Пристройка к дому технология: Пристройка к дому своими руками: полное пошаговое руководство

Пристройка к дому: технология строительства своими руками

Пристройка к дому своими руками

Многие владельцы частных домов задумываются над тем, как наиболее выгодно использовать примыкающий к их владениям участок земли.  Чья душа стремится к природе, несомненно, заполнят это пространство клумбами и грядками. А рациональные личности предпочтут за ее счет сделать дом просторнее.  Перед последними возникает дилемма: обратиться к бригаде мастеров или расширить свои познания в строительстве и взяться за пристрой к дому самому. Именно для Самоделкиных написана эта статья.

Имея самое смутное представление, как выглядит отвертка с молотком, не нужно сразу  приписываться  к неумехам. Стоит попытаться. Надеемся, после прочтения ниже написанных советов, Вы поймете, что пристройка к дому своими руками — дело нехитрое и по силе почти каждому.

Пристройка к кирпичному дому

Самая серьезная проблема когда планируется пристройка, связанная с пристройкой дополнительных квадратных метров, заключается в высокой вероятности проседания нового строения относительно старого. Происходит такое явление не потому, что за работу взялись плохие мастера, а потому, что был не принят во внимание фактор проседания земли.

Дом, подлежащий расширению, построен и уже эксплуатируется от нескольких до десятков лет. За это время фундамент успел опуститься до крайней точки оседания. Земля под фундаментом очень плотно утрамбовалась под массой постройки находящейся сверху.

Пристройка возводиться на новом фундаменте и в уровень со стоящим домом. Скоро на стенах и потолках могут возникнуть как микротрещины, так и здоровенные трещины, которые будут видны даже невооруженным глазом, и слепому заметны. Упование, что грунт плотный и будет проседать, то незначительно, приведет к плохому результату. Оседает любая почва, кроме скалы. Полностью избежать этого действия не удастся, а  минимизировать — можно.

Всю работу можно разделить на несколько шагов:

• возведение фундамента;
• постройка стен и крыши;
• внешняя и внутренняя отделка.

Возведение фундамента

Если возведение пристраиваемого жилища – дело неспешное, поступаем следующим образом. Выстраиваем полноценный глубокий литой фундамент и оставляем его до лучших времен, на один или два года. Он успеет отстояться и просесть под своим весом. Поэтому положенная в дальнейшем нагрузка утопит его не сильно.

А вот если времени нет, и нужно закончить еще вчера, то действуем так. В землю вбиваются сваи,  объединяются  фрагментарным фундаментом (более экономный вариант). Отстояться какое-то время ему необходимо, поэтому возвращаемся к нему примерно через месяц или два.

Приступаем к соединению фундаментов между собой. Для большей надежности можно использовать арматуру или анкера. В процессе подсоединения стен пристройки к стенам дома следует использовать деформационный шов. Благодаря ему нагрузка на стены при усадке будет значительно меньше.

Постройка стен и крыши

Вряд ли найдется человек, который не знает что нужно для кладки стен. Особо и раздумывать не стоит, всего лишь кирпич и раствор из цемента. Технология процесса проста: на фундамент наносится раствор, поверх него — кирпичи, а на них — снова раствор (цемент, песок, вода). Кирпич же для наружных стен берется пустотелый, а для внутренних стен – полнотелый. Раствор между рядами кирпичей должен иметь толщину приблизительно 12 мм.

Когда дело касается крыши, то порядок работ такой: прокладывается стропильная система, устраиваются подкосы, размещаются подрешетки, укладывается изоспан в кровельный пирог и, самое последнее, монтаж кровельного покрытия.

Внешняя и внутренняя отделка

К данным видам отделки относятся: оштукатуривание, грунтование, шпаклевка, монтаж сайдинга, утепление, укладка плитки, покраска и прочее.

Обязательными действиями должны быть оштукатуривание, грунтование и шпаклевка стен. А вот все остальное только по желанию. Пристройка может выглядеть как продолжение основного здания, а может и отличаться, тем самым делая внешний вид дома более интересным.

Пристройка к деревянному дому

В плане финансовых затрат самым предпочтительным будет выбор каркасной постройки. Само ее название говорит о том, какая должна быть ее конструкция. Если говорить очень коротко, то это возведение скелета здания, на который все будет опираться. На скелет пришиваются различные стройматериалы и вот мы получаем готовую пристройку. Теперь о том же, но поподробнее.

Для изготовления каркаса потребуется обрезной брус. Угловые стойки и нижняя обвязка должны будут делаться также из обрезного бруса. А обычные доски потребуются для горизонтальных или диагональных перемычек. Также доски нужны для обозначения проемов для будущих дверей и окон.

Самым надежным, недорогим и удобным креплением считаются метизные крепления, поэтому рекомендуется использовать именно их при сборке и крепеже каркаса пристройки. После того как эта работа будет закончена, следует приступить к гидроизоляции и пароизоляции будущего строения.

Гидроизоляционный материал придется выбирать из вот такого обилия видов: армированные плиты и асфальтовые армированные маты, битум и бризоль, гудрон и изол, металлоизол и гидроизол, пергамин и рубероид, стеклорубероид и стекловойлок, толь и фольгоизол.

 Работы по утеплению

Для утепления есть несколько основных видов материалов: неорганические, из растительного сырья и полимеры. Преимущества и недостатки имеются как у первых, так и у вторых и третьих. К неорганическим относятся: засыпная теплоизоляция (керамзит и перлит), теплоизоляционные бетоны (пенобетон, газобетон, керамзитобетон, полистиролбетон), пеностекло, стекловата, маты и плиты базальтовой ваты, минеральная вата.

Утеплители из растительного сырья

Целлюлозная вата, ДВП и ДСП, пробковая теплоизоляция. К полимерам относятся: пенопласт, полистирольные пенопласты, пенополиуретан, экструдированный пенополистирол, вспененный каучук, вспененный полиэтилен, вспененный полиэтилен с фольгой (отражающая теплоизоляция). Когда и этот этап закончен – переходим к черновой обшивке пристраиваемого помещения. Для этого потребуются листы ОСБ или СМЛ и ЦСП. Заканчиваем все это уже знакомыми отделочными работами.

Некоторые сомневаются в прочности такой конструкции пристройки, но, на самом деле, она достаточно прочная. А прочность свою она приобретает за счет своей многослойности. Но на выходе мы получаем крепкое пристраиваемое сооружение, которому не страшны ни дождь, ни снег, ни ветер, холод и жара.

Как видите, сделать пристройку к дому не так уж и сложно. Трудности заключаются в нехватке времени и недостатке опыта, из-за чего многие просто не рискнут даже начать. А те, кто попытается, обязательно достигнут поставленной перед собой цели. Надеемся, что эта статья им в этом поможет.

Пристройка к дому на винтовых сваях. Часть 1. Фундамент. Foundation on screw piles.

Watch this video on YouTube

Пристройка к дому. Установка септика «Танк 1» в грунт. Часть 2. Installing a septic in the ground.

Watch this video on YouTube

Пристройка к дому на винтовых сваях. Часть 3. Нижняя обвязка и возведение стен.

Watch this video on YouTube

Пристройка к дому своими руками

Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.

Пристройка к дому своими руками

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, который включает в себя несколько строительных материалов.

Требования к помещениям

Чтобы не пришлось уже в пристроенном помещении делать дополнительные изменения, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждая из них требует особого подхода.

Дополнительная комната

Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит, нужна надежная гидроизоляция.

Кухня или санузел

При устройстве этих помещений, прежде чем устанавливать фундамент, к месту постройки подводят инженерные коммуникации – в частности — канализационные трубы. Возможно, придется отдельно проводить и водопровод.

Кроме этого, стоит также уделить внимание утеплению всех элементов строения, подумать о надежной гидроизоляции пола.

Веранда

Веранда — это легкое строение, которое служит в основном защитой основного входа в дом от ветра и дождя или используется же для летнего отдыха. Она может быть закрытой, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытой, то есть представлять собой настил, невысокие стенки и поднятую на столбах крышу.

Это строение не требует особого утепления, но гидроизоляцию для фундамента провести все равно придется.

Устройство фундамента для пристройки

Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.

 Информация про возведение фундамента

Рекомендуем ознакомиться с материалом про возведение ленточного фундамента. Подробная технология постройки фундамента с картинками к каждому этапу позволит Вам овладеть технологией в совершенстве.

Кроме этого советуем ознакомиться с информацией по возведению столбчатого фундамента — ссылка на материал.

Ленточный фундамент

Итак, ленточный фундамент устраивается в такой последовательности:

• Сначала нужно произвести разметку и трассировку места, где будет поставлена пристройка. Это делается с помощью веревки, которую растягивают на местности и закрепляют колышками.

Траншея для ленточного фундамента

• Далее по разметке роется траншея на такую же глубину, на какую устроен фундамент всего дома. Неплохо будет перед заливкой бетона, закрепить арматуру, объединяющую фундаменты основного строения и пристройки.
• Ширина траншеи должна быть больше запланированной толщины стены на 100—150 мм.
• После того, как траншея будет выкопана идет дальнейшая ее подготовка. Вначале идет засыпка на дно песчаной подушки толщиной в 100—120 мм. Ее обязательно нужно тщательно утрамбовывать.
• Следующим слоем засыпают щебень или битый кирпич, который тоже уплотняется ручной трамбовкой.
• Далее по всему периметру в траншею укладывают гидроизоляцию, которая должны выходить на поверхность грунта на 40—50 см, так как она должна закрыть не только внутреннюю часть фундамента, но и опалубку для надземной ее части.
• На гидроизоляционную пленку устанавливается сварная арматурная конструкция, которая должна повторять форму фундамента, причем на всю его высоту.
• Затем арматура заливается грубым бетонным раствором из цемента и гравия, на ⅓ высоты траншеи, а после застывания этого слоя заливается следующий — на одну вторую оставшейся высоты.

Установка опалубки для ленточного фундамента

• После заливки этого слоя, можно заняться устройством деревянной опалубки для формирования надземной части фундамента – цоколя. Гидроизоляционную пленку оставляют внутри опалубки, расправляют по ее стенкам и закрепляют сверху них, чтобы она не сползала в бетон.
• В подготовленную опалубку заливают бетон до верха. Затем раствор протыкают в нескольких местах лопатой, чтобы внутри него не осталось воздушных полостей. Можно несильно постукивать по опалубке – такая вибрация поможет бетону максимально уплотниться.

Процесс заливки ленточного фундамента

• Завершив заливку фундамента, бетон разравнивают по требуемому уровню и оставляют сохнуть, ежедневно сбрызгивая водой для упрочнения.
• После окончательного застывания бетона, опалубку снимают и переходят к гидроизоляции фундамента снаружи.
• Прежде чем начать возведение стен, рекомендовано дополнительно покрыть фундамент гидроизоляционными составами или рулонными материалами. Для этого процесса используют жидкую резину, гудрон, битумную мастику и рубероид.

Ленточный фундамент требует гидроизоляции

• Пространство внутри ленточного фундамента можно оборудовать тоже по-разному — бетонной стяжкой или же настилом из балок перекрытия и лаг с устройством по ним деревянного пола.

Видео — возведение пристройки к дому на ленточном фундаменте

Столбчатый фундамент

Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариант применяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.

Пристройка будет возводиться на столбчатом фундаменте

Столбчатый фундамент чаще всего устраивают в том случае, если планируется монтировать дощатый настил.

Работа производится в нескольких этапов:

• Первым шагом идет разметка выбранного для пристройки участка. Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга.

Примерная схема столбчатого фундамента

• Роются котлованы для каждого столба в отдельности. Их глубина должна составлять 500—600 мм, со стороной квадрата 500 × 500 мм. К верху ямы должны несколько расширяться — примерно на 100 мм по каждой из сторон.

Схема установки фундаментного столба

• Далее проводят укрепление дна так же, как и при устройстве ленточного фундамента, применяя песок и щебенку, настилают гидроизоляцию.
• Если столбы-опоры будут возводиться из кирпича, на дно рекомендовано уложить слой грубого цементного раствора. Только дождавшись его застывания, делают кирпичную кладку.
• Если же столбы будут бетонными, на дно ям устанавливают арматурную конструкцию и опалубку на высоту будущего столба. Пленку гидроизоляции пускают вовнутрь опалубки и закрепляют сверху нее;
• В опалубку послойно заливается бетон. Каждый слой должен хорошо схватиться, прежде чем заливается следующий;
• Верх столба хорошо разравнивается и сбрызгивается ежедневно водой до полного застывания;
• После того, как столбы будут готовы, с них снимается опалубка и они гидроизолируются рубероидом, который приклеивают на разогретую битумную мастику.
• В оставшийся между грунтом и столбами зазор делают обратную засыпку, утрамбовывая каждые 100—150 мм засыпанного грунта, перемешанного со щебнем.
• На каждый из столбов настилают несколько слоев рубероида — он необходим для гидроизоляции деревянных брусков, которые будут уложены сверху столбов.

Устройство основы пола пристройки

Если выбран ленточный фундамент, на него можно устроить как деревянный, так и бетонный пол. Столбчатый же фундамент без перемычек предполагает устройство деревянного пола.

Бетонный пол

Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно проводить работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.

• Для начала, внутри готового ленточного фундаменты выбирается лишний грунт.  Его сначала разрыхляют, а затем удаляют на глубину примерно 250—350 мм.
• На дно получившегося котлована насыпается и утрамбовывается песчаная десятисантиметровая подушка. На него сверху можно уложить щебень, но для утепления стяжки вместо щебенки используют керамзит, насыпаемый слоем в 15—20 см.

Подготовка к заливке бетонного пола

• Керамзит разравнивается, и на него настилается арматурная решетка. После ее установки, сверху устраивают систему маячков по выбранному горизонтальному уровню. Некоторые помещения, например, ванная или открытая терраса, могут потребовать и определенного уклона поверхности, для беспрепятственного стекания попавшей на пол воды к системе водосбора.
• Далее на подготовленную поверхность выкладывается цементный раствор и разравнивается с помощью правила. Через день ее можно накрыть полиэтиленовой пленкой — тогда бетон будет созревать более равномерно, что придаст ему дополнительную прочность.

Когда стены пристройки будут возведены, на полученную бетонную основу может быть уложено любое декоративное покрытие или же деревянный пол.

Пол на деревянных балках

• Балки перекрытия — это деревянные бруски достаточно большой толщины, порядка 150 × 100 мм в сечении. На них нельзя экономить, так как от их надежности будет зависеть общая прочность пола.

Несущие балки пола на столбчатом фундаменте

• Балки укладываются на столбы или ленточный фундамент, поверх сделанной рубероидной подложки, и могут быть закреплены к бетону разными способами — с помощью сквозных креплений, уголков и других металлических приспособлений. Между собой балки в местах пересечения также скрепляются с помощью мощных уголков.

Балки уложены на рубероидную подложку

• Они будут держаться надежно, так как деревянный настил «черного» и «белого» пола также служит своеобразным связывающим креплением.

Видео: возведение каркасной пристройки с деревянным полом

Возведение стен пристройки

На готовый ленточный фундамент могут быть устроены кирпичные или каркасные стены, столбчатый же в основном используется для каркасных построек. Если же на столбы планируется делать кирпичную кладку, то придется делать дополнительные бетонные перемычки между столбами.

Каркасные стены

• Каркас для будущих стен возводится из бруса и закрепляется к смонтированным ранее венечным балкам перекрытия. Брусья могут закрепляться к балкам по отдельности, но иногда намного удобнее собирать элементы стен в горизонтальном положении, на ровной площадке, а затем уже устанавливать их в вертикальное положение уже в собранном виде.

Один из вариантов каркасной пристройки

• Чтобы соединить каркас со стеной дома, на ней делается идеально точная вертикальная разметка, по которой и будет закрепляться отдельный брусок или собранный каркасный элемент.

Соединение деревянных деталей каркаса

• Для надежности все бруски соединяются между собой металлическими уголками.

Установка стенового каркаса

• Установив весь каркас пристройки, лучше сразу же обшить его досками или фанерой (ОСП) с внешней стороны. Обшивка сразу же сделает конструкцию жестче.

Каркас лучше сразу обшить снаружи доской или фанерой

• Верхняя горизонтальная балка, идущая вдоль дома, прикрепляется к капитальной стене с помощью надежных металлических уголков или же анкерными креплениями.
• Утепление стен производится после устройства крыши.

Видео: еще один пример возведения легкой пристройки к дому

Кирпичные стены

Как сделать стены пристройки из кирпича?

Перед возведение кирпичных стен, мы рекомендуем Вам ознакомиться со статьей на нашем портале где подробно рассказывается, как класть кирпич.

 

А также посмотрите информацию про утепление стен.

Пристройка из кирпича

• Прежде чем начать возводить стены из кирпича, нужно тщательно проверить горизонтальность поверхности фундамента и, если необходимо, выровнять ее до идеала. Если основа будет неровной, то кладка может растрескаться от деформации при усадке.
• Нужно отметить, что кирпичные пристройки лучше всего делать к также кирпичному дому. Чтобы связать пристройку с капитальной стеной, в ней во время возведения стен, высверливают отверстия на две трети глубины, через каждых два-три ряда кладки. В них вмуровывается арматура, которая должна выступать из стены примерно на полметра. Она должно оказаться в швах будущей кладки. Чтобы швы на этих рядах не были чрезмерно широкими, арматуру нужно выбирать не слишком толстую или же придется в кирпичах ряда, на который будет укладываться арматура, делать углубление.
• Если кирпичная пристройка устраивается к деревянной стене, то в ней насквозь высверливается отверстие, в которое изнутри дома устанавливается арматура с поперечным стопором, который будет удерживать ее в стене. Арматура устанавливается также по мере возведения стены, через каждых два-три ряда.

Кладка кирпичной стены

• Перед началом кладки вдоль будущей стены растягивается бечевка, по которой легко будет контролировать горизонтальность рядов, а вертикальность постоянно выверяется с помощью отвеса.
• Толщина стен будет зависеть от того, какую функцию будет выполнять пристройка. Если это будет жилая комната, то следует делать кладку, как минимум в один-два кирпича. Если помещение будет исполнять роль веранды или хозяйственного помещения, то достаточно будет кладки в полкирпича.
• Построив кирпичные стены, их связывают по всему верху бетонным поясом. Для него делают опалубку, укладывают в нее арматурную конструкцию и заливают бетонным раствором. После полного застывания раствора с пояса снимается опалубка, и можно приступать к устройству перекрытия.

Нужно отметить, что возвести кирпичные стены не так просто, как кажется, поэтому, если нет опыта в данной работе, лучше доверить этот процесс квалифицированному каменщику или же выбрать другой вид стен.

Перекрытие пристройки и кровля

После возведения стен необходимо сделать потолочное перекрытие. Для него понадобятся брусья — балки, которые устанавливают на верхнюю часть стен, на расстоянии 60—70 см друг от друга, и закрепляют специальными уголками.

Если балки укладываются на кирпичную постройку, их можно вмуровать в бетонный пояс, предварительно обвернув край каждой из них рубероидом.

Балки потолочного перекрытия

Следующим шагом идет подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую сверху, между балок будет укладываться утеплитель.

 Строительство крыши

 Как сделать односкатную крышу своими руками? — пошаговая технология поможет Вам разобраться.

 Кроме этого рекомендуем ознакомиться с материалом про классическую крышу — здесь.

 Информация по возведению двускатной крыши своими руками для пристройки — ссылка.

Крыша пристройки может иметь разные конструкции, но в основном выбирается односкатный вариант, который и стоит рассмотреть.

Примерная схема кровли пристройки

• Эта конструкция состоит из стропил, на которые настилается кровля. Устраивается такой вид крыши достаточно просто, главное — подобрать правильный угол уклона. Он должен быть не менее, чем 25 — 30 градусов — это нужно для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности, иначе они могут ее просто повредить.
• Определив угол уклона, на стене или фасадной части крыши, делается отметка в виде горизонтальной ровной линии, по которой и будет крепиться брусок, поддерживающий стропила в верхней части. Нижней опорой для них послужит уложенные ранее балки перекрытия или обрез стены. Стропила должны выходить за границы построенных стен на 250 —300 мм, для того, чтобы максимально предохранить стены от дождевой воды.
• Закрепляются стропила тоже с помощью металлических уголков.
• Сложнее будет решить вопрос уклона крыши, если пристройка устанавливается с той стороны, с которой устроен скат основной постройки дома, так как закрепить поперечную балку там будет просто не за что. Поэтому, возможно, придется снимать несколько нижних рядов (листов) кровельного материала с крыши дома, чтобы использовать ее балки для закрепления стропильной системы и объединения общего покрытия.
• Нужно заранее определиться с тем, какая кровля будет укладываться сверху стропильной системы. Если это будет мягкая кровля или гибкая черепица, то сверху стропил укладывается и закрепляется сплошной материал, например, фанера или частая поперечная обрешетка.
• Если же будут закрепляться большие полотна (кровельное железо, металлочерепица, шифер и т.п.), то их можно уложить внахлест между собой прямо установленные стропила.
• Когда система под покрывной материал будет готова, рекомендовано уложить на нее гидроизоляцию. В первом случае, ею накрывается фанера, во втором, она закрепляется на стропила.
• Сверху гидроизоляционного материала укладывается кровельный, начиная с нижней части стропильной системы и поднимаясь кверху. Если приходится проводить объединение крыши, то при стыковке верхний ряд кровли пристройки подсовывается под последний ряд ската кровли основного строения.
• Если крыша примыкает верхней частью кровли к стене или фронтальной части крыши, то стык между ними обязательно должен быть гидроизолирован.
• Когда кровля над возведенной пристройкой будет готова, можно приступать к утеплению стен и пола.

Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Утепление пристройки изнутри

Если помещение будет жилым, то без надежной термоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен, то можно переходить к утеплению пола.

Утепление пола на балках

 Как утеплить пол пристройки выполненный на балках?

 Прочитайте статьи:

1.Утепление пола с помощью керамзита; 2.Утепление пола на первом этаже; 3.Утепление пола на балконе;

Если для пола были установлены балки перекрытия на столбчатом фундаменте, то работа проходит следующим образом:

• На балки перекрытия закрепляются поперечные лаги из брусков меньшего размера.
• На лагах рекомендовано устроить черновой пол, в этом случае доски для него лучше укладывать сплошным настилом, иначе тепло из дома будет выдуваться.

Черновой пол перед утеплением

• Далее все черновое покрытие промазывается достаточно густым глиняным раствором, и после высыхания на него настилается пароизоляционная пленка.
• Между лаг плотно укладывают минеральную вату, насыпают керамзит или шлак.

Укладка утеплителя между лаг пола

• Сверху утеплитель снова закрывается пароизоляцией, а на нее настилают деревянный пол из досок или фанеры.
• На фанеру может быть сразу уложено декоративное покрытие, или же под него может быть устроен инфракрасный пленочный пол.

Бетонный пол

Бетонный пол может быть утеплен следующим образом:

• Минеральной ватой, уложенной между закрепленных на бетонное основание лаг и закрытой затем досками или фанерой.
• Одной из систем «теплый пол» (электрической или водяной), которая укладывается в чистовую выравнивающую стяжку;
• Инфракрасной пленкой, уложенной на тонкую термоотражающую подложку, и закрытой декоративным покрытием;
• Сухой стяжкой и гипсоволоконными плитами.

Когда полы будут утеплены, можно переходит к термоизоляции стен.

 Рекомендуем ознакомиться с подробной информацией про настил деревянного пола своими руками — ссылка на статью.

  После того, как пол будет готов потребуется стяжка пола. Рекомендуем ознакомиться с информацией по сухой стяжке пола.

Каркасные стены

• Для внутреннего утепления стен используют минеральную вату, производимую в матах. Их удобно укладывать между брусков каркаса. Эта работа несложная и производится достаточно быстро.
• Когда стены будут закрыты утеплителем, его затягивают пароизоляционной пленкой, закрепляя ее на брусках скобами.
• Затем стену можно покрыть натуральной деревянной вагонкой, плитами ОСП или фанерой, гипсокартоном или ГВЛ – вариантов очень много, есть из чего выбрать.

Утепление каркасных стен

В качестве утеплителя стен может использоваться и пенополистирол, но экологические и эксплуатационные качества его значительно хуже, нежели у качественной минеральной ваты.

Кирпичные стены

Кирпичные стены обычно изнутри отделывают штукатуркой или гипсокартоном, а утепление проводят снаружи, но делают его и по-другому.

Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасной постройке, закрепив на стенах бруски и уложив между ними минеральную вату, а затем закрыв конструкцию гипсокартонными плитами. На эту покрытие можно клеить обои или любой другой декоративный материал.

 Как утеплить кирпичные стены?

Рекомендуем Вам прочитать статью про: утепление стен снаружи, а также про утепление стен с помощью пенопласта.

 Кроме этого ознакомьтесь с материалом — опилки в качестве утеплителя.

Чтобы сделать все правильно, нужно подробно изучить каждый этап возведения пристройки и придерживаться разработанных технологий. Если нет уверенности в своих возможностях, чувствуется явная недостаточность навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту достаточно сложную работу квалифицированным мастерам.

проекты, материалы, советы по выбору фундамента

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 34.5k.

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

• невысокие затраты на материалы;
• подходит любой тип фундамента;
• возможность выполнения работ своими руками;
• короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

• брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
• брус камерной сушки;
• клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

• возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
• при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
• невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
• крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

• пожаробезопасность;
• дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
• неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

• большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
• необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
• высокая трудоемкость кладки;
• большие сроки строительства;
• серьёзный бюджет.

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.

По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).

Фронтальная каркасная пристройка

Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.

Боковая пристройка

Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.

Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Соединение лента — лента

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

• С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры). Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
• С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
• С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
• С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

• Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
• Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
• Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

1. Составить проект.
2. Уведомить местную власть о реконструкции.
3. Получить разрешение.
4. Построить пристрой.
5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
6. Получить новый техплан.
7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

Полезно10Бесполезно

Пристройка к дому из пеноблоков: как правильно построить пристройку

Для увеличения полезной площади частного дома или улучшения его внешнего вида самым удачным решением считается пристройка из пеноблоков. Отличные характеристики этого стройматериала делают его очень популярным среди индивидуальных застройщиков.

Что нужно знать перед началом строительства пристройки к дому из пеноблоков

Преимущества, достоинства и недостатки пенобетона

Пенобетонные блоки отлично подходят для самостоятельного возведения пристройки: они легки, просты в укладке и не трудоёмки.

При сравнении с основными видами строительных материалов пенобетон обладает несколькими существенными преимуществами:

• Монтаж пеноблоков не требует профессиональных навыков, которые необходимы для кирпичной кладки
• Процесс укладки блоков требует намного меньше времени и сил, чем кирпич или брус
• Пенобетон не горюч и отвечает всем требованиям пожаробезопасности, что несвойственно древесным материалам
• Благодаря пористой структуре блоки практически не дают усадки, тогда как деревянные стены существенно уменьшаются по высоте

Кроме того у пеноблоков есть собственные достоинства:

• Экологическая безопасность
• Низкая теплопроводность, обеспечиваемая уникальной ячеистой структурой
• Длительный срок эксплуатации – минимум 50 лет
• Относительно невысокая стоимость
• Простота в подгонке и податливость сверлению
• Прочность
• Низкие трудозатраты за счет больших размеров блоков
• Возможность ведения строительства на сложных грунтах
• Умение «дышать» и создание оптимального микроклимата в помещении

Лёгкий вес пенобетона упрощает строительные работы и не требует закладки мощного фундаментального основания, что позволяет сэкономить на общей стоимости новой пристройки.

Недостатков у блоков из пенобетона только два:

• Быстрая потеря теплоизоляционных качеств из-за высокой гигроскопичности, что требует обязательного устройства специальной защиты
• Непривлекательный внешний вид, который ведёт к дополнительным затратам на отделку

К каким домам можно пристраивать дополнительную постройку?

Специалисты акцентируют особое внимание на прочности дома, к которому планируется присоединить постройку. Существует профессиональное мнение, что к строению, возраст которого превышает 15 лет, можно делать пристройку только после тщательного расчёта его прочности.

Но поскольку пристройка – это, по сути, перепланировка, то в любом случае требуется проект и согласование разрешительных документов на строительство дополнительных помещений.

Как сделать пристройку из пеноблоков: главные этапы

Процесс возведения пристройки из пенобетонных блоков обладает своей спецификой и состоит из нескольких обязательных этапов, которые должны выполняться в строгой очерёдности.

Шаг 1. Фундамент

Основным условием долговечности и надёжности пристройки является правильно выбранный тип основания и его грамотное сопряжение с фундаментом дома. Поэтому фундамент под пристройку из пеноблоков требует особого внимания.

У этой работы есть свои нюансы, поскольку строительство ведётся не с нуля и необходимо состыковать существующий и новый фундаменты.

Существует два основных способа сопряжения:

1. Жёсткое армированное соединение – рекомендуется применять при устоявшемся фундаменте домостроения, осадка которого к моменту возведения пристройки уже произошла и «зависание» нового фундамента не вызовет осадки всего дома, превышающей критическое значение. Жёсткая стыковка фундамента целесообразна только в непучинистых грунтах

2. Устройство деформационного шва – более экономичный и простой вариант соединения. Он может быть выполнен одним из трёх способов:

• Ленточным
• Столбчатым
• На винтовых сваях

По верхней части готового фундамента укладывается изоляционный материал, чаще всего рубероид.

Шаг 2. Возведение стен

Укладка пеноблоков начинается с углов.

• Нижняя сторона увлажняется для повышения сцепления с раствором
• На первый ряд наносится несколько слоёв гидроизоляционного состава, защищающего от капиллярной влаги
• Перед нанесением следующего слоя, предыдущий увлажняется
• Первый ряд должен быть выполнен со строгим соблюдением горизонтальности и вертикальности, поскольку от этого зависит качество кладки в целом. Горизонтальная погрешность выравнивается раствором
• Кладка осуществляется на клеевом составе для получения швов небольшой толщины (около 1 мм). Это минимизирует общую площадь швов, которые принято называть «мостиками холода»
• Смесь готовится по инструкции и наносится на горизонтальную, затем на вертикальную грань блока. Каждый блок выравнивается по горизонтали и по вертикали
• Готовый ряд кладки тщательно выравнивается по горизонтали шлифовальной тёркой. Образовавшаяся пыль сметается дочиста
• Через каждые 5 рядов и по углам пристройки укладывается арматура, которая свяжет конструкцию и предотвратит образование трещин. Для этого циркулярной пилой делается квадратный пропил с гранью 3 см глубиной 5 см. Молотком и зубилом выбивается паз, в который после его очистки устанавливается сваренная арматура (по центру канавки) и заливается клеящим составом

Шаг 3. Оконные и дверные перемычки

Монтировать оконные и дверные перемычки можно при ширине проёма, не превышающей 1,75 м.

При большем просвете на перемычку будут действовать значительные нагрузки, для которых недостаточно предела прочности пенобетона. Тогда рекомендуется использовать более прочный материал – шлакоблок или силикатный кирпич. Но при возведении пристройки с такой проблемой сталкиваются редко.

Высоту перемычек для внутренних проёмов следует рассчитывать с учётом толщины будущего пола.

Перемычки можно изготавливать двумя способами:

• Со съёмной опалубкой
• С несъёмной опалубкой

При первом способе выполняются следующие действия:

• Свариваются арматурные каркасы соответствующей длины
• По бокам проёма прибиваются опорные бруски, на них – опалубка из «сороковки». По сторонам крепятся щиты
• Пеноблоки распиливаются на узкие блоки, которыми обкладывается внутренняя поверхность опалубки, чтобы получилось своеобразное корыто
• Укладывается арматурный каркас вниз стороной с большим количеством прутьев и закрепляется распорками
• Блоки увлажняются, заливаются бетонной смесью по периметру стен и уплотняются
• Поверхность залитого бетона выравнивается по уровню блоков в опалубке и тщательно заглаживается

Второй способ предполагает использование U-образных блоков. При этом нет необходимости устраивать опалубку, что сокращает время работы. Для монтажа U-образных блоков необходимо выполнить такие операции:

• По бокам проёма устанавливается блок с вырезанной опорой (около 25 см)
• По шланговому уровню проверяется горизонтальность опор, выявленные отклонения корректируются шлифовальной тёркой
• U-блок укладывается на клей отверстием вверх
• Укладывается арматурный каркас большим количеством прутьев вниз и жёстко закрепляется распорками
• Блок смачивается водой, на него укладываются бетонные слои, которые тщательно уплотняются кельмой

Шаг 4. Изготовление армированного пояса

Армированный пояс устраивается для повышения устойчивости пристройки к разного рода деформациям и ветровым нагрузкам, а также для увеличения несущей способности стен. Поскольку он очень тяжёлый, то изготавливается непосредственно на стене.

Для этого:

• Арматурные прутья соответствующего размера укладываются в подготовленные деревянные шаблоны. Каркасы свариваются один за другим и выравниваются по осям и по горизонтали, а в местах пересечения свариваются дополнительно. Особенно тщательно провариваются угловые стыки
• Нарезанными узкими блоками обкладывается уложенный в шаблон каркас
• Внутренние поверхности шаблона смачиваются водой. Форма заполняется бетоном

Шаг 5. Перекрытие

Через несколько дней после устройства армированного пояса, когда бетон наберёт прочность, приступают к монтажу перекрытия. Для пристройки из пеноблоков чаще всего используются деревянные перекрытия и газобетонные плиты. При использовании деревянных деталей их необходимо покрывать огне- и биозащитными составами.

Закончив строительство пристройки, необходимо утеплить и задекорировать стены. Для этого используются панели из пенопласта с последующим оштукатуриванием или установкой сайдинга.

Для облагораживания наружной стороны используется декоративная штукатурка или искусственный камень.

Каркасная пристройка к дому: самостоятельно собираем целостную конструкцию

Существует множество вариантов сборки каркасных пристроек к дому. Наиболее экономичный и технологически простой вариант — это сборка каркасной конструкции. Лучше всего такая пристройка будет смотреться рядом с деревянным домом. Какие материалы и инструменты необходимы для самостоятельной установки пристройки и как проводится технология установки конструкции?

Технологические особенности пристроек

Само определение дает понять о том, что основой конструкции является несущий скелет — каркас, изготавливаемый из обрезного бруса. Также из бруса изготавливаются и другие части постройки — нижняя обвязка и угловые стойки. Обычные стойки и перемычки выполняются из простых досок. Также с помощью досок обозначаются будущие двери и оконные проемы в помещении. Толщина стоек должна быть равной толщине теплоизоляционного слоя, а исходя уже из ширины утеплителя определяется величина шага между стойками.

Приведем пример: если дом находится в северной части страны, то толщина утеплителя должна быть не менее 15 см. Из этого следует, что ширина пиломатериала должна быть 150 мм на 100 или 150 мм. Величина шага должна соблюдаться в пределах 60 см, поскольку ширина плиты утеплителя равна 60 см.

После сборки каркасной конструкции монтируется утеплитель для каркасного дома. Не стоит забывать и о том, что перед этим проводится гидро- и пароизоляция. После утеплительных работ проводится черновая обшивка конструкции с помощью листов ОСП или ЦСП.

Самый популярный материал для черновой обшивки – панели ОСП. Такие панели имеют большее сопротивление влажности и механическим воздействиям, чем другие материалы. У панелей ОСП большие показатели прочности.

Что ещё используют в качестве обшивки каркасного дома и каркасной пристройки, читайте в этой статье. Она расскажет не только об ОСП, но и о ДСП, ЦСП и обрезной доске.

Способы установки каркасной конструкции пристройки

Каркасные технологии предусматривают несколько вариантов установки. В европейских странах используются все возможные варианты, которые позволяют сооружать не только пристройки, но и небольшие одноэтажные здания. Начинающий мастер может выбрать способ конструирования пристройки: это будет или каркасно-панельное, или каркасно-рамочное строительство.

Панельный тип строительства предусматривает сборку уже существующих панелей, в которых имеются отверстия для окон и дверей. Сама специфика работ напоминает сборку конструктора — все элементы собираются и скрепляются между собой. Подобные панели делаются по индивидуальным заказам, поскольку их размер должен совпадать с размерами фундамента. Если же необходимо сделать более сложную в технологическом плане конструкцию, применяется каркасно-рамочное строительство. Рамочный тип строительства предусматривает, что панели собираются не заранее, а на месте, где проводятся строительные работы.

Данные технологии по своей надежности и долговечности не уступают другим вариантам строительства. Каркасное строительство применялось еще индейцами, а уже позже перекочевало из США в европейские страны.

При панельном и рамочном строительстве не сложно проводить финишную отделку поверхности стен. Не требуется ждать время на усадку материалов, а сами работы могут проводиться в любое время года. Одно из главных преимуществ каркасных построек — это наличие эффекта термоса: тепло в качественно изолированном помещении будет задерживаться в 5-7 раз дольше, чем в обычных жилых помещениях.

Инструкция по возведению каркасной пристройки к деревянному дому

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить инструменты и расходные материалы. Поэтому приготовьте следующие предметы:

• Битум, битый кирпич, гравий или мелкофракционный щебень, бетонная смесь и гипсовый раствор
• Инструменты: электропилу, дрель, болгарку, шуруповерт, молоток, топор, кувалду, лопату
• Расходные материалы: стальные уголки, гвозди, саморезы, деревянные клинья, сухую паклю
• Пиломатериалы: подготовленные доски для обрешетки, деревянные рейки для установки кровли, деревянные щиты

В первую очередь готовится фундамент пристройки. Он формируется следующим образом:

1. Выкапывается котлован, в который насыпается песочно-гравиевая или щебневая подушка
2. Устанавливается армированный каркас
3. Формируется опалубка
4. Готовый фундамент заливается специальной бетонной смесью

После формирования фундамента каркасной пристройки, по периметру устанавливается обвязочный брус, ширина которого составляет не менее 150 мм. Можно использовать и более широкие брусья, но не тонкие — в холодную погоду в доме будет прохладно.

После установки обвязки устанавливаются угловые стойки, ширина которых должна быть не менее 15х15 см. Можно использовать и меньшие размеры, но для надежности мы рекомендуем использовать стойки с указанными размерами. Помните, что установка стоек должна проводиться по строительному уровню.

Следующий этап — это установка дополнительных стоек по периметру конструкции. Шаг должен быть в пределах 90-150 см, в зависимости от толщины стоек. Перед установкой дополнительных стоек необходимо рассчитать, где будут находиться теплоизоляционные плиты (это делается для того, чтобы не приходилось резать панели утеплителя).

Следом укладывается верхняя обвязка. Устанавливается она по принципу нижней обвязки, допустимо устанавливать выпуск за пределы венца на расстояние до 30 см. После монтажа обвязки на верхний венец укладывается деревянная обрешетка, которая будет выполнять роль каркаса для крыши. На обрешетку укладывается пергамин в качестве дополнительного изоляционного материала. Он необходим как подстраховочный материал, который защитит потолок в случае течи кровли пристройки.

Установка кровли

Выбирается кровельный материал исходя из финансовых возможностей мастера. Самый дешевый на сегодняшний день — это обычные шиферные листы длиной 175 см. На кровлю одной небольшой пристройки может уйти до 30 листов материала. Точное количество зависит от того, насколько большим будет нахлест панелей — в среднем, укладка листов делается с нахлестом в 5-10 см.

Шифер можно заменить и другими материалами — сегодня рынок предлагает множество вариантов кровли. Самый доступный вариант для покрытия крыши — это использование рулонного рубероида. Мы рекомендуем пользоваться им только в тех случаях, когда от каркасной пристройки не требуется защита от влаги или холода.

Завершающий этап работ

После того, как крыша пристройки будет готова, можно приступать к монтажу полов. Вначале укладывается черновой пол (обычные деревянные доски), сверху которого выстилаются листы утеплительного материала и пергамина. Только после этого можно заниматься монтажом чистового пола.

После установки полов проводится утепление всех поверхностей пристройки, начиная со стен. Стены утепляются так же, как и полы — изначально укладываются теплоизоляционные листы, а после этого делается покрытие из пергамина для защиты от влаги. Как вариант, вместо пергамина допускается использование пенофола. После утепления стен проводится утепление потолка — панели утеплителя крепятся на обрешетку потолка с помощью саморезов или дюбелей. После утеплительных работ можно начинать отделку стен и полов.

При отделке используются следующие материалы: наличники, плинтуса, нащельники и галтели. Все устанавливается в соответствующих местах.

В качестве вывода отметим: при использовании правильной технологии установки утеплителя и при правильном монтаже каркаса вся конструкция будет долгое время надежно служить владельцу дома.

Пристройка – отличное увеличение жилой площади. Такую конструкцию сооружают к домам любого типа: и к деревянным, и из пеноблоков. Это может быть и каркасная пристройка к кирпичному дому. Но и саму конструкцию строят из разных материалов. Пристройка к дому из пеноблоков имеет большое количество плюсов. Один из них – долговечность. Пристройка из пеноблоков простоит минимум 50 лет.

Пристройки могут выполнять разные функции. Если Вам нужно помещение для отдыха, то пристройка каркасной веранды к дому в полной мере выполнит Ваше желание. О строительстве домов из бруса с верандой читайте здесь.

Пристройку можно сооружать на разных типах фундаментной основы. Свайно-винтовой фундамент – самый выгодный в финансовом плане. О винтовых сваях под дом читайте в этой статье.

Видео о строительстве каркасной пристройки к дом

Каркасная пристройка к дому

Строительство каркасной пристройки

Пристройка террасы к деревянному дому

Каркас пристройки к дому своими руками. Каркасная пристройка.

Каркасный пристрой к основному зданию – самый простой способ увеличить жилплощадь. Таким образом можно построить жилую комнату, техническое помещение или крытую веранду. Главное – правильно связать дом и его пристройку.

Выбор фундамента и деформационный шов

Следует изначально определиться, для чего будет использоваться пристройка. От этого будет зависеть способ состыковки фундамента, стен и крыши со старым домом. Это является ключевым моментом, ведь при разнотипных конструкциях они будут давать разную усадку, что может привести к трещинам и перекосу стен пристройки.

Одинаковый фундамент для одинаковых помещений

Если планируется жилое помещение, будь то кухня или санузел, пристройка к каркасному дому должна быть однотипной – из таких же материалов, с полом и стенами той же толщины, что и основное здание. Если основной фундамент ленточный, то новый состыковывается жестко, с помощью вбитой арматуры, а опалубка устанавливается вплотную к стене дома.

Это позволит не замыкать контур фундамента и не организовывать деформационный шов по всему периметру. Но при жестком соединении фундамент должен быть очень устойчивым и не проседать. Поэтому рекомендуется хорошо утрамбовывать грунт под подушкой, а саму подушку сделать армированной и шире ленты фундамента на 15 см. Использовать в данном случае лучше щебенку, а не гравий.

Деформационный шов для «подвижных» соединений

Если вес пристройки и здания сильно отличается, или выбран другой тип фундамента, нужно обязательно организовать деформационный шов. Пристройку можно делать как в форме буквы П, не замыкая контур, так и возводя все четыре стены.

В первом случае деформационный шов делается только в местах соединения дома и пристройки. Это самый удобный способ соединения пристройки своими руками. Если готовый фундамент ровный и строго вертикальный, деформационный шов можно делать с помощью обычного рубероида – он будет обеспечивать возможность вертикального смещения зданий.

В противном случае лучше использовать более толстый и эластичный материал – вспененный полиэтилен и пенополистирол. Чем ровнее фундамент, тем меньше толщина деформационного шва. Гладкой стороной листы кладутся к новому фундаменту. Внешняя часть шва заполняется герметиком и закрывается накладкой, которая крепится только к существующей стене.

Четырехсторонний фундамент нужен в случае риска сильного смещения дома и пристройки – при значительно отличающемся весе, пучинистой почве или неустойчивом фундаменте. Тогда между двумя строениями по всему периметру делается деформационный шов шириной 1-2,5 см. Стены и крыша в таком случае тоже не должны жестко соединяться.

Возведение стен и их состыковка с домом

Если дом и пристройка стоят на одинаковом фундаменте и являются каркасными, возведение стен не составит проблем. Сечение брусьев выбирается в зависимости от толщины утеплителя. Например, если лист минваты толщиной 15 см, то и брусья нужно выбирать с таким же сечением одной из сторон. Главное, не перепутать, какой стороной их крепить к обвязке.

Возводятся стены в такой очередности:

1. На фундамент укладывается нижняя обвязка. Между деревом и бетоном нужно уложить гидроизоляцию – рубероид или вспененный полиэтилен. Прикручивается обвязка обычными дюбелями, а углы соединяются «в полдерева».

2. Если пристройка крепится к стенам дома жестко, то вертикальные брусья просто прибиваются к стенам, предварительно выровненные по уровню. Если нет, то сначала устанавливаются угловые стойки, которые можно зафиксировать временными укосами.

Соединение обвязки и брусьев лучше делать полной вырубкой и дополнительно фиксировать металлическими уголками.

3. Важно правильно выбрать высоту вертикальных брусьев – будет ли пристройка под общей крышей или под отдельной.

4. Верхняя обвязка позволяет укрепить каркас и убрать временные укосы. Брусья верхней обвязки соединяются с вертикальными также, как и нижней.

5. После этого можно выбрать место для окон и/или двери. По ширине проемов крепятся дополнительные стойки и прибиваются горизонтальные перемычки – по высоте окна и двери.

6. Добавляются вертикальные брусья с шагом на 1 см меньше выбранного утеплителя – он должен лежать максимально плотно. Также можно добавить горизонтальные перемычки, которые упрочнят всю конструкцию – расстояние между ними также на 1 см меньше высоты утеплителя, если он поставляется листами, а не рулонами.

Важно помнить – при использовании клееного бруса окна и двери нельзя вставлять сразу же. Конструкция может дать усадку. Обшивка собранного каркаса производится после устройства кровли.

Иногда каркас пристройки к дому собирают отдельно, устанавливая на нижнюю обвязку сразу целые блоки. Это очень удобно для больших сооружений – нет необходимости крепить каждую вертикальную балку временными укосами и постоянно работать на высоте.

Деформационный шов должен быть устроен вдоль всей пристраиваемой стены, если фундамент с замкнутым контуром, или только в месте состыковки стен дома и пристройки. Требования к нему такие же, как ко шву фундамента – внутри используется упругий уплотнитель, а внешний край обрабатывается герметиком.

Монтаж крыши и её состыковка с домом

Стропила пристройки укладываются нижним концом на верхнюю обвязку, а верхним соединяются со стропилами крыши или опираются на прогон, прибитый к стене дома. Если стропила со стеной пристройки соединять жестко, при усадке кровля может не выдержать – сорвутся верхние крепления. Или же стена пристройки начнет клониться вовнутрь. Поэтому лучше использовать подвижные соединения для свободного перемещения нижней опоры.

Для крыши с утеплением кроме горизонтальной обрешетки делается еще и вертикальная контробрешетка, а также дополнительная обрешетка с внутренней стороны. Если используется металлочерепица, её можно стелить сразу на обрешетку, а для мягкой черепицы на обрешетку монтируется влагостойкая плита OSB.

Кровля пристройки может как заходить под основную, так и быть её продолжением.

В первом случае стену дома перекрывают оцинкованным фартуком, загнутым под углом и закрепленным сверху кровли пристройки. Это защитит стену от дождя, а кровельный пирог – от сырости.

Во втором случае крыша будет общая и её придется полностью перестилать.

Обшивка стен и утепление

После устройства кровли можно приступать к обшивке стен. Несмотря на популярные советы сначала обшить стены досками или листами OSB для прочности конструкции, под крышей делать это гораздо удобнее. Сначала обшивается пристройка снаружи.

Если использовался не клееный брус, то на этом же этапе устанавливаются окна и двери. Стеклопакет лучше заказывать уже готовый – с двойной камерой для лучшей теплоизоляции. Если планируется установка двери, её лучше навесить сразу. Вторая стойка подгоняется под дверь. Установка окон и дверей до утепления позволяет подогнать горизонтальные перемычки и стойки максимально плотно к проемам.

После внешней обшивки укладывается утеплитель и обшивается пристройка изнутри. Можно использовать те же плиты OSB, гипсокартон или вагонку. На этом же этапе утепляется крыша – под обрешетку укладывается гидроизоляция, утеплитель и пароизоляция. Поверх монтируется дополнительная обрешетка и внутренняя обшивка.

Для жилого помещения необходимо утеплить пристройку еще и снаружи. Самый простой способ – пенопластовые плиты, которые крепятся на стену с помощью монтажной пены и прикручиваются саморезами.

Чтобы саморезы не проваливались в пенопласт, используются прямоугольные или круглые проставки. Еще одна хитрость – чтобы оконные откосы были ровными, плиты крепятся на раму окна стороной с заводскими срезами и с небольшим нахлестом.

Дверные откосы могут повреждаться в процессе эксплуатации, поэтому по периметру двери лучше прикрутить на саморезы брус толщиной с утеплитель. Отлив на окне можно прикрепить монтажной пеной, ею же заполняют все щели. После этого на пенопласт укладывают армирующую сетку и армирующий раствор, а все углы укрепляют металлическими уголками.

Устройство пола в каркасной пристройке

Пол для небольшой пристройки на ленточном фундаменте можно было заливать цементно-песчаной стяжкой. Для этого весь периметр внутри фундамента засыпался кирпичным бутом и утрамбовывался. Поверх такого пола можно укладывать плитку – оптимальный вариант для технических помещений.

Если же планируется жилое помещение, или фундамент выбран столбчатый, лучше всего устроить деревянный пол на лагах.

Для ленточного фундамента пространство под полом следует утеплить. Грунт выбирают на глубину до 25 см и в получившуюся яму засыпают сначала слой щебня, утрамбовывают, сверху высыпают слой песка, смачивают и опять утрамбовывают. На получившуюся подушку ставят кирпичные столбики – на них и будут опираться лаги.

Преимущество пола на лагах – его многослойность. Между черновым и чистовым полом находится прослойка, в которую укладывается утеплитель. Это позволяет сделать действительно теплый пол, по которому не придется ходить обутым.

На видео представлен подробный обзор готового каркаса пристройки к дому:

Вам понравится

Каркасная пристройка к дому | Русская построечка

Технология, разработанная для возведения отдельно стоящих малоэтажных зданий, активно используется и для расширения частной недвижимости. Каркасная пристройка к деревянному, кирпичному или блочному загородному дому – универсальный вариант, отнимающий минимум времени. Практичный способ одинаково удобен для оборудования закрытой летней веранды и жилых помещений, рассчитанных на постоянную эксплуатацию.

Проектирование каркасной пристройки

Если для загородного дома несложно подобрать готовый проект среди типовых решений, то пристройка требует индивидуальной разработки. При расчетах необходимо учитывать назначение помещений. Помимо вычисления размеров необходимо предусмотреть подключение инженерных систем. В смету расходов придется включить и затраты на легкий фундамент, который требуется даже для строительства компактной каркасной конструкции.

Подбор материалов

Количество и виды строительных материалов определяются площадью и назначением пристройки. Если каркасная конструкция рассчитана на сезонную эксплуатацию, достаточно минимальной толщины стен. При этом не требуется серьезного утепления, но об изоляции стоит позаботиться в любом случае. Мембранные материалы эффективно справляются с защитой от влаги, ветра и пара, помогая избежать появления в помещениях сквозняков и конденсата.

Если в пристройке планируется разместить комнаты для постоянного проживания, необходимо использовать для монтажа каркасных стоек брус сечением от 150 мм и соответствующей толщины утеплитель. Чтобы в помещениях в холодное время года сохранялось тепло, стены должны быть не тоньше 200 мм. В северных регионах обшивку не рекомендуется совмещать с отделкой. Облицовка с воздушной прослойкой служит дополнительной защитой.

Этапы строительных работ

1. Выравнивание площадки под пристройку.
2. Земляные работы и устройство фундамента.
3. Монтаж каркаса со стропильной системой.
4. Оборудование кровли с гидроизоляцией.
5. Утепление и обшивка стен пристройки.
6. Установка в проемы окон и дверей.
7. Наружная и внутренняя отделка.

Особенности монтажа пристройки по каркасной технологии

Преимущество каркасных конструкций – малый вес. Небольшая пристройка не оказывает существенной нагрузки на основание, поэтому в монолитном фундаменте совершенно нет необходимости. Установка на точечных опорах – вариант, который экономит время и бюджет. Выбор между свайным и столбчатым фундаментом для каркасной пристройки – вопрос индивидуальных предпочтений, при решении которого нужно учитывать тип грунта.

Пристройка требует принятия мер для прочного соединения с основным зданием. Для фиксации используется металлическая арматура. Места стыковки со стенами дома необходимо тщательно герметизировать. При возведении каркасной пристройки обязательно нужно соблюдать технологические стандарты, чтобы конструкция соответствовала требованиям СНиП, не вызывала дискомфорта при эксплуатации и долго служила по назначению.

Дома из бруса
Каркасные дома
Коттеджи премиум-класса
Дома в чашу
Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Записей не найдено.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Как построить пристройку для умного дома

Большинство умных домов являются результатом надстроек, модификации существующего дома и подключения умного освещения, отопления и многого другого. Результатом может стать несовпадение продуктов и некрасивая отделка. Когда вы начинаете с нуля и поднимаете стены и полы, все должно быть иначе. Мы покажем вам, как построить пристройку для умного дома и что вам нужно спланировать.

Ключевым моментом здесь является переопределение — поскольку вы никогда не знаете, когда вам может понадобиться что-то в будущем, лучше иметь, а не нуждаться, и все такое.

Разместите Ethernet везде

Хотя Wi-Fi, безусловно, улучшился с появлением подобных ячеистых систем, повышающих скорость беспроводной связи по всему дому за счет дополнительных точек беспроводного доступа, он все еще не идеален. И даже ячеистые сети достигают своих ограничений, и, например, Netgear Orbi RBK50, выигрывают от использования Ethernet для подключения спутниковых точек доступа.Во всех случаях физическое подключение к устройству, будь то концентратор умного дома или медиа-стример, более надежно, чем использование только беспроводной связи.

Связано: Лучшие расширители Wi-Fi

Я полностью рекомендую подключить как можно больше Ethernet к вашему новому расширению. Есть несколько областей, на которых нужно сосредоточиться. Во-первых, это основное подключение к вашему роутеру. Большинство маршрутизаторов имеют три или четыре порта Gigabit Ethernet, что на первый взгляд кажется весьма ограничивающим.

Однако вы можете увеличить количество точек, подключив коммутаторы Gigabit Ethernet к вашему маршрутизатору.Простой восьмипортовый Netgear ProSafe GS108 стоит около 30 фунтов стерлингов, но дает вам дополнительную проводную емкость.

Коммутаторы можно подключать последовательно, но будьте осторожны, не переусердствуйте. Последнее соединение с вашим маршрутизатором и, следовательно, с Интернетом — это один кабель Gigabit Ethernet. Если вы подключите слишком много устройств гирляндой, вы создадите узкое место. Тем не менее, в некоторых случаях может быть удобно расширить доступ через второй коммутатор, особенно для устройств с низкой пропускной способностью, таких как устройства умного дома.

У меня дома три выключателя в главном доме. Один находится за телевизором и предназначен для всех мультимедийных устройств, включая Sky Q, проигрыватель Blu-ray Ultra HD и телевизор. Этот коммутатор напрямую подключен к маршрутизатору.

Второй выключатель находится под полом в задней части дома и служит для расширения кухни. Он подключен непосредственно к основному маршрутизатору, но имеет гирляндное соединение с третьим коммутатором, расположенным в шкафу в холле, который служит домом для концентраторов умного дома.Спланируйте, где вы хотите разместить коммутаторы, поскольку в конечном итоге вам нужно будет проложить к ним кабели Ethernet.

Есть два способа запустить Ethernet: проложить соединительный кабель и проткнуть его через отверстие в стене или полу или завершить его у настенной розетки, к которой вы вставляете отдельный кабель. Первый из них самый простой и грязный: вы просто запускаете патч-кабель. Cat 5e будет работать с Gigabit Ethernet, но выберите Cat 6, если вам нужна будущая поддержка 10Gbit Ethernet. Кабели довольно дешевые: 10-метровый кабель Cat 6 стоит менее 10 фунтов стерлингов.У вас может быть не более 100 м кабеля, но 50 м должны покрывать наибольшую длину, которая вам реально понадобится.

Прокладка соединительного кабеля означает, что у вас есть разъем на обоих концах, что выглядит не очень аккуратно. Однако это не всегда имеет значение. Для моего шкафа с концентраторами для умного дома у меня есть кабель, выходящий из стены и подключаемый к коммутатору. Поскольку кабель находится в шкафу, вы его не видите, поэтому нет необходимости аккуратно его заделывать. Место для концентраторов умного дома действительно удобно, особенно потому, что шкаф находится примерно посередине дома, обеспечивая приличное покрытие.

Точно так же под рядом кухонных шкафов есть еще один кабель, которого не видно. Он подключается к концентратору, который управляет интеллектуальной крышкой для кошек (SureFlap Microchip Pet Door Connect), и позволяет эффективно использовать пространство.

Особенно при строительстве кухни подумайте об использовании пространства под шкафом для таких устройств, но держитесь подальше от любых областей, которые могут быть подвержены воздействию воды, например, под раковиной или посудомоечной машиной.

Подумайте о том, чтобы запустить Ethernet наверху через любые пустоты, которые могут у вас возникнуть.У меня есть шкаф наверху, в котором находится бойлер, прямо над кухней. Пока шла работа, это дало мне прекрасную возможность проложить кабель в этот шкаф, подключив Orbi RBK50 через Ethernet.

Второй способ прокладки кабелей более аккуратный. Подключившись к настенной розетке, вы предотвратите выпадение некрасивых кабелей. Вместо этого, когда вы хотите использовать порт, вы просто подключаете более короткий кабель к розетке и к устройству, которое хотите использовать. У меня есть коробка Sky Q Mini, подключенная к порту на кухне.

При заделке розетки вам понадобится кабель, который нужно подвести к патронной коробке, а затем подключить к розетке RJ45. Для подключения используется обжимной инструмент Ethernet. Часто бывает проще купить отрезок соединительного кабеля, затем отрезать его конец и снова вставить в розетку.

Для еще большего удобства попробуйте коробку Quick Connect от Nexxia: вы просто подключаете соединительный кабель к задней панели, и все готово, без дополнительных проводов. Обратной стороной является то, что эти соединители немного глубже, поэтому вам понадобится достаточно глубокий патрон.

Разместите вокруг нового добавочного номера столько разъемов, сколько, по вашему мнению, может вам понадобиться. Если вы знаете, где вы собираетесь поставить телевизор или стол, поместите туда розетки; не стесняйтесь размещать еще одну или две розетки в другом месте: никогда не знаешь, когда можно будет что-то передвигать.

Высота важна. Вы можете разместить розетки на традиционном уровне рядом с полом, но это может работать не для всех приложений: например, с настенным телевизором, розетка Ethernet более высокого уровня может быть действительно полезной; Хотел бы я сделать это на кухне.

В любом случае у вас будет связка кабелей или розеток Ethernet в точках, в которых вы должны их использовать, а другие концы выровнены рядом с коммутатором. Не беспокойтесь, если у вас окажется больше кабелей, чем у вас есть порты коммутатора, поскольку вам не нужно подключать все, а только те кабели, которые вы фактически используете. По этой причине может быть полезно маркировать кабели.

Мой способ делать это — иметь нисходящую диаграмму новой области, которую я помечаю пронумерованными портами Ethernet.Чтобы сопоставить кабели с номерами (если вы не сделали этого в начале), я начинаю с отключения всех кабелей от переключателя. Затем я подключаю ноутбук (подойдет любое устройство) к концу кабеля Ethernet или настенной розетке (конец, противоположный коммутатору), начиная с порта 1.

На стороне коммутатора я подключаю и отключаю кабели до тех пор, пока не загорится порт: это показывает, что соединение установлено, и кабель можно пометить как порт 1, используя кусок малярной ленты. Повторите это с другими кабелями, пока не закончите весь пробег.

Спланируйте свое умное освещение

Интеллектуальное освещение может преобразить пространство, особенно если вы используете лампы, меняющие цвет, например, Philips Hue, как это сделал я. Как вы можете видеть на изображениях ниже, кухня может приобретать совершенно другой вид и ощущения, просто отрегулировав цвет. На мой взгляд, это действительно последний вау-фактор.

Я выбрал Philips Hue по двум причинам: есть более широкий выбор лампочек и специальные дистанционные переключатели света, поэтому светом можно управлять как обычно, без использования приложения или голосового помощника, такого как Alexa.Однако эти параметры остаются допустимой формой контроля.

Для меня умное освещение — это эффект, а не просто видимость света, поэтому мы построили кухню, чтобы разместить эти продукты так, чтобы их не было видно. Точечные светильники (GU10) скрыты из виду сбоку от оригинального здания. Вокруг мансардного люка у нас была построена небольшая полка, к которой подключается светодиодная лента (таким образом можно проложить до 10 м освещения). Это дает освещение, но вы в основном не видите светодиодную ленту, и она также освещает снаружи дома.

Светодиодная лента Hue питается от подключаемого адаптера питания. Обычно установка может быть проблемой, но не в этом случае, поскольку у нас была розетка, установленная в верхней части кухонного шкафа, и мы просто пропустили кабель через недавно построенный потолок в шкаф. Опять же, стоит подумать, где вам могут понадобиться розетки. В моей установке внутри корпуса, который мы выбрали для них, видны только две основные лампочки.

Управление освещением осуществляется с помощью переключателя оттенка, который магнитно подключается к холодильнику по пути на кухню.Среднюю часть можно снять и использовать как пульт дистанционного управления. Однако на случай, если что-то пойдет не так (или я перееду и захочу взять лампочки), есть специальные обычные выключатели света. По умолчанию они остаются включенными и не трогаются. Оттенок продуман, и в случае возникновения проблемы, выключение, а затем повторное включение снова включает лампочки с настройкой на теплый белый цвет.

Снаружи в садовом офисе уже стояли подъемники и выпуски GU10. Я отразил их на расширении, оснастив их Philips Hue White Ambience (лампами с изменяющейся температурой), подключив к другому переключателю Hue.Итак, теперь и сад, и кухня работают с умным освещением.

Связанный: Amazon Alexa Guide

Планировка интеллектуальных теплых полов

Если вы собираетесь установить теплый пол, вам необходимо разместить коллектор отопления в разумном месте. Пока вы это делаете, есть смысл подумать о теплом полу. Я использую Honeywell Evohome в своем доме, который совместим с полом с подогревом.

Однозонный термостат Honeywell Y87RF2024 справился с этой задачей, с беспроводным термостатом T87RF2033 для измерения температуры и беспроводным релейным блоком BDR91 для управления коллектором системы подогрева пола.Это просто добавляет дополнительную зону в дом, которая так же управляема и программируется, как и любая другая комната.

Связано: Лучшие умные термостаты

Определите, куда собираются ваши умные колонки и аудио

Если вам нужен звук в доме, подумайте, что вы можете сделать с открытыми стенами и прокладывать кабели. Я выбрал две розетки высокого уровня по обе стороны комнаты: по одной для акустической системы Sonos Play: 1, которую я установил на стене.Также есть Sonos Sub, расположенный под кухонной стойкой для баса. Прелесть создания вещей с нуля в том, что все скрыто.

Amazon Echo Dot находится над настенным телевизором и питается от USB-порта на задней панели Sky Q Mini. Я преодолел нехватку розеток на высоте телевизора с помощью многонаправленного адаптера позади телевизора.

У меня также был кабель динамика, проложенный вдоль и из задней части удлинителя, а динамики для настенного монтажа с защитой от атмосферных воздействий снаружи.Они подключены к усилителю Sonos, который находится в коробке под полом старой столовой: нет необходимости видеть такой проигрыватель Sonos. В летние месяцы это означает качественную музыку на открытом воздухе, которую я также могу играть внутри — больше не нужно возиться с динамиками Bluetooth.

Есть одна область, в которой вам придется сделать выбор. Я отразил внешние динамики на динамики Sonos Play: 1 внутри. Обычно вы выбираете левый и правый динамики, стоя и глядя на них.Однако стоять внутри и смотреть наружу — это зеркальное отражение того, как стоять снаружи и смотреть внутрь на наружные динамики. В моем случае это означало бы, что левый внутренний динамик Sonos был рядом с правым наружным динамиком и наоборот. Мой совет, если вы окажетесь в подобной ситуации, сопоставьте наружное и внутреннее, чтобы левое было рядом с левым, а право — рядом с правым.

На что еще обратить внимание

Убедитесь, что у вас достаточно розеток и места для размещения вещей. У меня есть робот-пылесос Dyson 360 Eye, который поддерживает порядок на кухне.Розетка нижнего уровня и несколько укороченный ряд шкафов давали достаточно места для уборщика, когда он не использовался.

Связанный: Лучшие роботы-пылесосы

Есть еще советы или рекомендации по работе с новой сборкой? Расскажите нам @trustedreviews

5 технических идей для расширения кухни
— ТЭЧ5

Если вы ищете идеи для расширения кухни, не забывайте о технологиях!

Мы составили список из 5 лучших технологий, необходимых для расширения кухни, на основе того, что нас просят ежедневно.

Идеи, представленные здесь, улучшат вашу повседневную жизнь и окупятся в течение нескольких месяцев!

1. Управление освещением

Вы, несомненно, уже подумали о своем освещении, у вас, вероятно, есть потолочные светильники для общего освещения, какие-то необычные подвески над обеденным столом, светодиодные ленты вокруг рабочих поверхностей и, возможно, некоторые светильники для доски.

Но вы много думали о том, как вы будете контролировать все это в своей кухонной пристройке?

Будет ли несколько разных положений переключателя света?

Если это так, то это означает, что между всеми переключателями будет много переключателей и множество кабелей, а большинство диммеров могут регулировать яркость только с одного переключателя, что может быть немного неудобно в использовании.Не говоря уже о нескольких выключателях, украшающих ваши стены.

Решение?

Управление освещением!

Все эти проблемы можно решить с помощью простой системы управления освещением, такой как Lutron RA2 Select.

Беспроводные переключатели

полностью сокращают объем необходимой проводки и уменьшают прыщи на стене до одного стильного переключателя в каждом положении.

Управление сценами означает, что вы можете установить уровни освещения надстройки кухни одним нажатием кнопки.Может быть, у вас есть сцена для «обеда», в которой подвески включаются на 50%, нижний свет — на 5% и включается свет на столешнице. Теперь это нажатие одной кнопки, а не трех отдельных переключателей в разных положениях.

Базовое управление освещением необходимо для каждой кухонной пристройки, и не забывайте, что, хотя комплект может стоить немного больше, чем стандартные выключатели света, вы сэкономите время на электромонтаж и установку, а также получите множество интеллектуальных функций. что вся ваша семья будет использовать каждый день, например, управление сценой, активацию голоса (Amazon Alexa и Google Assistant), управление телефоном и т. д.

Обзор управления освещением

2. Потолочные динамики

Кухня — это сердце нашего дома, мы все проводим там много времени, и на кухне остается много воспоминаний.

Итак, если вы добавляете кухонную пристройку, важно подумать, как получить максимальную отдачу от вашей музыки.

Теперь проще и дешевле, чем когда-либо, добавить скрытые потолочные динамики с потоковой передачей Bluetooth и даже настенное DAB-радио всего за 199 фунтов стерлингов.

Стильные настенные панели, такие как Systemline E100, впишутся в ваш интерьер, обеспечивая легкий доступ к любимой радиостанции DAB одним касанием.

Если вы склонны в основном слушать Spotify и другие потоковые сервисы или часто используете Amazon Alexa, то потолочные колонки Lithe Audio Bluetooth непревзойденны. Они легко устанавливаются, как светильник вниз, и обеспечивают звук, заполняющий всю комнату, для потоковой передачи музыки с вашего смартфона или планшета.

Обзор комплектов потолочных динамиков

3.Светодиодная лента для освещения

Освещение необходимо, оно вам понадобится независимо от того, какой тип освещения вы выберете для своей кухни.

Но вы действительно можете добиться отличных эффектов на своей кухне, используя светодиодные ленты. Существует также довольно много различных вариантов управления, включая смартфон, Amazon Alexa и т. Д., Которые устраняют пробел, вводя освещение в «техническую» зону.

Подсветка шкафа, встроенное освещение под столешницей, варианты бесконечны.

У вас есть несколько вариантов светодиодных лент;

1. теплый белый
2. Холодный белый
3. Регулируемый цвет
4. Изменение цвета RGB
5. RGB / W Изменение цвета

Мы подробно рассмотрим это в Руководстве по освещению светодиодной ленты позже, а пока мы рассмотрим основные моменты…

Теплый белый более «домашний» и является наиболее распространенным цветом, однако холодный белый часто намного ярче и «клинически», что может быть полезно для кухонных столешниц, где важна видимость. Используя полосы света с регулируемой цветовой гаммой (CCT), вы можете легко выбирать между теплым белым и холодным белым, используя лучшее из обоих миров.

RGB и RGB / W свет, меняющий цвет, если все сделано правильно, действительно может улучшить комнату, но 1) не переусердствуйте и 2) потратьте дополнительные средства на RGB / W, поскольку он также имеет белый свет, который может создавать гораздо более мягкие пастельные тона, которые могут выглядеть более «стильно»!

Итак, хотите ли вы в первую очередь освещение, декоративное освещение или веселую дискотеку — светодиодные ленты должны найти дом в вашей кухонной пристройке.

Обзор светодиодных лент

4. Разъемы USB

Это отличная простая техническая идея для расширения вашей кухни, но она действительно очень полезна.

В наши дни почти все заряжается от USB-кабеля!

Так что лучшего варианта, чем установка розеток USB, действительно нет.

Вам больше не понадобится адаптер питания, больше не нужно перемещать его по дому каждый раз, когда вы хотите зарядить свой телефон.Просто подключите телефон прямо к USB-розетке, которая всегда готова к зарядке!

Сейчас существует так много разных стилей USB-разъемов, включая черные и белые стеклянные USB-розетки.

Обычно мы предлагаем установить хотя бы по одному на каждую комнату, но подумайте о комнате и о том, как вы ее будете использовать. то есть вы, вероятно, захотите разместить по обе стороны кровати для зарядки смартфонов, умных часов и т. д.

Если у вас большая семья, вы можете сделать каждую розетку USB-разъемом, чтобы не было споров о зарядке!

Наконец, на передней панели USB мы действительно рекомендуем покупать более короткие кабели для зарядки! Они великолепны, особенно на кухне, нет необходимости в беспорядочном 3-метровом кабеле, загромождающем боковую часть, когда вы можете купить кабели длиной до 0.25 метров!

Обзор разъемов USB

5. Точка доступа WiFi

Вы можете забрать нашу свободу, вы можете забрать наш кофе, но вы никогда не сможете забрать наш Wi-Fi!

Я буквально стоял на стройплощадках, где нет окон, дверей, крыши … Но у них был Wi-Fi!

В наши дни все полагается на Wi-Fi: смартфоны, компьютеры, телевизоры, кофемашины, устройства умного дома и так далее …

Так что нет лучшей причины для добавления «правильной» точки доступа Wi-Fi к кухонной пристройке, когда у вас есть такая возможность.

Вам просто нужно подключить кабель передачи данных cat6 от домашнего маршрутизатора к стене или потолку на кухонной приставке.

Наш ассортимент коммерческих точек доступа Wi-Fi питается по кабелю для передачи данных, что означает, что вам не нужно прокладывать кабели питания, и они значительно улучшат качество вашего Wi-Fi!

Последнее, чем вы хотите, чтобы ваша новая кухонная пристройка была известна, — это «проблемы с Wi-Fi» ….

Обзор точек доступа WiFi

Это всего лишь техническое вдохновение для исследования ваших идей по расширению кухни, надеюсь, вы найдете это полезным.

Вы можете увидеть больше технических идей для кухни здесь: Tech5 Kitchens

Комментарий к новостям

Smart Home Developments от Extension Architecture

Развитие умного дома — большая новость для новостроек, пристройки дома или офисов.

новостной комментарий

► системы домашней автоматизации

Технология умного дома предлагает все более расширяющуюся функциональность. multi — можно управлять через Android или Apple — так же удаленно, как и в любой точке планеты, с подключением Wi-Fi, 3 или 4G.Ваши инвестиции могут стать положительными для денежного потока, потому что ваши системы отопления и охлаждения не будут конфликтовать, благодаря точно настроенному времени и дистанционному управлению.

У вас также есть аналогичный индивидуальный контроль над освещением и вентиляцией, интеллектуальная безопасность для вашего звонка, включая автоматические двери (и входные ворота), камеру и тревожную сигнализацию. Это может быть синхронизировано с вашей аудио- или видеосистемой, поэтому фильм будет приостановлен, пока вы проверяете «посетителя» через удаленную передачу камеры в приложение телефона или экран фильма (тогда вы можете вернуться к попкорну, не выходя из комнаты).Ваши растения можно поливать, а жалюзи активировать, пока вы в отпуске, чтобы у вас могли быть как «жаждущие», так и «легководные» растения. Вы можете включить сауну из офиса или настроить взбалтывание джакузи до вашего приезда. Даже ваш холодильник может быть умным, а некоторые системы даже портативными. так что, если вы думаете о переезде, вам не нужно начинать заново.

Некоторые из текущих расширений и новых сборок Extension Architecture используют технологию умного дома.

Если у вас также есть интеллектуальные детекторы дыма, вы получите сообщение в приложении на телефоне, если сработает дымовая сигнализация. Это означает, что вы можете поднять тревогу раньше, если вы находитесь дома, или вызвать пожарную бригаду раньше, чем это сделает кто-то другой, если вы находитесь удаленно. Значение раннего предупреждения тем более важно, потому что можно было бы избежать человеческих жертв и обширных повреждений в результате огромного ада. Эта функция подчеркивает неадекватность неумных детекторов дыма в общественных зданиях, так как никто не сможет заснуть, если дома предупредят сотрудников.

Знаковое архитектурное сокровище, потрошенное огнем.

Если в здании произошел пожар; затем следует быстро установить спринклеры и самую современную систему обнаружения тепла и дыма. Невероятное может случиться дважды: например, в Школе искусств Глазго в 2014 и 2018 годах.

Второй пожар был намного хуже, поэтому разрушенное здание спасти невозможно. Считается, что второй пожар произошел через вентиляционные отверстия так же, как и первый, поэтому может показаться, что более разумное решение (включающее автоматику и спринклеры), чем реализованная система, могло бы значительно ограничить разрушения от второго пожара.

► дисплеи для умного дома

Заполнившись динамиками для Google Assistant, рынок теперь имеет несколько умных дисплеев с экранами с различными дополнительными функциями помимо основных домашних элементов управления для отопления, освещения и т. Д. Версии Pioneer находятся в стадии разработки. производятся дочерними производителями, но не Google. Например, Smart Display от Lenovo.

► новейшие функции

Этот интеллектуальный дисплей имеет голосовое управление / свободные руки, а также позволяет сидеть на барной стойке (a.к.а. один из членов семьи), а не настенный, как термостат умного дома.

Дополнительные функции включают календарь для семьи. Они также могут использоваться в качестве фотоальбома, музыкального плеера (через соединение с YouTube), а также в качестве основной функции управления вашим комплектом умного дома, то есть концентратором домашней автоматизации для систем управления отоплением и освещением для домов.)

Одна из наших самых динамичных новых сборок будет иметь обширный комплект для умного дома.Щелкните фото, чтобы увидеть этот проект.

Щелкните изображения ниже, чтобы просмотреть анимированный обход проекта.

► современное состояние

Размер экрана интеллектуального дисплея ближе к размеру экрана i-pad, чем у большого мобильного телефона. Динамик крепкий, изображение на экране максимально яркое, контрастное. Он также имеет высокую плотность, поэтому разрешение обеспечивает хорошую детализацию и качество изображения.Есть кнопки отключения звука и громкости. Однако гаджет с умным дисплеем кажется немного толще, чем ожидалось.

В этом переоборудованном сарае на ферме в Хартфордшире будет комплект для умного дома.

преимущества

► этого умного дисплея

• Эти типы дополнений делают менее утомительным использование касаний в или разговоров в для настройки чего-либо, потому что вы можете сделать больше вещей за один присест.
• Изображение в основном четкое, а звук громкий.
• Вы будете знать, что он актуален, поскольку он еще не выпущен!

недостатки

► этого умного дисплея

• Что касается умных домашних устройств, он не очень хорошо работает, если много шума.
• Интерфейс может — в некоторых местах — быть слишком занятым / отвлекающим.

контроллер домашней автоматизации

► продукты и производители

► новости, которые были

Как упоминалось выше, недавняя тенденция в разработке домашней автоматизации заключалась в защите умного дома в системах умного дома, которые предлагали душевное спокойствие вдали от вашего нового умного дома через умный дом приложение на вашем телефоне, которое получает доступ к камерам на вашем входе, чтобы уведомить вас о движении.Возможно, вы видели их рекламу, но имейте в виду, что их также можно установить в вашем офисе, чтобы повысить безопасность и спокойствие.

Вы можете дистанционно регулировать жалюзи, температуру и освещение, и ваш холодильник может даже сказать вам, когда у вас мало молока!

► завтрашние новости

Будущие, усовершенствованные версии нашего гаджета с умным дисплеем (в умных новых домах), вероятно, могут стать тоньше.С другой стороны, мыши могут быть постоянной проблемой для домовладельцев, особенно если у вас есть полуподвал или рядом с полями. Было бы хорошо увидеть более сложные и эффективные звуковые репелленты от грызунов, которые, возможно, не нужно автоматизировать, так как может показаться, что нет необходимости их отключать. Однако в будущем они могут быть автоматизированы, чтобы оптимизировать контроль в случае посетителей с домашними животными или младенцами, которые, по-видимому, могут определять звуковую высоту звука.

свяжитесь с нами

► позвоните или напишите по электронной почте о разработках умного дома

Если вы хотите, чтобы установка умного дома использовала умные технологии в вашем доме, или если вы искали домашние пристройки, чердак, подвал или новое здание со встроенными гаджетами для умного дома, архитекторы из London Extension Architecture могут помочь вам выбрать лучшие устройства для умного дома.Позвоните нам по телефону 0203 409 4215, и наша группа планирования может позвонить директору и поделиться с вами некоторыми идеями для умного дома. Если вы предпочитаете, мы можем организовать встречу в наших офисах — бесплатно — чтобы предложить вам лучшие решения для умного дома. Или оставьте свои контактные данные ниже, и команда вернется к вам.

Свяжитесь с нами

далее

► информация

Если вы думаете о технологической системе для умного дома и хотели бы увидеть больше технических выпусков и обзоров, посетите центр MWC 2018.

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требующий особой осторожности при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы сдвинуть с мертвой точки свой строительный проект, а для получения информации о стоимости расширения вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика продления и сохранения вашего бюджета.Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на застройку при расширении дома

Получение разрешения на строительство является важным этапом в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе. Используйте наше экспертное руководство к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

Как правило, при строительстве более амбициозной пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

• Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
• Если вы выходите на дорогу;
• Вы увеличиваете общую высоту здания;
• Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
• Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
• Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
• Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
• Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
• Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
• Ваш дом указан.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непонятные матовые стекла, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажного или выше пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению — важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть приняты с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно построить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект обычно должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму, состоящую из утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им нужно будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, как только ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы собираетесь продавать ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете Строительный регламент:

• Заполненная анкета;
• смета затрат;
• соответствующая плата;
• две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1: 100; *
• две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и положения коллекторов; *
• две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
• четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть открытые основные конструктивные элементы, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также включают встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолок должны быть устойчивы к возгоранию — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (брандмауэр) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

К пристройкам в три и более этажа требования становятся все более высокими. Рассматриваемый как часть недавно расширенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что происходит с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным. , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, такие как кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры будут брать плату за первый визит. Перед назначением также проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk, а архитекторов — на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендации друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водостойкий контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверть пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет наблюдать за проектом. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует учитывать, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашего пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезного пространства сада, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или которому разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто чрезмерно большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприветливыми и чрезмерно просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что площадь пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: согласование ее с вашим существующим домом

Наружные материалы для вашей пристройки должны быть выбраны либо такими, чтобы они соответствовали материалам оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите, чтобы контрастировать с оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Нет жестких правил о том, какие материалы будут приниматься планировочным офисом. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду подделок старых зданий, но в наши дни все больше и больше преобладает точка зрения, позволяющая использовать оригинальное здание. быть собой.

«Контраст не обязательно должен означать блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдитч, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристройки иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют и не раздражают визуально.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, а также обшить стены и крыши. с Кебони. Кебони, разработанная в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление элементов на заказ в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление элементов на заказ при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного ремесленника. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые крыши, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильный интерьер

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома — или как прекрасное дополнение, — а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли понять это правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки в пустоте потолка, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть за счет наращивания — часто с помощью быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полную ступеньку (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать, используя одинаковый материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и сводчатые потолки; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, вполне вероятно, что вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, так как оно соответствует современному образу жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить различные зоны в вашей планировке, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия их границ, и есть множество устройств, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное определение их положения, размеров и форм, материалов каркаса и линий обзора позволит новой пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на количество дневного света, попадающего в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же оттенка, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей при переоборудовании двух этажей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих для старинных домов , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор складывающихся и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций для складывающихся вдвое дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций секций и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор. в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см потребуется чуть более метра места.2 метра.

«Двери, которые открываются внутрь, идеально подходят для проектов, где пространство снаружи ограничено — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и вдохновьтесь для своего расширения с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления пространства без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить пространство, которое вам нужно:

• От модернизации макета до преобразования чердака, мы показываем как повысить ценность своего дома, работая с тем, что у вас есть.
• Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
• Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь в проектировании пристройки и ремонта:

Человек строит дом, а затем выясняет, что кабельный Интернет будет стоить 117000 долларов

Дом Коула Маршалла — и приветственное послание от Хартии.

Коул Маршалл

Когда Коул Маршалл решил купить пустой участок и построить дом, одним из его главных приоритетов было получение быстрого и надежного Интернет-сервиса.

Маршалл говорит, что он получил заверения от компании Charter, местной кабельной компании, что он может получить доступ в Интернет в своем доме в Висконсине.Также было обещание относительно быстрого DSL, и телекоммуникационная компания Frontier Communications сообщила ему, что может обеспечить скорость загрузки 24 Мбит / с, сказал он Ars.

Как выяснилось, ни одна из компаний не смогла выполнить поставку. Как только дом будет построен, Чартер будет предлагать услуги только в том случае, если он заплатит 117000 долларов на покрытие расходов на расширение сети до своего нового дома. Frontier предоставляет DSL-доступ в Интернет, но только на более медленных скоростях: до 3 Мбит / с в нисходящем направлении и 1 Мбит / с в восходящем направлении.

Маршалл, который работает дома веб-разработчиком, подписался на Frontier и ежедневно борется с подключением к Интернету.

«Кабель всегда был доступен везде, где я жил, и я никогда не думал, что если переехать немного за город, я почти ничего не получу», — сказал Маршалл.

Charter и Frontier выступают против строительства общегородской муниципальной оптоволоконной сети, которая в конечном итоге могла бы спасти Маршалла и других от плохой связи.

Нарушенные обещания

Маршалл искал землю для покупки с 2012 года и нашел участок площадью почти 1 акр, который в конечном итоге купил в 2013 году.Отель находится недалеко от городской черты Сан-Прери, города с населением около 30 000 человек, но имеет адрес и почтовый индекс Сан-Прери. «Мы окружены полями, так что технически это можно назвать сельским», — сказал Маршалл. Тем не менее, город расширяется, и «со временем там будет много домов».

Маршалл сказал, что, несмотря на то, что он не находится в густонаселенном районе, участок рекламировался как «готовый к использованию кабеля». Прежде чем совершить покупку, Маршалл сказал: «Я просмотрел веб-сайт Charter, ввел адрес лота, и там было сказано:« Да, мы можем вам помочь.’”

Маршалл сказал, что на всякий случай посмотрел адреса соседних домов и получил тот же ответ. Чтобы убедиться, что дополнительных , Маршалл сказал, что он позвонил в Устав «и дал им адрес, и они сказали:« Да, мы можем обслужить этот участок »».

Строительство дома началось в ноябре 2014 года и закончилось в июне.

Маршалл забеспокоился во время строительства, когда заметил спутниковые антенны на крышах близлежащих домов. Он поговорил с соседом через улицу, который не использовал спутниковый Интернет, но использовал DSL-соединение со скоростью 3 Мбит / с.

«Я был в некотором роде шокирован, но затем он произвел у меня впечатление, что он просто придерживается более низкого плана, чтобы сэкономить немного дополнительных денег», — сказал Маршалл. Маршалл позвонил в Frontier, «и они сказали мне, что я могу получить на участке DSL со скоростью 24 Мбит / с … После того, как дом был закончен, я обнаружил все, что было не так, и [мой сосед] разработал самый быстрый план, который он мог получить».

Это было бы нормально, если бы был доступен кабель, поскольку DSL был просто резервным вариантом. Но худшие новости были еще впереди.

«Когда мой дом был построен, я позвонил в [Чартер], чтобы организовать службу, и тогда они сказали мне, что сделали ошибку.«Я был слишком далеко от их сети», — сказал Маршалл.

В июне координатор строительства компании Charter сказал ему, что ему придется заплатить 117 000 долларов, чтобы покрыть все расходы на оплату труда, материалы и разрешения на расширение сети для обслуживания дома. Маршаллу придется заплатить все 117 000 долларов вперед, прежде чем компания Charter начнет строительство, и цена не снизится, даже если другие домовладельцы подпишутся на обслуживание.

Волоконно-оптическое расширение «очень дорого», — сказал Маршаллу сотрудник Чартерного агентства в электронном письме, которым Маршалл поделился с Арсом.«Обычно мы протягиваем оптоволокно только на участки из 100 и более домов», — сказал Чартер Маршаллу. Компания Charter не строила в этом районе, потому что «стоимость перевешивает прибыль, поскольку не хватает потенциальных клиентов».

Реклама

Эти типы оценок могут сильно различаться. Один житель Небраски, с которым мы беседовали, искал оптоволоконное соединение в Windstream Communications, и ему сказали, что это будет стоить ему 383 500 долларов. Тем не менее, второй сетевой провайдер под названием Northeast Nebraska Telephone Company предложил проложить оптоволокно через трехмильный участок до своего дома всего за 42000 долларов.

Не «простое расширение»

Charter подтвердила Ars свою смету в 117 000 долларов.

Маршаллу сказали, что его дом находился примерно в 3200 футах от сети Чартера, или примерно в 6/10 мили. Но представитель Хартии сообщил Ars, что инспекция установила, что нельзя строить дома Маршалла на ближайших объектах.

В ближайшем «транспортном волокне» не хватало волокон для создания нового узла, а расширение сети от ближайшего объекта коаксиального кабеля могло бы вызвать ухудшение качества обслуживания, сообщил Ars представитель Хартии.(Как и другие кабельные провайдеры, Charter управляет сетью, которая включает как оптический, так и коаксиальный кабель, причем кабель обеспечивает окончательное соединение с домом.)

Чтобы завершить проект, Charter придётся строить из ближайшего «распределительного волокна», которое находилось в трех милях оттуда, сказал представитель компании. На большей части этого маршрута кабели должны быть проложены под землей, а также должен быть установлен новый узел и источник питания.

Короче говоря, это не было «простое продление линии», и поэтому стоимость составляет 117 000 долларов, говорит Чартер.

«Я ошибочно доверял им».

Другой вопрос, почему Маршаллу не сказали об этом еще в 2013 году. Представитель Хартии не имел никакой информации о первоначальных разговорах Маршалла с компанией.

Маршалл не получил никаких письменных обещаний от Charter, когда он позвонил, чтобы подтвердить, что компания может обслужить участок. «Я никогда не думал, что мне это понадобится в письменной форме, потому что я ошибочно доверял им. Не было ошибкой предположить, что у них есть лучшая информация о своей собственной сети», — сказал он.

На веб-сайте

Charter теперь появляется сообщение «Извините, чартерные услуги недоступны», когда вы вводите адрес Маршалла. Но Маршалл говорит, что в 2013 году он выдавал неверную информацию — и даже после того, как он переехал в этом году, он получил по почте рекламу чартерной интернет-службы. (Вы можете увидеть это на картинке над этой историей.)

«Я действительно получил письмо по почте сразу после того, как переехал сюда,« добро пожаловать в ваш новый дом, [Устав] широкополосного интернета Spectrum », и у меня закипела кровь, когда я это увидел», — сказал Маршалл.

Маршалл говорит, что не винит риэлтора и предыдущего владельца участка в рекламе собственности как готовой к кабелю, «потому что они тоже поверили Хартии, что услуга доступна». Когда Маршалл пожаловался Уставу, «они просто отклонили мою жалобу, объяснив это тем, что« наша информация не всегда точна »», — сказал он.

Charter пытается купить Time Warner Cable в рамках слияния, которое сделало бы ее вторым по величине провайдером широкополосного доступа в стране после Comcast и опередив AT&T.

Frontier: нет планов по улучшению скорости DSL

Когда Маршалл узнал, что Frontier может обеспечивать только 3 Мбит / с вместо 24 Мбит / с, он провел некоторое исследование сетевой структуры компании.

«Наше соединение с центральным офисом в этом районе на самом деле создает странную петлю вокруг города, прежде чем добраться до домов на нашей дороге, добавляя мили ненужных линий, которые будут работать для телефонной связи, но делают их Интернет-сервис практически непригодным для использования», он сказал.

При использовании DSL скорость сильно зависит от расстояния от дома до ближайшего центрального офиса или кабинета.

«Оборудование, которое обслуживает эту зону, действительно обеспечивает скорость до 24 Мбит / с», — сказал Ars представитель Frontier. «К сожалению, эти скорости не могут поддерживаться на расстоянии, на котором дом [Маршалла] находится от оборудования в нашем центральном офисе Sun Prairie».

Frontier недавно получила от федерального правительства 283,4 миллиона долларов на расширение услуг Интернета со скоростью не менее 10 Мбит / с и 1 Мбит / с до 650 000 сельских домов и предприятий в течение следующих шести лет. Это включает 76 735 домов и предприятий в Висконсине.

Реклама

Но Frontier сообщил Ars, что у него «нет ближайших планов по установке дополнительного оборудования, которое обеспечило бы возможность для более высоких скоростей в этом месте», имея в виду район Маршалла. «Мы внимательно рассмотрим эту ситуацию, когда мы доработаем наши планы на 2016. »

Других клиентов постигла та же участь

Маршалл не первый покупатель, который сказал, что получил неточную информацию от интернет-провайдера.

В предыдущих статьях мы писали о человеке, который сказал, что он купил дом после того, как сотрудники Comcast по ошибке сказали ему, что он может получить кабельный Интернет, и еще один клиент, который сказал, что AT&T обещала ему широкополосную связь, но могла обеспечить только скорость менее 1 Мбит / с.

Веб-сайт правительства США с картой широкополосного доступа может дать приблизительное представление о том, какие провайдеры предлагают услуги в целом районе, но он не идеален. Обещания провайдеров широкополосного доступа также не являются гарантиями, поскольку представители службы поддержки могут полагаться на неверную информацию.

Даже проверка у соседей, что услуга доступна, и наличие реального интернет-оборудования в доме, который вы покупаете, не всегда надежны. Мы опросили нескольких покупателей жилья, которые не могли получить услуги AT&T DSL, даже когда их соседи получали услуги. Даже в тех случаях, когда у предыдущего домовладельца была DSL, AT&T иногда отказывается подключить нового жильца в том же доме, утверждая, что у него недостаточно пропускной способности сети.

По сравнению с этими людьми Маршаллу повезло.Его соединение со скоростью 3 Мбит / с / 1 Мбит / с с Frontier позволяет ему работать, хотя и с трудом.

«Я стараюсь работать одновременно в многозадачном режиме, насколько могу», — сказал он. «Я не уверен, влияет ли это на количество часов, которое я работаю, потому что я решаю проблему на одной странице и жду, пока она загрузится, а затем возвращаюсь к другой проблеме».

Marshall не стал использовать спутник, потому что у него будут ограничения на передачу данных и задержка, которые могут повлиять на систему передачи голоса по Интернету, которую он использует в работе. По его словам, в этом районе также есть провайдер беспроводной связи точка-точка, но цена и скорость не слишком отличаются от предложения Frontier.

Маршалл платит 53,78 доллара в месяц за две линии DSL, одну для его рабочего компьютера и «другую, установленную в гостиной, чтобы я мог пользоваться зернистым Netflix». Подруга Маршалла живет с ним, а также иногда работает дома. Хотя скорость загрузки Frontier составляет до 3 Мбит / с, Маршалл сказал, что она обычно снижается примерно до 2 Мбит / с ночью, когда сеть более загружена. Предполагается, что максимальная скорость загрузки составляет 1 Мбит / с, «но я никогда не получал более 600 кбит / с».

В США широкополосный доступ определяется как скорость минимум 25 Мбит / с вниз и 3 Мбит / с вверх.

Город хочет предложить услуги оптоволокна, а частным интернет-провайдерам это не нравится

Городской совет Сан-Прери в июле решил построить муниципальную оптоволоконную сеть. Он начинается как пилотный проект в одном районе, но в конечном итоге может распространиться на весь город. Нет уверенности в том, что он достигнет дома Маршалла, но эта инициатива дает проблеск надежды. Закон штата Висконсин налагает некоторые ограничения на муниципальную широкополосную связь, но не запрещает проекты.

Естественно, Charter и Frontier выступили против сети Sun Prairie.Компании «потратили более 90 минут, рассказывая городским властям, почему это плохая идея, подчеркивая неудачи в других муниципалитетах, ставя под сомнение способность коммунальных предприятий выполнять операции и даже намекая, что в случае успеха они сократят рабочие места в Сан-Прерии. « Sun Prairie Star счет собрания за несколько недель до голосования.

«Мы были на нескольких встречах, где генеральный менеджер Charter and Frontier в этой области как бы пытался изложить это, делая вид, что это действительно плохая идея, что другие муниципалитеты потерпели неудачу и, возможно, они не смогут справиться это, — сказал Маршалл.

Маршалл обсудил свою ситуацию с городскими властями и связался с представителями законодательного собрания штата. В начале этого месяца сотрудник сенатора штата Марк Миллер написал Маршаллу, что из-за изменений в законе штата в 2008 году «местные интернет-услуги больше не регулируются местными органами власти». Это изменение создало процесс франчайзинга на государственном уровне, устранив местные франчайзинговые кабельные компании, с которыми ранее приходилось вести переговоры в отдельных городах.Местные франшизы могут заставить кабельные компании обслуживать всех жителей, но в данном случае это не вариант.

«Сенатор Миллер выступил против изменения закона по ряду причин, включая ситуацию, в которой вы оказались», — сообщили Маршаллу в офисе сенатора. «А именно, у Charter нет стимула реагировать на потенциальных клиентов. Новый закон был продан по мере необходимости для обеспечения конкуренции. Однако конкуренция так и не материализовалась в большей части штата, включая ваш район, в то время как Charter может продолжать вести свой бизнес. без какого-либо надзора со стороны местных властей.«

Маршаллу, возможно, не повезло, но он сказал, что надеется, что его опыт «послужит предупреждением для других, потому что мне не хотелось бы видеть кого-нибудь еще в моей ситуации».

Пример из практики

: Цифровые технологии помогают обеспечить современное расширение перечисленных объектов недвижимости

• Заказчик: Частный жилой проект
• Ведущий подрядчик: Cummins & Voortman
• Инструменты BIM: ArchiCAD, BIMx

Ирландский архитектор Cummins + Voortman возродил дублинский дом середины XIX века, добавив при этом отличительную пристройку.

После сложного процесса проектирования, планирования и строительства, внесенный в список объект недвижимости теперь может похвастаться современной кухней и жилым помещением из стекла и меди, которые заменяют стеклянный зимний сад 20-го века.

Цифровые технологии сыграли ключевую роль в моделировании и передаче дизайна. Они также сыграли важную роль в опровержении возражений против планирования и обеспечении точности пристройки.

Новая структура состоит из двух пересекающихся кубов. Одна заменяет предыдущую кухню, чтобы воспользоваться существующими услугами, а другая вмещает новую столовую и гостиную.Существующие каменные ступени были сохранены с площадкой для приземления наверху, обеспечивающей доступ в сад и из него.

Пристройка — яркое дополнение к историческому зданию. Тем не менее, его продуманная, прозрачная форма, созданная с использованием современных материалов и строительных технологий, позволяет ему легко сидеть рядом с оригинальной кирпичной структурой.

Проблемы планирования

Первоначальный дизайн был выполнен архитектором Кайтрионой Нунан, которая смоделировала предлагаемое расширение в ArchiCAD после нескольких семинаров с клиентом.Но нетрадиционный дизайн означал, что получение разрешения на строительство оказалось проблемой.

Обеспокоенные тем, что пристройка будет закрывать вид на сад из приемной, проектировщики в конечном итоге дали разрешение, но с условием, что пристройка будет уменьшена вдвое, чтобы она не охватывала всю ширину дома.

Не испугавшись и убедившись, что проект должен продолжаться в соответствии с планом, клиент попросил Cummins + Voortman помочь с апелляцией. Компания Cummins + Voortman провела визуальный анализ воздействия, требующий более подробного сопоставления текстур и всестороннего моделирования в ArchiCAD, в сочетании с письменным отчетом, составленным Noonan.

Съемка облаков точек

Компания Cummins + Voortman начала с анализа существующей модели ArchiCAD. Исторический дом с неровными оригинальными стенами внесен в список памятников архитектуры. В существующей информации обследования не было достаточно подробностей, поэтому компания Cummins + Voortman заказала детальное обследование облака точек.

После завершения обследования архитекторы смогли смоделировать собственность и пристройку с полной точностью. Данные обследования были настолько большими (13 ГБ), что их пришлось разделить на 10 частей, чтобы импортировать в модель ArchiCAD с полным разрешением сканирования.Затем компания Cummins + Voortman полностью изменила проект в ArchiCAD с включением данных облака точек.

Пристройка — яркое дополнение к историческому зданию.

Бернард Воортман, директор Cummins + Voortman, объясняет: «После завершения исследования облака точек мы были уверены, что у нас есть вся необходимая информация. Было очень полезно иметь возможность точно смоделировать положение стен, наличников, плинтусов и потолков, например, для помощи в принятии решений для сложного памятника архитектуры.

«Также было очень полезно правильно расположить уровни, чтобы убедиться, что новая пристройка правильно выровнена со старым зданием. В этом случае использование облака точек было единственным реалистичным способом смоделировать старые нелинейные стены — если бы мы использовали обычный точечный портативный дальномер, это заняло бы слишком много времени ».

Подход к обследованию облака точек также помог минимизировать неудобства для клиента.

«Требуется меньше измерений и повторных проверок на месте», — добавляет Воортман.«Нет необходимости возвращаться к дому несколько раз, чтобы сделать фотографии. Как только у вас будет обзор облака точек с адекватными цветовыми значениями, вы можете работать с моделью со 100% уверенностью, что она верна ».

Цифровая визуализация помогает привлечь внимание к планированию

Завершив создание новой модели ArchiCAD, компания Cummins + Voortman подготовила обзорное видео, исследование солнца и полный набор фотографий и изображений, показывающих существующую собственность с зимним садом и предлагаемую пристройку.

Современная пристройка требовала высокой точности на этапе строительства

В результате при подаче апелляции условие о расширении половинного размера было отменено, и заказчик смог продолжить работу с первоначальным дизайном.

«С помощью реалистичного рендеринга ArchiCAD проектировщики смогли визуализировать дизайн, что было невероятно полезно в процессе планирования. Все дело в достижении оптимальной передачи дизайна », — говорит Воортман.

Сборное строительство на строительной площадке

Современная пристройка требовала высокой точности на этапе строительства. Он должен был плотно прилегать между существующим зданием и исходной деформированной каменной ограждающей стеной и под каменным подоконником на уровне крыши. Поэтому было важно, чтобы проект был полностью детализирован заранее, со всеми критическими соединениями, решенными с точки зрения водонепроницаемости, воздухонепроницаемости и тепловых характеристик.

Воортман говорит: «Мы назначили генерального подрядчика в качестве основного подрядчика для этого проекта.Нам нужен был человек, обладающий высокой компетенцией для управления проектом и также привыкший работать с цифровыми технологиями ».

Пристройка была построена с использованием стального и деревянного каркаса с большими площадями структурного остекления. Сталь и стекло были предварительно изготовлены за пределами строительной площадки и собраны на месте. Это потребовало проверенной согласованности модели, чтобы гарантировать, что все элементы подогнаны друг к другу. Не было права на ошибку.

На протяжении всего процесса строительства архитектор, главный подрядчик, инженер-строитель, субподрядчик по производству стали и производитель остекления работали в тесном сотрудничестве.

Воортман говорит: «Используя исследование облака точек, мы смогли производить стали непосредственно на основе данных, взятых из модели ArchiCAD. Хотя инженер-строитель также использовал ArchiCAD, они предпочитали обмениваться информацией с помощью IFC. Затем информация была отправлена ​​субподрядчику по производству стали через IFC и обычные чертежи.

Специализированный стекольщик требовал минимальных допусков, которые требовали высокой степени уверенности при установке стальных конструкций, проектировании и сборке остекления.После того, как сталь была на месте, стекольщик провел собственное исследование облака точек и обнаружил, что разница между установленной сталью и моделью составляет всего 5 мм. Общий процесс строительства был безупречным, и все элементы идеально подошли, когда они прибыли на место.

Использование BIMx для совместной работы

На протяжении всего проекта Cummins + Voortman широко использовала приложение для презентации виртуальной реальности BIMx с заказчиком, подрядчиком и субподрядчиками. Подрядчик также использовал BIMx для улучшения совместной работы и обмена информацией со всей командой.

«BIMx вселяет в нас огромную уверенность в нашем дизайне и действительно помогает координировать действия и общаться с клиентами», — говорит Воортман.

«На этапе строительства мы использовали BIMx и программу просмотра картона Google с нашим клиентом на месте, что позволило ему стоять в здании и точно видеть, как будет выглядеть пристройка, когда она будет завершена. Ему это очень понравилось ».

Cummins + Voortman также использовала завершенную модель ArchiCAD, чтобы помочь клиенту оценить дизайн кухни и выбрать материалы.

«Высококачественные рендеры и гипермодель BIMx помогли в процессе принятия решений и вселили в наших клиентов полную уверенность в предлагаемом дизайне», — говорит Воортман.

«BIM лучше испытать, чем объяснить. Его истинная ценность становится очевидной, когда вы реализуете проект. Для этого проекта общее удовлетворение со стороны клиента составило 100%, и мы уверены в том, что предоставили красивое и высококачественное расширение ».

www.graphisoft.com

Пилотные проекты Программы расширения технологий строительства зданий (BCTEP) 2012-BCTEP-01

Объявление о возможности федерального финансирования (FFO)

Вернуться к закрытым возможностям федерального финансирования

ОБНОВЛЕНИЕ: ДАННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ЗАКРЫТА Программа (BCTEP).Пилотная программа будет направлена ​​на повышение энергоэффективности коммерческих и промышленных зданий. Пилотная программа будет сосредоточена на «перенастройке», которая представляет собой систематический полуавтоматический процесс выявления эксплуатационных проблем в коммерческих и промышленных зданиях. При повторной настройке используются данные, собранные системой автоматизации здания, для определения возможностей улучшения работы здания и предоставляются рекомендации по внесению исправлений без затрат или с очень низкой стоимостью, что приводит к снижению общего энергопотребления.Существующий учебный план по перенастройке и вспомогательные материалы для больших зданий со сложными системами управления зданием можно получить в Тихоокеанской северо-западной национальной лаборатории (PNNL). PNNL будет участвовать в этих усилиях в качестве советника NIST по перенастройке учебной программы и материалов, а также по внутренним методам и методам перенастройки зданий.

BCTEP был учрежден в соответствии с 15 U.S.C. 278k (g), который санкционирует создание инициативы инновационных услуг для помощи малым и средним производителям:

a.сокращение их энергопотребления, выбросов парниковых газов и экологических отходов для повышения рентабельности;

г. ускорение внутренней коммерциализации новых продуктовых технологий, включая компоненты для возобновляемых источников энергии и систем энергоэффективности; и

с. идентификация и диверсификация на новые рынки, включая поддержку перехода к производству компонентов для возобновляемых источников энергии и систем энергоэффективности.

Пилотные проекты будут отобраны для финансирования в рамках BCTEP в сотрудничестве с Программой строительных технологий (BTP) Министерства энергетики, Управления энергоэффективности и возобновляемых источников энергии.BTP предоставила финансирование NIST для этих пилотных проектов и будет участвовать как в рассмотрении предложений, так и в исполнении проектов в качестве советника NIST. Миссия BTP — разрабатывать технологии, методы и инструменты для повышения энергоэффективности, производительности и доступности зданий. BTP фокусируется на улучшении компонентов коммерческих и жилых зданий, инструментов моделирования энергопотребления, кодексов энергопотребления и стандартов на бытовую технику. В рамках BTP Инициатива коммерческого строительства (CBI) направлена ​​на значительное повышение энергоэффективности новых и существующих коммерческих зданий.Для достижения этой цели CBI исследует технологии, стратегии и инструменты для улучшения энергосбережения по сравнению с действующими строительными нормами. CBI также привлекает владельцев и операторов коммерческих зданий к тому, чтобы эти технологии были готовы к рынку. Через CBI BTP участвует в президентской инициативе Better Buildings Initiative (BBI), которая направлена ​​на повышение энергоэффективности коммерческих зданий на 20% в течение следующего десятилетия. BBI специально определяет предоставление дополнительных услуг по обучению персонала в таких областях, как энергоаудит и эксплуатация зданий, а также создание BCTEP.

Этот конкурс касается только Раздела I.a. этого FFO (сокращение их энергопотребления, выбросов парниковых газов и экологических отходов для повышения прибыльности). Финансируемые проекты должны быть направлены на обучение следующего поколения специалистов по технологиям коммерческих и промышленных зданий, особенно для коммерческих и промышленных зданий с системой автоматизации зданий (BAS) и малых и средних коммерческих и промышленных зданий, в которых в настоящее время не установлено BAS. и, как ожидается, станут центрами совершенствования строительных работ (CBOE).Обучение, которое будет разработано и предоставлено, должно основываться на учебных материалах и программах по перестройке зданий и других аспектах эксплуатации коммерческих зданий, которые в настоящее время доступны в Тихоокеанской северо-западной национальной лаборатории (PNNL), или на аналогичных учебных программах / материалах. Как отмечалось выше, существующая программа перенастройки PNNL и вспомогательные материалы были разработаны для больших зданий со сложными системами управления зданием. Пилотные усилия в рамках этого FFO предназначены для применения в небольших коммерческих и промышленных зданиях, которые могут иметь отдельные компоненты, но не сложные системы управления зданием.

Повторная настройка — это систематический процесс, в котором используются данные из системы автоматизации здания для выявления операционных проблем. Его можно рассматривать как сокращенный процесс ретро-ввода в эксплуатацию (RCx), обеспечивающий большую часть преимуществ, связанных с RCx, но за небольшую часть стоимости. RCx — это систематический, документированный процесс, который определяет относительно недорогие улучшения эксплуатации и обслуживания существующих зданий и приводит здания в соответствие с проектными замыслами их текущего использования.RCx обычно фокусируется на энергопотребляющем оборудовании, таком как механическое оборудование, освещение и связанные с ним элементы управления, и обычно оптимизирует работу существующей системы, а не полагается на замену основного оборудования, что обычно приводит к улучшению качества воздуха в помещении, повышению комфорта, средств управления, энергоэффективности и эффективности использования ресурсов. RCx обычно включает аудит всего здания, включая изучение прошлых счетов за коммунальные услуги, интервью с персоналом объекта, затем выполняется и анализируется диагностический мониторинг и функциональные тесты систем здания.Строительные системы проходят повторное тестирование и ремонт для точной настройки улучшений. Этот процесс помогает находить и устранять эксплуатационные проблемы.

Претенденты, решившие не полагаться на материалы PNNL, должны продемонстрировать, насколько их предлагаемые материалы эквивалентны или лучше. Ожидается, что центры MEP и технические / общественные колледжи будут сотрудничать для определения соответствующих производителей и объектов, отвечающих критериям типа здания, указанным выше, для полевых испытаний обучения и компетентности рабочих для перенастройки здания.В конкурсных проектах будут использоваться новаторские и совместные подходы к разработке, модификации и развертыванию обучения, а также к распространению этих подходов с национальной сетью MEP. Ожидается, что успешные кандидаты в полной мере поделятся своими учебными планами и материалами с целью создания единой национальной учебной программы.

Важно, чтобы финансируемые пилотные проекты BCTEP были хорошо согласованы с общенациональной сетью MEP, чтобы максимизировать потенциал и влияние существующих ресурсов, доступных через Программу MEP.Информация о программе MEP доступна на этом веб-сайте.

Для получения дополнительной информации о пилотной программе щелкните здесь.

UDPATE: Срок подачи предложений изменен с 30 марта 2012 г. на 13 апреля 2012 г. Чтобы просмотреть полную информацию о возможностях федерального финансирования, щелкните здесь. Отправьте свои предложения через www.grants.gov.

Пилотные проекты Программы расширения технологий строительства зданий (BCTEP)

2012-BCTEP-01 График конкурса:

• 14 февраля 2012 г. — Возможность постфедерального финансирования (FFO) — 45 дней после публикации
• апрель 13, 2012 — FFO закрывается и начинается процесс рассмотрения
• Конец апреля 2012 — Рассмотрение предложений завершено
• Начало середины мая 2012 — Отбор
• Конец мая — июнь 2012 — Подготовка и обработка соглашений о сотрудничестве через MEP и NIST Офис грантов
• июль 2012 — Награда

Информационная сессия вебинара.

Дополнительные ресурсы, касающиеся требований к возможностям федерального финансирования BCTEP:

Общая информация о текущей программе повторной настройки

Онлайн-учебная программа текущей программы повторной настройки (обратите внимание, что существует также учебная программа, основанная на классе)
Для с любыми дополнительными вопросами обращайтесь к Дайан Хендерсон, diane.henderson [at] nist.gov | 301-975-5105 или Дэйв Кранмер, dave.cranmer [at] nist.gov | 301-975-5753.
Щелкните здесь, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы (обновляется ежедневно).

.