.

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в жилую комнату или кухню.

Перепланировка туалета и ванной в квартире раньше становилась незаконной из-за п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Сейчас данный СаНПиН отменили, а потому выход из ванной и туалета допускается устраивать в любое помещение.

1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?

У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос. Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.

1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.

Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах (п. 10.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.

Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.

Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2.2.1 1-ого Приложения к уже упомянутому 508-ому Постановлению Правительства Москвы четко говорит, что такие работы необходимо выполнять по полученному разрешению на перепланировку на основе соответствующего проекта перепланировки, выполненному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.
В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.

демонтируемые-возводимые конструкции

план квартиры после перепланировки

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа «стакан» или «колпак». Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

2.2. Переделка ванной в хрущевке.

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.

до перепланировки

после перепланировки

На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

79 реальных фото и 7 правил ремонта

Типичная ванная в хрущевке это 3 кв.м для совмещённой и 2 кв.м для раздельной без туалета. Кроме площади в 2-3 кв.м есть особенности со стенами и углами, которые обязательно учитывать в дизайне иначе ошибки неизбежны.

Ремонт ванной в хрущевке

Будет много технических моментов. При такой маленькой площади, именно в хрущевке визуальный дизайн ванной отходит на 2-ой план. Его мы тоже разберём, но всё по порядку.

1. Штукатурка стен по маякам

В хрущевках максимально кривые стены, а углы вообще не оправдывают своё название т.к. по факту они круглые. Понятно, что адекватный ремонт ванной в хрущевке должен быть бюджетным и на каких-то вещах надо экономить. И я скажу на чём можно сэкономить, но это не штукатурка.

Стены могут быть завалены по всем плоскостям, плюс иметь бугры и впадины. В других комнатах это может быть не так страшно, но в ванной мы отделываем стены плиткой, приставляем к ним ванну. Кривые стены просто невозможно нормально облицевать, а установленная с зазорами ванна уничтожит весь внешний вид.

В те времена вопрос с кривизной стен и приставлением ванны решался вот таким убогим плинтусом. Для современного дизайна это неприемлемо.

Размер ванной небольшой и штукатурка не обойдётся дорого, но она немного уменьшит площадь. Деваться некуда. Выравниваем все стены и заново делаем замеры.

Кстати, многие думают, что самые маленькие ванны — чугунные. На самом же деле — акриловые. Читайте про стандартные размеры ванн и какую ванну выбрать.

2. Без зазоров

Ванная — место для гигиенических процедур и на уровне подсознания чистота и аккуратность в ней уже воспринимаются как красота. Предметы будут расположены очень близко и наша задача сделать интерьер максимально монолитным. Пример ванной из Кореи, где очень маленькие квартиры и санузлы ещё меньше чем в хрущевках:

Как минимум зашить ванну именно плиткой, подвесить тумбу и выбрать раковину накладную на столешницу(т.к. столешницу можно заказать точно под размер). Для удобства уборки и разгрузки умывальника стакан для зубной щетки лучше крепить на стену. Вообще старайтесь чтобы ничего просто так не стояло на виду.

Т.к. большинство ванных в хрущевках совмещены с туалетом, для реализации современного дизайна строго обязательно выбирать именно подвесной унитаз с инсталляцией. Если ремонт очень бюджетный, поищите акционные варианты, они есть почти всегда. Даже самый дешёвый подвесной унитаз лучше любого напольного.

3. Вентиляция в хрущевке

Ванные комнаты в хрущевках часто страдают от плесени и грибка. Можно гарантировано оградить себя от этой проблемы, если изначально правильно подойти к планировке.

В хрущевке вентиляция проектировалась под деревянные окна и кривые межкомнатные двери с кучей зазоров и без уплотнителей. Современные ремонты с пластиковыми окнами и герметичными дверьми не дают воздуху циркулировать. Есть 2 типа хрущевок: с 2-мя вентканалами(на кухне и в ванной) и с одним в ванной.

Основной принцип работы вентиляции: воздух входит через окна и выходит через вентканалы. Чтобы он циркулировал нормально и не было сырости и плесени, на этом пути он не должен встречать препятствий. Если вентканал только в ванной и единственный путь для воздуха это дверь, а она с уплотнителем и минимальным зазором под ней, то нужно ставить решётку. Оптимальный вариант — обычная решётка для цоколя кухни. Она дешёвая и нормально выглядит.

С техническими нюансами ремонта ванной всё, переходим к дизайну.

4. 1-2 цвета в отделке

После ремонта в ванной появятся полотенца, коврик, куча тюбиков и баночек. И у всего этого есть цвет. Об этом почему-то забывают и пытаются добавить кучу цветов ещё и отделкой. Основная ошибка дизайна ванной в хрущевке — слишком много цветов.

Для 3 метров квадратных более чем достаточно 1-2 цветов на всю ванную. Это может казаться скучными, но только на фотографиях. В реальной ванной, когда соблюдены все технические моменты и ремонт сделан аккуратно, даже 1 цвет выглядит отлично.

Сочетание двух цветов может смотреться ещё лучше, но это предел. Почти все дизайны ванных комнат в хрущевках где использовали 3 и более цвета в отделке выглядят колхозно.

5. Белый, бежевый и светло-серый

Белый и близкие к нему — идеальные основные цвета для ванной в хрущевке.

  1. На маленькой площади чем меньше контрастов, тем лучше. А в ванной всегда есть белый цвет от сантехники и потолка(который мы конечно же делаем просто натяжной матовый).
  2. Брызги и капли неизбежны, а после высыхания они оставляют белые пятна, которые не так заметны на светлых тонах отделки.
  3. Тёмные цвета круто смотрятся в грубых текстурах и под контурным светом. А из-за маленькой площади у нас просто нет места для ниш и ступенек, куда можно было бы встроить скрытый свет.
  4. Хорошую тёмную плитку по приемлемой цене найти тяжело, она вся дорогая. А вот недорогую и неплохую светлую найти вполне реально. Читайте про кафель в ванной комнате и как правильно выбрать плитку.

Слышали, что белый визуально расширяет площадь? Так вот это не так работает. Но на маленькой площади светлые цвета действительно без шансов лучше.

Учитывая всё вышесказанное, многие уже догадались какой стиль лучшее всего подходит для хрущевки. Ванная в скандинавском стиле — обязательно ознакомьтесь.

Вот акцентные цвета уже можно брать относительно яркие. Чем больше насыщенность акцентного цвета, тем меньше его должно быть. И наоборот, чем насыщенность меньше, тем больше допустимая площадь покрытия. Далее разберёмся как их комбинировать.

6. 1 стена — 1 плитка

У большинства людей нездоровая тяга мудрить с комбинацией нескольких видов плитки на одной стене. Насмотрятся фотографий огромный санузлов с дизайнерским ремонтом в интернете и потом пытаются перенести это на маленькую ванную в хрущевке, не понимая главного правила комбинирования:

Разная плитка на одной стене может укладываться только для выделения разных зон и никогда безыдейно.

Если хочется просто так на 1 плоскости сделать несколько зон с разным по цвету и формату кафелем без привязки к другим предметам ванной, то это почти всегда очень плохая идея. 1 стена — 1 плитка. Как надо делать.

Как не надо делать.

Исключение — разделение стены по горизонтали и облицовка двумя видами, но и тут есть нюансы, об этом следующий пункт.

Кста, мы есть в:

7. Без декора

Кроме непосредственно плитки в большинстве коллекций есть декоры и бордюры. Они не нужны. Вообще.

  1. Уже выяснили, что не нужно пихать разную плитку на 1 стену. Если делаем отбивку по горизонтали, то никаких бордюров для перехода тоже не нужно.
  2. Из-за маленькой площади все эти украшательства всегда будут разделены на части какими-нибудь предметами.
  3. Все декоры убогие в 99% случаев.
  4. В пересчете на площадь бордюры стоят очень дорого. И именно на этой ненужной фигне можно сэкономить.

Просто поверьте на слово и посмотрите фото маленьких ванных комнат. Вся эта мишура не вписывается в современные идеи дизайна ванной. Желание «украсить» почти с гарантией уничтожит дизайн и это неоправданный риск.

Место для мебели, туалета и стиральной машины

Т.к. места совсем мало, планировка ванной в хрущевке требует супер точного расчёта и использования некоторых идей. Их и разберём.

Ванна со шторкой

Для маленькой ванны в хрущевке стоит рассмотреть вариант установки шторки. Как бы аккуратно вы не мылись, брызги неизбежны. В идеале ставить стеклянную складную шторку. С ней можно полноценно принимать душ. В крайнем случае обычную тканевую шторку, но выглядят они морально устаревшими.

Душ вместо ванны

С точки зрения практичности душ намного удобнее чем ванна. За рубежом душ должен быть в каждой квартире и это стандарт, а вот ванна уже идёт как дополнение и если позволяет место. И в этом есть смысл, поверьте. По опыту, при наличии и того и другого, ванной пользуются очень редко. Единственное исключение — наличие маленьких детей. Хотя бы обдумайте вариант отказа от ванны в пользу душевого уголка или монолитного душа(только не покупайте кабинки, они убогие). Про душ в ванной без душевой кабины.

Ванная в хрущевке с туалетом

Большинство хрущевок идут именно с совмещенными санузлами, хотя есть серии и без туалета. В пункте про монолитность я уже говорил, что современный ремонт ванной требует именно подвесной вариант с инсталляцией. На этом нельзя экономить ни в коем случае.

При зашивке инсталляции над ней образуется свободное место, которое обязательно нужно задействовать. В зависимости от расположения там должно быть 1 из:

  1. Лючок к коммуникациям. Оформлять или скрытым люком под плитку или мебельным шкафчиком. Главное не ставить металлический белый — это техническое решение не для квартир и выглядит оно всегда отвратительно.
  2. Шкаф для вещей или хотя бы полочка.
  3. Полотенцесушитель. Не супер удобно, но сэкономит нам место на другой стене.

Стиральная машина

Если ванная без туалета, то вариант расположения мебели и стиральной машины только 1: раковина перпендикулярно ванной и стиральная машина под раковиной. Про расположение машинки есть отдельная статья с кучей фото и особенностями встраивания, обязательно посмотрите: ванная 4 кв.м со стиральной машиной.

Для хрущевки где ванная объединена с туалетом, есть варианты и с отдельностоящей стиральной машиной, но выглядит это почти всегда плохо. Даже в этом варианте лучше встроить под раковину, а в освободившемся месте сделать шкаф.

Узкий шкаф

Дизайн ванной не имеет смысла если в ней будет беспорядок. А в хрущевке всегда проблема с местами для хранения вещей. Особенно это актуально если под раковиной у вас стоит стиральная машина вместо тумбы. Решение — узкий навесной шкафчик. Место для него можно найти почти всегда. Лучше всего смотрится в белом глянце.

Даже в очень маленькой квартире можно недорого сделать хороший современный ремонт и не чувствовать никакого дискомфорта, просто этапу планирования надо уделить больше внимания! Читайте также мой материал про 10 правил дизайна кухни в хрущевке.

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Переделка ванной комнаты и туалета: что нужно знать. Как перепланировать ванну в панельном доме: советы профессионалов

Учитывая, что первые панельные дома были выстроены в начале 40-х годов, совсем неудивительно, почему иногда планировка внутри квартиры достаточно странная. И пусть, сами комнаты имеют приличный и удобный вид, но, например, санузел зачастую крохотный и крайне неудобный. Именно поэтому очень часто встает вопрос о перепланировке ванной комнаты в панельном доме.

Варианты перепланировки совмещенного санузла

Хотя раньше особо не задумывались о комфорте жильцов, но сейчас конечно на первое место выступает максимально удобное обустройство пространства. Именно поэтому мы так стремимся по максимуму переделать и обустроить наше жилое пространство с максимальной продуманностью.

Итак, именно небольшие габариты санузла приводят к тому, что владельцы квартиры стараются придумать новые способы, как сделать помещения больше. Именно поэтому, они и перепланируют санузел.

Особенности перепланировки

Занимаясь , каждый владелец квартиры должен понимать, что в итоге он столкнется со сносом стены между двумя помещениями, а это грязь, пыль и мусор. К этому нужно быть готовым как морально, так и материально.

Интересно! Существуют варианты квартир в панельных домах, когда санузел уже совмещен. Иногда такие комнаты делят на две.

На фотографиях перепланировок ванных комнат в панельном доме видно, сколько мебели и разной техники может уместиться в это достаточно небольшое пространство. Поэтому, вполне понятна причина, по которой жильцы убирают стену.

Однако стоит помнить, что значительно такие переделки не увеличат метраж комнаты. Вы должны понимать, что данное помещение будет ограничено 5-7 метрами квадратными. Поэтому для расширения понадобится использование визуальных эффектов, таких как, например, декорирование поверхностей светлыми и холодными цветами, которые имеют свойство раздвигать стены.

Основные плюсы совмещения ванны и туалета

Казалось бы, перепланировка ванны и туалета в панельном доме сопровождается множеством трудностей и проблем, связанных с ремонтом и оформлением документов. Однако все эти недостатки все реже останавливают владельцев от таких мер.

Стоит ознакомиться с основными плюсами такой переделки:

  • первой, и, пожалуй, самой главной причиной, является увеличение пространства. Убрав стену, в помещении можно с легкостью разместить необходимую сантехнику (ванну, кабинку, унитаз, раковину), стиральную машинку и шкафчики. Такое количество предметов практически невозможно установить в раздельных пространствах;

Важно! Значительное количество шкафчиков даст возможность спрятать бытовую химию, белье, полотенца и банные принадлежности, так, чтобы они не захламляли и без того небольшую площадь.

  • перепланировка ванной в панельных домах также дает возможность аккуратно спрятать все коммуникации, при этом освободив не лишние сантиметры;
  • такое объединение помещений увеличивает приток воздуха, и санузел быстрее проветривается и просыхает;
  • такие действия достаточно сильно экономят семейный бюджет на ремонте – не нужно ставить две двери, делать отделку совместной стены и т.д.;
  • еще одним значимым плюсом в такой ситуации является значительное расширение вариабельности дизайна. Хоть и не слишком существенное увеличение пространства, все же дает воображению больше пространства для маневра.

Главные минусы

Конечно же, любая переделка будет сопровождаться рядом минусов, о которых тоже стоит упомянуть. Итак, главной проблемой при перепланировке ванной и туалета в панельном доме, выступает оформление большого количества различных документов. Как не крути, но любые переделки в государственных квартирах, должны сопровождаться юридически подтвержденными документами. Вы не можете просто взять и снести стену.

Важно! Если стена между двумя комнатами является несущей, вы и вовсе не имеете права ее трогать, иначе такие действия могут привести к серьезным разрушениям.

Еще одним небольшим, но значительным для большой семьи минусом, является невозможность пользования туалетом и ванной одновременно. Такой недостаток должен учитываться, и при наличии большого количества людей в квартире, и при проживании в ней пожилых людей.

Как обустроить

Начать стоит с изучения фотографий перепланировок ванн в панельных домах. Это позволит вам ознакомиться с различными примерами уже готовых санузлов, и почерпнуть из них полезные идеи. Главное, это перед началом работы начертить схему комнаты, и продумать все мелочи – коммуникации, электрику и размещение крупных объектов.

Варианты планировки совмещенного санузла и раздельного

Все предметы в вашей ванной стоит размещать так, чтобы они не мешали свободному движению по санузлу.

  • для в первую очередь стоит отказаться от побелки и покраски. Повышенная влажность и пар быстро приведут такие материалы в негодность, при этом делая их совершенно непрезентабельными. Лучше всего остановить выбор на , реечном или ;
  • наиболее распространенной и популярной и по сей день остается, конечно же, плитка. Однако дизайнеры предлагают пробовать и другие материалы для облицовки. Главное условие – это устойчивость их к негативному влиянию влаги, пара и химических чистящих средств;
  • такие же требования, как и в предыдущем пункте, необходимо применять и к мебели. Наиболее актуальными и практичными вариантами выходят керамика, стекло и пластик;
  • пол дизайнеры советуют делать с подогревом. Это не только очень уютно и практично. Теплый подогрев снизу быстрее высушивает пространство, тем самым предотвращая появление плесени и сырости. Если же сделать такой пол нет возможности, стоит подумать о специальных ковриках и поддонах, которые не только уберегут ноги от холода, но и задержат ненужную влагу.

Перед началом работы прочитайте как можно больше различных советов от квалифицированных дизайнеров. Это поможет вам максимально удачно распланировать пространство.

Комментарии к записи Переделка и перестановка в ванной комнате
отключены


Начиная ремонт в квартире или доме, каждый домовладелец задумывается о том, с чего начать это дело. По всем правилам строительной техники, ремонт начинается с нежилых комнат, в частности, на первой очереди переделка ванной комнаты и санузла. Интерьер этих комнат должен, конечно, плавно вписываться в общую тематику всего жилища.

В каждом жилище ванная комната имеет индивидуальные особенности, но всегда её функциональность связана с водными процедурами. Кто-то смывает в ванной накопившийся за день негатив и расслабляется, кто-то по утрам получает там заряд бодрости. И в первую очередь, вся мебель, сантехническое оборудование, бытовая техника должны нести комфорт и удобство. Именно стремясь к наибольшему уюту, люди затевают ремонт.

Прежде чем приступить к основательной , необходимо оценить текущее состояние помещений. Надо оценить функциональность и современность тех или иных вещей:

  1. Рабочее состояние, исправность сантехники
  2. Покрытие стен
  3. Состояние полового покрытия
  4. Наличие и современность аксессуаров и мебели
  5. Исправность и работоспособность техники.

Кто-то меняет всё, сразу и не задумываясь. Кто-то находит слабые места и заменяет частично то, что по его собственному мнению надо поменять. Для придания свежего вида помещениям, существует много способов. Переделка ванной комнаты и туалета может заключаться в следующем:

  1. Изменение стиля и вида отделки
  2. Ликвидация общей стены между санузлом и ванной
  3. Обновление и переустановка сантехники
  4. Перестановка сантехники, мебели и аксессуаров.

Любое из вышеперечисленных условий будет являть собою переделку ванной комнаты.

Обычным методом перестановки раковины и ванной можно добиться появления небольшого простора в помещении.

Ещё больше пространства придаст снос общей стены между ванной и туалетом. Такой вариант, как переделка ванной комнаты и туалета в общее помещение даёт возможность на много увеличить свободное пространство. Но прежде, чем приступить к столь решительному шагу, как переделка ванной комнаты и туалета, следует взвесить положительные и отрицательные нюансы такого ремонта.

Отрицательные моменты:

  1. В случае, когда в квартире (доме) проживает много людей, особенно детей и лиц пожилого возраста, то не стоит затевать совмещение этих помещений.
  2. Если есть какие-то проблемы с документами, так как при переустройстве потребуется документальное переоформление и регистрация проекта, то не стоит «ворошить скелет в шкафу».
  3. Когда общая стена оказывается несущей, то её полный снос физически невозможен.
  4. Наличие посторонних запахов, несвойственных ванной комнате, подвигнут на установку электрического мощного вентилятора, а это лишние приличные расходы. (Для тех, кто эти запахи не терпит).

Положительные аспекты:

  1. При сносе стены происходит приличная экономия на строительных отделочных материалах по её облицовке.
  2. Экономия на установке двери, так как вместо двух входов остаётся лишь один.
  3. Появление дополнительного пространства за счет снесенной стенки.
  4. Выигранное пространство позволит обустроить интерьер комнаты с лучшей функциональностью, вплоть до дополнительной установки душевой кабинки или ванны-джакузи вместо обычной. Для наиболее чистоплотных людей появится возможность установить биде.
  5. Появится больший доступ к местам обслуживания труб и счётчиков.
  6. При совмещении санузла и ванной комнате появляется возможность сразу помыть руки, что гигиенически правильно.

Переделка ванной комнаты в хрущёвке, ведёт к усовершенствованию общего интерьера жилья. Ведь квартиры, построенные по типовым проектам того времени несли строгий характер, без излишеств в архитектуре и планировке. Зачастую, санузлы располагались, в нарушение моральных норм и принципов, через тонкую стену или «дверь в дверь» с кухней.

Существует несколько вариантов перепланировки этих помещений.

  1. Слияние воедино ванной комнаты и туалета.
  • Разбор сантехнической кабинки, при этом освобождается место.
  • Установка угловой ванны или угловой душевой кабинки для экономии пространства.
  • Перенос раковины на стену туалета, а унитаз разворачивают по диагонали или поперёк.
  1. Соединение ванной комнаты, санузла и части коридора
  • Возможность установить дополнительную сантехнику
  • Наличие места для ванного гарнитура
  • Более роскошный интерьер
  • Установка крупногабаритной и дополнительной техники.

В таком варианте площадь ванной комнаты возрастает на столько, что даёт полёт фантазии. В таких условиях можно почувствовать себя дизайнером.едино ванной комнаты и туалета.и помещений

Переделка ванных комнат – работа довольно сложная, но итог принесёт массу удовольствия. И конечно, приступая ко всем действия, надо не только взвесить все «за» и «против», но и рассчитать все затраты, полную планировку, выбрать заранее строительные материалы в соответствующем стиле, приобрести сантехническое оборудование.

Обновление сантехники — это приличные затраты, при этом их надо производить после точных замеров и определившись с выбором. Очень важно учитывать размеры и форму оборудования, что бы в последствие комната стала удобнее и просторнее. Основными этапами обновления являются:

  1. Замена раковины, когда умывальник скроет часть труб и проводки в стене, предоставив, таким образом, место под подставку раковины, в которой будет спрятано колено.
  2. Замена ванны на душевую кабину (при желании), выбрав модель по своему усмотрению.
  3. Замена смесителей на усовершенствованный вариант, имеющих меньший размер, но большую функциональность.

При кардинальном изменении стиля и модернизации ванная комната также будет выглядеть по-другому. Например, оформление помещения в светлых тонах придаст ему визуально большее пространство. В дополнение к этому смена стиля превратит ванную комнату в абсолютно непохожее на предыдущее помещение. Не надо бояться экспериментов. Часть жизни люди проводят именно в ванной комнате, соответственно, это помещение должно быть уютным и комфортным.

Основная цель переделки — увеличить по максимуму полезную площадь
помещения маленькой ванной. Существует два основных метода решения такой проблемы:

  • Полное переделывание ванной комнаты с присоединением туалета и части коридора.
  • Расширение полезной площади помещения при помощи перепланировки и подбора сантехники, которая будет компактной, кроме того применяются приемы дизайнеров, которые способны визуально увеличить пространство.

В первом случае вы радикально увеличите размеры помещения, но у вас будут большие затраты труда и материалов. А во втором случае основной проблемой будет даже не сама реконструкция, а ее согласования в разных инстанциях.

Способы решения проблем маленьких ванных — Смена стилистики, смена сантехники, совмещение санузла, перестановка в ванной комнате.

Каждый вариант предполагает специфические работы. Например, при перемещении унитаза или раковины необходимо выполнять перенос стояков, а также укорачивать водопроводные трубы или наоборот выполнять их прокладку.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 1. Без перестановок.
Самый простой способ изменить дизайн ванной комнаты 4 кв. м в домах этой серии — демонтировать перегородку, разделяющую ванную и туалет. Сантехнику оставляем на своих местах. А вот вентиляционный короб используем на по полной: прячем в него систему инсталляции подвесной сантехники, скрываем систему слива. И в ту же фальш-перегородку из гипсокартона монтируем розетку и выключатель для светильника у зеркала.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 2. Ванна на подиуме.
Данный дизайн-проект ванной комнаты 4 кв. м предполагает полную перепланировку санузла: в результате раковина оказывается на месте ванной, а ванна — поднимается на подиум. Подъем ванны позволяет решить сразу несколько задач: выделить просторное место для ежедневной процедуры умывания и создать закрытое пространство для принятия ванн. При желании перегородку можно заменить стеклянной стеной, что немного нарушит приватность, но обеспечит лучшую освещенность.

Ещё на подиуме:

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 3. Ванна в нише.
Этот дизайн ванной 4 кв. м предполагает деление пространства на три зоны: в результате ванна оказывается в нише по одну сторону от входа, а унитаз — по другую. Такой дизайн комнаты 4 кв. м позволяет даже выкроить место в нише для встраивания стиральной машины. Чтобы дверца стиральной машины открывалась полностью, саму машинку предполагается поднять на подиум, или заменить традиционную модель модификацией с вертикальной загрузкой.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 4. Душ вместо ванны.
В дизайне ванной 4 кв. м отказ от ванны в пользу просторной душевой кабины только приветствуется. Удачно смотрится модель во всю стену. Ограниченная только стеклянными дверцами, она будет зрительно увеличивать маленькое помещение. Слив выполняется в пол строительным способом, либо можно приобрести соответствующие встраиваемые поддоны. Светильники интегрированы в подвесной потолок и прячутся за зеркало. Этот прием дает рассеянный, приятный для глаз свет.

Ещё вариант с угловой расстановкой

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 5. Функциональные зеркала.
Дизайн-проект комнаты 4 кв. м предполагает объединение пространства санузла и его зрительное увеличение с помощью больших стеклянных дверей душевой кабины и полосы зеркала, опоясывающего две стены с выступом вентиляционного короба. Кстати, зеркала здесь служат фасадами систем хранения. Отказавшись от ванны в пользу кабины, удалось найти место даже для биде! Все благодаря перпендикулярному положению унитаза.

Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье.

Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

Важно помнить, что переделка ванных комнат во многих случаях сопровождается изменением конструкции строения, прокладкой новых систем коммуникации и электропроводки, что требует согласования в определённых инстанциях.

Перед тем как узаконить перепланировку в ванной, нужно составить подробный план с указанием всех задуманных перепланировок, точными размерами и описанием используемых материалов. Перед составлением проекта, нужно ознакомиться со всеми требованиями и нормативными предписаниями. Например, запрещается переделка ванной и туалета, если они находятся над жилым помещением или имеющиеся стенки являются несущими.

Основные этапы работ при проведении перепланировки

Весь комплекс проводимых работ необходимо разложить в строгой последовательности, которая позволит существенно повысить качество и сократит затраченное время. Пошаговый план действий, перед тем как увеличить ванную комнату будет выглядеть следующим образом:

  • демонтаж старого оборудования и сантехники;
  • разрушение ненужных стен;
  • очистка помещения от старой облицовки на всех поверхностях;
  • перенос ванны в ванной комнате, прокладка новых коммуникаций и замена электропроводки;
  • выравнивание поверхности стен и заделывание всех щелей;
  • грунтовка поверхностей, наложение слоя гидроизоляции и заливка стяжки;
  • облицовка помещения отделочными материалами;
  • установка элементов сантехники и электроприборов;
  • декорирование помещения и генеральная уборка.

Перепланировка ванной и туалета может немного отклонятся от указанного списка в зависимости от поставленных задач.

Положительные и отрицательные стороны перепланировки

Как и любой другой вид перестройки и ремонтных работ, переделка ванной тоже имеет свои плюсы и минусы, которые к сожалению не всегда учитывают. К положительным показателям можно отнести:

  • существенное увеличение пространства;
  • убирая одну стену, получается экономия на покупке отделочных материалов;
  • перепланировка ванной освобождает место для монтажа дополнительного оборудования в виде стиральной машины или биде;
  • отсутствие второй двери, что визуально увеличивает коридор.

Перепланировка ванной комнаты имеет и такие негативные качества как:

  • значительные неудобства если в квартире проживает больше трёх человек;
  • посторонние запахи в ванной комнате;
  • существенно возрастают финансовые затраты на перенос магистралей водопровода и канализации;
  • нудная процедура по оформлению необходимой разрешительной документации.

Перед тем как проводить ремонт ванной комнаты с перепланировкой, стоит тщательно взвесить все эти показатели.

Перепланировка в маленькой квартире

В маленьких квартирах, построенных ещё при Советском Союзе, о комфорте мало кто заботился и перепланировка маленькой ванны с целью увеличения пространства становится актуальной. Для решения этой проблемы обычно достаточно убрать перегородку между санузлом и ванной, а вторую входную дверь просто зашить гиплокартоном или заложить кирпичами. В большинстве случаев, проводя перенос ванной в таких квартирах, закладывают дверь со стороны ванной комнаты и на этом месте размещают стиральную машинку с мебелью.

Важно помнить, что в маленьких хрущёвках стены санузлов являются частью общего каркаса здания и для проведения подобных работ требуется разрешение на перепланировку ванной в соответствующих инстанциях.

Перепланировка в панельном доме

В отличии от хрущевки, переделка ванной комнаты и туалета в панельном доме осуществляется намного проще, поскольку ванная и туалет обычно представлены в виде отдельного встроенного блока и не являются частью конструкции здания. Это позволяет провести снос перегородки без специальных разрешений. Поскольку помещение тут намного больше, то переделка ванной комнаты даёт больше возможностей в плане переноса систем канализации и водопровода.

В панельных домах можно увеличить пространство двумя способами:

  • снести перегородку между ванной и туалетом;
  • перепланировка маленькой ванной за счет пространства коридора.

Наиболее часто используемым вариантом является снос перегородки между туалетом, обычно этого достаточно для существенного расширения. Но многие люди не приемлют самого факта, что унитаз находится в одном помещении с ванной и считают это антисанитарией. В таких случаях ремонт ванной с перепланировкой подразумевает использование части коридора для установки мебели и стиральной машинки.

Если входная дверь в квартиру расположена близко к ванной, то такой вариант ремонта не позволит выиграть много места. Но если входная дверь расположена дальше чем 1,5 метра от ванной, то перепланировка ванной в квартире с использованием коридора вполне приемлема.

Бытовые нюансы

Перед тем как планировать подобные работы, необходимо решить на семейном совете, не будет ли перепланировка стандартной ванной комнаты создавать неудобства для всех членов семьи. Так же рекомендуется, даже без серьёзных конструктивных изменений всё-таки составить план работы и утвердить его в инстанциях жилищно-коммунального хозяйства, для того чтоб избежать возможных штрафов в будущем.

Так же необходимо заранее учесть все возможные финансовые расходы путём составления подробной сметы и плана работ, для того чтоб перепланировка ванной и санузла внезапно не стала для вас дорогим удовольствием в самый разгар работы.

Ванная комната для современного человека – очень важное место в доме. Ведь так важно в комфортной обстановке утром принять освежающий, бодрящий душ, и так приятно вечером погрузиться в теплую расслабляющую ванную, освободившись от накопившейся за день отрицательной энергии.

Ванная комната в хрущевке — фото сверху

Спасибо хрущевскому времени, что миллионы людей получили отдельное жилье и переселились из коммуналок, бараков, времянок и смогли зажить по-человечески. Но уж очень мало квадратных метров было отведено в этих квартирах для ванной комнаты (фото).

Небольшое пространство хрущевок сподвигает на претворение в жизнь разнообразных дизайнерских задумок, призванных как можно более оптимально задействовать каждый сантиметр ванной комнаты.

Очень важно, чтобы были учтены также и личные пожелания жильцов,
и при этом помещение должно выглядеть максимально комфортным, просторным и функциональным. Согласитесь, не простая задача, не так ли?

Дизайнеры, планировщики и архитекторы должны проявить все свое мастерство, чтобы сделать ванную в хрущевке (фото) действительно удобной и красивой.

Задача сложная, ведь помимо установки душевой кабинки или ванны, нужно найти место для стиральной машины
, создать пространство, достаточное, чтобы родители могли искупать своих детей и др. Во времена активной хрущевской стройки мало кто задумывался о том, как много места в ванной понадобиться в будущем человеку для размещения всех необходимых предметов. Но мир не стоит на месте, и сейчас благодаря современным изобретениям можно сэкономить пространство, например, заменив ванну на душевую кабинку, что позволит, в свою очередь, разместить стиральную машину, установить умывальник или поставить корзину для белья.

Интерьер

ванной комнаты в хрущевке фото

То, что ванная комната в хрущевках мала, не имеет значения, важно какие по качеству и фактуре подобраны материалы для отделки. Правильный дизайн интерьера творит чудеса и способен создать нужную красивую и комфортную обстановку.

Чаще всего при оформлении ванных комнат в хрущевке дизайнеры используют большое количество зерка
л, которые как бы «раздвигают» пространство, а также облицовку светлой плиткой стен и полов. Светлые тона дают ощущение комфорта и расслабленности. Также удачным решением может быть применение натяжных потолков. Такие потолки по своей функциональности и качествам могут прекрасно эксплуатироваться в условиях ванной комнаты, они визуально возвышают комнату, отражая предметы, а также обладают гидроизоляционными свойствами – потоп сверху будет не страшен. К тому же из-за маленькой площади такой потолок обойдется недорого.

Удачным вариантом является и использование контрастных по цвету материалов
при отделке стен и пола, минимизация мебели в комнате (ее полное отсутствие или установка небольшой тумбочки под умывальником). Все нужные предметы для туалета могут быть размещены на прозрачных полочках из стекла, которые придадут сияния комнате, а также не теряют свой вид во влажных условиях. В любом случае, перед началом ремонта, дизайнеры представляют заказчику для согласования полный проект оформления ванной комнаты, который можно откорректировать в соответствии с собственными идеями и финансовыми возможностями.

Ремонт и перепланировка ванной комнаты в хрущевке

Как правило, ремонт в хрущевке, как и в любой другом жилище начинается с ремонта в ванной комнате.
Ремонтные работы здесь создают максимум шума и пыли, так что их нужно произвести в первую очередь. Кроме того, нужно проверить работу обновленной канализации, чтобы исключить аварийную ситуацию тогда, когда ремонт произведен во всей квартире.

В начале ремонта необходимо выровнять стены комнаты, для чего потребуется убрать старую плитку с пола и стен. В случае, если стены осыпаются в условиях повышенной влажности, перед нанесением выравнивающей штукатурки, осыпающийся слой снимают, а стены высушивают. И только после высыхания всех слоев штукатурки на стены и пол укладывается плитка.

Скорее всего, в хрущевке потребуется замена систем водоснабжения.
Даже если на первый взгляд все устраивает, лучше не пренебрегать и не экономить на этом. Простоявшие 40-50 лет трубы могут протечь или лопнуть в любое время.

Заменить также стоит и электропроводку.
Современная бытовая техника требует качественной проводки и хороших розеток. Иначе будет обидно лишиться из-за небольшой экономии стиральной машины вследствие короткого замыкания. И кстати, в условиях «хрущевской» ванной лучше всего подойдет стиральная машина с вертикальной загрузкой — так можно значительно сэкономить пространство комнаты.

Заключительным этапом в ремонте ванной в хрущевке является установка новой ванны
(душевой кабинки) и сантехники. Последним устанавливается унитаз – иначе есть риск испачкать и засорить его кирпичом и штукатуркой. Если все же унитаз уже установлен, следует его укрыть одеялом или полиэтиленом, что поможет ему пережить ремонт.

Уютная ванная комната в хрущевке

Современные интерьеры для ванны в хрущевке на фото, возможно, помогут вам выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Вот еще несколько идей по созданию уюта в такой ванной.

5 вариантов планировки маленького санузла в панельном доме — INMYROOM

Маленький санузел с неудачно расположенным стояком и занимающей значительную площадь вентиляционной шахтой – довольно распространенное явление, как в старом фонде, так и в новостройках. Однако сделать санузел комфортнее вполне возможно, если знать несколько правил и принципов его перепланировки. 

На сегодняшнем примере – двухкомнатной квартире дома серии 83 – вместе с дизайнером Дианой Мальцевой мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории.

Диана Мальцева – дизайнер интерьеров, окончила Британскую Высшую Школу Дизайна. Ее страсть – создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, которые совмещают в себе традиционный декор с ощущением удобства и небрежной роскоши.

Самый первый вопрос, который надо себе задать перед перепланировкой санузла – сколько человек живет в квартире сейчас или будет жить в обозримом будущем? Несмотря на очевидные преимущества, объединение санузла также может иметь и недостатки, если в квартире проживает больше 3-х человек. Например, утром и вечером может образоваться «очередь» в санузел. 

Также, задумав увеличить санузел, оцените те ресурсы (ценные квадратные метры), которые можно задействовать. И помните, что расширять санузел можно только за счет нежилых помещений квартиры (прихожая или коридор). 

С учетом особенностей планировки двухкомнатной квартиры в доме серии 83, увеличение площади санузла за счет коридора и прихожей неизбежно влечет переоборудование одной из изолированных жилых комнат в проходную, так как через нее необходимо будет организовать проход в кухню. Такое решение тоже возможно, в случае если семья небольшая и в квартире достаточно одной спальни. Но сегодня мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории, следовательно, сохраняя 2 изолированные комнаты в квартире.

Вариант №1: не делаем перепланировку и устанавливаем стиральную машинку в ванной

Задача: раздельные санузлы, имеющиеся в старых типовых домах массовых серий, как правило, невелики и не позволяют разместить даже стиральную машину. Не каждая хозяйка захочет устанавливать стиральную машинку на кухне, что существенно уменьшает полезный объем помещения для готовки. Поэтому основной причиной, по которой задумываются об объединении санузла, является желание установить стиральную машину.

Решение: если в квартире проживает больше 3-х человек и стоит задача установки стиральной машинки в ванной – есть вариант ее размещения без объединения 2-х помещений. Можно подумать над следующим бюджетным вариантом решения этой проблемы: установите небольшую стиральную машину под раковину. Сегодня на рынке есть предложения специально разработанных раковин разных типов со стиральной машиной, устанавливаемой под нее. Что касается отделки маленького помещения, не рекомендуется использовать крупную плитку и много вариантов декора. Наиболее удачный вариант – один-два однотипных вида плитки и умеренный декор.

Для кого подойдет: это решение будет оптимальным для людей, снимающих жилье, а следовательно, не желающих инвестировать в перепланировку. Также оно будет комфортным для семей, в которых проживают больше 3-х человек, поскольку предполагает раздельное пользование ванной и туалетом.

Плюсы и минусы: самый бюджетный вариант из всех возможных, быстр в реализации, а также не требует согласования перепланировки. Полноценная ванна, хотя и занимает много больше места, чем душевая кабина, обеспечивает полное расслабление. Также ванна незаменима в семьях с маленькими детьми. Недостатки решения – отсутствие мест для хранения, тесные ванная и санузел.

Вариант №2: продумываем места для хранения и выбираем компактную мебель

Задача: создать больше места для хранения бытовой химии, банных принадлежностей и косметики; разместить стиральную машину, корзину для грязного белья, но при этом сохранить помещения туалета и ванной комнаты раздельными.

Решение: санузел оставляем отдельным, при этом заменяем унитаз на подвесной. Такой тип сантехники сегодня весьма популярен. Внешне – он более эстетичен и изящнее напольного. Все коммуникации скрыты, на полу нет деформаций, пространство санузла визуально сэкономлено, а сам компактный унитаз гармонично вписывается в любой интерьер. Система инсталляции занимает меньше места, чем обычного унитаза. А еще в образуемой над ним нишей можно разместить встроенные полочки для хранения запасов туалетной бумаги и средств ухода за сантехникой.

В ванной комнате – заменяем ванну на компактную душевую кабину. Это решение позволяет нам сэкономить площадь и выделить дополнительные места для хранения. Косметику можно разместить в плоском зеркальном шкафчике над раковиной или повесить модель побольше над стиральной машиной, которая встроена под столешницей. И не забудьте про гели и
шампуни – для удобства использования они должны находится недалеко от душевой
кабины, их можно разместить на полочках внутри самой кабины.

Благодаря установке душевой кабины, также найдется место для дополнительной специальной мебели для ванной комнаты – это может быть шкафчик, стойки, колонки, или дополнительные полочки, а зеркало над столешницей во всю стену визуально увеличит пространство.

Для кого подойдет: такое решение отлично подойдет молодому человеку, девушке, семье без маленьких детей или пожилой паре.

Плюсы и минусы: появляется больше места для хранения в обоих помещениях; в ванной удается разместить встроенную стиральную машинку. Из минусов – отсутствие ванны, скорее всего, будет неудобным для семей с маленькими детьми или тех, кто любит принимать ванну для расслабления.

Вариант №3: устанавливаем ванну для ребенка и тщательно продумываем систему хранения

Задача: для семьи с маленькими детьми или тем, кто планирует пополнение семейства в ближайшие год-два, стоит задуматься, что для них будет практичнее и удобнее: ванна или душевая кабина с глубоким поддоном? Многие делают свой выбор в пользу ванны, так как она удобнее для купания. Да и ребенку плескаться в ней будет интересней. Как установить одновременно и ванну, но при этом сохранить достаточно места для хранения тех же детских принадлежностей, которые необходимы для младенца?

Решение: для такой задачи подойдет установка небольшой ванны. Комфортный размер сидячей ванной – 120х70 см – такой будет вполне достаточно для купания ребенка. Стиральная машинка устанавливается под столешницей, которая одновременно служит «пеленальным столиком» для манипуляций с младенцем после водных процедур. Полочки для хранения детских принадлежностей можно разместить там же, над столешницей, а для основных вещей подойдут разместившиеся вдоль стены стеллажи и навесные полки над унитазом.

Плюсы и минусы: установка компактной ванны, если она необходима семье, позволяет более рационально спланировать небольшое пространство санузла. Это решение, несомненно, учитывает потребности маленького ребенка, для которого купание – важная ежедневная процедура. Минусом является непрактичность ванны для взрослых членов семьи. Сидячие ванны принимаются исключительно сидя, что нельзя сказать о душевых кабинках и обычных ваннах.

Вариант №4: обустраиваем 2 полноценных санузла и учитываем потребности разных поколений в семье

Задача: учесть потребности семьи, в которой проживает больше 3-х человек или семьи с разными поколениями и при этом схожим графиком. Как быть, если родителям и взрослому ребенку надо одновременно выходить из дома утром в школу и на работу, а время для сборов ограничено?

Решение: в ситуации, когда санузел может одновременно понадобиться разным людям, которым неудобно пользоваться им совместно, – лучше оставить его раздельным. Более того, удобными окажутся как установка второго унитаза в зоне ванной, так и небольшой раковины в санузле. Минимальный размер туалетной кабины – 80х120 см, причем для комфортного использования центр унитаза должен находиться не ближе, чем на 40 см от стены. Эти параметры важно учитывать при размещении в санузле дополнительного умывальника. Важно учесть, что для комфортного пользования санузлом подобной конфигурации, при желании установки дополнительной раковины, необходимо немного расширить его, подвинув стену в сторону ванной.

Плюсы и минусы: вместо одного – получаем сразу 2 полноценных санузла. Такое решение позволит комфортно и одновременно пользоваться туалетом разным членам семьи. Перенос стены между туалетом и ванной позволит дополнительно установить небольшой умывальник в первой зоне. А установка компактной душевой кабины, вместо ванной, позволит вместить еще и унитаз в зоне ванной. Установка второго унитаза, несомненно, ограничивает места для хранения. И требует установки компактной стиральной машинки под раковиной либо ее переноса в зону кухни.

Вариант №5: просторная
ванная комната

Задача: сделать просторную ванную для холостяка или молодой семьи, внедрив на ограниченной площади интересное дизайн-решение.

Решение: объединяем санузел и ванную. При этом просторную душевую кабину располагаем в бывшей зоне санузла. Кабина может быть с парогенератором (функция хамама), массажными форсунками и встроенным радио. Интересный вариант – отказаться от использования неприглядного поддона и устроить слив для душевой прямо в полу; использовать стеклянные створки вместо дверей или вообще оставить вход открытым.

Подвесной унитаз размещаем на стене-перегородке душа. Несмотря на удобство биде, его в этом планировочном решении не устанавливаем – оно требует много места и подходит лишь для очень просторных санузлов. К тому же гигиенический душ полностью заменяет биде и позволяет удобно набирать воду в таз или ведро для хозяйственных нужд. 

Плюсы и минусы: помещение стало больше, а значит, его проще обыграть самостоятельно или с помощью дизайнера: цветом, зонированием, нестандартными перегородками, размещением специальной подсветки. Дизайнер поможет и грамотно спроектировать все пространство. В этом случае из вашей ванной комнаты может получиться, даже при сравнительно небольших материальных затратах, комфортное и приятное с эстетической точки зрения помещение, в котором приятно находиться. Стоимость услуг дизайнера невелика по сравнению с общими расходами на ремонт ванной комнаты, а из тех же материалов может получиться совсем иная эстетика, которой вы будете наслаждаться каждый день. К минусам этого планировочного решения можно отнести лишь необходимость обращения к квалифицированному специалисту для обустройства подобной душевой кабины.

85 идей для ванной комнаты в хрущевке: с перепланировкой и без

Ванная комната  для современного человека – очень важное место в доме. Ведь так важно в комфортной обстановке утром принять освежающий, бодрящий душ, и так приятно вечером погрузиться в теплую расслабляющую ванную, освободившись от накопившейся за день отрицательной энергии.

Ванная комната в хрущевке — фото сверху

 

 

Спасибо хрущевскому времени, что миллионы людей получили отдельное жилье и переселились из коммуналок, бараков, времянок и смогли зажить по-человечески. Но уж очень мало квадратных метров было отведено в этих квартирах для ванной комнаты (фото).

Небольшое пространство хрущевок сподвигает на претворение в жизнь разнообразных дизайнерских задумок, призванных как можно более оптимально задействовать каждый сантиметр ванной комнаты.

Очень важно, чтобы были учтены  также и личные пожелания жильцов, и при этом помещение должно выглядеть максимально комфортным, просторным и функциональным. Согласитесь, не простая задача, не так ли?

Дизайнеры, планировщики и архитекторы должны проявить все свое мастерство, чтобы сделать ванную в хрущевке (фото) действительно удобной и красивой.

Задача сложная, ведь помимо установки душевой кабинки или ванны, нужно найти место для стиральной машины, создать пространство, достаточное, чтобы родители могли искупать своих детей и др. Во времена активной хрущевской стройки мало кто задумывался о том, как много места в ванной понадобиться в будущем человеку для размещения всех необходимых предметов. Но мир не стоит на месте, и сейчас благодаря современным изобретениям можно сэкономить пространство, например, заменив ванну на душевую кабинку, что позволит, в свою очередь, разместить стиральную машину, установить умывальник или поставить корзину для белья.

Интерьер

ванной комнаты в хрущевке фото

 

 

То, что ванная комната в хрущевках мала, не имеет значения, важно какие по качеству и фактуре подобраны материалы для отделки. Правильный дизайн интерьера творит чудеса и способен создать нужную красивую и комфортную обстановку.

Чаще всего при оформлении ванных комнат в хрущевке дизайнеры используют большое количество зеркал, которые как бы «раздвигают» пространство, а также облицовку светлой плиткой стен и полов. Светлые тона дают ощущение комфорта и расслабленности. Также удачным решением может быть применение натяжных потолков. Такие потолки по своей функциональности и качествам могут прекрасно эксплуатироваться в условиях ванной комнаты, они визуально возвышают комнату, отражая предметы, а также обладают гидроизоляционными свойствами – потоп сверху будет не страшен. К тому же из-за маленькой площади такой потолок обойдется недорого.

Удачным вариантом  является и использование контрастных по цвету материалов при отделке стен и пола, минимизация мебели в комнате (ее полное отсутствие или установка небольшой тумбочки под умывальником). Все нужные предметы для туалета могут быть размещены на прозрачных полочках из стекла, которые придадут сияния комнате,  а также  не теряют свой вид во влажных условиях. В любом случае, перед началом ремонта, дизайнеры представляют  заказчику для согласования полный проект оформления ванной комнаты, который можно откорректировать в соответствии с собственными идеями и финансовыми возможностями.

 

Ремонт

и перепланировка ванной комнаты в хрущевке

 

 

Как правило, ремонт в хрущевке, как и в любой другом жилище начинается с ремонта в ванной комнате. Ремонтные работы здесь создают максимум шума и пыли, так что их нужно произвести в первую очередь. Кроме того, нужно проверить работу обновленной канализации, чтобы исключить аварийную ситуацию тогда, когда ремонт произведен во всей квартире.

В начале ремонта необходимо выровнять стены комнаты, для чего потребуется убрать старую плитку с пола и стен. В случае, если стены осыпаются в условиях повышенной влажности, перед нанесением выравнивающей штукатурки, осыпающийся слой снимают, а стены высушивают. И только после высыхания всех слоев штукатурки на стены и пол укладывается плитка.

Скорее всего, в хрущевке потребуется замена систем водоснабжения. Даже если на первый взгляд все устраивает, лучше не пренебрегать и не экономить на этом. Простоявшие 40-50 лет трубы могут протечь или лопнуть в любое время. 

Заменить также стоит и электропроводку. Современная бытовая техника требует качественной проводки и хороших розеток. Иначе будет обидно лишиться из-за небольшой экономии стиральной машины вследствие короткого замыкания. И кстати, в условиях «хрущевской» ванной лучше всего подойдет стиральная машина с вертикальной загрузкой — так можно значительно сэкономить пространство комнаты.

Заключительным этапом в ремонте ванной в хрущевке является установка новой ванны (душевой кабинки) и сантехники. Последним устанавливается унитаз – иначе есть риск испачкать и засорить его кирпичом и штукатуркой. Если все же унитаз уже установлен, следует его укрыть одеялом или полиэтиленом, что поможет ему пережить ремонт.

 

Уютная ванная комната в хрущевке

 

 

Современные интерьеры для ванны в хрущевке на фото, возможно, помогут вам выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Вот еще несколько идей по созданию уюта в такой ванной.

 

Объединение ванной и туалета

На сегодняшний день дизайнерами предлагается множество вариантов перепланировки типовых квартир и почти каждый из них направлен на устранение тесноты, неудобства и нерациональности планировки ванной  и санузла.

Одним из распространенных вариантов перепланировок является — объединение ванной комнаты и туалета. Собственники ошибочно думаю, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой и даже не задаются вопросом надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета, а тем не менее по существующему законодательству согласование необходимо

К числу несомненных преимуществ данной перепланировки относится — возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен — одно просторное. 

Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:

В результате объединения вы получаете дополнительную полезную площадь для более рациональной планировки (как то: установки сантехкабины, стиральной машины, замены ванной на душевую кабину). Но при подготовке к работам необходимо соблюдать действующие строительные нормы и правила, для чего объединение ванной и туалета должно быть согласовано.

На основании каких документов возможно согласовать перепланировку с объединением ванной и санузла:

1. Техническое заключение.
2. Проект перепланировки.

Более подробно о том почему для согласования перепланировки с объединением ванной и туалета требуется проектная документация мы раскрыли тему в данной статье.

 Разработка проекта перепланировки понадобится и в том случае, если кроме объединения ванной и туалета вы захотите дополнительно расширить помещения за счет например коридора.

Объединение ванной и туалета в схемах и чертежах:

У многих возникает вопрос — для чего нужен проект, если ни при объединении ванной и туалета, ни при расширении помещений не затрагиваются несущие стены?
Ванная комната, и санузел относятся к так называемым «мокрым зонам», при увеличении помещений, которых обязательно требуется укладка дополнительной гидроизоляции,что требует разработки технического заключения и проекта перепланировки соответствии с текущим законодатетельством.

Но далеко не каждая перепланировка возможна в типовой квартире многоэтажного дома. К подготовке перепланировки помещений ванной и туалета надо подходить со всей осторожностью. Многие виды работ, показанные на страницах журналов по дизайну интерьера, пригодны только для загородного индивидуального строительства, а в условиях города запрещены строительными и санитарными нормами.

Например, если вы кроме объединения ванной и туалета захотите расшириться на кухню, или расположить дополнительный санузел в спальной комнате, то прежде чем решаться на такие работы вам необходимо получить предварительную консультацию у специалистов из проектной организации.
Конечно, например в отдельных случаях возможно согласование перепланировки объединения ванной и туалета с расширением на кухню или переносом в спальню, но для этого ваша квартира должна быть расположена на первом этаже жилого дома, либо выше, но ниже должно быть расположено нежилое помещение.

Как правило, непрофессиональное вмешательство в работу системы водоснабжения, канализации может создать угрозу аварийных ситуаций. К последствиям которых относятся — испорченный ремонт не только у вас, но и в квартирах соседей.
Законодательство хотя и позволяет согласовать перепланировку постфактум, но вам придется во-первых, выплатить штраф, а во-вторых, если перепланировку не возможно согласовать по причине нарушений, вернуть помещениям прежний вид. (В соответствии с поэтажным планом БТИ).

Способы объединения ванной и туалета:

Объединение без расширения на площадь коридора:
Такая перепланировка производится путем полного или частичного демонтажа ненесущей перегородки между этими помещениями, или сантехкабины. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840, производство данного вида работ не относится к мероприятиям, которые необходимо согласовывать с разработкой проекта перепланировки и на основании технического заключения.

Однако если мы решим получить документы БТИ после перепланировки (на уже ранее выполненный ремонт), то в них будет отражена незаконная перепланировка именно в части демонтажа данной перегородки.  В соответствии с пунктом 19 Приложения 1 этого же постановления, для внесения изменений в планы БТИ необходимо получить акт о завершенной перепланировке, который  оформляет приемочная комиссия Мосжилинспекции.

И данный акт будет оформляться на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Проект перепланировки по объединению ванной и туалета путем демонтажа ненесущей перегородки без расширения на коридор в трехкомнатной квартире дома серии П44Т (на плане до перепланировки туалет — «5», ванная — «6»; на плане после перепланировки совмещенный санузел — «5»):

Объединение с расширением на площадь коридора:
Если при объединении ванной и туалета предполагается расширение на нежилую площадь (коридор, кладовая, подсобные помещения, гардероб), то он уже в соответствии с пунктом 2.2.1 Приложение 1 Постановления Правительства Москвы № 508 также требует согласования, причем согласования с учетом разработки точно такой же проектной документации.

Проект перепланировки с объединением ванной и туалета и их расширением на часть площади коридора и встроенного шкафа (на плане до перепланировки туалет и ванная обозначены соответственно «6» и «7»; на плане после перепланировки совмещенный санузел отмечен цифрой «6»):

Дополнительно:
Зачастую, при демонтаже перегородки между ванной и туалетом, на полу образуется борозда, на месте которой необходимо устроить гидроизоляцию, что накладывает на собственника дополнительные обязательства по оформлению актов скрытых работа на гидроизоляцию, так как это требуется в соответствии с пунктом 1.4 Приложения 7 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508

Особые случаи демонтажа перегородки между ванной и туалетом:
Зачастую, в домах старой постройки в стене между ванной и туалетом проходят каналы вентиляции. Если это так, то демонтировать стену между ванной и туалетом не удастся.
Ниже представлено несколько примеров подобных планировок.
Лишь в исключительных случаях, когда после обследования определяется что вентиляционные каналы находяться по бокам стен и в середине ничего не находится возможно согласовать небольшой проход.

Пример подобного случая на данной странице.

Также необходимо отметить что, в большинстве случаев данную стену невозможно демонтировать и в новых домах.

Примеры планов БТИ в домах старой постройки в которых нельзя объединить ванную и туалет.

А вот в данном примере объединить ванную и туалет возможно.
Существующие вентиляционные каналы демонтировать нельзя, а вот перегородку между ними возможно.

Делаете ремонт в ванной? Прочитайте это!

Если вас устраивает нынешняя планировка вашей ванной комнаты и все, что вам нужно для обновления, — это слой краски, новая сантехника, осветительные приборы и современное оборудование, вы можете рассчитывать заплатить менее 5000 долларов. С другой стороны, капитальный ремонт может обойтись вам от 30 000 до 40 000 долларов. Планируете ли вы скромную переделку ванной комнаты или капитальный ремонт и реконструкцию, наши советы экспертов, начиная с простейших исправлений и заканчивая капитальным ремонтом, помогут вам сделать это правильно.

Выберите подходящий цвет краски

Фото Энтони Тиеули

Раньше вам приходилось использовать глянцевую или матовую краску для стен, чтобы заблокировать постоянную влажность в ванной. Но сегодня многие производители выпускают специальные краски с модным матовым покрытием, в состав которых входят антимикробные добавки для защиты от влаги и плесени. Эти краски могут стоить до двух раз дороже, чем стандартные латексно-акриловые.Так что если хотите сэкономить, выбирайте глянцевый. Лучший способ предотвратить появление плесени и грибка — это остановить ее до того, как она начнется, с помощью вытяжного вентилятора с надлежащей вентиляцией, направленного наружу. Не принимайте душ в течение как минимум 24 часов до и после покраски, чтобы влага не помешала процессу отверждения краски.

Сначала выберите кран

Фото Нат Ри

Смеситель для раковины — или в некоторых случаях смеситель для ванны — является наиболее заметным оборудованием во многих ванных комнатах, поэтому начните с его выбора, а затем сопоставьте душевой набор, рычаг смыва унитаза, штанги для полотенец и другое оборудование со стилем и отделочный материал.Смесители с эргономичным рычагом проще всего использовать людям любого возраста, и вы можете найти их в стилях от современного до винтажного.

Подумайте о своих потребностях в хранении и прилавках

Фото Энтони Тиеули

Ваш выбор раковины и умывальника идут рука об руку, чтобы определить, сколько места для хранения и прилавка предоставит ваша ванная комната: раковина на пьедестале предлагает тонкий и традиционный силуэт, который идеально подходит для небольших ванных комнат, но в ней нет тщеславия для хранения и очень ограниченная стойка поверхность.Мойка для посуды — это чаша, которая стоит на умывальнике — часто это переделанная антикварная мебель, поэтому внутри достаточно места для ящиков и места для хранения вещей, но мало полезного пространства наверху. Традиционный туалетный столик предлагает как столешницу наверху, так и место для хранения внизу.

Сделайте безупречную промывку своим приоритетом

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Если вы в последние годы не покупали унитаз, вас ждет сюрприз.Сиденья с подогревом и светодиодной подсветкой, встроенное биде, функции экономии воды и самоочистки — вот лишь некоторые из высокотехнологичных решений, которые вам необходимо оценить. Но безупречная промывка должна быть вашим главным приоритетом. Посетите map-testing.com, чтобы проверить, способен ли унитаз выполнять свою работу одним нажатием ручки. Ищите туалеты с оценкой максимальной производительности (MaP) 500 или выше; в эту группу входит множество унитазов с рейтингом WaterSense, которые представляют собой высокоэффективные модели, использующие лишь половину от 1.Законный лимит в 6 галлонов на смыв.

Обольщайтесь правильным светом

Фото Уильяма Геддеса

Встраиваемые или устанавливаемые на поверхность потолочные светильники имеют решающее значение для общего освещения комнаты, но не подходят для самоотражения. Рабочее освещение по обе стороны от зеркала под раковиной идеально. Светильники следует размещать на уровне глаз (около 66 дюймов) и в идеале на расстоянии от 36 до 40 дюймов друг от друга.Если нет места для боковых бра, установите на стену над зеркалом длинный светильник.

Pick Фарфор

Предоставлено Merola Tile

Цементная и энкаустическая плитка сейчас в моде, но они могут быть дорогими, их сложнее и дороже укладывать, они подвержены травлению кислотами и агрессивными моющими средствами и требуют ежегодной герметизации. Для высококачественных, доступных и простых в уходе поверхностей золотым стандартом является фарфор.Самые прочные версии практически устойчивы к образованию трещин и пятен, и вы можете найти плитку, которая убедительно имитирует внешний вид керамики ручной работы, натурального камня и даже деревянных полов.

Выбирайте нелипкие поверхности

Предоставлено Merola Tile

Некоторые плитки создают серьезную опасность поскользнуться при намокании. Чтобы пол в ванной не стал опасно скользким для людей, выходящих из ванны или душа, выбирайте плитку с текстурированной поверхностью, матовую отделку или глазури, содержащие песок.Другой вариант: небольшая плитка с множеством линий затирки может добавить сцепления полу.

Рекомендации по бюджету для капитального ремонта ванной комнаты

Иногда не что иное, как капитальная реконструкция с минимальными затратами, не даст вам необходимого пространства или желаемого вами прибежища в стиле дзен. Но если вы ищете окупаемости при перепродаже, подумайте вот о чем: сумма, которую вы должны быть готовы потратить на любой крупный ремонт, зависит от стоимости этой комнаты в процентах от общей стоимости вашего дома.Ознакомьтесь с нашей интерактивной инфографикой с рекомендациями по максимальному бюджету, который вы должны выделить, чтобы обеспечить стабильную окупаемость ваших инвестиций.

НУЖНА ПОМОЩЬ В ФИНАНСИРОВАНИИ ВАШЕЙ РЕМОДЕЛИ?

Рассмотрим личный заем. Предварительный просмотр вашей процентной ставки. Проверка никак не повлияет на ваш кредитный рейтинг.
Фиксированные ставки | Быстрые средства | Гибкие условия

Проверьте свою ставкуНачните с нуля

Во многих ванных комнатах, особенно построенных до Второй мировой войны, плитка и ванна уложены в толстый слой бетона.Единственный способ удалить их и начать все сначала — это произвести полный снос «кишки», то есть вырвать все до каркаса. Это исключает недорогую косметическую реконструкцию ванной комнаты — если вы не установите новую плитку поверх старой и не отполируете ванну, повторно глазируя ее (распыляя новую отделку) или устанавливая поверх нее сделанную на заказ оболочку из стекловолокна. Это недорогие, но недолговечные решения, и они не позволяют устранить проблемы с водопроводом или перенастроить, расширить или по-настоящему преобразовать пространство.

Оставьте дверь, замените окно

Фото Нат Ри

Если дверь вашей ванной комнаты соответствует стилю других межкомнатных дверей в вашем доме, ее повторное использование — простой способ убедиться, что новая ванная комната будет ощущаться как место в доме — даже после того, как вы полностью модернизируете пространство. Хотя вы также можете сохранить существующее окно, замена позволит вам повысить энергоэффективность и изменить конфигурацию для большего окна, которое позволяет больше света, или меньшего, установленного выше для большей конфиденциальности без необходимости обработки окон.

Повторное использование и соответствие существующей обрезки

Фото Кевина О’Коннора

Установить новую отделку, подходящую к тому, что есть в старом доме, непросто. Поэтому попросите вашего подрядчика осторожно удалить существующие молдинги в начале проекта и повторно использовать их для вашей новой ванной комнаты. У вас, вероятно, будет достаточно, если вы сохраните тот же макет. Если, с другой стороны, вы расширяете пространство или добавляете двери или окна, вы можете взять образец старой лепнины на лесной склад и попытаться найти близкое соответствие, или (что более дорого) вырезать лезвие формирователя, чтобы создать профиль, который идеально сочетается с вашей отделкой.

Обращайте внимание на то, что скрывается за стенами

Фото Энтони Тиеули

В ванной следует утеплить не только внешнюю стену. Изоляция внутренних стен каменной ватой сведет к минимуму передачу неприятных звуков, таких как смыв воды в туалете или исполнение шоу в душе. Для полностью укомплектованных ванных комнат вы также можете попросить своего подрядчика предоставить специальный влагостойкий гипсокартон (обычно он зеленый или фиолетовый), чтобы избежать проблем с плесенью и плесенью, а также цементную подкладку в душевых или панели из экструдированного пенополистирола (оранжевого цвета), где бы они ни находились. вы будете укладывать плитку, чтобы обеспечить прочное и прочное соединение плиток.

Держите приспособления на месте и экономьте на трудозатратах

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Если вы устанавливаете новую ванную комнату наверху или вам необходимо заменить основную водосточную трубу до подвала в существующей ванной комнате, подумайте об использовании чугуна вместо стандартного пластика ПВХ. Это может показаться старомодным, но чугун намного тише, поэтому вы не услышите каждый свист воды, когда сидите в комнате под ванной.А если вы поставите новую раковину, унитаз, душ и ванну на место старых, вам также не придется прокладывать новые водопроводные и сливные соединения в этих местах, что потенциально сэкономит вам тысячи долларов на ваших проектных затратах.

Обновите свою электрическую систему

Фото любезно предоставлено Leviton

Существующие электрические цепи, питающие вашу ванную комнату, почти наверняка питаются от 15-амперной проводки (тонкие провода со сравнительно малой мощностью).И, вероятно, ими злоупотребляли годы влажности и сушки волос. Таким образом, помимо установки розеток GFCI в соответствии с нормативными требованиями, вы захотите заменить проводку специальной схемой на 20 А и множеством розеток для всей бытовой техники в современных ванных комнатах, от электрических бритв и зубных щеток до утюгов для выпрямления волос.

Контрольная температура и влажность воздуха

Фото Венделла Т. Уэббера

Если у вас есть принудительное воздушное отопление и охлаждение, убедитесь, что в ванной есть вентиляционное отверстие, где в противном случае температура может колебаться между высокими и холодными.Для водяного отопления рассмотрите излучающий теплый пол или нагреватель под туалетным столиком: это небольшой вентилятор, который преобразует тепло от вашей системы водяного отопления в теплый воздух для ванной комнаты. Вытяжной вентилятор также необходим. Для основной ванны выделите бесшумный прибор и включите таймер, который будет работать на 20 минут после душа. Для семейной или гостевой ванны выберите модель со средним уровнем шума и мощностью — и подумайте о датчике влажности, чтобы вам не приходилось полагаться на детей или гостей, чтобы включить его. Для дамской комнаты установите громкий вентилятор для максимальной уединенности звука возле общественных мест.

Отдельные душ и ванну

Фото Энтони Тиеули

Если у вас есть комната, подумайте о разделении ванны и душа. Отдельно стоящая глубокая ванна для замачивания — это высшая роскошь, а отдельная душевая кабина предлагает больше места и более легкий доступ, устраняя опасность споткнуться о порог ванны.Число таких мер универсального доступа растет; Фактически, по данным Zillow, дома с душевыми кабинами без бордюра, в которых пол в ванной переходит прямо в душ, без чего-либо переступать через них, продаются на 4,6% больше и на 38 дней быстрее, чем аналогичные дома без них. Если возможно, сделайте душевую кабину размером не менее 4 на 4 фута, чтобы оставалось достаточно места для маневрирования, и у вас будет достаточно места, чтобы добавить отдельно стоящую скамейку. И подумайте о ручных насадках для душа — они полезны для мытья, они также облегчают мытье душа.

Рассчитайте свои расходы

Прежде чем приступить к сносу стен, вы должны установить реалистичный бюджет на ремонт ванной комнаты и придерживаться его. Чтобы оценить стоимость вашего ремонта, исходя из его объема и средней цены для вашего района, воспользуйтесь нашим простым в использовании калькулятором. А если вам нужны дополнительные деньги для ремонта вашей кухни, вы можете получить личный заем от Discover — быстрый и простой вариант. Предварительно просмотрите свою процентную ставку и выберите, сколько вам нужно до 35 000 долларов, чтобы инвестировать в долгосрочную стоимость вашего дома.

НУЖНА ПОМОЩЬ В ФИНАНСИРОВАНИИ ВАШЕЙ РЕМОДЕЛИ?

Рассмотрим личный заем. Предварительный просмотр вашей процентной ставки. Проверка никак не повлияет на ваш кредитный рейтинг.
Фиксированные ставки | Быстрые средства | Гибкие условия

Проверьте свою ставку

Как отремонтировать ванную комнату — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните цитаты от лучших местных мастеров по ремонту ванных комнат

Бесплатно, без обязательств Оценка

Ремонт ванной комнаты требует значительного количества навыков планирования и самостоятельного строительства, если вы собираетесь выполнить всю или часть работы.Чтобы завершить успешную реконструкцию, вам понадобятся некоторые специализированные инструменты и решимость, чтобы завершить проект. Как и в случае с большинством реконструкций, терпение и готовность обратиться за помощью в случае необходимости сделают проект успешным.

Узнайте, как реконструировать ванную комнату, шаг за шагом.

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы.В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Когда делать ремонт в ванной

Прежде чем составлять какие-либо планы или идти в магазин за плиткой, подумайте, сколько вам действительно нужно отремонтировать. Средняя стоимость ремонта ванной комнаты — 10 000 долларов. Однако стоимость сильно варьируется в зависимости от текущего состояния помещения, вашего плана проектирования и материальных затрат.Вот признаки того, что вам нужно переделать ванную комнату.

  • Трещины и протечки: Сломанная плитка, протекающие краны и потрескавшаяся сантехника — все это признаки того, что вашей ванной комнате требуется косметический ремонт.
  • Устаревший декор: Стили приходят и уходят, но некоторые преходящие тенденции мгновенно устарят вашу ванну.
  • Плохое освещение: Адекватное освещение в ванной комнате важно для выполнения функциональных задач и делает пространство более открытым и ярким.
  • Меняющиеся потребности: По мере того, как меняется динамика вашей семьи, меняются и потребности вашей ванной комнаты.
  • Недостаток места и места для хранения: Изменение компоновки или выбор умного шкафа могут увеличить пространство для хранения.
  • Собирается продать: По данным Zillow, средняя рентабельность инвестиций по стране составляет 70,1% для ремонта ванн. Обновление ванны может увеличить ваши шансы на продажу.

Меры безопасности

Независимо от того, какой ремонт или самостоятельный проект вы начинаете, важно помнить о безопасности. Примите во внимание эти напоминания о безопасности, прежде чем начинать ремонт.

  • Оборудование: Убедитесь, что все ручные или электрические инструменты работают должным образом, и вы знаете, как правильно ими пользоваться, а лестницы или табуреты находятся в хорошем состоянии.
  • СИЗ: Надевайте респираторы или респираторы, защитные очки, рабочие перчатки и т. Д., Чтобы предотвратить несчастные случаи во время работы.
  • Вентиляция: Многие краски и герметики содержат летучие органические соединения (ЛОС). Откройте окна и двери или воспользуйтесь вентилятором, чтобы уменьшить раздражение от паров.
  • Разрешения: Обратитесь к строительным нормам вашего города или округа, чтобы определить, нужно ли вам разрешение до сноса. Не для всех реконструкций требуется разрешение, но если вы перемещаете электрические провода, водопровод или стены, вы можете это сделать.

Шаг 1. Составьте план

Прежде чем отправиться в магазин за плиткой, стоит потратить время и силы на разработку плана. Перечислите все свои желания и расставьте приоритеты в соответствии с вашими потребностями. Из этого списка вы можете определить, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно и для каких проектов потребуется профессиональная помощь.

Вот некоторые общие элементы, используемые при ремонте ванны.

Расположение инженерных сетей

Сохранение современной планировки вашей ванной комнаты сэкономит вам больше всего денег. Все, что связано с перемещением электрических проводов, водопроводов или стен, потребует профессионального разрешения и разрешения на строительство.

Светильники

Замена ванн, душевых, умывальников и туалетов требует определенных навыков слесаря ​​или плотника. Заменить кран или умывальник вполне под силу домашнему мастеру, но наймите профессионалов для выполнения сложных сантехнических работ.

Краска

Добавить свежий слой краски на деревянную тумбу или стены — легкая задача для домашнего мастера. Кроме того, если ваша ванна или душ в хорошем состоянии, но вам потребуется косметическая подтяжка, подумайте о профессиональной замене поверхности, которая значительно дешевле, чем установка совершенно новой ванны или душа.

Освещение

Достаточное освещение в ванной делает ее более функциональной и привлекательной. Замена старого светильника — достаточно простая задача для опытного домашнего мастера, но для установки новых светильников могут потребоваться услуги профессионала.

Шаг 2. Соберите необходимые инструменты и расходные материалы

Точные необходимые инструменты основаны на ваших планах ремонта. Однако есть некоторые инструменты, которые необходимы при ремонте любой ванной комнаты.

  • СИЗ: Защитная маска, рабочие перчатки и средства защиты глаз
  • Ручной инструмент: Молоток, монтировка, разводной гаечный ключ, отвертки, универсальные ножи, ножовка, устройство для поиска шпилек, шпатель, пистолет для конопатки, рулетка и зубило
  • Другие расходные материалы: Силиконовый герметик, шпатлевка, ведро, удлинитель, кисти и другие малярные принадлежности, рабочее освещение и большие мусорные баки или прокат самосвалов
  • Электроинструменты: Дрели и пылесос для сухой и влажной уборки

Этап 3: Снос

Независимо от того, делаете ли вы капитальный ремонт или второстепенный, снос — это необходимый шаг.

  1. Очистите все шкафы от предметов и снимите полотенцесушители.
  2. Перекройте подачу воды в ванную и слейте воду из сантехники.
  3. Удалите все заменяемые приспособления (например, смесители, унитаз, ванну или раковину), а также стены или плитку за ванной или душем.
  4. Снимите туалетный столик или шкафы.
  5. Снимите плинтусы, пол и черновой пол (при необходимости).

Шаг 4. Осмотр и ремонт

Когда пространство освободится, осмотрите область на предмет любых признаков гниения древесины или повреждений, нанесенных водой на черновом полу, стенах или стеновых опорах (если вы удалили гипсокартон).Генеральный подрядчик или плотник будут лучшим профессионалом для выполнения этой проверки, если вам неудобно или вы просто хотите, чтобы опытный человек осмотрел территорию. Повреждение водой может повлиять на целостность стен, поддерживающих светильники, пол и привести к росту плесени. Если есть повреждения, его необходимо заменить перед установкой новых светильников или полов.

Шаг 5: грубая проверка сантехники / электрооборудования

Если вы планируете сохранить такую ​​же схему расположения линий водоснабжения и электроснабжения, то этот шаг можно пропустить.Если линии собираются сдвинуться с места, это когда вы приглашаете профессионала, который поможет вам изменить маршрут водопровода или линий электропередач. Перемещение электрических проводов и водопровода сложно, требует разрешений и, если не будет сделано должным образом, может привести к более дорогостоящим проблемам в будущем.

Шаг 6: Установите приспособления

Сначала устанавливаются более крупные приспособления, такие как душ, ванны и туалеты. Убедитесь, что обрамление соответствует вашему выбору ванны или душа, и при необходимости отрегулируйте его. Как только они окажутся внутри, установите смесители и душевые лейки.Опытный домашний мастер, который умеет использовать такие инструменты, как разводной гаечный ключ и определять основные водопроводные линии, может с легкостью выполнить эту задачу.

Шаг 7: Стены и черный пол

Положите черновой пол, повесьте гипсокартон и уложите настенную плитку, если применимо. Если вы планируете выполнять какие-либо бетонные работы (выравнивание пола, душевой поддон и т. Д.), Делайте это до гипсокартона. Затем залатайте стены или заклейте их лентой и покрасьте стены или выложите плитку плиткой.

Шаг 8: твердые поверхности

Уложите напольное покрытие, выбранное вами для ванной.Плитка сложнее и требует много времени для установки, потому что для этого требуется несколько шагов, включая сначала укладку подложки, затем укладку раствора и укладку плитки.

Раствор должен затвердеть в течение 24–48 часов перед добавлением раствора, для его затвердевания требуется еще 24–72 часа. В то время как листовой или LVP-винил устанавливается быстрее и может быть выполнен большинством домашних мастеров.

Шаг 9: Небольшие приспособления, шкафы и отделка

Установите все, что крепится к стенам. Этот шаг включает в себя все эстетические части ванной комнаты, такие как туалетный столик и раковина, вешалки для полотенец, шкафы, розетки, выключатели света, вентиляторы, зеркало и отделка плинтуса.Домовладелец может позаботиться о большинстве этих предметов, но туалетный столик и раковина требуют некоторых навыков слесаря.

Шаг 10: Последние штрихи

При необходимости установите любые стеклянные дверцы для душа или ванны. В завершение, при необходимости, нанесите краску на стену. Застопорите швы ванны, раковины и унитаза. Герметик помогает предотвратить протекание воды, но также придает ванной аккуратный законченный вид.

Когда звонить профессионалу

При незначительном ремонте опытный домашний мастер может справиться с большинством проектов, таких как замена туалетного столика, модернизация осветительных приборов или смесителей и даже укладка плитки.Однако когда дело доходит до перемещения электропроводки, сантехники и стеновых каркасов, оставьте это профессионалам, потому что они могут повлиять на целостность конструкции вашего дома.

Если вы чувствуете, что часть реконструкции — это нечто большее, чем вы можете справиться, не стесняйтесь обращаться за профессиональной помощью.

Сравните цитаты от лучших местных мастеров по ремонту ванных комнат

Бесплатно, без обязательств Оценка

Итог

Ремонт ванной комнаты — ценное обновление вашего дома.Это увеличивает эстетику и функциональность пространства и приносит солидную рентабельность инвестиций. Практичный домовладелец с навыками самостоятельного ремонта может легко выполнить некоторые проекты по незначительному ремонту ванной комнаты. Для крупных проектов ремонта, связанных с сантехникой и электрическими компонентами, наймите профессионала, который займется ими.

10 вещей, которые вам никто не говорит о ремонте ванной комнаты

Любой ремонт — сложный процесс. Но когда дело доходит до ванны — пространства, которое должно быть одновременно сверхфункциональным и безмятежным, практичным и, в идеале, немного роскошным, — ставки почему-то кажутся выше.На пути нужно принять миллион решений, от зеркала до раствора, и цена может быть удивительной. Что нужно знать перед тем, как начать? Воспользуйтесь нашим советом:

1. Не думайте, что ваш подрядчик находится на той же странице.

Вверху: отремонтированная черно-белая ванная комната в Сохо; см. больше информации о проекте в Nordic Design Ambassador: At Home in SoHo with Model / Entrepreneur Camilla Vest. Фотография Мэтью Уильямса для Remodelista; стиль Алекса Хотц.

«Когда вы действуете в качестве генерального подрядчика — или даже работаете с генеральным подрядчиком — вы должны подробно описать каждую часть плана и никогда не предполагать, что все в курсе», — говорит команда матери и дочери, стоящая за Matriarchy Build. в Как избежать ошибок ремоделирования новичков.«У кого-то из наших знакомых подрядчик продемонстрировал не ту ванну», — добавляют они.

Думайте о ремонте как о хирургии: чтобы избежать замены неправильного колена, убедитесь — затем убедитесь еще раз, затем еще раз, затем еще раз, — что правильное колено (или ванная комната) помечено и согласовано.

2. Сколько стоит ремонт ванной комнаты? Больше, чем ты думаешь.

Вверху: фотография до и после: модная реконструкция ванны в Бруклине.

Думаете, вы сможете переделать свою ванную комнату с ног до головы за пару тысяч долларов? Нам неприятно говорить вам: средняя стоимость ремонта ванной комнаты в 2016 году составила 11 364 доллара, по данным Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA).Базовый низкокачественный ремонт с использованием менее дорогих материалов или меньшего размера может стоить от 1500 до 5000 долларов, в то время как первоклассный, полный ремонт может стоить до 23000 долларов.

NKBA оценивает, что в разбивке по ним большая часть этих затрат приходится на оборудование и сантехнику (около 29 процентов), за ними следуют счетчики и поверхности (21 процент), рабочая сила (20 процентов), а также мебель и оборудование (16 процентов). Имейте в виду: они советуют, чтобы в целом проект вашей ванной комнаты стоил не более 5-10 процентов от стоимости вашего дома.

3. Возможно, вам захочется переосмыслить эту ванну для создания заявлений.

Вверху: Фотография Мэтта Линкольна из исторического дома, переосмысленного для современной семьи в Страуде, Англия.

У вас может возникнуть соблазн украсить свою ванную комнату эффектной отдельно стоящей ванной. Но это может быть не самый практичный выбор в будущем, особенно если вы маленький, ненавидите уборку, имеете старый шаткий дом, любите принимать длительные ванны или принимаете душ чаще, чем ванну. Подробнее о преимуществах встроенных ванн (и душевых) по сравнению с отдельно стоящими вариантами читайте в 10 вещах, которые вам никто не скажет о ваннах с ножками на ножках, а также в документе «Ремоделирование 101: Романтика в ванной: встроенные vs.Отдельностоящие ванны.

4. Хорошее освещение требует планирования.

Не думайте, что вы можете установить несколько светильников и на этом закончить: поскольку ванные комнаты иногда маленькие и / или темные и заполнены зеркалами (что усложняет отражение света), освещение требует тщательного обдумывания и размещения. Самый простой способ осветить ванну — это одинарный рассеянный свет в центре потолка. У вас уже есть довольно светлая ванная комната? Достаточно пары настенных бра.Думаете о потолочных даунлайтах? Размещайте с осторожностью: избегайте установки непосредственно на столешницы светлого цвета (так как они будут отражать свет) и размещайте рядом со стеной над туалетным столиком, чтобы максимизировать свет при взгляде в зеркало. А если вы тратите много времени на нанесение макияжа, подумайте о вертикальных люминесцентных светильниках по обе стороны от зеркала. Дополнительные советы для профессионалов см. В разделе «Реконструкция 101: как установить красивое освещение в ванной».

5. Не забудьте установить доступные розетки.

Вверху: удачно расположенная розетка в аптечке; фотография Мэтью Уильямса для книги Организованный дом .

Что убрать при ремонте ванной комнаты

Если вы занимаетесь ремонтом ванной комнаты и пытаетесь решить, что останется, а что уйти, помните, что даже опытные профессионалы должны найти баланс между плюсами и минусами, а также бюджетом.

Дебора Бернетт, например, регулярно рекомендует полное уничтожение старых ванных комнат для реконструкции в качестве подрядчика по жилью в Нэшвилле, штат Теннесси.Но по личному опыту она знает, что иногда стоит оставить хотя бы часть того, что у вас есть. «В моей собственной ванной комнате есть два длинных, высоких и дорогих зеркала, которые буквально сидят на фартуке», — говорит Дебора. «Для реконструкции единственный способ заменить прилавки будет заключаться в снятии фартука и взломе зеркал. Вместо этого я решил оставить столешницу Formica и использовать Granite Transformations, которая представляет собой эмульгированный гранит на эпоксидной основе, которую они заливают существующим ламинат.Когда он высохнет и готов, он непористый и выглядит как гранитный стол ».

Прилавок — это лишь один из важных элементов ванной, который необходимо тщательно изучить перед тем, как приступить к ремонту ванны. Другие включают ванны и душевые, окружающие пространства, туалеты, полы и раковины, а у подрядчиков и экспертов есть всевозможные удобные практические правила для оценки каждого из них. Однако, прежде чем вы определитесь с отдельными элементами, профессионалы рекомендуют ответить на вопрос: «Я переделываю или переделываю дизайн?».

Косметика vs.Surgery
«Решающим фактором при принятии решения о том, какие элементы можно оставить в переделке ванной комнаты, является понимание разницы между декорированием и реконструкцией», — говорит Дебора, которая также является представителем жилого дизайна Американского общества дизайнеров интерьеров ( ASID). «Вы можете принимать самые разные решения, когда в первую очередь хотите обновить ванну — обновить цвета и сменить приспособления и аксессуары».

Задачи повторного декорирования могут включать в себя такие вещи, как добавление цветной деревянной отделки, установка нового туалета на старое место или замена туалетного столика на ту же ширину и глубину, но более высокую, что делает его более удобным для спины 34 — 36 дюймов. вместо старого стандарта 30 — 32 дюйма.Или, может быть, вы захотите поставить ставни вместо жалюзи. Это все обновления, которые не требуют повторной сантехники, которая, в свою очередь, требует снятия стен или новых планов этажей, проводки или освещения.

Напротив, говорит Дебора, «реконструкция — это все или ничего, и вы можете рассчитывать на то, что выбросите 99,9% всего, что есть в комнате», — говорит Бернетт. «В прошлом ванная комната предназначалась для утилитарного использования. Сегодня упор делается на роскошь и расслабление, и для этого вам придется провести кардинальный и радикальный ремонт.«

В большинстве случаев, говорит Дебора, при реконструкции могут использоваться та же ванна и туалет, но для этого потребуется новый туалетный столик, раковина, смесители, зеркало, сантехника, проводка, свет и окна, замененные на световые люки. В ходе таких ремонтов один новый элемент часто требует добавления другого, как, например, новый душ, требующий новой сантехники, который требует новой кафельной стены.

И это ложная экономия — идти наполовину после того, как вы начали.«Если ваша раковина или смеситель, например, выглядят погранично, они определенно будут неуместны в вашей переделанной ванне, — говорит Марк Ламберт, подрядчик и владелец DreamMaker Bath & Kitchen в Беллингеме, штат Вашингтон. — И я определенно не уйду. одного цвета, а другие замените другим цветом. Такие попытки сэкономить время или затраты на реконструкцию вернутся, чтобы получить большое удовольствие, когда вы продадите дом ».

Deborah занимает еще более жесткую позицию, чтобы привести всю отремонтированную ванную комнату к тому же высокому стандарту.«В противном случае это все равно, что дополнить наряд K-Mart сумкой Chanel и туфлями Prada».

В рамках предписания «перейти на новую реконструкцию, договориться о новой отделке» есть некоторая возможность для маневра, особенно в отношении полов и плитки. Вот что, по мнению экспертов, следует учитывать при оформлении ванной комнаты:

Достать ванну?
Дон Доминик — директор по маркетингу Miracle Method, компании, которая предлагает продукт и процесс для повторного глазирования ванны, и даже он говорит, что нужно заменить ванну, если вы проводите полную реконструкцию.«Если вы все равно собираетесь выпотрошить всю ванную комнату, вам понадобится новая ванна и, возможно, перейти на какие-то новые функции», — говорит он.

Если на вашей ванне есть зазубрины или кто-то использовал абразивные чистящие средства до такой степени, что после очистки она в лучшем случае станет серой, тогда решение о повторной полировке или замене становится финансовым. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат утверждает, что в среднем снятие и замена ванны обходится в 3000 долларов. «Это включает в себя стоимость таких вещей, как разрыв двери, потому что иначе вы не сможете вытащить старую ванну», — говорит Дон.

Повторная окраска ванны на большинстве рынков обходится менее трети этой стоимости и имеет дополнительные преимущества, заключающиеся в том, что она не мешает работе сливных ловушек, которые были припаяны на место, и позволяет вам сохранить существующие приспособления, — говорит Дон, и Марк из DreamMaker соглашается. «Если стоимость является движущим фактором, ремонт ванны, вероятно, будет вашим лучшим вариантом».

Если вы принимаете решение только из-за «ужасных цветов» ванны, повторная окраска также является вариантом замены.«Четыре главных нарушителя, о которых мы склонны заботиться, — это зеленый авокадо, золотой урожай, роза и то, что я называю уродливым коричневым», — говорит Дон.

Но повторная отделка теряет свою экономическую привлекательность в тот момент, когда вы решаете разорвать другие части ванной комнаты, — говорит Марк. «Если полы и настенные покрытия выходят наружу, замените ванну, не ремонтируйте и не переливайте ее».

Когда лучше всего использовать Surround
Практическое правило при работе с рамой ванны — придерживаться плитки, а все остальное выбрасывать при переделке.«Окружение плитки можно успешно отремонтировать или отполировать, если плитка и затирка находятся в хорошем состоянии или отремонтированы», — говорит Марк из DreamMaker. «Вы можете заказать индивидуальные акриловые панели в однотонных тонах или мраморную отделку, чтобы покрыть старую плитку, при условии, что плитка в хорошем состоянии или ее можно отремонтировать. Отсутствие плитки и плохой раствор — не проблема».

Другое дело, если плитки больше не прилипают к стене. «Если они не закреплены и готовы упасть, лучше удалить всю систему и начать заново с хорошей прочной основой», — говорит Марк.

Не привязывайтесь к унитазу
В режиме ремонта хорошо отремонтированный туалет — это то, что можно оставить, — говорит Дебора. Но если во время ремонта унитаз должен выйти из пола, лучший вариант — «Заменить, заменить, заменить», — говорит Марк.

«Поймите, что старый унитаз, снятый для переделки, должен быть восстановлен, прежде чем он будет возвращен в его старый дом. Уплотнения между бачком и унитазом затвердевают с годами и имеют тенденцию расслаиваться, когда унитаз снят.Стоимость ремонта сантехника вместо установки нового — это стирка ».

Раковина или экономия
«Если вы думаете, что ваша раковина или смеситель выглядят погранично, они определенно будут неуместны в вашей переделанной ванне», — говорит Марк.

Но даже если вы просто находитесь в режиме декорирования, редко имеет финансовый смысл повторно глазировать старую раковину. «Не переливайте старые раковины, если они не являются незаменимыми предметами старины», — говорит Марк.«Затраты на замену раковины примерно такие же или меньше, чем затраты на ремонт вашей старой».

Дайте некоторым этажам будущее
Решение, которое вы примете в отношении пола, зависит от того, что у вас есть и как вы к нему относитесь. «Если вам нравится ваш пол и он в хорошем состоянии, я бы его сохранил», — говорит Марк, но у него есть уточнение: «Я всегда достаю ковер из ванной».

Если форма пола не соответствует идее, вы все равно можете его сохранить.«Очень часто можно успешно отремонтировать и отполировать паркетный пол, — говорит Марк. «Если плиточный пол нуждается только в повторной укладке, то это хранитель».

Но если плитку нужно заменить, и у вас нет коробки с дополнительными принадлежностями, вы, вероятно, захотите заменить пол. «В противном случае вы потратите много времени на поиск подходящих плиток», — говорит Марк. «Прочти свое печенье с предсказанием:« Ты его не найдешь. Будь счастлив, сдавайся »или:« К концу недели ты сойдешь с ума ».'»

Когда вы решите разорвать и переделать, следите за своим временем, добавляет он. «Иногда домовладельцы забегают вперед и заменяют виниловый пол в ванной за несколько месяцев до капитального ремонта». «Это устраняет любые варианты на плане этажа», — говорит Марк. «И вы также подвергаете свой новый пол риску быть поврежденным во время реконструкции».

Сколько в среднем стоит ремонт ванной комнаты?

Ванные комнаты по своей природе утилитарны и ежедневно используются в каждом доме.Это делает их идеальным местом для ремонта: никто не хочет готовиться к новому дню в грязной, устаревшей ванной или под душем в крошечной кабине с плесенью. Только одно препятствие удерживает домовладельцев от этого проекта: это может быть дорого! Но правда в том, что есть проект реконструкции ванной комнаты для большинства бюджетов.

Источники

в Интернете говорят, что вы можете потратить от 6500 до почти 70 000 долларов на переделку или ремонт ванной комнаты, в зависимости от площади, рабочей силы и любых высококачественных приспособлений и удобств. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат (NKBA) сообщает, что домовладельцы потратили в среднем 32000 долларов на ремонт своих ванных комнат в 2019 году, что примерно вдвое больше, чем они потратили на ремонт гостевой ванны (около 18000 долларов) или дамской комнаты (около 12000 долларов).

Здесь мы разберем некоторые затраты на реконструкцию ванных комнат и тенденции дизайна, чтобы вы могли рассчитать, как получить наибольшую отдачу от своих затрат.

Источник: (Terry Magallanes / Pexels)

Стоимость ремонта ванной комнаты в масштабе

Национальная ассоциация индустрии ремонта оценивает стоимость ремонта ванной комнаты примерно в 35 000 долларов. Это примерно 875 долларов за квадратный фут для 40-футовой ванной комнаты или 350 долларов за квадратный фут для ванной площадью 100 квадратных футов.

На сайте

Fixr.com, который предоставляет руководства по затратам и сравнения для сотен проектов реконструкции, указана средняя стоимость реконструкции ванной комнаты площадью 100 квадратных футов в размере 20000 долларов США, включая планы этажей, снос, обновление сантехнических и электрических систем, покраску, установку стен и напольная плитка и добавление новой ванны / душа, смесителей, туалета, раковин, умывальника, столешницы и льняной башни.Получается около 200 долларов за квадратный фут.

Но не обязательно начинать с нуля, чтобы произвести сильное впечатление. «Новый туалет, новая ванна, вся красивая и белая, — это не большие деньги», — говорит Дуглас Хюбнер, генеральный директор компании по дизайну и ремонту домов The Habitatilist и ведущий агент по недвижимости в Нью-Джерси, обслуживающий Мейплвуд, Монклер и Южно-оранжевые районы.

«Добавьте новое зеркало, новые настенные бра и новый туалетный столик, и у вас будет новая ванная».

Вот несколько примеров из разных ценовых диапазонов:

Частичный ремонт ванной комнаты: от 3000 до 10000 долларов

Включает: новый кафель, унитаз и раковину.Замените только раковину и унитаз примерно за 500–3000 долларов.

(Источник: Fixr.com)

Ремонт маленькой ванной комнаты: $ 6 500

Ремонт ванной комнаты площадью 40 квадратных футов (около 8 × 5 футов) стоит около 163 долларов за квадратный фут. Стоимость труда и приспособлений может быть изменена с 1500 до 15000 долларов и более. Это примерно 70 долларов за квадратный фут для DIY или до 250 долларов за квадратный фут для лицензированного подрядчика и высококачественной арматуры.

(Источник: HomeAdvisor)

Ремонт ванной комнаты среднего уровня: $ 21 4000

Среднечастотная реконструкция ванной комнаты 5 × 7 футов, включающая новый туалетный столик и раковину, встраиваемую аптечку с освещением, ванну из фарфора на стали 30 × 60 дюймов, окруженную керамической плиткой 4 × 4 дюйма, одинарную. рычаг регулировки температуры и регуляторы с балансировкой давления в душе — стоит около 21 400 долларов, или 611 долларов за квадратный фут.

(Источник: отчет журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2020 год»)

Высококлассный ремонт ванной комнаты: 67 000 долларов

Чем больше комната и качественнее оборудование и особенности, тем выше будет цена. Реконструкция высококлассной ванной комнаты, включающая расширение ванной комнаты площадью 35 квадратных футов до 100 квадратных футов, стоит около 67 000 долларов, или около 670 долларов за квадратный фут, сообщает журнал Remodeling . В этом примере добавлена ​​застекленная душевая кабина с распылителями для тела, отдельно стоящая глубокая ванна, индивидуальные шкафы и электрический подогрев пола.

( Источник: Отчет журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2020 год»)

Источник: (Barion McQueen / Pexels)

Какая часть ремонта ванной комнаты самая дорогая?

В общем, две из самых дорогих частей реконструкции ванной комнаты — это перемещение мусорной линии и замена туалетного столика, — говорит Хюбнер. Если вы измените планировку ванной комнаты, это повлечет за собой перемещение унитаза, раковины или ванны и потребуется помощь профессионального сантехника. Ожидайте, что вы будете платить от 45 до 65 долларов в час за труд.Для ванной комнаты площадью 40 квадратных футов подключение новой сантехники к существующей сантехнике плюс очистка занимает около 46 часов и стоит примерно 2070 и 2990 долларов; перемещение любых приспособлений более чем на три фута стоит дополнительно от 500 до 1000 долларов.

Что касается тщеславия, цены на него различаются, будь то готовый он или изготовленный на заказ, но туалетный столик легко может стоить от 1300 до 1800 долларов, сказал Хюбнер. 71-дюймовый двойной туалетный столик Ridgemore в белом цвете с гранитной столешницей находится в нижней части этого диапазона по цене около 1300 долларов. Более дорогим вариантом будет 73-дюймовый двойной туалетный столик Charlton Home Larosa с белой мраморной столешницей и серым основанием из искусственного дерева стоимостью около 2800 долларов.

Вот как другие материалы и особенности влияют на цену:

  • Настенная и напольная плитка: Натуральный камень, фарфор и керамика популярны в ванных комнатах. Натуральный камень и фарфор стоят от 5 до 20 долларов за квадратный фут по сравнению с 1-5 долларами за квадратный фут.
  • Столешницы: Сборные столешницы стоят дешевле натурального камня. Кварц стоит около 100 долларов за квадратный фут по сравнению с культивированным мрамором по 4 доллара за квадратный фут.
  • Смесители: Хром — менее дорогая отделка, чем матовый никель; матовый черный, античная бронза и матовая латунь стоят дороже.Также учитывайте тип раковины (напольная, настенная, консольная), а также настенный или бесконтактный смеситель. 8-дюймовый смеситель Farrington с двумя ручками и высокой дугой в матовом черном цвете от Glacier Bay продается, например, за 129 долларов, в то время как бесконтактный смеситель для ванной комнаты Zurn с одним отверстием из полированного хрома стоит 376 долларов.
  • Ванна: Ванна в нише с душем является наиболее распространенным типом ванн и бывает разной ширины и цвета, сообщает Fixr.com. Bootz Industries продает формат 30x60x74.5-дюймовый комплект для ванны и душа в нише с левым сливом белого цвета за 638 долларов. Встроенные поручни могут быть платными. Автономная ванна для замачивания стоит от 500 до 3000 долларов, как и добавление форсунок или других функций.
  • Душ: Если у вас есть комбинированная ванна и душ в нише, добавьте около 150 долларов за базовую ванну с клапаном баланса давления и душевой набор. Системы душевых клапанов, которые добавляют различные спреи для тела или позволяют лучше контролировать воду, могут стоить около 550 долларов и выше. Устали от этой штанги и занавески для душа? DreamLine предлагает безрамную раздвижную душевую дверь размером 56x60x76 дюймов из матовой нержавеющей стали примерно за 800 долларов.
  • Туалет: Цены варьируются от примерно 100 до 1000 долларов в зависимости от размера «черновой» (расстояние от готовой стены до сливного отверстия в полу), высоты, наличия круглой или удлиненной чаши, эффективности использования воды и дополнительных характеристик. такие функции, как сиденье для унитаза-биде.

Прочие соображения: расположение и скрытые проблемы

Любой проект реконструкции может повлечь за собой расходы, которые вы могли не учитывать, например:

Как долго продлится проект?

Если в вашем доме есть только одна полностью оборудованная ванная комната — и у вас нет абонемента в тренажерный зал или чего-то еще, пока он в беспорядке, — могут быть ограничения на то, каким типом реконструкции ванной вы можете управлять.«Два с половиной года назад я прошел капитальный ремонт в моем доме, — говорит Хюбнер. «В какой-то момент единственная ванная комната, не вышедшая из строя, была в главной спальне».

Вам понадобятся разрешения на строительство?

Обратитесь в муниципалитет, планируете ли вы что-либо, влияющее на структуру ванной комнаты или перестановку сантехники. «Здесь, если вы просто заменяете [приспособления], вам не нужно разрешение», — говорит Хюбнер. «Когда вы спускаетесь к стойкам и передвигаете трубы, тогда вам нужно пригласить инспекторов.”

Обнаружены ли повреждения, нанесенные водой, устаревшая сантехника или устаревшая проводка?

Если да, то вам, скорее всего, придется нанять профессионала, а не решать проблему самостоятельно. Перенаправление сантехники обычно стоит от 45 до 150 долларов в час, а изменение маршрута электропроводки — от 50 до 100 долларов в час.

Поместятся ли ваши новые светильники в этом пространстве?

Один из дизайнерских клиентов Хюбнера хотел, чтобы туалетный столик с диагональю 72 дюйма с двойной раковиной использовался в ванной наверху. Но вещь, которую она купила сама, имела соединенный шкаф и столешницу, что делало невозможным поднять внутреннюю лестницу.

«Я вытащил окно из ванной и все обрамление, и я нанял подъемный кран, который перемещает пианино», который стоит около 800 долларов, — говорит он. «Мы переместили это гигантское тщеславие через окно, оставив не более дюйма с каждой стороны. Все деньги, которые она сэкономила на покупке этого туалетного столика, ушли в окно вместе с подъемным краном и дополнительными работами ».

Источник: (Random Sky / Unsplash)

Максимизируйте свою ценность: где потратить и где сэкономить

Поскольку ванная комната по своей природе является наиболее функциональным помещением в доме, Хюбнер предлагает учитывать «важный фактор» при принятии решения, где сэкономить, а где потратиться.»Если вы войдете в ванную комнату, к которой не прикасались 15 или 20 лет, что вам будет неприятнее всего?» он говорит. Вот что вам нужно исправить.

За исключением этого, вот еще несколько предложений:

Расходы на…

  • Новое напольное покрытие:
    Если в вашей ванной комнате много лет ковровое покрытие от стены до стены, то, вероятно, этого стоит отказаться. (Вы можете заменить это плиткой, но если вам нравится ковровое покрытие, новый вариант коврового покрытия 2020 года для ванных комнат на 100% водонепроницаем.)
  • Новое оборудование:
    Consumer Reports рекомендует заменять раковину и смесители для душа, особенно в домах с жесткой водой из-за коррозии металла. Смесители с устойчивой к царапинам PVD (физическим осаждением паров) выпускаются в нескольких стилях, например, настенный смеситель для ванной комнаты с двумя ручками и элегантным изливом Water Creation с полированным никелевым PVD-покрытием стоимостью около 248 долларов или 8-дюймовый классический смеситель века с двумя ручками Water Creation. смеситель для ванной в такой же отделке примерно за 223 доллара.Добавьте подходящее зеркало для скоординированного образа.
  • Некоторые новые приспособления:
    Если вы, например, используете отдельную раковину, а не раковину и туалетный столик, вы можете заплатить от 50 до 1000 долларов за версию на пьедестале, настенную или консольную.

Сэкономьте на…

  • Обновление цвета:
    Переходный вид входит в тройку лучших дизайнов ванных комнат, сообщает NKBA. Это означает более светлые цвета (белый, серебристый, серый, бежевый, синий), гладкие элементы (например, утопленные панели и бра), естественное освещение и ощущение расслабленности.Если вы не можете позволить себе заменять все приспособления, подумайте о том, чтобы перекрасить ванную в более светлый цвет.
  • Восстановление ванны:
    Если на вашей ванне есть небольшие пятна и царапины, одноразовое, но доступное обновление — это повторная полировка или повторное глазирование ванны, что стоит от 200 до 650 долларов. (Возможно, вам придется выйти из дома на день, чтобы используемые материалы могли правильно вентилировать.) Повторное уплотнение ванны также придает ей свежий вид.

Если вы вкладываете средства в интеллектуальные технологии в других областях своего дома, NKBA утверждает, что регуляторы температуры, продукты с подключением к Интернету и приспособления для экономии воды, как ожидается, станут более популярными в ванных комнатах.Например, во многих новых ванных комнатах есть устройства Bluetooth с динамиками (от 99 до 300 долларов на установку).

Однако, если вы планируете вскоре выставить свой дом на продажу, Хойбнер советует проявить практичность. «Я был в ванных комнатах, где вы нажимаете один выключатель, и включается яркий свет и включается вентилятор. Кому это нужно в два часа ночи, когда ты просто пытаешься сходить в ванную и снова лечь спать? »

Рассматривая, сколько будет стоить реконструкция или обновление ванной комнаты, помните, что расслабляющая ванная комната привлекает более широкий круг покупателей.«Поймите, что люди собираются войти и ничего не хотят делать», — говорит Хюбнер. «Это тот фактор, который усугубляет ситуацию».

Источник изображения заголовка: (fran hogan / Unsplash)

Выбор планировки ванной комнаты | HGTV

Главное при проектировании ванной комнаты — смотреть за пределы этого пространства. Сочетается ли этот стиль с остальной частью вашего дома? Имейте в виду, что вам не обязательно подходить к делу, и смешивание не должно быть скучным.Но если дверные ручки и фурнитура по всему дому сделаны из бронзы, натертой маслом, и вы выбираете никель для ванной комнаты в холле, изменение отделки может отвлекать взгляд.

То же самое и с цветовой гаммой, за исключением дамской комнаты, где царит драма. Если стены главной спальни выкрашены в веселый желтый цвет, а вы выберете ванную комнату бордового винного цвета, резкий контраст создаст ощущение неровности, а не плавного перехода, который вам нужен.Если вы не планируете ремонтировать спальню и менять в ней цвета, вам нужно, чтобы дизайн смежной ванной комнаты плыл по течению.

«Если ванная комната является частью главной спальни, она должна сочетаться с цветом или текстурой — чем-то, — говорит Эйлин Коллиас, дизайнер / владелец Eileen Kollias Design, Бостон, Массачусетс. — Если ванная комната находится в коридоре и не часть набора, я не думаю, что это вообще должно течь. Он может иметь свое собственное ощущение, свою тему и быть забавным — совершенно другим.Все зависит от домовладельца.

Обдумывая планировку своей ванной комнаты, используйте каждый квадратный дюйм. Составьте таблицы конфигураций сантехники и шкафов. Убедитесь, что выбранная вами ванна подходящего размера для помещения — распространенная ошибка. Решите, хотите ли вы использовать ванну в основной ванне, или же вы предпочли бы принять душ и улучшить эту зону купания с помощью успокаивающих спреев для тела.

Помните, что при планировании пространства все зависит от вас.(Звучит неплохо, не правда ли?) Дизайн ванной комнаты должен создавать безопасное пространство, которое будет расти вместе с вами.

Организуя функциональные зоны вокруг центрального пространства, вы даете ванной комнате много открытого пространства независимо от ее размера. В то время как кухни используют проверенный рабочий треугольник, не существует точного рецепта для лучшей планировки ванной комнаты.

Планировка пространства зависит от вашего образа жизни и того, как вы его используете.Однако при планировании имейте в виду, что если вам придется переместить сантехнику, чтобы приспособить ее к новому дизайну, цена вашего проекта будет намного выше, чем если бы «внутренности» вашей ванной комнаты оставались на месте. Тем не менее, варианты компоновки более ограничены, если полагаться на существующие водопроводные сети, водостоки, вентиляцию и т. Д.

Вот функциональные зоны, которые вы можете включить в дизайн:

Тщеславие. Туалетный столик включает в себя столешницу, место для хранения и одну или две раковины. В этой зоне также есть зеркало, которое, как правило, находится в раме в современных дизайнах. Зеркальные стены и большие зеркальные плиты устарели. В хозяйских ванных комнатах некоторые домовладельцы отказываются от двойной раковины, чтобы получить больше места. С другой стороны, двойные раковины полезны в семейных ванных комнатах, где дети или другие члены семьи делят пространство и хотят иметь собственное место.

Комбинация душа и ванны. Старый резерв для полноценной ванной комнаты по-прежнему является функциональным и доступным способом объединить душ и ванну в одном и том же небольшом пространстве. В идеале в доме должна быть хотя бы одна ванна (что важно для перепродажи), и это традиционное приспособление отвечает всем требованиям (и бюджету).

ванна. Гидравлические ванны увеличенного размера устарели. Они там, но кто захочет оплачивать счет за воду, чтобы регулярно заполнять эту штуку? И вам лучше запланировать отдельный водонагреватель для этих судов размером с бассейн.Вместо этого главные ванные комнаты, в которых есть ванна, оборудованы более глубокими и меньшими ваннами, которые по-прежнему рассчитаны на двоих.

Особенность Душ. Ванны реже используются в главных ванных комнатах, а когда они используются, они занимают меньше места и становятся глубже. Домовладельцы предпочитают использовать площадь пола для расширения душевых. Забудьте о старой душевой кабине, в которой чувствуешь себя как в банке из винила. «Душевые становятся все больше и включают сиденья, — говорит Рик Миллер, президент Miller’s Fancy Bath & Kitchen в Луисвилле, штат Кентукки.«По крайней мере, одна из стен душевых спускается к частичной или половинной стене, и мы кладем поверх нее стеклянные панели и делаем красивую плитку от пола до потолка». Между тем, приспособления эволюционировали, чтобы удовлетворить потребность в душе, а не в ванне.

Спа-душ / ванна. Возьмите эту душевую кабину и расширьте ее, а затем поместите выложенную плиткой скульптурную ванну посередине. Вы получаете современное пространство, сочетающее в себе лучшее из обеих возможностей для купания.«Все пространство облицовано плиткой, в стене может быть даже камин или телевизор», — предполагает Брайан Джонсон, руководитель компании Collaborative Design Architects в Биллингсе, штат Маунтинс. «Вместо того, чтобы сидеть в ванне, вы можете встать и включить душ, чтобы смыться. Этот дизайн становится все более популярным ».

Туалет. Это наиболее часто используемая деталь в вашей ванной комнате и единственное приспособление, которое вы не хотите ставить в центр внимания вашего дизайна.Унитаз можно спрятать за входной дверью, поставить рядом с туалетным столиком у стены и частично спрятать или закрыть в специальном «унитазе». Отдельная комната идеально подходит для больших ванных комнат, а полустены могут помочь заблокировать туалетное пространство в более просторных полноценных ваннах или хозяйских, где желательно ощущение открытого воздуха.

В зависимости от размера и формы вашей ванной комнаты, спланируйте дизайн, который включает в себя необходимые вам функции. «В ванной комнате важен каждый дюйм», — говорит Кассия Винер, дизайнер / владелец компании CW Design, Бруклин, Массачусетс.Есть правила, которых вы должны придерживаться при размещении светильников в помещении — отводы места для туалета, раковины, душа, ванны. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат предоставляет рекомендуемые нормы площади. Спросите своего дизайнера, как он учитывает эти правила использования пространства в дизайне.

Также критически важным в дизайне ванной комнаты является безопасность, включая противоскользящие поверхности, надлежащее освещение и такие функции, как привлекательные поручни, которые могут служить вешалкой для полотенец или опорой в случае потери равновесия.«Та же логика с универсальным дизайном проявляется и в планировании общего пространства», — говорит Дайана Шраге, старший дизайнер Kohler. «Мы предлагаем более креативные долгосрочные решения, которые красивы и не являются компромиссом».

При планировании ванной комнаты, вот несколько советов по созданию планировки, которая подойдет вам:

1. Унитаз задает тон. Выпотрошите ли вы пространство или освежите его косметически, расположение существующего унитаза может определять дизайн.(Вы, конечно, можете переместить его, но это увеличит стоимость вашего проекта модернизации.) «Это потому, что у вас есть 4-дюймовый водосток, который трудно переместить», — объясняет Винер. «Вы хотите, чтобы унитаз был как можно ближе к тому месту, где он уже находится».

2. Подсчитайте численность персонала. Сколько людей будут использовать это пространство? Это может повлиять на то, сколько умывальников вам понадобится, сколько ящиков и шкафов для хранения, нужна ли вам ванна и душ — или нет.«И ванная комната единственная в доме?» — спрашивает Коллиас. «Сначала создавайте функциональность, а затем привлекайте внимание».

3. Рассмотрите возможность хранения. «Вам нужно хранить полотенца и постельное белье в ванной комнате?» — спрашивает Коллиас. «Сколько места для хранения вам нужно для каждого человека, который пользуется ванной?»

4. Дайте себе пространство. «Существуют правила и нормы для надлежащего ухода за ванной, и иногда люди пытаются втиснуть слишком много мыслей в небольшую площадь», — говорит Коллиас.Для туалетов требуется 30 дюймов пространства, а минимальный размер душа — 30 на 30 дюймов (Коллиас предпочитает 36 на 36 дюймов и любит работать с размером 42 на 42 дюйма). Центральная линия раковины должна находиться на расстоянии не менее 20 дюймов от стены. «Это не должно быть более жестким, чем это», — говорит Коллиас. «И иногда вы видите людей, которым нужны две раковины в ванне, и они пытаются втиснуть их в 5-футовый туалетный столик, а это действительно очень сложно. Между раковинами должно быть 36 дюймов ».

5.Перекрытие пространства. Если вы работаете с ванной, занимающей очень мало места, одна из стратегий соблюдения свободного пространства при установке основных сантехнических приборов — это перекрыть зазор, говорит Дайана Шраге, старший дизайнер Kohler. «Пространство для входа в ванну можно также удвоить как часть свободного пространства вокруг унитаза», — говорит она.

6. Очистите воздух. Оставьте пространство открытым, и оно будет казаться больше.Вы можете сделать это, приватизировав туалет. «Вы можете проявить творческий подход с панелью из матового стекла или частичной стеной», — предлагает Шраге. «С матовым стеклом вы можете создать канал в полу [чтобы закрепить его], и он буквально занимает от ½ до 5/8 дюйма пространства. Вы получаете чувство уединения и разлуки, не испытывая клаустрофобии ».

Если есть одна комната в доме, которую всегда нужно проветривать, это ванная. Помимо удаления запахов, вентиляционные отверстия выполняют важную функцию — вывод влажного воздуха из комнаты.Если ванная комната не вентилируется должным образом, это может привести к повреждению конструкции дома.

Вентиляционные отверстия в ванных комнатах должны выводить наружу, а не просто подниматься и выходить из ванной (и на чердак). «Затем вы кладете влагу на чердак и теплоизоляцию, и я видел случаи, когда на чердаке было столько влаги, что в холодные дни основание деревянного настила замерзало, а весной оно таяло, это было похоже на дождь. на чердаке », — говорит Кен Перрин, президент Artistic Renovations, Кливленд, Огайо.

Этот «дождь» просачивается через гипсокартон в комнаты внизу.

Перрин говорит, что вам нужна мощная вентиляция, чтобы отводить влагу из ванной комнаты. В частности, Институт домашней вентиляции (HVI) рекомендует, чтобы ванные комнаты размером менее 100 квадратных футов имели вытяжной вентилятор, обеспечивающий 1 кубический фут в минуту на квадратный фут (около восьми воздухообменов в час). В ванных комнатах площадью более 100 квадратных футов должен быть установлен вытяжной вентилятор. интенсивность вентиляции в зависимости от количества и типа светильников в помещении.

Для туалетов, душевых и ванн требуется 50 кубических футов в минуту, сообщает HVI. Гидравлическая ванна требует 100 кубических футов в минуту.

Таким образом, для ванной размером 20х12 футов с ванной (без форсунок), закрытым душем и санузлом (туалетная комната) потребуется мощность вентиляции 150 куб. Футов в минуту. Вы можете установить три отдельных вентиляционных отверстия в этих функциональных зонах (в идеале) или один вентилятор мощностью 150 кубических футов в минуту в центре. После выхода из ванной следует оставить вентиляционное отверстие включенным на 20 минут.Рассмотрим таймер.

Есть несколько вариантов вентиляции:

Вентиляторы потолочные. Эта металлическая коробка или корпус встраивается в потолок. Вентиляционный канал выходит наружу.

Канальные вентиляторы. Преимущество линейных вентиляторов заключается в том, что они менее шумны, чем потолочные вентиляторы, и несколько вентиляторов могут быть подключены к одному двигателю, установленному вдоль участка воздуховода (обычно на чердаке или в подвесном пространстве).

Вентиляторы для настенного монтажа. Если над ванной есть жилое пространство, то этот блок — решение. Он монтируется на внешней стене, а двигатель расположен прямо на выходе из вентиляционного отверстия.

Выключатели вентиляции. Специальные переключатели включают датчики влажности, которые включают вентилятор, когда воздух становится влажным, и таймерные переключатели, которые выключают вентилятор через заданное время.

Средний американец использует 70 галлонов воды в помещении каждый день на человека, и 25 процентов этой воды уходит в канализацию, когда мы спускаем воду в унитазе, — говорит Дайана Шраге, старший дизайнер интерьеров компании Kohler.«Из нашего сбора данных мы знаем, что более половины туалетов в США все еще являются устаревшими и неэффективными моделями», — отмечает она.

Высокоэффективный унитаз может сэкономить до 16 000 галлонов воды в год для средней семьи из четырех человек — и вы не рискуете снизить мощность смыва, выбрав высокоэффективный унитаз. «Технология смыва удовлетворит ваши потребности», — заверяет Шраге, отмечая, что с помощью этих обновленных и эффективных туалетов можно «переработать» до 2 фунтов отходов.

Но туалет — не единственная сантехника в доме, которая пожирает воду. Смеситель для унитаза и душ — два других виновника, которые можно модернизировать с помощью обновленных приспособлений, предназначенных для экономии воды — и сэкономить ваши деньги на счетах за коммунальные услуги.

Туалет. Ищите высокоэффективный унитаз, который потребляет менее 2 галлонов на смыв. (В среднем 5 галлонов на промывку.По словам Шраге, высокоэффективные туалеты компании Kohler потребляют 1,28 галлона на смыв.

Смеситель для умывальника. Выбрав эффективный смеситель, вы можете сэкономить на 45 процентов больше воды по сравнению с более старыми стандартными приборами, что составляет около 14 000 галлонов воды в год для средней семьи из четырех человек, говорит Шраге.

Душевая лейка. «Высокоэффективные душевые лейки с водосберегающими аэраторами могут сэкономить более 7 галлонов воды на один душ», — отмечает Шраге.Кроме того, вы не тратите воду на нагрев душа благодаря функции «продувка и пауза», которая приостанавливает воду, когда она достигает запрограммированной температуры, вместо того, чтобы позволить ей стечь.

Пережившие реконструкцию ванной комнаты | HGTV

Положитесь на пыль, шум и трафик от сделок, о которых вы, вероятно, хорошо узнаете, поскольку они станут частью вашей повседневной рутинной работы. Ремоделирование становится беспорядочным. К тому же неудобство, связанное с тем, что конструкция посягает на ваше самое личное пространство — ванную комнату.

Конечно, неудобство ремонта ванной зависит от того, сколько их у вас в доме. Если вы ремонтируете свой единственный, этот проект нужно начинать и завершать как можно быстрее. (И убедитесь, что плиточный слой не оставит вас без туалета на ночь, пока затирка сохнет!) «Вам нужно найти соседа, остаться с членом семьи или взять отпуск», — говорит Рик Миллер из Fancy Bath in Miller. Луисвилл, штат Кентукки., в основном относящиеся к домохозяйствам с одной ванной в стадии строительства «.

В любом проекте реконструкции есть сюрпризы, но вы можете подготовиться мысленно (и физически на месте), рассмотрев следующие указатели:

Работа с пылью. Шлифование гипсокартона — пыльная работа, как и резка и снятие ванны. Выдирать старую плитку? Ожидайте летающих осколков и, да, еще пыли. «Если позволяет погода, мы устанавливаем вентилятор в окно и создаем обратную тягу в ванной, чтобы втягивать наполненный пылью воздух и выкачивать его наружу», — описывает Миллер.

Накройте полы, ведущие к выходу в ванную комнату. «Убедитесь, что подрядчики ходят в одежде», — советует Миллер, отмечая, что пешеходы разнесут пыль от сноса ванной комнаты по всему дому, если вы не будете осторожны.

Соберите все материалы. Перед тем, как углубиться в проект, убедитесь, что все материалы находятся на месте, от приспособлений до оборудования, плитки — всего. В противном случае вы можете спланировать задержки с установкой и составить график проблем с различными специалистами.Тот факт, что ваша плитка наконец-то пришла (с опозданием на шесть недель), не означает, что слой плитки доступен для ее установки. (У него была твоя работа намечена на некоторое время назад, а теперь он забронирован.) Видите, как это может стать липким? «Сведите к минимуму инвазивность [проекта], подобного этому, подготовив все необходимое до того, как вы начнете», — говорит Эллен Рэди, дизайнер / президент Ellen Rady Designs, Кливленд, Огайо. «Разложите все свои части и детали, чтобы, когда вы начнете, вы не откладываете в долгий ящик».

Сделать импровизированную ванну. Если вы полагаетесь на строящуюся ванную комнату для повседневного использования (или если это ваша единственная ванна), обязательно попросите дизайнера / строителя установить временную ванну. Этого можно достичь, установив в подвале временную душевую кабину из стекловолокна, которая стекает в слив в полу хозяйственной ванны, — описывает Кен Перрин, президент Artistic Renovations, Кливленд, Огайо. «Мы также можем оборудовать туалет в подвале», — говорит он. «Тогда, по крайней мере, у них есть эти два приспособления». Временная установка душа / туалета может стоить 500 долларов, «но в долгосрочной перспективе оно того стоит, потому что домовладельцу не нужно звонить соседям, чтобы воспользоваться ванной.«

План по задержкам. Несмотря на тщательный план, подробный график и наличие всех материалов на месте, вы можете сделать ставку на проект реконструкции, который продлится дольше, чем вы ожидали. И если вы планируете большую часть проекта выполнять самостоятельно, ожидайте обучения. «Какое бы время вы ни думали, увеличьте его вдвое», — говорит Кэмерон Снайдер, президент Центра роскошного дизайна Roomscapes, Бостон, штат Массачусетс, и бывший президент Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA).«Выбор времени имеет решающее значение в проекте ванной комнаты, потому что вы не можете сделать А, пока не будет сделано Б, и так далее».

Тем не менее, дайте свободу действий, потому что с учетом уровня сложности, связанного с полным ремонтом ванной комнаты, вы должны рассчитывать на «сюрпризы» на этом пути. Так что не планируйте развлекать гостей с ночевкой на выходных, после того как проект вашей ванной комнаты будет завершен. Устройте вечеринку по случаю дня рождения в ресторане, чтобы вам не пришлось иметь дело с двумя беспорядками в вашем доме.

Удачи! Примите участие в процессе и сделайте много предварительных и незавершенных фотографий. Следите за призом — ванной комнатой вашей мечты, обновлениями, о которых вы мечтали годами, функциями, которые позволят добиться более высокой цены продажи дома. Во время всей этой пыли и всех задержек помните, почему вы это делаете.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.