Строительство фундаментов домов: Строительство фундамента для дома под ключ, цена свайного, монолитного или ленточного фундамента в Москве

столбчатый фундамент, ленточный фундамент. Стоимость фундамента

Строительство дома или строительство бани всегда начинается с устройства фундамента. Фундамент предназначен для принятия нагрузок от конструктивных элементов строения с последующей передачей их на грунт. Подходить к строительству фундамента необходимо ответственно, так как ошибки, допущенные при изготовлении фундамента, приводят к непредсказуемым последствиям и к тому же их нелегко исправить. Вместе с тем, затраты на устройство фундамента являются достаточно серьезной статьей расходов в ходе строительства дома или бани, поэтому выбор конструкции фундамента должен быть обоснован также и с экономической точки зрения, дабы не «закапывать в землю» весьма немаленькие деньги.

Вид и глубина заложения фундамента выбирается в зависимости от типа грунта, уровня грунтовых вод, типа здания и нагрузок, которые будут действовать на фундамент в процессе его эксплуатации. К основным видам фундаментов, применяемым в малоэтажном строительстве, относятся следующие:

Ленточный фундамент

Устройство ленточного фундамента производится, как правило, для зданий с тяжелыми стенами: кирпичными, каменными, бетонными и.т.д. Глубина заложения ленточного фундамента определяется глубиной промерзания грунта. Так, для Московской области глубина промерзания состаляет 1.2 м и глубина заложения ленточного фундамента выбирается не менее 1.5 м. Строительство ленточного фундамента является одним из самых финансово и трудозатратных.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Как видно из названия, отличие этого вида фундамента от ленточного фундамента состоит в глубине заложения. Глубина заложения ленточного мелкозаглубленного фундамента в Московской области может не превышать 70 см. Основной принцип конструирования мелкозаглубленных фундаментов зданий с несущими стенами на пучинистых грунтах заключается в том, что ленточные монолитные фундаменты всех стен здания объединяются в единую систему и образуют достаточно жесткую горизонтальную раму, перераспределяющую неравномерные деформации основания.

Столбчатый фундамент

Этот тип фундаментов подходит для домов облегченной конструкции (одноэтажных бревенчатых, брусовых, каркасных) без подвалов. Основное достоинство столбчатого фундамента заключается в его относительно низкой стоимости. Вместе с тем, значительные ограничения на применение столбчатых фундаментов накладываются в зависимости от типа грунта.

В Территориальных строительных нормах «Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных жилых зданий в Московской области», утвержденных постановлением Правительства Московской области от 30.03.98 №28/9, отмечается:

«Территория Московской области более чем на 80% сложена пучинистыми грунтами. К ним относятся глины, суглинки, супеси, пески пылеватые и мелкие. При определенной влажности эти грунты, промерзая в зимний период, увеличиваются в объеме, что приводит к подъему слоев грунта в пределах глубины его промерзания. Находящиеся в таких грунтах фундаменты подвергаются выпучиванию, если действующие на них нагрузки не уравновешивают силы пучения. Применяемое в практике строительства мероприятие против выпучивания путем заложения фундаментов на глубину промерзания не обеспечивает устойчивость легких зданий, так как такие фундаменты имеют развитую боковую поверхность, по которой действуют большие по значению касательные силы пучения. Таким образом, повсеместно применяемые материалоемкие и дорогостоящие фундаменты не обеспечивают надежную эксплуатацию малоэтажных зданий, построенных на пучинистых грунтах.

Одним из путей решения проблемы строительства на пучинистых грунтах малоэтажных зданий является применение мелкозаглубленных фундаментов, закладываемых в сезоннопромерзающем слое грунта.

Начиная с 1987 года во многих субъектах Российской Федерации, в том числе в Московской области, на мелкозаглубленных фундаментах построены тысячи малоэтажных зданий со стенами из разных материалов — кирпича, блоков, панелей, деревянных щитов. Применение их позволило сократить расход бетона на 50-80%, трудозатраты — на 40-70%.

Длительный срок эксплуатации зданий на мелкозаглубленных фундаментах свидетельствует о их надежности.»

Большой опыт строительства нами фундаментов под деревянные дома и бани на основе срубов, показывает, что наиболее подходящим видом фундамента для срубов по критерию «надежность-стоимость» является ленточный мелкозаглубленный фундамент.

Ленточный фундамент глубокого заложения не только значительно дороже мелкозаглубленного, но и, как было отмечено выше, для легких зданий, а дома и бани из срубов и дома из бруса относятся к легким зданиям, не выполняет функцию, для которой он и заглубляется ниже глубины промерзания, а именно обеспечение полной неподвижности здания на фундаменте. Для срубов небольшие сезонные подвижки фундамента не критичны, в отличие от кирпичных зданий, так как сруб — это самонесущая конструкция, но как говорится «если нет разницы (в данном случае между ленточным фундаментом глубокого заложения и мелкозаглубленным фундаментом), зачем платить больше».

Использование же столбчатого фундамента для домов и бань из срубов практически на всей территории Московской области очень рискованно, так как столбы на пучинистых грунтах могут вести себя непредсказуемо.

Наша фирма производит строительство ленточного мелкозаглубленного монолитного армированного фундамента конструкции, представленной на рисунке. В данной конструкции подушка из песка выполняет роль непучинистого основания. Применение каркаса из арматуры уменьшает деформации и позволяет устранить риск разрушения самого фундамента при сезонных подвижках грунта.

Здесь следует отметить, что мы используем только заливку фундамента из бетона, не применяя бетонные блоки, так как фундамент из блоков на пучинистых грунтах более подвержен разрушению и его применение рискованно.

В таблице приведена стоимость ленточного мелкозаглубленного фундамента при изготовлении нашей фирмой для различных размеров срубов. Все размеры фундамента даны по осям ленты.

Цены на фундамент в таблице приведены при условии ровного участка. Если на участке присутствует уклон, то цена и параметры фундамента корректируются в зависимости от величины уклона.

Ленточный монолитный армированный мелкозаглубленный фундамент — лучшее решение для домов и бань из срубов

Строительство фундамента под ключ в Санкт-Петербурге: описание, цены

Строительство фундамента

Фундамент — это основание Вашего дома, от того, насколько он надежен, зависит срок службы всего здания.

Строительство фундамента — это ответственный и затратный этап. Группа строительных компаний «Оптима» с 2004 года выполняет проектирование и строительство загородных домов и фундаментов под них. Поиск и внедрение новых и совершенствование старых конструктивных решений, использование современных материалов позволяет возводить фундаменты, удовлетворяющие требованиям надежности, энергоэффективности и эксплуатационным характеристикам, которые мы используем при строительстве домов до 3 этажей включительно.

Фундамент под дом.

Перед строительством мы рекомендуем уточнять конструктив фундамента для своего дома исходя из 4-х основных факторов:

• 
  особенностей проекта (наличие цокольного этажа или бассейна, результата конструктивного расчета,…)
• 
  материала, конструктива несущих стен (масса конструкции)
• 
  свойств грунта под пятном застройки (состав почвы, толщина плодородного слоя, уровень грунтовых вод, перепад высот)
• 
  экономическая составляющая (цена)

Какой фундамент?

Основываясь на 16 летнем опыте, а это более 180 построенных домов, наша статистика выглядит следующим образом:

1. Фундамент для домов по статистиаке мы строим:

• 
  75% — мелкозаглубленная монолитная ж/б плита 250-300 мм;
• 
  20% — монолитный цокольный этаж на фундаментной плите 250-300 мм;
• 5% — (утепленная шведская плита) УШП.

Какой фундамент необходим,  может определить только инженер-конструктор, выполнив необходимые расчёты, в зависимости от результатов геологических исследований грунтов. Для этого делаются 2-3 скважины, глубиной 8 метров на месте будущего строительства, с последующим определением технических характеристик извлеченных образцов.

Фундамент. Основные типовые решения:

Стоимость строительства фундамента до проведения ряда исследований и расчетов может быть известна лишь приблизительно. Значительные коррективы в цену вопроса может внести наличие проблемных грунтов на пятне застройки (к примеру, наличие торфа в зависимости от толщины его слоя, так как это потребует выполнения мероприятий по удалению этого слоя и замене его плотным грунтом, а лучше песком, с протрамбовкой).

Cтроительство фундамента. Этапы.

Инженерно-геологическое обследование  участка

Обследование грунтов на пятне застройки, при необходимости – исследование грунтов на всем участке, нивелирная съемка участка;

Проектирование и расчет конструкции фундамента

Проектирование фундамента в составе индивидуального проекта или уточнение и корректировка типового проекта в разделе фундамент относительно полученных данных.

Возведение фундамента.

Подготовка основания, строительство, утепление, устройство дренажа.

 Презентация  — Порядок устройства фундамента загородного дома

Гарантия качества, сервис при строительстве фундаментов:

• 
  Консультация и рекомендации, с учетом особенностей проекта, участка под дом, энергоэффективности;
• 
  Многоуровневый контроль качества строительства, соблюдения норм, стандартов и правил;
• 
  Технический надзор при устройстве фундамента;
• 
  Использование только качественных стройматериалов от проверенных поставщиков;
• 
  Гарантия на произведенные работы, возможность послегарантийного сервиса, для удобства наших клиентов;

Помните, что профессиональный подход гарантирует устройство прочного и надежного фундамента для дома способного простоять многие десятилетия, при оптимальном соотношении прочность — качество — цена.

Строительство фундаментов в Казани | КЛМ ДОМ

Основу любого здания составляет фундамент, предназначенный для передачи нагрузки от строения на грунт. Без него невозможно качественно построить дом, который прослужит своему хозяину многие десятилетия. Наша компания выполняет строительство фундаментов в Казани, а также по всей территории Татарстана. Работы осуществляются независимо от сложности поставленной задачи.

Фундамент от нашей компании — это гарантия надежности всего жилого объекта на частном земельном участке. Специалисты с огромным опытом работы в этой области безошибочно подберут тип основания и рассчитают необходимую глубину для его заложения. При этом обязательно будет учтен рельеф территории, уровень грунтовых вод и многие другие важные факторы. Также бригада профессионалов разметит земельный участок заказчика, точно подсчитает все затраты и только после этого произведет в оговоренные сроки качественную заливку бетона.

Для создания ленточного фундамента применяется бетон класса B 15, имеющий среднюю плотность 196 кгс/с  м² .

Строительство фундамента: виды основания

Наша компания является профессиональной организацией, поэтому мы предлагаем своим клиентам выполнить строительство фундамента любого вида. В Казани и Республики Татарстан наибольшим спросом пользуются следующие типы оснований под сооружения:

• ленточный фундамент, выдерживающий здания с тяжелыми стенами, для создания которого применяется бетон класса B 15, имеющий среднюю плотность 196 кгс/см². Отличается устройство такого основания большими трудозатратами;
• столбчатый фундамент, подходящий для зданий с легкими системами. Обычно в таких домах отсутствует цокольный этаж. Устройство этого основания осуществляется на пучинистых грунтах, характеризующихся глубоким промерзанием;
• свайно-винтовой фундамент, позволяющий быстро выполнить строительство основания для разных коттеджей, хозяйственных построек и временных конструкций;
• плиточный фундамент, который устраивается под домами небольшого размера, имеющих простую конструкцию.

Наши специалисты хорошо знают все особенности и достоинства каждого типа основания. Поэтому они выполнят правильное строительство фундамента необходимого вида под конкретное сооружение, например под строительство домов из блоков, на частном земельном участке. Но перед началом строительных процессов мы всегда проводим геодезические и геологические работы, позволяющие определить все особенности территории, на которой будет осуществляться устройство основания, также предлагаем вам определиться с проектом дома, у нас можно заказать например проекты домов из газобетона.

Строительство фундаментов в Казани от нашей компании

Когда наши клиенты заказывают возведение частного жилого дома под ключ, то в перечень предоставляемых услуг обязательно включается установка фундамента в Казани. При этом мы прекрасно понимаем всю ответственность выполнения работ на этом этапе, от которых зависит прочность всего строения. Поэтому наша компания предоставляет клиентам широкий спектр услуг, включая консультации по выбору типа основания, земляные работы при использовании современной строительной техники и заливку бетона, состоящего из высококачественных компонентов. Также мы всегда выполняем тепло- и гидроизоляцию фундамента.

Если вы хотите на своем участке получить дом, который будет отличаться большой надежностью и долговечностью, то вам необходимо заказать устройство фундамента в нашей компании. Мы на 100% гарантируем отличный конечный результат, так как во время работ используются только проверенные современные технологии.

Вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на сайте или заказать звонок!

Возведение фундаментов | «Арт Строй Дизайн»

Создание фундамента для строительства деревянных домов из клееного бруса

Строительство фундамента

Фундамент — необходимая связка вашего дома с землёй, необходимая для того, чтобы предотвратить его повреждение и разрушение. Именно от фундамента зависит насколько долго простоит ваше жилище и в каком оно будет состоянии через несколько лет, поэтому этому этапу строительства стоит уделить много времени, внимания и финансов. Последние, к слову, могут составлять до 1/5 стоимости всего строения, но это не будут впустую потраченные деньги, поскольку работа ответственная, трудозатратная и материалоёмкая. Стоит также заметить, что расходы окупятся, если фундамент составляет не больше 18-20% всей суммы, потраченной на строительство дома из клееного бруса.

До фундамента

Не менее важным, чем сам фундамент, является процесс подготовки к его устройству. Компания «Строй Хауз» считает, что серьёзный и материально подготовленный подход к исследованию — залог спокойной жизни в уютном и надежном доме.

В первую очередь, следует провести инженерно-геологическое исследование, то есть забор грунта. Это можно осуществить, проделав по шурфу (отверстию) глубиной до 5 метров на каждом из четырёх углов. Зачем это делать? Чтобы правильно определить глубину заложения фундамента. Она зависит от следующих факторов:

1. Вида грунта.
2. Глубины промерзания грунта.
3. Уровня грунтовых вод.

Грунты разнятся по своим характеристикам, поэтому по разному «усаживаются», по-разному пропускают воду, в разной степени подвержены эрозии, а также движению. Глубина залегания грунтовых вод в разных почвах тоже различна. Стандартных вариантов здесь нет, поэтому наша компания практикует индивидуальный подход к каждому заказу и участие специалистов по изучению почвы, поскольку только после геологических изысканий можно дать конкретные рекомендации по обустройству фундамента.

Далее, можно приступать к земляным работам, то есть подготовке самого грунта под устройство фундамента. Эти работы будут различными по трудоёмкости в зависимости от типа фундамента.

В целом, процесс выглядит следующим образом. Сначала разравнивается площадка, затем убирается верхний слой почвы. Дальше полученная углублённая площадка выравнивается и производится разбивка под фундамент согласно плану: отмечаются оси здания, внутренних и внешних стен, а от осей выносятся границы будущего фундамента. После, в зависимости от типа фундамента, отмечаются места будущих скважин (для свайного), бурятся сами скважины, выкапываются траншеи, создаётся опалубка (каркас) для фундамента. Также необходимо учесть наличие или отсутствие цокольного этажа, поскольку для него роется отдельный котлован. На этой же стадии прокладываются инженерные сети.

Наконец, после проведения земляных работ, начинается этап закладки подземной части фундамента, после чего возводится надземная часть (цоколь) и проводится гидроизоляция.

Теперь перейдём к более подробному объяснению процесса создания фундамента

Компания «Строй Хауз» специализируется на создании трёх основных видов фундамента:

1. Свайно — ростверковый фундамент с бурозаливными сваями.
2. Ленточный мелко-заглублённый фундамент (под террасы).
3. Плитный фундамент.

Свайно — ростверковый фундамент с бурозаливными сваями

Свайно-ростверковый фундамент является одним из наиболее распространённых в России, поскольку предназначен для пучинистых грунтов, а значит, удобен и в случае с менее подвижными.

Ростверк — верхняя часть свайного фундамента, которая, связывая сваи между собой, распределяет нагрузку от тяжести дома на основание фундамента и на грунт под ним.

В целом, свайные фундаменты состоят из отдельных свай, перекрытых сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой (ростверком).

При устройстве данного типа фундамента необходимо учесть следующие параметры:

1. отверстия под сваи бурятся на глубину ниже промерзания грунта; чаще всего на 1,7 — 1,8 метра;
2. отверстия должны располагаться по углам и по осям фундамента с шагом полученным из расчетов конструкторов;
3. диаметр сваи — 30 см;
4. для заливки «Строй Хауз» советует бетон марки М 200 — M 300, поскольку он сочетает в себе экономичность и должное качество, необходимые и достаточные для постройки деревянных домов;
5. бетон заливают до нижнего уровня ростверка;
6. ростверк располагается в земле, и его высота определяется заглублением свай, обычно 45 см;
7. ширина ростверка – 30 см;
8. ростверк армируют каркасом из стальной арматуры диаметром 14 мм, который связывается с выпуском арматуры свай, то есть без спаивания частей арматурного каркаса;
9. вокруг ростверка устанавливается опалубка – сбитая из досок деревянная конструкция, которая впоследствии заливается бетоном.

Достоинства этого вида фундамента:

• способствует сохранению первозданного ландшафта;
• даёт меньшую усадку, так как нагрузка с верхних слоёв грунта переходит в более глубокие и менее подверженные эрозии;
• повышает экономичность за счёт снижения расхода, например, бетона;
• уменьшают трудоёмкость, поскольку объём земляных работ при таком фундаменте не такой большой по сравнению с другими видами;
• даёт возможность сооружать дом с прочной основой на непрочных грунтах.

Недостатки:

• необходимость использования специальной техники.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент также является одним из наиболее распространённых и простых по технологии устройство. В целом, он представляет собой железобетонную полосу, идущую по периметру всего здания. Эту ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки, сохраняя при этом одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру фундамента.

Отличительная особенность данного фундамента в том, что при всей простоте технологии закладки, ему присуща массивность, поскольку предназначен ленточный фундамент для многоэтажных деревянных домов, либо деревянных домов с кирпичной облицовкой по цоколю, либо если предусмотрен гараж.

Как правило, ленточный фундамент устроен следующим образом:

1. закладывают на 20 см глубже границы промерзания, но не глубже 50-70 см от уровня земли;
2. толщина фундамента разнится в зависимости от толщины стен, используемого материала, а также предполагаемой силы давления здания;
3. форма кладки различна;
4. лента может быть разного вида: прямоугольная, трапециевидная.

По способу закладки ленточный фундамент делится на два типа:

• Мелко-заглублённый

Такой фундамент используется в основном для малоэтажных деревянных домов и закладывается чаще всего на слабопучинистых грунтах на глубину 50-70 см, образуя жёсткую основу для дома. Предварительные земляные работы не отличаются особой трудоёмкостью и материалоёмкостью. Кроме того, такой фундамент обеспечит Вам капитальность и устойчивость строения и на пучинистых грунтах.

Отличается высокой материалоёмкостью и закладывается на 20-30 см ниже глубины промерзания грунта. В деревянном домостроении такой фундамент используется не так часто, поскольку подразумевает высокую тяжеловесность строения.

По виду ленточные фундаменты могут быть:

Такие ленточные фундаменты изготавливаются с помощью непрерывной арматурной ленты, установленной в опалубке на песчаной подушке. В опалубку же равномерным слоем заливается бетон марки М200, что даёт фундаменту жёсткость и надёжность. Опалубка съёмная, и демонтируется после застывания раствора. Чаще всего монолитный ленточный фундамент кладётся как основа для домов со сложной планировкой и сложных по конфигурации. Монолитный ленточный фундамент хорош свой прочностью, надёжностью и относительно небольшой трудоёмкостью.

Подобные фундаменты часто применяются в малоэтажном деревянном строительстве. В целом, работа начинается с создания траншеи, дно которой покрывается слоем песка в 15 см. Далее, укладывается фундаментная подушка прямоугольной или трапециевидной формы, после чего укладываются отдельные железобетонные блоки, использование которых упрощает сооружение конструкции и сокращает сроки возведения. Связующий материал между блоками – цементный раствор.

Достоинства:

1. технология их устройства проста;
2. подходят для различных видов грунта;
3. выдерживают большую нагрузку от деревянных домов с кирпичной облицовкой.

Недостатки:

1. массивность;
2. материалоёмкость;
3. трудоёмкость;
4. неэкономичность.

Плитный фундамент

Такие фундаменты представляют собой сплошную или решётчатую плиту, выполненную из монолитного железобетона и проходящую под всей площадью дома для придания фундаменту пространственной жёсткости. Чаще всего, такие фундаменты возводятся под деревянными постройками на неравномерно и сильно сжимаемых грунтах, на тяжёлых пучинистых грунтах, а также на просадочных грунтах и тех, где высок уровень грунтовых вод.

Для устройства плитного фундамента расходуется достаточно много бетона и металла, поэтому такой фундамент целесообразнее сооружать для небольших домов без высокого цоколя, и где плита может служить в качестве пола. Кроме того, высоки затраты на земляные работы, что делает возведение такого фундамента неэкономичным в случае с большими постройками.

Этот тип фундамента называется также «плавающим», поскольку он способен подстраиваться под вертикальные и горизонтальные подвижки грунта.

Плитный фундамент относится к категории мало-заглублённых.

Технология его устройства следующая:

1. выкапывается котлован, глубина которого соответствует высоте планируемого цокольного этажа, не учитывая высоту надземной части;
2. на дно котлована укладывается подушка из песка и гравия в 10-20;
3. на подушку укладывается гидроизоляция;
4. поверхность гидроизоляции заливается тонким слоем бетона и укрепляется арматурой;
5. поверхность, покрытая арматурой, заливается бетоном марки М200, образуя жёсткую армированную плиту.

Положительные стороны устройства плитного фундамента:

1. простой в сооружении;
2. возможность сооружения на сильно сжимаемых, подвижных и просадочных грунтах.

Отрицательные:

1. дороговизна сооружения за счёт большого расхода строительных материалов

Строительство фундамента дома и коттеджа

Фундаментное основание, в зависимости от особенностей дома, выбранного типа фундамента, проектных характеристик, степени профессионализма подрядчиков, выбранных материалов и некоторых других факторов, может иметь продолжительность эксплуатационного периода от 150 лет и больше.

Квалифицированные проектировщики, инженеры и строители компании ИнноваСтрой, реализуя фундамент под ключ, строго придерживаются установленных требований и нормативов, а также собственного профессионального опыта, чтобы строительство фундамента дома стало залогом надежности, долговечности и безопасности вашего жилища.

Причиной сомнений в выборе готового проекта часто становится выбранный тип фундамента, от которого зависит не только стоимость строительства фундамента, но и такие критерии, как соответствие условиям грунтов и участка, конструктивным особенностям строения, рассчитанной надежности дальнейшей эксплуатации.

В строительной практике наиболее распространены такие категории фундаментов:

Фундамент под дом, естественно, имеет и дополнительные параметры, зависящие от типа используемых материалов, метода устройства основания, особенностей армирования, степени заглубленности и т.д. – все они также могут оказать значительное влияние как на долговечность, так и на стоимость фундамента.

Со всеми тонкостями могут разобраться только имеющие определенную квалификацию и опыт специалисты, и фундамент под ключ заказать лучше у них. Именно такие сотрудники работают в нашей компании, поэтому фундаменты, спроектированные и построенные нами, отличаются неизменной надежностью и высокими качественными характеристиками.

Этап проектирования должен быть максимально точным, так как от каждой его детали зависят надежность фундамента, цена, условия строительных работ и дальнейшей эксплуатации здания. Если строительство фундамента доверить непрофессиональным исполнителям, которых сейчас немало, то к стандартным издержкам можно добавить еще 50% всей стоимости дома, необходимые для ремонта фундаментной основы, ну либо все 100% от бюджета разрушившегося дома.

На фундамент цена в Москве и Московской области установлена не всегда прозрачным и объективным способом. В нашем случае вы можете рассчитывать на доступную стоимость проектирования и непосредственно установки фундамента самых разных видов и технологических характеристик. А самое главное, вы будете детально понимать, какими расчетами обоснованы конструктивные параметры и из чего складывается стоимость фундамента.

Проектирование и строительство фундамента дома всегда должно начинаться с ознакомления с условиями строительного участка. С этой целью проводятся геодезические и геологические исследования, включающие:

• Анализ несущих свойств грунта;
• Условия залегания грунтовых вод;
• Рельефные особенности участка и его размеры.

Далее подготавливается проектная документация, в которой уже отображаются проектные характеристики будущего здания и его основания.

Основные этапы строительства фундаментов

Планируя строительство фундаментов в Москве, необходимо понимать, какие этапы и виды работ будут производиться. Опытные строители всегда уделяют особое внимание планировке участка, его разметке. После корректного проведения этих работ начинаются следующие этапы, из которых состоит профессиональное и надежное обустройство фундамента.

Рассмотрим этапы, на которые можно разделить устройство фундамента под ключ, подробнее:

Земляные работы по устройству фундамента

При сооружении разных типов фундаментных оснований на этом этапе проводятся такие действия:

• Подготовка котлована;
• Подготовка траншеи под укладку бетона;
• Подготовка скважин под столбы или сваи.

Стенки должны быть выровнены по уровню или отвесу, а дно котлована или траншеи тщательно утрамбовано, прежде чем туда будет что-либо монтироваться и производиться сам залив фундамента. Кроме того, бригада строителей должна расчистить территорию участка для облегчения использования спецтехники и оборудования.

Подготовка основы под строительство фундамента

Без надежной «подошвы» никакой фундамент под ключ не может считаться надежным и долговечным. Даже при всей массивности конструкции она может в процессе эксплуатации начать смещаться или того хуже трескаться.

И чтобы этого не произошло, данному этапу следует уделить пристальное внимание. Создание надежного основания осуществляется путем укладки и утрамбовки песчаной подушки, щебня, заливки бетонной подготовки, применения изолирующих материалов.

В некоторых проектах предусматривается укрепление основы под фундамент путем устройства только песчаной подушки, в отдельных случаях строительство фундамента под ключ производится даже и без такой подготовки, но не в случае профессионального подхода, а в основном малокомпетентными частными бригадами и шабашниками. 

Монтаж опалубки для устройства фундамента

Строительство бетонных фундаментов предполагает создание «формы» для заливки бетона на месте вашего будущего строения – опалубки. Она бывает разных типов (съемная, несъемная, щитовая, даже термоактивная и пр.), изготавливается из разных материалов (в основном, дерево или сталь) и нужна для того чтобы, пока идет процесс застывания бетона, фундамент дома находился в заданных границах, форме и т.д. Также ее обязательно нужно укреплять распорками и раскосами, чтобы на раннем этапе опалубку не выдавило массой бетона.

Армирование фундамента 

Бетон обладает высокими показателями прочности при сжатии, но совсем невысокими характеристиками на разрыв. Для того чтобы придать необходимые параметры, строительство фундамента предполагает армирование монолитных участков перед заливкой бетона.

Чаще всего применяется арматура диаметром 12 мм, а многими бригадами вообще только она одна и «любима». Но если дом для вас действительно важен, если для вас приоритет – профессиональное строительство фундаментов загородных домов, то многих проблем удастся избежать, доверив его квалифицированным специалистам.

Дело в том, что правильно подобрать оптимальных размеров арматуру, рассчитать ее количество, шаг, нагрузки на фундамент в целом и давление отдельных частей здания способны люди, обладающие навыками и опытом проектирования. То же можно сказать и о реализации – к сожалению, даже в не самом сложном деле, таком как укладка арматуры и ее вязка, можно по незнанию или отсутствию опыта допустить немало ошибок, которые потом крайне сложно исправить, хоть и на фундамент цена оказалась ниже, чем у профессиональных исполнителей.

Заливка фундамента бетонной смесью

Залив фундамента должен выполняться исключительно специалистами, в крайнем случае – под их руководством. От технологических характеристик основания дома, от качества выполнения данного этапа, от того насколько реальные параметры будут соответствовать проектным характеристикам, зависит качество, безопасность и долговечность эксплуатации всего здания. 

Бетонную смесь, содержащую песок, цемент и щебень, можно готовить и на площадке, но все же более оправданно закупать ее на предприятии. Так вы можете быть уверены в марке и качестве материалов, точном соотношении составных частей смеси, тщательном перемешивании, да и заливать весь объем (особенно производя строительство фундамента для дома большой площади) становится гораздо проще.

Выбор, безусловно, всегда остается за заказчиком, но желание сэкономить, к сожалению, слишком часто приводит к плачевным последствиям. Стоимость фундамента, сокращенная за счет привлечения работников «с улицы» и использования дешевых материалов, как показывает практика, слишком часто ведет к существенно бОльшим затратам на эксплуатацию и реконструкцию в дальнейшем.

Добавляет решимости заказать строительство фундамента под ключ в компании и существующая гарантия на производимые работы.

Заливая фундамент, необходимо тщательно утрамбовывать смесь, для чего применяется необходимое оборудование – глубинные вибраторы. Если этого не делать, останутся пустоты между элементами и такое обустройство фундамента приведет к гораздо менее долговечному результату.

Последующие действия включают уход за бетонной смесью, её регулярное увлажнение, если производилось строительство фундамента под ключ ленточного или плитного типа. При обустройстве фундаментов свайного типа предполагается устройство ростверков.

Фундаменты

Фундаменты

Строительство фундаментов и домов

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ

строительство монолитных и комбинированных ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

от 24 000 руб/м

²

Наша компания осуществляет строительство комбинированных и монолитных домов под ключ, которые полностью готовы к эксплуатации и проживанию в них клиентов… ПОДРОБНЕЕ

строительство домов ИЗ АРБОЛИТА

от 24 000 руб/м

²

Арболит — инновационный материал, который стали использовать для возведения различных конструкций и жилых домов. Дома из арболита представляют собой строения, вобравшие в себя достоинства бетона и дерева…ПОДРОБНЕЕ

строительство домов ИЗ КИРПИЧА

от 30 000 руб/м

²

Строительство домов из кирпича — ведущее направление работы нашей компании.
Мы осуществляем выполнение работ по алгоритму, позволяющему произвести строительные работы под ключ…ПОДРОБНЕЕ

строительство домов ИЗ ПЕНОБЛОКА

от 24 000 руб/м

²

Пеноблочный дом — распространенный выбор владельцев недвижимости в Тюмени и Тюменской области. Именно поэтому наша компания осуществляет возведение домов под ключ из данного материала…ПОДРОБНЕЕ

Внимание! Только в этом сезоне!

Ростверк свайный от 22 000 руб/м

³

Монолитная плита от 25 000 руб/м

³

Немного о компании

Наша компания на строительном рынке Тюмени работает более 15 лет! За эти годы построено немало объектов! Не было ни одного плохого отзыва! Если клиент чем-то недоволен — наша команда всегда идет навстречу! В этом залог положительного отношения к нашей компании! Реальные сроки + качественная работа! Кроме того, в нашей команде высококвалифицированные специалисты! За время работы накоплен огромный практический опыт! С нашей компанией Вы сможете осуществить свою мечту!

ФУНДАМЕНТЫДОМА

Разновидности фундамента

Все виды закладки фундамента можно разделить на ленточные, плитные, столбчатые или свайные. Можно применить ленточный — это сплошная полоса железобетона — проходит под всеми несущими конструкциями! Долговечность + надежность, кроме того он очень просто укладывается! Такой фундамент пройдет по всему периметру строения! В зависимости от нагрузки можно определить толщину и глубину стен — а также материал! Плитный фундамент …

Построим любой дом из кирпича

Читать далее

Отличное качество

Приемлемые цены

ТАК МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

Отзывы клиентов

Вместе с женой три месяца искали компанию, которая бы построила нам коттедж! У нас были нестандартные пожелания, несмотря на это, они были реализованы. Здесь работают настоящие профессионалы! Нам отлично выбрали все материалы. Работали быстро и слаженно. Теперь у нас такой дом, о котором мы мечтали — от фундамента до крыши. Мы очень рады, что нашли эту фирму!

Мы долго мечтали о своем доме, купили землю и все не решались начать строительство! Знакомые посоветовали обратиться в эту компанию. Рассчитали стоимость — оказалось вполне приемлемо! Специалисты работали с утра до вечера. Фундамент сделали с соблюдением всех технологий и быстро! Спасибо им огромное! Теперь фундамент готов, мы думаем дом строить будет тоже у них! Очень рекомендуем!

Наша видеотека

Сайт разработан в студии Web-Арена

Определите 8 общих признаков проблем фундамента

Обновлено: 15 июня 2021 г.

Введение

Ваш дом — это, вероятно, самое дорогое вложение, которое вы когда-либо делали. Вот почему его стоит защищать. Если вы подозреваете, что с вашим фондом что-то не так, было бы разумно узнать, как определить 8 общих признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих зданиях в большинстве районов США.Бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты могут вызвать серьезные проблемы, требующие ремонта фундамента дома . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.

Поскольку ухудшение состояния может быть вызвано множеством причин, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и недостаточный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности. Чтобы помочь вам определить потенциальных причин проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на необходимость ремонта фундамента.

На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, в то время как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.

Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал.Опытный профессионал сможет определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-строителя для оценки вашего фундамента и подготовки официального отчета инженера. Обычно это стоит около 350-500 долларов за дом и от 500 до 750 долларов за здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены в целом одинаковые во всех городах США.Дело в том, что чем больше конструкция, тем выше стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.

Чтобы избежать необходимости капитального ремонта фундамента дома , устройству потребуется несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так. В конце концов, проблемы очень распространены и могут дорого обойтись. В то время как затраты на ремонт фундамента для фундаментов из плит, опор и балок обычно составляют от 4000 до 8500 долларов для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если вашему имуществу нанесен значительный ущерб или если вы владеете большой структурой, такой как жилой комплекс, церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.

При чтении информации ниже имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто сигнализируют о проблемах с фундаментом, и что многие другие условия также могут указывать на осложнения. Если у вас есть жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании, или вам требуется ремонт коммерческого фундамента , это полезная информация.

8 самых распространенных признаков проблем с фундаментом включают:

1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов:

Если вы заметили бреши в фундаменте или на кирпичной стене дома или коммерческой недвижимости, это определенно может указывать на то, что у вас есть хотя бы одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом.Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход тоже могут означать неприятности. Со временем ваша конструкция может испытывать движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.

Хотя фундамент проседает и развивает крошечные трещины в первые 2–3 года после строительства (очень часто встречаются микротрещины толщиной 1/16 дюйма), горизонтальные трещины в кирпичной кладке или стенах из бетонных блоков в подвале могут указывать на что ваш дом может пережить более чем приемлемую степень заселения.Даже ”пробел может вызвать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, обычно не являются признаком неисправности, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.

Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма -. 6 ”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (.6 дюймов) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент действует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и увеличиваться до 1-2 дюймов в ширину или больше. Когда насекомые или вода вторгаются в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.

При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, вы захотите определить, есть ли у вас трещина вертикальная или горизонтальная. Если вы заметили, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на серьезное смещение фундамента.В этом случае гипсокартон в ваших стенах будет медленно порваться, и со временем на нем появятся большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаках проблем с фондом.

Кирпич, соприкасающийся с плиточным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10-15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Обычно это не повод для беспокойства и обычно не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.

Другими типами трещин, которые требуют более внимательного изучения, являются трещины ступенек в кирпичной кладке. Эти трещины обычно появляются около углов снаружи и бегут вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не ожидали «разрастания» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах потрескавшегося кирпича может указывать на проблему с фундаментом.

Хотя трещины могут указывать на проблемы, не думайте, что ваш фундамент поврежден.Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и совершенно не о чем беспокоиться.

2. Осадка или опускание фундамента

Если ваш дом или другое строение, похоже, тонет или имеет проблемы с урегулированием, проверьте их. Это потому, что оседлость — это еще один обычный признак того, что у вас может возникнуть дилемма, связанная с основанием. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания тонет.В таком случае, возможно, потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашего строения. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.

Зазоры, возникающие в результате осадки фундамента, в большинстве случаев вертикальные.При осмотре фундамента стоит иметь в виду следующее: то, что начинается с небольшого провала на ½ дюйма в одной части вашего дома, может перерасти в очень большую проблему. Если оставить без присмотра, фундамент вполне может войти в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1 / 2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит обширное оседание, может быстро возникнуть множество проблем с безопасностью. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые заметили осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, одновременно минимизируя расходы и опасность.

С годами другие области вашего фонда начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома, кажется, опускается первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент будет становиться все более неровным. Несмотря на то, что несущая способность дома одинакова со всех четырех сторон, разница содержания влаги на каждой стороне фундамента может быть разной. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других.Подрядчики часто называют это «дифференциальным перемещением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, включая обширные трещины внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, ремонт фундамента проблему решит.

Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному воздействует на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и насколько хорошо он был построен.Фундаменты из плит не реагируют на движение фундамента точно так же, как опоры и балки. И, конечно, совсем другое дело — дома с подвалами. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем почвы, на которой он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Если вам нужна какая-либо услуга, в том числе ремонт плиты перекрытия или опор и балочного фундамента , обратитесь к профессионалу.

К сожалению, некоторые строители используют некачественные строительные технологии и, как известно, даже сооружают фундаменты на плохо уплотненных грунтах.Проблемы возникают при обрушении грунта под домом, квартирой или бизнес-центром под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять специалиста по грунтам, который проведет анализ участка земли и убедитесь, что он был должным образом уплотнен.

Имейте в виду, что одиночная вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом был построен на воронке.Хотя это очень редко, но время от времени случается и требует немедленного внимания. Если вы думаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.

3. Потрясение фундамента

Если фундамент из плит переместился вверх, это значит, что фундамент опрокидывается. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может сигнализировать о том, что в вашей конструкции наблюдается обратная реакция на «оседание фундамента».Пучка обычно влияет на периметр бетонной плиты фундамента, но может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Наружные стены гаража тоже почти всегда отодвинуты вверх.

Существует множество причин переворота фундамента в плиточном фундаменте, в том числе почва, которая расширяется и сжимается, чрезмерная влажность из-за дождя или протечки водопровода под плитами и морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего подвержены влиянию влаги, потому что этот тип почвы расширяется и набирает объем, когда становится влажным.

Влага — фактор №1, способствующий разрушению плитных фундаментов. Сильные дожди, а также проблемы с водопроводом, вызванные протечками водопровода под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять 10-50 галлонов воды в день, а может быть, даже больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это могло произойти. Когда почва намокает, она становится тяжелой. Вес почвы может быть достаточно большим, чтобы вытянуть фундамент вверх. Именно тогда домовладельцы чаще всего замечают, что двери прилипают, а камины, как и стальные колонны, тоже смещаются вверх.Возможно, вам потребуется услуга по ремонту фундамента .

Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на ваш фундамент и может привести к его смещению. При смещении фундамента вскоре могут стать заметны трещины в плиточном фундаменте.

Фундамент из плит может довольно сильно перемещаться, и нередко они поднимаются вверх на величину, равную 1-1 / 2 ”-2-1 / 2.«Требуется гораздо меньше движения, чем для того, чтобы серьезно повредить все типы фундаментов, включая фундамент домов, коммерческие здания, квартиры, школы, торговые центры и другие сооружения.

4. Двери, которые закрываются или не открываются и не закрываются должным образом

Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто указывает на проблему с фундаментом. Когда затрагиваются межкомнатные двери, они имеют тенденцию прилипать или тянуться вверх. Наружные двери с проблемами фундамента с большей вероятностью будут тянуться к порогу или свисать наверху и казаться неровными.Например, верхняя левая сторона двери может быть выше ее правой верхней стороны. Оно может отличаться всего на дюйма, но разница может стать ½ дюйма или больше. Французские двери или другие виды двустворчатых дверей могут не совпадать посередине или неправильно висеть. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды фундаментов из плит, опор и балок, независимо от того, находятся ли они в доме или коммерческом сооружении. Никакая собственность не застрахована от такого рода неприятностей.

Иногда двери заедают и не открываются и не закрываются должным образом из-за влажности (75-100%).Это часто происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметите трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком того, что ваш фундамент оседает. В случае повреждения фундамента быстро прекратите обострение проблем, связавшись с квалифицированным подрядчиком. У вас может быть отказ фундамента .

Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что причиной проблемы являются утечки воды, необходимо привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатических испытаний водопровода.Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик поможет вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что из-за засухи или исключительно теплой погоды почва вокруг вашего фундамента сжимается и сдвигается. (Во многих частях Соединенных Штатов температура колеблется от 20 до 105 градусов. Жара иногда превышает 120 градусов.)

Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована.Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда разумно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента должен сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требует ли ваша собственность ремонта.

5. Зазоры вокруг оконных рам или входных дверей

Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг внешних оконных рам, а также зазоры вокруг внешних дверей. Они могут даже понять, что их двери больше не запираются.Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.

Когда что-то не так, двойные двери часто не выравниваются должным образом, что затрудняет их закрытие. Более того, дверные коробки могут искривиться и нарушить нормальную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, произведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.

6. Обвисшие или неровные полы

Если вы заметили, что ваши полы неровные или выглядят провисшими, изогнутыми или опущенными, это может указывать на проблему.Когда фундамент сталкивается с опорой и балочным фундаментом, полы имеют тенденцию провисать и скрипеть. Что касается бетонных плит, полы могут быть неровными или неровными. Поскольку фундамент из плит располагается непосредственно на земле, а фундамент опор и балок — нет, на них воздействуют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения не выглядят одинаково.

Не только неприглядный вид, но и провисающие или неровные полы опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с физическими недостатками.Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на 1/2 дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1 / 2–2 дюйма. Чтобы избежать подобных опасностей, почините фундамент как можно скорее. Движение фонда — это то, что вам нужно остановить.

7. Влажное пространство для подполья в доме с пирсом и балкой

Сильная влажность в подвесном пространстве может быть признаком того, что у фундамента есть проблемы или они скоро начнутся. Крайне важно определить, почему пространство для подполья мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.

Всегда помните, что обилие влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. В сырых местах для прогулок может отсутствовать неприятный, затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь в доме. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас мокрое пространство для ползания.

Если вы живете в районе, где часто идут дожди или наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает огромное количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, медленно просачивающейся под ваш дом.Стоячая вода вокруг вашего фундамента (даже глубиной менее 1/8 дюйма) может повредить ваш фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если вообще есть заметное количество влаги, это проблема. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.

Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить полиэтиленовый пароизоляционный слой в вашем рабочем пространстве. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и попадание влаги в пространство для ползания. Подрядчики, которые обычно работают с опорными и балочными фундаментами, безусловно, могут помочь.

Есть еще несколько способов решения проблем такого типа. Если пространство под опорой и балочным фундаментом показывает признаки проблем, сразу же проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов для этих конкретных типов жилых и коммерческих сооружений.

8. Стойки и шкафы, отделяемые от стены

Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отрываются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а потом вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма в ширину.Вскоре ваши шкафы или столешницы окажутся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. На этом этапе у вас есть серьезные проблемы.

Если вам станет известно о чем-то подобном, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многое другое в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит неправильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неровным.

Что делать, если вы видите вещи, указывающие на проблемы фонда:

Если вы заметите, что происходит необычное, ситуация требует дальнейшего расследования.Первое, что нужно сделать, — это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и привлечь его для проведения тщательного осмотра вашего дома или другой конструкции. Эти оценки обычно предоставляются бесплатно. Во многих случаях владельцы недвижимости обнаруживают, что им абсолютно не о чем беспокоиться.

Что делать, если подрядчик определит, что ремонт необходим?

В случае, если подрядчик обнаружит повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт вашей бетонной плиты с трещинами, опускающейся опоры и балочного фундамента или проблемного подвала.Эта оценка должна быть представлена ​​вам в письменной форме. Когда вы думаете о найме подрядчика, обязательно выясните, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, может ли это быть передаваемая пожизненная гарантия, потому что это самый лучший вид.

Если вы узнали, что ваш фундамент необходимо отремонтировать, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному горизонтальному положению и снова вернуть в вертикальное положение. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента».«Ремонт включает в себя подъем вашего дома или коммерческой недвижимости и установку под ним структурных опор, называемых« фундаментные опоры »или« фундаментные сваи ». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.

Хотя можно использовать самые разные опоры фундамента, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать опоры из прессованного бетона (которые имеют цилиндрическую форму и примерно 10-11 дюймов в длину) или стальные опоры. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент прочным.Основное различие между ними заключается в том, что опоры стального фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, можно устанавливать глубже в почву. Фактически, их иногда толкают на 35 футов в землю, и они могут уходить глубже. Конечно, для подавляющего большинства домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры на такой глубине до того, как они достигнут твердой породы. Большинство опор необходимо пробурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные опоры, если они вам не нужны.Ведь стальные сваи могут стоить более 500 долларов каждая.

Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры, пока не достигнут того, что часто называют «точкой отказа». Это в основном означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.

Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для крепления вашего фундамента. Количество свай, которые необходимо установить, повлияет на цену восстановления.Может случиться так, что вам потребуется всего 6-8 опор, или возможно, что вам понадобится больше 25. Только подрядчик может сказать вам наверняка.

Осознавая, что ваш дом или коммерческое здание представляет собой крупную инвестицию, лучше всего предпринять шаги, чтобы сохранить ваше здание и, в случае необходимости, отремонтировать его. Поэтому уделите немного времени визуальному осмотру вашей конструкции. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего фонда или вы видите признаки общих проблем, немедленно обратитесь к квалифицированному подрядчику.



Что нужно знать о фондах — Magoda — Manufacturing America

Когда вы смотрите на свой дом, вы когда-нибудь задумывались, как он был построен? Как стены и потолок держатся вместе?

Простой взгляд на ваш дом может привести вас к нескольким вопросам, которые возникли из вашего любопытства относительно того, как строятся дома.

Дома, построенные в соответствии со Строительным кодексом
В Соединенных Штатах построено более 100 миллионов единиц жилья, большинство из которых представляют собой односемейные жилые единицы или, говоря неспециалистам, дома.Большинство этих американских домов построено с использованием стандартных строительных методов, от фундамента до внутренней отделки.

Соединенным Штатам повезло иметь набор единых строительных норм и правил, применимых ко всем штатам. Следовательно, последовательность в том, чтобы иметь дома, которые соответствуют положениям строительных норм.

Фундаменты
Пожалуй, наиболее важным этапом строительства дома считается закладка фундамента дома.При правильно построенном фундаменте он больше, чем просто удерживает конструкцию над землей. Фундамент также:

• Не пропускает влагу
• Сопротивляется движению земли
• Изолирует от холода
• Определяет, как долго дом может безопасно стоять на участке

Хорошая конструкция фундамента и многое другое
При плохо спроектированном и построенном фундаменте любая конструкция обречена «утонуть». Хороший фундамент — это фундамент из монолитного бетона и фундаментные стены, армированные сталью.Здания или дома, которые существовали веками, — это те, которые построены с кропотливо собранным фундаментом из раствора, кирпича и камня.

Здания или дома, построенные даже с использованием самых современных и прочных крепежных материалов, таких как болты из нержавеющей стали , , и с использованием новейших методов строительства, не избавятся от обрушения, если конструкция фундамента с самого начала окажется слабой.

Фундамент дома принимает на себя всю нагрузку от крыши до стен и полов и передает их в почву, где стоит дом.Следовательно, важно, чтобы строители обращали внимание при закладке фундамента конструкции.

Несоблюдение надлежащих процедур закладки фундамента может привести к выходу здания или сооружения из строя вскоре после его возведения. Каждая деталь — состояние почвы, качество засыпки, уровень грунтовых вод, правильно уплотненное основание, правильно установленная опалубка и бетон без пустот — способствует созданию прочного фундамента для вашего дома.

Тип фундамента, который проектировщик спроектирует для вашего дома, будет во многом зависеть от вашей конкретной ситуации.В основном бывает трех типов фундаментов:

Фундамент подвала
Если вы с Севера, ваш дом должен был быть построен с подвалом. Подвал можно рассматривать как экструдированный фундамент для подполья. На Востоке и в других более старых районах цокольные этажи популярны из-за дополнительного пространства, которое они предоставляют семье. Подвал также является одним из самых экономичных способов расширения вашего дома, так как его можно легко превратить в жилое пространство.

Фундаменты для ползания
В домах, расположенных в средней части страны, где линии замерзания не такие глубокие, часто встречаются полозья или приподнятый фундамент. Фундамент для подполья строится над землей, под ним остается достаточно места. Фундамент подполья должен иметь расстояние не менее 2 футов от земли, чтобы средний человек мог заползти внутрь и позаботиться о механических системах дома.

Фундамент для ползания позволяет оставить под ним минимум 2 фута, чтобы человек мог заползти, чтобы позаботиться о механических системах.

Фундамент из плит
Дома на юге, скорее всего, построены с фундаментом из плит. Обычно это плоская бетонная площадка, залитая прямо на землю. Этот тип фундамента требует небольшой подготовки на месте и небольшой опалубки для бетона. Фундаменты из плит очень эффективны и экономичны. В этом конкретном районе почвенные условия могут не допускать фундаментов цокольного типа. В фундаменте из плит вместо дерева используется бетон, чтобы выдержать вес конструкции.

Причины провала фундамента
Проектирование хорошего фундамента — это не то, что заставляет дом или строение прослужить много-много лет. У вашего дома может быть хорошо спроектированный фундамент, но он все равно может выйти из строя из-за следующего:

Непористая засыпка
Фундамент можно засыпать, если в качестве засыпки используется грунт, содержащий глину или органическое вещество. В этом случае почва удерживает воду, как губка, и это увеличивает риск появления трещин в фундаменте, когда почва расширяется и замерзает.

Быстрое отверждение
Бетону требуется примерно четыре недели для полного отверждения до 3000 фунтов на квадратный дюйм. Если бетон не затвердеет медленно, чтобы достичь надлежащей прочности, это может привести к обрушению фундамента.

Неадекватное уплотнение
Щебень, который не был должным образом уплотнен перед заливкой плиты, скорее всего, осядет или потрескается, что приведет к разрушению фундамента.

Заливка бетона прервана
Бетонные формы следует заливать бетоном за один проход.Любой перерыв в заливке бетона может привести к образованию «холодного стыка» между свежим бетоном и ранее залитой частью, что создает вероятность растрескивания и утечки.

Источники статей:
http://www.diynetwork.com
http://www.thisoldhouse.com
http://home.howstuffworks.com
http://www.houzz.com

Что нужно знать о строительстве на склоне

В этой каюте Montana используется наклонный участок с выходом в подвал с задней стороны.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы с женой владеем земельным участком с пологим склоном. Я слышал, что создание фундамента для плитного фундамента будет стоить целое состояние. Мог бы я сэкономить больше, построив дом с подвалом?

Ответ:

Плиты и откосы часто не сочетаются друг с другом. Дело не только в стоимости; есть и другие проблемы. Чтобы довести уклон до уровня для плиты, обычно требуется построить стену ствола или подпорную стену на нижнем крае фундамента и добавить засыпную землю, чтобы обеспечить ровное основание.Но будьте осторожны: установка плиты на насыпь открывает дверь для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ тщательно уплотняют насыпь.

Еще одна проблема — дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не являющиеся кладкой, располагались на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую увеличить эту высоту вдвое, чтобы защитить бревенчатые стены от сильного дождя и снегопада. Это означает добавление еще большей заливки. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании места для сканирования. Для этого потребуется опора и короткая стена.Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, нормальные опоры должны быть глубиной в несколько футов.

Кроме того, спросите свое здание о защищенных от мороза неглубоких фундаментах (FPSF), чтобы уменьшить количество копаемых и бетонных работ. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для сканирования предложит немного места для хранения и позволит вам проложить электрическую проводку и водопровод — гораздо более простой путь, чем прокладывать их через плиту.

Фото: Elk Ridge Builders

Вопрос: Какие плюсы и минусы у строительства на склоне?

Плюсы

Здание на склоне дает возможность прогуляться или осмотреть нижний уровень. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить все или часть нижнего уровня позволяет вам построить больше дома за меньшие деньги.

Участки с уклоном также обладают множеством эстетических преимуществ.В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны будут открывать вид на полог леса и создавать ощущение жизни в доме на дереве. На более открытой местности с холма из вашего дома открывается великолепный вид на горы, озера или луга.

Минусы

У склонов

есть два потенциальных недостатка, которые могут доставить неприятности вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Доступ к крутым склонам с тяжелым оборудованием, необходимым для строительства фундамента, затруднен.Время, необходимое для строительства фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачать бетон в фундамент. Это может означать увеличение затрат.

Дома под уклоном также создают проблемы с дренажем. Если вы будете строить на вершине склона, скорее всего, у вас не возникнет никаких проблем. Но если ваш участок находится на склоне, вам нужно обратить особое внимание на количество воды, которая может течь к вашему дому и его фундаменту. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг фундамента имела уклон в сторону от него.Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично обнажен на «восходящей» стороне с добавлением засыпной земли для небольшого обратного уклона к дому. У этого шага есть положительная сторона: меньше копать, и так называемый пустой грунт от раскопок может использоваться в качестве насыпи.

См. Также: Как выбрать наиболее подходящий участок для строительства

Эти домовладельцы из Огайо восприняли свой участок под уклоном как возможность насладиться видом.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Ричард Ли

Вопрос: У нашего лота наклон 15%. Требуется ли для этого сорта особый дизайн дома?

Ответ:

Наклон в 15 процентов означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте посмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.

Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов.Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов был в том же направлении, что и наклон, нижние углы будут на 9 футов ниже, чем верхние углы. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов был вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае копать гораздо меньше.

Вы можете легко определить наклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «уровня для веревки» — небольшого пузырька с уровнем, который свешивается на веревке и продается в хозяйственных магазинах.Просто заколите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровно, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на миллиметровую бумагу и сделайте набросок в фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.

См. Также: Как выбрать идеальный участок земли

Вопрос: Строительство на склоне дороже? Будут ли дополнительные расходы на раскопки?

Ответ:

Обычно для строительства на склоне требуется меньше земляных работ, чем для строительства на площадке на ровной поверхности.Однако, если уклон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую профилировку по краю, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. На крутых склонах может потребоваться тщательная окончательная корректировка, чтобы перенаправить поток воды и защитить ваш фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вытащил и разбросал больше засыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.

См. Также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатого дома

Вопрос: У нас есть пологий участок площадью 2 акра в великолепной местности, которая иногда подвержена оползням.Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?

Ответ:

Если вы находитесь в стране селей, вы не хотите оказаться на земле, которая может оползти, или оказаться на пути селей. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда уходили вода и грязь в прошлом. Если возможно, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой опасности, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что стремительная вода может проникнуть под фундамент и сползти дом.Если на вашей строительной площадке есть риск оползней, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаватором.

Этот бревенчатый дом, построенный вдоль склона, выходит на 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы хотим, чтобы у нашего участка под уклоном был великолепный ландшафт. Что я могу сделать с участком под уклоном?

Ответ:

Ландшафтный дизайн склонов требует внимания к деталям.Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, выдерживает уклон. Если некоторые из выбранных вами видов растений не могут укорениться на наклонных участках, вы можете создать серию подпорных стен. Строительство подпорных стенок — это и искусство, и наука. Это требует не только чувства эстетики ландшафта, но и понимания сил, влияющих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.

Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены усложняет строительство.Важно строить стены, чтобы противостоять силам почвы, которую они удерживают. Это может означать дополнительное усиление и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.

Участки с уклоном обычно предлагают целый мир возможностей для проектирования и строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно нанести на карту и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.

См. Также: Пять советов по обустройству вашей собственности

Семь советов, как добиться успеха при строительстве на склоне

Создать дневной подвал в выкопанной области клина под домами на нижнем склоне.

Вы создадите прекрасный вид с дополнительной комнатой вместо неиспользуемого пространства для ползания и без увеличения площади вашего дома.

Переверните ваш макет.

Наклонные участки позволяют выглядеть более скромно спереди и более крупно сзади, особенно с эффектными окнами, такими как нос. При строительстве на склоне часто лучше поставить «входную» дверь за дом.

Обеспечьте подъездную дорожку к дому сверху, а не снизу.

Вам не придется прорезать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы грязь и камни не падали на них.Размещение гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни позади дома.

Телосложение высокое.

Более высокие дома с меньшими площадями требуют меньше земляных работ и профилирования, что является серьезными расходами на строительство. А из узкого, многоэтажного дома с открытой планировкой открывается вид на все или большинство комнат.

Избегайте строительства на самой вершине холма или горы.

Панорамный вид прекрасен, но он также увеличит ваши расходы на отопление, поскольку зимой дом подвергается воздействию холодных ветров.Используйте уклон, чтобы укрыть дом и сузить поле обзора.

Правильно разместите свой дом.

Разместите свой дом так, чтобы по возможности избегать зимней тени и летнего солнца.

Сделайте дом частью вида.

Стройте так, чтобы соответствовать контурам местности и сочетать их с рельефом, а не противоречить ему.

Подробнее о строительстве на склоне:

Самая важная часть строительства дома | Home Guides

Домостроение — это не ракетостроение, но местные строительные нормы и правила могут потребовать услуги инженера для сложных проектов домов до утверждения проекта.Инженер рассчитывает напряженные нагрузки конструкции, чтобы дать рекомендации по несущим стенам, удерживающим ремням, размерам перекрытий и перекрытий чердака и фундаменту. Но из всех элементов при строительстве дома наиболее важная часть — фундамент — обычно игнорируется большинством новых домовладельцев.

Фундамент

Без правильного фундамента дом не может существовать. Новые домовладельцы часто сосредотачиваются на поверхности вещей при строительстве дома и могут не осознавать важность фундамента дома.Структурная целостность дома требует прочного фундамента. Фундамент несет на плечах вес всего дома, представляет собой ровное основание для возведения стен и отделяет деревянный каркас дома от термитов на земле. Без прочного фундамента стены дома будут небезопасными. Фундамент должен выдерживать вес и нагрузку всех других строительных элементов, используемых в доме.

Типы фундаментов

Можно построить разные фундаменты, чтобы приспособить практически любой участок дома.Например, для дома на пляже или на склоне горы требуется приподнятый фундамент на бетонных или стальных сваях. К другим поднятым фундаментам относятся фундаментные стены, построенные из бетона, кирпича, камня или бетонных блоков, с местом для лазания, которое включает дополнительные опоры под домом для поддержки. Другой тип фундамента использует стены подвала для поддержки дома. Один из самых распространенных фундаментов — фундамент из бетонных плит. Любой дом, в основе которого лежит бетон, требует испытания бетона на оседание в начале строительства фундамента.

Фундамент и структура грунта

Перед тем, как выбрать фундамент дома, подумайте о структуре почвы, на которой строится дом. Дом, построенный на зыбучей земле, долго не протянет. Если почва слишком влажная, может потребоваться специальная инженерия, чтобы спроектировать фундамент, который будет работать. Испытания на уплотнение почвы на участке под дом могут помочь определить тип фундамента, который потребуется земле для строительства прочного дома.

Нижняя часть фундамента

Опоры или нижние колонтитулы располагаются под нижней частью фундамента.Опоры обычно располагаются на 12 дюймов ниже линии промерзания, то есть средней глубины, на которой земля промерзает зимой. Построенные шире, чем фундаментные стены, опоры обеспечивают дополнительную поддержку в ключевых точках фундамента. Опоры служат для равномерного распределения веса дома по всему фундаменту и помогают предотвратить смещение и оседание после постройки дома.

Ссылки

Биография писателя

Лори Бреннер, уроженка Калифорнии, художница, журналист и писатель, начала профессионально писать в 1975 году.Она писала для газет, журналов, интернет-изданий и сайтов. Бреннер окончил Колеман-колледж в Сан-Диего.

Краткая история фондов

Когда вы слышите термин «фундамент», о чем вы думаете? Несомненно, это слово проникло в массовую культуру как способ описания характера, морали и основных ценностей как на индивидуальном, так и на институциональном уровне.

Конечно, для компаний, занимающихся фундаментом подвала, этот термин имеет гораздо более буквальное значение.Как основа всей структуры вашего дома, фундамент является наиболее важным аспектом вашего жилища. Если ваш фундамент слаб, страдает все, что на нем построено.

Определение корневых слов этого термина указывает на его археологическое происхождение. Слово «фундамент» происходит от латинского слова fundatio или fundare , что означает «заложить основу для», «подтвердить» или «установить». Fundare также может означать дно или основание.

Fonder и fondation возникли как старофранцузские слова и слились с английским словом «found», чтобы создать «фундамент» в позднем среднеанглийском языке. Слово «фундамент» перестало использоваться с 1760-х годов. Вот график, показывающий популярность слова «фундамент» в печатных СМИ с 1500-х годов.

Фонды в Америке и по всему миру

Каким будет ваш дом без прочного фундамента? В современной Америке редко можно найти дом с действительно слабым и опасным фундаментом.Но во всем мире миллионы домов построены без прочного фундамента. Мы можем взглянуть на них, чтобы увидеть примеры того, чего не следует делать, и почему фундаментальная структура является ключом к обеспечению безопасности для себя и своей семьи в долгосрочной перспективе.

Если вы отправитесь в районы Южной Америки, вы, вероятно, увидите множество так называемых домов на сваях. Дом на сваях строится на возвышающихся сваях, как правило, над водоемом. Они помогают предотвратить наводнения в низинных районах. Все больше и больше домов на побережье Мексиканского залива строятся или переоборудуются в дома на сваях.

Это не означает, что дом на сваях обязательно плох. В современных домах на сваях используются прочные стальные материалы для обеспечения долговечности. Однако старомодный дом на деревянных сваях с годами может не стать самым прочным фундаментом.

Двумя другими распространенными примерами являются каменная кладка, которая обычно состоит из вырытой в земле ямы, окруженной деревом и глиной, и дом, построенный на фундаменте из седельного камня: сооружение, опирающееся только на несколько твердых камней. Мы коснемся всего этого, продолжая идти по пути истории фонда.

Home Основы прошлого и настоящего

Мы, наверное, воспринимаем наши основы как должное. Предполагается, что большинство американских домов имеют прочный фундамент. Почему бы и нет, когда мы живем в развитой стране с безопасными и надежными жилыми структурами, в отличие от бедного сообщества, где трава и соломенные хижины составляют большинство построенных домов?

Важно помнить, что даже в современной Америке фонды не всегда были такими прочными, как раньше.Фундаменты и методы их ремонта прошли долгий путь. История способов ремонта фундамента на самом деле довольно увлекательна.

Примерно 15 000 лет назад, в эпоху верхнего палеолита, были обнаружены самые ранние остатки «ямных жилищ». Как правило, жилища в ямах полагались на вырытые в земле участки, окруженные конструкцией из дерева, шкуры животных или даже костей. До сих пор ведутся споры о том, использовались ли эти ямы в качестве домов или складских ям.

Так или иначе, к ямам позже были добавлены почтовые ямы, чтобы обеспечить дополнительную опору для крыши.Это наш первый ранний пример подземного строительства. Ранние ямы для столбов были вырыты, чтобы поддерживать дерево или камень, выступающие из земли. Это самый ранний используемый тип «фундамента». Процесс включал выкапывание земли или просто установку столба в землю для стабилизации конструкции.

Самое раннее известное использование примитивного бетона появилось в 6500 году до нашей эры. Эти твердые конструкции были популяризированы торговцами Набатеи в древней Сирии и Иордании. Они умели строить простые бетонные фундаменты и перекрытия, а также дома из щебня.Некоторые из этих структур существуют и сегодня.

Римская империя

Возможно, самый известный пример использования бетона был у римлян. Фактически, римляне, возможно, были одной из первых цивилизаций, использовавших ремонт бетонных фундаментов. Они добавляли в бетон конский волос, чтобы уменьшить вероятность появления трещин при затвердевании бетона. Римляне также обнаружили, что добавление крови делает бетон более устойчивым к морозам.

Хотя это по понятным причинам звучит архаично для современных домовладельцев, сложное понимание римлянами ремонта фундамента, тем не менее, является показателем того, как эта огромная и могущественная империя использовала ресурсы процветающей промышленной революции для строительства зданий, которые стоят и по сей день.

В течение следующих 700 лет римляне широко использовали бетон. Это позволило им создавать более сложные конструкции, такие как купола, арки и своды. После падения Римской империи знания о бетоне были утеряны — примерно до 14 ^-го века, когда он постепенно начал возрождаться.

Только спустя сотни лет, в 1849 году, был изобретен железобетон, а также массивные конструкции, такие как плотина Гувера.

Ранний бронзовый век и последующие годы

Примерно в эпоху ранней бронзы в 21 веке до нашей эры стали появляться самые ранние крупномасштабные здания.Казалось, что эти здания были построены с использованием еще более совершенных технологий с использованием камня и кирпича. Более крупные здания и храмы были построены на каменном фундаменте.

С этого момента фонды по всему миру разделились на несколько техник. В Англии и Северной Испании камни были обычным явлением. В Германии популярным жилым домом был немецкий фахверхаус. Кроме того, сооружение Poteaux-sur-sol («столб на подоконнике») было типом столба в наземных сооружениях, который использовался ранними французскими поселенцами Северной Америки в период с 1534 по 1763 год.

Фундамент из щебеночных траншей, старинный стиль строительства, был возвращен к жизни и популяризирован Фрэнком Ллойдом Райтом в конце 1800-х — начале 1900-х годов. В фундаменте траншей из щебня использовались щебень и сыпучий камень для улучшения дренажа и сокращения использования бетона.

Для правильного создания фундамента траншеи из щебня была вырыта яма ниже линии промерзания. Линия промерзания используется для описания глубины, на которой замерзают грунтовые воды в почве, и она немного варьируется в зависимости от климата.Только в Соединенных Штатах он колеблется от нуля до шести футов. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы фундамент соответствовал требованиям глубины промерзания, поскольку морозное пучение может нанести значительный ущерб фундаменту здания.

Эволюция современного фундамента

Конечно, с развитием технологии фундаментов менялись и методы ремонта фундаментов. К сожалению, до того, как технология достигла уровня фундамента, для старых фундаментов, нуждающихся в ремонте, было мало что сделать.

Мелкий ремонт, например потрескавшаяся штукатурка в каменном фундаменте, возможно, можно было отремонтировать, но для устранения крупного ремонта, такого как рассыпчатый раствор или зазоры в швах, мог потребоваться профессиональный каменщик.

Только в середине 20 века технологии были достаточно развиты, чтобы позволить подрядчикам рыть глубокие ямы в фундаменте. Это позволило возвести более высокие здания и, в конечном итоге, небоскребы, которые теперь характерны для всех крупных промышленно развитых городов западного мира. Фундаменты глубокого заложения позволяли выдерживать большие расчетные нагрузки за счет земляных работ и бурения.Специалисты установили, что для глубоких фундаментов можно использовать древесину, а также старые стандарты: бетон и сталь.

Инструменты и методы ремонта фундамента

Фундаменты глубокого заложения обычно устанавливаются с помощью сваебойной машины. Свайные копи имеют уникальную историю. Самые ранние известные сваебойные машины использовались римлянами около 55 г. до н.э., а самый ранний известный рисунок сваебойной машины появился в 1475 году. Современные сваебойные машины используют гидравлические двигатели, противовращающиеся грузы и вибрации для установки фундаментов на глубину более 100 футов в глубину. земля.

Другой тип современного фундамента — это фундамент мелкого заложения. Неглубокие фундаменты переносят нагрузки от грунта на поверхность, а не на определенную глубину, как при глубоком фундаменте. Как правило, мелкие фундаменты включают в себя фундаменты из мешков с землей, фундаменты из плит на грунте и фундаменты из траншей из щебня.

Сегодня фундамент можно ремонтировать с помощью современной техники. Технологии, которые были технически невозможными в прошлых поколениях, теперь могут быть легко решены компаниями по строительству фундаментов подвала, имеющими опыт ремонта фундаментов.Фундаменты можно отремонтировать и даже укрепить, добавив постройке прочности.

Некоторые из инструментов, используемых для современного ремонта фундамента, включают винтовые сваи (или винтовые сваи), земляные анкеры и подпорные стены. Сами винтовые сваи — не новая технология. Винтовые фундаменты появились еще в 1800-х годах, в основном они использовались в качестве свайных фундаментов для маяков, а также в качестве опор для гаваней. Кованые винтовые сваи были созданы Александром Митчеллом в 1833 году, что позволило улучшить конструкцию по сравнению со стандартным методом прямых свай.

Однако винтовые сваи существовали более десяти лет к тому времени, когда Митчелл представил свою новую конструкцию винтовых свай. Винтовые маяки и опоры стоят на сваях, которые ввинчиваются в песчаные дна рек и океанов. В период с 1850-х по 1890-е годы вдоль восточного побережья Соединенных Штатов было размещено более сотни маяков на винтовых сваях.

Первоначально винтовые опоры имели ограниченную несущую способность. Современные винтовые опоры могут выдерживать вес, превышающий 200 метрических тонн. Современные винтовые опоры также предлагают разнообразные конструкции для различных бетонных и стальных конструкций.Они до сих пор используются для строительства дорог, рельсов, маяков и телекоммуникаций.

Они широко используются за возможность использования на уже существующих конструкциях, а также за их быструю установку. Винтовые опоры предлагают ряд преимуществ, включая более простую установку, сокращение сроков проекта, снижение затрат и рисков, а также меньший углеродный след.

Подпорные стены: анкера и винтовые анкерные крепления

Подпорные стены — еще одна конструкция в семействе фундаментов, существующая в течение некоторого времени.Подпорные стены спроектированы специально для предотвращения естественного падения наклонной почвы. Они особенно полезны на холмах и крутых склонах, и они позволяют использовать два разных уровня высоты в областях, которые обычно окружены холмами.

Самый узнаваемый тип подпорной стены, с которым вы, возможно, знакомы, — это стена подвала. Стена подвала допускает плоскую возвышенность, например подвал, где окружающая почва неровная или наклонная. Стены подвала построены таким образом, чтобы противостоять давлению и толчкам окружающей почвы, но иногда они нуждаются в дополнительной поддержке.

Земляные анкеры

— еще одна современная форма базового ремонта, доказавшая свою высокую эффективность. Они также известны как грунтовые анкеры или механические анкеры. Земляные анкеры могут использоваться для поддержки подпорных стен.

Точно так же спиральные затяжки также могут использоваться для обеспечения дополнительной поддержки подпорных стенок. В отличие от заземляющего анкера, спиральные анкеры представляют собой горизонтальные тросы или стержни, которые используются для усиления и стабилизации подпорных стен. Один конец спиральной анкеровки крепится к окружающей почве, а другой конец прикрепляется к стене.Спиральные фиксаторы также работают рука об руку со спиральными анкерами.

Как видите, фундаменты и способы ремонта фундаментов имеют долгую и интересную историю. Некоторые знания были потеряны, некоторые были улучшены, и кто знает, что мы узнаем о фундаментальных технологиях в будущем?

Kent Foundation Repair даже занималась ремонтом исторических домов. Завершили работы по ремонту фундамента 150-летнего дома, потребовавшего разрешения комиссии. В процессе ремонта опоры исторического дома мы хотели быть максимально ненавязчивыми.

В этом конкретном доме был подвал в штате Мичиган, что означает, что у него неглубокий фундамент. Однако этот неглубокий фундамент состоял из единственного слоя породы со слабым раствором. После консультации с профессиональным архитектором мы смогли установить винтовые опоры без дополнительного давления или вибрации, чтобы обеспечить структурную целостность дома. Мы с гордостью можем сказать, что нарушение работы сайта было сведено к минимуму.

Можно ли построить дом без фундамента?

19 июн Можно ли построить дом без фундамента?

Отправлено в 15:55
в новостях
от админа

Мы исходим из того, что любому зданию нужен фундамент.Это настолько очевидно, что мы широко используем его как метафору — основу аргументов, убеждений, организаций и так далее. Фундамент — это то, что делает все безопасным и надежным. Так можно ли построить дом без фундамента?

Для чего нужен фундамент?

Итак, можно ли построить дом без фундамента? Простой ответ: конечно, можете — если только он вам не нужен долго. Исторически сложилось так, что дома без фундамента, как правило, были простыми постройками, построенными вокруг земляного пола, которые не были рассчитаны на длительный срок службы.

Хотя здание может выдерживать нисходящую тягу своей нагрузки без фундамента, проблема возникает из-за бокового движения. Поскольку земля меняет температуру в зависимости от времени года, она расширяется и сжимается, вызывая нестабильность, из-за которой здание кренится.

Это означает, что, если она не построена на твердой скале, не допускающей отклонений, устойчивость зависит от того, чтобы основание конструкции находилось на достаточно глубоком уровне, чтобы поддерживать постоянную температуру.Это должно гарантировать, что боковое смещение сведено к минимуму.

Есть дома без фундамента?

Существенные здания были успешно построены без того, что можно было бы считать адекватным фундаментом. Возможно, самым известным является собор Солсбери, построенный на болотистой земле, который поддерживает шпиль на фундаменте глубиной всего четыре фута. Этого можно достичь, построив «плот» в мягком грунте, который действует аналогично традиционному фундаменту, но это непростая техника.

Другие типы зданий, которые могут быть построены без фундамента, — это постройки на сваях или сваях. Обычно это происходит на поймах или заболоченных прибрежных территориях, но у этих домов действительно есть фундамент, если не традиционный. Здесь вес распределяется вниз по сваям до стабильного уровня, по сути выполняя ту же работу, что и более стандартный фундамент, с дополнительной нагрузочной способностью, создаваемой «поверхностным трением».

Что делать, если в моем доме нет надлежащего фундамента?

Хотя сегодня у вас вряд ли будет дом без какой-либо опоры, некоторые старые дома были построены с неглубоким фундаментом.У других домов могло быть то, что казалось адекватным фундаментом, но проседание или другое движение ослабило их.

В этих случаях фундамент существующего здания можно расширить до более стабильного уровня. Это называется опорой и может быть выполнено либо путем выкапывания под существующим фундаментом, либо путем погружения свай для переноса веса на безопасный уровень.

Если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, достаточно ли фундамента вашего дома выдержать его вес, вы можете связаться с нами.

Slab vs. Crawl Space: какой фундамент вам подходит?

Фото: istockphoto.com

Каким бы ни был архитектурный стиль, дом хорош настолько, насколько хорош его фундамент, самая низкая несущая способность здания, которая поддерживает полы, стены, в основном все, что составляет структуру. Есть три основных типа фундаментов: цокольный этаж, плита и подвальное помещение (последние два являются наиболее популярными при строительстве новых домов).

Как следует из этого термина, фундамент из плит представляет собой толстую бетонную плиту, на которой строится дом.Фундамент для ползания имеет внешние бетонные стены, которые поднимают нижнюю часть дома на 18 дюймов или выше над уровнем земли, обеспечивая доступную зону для доступа к водопроводной и электропроводке, если она потребует технического обслуживания в будущем. Фундаменты подполья обычно требуют дополнительных опорных стен под внутренним пространством дома.

Хотя оба типа фундаментов широко используются, каждый из них лучше всего подходит для конкретных ситуаций и условий.Продолжайте читать, чтобы узнать о семи самых больших различиях между двумя популярными типами фундамента — плиточным и подвесным — чтобы вы могли принять наилучшее решение, когда у вас будет построен новый дом.

Фундаменты подполья лучше подходят для участков с уклоном.

Фундаменты из плит с неглубоким фундаментом (железобетонные опоры, поддерживающие фундамент) ограничиваются плоскими или почти плоскими участками, где требуется лишь минимальная выемка грунта для заливки бетонной плиты. Однако, когда участок имеет уклон, плита потребовала бы обширных земляных работ, потому что нужно было бы выкопать высокую сторону участка и выровнять ее с нижней стороной.Фундаменты для подполья лучше подходят для откосов, потому что требуется меньше земляных работ (копать только стены, а не всю плиту). Например, на нижней стороне участка может потребоваться траншея глубиной два фута, а на высокой стороне — четырех- или пятифутовая траншея, но траншея должна быть шириной всего два фута (стандарт ширина траншеи фундаментной стены).

Фундаменты из плит не подходят в холодных регионах.

Когда почва замерзает (из-за содержания влаги), она может расширяться и вздыбляться, оказывая давление на фундамент, что может привести к его растрескиванию или сдвигу.Чтобы стабилизировать любой фундамент, его опоры должны лежать ниже уровня замерзания: глубины, до которой земля промерзнет в любом данном регионе. В южных штатах, таких как Флорида, земля редко замерзает, а если и замерзает, то только на глубину одного-двух дюймов, поэтому для устойчивости достаточно плитного фундамента с типичными опорами на 24 дюйма ниже уровня земли. Однако в таком штате, как Канзас, где уровень мороза составляет 34 дюйма ниже уровня земли, более подходит фундамент для подполья, и его опорные стены будут иметь опоры ниже 34-дюймовой отметки для стабилизации фундамента.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом фонда

Найдите лицензированных специалистов фонда в вашем районе и получите бесплатную и бесплатную смету для вашего проекта.

+

Фундаменты для подвальных помещений лучше подходят для сухого климата.

В регионах, где много дождя, область в пределах подполья может удерживать определенное количество воды, создавая влажную, сырую среду, которая приводит к росту плесени и увеличивает риск гниения древесины в балках перекрытия и черновом полу.Фундамент из плит, построенный из твердого бетона, невосприимчив к влаге. Кроме того, во время строительства под плитой помещается пароизоляция (обычно полиэтиленовая или полиолефиновая пленка), чтобы бетон не впитывал грунтовую влагу и не становился влажным. Это важно, потому что, хотя бетон не может быть поврежден водой, без барьера он может впитывать и переносить влагу через плиту, которая затем может повлиять на пол над полом. Пароизоляция делает фундамент из плит лучшим вариантом во влажном климате, где земля часто бывает насыщенной.

Исключение составляют случаи, когда дом находится в пойме реки. В этом случае дом на плиточном фундаменте имеет больше шансов принять воду при подъеме паводковых вод, чем дом, который возвышается не менее чем на 18 дюймов на подполье. К счастью, в большинстве сообществ действуют строгие строительные нормы, запрещающие строительство домов на специально отведенных поймах.

Фото: istockphoto.com

Строительство перекрытий обходится дешевле.

Хотя окончательная стоимость любого фундамента зависит от размера и сложности плана этажа дома и средней стоимости строительства в конкретном районе, средний плиточный фундамент стоит примерно от 7500 до 12000 долларов, в то время как фундамент для подполья будет стоить примерно От 8000 до 21000 долларов.В дополнение к более высоким затратам на земляные работы для стен подползать требуется дополнительная рытье, чтобы заглубить водопроводные и канализационные линии ниже уровня замерзания. В плиточном фундаменте водопровод находится внутри самой плиты, поэтому во время установки требуется меньше работы и меньше затрат на рабочую силу.

Фундаменты из плит требуют меньшего обслуживания.

При правильной конструкции можно ожидать, что оба типа фундамента прослужат 50 или более лет, но фундаменты для подполья, как правило, требуют более тщательного обслуживания для предотвращения заражения плесенью и насекомыми.Стены подполья также с большей вероятностью потребуют структурного ремонта, особенно в регионах с высоким содержанием глины в почве. (Глиняный грунт набухает, когда становится насыщенным, и оказывает боковое давление на фундаментные стены, что может привести к трещинам и сдвигам фундамента.)

Плиты твердые и толстые (24 дюйма по сравнению со стенами подползшего пространства толщиной восемь дюймов), делая плиты более прочными, чем ползунки. Кроме того, поскольку фундамент из плит не строится в регионах, где почва промерзает, владельцам домов на плитах не о чем беспокоиться, когда дело доходит до движения грунта.Однако домовладельцы с плитами не должны сажать деревья с инвазивной корневой системой, такие как ивы, на расстоянии менее 50 футов от фундамента. Если посадить слишком близко к дому, под плитой могут легко развиться большие корни и подтолкнуть ее вверх, что может привести к растрескиванию плиты.

СВЯЗАННЫЙ: Вот когда следует беспокоиться о трещине в фундаменте

Кроме того, водопроводная труба, хотя и довольно редко, может вызвать утечку в плите фундамента. Затем, возможно, придется удалить часть плиты, чтобы устранить утечку.Однако доступны и другие варианты, в том числе использование эпоксидного покрытия на протекающей части трубы изнутри для ее герметизации или полное изменение маршрута трубы вокруг внешнего фасада дома.

Фундаменты из плит более энергоэффективны.

Фундаменты подвальных помещений должны вентилироваться, чтобы уменьшить накопление влаги, но эта вентиляция также позволяет холодному воздуху дуть под дом. Холодные температуры в подвальных помещениях могут передаваться через балки пола и черновые полы в жилые помещения, расположенные выше, поэтому владельцы домов с фундаментом для подпольных помещений будут тратить больше средств на поддержание комфорта в своих домах.Для решения этой проблемы большинство строительных норм и правил требуют, чтобы изоляция была установлена ​​внутри фундаментных стен, а также между балками пола. Хотя это снижает передачу холода, это не устраняет его полностью, а в холодных регионах водопровод, находящийся в пределах подполья, может также быть изолирован или потребовать применения электрической тепловой ленты, чтобы трубы не замерзли.

Фото: istockphoto.com

Фундаменты под гусеницы предоставляют больше возможностей для реконструкции.

Поменять планировку дома с плиточным фундаментом сложно.