Секреты квартиры ремонта: Секреты бюджетного ремонта

Простые секреты ремонта: 10 лайфхаков для интерьера — Домострой

Фото: © предоставлено компанией «Кузница ремонта»

Планируете масштабный
ремонт или просто наскучил старый интерьер? Есть несколько простых способов,
как обновить обстановку. Необычными лайфхаками с нами поделились эксперты в
области ремонта и дизайна.

«Как ни странно, ремонт начинается с расстановки мебели.
Многие люди думают, что сначала надо определиться с обоями, полом, но это
немного не так. От расстановки мебели у нас зависит разводка инженерных
коммуникаций. Например, если возле кровати у вас будет тумбочка, то над ней
нужна розетка. Если человек любит читать, потребуется бра, для которого нужен
выключатель, и так далее. То же самое с кухней, сантехникой», — рассказал
директор компании «Кузница ремонта» Антон Антонов.

Помимо выключателей и сантехники, очень важно обратить
внимание на то, в какую сторону открываются двери. Это может существенно
повлиять и на расстановку мебели, и на расположение электроприборов.

Также, по словам Антонова, ещё до начала ремонта в новой
квартире важно прислушаться к соседям. Если звуки мешают вам, нужно подумать о
шумоизоляции: на начальном этапе сделать её просто, а вот потом это будет
гораздо сложнее.

«Перед тем, как приступить к работам — строительным,
сантехническим, электромонтажным, — мы полностью прорабатываем дизайн-проект, в
котором указано всё от расстановки мебели до плитки, сантехники», — говорит
собеседник.

Специалисты «Кузницы ремонта» предлагают сделать подробный
дизайн-проект бесплатно тем, кто заказывает комплексный ремонт. Лайфхаками о
том, как изменить к лучшему старый интерьер, поделилась дизайнер компании
Екатерина Ивкина.

10 лайфхаков для обновления интерьера

• Загляните
  в шкафчики на кухне, ведь там порой так много специй. Навести
  «дизайнерскую» уборку поможет простой способ. Пересыпьте специи в
  прозрачные металлические колбы, подпишите их акриловой краской, на
  крышечках закрепите магниты и укрепите банки на боковую стенку
  холодильника рядом с рабочей зоной. Таким образом, вы и освободите место
  для хранения, и сделаете свой холодильник интереснее.

• При
  выборе чистовых материалов для кухни отдайте предпочтение тем, которые
  будут отражать ваши действия. Если вы любите готовить и делаете это часто,
  то вам подойдут материалы, которые меньше впитывают запах: декоративная
  штукатурка, покраска, плитка. Если же кухня для вас — лишь комната для
  разогревания готовых блюд, то нужно иметь в виду также пробковое покрытие,
  обои, а также декоративные элементы — например, рейки. Но главное — не
  бойтесь сочетать разные материалы и экспериментировать!

• Известно,
  что девочки любят аксессуары, но часто не знают, как сделать так, чтобы
  они не путались, и из них было легко выбрать нужное. Решение есть:
  создайте текстильную «картину» с маленькими крючками для бус, ожерелий,
  цепочек. Поместите её около туалетного столика, зеркала или в прихожей.

• Для того
  чтобы обновить мебель, не обязательно прощаться со старой и бежать в
  магазин в поисках новой, подходящей по размерам. Можно применить фантазию
  и обратиться к технике декупажа. Купите клей ПВА, лак для финишного
  покрытия, кисть и бумажные салфетки. И старый наскучивший комод получит
  новое видение.

• Если
  после ремонта у вас осталась плитка, не стоит с ней прощаться — она может
  пригодиться для создания «жилья» горшечным растениям. Соедините её в
  «коробочку», чтобы в неё можно было поставить цветок, и забудьте об
  однотонных пластиковых горшочках.

• Не
  знаете, как правильно подобрать цветовую гамму? Обратитесь к природным
  сочетаниям. Представьте себе атмосферу, в которой вам комфортно, будь то
  фиалковое поле или же пляж Средиземного моря, и присмотритесь… Фиолетовые
  оттенки отлично сочетаются с зеленью, а песочный (бежевый или золотистый)
  цвет прекрасно чувствует себя в тандеме с морской волной, небесно-голубым.
  Это всё то, к чему мы тянемся на подсознательном уровне.

• В
  создании детских интерьеров вспоминайте о том, что дети любят зрительно за
  что-то цепляться, изучать, рисовать, трогать. Для рисования можно выделить
  целую стену, применив обои-раскраски, графитовую или магнитную краску.
  Создайте рельефную стену для «наскальной» живописи мелками. Для
  интерактивного и увлекательного изучения алфавита сделайте объёмные буквы
  из дерева, пенопласта и распределите их на стене. И не забывайте о цвете!

• Балкон
  обшит вагонкой и хотелось бы что-то изменить? Не спешите менять материал,
  просто обновите его! Стены можно покрасить в технике «омбре»: купить два
  цвета, к примеру, жёлтый и белый, зрительно разделите площадь покраски на
  несколько частей. Первую выкрасьте в жёлтый, а затем, разбавляя белым
  тоном, залейте оставшиеся части. Третья часть при этом будет ещё светлее,
  а последняя — белой. Ну вот, другое дело!

• Межкомнатные
  двери со стеклянными вставками также можно апгрейдить при помощи цвета,
  создав «витраж». Обновить полотно можно и у глухой двери. Создайте на нём
  искусственное состаривание при помощи наждачной бумаги, затем возьмите
  жёсткую сухую кисть, слегка обмакните её в краску светлее дверного полотна
  (белую, золотую) или же в тёмную (чёрную, графитовую), и проведите ей в
  затёртых местах. Сверху закрепите лаком.

• Зона
  TV тоже может смотреться нестандартно. Оформите телевизор
  при помощи багета или деревянной рамы. Теперь они не выглядит «чёрным
  квадратом», а становится акцентом в интерьере!

P

Фото: © предоставлено компанией «Кузница ремонта»

Маленькие секреты для большого ремонта в квартире!

Сдирать старые обои и смывать водоэмульсионную краску с потолка – это самое неприятное во всём ремонте для тех, наверное, кто сталкивался с ремонтом квартиры. Наклейте на потолок старые газеты и работа облегчится. Когда клей высохнет, вместе со слоем краски ваши газеты легко снимутся. Чтобы снять обои быстро, нужно их смочить любой щёткой и дать им чуть-чуть подсохнуть, а потом кусками, лентами снимать со стены. Другой способ — это мокрую тряпку прогладить на обоях горячим утюгом и они также лентами начнут сниматься со стены.

Обои не рекомендуется клеить, пока стены не будут очищены от потёков побелки или краски, так как в этих местах они плохо будут «ложиться» на стену.

Обойный шов не будет заметным, если начинать клеить обои от окна.

Для некоторых оклеить плёнкой стену, относится почти к ювелирной работе. На самом деле всё делается просто, только нужно немного набраться опыта. Для того, чтобы плёнка ложилась ровно, без пузырей и перекосов, рекомендуется использовать деревянную планку с наклеенным на неё поролоном. Когда будете наклеивать плёнку, осторожно приглаживайте её поролоном. Обои прижмутся к стене плотно и ровно, так как поролон в это время повторит все неровности стены. После того как обои немного подсохнут, прогладьте их чуть-чуть нагретым утюгом, чтобы устранить, иногда появляющиеся пузыри на них.

Начинающим «домашним малярам» очень сложно вести покраску стен, потолков аккуратно, чтобы не было видно следов кисти. Поэтому последний слой краски при окрашивании потолка, рекомендуют наносить по направлению к окну, а предпоследний – поперёк.

Во время покраски верхней части стены или потолка, по вашей руке часто стекают струйки краски. Что нужно сделать, чтобы с вами этого не происходило? Для этого необходимо сделать из картона, жести или какого-либо другого водостойкого материала – колпачок. На ручку кисти насадите его так, чтобы он собирал стекающую краску, и закрепите пластилином или замазкой.

Чтобы не испачкать краской окно, во время покраски рамы, используйте заранее подготовленный прямоугольник из картона. Не боясь испачкать стекло случайными мазками, вы можете аккуратно покрасить раму, приложив к стеклу картонку.

Очень большие поверхности красить лучше валиком. Нарисуйте несколько крестов валиком и затем разотрите их. Краску лучше несколько раз нанести тонким слоем. Гораздо прочнее будут два-три тонких слоя, нежели один толстый. Но перед тем, как вы будете работать валиком, углы стен, стыки с дверями, с окнами, с потолком и другие узкие места лучше прокрасить кистью.

Алебастр, необходимый для шпатлёвки, всегда пристаёт к стенкам посуды очень прочно, в которой делают замес. Чтобы она оставалась и впредь пригодной для работы, прежде чем делать в ней замес, можно заранее в неё положить полиэтиленовый пакет.

Не нужно расстраиваться, если вы обнаружили после ремонта дырки из-под гвоздей в стене, которые вам не нужны совсем. Оставьте их. Может, когда-нибудь они вам пригодятся. Временно заложите в них обычные канцелярские кнопки. В будущем, чтобы не сверлить новые отверстия, вы с помощью магнита можете их отыскать и применить.

Секреты качественного ремонта | Статьи компании «1000 Ремонтов»

Каждому хочется, чтобы ремонт его дома завершился благополучно и с ожидаемым результатом. Но, к сожалению, качество современного евроремонта квартир иногда оставляет желать лучшего.

Может ли ремонт быть идеальным

Понятие качественного ремонта для каждого индивидуально, но общие принципы все же схожи, как у классического косметического ремонта в панельной «однушке», так и у элитного евроремонта квартиры большого метража. Результатом произведенных работ должно стать визуальное качественное отделочное покрытие пола и стен, геометрически верная укладка плитки на полу и стенах, выровненные по уровню стены и идеальные потолки. Это тот необходимый минимум, который покажет уровень мастерства специалистов и качества применяемых материалов.

Пытаясь сэкономить на услугах мастеров, некоторые делают ремонт самостоятельно. Но не всегда такие варианты дают положительный эффект. При кажущейся экономии на стоимости работ есть большая вероятность испортить отделочный материал, что повлечет за собой его дополнительное приобретение, или не предусмотреть некоторые важные мелочи с учетом необходимой последовательности работ. Если есть желание потратить меньшие средства на оплату труда наемных работников, а собственные силы не придают уверенности, лучше организовать ремонтные работы в зимнее время. Обычно этот период называют «низким сезоном», большая часть бригад в более-менее свободном режиме и стоимость их услуг не завышается, как в период повышенного спроса весной и летом.

Важные мелочи

Ремонт должен производиться с использованием качественных материалов. Это не значит, что сумма затрат на косметический ремонт должна приравниваться к ремонту дизайнерскому и элитному, поскольку не всегда допустимый уровень качества определяется ценой. В продаже всегда есть более дешевые аналоги дорогих отделочных материалов, относящихся к средней ценовой категории, при покупке которых владелец жилья не переплачивает за громкое «имя» фирмы или за бренд. Черновая отделка пола и стен, особенно в холодное время года, особенно капризна к качеству материала. Ведь низкокачественные смеси дольше сохнут, что при неблагоприятных условиях холода и высокой влажности может привести к образованию грибка.

Преимущества зимнего периода в ремонте очевидны и в покупке материалов, например, на окна и их установку предлагаются значительные скидки. В таком случае, необходимо учитывать климатические особенности региона, поскольку при устойчивых отрицательных температурах ниже минус 5-10 градусов по Цельсию монтаж стеклопакетов производить невозможно.

Одно из важных направлений в ремонте, на котором не стоит экономить – прокладка электрической проводки, установка электрооборудования. Предусмотреть на этом этапе максимальное число потребителей электроэнергии очень важно, чтобы в дальнейшем исключить небезопасное и неэстетическое подключение приборов с помощью удлинителей и переносных розеток типа «пилот». Не рекомендуется прокладка проводов внутри стены по диагонали, только по горизонтали и вертикали, так как со временем при необходимости просверлить в стене отверстие сложно будет рассчитать расположение проводки. Для дополнительных кабелей (телевидение и интернет) лучше приобрести плинтусы со встроенными каналами для проводов.

Все поверхности до чистовой отделки должны быть идеально выровнены – оштукатурены, нанесена шпаклевка. В случае значительной кривизны стен выручат гипсокартонные листы, их монтаж довольно прост и даже поможет сэкономить на черновых материалах и работах.

Существует еще большое число нюансов, которые необходимо учесть для достижения приемлемого результата ремонта. И, несмотря на то, что многие этапы можно сделать владельцу своими руками, рекомендуется на основные работы привлекать квалифицированных специалистов, в особенности, это касается установки электротехнического и сантехнического оборудования, объемных и «грязных» черновых работ по стяжке и штукатурке. Экономия времени и сил иногда гораздо выгоднее, чем экономия денежных средств на стоимости этих важных работ.

Секреты хорошего ремонта

Вы наконец-то решились на ремонт в собственной квартире. Но как сделать его быстро и эффективно, а самое главное, воплотить то, что о чем давно мечтаете? Нужно знать несколько секретов хорошего ремонта. 

Перед тем, как приступать к ремонту необходимо тщательно спланировать все этапы и составить смету. При этом к итоговой сумме прибавьте ещё 30 процентов, чтобы в самый разгар ремонта не получилось так, что все деньги закончились. И еще. Если приобретать материалы в одном специализированном магазине, то можно получить скидку и сэкономить на доставке. 

Пропорции

То о чем, зачастую многие из нас не задумываются и что обязательно учитывают в своей работе профессиональные дизайнеры. Соотношение высоты и площади помещения, перегородок и проемов – все это имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. 

Так, например, при небольшой высоте потолков 2,5 м площадь от 40 кв.м. будет визуально снижать потолки, превращая просторную комнату в тесное и давящее пространство. При низких потолках создавать студийное пространство не рекомендуется – лофт все равно не получится. 

Планировка

Хорошо, если у вас есть возможность сделать перепланировку или расположить межкомнатные перегородки удобным образом еще на стадии строительства дома. Но если приходится сносить уже имеющиеся стены, то рекомендуем посмотреть статью о правильной перепланировке. 

Разумеется, консультации профессионалов, как с точки зрения дизайна, так и инженерных и юридических аспектов вопроса, будут необходимы. Но в итоге вы сможете получить комфортное и зрительно привлекательное пространство.

Цветовая гамма

Цветовая гамма интерьера очень сильно влияет на наше восприятие пространства. Светлые тона отражают свет и делают помещение просторнее. Этим приемом активно пользуются дизайнеры. При этом теплые тона — красный, желтый, оранжевый — приближают предметы. А холодные — синий, зеленый, лиловый — наоборот, отдаляют. Поэтому идеальным решением для небольшой комнаты будут холодная цветовая гамма пастельных тонов. 

Столь же распространенный, однако от этого не менее действенный прием визуального расширения пространства — вертикальные и горизонтальные полосы. Узкие вертикальные полосы на обоях или в виде предметов обстановки заставят потолки казаться выше, а горизонтальные помогут «вытянуть» стены в длину.

Но учтите, что в узкие комнатах с высокими потолками, которые часто встречаются в старом жилом фонде, горизонтальные полосы противопоказаны. А вот стену напротив двери можно оклеить темными обоями, чтобы сгладить неправильные пропорции. 

Маленькие помещения требуют гораздо более продуманного и внимательного отношения к декору, нежели просторные пространства. Особенно, когда речь идет об оформлении больших плоскостей: стен, пола и потолка. Приведем несколько базовых советов по выбору обоев и окраске стен в небольших комнатах.

• Лучше отдать предпочтение мелкому рисунку, так как крупные орнаменты будут визуально уменьшать пространство;




• Не используйте дойные обои, разделенные бордюром; 




• Не используйте слишком яркие и контрастные орнаменты

Если есть желание оживить интерьер, выберете одну акцентную стену, которая хорошо просматривается в помещении, и только на ней оклейте обои с крупным узором или покрасть ее яркой краской. 

Окраска стен в небольших помещениях тоже имеет свои особенности.

• Избегайте резких цветовых границ и контрастов;




• Лучше окрашивать стены и потолок в один цвет, разумеется, светлый;




• В действительной небольших квартирах имеет смысл покрасить все стены в один цвет, кроме 1-2 акцентов

Полы 

Напольное покрытие влияет на восприятие интерьера столь же активно, как и декор стен. Для небольшой комнаты лучше выбрать также светлое напольное покрытие: ламинат или паркет из клена, березы или светлого дуба. Для влажных зон используйте светлую плитку или глянцевый керамогранит.

Свет

Чем больше света будет в помещении, тем более просторным оно будет казаться. Именно поэтому постарайтесь впустить в квартиру как можно больше солнечных лучей и выбирать максимально легкие шторы, оставив тяжелые портьеры только для создания комфорта во время сна. 

Помимо центральной люстры, важно организовать различные световые сценарии. Особенно, если комната одновременно используется для различных целей: работы, приема гостей, отдыха и т.д. Бра, торшеры, несколько настольных светильников не только создадут правильное настроение, но и помогут визуально обогатить интерьер и сделать его более уютным. 

В небольших помещениях, по-возможности, максимально используйте нижнюю подсветку плинтусов, мебели и т.п.

Мебель

Три основных характеристики идеального предмета мебели для небольших пространств: компактность, мобильность и многофункциональность. Откажитесь от громоздких шкафов, а зоны хранения постарайтесь равномерно распределить по всей квартире. Дополнительные полочки и шкафчики могут поместиться в прихожей или коридоре, спрятаться под откидной крышкой пуфика, кофейного столика или выдвижного ящика под кроватью. 

Максимально используйте подвесную мебель без ножек с дополнительной нижней подсветкой. Она кажется во много раз более легкой и воздушной чем аналогичные по материалу и размерам аналоги с массивным основанием. 

Идеально, если один и тот же предмет можно будет легко перемещать по квартире (например, с помощью колесиков) или использовать несколькими способами — это существенно сэкономит как затраты, так и столь ценные метры площади. Подкатные тумбы, столы-секретеры на стене, убирающееся в стену спальное место — современная мебель имеет гораздо больше различных модификаций и необычных решений, чем кажется на первый взгляд. 

Материал, из которого изготовлена мебель, имеет не меньшее значение, чем ее конструкция. Наилучшим образом для маленьких квартир подходят светлые, глянцевые фасады, стекло, прозрачный пластик. Такая мебель кажется воздушной и невесомой, отражает свет, не загромождая пространство.

Ремонт в маленькой квартире секреты визуального увеличения пространства

Сделать свой дом уютной и комфортной крепостью мечтают многие. Но порой обладатели маленьких квартир только горестно вздыхают, сетуя на тесноту, где не развернуться, и где так трудно выкроить уголок на размещение самых необходимых вещей. Зачастую маленькое помещение, хозяева которого махнули рукой на собственные удобства, производит впечатление чуланчика, плотно набитого вещами.

Если вы не желаете мириться с таким положением и хотите изменить условия проживания к лучшему, сделайте грамотный ремонт с привлечением профессионалов, которые помогут практическими и полезными советами. Совершенно несложные хитрости способны визуально расширить пространство и изменить ваше жилище до неузнаваемости.

Секреты визуального увеличения пространства маленькой квартирки

Есть несколько приемов, которыми успешно пользуются специалисты по ремонту небольшой квартиры, и благодаря которым ее владельцы будут довольны достигнутым визуальным эффектом. Сделать зрительно маленькое — больше, узкое — шире, а низкое – выше позволяют вполне доступные действия.

• Можно перепланировать или снести все перегородки, кроме несущих, оставив нетронутыми стены санузла. В сочетании с игрой цвета и текстуры отделочных материалов, мебели такой подход дает потрясающие результаты. При выборе этого варианта позаботьтесь заранее о наличии разрешительной документации на совершение перепланировки.
• Функциональное деление квартиры с помощью витражей, полупрозрачных стеклянных, зеркальных, гипсокартонных перегородок, открытых стеллажей создает приватные и общие зоны: спальню, детскую, кухню, гостиную. Зонирование лучше осуществлять с применением плавных линий и контрастных цветов. Существенно расширят помещение зеркальные панели, которые можно установить вдоль стен коридора-прихожей или на потолке.
• Встроенная во время ремонта маленьких квартир мебель значительно экономит полезную площадь, которую можно и нужно использовать не только горизонтально. Особенно актуальны шкафы-купе с раздвижным зеркальным фасадом, кровати, складывающиеся вертикально, и боковые столы на ножке с опускающимся полотном.
• Тон потолка всегда должен быть светлее стен, цветовая гамма которых ни в коем случае не должна быть темной. В качестве намека на экстравагантность стены могут содержать яркие насыщенные цветовые акценты, гармонично подчеркивающие общий стиль комнаты. Светлый цвет напольного покрытия достаточно выигрышен, однако не забудьте, что пол не должен быть светлее мебели.
• Приоритетными для стен являются все оттенки бежевого. Если оформить стены и потолок в одинаковом бежевом цвете, то размываются границы, отделяющие одно от другого, и комната кажется выше. Идеальное решение – натяжные потолки с глянцевым эффектом. Светлый пол, потолок и стены, отраженные в таком потолке, увеличивают ощущение простора, в отличие от темных, усугубляющих мрачность обстановки.
• Замена распашных дверей раздвижными дверями-гармошками решает проблему с установкой мебели с любой стороны проема.
• Беспроводная бытовая техника и подвесные устройства для хранения вещей – незаменимые и практичные атрибуты всех малогабаритных помещений.
• Вместо тяжелой подвесной люстры в зоне общего пользования лучше сделать точечное освещение или ограничиться несколькими плафонами с закрытыми лампочками. В процессе ремонта и больших, и маленьких квартир, построенных свыше 25 лет назад, целесообразна замена электрической проводки с целью ее безопасной эксплуатации.
• Совмещенный санузел дает больше возможностей для установки стиральной машины. Если заменить объемную чугунную ванну угловой акриловой или отдать предпочтение душевой кабинке, можно выгадать дополнительные метры под шкафчик с хозяйственно-бытовыми мелочами.
• Откажитесь от излишне массивных предметов интерьера – чересчур пушистых ковров, многослойных конструкций из бархатных портьер, бронзовых напольных статуэток, громоздких канделябров и золоченых багетов. Чем меньше будет различных сувениров на полках, тем лучше. Очень поможет визуально увеличить пространство картина (можно во всю стену) с изображением перспективы: дорога, уходящая вдаль, парусник на горизонте или любой другой сюжет, который придется вам по вкусу.,

Стильные решения, придающие маленьким квартирам простор

Фото дизайна интерьера небольших квартир в жилой единице Ле Корбюзье

Ремонт небольших квартир должен быть выполнен с учетом принципов минимализма. Обойтись в этом случае без хорошо продуманного и уместного стиля значит обречь себя на пожизненный хаос в собственном доме.

• Французский индустриальный стиль сделает из скучного невзрачного помещения модную и современную обитель. Сочетание ярко-красных и насыщенно-серых цветов на белом фоне основных поверхностей гостиной выполняют объединяющую функцию и создают целостность образа. Для спального уголка и ванной можно взять оттенки более спокойные, например, совместить соломенный цвет со светло-серым.

• Американский лофт. Выбирая для ремонта этот стиль, вы будете удивлены, насколько гармонично он подойдет вашей небольшой квартирке, особенно если она расположена в мансарде. Натуральные цвет и текстура деревянных балок опор и декоративных колонн перекликаются с предметами мебели и их отделкой. Основной фон – белый. Разбавленный «ночной синевой» или «спелой сливой», он придает помещению воздушность и ощущение американской классики.

• Нордически сдержанный, скандинавский тип ремонта малогабаритных квартир предполагает белую окраску стен с небольшими вкраплениями эко-декора, абсолютную лаконичность форм гладких поверхностей мебели. Контраст подчеркивается черными или красными геометрическими предметами интерьера без излишеств.

Хорошо иметь просторные хоромы, позволяющие воплотить самые смелые дизайнерские решения. Однако при желании даже на 40 квадратных метрах можно довольно комфортно обустроить все необходимые помещения – отдельную спальню, уютную гостиную, вместительную кухню и домашний мини-офис. Главное — полюбите свой дом таким, каким он есть, и он обязательно ответит вам взаимностью.

Как раздвинуть стены небольшой квартиры?

Дизайнерские секреты, позволяющие быстро и легко сделать квартиру больше :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Создание функциональных зон, отказ от монотонности и другие рекомендации дизайнеров

Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Дефицит квадратных метров — самая распространенная проблема, с которой сталкиваются собственники типовых квартир в многоквартирных домах, прежде всего в хрущевках. Для оптимизации пространства вовсе не обязательно прибегать к радикальной перепланировке — есть несколько дизайнерских приемов, которые решат эту задачу быстро и безболезненно.

Самые простые и эффективные способы визуально увеличить площадь квартиры — в пяти карточках «РБК-Недвижимости».

Функциональная перепланировка

Самый действенный способ улучшить организацию жилого пространства в небольшой квартире — объединить несколько площадей в одну функциональную зону. Чаще всего речь идет об объединении комнаты и кухни в большую гостиную.

«Однако есть и менее радикальные решения — например, замена перегородок фальш-стойками, создание более функционального коридора, присоединение балкона к комнате, монтаж стеклянных перегородок, раздвижных дверей, объединение санузла», — перечисляет дизайнер Мария Боровская. В любом случае нужно помнить, что перепланировка должна быть согласована с Жилищной инспекцией, и не затрагивать несущие конструкции дома.

Использовать зеркала

Активное использование зеркальных поверхностей на стенах — самый простой и распространенный прием визуального увеличения пространства. Однако использовать зеркала нужно аккуратно и внимательно. «Если вы оформляете гостиную, то зеркальную стену желательно расположить перпендикулярно стене с окнами. Оконные проемы удвоятся, добавится свет и пространство. Напротив окон зеркальная стена нежелательна — пространство «запутается».

Не стоит располагать зеркальную поверхность напротив дверей и проходов. Для таких стен подойдет прием декорирования при помощи черно-белых фотографий большого формата с изображением перспективных пейзажей. Они должны быть оформлены в паспарту со стеклом. Свет будет отражаться, перспектива создаст иллюзию продолжения пространства», — считает архитектор и дизайнер Ольга Фрейман.

Экспериментировать с цветами

Есть заблуждение, что белые стены визуально расширяют площадь комнаты. Все профессиональные дизайнеры знают, что это не так, а вот светлый цвет пола точно помогает создать впечатление большего пространства. Декоратор Анна Муравина добавляет, что визуально увеличить площадь комнаты можно, выкрасив стены и потолок в один цвет, не обязательно белый.

«Такой нехитрый прием позволит размыть границу перехода горизонтальной и вертикальной линий, как будто ее не существует, и нивелировать ощущение низкого потолка. Усилить этот эффект может цветовой акцент в интерьере — например, яркий диван или кресло», — советует Муравина.

Правильно рассчитать пропорции

Один из секретов правильной организации пространства — соблюдение пропорций. Так, например, правильное соотношение высоты потолка и дверных проемов поможет визуально увеличить пространство комнаты. Проемы выше стандартного 2,2 м добавят ощущение просторного жилища. Если проем увеличить сложно, можно установить фрамугу над дверью, и пропорция будет красивой, рекомендует Ольга Фрейман.

Использовать мебель-трансформер

Для маленьких квартир дизайнеры рекомендуют выбирать мебель-конструктор. «Шкафы, трансформируемые в диваны, кресло-кровать, складные стулья, раскладные столы — все это позволит сделать интерьер просторным. А стеклянная и прозрачная пластиковая мебель визуально расширит интерьер. Еще один секрет дизайнера — острые углы зрительно делят комнату на части, сужая ее, поэтому лучше использовать мебель со скругленными углами. Дизайнерский секрет увеличения ощущения пространства — поставить мебель с ножками. Это позволит интерьеру стать визуально менее громоздким», — говорит Мария Боровская. Чтобы не перегружать интерьер мебелью, можно выделить дополнительное место для хранения за счет размещения консоли прямо под окнами.

Автор

Ольга Мамаева

Все секреты правильного ремонта

Ремонт в квартире следует выполнять в строго определенной последовательности. В первую очередь заменяют оконные блоки и, если это необходимо, устанавливают межкомнатные перегородки. Затем делают ремонт инженерных коммуникаций (системы отопления, например), заменяют водопроводные трубы, краны, сифоны, а также электрооборудование — проводку, розетки, выключатели и всё остальное.

Самый кропотливый и объёмный этап ремонта — отделочные работы. Именно эта стадия потребует от семьи больших материальных вложений! Отделочные работы составляют большую часть сметной стоимости ремонта квартиры.

— Любому владельцу квартиры стоит знать, что именно входит в отделочные работы. А то иной раз приходят «шабашники», и начинается накручивание стоимости за каждый «чих».

— Да, это распространённая практика. Итак, отделочные работы — это прежде всего выравнивание поверхности, нанесение шпаклёвки и штукатурки, малярные, облицовочные работы, укладка плитки и других напольных покрытий, наклейка обоев.

Кстати, при выборе материалов для ремонта квартиры надо потратить какое-то время на своеобразный «ликбез», чтобы вас не вводили в заблуждение. Например, стоит понимать, что для ремонта поверхностей с бетонным основанием нужно использовать цементные или сложные растворы, а вот для ванной, туалета и других помещений, где будет влажно, — растворы с цементной или цементно-известковой основой.

Хотите проверить своих рабочих на «профпригодность»? Просто поинтересуйтесь: что за растворы они намерены применять для ремонта поверхностей из гипса и дерева внутри помещения? Правильный ответ: растворы на основе гипса и извести.

Зоны комфорта

— Бывалые люди, за плечами у которых не один ремонт, считают, что штукатурные работы — самый грязный и продолжительный этап. Вы согласны?

— Пожалуй, да. Кстати, при подготовке к этим работам также надо учесть несколько важных моментов. Во-первых, штукатурить можно только после установки всех перегородок, замены окон, электропроводки и инженерных коммуникаций. Никак не раньше! Хорошенечко уберитесь до начала работ, не поленитесь и постелите на пол газеты или плёнку. Стены важно полностью очистить от всех следов старой штукатурки.

При выборе состава для штукатурных и шпаклёвочных работ нужно учитывать назначение помещения и условия его эксплуатации. Также держите в голове, что вы хотите получить в итоге, — стены с оклейкой обоями или плиткой. От этого тоже многое зависит.

— Как избежать ошибок в выборе дизайна для нового жилища?

— Прежде всего, выбирая дизайн будущей квартиры, принимайте во внимание вкусы и увлечения семьи. Любое хобби можно перенести в концепцию будущего интерьера, как будто на холст картины.

Если у всех разные увлечения: сын бренчит на гитаре, супруга увлечена вышивкой, а отец семейства балуется столярными работами — обязательно поделите помещение на зоны. Выберите ту часть жилища, где вы будете находиться большую часть времени.

Например, кухня может быть отличной локацией для гурманов и любителей готовить. А зона ТВ может стать хорошим местом сбора всех членов семьи. Когда вы поделите всю площадь квартиры на зоны, можно нарисовать у себя в голове и будущую картину всего интерьера.

На чём сэкономить?

— Самый главный вопрос профессионалу — как рационально использовать деньги на ремонт?

— Всё просто! В смету часто забывают включить демонтаж и вывоз мусора. А между тем расценки на подготовку помещения к работе у строительных бригад вовсе не скромные. Снять обои, старую плитку и штукатурку, напольное покрытие можно и нужно самостоятельно! Иногда на это придётся потратить пару выходных, но экономия выйдет значительная.

Ещё один совет: в строительных магазинах есть бесплатные услуги, о которых вы часто просто не знаете. Это может быть доставка груза и дизайн интерьера, распил древесины, колеровка красок, оверлок ковролина, мастер-классы. Продавцы помогут вам с расчётами строительных материалов, если вы придёте с результатами замеров ваших комнат. Воспользуйтесь такой возможностью! И не забывайте о скидках. Возьмите у друзей или соседей дисконтную карту магазина, где планируете приобретать напольную плитку или крепёж.

— Часто бывает так, что полный ремонт квартиры, где вы давно живёте, или ремонт в новостройке совпадает и с обновлением мебели. Однако оказывается, что заранее купленный гарнитур не подходит по размеру, а стол — по цвету…

— Тут мы переходим ко второму этапу. Это планировка с расстановкой мебели. Важно заранее знать, где какая тумба будет стоять, понимать габариты кровати, шкафов и прочего.

Мой совет: выберите мебель, подходящую по дизайну и цене, в магазине и прикиньте её на вашей планировке. Можно, к примеру, начертить план будущей расстановки мебели на полу мелом в точных размерах и походить по всей квартире. Таким образом, вы поймёте, удобно ли вам передвигаться в новом интерьере и получается ли быстро находить нужные предметы.

Цвет настроения

— Для многих дизайн квартиры начинается с подбора цвета для интерьера квартиры. Правильно это или нет — большой вопрос. Но какие рекомендации вы дадите тем, кто стоит перед этим нелегким выбором?

— Ваша квартира — как холст картины с определённым сюжетом. Возможно, это морской пейзаж или поле с луговыми цветами на фоне зелёного ковра. А может, это и горные ландшафты с обилием камня, снежными вершинами и лазурным небом…

Мысленно перенесите эти краски на ваше жилище. Так вы легко сможете представить, в какой колористике будет ваш будущий интерьер и какие цвета лучше всего сочетать друг с другом. Это обязательное условие, потому что правильный выбор цветовой гаммы — залог красивого и гармоничного интерьера.

Что дальше? А дальше вы сможете понять, какие отделочные материалы лучше всего использовать.

Мне очень нравится выражение: «Помните о деталях! Чувственное восприятие вещей не менее важно, чем зрительное». Речь идёт и о фактуре, которая будет присутствовать на стенах в отделке. Помните, что тактильные ощущение очень важны. И не стоит, в частности, выбирать грубые формы для зон, где хочется расслабиться, например, в спальне. Здесь важно подобрать приятные и обволакивающие по ощущениям материалы, которые не будут вызывать агрессию и раздражение.

Ну, и напоследок хочу обратить внимание на важность выбора аксессуаров и декора для вашего дома. Этот этап — заключительный акцент в любом интерьере. Декор легко менять в зависимости от времени года, от настроения и вкусовых предпочтений, которые тоже с годами становятся иными.

9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке с помощью Intrabuild

Подсказка: все дело в вашем подрядчике

Есть определенные истины о жизни в Нью-Йорке — некоторые говорят, некоторые не говорят, но все широко принятый. Фактически, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из своих приятелей по Большому Яблоку, и они обязательно согласятся: получить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть статистически сложнее, чем попасть в Гарвард.Вы будете регистрировать больше шагов без беговой дорожки на своем Fitbit, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да — оставьте поездки в метро по выходным туристам, потому что шансы, что вы проведете больше времени в ожидании на платформе, довольно высоки, чем на самом деле, наслаждаясь местом назначения.

Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что в конечном итоге вы захотите взять на себя большее обязательство и приобрести свой собственный кусочек рая для недвижимости. Для тех из нас, у кого нет таких же ресурсов, как у миллиардеров, живущих здесь рядом с нами, это означает идти на некоторые компромиссы, чтобы уложиться в наш бюджет.Это может означать поиски в перспективном районе. Или согласитесь на меньшую квартиру, потому что она находится в доме со швейцаром, тренажерным залом И гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас — покупает абсолютно идеальную квартиру, за исключением того, что она требует полного ремонта.

Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы даже начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика будет ключом к вашему счастью и сохранению вашего рассудка.

Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его / ее командой на ежедневной основе в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превратят вашу квартиру из необработанного алмаза в жемчужину вашего современного образа жизни. Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога — это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».

А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или по телефону (718) 612-9900 .

«Поскольку мы проводим первый ремонт и слышали множество ужасных историй от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным. Мы были очень довольны нашим опытом общения с Ником и его командой, начиная с первоначального осмотра и до конца ремонта. Было приятно работать с Ником; он честен, организован и очень гордится своей работой.Мы приобрели устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим отремонтировать перед въездом. Наш проект предполагал создание открытого плана между кухней и гостиной, обновление кухни и ванной комнаты, повторную отделку всех этажей и создание новый вход во 2-ю спальню. Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его предложение было справедливым и подходящим для работы, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро справилась с сносом и реконструкцией.Ник проявлял гибкость с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал вести проект в нужное русло. Мы обнаружили, что он очень честен и откровенен в отношении сбоев и проблем со сроками, когда они возникают. Мы очень довольны опытом и результатами и направили его к нескольким друзьям и семье ».
‍
— Vida C.

‍

1. ‍ Работайте по телефонам. Поговори с друзьями. Прочтите отзывы. Дело в том, что вам придется делать домашнее задание, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс.Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик отлично поработал со своим послевоенным чердаком с открытой планировкой. Он идеален для них во всех отношениях, и может возникнуть соблазн попросить цену и прекратить работу. Но … вы купили довоенную классическую шестерку с молдингами и свинцовыми окнами, которые необходимо заменить. Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подходить для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов.Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов на личные собеседования и сделать ставки на вашу работу:

• Начать онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp для отзывов клиентов, но Facebook и Angie’s List также хороши с чего начать. Они работали в вашем районе? Можете ли вы написать какой-нибудь из плакатов для получения дополнительной информации? У них есть серьезное портфолио проектов и красивый веб-сайт? Общаются ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
  ‍
• Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики имеют лицензию Департамента по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
  ‍
• Спросите у друзей и семьи: Помимо распространенной ошибки, описанной выше, друзья и семья могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе.Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предоставить беспристрастную обратную связь по проектным заявкам, бюджетам и срокам. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
  ‍
• Запланируйте телефонные собеседования, а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными фирмами, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое рассказать, но не все. Очень важно встретиться с подрядчиками лично, особенно если они делают красивую работу, которая соответствует вашему видению дизайна.
  ‍
• Обратитесь к справочникам: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят рассказывать об их потрясающем ремонте квартир, если у них был такой опыт работы с их подрядчиком. Обращение к нескольким ссылкам является ключом к переходу ваших кандидатов в подрядчики на следующий этап: личные встречи.
  ‍

2. ‍ Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч.Чтобы помочь вам понять суть того, что вам нужно знать от своих потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые нужно задать, и вещей, которые они должны подготовить, чтобы обсудить и поделиться:

• Сколько проектов вы работаете над одним время?
• Будет ли у меня специальный менеджер проекта?
• Как часто я смогу поговорить с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
• Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений коронавируса?
• Можете ли вы дать мне примерный график моего проекта?
• Вы обрабатываете все разрешения в Департаменте строительства Нью-Йорка?
• Насколько большой экипаж?
• Что не будет включено в ваше предложение и что мне, возможно, придется учесть?
• К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
• Есть ли у вас трудовая книжка для всех ваших сотрудников?
• Где вы храните свое оборудование и как убираете в конце дня?
• Как ваша команда / вы справляетесь с жалобами соседей?
• Хороший подрядчик предложит свой страховой сертификат и принесет список рекомендаций, не спрашивая вас.
• Хороший подрядчик незамедлительно свяжется с вами с помощью персонализированной благодарственной записки (можно отправить по электронной почте) и доставит заявку на проект в течение 3 рабочих дней.
  ‍

3. ‍ Правление вашего здания и / или кооператива скажет: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас … но и на доске вашего курятника или кондоминиума. В конечном итоге ваши планы обновления должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы.Если ваш подрядчик раньше выполнял работы в вашем здании или даже в соседних зданиях? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже дружить со строительным персоналом и даже иметь способы минимизировать неудобства для соседних квартир. Мы не можем достаточно подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать — не только с вами, но и со всеми участниками проекта.

Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделать электропроводку.Вы бы не знали, что стены нашего коридора и арку нужно было прорвать, чтобы заменить электрическую панель. Они проделали потрясающую работу, собрав все это воедино лучше, чем это было раньше. Они взяли на себя все документы по утверждению кооператива и разрешению на строительство. Строительная бригада очень старалась поддерживать чистоту и порядок, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо работали с нашим строительным суперкомпьютером, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.

— Фрэнсис К.

4. ‍ Ваша доска для вдохновения — это North Star .Точно так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут подготовлены к личным встречам, вы также должны быть готовы поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest — отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую ​​программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения, которыми можно поделиться с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут выявить ваш общий стиль дизайна и помочь вам разработать план, реалистичный как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета.Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромными расходами, и вы, возможно, не сможете позволить себе эмалированную столешницу из лавы, которую прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать предпочтение ремонту основной ванны, а не уборной с меньшей посещаемостью. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделкам, которые будут менее дорогими, но имеют такую ​​же эстетическую привлекательность, — ИЛИ даже покажут вам варианты, о которых вы не знали.Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше видение дизайна и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы не выходить за рамки бюджета и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской видения и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть красным флажком, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «одобряли» до смерти. Если у вас есть видение, которое будет практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть с вами заранее.
   ‍

5. ‍ Что в названии: оценки, предложения, котировки и ставки
   Чтобы процитировать одну из наших любимых статей по этой теме: «Люди используют термины, ставка, котировка, предложение и оценка как взаимозаменяемые. Но как выразился один человек: «Неважно, в чем разница, это то, что думает о ней человек, который ее просит». Итак, как потенциальный клиент, вы должны быть уверены, что обращаетесь к подрядчикам, которые хотят работать над вашим проектом, о правильных вещах. Вот краткая разбивка и почему мы думаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.
   ‍
   Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ее получить? Оценка похожа на приблизительную цифру — мы обычно находимся в нужном месте, но мяч может приземлиться в довольно многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может дать оценку, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть несколько согласована с расценкой (мы доберемся до них), которую вы получите, если попросите предложение от подрядчика, который предоставил вам оценка .Оценка также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на реконструкцию кухни только для того, чтобы узнать, что в предложении вы будете нести ответственность за все разрешения, если вы ожидаете, что их выполнит подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.
   ‍
   Далее: предложение — это подробный документ, который включает все, что указано в смете, а затем некоторые: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемые сроки, условия, исключения, рекомендации и, конечно же, сведения об инвестициях — i.е. сколько это будет вам стоить и как / когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь обязательную юридическую силу. Вы почти наверняка будете ссылаться на предложение несколько раз в течение проекта.
   ‍
   Котировки vs.Ставки:
   ‍
   В строительной отрасли гораздо чаще получать заявку на свой проект, чем получать расценки. Котировки обычно зависят от стоимости проданных товаров и обычно действительны в течение ограниченного периода времени, исходя из колебаний на рынке, которые могут повлиять на реальные затраты. Обычно подрядчик получает от поставщиков предложения по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на ставку , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, сильно колеблются.

   Ставка — это то, на что вы собираетесь смотреть, сколько будет стоить ваш проект. Его можно включить в общее предложение или направить вам отдельно, после чего следует предложение, включающее все особенности, описанные выше. Ставка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, доставленных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам — а мы настоятельно рекомендуем вам это сделать — вы можете увидеть широкий спектр предложений, так что продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.
   ‍

6. ‍ Хорошо, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой диапазон ?: Помните, когда ваша мама говорила вам: «Вы получаете то, за что платите»? Что ж, она не шутила — особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий диапазон ставок по вашему проекту:

• Совместная работа имеет решающее значение. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор работают синхронно, когда нужно спроектировать идеальный дом, а затем спланировать затраты.Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор вовлекает подрядчика в процесс на ранней стадии — и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также позволяет двум сторонам соответствовать вашему бюджету. К сожалению, часто бывает, что архитектор и подрядчик работают в двух корпусах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика для рассмотрения и подготовки заявки, ставка, скорее всего, будет намного выше, чем позволяет ваш бюджет … и вы останетесь с шоком от наклеек и стоимостью редизайна от ваш архитектор.
• Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы предоставите своему подрядчику заранее, тем более точным будет полученное вами предложение и тем меньше вероятность того, что вы в конечном итоге превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, если вы заранее предоставляете подрядчикам как можно больше информации.
• Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что произойдет, если вы получите ставку, которая намного МЕНЬШЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы, возможно, захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, не забудьте прочитать мелкий шрифт.У этого подрядчика хорошая репутация? Охватывает ли предложение ВСЕ, чего вы ожидаете, и разумны ли временные рамки? Сравните его с другими полученными вами предложениями и предложениями — соответствует ли объем работы? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой — вероятно, так оно и есть. Существует множество кошмарных историй о подрядчиках, которые просто бросили работу или начали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда в том, что качественный ремонт должен идти по разумной, но приличной цене.Опытный подрядчик, имеющий тесные отношения с архитекторами и дизайнерами, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги.

7. ‍ Действительно ли мне нужно читать этот договор? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, вы знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должны быть четко указаны объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также должна быть предусмотрена некоторая гибкость и условия, если необходимо пересмотренное предложение.Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком много людей просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно проработать контракт, но и иметь надежную вторую пару глаз, чтобы изучить точки сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно при подписании контракта на пунктирной линии.

«При ремонте используется тонна движущихся частей, особенно при ремонте кишечника, как у нас. Поэтому, когда возникала неожиданная проблема / ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы ».

— Cartier S.

8. ‍ Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также поставка СИЗ для бригады.
   В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был признан несущественным и был приостановлен до начала июня.Как только ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые провели три долгих месяца в ожидании возобновления своих проектов ремонта, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока они не были вынуждены работать из дома и не начали ненавидеть свои кухни, не могли ЖДАТЬ Но сейчас наша отрасль выглядит немного иначе, как и многие другие. К рабочим местам предъявляются строгие требования, включая санитарные пункты, контроль температуры, правильное дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие СИЗ — маски для лица — должны быть всегда надеты.Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и в лифтах. И что еще больше усложняет ситуацию, во многих случаях
   здания и управляющие компании имеют свои собственные наборы правил, помимо того, что предписано DOB Нью-Йорка. Не говоря уже о задержках доставки и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и тем, что возможно.В этом новом мире, в котором мы живем и работаем, как никогда важно, чтобы подрядчик, которого вы нанимаете, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Таким образом, ваш проект будет выполнен вовремя и в рамках бюджета — или будет приближаться к нему.

‍

9. Доверяйте своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. У вас хорошее настроение от вашего подрядчика? Читали или слышали что-нибудь негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это то, что создает или разрушает отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым.Существует так много подводных камней, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.

«Мы наняли Ника и его команду для тщательного ремонта нашего курятника: капитальный ремонт кухни, ванной комнаты, а также мы переделали стены и переместили некоторые двери. Ник был первым домовладельцем, поэтому он всегда был более любезным и услужливым.Мы оба были практичны, но также нуждались в большом руководстве по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над аналогичными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли извлечь. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, перебравшись в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, проделанной командой Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним.Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды! »

— Sio Kay L.

‍

Совет специалиста: 15 секретов экономии на ремонте

Когда Кэролайн Леонхардт и ее муж Тед продали свой бизнес графического дизайна в Сиэтле более десяти лет назад, она понятия не имела, что окажется в бизнесе дизайна / ремонта дома. После успешной реконструкции трех небольших коттеджей в долине Напа слухи разошлись, и Леонхардт оказалась с несколькими клиентами, которые хотели помочь с ремонтом.А потом они привели к большему количеству проектов.

Ремодели Леонхардт — не роскошь, но они разумно и со вкусом отремонтированы и научили ее, где тратить и где экономить. Как ей это удается? По ее словам: «Я изучаю пространство, чтобы понять, как оно работает, а что нет, и стараюсь использовать то, что там есть, когда это возможно. Иногда косметической работы достаточно — новые шкафы, новые приборы и т. Д. В других случаях требуется серьезная операция, но тщательное планирование и разумный выбор могут снизить расходы.«Читайте дальше, чтобы узнать секреты Леонхардта.

Фотография Дугласа Стерлинга для Remodelista.

Вверху: в коттедже в Напе 1920-х годов Кэролайн Леонхардт открыла крышу и добавила французские двери с окнами наверху, чтобы свет проникал в гостиную.

1. Обратите внимание на фундамент. Если вы покупаете дом, спросите агента о неудачах и покрытии участка. Не каждый дом можно расширить. Всегда осматривайте фундамент перед покупкой; замена стоит дорого и нарушает работу.Практически всегда наиболее экономически выгодно сохранить площадь и габариты существующего здания.

2. Сделайте хотя бы одно заметное изменение. Я думаю, что самая большая выгода для этих денег — это открыть потолок. Если у вас есть чердак или скатная крыша, вполне вероятно, что вы сможете ее открыть. Это недешево, но меняет жизнь.

Вверху: двери в этом коттедже с тремя спальнями — стандартные семь футов в высоту, но потолок был открыт до 15 футов в самой высокой точке, чтобы обеспечить большее ощущение пространства.

3. По возможности сохраняйте окна того же размера. Тем не менее, вы также можете внести впечатляющие изменения с действительно большими окнами или французскими дверями. Увеличение естественного освещения — всегда хорошее вложение. Если у вас есть окна с одинарным стеклом, даже если они в приличной форме, возможно, стоит заменить их изолированными окнами, что сэкономит деньги на отоплении и охлаждении, а также поможет снизить уровень шума.

4. По возможности используйте существующие места водопровода. В Великобритании и Канаде водопровод находится за пределами здания, но в США — в стенах, поэтому для его замены требуется гораздо больше работы.(Во многих домах есть подвальное помещение или подвал, что делает водопровод и проводку более доступными.)

5. Изолируйте все внешние стены и потолки. Если вы открываете какие-либо внутренние стены, сделайте изоляцию, особенно вокруг спален и ванных комнат. Это дешево и помогает снизить уровень шума.

Вверху: нестандартные шкафы на кухне с мраморной столешницей. Существующее окно над раковиной было заменено на окно с двойным остеклением.

6. Если вы можете себе это позволить, выбирайте нестандартные шкафы.Если у вас ограниченный бюджет, шкафы Ikea — отличная покупка.

7. Два слова о столешницах: Помните о перепродаже. Потратьте немного, и это обычно окупается в долгосрочной перспективе. Новейшие изделия из кварца (например, Caesarstone и Silestone) включают в себя множество красивых и необычных вариантов. Кроме того, Ikea продает отличные столешницы Karlby по доступной цене.

8. Если вы не являетесь серьезным поваром или для вас не важны деньги, не покупайте дорогую кухонную плиту и холодильник. Есть много красивой бытовой техники средней ценовой категории.Техника стандартного размера, поэтому начните с того, что вы можете себе позволить, вы всегда можете поднять его позже. Сэкономьте деньги на заказных шкафах и столешницах.

9. Сейчас есть тенденция делать кухни и ванные комнаты огромными, но в этом нет необходимости — в конце концов, они также являются самыми дорогими в строительстве. Выбирайте функциональность, а не размер. Приятным штрихом в общей ванной комнате является отдельная комната для туалета. Он может быть довольно маленьким, но если можете, включите окно, а если нет, добавьте вытяжной вентилятор.

10.Купите хороший унитаз — новый тихий и потребляет меньше воды. В большинстве салонов нет рабочих моделей, поэтому обязательно проверяйте отзывы. Toto Drake (306,49 долларов на Amazon) — мой фаворит. В целом, модели с двойным смывом — хороший вариант.

11. Выбирайте душевые занавески вместо стеклянных душевых дверей, изготовленных по индивидуальному заказу. Стеклянные двери стоят около 1500 долларов; великолепно выглядящие занавески для душа почти ничего не стоят — и вы можете регулярно менять их, чтобы придать новый вид. Кроме того, вам не нужно сжимать их каждый раз, когда вы принимаете душ.

Вверху: Леонхард превратил небольшой проход, ведущий на кухню, в кабинет. Она покрасила пространство в темный цвет, чтобы оно было больше.

12. Изучите свои потребности в освещении — гораздо экономичнее внедрять источники света во время реконструкции, чем после. Я помешан на естественном свете, а также я большой поклонник ламп накаливания, хотя это больше не компьютер. Хорошая новость заключается в том, что за последние несколько лет КЛЛ и светодиоды прошли долгий путь, и многие из них доступны на диммерах.Я использую диммеры (почти) везде. Они позволяют полностью контролировать свет и стоят дополнительных долларов.

13. Не упускайте из виду большие хозяйственные магазины как источник материалов и вдохновения. В Home Depot есть световые люки Velux, плитка Daltile, чугунные ванны и раковины Kohler, а также довольно приличный выбор смесителей для кухни и ванной.

14. Расходы на дверную фурнитуру, светильники и смесители. Детали, которые используются ежедневно, должны быть не только красивыми, но и прочными.

15. Никогда не недооценивайте преобразующую силу цвета. Краска приносит немедленное удовлетворение, даже хорошее стоит относительно недорого, и внимательный любитель может хорошо поработать. Ненавидите свой дом? Сначала попробуйте покрасить.

Хотите увидеть один из домов Леонхардта? Отправляйтесь в коттедж на Спринг-стрит на острове Св. Елены. На Гарденисте взгляните на гараж площадью 186 квадратных футов, переоборудованный в гостевой коттедж, также известный как The Grottage.

N.B .: Этот пост является обновлением; Оригинальная история вышла 14 мая 2014 года.

7 секретов ремонта квартиры без стресса

Ремонт дома может быть поистине захватывающим — вы окунетесь в мир дизайнерского вдохновения и исследуете различные способы улучшения своего пространства. Однако это захватывающее занятие может быстро превратиться в утомительный и утомительный кошмар, в результате которого вы останетесь без денег и умрете. К счастью, с тщательно спланированным подходом и немного творчества вы можете пройти через этот процесс и превратить свою квартиру в дом своей мечты всего за несколько дней или недель.Более того, есть кураторские гиды и подрядчики, специализирующиеся на определенном аспекте дома, таком как реконструкция кухни, чтобы умелыми руками облегчить ваш проект ремонта. Давайте раскроем 7 секретов, над которыми вы можете работать, чтобы добиться лучших результатов с минимальными усилиями.

1. Начните планировать раньше

Никогда не рано начинать планировать ремонт своей квартиры. Чем раньше вы начнете, тем больше времени у вас будет на то, чтобы нанять правильную команду, собрать вдохновение для дизайна и подготовить все, что вам нужно.

Вам следует установить график ремонта, составить список необходимых материалов, начать собеседование с подрядчиками и подать заявку на получение необходимых вам лицензий. Составление графика ремонта также может быть полезным, особенно если у вас есть дети. Вам нужно будет запланировать ремонт в соответствии с потребностями, привычками и обязанностями вашей семьи.

Кроме того, если вы заранее решите, нужно ли вам покинуть дом во время ремонта, у вас будет больше времени, чтобы найти подходящее жилье для своей семьи.

2. Составьте реалистичный бюджет

Хотя вы никогда не можете предсказать все расходы на проект реконструкции дома, все же рекомендуется создать бюджет. Это побудит вас следить за своими расходами и не тратить больше, чем вы можете себе позволить.

Помимо выделения суммы на все необходимые вам расходы, вы также должны выделить определенную сумму на случай чрезвычайных ситуаций.

3. Нанимайте подходящих подрядчиков

Если вы планируете капитальный ремонт квартиры, вам, вероятно, потребуется нанять опытных специалистов, особенно в случае строительных работ.

При найме подрядчиков и других специалистов вам необходимо проверить их рекомендации и опыт, чтобы убедиться, что они справятся с вашим проектом реконструкции. Кроме того, важно, чтобы вы взаимодействовали со своими подрядчиками, потому что вы будете работать вместе на каждом этапе этого пути. Доверие и открытое общение необходимы для успешных деловых отношений с вашими подрядчиками.

4. Организуйте свою электрическую бригаду

Некоторые проекты реконструкции могут потребовать от вас осмотра электрических установок или переустановки всей электрической сети.Вам также может потребоваться установить дополнительные розетки или провести электричество в некоторых частях вашего дома.

Конечно, эту работу следует доверить обученным специалистам, особенно в таких странах, как Австралия, где нелицензированные электромонтажные работы строго запрещены. Например, авторитетный сиднейский электрик обладает высокой квалификацией и соответствует всем стандартам безопасности и требованиям при оказании электрических услуг.

Более того, вы также можете столкнуться с неожиданными проблемами, связанными с электричеством, такими как коррозия проводки, оголенные кабели, перегоревшие предохранители.Поэтому всегда полезно иметь кого-нибудь, на кого можно положиться в экстренных ситуациях.

5. Создайте идеальный дизайн

Проживание в квартире может вызвать определенные проблемы с дизайном, такие как ограниченное пространство, недостаточное естественное освещение и т. Д. Хотя эти препятствия могут доставлять неудобства, вы можете легко их преодолеть, создав идеальный дизайн. план вашей квартиры.

Вам следует сосредоточиться как на функциональности, так и на эстетике, найти планировку, которая поможет вам максимально увеличить пространство, и стиль, который подчеркнет особенности вашего дома.Найдите время, чтобы почерпнуть вдохновение и придумать эффективный, функциональный и привлекательный дизайн для своей квартиры.

6. Выполняйте проекты своими руками

Некоторые проекты ремонта своими руками довольно просты, поэтому вы можете решать их самостоятельно. Вы не только сократите часть своих расходов, но также приобретете новые навыки и повеселитесь на этом пути.

Например, вы можете покрасить интерьер или заменить фурнитуру, чтобы придать новый вид. Вы также можете попробовать установить новую плитку или плавающий пол.Конечно, важно знать, когда звонить профессионалам, потому что исправление некоторых ошибок может быть довольно дорогостоящим.

7. Подготовьте свой дом

Наконец, когда вы подготовили все необходимое для ремонта квартиры, вы должны подготовить свое пространство. Обязательно уберите все, чтобы освободить место для ваших подрядчиков. Вам следует снять шторы, жалюзи, ковры, посуду и хрупкие предметы и, возможно, переставить мебель. В случае крупного проекта модернизации вам также может потребоваться переместить свои вещи в хранилище.

Если вы потратите некоторое время на то, чтобы правильно спланировать ремонт и нанять нужную команду, то ремонт вашей квартиры пройдет без сучка и задоринки.

Читайте также: 5 вещей, которые вам нужно сделать после покупки нового дома

Руководство для инсайдеров по секретам высокоэффективного и малобюджетного ремонта

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsХарлемХадсон-ХайтсИнвудМанхэттенская долинаМорнингсайд-ХайтсУэстинг-Сайд-ПаркУэстинг-Сайд-ПаркУэст-Сайд-Сайд ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspec т HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up в 750 000 долл. США до 1 000 000 долл. США до 1 250 000 долл. США до 1 500 000 долл. США до 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более быть спальни

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

Ситуация

Эллисон и Питер были молодой парой, которая только что купила небольшую квартиру с двумя спальнями и одной ванной комнатой на Верхний Вест-Сайд.

Они прибыли на нашу первую официальную встречу с изображениями из журнала о дизайне, которые собирали годами. Там была прекрасная кухня, красивейшая прихожая, очень сдержанная белая ванная, просторная открытая гостиная и т. Д.и т. д. Они надеялись, что мы сможем воплотить некоторые или все эти идеи в ремонте квартиры их «мечты».

Приблизительно в 80 000 долларов их бюджет был ограничен, учитывая, что квартира в последний раз ремонтировалась в начале 1980-х годов. Нам нужно было найти стратегию ремонта, которая распределяла бы их ограниченный бюджет на всю квартиру.

Вот сделка

Мы превратили всю квартиру в более красивое и согласованное пространство, сосредоточившись на значительных улучшениях и более скромном ремонте кухни и ванной комнаты:

• Вместо того, чтобы потрошить ванную комнату , мы покрасили его в белый цвет, повторно застеклили ванну и установили новый унитаз.

• Вместо того, чтобы заменить кухню, мы заменили столешницу из мясного блока на белый цезарник и установили новые дверцы шкафов.

• В спальнях, ванных комнатах и ​​туалетах мы заменили необычную коллекцию некачественных плоских и панельных дверей на новые из цельного дерева с утопленными панелями. Установили новые французские двери в гостиной и на кухне.

• Для большей просторности и простора мы подняли на восемь дюймов все дверные проемы в общественных местах квартиры с более типичных высот 6 футов 8 дюймов до 7 футов 4 дюймов.

• Вместо того, чтобы заменить все деревянные полы, которые находились в плохом состоянии, мы заменили наиболее заметные участки в гостиной и фойе.Мы использовали дубовые доски, распиленные на четверть (макс. Ширина 3 ½ дюйма). Этот сорт дуба имеет очень плотную структуру и считается лучшим по качеству, как и полы в галереях Met и MOMA.

• Мы покрасили коричневые оконные рамы из анодированного алюминия в белый цвет. Темные рамки очень отвлекают. Обычно на рамы можно нанести аэрозольную краску. (Имейте в виду, что подкраски всегда необходимы, учитывая, что это не заводская отделка.)

• Мы покрасили всю квартиру в белый цвет, используя один оттенок белого для стен и отделки, но разные отделки для каждого- -стены в яичной скорлупе, отделка сатином.Разница в отделке приводит к очень тонкому изменению цвета от стены к отделке.

• В фойе мы установили крашеные деревянные панели, чтобы создать очень красивый тон всей квартире. Окрашенные деревянные панели можно укладывать от пола до потолка или примерно на три четверти высоты стены.

• Мы установили карнизы по всей квартире, чтобы создать непрерывную линию, препятствующую покраске стен или обоям. Это особенно эффективно, если на потолке много неправильных потолочных балок, так как карнизы устанавливаются чуть ниже самой нижней балки.

7 секретов дизайна крохотных квартир с большим ремонтом

Компактная жизнь — это глобальная тенденция, которая охватила крупные города по всему миру. Поэтому неудивительно, что эта тенденция сохраняется и в Сингапуре.

В этом посте мы раскроем 7 секретов дизайна, которые успешно использовали профессионалы в области ремонта, чтобы создать удобные, но функциональные жилища для владельцев этих крохотных квартир!

Секрет дизайна № 1:

Переосмыслить традиционный дизайн мебели

Кровать — это обычно самый большой предмет мебели, который занимает больше всего места в доме.Следовательно, большинство профессиональных дизайнеров по ремонту разработали бы простой шкаф для хранения, который также можно использовать как каркас кровати. Однако еще креативных дизайнеров предложили бы многофункциональный и приподнятый каркас кровати.

Изображение из Batiik Studio

Это безумно крутое решение создает много места для хранения под кроватью, в комплекте с лестницей, которая служит шкафами для хранения вещей, и закрытым шкафом в полный рост сбоку! Он даже включает в себя небольшие раздвижные панели для дополнительной конфиденциальности.

Секрет дизайна № 2:

Поднимите свое творчество на новую высоту!

Когда домовладельцы наделены великолепными потолками высотой от 3,5 до 5 м, дополнительная высота предоставляет широкие возможности для профессиональных дизайнеров по ремонту, чтобы максимально раскрыть свои творческие способности.

Изображения из Icosa Design

Эта изготовленная на заказ умная мебельная палуба разрезает вертикальное пространство на две части; верхняя палуба служит уютным местом для сна, а нижняя — рабочей зоной для различных занятий; раскладной обеденный стол для еды, доска и стоячий персональный компьютерный стол для работы, шкаф для хранения одежды и даже достаточно места, чтобы разместить гостевую кровать!

Секрет дизайна № 3:

Простота — это высшая изысканность!

Когда пространство становится дефицитным, профессиональные дизайнеры по ремонту рекомендуют, чтобы вся мебель была индивидуализирована, масштабирована в соответствии с пропорциями крошечной квартиры и, что наиболее важно, просто спроектирована с основными формами .

Изображение из Batiik Studio

Изображение из Элиметни

Когда используется богато украшенный дизайн, сложный дизайн будет подавлять крошечное пространство и заставит его казаться меньше и теснее, чем есть на самом деле. Следовательно, если использовать мебель в простых, элементарных формах, крошечная квартира мгновенно становится больше!

Секрет дизайна № 4:

Сделайте светлее и просторнее с раздвижными и складывающимися стеклянными перегородками

Прозрачные стеклянные перегородки позволяют проникать в квартиру естественному свету.Это придает воздушную элегантность небольшому замкнутому пространству, делая его просторным и широким. Раздвижные стеклянные стены отлично подходят для отделения одной зоны от остальных помещений и, тем не менее, могут объединить отдельные зоны вместе динамически .

Изображение из INDOT

Изображение из Dezeen

Складные стеклянные перегородки могут добавить визуальной глубины всей композиции с помощью , идеально уравновешивая визуальную открытость с физической приватностью .

Секрет дизайна № 5:

Зеркальные поверхности для I иллюзии космоса

Зеркальные поверхности добавляет визуальную высоту и глубину крошечному пространству и, следовательно, создает иллюзию гораздо более просторного дома, чем он есть на самом деле.

Изображение из журнала Interiorzine

Изображение из Favorite Design

Помимо зеркал, вы можете использовать направляющую по периметру, легкий вес и огнестойкую светоотражающую тканевую мембрану, которая тянется по потолку для достижения того же зеркального эффекта.

Секрет дизайна № 6:

Создайте привлекательный акцент

Перфорированный бетон, кирпичная стена с декоративными узорами создает сильное визуальное воздействие акцент, который подчеркивает ощущение пространства , разделяя при этом отдельные зоны.

Изображения из Triaarquitetura

Изображения из NCda

Деревянная облицовка с декоративными узорами также создает незабываемый декоративный акцент на конструкции антресольного этажа.Это декоративное произведение искусства визуально очерчивает две разные зоны активности; верхняя зона для сна и нижняя зона для обедов.

Секрет дизайна № 7:

Техника постройки лодок Камни!

Судостроение, которое является одним из старейших направлений инженерной мысли, в основном состоит из корпусов лодок. Поскольку на лодке почти нет места для хранения, отсеки для хранения вещей были построены с пола. Следовательно, специалисты по ремонту фактически применяли аналогичные методы, и строили встроенные напольные хранилища, которые часто можно увидеть на лодках .

Изображение из Casoteca

Просмотрите список дизайнеров интерьера, их обзоры и портфолио на http://www.renonation.sg/pr ofessionals / interior-designer /

Отправьте запрос на ремонт:

• Заполните эту форму, и мы порекомендуем вам список известных фирм, занимающихся дизайном интерьеров, которые соответствуют вашим требованиям по ремонту. Это бесплатно! Примечание: эта форма не применима для запроса на ремонтные работы.
• Со сколькими дизайнерами интерьеров вы хотите связаться? *

  3 — 55 — 8

• Моя недвижимость

• Мой тип недвижимости: *

  HDBКвартира / квартира с землейКоммерческая

• Тип комнаты *

  Пожалуйста выбратьСтудия2 Комнаты3 Комнаты4 Комнаты5 КомнатыСвыше 5 Комнаты

• Статус объекта *

  Новая Перепродажа Сейчас проживает

• Время выдачи ключей *

  Да, Ключ выдается Нет, через 1-3 месяца Нет, через 3-6 месяцев Нет, через 7-12 месяцев не покупать квартиру

• Адрес собственности *
• Загрузите план этажа

  Мы рекомендуем приложить план этажа для лучшей оценки.Файл должен быть меньше 2 МБ.

• Информация о проекте

• Области, которые необходимо отремонтировать *
• Предпочитаемый стиль дизайна *

  Нет предпочтенийAsianClassicСовременныйЭклектичныйПромышленныйСредиземноморскийСредний векМинимализмСовременныйРетроРастическийСкандинавскийТрадиционныйПереходный проектПриоритетный дизайн:

  Эст. ограниченный бюджет

• Мой бюджет на ремонт *

  Пожалуйста, выберите Не фиксированный 20000 и ниже 20 001 — 30 000 30 001 — 40 000 40 001 — 60 000 60 001 — 80 000 80 001 — 100 000 100, 001 — 200 000 200 001 и выше

  $

• Требуется ссуда на ремонт? *

  Пожалуйста, выберите Да, позвоните мнеНет.У меня нет

• Другая информация?

• Мои контактные данные

• Меня зовут *

  Первый

  Последний

• Мой адрес электронной почты: *
• Вы можете позвонить мне по номеру *
• Как вы узнали нас? *

  Пожалуйста, выберите GoogleFacebookInstagramYahooМероприятия / RoadshowДрузьяНовостная рассылкаРенонэйшн ЖурналThe Straits TimesSME MagazineBingMSN Search

• 9027 Соглашение о поиске

• 9027

• Телефон

  Это поле предназначено для проверки и должно быть оставлено без изменений.

Это секреты модернизации, которые ваш подрядчик вам не скажет

Наверное, вы любите свой дом. Но, как и многие американцы, вы, вероятно, не прочь провести ремонт, чтобы внести какие-то незначительные (или серьезные) изменения. Планируете ли вы ремонт кухни или ванной комнаты, вы наверняка потратите много денег. (Ожидается, что в 2017 году американцы потратят 327 миллиардов долларов на ремонт и ремонт домов.Ваш подрядчик, вероятно, знает гораздо больше о ремонте обычной кухни или ванной комнаты, чем вы. И неспособность узнать инсайдерские секреты может стать дорогой ошибкой.

Ознакомьтесь с некоторыми инсайдерскими секретами, которые сделают реконструкцию вашей ванной комнаты или кухни намного более гладкими и, возможно, даже более дешевыми, чем вы ожидаете.

1. Вы должны составить план и составить бюджет, прежде чем звонить подрядчику

Прежде чем начинать звонить подрядчикам, соберите идеи и определитесь с приблизительным уровнем вашего бюджета.| iStock.com/Ridofranz

Подрядчик будет рад принять участие в вашем ремонте с самого начала. Но вы сэкономите деньги, если соберете идеи и составите бюджет еще до того, как начнете связываться с подрядчиками. Consumer Reports объясняет: «Как бы вы ни были взволнованы перед началом работы, избегайте соблазна торопиться».

Учитывайте изменения в жизни — например, рост детей — в ваших планах. Подумайте, как ремонт ванной комнаты или кухни повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже.«Когда у вас появится четкое представление о том, что вы хотите делать и сколько реально можете потратить, самое время привлечь профессионалов», — говорится в сообщении Consumer Reports.

2. При поиске подрядчика можно поспрашивать

Спросите друзей, соседей и агентов по недвижимости, нужна ли вам помощь в поиске хорошего подрядчика. | iStock.com/veerasakpiyawatanakul

Лучший способ найти подходящего подрядчика для работы? Поспрашивать. В Consumer Reports отмечается, что устные отзывы друзей и соседей могут помочь вам найти подходящего профессионала для работы.Но то же самое могут сделать агенты по недвижимости, а также онлайн-каталоги Национальной ассоциации индустрии ремоделирования и онлайн-сервисы для дома. С каждым подрядчиком, которого вы рассматриваете, проверьте учетные данные, запланируйте первоначальное собеседование, чтобы проверить соответствие и узнать, как каждый подрядчик общается, и не забудьте провести переговоры.

3. Не всегда следует использовать самую низкую ставку

Большинство подрядчиков ведут переговоры. Необязательно использовать самую низкую ставку. | iStock.com/gpointstudio

Consumer Reports предлагает вам получить предложения по ремонту как минимум от трех подрядчиков.Это не только поможет вам оценить рыночную цену на реконструкцию, которую вы проводите, но также даст вам некоторую силу на переговорах.

Просто помните, что самая низкая ставка не всегда самая лучшая. И не всегда нужно автоматически отклонять самую высокую ставку. Вы хотите пойти с подрядчиком, который, по вашему мнению, лучше всего подходит для этой работы. Возможно, вам придется вести переговоры, чтобы получить их.

4. Вы должны понимать, что бюджет, вероятно, будет «подвижной целью»

Независимо от того, насколько гладко пройдет ремонт, вам, вероятно, понадобится немного места для маневра в вашем бюджете.| iStock.com/gpointstudio

Consumer Reports советует, когда вы собираетесь переделывать ванную комнату или кухню, вы должны помнить, что ваш бюджет, скорее всего, будет «движущейся целью». В публикации поясняется: «Число, с которого вы начинаете на этапе планирования, вероятно, изменится, когда вы начнете видеть, сколько на самом деле стоят материалы».

Подрядчикам также необходимо произвести эти расчеты. И им нужно сравнить, сколько, по их мнению, будет стоить им работа, с размером прибыли, которую они надеются получить, и непредвиденными расходами, которые могут возникнуть.

5. Спросите 3D-чертежи у своего архитектора или дизайнера

Попросите архитектора или дизайнера составить трехмерный план ремонта вашей кухни или ванной комнаты. | iStock.com/ALotOfPeople

Подрядчик выполнит любые планы, которые вы перед ним поставите. Но Consumer Reports объясняет, нанимаете ли вы архитектора или дизайнера для составления планов, вам следует настаивать на 3D-чертежах. Они помогут всем лучше представить себе пространство, включая вашего подрядчика.

Consumer Reports рекомендует вам «с самого начала установить систему проверок и баланса между вашей проектной группой и вашим подрядчиком». Решения, принятые в начале процесса проектирования, окажут наибольшее влияние на стоимость ремонта. Вы можете привлечь своего подрядчика, чтобы «помочь вам избежать вещей, которые вы не можете себе позволить, прежде чем платить за готовые чертежи».

6. Вы должны попросить вашего подрядчика изложить все в письменной форме

Прежде чем приступить к капитальному ремонту, заключите хороший контракт.| iStock.com/killerbayer

Consumer Reports сообщает, что независимо от того, насколько вы доверяете своему подрядчику, вы всегда должны получать все в письменной форме. «Письменный контракт — важная защита для вас обоих. В нем должен быть указан полный объем работ, включая подробную разбивку трудовых и материальных затрат для каждой части проекта ».

Контракт также должен включать дату начала и дату завершения. (Вы должны требовать штраф за каждый день после истечения крайнего срока.) И в контракте должен быть указан график платежей, исключения и оговорка об арбитраже.

7. Вы можете сэкономить большие деньги, оставив макет в покое

Если вы хотите сэкономить, оставьте макет в покое. | iStock.com/Naphat_Jorjee

Consumer Reports объясняет, что если вы хотите снизить затраты на ремонт, вы должны оставить макет в покое. Этого может быть трудно добиться при агрессивной перестройке кухни. Так что, если вы не можете оставить след нетронутым, попробуйте переместить только холодильник.

При ремонте ванной комнаты можно сократить расходы, оставив унитаз, раковину и душ на месте. Внесение даже незначительных изменений в планировку может добавить тысячи долларов к стоимости ремонта.

8. Вы всегда должны учитывать время, которое потребуется на ремонт, и нанять домашнего инспектора

Не забудьте нанять домашнего инспектора. | iStock.com/DragonImages

Consumer Reports объясняет, особенно при реконструкции кухни, что вы хотите, чтобы все двигалось как можно быстрее.Вы можете подумать, что подрядчик виноват, если вы отстаете от графика ремонта кухни или ванной комнаты. Но Consumer Reports объясняет, что большинство подрядчиков сообщают об отставании из-за непредвиденных структурных проблем.

Однако «эти проблемы не должны быть сюрпризом». Прежде чем начинать ремонт, наймите домашнего инспектора. Тогда вы будете знать, с чем имеете дело, вместо того, чтобы задерживаться на полпути.

9. Вы, а не подрядчики, несете ответственность за получение разрешений

Вы несете полную ответственность за получение разрешений.| iStock.com/LittleRedDragon

Еще одна бесполезная трата времени, с которой вам не придется сталкиваться при ремонте? Задержки с разрешениями. Consumer Reports объясняет, что домовладелец, а не подрядчик, несет ответственность за оформление надлежащих документов. Большинство подрядчиков выполнят эту работу за вас. Но некоторые взимают плату за получение разрешений. Итак, вам нужно разработать план того, кто получает разрешения. И всегда ведите календарь, чтобы все знали о важных датах проверки.

10.Вам следует подумать о покупке материалов на месте

По возможности покупайте важные материалы на месте. | iStock.com/UberImages

Это эпоха Амазонки. Все делают покупки в Интернете. И многие американцы, проводящие ремонт, не исключение. Но Consumer Reports советует делать покупки на местном уровне, когда это возможно. Ремонт часто задерживается, потому что материалы были повреждены при транспортировке. Избавьте себя от хлопот и покупайте важные материалы и отделку в магазинах поблизости.Любые проблемы будет намного проще и быстрее решить, если вы просто вернетесь в магазин.

11. Никогда не экономьте на мебели

Не покупайте дешевые шкафы только для экономии. | iStock.com/monkeybusinessimages

Consumer Reports рекомендует при планировании ремонта кухни не экономить на мебели. Если это вас беспокоит по поводу своего бюджета, издание делится умной стратегией. Освободите место в бюджете на ремонт для высококачественных шкафов, полностью отказавшись от верха.Вместо них вы можете использовать открытые стеллажи для демонстрации красивых предметов, таких как ваш любимый фарфор, медная посуда или коллекция подставок для торта. Если вам нужно больше места для хранения, добавьте его снова через новый остров.

12. Вы можете сэкономить, выбрав гранит или кварц вместо мрамора или талькового камня

Тщательно выбирайте столешницы для ремонта кухни или ванной комнаты. | iStock.com/Garsya

Планируете ли вы реконструкцию кухни или ванной комнаты, вы, вероятно, изучили варианты и определили, что гранит или кварц будут стоить вам намного меньше, чем мрамор или мыльный камень.Но то, что вы, вероятно, не совсем понимали, приобретение гранита или кварца также сэкономит вам на расходах на техническое обслуживание. Эти материалы лучше выдерживают нагревание и истирание, чем более дорогие альтернативы. Поэтому, хотя подрядчик будет рад выполнить обслуживание этого мрамора для вас, вам, вероятно, не нужно будет ему звонить, если вы выберете гранит.

13. Вам следует сосредоточиться на поиске прочной, нескользящей плитки для ремонта ванной комнаты

Обратите особое внимание на качество плитки, которую вы выбираете для пола в ванной комнате.| iStock.com/yunava1

Опять же, ваш подрядчик, вероятно, ничего не скажет, если вы выберете материалы, которые не прослужат вам десятилетия, как вы себе представляете. Так что вы должны взять на себя тщательное исследование.

Consumer Reports рекомендует домовладельцам, планирующим реконструкцию ванной комнаты, выбирать напольную плитку 1 или 2 класса (наиболее прочная). И убедитесь, что водопоглощение плитки составляет менее 7% (или 3%, если мы говорим о плитке для пола в душевой).Кроме того, обратите внимание на коэффициент трения, который передает сопротивление скольжению, равный 0,60 или выше для напольной плитки.

14. Не тратьте деньги на ненужную отделку

Не увеличивайте свой бюджет на ремонт, тратя ненужные средства на отделку, например, излишне дорогую специальную краску. | iStock.com/Elenathewise

Раз уж мы говорим о материалах, которые понадобятся вам для ремонта ванной комнаты, не забудьте изучить краску, которую вы будете использовать в ванной.Consumer Reports сообщает, что домовладельцам не нужно тратить деньги на краску для ванной комнаты. Тестирование, проведенное публикацией, показало, что подойдет любая краска для внутренних работ с хорошими показателями устойчивости к плесени. И это сэкономит вам значительную сумму денег по сравнению с краской для ванны.

15. Вы должны отказаться от модных дизайнерских решений при переделке кухни

Постарайтесь не включать все дорогостоящие тенденции в свой план реконструкции. | iStock.com/DGLimages

Мы все любим рассматривать великолепные кухни на Pinterest.Но вам не нужно использовать все функции дизайна, которые вы видите в Интернете. Consumer Reports отмечает, что модный дизайн часто может стоить вам намного больше денег, чем вы ожидаете. Край водопада, например, на столешнице, вероятно, увеличит расходы на столешницу как минимум на 1000 долларов.

Такое неожиданное дополнение может слишком сильно растянуть ограниченный бюджет на реконструкцию кухни. И велики шансы, что когда ремонт будет закончен, вы все равно не пропустите это дорогое дополнение.

16.Вы должны пропустить профессиональную кухонную технику

Не используйте профессиональную кухонную технику. | iStock.com/piovesempre

Когда вы представляете себе свою кухню после ремонта, вы можете увидеть профессиональную бытовую технику. Но вы должны тщательно учитывать это при планировании реконструкции кухни. Consumer Reports выяснил, что полный кухонный гарнитур может стоить от 15 000 до 20 000 долларов. Но вы можете потратить намного меньше и приобрести модели от массовых брендов, которые на самом деле работают намного лучше. Кроме того, добавление профессиональной бытовой техники при ремонте кухни, скорее всего, не повысит стоимость вашего дома при перепродаже.

17. Не следует предполагать, что некоторые статьи выходят за рамки вашего бюджета

Не делайте предположений о том, сколько стоят вещи. | iStock.com/Brightrock

При проведении ремонта легко предположить, что некоторые вещи, которые кажутся экстравагантными, будут для вас слишком дорогими. Но так бывает не всегда. Домовладельцы, занимающиеся реконструкцией кухни, не должны автоматически отказываться от идеи нестандартных шкафов, потому что многие независимые профессионалы используют компьютерные программы для составления списков вырезок — и поддерживают конкурентоспособность своих затрат с брендами массового рынка.

И тем, кто планирует реконструкцию ванной комнаты, не стоит исключать полы с подогревом. Им не нужно ломать банк. Вам остается только выбрать варианты напольного покрытия, с которыми совместима система.

18. Включите ванну, если вы ищете стоимость перепродажи

Если вы хотите повысить стоимость дома при перепродаже, не забудьте ванну. | iStock.com/Motionshooter

Планируя реконструкцию ванной комнаты, вы можете задаться вопросом, нужна ли вам и ванна, и душ.Consumer Reports советует избегать сноса стены, чтобы освободить место для обоих. Но группа советует: «Идите и установите этот отдельно стоящий душ в главной спальне, но если и когда вы выставите дом на продажу, наличие хотя бы одной ванны важно для перепродажи».

Еще одна важная вещь, которую потенциальные покупатели будут искать в вашем доме? Двойное тщеславие. Consumer Reports рекомендует добавить его либо в главную спальню, либо в ванную комнату Jack-and-Jill для ваших детей.

19.Выбирая унитаз

, следует внимательно изучить

Тщательно выбирайте унитаз для ремонта вашей ванной. | iStock.com/KatarzynaBialasiewicz

Ваш подрядчик установит любой унитаз, который вы купите. И он даже согласится с вами, если вы заметите, что все они выглядят одинаково. Но он не скажет вам, что действительно имеет значение, какой именно вы купите. В Consumer Reports поясняется, что «хорошо смываемый унитаз окупится, если избавит вас от необходимости хотя бы раз вызвать сантехника, чтобы избавиться от засора.«Если вы не выбираете подвесной унитаз, группа также советует отказаться от моделей с двойным смывом.

20. Вам следует подумать о том, чтобы переместить себя и свои ценности во время ремонта.

Если есть возможность, подумайте о том, чтобы переехать из дома во время капитального ремонта. | iStock.com/moman11

Consumer Reports рекомендует, если вы можете, переехать из дома (и переехать в комнату родственника или в гостиничный номер) на этапе ремонта пыльного сноса. Таким образом вы сведете к минимуму уровень стресса и воздействие любых опасных материалов.Храните ценные вещи где-нибудь подальше от места работы, чтобы ничего не повредить. А если вам нужно продолжить жить в доме, например, во время ремонта кухни, обратитесь за помощью к подрядчику, чтобы переместить холодильник и обустроить временное место для приготовления пищи.

21. Вам необходимо участвовать на протяжении всего процесса

Продолжайте взаимодействовать с генеральным подрядчиком на протяжении всей реконструкции. | iStock.com/fizkes

Даже если вы временно переезжаете из дома, вам необходимо регулярно проверять работу подрядчика и следить за тем, чтобы ремонт шел по плану.Consumer Reports сообщает: «Планируйте пару личных встреч каждую неделю и более частые встречи в критических моментах, например, на этапе сноса или перед укладкой плитки (изменение раскладки или цвета раствора может быть трудным и дорогостоящим, если работа будет выполнена. начал).»

По возможности, вы всегда должны придерживаться плана, потому что изменение вещей может привести к непредвиденным расходам и уровням сложности. И всегда используйте генерального подрядчика в качестве ответственного лица вместо того, чтобы привлекать субподрядчиков.

5 секретов, которые нужно знать о ремонте крошечной квартиры с бюджетом

Жизнь в маленьком пространстве имеет свои достоинства и недостатки. К преимуществам небольших пространств можно отнести уютную зону для себя, меньшую арендную плату и близость к городским районам. Но одна проблема, с которой многие из нас сталкиваются, живя в небольшом доме или квартире, — это ее декор. Из-за небольших размеров дома сложно его правильно оформить. Вы же не хотите, чтобы ваше жилище выглядело тесным и беспорядочным. Знайте, что секрет украшения небольших пространств заключается в сосредоточении внимания на функциональности.Вы должны сделать свою квартиру максимально функциональной, сохранив при этом модную сторону. Вы отрицаете, если думаете, что стоимость отделки и ремонта вашей квартиры ударит по вам, как кирпич. Есть много экономичных решений, которые вы можете выбрать для этой задачи. Вы находитесь на правильной странице, если ищете способы переделать свое небольшое пространство. Сегодня мы перечисляем пять творческих способов, которые улучшат ваш кошелек и сделают вашу квартиру достойной жизни.

• Энергоэффективные решения

Инвестиции в дешевых светодиодных панельных светильников — лучшее, что вы можете сделать для своего дома.Во время ремонта у вас есть возможность изменить форму своих квартир, чтобы они были лучшими. Единственное, что вам нужно в вашей квартире, — это не что иное, как энергоэффективные решения. Инвестируя в энергоэффективное оборудование, вы сэкономите много денег на счетах за электроэнергию. Эти экологически чистые приборы — будущее этого мира. Старайтесь покупать оптом, чтобы получить желаемую скидку на покупку. Убедитесь, что вы переделали свой дом таким образом, чтобы обеспечить комфорт в непредвиденном будущем.

Имея дело с маленькой квартирой, нельзя вкладываться в громоздкий декор. Это факт, что интерьер нужен для того, чтобы ваша квартира была жизненной. Для мебели требуется дополнительное пространство, а это невозможно в тесной квартире. Итак, вы должны инвестировать в мебель, которую можно использовать более чем для одной цели. Многофункциональный декор может сэкономить ваш кошелек, а также оказаться полезным для небольших квартир. Перед покупкой убедитесь, что длина и ширина вашего декора соответствуют точным размерам.Помните, что покупка громоздкого декора может только сделать вашу комнату более тесной, чем она есть на самом деле.

Сосредоточение внимания на цветовых схемах оказывает большее влияние, чем вы думаете. То, как вы красите свои квартиры, имеет большое значение для их внешнего вида. Некоторые цвета помогут сделать ваше пространство большим. Кроме того, некоторые цвета могут оставить вмятину на вашей квартире, сделав ее очень маленькой. Окрашивая небольшую комнату, лучше работать в землистых тонах и светлых тонах. Кроме того, вы можете выбрать жемчужно-белый или бледно-голубой цвет.