Стоит вода под домом что делать: Вода под домом в подвале – что делать???

Содержание

что делать при затопленном подполье, как бороться, если постоянно стоит грунтовая вода – как избавиться

Вода в подвале частного дома появляется летом и весной. Это может случиться с любым зданием, даже если оно никогда не было затоплено раньше.

Причины затопления

Наводнения происходят во время больших дождей летом или быстрого таяния снега весной, также вода топит подполье в сухую погоду. Причина, по которой происходит такое явление – это просачивание или протекание через стены или фундамент от поверхностных вод и ливневой канализации.

Важно помнить несколько факторов.

  • Подвалы подвержены наводнениям. Это самый низкий уровень здания, построенный частично или полностью ниже уровня земли.
  • Подземные воды расположены ниже поверхности земли. Уровень грунтовых вод может быть выше уровня пола подвала.
  • Канализация расположена в грунте. Сюда входят все разновидности – штормовые, санитарные и комбинированные. В большинстве случаев канализация ниже фундамента, уровень воды в канализационных системах бывает выше уровня пола подвала.

Если уровни грунтовых вод или канализация вокруг дома выше уровня пола, жидкость автоматически будет перетекать в подвал. Например, трещина в фундаментном полу обеспечивает идеальный путь для того, чтобы вода затекла в подполье.

Канализационные трубы всегда имеют направление к дому и обратно от него. В нормальных условиях вода течет из дома в канализацию. При нарушении системы существует вероятность обратного процесса – жидкость направится в дом.

Основные проблемы:

  • наклон земли продвигает поток воды к дому;
  • разрушенный фундамент – возникшие трещины, которые позволяют воде протекать вниз;
  • проблемы с трубами.

Наводнение во время сухой погоды

Большинство случаев наводнений происходят во время мокрой погоды, но не исключено, что затопление произойдет и в сухую погоду. Существуют следующие распространенные причины.

  • Заблокированный или нарушенный санитарный блок. Канализация со временем выходит из рабочего состояния. Например, корни деревьев могут проникать к трубе и подвергать ее деформации. В таком случае блокируется нормальный спуск жидкости, и возникает накопление и торможение сливных процессов. Обычно это сточная вода собственного дома, которая затапливает подвал.
  • Утечка жидкости из душевой кабины, туалета, раковины. Нарушенная конструкция нуждается в техническом обслуживании, и в итоге необходимо заменить ее или реабилитировать.
  • Засор сантехнического узла. Еще одна причина блокировки санитарной канализации – это то, что сбрасывается в унитаз. Существует список вещей, которые нельзя выбрасывать в унитаз.

В случае засора лучше обратиться за помощью к специалисту. Туалеты предназначены для отходов людей и туалетной бумаги.

  • Сбой дренажа фундаментов. Разделы в подвалах иногда строятся в нижних областях, которые обычно более влажные, чем другие. В таких случаях система дренажа фундамента, например, насос, должна работать непрерывно, чтобы поддерживать уровень грунтовых вод вокруг фундамента ниже пола подвала. Если система дает сбой, то жидкость заливает подвал.

Наводнение во время влажной погоды

Затопления подвалов во время мокрой погоды распространено больше, чем наводнение в сухую погоду. Дождь, талые воды загружают дренажные системы, канализационные трубы, найденные под землей. С такой нагрузкой на поверхность возникают причины, из-за чего вода протекла в подвал.

Поверхностный приток или наводнение на поверхности земли. В периоды сильного дождя или таяния снега поверхностные воды сливаются вокруг дома или накапливаются в труднодоступных местах, таких как подъездные пути или дороги, прилегающие к дому.

Гидроизоляция считается частью дренажной системы фундамента. В этой категории существуют три основные причины затопления фундамента, все они в целом являются результатом чрезмерной подземной воды вокруг фундамента.

  • Просачивание. Если уровень грунтовых вод поднимается, жидкость может попасть в подвал через трещины, отверстия и другие пути. Обычно это старый дом или непрочные материалы, особенно деревянные конструкции, которые имеют пористую структуру.

При нарушении дренажных материалов и труб вокруг фундамента вода также может попасть на фундаментный пол или стены через трещины и отверстия. Это произойдет во время проливных дождей, периодов оттаивания снега, когда в земле много воды.

  • Сбой насоса. Если в подвале установлен насос, потребуется настройка предмета, чтобы он работал эффективно. Насосы при правильном функционировании и хорошем обслуживании перекачивают избыток воды над основанием дома и от него. Эта вода должна быть направлена на газон или ливневую канализацию. Если насосы не могут поддерживать работу, возможно, из-за сбоя питания или неисправности, уровень грунтовых вод вокруг фундамента поднимается до такой степени, что он вытекает из отстойника на пол в подвале.
  • Заполненная канализация. Это означает, что трубы заполнены, а уровень воды в люках может подняться над верхней частью трубы. Основной причиной этого является избыток воды в канализационной системе, что в итоге перегружает канализацию большим количеством воды.

Как избавиться?

В затопленном подвале нужно устранить жидкость. Важным делом является сохранение целостности подполья и при необходимости убрать вещи, которые вода затапливает.

Вы можете обратиться в службу ликвидации потопов, что позволит сохранить много времени и сил. Важно не только убрать воду, но и просушить намокшие материалы, во избежание образования грибка. Специалисты компании СушкаПро уберут воду из утеплителя, стяжки, из под ламината и паркета без демонтажа. Вернут ваш дом или квартиру в первозданный вид.

Такой подвал не только обладает неприятным запахом, но и представляет большой риск для сохранения дома. Влага в подполье разрушает полы и стены, способствует появлению плесени, даже способна повредить кровлю.

Бороться с влажностью нужно сразу, поскольку грибок принесет вред имуществу и здоровью жильцов.

Некоторые подвалы легко высушить, очистить желоба и сделать отвод для воды от фундамента. Но если проблема исходит из других источников – жидкость течет к дому на поверхности, просачиваясь из-под земли, нужно предпринять более активные действия.

Способов избавления от жидкости в подвале несколько:

  • Добавить расширение желоба. Если водосточные трубы сбросят воду менее чем в 1,5 километра от дома, нужно направлять воду дальше, добавляя пластиковые или металлические желоба. Постоянная подземная дренажная труба невидима и способна перемещать большое количество сточных вод в канализацию намного дальше от дома.
  • Разрыв поверхности труб. Если жидкость затекает в подвал через трещины или зазоры вокруг водопроводных труб, можно заблокировать отверстия вручную с помощью гидравлического цемента или полиуретанового состава.

Если жидкость поднимается через пол, проблема заключается в грунтовых водах, и блокировка дыр составами не поможет.

  • Восстановление земляной поверхности около дома. Со временем почва вокруг фундамента оседает. Для восстановления этой площади потребуется глиняно-суглинистая смесь.
  • Восстановление сточных труб. Если вода протекает в подполе низко на стенах или в швах, где стены переходят в пол, проблема заключается в гидростатическом давлении, толкающем воду из-под земли. Нужно проверить, где установлены подземные трубы, чтобы убрать воду из фундамента. Потребуется искать люк или дренаж в подвальном этаже.

Если стоки засорены, сделать очистку и промыть трубы садовым шлангом. Если это не сработает, следует вызвать водопроводчика, сантехника.

  • Насос. Чтобы создать внутреннюю систему слива, нужно делать канал по периметру пола, залить бетоном и проложить перфорированную трубу в отверстие. Деталь переходит в резервуар на низком месте подвала.

Такая система является лучшим и наименее разрушительным вариантом для подвала. Это хороший выбор, если двор заполнен цветами и зеленью, которые разрушают внешнюю дренажную систему.

  • Водонепроницаемость стены. Установка внутренней дренажной системы выводит воду, но не делает ее водонепроницаемой. Для этого нужна внешняя система – слив, который уменьшит гидростатическое давление и внешнюю гидроизоляцию для защиты фундамента.

Это большая работа, требующая экскавации вокруг дома. Недостатком является удаление колодца, если такой имеется во дворе.

Как препятствовать возникновению?

Существует несколько методов для сохранения сухости и избежание затопления подвала:

  • Сфокусироваться на профилактике. Перед тем как возникнет ситуация наводнения, нужно осмотреть свою собственность изнутри и снаружи, и определить, какие есть способы для выхода дождевой воды от дома.
  • Убрать листья весной и осенью с водосточного желоба. Заблокированные каналы заставляют всю воду на крыше течь на фундамент, увеличивая вероятность затопления подвала.
  • Протянуть водосточный желоб дождя снаружи дома, его можно спрятать в приямок. Для фиксации детали делают укрепление раствором при помощи небольшого бетонного завода, который располагается на участке. Не подключать водосточные трубы к подземным сухим скважинам. Это приведет к тому, что вода на крыше еще больше напитает землю и в дальнейшем жидкость не остановить, она доберётся до подвала.
  • Во время сильного ливня понаблюдать за тем, как вода накапливается вокруг дома, и увидеть основное течение жидкости. Если поверхностная вода направляется к построенному жилищу, обратитесь к местному подрядчику за советами о том, как защитить двор, чтобы вода направлялась от жилья.
  • Аварийное электричество. Установить автоматический генератор, чтобы обеспечить электрическое обслуживание важного оборудования, такого как печь или электрическое отопление, скважинный насос, холодильник, насос септического предназначения, в случае потери электроэнергии. Важно выбрать место, где будет полная изоляция от жидкости. Без аварийного резервного питания можно вернуться домой к затопленному подвалу, замороженным водопроводам и нарушенному септику.
  • Застраховать имущество от затопления.

Советы

Водосточные трубы имеют свойство постоянно забиваться, появляются дыры на поверхности предметов. Вода течет по ним вниз по периметру дома, а не к углам и от дома.

Уровень грунтовых вод может стоять высоко в земле. Слой земли становится мокрым, и на поверхности образуются лужи, если на фундаменте дома имеются трещины, жидкость просочится в подвал.

Многие люди знают, что у их дома есть эта проблема, и они выбрали установку отстойника для исправления ситуации.

Однако, если жилье только сейчас начинает обрастать трещинами в своем основании, нужно быстрее позаботиться о решении проблемы.

Важные советы при затоплении подвала включают несколько моментов.

  • Выбор оборудования. Как только в подвале появилась вода, нужно удалить жидкость. Если затопление незначительное, тогда высушить мокрые участки при помощи полотенец и швабры. В случае глубокого наводнения нужно применять оборудование: отстойный насос, водяной вакуум.
  • Удаление жидкости. После выбора оборудования нужно решить, как убрать жидкость из подвала. Насосу потребуется выход для выкачивания воды. Если подполье затоплено, тогда стоки в подвале могут быть недоступны для слива. Потребуется шланг для крепления к насосу, чтобы вывести его через окна или двери для слива жидкости.
  • Сушка площади. Если ливень закончился, нужно открывать окна, чтобы вывести влагу из помещения. Как только вода будет убрана с пола подвала, пришло время начать сушить площадь. Если работа отопления не пострадала от наводнения, включить нагрев до более высокой температуры, чтобы помочь в процессе высыхания. Важно не забывать открыть окна, чтобы выпустить влагу. Тепло испарит воду в воздухе. И также применяют вентилятор, чтобы циркулировал воздух, и происходило ускорение процесса сушки.

Другой способ высушивания подвала является использование осушителя. При работе данного оборудования важно закрывать окна и двери, чтобы он работал правильно.

Когда осушитель больше не извлекает влагу из подполья, нужно поместить его в другую область подвала и снова включить. Возможно, понадобится пригласить специалиста, если система отопления не работает из-за затопления подполья.

Более подробно о том, как бороться с водой в подвале, смотрите в следующем видео.

Что делать если в подвале частного дома постоянно стоит вода

Вода в  подвале может встречаться как в старых домах, так и в новых. Современная конструкция домов при правильном проектировании и строительстве часто предусматривает все меры по отводу любой влаге от подвального или цокольного помещения.

Как устранить проникновение воды в подвал дома и гаража

Для предотвращения накопления воды в подвале или для ее удаления до того,  такие новые технологии предотвращения поступления  влаги как правило отсутствуют в старых домах. Наличие воды в подвале вашего дома всегда является проблемой владельца и требует определенного решения по ее устранению.

Влага в подвале может приводит к образованию плесени и грибка,  разрушает материалы  полов и стен. Влага  делает невозможным эффективное использование подвального пространства в качестве жилого пространства.

Наиболее распространенными методами предотвращения проблем с водой в подвале являются гидроизоляция стен и добавление дренажных элементов, таких как дренажная плитка и отстойник, для удаления воды, которая собирается в подвале. Эти меры лучше всего предусмотреть еще на стадии проектирования и строительства, когда их относительно легко и недорого установить. Для существующего дома добавление подвальной гидроизоляции и дренажной системы очень дорого, потому что требует обширных земляных работ.

Хорошим  является то, что не все мокрые или протекающие подвалы требуют добавления гидроизоляции или новых систем дренажа фундамента в качестве решения. Очень часто источник мокрых подвальных стен или протекающего подвала находится снаружи дома, над землей и легко устраняется. Вода может проникать в подвальное помещение при неправильном отводе воды с крыши, неправильного уклон грунта или же неправильный отвод  воды от вашего соседа могут стать причиной вашей проблемы.

Стандартные методы гидроизоляции подвальных стен эффективны лишь до определенной степени. Сила гравитации заставляет воду течь вниз по склону, и если ваша участок включает подъездную дорожку, внутренний дворик или газон, наклоненный к дому, это означает, что вода будет течь вниз, пока не встретит стену фундамента вашего дома.

Ваша подвальная стена в данном случае будет функционировать как плотина, в результате чего резервуар с влажной землей и давлением накапливается у вашей подвальной стены. Давление может толкнуть воду в стену и проникнуть в самую маленькую трещину. Хуже того, давление создает собственные трещины в стене. Также возможно, что грунтовые воды протекают под фундаментом и бетонной плитой пола, где они могут подниматься через сам пол.

Чем больше воды от  дождя или других источников, попадает под ваш дом,  тем хуже становиться ваша проблема. Это может быть достаточно серьезным, что может вызвать разрушение конструкции из-за давления на стену фундамента или из-за эрозии основания, на которое опирается фундамент. В этот момент целые участки вашей подвальной стены могут треснуть и отпасть, что требует очень дорогой основы. Вот почему во время наводнения в чрезвычайных ситуациях официальной рекомендацией иногда является заполнение всего подвала водой, чтобы выровнять давление с обеих сторон стены, чтобы предотвратить обрушение

К счастью, такие катастрофические ситуации редки. Чаще всего это нехарактерные проливные дожди или частые дожди, которые вызывают проблемы с водой в подвале, и именно при этом предусмотрены меры по гидроизоляции подвала и дренажной системы фундамента. Но ни одна из мер не устранит некоторые распространенные причины проблем с водой и не предотвратит попадание воды в ваш подвал, если осадки особенно интенсивны.

Тем не менее, вы можете принять ряд простых мер, которые предотвращают перегруженность систем гидроизоляции и дренажа.

При строительстве домов, участки вокруг фундамента часто засыпаются рыхлой почвой, и эта засыпка может оседать больше, чем окружающие ненарушенные почвы. Со временем засыпка сжимается, создавая уклон (уклон), который наклоняется вниз к фундаменту. Эти низкие точки возле фундамента приводят к тому, что вода стекает к дому и стекает к фундаменту, где она стекает вдоль стены, ища вход через трещины и создавая опасное давление.

Осмотрите ваш дом и  убедившись , земля и дорожки наклонены в сторону от вашего фундамента и стен подвала. Грунт должен иметь уклон от фундамента.  Уплотнение почвы вокруг фундамента устраняет проблему во многих ситуациях. Это может включать в себя завоз значительного количества грунта, чтобы сразу изменить направление уклона вокруг стены фундамента.

Устройство качественной отмостки один из наиболее успешных методов устранения проблем с водой в подвале, особенно в сочетании с надлежащими водосточными желобами, водосточными трубами и насадками для отвода дождевой воды от фундамента.

Для отвода воды от подвала проверьте уклон от пешеходных дорожек

Внутренние дворики и дорожки из бетона или кирпича могут также способствовать возникновению проблемы с мокрым подвалом, если они неправильно наклонены к дому. Правильно построенные асфальтированные поверхности должны иметь уклон от основании.

Иногда большие внутренние дворики имеют небольшую форму воронки, так что дождевая вода течет в дренажную яму в центре. Дренажная яма иногда соединяется с подземной перфорированной дренажной трубой, которая ведет к газону, возможно, с помощью всплывающего предохранительного клапана. Но нередко неправильное строительство или оседание грунта заставляют внутренний дворик принимать уклон к фундаменту.

Внутренние дворики и дорожки  можно разобрать, и переделать для обеспечения надлежащего уклона, а затем уложить обратно. Данное решение может оказаться весьма затратным если привлекать специалистов по укладке, поэтому внимательно отнеситесь к укладке дренажной системы на этапе строительства.

Возможно  получиться создать маленькую бордюр или дамбу вдоль края внутреннего дворика или прохода, где это примыкает к дому. Это в сочетании с хорошей герметизацией асфальтированной поверхности может помочь отвести воду в сторону от дома, а не дать ей стекать вниз вдоль стены фундамента.

Там, где такие решения нецелесообразны, вы можете минимизировать проблему, убедившись, что линия крыши над внутренним двориком оборудована хорошими водосточными трубами и  желобами, которые хорошо отводят воду от внутреннего дворика и фундамента.

Вода к вашему подвалу может поступать от неправильного уклона дороги

Мощеные дорожки, которые ведут к дому, могут также направить воду к фундаменту, где он стекает вниз и ищет вход в подвал. Покрытие дороги иногда образуют затопленные участки возле водосточных желобов крыши. Большая плоская поверхность проезжей части может нести много воды, поэтому важно проверить ее дренаж.

Эта проблема особенно распространена в районах, где участки узкие, а соседи имеют общую дорогу, которая касается обоих участков. Каждый ливень будет сбрасывать воду с обеих крыш на дорогу.

Установка небольшого бордюра на дороге позволит  направить воду по направлению к проезжей части на улицу, а не к вашему фундаменту или подвальной стене.

 Вода поступающая к подвалу с крыши вашего дома

Проблема неправильного дренажа вне дома может быть усугублена неправильным сливом водосточных желобов крыши. Водосточные желоба на крышу могут добавить большой поток воды. Довольно часто, водосточные трубы просто сбрасывают воду прямо у основания фундамента. Или же они могут быть сконструированы так, чтобы направлять воду через вертикальную дренажную трубу вдоль стены фундамента к системе слива и отстойнику. Огромное количество воды, стекающей с крыши, может попадать на стены фундамента.

Наилучшее решение здесь — оборудовать водосточные трубы длинными горизонтальными насадками, которые направляют воду на крыше от фундамента к участку двора, где вода впитывается в почву или направляется от дома. Кроме того, убедитесь, что желоба чистые и быстро отводят воду.

Для отвода воды от цоколя или подвала проверьте стоки от вашего соседа

Другим распространенным источником проблем, особенно с небольшими участками, где дома расположены близко друг к другу, является вода, направляемая на ваш дом от соседа. Распространенными причинами являются плохая планировка ландшафта на соседском участке или водосточные желоба, которая направляет воду к вашему дому. Например, довольно часто, бывает что после строительства на соседнем  участке у вас обнаруживается влага в подвале.

Большинство соседей постараются принять меры для исправления этой проблемы, при обращении к ним. Если они настроены категорически то решение данной проблемы затянется на долгое время. Убедитесь, что у вашего соседа нет водосточного желоба, сбрасывающего воду на ваш участок и стекающей  в ваш дом.

Одним из эффективных решений проблем стока воды называется французская дренажная система

Это ландшафтный проект, в котором гравийная траншея помогает направить воду в нужном вам направлении. В сочетании с ландшафтной планировкой, которая направляет воду от фундамента к французской канализации, это очень эффективный метод.

Французская дренажная система, установленная на линии собственности между двумя близко расположенными домами, может помочь решить проблемы с водой для обоих домов.  При взаимопонимании между соседями можно разделить расходы на такую ​​систему.

Грунтовые воды в подвале — как избавиться от затопления

Затопление подвала случается достаточно часто. С этой проблемой сталкиваются не только дачники, но и городские жители. Как правило, вода в подвале или погребе появляется весной во время таяния снега. Несмотря на возможность осушить подвал и сделать его вновь пригодным для хранения продуктов, многие люди после разового затопления попросту бросают свои хранилища, предпочитая приобрести или построить новый погреб.

Чтобы проблема подтопления подвала вас не тревожила, необходимо тщательно герметизировать пол и стены помещения, а также организовать эффективный отвод воды от постройки. Если несмотря на все старания грунтовые воды все-таки проникают в погреб, то избавляться от них следует очень быстро, чтобы подвал не находился под действием влаги длительное время.

Намного проще заранее предотвратить проблему проникновения воды в хранилище, чем бороться с ее последствиями. Избавиться от грунтовой воды можно, оборудовав погреб системой дренажа. Делать систему водоотвода нужно еще на этапе строительства. Правильно устроенный дренаж позволит избавиться от воды на участке и защитить конструкции подвала.

Если дренажная система на этапе строительства оборудована не была, то не следует переживать по этому поводу, ведь выход из этой ситуации есть, о нем далее.

Накопление влаги в почве

Для того чтобы оперативно справиться с возникающей проблемой подтопления подвала, необходимо понять, что представляет собой влага, воздействующая на строение. Наибольшую опасность для построек представляют почвенно-грунтовые воды.

Высокий уровень грунтовых вод на участке.

При рытье глубокого котлована можно заметить, что постепенно песчаная почва и суглинок начинают сменяться более плотной глинистой породой. Это так называемый водоупорный пласт. После выпадения осадков над такими пластами скапливаются огромные объемы воды.

На пути движения почвенной влаги зачастую оказываются стены и перекрытия хранилища. В этом случае возле стены образуется небольшое подземное озеро, которое и начинает негативно воздействовать на конструкции.

Подвал можно легко защитить от воздействия воды, поступающей с поверхности почвы. Для этого нужно устроить специальные мини-каналы, которые будут отводить воду от постройки. А вот грунтовые воды, которые держатся на одном уровне под землей в течение всего года, представляют большую опасность, и избавиться от них чрезвычайно сложно.

В частности, именно от глубины залегания грунтовых вод зависит тип фундамента, на котором возводится здание. Если в здании предполагается подвал (это наш случай), то оптимальным решением будет монолитная железобетонная плита. Это финансово разумный и во многих отношениях действительно лучший фундамент.

Есть еще один способ защитить помещение от влаги. Если вы хотите сделать подвал абсолютно герметичным, вы можете использовать литую емкость – кессон. Однако кессоны достаточно дороги и не всегда имеют нужные размеры. Поэтому подобный вариант устройства хранилища большинством дачников и загородных домовладельцев не рассматривается.

Система отвода грунтовых вод

Чтобы не задумываться о том, как убрать воду из подвала, следует сразу озаботиться устройством правильного водоотвода.

Схема отвода воды от подвального помещения.

По большому счету, хороший дренаж участка – это глубокая траншея, расположенная ниже основания подвала. Ширина траншеи, как правило, не превышает 10-15 см. Траншею обычно засыпают крупнофракционным щебнем, в нее монтируется перфорированная труба или желоб. Кроме того, обязательно устраивается гидроизоляция (например, с помощью геотекстиля или толстого агрила). Сверху траншея засыпается грунтом.

Дренажные трубы.

Подобный дренаж необходимо располагать под небольшим уклоном от постройки. Такая система отвода воды обеспечит стекание, сбор и отвод любой влаги с достаточно большой площади. Конечно, помимо всего прочего требуется организовать вывод собранной воды за пределы участка.

Если ваш дом с подвалом располагается на склоне, то дренажную траншею необходимо сделать со стороны возвышенности, чтобы она огибала здание. А выходы нужно делать ниже самой нижней части участка. Когда никакого склона нет, необходимо сделать дренажный колодец, в котором будет собираться вся собранная с участка вода.

Один из самых лучших методов отвода талой воды от здания заключается в компиляции водосточной и отводной трубы. Вторая труба должна иметь максимальный уклон в сторону от участка. Специалисты рекомендуют эксплуатировать в этом случае трубы диаметром не менее 12-14 см. Даже при накоплении грунта и сухих листьев в желобе пропускная способность трубы не снизится.

Процесс устройства дренажной системы.

Кроме того, очень важно не допустить перпендикулярных изгибов трубы (которые, например, бывают вокруг гаража), потому что они очень часто засоряются листьями и мусором. При длине желоба более 500 см необходимо предусмотреть два выпускных канала. Помимо этого, категорически не рекомендуется подсоединять отводные трубы к системе дренажа фундамента. В этом случае, если забьется отводная труба, то в скором времени закупорится и вся система дренажа. Тогда вода в подвале, погребе или смотровой яме гаража станет обычным явлением.

Комплексная защита подвала от влаги

Грунтовые и талые воды систематически подпитывают грунт вокруг фундамента, поэтому через некоторое время гидростатическое давление нарастает, и влага начинает просачиваться через трещины в основании дома. Чтобы в течение всего срока эксплуатации подвальное помещение оставалось сухим, и чтобы вода в погребе не скапливалась, необходимо еще на этапе строительства дома сделать качественную гидроизоляцию. В большинстве случаев, для этого применяются битумные мастики и специальные смеси. Гидроизоляция обмазочного типа наносится на поверхность стен подвала снаружи.

Современный рынок предлагает всевозможные мастики, основой которых является низкомолекулярный полиэтилен или нефтебитум. Перед нанесением эти смеси необходимо обязательно прогреть (в противном случае должной изоляции не получится). Рабочие характеристики таких изоляторов намного выше, чем у обычных битумных мастик.

Можно выделить три основных составляющих качественной защиты от влаги:

  • Изоляционный слой под плитой фундамента подвала (погреба, гаража, дома) и хорошая гидроизоляция стен.
  • Наличие внутреннего дренирующего контура (он отвечает за сбор влаги).
  • Эффективный и стабильный откачивающий насос.

Гидроизоляция подвала битумной мастикой.

Монолитная плита в погребе или подвале укладывается на слой гравия в 20-30 см. Эту засыпку необходимо делать для того, чтобы обеспечить хорошую гравийно-песчаную подушку для бетона. Эта подушка будет отвечать за дренирование почвы под плитой. На щебневый слой укладываются пароизоляционные материалы (как правило, многие пользуются полиэтиленом). Рулоны пароизоляции нужно укладывать внахлест (на 40-60 см), все видимые стыки требуется герметизировать строительным скотчем.

Такая изоляция, по мнению многих строителей, является неправильной, потому что она не позволит уйти в землю той воде, которая обязательно будет выделяться из вылитого цементного раствора. Именно поэтому застывание бетона будет долгим. Проблему частично можно решить при помощи укладки небольшого песочного слоя на пароизоляционный материал. Также можно рассмотреть вариант устройства слоя пароизоляции под гравием.

Насос – часть дренажной системы

Насос для откачки воды – один из самых важных элементов дренажа. Если использовать качественное оборудование, то можно полностью исключить вероятность попадания влаги в погреб или подвал. Важно, чтобы корпус насоса был чугунным. Кроме того, дренажный насос должен иметь возможность откачивать воду при наличии твердых включений.

Как правило, насосы монтируются внутрь водосборников, собирающих и фильтрующих воду. В свою очередь, водосборник устраивается в слое заполнителя ниже уровня пола в погребе. В емкость влага проникает через дренажную систему сквозь боковины водосборника.

Но надеяться на сухость погреба при использовании одного только насоса опасно. Если, например, дом будет обесточен, то подвал будет быстро затоплен. И делать что-то в этом случае будет уже поздно. Чтобы подстраховаться, специалисты рекомендуют делать дренажную систему с двумя насосами. Причем, второй будет работать на аккумуляторе. Дополнительный насос может быть установлен в той же емкости для сбора воды, что и главный.

Высокоэффективные дренажные системы имеют целые насосные станции, которые оборудуются резервными батареями, что позволяет не нарушать обычный режим работы даже при отключении электричества на долгий срок. Но есть ли необходимость делать такую дренажную систему на своем участке? Скорее всего, для решения ваших задач подойдет более простой вариант.

Спасти фундамент от воды и холода

Людей, строящих частные дома, конечно же, волнует их долговечность. Начиная строительство основательного коттеджа, владелец обычно рассчитывает, что тот послужит не только ему, но и его детям. Для сохранности дома в первоначальном виде большое значение имеет состояние фундамента. А для сохранности фундамента очень важна его правильная гидроизоляция.


Сооружение фундамента — один из самых ответственных этапов строительства дома. От правильного выбора типа фундамента и качества его изготовления во многом зависит, как долго коттедж прослужит своим хозяевам. Причем если неправильно сделанную кровлю можно наладить или даже заменить, то с фундаментом сделать это весьма затруднительно. Проседающее и разрушающееся основание ставит под угрозу жизнь не только дома, но и его обитателей. Так что экономить на нем не стоит.


Вода против бетона

Среди целого ряда факторов, угрожающих фундаменту, таких как подвижки и проседание грунта, особое место занимает разрушительное действие воды. Во-первых, вода может подмывать основание фундамента, вызывая те самые подвижки-просадки грунта. Бороться с этим явлением — а точнее, предупреждать его появление — нужно прежде всего путем установки на участке хорошей системы поверхностного водоотвода (ливневой канализации).


А во-вторых, вода угрожает самому телу фундамента, изготавливаемому традиционно из бетона. Вода проникает в его поры и микротрещины, потом, замерзая, расширяет их, действуя как клин. Потом проникает еще глубже, и так далее. В наших климатических условиях этот процесс особенно опасен, так как весной и летом вода может замерзать-оттаивать по нескольку раз в день, разрушая конструкцию с пугающей скоростью. Выход очевиден — гидроизоляция фундамента.


Бетон против воды

Добиться «водоустойчивости» фундамента можно несколькими путями. Причем для получения надежного результата лучше использовать сразу несколько вариантов гидроизоляции.


Во-первых, в бетонную смесь, предназначенную для заливки фундаментной плиты и цокольного этажа (если он предусмотрен проектом) добавляются специальные гидрофобизирующие добавки — вещества, придающие стенкам пор и капилляров в бетоне водоотталкивающие (гидрофобные) свойства. Такие добавки способны повысить морозостойкость бетона с 200-300 циклов замерзания-оттаивания до 500.


Во-вторых, под фундаментную плиту — на так называемый подготовительный слой, который обычно делают тоже из бетона, армированного сеткой и уложенного на щебеночную подушку — в два слоя укладывается рулонная гидроизоляция (например, гидростеклоизол). Рулоны укладываются внахлест, причем направление полос второго слоя — перпендикулярно направлению полос первого слоя, то есть «вперехлест». Для фиксации полос используют холодную битумную мастику или другие составы аналогичного назначения. По периметру подготовительного слоя оставляют свесы длиной 30-40 сантиметров. Сверху слой гидроизоляции закрывают цементно-песчаной стяжкой. Такой «слоеный пирог» надежно защитит фундамент от подъема грунтовых вод, например, и надолго продлит ему жизнь.


Особое внимание нужно уделить стенам цокольного этажа или подвала, если таковые имеются. Эти стены постоянно будут контактировать с влагой, содержащейся в грунте, так что их тоже необходимо тщательно гидроизолировать, особенно в местах стыков элементов. Для этого на внешнюю сторону стен наклеивается рулонная гидроизоляция, причем под нее заводятся свесы полос гидроизоляции, уложенные в основание фундамента — те самые 30-40 сантиметров. Стыки свариваются газовой горелкой. По верхнему срезу стен также настилается гидростеклоизол или аналогичный по функции материал. Теперь весь периметр фундамента надежно защищен.

Вместо оклеивания цокольных стен рулонной гидроизоляцией можно применить гидроизоляцию обмазочную: различные смеси и мастики на основе битума (битумно-полимерные, битумно-резиновые) или цементно-полимерные составы.


Еще один вариант надежной защиты фундамента от воды — гидроизоляционные составы проникающего действия. Они проникают на 10-20 сантиметров в глубь бетона по микропорам и надежно закупоривают их. Составляющие современных гидроизоляционных составов вступают в химическую реакцию с компонентами бетона, в результате которой образуется прочная кристаллическая структура, препятствующая проникновению воды.


Не забудем о тепле


Говоря о создании современного долговечного фундамента, нельзя не упомянуть о его теплоизоляции. Ведь на фундамент может приходиться не-малая часть потерь тепла, тем более если имеется цокольный этаж или подвал. Утеплив фундамент, в процессе эксплуатации можно сэкономить значительные средства на отоплении. И пол первого этажа всегда будет теплым. К тому же сам фундамент будет меньше подвергаться перепадам температур, что самым положительным образом скажется на его долговечности. Для теплоизоляции подвала и цоколя применяют пенополистирол или его более прогрессивную разновидность — экструдированный пенополистирол (например, пеноплэкс). Экструдированный пенополистирол отличается, в первую очередь, тем, что практически не впитывает капиллярную влагу, что очень важно для фундамента.


Перед монтажом основание тщательно подготавливают — выравнивают все неровности и дефекты с помощью нивелирующих смесей. Утеплитель крепят к стене с помощью минерального клея с водоотталкивающими свойствами и стальных дюбелей с теплокомпенсаторами, которые исключат образование «мостиков холода» в утеплителе.


Конечно, гидро- и теплоизоляция несколько увеличивает стоимость фундамента, однако в суровых сибирских условиях эти затраты быстро себя оправдают — дом будет теплым и простоит долго.


Что делать — если в погребе вода: как избавиться, отвести своими руками, изоляция, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Возникновение воды в подвале может стать настоящей проблемой, ведь затопление погреба оказывает негативное воздействие на надежность всего дома. Проблемы такого рода могут приключиться вследствие нескольких обстоятельств.

Вода в подвале – это серьезная проблема

Наиболее часто встречаемая причина затопления погреба, это некачественно выполненная изоляция погреба от воды, которая приводит к возникновению в стыках или перекрытиях щелей, сквозь которые вода и проникает внутрь.

Вода может попадать в помещение после сильного дождя или вследствие таянья снега. Существует, конечно, вероятность того, что по каким-либо причинам грунтовые воды изменили уровень своего расположения в почве, но она крайне мала.

Методы борьбы с водой в повале

Среди всех существующих технологий борьбы с затоплением погреба можно выделить четыре основные:

  • Устройство качественной дренажной системы;
  • Строительство колодца, оборудованного насосом, откачивающим воду;
  • Гидроизоляция подвального помещения при помощи геля или смолы;
  • Гидроизоляция погреба с помощью жидкой резины.

Внешняя дренажная система

Задумываясь над вопросом о том, как избавиться от воды в погребе, следует понимать, что победить ее невозможно, но можно перенаправить. Одним из эффективнейших методов борьбы с затоплением погреба является устройство системы дренажа внешнего типа.

Конструкция данной системы основывается на идее перенаправления воды подпочвенного залегания к материковым пескам.

Схема внешней дренажной системы

Конечно, идеальным вариантом было бы предусмотреть дренажную систему еще на этапе строительства. Таким образом, можно избежать множества проблем в дальнейшей эксплуатации помещения. Но если вы этого не сделали, всегда есть возможность обустроить дренажную систему в уже существующем погребе.

Пример дренажной системы подвала.

Инструкция по строительству системы дренажа своими руками содержит следующие этапы:

  • Выкопать траншею. Траншея должна быть около 40 см в глубину и столько же в ширину;
  • Проделать скважины до уровня залегания материкового песка. Скважины располагают друг от друга на расстоянии 2 м. С учетом глубины самого подвала глубина скважины может составить несколько метров. Для того чтобы оградить отверстия скважин используется мелкая металлическая решетка;
  • Монтаж пластиковых труб. Дренажные трубы диаметром 40 см. перед монтажом оборачивают в геотекстиль. Дно траншеи устилается геотекстилем, на него сверху насыпается гравий.

На фото – монтаж внешней дренажной системы

Трубы устанавливаются таким образом, чтобы верхний край трубы выступал за нижний край стены подвала;

  • Засыпается дренажная система грунтом в несколько приемов, после каждого этапа засыпки грунт тщательно утрамбовывается.

Внутренняя дренажная система

Схематическое изображение внутреннего дренажа погреба.

Вопрос, что делать – если в погребе стоит вода, волнует каждого владельца дома или гаража с подтапливаемым подвалом. Если ваш подвал обладает довольно большой площадью, тогда целесообразнее было бы сооружение внутренней системы дренажа.

Воды в подвале может быть много

Перед тем как браться за установку системы дренажа внутреннего типа следует для начала оценить масштабы возможного затопления. И основываясь на этой оценке приобрести подходящие дренажные трубы, т.к. цена труб разных типов может существенно отличаться. Монтаж дренажной системы следует производить после укладки полов.

Монтаж системы внутреннего дренажа

  • Выкапывается траншея по всему периметру помещения глубиной в 50 см.;
  •  Засыпается дно траншеи слоем гравия или щебня на 20 см. и утрамбовывается;
  • Укладываются трубы;

На фото – монтаж внутренней дренажной системы

Совет: Для того чтобы вода быстрее проходила для засыпки труб используется щебень с фракцией зерен до 20 мм.

  • Обматываются трубы геотекстилем;
  • Засыпается траншея до уровня грунта песком.

Такими трубами вода собирается и стекает в колодец, который выкапывается в самой низкой точке вашего погреба. Стены колодца бетонируются или же приобретается готовый колодец. Покупные колодцы обладают диаметром 31,5 см, и высотой 1,25 – 3 м.

Типичный дренажный колодец

В колодце располагают специализированный дренажный насос. Насос начинает откачивать воду, когда ее уровень достигает критической точки, которая определяется положением насосного поплавка.

Откачиваемая вода попадает в отведенное место при помощи труб или шлангов. Цена дренажного насоса может быть достаточно высока, поэтому внутренние дренажные системы сооружаются только в подвалах с большим объемом.

Дренаж – довольно эффективный способ борьбы с влагой.

Инъекционный метод

Что делать – если вода в погребе гаража скапливается постоянно? Существует высокоэффективная и современнейшая методика изоляции подвала от влаги, но стоит сказать, что она также является и самой дорогостоящей.

Качество изоляции такого рода напрямую зависит от опыта и профессиональных навыков мастера, который ее производит, поэтому своими руками избавить подвал от воды таким методом вы не сможете.

Схема инъекционного метода гидроизоляции

Инъекционная методика избавления от влаги состоит из двух основных комплексов таких как:

  1. Создание противофильтрационной завесы;
  2. Создание внешней полимерной мембраны, препятствующей проникновению влаги.

Применение данной методики не требует снятия отделочных и облицовочных материалов и вскрытия фундамента с наружной части постройки.

Гидроизоляционными веществами, используемыми в процессе инъекционной гидроизоляции поземных помещений, являются акрилатные гели и полимерные смолы в пенообразном состоянии.

Инъектирование гидроизолирующего раствора

Для того чтобы установить разжимные пакеры в определенном порядке на поверхности стен просверливаются отверстия радиусом 0,6-2 см. Расстояние между отверстиями должно составлять от 20 до 80 см. Порядок и параметры установки пакеров определяются исходя из плотности почвы и материала, который был использован во время строительства стен.

Защита от воды с помощью жидкой резины

Ответом на вопрос о том, как избавиться от воды в погребе, может стать метод покрытия его поверхностей средствами, названными жидкой резиной. В состав данных средств входит эластомерная эмульсия, которая изготавливается из полимеров и производных нефти. Нанесение жидкой резины на стены производится методом холодного распыления.

На фото – процесс нанесения жидкой резины

Средство мгновенно схватывается и создает на поверхности мембрану, которая лишена стыков и швов. Полученная мембрана обладает прекрасными свойствами адгезии к большинству строительных материалов.

В результате нанесения вы получите покрытие совершенно непроницаемое для воды, пара и даже газа, которое позволит вам не думать о том, как отвести воду из погреба.

Обратите внимание! Подобная методика изоляции помещений от излишней влаги не имеет ограничений. Она прекрасно подходит как для загородных строений, так и для домов, расположившихся в городской черте. Не существует ограничений также и в климатических условиях населенного пункта.

Если в вашем погребе стала скапливаться вода, неважно находится ли он в затопленном состоянии постоянно или это сезонное явление, с влагой непременно необходимо бороться. Затопленный подвал это не только отсутствие возможности использовать его для хранения овощей и фруктов, но и настоящая угроза для строения, возведенного над ним.

Правильно организованная защита от влаги: погреб не течет

Резюме

Поэтому необходимо предусмотреть качественную гидроизоляцию еще на этапе строительства, но если это не было сделано, вы всегда можете избавить свой подвал от излишней влаги с помощью современных и высокоэффективных методов. Узнать больше о методах борьбы с водой в подвале вам поможет видео в этой статье.

Отличная статья 0

После зимы стоит вода на участке, что делать?

Вода на участке, способы решения проблемы. После весны или дождей вода плохо уходит с участка. Что делать?

 Хотите красивый ухоженный участок с прекрасным газоном? Звоните нам и мы поможем выбрать то что нужно именно Вам.»Газонный двор на Ленинском».
Наши телефоны в Москве: +7 (495) 294-80-80, +7 (919) 99-88-770
[email protected]

————————————————————

Любой дачник рано или поздно встречает некоторые трудности на своем участке. К одним из таких можно отнести застоявшуюся талую воду после зимы. Эту проблему можно считать самой опасной и необходимо как можно быстрее предпринимать меры, чтобы ее разрешить окончательно.
Для этого попробуем полностью разобрать эту ситуацию в нашей статье

Для начала необходимо выяснить причины. Проблема в том, что их может быть достаточно много.

  • Начиная от самых простых — ваш участок расположен очень близко к реке или любому другому водоему. Но рядом с рекой после зимы уровень воды значительно повышается, а соответственно и велика вероятность затопления вашего участка.
  • Другой причиной может стать особенность грунта на участке или рельеф самой местности. Чаще всего причиной является то, что вода не впитывается почвой естественным способом и при этом рельеф участка не имеет уклона, чтобы вода стекала. В такой ситуации возможно соорудить уклон самостоятельно.
  • Так же если грунт преимущественно глинистый, воде будет трудно уходить в почву и возможны застои. В этой ситуации, к сожалению, придется не легко, так как старый грунт будет необходимо разбавлять более плодородным и рыхлым или же продумывать дренажную систему.

 

В случае выбора участка на первоначальном этапе, конечно нужно отдавать преимущества, если дом уже возведен на возвышенности. Например холм или гора. А по самому периметру участка чаще всего проделывают траншеи, по которым будет стекать вода. Траншеи можно сделать как можно более глубокими и широкими, а для более гармоничного вида участка- засеять их травой или посадить кустарники.

Если вода попадает на территорию участка, допустим из ближайшего водоема, можно соорудить на вашем участке некоторое подобие земляного валика: у него высота должна быть выше основного уровня грунта на участке. Если же вода застаивается от растаявшего снега или долгих проливных дождей, можно соорудить на участке небольшой уклон, сделав насыпь, а в нижней части уклона соорудив водоотвод за пределы участка.

Перейдем к более действенным способам ликвидации воды на вашем участке.

1 способ. Он является одним из самых простых и доступных для любого владельца участка — необходимо посадить как можно больше растений, достаточно влаголюбивых по всему периметру. Корни растений отлично справятся с влагой и не дадут ей долго застояться на поверхности грунта. Корневая система дубов и берез справляется с этой задачей лучше всех других деревьев. Так же подойдут небольшие кустарники, например, шиповник. А вот плодовые деревья лучше обойти стороной — они плохо растут при таких условиях и мало воды впитывают из земли. А кустарники не только хорошо впитывают влагу, но и с их помощью можно грамотно украсить участок. Растения выбираются по такому принципу, чтобы их корневая система располагалась на небольшом расстоянии от поверхности грунта, а такие саженцы лучше сажать на созданных земляных валиках или холмах высотой 40-50 см.

2. способ. Если на вашем участке не возведены жилые постройки, можно поднять уровень земли на максимально необходимый уровень. К сожалению, при наличии построек этот способ не будет действенным, так как в том месте, где будет стоять дом, будет стекаться и вся влага,что приведет к еще более худшим последствиям.

3 способ. Если два первых способа осуществить не удалось, можно использовать дренирование. Этот способ был и остается самым наиболее практичным из всех выше указанных. Но так же он требует более внимательного рассмотрения.

Дренажная система.

Самыми главными преимуществами дренирования являются: ликвидация воды в грунте и выведение воды из конкретного необходимого места на участке.

Дренирование является очень популярным и распространенным способ не только для обычных садоводов на их участках, но и для формирования масштабных парков и садов в городах.

Если вы видите на своем участке после зимы не просто грязь от воды, а целое озеро — можно сделать дренаж из гравия. Для этого снимается верхний слой грунта, создается уклон, далее укладывается слой гравия, слой песка и только затем вернуть снятый верхний слой грунта. Это поможет воде уходить в землю и не застаиваться на поверхности.

 

«Суть дренирования состоит в прокладке под грунт пластиковых труб, образующих целую систему по выводы воды из почвы.»

 

Если в почве в большей степени преобладает глина или торф, она является наиболее тяжелой, не рыхлой. В такой почве дренаж соорудить гораздо проще.

В дренировании важно так же продумать и куда будет стекать выведенная из почвы вода — лучшим вариантом будет выкопанный колодец, ручей или даже река. Важно понимать, что дренажная система является не только самым действенным, но и самым тяжелым способом, который требует грамотного расчета и учесть все тонкости на конкретном участке.

Ну и любой участок не обходится без газонной травы. Если Вы справились с застоем воды на участке, самое время подумать о хорошем газоне. «Газонный двор на Ленинском». Звоните, подберем газон любой сложности.

Наши телефоны в Москве: +7 (495) 294-80-80, +7 (919) 99-88-770

[email protected]

 

 

Как защитить подвал от грунтовых вод в уже построенном доме


«Уважаемая редакция «Сельской газеты»! Купили дом. Под ним подвал сантиметров 30, который заливают грунтовые воды. Соседи советуют засыпать глиной. Но, может, кто-то из читателей поделится советом, подскажет, что предпринять в таком случае?»


Читатель



Мы послушали специалистов-строителей и объеди­ни­ли их рекомендации в единый совет.


Перво-наперво, никогда не откачивайте воду! Это весьма опасно для здания. Вода –  материал несжимаемый, значит, откачивая ее из-под фундамента, следует ожидать деформации конструкций (пошел по дому треск, уплотнение в швах перекрытий посыпалось, окна и двери не закрываются и т. д.).


Отройте вокруг дома траншею и заложите на уровне дна фундамента кольцевой дренаж с отводом грунтовой воды в пониженный участок местности. Конечно, наличие правильно выполненной дренажной системы (зачастую, делать-то ее грамотно не умеют, и она заиливается через год-два) улучшает условия эксплуатации дома. Но необходимо твердо знать, что дренаж – это не гидроизоляция. Он отводит поступающую грунтовую и поверхностную воду, но дрена и обсыпка находятся в воде, а значит, и фундамент в воде, и если он не будет защищен сплошной надежной гидроизоляцией, то вода будет и в подвале. Т.е. дренаж отводит большую воду, но не является защитой днища и стен подвала от влаги. Польза есть, но не панацея!


Дополнительно к дренажу сделайте «глиняный замок», как делали наши предки. Сделать такой «замок» далеко не просто, т. к. нужна выдержанная, вымешанная глина без каких-либо включений. Укладывали ее слоями по 15–20 см, тщательно трамбуя. Не вдаваясь в подробности устройства «глиняного замка», заметим, что основное поступление воды в подвал происходит с пола, а под дом уже не влезешь никакими «замками».


Эффективнее всего использовать так называемые щадящие методы, т. е. без особых затрат и без привлечения специалистов. Чаще всего затапливает подвал «верховодка» – растаявший снег и осадки. Поэтому следует исключить застаивание влаги вокруг дома, что обычно бывает, когда дом стоит в низине или на косогоре. Проройте канавки, обложив их стабилизированной сажей, полиэтиленовой пленкой толщиной около 300 мкм (0,3 мм), или выложите канавки-водоотводы керамическими или асбоцементными полутрубами с обеспечением отвода воды в пониженный участок местности, и чем дальше от дома, тем лучше.


Сделайте правильно отмостку, а значит, под ней обязательно должен быть дренаж, и узел примыкания ее к цоколю дома следует герметизировать. В качестве изоляционной мастики можно использовать битумно-каучуковую, например БСКМ. Асфальтобетонное покрытие обязательно выполняйте двуслойным, чтобы удалось тщательно уплотнить его. Основное внимание уделите герметизации примыкания отмостки к цоколю или стене дома, так как именно в этом месте всегда образуется трещина при усадке асфальтобетона и осадочных деформациях грунта вокруг здания. Лучше «ведет себя» отмостка «дышащая» – из камня, а хуже всего — из бетона. В качестве герметика-эластомера можно использовать тиоколовые мастики или уретановые.

Как избавиться от воды под моим домом

Как избавиться от воды под пирсом и балкой Дом

Важно, чтобы фундамент был сухим и помогал воде стекать с него. Если вода собирается под вашим фундаментом, это может представлять опасность для здоровья, поскольку стоячая вода под вашим домом может вызвать образование плесени и грибка, а также проблемы с фундаментом. У вас проблемы с водой под фундаментом? Правильный дренаж может быть достигнут с помощью любой эффективной системы, предназначенной для отвода или отвода воды от фундамента.Вот несколько способов избавиться от воды под вашим домом:

  1. Установить французские водостоки. Французский дренаж — это траншея, в которой находится перфорированная дренажная труба, окруженная гравием. Трубку можно обернуть фильтровальной тканью или всю траншею можно выстелить фильтровальной тканью. Обычно траншея засыпается травой, что делает ее практически незаметной.
  2. Установите влагозащитный барьер. Влагозащитные барьеры препятствуют или останавливают перемещение влаги из одного места в другое.Влагобарьер — это непроницаемый слой или мембрана из водонепроницаемого материала, который предотвращает скопление воды и водяного пара под вашим домом. Эти барьеры используются на протяжении всего строительства, чтобы контролировать уровень влажности вокруг фундамента.
  3. Установка дренажей. Назначение дренажа — удалить излишки поверхностной воды, которая может скапливаться после сильного дождя. Дренажные системы могут быть подключены к водосточным водостокам и наклонным поверхностям, чтобы помочь отвести воду от фундамента.Эти стоки соединены с водосборными бассейнами. В отличие от перфорированных французских водостоков, водостоки являются сплошными и не имеют отверстий.
  4. Установить Swales. Swales — это простые неглубокие дренажные канавы, по которым отводится вода, и, как правило, это самый простой в установке дренажный раствор. Дренажная канава часто бывает настолько широкой и такой мелкой, что может остаться незамеченной. Если у вас все еще есть стоячая вода в пределах 10 футов от фундамента более чем через час после прекращения дождя, вам может понадобиться дренажный раствор.

Почему мы?

Почему вы должны выбрать нас, если вам нужно убрать воду из-под вашего дома? В Advanced Foundation Repair мы разбираемся в почвенных условиях Техаса и понимаем, что они могут сделать с фундаментом вашего дома. Мы предлагаем точные проверки фундамента, которые позволяют сосредоточить внимание на потенциальных проблемах до того, как они перерастут в серьезные. Усовершенствованная технология Pro-Lift исключает ситуации, которые могут поставить под угрозу безопасность вашего фундамента и вашего дома. Наши легко переводимые платежи, пожизненные гарантии и варианты финансирования предлагают доступный способ решения любых проблем.Чтобы получить лучший ремонт фундамента высочайшего качества и отличное обслуживание клиентов, позвоните сегодня в команду техасских специалистов по ремонту фундамента в Advanced Foundation Repair в Далласе.

Постоянная вода под домом | Ремонт фундамента Ольшана

Стоящая вода под домом может быть поводом для беспокойства. Обычно дома строят с небольшим пространством между залитым подвалом и нижним колонтитулом. Однако когда под домом собирается лишняя вода, это может вызвать затхлый запах из подвала и даже просочиться через небольшие трещины в плите.

В районах, где несколько раз в год идут сильные дожди, под домом часто бывает стоячая вода. Глина в некоторых почвах удерживает воду больше, чем в других почвах, и при насыщении из-за проливных дождей вода может скапливаться под домом. Застоявшаяся вода под домом также может быть результатом плохого отвода поверхностных вод.

Предотвращение застоя воды

Когда поверхностная вода не отводится от дома и его фундамента, она может стекать обратно к конструкции и собираться под домом.Водосточные трубы, не подключенные к водосточной трубе и не расположенные под углом для отвода воды от дома, могут привести к тому, что вода будет стекать к дому. Внутренние дворики, расположенные не под углом к ​​фундаменту, также могут стать причиной скопления воды под домом. Низкие места на клумбах, которые находятся рядом с фундаментом, также могут способствовать стоянию воды под домом.

Стоячая вода под вашим домом может создать несколько проблем, если проблема возникает повторно или если площадь стоячей воды велика.Сначала следует слить воду. Отстойник обычно может справиться с удалением воды.

Влияние стоячей воды

Если стоячая вода под домом происходит регулярно, могут возникнуть структурные проблемы, включая потерю устойчивости фундамента. Если не контролировать, стоячая вода также вызовет затхлый запах в подвале и даже может привести к появлению плесени. Плесень может быть очень серьезной проблемой для здоровья, особенно для людей, страдающих аллергией или астмой. Плесень негативно влияет на качество воздуха в помещении.Вода и влага под домом могут привлечь насекомых, которые затем могут проникнуть в дом через потрескавшийся фундамент. Некоторые насекомые, такие как тараканы, могут переносить форму сальмонеллы, от которой люди болеют. Предотвратить эти риски, обратившись к специалисту по ремонту фундамента.

Как исправить проблемы с водой в подвесном помещении

Общий процесс управления водой в пространстве для обхода включает настройку периметра внутри пространства для обхода и улавливание любой воды, которая пытается проникнуть в этот периметр.Когда вода попадает в эту границу, она отводится в заполненные гравием каналы и под действием силы тяжести подается в приямок отстойника. Затем водоотливной насос перекачивает воду из подвесного пространства.

  1. Защитные полы

    Если доступ к ползу не доступен снаружи, вам нужно будет пронести материалы через дом и вниз через входную дверь. Все пешеходные зоны защищены пластиковой или крафт-бумагой.

  2. Определите источник воды

    Найдите отверстие для доступа к вашему пространству для сканирования.Иногда это внешний люк в наружной стене вокруг подполья или люк в полу, часто расположенный в чулане или подсобном помещении. Оснащен хорошим фонариком, прочной рабочей одеждой и пластиковым покрытием для защиты вашей одежды, когда вы ползаете, входите в пространство для обхода и осматриваете все области — как землю, так и конструктивные элементы дома над вами. Ищите следы стоячей лужи на земле и признаки обесцвечивания, вызванного плесенью и гнилью дерева, на деревянных столбах, опорах и верхних конструктивных элементах дома.

  3. Удаление пароизоляции

    Если в вашем помещении уже есть пластиковый пароизоляционный слой, его следует снять, свернуть и вынуть через дверцу доступа.

  4. Выкопать траншею

    Вокруг всего внутреннего фундамента выкапывается траншея, ориентируясь по нему. Траншея обычно находится на расстоянии от 8 дюймов до 24 дюймов от фундамента. Если траншея окажется ближе к фундаменту, это может подорвать фундамент и сам дом.Взаимодействие с другими людьми

  5. Выкопать траншею

    Вокруг всего внутреннего фундамента выкапывается траншея, ориентируясь по нему. Траншея обычно находится на расстоянии от 8 дюймов до 24 дюймов от фундамента. Если траншея окажется ближе к фундаменту, это может подорвать фундамент и сам дом.

  6. Засыпка траншеи гравием

    Дренажная труба теперь покрыта каменной кладкой в ​​траншее.

  7. Распространение почвы

    Любая земля, оставшаяся после рытья траншеи, теперь равномерно распределяется по подолгу.

  8. Установите розетку GFCI

    Либо установите самостоятельно, либо обратитесь к электрику для установки розетки с защитой от замыканий на землю в подвальном помещении.

  9. Установить отстойник

    На нижнем конце траншеи по периметру вы установите отстойный насос, который автоматически включается всякий раз, когда вода собирается в траншеи.

  10. Установите выпускную трубу

    Выпускная труба будет проложена от отстойного насоса к соответствующему месту нагнетания за пределами рабочего пространства.

  11. Укладка новой пароизоляции

    Новый пароизоляционный слой толщиной 6 мил проложен поверх земли в подвесном пространстве для предотвращения переноса пара с земли.

  12. Установить вентиляцию

    В тех случаях, когда поперечная вентиляция в подвальном помещении недостаточна, новые вентиляционные отверстия устанавливаются на внешней стене подвального помещения. Очень большие помещения можно оборудовать электрическими вентиляторами для облегчения перекрестной вентиляции внутри помещения.

Советы по поиску источника воды

При обнаружении стоячей воды на земле важно определить, является ли источником воды грунтовые воды — вода, текущая или просачивающаяся из земли, — или если она идет сверху, обычно это утечка в сантехнике, дренажных трубах. или водопроводные трубы, проложенные в пространстве под полом дома.

Источники подземной воды

Проблемы с водой ниже уровня, как правило, обостряются в определенные сезоны года, особенно в дождливые месяцы. Если ваши периодические осмотры показывают, что лужи в лужах чаще появляются в эти периоды, то, вероятно, вы имеете дело с водой, попадающей в пространство для подползания из-под уровня земли — либо в виде дождя, либо из-за поднимающегося уровня грунтовых вод.

Во многих частях страны уровень грунтовых вод довольно высок, и в сезон дождей вода может подниматься в стоячие лужи на низких участках подполья.Взаимодействие с другими людьми

Высококачественные источники воды

Если кажется, что вода в лужах не зависит от времени года или погоды, возможно, вы имеете дело с источниками выше уровня качества. Скорее всего, это вызвано проблемами с водопроводом в сливных трубах или трубах подачи воды, проложенных под полом в подвесном пространстве.

Если вы заметили, что лужа или лужа находится прямо под ванной, душем, туалетом или другими сантехническими приборами или под сливными трубами, вы, вероятно, имеете дело с водопроводной проблемой.Хорошая новость заключается в том, что проблемы с водопроводом может исправить сантехник, что будет дешевле, чем решение проблем с грунтовыми водами.

Внутренние источники воды

Просто проблемы с влажностью возникают из-за того, что водяной пар поднимается от земли в пространство для ползания. В этом случае вы редко увидите лужи или лужи, но на деревянном каркасе дома могут быть широко распространенные признаки плесени или плесени.

Это может быть серьезной проблемой в местах для обхода без пароизоляции и без соответствующей вентиляции.Но решение часто состоит в том, чтобы просто проложить пароизоляцию над землей, что намного дешевле, чем решение серьезных проблем с грунтовыми водами.

Ограничения на самостоятельное устранение проблемы

Снижение воздействия воды не сложно или трудно понять, но это тяжелый изнурительный физический труд. Большинство людей выбирают подрядчика. Некоторые факторы затрудняют работу домовладельца, который занимается самоделкой. Во-первых, выпускной патрубок GFCI должен быть установлен в подвесном пространстве для отстойного насоса.Эта розетка должна быть уже на месте, или вы должны нанять электрика для ее установки. Если вы делаете все сами, вы можете выполнять работу самостоятельно, но это должно быть разрешено на электрооборудование и должно соответствовать нормам.

Кроме того, в пространстве для обхода может быть сложно маневрировать. Пространство для ползания высотой от 4 до 5 футов считается высоким. Даже в таком высоком пространстве для ползания очень трудно передвигаться. Многие места для ползания предлагают только 2–3 фута вертикального пространства. Сотни фунтов заполненной мешками дренажной породы должны быть перенесены в пространство для обхода вместе с перфорированной трубой.

Может быть только одна маленькая дверца, через которую можно попасть в подлозок, и эта дверь может быть расположена в каком-нибудь неудобном месте, например, в шкафу спальни или кладовой на кухне.

Кому звонить за водой при проблемах с ползанием

Во влажных регионах, где проблемы с водой являются обычным явлением, у вас, вероятно, будет несколько местных компаний, которые специализируются на услугах по смягчению последствий водоснабжения. Не путайте их с компаниями, занимающимися сушкой и реставрацией подвалов, которые приходят после того, как проблемы с водой были устранены, и в основном занимаются укладкой зданий.Реставрационные компании убирают и сушат участки, но не решают проблему.

Найдите компании, рекламирующие ремонт гидроизоляции и дренажа подвалов или подвальных помещений. Генеральные подрядчики также могут сделать эту работу за вас, но убедитесь, что они уже выполняли этот вид работы раньше.

9 советов по откачке воды из вашего подвесного пространства

Когда в ваше обходное пространство поступает вода, вам нужно действовать быстро. Удаление воды из обходного пространства — непростая задача, но игнорирование этого просто приведет к дальнейшим проблемам, включая рост плесени и повреждение конструкции.Но многие из нас не совсем понимают, как решить эту проблему.

Итак, если вы обнаружите воду и влагу в своем пространстве, читайте дальше. Мы покажем вам, что нужно делать, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения.

Запросить бесплатный осмотр

1. Найдите проблему

Первое, что вам нужно сделать, это найти проблему, которая позволяет воде попадать в область под вашим домом.

Наиболее частые причины — трещины в сайдинге дома или протекающие трубы.Области вокруг туалетов особенно подвержены попаданию воды в ходовую часть вашего дома.

Если есть большое количество воды, не будет никакой пользы от попыток удалить воду до того, как проблема будет решена.

2. Возьмите погружной насос в руки

Если есть стоячая вода, вам нужно будет найти какой-нибудь насос для удаления воды. Погружные насосы можно легко найти независимо от того, нужно ли вам купить или арендовать их, и они помогут вам быстро справиться с водой под вашим домом.

Только серьезные случаи наводнения потребуют использования насоса, но когда они необходимы, другого выхода действительно нет.

Хотя профессионал, вероятно, является лучшим вариантом в случае большого количества стоячей воды, вы захотите удалить любую пароизоляцию, которая была размещена, и вырыть трех-четырехдюймовую траншею вокруг внешней части подполья.

Поместите насос в импровизированный ров и используйте его там.

3. Используйте влажный / сухой пылесос для удаления стоячей воды

Влажный / сухой пылесос — это обычный способ удаления воды из-под дома.Это универсальный инструмент, и вы можете воткнуть их прямо в воду, чтобы она всасывалась и извлекалась.

Вам нужно набрать как можно больше воды.

Надеюсь, у вас есть пароизоляция, иначе вы тоже собираетесь всасывать грязь, но важно удалить как можно больше воды, как только будет обнаружена первоначальная проблема.

4. Осушение помещения

Даже влажность может вызвать серьезные проблемы с гнилью или грибком.Меньше всего вам нужно, чтобы черновой пол начал гнить, поэтому использование осушителя воздуха под домом — лучший способ решить эту проблему.

Для достижения наилучших результатов рекомендуется установить постоянный осушитель воздуха в подвесном пространстве и закрыть вентиляционные отверстия в фундаменте. С ними довольно легко работать. Это специализированная задача, и ее нужно правильно установить.

5. Удалите зараженные предметы

Если в пространстве для обхода было что-то намоченное, это необходимо удалить.

Это вдвойне важно, если разлив был связан со сточными водами. Не подвергайте себя загрязнению, но необходимо удалить все предметы, которые были смочены черной водой, и поместить их в пластиковые пакеты для последующей утилизации, прежде чем вы сможете начать с этим работать.

Даже обычные проливы воды из-за дождя или протекающей водопроводной трубы могут содержать плесень или плесень, и большинство из них необходимо утилизировать.

6. Обеззараживание разливов сточных вод

Блэкуотер — серьезная проблема.Если первоначальная утечка происходила по канализационному трубопроводу, у вас есть гораздо больше работы.

Если у вас не было пароизоляции, то верхние несколько дюймов почвы будут загрязнены и могут представлять серьезную опасность для здоровья жителей дома. Не позволяйте почве оставаться.

Вам нужно выкопать не менее двух-трех дюймов верхнего слоя почвы, чтобы удалить его. Если вы настаиваете на том, чтобы делать это самостоятельно, убедитесь, что вы используете надлежащие СИЗ от биологических опасностей.

Это обычно означает, по крайней мере, перчатки, маску для глаз, респиратор и некоторую форму Тайвека, чтобы защитить вашу одежду от загрязнения.

Вам также нужно будет оборудовать какой-нибудь вид саней или повозки, чтобы вы могли перемещаться и убирать ведра с землей из-под дома, не кладя прямо в него.

Вам также необходимо продезинфицировать все деревянные поверхности, которые были смочены отбеливателем.

7. Соберите все вместе

Если вам приходилось снимать пароизоляцию, обязательно замените ее после того, как она была снята.Убедитесь, что он плотно прилегает, и что вы стараетесь покрыть 100 процентов верхнего слоя почвы, чтобы предотвратить проблемы с конденсацией.

Если вы удалите грязь, вы также захотите заменить ее и выровнять поверхность, прежде чем закончить.

Собрать все вместе может быть сложной задачей, но это необходимая часть процесса, и вы должны сделать это, как только сможете.

8. Нанять профессионала

Как видите, удалить воду из пространства для обхода — непростая задача. Есть причина, по которой большинство людей выбирают профессиональные услуги, если территория под их домом оказывается затопленной.

В случае раннего обнаружения небольших разливов вы можете обойтись только пылесосом для влажной / сухой уборки, но затраты и временные затраты для большинства людей непомерно высоки. Даже если у вас есть навыки, чтобы это осуществить, обычно не стоит прилагать никаких усилий.

9. Установите постоянное решение

Доступны варианты для установки решений по управлению водными ресурсами, которые могут навсегда решить ваши проблемы с водой в долгосрочной перспективе. С правильно установленной французской дренажной и отстойной насосной системой вы можете быть уверены в том, что ваше рабочее пространство не будет затоплено во время следующего сильного дождя.

Позвоните нам по вопросам удаления воды из ползунка

Удаление воды из ползунка — сложная задача, требующая большого количества оборудования, которого у большинства людей нет дома. Вы можете сделать это сами, но это не всегда лучший вариант.

Если у вас возникли проблемы с водой под домом, возможно, пора пригласить кого-нибудь, у кого есть опыт и оборудование, чтобы это произошло.


Получите бесплатную оценку сейчас

Как высушить мокрое пространство для обхода

Есть ли у вас мокрое пространство для ползания? Независимо от того, есть ли у вас общая влажность в пространстве для ползания или вы действительно имеете дело со стоячей водой под домом, будет хорошей идеей найти лучший способ высушить пространство для ползания.

На самом деле, когда вы просушиваете пространство для обхода, делать нечего. Это скорее процесс. Чтобы избежать влаги в подвесном пространстве под вашим домом, вы должны прилагать к этому постоянные усилия.


Четыре решающих шага

Любой, кто хочет знать, как сушить пространство для обхода, должен выполнить эти четыре шага. С помощью этих шагов вы можете справиться с удалением воды из пространства для обхода наиболее эффективным и действенным способом. Если у вас возникли проблемы, не бойтесь звонить в JES, чтобы получить консультацию специалиста.

1. Не допускайте попадания воды в подзарядку

Если вы пытаетесь узнать, как высушить пространство для обхода после утечки, вам нужно будет сделать несколько шагов, прежде чем вы начнете сушить вещи. Вы не можете определить, как высушить пространство для обхода после наводнения, пока оно не перестанет течь.

Перво-наперво: остановите распространение воды в пространстве для обхода. Вот самые важные дела.

  • Осмотрите основание для ползания на предмет трещин

Почва за пределами вашего фундамента очень влажная.На самом деле, обычно именно оттуда исходит влага, будь то стоячая вода или общая влажность. Если в вашем фундаменте есть трещины, они почти наверняка пропускают влагу снаружи.

Важно регулярно проверять основание пространства для обхода в целом, независимо от того, начинаете ли вы замечать влагу в пространстве для обхода. В конце концов, трещины в фундаменте демонстрируют общую проблему, которая может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем.

Лучше проконсультироваться со специалистом JES, когда вы пытаетесь осмотреть фундамент пространства для обхода.Вы хотите обнаружить все трещины в фундаменте, даже очень маленькие, которые очень трудно увидеть, чтобы вы могли их устранить.

  • Устраните утечки и другие проблемы с водопроводом

Помимо утечек из почвы, утечки в водопроводе — еще одна большая проблема, с которой вы можете столкнуться. Это может принимать форму утечек, непосредственно хлестывающих в ползун, или утечек из верхней части вашего дома, капающих в ползунки.

В любом случае это может привести к попаданию влаги в подполье дома, а это значит, что вам нужно его высушить.Устранение утечек — первый шаг к тому, чтобы вода не попадала в водопровод.

Если вы не уверены, из-за чего возникает влажное пространство для обхода, эксперт JES сообщит вам, утечка или проблема с водопроводом. Это хороший способ подтвердить свои подозрения или их исключить.

  • Изолируйте трубы для холодной воды

Когда трубы пропускают холодную воду по дому, они, как правило, создают влагу под вашим домом. Эффект охлаждения может привести к попаданию капель воды на наружные поверхности открытых труб.

Как удалить влагу из подзарядки, вызванную трубами с холодной водой? Все просто: нужно просто их заизолировать. Изоляция гарантирует, что возникающая конденсация не повлияет на воздух вокруг нее.

Изоляция труб холодной воды под вашим домом может оказаться сложной задачей. Эксперт JES сможет не только определить трубы с холодной водой, вызывающие проблемы, но и помочь вам определить, как с этим бороться.

2. Осушите подолгу

Второй шаг — убедиться, что ползунок высох.В конце концов, вы не сможете узнать, как сохранить пространство для обхода сухим, пока не научитесь вообще откачивать воду из него. Очень важно просушить пространство под вашим домом.

Мокрая ползка требует немедленного внимания. Вот как избавиться от воды в пространстве для обхода.

Существует разница между общей влажностью в пространстве для обхода и наличием в нем стоячей воды. Если в вашем пространстве для обхода стоячая вода, скорее всего, у вас возникнут дополнительные проблемы с фундаментом.

Прежде чем вы сможете высушить пространство для обхода другими способами, важно сначала разобраться со стоячей водой. Так будет легче сушить под домом.

Если у вас много стоячей воды в пространстве для ползания, рекомендуется вызвать специалиста по JES. Этот эксперт может не только оценить проблемы, с которыми вы сталкиваетесь, но также может составить план решения этих проблем.

  • Проверка дренажа и желобов

Чтобы ваше рабочее пространство оставалось сухим, важно, чтобы водоотвод и водосточные желоба вокруг вашего дома и в нем работали должным образом.Один из способов, которым многие люди научились предотвращать попадание влаги в пространство для подполья, — это избегать скопления влаги вокруг дома.

Это означает, что вам может потребоваться исправить проблемы, возникающие над пространством для обхода контента, прежде чем вы сможете сами исправить проблемы с пространством для обхода контента. Если вы не устраните эти проблемы, в вашем пространстве для обхода будет больше влаги.

Если вы плохо понимаете, как работает дренажная система в вашем доме, не беда. Просто свяжитесь с экспертом JES для получения дополнительной помощи.

3. Очистите подвесное пространство

После того, как вы удалили всю воду из пространства для обхода, у вас осталось влажное пространство для обхода, в котором могут быть порванные барьеры, плесень, насекомые и многое другое. Это означает, что следующим шагом будет устранение проблем с пространством для сканирования.

  • Закройте вентиляционные отверстия для ползания

Раньше вентиляция в ползунках была обычной практикой. Многие люди считали, что если позволить ползуну дышать, оно станет более здоровым и фактически будет собирать меньше воды.

Однако в настоящее время очевидно, что эти вентиляционные отверстия на самом деле пропускают больше влаги. Подача теплого воздуха в пространство для ползания способствует конденсации влаги, и эти вентиляционные отверстия также могут позволить затоплению или попаданию дождевой воды в пространство для ползания.

Вот почему сейчас многие люди решают закрыть эти вентиляционные отверстия. Если у вас есть вентиляционные отверстия, вам нужно будет связаться со специалистом по JES, чтобы они плотно закрылись.

Это самые важные вещи, которые нужно сделать на этом этапе.Однако, в зависимости от вашего опыта работы с пространством для сканирования, эксперт JES может порекомендовать другие типы очистки.

  • Замените влажную изоляцию и удалите мусор

Это наиболее общий тип очистки пространства для ползания. Особенно, если в вашем пространстве для обхода стояла вода в течение значительного количества времени, вероятно, там будет значительное количество мусора.

Для этого типа генеральной уборки вы, вероятно, сможете справиться с любым мусором, который найдете.В целом, это немного раздражает.

Замена влажной изоляции может быть немного сложнее; Убедиться, что вы устанавливаете изоляцию должным образом, не всегда просто. Это то, что вы, возможно, захотите передать специалисту JES, который проследит, чтобы новая изоляция работала должным образом.

  • Очистить помет грызунов и насекомых

Это определенно может быть грубым, но также несет в себе немного более высокий уровень опасности. Если у вас возникла плесень или другие подобные проблемы, возможно, вы столкнулись с клещами или другими насекомыми, которые поедают плесень, и грызунами, которые поедают насекомых.

Если это так, возможно, вам придется очистить территорию после того, как избавились от этих вредителей. Процесс удаления вредителей может быть утомительным и небезопасным, поэтому важно, чтобы вы делали его правильно.

Этот помет может переносить болезнь, поэтому вам нужно быть очень осторожным, когда вы его убираете. Если вы плохо разбираетесь в борьбе с вредителями, вы можете поручить эту работу специалисту. Таким образом, вам не придется иметь дело с потенциальными болезнями и другими проблемами.

Здесь действительно важно проконсультироваться с профессионалом.Если вы обнаружите в этом районе плесень и асбест, вы можете заболеть, даже подойдя к ним слишком близко. Вдыхать его и прикасаться к нему еще опаснее.

Если вы знаете, что в этом районе есть плесень или асбест, или у вас есть проблемы со здоровьем, которые указывают на то, что вы потенциально можете иметь дело с любой из этих вещей, не пытайтесь бороться с этим самостоятельно. Даже самые лучшие решения, сделанные своими руками, могут привести к потенциально опасным результатам.

В таких случаях лучше всего просто обратиться к специалисту JES.Таким образом, вы знаете, что в конечном итоге вся плесень будет удалена, а весь асбест улажен навсегда.

4. Не допускайте попадания влаги в подкрадывание

Это последний шаг. После того, как вы удалили воду из ползунка, пора убедиться, что она остается такой. Недостаточно просто удалить текущую влагу. Убедитесь, что влага в будущем не попадет в ваше пространство для ползания.

Тогда какой вариант лучше? Вот несколько вещей, которые вам следует сделать, если вы хотите навсегда избежать влаги в пространстве для ползания.

  • Установка толстой пароизоляции

Толстая пароизоляция — одно из немногих средств, которые могут осушить подполье с земляным полом. В этом случае вы хотите убедиться, что пол не впитывает влагу в воздух, что может вызвать проблемы с влажным пространством для ползания.

Важно отметить, что пароизоляция должна быть толстой, потому что пароизоляция тонкого пространства для ползания может легко порваться. Кроме того, они могут иметь слишком высокую проницаемость, чтобы иметь значение в долгосрочной перспективе.

Когда вы получите помощь от специалиста JES, он установит пароизоляцию CrawlSeal толщиной 20 мил, обеспечивающую полное покрытие. Таким образом, вам не придется беспокоиться о каких-либо проблемах с пароизоляцией в будущем.

  • Установите осушитель воздуха в подвальном помещении

После удаления всей воды важно осушить пространство для обхода. Если влажность вашего пространства для обхода слишком высока, это может привести к конденсации внутри него, что может снова привести к одним и тем же проблемам.

Хотя некоторые помещения для ползания не нуждаются в осушителях, некоторым из них нужны. Если кажется, что в вашем помещении очень высокая влажность, вы можете подумать об установке осушителя, чтобы поддерживать уровень влажности на нормальном уровне.

Когда вы получите помощь от эксперта по JES, у вас будет множество вариантов. Этот эксперт может сообщить вам, нужен ли вам осушитель воздуха, в зависимости от потенциальных проблем, с которыми вы можете столкнуться. Профессионал также предоставит вам информацию о лучшем энергоэффективном осушителе для ваших нужд.

  • Ensure Complete Encapsulation

Если у вас есть пространство для обхода грязного пола, вам необходимо обеспечить его герметичность. Даже если верхняя часть земли выглядит сухой, вам нужно копнуть всего на несколько дюймов, чтобы добраться до влажной почвы.

В этих случаях важно добиться полной инкапсуляции пространства. Это единственный способ избежать проблем с мокрым ползанием в будущем.

Инкапсуляция — это то, что действительно может быть выполнено только экспертами.Вам следует связаться со специалистом JES, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Стоимость ремонта мокрого места для обхода сильно варьируется в зависимости от места для обхода. Каждое пространство для обхода уникально, и проблема, которая выглядит абсолютно одинаково на поверхности, на самом деле может сильно отличаться. Единственный способ получить точную смету — это запланировать осмотр вашего индивидуального пространства для обхода у специалиста по ремонту пространства для обхода JES.

Есть много способов исправить пространство для обхода, в котором много воды.Прежде всего, вам необходимо удалить имеющуюся воду, что может означать использование отстойника или другого типа насоса. Затем важно заняться гидроизоляцией, чтобы этого больше не повторилось.

Вода в вашем пространстве для сканирования может быть для вас нормальным явлением, но нельзя просто так допустить. Если вы оказались в положении, когда вода в вашем пространстве для подполья является обычным явлением, важно, чтобы вы использовали решения по гидроизоляции и смягчению последствий, такие как отстойник.

Удаление влаги из подвального помещения — это многоэтапный процесс, который может быть очень трудным для домовладельцев.Особенно, если у вас есть стоячая вода в вашем пространстве для обхода, может быть хорошей идеей просто запланировать осмотр экспертом по ремонту пространства для обхода JES.

Даже если вы не покупаете и не продаете свой дом, вам все равно следует обращать внимание на влажность пространства для подполья. Высокая влажность подвесного пространства может привести к большим счетам за электричество, появлению плесени или грибка и даже гнили древесины в вашем доме. Крайне важно, чтобы вы справились с проблемой, как только она возникнет.

Продавцы, у которых есть сырые места для ползания, могут захотеть решить проблему за свои десять центов, прежде чем выставлять дом на рынок.К сожалению, из-за того, что сырые места для прогулок могут быть такой огромной проблемой, люди часто отказываются покупать дом с влажными полами, оставляя вас с вашим домом на рынке на несколько месяцев.

Если инспектор сообщает вам, что в предполагаемом доме есть влажное пространство для обхода, важно, чтобы вы приняли во внимание стоимость ремонта дома и его просушивания, прежде чем его покупать. По крайней мере, продавец должен работать с вами, чтобы разработать решение.

По большей части вентилятор на самом деле не высушит ваше пространство для ползания.Определенные типы вентиляторов могут помочь в определенных ситуациях, но вентилятор, доставляющий наружный воздух в ваше пространство для ползания, на самом деле повысит влажность вашего ползания и может усугубить ваши проблемы.

Принцип действия вентиляторов

заключается в том, что ваше пространство для ползания должно «дышать», и вы должны вводить в него внешний воздух. Фактически, это может сделать ваши проблемы с влажностью в пространстве для ползания еще более серьезными, чем они есть. По большей части важно обеспечить герметизацию пространства для обхода, а не полагаться на его вентиляцию.

Оставьте пространство для обхода экспертам JES

Когда вы пытаетесь убедиться, что у вас исправное пространство для сканирования, важно как можно скорее устранить проблемы. Вы также хотите убедиться, что проблемы решены навсегда.

Если вы пытаетесь выяснить, кому вызывать воду в вашем пространстве для обхода, не ищите ничего, кроме JES. Вы можете запросить бесплатную проверку, чтобы знать, что происходит с вашим пространством для сканирования. Затем эксперт JES проведет вас через текущие проблемы и поможет понять, что вы можете делать дальше.

Запланируйте бесплатный осмотр

Под моим домом вода. Что мне делать?

Q Мы с мужем недавно купили дом. В процессе знакомства с нашими соседями один из них сообщил нам, что под домом может быть вода. Этот сосед недавно обнаружил воду под своей собственностью и сообщил предыдущим владельцам нашей собственности . Однако ничего не было сделано. Недавно я вынул ковер из одной из комнат на первом этаже, а затем часть половицы, и действительно кажется, что под домом вода.Насколько я могу судить, вода была довольно низкой, но ее было много. Какое воздействие эта вода окажет на мою собственность и что мне нужно сделать, чтобы минимизировать ее воздействие на мою собственность.

Уровень воды в земле может быть разным и обычно известен как «уровень грунтовых вод». Уровень грунтовых вод, как правило, довольно статичен, но может варьироваться в зависимости от летних и зимних условий и явно может повышаться после сильных или продолжительных дождей.На низменных участках или в районах вдоль побережья, где уровень грунтовых вод не будет намного ниже, чем готовый уровень земли, вероятность попадания воды под подвесной деревянный пол на самом деле вполне возможна, и это то, что мы пришли во многих случаях.

Когда кто-то строит или проектирует дом, его нужно рассматривать как лодку в этой части дома, т.е. фундамент / основание находится под землей, и это может быть ниже уровня грунтовых вод.Другими словами, это постоянно влажное место. По этой причине в стены встроены гидроизоляционные покрытия, а в пол — гидроизоляционные мембраны, чтобы вода не поднималась по дому. Это явление было известно и признано в течение многих лет. Скорее всего, эта проблема существует уже очень давно, и, без сомнения, большинство ваших соседей столкнутся с той же проблемой.

Хорошая новость заключается в том, что чаще всего это не серьезная проблема, и вы можете просто игнорировать ее.

Потенциальные проблемы, вызывающие беспокойство, — это неприятный запах сырости и / или риск разложения деревянных полов из-за чрезмерной влажности. Однако при условии наличия хороших уровней вентиляции в пустоте чернового пола (пространство между полом и землей), которая может быть обеспечена через вентиляционные отверстия на низком уровне в стенах, эти проблемы вряд ли возникнут.

Если уровень воды очень высок, может быть некоторая заслуга в попытке уменьшить его, образуя подходящую французскую водосточную трубу на более низком уровне по периметру дома, чтобы несколько облегчить проблему.Другая потенциальная проблема, вызывающая беспокойство, заключается в том, что это указывает на то, что уровень грунтовых вод относительно высок по сравнению с вашим фактическим уровнем земли / пола, и это может быть признаком того, что вы будете более подвержены риску затопления, и, как мы знаем в последнее время, к сожалению, есть много объектов недвижимости, которые были построены в известных и потенциальных поймах. Было бы разумно запросить дополнительную информацию о риске наводнения в вашем районе.

Вал О’Брайен — дипломированный землемер и член Ирландского общества дипломированных геодезистов; scsi.т.е.

Залог субаренды

Q Я снимаю дом уже некоторое время. У меня есть договор аренды, и около восемь месяцев назад я начал сдавать в субаренду одну из комнат в доме с разрешения домовладельца. На прошлой неделе один из моих лицензиатов выехал, не уведомив меня, и теперь требует вернуть свой залог.Учитывая, что она не предоставила мне никакого уведомления, и учитывая тот факт, что у нас было устное соглашение до ее переезда в дом, что она уведомит меня за месяц , имею ли я право хранить этот депозит ? Также стоит отметить, что она не оплатила ряд счетов за коммунальные услуги. Теперь она угрожает пойти по законному пути, чтобы вернуть свой депозит. Любой совет будет очень признателен. Закон на моей стороне?

Субаренда происходит, когда арендатор разрешает другой стороне сдавать в аренду арендуемое имущество, которое арендатор арендовал у арендодателя.Затем арендатор занимает положение арендодателя (известного как главный арендатор) по отношению к своему субарендатору. В соответствии с действующим законодательством, Законом об аренде жилых помещений 2004 года, арендодатель имеет право получить уведомление за 28 дней о том, что арендатор намеревается освободить собственность, даже если договор аренды на определенный срок не заключен, если срок аренды составляет менее шесть месяцев. В этом случае срок составлял восемь месяцев, хотя договоренность была устная, и, следовательно, главному арендатору следовало уведомить за 35 дней.Тот факт, что ряд счетов за коммунальные услуги также неоплачен и не оплачен субарендатором, также подтвердит причину удержания депозита. Вы не указываете, была ли какая-либо арендная плата неоплаченной на момент освобождения субарендатора, и это, конечно, также подтвердит причину удержания депозита. Кэрол Джексон О’Ши — дипломированный инспектор агентства по жилью и член Ирландского общества дипломированных оценщиков; scsi.ie

Изоляция чердака

Q У меня нет доступа к пустоте чердака.Однако мне нужно изолировать это пространство, как я заметил, , поскольку мы вводим зимой , становится довольно холодно. Что касается работы в одиночку, я немного беспокоюсь за свою безопасность . Дом был построен в 1920-х годах, и мне было интересно, если я пробью это пространство, смогу ли я ожидать найти чердак с балками, который вы найдете в современных зданиях, чтобы выдержать мой вес и для теплоизоляции дома? Меня также беспокоит, что я могу столкнуться с асбестом.Это возможность?

Утепление чердака — это первый и лучший способ сохранить тепло в доме, но если у вас нет опыта в строительных работах или, по крайней мере, в домашних условиях, вам не следует утеплять чердак или чердак. Помимо опасности падения, необходимо учитывать еще несколько факторов.

Первым делом нужно получить доступ к самому чердаку.Вероятно, в какой-то момент был люк, который, возможно, был опломбирован предыдущими владельцами. Вы должны нанять грамотного столяра, чтобы создать чердак и установить герметичный и изолированный элемент. Для этого у хороших строителей есть ряд недорогих устройств. Выбирайте лучшее, а также учитывайте составной блок со встроенной лестницей.

Следующий процесс будет заключаться в обследовании чердака, чтобы убедиться, что нет таких заражений, как гниль, насекомые, грызуны или даже асбест, как вы заметили.Свяжитесь с местным инспектором по строительству, который осмотрит и определит все, что находится на чердаке, и посоветует, как лучше всего действовать. Очень маловероятно, но вполне возможно, что асбест мог быть на крыше дома 1920-х годов. Если замечен какой-либо волокнистый материал, не трогайте его и обратитесь за советом к специалисту — см. Информацию на hsa.ie/eng/your_industry/chemicals/asbestos/.

Если есть летучие мыши на ноче, они являются охраняемым видом в соответствии с Законом о дикой природе 1976 года, и любые работы на чердаке должны выполняться под руководством Службы национальных парков и дикой природы, см. Npws.т.е. Также возможно, что крыша 1920-х годов могла быть покрыта искусственным асбестовым сланцем и уложена без внутренней облицовки или «сукна», так как опасные волокна могли выпасть с нижней стороны этих сланцев и за ними нужно было следить.

Убедитесь, что вентиляция карниза сохраняется. Еще одна вещь, которую стоит учесть, — это установка «пароизоляции» под изоляцию. Он состоит из гибкого пластикового листа толщиной не менее 300 микрон, наложенного на потолочные элементы и герметизированного на всех стыках.Он предотвращает образование конденсата в изоляции и помогает стропилам, которые в противном случае могли бы стать влажными при определенных условиях.

Вы также можете рассмотреть возможность будущего доступа для обслуживания резервуаров и т. Д., Потому что опоры для ходьбы будут скрыты под изоляцией. Очень важное соображение — это электропроводка. Если он старый, обратитесь к дипломированному электрику для его проверки.

Кроме всего прочего, нет никаких причин, по которым подходящий или способный человек не мог бы установить изоляцию с должной осторожностью.Большинство производителей дают советы по установке утеплителя своими руками, и вам следует выбрать самый толстый, который вы можете себе позволить, но не менее 300 мм толщины стеганого одеяла.

Гранты

доступны через seai.ie по схеме Better Homes, и у SEAI есть список утвержденных монтажников изоляции, так что это может быть вашим лучшим способом продолжить работу.

Фергус Мерриман — дипломированный землемер и член Ирландского общества дипломированных геодезистов; scsi.т.е.

Является ли стоячая вода в подвесном пространстве препятствием для сделки?

Подвальные помещения, обычные на юге и относительно редкие в других местах, похожи на подвал, но с выходом наружного воздуха. Некоторые места для ползания могут быть в полный рост, как подвал, а другие могут быть высотой в два фута или ниже, так что вам придется ползать на животе.

Две основные причины, по которым строители используют рабочие места, — это стоимость и доступность, поскольку они работают, позволяя наружному воздуху циркулировать под домом.Строительство пола дома над землей (в отличие от бетонной плиты на уровне грунта) дает несколько преимуществ, в том числе:

Общие признаки проблем, связанных с водой в подвале, включают гниль древесины, повреждение термитами. для чернового пола, полов из твердых пород дерева и видимого роста плесени на деревянных поверхностях под вашим домом. Во многих подпольях есть обнаженные земляные полы, что может позволить почвенной влаге просачиваться из-под вашего дома и повышать уровень влажности — особенно в подпольях нет осушителя.

Стоячая вода в подполье сама по себе не обязательно влияет на стоимость дома. То, что влияет на стоимость дома по отношению к стоячей воде в подвесном пространстве, — это возможность появления плесени.

Плесень может сильно повлиять на оценочную стоимость дома. Например, оценщики FHA должны отмечать не только, растет ли плесень в доме, но также тип плесени и ее местонахождение. Если вы обнаружите, что плесень, растущая в доме, является черной плесенью, вам следует знать несколько вещей: токсичная черная плесень может нанести непоправимый вред вашему здоровью, а в крайних случаях даже привести к смерти.

Крупные разрастания плесени и плесени в необычных местах с большой вероятностью снизят стоимость дома. Если оценщик FHA обнаружит, что разрастание плесени опасно, вам может потребоваться удалить плесень, прежде чем вы сможете получить ссуду FHA.

Сколько стоит удалить плесень?

Уровень заражения напрямую влияет на стоимость удаления плесени. Стоимость удаления плесени в подвесном пространстве действительно может варьироваться. Это может быть от 500 до 4000 долларов в зависимости от объема и размера.Если речь идет о чердаке и воздуховодах, их стоимость обычно колеблется от 2000 до 6000 долларов.

Даже если вы знаете, сколько стоит удаление плесени, не забудьте присмотреться к ней. Первая найденная вами компания может быть не самой лучшей для ваших нужд. Цены могут варьироваться в зависимости от компании, но вы также должны обращать внимание на уровень опыта и какие гарантии у них есть, если плесень вернется.

Как можно отремонтировать воду в подвесном пространстве?

Неправильная сортировка и отсутствие водостоков вносят свой вклад в проблемы контроля влажности в пространстве для ползания, позволяя нежелательному дождю или грунтовой воде попадать в пространство для ползания.

Плохая вентиляция подвесного пространства усугубляет проблему, создавая смесь теплого и холодного воздуха, вызывая конденсацию на поверхности, что еще больше увеличивает количество влаги в подвальном помещении под домом. Это повторяющееся смачивание строительных материалов день за днем ​​создает идеальную среду для роста плесени, термитов и структурных повреждений под вашим домом.

Стандартные решения при работе с водой в подвесном пространстве включают:

  • Правильная укладка по всему дому, отводящая влагу от конструкции.
  • Установка, ремонт или чистка водостоков и водостоков.
  • Добавление удлинителей водосточной трубы и выходных линий для отвода воды подальше от дома.
  • Внутренняя или внешняя гидроизоляция.
  • Установка пароизоляции или систем герметизации для изоляции подполья от земли.
  • Установка вентиляторов подвесных — осушителей и / или вентиляторов подвесных помещений.

Сколько стоит починить воду в подвесном пространстве?

Еще раз, это зависит от обстоятельств.Засоренные или неправильно направленные водостоки и водосточные трубы являются наиболее частой причиной проблем с влажностью пространства для ползания. Замена и перенаправление желоба может стоить до 300 долларов. Трещины в фундаменте — одна из самых дорогостоящих проблем, которую нужно исправить. Этот тип ремонта требует профессионализма и может стоить от 500 до 15 000 долларов.

Что в итоге?

Находить воду в пространстве для обхода — довольно обычное дело. Хотя решение проблемы будет стоить денег, это не должно быть препятствием для сделки.

Подробнее? Для получения дополнительной информации о местах, где обычно присутствует влага в вашем доме, ознакомьтесь с нашим постом по теме: Проблемы с влажностью в пространстве для ползания.

Позвоните 877-800-2382, чтобы запланировать осмотр пресс-формы, оценку или исправление с AdvantaClean сегодня!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.