Установка дополнительных батарей отопления в квартире: Установка дополнительного радиатора отопления в квартире —

Установка дополнительного радиатора — описание процесса от профи

С приходом холодов, большинство людей начинают замечать недостатки имеющейся отопительной системы. Первое, что приходит на ум обычному человеку в данном случае — установка дополнительного радиатора отопления. Однако, в соответствии с действующим законодательством, осуществлять подобные мероприятия как в Москве, так и в других городах современной России, категорически запрещено. Тем не менее, у владельцев квартир есть несколько альтернативных вариантов повышения мощности обогрева!

Процесс установки дополнительных батарей отопления по букве закона

Установка дополнительных батарей отопления в квартире возможна лишь при условии отсутствия изменений к имеющемуся стояку отопления. Таким образом, существует несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации:

• Подводка от стояков к штатному радиатору, оборудованному краном Маевского;
• Параллельное подключение батарей;
• Наращивание количества секций радиатора.

При этом стоит отметить, что все вносимые изменения подлежат обязательному согласованию и регистрации. Но в силу положений действующего законодательства, установка дополнительного радиатора отопления потребует гораздо большего времени и повышенных затрат на составление проектной документации, работы по врезанию в общую систему, а также монтаж оборудования, которое, к слову, также должно обладать специфическими параметрами рассчитываемыми в индивидуальном порядке.

Установка дополнительных отопительных приборов в частном доме

В автономных же системах дела обстоят совершенно иначе. Для установки еще одного источника отопления достаточно выбрать расположение будущей батареи. При этом стоит отметить, что реализация затеи отличается своей универсальностью: можно использовать любой удобный тип батареи, количество секций и т.д.

Кроме того, следует озаботится установкой специальных клапанов и кранов, необходимых для своевременного развоздушивания системы без необходимости отключения циркуляции воды по стояку.

Проведение специфических работ от компании «Алмстрой»

С 2008 года, компания «Алмстрой» успела зарекомендовать себя в качестве самого благонадежного подрядчика, оказывающего услуги для жителей Москвы и Подмосковья. За годы успешной деятельности в данном сегменте рынка услуг, специалисты компании успели реализовать десятки сложнейших проектов, беспрекословно выполняя свои обязательства перед клиентами.

Сотрудничество с нами обладает рядом достоинств, связанных с:

• Грамотными консультациями от профессионалов, обладающих колоссальным опытом;
• Оперативностью проведения монтажных и ремонтных работ любой сложности;
• Оправданные, выгодные и привлекательные цены на услуги;
• Гарантию качества работ, проделываемых специалистами «Алмстрой».

Воспользоваться преимуществами сотрудничества с профессионалами можно просто позвонив по номеру, указанному в соответствующем разделе сайта!

Установка радиаторов отопления в квартире: схемы и нормы

Радиаторы отопления отличаются между собой конструкцией и металлом, из которого они изготовлены.

Каждый из видов в большей или меньшей мере подходит для квартиры.

Виды радиаторов

Биметаллические. Конструкция имеет элементы, сделанные из разных металлов. Бывают пары алюминий-медь и алюминий-сталь. Хорошее решение для квартиры. Имеют наибольшую среди радиаторов других видов теплоотдачу. Легко монтируются, имеют высокое рабочее давление — 35 атм. Стоят относительно дорого.

Алюминиевые радиаторы относительно легко устанавливать, у них хорошая теплоотдача. Рабочее давление — до 18 атм., что делает возможной установку в высотных домах. Почти не поддаются коррозии. Не устанавливаются, если трубы сделаны из меди, так как этот металл входит в реакцию с алюминием, что разрушает как трубу, так и устройство.

Чугунные распространены в старых домах небольшой этажности из-за невысокого рабочего давления max 12 атм. Не очень подходят для квартир, так как, во-первых, они тяжелые, что делает процесс монтажа трудным. Устройства медленно нагреваются и медленно остывают, что затрудняет регулировку температуры в помещении. С другой стороны эти устройства не реагируют с теплоносителем, долговечны.

Стальные. Недорогое решение для многоквартирных домов в несколько этажей. Быстро ржавеют, поэтому срок службы невелик — 15-25 лет. Но их легко монтировать. Совмещаются с любыми трубами. Возможность наращивания дополнительными секциями отсутствует.

Установка радиаторов отопления в квартире

Существуют специальные предписания по установке тепловых радиаторов. Они прописаны в СНиП. Устройство должно выдерживать давление теплоносителя в отопительной системе

Металл, из которого сделан радиатор, не должен составлять с трубами системы гальванические пары. Это происходит, к примеру, при взаимодействии алюминия и меди. Реакция такого соединения приведет к коррозии.

Расстояние между прибором и выступающей частью подоконника должно быть 10 см. Если этот показатель составляет менее 75% глубины радиатора, высвобождение теплового потока будет затруднительно.

Между нижним краем устройства и полом должен быть зазор не менее 10 см и не более 15 см. При маленьком расстоянии теплообмен будет проходить неэффективно и медленно, а при большом будет наблюдаться сильный перепад температуры по высоте комнаты.

Важно: верхние плоскости секций радиатора должны находиться в одной плоскости, разброс более чем в 3 мм недопустим.

В случае, если прибор установлен не под окном, а возле стены, расстояние между этими двумя поверхностями составляет не менее 20 см.

Расположение радиатора

Тепловое устройство устанавливается таким образом, чтобы его теплоотдача была максимально эффективной.

Наилучшее место — под окнами, так как именно посредством их происходят самые большие теплопотери. Если помещение имеет внешнюю холодную стену, на ней устанавливают дополнительные радиаторы.

Трубы в отопительной системе:

• Стальные трубы традиционно устанавливаются в многоквартирных домах большой этажности. Переносят высокое давление и температуру. Подвержены коррозии.
• Металлопластиковые стали использоваться при прокладке отопительной системы недавно, но они уже успели стать популярными. Удобные при установке радиаторов.
• Полипропиленовые трубы тоже пользуются популярностью. Простота монтажа обуславливается возможностью неразъемного соединения посредством метода диффузионной сварки.
• Полиэтиленовые трубы хоть используются не часто из-за несколько высокой цены и небольшой области применения. Последнее связано с особенностью конструкции, а точнее — радиуса изгиба.
• Медные — редкое решение из-за дороговизны и высоким требованиям к теплоносителю. Устанавливаются только в частных домах.

Фурнитура

К фурнитуре относятся вспомогательные элементы. Кран Маевского предназначен для стравливания воздуха или других газов из радиатора. Присутствие воздуха в отопительном приборе называется «воздушная подушка». Она может стать причиной некорректной работы радиатора.

Внимание! Перед тем, как стравливать воздух в радиаторах отопления, внимательно изучите инструкцию во избежание разгерметизации системы.

В продаже есть также отражающие экраны, которые крепятся на стенке позади отопительного устройства, призваны уменьшить теплопотери. Испарители на радиатор, которые поддерживают влажность воздуха в помещении. Вентиляторы, которые устанавливают на сам прибор с целью увеличения теплоотдачи и сушилки.

Что мешает эффективному отоплению?

В помещении может быть холодно не только из-за плохой работы устройства, но и из-за преград, которые устанавливает сам человек. Теплоотдача уменьшается если:

• радиатор закрыт длинными портьерами;
• устройство закрыто мягкой мебелью;
• есть выступающие подоконники;
• поверх расположены декоративные решетки.

Схемы подключения и установка дополнительного радиатора

Существует несколько схем установки радиаторов отопления в квартире:

1. Боковое. Самая распространенная схема подключения из-за высокой теплоотдачи. Труба, по которой подается теплоноситель, соединяют с верхним патрубком, а отводящую — соответственно с нижним.
2. Нижнее используют преимущественно в квартирах, где трубы спрятаны в полу или проходят под плинтусом. Патрубки для подачи и отвода располагаются внизу.
3. Диагональное используют для подключения радиаторов, количество секций у которых превосходит 12 штук. Теплая жидкость подается в верхний патрубок с одной стороны батареи, а выводится через нижний с другой.
4. Последовательное можно использовать лишь в системах с высоким давлением, которое способно обеспечить движение теплоносителя по всем радиаторам.

Установка дополнительного радиатора:

1. Выводят теплоноситель из системы.
2. Выбирают место для креплений и устанавливают кронштейны.
3. Собирают радиатор. Для этого используется специальный уплотнительный лен. Для затягивания соединений надо использовать динамометрический ключ.
4. На одно из боковых неиспользуемых отверстий устанавливается кран Маевского. Остальные затыкаются пробкой.
5. Радиатор устанавливается на стену и выставляется по горизонтали и вертикали.
6. Нарезается резьба в местах соединения со стояком, присоединяются остальные необходимые элементы. Все соединяется в одну систему.
7. В конце — обязательная проверка на герметичность.

Перед самостоятельной установкой батареи в квартире необходимо основательно подготовится. Даже незначительные ошибки могут привести к аварии и дополнительным денежным затратам. Следует выбрать сам радиатор, оценить, какая схема подключения будет наиболее эффективной и заранее подготовить необходимый инструментарий.

Если у Вас есть элементарные технические знания и навыки работы с инструментом, установить радиатор вполне реально. Важно изучить вопрос, следовать инструкциям и взвешивать каждый шаг.

Мастер-класс по установке радиаторов отопления в квартире своими руками посмотрите на видео:

Какие бывают ошибки при замене радиаторов отопления, узнайте из видео ниже:

Схемы установки радиаторов отопления в квартире — подробнее посмотрите на видео:

Как подключить радиатор отопления с наибольшей эффективностью узнайте из видео ниже:

Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ

Когда температура воздуха в помещениях не поднимается до комфортной, состояние отопительных элементов не устраивает жильцов, возникает острое желание поменять батареи на новые. Разрешается установка радиаторов отопления в квартире с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила действующих законодательных актов РФ.

Знание этих положений поможет правильно оформить разрешение, выбрать схему подсоединения, грамотно смонтировать, подключить отопительные приборы.

Правовые основы замены отопительных приборов

Система отопления многоквартирного жилого дома — сложный механизм, требующий специальной настройки на начало каждого отопительного периода, периодической корректировке во врямя подачи тепла. Оборудование и трубопроводы являются обще домовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.

УК (здесь и далее — управляющая компания) несет административную, материальную ответственность за поддержание обще домовой системы отопления в технологически исправном состоянии. Это позволяет УК выполнять одну из главных ее функций — оказание коммунальных услуг по поставке жильцам многоквартирного дома тепла в полном объеме во время всего отопительного периода.

Не санкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — монтаж радиаторов отопления в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоэтажных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.

Изменение обще домовой системы отопления скажется на поставке тепла во все квартиры, подсоединенные к стояку. Несанкционированное вмешательство законодательно определяется как грубое нарушение, влечет административную, материальную ответственность.

УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.

Вопрос решается, если соблюдать правила установки радиаторов отопления в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший внести изменения в схему отопления, должен последовательно пройти несколько шагов до получения разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК, напишите заявление с просьбой прислать комиссию для решения вопроса о возможности замены приборов отопления, изменения схемы подсоединения, установке дополнительных радиаторов.

Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника УК.
Диспетчер УК обязана принять заявление, зарегистрировать под входящим номером с указанием даты приема, поставить печать. Проследите за этим.
На рассмотрение заявления, принятие решения УК дается 5 дней.

При положительном решении комиссией составляется схема расположения приборов, обвязки, определяется их количество и допустимый тип, делается гидравлический расчет, определяются сроки проведения работ.
Проект или схема утверждаются УК, энергосберегающей организацией.
После завершения работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, составляется акт приемки.

Процесс длительный, требующий материальных, моральных издержек. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — монтаж батарей отопления в квартире с возможностью изменения схемы подключения, установки дополнительных приборов.Рекомендуется проводить работы в летние месяцы, до наступления отопительного периода.

Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.

Что необходимо знать при монтаже радиаторов

Чтобы делать монтаж радиаторов отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, устанавливаемые законодательными актами, действующими на территории РФ.

Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам

Требования по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем отопления применительно к радиаторам описаны в СП 31-106-2002. Данные требования носят рекомендательный характер, но прописаны по ссылкам на действующие нормативы соответствующих профилю СНиП.

Нормы и правила по проектированию, монтажу отопительных приборов можно найти в СНиП 2.05.91 или действующих изменениях — СП 60. 13330.2016. Здесь же приведены основные требования к изготовлению узлов, деталей.

При монтаже отопительных приборов руководствуйтесь положениями СП 73.13330.2016 (выбирайте редакцию СНиП 3.05. 01-85 ближайшего года выпуска). Здесь описаны параметры, позволяющие правильно установить радиатор отопления в квартире, расстояние от стен, пола, подоконников, стояков. Эти правила нормируют количество опорных кронштейнов, креплений, расположение регулировочной и запорной арматуры (раздел 6 СП 73.13330.2016).

Основные нормы и правила при монтаже отопительных приборов

Ниже приводится выборка из основных положений нормативных актов, действующих на территории РФ. Часть правил носит рекомендательный характер.

1. В зонированных поэтажных двухтрубных системах отопления рекомендуется применять лучевую схему для подсоединения отдельных батарей. Дополнительно возможна попутная двухтрубная разводка по периметру помещения закрытая защитным кожухом (пункт 7.2.2 СП 31-106).
2. Температура открытой поверхности радиатора не должна превышать +70 градусов (7.2.4 СП 31-106).
3. Отопительные приборы следует устанавливать, как правило, под световыми проемами. Должен быть обеспечен свободный допуск к радиаторам для осмотра, ремонта, очистки (7.2.7.1 СП 31-106).
4. Подводящие трубопроводы к отопительным приборам следует монтировать с уклоном 5—10 мм по направлению движения теплоносителя. Если длина подводки менее 500 мм, уклон не обязателен (6.4.1. СП 73-13330.2016).
5. Материалы применяемых приборов и подводок к ним не должны образовывать «гальваническую пару» (6.4.1 СП73-13330).
6. Минимальные допустимые расстояния при монтаже приборов: 60 мм от пола; 50 мм от низа подоконной доски, 25 мм от поверхности стены до плоскости прибора. При отсутствии подоконной доски верх батареи устанавливается ниже уровня проема на 5о мм (6.4.3).
7. В однотрубной системе стояк располагают на расстоянии 150—200 мм от кромки проема, длина подводок должна быть <400 мм (6. 4.7).
8. Батареи крепятся строго вертикально и горизонтально (допускается уклон до 2 мм в сторону от крана Маевского). Крепление — не менее двух кронштейнов (планок) по верху и одного снизу. Вместо нижнего кронштейна допускается установка отопителя на подставки (не менее двух при числе секций до 10). Не допускается применение деревянных пробок при креплении кронштейнов (6.4.8).
9. Вентили, обратные клапаны устанавливаются по стрелке, нанесенной на корпусе в соответствии с направлением движения теплоносителя. Монтировать строго горизонтально или вертикально в зависимости от конструкции. К запорным элементам, управлению должен обеспечиваться свободный доступ (6.4.12).
10. Термометры, датчики, термостатические клапана монтируются в соответствии с требованиями, установленными производителем (6.4.14).
11. По окончании монтажа элементов отопления необходимо провести промывку труб водой пока на выходе не останется механических примесей (6.1.13 СНиП 3.0.5.01).

При установке радиаторов отопления в квартире своими руками обязательно придерживайтесь правил, изложенных выше. Это гарантирует качественный, правильный монтаж, бесперебойную и длительную работу отопительного прибора.

Схемы подключения радиаторов, эффективность работы

В зависимости от устройства отопительной системы существуют различные схемы подключения к ней отопительных приборов. Если посмотреть разрез, то каждый радиатор имеет верхний и нижний полно проходные каналы через которые подается, уходит теплоноситель.

Каждая секция имеет свой канал, соединенный с двумя общими, задача которого пропустить через себя горячую воду, получить часть тепловой энергии. Общий КПД прибора зависит от количества горячей жидкости, успевшей пройти через каналы секций и теплоемкости материала из которого изготовлены нагревательные элементы.

Количество проходящего через каналы отдельных секций теплоносителя напрямую зависит от схемы подключения отопительного прибора.

Боковое подключение

При такой схеме установки батарей отопления в квартире теплоноситель может подаваться сверху или снизу. Когда подача сверху, вода проходит по верхнему общему каналу, опускается по вертикальным каналам отдельных секций к нижнему, уходит в ту же сторону, откуда поступала.

Теоретически, теплоноситель должен пройти по вертикальным каналам секций, разогревать радиатор полностью. На практике — жидкость движется по наименьшему гидравлическому сопротивлению.

Чем дальше от входа находится секция, тем меньшее количество теплоносителя пройдет через неё. При большом количестве секций, последние будут нагреваться значительно хуже, а то и вовсе останутся холодными при слабом давлении.

При боковом способе установки установки радиаторов отопления в квартире и подаче снизу история повторяется. КПД обогревателя здесь будет еще хуже — горячая вода должна подниматься вверх по каналам, к гидравлическому сопротивлению добавляется гравитационная нагрузка.

Боковая схема подключения чаще всего применяется при стояковой разводке в многоквартирных домах.

Нижнее подключение

При такой схеме теплоноситель подается снизу, проходит через секции, выходит через тот же нижний канал. Здесь используется принцип конвекции — горячая вода всегда поднимается вверх, холодная опускается.

Так задумано теоретически. На практике, большая часть горячей воды проходит от входа подачи до выхода, хорошо нагревается нижняя часть батареи, к верху теплоноситель поступает слабо. КПД отопителя с нижним подключением обоих потоков на 15 — 20% ниже, чем по схеме с боковой обвязкой.

Подключение снизу хорошо тем, что при завоздушивании батареи, остальная часть греет исправно.

Диагональное подключение

Классический метод обвязки батарей — диагональный. При правильном монтаже радиаторов отопления в квартире диагональным способом секции нагреваются равномерно, повышается КПД использования тепловой энергии.

При диагональном методе обвязки горячая жидкость поступает через верхнее обще проходное отверстие, опускается по каналам каждой секции и выходит из нижнего проходного канала с другой стороны. Здесь жидкость опускается сверху вниз, гидравлические потери минимальны.

Есть у этого метода и недостатки. Батарея завоздушивается, за этим надо следить, спускать воздух через кран Маевского. Второе — внизу могут образовываться мертвые зоны с холодной водой при слабом давлении.

Метод пере направления потока

Метод пере направления потока исправляет главный недостаток бокового, верхнего и нижнего способов подключения — слабое попадание теплоносителя к удаленным секциям батареи. Горячая вода проходит по пути наименьшего гидравлического сопротивления.

Вертикальный радиатор с нижним подключением

Когда объем жидкости, поступающий через широкое проходное отверстие сравнивается с тем, сколько проходит через каналы секций, дальше вода не пойдет. Суть метода пере направления состоит в том, чтобы принудительно заставить теплоноситель проходить по всем секциям.

При верхней схеме установки радиатора отопления это достигается установкой заглушки перед последней секцией на выходе. Заглушка вынуждает проходить воду по всем секциям, выходить только через последнюю секцию.

При нижнем подключении, заглушка устанавливается сразу после первой секции от подающего коллектора. Это заставляет горячую воду подниматься по первой секции вверх, проходить по каналам остальных секций на выход.

В обоих случаях подключение переходит в режим диагонального. Тело радиатора прогревается равномерно, исключается завоздушивание, достигается наибольший КПД использования тепловой энергии. Такая схема применяется для трубчатых нагревательных элементов где проходное сечение каналов секций сравнимо с сечением горизонтальных проходов.

Более сложное подключение применяется для вертикальных трубчатых радиаторов с диагональной схемой. Подача происходит снизу, выход сверху противоположной стороны.

После первой секции на подаче устанавливается полу проходная заглушка, перед последней секцией на выходе ставят полную заглушку. Часть горячей воды проходит через полу проходную заглушку в нижний канал, часть поднимается вверх по первой секции. Этот поток равномерно распределяется по вертикальным каналам, опускается вниз, выходит через последнюю секцию.

Такие заглушки применяют на обычных радиаторах, продают готовыми и устанавливают вместо пробки или в местах подсоединения трубопроводов. Недостаток — резко увеличивается гидравлическое сопротивление батареи из-за небольшого сечения канала последней секции через которую проходит поток жидкости.

При боковом подключении устанавливается удлинитель потока на выходе. Смотрите подробные и обстоятельные пояснения этого метода установки радиатора отопления в квартире на видео ниже.

Видео:

Какой радиатор лучше?

Среди всех радиаторов, которые продаются в магазине выберите тот, который хотелось бы видеть в своей комнате. Он должен вписываться в интерьер, возможно даже быть его эксклюзивной частью. Уже дальше рассматривайте его характеристики.

Выбор радиаторов может быть по таким показателям:

• где собираетесь установить;
• тип радиатора;
• материал;
• мощность;
• рабочее давление;
• секционный или монолитный панельный;
• экзотический внешний вид;
• стоимость.

Можно выбрать и такой радиатор под свой интерьер

Чугунные радиаторы служат долго, но они имеют большой вес, изначально требуют переборки и замену прокладок, долго нагреваются и обладают слабой теплоотдачей. Стоят ненамного меньше биметаллических.

Биметаллический и алюминиевый радиаторы не имеют разницы с практической точки зрения. Рабочее давление даже в высотных зданиях не превышает 10—12 атм и такие радиаторы его свободно выдерживают. Посмотрите в паспорте — производитель указывает рабочее давление и опрессовочное, которое не меньше 15 атм. Это относится к домам со стояковой системой.

Собираем, устанавливаем, подключаем радиатор

Процесс сборки и монтажа радиатора не сложен, но требует специальных инструментов, оборудования. Подумайте, может стоит обратиться в специализированную организацию.

Лучший вариант — заключить договор на установку радиаторов с УК. Они сделают в соответствии с правилами установки батарей отопления в квартире, проведут опрессовку и подпишут акт приемки в эксплуатацию.

Тем, кто решился работать самостоятельно — несколько советов по подготовке и установке отопителя.

• Не забывайте стравить остатки воды из системы.
• Отсоедините старую батарею.
• Осмотрите состояние радиаторов, снимите целлофановую упаковку, уберите защитную пленку с резьб, если есть.
• Раскройте универсальный комплект для подсоединения батарей. Комплект подбирается с резьбой по диаметру подводящих трубопроводов. В итоге должно быть: два фитинга с правой резьбой, два фитинга с левой резьбой, две американки с гайками, два крана, заглушка, кран Маевского, кронштейны или планки для крепления батарей. Стандарт внутренней резьбы везде 3/4 дюйма, правая. Это то, что нужно для установки радиатора отопления в квартире из минимальной стандартной комплектации.
• Снимите с фитингов силиконовые прокладки, закрутите в радиатор чтобы проверить резьбы. Если зазора не остается, выкрутите фитинги, поставьте прокладки. Есть зазор — проверьте, почистите резьбы, возможно осталась предохранительная пленка.
• Отдельно соберите соединения: фитинг + американка + кран для подачи и обратки, фитинг + заглушка, фитинг + кран Маевского. Соединения садятся на ленту фум или паклю. На заглушке и кране Маевского — прокладки, пакли не надо. Протяните соединения.
• Закрутите собранные комплекты в радиатор, не забудьте поставить силиконовые прокладки на фитинги. Батарея готова, можно устанавливать.
  Поставьте отопитель в проектное положение, подсоедините временно к трубопроводам. Если ведется монтаж к старым трубам, отверстия нового радиатора должны быть соосные старой батареи, распространенный стандарт — 500 мм.
• Отметьте верх отопителя, разметьте места установки кронштейнов. Снимите батарею, смонтируйте кронштейны, установите обратно. Радиатор должен иметь уклон 2—3 мм в сторону от крана Маевского, строго вертикально, жестко опираться на кронштейны. Проверяйте по уровню. Осталось подсоединиться к трубопроводам.

Соблюдайте нормы установки батарей отопления в квартире, описанные выше. После окончания монтажа вызовите представителя из УК для опрессовки и подписания акта приемки. Это важный этап заключительных работ.

Видео:

Видео:

Установка батарей отопления в квартире: монтаж радиаторов своими руками, как правильно установить и подключить

Для того чтобы в холодное время года в квартире было тепло и комфортно, необходимо качественно выполнить установку батарей. Важным этапом является правильное подключение всех элементов. Нормы и основные правила прописаны в законодательстве, и нелишним будет ознакомиться с ними. Если есть желание и возможность, монтаж можно выполнить самостоятельно.

Особенности и виды отопительных систем

От того, системы отопления какого вида установлены в помещении, зависит, насколько тепло будет в квартире.

Их можно разделить на 3 основных типа согласно схеме подключения:

• однотрубная;
• двухтрубная;
• коллекторная.

Что касается однотрубной системы, в этом случае теплоноситель идет по одной трубе во все батареи, и в итоге возвращается по ней же после того, как остынет. Данный вариант самый простой по установке, и по этой причине используется во всех многоэтажных домах. Однако имеются и минусы, в частности, при переходе в другие радиаторы теплоноситель остывает все сильнее, соответственно, тепла в помещение поступает меньше. Кроме того, нельзя отключить только одну батарею для ремонта, в этом случае придется перекрыть весь стояк.

При двухтрубной системе теплоноситель идет по одной трубе, но отдельно ко всем батареям. В этой ситуации все радиаторы прогреваются равномерно, а остывшая вода уходит по отдельной трубе в котел, где нагревается заново. При необходимости замены стояк отключать не требуется, достаточно перекрыть только одну батарею, что упрощает работу по сравнению с предыдущим вариантом.

Система с использованием коллектора используется преимущественно в коттеджах и является гораздо более сложной. В данном случае к каждому радиатору идут отдельные трубы. Монтаж системы собственными силами невозможен, требуется работа специалистов.

Сами же батареи в зависимости от материала изготовления могут быть:

• биметаллические;
• алюминиевые;
• чугунные;
• стальные.

Биметаллические включают элементы, изготовленные из различных металлов, и часто используются в квартирах. Отличаются хорошей теплоотдачей, просты в установке, однако при этом имеют довольно высокую цену. Рабочее давление – 35 атм.

Алюминиевые батареи также не создают проблем в монтаже и отлично отдают тепло. За счет давления до 18 атм их часто устанавливают в многоэтажных домах. Радиаторы устойчивы к воздействию коррозии, однако их нельзя монтировать с медными трубами, так как основы могут вступить в реакцию, что приведет к разрушению обоих элементов.

Чугунные батареи чаще всего используются в старом жилищном фонде, где немного этажей, так как их давление достигает только 12 атм. В квартирах устанавливают их довольно редко. Радиаторы имеют значительный вес, что создает трудности при установке, кроме того, нагреваются и остывают они в течение длительного времени. Среди достоинств можно отметить их прочность и продолжительный срок службы.

Стальные радиаторы имеют умеренную цену и подходят для многоквартирных домов. Из недостатков потребители отмечают непродолжительный срок эксплуатации – порядка 15-20 лет. А также в данном случае нет возможности наращивать дополнительные секции. Просты в монтаже и могут устанавливаться с любыми трубами.

В зависимости от материала изготовления появляются отличия в процессе установки радиаторов. За счет своей прочности чугунные отопительные элементы более устойчивы к механическим воздействиям, остальные требуют аккуратности в работе с ними. Установка должна проводиться исключительно на стены из кирпича и бетона, если рядом находится стена из гипсокартона, необходима специальная подставка.

В современных моделях необходимо предусмотреть кран Маевского.

Способы подключения

СНиП прописывает основные правила установки батарей отопления. Важной является способность радиатора выдерживать давление. Материал изготовления не должен вступать в реакцию с трубами, которые подводятся к изделию, во избежание коррозийных процессов. Батарея должна быть размещена на 10 сантиметров ниже выступающей части подоконника для высвобождения теплового потока.

Расстояние между полом и нижней частью радиатора должно быть более 10 и менее 15 сантиметров. Это принципиальный вопрос, в противном случае будут нарушены процессы равномерного теплообмена. Все секции должны быть подсоединены ровно и не иметь существенных различий по высоте.

Чтобы теплоотдача проходила наиболее эффективно, важно правильно разместить радиатор отопления. Специалисты рекомендуют располагать его под окнами, чтобы максимально снизить выход тепла через данные участки. В случае когда имеется внешняя холодная стена, на ней рекомендуется разместить дополнительные устройства.

В целом батареи в квартире могут быть расположены несколькими способами:

• боковое расположение;
• нижнее;
• диагональное;
• последовательное.

Наибольшей популярностью пользуется именно боковое расположение батарей. Оно характеризуется высокой теплоотдачей. Труба, по которой идет горячая вода, вводится в верхний патрубок, отвод же происходит из нижнего. В случае с нижним размещением оба патрубка расположены снизу. Схема актуальна, если трубы размещены в полу либо под плинтусом.

Диагональное применяется, когда батарея имеет большое количество секций, 12 и более. Теплоноситель поступает через верхний патрубок, а выходит снизу. Последовательное актуально, когда водопроводная система имеет достаточное давление, чтобы горячая вода проходила по всем батареям.

В случаях, когда необходима установка дополнительного радиатора, для начала следует вывести из системы теплоноситель. После закрепления кронштейнов крепится радиатор, соединения фиксируются специальным ключом. На свободное отверстие нужно установить кран Маевского, все остальные закрыть пробкой. Далее следует прикрепить саму батарею и тщательно выровнять. После этого подводятся остальные элементы и все соединяется в единую систему, которая должна быть абсолютно герметичной.

Правила замены

Бывают случаи, когда радиаторам необходима замена.

Это может произойти в двух ситуациях:

• поломка батареи;
• замена старых радиаторов на новые.

В случае поломки обязательно необходимо оповестить ЖЭК и ДЭЗ. Представители данных организаций обязаны посетить квартиру, провести осмотр и подтвердить, что восстановить старый радиатор невозможно, и требуется его замена.

Может случиться так, что при ремонте либо по другим причинам жильцы приняли решение заменить старые радиаторы отопления на более современные модели. В этом случае собственник должен быть готов пройти согласовательные мероприятия. Без согласия управляющей компании и подтверждающих данный факт документов замену батарей производить нельзя.

В процессе работ должны принимать участие представители вышеуказанной организации, иначе такие действия грозят рядом проблем.

В первую очередь могут измениться параметры отопительной системы всего дома. Кроме того, для того чтобы установить новый радиатор, требуется перекрыть весь стояк, а данное действие могут произвести исключительно сотрудники управляющей компании. Если сделать это самостоятельно, нарушителю может грозить немалый штраф. Но также нужно узнать температурный режим, что прямым образом повлияет на то, сколько тепла будет отдавать устройство, и, соответственно, на благоприятный микроклимат в помещении.

После оформления всех документов можно закупать необходимые элементы и приборы. Далее согласовывается дата установки, в соответствии с которой проводятся работы. Специалисты помогут правильно подключить, настроить и запустить систему отопления.

Подготовительные работы

Перед тем как начинать работы по установке отопительных приборов, нужно уточнить тип разводки, по которому организована система. От этого зависит, какие именно детали и в каком количестве потребуются в процессе монтажа. Следует подготовить место проведения работ, а также необходимые инструменты.

Первое, с чего стоит начать, это перекрытие стояка. Если имеются старые батареи, их требуется отключить, слить всю воду, после чего отсоединить от системы отопления.

При необходимости следует воспользоваться насосом, с помощью которого можно максимально удалить жидкость из радиатора.

Когда теплоноситель удален, следует определить места, на которые будет крепиться отопительный элемент. Далее устанавливаются кронштейны. Их потребуется 2 или 3 для того, чтобы зафиксировать верхнюю часть батареи, а также пара, чтобы удерживать нижнюю. Расположение кронштейнов требуется проверить с применением специального уровня. После этого участок можно считать готовым к работе.

Монтаж

После того как подготовительные работы проведены, можно приступать к непосредственной установке отопительных приборов, которые нужно поставить на кронштейны. Если установка кронштейнов выполнена грамотно, задняя стенка радиатора будет тесно прилегать к опорам и надежно зафиксируется на них. При монтаже самой батареи нужно учитывать, что необходимо выдержать небольшой уклон, который будет составлять около 3 миллиметров в расчете на 1 метр отопительного прибора.

Батареи устанавливаются, к ним подводятся трубы и арматура, и все это тщательно крепится. От того, насколько грамотно проведены работы, будет зависеть, насколько герметичной окажется система. Далее можно открыть стояк и провести заполнение водой. Это позволит проверить, насколько герметичны соединения.

При установке отопительных приборов своими руками необходимо уделить особое внимание монтажу запорно-регулирующих элементов. Обязательной является установка крана Маевского, ведь именно он в дальнейшем будет играть основную роль при спуске воздуха в начале отопительного сезона. Элемент должен располагаться около самой верхней точки.

При работе с однотрубной системой требуется установить байпас, который имеет вентиль, в отличие от двухтрубной, когда соединение происходит только со сгоном, где также есть вентиль. Сгоны прикрепляются к трубам с помощью динамометрических ключей. Подобные ключи не идут в комплекте, при установке радиатора специалистами они приносят с собой данный инструмент. Если же работы проводятся самостоятельно, ключи потребуется купить, так как без них работы выполнить не удастся. Данный элемент обеспечивает надежное затягивание креплений.

Крепежи можно перекрутить либо не докрутить, динамометрический ключ избавляет от подобной ошибки. При слабом соединении в процессе эксплуатации возможно образование протечек, что грозит серьезными проблемами. Когда работы выполнены, стыки следует надежно загерметизировать, для этого можно применить специальный уплотнитель. Если позволяет материал, можно воспользоваться сваркой.

Еще один важный шаг – опрессовка. Для ее проведения также необходимы специальные дорогостоящие инструменты, поэтому целесообразным будет вызвать для этих целей сантехника из управляющей компании.

Пробный запуск системы отопления поможет выявить недоделки и ошибки в работе, чтобы при необходимости сразу же оперативно их устранить.

Как включить радиатор?

Процесс включения рекомендуется доверить специалистам. Для этого можно пригласить слесаря. После перекрытия кранов «американки» открывается соединительный кран и обратная труба. Если течей не обнаружено, открываются краны на самих радиаторах, обводной же, напротив, перекрывается, и вода начинает поступать в систему. Воздух выпускается с помощью крана Маевского.

Когда отопительные системы достаточно прогреются, для восстановления давления открывается прямая труба. На этом испытания заканчиваются, и собственники квартир смогут насладиться долгожданным теплом.

О том, как правильно устновить отопительные батареи своими руками, смотрите в следующем видео.

установка радиаторов своими руками в квартире, как правильно поставить, как добавить отопительную батарею самостоятельно, монтаж, как монтировать

Содержание:

Необходимые инструменты и материалы
Устройства для сброса воздуха
Заглушки
Запорные элементы
Дополнительные инструменты и материалы
Выбор места установки
Правила установки радиаторов отопления
Способы крепления к стене
Установка напольных приборов отопления
Обвязка приборов отопления
Одностороннее подключение
Диагональное соединение
Седельное подключение
Видео

При сборке или реконструкции отопительных систем обязательно выполняется установка или замена приборов отопления. Проблему, как правильно монтировать радиаторы отопления, вполне можно решить самостоятельно, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов.

Необходимые инструменты и материалы

Ни один строительный или монтажный процесс невозможно осуществить без определенного набора инструментов и устройств. В данном случае необходимо знать, что нужно для установки радиатора отопления. Чаще всего используются один и тот же набор за исключением некоторых случаев.

К примеру, алюминиевые и биметаллические радиаторы устанавливают одинаково, а чугунные батареи — по другой схеме. Они требуют использования более крупных заглушек, а кран Маевского заменяют автоматическим воздухоотводчиком, устанавливая его в самой верхней точке системы. Стальные радиаторы панельного типа имеют металлические дужки и укомплектованы кронштейнами для навешивания.

Устройства для сброса воздуха

В радиаторах отопления всегда скапливается воздух, который необходимо периодически сбрасывать. На алюминиевых и биметаллических радиаторах для этой цели устанавливают краны Маевского. Чаще всего он располагается на свободном верхнем коллекторе. По размеру это устройство немного меньше выхода, поэтому дополнительно устанавливают переходник, который поставляется в комплекте с краном. Выбирая кран Маевского, следует ориентироваться на диаметр коллектора.

Помимо этого устройства используются автоматические воздухоотводчики, которые также подходят для установки на радиаторы. Однако автоматические устройства отличаются большим размером, а их корпус может быть только латунным или никелированным. Поэтому на белых эмалированных радиаторах такое устройство смотрится не очень привлекательно. Это сильно снижает спрос на автоматические воздухоотводчики.

Заглушки

Радиаторы с боковым подключением имеют четыре выхода. К двум из них подключается трубопровод системы отопления, на третьем чаще всего устанавливают кран Маевского, а четвертый выход закрывают заглушкой. Этот элемент не портит внешний вид современной батареи, так как выкрашен белой эмалью.

Запорные элементы

В процессе монтажа батарей в квартире обязательно понадобятся краны. Они могут быть шаровыми или запорными, второй вариант позволяет регулировать теплоотдачу. Краны располагают на входе трубопровода в радиатор и на его выходе. Шаровые краны позволяют отключить батарею от общей системы на случай экстренного ремонта или замены во время отопительного сезона. В этом случае подача теплоносителя в батарею прекращается без ущерба для работы всей системы. Шаровые краны имеют сравнительно невысокую цену, что дает им большое преимущество перед аналогичными устройствами. Однако с их помощью невозможно регулировать теплоотдачу прибора отопления, что служит отрицательной характеристикой устройства.

Запорные регулирующие краны перекрывают подачу воды в радиатор в экстренных случаях, и одновременно позволяют изменять интенсивность потока теплоносителя. Кроме того такие устройства выглядят привлекательнее и имеют две конфигурации, прямую и угловую. Это дает возможность сделать обвязку более аккуратной. Но стоит учитывать, что стоимость запорных регулирующих кранов на несколько пунктов выше цены шаровых кранов.

В некоторых случаях при использовании шаровых кранов устанавливают терморегуляторы. Они могут быть электронными, автоматическими и механическими. С помощью этого устройства можно изменить теплоотдачу батареи. Но следует помнить, что эти устройства способны только уменьшить поток, следовательно, на плохо греющих радиаторах такое устройство ставить не нужно.

Дополнительные инструменты и материалы

Для моделей радиаторов настенного типа следует приобрести крюки или кронштейны, количество которых подбирается в зависимости от количества секций прибора отопления:

• Если количество секций не превышает 8, а длина составляет меньше 1,2 метра, то прибор крепится в трех точках, две в верхней части и одна снизу.
• Каждые следующие 5-6 секций требуют дополнительного крепления.

Кроме того в процессе решения вопроса, как установить радиатор отопления самостоятельно, понадобится льняная подмотка и сантехническая паста, с помощью которых обеспечивается герметичность соединений. Также следует позаботиться о наличии дрели, сверлах и уровне. Могут пригодиться дюбели. Помимо этого необходимо приобрести или взять в аренду оборудование для соединения труб и фитинговых элементов.

Выбор места установки

Перед тем, как поставить радиатор отопления в квартире, важно правильно определить место его расположения. В большинстве случаев приборы отопления размещают под окном, чтобы теплый поток препятствовал проникновению в помещение холода от оконного проема. Ширина радиатора отопления должна составлять 70-75 процентов от ширины окна, в этом случае стекла будут меньше запотевать.

Существуют определенные правила установки отопительных батарей в квартире под окном:

• Прибор должен находиться точно посередине с погрешностью не больше 2 см.
• Расстояние от пола до прибора отопления может составлять от 8 до 12 см.
• Между подоконником и радиатором необходим просвет в 10-12 см.
• Между стеной и задней стенкой прибора следует оставить зазор 2-5 см.

Соблюдение этих правил позволит теплому воздуху нормально циркулировать в помещении, обеспечивая эффективный обогрев.

Правила установки радиаторов отопления

Установка радиаторов отопления под окном должна выполняться с соблюдением определенных правил:

• Перед началом монтажных работ необходимо выровнять стену, это сделает процесс установки намного проще.
• Затем на стене отмечают середину оконного проема.
• Затем отмеряют 10-12 см от подоконника и проводят горизонтальную линию, она будет служить ориентиром для выравнивания верхнего края радиатора.
• Монтаж кронштейнов выполняется по-разному, поэтому следует узнать, как правильно ставить батареи отопления. Если в системе отопления есть циркуляционный насос, то радиатор следует располагать строго горизонтально. Для радиаторов в системе с естественным движением теплоносителя необходимо сделать уклон в 1% по ходу воды. Больший уровень уклона может стать причиной застоев.

Способы крепления к стене

Выше перечисленные правила важно принимать во внимание при установке крепежных элементов. Чтобы зафиксировать крюк в стене, необходимо просверлить отверстие, вставить в него пластиковый дюбель и уже в него вкрутить крепежный элемент. Такое устройство позволяет легко регулировать расстояние от радиатора до стены, достаточно лишь вкрутить или выкрутить крюк.

При установке радиаторов отопления в квартире своими руками важно понимать, как распределяется нагрузка от радиатора на крюки. Вес прибора в основном выдерживают верхние крепежные элементы, нижний крюк только фиксирует прибор в нужном положении. Чтобы навешиванию радиатора ничего не препятствовало, нижний крепеж располагают на расстоянии 1-1,5 см от уровня нижнего выхода прибора отопления.

Кронштейн для радиатора устанавливается по другой схеме. Перед тем как установить батарею отопления, ее прикладывают к стене. Затем отмечают места, где планируется установка кронштейнов. Отложив радиатор в сторону, прикладывают кронштейн к стене и отмечают точки его крепления. В отмеченных местах делают отверстия, в них вставляют дюбеля, и с помощью винтов фиксируют кронштейн на стене. После установки всех крепежей радиатор устанавливают на место.

Установка напольных приборов отопления

Несмотря на легкий вес алюминиевых радиаторов, иногда не получается навесить их на стену. К примеру, на стены, обшитые гипсокартонными листами, или выполненные из легкого бетона не рекомендуется навешивать какие-либо конструкции без дополнительной поддержки. Некоторые модели чугунных и стальных приборов отопления укомплектованы ножками, но их внешний вид не всегда эстетичен.

Радиаторы биметаллические и алюминиевые могут устанавливаться на пол с помощью специальных кронштейнов. Их фиксируют на полу, устанавливают радиатор и с помощью специального приспособления фиксируют нижний выход батареи на кронштейне. Напольные крепления могут иметь фиксированную или регулируемую высоту. На полу такие крепежные элементы фиксируются посредством гвоздей или дюбелей.

Обвязка приборов отопления

Для решения вопроса, как поставить батарею отопления и подключить ее к трубопроводу общей системы, используют следующие способы:

Если для установки выбраны радиаторы с нижним подключением, то вопрос решается просто. Производитель сам определяет расположение подающей и обратной трубы и требует беспрекословного выполнения рекомендаций. В противном случае эффективность обогрева не гарантируется.

При решении задачи, как добавить батарею отопления в квартире, следует знать, что радиаторы с боковым подключением могут устанавливаться вышеперечисленными способами.

Одностороннее подключение

Такой вид подключения может использоваться в системах однотрубного или двухтрубного типа. Так как в большинстве квартир система выполнена из металлических труб, то следует рассмотреть обвязку для этого варианта. Для работы понадобятся следующие элементы:

• Шаровые краны в количестве 2 штук.
• 2 тройника.
• 2 сгона, эти детали имеют наружную резьбу с двух концов.

Соединение элементов выполняется по определенной схеме. Для однотрубной системы требуется обязательная установка перемычки-байпаса, которая позволит перекрыть подачу теплоносителя в радиатор при непредвиденных ситуациях. Установка крана на байпасе строго запрещена, так как он перекрывает движение теплоносителя по стояку.

При наличии сварочного оборудования и навыков работы с ним перемычку-байпас можно приварить. Двухтрубная система может собираться без байпаса. В этом случае подающая труба подключается к верхнему коллектору, обратная – к нижнему выходу. Краны устанавливаются в любом случае.

Герметичность соединений достигается за счет использования льняной подмотки и наносимой поверх нее сантехнической пасты. Количество намотки необходимо контролировать, так как ее излишки могут привести к образованию микротрещин на корпусе соединяемых элементов, что грозит последующим разрушением. Такую осторожность следует соблюдать при соединении элементов из всех материалов, кроме чугунных изделий.

Диагональное соединение

При диагональном подключении приборов отопления можно получить наиболее эффективную теплоотдачу. При нижней разводке процесс подключения выглядит довольно просто: в верхний вход с одной стороны осуществляется подача теплоносителя, который выходит с другой стороны в нижней части.

Такая конструкция выглядит более эстетично, чего нельзя сказать об однотрубной системе с вертикальным стояком. Однако зная, как правильно установить радиатор отопления, можно и с этим вариантом добиться высокой эффективности обогрева.

При решении вопроса, как правильно поставить батареи отопления, следует знать, что при подключении радиатора к однотрубной системе обязательно требуется установка байпаса.

Седельное подключение

Такой вариант подключения радиаторов к системе отопления больше подходит для нижней разводки труб или при их скрытом подведении.

Установка на однотрубной системе может выполняться с перемычкой-байпасом или без нее. При отсутствии байпаса необходим монтаж кранов. Их наличие позволит снять радиатор в случае аварии и заменить его сгоном.

Использование седельного подключения радиаторов при вертикальной разводке считается малоэффективным, так как потери тепла в этом случае могут достигать 15%.

Самостоятельная замена батарей в квартире может привести к отсутствию тепла во всем доме

Почти 25% случаев отсутствия отопления в наших домах происходят из-за ошибок соседей. Мало кто из собственников догадывается, что самостоятельная замена радиаторов, установка дополнительных батарей, обустройство обогрева пола посредством трубопровода, может привести к отсутствию тепла. Но факты на лицо — из 100 обращений по отсутствию отопления только на одном из участков 25 произошли по вине самих собственников.

Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди при проведении ремонта меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию теплоносителя по всему стояку.  Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычка), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.

Вторая, не менее популярная причина, это – ремонт, в ходе которого собственники наглухо зашивают доступ к стояку, трубам, проложенным в их квартире. Последствия такого «самопального» ремонта могут быть наиболее плачевными:  когда трубы зашиты, невозможно проводить их осмотр и диагностику, место протечки определить очень сложно. Ведь вода по перекрытиям и перегородкам может просачиваться совсем не в том месте, где на самом деле протекает труба. И в случае аварии приходится полностью демонтировать самостоятельно возведенные препятствия. Часто в таких ситуациях люди противятся приходу коммунальщиков. Ведь для ремонта стояка необходимо демонтировать кафель в ванной, убрать гипрочные перегородки и так далее. И сидят все соседи без тепла, пока коммунальные службы в соответствии с законом оформляют уведомления, пишут обращения в суд и получают доступ к инженерным коммуникациям.

Иногда собственники устанавливают дополнительные обогреватели. В этом случае они просто «забирают» часть тепла у своих соседей. Ведь количество радиаторов и объемы выделяемого для дома тепла рассчитываются еще при проектировании и строительстве. Их изменение не всегда возможно и обязательно должно быть согласовано с проверяющими инстанциями.

Незнание законов не освобождает от ответственности за их исполнение. И в плачевных последствиях несанкционированного ремонта будет виноват собственник, даже если он не знал о том, что эти работы надо было согласовывать и проводить в соответствии с нормами и правилами. Поэтому, если жители планируют провести ремонт отопительной системы в своей квартире, необходимо обращаться к специалистам, заранее составить и согласовать проект, проводить работы в соответствии с нормами и правилами.

Чего нельзя делать при ремонте квартиры:

— Запрещено ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и (или) замены.

— Запрещено устанавливать радиаторы на балконах и лоджиях.

— Запрещено выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Чаще всего при ремонте квартир схема подводки не меняется. Если жители меняют радиаторы, трубы (стояки – это общедомовое оборудование), то эти работы можно провести по письму направленному, а адрес Управляющей организации. Отключение стояков и технический надзор за работами нужно будет оплатить согласно тарифам управляющей организации.

Замена батарей отопления в квартире цена от 2000 руб., установка радиаторов под ключ в Москве

Важная дополнительная информация по замене отопления в квартирах!

Все работы по замене радиаторов должны выполняться только специалистами

Замена батарей отопления в квартире в Москве и МО

Замена батарей отопления очень простая и распространенная бытовая задача. Однако простая она только на первый взгляд. Неправильно выполненная замена радиаторов может повлечь за собой серьёзные последствия и проблемы.  Поговорим о том, на что следует обращать Ваше внимание при выборе подрядчика по замене батарей отопления.

1. При выборе компании по замене отопления не гонитесь за самыми низкими ценами. Зачастую такие «дешевые» услуги предлагают подрядчики, работающие без лицензий и договоров страхования, используя при этом не сертифицированные методы работы. В ряде случае ущерб будет от таких «мастеров» будет намного больше, чем экономия. Выбирайте средние или чуть выше среднего расценки по рынку, это сразу отсечет множество «горе компаний» и позволит осуществить смену радиаторов без лишних трудностей.
2. Перед тем как остановите свой выбор на какой-то одной компании, потребуйте предъявить их страховку, гарантию и другие документы, подтверждающие несение ответственности за свои действия. Ведь именно благодаря этим документам в случае возникновения непредвиденного форс мажора, Вы сможете покрыть все издержки и убытки, которые повлечет за собой работа «мастеров» по замене конвекторов.
3. Вызовите замерщика и разузнайте все интересующие Вас детали заранее, до проведения работ по замена батарей отопления. Также пообщавшись с замерщиком, Вы сможете самостоятельно оценить уровень его компетентности ну и как следствие компетенцию самой компании от которой он приехал.

Только после того как Вы убедились в том, что все 3 пункта указанные выше соблюдены, принимайте предложение от компании! А самый правильный вариант, обратиться к нам и тогда процесс замена батарей отопления пройдет для Вас быстро, легко и качественно! Кроме того, Вы можете узнать сколько стоит замена радиаторов в квартире у наших операторов, а также прослушать информацию о дополнительных услугах!

Монтаж батарей отопления, как всё происходит?

Монтаж отопления в квартире происходит в 9 этапов. Все этапы требуют опыта и профессионализма, выполняющего их мастера. От того на сколько правильно выполнен каждый этап работы, зависит итоговый результат и качество монтажа отопления в целом. В нашей компании монтаж радиаторов осуществляют только опытные специалисты. Наши мастера осуществляют монтаж радиаторов тепла даже в сложных и нестандартных случаях.

Мы используем в работе только биметаллические батареи, они имеют такие преимущества, как приятный и стильный дизайн, небольшая масса, высокий уровень теплоотдачи, приспособление под изменение внешних условий, а также они могут выдерживать давление в 40-60 атмосфер. В ассортименте нашей компании имеются батареи от ведущих мировых производителей: Global (Италия), Rifar (Россия), Sira (Италия). Стоимость монтажа и самих конвекторов Вы можете узнать у наших операторов. При необходимости Вы сможете уточнить стоимость монтажа радиаторов непосредственно у мастера с учётом стоимости дополнительных работ.

Ознакомьтесь с перечнем этапов работ!

Этапы монтажа и демонтажа отопления в квартире:

1. Монтаж и демонтаж приборов.
2. Монтаж и демонтаж креплений
3. Корректировка расстояния между осями трубок стояка.
4. Монтаж труб от конвектора до стояка.
5. Установка конструкции «американка», состоящей из двух шаровых кранов.
6. Монтаж терморегуляторных конструкций взамен кранов запорной арматуры.
7. Монтаж специальной перемычки – сгона.
8. Сборка монтажного комплекта.
9. Проверка герметичности конструкции.

Сколько времени занимает?

Замена батарей отопления у нас, в среднем занимает около 1 часа на одну батарею. Однако это скорость, которую сможет позволить себе только специалист высокого уровня. В зависимости от сложности конкретного случая нашими специалистами применяется профессиональное оборудование подходящие для той или иной ситуации, это может несколько увеличить по времени установку радиаторов отопления. Стоимость установки радиаторов тепла может незначительно меняться. Помимо самой установки отопления, также производится демонтаж старых батарей и уборка строительного мусора после установки новых. Узнать цену установки батарей отопления Вы можете по телефону в Москве:
8 (495) 229-81-38

Конечную стоимость установки Вам сможет рассчитать наш замерщик. У замерщика также можно уточнить цену на установку радиаторов тепла с учётом дополнительных опций.

Выезд замерщика — это бесплатная услуга нашей компании!

Цена вопроса

Сколько стоит замена батарей отопления в квартире, этот вопрос задают нам каждый день десятки наших клиентов. Замена радиаторов тепла выполняется с учётом Ваших пожеланий и рекомендаций наших специалистов. Цена смены радиаторов тепла в квартире может быть разной и зависит от разных факторов. Сказать конечную стоимость замены отопления сможет только наш специалист после замера, однако примерно сориентировать Вас сможет и наш оператор. Мы можем рассчитать для Вас стоимость работ и радиаторов при использовании разных видов моделей, по вашему желанию.

Из чего складывается цена замены?

Во-первых, стоимость самого оборудования.
Во-вторых, работа по замене.
В-третьих, цена комплекта деталей (трубы, крепежи и т.д.)

Кроме того, необходимо учитывать, что по Вашему желанию могут быть внесены различные корректировки, а значит и стоимость радиаторов тепла изменится. Позвоните нам, и наш оператор расскажет Вам про цены и посчитает предварительную стоимость. А также оформит бесплатный выезд замерщика Вам на дом, который рассчитает окончательную цену работ по радиаторов тепла и сможет ответить на интересующие Вас вопросы.

Замена батарей в Москве

Мы занимаемся сменой конвекторов в Москве и самых ближайших городах Подмосковья. Вы можете заказать замену радиаторов в Москве с необходимыми Вам дополнительными услугами. Для наших клиентов всегда доступен высокий уровень сервиса и такие удобные опции, как: решение всех вопросов с ДЕЗ (отключение воды), бесплатный выезд замерщика, доставка и подъем материалов, демонтаж старых приборов тепла, гарантия на работы, страхование работ и многое другое. Если Вам нужна услуга по замене батарей отопления в Москве, обращайтесь к нам!

Наш телефон в Москве:
8 (495) 229-81-38

Адрес: г. Москва, ул. Перерва, дом 1, строение 1, офис №1

Выезд дизайнера с каталогами — БЕСПЛАТНЫЙ!

Заказать бесплатный выезд специалиста, а также рассчитать стоимость вашего заказа Вы можете по телефону в Москве:

8 (495) 229-81-38

или оставить заявку по этой форме

Установка радиатора отопления своими руками. Как установить батарею отопления

Для того, чтобы в доме было тепло, следует наладить монтаж системы отопления. При этом важно не только полностью выполнить необходимый комплекс работ, но и правильно подключить все ТЭНы. Необходимо учитывать существующие правила по количеству ТЭНов для размещения определенной площади. При желании все можно сделать своими руками.

Требуется ли сборка?

Если радиаторы поставляются в собранном виде, достаточно установить заглушки и кран Маевского. Большинство моделей имеют четыре отверстия в четырех углах. Их используют для подключения магистралей отопления. В этом случае может быть реализована любая схема.

Перед установкой системы необходимо закрыть лишние отверстия специальными заглушками или авиационными метчиками. В аккумуляторный блок входят переходники, которые необходимо вкрутить в коллекторы изделия.В будущем эти адаптеры следует подключать к различным коммуникациям.

Сборные модели

Сборка аккумуляторов Начать стоит с укладки всего изделия или его частей на гладкую поверхность. Лучше всего для пола. Перед этим этапом следует определиться, сколько секций будет установлено. Есть нормы, позволяющие определить оптимальное количество.

Соединение секций осуществляется при помощи ниппелей, имеющих две наружные резьбы: правую и левую, а также выступ под ключ.Соски следует связать двумя блоками: вверху и внизу.

Собирая радиатор, необходимо использовать прокладки, поставляемые с изделием.

Необходимо следить за тем, чтобы верхние кромки секций располагались правильно — в одной плоскости. Допуск 3 мм.

Особенности установки различных видов

Материал, из которого изготовлен конкретный нагревательный элемент, предъявляет определенные требования к его установке.Если чугун не боится серьезного механического воздействия, то особой аккуратности требуют другие.

Классический чугун

Чугунные радиаторы по-прежнему актуальны. Особые характеристики материала, используемого при их изготовлении, позволяют эффективно обогревать помещение любой площади за счет медленного охлаждения.

Для правильной установки такого нагревательного элемента необходимо подключить:

• Разобрать готовое изделие на разрез;
• растягивая все соски, собрать изделие в обратном порядке.

При выполнении монтажных работ стоит учитывать вес изделия и состав материала, из которого построен дом. Монтаж нагревательного элемента можно производить исключительно на кирпичные и бетонные стены. Установка аккумулятора возле стены из гипсокартона производится на напольной стойке.

Современные модели

Такие изделия отличаются малым весом и повышенной хрупкостью. Для них необходимо предусмотреть кран Маевского.

В процессе выполнения монтажных работ не следует снимать упаковку, чтобы исключить деформацию поверхности.

Как мы будем подключаться?

Схема подключения радиаторов отопления может быть разной. От того, как варианту будет отдано предпочтение, зависит уровень теплоотдачи и комфорт пребывания в квартире. Неправильно подобранная планировка позволяет снизить мощность системы отопления на 50%.

Сторона

Односторонняя боковая схема, отличающая наивысшую скорость теплопередачи, получила наибольшее распространение. В этом случае патрубок подачи теплоносителя соединяется с верхним патрубком, а напорный — с нижним.

Если нарисовать наоборот, эффективность обогрева помещения снизится почти на 7%. Для подключения многосекционных радиаторов такая схема не всегда оправдана, так как возможно недостаточное утепление последних секций. Избежать этого можно, установив удлинитель водовода.

Нижний

В квартире со скрытыми в полу или проходящими под цоколем трубами используйте нижнее подключение.

Это наиболее эстетичный вариант, в котором патрубки для подачи и отвода теплоносителя расположены в полу, а потому для соединения используются нижние отверстия.

Диагональ

Установка батарей, имеющих двенадцать и более секций, осуществляется по диагональной схеме.

Охлаждающая жидкость подается через верхнее сопло, которое находится с одной стороны радиатора, а подается через нижнюю часть с другой стороны.

Последовательный

Такая схема соединения предполагает наличие в системе отопления давления, достаточного для перемещения охлаждающей жидкости через трубу.

Должен быть предусмотрен для крана Маевского, предназначенного для удаления лишнего воздуха.

Важно помнить, что выполнение ремонтных и профилактических работ будет сопровождаться отключением всей системы отопления.

Параллельно

Параллельная разводка предполагает наличие специальной тепловой трубки, которая встроена в систему отопления, по которой подается теплоноситель и наружу.

Наличие специальных кранов на входе и выходе дает возможность производить замену отдельных радиаторов без отключения подачи тепла.Однако схема может вызвать недостаточный нагрев труб при пониженном давлении в системе.

Последовательность выполнения

Установка батарей начинается с полного перекрытия контура. При замене старых радиаторов сливается вода, демонтируются ТЭНы. Правильным будет использование помпы, чтобы исключить наличие в системе остатков теплоносителя.

После того, как вся вода будет удалена, установка батареи согласована в обеих плоскостях.Установлены кронштейны.

Упаковка

Следующим шагом является упаковка радиаторов с использованием уплотнительный лен, упаковка пасты или специальные запорные клапаны. Используя динамометрический ключ, затяните соединение, создав усилие, указанное в документации.

Монтажные работы

Монтаж радиаторов отопления на стену осуществляется при помощи сварки или полипропиленовых труб. В первом случае достаточно использовать два крепежа, во втором их понадобится как минимум три. Два должны быть вверху, один внизу.

При десяти и более секциях количество креплений следует увеличить до пяти. Вверху должно быть три, внизу — два.

Контроль пространственного положения

Контроль положения батарей в обеих плоскостях. Желательно предусмотреть небольшой уклон к стене. Это позволит избежать переноса системы во время ее работы.

Заключительный этап

Нарезка резьбы на стояках и подключение всех элементов системы отопления.Тщательно контролируется герметичность всех соединений.

После этого можно провести пробные испытания для выявления возможных утечек.

Тест

Если до сих пор все выполнялось своими руками, то на этом этапе лучше пригласить слесаря ​​ЖРЭу. Разбитые «американские» краны можно открыть соединительный кран. Открытие обратной трубки лучше доверить слесарю.

При отсутствии протечек местами можно будет открыть кран на аккумуляторах и закрыть байпасный кран.Теплоноситель начнет поступать в отопление. Для воздушной стрелы стоит использовать кран Маевского.

Как только контур отопления прогреется во всех комнатах, слесарь откроет прямую трубу. Это восстановит давление в системе. Можно считать, что контрольные испытания завершены. Если монтаж был произведен правильно, в квартире будет комфортно при минимальных затратах.

Эффективность системы отопления квартиры или частного дома зависит не только от мощности источников тепла.Правильная установка Радиаторы отопления снизят затраты на обогрев помещения, сделают его более продуктивным и улучшат микроклимат.

Независимо от того, какую систему вы используете, автономную или централизованную, где будет стоять радиатор в квартире или доме, действуют правила установки только батарей отопления. Есть три варианта радиаторов:

Виды систем отопления

Возможны три варианта подключения радиаторов — последовательное, однотрубное, двухтрубное и коллекторное (параллельное).Они различаются по планировке. В зависимости от того, какая система установлена, необходимо выбрать тип батарей. Важно помнить, что неправильное подключение радиаторов отопления приводит к снижению.

Правильная установка радиаторов отопления в нише

Бывает, что в многоквартирных домах предусмотрена ниша для старых чугунных радиаторов. Такой способ установки батарей отопления малоэффективен, но иногда других вариантов нет. Поэтому считайте это.

• Расстояние между боковой и задней стенками ниши до радиатора должно быть не менее 5 см.
• Доступ воздуха снизу не должен быть затруднительным, как и его выход сверху. Расстояние от нижней и верхней части радиатора до стен должно быть более 10 см.

Декоративная решетка Должен способствовать конвекции. Лучше всего подойдет отделка из диагональной доски. Зазор в нижней части радиатора лучше не закрывать решеткой, чтобы обеспечить оптимальную конвекцию воздуха.

Если ниша выполнена в парапете, расположенном вдоль стены, ее верх лучше закрыть декоративной сеткой, а не сплошной вагонкой.

Батарея в нише под окном должна располагаться так, чтобы расстояние оставалось до подоконника. Он должен быть вдвое больше, чем выступает подоконник из стены. Например, если подоконник выходит за пределы стены на 15 см, расстояние от него до ниши должно быть 10 см.

См. Также:

Как утопить батареи в стене без потери тепла

Радиатор в нише под окном должен быть расположен так, чтобы обеспечить хорошую конвекцию воздуха.Между его верхом и краем ниши должно быть не менее 10 см.

Как установить аккумулятор под окно

Через окна наибольшие потери тепла. Поэтому особенно важна правильная установка аккумулятора под окном.

• Радиатор должен располагаться ровно посередине окна — так он будет отсекать холодный воздух И не давать ему растекаться по квартире.
• Высота напольного радиатора должна быть 5-10 см.Если зазор будет больше — образуется прослойка холодного воздуха. Если меньше — под батареей снять будет сложно.
• Расстояние от стены должно быть не менее 5 см, чтобы не происходила конвекция воздуха. В противном случае аккумулятор будет нагревать стену здания, а не комнату.

Если радиатор оборудован преобразователями (см. Фото), расстояние от него до подоконника должно быть более 5 см. Если подоконник широкий и выступает за радиатор, на каждые 1 см эту разницу нужно прибавлять 2 см к зазору между ним и батареей.

Для радиаторов без резака воздуха минимальное расстояние до подоконника составляет 10 см плюс 3 см на каждый 1 см выступа. Установка радиаторов отопления под окном. Помимо подоконника, мешает конвекции воздуха. А это приведет к снижению теплоотдачи.

Любая отопительная система — это довольно сложный «корпус», в котором каждый из «органов» выполняет строго заповедную роль. И одним из важнейших элементов являются теплообменные устройства — именно на них возлагается окончательная задача передачи тепловой энергии или в помещение дома.В этом качестве обычные радиаторы, конвекторы открытого или скрытого монтажа, набирающие популярность в системе водяного отопления полов — контуры труб, проложенные с соблюдением определенных правил.

Вас может заинтересовать информация о том, что такое

В данной публикации пойдет речь о радиаторах отопления. Не будем отвлекаться на их разнообразие, устройство и технические характеристики: на нашем портале по этим темам — достаточно исчерпывающая информация.Теперь нас интересует еще один блок вопросов: Подключение радиаторов отопления Схемы установки батарей. Правильный монтаж теплообменных устройств, рациональное использование заложенные в них технические возможности — залог эффективности всей системы отопления. Даже от самого дорогого современного радиатора будет низкая отдача, если не прислушиваться к рекомендациям по его установке.

Что нужно учитывать при выборе схемы рихтовки радиаторов?

Если упрощенно смотреть на большинство радиаторов отопления, их гидравлическая конструкция представляет собой довольно простую, понятную схему.Это два горизонтальных коллектора, которые соединены между собой вертикальными перемычками, по которым движется теплоноситель. Вся эта система сделана из металла, обеспечивающего необходимую высокую теплоотдачу (яркий пример -), или «облачена» в специальную крышку, конструкция которой предполагает максимальную площадь контакта с воздухом (например, биметаллические радиаторы).

1 — коллектор верхний;

2 — коллектор нижний;

3 — вертикальные каналы в радиаторных секциях;

4 — корпус теплообменника (кожух) радиатора.

Оба коллектора, верхний и нижний, с обеих сторон имеют выходы (соответственно на верхней паре B1-B2 и на нижней паре B3-B4). Понятно, что при подключении радиатора к трубам только два выхода из четырех подключаются к контуру отопления, а два оставшихся заклинивают. А от схемы подключения, то есть от взаимного расположения трубы подвода и выхода в «обратку», во многом зависит КПД установленной батареи.

И прежде всего, планируя установку радиаторов отопления, хозяин должен точно разобраться, какая система отопления функционирует или будет создана в его доме или квартире.То есть он должен четко представлять, куда приходит теплоноситель и в каком направлении направлен его поток.

Однотрубная система отопления

В многоэтажных домах чаще всего применяется однотрубная система. В этой схеме каждый радиатор вставляется в «зазор» единственной трубы, по которой также осуществляется подача теплоносителя, и отвод его в сторону «возврата».

Теплоноситель последовательно проходит все радиаторы, установленные в стояке, постепенно очищается тепло.Понятно, что на начальном участке стояка его температура всегда будет выше — это тоже необходимо учитывать при планировании установки радиаторов отопления.

Здесь важен еще один момент. Такая однотрубная система многоквартирного дома может быть организована по принципу верхнего и нижнего питания.

• Слева (поз.1) изображена верхняя подача — теплоноситель по прямой трубе передается в верхнюю точку стояка, а затем последовательно проходит через все радиаторы на этажах.Итак, направление потока идет сверху вниз.
• В целях упрощения системы и экономии расходных материалов Часто организуют и другую схему — с нижней подачей (поз. 2). В этом случае при подъеме на верхний этаж в трубы также последовательно устанавливаются радиаторы, а также на опускаемые вниз. Таким образом, направление потока теплоносителя в этих «ответвлениях» одного контура меняется на противоположное. Очевидно, разница температур в первом и последнем радиаторах такого контура все равно будет запутана.

Важно разобраться с этим вопросом — на какой трубе такой однотрубной системы установлен ваш радиатор — оптимальная схема вставки зависит от направления потока.

Обязательное условие обвязки радиатора в однотрубный стояк — байпас

Под не совсем понятным для некоторых названием «Байпас» перемычка соединяет трубу, соединяющую радиатор с стояком в однотрубной системе. Что нужно, какими правилами руководствоваться при его установке — читайте в специальной публикации нашего портала.

Широко используется однотрубная система, которая используется в частном порядке. одноэтажные дома хотя бы из соображений экономии материалов на его установку. В этом случае хозяину проще разобраться с направлением потока теплоносителя, то есть с какой стороны она будет подаваться в радиатор, а с какой — выход.

Преимущества и недостатки однотрубной системы отопления

Привлекающая простотой своего устройства такая система все же несколько настораживает сложностью обеспечения равномерного нагрева на разных радиаторах домашней электропроводки.Что важно знать о том, как его смонтировать своими руками — читайте в отдельной публикации нашего портала.

Двухтрубная система

Уже из названия становится понятно, что каждый из радиаторов в такой схеме «упирается» в две трубы, отдельно на питающую и «реверсивную».

Если посмотреть на схему двухтрубной разводки в многоэтажном доме, то отличия видны сразу.

Понятно, что зависимость температуры нагрева от расположения радиатора в системе отопления сведена к минимуму.Направление потока определяется только взаимным расположением труб, заделанных в стояки. Единственное, что вам нужно знать, это то, что именно стояк действует на роль опиловки, а что такое «обратка» — но обычно это легко определяется даже по температуре трубы.

Некоторых жителей квартир может ввести в заблуждение наличие двух стояков, в которых система не перестанет быть однотрубной. Посмотрите на иллюстрацию ниже:

Слева, хотя кажется, что стояков два, показана однотрубная система.Всего по одной трубе проводится верхняя часть теплоносителя. А вот справа — типичный случай двух разных стояков — подачи и «возврата».

Зависимость КПД радиатора от схемы его ввода в систему

Что сказано все это. Что размещено в предыдущих разделах статьи? А дело в том, что теплоотдача радиатора отопления очень серьезно зависит от взаимного расположения подающей и обратной трубы.

В таблице намеренно не указано нижнее одностороннее подключение аккумуляторов. С ним — вопрос неоднозначный, поэтому во многих радиаторах, предполагающих возможность подобных вставок, предусмотрены специальные переходники, которые по сути превращают нижнее подключение в один из вариантов, рассмотренных в таблице.К тому же даже для обычных радиаторов можно приобрести дополнительную оснастку, в которой нижний односторонний прибор будет конструктивно переделан на другой, более оптимальный вариант.

Надо сказать, что есть более «экзотические» схемы вставки, например, для радиаторов вертикального исполнения большой высоты — более симпатичные модели из этого ряда предполагают двустороннее соединение с обоими проушинами. Но сама конструкция таких батарей продумана так, чтобы теплоотдача от них была максимальной.

Зависимость эффективности теплоотдачи радиатора от места его установки в помещении

Помимо схемы подключения радиаторов к трубам отопительного контура, на эффективность теплообмена этих устройств серьезно влияет место их установки.

В первую очередь соблюдаются определенные правила размещения радиатора на стене относительно конструкций и элементов интерьера соседнего с ним помещения.

Наиболее типичное расположение радиатора — под оконным проемом. В дополнение к общей теплопередаче восходящий конвекционный поток создает своего рода «тепловой жилет», препятствуя свободному проникновению более холодных ветров.

• Радиатор в этом месте покажет максимальную эффективность, если его общая длина составит около 75% ширины оконного проема. При этом необходимо постараться установить аккумулятор точно по центру окна, с минимальным отклонением не более 20 мм в ту или иную сторону.
• Расстояние от нижней плоскости подоконника (или другого препятствия, расположенного сверху — полки, горизонтальной стенки ниши и т. Д.) Должно быть около 100 мм. В любом случае он никогда не должен быть меньше 75% глубины самого радиатора. В противном случае для конвекционных потоков создается непростой устойчивый барьер, и эффективность батареи резко падает.
• Высота нижнего края радиатора над поверхностью пола также должна быть примерно 100 ÷ 120 мм.При просвете менее 100 мм, во-первых, значительные трудности в проведении регулярной уборки под аккумулятором (а это традиционное место скопления пыли, несущей конвекционные потоки воздуха). А во-вторых, сама конвекция будет затруднена. При этом и «вниз» радиатор стоит слишком высоко, с просветом пола 150 мм и более — тоже совершенно нечего делать, так как это приводит к неравномерному распространению тепла в помещении: ярко выраженный холодный слой. может оставаться в области, граничащей с поверхностью пола.
• Наконец, радиатор нужно отнести к скобам не менее 20 мм. Уменьшение этого просвета является нарушением нормальной конвекции воздуха, кроме того, на стене могут появиться хорошо заметные следы пыли.

Это оценочные показатели, которым необходимо следовать. Однако для некоторых радиаторов существуют и свои рекомендации, разработанные производителем по линейным параметрам установки — они указаны в инструкциях по эксплуатации изделий.

Наверное, излишне объяснять, что радиатор, расположенный открытым на стене, будет показывать теплоотдачу намного выше, чем тот, который полностью или частично покрыт теми или иными предметами интерьера. Даже слишком широкий подоконник уже способен на несколько процентов снизить эффективность обогрева. И если учесть, что многие владельцы не могут обойтись без плотного портора на окнах или в пользу дизайна интерьера, стараются прикрыть неприглядные, ни глаза, радиаторы с помощью фасадных декоративных ширм или даже полностью закрытых корпусов, то расчетные батареи могут Не хвала за полноценное отопление помещения.

Потери мощности, зависящие от особенностей монтажа радиатора отопления на стенах, приведены в таблице ниже.

Итак, очевидно, что некоторые нюансы установки радиаторов отопления могут быть изменены в сторону повышения эффективности теплоотдачи. Однако иногда место настолько ограничено, что приходится мириться с имеющимися условиями, касающимися как расположения труб отопительного контура, так и свободной площади на стенках стен. Другой вариант — желание спрятать батарейки от глаз преобладает над здравым смыслом, а установка экранов или декоративных кожухов — дело уже решенное.Так что в любом случае придется вносить поправки в общую мощность радиаторов, чтобы гарантировать необходимый уровень нагрева. Правильно включить соответствующие настройки поможет калькулятор ниже.

Труба нижнего белья, байпас крепится к верхнему патрубку, а слив — к нижнему. Такой способ подключения применяется для крепления аккумуляторов в квартире с однотрубной системой отопления.

Главный входной патрубок устанавливается сверху с одной стороны батареи, а выходной — снизу с другой стороны радиаторов.Этот метод в нашей компании применяется для установки радиаторов в квартирах с однотрубной системой отопления. Преимущество отопительных систем Montaja Fashion — батарея дает максимальную теплоотдачу.

Этот способ применяется для установки радиаторов в квартире с однотрубной системой отопления. Плюс такой способ — можно замаскировать трубы под плинтусом или спрятать в стяжку под полом.

В двухтрубных системах есть два отдельных трубопровода (подающий и реверсивный), подающий патрубок крепится к верхнему патрубку, а обратный — к нижнему.Этот способ применяется для установки радиаторов в квартирах с двухтрубной системой отопления.

Токопроводящую трубку необходимо прикрепить к верхнему патрубку радиатора, а обратную — к нижнему, с другой стороны. Этот способ применяется для установки радиаторов в квартире с двухтрубной системой отопления. Достоинством метода является максимальная теплоотдача теплоносителя.

Подающая труба вымощена снизу сзади. По стояку теплоноситель движется снизу вверх. Воздух из системы проходит через краны Маевского.Такая система подключения радиаторов подходит для отопления малоэтажных домов, частных домов.

* Доставка аккумуляторов бесплатная при покупке и установке аккумулятора в нашей компании.

Как заменить батареи термостата

Как заменить батареи термостата

13 января 2017 г.

Когда отопление или охлаждение не включается, многие домовладельцы автоматически предполагают, что проблема связана с их печью или кондиционером. Перед вызовом профессионального специалиста проверьте свой термостат!

Помимо сохранения в этом году «Решений для более чистого дома», замена батареек в термостате — это периодическая рутинная работа, которую каждый должен знать, как это делать.

Термостат: вопросы и ответы

Вопрос: Как часто мне следует заменять батареи термостата?

A: Один раз в год — рекомендуется в начале сезона высокой нагрузки, например зимой, или при появлении индикатора низкого заряда батареи. Некоторые батареи могут работать до 5 лет, а другие — до 3 месяцев. Даже если ваш термостат подключен к сети, он, вероятно, будет иметь резервную батарею, которую нужно будет периодически заменять. Но не расстраивайтесь — резервная батарея позволяет вашей системе работать, даже если в системе питания есть сбой.В противном случае вам придется перепрограммировать термостат каждый раз при отключении электроэнергии. Если у вас есть более старая механическая модель с ртутным переключателем, вам могут не понадобиться батареи, но могут потребоваться другие исправления для устранения неполадок, такие как регулировка упреждающего устройства и чистка катушек. Вы сможете определить, требуются ли вашему термостату батарейки, сняв переднюю крышку.

В: Как я узнаю о низком заряде батарей?

A: При разрядке батарей появляется какой-то символ низкого заряда батареи.Это может быть символ батареи или мигающий свет. Большинство цифровых термостатов запрограммированы на то, чтобы примерно за месяц до этого сообщить, что батарея разряжается. Если у вас еще нет запасных батарей, вы получите предупреждение, что вам нужно их взять. Другими словами, это не должно быть сюрпризом, когда батарейки термостата перестают работать. Будьте готовы к использованию резервных батарей.

Q: Что мне понадобится?

A: Отвертка с плоским лезвием и новые батарейки.

В: Какие батарейки мне понадобятся?

A: Батарея зависит от термостата.Прочтите руководство пользователя для получения дополнительной информации или просто посмотрите на батареи, которые уже используются, и замените их такими же. Скорее всего, ваш настенный термостат будет использовать литиевые батарейки 3 В, щелочные батарейки AA или AAA. Мы рекомендуем по возможности использовать более мощные литиевые батареи.

В: Почему батареи вообще важны?

A: Замена батареек термостата важна, потому что даже в случае отключения электроэнергии батареи сохраняют настройки термостата, поэтому вам не придется их перепрограммировать.Кроме того, если у вас возникли проблемы с системой отопления и охлаждения, прямо виноваты низкие батареи в вашем цифровом термостате. Если ваш термостат не работает, ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха тоже не работает.

В: Как заменить батареи в настенном термостате?

A: См. Руководство пользователя. Процесс замены батарей зависит от марки, модели и производителя.

Общие шаги следующие:

1. Поднимите или снимите корпус термостата (обычно это самая трудная часть).
2. Найдите батареи.
3. Выньте старые батарейки рукой. Если вам нужна отвертка с плоским жалом, будьте осторожны.
4. Вставьте новые батареи, как указано.
5. Закройте крышку или защелкните корпус термостата на настенной пластине.
6. При необходимости перепрограммируйте настройки термостата.

Чтобы получить помощь по снятию крышки термостата, посмотрите это видео:

Если ваша печь перестанет работать этой зимой, проверьте батареи термостата! После замены батарей ознакомьтесь с руководством пользователя, чтобы узнать, как правильно использовать все функции:

• Убедитесь, что переключатель установлен в положение «нагрев» для нагрева и «охлаждение» для охлаждения.
• Установите желаемую температуру.
• Сравните температуру термостата с комнатной температурой. Система отопления включится только в том случае, если температура выше комнатной.
• Проверьте день, время и утро / вечер. настройки. Замена батареи могла привести к сбросу даты и времени.
• Если вы заметили какие-либо проблемы с электропроводкой, обратитесь к профессиональному электрику.
• Периодически протирайте термостат снаружи и изнутри.
• Убедитесь, что термостат полностью выровнен.
• Если у вас возникли проблемы с настройкой термостата, вы всегда можете обойти настройки, установив желаемую температуру с помощью стрелок вверх и вниз, а затем нажав кнопку удержания.

Если эти советы по поиску и устранению неисправностей термостата не решают проблемы с нагревом или охлаждением, позвоните в службу OnTime для получения профессиональной консультации и записи на прием.

ОБСЛУЖИВАНИЕ В ВРЕМЯ ИЛИ МЫ ПЛАТИМ ВАМ 59 $!

Позвоните в службу OnTime, чтобы назначить ежегодный осмотр системы отопления по телефону 205-942-1405.

Наша опытная команда технических специалистов полностью обучена работе с любой системой отопления или охлаждения. Как всегда, мы устраним неполадки в вашем доме и предложим вам простые варианты ценообразования до начала каких-либо работ.

Подпишитесь на нас в социальных сетях, чтобы получить больше полезной информации для вашего дома: Facebook, Twitter, Google+ и Pinterest.

Руководство по домашней автоматизации для жилых помещений

Если вы живете в квартире, возможно, вы слышали термины умный дом и домашняя автоматизация и отмахнулись от них, как от области домовладельцев пригорода.Однако современные устройства для умного дома разрабатываются с учетом портативности, что делает их идеальными для арендаторов. Если вы хотите снизить счета за коммунальные услуги, повысить безопасность и сделать свою квартиру более комфортной, пора настроиться на революцию в области умного дома.

Что такое домашняя автоматизация и как она может работать в квартире?

Домашняя автоматизация — это термин, используемый для описания устройств, которые используют возможность подключения и встроенные датчики для автоматизации общих домашних задач.Эта концепция существует какое-то время, но раньше требовала затрат тысяч долларов на полностью интегрированную проводную систему (не то, что большинство арендаторов рассмотрело бы). Сегодня появление умного дома «сделай сам» на базе смартфонов и протоколов беспроводной связи сделало продукты домашней автоматизации намного более доступными. Два примера — это лампочки, которые включаются и выключаются, и дверные замки, которые открываются при вашем приближении. И все большее количество этих продуктов предназначены для совместной работы — когда ваша дверь открывается, она может дать вам команду на включение света.Когда вы накопите достаточно этих устройств, вы начнете строить так называемый умный дом : тот, который общается с самим собой и действует в соответствии с потребностями жильцов. Умный дом также может решить проблему, когда дом пуст, например, интеллектуальная дымовая сигнализация, которая сообщает интеллектуальному термостату выключить отопление, когда он обнаруживает утечку угарного газа. Эта комбинация означает, что вы можете извлечь выгоду из безопасности, удобства и энергоэффективности домашней автоматизации, даже если вы не являетесь владельцем дома.

Четыре основных категории умного дома:

• Умное освещение
• Умный климат-контроль
• Умная безопасность
• Умная кухня

Прочтите, чтобы узнать, как с помощью домашней автоматизации превратить обычную квартиру в умную.

Что следует учитывать при превращении квартиры в умный дом

Многие продукты для умного дома своими руками (те, которые вы можете установить и настроить самостоятельно) можно так же легко удалить, как и они установлены, то есть вы можете взять их с собой, если переедете.Однако то, что продукт говорит, что он беспроводной, не означает, что в нем вообще нет проводов: это означает, что он обменивается данными по беспроводной сети. Если они не питаются от батарей, большинство беспроводных устройств необходимо подключать к источнику питания либо с помощью кабеля питания, либо путем подключения к существующей проводке в вашей квартире.

Жильцам квартир необходимо знать две разные категории умных домов:

A : Разрешение не требуется —Умные домашние продукты, которые можно устанавливать и удалять без угрозы для вашего гарантийного депозита.
B: Сначала спросите у арендодателя — Товары для умного дома, которые должны быть подключены жестко и / или заменять или модифицировать существующие элементы дома.

A) Разрешение не требуется

Эти умные гаджеты можно установить, не подвергая риску ваш залог, и они могут легко прийти с вами при переезде, что идеально, если вы планируете проживать в квартире на год или меньше. Интеллектуальное освещение Philips Hue мгновенно сделает вашу квартиру похожей на дом.

Philips Hue от Philips

Интеллектуальное освещение

Отключив лампочки с помощью подключенных маломощных светодиодных интеллектуальных ламп (таких как GE Links или Philips Hues), вы сможете удаленно включать и выключать свет, устанавливать их по установленному расписанию или соединять с другими продукты домашней автоматизации, чтобы превратить ваше освещение в органическую часть вашего дома.

Например, в сочетании с датчиками движения или возможностями геозоны вашего смартфона, ваш свет может включаться, когда вы идете по дому, или быть настроенным так, чтобы имитировать восход и заход солнца внутри вашего дома. Эти интеграции — идеальный способ создать комфортную домашнюю среду, а также сэкономить энергию, которую вы потратили бы зря, оставив свет включенным. Просто не забудьте хранить старые лампочки в безопасном месте, чтобы вы могли положить их обратно, когда уйдете.

Чтобы узнать больше о забавных вещах, связанных с умными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье от allconnect.com.

WeMo от Дженнифер Туохи

Умные лампочки хорошо работают в небольших квартирах, потому что вам обычно не нужно слишком много, а если вы живете один, у вас не будет проблемы с людьми, которые постоянно выключают аналоговый выключатель (тем самым разрывая интеллектуальное соединение). Однако, если использование телефона для управления освещением является для вас слишком громоздким, Philips Hue и WeMo предлагают полностью беспроводные переключатели, которые можно просто прикрепить к стене. Для ламп и других подключаемых устройств, которыми вы хотите управлять удаленно, подумайте о смарт-розетках от WeMo или iHome.Они входят в ваши существующие розетки и позволяют активировать все, что вы к ним подключаете — от ламп и телевизоров до кофеварок и тостеров.

GE Aros

Оконный блок GE Aros можно включать и выключать удаленно с помощью вашего смартфона.

Умный климат-контроль

Надоело возвращаться летом домой в жаркую квартиру? Установите оконный кондиционер с умным окном, такой как оконный блок с поддержкой приложения GE Aros, и вы сможете запустить его перед тем, как покинуть офис.Aros также имеет возможности геозон и планирования, которые помогают сократить потребление энергии, сохраняя при этом комфортную среду обитания. Если у вас уже есть оконный блок, сделайте его умным с помощью Sensibo, небольшого устройства, которое вы подключаете к своему блоку, чтобы задним числом дать ему интеллектуальное планирование и возможности удаленного доступа. Еще проще (но с меньшим количеством функций) подключите кондиционер или обогреватель к интеллектуальному переключателю, например WeMo, и вы сможете включать или выключать его удаленно или устанавливать расписание, чтобы вам не нужно было беспокоиться об этом снова.(Убедитесь, что ваше устройство возобновит нормальную работу после отключения и восстановления электроэнергии).

Samsung SmartCam от Дженнифер Туохи

Простая камера с Wi-Fi, такая как Samsung HD Pro, может следить за вашей квартирой, когда вас там нет.

Интеллектуальная безопасность

Интеллектуальные камеры

— идеальное простое портативное решение для безопасности квартир. Модели с поддержкой Wi-Fi, такие как Nest Cam и Samsung HD Pro, просто нужно подключить к интернет-маршрутизатору и розетке, и вы можете удаленно контролировать свою квартиру из любого места через свой смартфон.Эти камеры будут отправлять предупреждения на ваш смартфон, если они обнаруживают движение или шум, и они будут записывать кадры события в облако (Nest Cam) или на SD-карту в камере (Samsung HD Pro). Обе эти модели также имеют двусторонние микрофоны, которые очень помогают, если вашему начальнику здания нужно зайти или у вас есть кабельник, который должен зайти, пока вы на работе. Вы можете поговорить с ними, когда они придут, объяснить, в чем проблема, и следить за ними, пока они там.

Для сравнения лучших интеллектуальных камер на рынке прочтите в статье cnet.com.

Если вы хотите немного большей безопасности, попробуйте универсальную интеллектуальную систему, такую ​​как Canary. Одна канарейка (вы также можете купить несколько устройств для больших квартир) позволяет вам видеть, что происходит в квартире, и при необходимости принимать меры. Он записывает видео и улавливает движение и шум, но он также имеет встроенную в устройство громкую сирену (о чем вы, вероятно, должны предупредить арендодателя), а также мониторинг качества воздуха, температуры и влажности.Соедините Canary с умным кондиционером, и вы сможете проверить температуру в своей квартире, чтобы решить, следует ли регулировать температуру во время поездки домой.

Система обнаружения утечки воды

Детектор утечки воды Wally — это комплексная система, которая может обнаруживать и предупреждать вас, если в вашей квартире есть утечки. Он также следит за плесенью. В то время как безопасность вашего личного имущества имеет первостепенное значение, ваш гарантийный депозит также важен. Используйте умные гаджеты, такие как датчики воды, чтобы предупредить вас, если ваша ванна переполнена или в посудомоечной машине произошла утечка.Эти небольшие недорогие устройства можно незаметно разместить в местах, уязвимых к потенциальному повреждению водой (например, под водонагревателем, водоотстойником или кухонной раковиной), что может сэкономить вам тысячи долларов и месяцы головной боли. Датчик утечки воды SmartThings от Samsung работает с SmartThings Hub, чтобы отправлять на ваш телефон оповещения при обнаружении воды, а также включать свет и сирену. Аналогичным образом, датчик обнаружения утечек LeakSmart от Waxman работает с Wink Hub для отправки предупреждений о влажности и может работать в паре с интеллектуальным водяным клапаном Waxman, который автоматически перекрывает поток воды при обнаружении связи.

Защитить Дженнифер Туохи

Дымовую сигнализацию Nest Protect с батарейным питанием можно легко установить, и она отправит вам оповещение на ваш телефон, когда он сработает. В той же области рассмотрите возможность отключения детектора дыма с батарейным питанием, установленного вашим домовладельцем, с детектором дыма Nest Protect или Kidde Connected. При активации они отправят на ваш телефон уведомление, так что вы можете быть уверены, что первым узнаете, есть ли проблема в вашей квартире.

Умная кухня

По-настоящему умная кухня (та, на которой можно делать покупки и готовить для себя) по-прежнему является чем-то вроде мечты, но есть много отличных кухонных гаджетов со встроенным умом, которые могут сделать приготовление еды в квартире более приятным:

• Возьмите интеллектуальную кофеварку от WeMo и соедините ее со съемным датчиком движения WeMo у вашей кровати, и ваша кофеварка начнет варить, как только вы встанете.

• Приобретите подключенную к сети кухонную плиту, и вы сможете приготовить идеально приготовленную пищу, которая будет ждать вас после долгого рабочего дня.

• Подключенный динамик с голосовым управлением, такой как Amazon Echo, может устанавливать для вас таймеры приготовления, давать вам правильные параметры приготовления, обновлять список покупок и воспроизводить некоторые мелодии, чтобы развлечь вас, пока вы взбиваете кулинарные изыски.

• Не забывайте и о своем четвероногом друге.Poppy Home запускает в этом году первую интеллектуальную кормушку для домашних животных, которая будет отслеживать пищевые привычки вашего питомца, удаленно планировать кормления и распределять идеально порционные блюда через совместимое приложение для смартфонов.

B) Требуется разрешение

Если вы планируете проживать в своей квартире более года или двух, вы можете подумать о несколько более постоянных системах вместо (или в дополнение к) описанных выше. Большинство из них требует установки, которая либо заменяет, либо модифицирует существующие элементы дома, поэтому вам нужно будет поговорить со своим арендодателем или управляющим зданием, прежде чем продолжить.Если вы не уверены, что сможете установить что-то самостоятельно, ради собственной безопасности и защиты своих инвестиций в новое оборудование, вам следует нанять профессионала для завершения установки.

Почти все эти устройства можно удалить и взять с собой, но для этого могут потребоваться некоторые усилия (и, возможно, немного приколов!).
Casetta by Jennifer Tuohy

Беспроводной переключатель диммера для настенного освещения Caseta может превратить ваше освещение в интеллектуальное освещение.

Интеллектуальное освещение

Альтернативой умным лампочкам являются умные выключатели.Они заменяют текущий выключатель света на тот, к которому подключены умные устройства. Умные переключатели необходимо подключить к существующей проводке вашей квартиры. Они могут управлять любой обычной светодиодной лампочкой с регулируемой яркостью с помощью переключателя, а также могут управляться удаленно через приложение для смартфона или любое совместимое устройство умного дома. Умные переключатели можно устанавливать по установленному графику, как и умные лампочки, и они стоят от 40 до 60 долларов, по сравнению с от 15 до 60 долларов за одну умную лампочку. Поскольку вам нужно заменить выключатель только один раз, они могут быть более экономичными, чем умные лампочки, особенно если у вас много лампочек.Они также немного более удобны в использовании, поскольку вам не нужно использовать смартфон для работы с ними, поэтому ваши гости не останутся в темноте.

Чтобы глубже погрузиться в различия между интеллектуальными переключателями и интеллектуальными лампочками, ознакомьтесь с в этой статье на TechZulu.com

Smart Outlet от Дженнифер Туохи

Умная розетка просто заменяет существующую розетку и позволяет удаленно управлять всем, что вы к ней подключаете. Для ламп и других осветительных приборов, для которых не требуется настенный выключатель, подумайте о умной розетке вместо умной вилки. Их преимущество в том, что они менее громоздки и кажутся более интегрированными в декор. Умная розетка заменяет существующую розетку, и для ее установки, опять же, требуется электрик. Однако после подключения вы можете управлять всем, что подключено к нему, удаленно через приложение, а другие интеллектуальные устройства могут управлять им. Еще один полезный способ использования умной розетки — подключить к ней телевизор.Затем вы можете установить расписание, чтобы включать и выключать его в определенное время, или подключить его к подключенному динамику с голосовым управлением. Вы можете просто сказать: «Включите / выключите телевизор», и это произойдет — больше не нужно лихорадочно искать пульт, когда вы выбегаете за дверь утром.

Гнездо Дженнифер Туохи

Интеллектуальный термостат Nest запомнит ваши распорядки и автоматически запрограммирует их.

Умный климат-контроль

Установка интеллектуального термостата (например, от Nest, EcoBee и Honeywell) может быть немного сложнее в квартире в зависимости от типа системы, установленной в вашем доме.Как правило, если в вашей квартире уже есть термостат, его можно заменить на умный. Однако совершенно необходимо, чтобы вы сначала поговорили со своим арендодателем или управляющим зданием, чтобы получить разрешение. Подумайте о том, чтобы нанять профессионального специалиста по HVAC для установки, чтобы ваши базы были защищены на случай, если что-то пойдет не так. Однако после установки интеллектуального термостата появляется множество преимуществ, главным из которых является экономия денег. Nest, оригинальный интеллектуальный термостат, утверждает, что может сэкономить вам до 30 процентов на счетах за отопление и охлаждение, потому что он изучает ваш график и адаптирует его для оптимальной экономии энергии.Он также чувствует, когда вас нет рядом, и в ответ понижает температуру или воздух. Nest стремится вывести вас из равновесия, чтобы вам не нужно было беспокоиться о климате. Однако, если вы хотите, вы всегда можете настроить его со своего смартфона, находитесь ли вы дома или вдали от дома. Nest интегрируется с множеством других продуктов для умного дома и может стать умным мозгом вашей квартиры. Например, если у вас есть освещение Philips Hue, когда Nest чувствует, что вы отсутствуете, он автоматически выключает все ваши огни.Если у вас есть камера Nest Cam и дымовая сигнализация Nest Protect и сигнализация срабатывает, камера может автоматически начать запись, чтобы вы могли видеть происходящее.

Smart Security от Дженнифер Туохи

iSmartAlarm — это универсальная интеллектуальная система безопасности, которую вы можете запустить через свой смартфон.

Интеллектуальная безопасность

1. Системы охранной сигнализации / камеры

Долгое время иметь собственную комплексную систему безопасности в квартире было невозможно с точки зрения логистики.Но сегодня вы можете установить полную беспроводную систему менее чем за 400 долларов (200 долларов, если вы не используете камеру) без ежемесячной платы за мониторинг или долгосрочных контрактов. Вы можете либо сами выбрать службу мониторинга, либо в некоторых случаях платить ежемесячную плату в размере 10 или 15 долларов. Эти интеллектуальные системы работают с использованием беспроводных наклеиваемых датчиков движения, которые связаны с сиреной и совместимы с камерами видеонаблюдения. Системы доступны от таких компаний, как GoControl или iSmartAlarm. Некоторые работают с другими системами умного дома, такими как SmartThings и Wink, в то время как другие, такие как iSmartAlarm, представляют собой комплексное решение и не требуют интеграции ни с чем другим.Эти системы не должны быть подключены к вашей квартире или ввинчены в стены, но если вы собираетесь установить в квартире громкую сирену, вы должны предупредить арендодателя.

2. Умные дверные замки

Еще один отличный вариант умной безопасности для долгосрочного арендатора — умный дверной замок. Есть два типа: один, который проходит через ваш существующий засов, чтобы его можно было легко удалить, а другой заменяет ваш существующий засов. И то, и другое, вероятно, потребует разрешения вашего арендодателя, но, поскольку они обеспечивают дополнительный уровень безопасности, мы надеемся, что это будет то, чему он или она будет счастлив.Главное преимущество умного дверного замка — это возможность впустить кого-то удаленно. (Например, если ваш сосед по комнате забыл свой ключ или вам нужно впустить уборщицу). Вы можете дать людям уникальные коды, которые позволят им войти только один раз, или вы можете разрешить им войти только в определенное время. Кроме того, некоторые умные дверные замки (например, ASL-2 Smart Lock к августу) разблокируются по мере вашего приближения, используя Bluetooth вашего телефона в качестве «ключа» — больше не нужно возиться с карманами, жонглируя сумками с продуктами.

Заключение — Smart Hub

Как видите, даже самая простая домашняя автоматизация в вашей квартире может сделать вашу жизнь проще, умнее и безопаснее. Однако прелесть умного дома своими руками в том, что по мере того, как вы добавляете все больше и больше этих умных гаджетов в свой дом, ваша квартира становится только умнее: вы можете начать интегрировать свои устройства и заставить их работать вместе. Самый простой способ сделать это — использовать концентратор домашней автоматизации. Это небольшая коробка, которая подключается к вашему маршрутизатору и действует как мозг вашего умного дома, взаимодействуя с вашими различными продуктами домашней автоматизации.В настоящее время не все концентраторы работают со всеми продуктами, однако ознакомьтесь с этим руководством по выбору концентратора домашней автоматизации на сайте TechZulu.com, чтобы узнать, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям. Концентратор не всегда необходим, но это отличный способ получить больше от ваших продуктов, потому что вы можете использовать его для создания «сцен», что в умном доме означает одновременное выполнение нескольких действий. Например, вы можете запрограммировать «сцену спокойной ночи» в приложении вашего хаба, поэтому, когда вы нажимаете одну кнопку, все ваши огни выключаются, ваш телевизор выключается, ваш умный дверной замок блокируется, ваши датчики включаются, а ваш термостат выключается. .Благодаря тому, что все эти устройства работают вместе, чтобы защитить вас, вы обязательно будете спать спокойно и крепко. Независимо от того, выберете ли вы более интегрированное решение для умного дома или выберете всего одно или два устройства, автоматизация умного дома сделает жизнь в квартире более безопасной и комфортной.

Дженнифер Туохи

Дженнифер Туохи — отмеченный наградами журналист-фрилансер из Чарльстона, Южная Каролина, пишет для The Home Depot. Дженнифер пишет на самые разные темы, но ее страсть кроется в технологиях, устойчивости и их пересечении.Помимо работы в Home Depot, Дженнифер редактирует две местные газеты, воспитывает двоих детей и работает над ремонтом дома своей мечты.

Почему мой термостат разряжает батареи?

Опубликовано
01 апр.2019 г.

В ту минуту, когда домовладельцы начинают замечать несоответствия в температурах в своих домах, они обычно предполагают, что вся система HVAC находится в разорении. Но иногда не реагирующий термостат просто не реагирует. Ваши дорогие системы отопления и кондиционирования воздуха хороши ровно настолько, насколько хорош термостат, который определяет и устанавливает температуру в помещении.Если у вас есть цифровой настенный блок, который начинает тускнеть или мигать, батареи снижают эффективность всей вашей системы отопления и охлаждения.

Термостаты

могут иметь проводное соединение или работать от батарей, но даже модели с батарейным питанием должны работать от нескольких месяцев до года или более без новых батарей. Если вы заменяете батареи в термостате не реже одного раза в месяц, это не нормально для большинства систем, и вам следует позвонить нашей команде.

Почему термостаты могут разряжать батареи

Самый простой ответ также наиболее вероятен: термостат старый или просто неисправный.Настройки температуры, которые вы программируете в цифровом настенном термостате, не влияют на использование батареи (например, выключение кондиционера летом не сэкономит заряд батареи вашего термостата; вы просто сэкономите на счетах за электроэнергию). Поскольку проблема связана не так уж много с точки зрения использования, скорее всего, проблема связана с типом аккумулятора или с самим устройством.

Проверка батарей

Во-первых, убедитесь, что батареи действительно разряжены. В зависимости от конкретной модели термостата вы должны увидеть батарейный отсек сбоку, сзади или под выдвижной панелью с местом для двух или более батареек AA или AAA.Большинство термостатов несовместимы с аккумуляторными батареями, которые не обеспечивают нужное напряжение, поэтому придерживайтесь одноразовых вариантов.
После снятия проверьте их на другом устройстве, чтобы убедиться, что разряжаются батареи, и что это не проблема с возможностью подключения термостата и получения энергии. Даже если экран цифрового термостата тускнеет или загорается индикатор «заменить батарею», это не верный признак того, что батарея разряжена, а только то, что настенный блок не получает достаточно энергии.Нелитиевые батареи также могут разряжаться быстрее, поэтому убедитесь, что вы используете качественные литиевые батареи от известных производителей, чтобы продлить срок их службы.

Если проблема в настенном модуле, потому что он не может получить достаточно энергии от хороших батарей или слишком быстро разряжает их, ремонт маленького термостата обычно не очень рентабелен. Вместо этого проще заменить настенный термостат новым и посмотреть, хватит ли заряда дольше. Иногда на термостат распространяется гарантия производителя (Honeywell — один из наиболее распространенных брендов) или гарантия вашего строителя и / или страховка домовладельца.Да! Система кондиционирования воздуха и сантехника может заменить блок на такой же или воспользоваться возможностью обновить модель, пока мы работаем над этим.

Почему нам нравятся термостаты Nest и продукты для умного дома

Если вы решили, что пришло время перейти на цифровой термостат с батарейным питанием, который истощает АА с невероятной скоростью, у вас есть прекрасная возможность выбрать программируемый или даже умный домашний термостат, чтобы минимизировать потребление энергии.

Причина Да! Отделение кондиционирования воздуха и сантехника любит рекомендовать термостат Nest, потому что мы стремимся к 100% удовлетворению потребностей наших клиентов и исключительному обслуживанию.Если есть один продукт, в выполнении которого мы уверены, то это простая в использовании система Nest. Вам не нужно перепрограммировать весь дом, а термостат Nest работает с 95 процентами низковольтных (также называемых 24-вольтовыми) систем отопления и охлаждения, используемых в печах и центральных системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые распространены в Лас-Вегасе.

Умный термостат, такой как Nest, учится без кропотливого программирования, когда вы, скорее всего, будете дома, и какую температуру вы предпочитаете в течение данного дня или сезона, регулируя автоматически или с помощью вашей команды через соединение Wi-Fi, чтобы вы чувствовали себя комфортно, не бегая без надобности, пока вас нет.В результате вы можете сэкономить от 10 до 15 процентов на расходах на отопление и охлаждение, что делает его отличным вариантом обновления, если ваш текущий термостат стоит небольшое состояние только на новых батареях.

Посетите страницу термостатов Nest, чтобы узнать о термостатах для умного дома, и страницу Nest Protect, чтобы ознакомиться с последними новинками дополнительных систем пожарной сигнализации.

Удовлетворение гарантировано

Какой бы вариант вы ни выбрали, он лучше всего подходит для вашего термостата — замена или обновление до любой новой модели — вы можете доверять Yes! Кондиционер и сантехника для его установки.Мы подкрепляем все наши услуги 100% гарантией удовлетворенности, от установки совершенно новой системы центрального отопления и вентиляции до подключения нового термостата. Кроме того, если вас интересует новый термостат, который поможет вам сэкономить на расходах на электроэнергию, спросите нас о других способах сократить ежемесячные счета за коммунальные услуги, и мы проверим вашу сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы найти еще больше идей! Позвоните нам сегодня, сегодня вечером или в любое время. Мы готовы помочь жителям Лас-Вегаса 24 часа в сутки, 7 дней в неделю без дополнительной оплаты.

Свяжитесь с нашей командой для осмотра дома сегодня.

https://haleymechanical.com/blog/furnace-working-perhaps-time-change-thermostat-batteries/

http://www.expertserviceco.com/2016/05/time-change-thermostat-batteries/

Категории:

Установка и обслуживание дымовой сигнализации

Правильная установка дымовых извещателей и проверка их исправности — важный шаг к защите вашего дома и семьи от пожара.

Важно, чтобы в вашем доме было достаточно дымовых извещателей.Исследования пожаров показали, что при современной обстановке пожары могут распространяться гораздо быстрее, чем в прошлом, когда использовалось больше натуральных материалов. По этой причине наличие достаточного количества правильно расположенных дымовых извещателей необходимо для максимального увеличения доступного времени эвакуации. В течение многих лет NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации и сигнализации, требовал, чтобы дымовые извещатели устанавливались как минимум внутри каждой спальной комнаты (даже в существующих домах) в дополнение к их требованию вне каждой спальной зоны и на каждом уровне дома.(Для больших домов требуются дополнительные дымовые извещатели.) Дома, построенные по более ранним стандартам, часто не соответствуют этим минимальным требованиям. Домовладельцы и правоохранительные органы должны осознавать, что потребности в обнаружении изменились с годами, и предпринять активные действия, чтобы обеспечить наличие в каждом доме достаточного количества дымовых извещателей.

Установка дымовой сигнализации

• Выбирайте дымовые извещатели, имеющие маркировку признанной испытательной лаборатории.
• Установите дымовые извещатели в каждой спальне, вне каждой спальной зоны и на каждом уровне дома, включая подвал.
• На уровнях без спален установите сигнализацию в гостиной (или берлоге, или семейной комнате), или рядом с лестницей на верхний уровень, или в обоих местах.
• Дымовая сигнализация, установленная в подвале, должна быть установлена ​​на потолке внизу лестницы, ведущей на следующий уровень.
• Дымовые извещатели следует устанавливать на расстоянии не менее 10 футов (3 метров) от кухонного прибора, чтобы свести к минимуму ложные срабатывания при приготовлении пищи.
• Установите дымовые извещатели высоко на стенах или потолках (помните, что поднимается дым).Настенные сигнализаторы следует устанавливать на расстоянии не более 12 дюймов от потолка (до верха сигнализации).
• Если у вас наклонные потолки, установите сигнализацию в пределах 3 футов от пика, но не в пределах вершины пика (четыре дюйма ниже пика).

  Рисунок A.29.8.3.1 из NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации и сигнализации (издание 2013 г.).

• Не устанавливайте дымовые извещатели возле окон, дверей или воздуховодов, где сквозняки могут мешать их работе.
• Никогда не красить дымовые извещатели. Краска, наклейки или другие украшения могут помешать работе сигнализации.
• Для лучшей защиты соедините все дымовые извещатели между собой. Когда срабатывает одна дымовая сигнализация, срабатывают все. Соединение может быть выполнено с использованием проводной или беспроводной технологии.
• При установке соединенных между собой дымовых извещателей важно, чтобы все извещатели были от одного производителя. Если сигналы тревоги несовместимы, они могут не звучать.
• Есть два типа дымовой сигнализации — ионизационная и фотоэлектрическая.Ионизационная дымовая сигнализация, как правило, более чувствительна к пламенным пожарам, а фотоэлектрическая дымовая сигнализация обычно более чувствительна к тлеющим пожарам. Для лучшей защиты рекомендуется использовать оба типа сигнализации или комбинацию ионизационно-фотоэлектрической сигнализации, также известную как сигнализация с двумя датчиками дыма.
• Сохраните инструкции производителя для справки.

Проверка дымовой сигнализации

• Дымовая сигнализация должна обслуживаться в соответствии с инструкциями производителя.
• Проверяйте дымовые извещатели не реже одного раза в месяц с помощью кнопки тестирования.
• Убедитесь, что все в доме понимают звук дымовой пожарной сигнализации и знают, как среагировать.
• Следуйте инструкциям производителя по очистке, чтобы дымовая сигнализация работала нормально. Инструкции включены в комплект или их можно найти в Интернете.
• Дымовые извещатели с незаменяемыми 10-летними батареями рассчитаны на работу до 10 лет.Если сигнализация издает звуковой сигнал, предупреждая, что батарея разряжена, немедленно замените всю дымовую сигнализацию.
• Дымовые извещатели с любым другим типом батареи нуждаются в новой батарее не реже одного раза в год. Если этот сигнал тревоги раздается, предупреждая, что батарея разряжена, немедленно замените батарею.
• При замене батареи следуйте списку батарей производителя на обратной стороне будильника или инструкциям производителя. Инструкции производителя относятся к батареям (марки и модели), которые необходимо использовать.Дымовая пожарная сигнализация может не работать должным образом, если используется аккумулятор другого типа.

Дымовые извещатели, соединенные между собой, повышают безопасность

В исследовании Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC) домашних хозяйств с любыми пожарами, включая пожары, при которых пожарная служба не вызывалась, взаимосвязанные дымовые извещатели с большей вероятностью сработали и предупредили жителей о пожаре. ¹ Люди могут узнать о пожаре, не услышав дымовой пожарной сигнализации.

• Когда дымовые извещатели (связанные или нет) были на всех этажах, они срабатывали в 37% пожаров и предупреждали жителей в 15%.
• Когда дымовые извещатели были не на всех этажах, они срабатывали только в 4% пожаров и оповестили жителей только в 2%.
• В домах, в которых были соединены дымовые извещатели, они срабатывали в половине (53%) пожаров и оповестили людей в четверти (26%) пожаров.

1 Майкл А. Грин и Крейг Андрес. Национальное выборочное обследование незарегистрированных пожаров в жилых домах 2004–2005 гг. Комиссия США по безопасности потребительских товаров, июль 2009 г.

10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

Если вы раньше не жили в съемной квартире в г. Нью-Йорке, возможно, вы не знаете, что вам может предоставить арендодатель.У вас может быть представление об основах, таких как тепло и горячая вода, но как насчет новой покраски или места, где можно положить одежду?

Фактически, уровень услуг, которые должны быть предоставлены, варьируется в зависимости от типа здания — одно с несколькими квартирами по сравнению с домом на одну или две семьи, многоквартирным домом по сравнению с лифтом, стабилизированной или контролируемой арендной платой по сравнению с квартирой по рыночной цене — они могут варьироваться от здания к зданию, говорит адвокат арендатора Сэм Химмельштейн из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсор Brick, к сведению).

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в октябре 2018 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]

Тем не менее, есть определенные вещи, которые домовладельцы должны предусмотреть по закону, охватываемые Гарантией пригодности, Кодексом обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Законом о многоквартирных домах и положениями Положений о стабилизации арендной платы. Это очень важно. Неудивительно, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, отмечает Гиммельштейн.

Чтобы прояснить ситуацию, вот список из 10 основных предметов, которые домовладельцы должны предоставить (в большинстве арендных домов Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются.

1. Тепло, горячая и холодная вода

Мы находимся в начале «сезона тепла» — с 1 октября по 31 мая, поэтому этот выпуск сейчас очень популярен. Это когда домовладельцы должны обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), если ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, а ночью — не менее 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.Вы можете прочитать больше о деталях в руководстве Brick’s Heating 101. Горячая и холодная вода должны быть обеспечены постоянно.

2. Детекторы дыма и угарного газа / пожарная безопасность

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Однако здесь есть предостережение: вы должны поддерживать комплект исправных батарей. На этапе въезда аппарат работает, но вы должны держать его в рабочем состоянии », — говорит Майк Дженералчук, генеральный директор Undorm в Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

Что касается пожарной безопасности, то все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого жилища, новых жильцов и ежегодно в течение противопожарной недели; и очистить беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, это незаконно.

3. Отсутствие вредных организмов

Вы, вероятно, встретите мышь или таракана (или больше), живя в квартире в Нью-Йорке, но ваш домовладелец обязан защищать свои владения от вредителей. Согласно местному закону № 55, начиная с 19 января, «владельцы собственности должны использовать комплексные методы борьбы с вредителями, чтобы устранить их присутствие». Если мыши, крысы и / или тараканы все еще находятся в квартире или в общем месте, это приведет к нарушению класса C (немедленная опасность).

Также начиная с этой даты, несколько домовладельцев будут обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов, в том числе мышей, крыс, тараканов и плесени.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым арендаторам через форму раскрытия информации о клопах. Теперь они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Бессвинцовый

Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых домах в 1960 году, но, вероятно, она будет присутствовать в зданиях, построенных до этого.Городской Закон о предотвращении отравления свинцом среди детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где живут маленькие дети в возрасте до 6 лет. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

5. Краска или обои на стенах

Кодекс обслуживания жилищного фонда

Нью-Йорка требует от домовладельцев многоквартирных домов красить или покрывать стены обоями, а также перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если он запрашивает краску особой марки или конкретный цвет, или если арендатор причинил ущерб, требующий покраски.

6. Окна / освещение

Для многоквартирных жилых домов, построенных после 18 апреля 1929 г., каждая комната, включая кухни и ванные комнаты, должна «иметь по крайней мере одно окно, выходящее прямо на улицу или на законный двор, двор или пространство над отступом на том же участке. . » И каждое окно должно быть расположено так, чтобы оно должным образом освещало все части комнаты. Из этого правила есть несколько исключений, поэтому просмотрите код, если вам нужна дополнительная информация. «Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы считаться помещением, оно должно соответствовать требованиям к освещению и воздуху », — говорит Химмельштейн.

7. Решетки окон

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждом окне общей зоны, если таковое имеется. Даже если у вас нет ребенка 10 лет и младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — домовладелец обязан установить их.

8. Запираемая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запираемую входную дверь для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме класса А (это касается большинства квартир, которые используются для постоянного проживания) дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также комплект защелок для тяжелых условий эксплуатации. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь (согласно разделу 27-2043 Кодекса обслуживания жилищного фонда).

Также в вашей входной двери должен быть рабочий глазок, и он должен быть расположен в месте, позволяющем видеть любого человека непосредственно за входной дверью (в соответствии с разделом 27-2041 Кодекса эксплуатации жилищного фонда).

9. Почтовая служба

Арендодатели обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов в соответствии с федеральным законом и постановлениями почтового отделения, либо они должны организовать доставку почты им, их агентам или сотрудникам в кратчайшие сроки. распределение (согласно разделу 27-2047 Жилищно-эксплуатационного кодекса).

10. Непрерывное благоустройство

Для арендаторов со стабилизированной арендной платой, если определенные удобства были предоставлены при въезде, они должны предоставляться постоянно. Если они сломаются или будут удалены, вы можете претендовать на получение кредита на аренду или замораживания арендной платы.

«Сюда входят такие вещи, как швейцар, прачечная, кладовая, комната, доступ на улицу, например, на крышу или задний двор, гараж», — говорит Химмельштейн, добавляя некоторые необходимые услуги, такие как швейцар, а некоторые вспомогательные, например гараж.Если домовладелец прекращает оказание услуги, он может подать заявление в Отдел жилищного строительства и обновления жилья для внесения изменений, и DHCR обычно разрешает это, но на определенных условиях. Например, если швейцар больше не работает, он должен прийти с заменой, обеспечивающей эквивалентный уровень безопасности, которая может быть системой внутренней связи или камерой.

10 вещей, которые арендодатели не должны предоставлять

«Большинство моих арендаторов снимают впервые, и определенно есть список вещей, которые они ожидают увидеть в квартире.Это может показаться здравым смыслом, но в Нью-Йорке мы быстро учимся никогда ничего не ожидать », — говорит Дженералчук ​​из Undorm. «Однозначный ответ — аренда определяет то, что есть в настоящее время».

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных источников, упомянутых в источниках, которые, как вы могли ожидать, будут включены в вашу квартиру, но удивлены, узнав, что нет.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите.То же самое и с посудомоечной машиной.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели обычно не предоставляют [их], но это роскошь. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Установка кондиционера и / или кондиционера

Опять же, это ваше дело. Когда вы посещаете квартиру перед тем, как сдать ее в аренду, вы можете увидеть в квартире кондиционер, но, скорее всего, он исчезнет к тому времени, когда вы переедете.

Обычно происходит следующее: «бывший арендатор переехал и забрал его с собой; мы должны сказать арендатору, что это не нам », — говорит Майкл Ротшильд, вице-президент AJ Clarke Real Estate Corp. (ознакомьтесь со статьей Кирпича о том, как сохранить прохладу в своей квартире в Нью-Йорке летом).

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. «Это не наша работа, но это может быть опасно, если оно не установлено должным образом. Мы будем просить от имени суперкомпьютера, но при этом ясно, что любой квалифицированный может установить его », — говорит Арик Лифшиц, генеральный директор девелоперской и управляющей компании DSA Property Group.

3. Холодильник и плита

На самом деле, по закону домовладелец не обязан предоставлять плиту и холодильник, хотя большинство из них это делают, иначе им было бы сложно арендовать квартиру. «В некоторых единицах холодильник очень маленький, или плита может быть больше варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной плитой, поэтому есть некоторая свобода в отношении того, что представляет собой холодильник или устройство для приготовления пищи», — говорит Мелисса. Ноблит, исполнительный директор Mirador Real Estate.

Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за поддержание их в рабочем состоянии.И убедитесь, что они указаны в вашем договоре аренды.

4. Оконные ширмы

Это одно условие, которого ожидают некоторые люди, но домовладельцы не обязаны их предоставлять, говорит Ноблит.

5. Оконные шторы и карнизы

Не жаворонок и раздражаетесь, когда солнце проникает в окно, э-э, струится через ваше окно в 7 утра? «Многие люди, особенно если они приехали из другого города, думают, что домовладелец предоставит жалюзи, но они не требуются», — говорит Лия Хассон, продавец Citi Habitats.Вы можете купить шторы или затемненные шторы, чтобы закрыть окна и блокировать свет.

6. Замена лампочек

Свет должен работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, вы должны их заменить. «Это случается редко, но всегда забавно, — говорит Лифшиц.

7. Возмещение личного ущерба

Арендодатели не несут ответственности, если какое-либо имущество арендатора повреждено, за исключением случаев, когда это произошло по причине грубой небрежности, говорит Ротшильд.«В случае утечки и повреждения некоторого имущества домовладелец не несет ответственности. Иногда мы приходим к какому-то урегулированию, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и решит проблему », — добавляет он.

8. Верхние замки и запасные ключи

Как упоминалось выше в разделе о замках и ключах, домовладелец должен предоставить только один нижний замок. Любые дополнительные замки на двери, которые вам нужны для безопасности, «это ответственность арендатора», — говорит Ротшильд.

И если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, и вам нужно вызвать слесаря, вам придется заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Не во всех спальнях Нью-Йорка есть туалеты. Недавно у Хэссона была ситуация, когда в двух спальнях квартиры не было туалетов, и потенциальный арендатор спросил, поместит ли их домовладелец. «Как правило, арендаторы ожидают, что арендодатель построит кладовку перед въездом, или попросят денег для покупки. шкаф, но это зависит от домовладельца », — объясняет она.

10. Безопасность доставленных посылок

Это становится все больше и больше по мере того, как люди переходят на покупки в Интернете. Это особенно сложно для жилых домов, в которых обычно нет швейцара.

«Мы не несем ответственности за посылку, оставленную Fed Ex или UPS у входной двери арендатора, которая затем была украдена», — поясняет Лифшиц. «Мы можем и постараемся помочь выяснить, кто украл пакет через нашу систему видеокамер, но большинство воров на два шага впереди».

Законы домовладельцев штата Калифорния в отношении датчиков дыма в арендуемой собственности

Раздел 310 Строительного кодекса Калифорнии требует, чтобы все жилые дома и арендуемая недвижимость, используемые для сна, были оснащены детекторами дыма.Пожарные извещатели дыма должны быть установлены в соответствии с инструкциями производителя, должны быть полностью работоспособными и регулярно проверяться, чтобы быть уверенными в их работоспособности.

Cal Fire рекомендует устанавливать дымовые извещатели в каждой спальне, в коридорах, ведущих в спальни, и на каждом уровне вашего дома, включая подвал. Дымовые извещатели следует монтировать на потолке на расстоянии 4 ″ от стены; настенные крепления должны находиться на расстоянии 4–12 дюймов от потолка. Не устанавливайте вблизи сквозняков, таких как окна или вентиляционные отверстия.

В Калифорнии с 2014 года новые пожарные извещатели дыма должны иметь долговечную, постоянно закрытую батарею с номинальным сроком службы 10 лет. Для более старых дымовых извещателей со сменными батареями меняйте батареи один раз в год. Если сигнализация издает звуковой сигнал, немедленно замените батарею. Проверяйте дымовую сигнализацию один раз в месяц, нажимая кнопку проверки. Пыль и паутина могут повлиять на их чувствительность.

Калифорния Арендодатели обязаны по закону устанавливать дымовые извещатели, и арендаторы не могут их снимать.Однако понимается, что арендодатель ограничен в своих возможностях по регулярному тестированию дымовых извещателей, поэтому арендатор несет ответственность за их тестирование и замену батарей, когда это необходимо, в старых дымовых извещателях, установленных до 2014 года в Калифорнии.
В дополнение к требованию срабатывания пожарной сигнализации с детектором дыма в аренде и квартирах в Калифорнии, закон также требует установки одобренных детекторов угарного газа в сдаваемых в аренду объектах и ​​в одноквартирных домах, где есть газовый обогреватель или прибор, камин или пристроенный гараж.
Дымовые системы пожарной сигнализации в квартирах и на съемных квартирах выполняют множество важных функций.

Вашим арендаторам предоставляется система раннего предупреждения

Пожарная сигнализация очень громкая и четкая, что дает жильцам возможность быстро отреагировать. Также можно предпринять меры для тушения пожара, что ограничит степень ущерба.

Надлежащая система пожарной сигнализации гарантирует жильцам раннее предупреждение и дает им достаточно времени, чтобы покинуть здание. Таким образом, большинство жильцов смогут выбраться до того, как начнется распространение огня, и они с меньшей вероятностью пострадают от серьезных травм.

Вам не придется нести ограниченную юридическую ответственность

Система пожарной сигнализации может помочь вам снизить вашу потенциальную ответственность, если арендатор подаст на вас в суд за травмы в случае пожара. Основная причина этого в том, что будет меньше травм, поскольку у вас уже есть надлежащая система. Во-вторых, даже если вам все-таки придется обратиться в суд, вы, по крайней мере, можете заявить, что выполнили свою часть работы, и вся вина не может быть возложена на вас.

Как арендодатель в Калифорнии важно, чтобы вы знали законы, касающиеся систем пожарной сигнализации с детекторами дыма для ваших квартир и арендуемой собственности, иначе вы можете столкнуться с большими штрафами в результате проверки здания или жалоб арендатора — или очень серьезных обязательств в случае неудачного Пожар.Убедитесь, что ваши арендаторы знают и понимают свою ответственность за регулярное тестирование и обслуживание пожарных извещателей дыма в своих квартирах.

В Службе быстрого выселения помощь по любому из вопросов, обсуждаемых в этой статье, — это просто щелчок мышью или телефонный звонок. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы для бесплатной оценки вашего дела.

Инвестиции в недвижимость обходятся недешево, и как владелец недвижимости вы несете ответственность за ее безопасность для сдачи в аренду и проживания.Дома, в которых безопасно жить, также могут приносить больше арендной платы, и их чистая стоимость также увеличивается. Вот несколько способов, с помощью которых домовладельцы могут обезопасить свою собственность от краж или других случаев, которые могут привести к повреждению собственности: Подробнее …

Владение недвижимостью — это привлекательная возможность для инвестиций, но это только начало ваших обязанностей. Каждый владелец должен осознавать и серьезно относиться к своим обязанностям собственника. Вот краткая информация об обязанностях владельца собственности, которые должен выполнять каждый владелец.Подробнее …

Обязанность арендодателя — ухаживать за арендуемой недвижимостью и поддерживать ее в рабочем состоянии. Это часть гарантии пригодности для проживания, подразумеваемой при заключении договора аренды или аренды с арендатором.