Пристройка к дому террасы: Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Содержание

Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Нередко хозяева загородного дома задумываются о необходимости иметь в доме террасу или веранду уже после завершения строительства. Терраса в таком случае чаще всего планируется местом для отдыха и сбора друзей, нежели жилой комнатой. Выполнить подобную пристройку к дому несложно, но необходимо соблюдать нюансы строительства террасы, помнить об особенностях возведения строения вблизи уже готового сооружения. Более подробную пошаговую инструкцию по строительству пристройки к дому разберем в сегодняшней статье.

Нюансы строительства террасы

 

 

Любой объект дачного строительства имеет свои особенности возведения. Строительство террасы – не исключение, особенно если речь идет не о стационарной конструкции, а о пристройке к уже существующему дому. Для начала предлагаю разобраться в тонкостях строительства террасы, примыкающей к дому.

  1. Пристройка к дому обязательно должна включать в себя закладку отдельного фундамента. Фундамент пристройки выполняет несколько функций, он равномерно распределяет вес террасы, кроме того, если террасу оставить без фундамента, то, рано или поздно, дом и терраса начнут двигаться друг относительно друга, что приведет к преждевременному износу и разрушению стен строения.
  2. Чтобы пристройка являлась полноценной частью дома, фундамент террасы не стоит особняком от дома, а имеет точки крепления к фундаменту основного строения. Чуть ниже я напишу подробнее, как это происходит.
  3. В зависимости от выбранного типа террасы, имеется возможность снизить негативные процессы «притирки» двух зданий. Так, терраса, установленная с боку от дома, будет являться менее устойчивым вариантом, чем терраса, опоясывающая фасад.

Вам могут пригодиться

 

Перед началом строительства террасы необходимо провести анализ и ответить на несколько существенных вопросов, среди которых:

  1. решение о материалах, из которых будет выполнена терраса, а также расчет их количества;
  2. планирование входа на террасу: из дома или снаружи тоже будет установлена дверь;
  3. внешний вид террасы.

По умолчанию считается правильным с точки зрения дизайна возведение террасы из тех же материалов, что использовались для строительства дома. Однако, представьте проект визуально, и не бойтесь экспериментировать: террасу для кирпичного дома совсем не обязательно строить из кирпича, такое строение потеряет воздушность и легкость восприятия.

Виды пристроенных террас

 

Среди всех классификаций пристроенных террас наиболее важно выбрать, открытую или закрытую веранду вы собираетесь строить. К особенностям возведения открытой террасы относятся:

  1. Это простейшее строение, которое потребует наиболее легкого и доступного фундамента, минимум затрат времени, а итоговое строение станет местом отдыха для каждого члена семьи.
  2. Оптимальная высота пола террасы над уровнем грунта – 20 см.
  3. Пол террасы выполняйте из шероховатых строительных материалов, и предусмотрите небольшой уклон в несколько градусов наружу от дома. Этот нюанс необходим для профилактики задержки воды во время дождя и скользкого покрытия.
  4. Открытая терраса предусматривает установку ограждения или перил, высота которых должна составлять не менее 1 м.
  5. Форма и расположение террасы относительно дома – вопрос пожеланий и личных предпочтений, но помните, что отдых получится качественнее, если выход из террасы будет производиться к пруду, бассейну или в сторону леса.

 

При строительстве закрытой террасы тоже необходимо учесть несколько важных особенностей:

  1. Закрытая терраса, в отличие от открытой, наоборот, направлена на уединение, уют и умиротворение с самим собой или в компании близких друзей. Не стоит располагать ее со стороны парадного входа или наиболее шумной части участка.
  2. При желании пользоваться домом и террасой в зимнее время года, своевременно продумайте утепление террасы, его проще провести в процессе строительства, чем после его окончания.
  3. Закрытая терраса должна быть светлой и просторной, для этого используйте грамотное остекление террасы. Подойдут деревянные или пластиковый рамы, используйте стекло, стеклопакет или поликарбонат. Но предусмотрите и качественное затенение окон, особенно если терраса будет использоваться в качестве кабинета или спальни.

Строительство террасы

 

Подготовительные работы

Перед началом строительства террасы необходимо выполнить несколько важных этапов, без которых благополучное завершение задумки невозможно.

  • Составьте проект строительства. Чертеж террасы, как и дизайн-проект – это основополагающий этап, именно с этого шага необходимо начать реализацию идеи. Проектирование строительства поможет вам визуально представить будущую постройку, рассчитать количество необходимого материала, а также увидеть и исправить возможные недочеты и ошибки до того, как работы будут начаты. В проекте важно учесть тип выбранной террасы, количество и расположение выходов и способы отделки.
  • Получите разрешительную документацию. Поскольку строительство пристройки к дому является его перепланировкой, все изменения должны быть задокументированы и оформлены официально, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае продажи дома.

 

  • Определитесь с видом материала для террасы. Наиболее экономичный вариант представляет собой металлические стойки и фанерную обшивку, более презентабельный способ – использование кирпича, стекол или поликарбоната.
  • Закупите материалы в необходимом количестве. До начала строительства обработайте строительные материалы нужными растворами, после завершения строительства выполнить эта работу будет сложнее. Металлические конструкции требуют защиты от коррозии, деревянные – покройте антисептиком, который защитит от влажности и пагубного влияний почвы и окружающей среды.
  • Подготовьте участок и дом к строительству. Уберите мусор, выровняйте землю, удалите пни от деревьев. С дома снимите козырек и демонтируйте крыльцо, если пристройка террасы к дому планируется со стороны этих сооружений.

 

Строительство пристроенной террасы

Рассмотрим возведение пристройки террасы к дому поэтапно.

  • Закладка фундамента террасы. Чаще всего, выбор фундамента стоит между столбчатым и ленточным. На какой конструкции остановиться, зависит от выбранного материала для террасы (тяжести постройки) и состояния грунта. Если грунт вызывает опасения или терраса планируется из кирпича – начинайте монтаж ленточного фундамента. В остальных случаях с удержанием террасы справится столбчатый фундамент. Если терраса выполняется из дерева и имеет малую площадь, достаточно установить столбы по углам постройки. При строительстве длинной стены, соблюдайте шаг в установке столбов не более 3 м.

 

  • Строительство каркаса террасы. Каркас возводите из деревянных брусьев. На этом этапе происходит фиксация террасы, соединение каркаса постройки с домом. Для этого к дому прикрепите опорный брус, нижняя кромка которого определит высоту фундамента. Этот брус является в дальнейшем элементом каркаса террасы.
  • Монтаж крыши террасы. Крыша устанавливается на стропильную систему, поверх которой производится монтаж выбранного кровельного материала. Выбирая форму крыши террасы помните об осадках, наиболее оптимальным выбором станет односкатная крыша.
  • Укладка пола террасы. На опорных балках расположите и зафиксируйте деревянный лаги, на которые в дальнейшем лягут половые доски. Выбор материала для финальной отделки пола – вопрос предпочтений, важно сделать небольшой наклон в сторону улицы и обязательно обработать материалы защитными растворами.

 

  • Отделка стен террасы. Это длительный этап, в состав которого входит остекление постройки и выбор отделочного материала для стен. Популярным декором является установка раздвижных систем в качестве двери или окна, в которых нижняя часть выполнена из дерева, а верхняя – из стекла. Использование мягкого остекления террасы –неплохой способ сэкономить, при этом реализовав задуманные планы по внешнему виду постройки.
  • Обустройство террасы. Наполнение террасы мебелью, текстилем, элементами декора – наиболее приятная часть строительства. Обустройте помещение по своему вкусу, чтобы получилось уютное и эргономичное пространство.

Пристройка террасы к дому своими руками- не самая простая задача. Однако, при желании и вере в успех, справиться с работой по силам каждому мужчине.

17.01.2019

Подписаться на рассылку

Пристройки террас и веранд


Уютная терраса или грамотно спроектированная веранда помогут придать Вашему дому неповторимость и архитектурную завершенность. Пристройка к дому также поможет увеличить площадь основного строения. Такой вариант модернизации дома является оптимальным решением для преображения и благоустройства.


Компания «Теремъ» занимается проектированием и строительством любых видов пристроек. Сначала наши специалисты тщательно изучают конструкцию основного дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей. Так формируется грамотный вариант пристройки, который подходит именно Вашему дому. Каждый дом уникален, и мы, понимая это, предлагаем подходящее решение, которое обязательно учитывает все пожелания клиентов.


  • В качестве пристройки может выступать терраса, летняя веранда или помещение для расположения санузла, баня или сауна со всеми удобствами.


  • Пристройки из дерева подходят ко всем типам домов.


  • Опытные специалисты помогут Вам спроектировать и построить объект любой сложности.


Компания «Теремъ» предлагает широкий выбор современный материалов и технологий:

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА


КРОВЛЯ


  • Мягкая кровля


  • Металлочерепица


    • «Монтеррей»


    • «Каскад»


  • Оцинкованный профнастил


УСТАНОВКА ОКОН


СТЕНЫ


  • Каркас 150 мм


  • Каркас 200 мм


УТЕПЛЕНИЕ


УСТАНОВКА ДВЕРЕЙ


  • Межкомнатные


  • Входные


НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА


ФУНДАМЕНТ


  • Свайный


  • Ленточный


  • Столбчатый

НАЛИЧНИКИ И ПЛИНТУСА


  • Деревянные


  • Пластиковые

Пристройка веранды ( террасы ) к деревянному и кирпичному дому

Когда строительство дома выполнено в минимизированном варианте без должного учёта архитектурной эстетики, рано или поздно встаёт вопрос о необходимости облагородить внешний вид. Желание придать наружному образу дома элегантности и одновременно получить в неё функциональный элемент, приводит к решению уделить внимание такому вопросу как пристройка веранды к дому.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что необходимо предусмотреть во время строительства

При строительстве веранды необходимо учесть, кроме технических вопросов, элемент входа в дом

, т.е. лицо. Поэтому, особое внимание при определении приоритетов строительства веранды, следует уделить её художественному дизайну, исходя из которого, впоследствии, уже будут производиться технические расчёты проекта.

Красивая, наполненная светом и теплом веранда, будет комфортным и практичным дополнением к вашему дому, составляющим с ним единый архитектурный ансамбль. В широком выборе разработок внешнего оформления веранды можно выбрать оптимальный вариант пристройки. Технические возможности современного строительства позволят провести работы в максимально безопасном для основного строения режиме и при этом выполнить архитектурные работы любой категории сложности.

Открытая деревянная веранда

Это позволит украсить фасад вашего дома не просто лёгким строением, которое будет служить только местом отдыха в тёплое время года, но и построить функциональное дополнение, которое может служить в любое время, если в его строительстве будет учтена сопутствующая возможность полного остекления периметра.

Веранда как дополнительное функциональное жилое помещение в доме

Однако не всегда возможности участка, на которых стоит дом, позволяют возвести на нем полноценную веранду. В таких случаях украсить фасад вашего дома, облагородить и усовершенствовать его внешний вид вам поможет пристройка террасы к дому, технические требования к которой не столь высоки. В этом случае можно элегантно и индивидуально разработать эскиз террасы, в зависимости от того участка дома, к которому она будет пристроена.
На этом видео вы можете посмотреть, как была пристроена терраса к небольшому деревянному дачному домику

 Можно выбрать для себя вариант террасы как с полным, так и с частичным верхним покрытием, что позволит использовать её периметр не только как место отдыха для семьи и гостей, но и как естественный солярий.

Более низкие архитектурные требования к террасе позволяют использовать в её дизайне огромный спектр не только декоративных элементов, но и строительного материала, из которого планируется конструкция. Современные террасы могут быть смоделированы не только из привычных классических строительных материалов, но и из их современных аналогов – стекла и металла, дизайн конструкций из которых отличает различная модуляция периметра и высокая эстетичность общего вида.

Большая функциональная веранда из дерева, стекла и металлаВернуться к оглавлению

Целостность образа дома и веранды

Важно помнить, что пристраиваемая к основному строению конструкция должна иметь единое архитектурное решение с домом, и только тогда она в полной мере сможет выполнить основное своё назначение – украсить и облагородить ваш дом, придать ему глубокую индивидуальность.

Повторение общего дизайна в оформлении пристроенной верандыВернуться к оглавлению

Архитектурные особенности пристройки веранды или террасы

Определяя свои пожелания в строительстве веранды или террасы, следует учитывать, что к основному строению, в сооружении которого применены кирпич или иной строительный камень, и веранду следует возводить из того же строительного материала. Это необходимо для того, чтобы основное строение и его пристройка были единым архитектурным блоком, в котором соблюдается надёжная связь между обеими конструкциями, а так же для обеспечения безопасности.

Кроме того, следует помнить, что пристройка веранды и террасы к дому, должна происходить с соблюдением определённых технических норм, знать и исполнять которые, крайне важно. На первый взгляд, в процессе пристройки к дому дополнительного элемента нет ничего сложного.

На этом видео можете посмотреть, как была сделана пристройка террасы к дому своими руками

Если по окончании работ по пристройки веранды вы не хотите столкнуться с таким неприятным явлением, как последствия самостроя, то необходимо задуматься о внесении дополнений в проект дома. Поскольку внесение дополнений требуют частичного изменения в основной чертёж, то было бы целесообразно доверить выполнение дополнений к проекту профессиональным специалистам.

Это не повлечёт за собой больших финансовых затрат, но повысит общую безопасность строения и избавит от излишней нервотрепки с контролирующими службами. Или сделайте простой лёгкий навес, который можно будет в случае необходимости удалить или переоборудовать.

Простая летняя терраса — небольшой навес, пристроенный к домуВернуться к оглавлению

Конструкция и материалы

Особенно интересной в своём исполнении может стать пристройка террасы к деревянному дому. Множество идей, бесконечные художественные возможности такого материала как дерево, позволят разработать эксклюзивный дизайн террасы. Дома из натурального дерева стали очень распространённым явлением.

Террасы, построенные из дерева, являются наиболее популярными

Кроме высокого уровня экологической безопасности применение в строительстве веранды дерева даёт огромные возможности в его эксклюзивном, неповторимом оформлении. И терраса, как элемент этого дома – прекрасный объект для дальнейшей работы в этом направлении.

В конструкции террасы, которую можно спланировать как в полностью открытом, балюстрадном исполнении, так и в варианте, где её часть будет иметь верхнюю конструкцию. При этом есть масса элементов, которые предоставляют множество возможностей для детализированной и орнаментальной отделки.

Античные колонны в обрамлении веранды

Возможность украсить конструкцию веранды деревянного дома элементами резного исполнения придадут фасаду вашего дома неповторимые черты, создадут ощущение теплоты и комфорта в доме. Уютная деревянная терраса, которая благодаря бесценным качествам материала, может быть выполнена в нескольких уровнях, украшенная красивым, тонким ограждением с резными деталями и изящной лестницей станет украшением вашего дома, его изюминкой.

 

Деревянная резная терраса

Сегодняшний рынок строительной продукции предлагает огромный выбор кирпича не только с качественными различиями, но и с различиями в цветовом решении: белый, терракотовый, красный кирпич.

Использование в строительстве веранды кирпича даёт возможность не просто возвести строение, соединив его в единое целое с домом, а сделать исполнение функциональным.

Благодарный в использовании строительный материал позволяет успешно внедрять в строительство интересные дизайнерские графические идеи. Всевозможные конструктивные элементы, в которых будет использовано частичное внедрение кирпича в элемент отделки, создают неординарные графические узоры, что позволит внести в образ веранды, а значит и дома в целом, некоторую причастность к замковой архитектуре. Это сделает дизайн вашего дома нестандартным.

Как правило, процесс пристройки к дому веранды или террасы, это дополнительное строительство, которое в силу каких-либо ранее действовавших причин, разделён с первичным строительством, когда уже имели место основные финансовые вложения. По этому цена и затраты на эти работы не столь высоки, что делает их проведение вполне доступными.

Вполне можно максимально оптимизировать финансовую сторону строительства, поскольку конструктивная особенность, как веранды, так и террасы, не требует масштабного поглощения строительных материалов, которое необходимо, когда осуществляется глобальное, целостное строительство.

Самым сложным этапом во всем процессе станет период, когда придётся определяться с выбором. Огромные возможности, которые предоставлены современными технологиями и рынком сферы услуг затрудняют выбор, искушая тем или иным архитектурным решением.

Чтобы определить для себя варианты пристройки, придётся изучить множество каталогов и эскизов. Как бы ни сложна была процедура выбора, следует помнить, что пристройка веранды или террасы к дому, формирует окончательный внешний дизайна дома. Потому требует скрупулезного подхода к решению этого вопроса.

Пристройка террасы к дому — узнать больше у производителя Polywood

Строительство веранды – увеличиваем жизненное пространство самостоятельно

Владельцы дачи, загородного коттеджа, приусадебного участка нередко задумываются о расширении жизненного пространства, максимально комфортного и оригинального. Одними из популярных вариантов пристроек к дому являются терраса или веранда – функциональные и бюджетные сооружения, имеющие общую с основным зданием стену.

В теплое время года здесь можно отлично проводить время с семьей или друзьями, спрятаться от дождя и ветра. На террасе нередко размещают оранжерею, оборудуют место для ночного отдыха в летний сезон, летнюю кухню. Постройка должна иметь теплые стены, большие окна, надежную крышу. Обычно при строительстве веранды организуют две входных группы – одна дверь из дома и вторая на участок.

Нюансы строительства веранды

Любая пристройка имеет особенности возведения, строительство террасы или веранды не становится исключением, тем более что чаще всего речь идет не о стационарном сооружении, а о примыкающем к уже построенному дому объекте.

Понятия терраса и веранда не идентичны, пристройки отличаются конструкцией и назначением. Терраса – открытое сооружение с крышей и ограждением, размещенное непосредственно на участке либо на крыше первого этажа. Веранда отличается наличием обязательного остекления, она надежно защищает от ветра и атмосферных осадков.

Обязательным элементом при строительстве террасы становится закладка фундамента. Он равномерно распределяет вес пристройки, предотвращает повреждение стен веранды и основного здания, создает воздушную прослойку для утепления пола.

Перед началом строительства веранды необходимо принять несколько решений:

  • определиться с материалами для строительства и правильно рассчитать их количество;
  • спланировать размещение дверей и окон;
  • выбрать дизайн в соответствии со стилем дома.

Оптимальным вариантом считается использование тех же материалов, что и при строительстве дома. Но следует учитывать, что кирпичная пристройка может выглядеть слишком массивно, и лучше пристроить террасу из деревянных балок или доски из древесно-полимерного композита, которая придаст дому из кирпича легкость и воздушность.

Виды и классификация веранд и террас

Пристроенные к дому сооружения бывают открытого или закрытого типа. Строительство террасы отличается минимальными затратами времени, возведения более легкого фундамента, меньшим количеством строительного материала. Оптимальная высота полового настила террасы от земли составляет 20 см. Пол застилается с небольшим уклоном, не позволяющим накапливаться воде во время дождя. Ограждение открытой пристройки должно быть не менее одного метра высотой. Расположение террасы может быть любым, но отдых будет более приятным, если с нее будет открываться красивый вид на лес, цветник, пруд или бассейн.

Строительство веранды закрытого типа предполагает создание тихого, уединенного местечка для проведения времени в кругу семьи или друзей. При планировании пристройки рекомендуется сразу продумать утепление, если планируется проводить свободное время в холодные месяцы. В закрытом помещении должно быть много света, поэтому остекление тоже нужно грамотно продумать. Для веранды подойдут рамы из дерева или пластика, стеклопакеты, поликарбонат.

По конструкции веранды могут быть разных типов:

  • отдельно стоящие и пристроенные к дому;
  • с одним фундаментом с домом или на отдельно выложенном;
  • под одной крышей или под собственной;
  • летний вариант или с утеплением;
  • на ленточном фундаменте, сваях или столбах.

Выбор конструкций очень большой. Наиболее легким вариантом считается пристроенная терраса без утепления, установленная на столбы под отдельную крышу. Такую пристройку не слишком большого размера вдвоем с помощником можно возвести за неделю вместе с чистовой отделкой внутри и снаружи.

Проектирование и расчет при строительстве веранды

На стадии создания проекта в первую очередь следует определиться с габаритами помещения. Оптимальной шириной для подобной пристройки считается 3 метра. Большие размеры придадут веранде громоздкий вид. Расстояние в длину хозяин решает сам – можно вытянуть помещение вдоль всего дома или ограничиться половиной либо третьей частью стены.

Далее выбирается вид фундамента. Наиболее удачным при строительстве веранды считается установка на столбы. Для этого варианта закладываются металлические или асбестовые трубы. Они вкапываются в грунт на глубину промерзания, заливаются бетонной смесью с армирующим прутом. Выступающие части труб желательно соединить по периметру забетонированной лентой. Для тяжелой террасы или при подвижном грунте желательно укладывать ленточный фундамент.

Для стен террасы чаще всего используют материал, аналогичный стенам дома: пеноблоки, кирпичи, брусья. У каждого материала есть свои положительные и отрицательные качества:

  • дерево экологично и бюджетно, но нуждается в специальной защите от загнивания;
  • бетон и кирпич сложнее в работе и дороже чем дерево;
  • металл самый дорогой, требует сварочных работ, сильно нагревается в жару;
  • террасная доска из пвх легко обрабатывается, не требует пропиток, дешева.

Для бревенчатого здания идеально подойдет веранда из полимерных террасных досок. К кирпичному дому пристройку делают из кирпича, если она не слишком утяжелит внешний вид сооружения в комплексе. Строительство террасы открытого типа требует влагостойких материалов для внутренней отделки.

Крыши для пристройки обычно выполняют односкатными. Выбрать материал для этой части веранды проблем не составит. Идеально будет смотреться и поликарбонат, прозрачный или цветной, шифер, черепица, оцинковка. Если крыша террасы продлевает кровлю дома, то логичнее использовать тот же материал. Ширина пристройки невелика, поэтому уклон делать большим нет необходимости, иначе крыша слишком занизит лицевую часть веранды.

Определив размеры и подобрав материал, составляют чертеж или эскиз будущей пристройки. Готовый проект строительства веранды необходимо согласовать в государственном учреждении, сотрудники которого после изучения документов внесут исправления и выдадут разрешение. Этим лучше заниматься в зимний сезон, так как процедура может длиться около 3 месяцев. Этап можно пропустить только в том случае, если пристройка планируется без фундамента.

Далее необходимо определить место застройки, ограничить его при помощи колышек и лент, чтобы уточнить размеры. Место подбирается с учетом нескольких факторов:

  • расположение входной двери в жилое помещение;
  • расположение здания относительно сторон света;
  • открывающийся с будущей террасы вид;
  • характер почвы, определяющий вид фундамента;
  • особенности рельефа, чтобы не нарушался общий стиль участка и дома.

Чтобы постройка не выпадала из общего стиля, дизайн разрабатывается в соответствии с внешним видом дома. В конце подготовительного этапа рассчитывается бюджет на строительство веранды, закупаются необходимые материалы, расходники, инструментарий.

Этапы строительства веранды

Возведение фундамента

Строительство террасы начинается с установки фундамента. На размеченном колышками месте проводятся земляные работы, цель которых выполнить ямки под столбики и создать подушку под фундамент. Ямки должны быть глубиной 50-70 см, из которых около 20 см уходит на подушку из песка и щебня. Сверху заливается битумный состав, обеспечивающий гидроизоляцию.

Столбы фундамента выполняют из бетонных блоков или кирпича. Важно отследить равность высоты каждого из них, чтобы впоследствии не мучиться с выравниваем пола на террасе. Если кирпичная кладка образует полость, ее заполняют строительными отходами с последующей заливкой битумом. Не будет лишней промазка битумом и верхней части столбиков с укладкой рубероидных отрезков для дополнительной гидроизоляции.

Закладка основания и монтаж каркаса

На столбы фундамента укладывается брус, соединяемый по углам технологией в полбревна. Жесткость конструкции можно придать, соединив бруски дополнительно гвоздями, а еще лучше деревянными шипами. Нижнюю обвязку, как и все деревянные элементы, следует обработать антибактериальным средством для древесины.

В углах террасы высверливаются пазы, куда затем строго вертикально устанавливаются стойки. Соединение усиливается металлическими скобами. Так же сооружаются и промежуточные стойки. Ширина между ними зависит от длины материала, закупленного для обшивки каркаса.

На этом же этапе рассчитывается установка оконных и дверных коробок, они должны вместиться между парой стоек. Установить подоконную балку можно сразу при помощи шипового соединения со стойкой. Каждое соединение строго выверяется на вертикальность и горизонтальность конструкции.

Поверх стоек монтируется верхняя обвязка, которая будет выступать опорой для крыши. Принцип ее установки аналогичен монтажу нижнего звена. В нижней обвязке вырубаются пазы для половых досок, в верхней – для стропил. Брусья укладываются сначала по длинной стороне вдоль стены, а затем поперек. Соединения скрепляются шипами или гвоздями.

Монтаж лестницы и пола

Для удобства попадания на террасу можно приобрести готовую или выполнить самостоятельно лестницу – металлическую, деревянную, заливную из бетона, сложенную из кирпича. Ее монтируют до укладки пола.

Половой настил укладывают поперек лаг и прибивают гвоздями. Чистовой вариант остается под покраску или покрытие лаком, черновой впоследствии можно закрыть линолеумом или иным напольным покрытием.

Монтаж крыши

Для односкатной крыши со стороны жилья устанавливаются стойки – сначала по углам, затем в промежутках. Отрегулированные по высоте они соединяются коньковым прогоном. Стропила укладываются на обвязку с одной стороны и на стойки с другой с дальнейшим соединением любым способом. На этом этапе необходимо помнить о небольших навесах и козырьке над лестницей, чтобы осадки не попадали на стены.

На стропила укладывается гидроизоляционный материал, закрепляемый саморезами. Поверх него набивается дощечки контробрешетки, прижимающие изоляционный слой и создающие пространство между кровлей и изоляцией во избежание загнивания деревянных элементов. Финишным шагом становится закрепление кровли и обшивка фронтальных сторон материалом, которым обшиваются стены веранды. Для утепления террасы можно проложить между стропилами утеплитель.

Монтаж окон и дверей

Окна и двери устанавливаются до обшивки стен. Коробки фиксируются гвоздями или саморезами. Образовавшиеся пустоты заливаются монтажной пеной. При обшивке каркаса створки окон желательно снять, чтобы не повредить стекла при работе шуруповерта или молотка.

Обшивка каркаса снаружи

Способ крепления обшивки зависит от выбранного материала. При монтаже внешнего покрытия устанавливается гидроизоляционный слой и контробрешетка по аналогии с монтажом крыши. Можно не обшивать веранду полностью, оставив только высокое ограждение.

Финишная отделка

Строительство террасы заканчивается чистовой отделкой. К ней приступают после того, как все древесные детали будут обработаны антисептиками. Вариантов финишной отделки множество и все зависит только от фантазии владельца. Наполните террасу удобной мебелью, красивым декором, украсьте текстилем и получите комфортное эргономичное пространство для приятного отдыха на свежем воздухе.

фото решений для загородного участка

Отдых на свежем воздухе – что может быть лучше? Только релаксация в комфортных условиях! В последнее время многие строят дачи или загородные дома, чтобы провести выходные в полном единении с природой вдали от городской суеты. Для достижения максимальной гармонии нужно продумать его обустройство. Например, пристроить террасу или веранду к дому, интересные проекты, советы профессионалов и фото готовых решений мы представим в нашем обзоре. Их можно сделать своими руками, причём подобрать для этого вполне бюджетный проект. И уже через несколько месяцев, когда вьющиеся цветы заплетут постройку, можно наслаждаться природой в приятной компании за чашечкой ароматного чая.

Терраса с бассейном на крыше частного дома

Содержание статьи

Чем веранда отличается от террасы

Прежде чем приступать к выбору проекта, нужно чётко понимать, в чем общее и какие отличия у террасы и веранды между собой.

Терраса

Террасой называют площадку в виде настила из досок или другого строительного материала, открытую с трёх сторон. Пристраивают её к одной части дома или по всему периметру здания. Терраса может иметь крышу или любой навес, кроме того, у неё, как правило, есть ограждения из перил.

Веранда

Это терраса, закрытая со всех сторон. В её конструкции предусмотрены окна, встроены двери и есть капитальная крыша. Однако полноценной частью дома её назвать нельзя, в ней не проводят общее отопление, в виде исключения можно обустроить автономный обогрев. Часто на веранде устраивают летнюю кухню, обеденную зону или место семейного отдыха.

Иногда мнения профессионалов расходятся, как назвать конкретную конструкцию, но ведь это, в принципе, совсем неважно. Главное, чтобы результатом были довольны хозяева, а постройка выглядела надёжно и привлекательно, вписывалась в общее оформление участка и сочеталась с архитектурной частного дома. Идеальным решением будет её строительство из тех же материалов, что и дом, однако это совсем необязательно.

Веранда – это застеклённая площадка с оконными и дверными конструкциями

Дизайн пристроенных к дому веранд и террас – фото красивых проектов

Чаще всего веранду или террасу вокруг дома выполняют прямоугольной, можно встретить интересные проекты с трапециевидной, полукруглой или треугольной формой. В любом исполнении важнее всего добиться архитектурного единства и пропорций с внешним обликом дома и ландшафтом.

Терраса вокруг дома

Если площадь участка небольшая и нет возможности сделать большую террасу с одной стороны, отличный выход − построить её вдоль всего периметра дома и расположить на ней несколько различных зон: место для отдыха, приёма пищи, детскую игровую. Также можно сделать многоуровневую площадку с выходом на задний дворик. Во время планирования отдельных сегментов нужно учитывать солнечную активность, например, с южной стороны светило будет радовать в течение всего дня, поэтому именно там делают зону релаксации.

Чаще всего площадку, пристроенную к дому, обустраивают в виде:

  • гостиной, в которой в летнее время собирается вся семья. Здесь можно поставить мягкие мебельные уголки, диваны и кресла или выбрать плетёную мебель из лозы или ротанга. Обязательно должны быть столы, это могут быть обеденные группы или маленькие чайные подставки. В фото подборке можно ознакомиться с различными интерьерами веранд в частном доме;
  • если позволяет пространство, можно построить каминную зону, которую уместно будет декорировать художественной ковкой. И обязательно продумайте каким будет декор: съёмные мягкие сидения на стульях, подушки, иногда стоит рассмотреть вариант бескаркасной мебели.

Для того чтобы непогода не помешала уютному отдыху, обязательно продумайте, каким будет навес.  Это может быть деревянная конструкция с тем же покрытием, что и основное строение. Как вариант – тент из ткани, укрытие может быть стеклянным или пластиковым, в любом случае, навес должен гармонировать с общим оформлением дома и участка. Для более комфортного отдыха в последнее время часто используют подвесные диваны, кресла или гамаки с большим количеством декоративных подушек.

Организация открытой террасы вокруг дома

Терраса на крыше частного дома

Построить террасу можно и на крыше дома как на плоской, так и на скатной. Площадь в первом случае будет больше, так как на наклонной кровле разместятся только мансардные окна-террасы небольшого размера. В отличие от пристройки на первом этаже, терраса на крыше частного дома требует прочного ограждения. Это необходимо сделать обязательно, особое внимание прочности стоит уделить, если в доме есть дети.

Для этого можно использовать следующие материалы:

  • деревянные конструкции: балясины, поручни;
  • металлическую декоративную ковку;
  • профили из алюминия или металла с горизонтальными ригелями. Для их отделки часто дополнительно используют стекло или поликарбонат;
  • если позволяет конструкция здания, можно выполнить ограждение из бетона в виде монолитного парапета или балясин, а также кирпича и блоков.

Обязательно нужно продумать защиту от солнца и дождя. Это может быть навес из ткани, стекла или поликарбоната.

Это важно! Во время строительства пола на кровле обязательно нужно предусмотреть уклон до 2° и водоприёмник желательно по центру или, в крайнем случае, по краю конструкции, который следует вывести наружу в ливнёвку.

Конструкция пола на террасе зависит от её основного назначения. Часто на ней устраивают летний сад или газон, также необходимо позаботиться о поливе и защите от прямых солнечных лучей. В крайнем случае, уложить искусственную траву, которая ничуть не отличается от настоящей. Дополнительно на террасе можно установить барбекю, фонтанчики и места для отдыха.

Для защиты от солнца на террасе навес выполнен из деревянных планок

Застеклённая веранда

В закрытых верандах обустраивают зимний сад, гостиную, место приёма гостей или детскую комнату. При правильном планировании веранда превращается в полноценное помещение для отдыха. Пристройка защищена от дождя, на ней можно установить хорошую мебель, камин и барбекю. Застеклённая дачная веранда также предполагает устройство кровли. Интересным решением будет выполнить верхнее остекление – это зрительно увеличит границы постройки. Если планируется зимой использовать территорию веранды, нужно позаботиться о дополнительном остеклении, теплоизоляции и обогреве. На закрытой веранде можно обустроить детский уголок, в котором, помимо места для игрушек, продумать место для подвесных качелей, установить сухой бассейн и поставить столик для творческого развития. В фотогалерее можно подобрать красивый дизайн закрытой веранды в частном доме.

Создание маленького оазиса на застеклённой веранде

Веранда со съёмными или раздвижными конструкциями

Веранда-трансформер – ещё один интересный вариант пристройки. Универсальные конструкции очень актуальны при нашей переменчивой погоде, выбирать нужно только надёжные системы у проверенных производителей, которые гарантируют качество и в остеклении применяют сверхпрочное стекло. Такой конструкции нестрашны порывы ветра или зимняя непогода. В летнее время можно открыть створки и впустить вечерние ароматы в дом, а зимой за чашечкой горячего чая в пледах наблюдать за снегопадом. Интересные проекты застеклённых веранд и террас, пристроенных к дому, представлены в нашей фотогалерее.

Существует два вида остекления:

  • рамное;
  • безрамное.
Рамное остекление

Из названия становится понятно, что всё остекление помещено в рамные конструкции, которые раздвигаются, складываются в виде гармошки или снимаются по необходимости. Причём можно сделать подвижной только одну стену, все три или даже кровлю. Рамы могут занимать всё пространство от пола до потолка или устанавливаться в виде оконных проёмов.

Остекление может быть выполнено для летного или зимнего отдыха. Зимнее предполагает установку стеклопакетов, теплоизоляцию и автономный обогрев помещения. Для летнего достаточно поставить одинарное стекло.

Рамная конструкция надёжно защитит от непогоды

Безрамное остекление

Это облегчённая конструкция, которая выглядит как прозрачная стена. Для такого остекления используют закалённое стекло толщиной около 1 см. По периметру террасы устанавливают несколько полотен высотой не более 3 м и шириной в 0,8−2,5 м. Остеклить можно любую длину веранды, изменив количество створок. Полотно опирается на ролики, и при необходимости оно легко сдвигается в сторону. Профили изготавливают из алюминия или пластика, благодаря их хорошей гибкости можно обойти углы, также устроить веранду любой сложности.

Безрамное остекление придаёт конструкции дополнительную лёгкость

Выбор стиля пристроенных к дому веранд и террас – фотогалерея интересных проектов

После строительства веранды или террасы самое время подумать об оформлении. Можно обустроить её, независимо от общего стиля, однако дизайнеры советуют всё же придерживаться общей концепции.

Стиль Описание
Современный Стиль предполагает уютный минимализм. Строгая геометрия, простое и функциональное оформление, практичная мебель. Декор отсутствует, для него могут использоваться только осветительные приборы и небольшие чайные столики. В качестве основного материала может выступать металл, камень и ПВХ.
Традиционный Для этого направления обязательно наличие декора, например, резные балясины, кованые элементы и узоры, плинтусы разной формы, в качестве опор могут выступать многогранные или круглые колонны. Для основного материала применяют металл или дерево, в котором подчёркивают красивую структуру при обработке.
Колониальный Это практичность, совмещённая с красотой, симметрия, много декора в виде цветочных групп, например, перголы, малые архитектурные формы: скамейки, напольные вазы. Ограждение может быть выполнено в виде резных балясин с белоснежными перилами.
Пляжный или морской Если загородный домик граничит с любым водоёмом, применить пляжный стиль вполне уместно. Здесь основной акцент идёт на материалы: композитный декинг серого цвета, кедр, окрашенный в этот же тон. И обязательно строительство площадки нужно выполнять с видом на водоём.

Оформление террасы в морском стиле

Из чего строят террасы и веранды

Построить террасу или веранду можно из разных материалов, важно, чтобы они гармонировали с основным строительством.

Конструкции из дерева

Дерево по-прежнему занимает лидирующие позиции в изготовлении пристроек. Можно выбрать бюджетные варианты или элитное строительство. Для этого применяют следующие способы:

Самый простой и недорогой вариант – каркасно-щитовой, весит он немного, сделать веранду таким способом вполне можно своими силами.

Это важно! Дерево пожароопасно, оно требует предварительной специальной обработки с защитными свойствами.

Дополнительно деревянные веранды можно украсить резными элементами, декоративными навесами и панелями.

Открытая терраса из дерева обшита вагонкой

Статья по теме:

Пристройка к деревянному дому. В публикации мы рассмотрим проекты, материалы и фото возможных планировок, устройство фундамента для постройки, подробную пошаговую инструкцию монтажа пристройки своими руками с фото, советы и рекомендации.

Прозрачные веранды и террасы из поликарбоната

Прозрачный поликарбонат уже несколько лет успешно применяют для строительства веранд и террас. Он достаточно прочен, к тому же обладает хорошей гибкостью, лёгкостью и прочностью. Материал имеет существенный недостаток, который при правильном монтаже можно грамотно обыграть. У него низкий коэффициент деформации, в связи с чем, на него неблагоприятно влияют температурные скачки. Однако если увеличить расстояние между материалом и рамой, можно избежать негативных последствий. Можно сказать ещё о том, что материал легко поцарапать, к тому же со временем под воздействием солнечных лучей может приобрести рыжеватый оттенок. Для предотвращения такого эффекта панели следует оклеить специальной плёнкой, которая дополнительно защитит и упрочнит конструкцию.

Терраса из поликарбоната с раздвижными створками

Прочие материалы

Пристройки также можно сделать из кирпича или камня, в котором сохраняется прохлада в летний зной. Эти материалы не требуют особого ухода и долговечны. Кроме того, конструкции обладают высокой прочностью и надёжностью. Постройка из кирпича или камня нуждается в установке на мощное основание, это нужно предусмотреть при планировании строительства. А если продумать дополнительное утепление, остекление и отопление, можно на террасе или веранде наслаждаться приятным отдыхом при любой погоде. В качестве декора используют во время строительства фронтонов, цоколя или углов кирпич разного оттенка.

Пристройка из кирпича выглядит как полноценная комната

Какие применяют отделочные материалы

Внутреннюю отделку террасы или веранды можно выполнить одним из следующих материалов:

  • вагонка из дерева, она обладает рядом преимуществ: простой монтаж, уход, отличный внешний вид. Можно закрепить элементы в разном направлении, это дополнительно украсит пристройку. Предварительно следует обработать материал защитной пропиткой;
  • панелей ПВХ – это также отличный материал для отделки. Важно для открытых террас выбирать пластик с соответствующими свойствами;
  • панелей МДФ – такой материал подходит для внутренней отделки закрытых террас и веранд, так как у него очень низкая влагостойкость;
  • искусственный камень в сочетании с цементной штукатуркой – этот материал подходит, если во время строительства были использованы блоки или кирпич. Кроме того, он не годится для отделки открытых террас. Можно в смесь добавить краситель, с помощью которого придать интерьеру интересный вид.

Обшивка веранды вагонкой – это самое практичное и красивое решение

Как выбрать проект для пристройки террасы или веранды к дому своими руками – фото интересных решений

Проектирование веранды включает в себя несколько этапов:

  • провести оценку местности и основного строения;
  • нужно выбрать форму террасы или веранды;
  • определиться, из каких материалов будет построена терраса;
  • далее следует залить фундамент;
  • построить каркас.

Оценка проекта будущего строения своими руками должны исходить только из возможностей. Прямоугольную форму может сделать даже неопытный мастер, а вот полукруглые или многоуровневые площадки – это задача гораздо интереснее. Особенно такую конструкцию оценят гости с маленькими детьми. В фотогалерее можно подобрать проект пристройки веранды и террасы к частному дому.

Декорирование и оформление веранды и террасы в загородном доме – фотоподборка готовых решений

И, наконец, наше строение готово. Теперь приступаем к декорированию. Оно зависит от выбора основного оформления и дизайна, но существуют ещё универсальные идеи, которые можно использовать для любого стиля:

  • осветительные приборы – их можно подобрать под любой размер кошелька. Важно выбирать лампы с рассеянным светом;
  • камин – вечером в приятной компании можно наблюдать за игрой пламени;
  • цветочные композиции могут быть расположены в кадках, кашпо, горшках, подойдут и цветущие, и зелёные растения;
  • использование полупрозрачного текстиля в качестве защиты от солнечных лучей;
  • садовая плетёная мебель – непременный атрибут террасы или веранды.

Фотоподборка красивых веранд и террас к дому

Пристройка к дому в виде террасы или веранды может стать настоящим украшением и любимым местом сбора всей семьи. Предлагаем ознакомиться с фото готовых проектов красивых веранд и террас к дому, которые помогут принять правильное решение.

Заключение

Терраса или веранда на даче или в доме, которые построены с душой и любовью, станут замечательным местом отдыха от городской суеты. Это – предмет гордости и визитная карточка любого дома и его владельцев. Здесь можно устраивать приёмы и организовывать пикники, на ней не будет скучно даже детям. Вы никогда не пожалеете о принятом решении строительства пристройки. Так что, дело за малым− осталось только определиться с проектом и закупить материалы.

Если у вас остались вопросы – задавайте их в комментариях, наша команда с удовольствием на них ответит.

Подсмотреть интересные идеи проектов террас и веранд можно на видео:

 

Предыдущая

ПостройкиГаражные ворота рольставни: размеры, цены, технология установки, плюсы и минусы

Следующая

ПостройкиВсе плюсы строительства летней кухни на даче: удивительные проекты и фото неожиданных решений

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Как пристроить к дому террасу

Мечта сбылась – домик на природе построен или куплен. Первое время под положительными впечатлениями мы готовы мириться с мелкими неудобствами. Но со временем приходит понимание, что чего-то не хватает. Если на улице дождь или плохая погода, приходится прекращать тесное общение с природой и прятаться внутрь дома. Там же завтракать, обедать и ужинать. А как же посиделки с семьей или друзьями за столом на свежем воздухе? Тогда приходят первые мысли о террасе. Прокручивая в голове всевозможные варианты, возникает вопрос: как пристроить к дому террасу так, чтобы она органично вписалась в общий вид дома и ландшафт, а также была удобной, практичной и стала любимым местом для отдыха всей семьи.

  1. Проектирование и узаконивание пристройки террасы к дому
  2. Выбор места для террасы
  3. Какой формы и величины построить террасу к дому
  4. Какие материалы использовать для строительства террасы
  5. Соединять или не соединять террасу с домом
  6. Фундамент для террасы
  7. Пристройка террасы к дому: фото – примеры

 

Давайте сразу определимся с понятием «терраса» и ее производными, чтобы можно было представлять более точно, о чем пойдет речь далее.

Терраса – открытая площадка (настил) на подготовленном основании. Примыкающая к дому терраса находится на уровне пола первого этажа дома. При этом она может иметь крышу (закрытая), а может быть открытой или частично закрытой, т.е. крыша закрывает только часть террасы. Ограждение может представлять собой деревянную балюстраду, провисающие цепи или любую другую конструкцию. Так на террасе может вовсе не быть ограждения с одной или со всех сторон.

Веранда – частный случай террасы. Она полностью ограждена или застеклена, имеет крышу. Фактически, веранда является еще одним помещением дома, только в ней нет отопления. Ее можно использовать как зону отдыха летом и как зимнюю оранжерею зимой. Иногда даже оборудуется спальное место.

Крыльцо – небольшая терраса, обрамляющая только вход в дом. Имеет несколько ступенек.

Балкон – узкая терраса, обрамляющая дом. Обязательно имеет ограждение.

Далее в статье пойдет речь именно о террасе, которую привыкли строить в наших странах для летнего отдыха и обустройства там обеденной зоны. Чаще всего она представляет собой площадку, огражденную парапетом с крышей, примыкающей к крыше дома. Веранду же мы будем рассматривать только как частный случай для уточнения вопроса сопряжения конструкции с домом и обустройства фундамента.

 

Проектирование и узаконивание пристройки террасы к дому

Безусловно, самым лучшим вариантом будет предусмотреть наличие террасы еще на этапе проектирования дома. Тогда ее можно будет обустроить на общем с домом фундаменте, что крайне важно для долговечности конструкции.

Если «поезд уже ушел», то придется выполнить новый проект строительства террасы. Для этого необходимо обратиться в соответствующие архитектурные организации. Для создания проекта потребуется обследовать грунт, на который ее собираются ставить, учесть климатические особенности региональной местности: когда сходит снег, величина покрова снега, глубина промерзания грунта, уровень осадков и другие. Учитывая то, что необходимо пристроить террасу к дому, потребуется тщательно обследовать состояние фундамента дома, его стену, к которой будет примыкать терраса, учесть общую конструкцию дома и крыши.

В проекте необходимо указать размеры, форму террасы, высоту над уровнем грунта, материалы для фундамента и самой террасы. Все это после проведения расчетов на прочность несущей конструкции.

Если Вы планируете построить открытую террасу, то разрешительные документы не нужны. По закону для такой террасы даже не обязателен фундамент, так как она считается временным сооружением.

Если же хотите закрытую террасу или вообще – застекленную веранду, без разрешительных документов не обойтись, так как это является перепланировкой. С проектной документацией на террасу необходимо обратиться к главному архитектору района. После получения разрешения и завершения строительства необходимо внести изменения в документацию на весь дом. Без этого Вы не сможете его продать, а у Ваших наследников могут возникнуть проблемы с перерегистрацией жилья.

 

Выбор места для террасы

Если Вы решили пристроить террасу к дому своими руками, первым делом необходимо определиться с местом. От правильного выбора расположения террасы будет зависеть не только эстетический вид всего дома, но и удобство террасы, ее защищенность от ветра и палящего солнца, а также легкость доступа.

Чаще всего террасу пристраивают к той стене, где расположена входная дверь. Таким образом, она выполняет функции и крыльца, и сеней, и зоны отдыха, если позволяет пространство.

Также она может располагаться по периметру дома, имея выход только с одной стены или нескольких в зависимости от конструкции дома.

Если не привязывать расположение террасы к входной двери, ее можно обустроить со стороны кухни или гостиной и оборудовать выход из этих помещений прямиком на террасу. Так будет удобно выносить блюда с едой и приглашать гостей к отдыху на лоне природы.

Чтобы скрыть террасу от взглядов прохожих, ее располагают с обратной стороны дома, т.е. выходящей на сад. Весной и летом благоухание деревьев, шум листвы и «цвериньканье» насекомых убаюкают и создадут благоприятные условия для полноценного отдыха от городской суеты.

В северных регионах террасу лучше располагать с южной стороны дома, оборудовав ее крышей или навесом для защиты от палящего солнца и дождя. Можно также просто затенить ее высокими раскидистыми деревьями.

В южных регионах с жарким климатом террасу для отдыха делают с восточной и даже с северной стороны дома в абсолютной тени.

Немаловажный фактор, который следует учесть при проектировании террасы, это роза ветров. Особенно это актуально в регионах с сильными ветрами. Пристройку необходимо расположить так, чтобы выступы дома защищали ее от порывистого ветра.

Как видите, выбор места важнее даже материала, из которого будет выполнена терраса. Так как ее удобство полностью зависит от множества факторов перечисленных выше.

 

Какой формы и величины построить террасу к дому

Размеры террасы зависят от нескольких факторов. Первый – количество места, которое можно использовать под нее. Не всегда участок имеет такие большие размеры, что об этом не приходится даже задумываться. Второй – для чего терраса будет использоваться. Чтобы разминулись два человека, ширина террасы должны быть минимум 120 см. Для обустройства обеденной зоны необходимо учесть количество человек, постоянно проживающих в доме, и рассчитать место для стола и стульев, кресел или скамеек.  Стол на 6 персон занимает 4 м2,  если добавить свободное пространство для проходов и мебели, то получится 7,5 м2. Если планируется расположить дополнительно зону отдыха, то рассчитывается место для шезлонгов или диванов. При этом важно правильно обустроить проходы, чтобы было удобно перемещаться внутри зон и между ними.

Форма террасы может быть абсолютно разной: квадратной, прямоугольной, округлой, ломаной формы, многоугольной. Какую из них обустроить, зависит от личных предпочтений и свободного места. Для обустройства открытой террасы форма вообще не создаст никаких трудностей. А вот для закрытой необходимо предусмотреть удобную и функциональную кровлю. Если терраса имеет необычную форму, для обустройства крыши можно использовать модные нынче стеклянные элементы.

 

Какие материалы использовать для строительства террасы

 

На пристройку террасы к дому цена зависит напрямую от размеров террасы, ее формы, фундамента и материалов, которые будут использованы. Про форму и размеры мы уже поговорили, теперь обсудим материалы.

Основное правило при выборе материала для террасы – гармонирование с общей концепцией дома. При этом не обязательно использовать тот же материал.

Например, если дом кирпичный, в террасе можно предусмотреть только некоторые элементы, выполненные из кирпича: колонны, поддерживающие крышу, или декоративные элементы. А пол и балюстрада террасы могут быть деревянными.

Если дом деревянный, из сруба или бревна, террасу придется огораживать таким же материалом, иначе она будет «выбиваться» из общей картины.

Хотя есть исключение – стеклянная кровля и стеклянные ограждения будут смотреться нейтрально и рядом с деревом, и рядом с кирпичом или камнем.

Кованые ограждения подойдут только для строений из камня или кирпича.

Настил пола лучше всего выполнить из дерева. Но если Вас гложут сомнения в его прочности и способности выдержать повышенные нагрузки или острые каблуки, его можно покрыть сверху керамической плиткой или керамогранитом. Стоит также задуматься над обустройством настила из специальных материалов, способных выдержать сильные морозы, осадки и частые перепады температур.

Каркас террасы можно выполнить из деревянных брусьев, металлоконструкций или сочетания кирпичной кладки, швеллеров и деревянных балок. Для каркаса кровли практически всегда используется обработанная древесина. Непосредственно кровлю лучше сделать из того же материала, что и кровля дома. Исключение составляет стеклянная кровля – ее можно оборудовать без оглядки на материал основного здания.

 

Соединять или не соединять террасу с домом

 

Этот вопрос мучает многих и не зря. Довольно часто встречаются ситуации, когда террасу или веранду на собственном фундаменте жестко соединяют с домом, а со временем появляются трещины в конструкции веранды или, что еще хуже, – дома. Происходит это вот по какой причине.

Под нагрузкой от веса конструкции грунт дает усадку, наибольшая интенсивность – сразу после завершения строительства, и со временем она уменьшается, доходя до минимальных величин в год. Величина и скорость усадки напрямую зависят от веса конструкции и от грунта, на котором она стоит. Усадка грунта под домом (основным зданием) будет намного больше, чем под террасой. Дом и терраса будут со временем оседать, но с разной скоростью и на разную глубину. Если жестко связать террасу с домом, на нее переместится часть нагрузки веса дома, что приведет к трещинам и разрушению не только конструкции террасы, но и стен и фундамента дома.

Легкие террасы на отдельных фундаментах не присоединяют к дому, чтобы исключить влияние оседания этих объектов друг на друга.  Для соединения, которое не будет мешать оседанию и движению конструкций, применяют дилатационные швы. Это облегчает возможность взаимных перемещений.

Закрытые веранды, которые используются как дополнительная комната, присоединяют к дому элементами, которые позволяют перемещаться конструкции до определенного момента. В первую очередь веранда строится на фундаменте, заглубленном на глубину промерзания грунта, со всеми необходимыми подсыпками. Если есть такая возможность, выполняется присоединение к существующему фундаменту, но не слишком жесткое. Для правильного соединения конструкций проводятся обязательные расчеты.

Если стены веранды деревянные, их присоединяют к стенам дома с помощью системы «шип-паз». На брусьях дома и веранды вырезают шипы и пазы, позволяющие оседать строениям в вертикальной плоскости. При этом щели не появляются.

Если стены веранды кирпичные, их соединяют со стенами дома с помощью специальных анкеров или кронштейнов таким образом, чтобы обеспечить возможность взаимного перемещения. Спустя год – два, когда появится трещина или щель, ее заделывают. Далее она уже увеличиваться не будет.

При строительстве полноценной веранды самым лучшим вариантом будет обустроить ее вместе с домом на одном фундаменте. Это поможет избежать многих проблем в дальнейшем.

 

Фундамент для террасы

 

Тип и тяжесть фундамента для террасы зависит от материала, из которого планируется возводить террасу. Но это не единственный критерий. Не менее важным являются свойства грунта.

Так терраса на поверхностном фундаменте может после зимних морозов оторваться от основного дома. Происходит это по причине «вспучивания» грунта. Не зря же строители твердят на каждом углу, что фундамент необходимо строить на глубине промерзания грунта. Если этим советом пренебречь, зимой вода в грунте под террасой замерзнет, а весной начнет оттаивать и «вести» террасу в неизвестном направлении. Может даже рухнуть целая стена.

Поэтому, правило первое – какой бы ни был фундамент – столбчатый или ленточный, его глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Для легкой деревянной террасы, да в принципе любой террасы, можно построить столбчатый фундамент. Для этого выкапываются траншеи, в которые послойно засыпаются материалы подушки: щебень, песок, гравий. Затем сверху выполняется опалубка для заливки бетона. Так выполняются опорные столбики из бетона. В зависимости от свойств грунта, на некоторых из них можно делать кирпичные опорные столбики.

Застекленные веранды желательно строить на ленточных фундаментах. Если планируется соединять ее с домом, то сначала откапывается фундамент дома, затем в него монтируется арматура и сопрягается с новым фундаментом, который должен быть как бы продолжением основного. Ширина должна быть равна ширине стены дома. Здесь крайне важно правильно выполнить расчеты, так как грунт непосредственно рядом с домом уже будет «усажен»,  а чуть дальше от него – нет. И свойства у них разные, и интенсивность будущей усадки тоже. Лучше подобные расчеты доверить профессионалам.

Даже если Вам пришла в голову идея обустроить террасу просто на бетонной плите, ее тоже нельзя укладывать прямо на траву. Обязательно под ней необходимо удалить верхний слой грунта и засыпать материалы, хорошо пропускающие воду, например, щебень. Саму плиту следует армировать сверху и снизу, чтобы она была способна выдержать неравномерные нагрузки.

 

В заключение, хотелось бы отметить: не стоит пренебрегать расчетами для строительства террасы, в особенности – фундамента. Если Вы хотите, чтобы конструкция прослужила долго и не деформировалась со временем, доверьте проект архитектору, а материалы выбирайте с учетом особенностей климатических условий в Вашем регионе.

 

Пристройка террасы к дому: фото – примеры

варианты дизайна пристроенной террасы, пристраиваем к деревянному коттеджу, отделка закрытого и открытого строения

Очень часто в загородном доме не хватает дополнительного пространства для отдыха. Можно дополнять постройку добавочной жилой комнатой, но более простой вариант – это пристройка веранды. Габариты такого помещения и его внешний вид могут быть самыми разнообразными, что за собой влечет определенные тонкости процесса постройки.

Особенности помещения

Плановая постройка жилого дома обычно не включает в себя веранду, потому этот объект зачастую приходится добавлять по мере необходимости. Если дом имеет небольшие габариты, то часто в нем не хватает зоны для дополнительного хранения вещей или же исключительно для отдыха. Как только возникает необходимость организовать такое пространство, нужно задуматься о том, как пристроить ее к жилому дому.

Тип веранды может быть различный, в первую очередь, он зависит от материала, из которого она сделана, что, в свою очередь, зависит от постройки самого дома. Для кирпичного здания лучше и веранду делать такую же, так как пристроенная конструкция из другого материала будет менее надежной. Конструкция пристройки должна быть либо полностью, либо частично закрытой, потому как назначение этого нового пространства должно иметь какие-то функции, и чем их больше, тем лучше.

Планируя расположение веранды, важно учесть ту часть дома, на которой правильнее всего будет дополнять постройку. Обычно это северная сторона, где к дому добавляется реальная комната, в которой с комфортом можно провести время в любое время года. Веранда может заменять собой летнюю кухню, в которой в теплое время можно готовить и принимать пищу, может служить местом отдыха всей семьи, потому как летом в ней можно спрятаться от солнца и побыть на природе, максимально открыв все окна, а весной и осенью будет возможным созерцание окружающего ландшафта, не выходя из дома.

Когда веранде отводится роль спортзала или комнаты для занятий хобби, лучше всего ее расположить по направлению окнами в сад, чтобы вид деревьев, цветов и яркой зелени вдохновлял на свершения. Когда пристройка служит входом в дом, то ее организовывают напротив калитки, чтобы максимально усилить удобство попадания в жилое помещение.

Как только в голове окончательно созрела идея с постройкой, нужно ее выстроить на бумаге и браться за дело. Процесс предстоит не самый сложный, но при неправильном планировании и исполнении результат может сильно огорчить. Для веранды капитального типа обязательным элементом будет фундамент, на котором пристраивают добавочную конструкцию к дому. Габариты могут быть различными, все зависит от величины дома и назначения новой комнаты. Если дом большой, то можно добавить беседку на любую длину готовой стены, что касается ширины, то она практически всегда составляет два метра.

Габариты веранды не стоит делать очень большими, потому как это неотапливаемое помещение, и от большого холодного помещения и в самом доме будет прохладно. Оптимально делать ее в половину меньше, чем имеющаяся стена при условии большого дома. Если же он маленький, то вполне уместно добавить полноценную комнату в ширину дома и на необходимую длину, какую позволяет земельный участок двора.

Выбор материалов

Для постройки хорошей веранды в первую очередь нужно определиться с материалами, из которых она будет построена. Обращать внимание нужно на каждый этап работ, чтобы достичь хорошего результата. Кирпичному дому лучше всего достраивать веранду именно из кирпича, потому как одинаковые материалы проще соединить между собой и создать прочную и надежную конструкцию. Для такого варианта работ важно сделать фундамент, потому как постройка будет иметь немалый вес и со временем грунт начнет проседать и на стенах пойдут трещины. Важно сделать достаточно прочный фундамент, залив траншеи цементом или сделав опоры, помещая на них готовую конструкцию.

Пол важно делать из бруса, чтобы он был прочный и мощный, тогда покрытие прослужит долго и не вызовет никаких проблем. На сам брус можно набить доски и сделать простой деревянный пол либо использовать любое другое покрытие, пригодное для веранды: ламинат, линолеум, керамическая плитка. Стены возводятся из кирпича, и высота их может быть самой различной. Чем они выше, тем в помещении будет теплее, а чем ниже, тем больше света смогут пропустить внутрь. Можно обойтись практически без них, используя вместо этого материала стены из поликарбоната.

Полностью застекленная веранда будет уместна, если она выполнена из качественных стеклопакетов, где все швы герметично закрыты и никакие порывы ветра не проникают внутрь. В этом случае находиться на веранде будет приятно в любое время года, потому как картина окружающего мира будет максимально близкой и любой член семьи может порадовать себя ею.

К деревянному дому лучше всего достраивать такую же деревянную веранду, потому как только пристройка из дерева будет логично смотреться в общем интерьере помещения и работать с материалами одного типа будет намного легче. Фундамент в этом случае не нужен. Создается каркасная основа пола и стен, которые потом обшиваются выбранными материалами. Красиво будет выглядеть веранда, украшенная узорами резного дерева или оригинальной укладкой материалов во время работы. Оконная рама для такого типа строения может быть и пластиковая, но стеклянная сможет лучше передать колорит, хотя будет риск появления небольших сквозняков. Деревянные веранды будут менее капитальными, чем кирпичные, но для них можно выбрать другое назначение и полноценно использовать новое дополнительное пространство.

В каждом из вариантов необходимо сделать крышу. Чем она будет легче, тем проще ее установить, и тем меньший вес она будет давать на саму конструкцию. Сделав каркас, необходимо обшить его либо профнастилом, либо металлочерепицей. Цвет покрытия лучше выбирать в тон к покрытию крыши дома или максимально приближенный к ней, чтобы все вместе выглядело одним целым, а не разрозненными объектами, которые искусственно соединили вместе.

Конструкции

Как только созрел план постройки веранды, необходимо браться за планирование каждого этапа работ. Первым пунктом будет определение места, где логичнее всего расположить новое помещение.

Веранда может быть:

  • угловой;
  • торцевой;
  • фасадной.

Как только с первой задачей вопрос решен, нужно определиться со степенью закрытости веранды.

Есть всего два возможных варианта:

  • закрытая;
  • открытая.

Если планируется только закрытый тип строения, в нем предусматриваются окна, которые можно открыть для проветривания, а открытый тип постройки – это уже терраса. В закрытой постройке можно предусмотреть раздвижные элементы, которые помогут максимально открыть пространство, что сделает помещение комбинированным.

Если веранда планируется на этапе постройки дома, то ее конструкция может иметь несколько вариантов:

  • встроенный;
  • пристроенный тип.

Встроить веранду можно именно во время постройки самого дома, а пристроить уже после завершения основного процесса или даже спустя много лет после этого. Исходя из того, что конструкция может отличаться, еще большее разнообразие можно увидеть в формах веранды, которые можно выстроить:

  • прямоугольные конструкции;
  • круглые и полукруглые строения;
  • многоугольная пристройка, чаще всего содержащая шесть углов.

Выбирая один из вариантов, стоит помнить, что веранда должна не только служить своеобразным помещением, она должна еще и красиво дополнять дом, украшать его и стать его изюминкой.

Планируя достройку дома, важно решить еще и все документальные вопросы, потому как работы такого плана считаются изменением в планировке помещения и должны быть подтверждены и закреплены законом. Первым делом необходимо получить разрешение, дающее право строить веранду, для чего акт на владение территорией, где поострен дом, дополняется чертежами самого дома. В случае проживания более одной семьи в помещении необходимо получить их письменное согласие и оформить заявку на оформление документов. Когда все документы будут готовы, можно приступать к выполнению работ.

Пока проходят все документальные дела, есть время разобраться с конструкциями веранды и подобрать наиболее подходящую для конкретного дома. Важно изначально решить, будет ли это полноценное помещение, теплая веранда или обычная легкая постройка. Для частных домов, где проживают круглый год, зимняя веранда куда предпочтительнее, потому как ее можно считать жилым помещением. Исключительно летняя постройка будет использоваться лишь в теплое время года, что уменьшает ее универсальность.

Устройство каждого из помещений будет зависеть от многих факторов. Если веранда утепленная и закрытая, то в ней можно разместить диван, кресла и использовать как гостиную. В случае с открытой верандой лучше поместить на ней плетеную мебель, которая не пострадает от осадков и которую можно легко убрать в случае ненадобности.

Выбрав для постройки закрытый тип веранды, иногда возникает необходимость строить дополнительную открытую постройку. Беседка будет хорошим вариантом для тех, кто любит посидеть на открытом воздухе. Габариты ее могут быть совсем маленькие и при желании ее можно даже перенести с места на место. Если нет желания возводить большое количество построек, то лучше всего сделать комбинированную веранду, которая будет полностью крытая, с окнами, стенами, но имеющая раздвижные элементы.

Конструкция веранды может быть угловая, если нет возможности размесить ее вдоль какой-то из стен, или же Г-образная, если возникло желание совместить под одной крышей открытую и закрытую конструкцию. Крыша основной пристройки должна быть капитальная и полноценно защищать от всех капризов природы. Для беседки достаточно будет сделать навес, который частично укроет от солнца и дождя, но основную функцию пристройка будет выполнять в теплое и сухое время года.

Обыгрываем площадь

В зависимости от габаритов самого дома будут отличаться и размеры веранды. Внутреннее наполнение любого пространства будет продиктовано не только его размером, но и функциональным назначением, для которого было возведено. Средние габариты комфортной веранды составляют 170 на 400 см, но есть и маленькие варианты, длина которых будет около двух метров.

Когда есть неограниченные возможности для возведения дополнительных построек, то их величина будет зависеть от того, что предполагается делать в помещении. Если веранда планируется местом сбора семьи, друзей, помещением для проведения летних праздников и уютных посиделок в вечернее время, то очень важно выстроить комнату с достаточными габаритами. В ней должен легко размещаться стол и диван, можно устроить мини бар, а в некоторых случаях даже предусмотреть мангал. Таким образом, оптимальной площадью такого помещения будет 25 м2, а длина одной стены не должна быть меньше, чем пять метров.

Когда в загородном доме проживает всего несколько человек и нет нужды делать большие дополнительные помещения, веранду можно сделать такой, чтобы там легко можно было разместить удобное кресло и журнальный столик, чтобы иметь возможность наедине или в компании одного или двух человек наслаждаться природой. Габариты такого помещения могут быть в два раза меньше.

Площадь веранды зависит еще и от типа ее постройки. Если это прямоугольное помещение, то чаще всего длина колеблется от четырех до шести метров, а ширина от трех до четырех. У квадрата все стены будут иметь одинаковую длину. Такой вариант редко используют на всю ширину дома, чаще всего это боковая пристройка небольших габаритов. Для любителей необычных форм можно построить веранду в виде полукруга или треугольника.

Исходя из выбора типа строения подбираются и материалы для каркаса, стен, остекления, пола и крыши. Каждый вариант постройки предполагает свой тип кровли. Для узких веранд подойдет односкатная крыша, в квадратной и прямоугольной – двускатная, а для оригинальных строений и крыша может иметь необычный вид, который полностью будет отвечать стилистике постройки.

Если участок земли, на котором стоит дом, имеет неординарные габариты и построить веранду около дома очень сложно, можно сделать данное помещение в виде отдельно стоящего строения, которое имеет с домом общий проход. Обычно его выполняют в виде стеклянного коридора, но можно использовать и комбинированные составы. В таком случае есть возможность создать габаритную веранду оригинальной формы. Это может быть круг или многогранник, а отличительной чертой будет практически полный обзор территории вокруг нее. Размеры такого строения могут быть любыми, главное, гармонично вписать его в имеющуюся территорию, чтобы не испортить ее и дать возможность наслаждаться ей каждый день.

Внутреннее оформление

Внешний вид веранды важен, потому как она должна вписываться в общую концепцию экстерьера и гармонировать с ним, но куда более важным моментом является внутреннее обустройство данного помещения. Использование различных материалов будет зависеть в первую очередь от двух факторов – это размеры помещения и его расположение относительно сторон света. Если постройка маленькая, ее нужно максимально наполнить светом, то же касается и их расположения в тех частях дома, куда мало попадает солнечный свет.

Если веранда большая, просторная и светлая, это дает возможность экспериментировать с материалами, формами и даже фактурами, особенно в случае с закрытым типом постройки. Важно оформлять не только стены, пол и потолок, но и использовать специально подобранную мебель.

Еще одним важным фактором, который существенно влияет на выбор строительных материалов и мебели, которая будет использована, является отопительная система. Неотапливаемую площадь важно оформить так, чтобы материал держался максимально долго и прочно и не приходилось ежегодно делать ремонт данного помещения. Отделка всех стен должна быть качественной. В работе над верандой нельзя экономить средства, иначе все работы, проделанные внутри комнаты, скоро сойдут на нет.

Каждый элемент веранды должен быть функциональным, красивым и стойким к различным воздействиям извне. Пол является важным элементом обустройства пристройки, обшить его можно при помощи обычных досок, но такое покрытие будет холодным в зимнюю пору. Лучше всего использовать утеплители, на которые сверху покласть дополнительный слой ДСП или ДВП. Можно отделать полы при помощи ламината или плитки.

Если говорить о стенах, то для деревянных построек лучше всего обить их изнутри вагонкой, которая имеет приятный цвет и текстуру и создает имитацию настоящего деревянного домика. Работать с этим материалом достаточно просто, он надежный и долговечный, а значит, внутренняя отделка сохранится на долгие годы. При желании ее можно выкрасить в любой цвет, это придаст свежесть интерьеру и дополнительно защитит древесину от порчи.

Подшить потолок в веранде можно также при помощи различных материалов. Самым дешевым будет лист ДВП, многофункциональным – гипсокартон, наиболее красивым – подвесной потолок. Обшивка листами ДВП выглядит проще всего, но ее можно стильно декорировать при помощи пенопластовых плиток, которые наклеиваются прямо на имеющуюся поверхность. Важно, чтобы сама крыша, ее внешнее покрытие и внутренняя отделка были выполнены из качественных и легких материалов, чтобы не было сильного давления на фундамент.

Из тех же побуждений стены самой веранды могут быть выложены не из кирпича, а из пеноблоков. Они имеют меньший вес и конструкция возводится в более короткие сроки благодаря значительным габаритам. Этот материал можно облицовывать, если блоки имеют не совсем презентабельный вид, или оставить нетронутыми, если в ходе постройки удалось добиться ровных и красивых швов, а сами пеноблоки не были ранее в использовании и имеют идеальный внешний вид.

Что касается самого интерьера, то его обустроить не сложно.

Наиболее распространенными стилями для этого являются:

  • восточная тематика;
  • экостиль;
  • скандинавские мотивы;
  • прованс;
  • кантри и подобные ему направления.

Обустройство веранды в любом из этих вариантов имеет одну общую черту – это натуральные материалы, которые должны быть использованы в декоре и меблировке помещения.

Для придания теплоты, уюта и комфорта есть ряд предметов, которые будут уместными в любом стиле:

  • декоративные подушки на диван и кресла;
  • красивые скатерти на стол, использование вышивки, орнамента, интересного рисунка;
  • для определенных стилей будет уместным использование чехлов на стулья;
  • для придания романтического эффекта в интерьер можно добавить свечи на декоративных подсвечниках;
  • использование картин, фотографий создаст завершенный вид.

Возводя в частном доме веранду, из нее можно сделать функциональное полноценное помещение, где будет сухо, тепло, светло и комфортно. Кроме зоны отдыха, можно использовать такое помещение под кабинет, гостиную, кухню со столовой, оранжерею и даже под детскую комнату. Имея все необходимые инструменты и материалы, не нарушая технологию постройки, можно сделать полноценную комнату, которая станет для кого-то настоящим личным пространством или же всеобщим достоянием и местом отдыха.

Ландшафтный дизайн

Обустраивая территорию загородного дома, необходимо продумать как саму постройку жилья, веранды, других пристроек, если они нужны, но и обратить внимание на зеленые насаждения, которые играют очень большую роль. Если обустраивается территория на даче, то помимо самого огорода, сада и виноградника, важно сделать зону с цветниками, декоративными деревьями, альпийскими горками. Эти элементы располагают традиционно в месте, где удобнее всего созерцать рукотворную красоту.

Если в доме есть веранда, то необходимо землю снаружи привести не просто в порядок, а сделать миниатюрный сад, который будут интересно выглядеть и радовать глаз. Любители экзотики могут расположить на участке сад камней, а те, кто предпочитает отдых при звуках воды, должны организовать фонтан или подобную конструкцию, где она будет постоянно циркулировать.

Деревья по краям декорируемой территории могут быть достаточно большими, чтобы разграничить зону отдыха от огорода или двора. Важно использовать разнообразные растения, которые создадут симбиоз форм, цветов и размеров, но их необходимо правильно и красиво расположить.

Если участок вне веранды имеет уклон, то этот недостаток можно интересно обыграть. Одним из вариантов будет лесенка из разных видов растений, которые высажены на одном уровне, каждый из которых четко разделен высотой. Очень красиво будет, если внизу таких ступеней организован небольшой пруд или фонтан. Для территории, которая имеет очень маленькие размеры, можно искусственно создавать неровности почвы. Овраги и пригорки визуально сделают пространство большим и дадут возможность использовать большее количество зеленых насаждений разного типа.

Если ландшафт обустраивается на длительное время, то важно сделать это правильно, предусмотрев дренажную систему с отведением сточных вод в специальную канализацию. Этот этап производится самым первым, до того, как завозится новая земля и высаживаются растения. Когда закладка всех труб готова, нужно позаботиться о слое дренажного материала. Как только все приготовления сделаны, можно приступать к внесению почвы, на которой и будут высажены все растения.

Обычно за красивыми пейзажами должен располагаться забор, отделяющий территорию дома от соседей или улицы. Эта конструкция часто портит внешний вид и общее впечатление от природы, потому рекомендуется прятать его за живой изгородью, которую чаще всего делают из хвойных деревьев, которые быстро растут и имеют красивый внешний вид. Еще одним важным элементом является газон, который может иметь разный вид в зависимости от его назначения. Если на нем будут играть дети или домашние любимцы, то нужно покупать более жесткую траву, в случае же исключительно декоративного эффекта можно высадить элитные сорта, отличающиеся своей утонченной структурой, приятным цветом, но требующие большего внимания и ухода.

Касаемо деревьев, то их садят немного, потому как они быстро растут и привлекают к себе все внимание. Если высаживать всего несколько насаждений, то необходимо выбирать те виды, которые весь год будут иметь красивый и интересный внешний вид. Это туи, клены, орехи, каштаны, дубы, ели и другие варианты. Если участок около веранды имеет большую площадь, то композиция будет иметь основной акцент посередине в виде высоких групповых насаждений и более мелких около нее. Очень популярны и живые изгороди.

Если есть возможность сформировать дорожки на декорируемой территории, то их также можно обсадить кустарниками с обеих сторон. Красиво будет, если эти растения регулярно стричь, что придаст еще большего декоративного эффекта ландшафту. Если говорить о цветнике, то важно высадить в нем цветы так, чтобы одни цветущие сменяли другие, и этот процесс начинался с ранней весны и длился до поздней осени. Кроме этого, желательно рассадить их и по цветам, чтобы рядом не было одинаковых по тону вариантов и каждый новый вид радовал интересным и необычным оттенком.

Заключительным штрихом в оформлении ландшафтного дизайна территории загородного дома с верандой будет обустройство освещения. В вечернее время, находясь на веранде, очень приятно посмотреть на природу в лучах заходящего солнца или при искусственном освещении. Если такового не будет, то вся красота за окном исчезнет с последними лучами и ничего не будет видно до самого утра. При помощи небольших светильников, фонариков и лампочек можно немного подсветить территорию, расположив их так, чтобы сделать акцент на самых красивых экземплярах. Можно установить освещение и у воды, сделав участок еще более красивым и загадочным и иметь возможность любоваться им в любое время дня и ночи.

Красивые примеры для вдохновения

Имея загородный дом, важно позаботиться, чтобы все в нем было красиво и функционально. Это касается и веранды. В этом пространстве можно организовать любое помещение, при этом используя дополнительные элементы. Веранда с камином или с печкой будет иметь уютный и теплый вид. В холодное время года эти приборы помогут подогреть воздух в помещении. Если веранда не используется в холодное время года, то можно ее не отапливать. В частном доме уместно будет организовать веранду с барбекю, чтобы при первой же возможности сделать вкусный шашлык или другие блюда на огне.

Для загородного участка характерна постройка невысокого дома, хотя встречаются и двухэтажные. Что касается самой веранды, то ее относят к одноэтажному помещению, которое может быть полностью или частично жилым в зависимости от типа постройки.

Веранда в загородном доме может быть выполнена из стелопакетов и иметь вид полностью прозрачной конструкции, что добавляет ей легкости и не загромождает пространство.

Если в частном доме не хватает зоны, в которой можно собраться всей семьей или устроить встречу с гостями, то веранда станет отличным решением данной проблемы. Для этого нужно оборудовать ее под гостиную с элементами кухни. Важно, чтобы интерьер был теплым, но имел загородные мотивы в виде плетеной мебели и деревянного стола с лавкой.

Если веранду сооружают с целью создания личного пространства и возможности побыть наедине с собой, то для такого помещения важно использовать удобную мягкую мебель, поместить рядом журнальный столик, расположив все это перед большими стеклянными окнами, открывающими полную панораму всего участка, который был тщательно подготовлен специально для этих целей. Это бюджетный вариант, но именно он лучше всего подходит для полноценного отдыха.

О том, как пристраивать веранду к дому, смотрите в следующем видео.

Ремонт таунхауса: как расширить и обновить

Таунхаусы обладают огромным потенциалом, а те, что были построены в георгианскую, викторианскую и эдвардианскую эпохи, также обладают уникальным характером. Однако небольшие кухни, ванные комнаты на первом этаже и множество отдельных гостиных с небольшим естественным освещением не совсем подходят для современного образа жизни.

В этом вдохновляющем руководстве мы исследуем потенциал и внешний вид террасных домов, а также некоторые из лучших идей реконструкции и расширения для этого стиля дома.Умные дизайнерские изменения могут действительно помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и увеличивая площадь основания, чтобы создать дом, который соответствует нашей сегодняшней жизни.

Расширение или реконструкция рядного дома: как повысить ценность

Оригинальные черты — вот что делает таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой здесь позволяет максимально использовать особенности дома. (Изображение предоставлено Mae House Design)

Перед тем, как приступить к расширению или реконструкции террасного дома, выясните цены на потолке на дороге.Это максимальная стоимость любого дома в определенной области, и вы должны иметь в виду, что, каким бы блестящим ни был конечный результат, ваш дом все равно будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на то, что он будет со временем будет стоить.

Рассчитайте стоимость вашего проекта с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости расширения.

Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что ваши планы преодолевают самые негативные аспекты оригинального дома, например, крошечной кухни или ванной комнаты на первом этаже.Вы почти всегда будете в выигрыше, если добавите хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.

Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу — возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа с тыльной стороны, указанного статуса или просто отсутствия места для работы — и в этом случае реконструкция планировки — это путь идти.

Открытие пространств друг другу за счет удаления стен, разделяющих гостиные, столовые и коридоры, усиливает ощущение света и потока. (Изображение предоставлено Fraser Marr)

Пристройка рядных домов и Закон о партийных стенах

В некоторых случаях вам необходимо соблюдать Закон о партийных стенах. Это касается стен, которые вы делите с соседними домами. Имейте в виду, что:

  • Если ваша пристройка будет доходить до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам нужно будет обратить внимание на Закон о партийной стене
  • Обычно не следует размещать новые окна внутри 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажных пристроек на уровне первого этажа не должно быть боковых окон, выходящих на соседние дома.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по созданию пристройки)

Двухэтажные пристройки и большие переоборудованные чердаки вполне могут потребовать разрешения на планирование, особенно в заповедных зонах. Вам также необходимо ознакомиться с законом Party Wall Act. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Как обновить таунхаус

Хотя таунхаусы различаются по своей планировке и уровню требуемых работ, как правило, есть определенные обновления, которые будут иметь большое значение с точки зрения увеличения ценность вашего дома и то, как вы в нем живете.

Некоторые из основных работ по улучшению домов с террасами включают:

  • Добавление пристройки с боковым возвратом для создания кухни-столовой
  • Создание прихожей
  • Увеличение естественного освещения
  • Добавление туалета внизу
  • Преобразование подвала
  • Добавление дополнительных спален
  • Перемещение ванной комнаты наверх
  • Преобразование лофта

Как создать пристройку для кухни-столовой в таунхаусе

В этом проекте реконструкции и реконструкции террасы были удалены многие внутренние стены, чтобы открыть все пространство, залить его светом и улучшить поток. (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Маленькие узкие кухни или надстройки с единой кирпичной кладкой очень распространены на эдвардианских и викторианских террасах. Также они часто примыкают к внешнему туалету и / или складу угля.

Самый экономичный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами — это проломить эти пространства, чтобы просто встроить их в новую кухню, хотя этот вариант не предлагает больших возможностей для изменения планировки в стиле узкой камбуза.

Один из самых популярных способов увеличить кухню в таунхаусе — это сделать пристройку с боковым возвратом.Обычно это добавляет около 1-2 м к его ширине.

( БОЛЬШЕ : Как правильно получить пространство открытой планировки)

В этой пристройке с боковым возвратом была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )

Эта идея также открывает возможность одновременного расширения задней части (или, возможно, включения этих хозяйственных построек).

Добавление пристройки террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, чтобы обеспечить естественное освещение в доме.Рассмотрим застекленную крышу или ряд фонарей. Иногда в стену встраивают окно с видом на соседей, обеспечивая свет, но не теряя при этом уединения. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями по привлечению света сверху).

Полоса складывающихся в два сложения, раздвижных или французских дверей также является популярным дополнением к этому стилю расширения.

Создание большой прихожей в таунхаусе

Удаление стены, отделяющей лестничную клетку от средней приемной в этом таунхаусе, открывает пространство и решает проблему маленькой темной прихожей. (Изображение предоставлено: Design Squared)

В большинстве таунхаусов не будет большой прихожей — на самом деле, в некоторых ее нет вообще, с входной дверью, открывающейся прямо в жилое пространство.

Есть несколько способов преодолеть это.

Распространенным решением является снятие стены, отделяющей коридор от приемной. Если вам нужна какая-то форма разделения между входной дверью в остальной части вашего пространства, подумайте о частичных стенах с карнизами и застекленных перегородках.

В этом таунхаусе вся планировка первого этажа была открыта с использованием частичных застекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)

Без коридора стоит задуматься о том, что передняя часть дома будет использована под.Доступ к кухонной столовой прямо от входной двери может быть предпочтительнее, чем идти прямо в жилое пространство.

Еще один способ открыть коридор — убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней приемной.

Как добавить пространство в таунхаус

Отличная дизайнерская идея, которую стоит рассмотреть, — это изменить исходную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую комнату. кухня-столовая.

Затем вы можете добавить пристройку с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую жилую зону с выходом в сад.

Подумайте о том, чтобы переместить кухню в переднюю часть дома и расположить жилое пространство в задней части, с выходом в сад. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Пристройка рядного дома: потребуется ли разрешение на строительство?

На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на застройку, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенное строительство.Обычно вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство пристройки дома с террасами, если:

  • Это не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, за исключением случаев, когда между домом и домом остается 20 м свободного пространства. трасса
  • Она покрывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
  • Она будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы собственности и не более 6 м в глубину, если одноэтажный или 3 м на двоих двухэтажная пристройка
  • Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, максимум до 115 м³)
  • Дом не внесен в список или в заповедной зоне

Получение большего количества естественного света в таунхаусе

Удалив стену, разделяющую столовую и кухню, и добавив фонари на крыше и застекленные двери, свет теперь может свободно течь между пространствами ( Изображение предоставлено: Design Squared)

Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают гостиную, которая изначально была гостиной; средняя комната (часто теперь используется как столовая) и задняя комната, предназначенная как кладовая или кухня.Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света либо из-за того, что в ней есть только одно маленькое окно, либо из-за отсутствия вообще.

Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое — и зачастую дешевое — решение — просто открыть эту среднюю комнату в переднюю, создав гостиную / обеденную зону открытой планировки и позволяя залить среднюю комнату светом из часто большого, иногда эркерного переднего окна.

Эта продуманная надстройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, что гарантирует, что кухонное обеденное пространство наполнено естественным светом. (Изображение предоставлено: Design Squared)

Если вы не хотите, чтобы две комнаты превратились в одну, следует подумать об установке раздвижной стеклянная перегородка или арка между ними для создания более гибкой конструкции.Чтобы получить еще больше света в эту область, обратите внимание на возможность замены нынешнего маленького окна в средней комнате французскими дверями, ведущими в сад — добавление веерного светильника привлечет еще больше света.

Если вы хотите пойти дальше, подумайте о том, чтобы объединить эту среднюю комнату с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только обеспечивает более легкую и открытую столовую, но также приводит к увеличению размера кухни.

Как добавить туалет на нижнем этаже

Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет на нижнем этаже, и не должно быть слишком сложно найти место для него в доме с террасами. При выборе лучшего места для вашего нового унитаза имейте в виду, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.

Идеальное место для новых туалетов — это либо подсобное помещение, либо главный коридор, и хотя Строительные нормы больше не запрещают вам располагать туалет прямо в гостиной, кухне или столовой (дверь все равно должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности — действительно ли гости захотят воспользоваться туалетом, ведущим из столовой во время званого ужина?

Подземные помещения и шкафы для хранения предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные складские помещения для угля или внешние туалеты.

Можно ли переоборудовать подвал?

Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли вам потратить время и деньги на переоборудование подвала, зависит от ряда факторов. В дорогостоящих районах, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.

Однако у террасных улиц есть потолок, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, которые вы потратили на переоборудование подвала в этом случае.

Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в таунхаусах имеют низкие потолки, поэтому для того, чтобы они стали дополнительным жилым пространством, необходимо выкопать полы.

Это включает в себя дорогостоящую подкладку неглубокого фундамента — то, что, по крайней мере, удвоит затраты на переоборудование подвала с достаточной высотой потолка, при этом затраты вырастут с примерно 1000–1350 фунтов стерлингов / м² до примерно 2000–4000 фунтов стерлингов / м². Эти старые погреба обычно тоже страдают от сырости, поэтому их нужно будет наливать в цистерну, а также следует учитывать освещение и вентиляцию.

( БОЛЬШЕ: Руководство по проектированию подвала )

Как переместить ванную комнату наверх

Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами — туалет во флигеле и жестяная ванна перед ним. огня было достаточно.

В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляемые к концу пристройки камбуза.

Заимствование пространства из двух спален на первом этаже для создания ванной наверху — популярный проект, который, несомненно, повысит стоимость дома. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Есть несколько способов решить эту проблему. — вам следует взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме и насколько это повысит его конечную ценность.

Перемещение ванной наверх может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переделывают чердак или создают двухэтажную пристройку, в которой можно разместить еще одну спальню.

Обычно удобнее всего использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или где-нибудь над кухней), так как именно там, скорее всего, будет находиться грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. .

Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Помните, что площадь в ванной комнате составляет не менее 4,5 м².

Добавление дополнительных спален в таунхаус

Добавление дополнительной спальни — отличный способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на втором этаже — это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.

Если вы не планируете переоборудование чердака, наиболее очевидный способ получить новую спальню — это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.

Добавление двухэтажной пристройки к вашему таунхаусу на самом деле является очень экономичным методом получения дополнительного пространства: строительство на 20% дешевле на м², чем при одноэтажных пристройках, так как затраты на земляные работы и крышу фактически равны делится пополам, распределяется между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получаете больше места, и вам не нужно есть в саду.

( БОЛЬШЕ : идеи дизайна двухэтажной пристройки)

В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты.Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.

Добавление дополнительной спальни — один из лучших способов повысить ценность дома с террасами. (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Переоборудование чердаков: это возможность для вас?

Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование чердака действительно жизнеспособно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и наклона крыши.Вы можете взглянуть на эту функцию при преобразовании чердаков для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование «комната в крыше».

Для того, чтобы площадь считалась «пригодной для использования», вам потребуется не менее 2,3 м свободного пространства, плюс вам нужно будет принять во внимание достаточное пространство с высотой потолка для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердаков расскажут вам, сколько места у вас будет и какие варианты доступны. Кроме того, нужно подумать о том, где будет вести лестница в это новое помещение.Есть ли у вас место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?

Можно адаптировать конструкцию крыши для создания большего полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы обеспечить больше места — но вам нужно взвесить, насколько важна вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что это будет стоить.

Простое преобразование для хранения будет в более дешевой части спектра. Однако полная переоборудование, включая новую фиксированную лестницу, будет стоить от 15 000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крышу и от 20 000 фунтов стерлингов за переоборудование слухового окна (до 45 000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). удобства).Если ваша переоборудование будет включать в себя значительные перестройки крыши, стоимость вырастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, насколько выгодно переоборудование лофта.

( БОЛЬШЕ: Идеи преобразования лофта)

Многие викторианские террасы идеально подходят для преобразования чердаков, и это отличный способ добавить дополнительные спальни или, как в данном случае, домашний офис. (Изображение предоставлено Фрейзером Марром)

Что означает «право на свет»?

При расширении террасного дома, который по самой своей природе будет близко к своим соседям, и особенно при рассмотрении двухэтажной пристройки, необходимо будет учитывать их «право на свет».Хотя это и не является вопросом планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.

Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать против вас в суд за нарушение их права на свет — при условии, что их окно находится там не менее 20 лет. годы. Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо ограничения своего права на свет.

Право на свет на самом деле не является существенным соображением при планировании решений, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована материально, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.

Удлинители с боковым возвратом: 18 идей, которые помогут вам спланировать, спроектировать и составить бюджет

Удлинители с боковым возвратом — отличное решение для темных и неприветливых подсобных помещений. А работая с плохо используемым пространством в задней части дома или с небольшим переулком сбоку от вашего дома — что характерно для многих террасных двухквартирных домов — вы можете построить пристройку, которая непропорционально его размеру.

В отличие от задней надставки, боковые возвраты помогают сэкономить место в саду. Хотя, если вы выберете расширение с запахом, оно неизбежно отъедет ваше садовое пространство. Однако объедините это с одноэтажной пристройкой, и это не только создаст просторное и светлое пространство для большой кухни, столовой и гостиной, но также может повысить ценность вашей собственности.

Как один из наиболее экономичных типов пристройки, хотя некоторым садовым пространством можно пожертвовать, хороший боковой возвратный удлинитель может улучшить соединение между помещениями и улицами и безгранично увеличить жилое пространство.

Воспользуйтесь этим руководством по планированию и проектированию пристройки с боковым возвратом, чтобы добиться нужного результата. Затем перейдите к нашему исчерпывающему руководству по расширению дома, где вы найдете все практические советы и вдохновение, которые вам понадобятся.

1. Какой тип удлинителя с боковым возвратом вы можете построить?

Вместо простого обновления кухни Сара Брэдли выбрала пристройку с боковым возвратом, чтобы увеличить пространство в своем доме с террасой. Она наняла Architect Your Home для работы: «Первый этаж, включая сад, кажется чередой отдельных, но связанных пространств», — говорит Сара.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

Создание единого пристройка этажа — самый дешевый и зачастую самый жизнеспособный вариант.Часто строится как расширение кухни, чтобы превратить небольшую кухню в просторную кухню-столовую открытой планировки, такое дополнение может помочь обеспечить обеденную и зону отдыха с видом на сад, или дополнительная ширина может даже способствовать пересмотру, более открытой планировке. Планировка всего первого этажа.

Также возможны двухэтажные пристройки, и хотя строительство одного из них будет стоить вам больше, чем одноэтажного, его строительство будет более рентабельным — другими словами, вы получите больше квадратных метров за свои деньги. .

2. Сколько стоит удлинитель с боковым возвратом?

Вы можете рассчитывать заплатить от до 1 900 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за квадратный метр за одноэтажное боковое расширение базового качества; от £ 1900 до £ 2200 за квадратный метр для качественной отделки; и от фунтов стерлингов 2200 до 2400 фунтов стерлингов за квадратный метр для отделки превосходного качества.

Если вы планируете продление с боковым возвратом, лучше всего начать с расчета затрат с нашего бесплатного калькулятора стоимости продления , который даст вам хорошее представление о составлении бюджета.

3. Вам нужно разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом?

Вам, вероятно, не понадобится разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом. Разрешенные правила застройки допускают одноэтажные боковые пристройки высотой не более 4 м и шириной не более половины от первоначального дома. Если пристройка находится в пределах 2 м от границы, высота карниза не должна превышать 3 м.

Однако, если вы живете в заповедной зоне, национальном парке, AONB или на вашем участке действует статья 4, вам может потребоваться разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местные органы власти.Узнайте больше в нашем руководстве по разрешению на планирование и разрешенной разработке расширений в наших руководствах.

4. Как мне отразить свет в глубину пристройки?

Продуманное цветовое решение может помочь компенсировать потерю бокового окна и увеличенную глубину помещения, когда вы переходите в боковой проход. Окрашивание кухонных шкафов в бледные цвета, светоотражающие материалы, стеклянные или глянцевые плиточные панели и пол из светлого камня — все это поможет отражать свет.Добавьте тепла с помощью деревянной отделки или кранов и подвесных светильников из меди или латуни.

Если вам нравятся идеи белой кухни, обязательно загляните в нашу галерею.

5. Пропуск света (и виды) через остекление — необходимость.

Включение бокового возврата в интерьер их мезонета дало Алексу Депледжу и Дэйву Коклу комнату, в которой нуждался их дом. Resi выполнил работы. «Пристройка дает нам дополнительную комнату, которую искал Дейв, и позволяет нам продлить время пребывания в городе еще на несколько лет», — говорит Алекс

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

Крышные фонари соединяют удлинитель с боковым возвратом. наружу, особенно когда в окрестностях видны высокие деревья, а вид на открытое небо также может помочь внутреннему пространству почувствовать себя больше.Окно с минимальным обрамлением и без планок остекления по всей ширине обеспечит максимальную обзорность, особенно если оно от пола до потолка, как и раздвижные двери или большие створки, складывающиеся вдвое, с тем же стилем рамы.

6. Планируйте планировку помещения при проектировании пристройки

Дизайн пристройки для кухни идет рука об руку с дизайном и планированием кухни. Дополнительная ширина новой комнаты часто используется для добавления обеденного стола, создавая кухню-столовую. Бывший боковой возврат может быть хорошим местом для стола, с длинным рядом юнитов на противоположной стене.При достаточной ширине кухонный остров может разделить кухню и столовую, создав дополнительную поверхность для подготовки и, возможно, барную стойку.

В качестве альтернативы, L-образная кухня в задней части нового пространства может позволить разместить обеденный стол по центру комнаты и дальше к дверям в сад.

7. Выбирайте мансардные окна, которые не нужно открывать — это сэкономит £ $$$ s

(Изображение предоставлено: Roof Maker)

Должны ли потолочные фонари в удлинении бокового возврата открываться? Если ваши двустворчатые, раздвижные или другие двери патио, вероятно, будут часто открываться, вам может не понадобиться открывать мансардные окна для вентиляции комнаты — фиксированные конструкции обычно являются более экономичной идеей расширения.Но в холодные дни, когда не хочется сквозняка, открывающиеся потолочные фонари являются преимуществом, а также помогают регулировать температуру летом. Чтобы облегчить жизнь, выберите электронное управление с помощью пульта дистанционного управления и датчика дождя, чтобы они автоматически закрывались, когда небо затягивается облаками и начинают падать капли.

Пристройка ниже к эдвардианскому таунхаусу Рут Хеслоп в Челтенхэме заменила бывшую тесную кухню-камбуз на более открытый и адаптируемый дизайн.Чтобы обеспечить больше света, он имеет новое окно-коробку и три люка нестандартного размера с тройным стеклопакетом и антибликовым покрытием от Roof Maker, которые открываются электронно и оснащены датчиком дождя.

8. Используйте темный конец комнаты с пользой

Келли Натт-Эдсон и ее муж Том освободили место для игровой комнаты для своих близнецов, перейдя в боковую часть своего дома с помощью Команда разработчиков . «Расширение комнаты полностью изменило использование всех комнат на первом этаже», — говорит Келли.«Когда мы купили дом, мы знали, что хотим сделать боковой возврат. Мы посетили несколько домов соседей и убедились, что это действительно хорошо работает. В первую очередь нам нужно было открытое пространство, чтобы проводить время вместе »

(Изображение предоставлено Build Team)

Расширение в сторону может сделать середину дома темной. Используйте потолочные светильники, чтобы пронести дневной свет. Двустворчатые или раздвижные двери в сад можно установить в задней части комнаты, которую вы расширяете, или комбинировать более узкие версии с большими окнами.Подумайте о том, чтобы разместить в центре дома комнату, не нуждающуюся в дневном свете, например подсобные помещения, гардеробную или кладовую.

9. Сохранение соседей на стороне может спасти вас.

Если вы работаете над существующей стеной группы, строите новую на границе или на границе с соседней дверью, или ведете раскопки возле соседнего здания, вам понадобится письменный договор на стену для вечеринок из соседнего дома, прежде чем начнется работа. Начните с вручения уведомления соседям на стене для вечеринки или заплатите инспектору стены для вечеринки, чтобы он сделал это от вашего имени.

Еще лучше проинформируйте их о своих планах с самого начала и посмотрите, согласятся ли они подписать отказ от соглашения о стенах для вечеринок — это сэкономит вам как минимум 1000 фунтов стерлингов.

10. Работа с проемами в новую комнату

У вас может остаться два входа в новую комнату: оригинал из коридора и второй там, где раньше было окно приемной, когда оно выходило на боковой проход. Если это так, то набор кухонных шкафов — возможно, включая отличный холодильник с морозильной камерой — может эффективно использовать пространство на стене между ними.В качестве альтернативы, почему бы не включить открытые стеллажи или смесь полок и закрывающихся модулей? Здесь пригодятся отличные идеи для хранения на кухне.

11. Замените весь пол внизу.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Сплошная отделка пола по всей поверхности придаст новому боковому возвратному удлинителю ощущение максимального размера. Вы даже можете выбрать тот же пол в вестибюлях и холле, чтобы создать непринужденный вид и ощущение простора на первом этаже.Если вы выберете последний вариант, имейте в виду, что то, что вы выберете, должно выдерживать пешеходное движение повсюду, быть простым в обслуживании и подходить для всех отдельных зон.

12. Добавьте характер, не нарушая бюджета

Архитектурные детали могут увеличить стоимость пристройки, поэтому, если вы хотите увеличить бюджет, вы можете сохранить отделку стен такой же в новом расширенном пространстве, в то время как другой вид стены бокового отвода может сделать комнату менее квадратной.

Открытая кирпичная кладка или кирпичная кладка могут добавить индустриальный штрих. Обои с рисунком или фактурой могут создать контраст. Еще проще окрасить боковую обратную стену в другой цвет, чем остальная часть комнаты.

13. Планируйте проезды, чтобы кухня работала

Важно, чтобы ваш боковой возвратный удлинитель не приводил к превращению рабочей части кухни в проход. Центральный кухонный остров может быть разумным способом разделить зону для приготовления и приготовления пищи с маршрута на новую комнату в передней части дома.Полуостровная кухня — это еще и удобный способ направить пешеходов.

14. Выберите двери, которые будут иметь наибольшее влияние на дизайн

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Раздвижные или двустворчатые двери с минимальным открытием в сад являются определенными победителями, но использование более традиционного стиля дверей может создайте новое ощущение бокового возврата вместе с исторической собственностью.

Или рассмотрите окна и двери в индустриальном стиле со стальным каркасом, через которые открывается вид на сад.Такой дизайн может красиво гармонировать с открытой кирпичной стеной или индустриальными деталями на кухне.

15. Дизайн крыши должен повторять архитектуру вашего дома.

Односкатная крыша может сделать боковой возврат более возвышенным внутри и выглядеть привлекательно, если смотреть из сада. Но плоская застекленная крыша или кровля с рядом светильников могут быть столь же эффективными. Скатные крыши имеют более традиционный вид, а плоские крыши могут казаться более гладкими. Последнее также стоит рассмотреть как хороший способ сосредоточить свет на обеденной зоне.

16. Считайте внешнюю отделку ранней

David Money Architects добавили боковую пристройку к трехэтажному викторианскому дому с террасами, превратив кухню в неформальную семейную комнату и максимально увеличив естественный свет. Кедр, использованный для облицовки экстерьера, продолжается в сад, создавая связь между внутренним и внешним пространством.

(Изображение предоставлено Дэвидом Моделлом)

Должна ли пристройка с боковым возвратом соответствовать или контрастировать с оригинальным домом? Оба варианта возможны — и могут быть успешными.Подходящие материалы создают ощущение гармонии, в то время как контрастная современная отделка делает новое дополнение очевидным. Обратитесь к архитектору, чтобы он помог с вашими планами, и ознакомьтесь с нашей статьей о том, как улучшить внешний вид вашего дома для вдохновения.

17. Экономия места заставит его чувствовать себя просторнее

Доступ к дому с боковым возвратом обычно затруднен, поскольку эти дома, как правило, имеют террасы. Если новая комната все еще имеет относительно скромные размеры после того, как боковая обратка включена в интерьер, кухня-камбуз с одной линией может обеспечить функциональные зоны для приготовления пищи и подготовки.В этом случае слишком большое количество навесных шкафов может быть неприятным, поэтому планируйте установку стеллажей или застекленных шкафов, чтобы они оставались открытыми. Убедитесь, что по обе стороны от варочной панели есть место на столешнице.

18. Сортируйте проблемы доступа на ранней стадии

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Подробнее о расширении и ремонте:

Как расширить викторианский дом

На

викторианских домов приходится примерно каждый шестой дом в Великобритании, и большинство из них — дома с террасами или смежные дома. Эти свойства предлагают сочетание старинного очарования, аутентичных архитектурных деталей, доступности и возможности для ремонта.

Однако у викторианских домов есть некоторые недостатки — узкие темные кухни и небольшие комнаты, как правило, занимают заднюю часть этих домов.К счастью, почти всегда можно преодолеть эти недостатки, расширяя дом, а викторианские дома действительно хорошо поддаются расширению.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как успешно расширить викторианский дом.

Эта функция представляет собой отредактированный отрывок из Руководства по викторианскому и эдвардианскому дому Иэна Рока, опубликованного Хейнсом. Иэн Рок (Ian Rock) — дипломированный геодезист и директор сайта сравнения цен на исследования .co.uk

Задняя пристройка этого викторианского дома открывала небольшие комнаты для создания кухни-столовой. Двустворчатые двери выходят в сад. Кирпичная стена внутри когда-то была внешним кирпичным фасадом.

С чего начать при расширении викторианского дома?

Если вы живете на торцевой террасе или в двухквартирном доме с небольшим садом рядом с главной боковой стеной, у может быть ограниченный потенциал для постройки одноэтажной пристройки .

Это может означать, что будет строить кухонную пристройку по всей ширине задней части дома, или , расширяющуюся в боковой возврат для увеличения жилого пространства или большей кухни без потери ценного садового пространства.

В тех объектах, где это возможно, новое жилье должно быть тщательно интегрировано с первоначальным домом. Чего вы хотите избежать, так это того, чтобы оказаться в новых комнатах, к которым неудобно получить доступ из существующей спальни или столовой.

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

Этот потенциал в конце викторианского дома или рядом с тонкой задней пристройкой может позволить построить новую кухню и может иметь потенциал для небольшой спальни наверху.

Эта боковая зона возврата имеет наибольший потенциал по сравнению с затратами на преобразование дома. В домах с террасами меньшего размера заполнение бокового отвода может добавить лишь пару метров к ширине кухни, но этого должно быть достаточно, чтобы радикально улучшить размер и ощущение интерьера.Вы также можете расширить заднюю часть дома, если позволяет сад.

Перед тем, как начать проект расширения, не забудьте уведомить свою страховую компанию. Невыполнение этого может сделать вашу политику недействительной (например, может быть пункт о занятости, и вам может потребоваться выехать на длительный период времени). Вам также может понадобиться страховка на ремонт.

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Сколько будет стоить пристройка к викторианскому дому?

Вы можете получить хорошее представление о затратах на расширение, используя наш калькулятор стоимости расширения, но помните о приведенных ниже пунктах.

Из-за ограниченного пространства и различных проблем, описанных ниже, затраты на рабочую силу имеют тенденцию быть сравнительно высокими при расширении рядных домов и двухквартирных домов викторианской эпохи. Многое будет зависеть от размера и сложности расширения, а также от вашего географического положения. С учетом того, что строители в настоящее время пользуются большим спросом, рассчитывают заплатить около фунтов стерлингов 2 000 за квадратный метр (включая существующие площади, находящиеся на ремонте).

Самыми дорогими элементами в любом проекте, как правило, являются стены, фундаменты и крыши, на каждую из которых приходится от 10 до 15 процентов общих затрат.Указание двустворчатых дверей премиум-класса и экзотического остекления также может значительно увеличить цену. Стоимость новой кухни, вероятно, значительно превысит 10% от общих затрат.

Не забудьте включить в свой бюджет оплату профессиональных услуг, например:

  • Независимое исследование RICS: 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов .
  • Заявка на планирование: от 172 фунтов стерлингов до 400 фунтов стерлингов (вы можете рассчитать сборы с помощью онлайн-калькулятора сборов на портале планирования).
  • Пропустить: £ 120 до 350 £ .
  • Пробить стену и вставить RSJ: от 3000 фунтов стерлингов .
  • Строительные нормы и правила: 700 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов.
  • Гонорары архитектора: см. «Профессиональный совет — кого я должен нанять» ниже

Расширение боковой части этой викторианской террасы позволило создать гибкую кухню-столовую — аналогичные проекты от Chris Dyson Architects стоимость около 80 000 фунтов стерлингов

Нужно ли мне разрешение на строительство?

В большинстве случаев вам разрешено построить удивительно большие боковые и задние пристройки без разрешения на строительство в рамках разрешенных прав на разработку (PDR).

В случаях, когда требуется полная заявка на планирование, стоит заранее обсудить свои идеи с сотрудником по планированию, чтобы он мог подсказать вам, что является приемлемым. Для более амбициозных предложений лучше назначить архитектора, который займется этим этапом; если в заявке будет отказано, они могут посоветовать вам, стоит ли подавать апелляцию. После получения согласия на планирование оно обычно остается в силе в течение трех лет.

Раздвижные двери обеспечивают непрерывный вид на сад из этой кухни / столовой открытой планировки, созданной в новой задней пристройке дома в заповедной зоне

Расширение здания, внесенного в список, или дома в заповедной зоне

Правила планирования намного строже в охраняемых территориях, где любые изменения, видимые на «основной высоте» (обычно спереди, но иногда и сбоку на угловых участках), требуют согласия.Разрешенные права на застройку в охраняемых территориях более ограничены, а пристройки сзади ограничены только одноэтажным.

В отношении зданий, включенных в список, безопаснее всего предположить, что для всех работ, включая любые внутренние изменения, потребуется разрешение здания, внесенного в список.

Пристройки и строительные нормы

Заявление строительных норм требуется для всех пристроек и структурных изменений дома. Ваш дизайн должен соответствовать широкому спектру областей, включая тепловую эффективность и изоляцию, вентиляцию, водоотведение, пожарную безопасность, а также структурную устойчивость балок, полов, крыш и стен и т. Д.Обычно вам необходимо предоставить подробные чертежи, сопровождаемые инженерными расчетами, с чем лучше всего справится архитектор или геодезист.

Заявка на «полные планы» (обработка которой обычно занимает 5 недель) обычно безопаснее, чем использование более быстрого метода «Уведомление о строительстве», если только вы не назначите подрядчика «комплексной сделки» с большим опытом аналогичных расширений в данной местности. .

Утверждение таких работ, как электропроводка, замена окон и отопление, обычно делегируется через «утвержденных установщиков», которые могут «самостоятельно сертифицировать», что работы были выполнены в соответствии со Строительными нормами.

Вам необходимо уведомить Building Control по крайней мере за два дня до начала работ по пристройке вашего дома, а затем на ключевых этапах, чтобы они могли выйти и осмотреть работы по мере их выполнения.

Расширение предыдущей узкой кухни-камбуза в этом викторианском доме изменило семейную жизнь владельцев. Большое окно Crittal и два световых люка наполняют пространство светом

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Как расширить коммунальные услуги

  • Одно из ключевых соображений при проектировании новых ванных комнат или кухонь в пристройке к Ваш дом — все услуги распланировать заранее.Расположение раковин и бытовых приборов должно быть совмещено с трубопроводом для горячей и холодной воды, канализацией для сточных вод, электроснабжением, газовыми или масляными трубами.
  • Приготовление пищи и купание являются основными источниками водяного пара в помещении, поэтому Строительные нормы требуют установки вытяжных вентиляторов для борьбы с вредным конденсатом.
  • Подумайте также, как лучше всего приспособить тяжелый чугунный грунт и вентиляционные трубы (SVP), которые собирают отходы из ванной комнаты. Их часто можно включить в расширение и заключить в коробку.
  • Существующую электрическую систему необходимо будет расширить, чтобы установить новое освещение и дополнительные розетки.
  • Электрики обычно могут самостоятельно сертифицировать свои установки, и по завершении работы электрик должен протестировать новую систему и передать подписанный сертификат электробезопасности BS 7671.
  • Дымоход котла часто будет мешать вашей пристройке. Вы можете переместить существующий котел, но повышенный спрос со стороны расширенного дома может потребовать установки нового котла с большей тепловой мощностью.Поэтому вам может потребоваться выделить 4–5 000 фунтов стерлингов на установку нового котла.

Как выбрать правильного строителя для расширения старого дома

Часто лучше полагаться на местные рекомендации строителей, когда вы планируете расширить свой викторианский дом, в идеале от друзей или соседей. Архитекторы и геодезисты также могут быть полезным источником информации. Следуйте нескольким золотым правилам:

  • Выбирайте строителей, у которых есть хороший опыт расширения подобных викторианских домов.
  • Получите не менее трех письменных предложений и запросите рекомендации по предыдущим вакансиям.
  • При сравнении предложений проверьте, что именно включено в цену — включает ли она НДС, строительные леса, уборку мусора, пропуск аренды и уборку? Не чувствуйте себя обязанным идти по самой низкой цене.
  • Согласовывать этапы оплаты заранее и платить только за выполненные работы; никогда не платите авансом.
  • Убедитесь, что ваш строитель застрахован от рисков для людей и имущества. Попросите копии свидетельств о государственной ответственности и покрытии ответственности работодателя.
  • Четко сформулируйте, какую работу вы хотите выполнить, и не меняйте своего решения, иначе вас обрушит на вас множество дорогостоящих дополнительных услуг.
  • Используйте письменный договор с основными подрядчиками или подробные письма при назначении сделок.
  • Подтвердите в письменной форме даты начала и окончания, а также согласованную цену и порядок оплаты.

Профессиональные консультации по пристройкам

Расширение викторианского дома, особенно дома с террасами, может быть сложной операцией, поэтому обычно рекомендуется назначить архитектора или дипломированного геодезиста для управления процессом.

Существует возможность нанять подрядчиков по проектированию и строительству «полного пакета», которые специализируются на этом виде работ и будут знакомы с различными проблемами. Они также должны быть в состоянии позаботиться о соблюдении правил планирования и строительства. Если такая фирма реализовала ряд аналогичных проектов в этом районе, вы должны иметь возможность пойти и увидеть примеры аналогичных викторианских домов, которые они расширили, чтобы получить четкое представление о том, как будет выглядеть ваша новая пристройка — плюс вы можете спросить домовладельцев, как прошла работа.

Более сложные проекты, вероятно, потребуют услуг квалифицированного архитектора для составления планов, написания спецификации, предложения работы выбранным подрядчикам и управления процессом строительства. Выберите кого-нибудь с большим опытом подобных проектов.

Сборы за проектирование:

  • Архитекторы обычно взимают около 10% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором.
  • Если вам нужны только чертежи, рассчитывайте заплатить примерно от 2000 фунтов стерлингов за планирование плюс аналогичную сумму за чертежи строительных норм.Вы можете найти плату за планирование и контроль строительства на веб-сайте местного совета.

Вам нужен договор партийной стены?

Закон о частичной стене — это юридическое требование, которое применяется, если вы выполняете строительные работы на стене, совместно используемой с соседями, например, разделяющей рядные дома или полуфабрикаты. Это также применимо при раскопках в пределах 3 метров от прилегающей территории, где ваши новые фундаменты глубже, чем те, что находятся по соседству (в некоторых случаях в пределах 6 метров).Это также может относиться к работам, затрагивающим стены на границах между садами.

Владельцам прилегающей собственности необходимо будет вручить юридическое уведомление как минимум за два месяца до начала работ. Обычно это означает необходимость назначения инспектора Party Wall Surveyor для управления процессом. Чтобы найти дипломированных геодезистов, специализирующихся на стенах для вечеринок, посетите сайт rightsurvey.co.uk.

Пристройка в стиле зимнего сада в этом викторианском доме создала красивую просторную кухню-столовую

Структурные особенности викторианских домов

Кирпич одинарной ширины

Некоторые меньшие террасные «коттеджи для рабочих» были построены очень дешево, с тонкой кирпичной кладкой до задней пристройки.Поскольку это стены, которые будут структурно изменены для расширения, с ними необходимо обращаться с большой осторожностью. Там, где в задней спальне наверху тонкие стены, стоит их укрепить и утеплить в рамках работ.

Поселение

Когда современная пристройка с глубоким фундаментом добавляется к викторианскому дому со старым неглубоким фундаментом, существует риск того, что со временем в точке пересечения двух структур могут развиться трещины из-за разной глубины фундамента.Желательно использовать гибкое соединение какой-либо формы, способное выдерживать небольшое движение без образования трещин.

Рытье фундаментов

Структурные проблемы могут иногда возникать, когда вам нужно выкопать траншеи для фундамента или водостоки в непосредственной близости от соседнего участка, особенно если поблизости есть старый зимний сад или хозяйственная постройка. Чтобы избежать последующих споров, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы оценить риск и решить, нужна ли временная поддержка.Если сосед уже построил пристройку вдоль границы вашего сада, вам, возможно, придется надстроить ее. Если в дальнейшем она станет новой разделительной стеной, разделяющей две пристройки, ей потребуется адекватная звуко- и огнестойкость.

В этом викторианском коттедже боковая пристройка была добавлена ​​в симпатичном стиле, который гармонирует с существующей собственностью.

Проблемы с доступом при расширении викторианских домов

  • Неудобный доступ и ограниченная парковка для викторианских домов могут добавить целых 5 % к общему предложению, чтобы компенсировать строителям любые хлопоты, дополнительное время и завышенные затраты на рабочую силу.Иногда можно организовать доступ через сады за домом, где есть общая полоса проезда, ведущая к переулку или переулку, или можно согласовать временный доступ через сад соседа. В противном случае материалы и оборудование придется транспортировать по дому, предварительно приняв меры по защите полов, фурнитуры и отделки стен.
  • Когда придет время заливать бетон для фундамента, бетонный вагон должен будет пропустить через дом насосный шланг.Любые особенно большие или громоздкие строительные компоненты можно переместить через верхнюю часть дома за значительную дополнительную плату.
  • Подумайте, как избавиться от выкопанного грунта из фундамента, который, возможно, придется проложить через холл, и убедитесь, что поставки строительных материалов не прибывают сразу, полностью блокируя ваш палисадник.

Проблемы с канализацией при расширении дома в викторианском стиле

  • Часто бывает необходимо отвести хотя бы одну водосточную трубу для дождевой воды.Это, вероятно, потребует рытья траншеи для новой подземной трубы, чтобы воду можно было направить в углубление в саду или в удобную канаву. Земляные работы можно проводить с помощью мини-экскаватора одновременно с закладкой фундамента.
  • От основания SVP будет подземный слив, который в викторианских домах с террасами обычно выходит через задний сад, где он соединяется с основной канализацией. Необходима большая осторожность при раскопках и строительстве над хрупкими старинными глиняными трубами; Учитывая их возраст, обычно рекомендуется выделить средства на замену некоторых трубопроводов и установку новой смотровой камеры в саду, чтобы можно было расчистить любые засоры в будущем.

При расширении дома с террасами в викторианском стиле тщательно продумайте проблемы доступа

Внутренняя планировка пристроек в викторианском стиле

При расширении викторианского дома необходимо соблюдать баланс между «модернизацией» и сохранением всех замечательных старых черт. камины, створчатые окна, декоративные карнизы вокруг потолка, перила для картин, половые доски, геометрическая плитка для пола и т. д. Все это увеличивает стоимость собственности.

Общее правило — сохранить передние две трети старого викторианского дома и модернизировать заднюю треть.Таким образом, вы получите лучшее из обоих миров, очарование периода в сочетании с жизнеспособностью 21 st Century.

Узнайте, как создать хороший поток в пристройке с открытой планировкой, с помощью нашего практического руководства.

Эта обшитая деревом боковая и задняя пристройка создавала большую гостиную, гардеробную, кухню открытой планировки и дополнительную зону отдыха

В викторианских домах, как правило, лучше не вынимать внутренние стены и камин. поскольку они имеют важное структурное значение и являются интересной частью истории отеля.Если вам необходимо удалить некоторые из них, посоветуйтесь, какие внутренние стены можно удалить. Увеличение задней части дома с помощью бокового возврата и / или заднего расширения не должно требовать перенастройки основной внутренней планировки.

Правильный дизайн расширения

Каким вы хотите, чтобы ваше расширение выглядело снаружи? Внутри это обычное дело, когда новая кухня / столовая или семейные номера выглядят чистыми и современными. Но внешне «симпатичный» викторианский стиль, гармонирующий с викторианским домом, часто оказывается самым безопасным вариантом.

Кирпичная кладка или штукатурка, разработанные для соответствия старому дому, хорошо подходят, а скатные крыши, облицованные традиционным шифером, или плоские крыши, покрытые металлическим листом (в идеале — свинцом), могут улучшить исторические качества дома. Хороший современный дизайн также иногда может работать хорошо, хотя внимательно подумайте, как он может понравиться будущим покупателям в ближайшие годы.

Искусно нанесенная белая штукатурка, возможно, скрывающая толстые слои внешней изоляции стен, хорошо контрастирует со старой кирпичной кладкой. Даже радикальные стеклянные пристройки иногда могут быть приемлемы для проектировщиков на том основании, что их «невидимость» дополняет оригинальную архитектуру.Однако это не дешевый вариант, и соблюдение нормативов по потерям тепла будет серьезной проблемой.

Ознакомьтесь с этими викторианскими конструкциями пристройки для идей для внутреннего и внешнего использования.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли)

Есть ряд ключевых моментов, которые следует учитывать при расширении викторианского дома:

  • Одно- или многоэтажное? Большинство пристроек этого типа одноэтажные, отчасти потому, что расширение кухни является основной целью, а также потому, что они не вызывают споров у проектировщиков и соседей.Если вы решите построить более одного этажа, избегайте создания неудобных «сквозных комнат», где в новое пространство можно попасть только через существующую спальню.
  • Как далеко вы можете отстроиться? В некоторых случаях вам может быть разрешено строительство вплотную к боковой границе с соседней дверью, хотя планировщики иногда предпочитают, чтобы пристройки были отодвинуты на метр или около того, чтобы разрешить доступ.
  • Окна и остекление: Строительные нормы и правила ограничивают количество нового остекления до площади, эквивалентной 25% новой площади пола пристройки (плюс припуск на любые окна, заблокированные пристройкой).Хотя есть способы обойти это правило, гораздо проще привести дизайн в соответствие. Специалисты по планированию могут также потребовать, чтобы любые новые боковые окна, выходящие на территорию соседнего участка, были затемнены, чтобы сохранить конфиденциальность.
  • Для получения приятного и яркого ощущения важно, чтобы в пристройку было много света. Также важно сохранить как можно больше естественного света в исходных задних комнатах, когда они закрыты пристройкой. Этого легко добиться в одноэтажных пристройках, щедро оснащенных потолочными светильниками или солнечными световыми трубками.Остекленные крыши с высокими эксплуатационными характеристиками — еще один вариант, но они относительно дороги и могут затруднить соблюдение правил потери тепла.
  • С боковым обратным заполнением, подумайте о том, чтобы открыть исходную заднюю стену в столовую, чтобы создать «плавный поток». В качестве альтернативы удалите существующие французские двери или превратите проем заднего стекла в дверной проем.
  • Технически важно, чтобы пристройки не блокировали поток воздуха под викторианскими деревянными цокольными этажами, поэтому для нижних стен потребуются воздушные кирпичи.

Дипломированный геодезист Ян Рок MRICS — директор rightsurvey.co.uk и автор руководства Haynes Victorian House Manual

Подробнее о расширении:

Идеи расширения с боковым возвратом: для домов с террасами и др.

Обременены темной узкой кухней в задней части дома? Наши идеи по расширению бокового возврата могут стать ключом к преобразованию вашей кулинарной сферы, не отвлекая драгоценное садовое пространство.

Одна из менее радикальных идей расширения кухни, боковой возврат может также обеспечить большую окупаемость ваших инвестиций.

Объем свободного места на бумаге может выглядеть не так впечатляюще. Но дополнительный метр или два ширины может превратить кухню с камбузом в более общительное и удобное пространство.

«Имея дополнительное пространство, ширину и свет, вы можете получить больше жизненного пространства для развлечений, проживания, игр и работы из дома», — говорит Ли Боуэн из 50 Degrees North Architects.

ИДЕИ РАСШИРЕНИЯ БОКОВОГО ВОЗВРАТА

1. ПЛАН ВПЕРЕДИ

(Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

При планировании пристройки кухни продумывание планировки и архитектуры в тандеме может помочь новой структуре выглядеть целеустремленно с архитектурными элементами работаю с общим дизайном кухни, не против.

«Одна из самых распространенных ошибок при планировании или проектировании пристройки с боковым возвратом — это откладывание планировки и выбора кухни до конца строительного проекта», — говорит Мелисса Клинк, руководитель отдела дизайна Харви Джонс.

‘Выбрав свой дизайн и работая над ним вместе с архитектором, вы можете изменить комнату в соответствии с идеей кухни и наоборот. Часто всего одна маленькая деталь или незначительная корректировка могут иметь решающее значение для того, насколько вам понравится пространство ».

Спросите онлайн: Линейная кухня, Харви Джонс

2.ЯСНОЕ НЕБО МЫШЛЕНИЕ

(Изображение предоставлено Элина Посак)

Один из недостатков удлинителя с боковым возвратом — в конечном итоге вы можете уменьшить дневной свет в существующие комнаты. Самое популярное решение — застеклить боковую обратную крышу, чтобы больше света проникало в самое сердце вашего дома.

Здесь современные стеклянные балки пропускают максимум дневного света и создают практически безрамный вид.

«Стеклянные балки состоят как минимум из четырех слоев закаленного стекла толщиной 10 мм, соединенных вместе, — поясняет Ребекка Клейтон, директор IQ Glass.«Мы всегда рекомендуем, чтобы стеклянные крыши были несущими, чтобы кто-то мог пройти по крыше для доступа, очистки и обслуживания».

3. НАЙДИТЕ СООТВЕТСТВИЕ

(Изображение предоставлено deVOL)

Цветовое согласование кухонных шкафов с новыми оконными и дверными рамами — эффективный способ добиться единства дизайна в пристройке с боковым возвратом. Здесь собственный цвет краски deVOL, Pantry Blue, сочетается с планками остекления в потолочных светильниках, создавая прекрасно сбалансированный интерьер.

В то время как большинство компаний, производящих остекление, поставляют рамы стандартных цветов, за небольшую дополнительную плату часто можно получить подобранный цвет краски или выбрать цветовую систему RAL или NCS — попробуйте Двустворчатые двери Express.

Спросите онлайн: Настоящая кухня-шейкер, окрашенная в синий цвет Pantry Blue от deVOL

4. ГЛАДКИЕ СОЕДИНЕНИЯ

(Изображение предоставлено Extreme Design)

При планировании внутренней планировки нового бокового возврата, сделайте подумайте, как новое пространство связано со старым.

Если вы будете входить прямо через входную дверь или коридор, подумайте о создании короткого коридора для хранения вещей из шкафов от пола до потолка. Идеально подходит для хранения пальто, сумок и обуви перед входом в новую кухню открытой планировки.

Это поможет избежать беспорядка, а переход от уютного коридора к светлой, светлой кухне поднимает настроение и радушно.

5. ПОСМОТРЕТЬ

(Изображение предоставлено: British Standard, Plain English)

Дизайнеры интерьера часто называют потолок «пятой стеной».Это относится к его равной важности при декорировании. Вместо того, чтобы пытаться скрыть хаос, связанный с удалением внутренних стен и переключением уровней потолка, может быть разумнее превратить его в особенность.

Здесь выступающие балки на оригинальном потолке усиливают ощущение высоты и перекликаются с атмосферой промышленного дизайна на кухне внизу.

Это также помогает отвлечь внимание от гораздо более низкого наклонного потолка бокового возврата. Это часто необходимо при строительстве рядом с «стеной для вечеринок», где высота может быть ограничена до 2 метров.

6. ДА БУДЕТ СВЕТ

(Изображение предоставлено Ричардом Пауэрсом)

Задача этого удлинителя с боковым возвратом заключалась в том, чтобы максимально усилить ощущение света по всей длине комнаты. «Мы создали воздушную схему. Новые потолочные светильники и французские двери залиты естественным светом и открывают вид на сад за его пределами », — объясняет дизайнер интерьеров Филиппа Торп, директор Thorp.

‘Комбинация дверных панелей из рифленой древесины и фанерованной древесины на кухне придает помещению утонченную текстуру.В то время как крупногабаритное гипсовое подвесное кухонное освещение от Porta Romana является фокусом и добавляет комнате драматизма. Приглушенная цветовая палитра в мягких серых тонах придает помещению яркость и современность ».

7. SKYLIGHT SOLUTIONS

(Изображение предоставлено Sola Swedish Kitchens)

Хотя может возникнуть соблазн установить самые большие световые люки, которые вы можете разместить, это не должно происходить в ущерб конфиденциальности.

Дома с террасами особенно часто не видны сверху, и в этом случае более предпочтительным может оказаться узкий световой люк.Здесь это окно в крыше с боковым возвратом длинное, но тонкое, так что видна только узкая полоса кухни.

Длинный световой люк без рамы компенсирует недостаток ширины. Также учитывайте влияние солнечной энергии, особенно при приготовлении шторма.

‘Это особенно важно, если ваше расширение ориентировано на юг. Любое остекление крыши должно контролироваться солнцезащитным стеклом, если это возможно, или затеняться изнутри », — добавляет Нил Томлинсон из Neil Tomlinson Architects.

8.СМЕШИВАНИЕ СТАРОГО И НОВОГО

(Изображение предоставлено Smallbone of Devizes)

Если вы ищете больше места, не нарушая баланса подлинного наследия старинного дома, ответом может быть традиционно спроектированная пристройка с боковым возвратом.

Здесь владельцы использовали регенерированный кирпич вместо нового, оставив красивую состаренную кирпичную кладку открытой для придания индивидуальности своей новой кухне. Классические французские двери также могут казаться более гармоничными, чем современные двустворчатые или раздвижные двери в старом доме.

«Мы хотели, чтобы пристройка отражала существующие архитектурные особенности и оставалась в гармонии с другими окнами в доме. «Утилизированные кирпичи имитируют кирпичи на оригинальной садовой стене снаружи», — объясняет хозяйка Виктория Шорт.

9. ЗАНЯТЬСЯ В ЗОНУ

(Изображение предоставлено Джоном Льюисом из Хангерфорда)

В пристройке с открытой планировкой зонирование кухни для создания отдельных зон для приготовления пищи, обеда и отдыха является ключом к наслаждению каждым дюйм.Также важно тщательно совместить оригинальный дом и новую добавку бокового возврата.

В этой уютно устроенной L-образной кухне, созданной Джоном Льюисом из Хангерфорда, секция на полуострове дает кухне четкую границу, не отрезая ее от остальной жилой площади.

Установка основной раковины на полуострове позволяет наслаждаться великолепным видом на сад во время приготовления ужина. Использование тех же цветов краски в гостиной обеспечивает непрерывность всей комнаты.

10. ОПОРНАЯ РОЛЬ

(Изображение предоставлено Гэри Саммерс)

Выбивание внешних стен часто приводит к громоздким, но неизбежным опорным балкам.Что еще хуже, вы обычно не можете выбрать, куда будет идти вертикальная опора. Он рассчитан на то, чтобы выдержать вес комнат выше.

Здесь окраска вертикальной опорной колонны в тот же приглушенный оттенок, что и остров, минимизирует ее воздействие. Это поможет ему гармонировать с кухней.

Day True также продуманно спроектировал кухню таким образом, чтобы колонка была аккуратно заправлена ​​в угол и никогда не мешала. Отсутствие необходимости физически перемещаться вокруг поддерживающей колонны при боковом возврате будет иметь большое значение для уменьшения ее присутствия.

ЧТО ТАКОЕ ПРОДЛЕНИЕ БОКОВОГО ВОЗВРАТА?

Популярный для террасных и смежных домов, пристройка с боковым возвратом использует мертвое пространство сбоку от дома. Они считаются хорошим способом увеличить ширину часто темной узкой комнаты в задней части дома. При этом вы не потеряете ценное садовое пространство.

Обычно пространство, на котором построен боковой возврат, используется только для хранения бункеров. Его можно гораздо лучше использовать внутри, например, чтобы освободить место для обеда на кухне или больше места для развлечений.Если удлинитель бокового возврата также удлиняется назад, он классифицируется как удлинитель с перегибом.

Идеи расширения внешнего возврата являются хорошими примерами как стандартных, так и циклических добавлений.

НУЖНО ЛИ МНЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЛАНИРОВАНИЕ ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ БОКОВОГО ВОЗВРАТА?

В Великобритании прямой побочный возврат обычно подпадает под ваши права на Разрешенную разработку. Это означает, что приложение для планирования не требуется.

Ваши права могут быть ограничены, если ваш дом внесен в список или находится в заповедной зоне.Кроме того, существуют строгие правила в отношении максимально допустимых размеров. Особенно в отношении высоты и близости к соседним владениям.

Вам все равно нужно будет уведомить местные органы власти о своем намерении строить, соблюдать строительные нормы, формально проконсультироваться с соседями и, скорее всего, заключить соглашение Party Wall.

СКОЛЬКО ДЛИТЕЛЬНО ПОСТРОИТЬ УДЛИНИТЕЛЬ БОКОВОГО ВОЗВРАТА?

«Сроки во многом зависят от типа и размера проекта, над которым вы работаете», — говорит Мэтт Бейкер, дизайнер кухонь в Harvey Jones.Но в среднем на строительство пристройки для кухни с боковым возвратом может уйти от трех до пяти месяцев.

Для тщательной и точной установки кухни вам потребуется не менее четырех недель. Особенно, если в нем есть расписанные вручную шкафы ».

Ваш Гид — Расширение таунхауса — Ремонт любви


Избранное

Делиться

Таунхаусы — это распространенный стиль дома в Великобритании, особенно в оживленных городах, где пространство обычно было в дефиците.В своем первоначальном виде таунхаусы состоят из небольших комнат, расположенных в темном коридоре, часто с ванной комнатой внизу.

Имея столько возможностей для расширения и преобразования, вы можете превратить уставший дом с террасами в место, идеально подходящее для современной жизни.

В нашем руководстве по расширению террасного дома вы найдете всю необходимую информацию, а также несколько замечательных идей по расширению террасного дома.

Если вы думаете о расширении дома с террасами в ближайшем будущем и вам нужна помощь в том, с чего начать свой проект, попробуйте наш беспристрастный онлайн-сеанс 1: 1.

Консультации по ремонту 1: 1

Потрясающая задняя пристройка к террасному дому от Model Projects

Каковы варианты расширения террасного дома

Переоборудование чердака в таунхаус

Если ваша семья растет в или у вас есть постоянные посетители, отличный вариант — переоборудовать лофт в террасный дом, добавив дополнительную спальню и ванную комнату.

Многие таунхаусы в Великобритании — это старинная собственность, которая может облегчить преобразование чердака; Как правило, крышу домов, построенных до 1960-х годов, можно открыть, укрепив стропила и добавив опоры.Дома, построенные после 1960-х годов, скорее всего, не будут иметь несущей конструкции, поэтому для преобразования вы добавите опорные балки, это займет больше времени и увеличит стоимость.

Еще одним соображением при переоборудовании лофта в террасный дом является высота крыши — в идеале вам нужно 2,2 метра в самой высокой точке, чтобы сделать его комфортным жилым пространством.

Вам также следует подумать, куда пойдет лестница и как это повлияет на ваше текущее жилое пространство. Чтобы узнать больше, прочтите Your Guide — Loft Conversions .


Открытый проступь в этих переоборудованных лестницах на чердак и потолочное освещение позволяют большему количеству света проникать в коридор. Переоборудование чердаков компанией Material Works Architecture .

Расширение в боковой возврат

Заднее расширение — отличный вариант, чтобы дать вам большое жилое пространство открытой планировки, которого обычно не хватает в домах с террасами.

Так много террасных домов можно расширить, просто перейдя в боковой возврат, где даже дополнительный метр может иметь огромное значение.

Расширение только в сторону — хороший вариант, если у вас небольшой сад и вы не хотите расширяться дальше назад. Объедините боковой возврат с открытием внутреннего пространства путем сноса стен, что может создать прекрасное пространство открытой планировки.

Для получения дополнительной информации прочтите Ваше руководство — Удлинители с боковым возвратом .

К этому дому был добавлен боковой возврат, который в сочетании с пробиванием через комнаты создавал большое светлое пространство. Автор: Архитекторы Джорджа и Джеймса .

Выполнять задний удлинитель

Часто в сочетании с удлинителем бокового возврата, прекрасным вариантом является удлинение задней части вашего дома в сторону сада. Если у вас есть сад приличного размера, это отличный вариант.

При условии, что вы соответствуете разрешенным требованиям застройки, вы можете расширить до 6 метров до задней части дома рядовой застройки, не обращаясь за разрешением на застройку.

Существует так много замечательных идей для задних пристроек к террасным домам, которые действительно могут изменить ваш образ жизни в вашем доме — мы думаем, что это современное пристройка, представленное ниже, так вдохновляет.

Потрясающая современная идея пристройки задней части дома с террасами. Расширение от Gentleman Architect .

Внутренняя реконфигурация

Поскольку дома с террасами могут состоять из множества маленьких комнат и узких коридоров, прорыв и использование каждого дюйма пространства может преобразить ваш дом без необходимости его расширения. Или вы можете совместить открытие дома с пристройкой, чтобы создать прекрасное пространство открытой планировки.

Нам очень понравился аккаунт Insta @septemberstyling, который преобразил холл своего викторианского дома с террасой, сломав стену, ведущую из холла в гостиную.Таким образом они создали одно огромное пространство открытой планировки, такое яркое и гостеприимное.

Раньше это была стандартная прихожая в викторианском доме с террасами (Insta @septemberstyling )

Нижний этаж был полностью открыт, создавая это прекрасное гостеприимное пространство (Insta @septemberstyling )

Сколько стоит сколько стоит расширить таунхаус?

Чтобы оценить, сколько может стоить переоборудование лофта или пристройка к дому с террасами, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости пристройки .

Это дает обзор высокого уровня, который включает в себя оплату профессиональных услуг, НДС и отделку. Когда у вас есть планы, вы можете работать со своим архитектором и строителем, чтобы получить подробную оценку.

Боковой возврат на террасный дом от Architect Your Home

Нужно ли мне учитывать разрешение на строительство при расширении террасного дома?

Один из основных критериев, который следует учитывать, — находится ли ваш дом в заповедной зоне, что часто связано с исторической значимостью вашего местоположения в городе или городе.Если вы находитесь в заповедной зоне, вам потребуется разрешение на строительство любого пристройки к вашему дому, независимо от размера.

Для многих других домов с террасами, которые находятся за пределами заповедной зоны, вы можете часто переоборудовать чердак или расширить его в пределах разрешенной застройки, что означает, что вам не нужно обращаться за разрешением на строительство.

Чтобы узнать о критериях, которым вы должны соответствовать для того, чтобы переоборудование пристройки или чердака находилось в пределах разрешенной застройки, посетите портал планирования .

Разрешенная застройка может быть ограничена с точки зрения дизайна и размера, поэтому специалисты по ремонту часто предпочитают обращаться за разрешением на строительство для расширения в более современном стиле или значительных размеров. Действительно подумайте, как вы хотите расширить свой дом с террасами и дополнительное пространство, которое вам нужно, вместо того, чтобы расширять его в соответствии с разрешенной застройкой.

К этому террасному дому были добавлены переоборудованный чердак и пристройка с боковым возвратом, пристройка отделана стальным кортеном.Расширение на CCASA Architects .

Какие еще разрешения мне нужно учитывать?

Соглашение о Стене Партии

Если вы расширяете дом с террасами в Англии и Уэльсе, вам нужно будет получить Соглашение о Стене партии от вашего соседа (соседей). Вы можете подать первоначальное уведомление своему соседу (-ам), и если они не согласны, вам нужно будет назначить инспектора, который будет стоить около 800-900 фунтов стерлингов.

Чтобы узнать больше, прочтите Your Guide Party Wall Agreement .

Право света

Еще одно соображение — это право ваших соседей на право света, когда вы выполняете пристройку к таунхаусу. Это еще одно постановление, которое применяется в Англии и Уэльсе, где ваш сосед имеет право на количество света в своем доме.

Многие домовладельцы выбирают застекленные пристройки, чтобы помочь с проблемой права на освещение, когда их пристройка будет по-прежнему пропускать свет в соседнюю собственность. Прочтите наш совет эксперта по — Право на свет для получения дополнительной информации.

Строительные нормы и правила

Наконец, вы всегда должны соблюдать Строительные нормы. Строительные нормы и правила гарантируют, что ваши строительные работы соответствуют минимальным стандартам, и всегда требуется одобрение строительного контроля, даже если вам не нужно разрешение на строительство. Если вы хотите узнать больше, у нас есть действительно полезное руководство по — Строительные нормы .

Нам нравится отделка кедром на этой современной задней пристройке к этому дому 1970-х годов.Автор: nimtim architects .

Как лучше всего добавить света в дом с террасами?

Пробить спереди назад

В таунхаусах может быть довольно темно из-за ограниченного света со стороны дома. Кроме того, поскольку комнаты обычно закрыты от коридора, коридор и комнаты в центре дома могут казаться очень скучными.

Пробиваясь сквозь него, даже если вы не расширяетесь, вы можете создать гораздо более светлое и воздушное пространство, при этом свет может проникать из передней части дома в заднюю.Совместите это со светлыми крашеными стенами и полом, и ваше пространство сразу станет ярче.

Этот дом с террасами проделан от передней до задней части, благодаря чему по всему дому много света. Автор: Maryse Renier Architecture .

Включите архитектурное остекление

Если вы выполняете пристройку, у вас есть прекрасная возможность добавить много остекления, чтобы позволить свету проникать внутрь, а также придать вашему дому современный вид.

Структурное остекление в крыше отлично подходит для бокового возврата, который может быть особенно темным участком террасной пристройки. Точно так же потолочные светильники пропускают столько света, так что вводите столько, сколько позволяет ваш бюджет.

Открытие задней части с помощью больших раздвижных или двустворчатых дверей — популярный вариант, чтобы добавить больше света и открыть прекрасный вид на ваш сад или террасу.

Мы также видим, как реставраторы включают Oriel и большие окна от пола до потолка в пристройку, которые создают поразительную особенность, открывая то, что было темным пространством.

Убедитесь, что выбранное вами остекление хорошо теплоизолировано, чтобы избежать перегрева или холода в зависимости от времени года.

Потрясающая задняя пристройка, которая добавила так много света и пространства в этот дом с террасами. Из аккаунта Insta @thelondonhomefix .

Расширение с помощью скатной крыши

Скатные крыши — отличный вариант при надстройке одноэтажного дома с террасами, дающие фантастическое ощущение пространства, даже если сама пристройка невелика.

Заполнение крыши мансардными окнами добавляет столько света, что в сочетании с остеклением верхней части крыши пропускает столько естественного света в ваш дом … это также будет выглядеть действительно эффектно.

Замечательная задняя пристройка с скатной крышей из дома Инста аккаунт @thelittleterracedhouse .

Если вы думаете о расширении дома с террасами в ближайшем будущем и нуждаетесь в помощи с тем, с чего начать свой проект, попробуйте наш беспристрастный онлайн-сеанс 1: 1.

1: 1 Консультации по ремонту

Опубликован: 17.05.2021

Могу ли я расширить свой дом с террасой?

Расположенные между рядами домов одинакового стиля, типичные дома со средней террасой являются одним из самых экономичных и энергоэффективных вариантов для новых покупателей, молодых семей и домохозяйств, стремящихся к уменьшению площади. Тем не менее, недостатки компактных домов средней террасы часто заключаются в значительной нехватке места для хранения вещей, открытого пространства и уединения, а также в неудобном шуме от соседних домов.

Очевидно, что у домов средней террасы нет возможности расширяться в сторону. Но может ли задняя или передняя пристройка стать реальной возможностью расширить ваш дом с террасой?… SEHBAC исследует.

Можно ли построить пристройку к таунхаусу?

Насколько далеко вы можете расширить дом с террасами?… Что ж, с 1 июня 2019 года разрешения на послабление планировки стали постоянными только в Англии. Это означает, что задние одноэтажные пристройки, построенные на пристроенных домах в Англии, не требуют разрешения на строительство, если они не превышают 6 м от первоначальной задней стены дома.*

Вы также должны убедиться, что ваша задняя одноэтажная пристройка соответствует следующим правилам:

  • Надстройка крыши не превышает 4 м в высоту и не выше крыши вашего дома
  • Пристройка постоянно отделена от остальной части собственности дверью
  • Пристройка находится на уровне земли
  • Нет балконов, веранд и приподнятых площадок.

* Средние террасы, расположенные на специально отведенной территории и на определенных участках, потребуют разрешения на строительство.
* Смежные дома или дома с террасами в Уэльсе, Шотландии или Северной Ирландии не должны превышать 3 м, чтобы соответствовать разрешенным правилам застройки.
* К квартирам и мезонетам применяются другие правила.

Большие одноэтажные пристройки также подпадают под действие Схемы консультаций с соседями, по которой вы должны обратиться в местные органы власти, которые затем проконсультируются с соседними соседями. Если они выразят какие-либо опасения или возражения против продления, местные власти проведут дополнительное расследование относительно того, можно ли его опередить.Доступ к оборудованию и материалам — серьезный аспект, который следует учитывать при расширении средней террасы, поэтому в большинстве случаев решающее значение имеет активное сотрудничество с вашими соседями.

Для двухэтажных пристроек в домах средней террасы действуют другие правила.

Могу ли я добавить пристройку к фасаду моего дома?

Когда дело доходит до фасадных пристроек, если ваш дом с террасами выходит на дорогу общего пользования, маловероятно, что пристройка к фасаду станет жизнеспособным вариантом без разрешения на строительство.Но если это не так, и вы можете придерживаться правил, изложенных выше, а также ниже, это может быть возможным:

  • Только половину площади земли вокруг «первоначального дома» ** можно покрыть пристройками или другими постройками.
  • Если пристройка находится в пределах двух метров от границы * высота карниза не может превышать трех метров
  • Используемые материалы должны иметь внешний вид, похожий на те, что используются для наружной отделки существующего дома.

** Термин «оригинальный дом» означает дом в том виде, в котором он был впервые построен; или как он стоял 1 июля 1948 года (если он был построен до этой даты).

В SEHBAC наша команда экспертов будет работать с вашими индивидуальными требованиями, чтобы создать уникальный дизайн пристройки и посоветовать, что лучше всего подойдет вашей собственности и образу жизни.

Узнайте больше о том, как работает наш процесс покупки расширений.

Добавляет ли стоимость продажи дома с разрешением на строительство?

Помимо улучшения теплоизоляции и внешнего вида, еще один способ увеличить рыночную стоимость вашего дома — это получить разрешение на строительство без необходимости выполнять работы самостоятельно.При потенциальной сумме до 15% точная стоимость будет определяться множеством факторов, включая местонахождение собственности, тип работ, на которые распространяется разрешение, и время, когда оно было предоставлено — поскольку срок его действия истекает через 3 года. Плата за подачу заявки на планирование пристройки и садовых построек в настоящее время составляет 206 фунтов стерлингов, что является небольшими расходами, которые потенциально могут добавить 15% к вашей запрашиваемой цене!

Идеи одноэтажной пристройки для среднеэтажных домов

Дома со средними террасами, как правило, довольно длинные и узкие.Но сообразительные домовладельцы Эссекса избегают темных и мрачных интерьеров, выбирая пристройки, которые пропускают внутрь как можно больше света. Классические французские двери и классическая застекленная крыша предпочитаются на террасах, оформленных в более традиционном стиле, в то время как красивые двустворчатые двери, современные черепичные крыши с большими застекленными панелями и великолепные фонарные крыши предпочтительны в одноэтажных пристройках в современном стиле.

После того, как ваша новая пристройка средней террасы будет завершена, пора подумать о ремонте остальной части вашего дома.В противном случае ваше красивое новое пристройка может оставить остальную часть вашего дома устаревшей, темной и непривлекательной — особенно в старых викторианских и эдвардианских домах с террасами. Новые окна и двери — это лишь один из способов уделить остальной части вашего дома должное внимание, будь то просторная современная гостиная открытой планировки или харизма загородного коттеджа в деревенском стиле.

Если у вас достаточно места для пристройки, обращенной к фасаду, вы также можете подумать об изменении планировки вашего дома, чтобы кухня переместилась в переднюю часть дома.

Современные идеи улучшения дома, подходящие для старинных домов.

Величественные пристройки средней террасы в Эссексе и на юго-востоке

Поскольку средняя цена на недвижимость с террасами росла быстрее, чем на любой другой тип недвижимости за последнее десятилетие или около того, сейчас самое лучшее время для улучшения вашего дома с террасами. Откройте для себя наши удобные варианты финансирования, получите ценовое предложение или свяжитесь с нами, чтобы узнать, как максимально эффективно использовать вашу террасную недвижимость.

Светлый таунхаус в эдвардианском стиле с боковой пристройкой

Мы всегда знали, что нам нужна пристройка для кухни.В нашем эдвардианском доме с террасами была типично темная кухня, которая никогда не получала много естественного света, и когда солнце становилось достаточно выше в летние месяцы, дом соседа отбрасывал на нас свою тень.

Наш дом тоже казался немного разрозненным. Мы с мужем часто готовили на кухне, а дети сидели в гостиной в передней части дома. Их требования к закускам заставили бы нас туда и обратно!

У нашей кухни была узкая часть настила сбоку от нее, к которой можно было попасть через практически неиспользуемую столовую.Мы чувствовали, что можем расшириться в сторону кухни, чтобы создать кухню / столовую, а затем превратить нынешнюю столовую в уютную игровую комнату, где дети могут играть и смотреть телевизор, пока они все еще находятся в поле зрения.

Наша самая большая проблема заключалась в том, чтобы сделать боковой возвратный удлинитель и обеспечить как можно больше света в комнате. Мы руководствовались внешним трубопроводом, а также высотой стены нашего соседа, на которой мы строили.

После консультации с командой и Vario by VELUX мы поняли, что лучшим вариантом для нас будет их Long Slim Rooflight.Его полностью сделанный на заказ стиль означал, что мы могли адаптировать его к нашему пространству. Поскольку потолочный светильник расположен на бортике, он создает ощущение высоты, хотя по сути это плоский потолочный светильник.

Этот сделанный на заказ потолочный светильник хорошо вписывается в мой стиль дома: длинный и узкий, с небольшим пространством вокруг него из-за террасного стиля. Это также означает, что это не нарушает конфиденциальность соседей.

Благодаря этому стилю потолочного освещения мы могли получить как можно больше света на кухне и смотреть прямо в небо, создавая ощущение того, что снаружи в наш дом.

Еще одна проблема, с которой мы столкнулись, заключалась в том, чтобы поднять фонарь на крыше. С узким пространством в задней части, которое можно было поднять, и в то время, когда многие предприятия были закрыты, а помощь была ограничена, нам пришлось подумать, как на самом деле можно поднять фонарь. Как только мы выяснили логистику и смогли найти грузоподъемное оборудование, процесс стал очень простым. Подняв его, мы буквально поместили его на бортик и закрепили. Очень просто, потребовалось всего несколько часов, и это тоже работает в очень тесном и узком пространстве!

Теперь, когда наша кухня завершена, мы восхищаемся светом на крыше.Это «вау» на нашей кухне, которую все комментируют. Это придает кухне совершенно иное ощущение, которого нет в других комнатах нашего дома, но почему-то не кажется современным или неуместным со всем характером нашего дома 1910 года.

Сидеть за кухонным столом с чашкой чая и смотреть, как проносятся облака, — настоящее удовольствие. В солнечный теплый день я чувствую, что не пропускаю, если мне нужно работать дома, а в дождливый день успокаивающе сидеть и смотреть на дождь.Мы даже сидели под крышей и наблюдали за фейерверком соседей наверху, не выходя из уюта и тепла нашего дома.

В семье на открытом воздухе кажется, что природа слилась с нашим домом, и в то время, когда мы не можем путешествовать или проводить столько времени на улице, в нашем доме успокаивающе действует свет и спокойствие, которые окружает нас. свет приносит.

Для тех, кто думает приобрести люк для крыши Vario by Velux, я бы посоветовал потратить некоторое время на осмотр своего помещения и выяснение того, какая форма и стиль потолочного светильника могут работать, чтобы беспрепятственно проникать внутрь.

Используйте визуализатор дневного света на веб-сайте Vario by Velux, чтобы увидеть, как продукт будет выглядеть на месте. Затем вы можете начать создавать в уме конечную картину, которая позволит вам приступить к созданию декора в остальной части комнаты.

Если вы переезжаете в новую собственность, я бы посоветовал просто поселиться в нем, прежде чем решать, где поставить свет на крыше. Я думаю, что важно жить в пространстве, прочувствовать комнату и увидеть, где нужен свет или куда падает солнце, прежде чем спешить с принятием решения.Вы не будете разочарованы своим потолочным светом; он завершил наш дом.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.