Внешний вид фасада дома: Внешний вид фасада дома – фото экстерьера

Содержание

Выбор фасада частного дома: какие есть возможности ?

Каждый хозяин стремиться, чтобы его дом был самым красивым. А что, прежде всего, влияет на внешний вид каждого жилья? Правильно, все обращают внимание на его внешние стены и материал, которым они покрываются, то есть, на фасад.

Выбор фасада – это одно из самых сложных решений, которые вы должны принять, учитывая особенности постройки и свои личные предпочтения. Так как этот заключающий этап строительства нуждается в нескольких основных моментах:

Защитить дом от внешних воздействий ( погодных условий, возможных ударов и т.д.) неблагоприятного характера.
Декорировать дом согласно стилю, в котором выполнена вся постройка.

Для отделки стен сегодня существуют разные виды фасадов. Все они имеют свои достоинства и недостатки.

Фасадная система с воздушным зазором

Фасадная система наиболее распространена в наше время и имеет следующее устройство: вентилируемый каркас фасада, облицовка сайдингом или кирпичом, камнем, плиткой. Необходимо учитывать то, что все методы нуждаются в предварительной подготовке поверхности и имеют свои индивидуальные особенности.

Устройство вентилируемых фасадов не сложное. Оно включает облицовочный материал с устройством подоблицовочной конструкции. Вентилируемые фасады, материалы для которых стоит подбирать с особой внимательностью – это многослойные конструкции. Их главная особенность – наличие воздушной прослойки. Если между облицовочной поверхностью и стеной есть теплоизоляционный слой, то воздушный зазор располагается между теплоизоляционным материалом и материалом облицовки. Его роль заключается в постоянном обеспечении вентиляции. Размер вентилируемого зазора может быть от четырех сантиметров и до полуметра.

Основные преимущества вентилируемых фасадов

Первое преимущество – это долговечность. Вентилируемый фасад может продержаться даже в зонах повышенной сейсмической опасности до пятидесяти лет.
Установка фасада происходит быстро и при любой температуре. Ограничение на монтаж связаны только со способностью работать в холода техники и людей . Для установки фасада не обязательно дожидаться благоприятных погодных условий.
Установив вентилируемый фасад, микроклимат в доме всегда будет благоприятным, а дом теплым. Так вы экономите на отоплении.
Отделка вентилируемых фасадов не требует больших денежных и временных затрат.
Стену не надо выравнивать перед началом работ, так как технология установки данного вида фасада позволяет скрыть все мелкие недостатки.
Фасад легко мыть, так что он прост в уходе.
Крепление возможно на стены из различных материалов.
С помощью вентилируемых фасадов улучшается внешний облик зданий.

Если устройство вентилируемого фасада планируется до постройки здания, то отделку можно предусмотреть на стадии проектирования. Необходимо использовать только негорючие строительные материалы. Среди строителей особым спросом пользуется негорючий утепляющий материал, который выполнен на основе каменной ваты. Среди его основных преимуществ можно выделить:

Удобные в монтаже размеры;
Отменная теплоизоляция;
Негорючесть;
Долговечность.

Отделка сайдингом вентилируемого фасада

Уже прошло достаточно много времени, как люди начали обшивать свои дома деревянным сайдингом. Но вот обшивка ПВХ пришла к нам сравнительно недавно. Облицовывая здание таким способом, мы получаем целый ряд преимуществ:

Благодаря Сайдингу ПВХ образуется защитный экран, который пропускает только воздух. Таким образом, избыточная влага не сможет пробраться в дом;
Обшивка ПВХ хорошо моется;
Не горит, но плавится;
Долговечный;
Любой дом будет прекрасно смотреться с этим современным материалом.

Что касается долговечности и негорючести данного материала, то эти факторы зависят от его качества. Потому выбирая сайдинг, которым вы хотите облицевать здание, следует обращать внимание только на материал от проверенных производителей. Несмотря на то, что обивка стоит не дорого, не надо экономить при выборе вспомогательных материалов.

Металлический сайдинг является самым пожароустойчивым материалом. К тому же он долговечен и способен выдержать значительные нагрузки. Состоит из стали с оцинкованной поверхностью.

Сайдинг под дерево имеет солидный внешний вид, но и цена на него не маленькая. Благодаря применению инновационных технологий, древесина, которая продаётся в настоящее время, достаточно долговечна. То есть, стойкость древесины, которая проходит современную обработку под большим давлением, значительно увеличивается.

Фиброцементные плиты

Данный вид облицовки фасада представляет собой применение фиброцементных плит. Название говорит о содержании цемента в их составе. Специальный волокнистый материал, который тоже входит в состав, обеспечивает материалу упругость. Достоинства фиброцементных плит заключаются в высоких теплоизоляционных способностях. Кроме того, этот материал отличается высокой пожаробезопасностью и долговечностью.

Натуральный камень

Натуральный камень часто применяется в устройстве вентилируемых фасадов. Главный недостаток данного вида отделки – это высокая цена, но и про довольно приличный вес забывать, также не стоит.

Кладка из облицовочного кирпича

Кирпич всегда придавал особый внешний вид фасаду дома. Тем более, что он может прослужить достаточно долго. Один нюанс, касающийся возможных проблем отделки фасада кирпичной кладкой, заключается в устройстве стен здания. Так, если стены сделаны из дерева, то может появиться конденсат, вследствие чего дерево может испортиться. Но и этого можно избежать, если вовремя позаботиться о вентиляционной системе.

Наилучшим вариантом утепления под кирпичную кладку будет базальтовое волокно или мин. вата. Что касается цветового решения, то вы можете выбрать любое оформление и долго любоваться результатом. Очень хорошо будут смотреться декоративные элементы и комбинирование кирпичей разного цвета.

Отделка керамической плиткой

Отделку плиткой многие считают слишком простой. Однако сама технология отделки фасада плиткой требует щепетильности, соблюдения особой технологии. Такой фасад обойдётся хозяину строения в немалую сумму. Для отделки монтажной плиткой необходимо, чтобы стены здания усели. В идеале такой способ подходит для зданий, которые на момент отделки простояли несколько лет. Также это отличный вариант для реставрации старых зданий.

Покупая плитку, необходимо отталкиваться от своих желаний и предпочтений. Также следует посоветоваться с продавцами по поводу выбора клея.

Штукатурная отделка фасадов

Штукатурная отделка имеет также другое название – «мокрый фасад». Это название произошло исходя из технологии производимых работ. Существует несколько видов отделки фасада штукатуркой.

Минеральная

Благодаря, тому, что минеральная штукатурка обходится дёшево, она приобрела особую популярность. Этот экологически чистый материал, состоит только из натуральных компонентов. Но такая штукатурка хоть и обладает особой пластичностью, но она недолговечна (период эксплуатации составляет не более десяти лет).

Минеральная штукатурка применяется для утеплённых минватой или базальтовым волокном стен или после листовой отделки стен. С ее помощью вы сможете повторить самые популярные и модные текстуры.

Силикатная

Силикатную штукатурку можно купить в виде готового раствора. К основным достоинствам силикатной штукатурки можно отнести:

Экологически чистый состав;
Отличные антистатические свойства;
Пластичность;
Легкое нанесение;
Большое разнообразие цветов;
Причём в процессе эксплуатации минеральная штукатурка не деформируется.

Что касается стоимости материала, то следует отметить её дороговизну, так как в основе материала лежит жидкое стекло. Но благодаря своим положительным свойствам, прочности и долговечности, денежные затраты полностью окупаются со временем.

Наносить покрытие на стены надо быстро, на специальную грунтовку, иначе происходит процесс высыхания и загустение. Именно поэтому отделку стен минеральной штукатуркой следует доверить компетентным специалистам, которые качественно произведут отделочные работы.

Акриловая

В состав штукатурки входят различные модификаторы и наполнители. Именно благодаря им данный вид сайдинга имеет такие достоинства, как:

Пластичность;
Прочность;
Влагоустойчивость;
высокая вибрационная защита;
Помимо всего перечисленного, этот материал огнестойкий.

Но защитная плёнка, которая образуется после устройства фасада, не пропускает воздух. Но это не такой уж существенный недостаток. Просто необходимо установить в доме дополнительную вентиляцию.

Утепление стен под акриловой штукатуркой должно быть выполнено либо из пеностекла, либо из пенополистирола, но только не из минеральной ваты. Акриловая штукатурка наносится тонким слоем, поэтому поверхность должна быть идеально ровной. Штукатурка из акрила способна противостоять любым внешним воздействиям и простоять до двадцати лет.

Силиконовая

Силикон – это отменный материал, который обладает целым рядом преимуществ. Силиконовая штукатурка в свою очередь является одним из видов отделки, который пользуется огромной популярностью. Она вобрала в себе все положительные качества, которые должны содержаться в материалах для отделки фасада.

Срок службы составляет более 25-ти лет. Причём всё это время внешний вид материала будет оставаться неизменным. Поэтому силиконовая штукатурка пользуется достаточно высоким спросом на современном рынке.

Несколько слов в заключение

Надеемся, что прочитав нашу статью, вы примете правильное решение в устройстве фасада вашей постройки. Конечно, вентилируемые фасады имеют ряд неоспоримых преимуществ, но материалы отделки выбирать только вам. И тут важно учитывать не только особенности строения и архитектурный стиль, но и личные решения. Например, если для вас не так важна шумоизоляция и вы готовы пожертвовать ей ради эстетического вида здания, то и материал выбирайте соответствующий.

Не следует забывать о пожаробезопасности материалов. Этот аспект является одним из наиболее важных. Ведь в таком случае вы сможете оградить себя и свою семью от возможных бед. Также при выборе материала для отделки фасада обязательно учитывайте качество материала утепления. Доверяя проверенным производителям, вы обретаете гарантию качества и износостойкости.

И помните, если вы не способны самостоятельно выполнить отделку фасада, то лучше воспользоваться услугами квалифицированных строительных бригад. Так вы сможете избежать серьезных ошибок и их последствий.

Особенности ремонта фасада здания из различных материалов — ООО «Лидинг»

Жилые и промышленные строения имеют большой срок службы и способны выдерживать высокие нагрузки. Однако с течением времени здания постепенно утрачивают эксплуатационные характеристики и первоначальный внешний вид. Атмосферные осадки, дорожная грязь, сезонные колебания температур приводят к разрушению фасадов. В результате ускоряется износ стеновых материалов, начинает крошиться кладка, ржавеют металлоконструкции в бетонных блоках.

Чтобы защитить здание от агрессивных воздействий и продлить срок его службы, необходим регулярный ремонт фасадов. Что входит в данную услугу и для чего нужна периодическая реставрация стен рассказано в нашей статье.

В каких случаях необходим ремонт фасада?

Ремонт зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому многие владельцы недвижимости постоянно откладывают проведение восстановительных работ. Но есть ряд признаков, свидетельствующих о том, что объект нуждается в неотложной реставрации:

Повреждение системы водоотведения. Разрыв или деформация водостока, воронки или других элементов приводит к тому, что стекание ливневых и талых вод происходит непосредственно по стенам здания. Постепенно это разрушает стеновой материал, ухудшает теплоизоляционные характеристики дома, приводит к образованию трещин в стенах. Если вовремя не устранить повреждение и не выполнить ремонт фасада, вода размоет фундамент, что может привести к частичному обрушению объекта.

Деформация утеплителя в швах. Часто этой проблеме подвержены панельные многоквартирные дома. Штукатурка, закрывающая утеплитель, трескается, обнажая слой теплоизоляции. Под воздействием снега и дождя он отсыревает, набухает и быстро приходит в негодность. В результате теплоэффективность сооружения падает, стены в квартирах мокнут, на них появляется плесень.

Разрушение более 35% площади облицовки. Если здание отделано штукатуркой — она трескается и отпадает, на кирпичной и бетонной кладке появляются высолы (белые соляные разводы), плитка — трескается и скалывается. Нарушение целостности облицовочных материалов открывает доступ к стенам — они подвергаются агрессивному воздействию факторов окружающей среды (осадки, ультрафиолет, гарь и копоть), что значительно сокращает срок эксплуатации здания.

Чтобы поддерживать фасад дома в хорошем состоянии, специалисты рекомендуют выполнять его косметический ремонт раз в 5–7 лет. Это поможет избежать серьезных проблем со стенами и фундаментом.

Для чего нужно ремонтировать фасад?

Ремонт фасадов зданий проводится для устранения обнаруженных повреждений, восстановления целостности облицовки или ее обновления. Выполняемые работы направлены не только на устранение эстетических дефектов — главное преимущество ремонта заключается в повышении эксплуатационных характеристик объекта и продлении срока его службы. В зависимости от выполненных манипуляций, ремонтной бригаде удается:

Восстановить гидроизоляционный слой и защитить стены от негативного воздействия ливневых и талых вод.

Улучшить теплоизоляцию объекта, способствуя снижению расходов на отопление.

Повысить влаго- и паропроницаемость стен и предупредить появление высолов и плесени.

Реставрация позволяет обновить архитектурный образ здания, сделать его более комфортным для проживания или работы. Результат ремонта во многом зависит от того, какие строительные работы были проведены.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.

Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.

Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

Обнаружение серьезных дефектов облицовки.

Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).

Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.

Дополнительная гидроизоляция швов.

Замена теплоизолятора и утепление сооружения.

Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

Удаление устаревшего облицовочного материала.

Герметизация швов.

Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.

Грунтовка, шпаклевка стен.

Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

Удаление со стен граффити.

Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.

Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Специфика ремонта фасадов зависит от вида наружной отделки здания. Сооружение может быть облицовано кирпичом, оштукатурено, покрашено, декорировано деревянными или вентилируемыми панелями. Рассмотрим особенности ремонта фасадов различного типа подробнее.

Ремонт кирпичных фасадов

Основные проблемы, которым подвержены фасады, отделанные кирпичом:

Высолы: белые соляные разводы, возникающие из‑за воздействия ливневых и талых вод.

Трещины и сколы: со временем кирпич теряет прочность, становится более рыхлым. В результате кладка деформируется.

Если здание долго находится в эксплуатации, кирпичная кладка может частично обвалиться — в таком случае сооружению необходима серьезная реставрация. Работы начинаются с оценки ущерба, нанесенного объекту. Если существенных дефектов нет, проводится косметический ремонт:

Фасад очищается от солевых разводов, гари и копоти.

Разрушенные кирпичи заменяются на новые.

Трещины заполняются цементным раствором или шпатлевкой.

Главная задача специалистов заключается в восстановлении целостности кладки. Работы лучше проводить в рамках подготовки к наступлению осенне‑зимнего периода, до начала дождей: треснувший кирпич хорошо впитывает воду и быстро разрушается под ее воздействием.

Реставрация фасадов из дерева

Деревянный фасад чувствителен к высокой влажности, поэтому его необходимо регулярно обрабатывать антисептическим раствором. Он проникает глубоко в структуру древесины и заполняет ее поры, благодаря чему дерево теряет способность впитывать влагу. Это защищает стены от гниения и появления плесени. Также антисептики делают древесину непригодной для развития насекомых.

Главная особенность ремонта деревянных фасадов заключается в выборе средств, разработанных специально для обработки древесины. Регулярное обслуживание конструкций из дерева значительно увеличивает их срок службы и позволяет сохранить эстетичный внешний вид зданий.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка — один из наиболее популярных способов наружной отделки зданий. Она обладает хорошей паропроницаемостью, за счет которой стены дома «дышат» и внутри помещений создается здоровый микроклимат. Однако со временем штукатурка рассыхается, на ней появляются трещины, она осыпается. Предотвратить это можно с помощью своевременного ремонта.

Этапы работ следующие:

Осмотр фасада на наличие явных и скрытых дефектов: пятен грязи, мест сколов штукатурки.

Удаление старого покрытия.

Грунтовка стен и их выравнивание.

Оштукатуривание новой смесью.

Штукатурка для наружных работ не чувствительна в температурным перепадам и высокой влажности, быстро схватывается, легко очищается от загрязнений. Материал надежно защищает стены от воздействия атмосферных осадков и улучшает теплоизоляционные характеристики здания.

Восстановление вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад — многослойная конструкция, которая состоит из утеплителя и внешней декоративной панели (пластиковой или металлической). Такая наружная отделка здания считается долговечной, но и ей нужно регулярное обслуживание.

Ремонт вентилируемых фасадов заключается в замене поврежденных панелей на новые. Работы выполняются по следующему алгоритму:

Изучение состояния сооружения, выявление проблемных участков.

Демонтаж старого вентилируемого фасада, осмотр гидроизоляционного слоя и утеплителя.

Замена деформированных и износившихся панелей на новые.

Если клиента больше не устраивает вентилируемый фасад и он хочет полностью изменить внешний вид здания, ремонтная бригада использует другие отделочные материалы — например, штукатурку.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.

Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).

Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.

Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.

Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.

Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.

Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.

Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.

Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.

Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

От паспорта фасада к привлекательному городу

В 2018 году администрация Красноярска установила требования к внешнему виду зданий. Но понадобится много времени, чтобы город начал им соответствовать.

В конце 2017 года органы местного самоуправления получили новые полномочия. С этого момента местные власти могут определять внешний вид фасадов, архитектурную подсветку зданий, размещение указателей и вывесок.

В Красноярске с апреля 2018 года действуют новые правила благоустройства. По ним каждое городское здание должно иметь паспорт фасада. Как составлять и согласовывать этот документ, указано в постановлении № 399 от 19 июня 2018 года. Кроме того, власти разработали архитектурно-художественный регламент — единые для всех городских зданий требования к виду и размещению вывесок, рекламных и информационных конструкций, остеклению балконов, подсветке и т. д. Они обязательно должны учитываться при подготовке паспорта фасада.

Какие дома преобразятся в первую очередь

В первую очередь — до 18 октября 2018 года — паспорта разработают для более 1500 зданий в исторической части Красноярска и в других точках города, где есть объекты Универсиады. Уже сейчас власти районов добиваются, чтобы к 1 февраля собственники привели свои здания в соответствие с этим документом. С каждым из них администрация вырабатывает свое решение, отмечают в департаменте градостроительства.

Резко поменять свой облик город не сможет, признают в мэрии, но со многими собственниками администрация находит понимание. Обновлять фасады готовы в основном владельцы коммерческих объектов. Так, в числе первых над своим внешним видом начал работать ТРК «КомсоМОЛЛ» на улице Белинского, 8.

Кроме того, ряд зданий на центральных улицах обновляют за бюджетный счет. Паспорта для них уже подготовили. Город получил финансирование на ремонт фасадов 54 домов на улицах Карла Маркса, Ленина, Робеспьера, Декабристов, Профсоюзов и проспекте Мира, в основном это объекты исторического наследия. В какой цвет их красить, выбирала рабочая группа из архитекторов и дизайнеров.

На своем сайте администрация ведет реестр согласованных паспортов фасадов. Сейчас в нем только нежилые здания. Их документы размещены в свободном доступе, чтобы их можно было использовать как образец паспорта фасада.

Когда обновят фасады во всем городе?

Паспорта фасадов — это лишь первый шаг к эстетичному и архитектурно привлекательному городу. Нормативная база для городского благоустройства еще требует доработки. В городе пока нет рычагов воздействия на собственников, которые отказываются менять громоздкие дорогие вывески, снимать внешние блоки кондиционеров и по-новому стеклить балконы. Но теперь владельцам зданий придется учитывать новые требования каждый раз, когда нужно согласовать с администрацией наружную рекламу. Разрешение на установку получат только те рекламные конструкции, которые отвечают утвержденному паспорту фасада. Кроме того, если власти обратятся в суд, собственникам будет сложно отказываться привести свое здание в надлежащий вид, предусмотренный паспортом.

Сейчас никто не заставляет горожан одномоментно вложиться в преображение здания, подчеркнули в администрации. С собственниками работают точечно, договариваются и убеждают привести в порядок самые посещаемые места. «Надеемся на реакцию по цепочке, — говорят в департаменте градостроительства. — Если одно здание приобретет эстетичный вид, другие тоже захотят улучшить облик, приведя фасад в соответствие с паспортом».

Основная же часть красноярских зданий обновится позже. Только многоквартирных домов в городе насчитывается более пяти тысяч. Их фасады будут ремонтировать по очереди в рамках краевой программы капитального ремонта, и растянется этот процесс на долгие годы. Зато по мере ремонта все больше домов будут выглядеть так, как предписано паспортом.

Сейчас в соответствии паспортам фасада приводят в основном коммерческие объекты. На фото «AMAKS Сити отель» на ул. Матросова

Паспорт фасада упорядочивает и приводит к единому стилю вывески и другие рекламные конструкции

Как сохранять фасады новостроек. Удачный опыт управляющей компании

К фасадам основной массы красноярских многоэтажек приложили руку несколько поколений жильцов. Собственники и арендаторы коммерческих площадей, сменяя друг друга, переделывали и оформляли помещения на первом этаже сообразно нуждам своего бизнеса. Как правило, со всем этим визуальным мусором владельцы мирятся, поскольку заставить соседей что-то изменить к лучшему они не в силах.

У новостроек ситуация с фасадами иная. После сдачи каждый такой объект — как чистый лист, и сберечь эту чистоту проще и дешевле, чем добиться того же, например, в 70-летней «сталинке». Но в Красноярске чаще получается по-другому. Разработанный архитекторами гармоничный облик новых домов страдает от действий жильцов, которые вешают кондиционеры и антенны, стеклят балконы или клеят на окна тонировочную пленку разных цветов. Свою лепту в фасадный разнобой вносят и коммерсанты, которым принадлежит нежилое на первом этаже.

Однако примеры того, как первоначальный вид многоквартирного дома бережно сохраняется, в городе есть. Это новостройки строительной компании «СМ.СИТИ», которые находятся в управлении УК «Комфорт-Сити». Дома «Южного Берега» регулярно получают призы городских конкурсов за благоустройство, побеждают в том числе и в номинации на лучший фасад многоквартирного дома.

Эти здания наглядно доказывают: безупречная внешность новостройки — результат сознательного отношения к ней жильцов. «В договоре управления многоквартирным домом, а также в правилах пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома прописана ответственность каждого собственника по отношению к общему имуществу, — объясняет заместитель директора УК «Комфорт-Сити» Роман Чурин. — Фасад жилого дома, в том числе и внешняя сторона балконов, — это часть общего имущества. Любые внешние элементы, не предусмотренные конструкцией дома, собственник может разместить на фасаде только по решению общего собрания жильцов».

На общем собрании собственники принимают правила пользования помещениями и общим имуществом. В дальнейшем управляющая компания следит, чтобы оборудование или реклама на доме этим правилам соответствовали.

Чистоты фасадов УК добивается через суд

На фасадах домов на Капитанской или Навигационной вы не заметите кондиционеров и антенн. Не потому что их жители терпят жару в квартирах. Просто в правилах пользования общим имуществом оговорено, где можно размещать устройства, которые в других домах вешают там, где удобно владельцу, без оглядки на мнение остальных собственников.

«Жильцы наших домов на общих собраниях установили запрет на размещение любого рода оборудования, будь то кондиционерный блок, антенна и так далее, на фасаде многоквартирного дома, — говорит Роман Чурин. — Поэтому жители устанавливают наружные блоки климатических систем на внутренней части балкона. При этом конденсат от них не должен попадать на улицу. Его отводят в емкость на балконе или в помещение собственника. Самовольно установленные выносные блоки кондиционеров мы демонтируем по решению суда».

Спутниковую антенну жителю «Южного Берега», «Образцово» или «Параллелей» разрешат установить только на крыше дома, да и то лишь при технической возможности.

Для рекламных конструкций правила не менее жесткие. УК отслеживает, чтобы вся реклама на фасадах отвечала требованиям собственников. Информационные доски с названием магазина и режимом работы рекламой не считаются, поэтому для их размещения не нужно спрашивать согласия жильцов. Но собственники помещений на общем собрании выбрали определенный стандарт вывесок, где определены размеры, цветовая гамма и другие параметры. Именно поэтому все владельцы и арендаторы нежилых помещений, прежде чем установить вывеску, должны сначала согласовать ее макет с управляющей компанией.

«Что касается рекламных баннеров на фасаде многоквартирного дома, то их размещение строго запрещено, — объясняет Роман Чурин. — При установке рекламных конструкций без согласования с УК мы убеждаем собственника привести фасад в первоначальный вид. В противном случае их убирает служба эксплуатации, а с владельца помещения взыскиваются затраты на демонтаж».

Одно из самых заметных снаружи последствий ремонта — замена балконного остекления. Владельцы квартир часто меняют предусмотренные проектом алюминиевые рамы на стеклопакеты, чтобы утеплить балкон или объединить его с комнатой. При этом посреди однородного структурного остекления с изящным цветным профилем появляются широкие белые рамы. УК «Комфорт-Сити» такого вольного обращения с фасадами не допускает.

«Наша позиция однозначная, — объясняет Роман Чурин. — Согласно нормам действующего законодательства, запрещено перекрашивать оконные рамы в цвет, не предусмотренный проектом многоквартирного дома. У нашей управляющей компании был положительный опыт в суде, где суд обязал собственника квартиры перекрасить оконную раму в цвет, предусмотренный проектом».

Пока городское благоустройство остается для жителей пустым звуком, улицы Красноярска будет заполнять безвкусная и навязчивая реклама, за которой не видно ни архитектуры, ни общественных пространств. Разработанные нормативы — это руководство к действию, но чтобы город действительно поменялся к лучшему, красноярцам надо начинать с себя.

Отделка фасадов многоквартирного дома | Разумная недвижимость

Статья. 18.07.2013

Давайте рассмотрим вопрос об отделке фасадов многоквартирных домов.

Что именно (кроме эстетической составляющей) должно интересовать и является важным для будущих жильцов? Как именно отделка фасада дома влияет на характеристики жилья (теплоизоляция и т.д.)? Что лучше — штукатурка, плитка, вентилируемый фасад, искуственный камень и т.д? В чем особенности каждого способа отделки фасадов — на что обращать особое внимание?

В строительстве применяются различные варианты облицовки фасада дома: кирпич, вентилируемый фасад, мокрый фасад, штукатурка и т.п. В принципе, все современные технологии обеспечивают достаточный уровень звуко- и теплоизоляции, эстетической привлекательности, защиты от влаги и механического воздействия. С точки зрения долговечности, и в том числе долговечности внешнего вида, есть существенные различия.

— В чем особенности кирпичного фасада?

Расскажу на примере жилого комплекса «Новый Оккервиль», где мы строим кирпично-монолитные дома с фасадом из керамического кирпича. В силу своей структуры, этот материал наилучшим образом подходит для наших климатических условий. У покупателей кирпичный фасад ассоциируется с надежностью, долговечностью, добротностью. Он имеет практически неограниченный срок службы и не теряет со временем своих потребительских и визуальных характеристик. Дома, построенные несколько десятков лет назад, сохраняют привлекательный внешний вид и не требуют реставрации.

Единственным минусом кирпича является то, что он быстро отдает тепло, поэтому требует либо очень толстой кладки, либо дополнительного утепления, что отражается на стоимости строительства и в конечном итоге на стоимости квартиры. По современным требованиям наружная стена должна быть либо полностью сделана из кирпича толщиной не меньше 660 мм, либо из комбинации кирпича и дополнительного теплоизолирующего материала.

Кирпичная стена толщиной 660 мм получается очень тяжелой, а это дополнительная нагрузка на фундамент дома. Как результат длительная усадка дома, в течение которой может пострадать отделка квартиры. Поэтому мы выбрали второй вариант отделки фасада из комбинации кирпича и газобетона. Внутренняя стена выполняется из ячеистого газобетона толщиной 350 мм, которая выполняет функцию утеплителя (внутри газобетона много воздушных пустот, поэтому этот материал теплый). А наружная стена выкладывается кирпичом толщиной 250 мм, который защищает стену от внешнего воздействия и влаги. При этом стена получается более легкой, чем в случае с полностью кирпичной кладкой, и практически не дает усадки.

— На что покупателю следует обращать внимание в случае с кирпичным фасадом?

Смотрите на то, как выполнена кладка. В идеале кирпичная кладка должна полностью закрывать с внешней стороны межэтажные перекрытия (как это делается в наших домах). Только в таком случае не образуется так называемых «мостиков холода».

Некоторые застройщики экономят и кладут кирпич не сплошняком, а на межэтажные перекрытия. На таком кирпичном фасаде даже невооруженным взглядом можно увидеть серые горизонтальные полосы незакрытых перекрытий. В подобных домах при низкой температуре на улице могут промерзать полы и потолки, так как монолитную плиту с внешней стороны ничего не защищает.

Если говорить об эстетической привлекательности кирпичного дома, то сейчас применяется кирпич различных оттенков и фактур, декоративные элементы и т.д. Например, в третьей очереди «Нового Оккервиля» мы также выкладываем из кирпича углы застекленных балконов. Выглядит это оригинально и позволяет жильцам впоследствии сделать балкон частью жилого пространства.

— В чем особенности вентилируемого фасада?

Идея навесного вентилируемого фасада родилась в Германии; со временем эта технология стала популярна во всем мире. Это трёхслойная конструкция, состоящая из утеплителя, воздушной вентилируемой прослойки и наружного экрана из облицовочного материала (декоративные плиты, натуральный / искусственный камень, керамогранит и т.п.).

Между облицовочным экраном и теплоизоляцией обязательно наличие воздушной прослойки. Именно благодаря ей обеспечивается выведение конденсата и лишней влаги с поверхности фасада. Навесные фасады обладают эстетической привлекательностью они способны украсить здание и воплотить различные дизайнерские задумки. Недаром эту технологию применяют в основном в домах бизнес- и элит-класса.

Вентилируемые фасады при всей внешней красоте имеют ряд недостатков. Это влияние ветровой нагрузки и, как следствие, ограничение по высотности дома, а также чувствительность утеплителя к влажности. Со временем утеплитель начинает оседать, расслаиваться, от него начинает отрывать куски материала, что приводит к снижению теплоизоляционной способности фасада. Поэтому у вентилируемого фасада сравнительно недолгий срок службы, по прогнозам – не больше 30-50 лет.

— Что можно сказать про штукатурный фасад?

Это сравнительно дешевая технология, применяемая в основном в домах эконом-класса. У таких фасадов очень небольшой безремонтный срок эксплуатации, они быстро теряют внешнюю привлекательность.

В заключение хочется отметить, что долговечность и теплоизоляционные характеристики любого фасада зависят не только от используемой технологии и материалов, но и от качества монтажа. Поэтому выбирайте проверенную компанию, разбирающуюся во всех нюансах строительства.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Эксперты компании

Собственная котельная: благо или зло

Чертежи фасадов зданий

Главная функция, которую выполняют чертежи фасадов зданий – это дать представление тем, кто их изучает и работает с ними о том, какой именно внешний вид имеет сооружение, каковы его архитектурные особенности, и в каком соотношении между собой находятся отдельные его элементы. Различают следующие разновидности фасадов:

Главный

Дворовый

Боковой (торцевой)

Главным фасадом в современном строительстве и архитектуре называется тот вид здания, который открывается на него со стороны площади или же улицы. Что касается других разновидностей фасадов, то их наименования происходят от их местоположения в самом здании. Как правило, в архитектурных проектах обозначаются фасады, расположенные со всех сторон строений. В тех случаях, когда фасады имеют сложную конфигурацию и располагаются не в одной, а в нескольких плоскостях, то их части, согласно действующим нормам и правилам, можно изображать на нескольких отдельных чертежах. Если несколько (два и более) фасада здания являются абсолютно идентичными, то для них делается только один чертеж.

Чертежи фасадов зданий должны содержать изображения таких элементов, как:

Общий внешний вид сооружения

Расположение окон

Расположение дверей

Расположение балконов и лоджий

Расположение наличников

Чертежи фасадов панельных и крупноблочных зданий включают в себя также разрезку стен на панели и блоки.

Рабочие чертежи фасадов зданий обычно выполняются таким образом, что на них изображаются только крайние координационные оси без проставления между ними размеров. С правой и с левой стороны чертежей фасадов зданий проставляются высотные отметки уровня земли, верха и низа проемов, цоколя, верха кровли и карниза. То, как именно именуется тот или иной фасад, определяют крайние координационные оси, между которыми находится изображенный на чертеже участок строения. Кроме того, допускается указывать наименование фасада здания находящейся на фасадной стене маркой оси (к примеру, «Фасад 1 – 7», «Фасад А – В», «Монтажная схема фасада 1 – 14» и т.д.).

Фасад жилого дома

При построении чертежей фасадов следует выбирать такой их масштаб, который был бы минимальным, но в то же самое время достаточным для того, чтобы показать проемы, рельеф стены, имеющиеся в ней отверстия и т.п. По возможности следует также указывать на этих документах пожарные лестницы, пандусы у ворот, деформационные швы, трубы наружного водостока, а также жалюзийные решетки (в том числе и те, что устанавливаются вместо оконных переплетов). При помощи штриховки выделяют те участки стен, для выполнения которых используются материалы, отличающееся от тех, что применяются при сооружении или отделке строения. Для изображения монтажных проемов используются штриховые линии.

В тех случаях, когда на фасаде здания есть сложные участки, то они изображаются в более крупном масштабе, отдельно (то есть вычерчиваются фрагменты фасадов).

Фасад производственного здания

Вычерчивание фасада

При вычерчивании фасадов зданий все построения должны выполняться в следующей последовательности:

Внешний контур здания

Нанесение координационных осей, обозначение общего контура строения, а также (если таковые имеются) его выступающих частей.

Архитектурные элементы фасада

Нанесение дверных и оконных проемов, плит козырьков над входами, балконов, карнизов, а также прочих имеющихся фасадных элементов.

Разработка фасада дома

Нанесение дверей, оконных переплетов, балконных ограждений, расположенных на крыше дымовых и вентиляционных труб, проставление знаков высотных отметок.

Разработка фасадов здания

Далее производят проверку того, соответствует ли фасад разрезам и плану, и осуществляют его окончательную обводку. Если здания являются крупноблочными или панельными, то между блоками и панелями прочерчиваются швы.

Для изображения видимых контуров на чертежах фасадов применяется сплошная тонкая линия. Для проведения линии контура земли, можно использовать выходящую за границы фасада утолщенную линию.

Отделка фасада деревянного дома | Статьи компании Русские Просторы

Недавно построенный деревянный дом, безусловно, радует глаз и привлекает внимание. Природная красота таких конструкций — одно из их основных преимуществ, поэтому вопрос об отделке фасада обычно даже не возникает в первые месяцы жизни в них. Причины задуматься появляются позже, причем обычно в самый неблагоприятный момент, например посреди холодной зимы. В этой статье специалисты компании «Русские Просторы» поделятся с вами мнением о том, стоит ли вкладывать средства и время в отделку фасада деревянного дома, какой материал выбрать и как правильно провести монтаж.

Содержание:

Зачем нужна отделка фасада?

Какой материал выбрать для отделки фасада?

Несколько слов о монтаже

Сайдинг

Термопанели

Штукатурка

Кирпич

Зачем нужна отделка фасада?

У нее достаточно много функций, причем как декоративных, так и практических. В первом случае все зависит от ваших личных предпочтений. Когда дом новый, менять его внешний вид обычно не требуется. Однако с течением времени свойства дерева меняются: оно может потемнеть, на нем могут появиться различные следы, трещины, сколы. Кроме того, оно естественным образом усыхает, что также приводит к возникновению дефектов.

Чем старше дом, тем больше смена внешнего вида пойдет ему на пользу. Она убирает любые дефекты, включая визуальные неровности, и позволяет изменить изначальный облик дома так, как вам требуется.

Что касается практической стороны вопроса, то отделка фасада представляет собой слой дополнительного утепления. Если дом новый, и расположен он в южных регионах, то необходимости в лишнем тепле нет. Однако со временем в нем становится холодно, даже если отопление работает на полную мощность. Это происходит по разным причинам:

Многие дома изначально проектируют без учета климатических особенностей региона. В результате с понижением температуры жить в них становится невозможно.

Одна из наиболее распространенных причин — нарушение герметичности окон. Это происходит в результате неправильной установки или вследствие естественного усыхания дерева.

Некачественное утепление стыков между элементами также приводит к тому, что в жилые помещения попадают сквозняки, а стены начинают промерзать.

Через дополнительные помещения, например, мансарду или подвал, в дом также попадает холодный воздух.

Наконец, причиной могут быть естественное старение дома и рассыхание дерева.

В каждом из перечисленных случаев отделка фасада, а значит, и дополнительное утепление помогут решить проблему.

Подведем промежуточный итог

Отделка фасада деревянного дома позволяет решить сразу несколько задач:

Изменить внешний облик дома, реализовать любую дизайнерскую идею и превратить старое строение в новое.

Защитить древесину от воздействия внешней среды, сохранить ее физические свойства и увеличить срок службы всего строения.

Добавить дополнительный шумоизоляционный слой, сделав проживание в доме более комфортным.

Защитить легко воспламеняющуюся древесину от пожаров.

Создать дополнительный слой теплозащиты.

Какой материал выбрать для отделки фасада?

На рынке представлены как синтетические, так и натуральные материалы. От вашего выбора будет зависеть итоговый результат, поэтому подойдите к этой задаче максимально ответственно. Перед тем как принять решение, ответьте на несколько вопросов:

Каковы ваши личные предпочтения? Насколько радикально вы хотите изменить внешний вид строения и как оно должно выглядеть в результате?

Насколько легко достать тот или иной материал в вашем регионе? Сможете ли вы обеспечить необходимое количество поставок в выбранный срок?

Какова итоговая стоимость материалов и работ по отделке? Подвержены ли цены на материал изменениям?

В какой местности расположен дом? Каковы особенности местного климата?

Есть ли дизайн-проект будущего дома? Какие материалы лучше подойдут для его реализации?

В какой сезон будут проходить работы?

Для любых работ лучше выбирать материал высокого качества, имеющий все сертификаты соответствия стандартам. Также необходимо организовать подходящие условия для его транспортировки и хранения.

Важно!

При расчете количества материала, необходимого для работ, прибавляйте к итоговому значению около 10 % на урезку и деформацию.

Несколько слов о монтаже

Отделка фасада проходит в несколько этапов вне зависимости от того, какой материал вы выбрали:

Деревянные элементы дома обрабатываются защитными средствами, что позволяет увеличить их срок годности и обеспечить их безопасность в процессе монтажа.

Утепление поверхности.

Формирование обрешетки. Она может быть деревянной или металлической — в зависимости от облицовки.

Установка выбранного материала для отделки.

В зависимости от того, что именно вы используете, в процессе монтажа будут проявляться некоторые особенности, которые мы рассмотрим далее.

Сайдинг

Описание: один из наиболее распространенных и доступных материалов для облицовки, который используют для отделки как дачных домов, так и крупных коттеджей. Его основное отличие — множество вариаций. Сегодня в строительстве применяются различные виды сайдинга:

Деревянный. При производстве он обрабатывается специальными составами, которые делают его практически полностью водонепроницаемым. Он также защищен от грибка, плесени и гнили, однако требует регулярной обработки антипиреном и другими составами.

Древесный. Более доступный вариант, для производства которого применяются полипропилен и древесные волокна. Благодаря этому он практически полностью имитирует настоящее дерево.

Виниловый. Приятный на вид, он обеспечивает высокую степень сопротивляемости любым внешним воздействиям и при незначительном уходе прослужит долгие годы.

Металлический. Подходит не для всех объектов, но отличается высокой износостойкостью и длительным сроком службы.

Цементный. Он используется достаточно редко из-за своей тяжести.

Керамический. Отличается сравнительно высокой стоимостью за счет высокой прочности, привлекательного внешнего вида и длительного срока службы.

Существует также специальный цокольный сайдинг. Он защищает фасад от влаги и перепадов температур. Для его изготовления обычно применяют натуральные материалы, которые могут по несколько месяцев находиться под слоем снега.

Преимущества сайдинга

Все виды этого материала отличаются:

высокой степенью прочности;

экологической безопасностью;

защищенностью от коррозии;

устойчивостью к влаге, перепадам температур, прямым солнечным лучам;

низкими требованиями к уходу;

способностью пропускать воздух, тем самым предотвращая гниение деревянных поверхностей;

защищенностью от пожаров;

легкостью ремонта и замены отдельных элементов;

длительным сроком службы;

большим разнообразием расцветок и текстур.

Сайдинг позволяет сэкономить на отоплении за счет установки специального теплоизоляционного слоя.

Особенности монтажа. Для установки сайдинга вам потребуются различные элементы крепления, в том числе:

уголки;

софиты;

профили;

планки;

саморезы.

Все это можно купить в магазинах или заказать через Интернет.

Отделка фасадов сайдингом происходит в 5 этапов:

Деревянные поверхности обрабатываются антисептическими средствами, на них устанавливаются рулонные материалы для гидро- и пароизоляции.

На стенах делается разметка.

Монтируется обрешетка. Она состоит из деревянных брусков или железных профилей, расположенных с шагом в 40 см.

Укладывается слой утеплителя.

Монтируется сам сайдинг.

Важно!

Многие новички при установке укладывают панели вплотную друг к другу. Это неправильно. С течением времени сайдинг естественным образом сужается и расширяется, поэтому между отдельным элементами необходимо делать небольшие зазоры. Это позволит предотвратить деформацию материала.

Термопанели

Этот материал совмещает в себе дизайнерскую функцию и отличную теплоизоляцию. Он защищает стены от холода, а помещение — от сквозняков, а также увеличивает срок службы всей конструкции.

Сегодня на рынке представлены клинкерные, глазурованные и керамогранитные панели.

Клинкерные панели являются классическим вариантом для обшивки фасада. Внешне они имитируют кирпичную кладку, причем расцветку вы можете выбрать самостоятельно. К их преимуществам можно отнести:
- влагонепроницаемость. Они отлично защищают деревянные поверхности от губительного воздействия дождя и снега;
- внешний вид. Вы можете выбрать рисунок и цвет внешней части;
- простой монтаж. Его можно выполнить, даже не имея опыта подобных работ;
- теплоизоляционные свойства. Панели защищают стены дома от промерзания;
- простота и низкая стоимость монтажа. Панели легко резать, благодаря чему с их помощью можно покрыть даже элементы нестандартной формы;
- длительный срок службы;
- огнестойкость. Панели защищают дом от пожара;
- минимальные требования к уходу.
Монтаж клинкерных панелей можно проводить в любое время года вне зависимости от погодных условий.

Керамогранитные панели. Еще один распространенный вариант отделки фасада. Если клинкерные панели имитируют кирпичную кладку, то керамогранитные, обладающие большим размером, напоминают каменную.
Их характеристики во многом идентичны, как и основные преимущества:
- долговечность;
- простая установка;
- защита от шума;
- доступность;
- большое разнообразие фактур и расцветок.

Глазурованные панели — это прекрасное решение для тех, кто ищет нестандартные решения. Они отличаются богатством расцветок, поэтому с их помощью вы сможете реализовать даже самый смелый проект. При этом данный материал обладает рядом преимуществ:
- небольшой вес, за счет чего они не утяжеляют конструкцию;
- теплоизоляционные свойства на уровне других типов панелей;
- большой выбор оттенков и фактур;
- высокие противоударные свойства.

Установка любых видов термопанелей происходит в несколько этапов:

Деревянные элементы строения обрабатываются защитными средствами, предотвращающими гниение и увеличивающими срок службы.

Устанавливается обрешетка из бруса или металлических профилей.

Монтируются панели. Отдельные элементы легко стыкуются с помощью пазов. При этом не стоит прикручивать их слишком плотно — следует оставить небольшие зазоры для движения воздуха.

Все швы затираются морозоустойчивыми растворами.

Штукатурка

Достаточно старый, но эффективный метод отделки фундамента деревянного дома. Для работы потребуется специальная смесь из цемента и песка с небольшими добавлениями извести и клеевой основы.

Сегодня на рынке представлены следующие виды штукатурки:

Минеральная. Она защищает деревянные элементы от гниения и ударов. Для получения необходимого оттенка в нее добавляются силикатные краски.

Акриловая. Ее отличает высокая электростатичность. Она также дает возможность точно подбирать необходимый цвет и фактуру поверхности, но из-за этого ее следует наносить в один подход, чтобы обеспечить однородный оттенок по всей площади.

Силиконовая. Обеспечивает надежную защиту дерева от микроорганизмов, не притягивает пыль, не трескается и не изменяет своих свойств с течением времени. От других вариантов ее отличает и цена — она значительно выше.

Силикатная. Специфический материал, который обеспечивает защиту от кислотных дождей, солей и других агрессивных воздействий. Его чаще всего применяют в домах, которые расположены возле трасс или рядом с промышленными объектами.

Основные преимущества оштукатуривания — это:

возможность выбирать текстуру и расцветку, используя различные добавки. Благодаря этому вы сможете точно найти необходимый оттенок;

надежность. Оштукатуренная поверхность не дает трещин и выдерживает воздействие ветров, влаги, холода;

оштукатуренные стены пропускают воздух, что позволяет предотвратить появление гнили;

слой материала отлично гасит любые внешние звуки;

внутри дома хорошо сохраняется тепло;

штукатурка — это распространенный и доступный материал.

Основной минус данного метода отделки фундамента — его трудоемкость.

Оштукатуривание проводят после усадки материала. Перед началом работ нужно законопатить и загерметизировать все швы. После этого при необходимости устанавливается слой теплоизоляции из пенополистирола или минеральной ваты.

Далее начинается основная работа. Вы можете сделать все своими руками, но профессионалы со штукатурными станциями выполнят ее гораздо быстрее и качественнее.

Процесс отделки проходит следующим образом:

Деревянные поверхности обрабатываются антисептиками.

Устанавливается гидроизоляция.

Монтируется обрешетка, которая повышает прочность фасада и предотвращает его деформацию.

Натягиваются горизонтальные нити, устанавливаются маяки.

Наносится штукатурная смесь. При этом обязательно заполнить все ямы и углубления.

Поверхность выравнивается при помощи штукатурного правила.

Наносится грунтовка. Количество слоев зависит от необходимого результата.

Наносится и разравнивается внешний слой штукатурки.

Проводится грунтовка внешнего слоя.

При необходимости стены тонируются.

Кирпич

Еще один классический вариант облицовки. Кирпич обеспечивает защиту и приятный внешний вид стен, защищает их от избытка влаги и предотвращает возгорание. Особенность кирпичной облицовки заключается в ее весе. Она оказывает большую нагрузку на фундамент, поэтому перед укладкой необходимо убедиться в том, что дом способен ее выдержать.

Чаще всего кирпич используют в следующих случаях:

Если дом старый или был построен из низкокачественного материала, в результате чего пострадал его внешний вид.

Если в проекте дома облицовка выполняется совместно с возведением стен.

Если необходимо увеличить жесткость стен.

Если облицовка кирпичом была предусмотрена на этапе возведения дома, то ее делают после усадки строения. Если же такая необходимость возникла с течением времени, и постройка не рассчитана на высокую нагрузку, то требуется предварительное усиление фундамента.

При отделке фасада деревянного дома необходимо учесть и особенности крыши: важно, чтобы свисающие карнизы выступали над внешним слоем не менее чем на 30 см.

Сегодня на рынке представлены следующие виды облицовочных кирпичей:

Керамический. Его основу составляет глина, к которой добавляются различные присадки и красители. Это обеспечивает богатую цветовую гамму готовых изделий, что позволяет использовать их в любом проекте.

Силикатный. Для его изготовления применяют известь, кварцевый песок и некоторые добавки. Основное преимущество этого материала — его доступная стоимость. При этом применяется он нечасто: он тяжел, боится влажности, требует обработки гидрофобизирующими составами.

Гиперпрессованный. Популярный материал облицовки, в состав которого входят известняк, цемент и красители. Он достаточно универсален и может применяться практически в любом проекте. Он не боится низких температур и сохраняет прочность на долгие годы. По внешнему виду он напоминает натуральный камень, что делает его еще более востребованным.

Облицовка фасада любым видом кирпича — довольно сложный и трудоемкий процесс. Выполнить ее своими руками достаточно сложно, так как затраты сил и времени слишком велики. Более удобный вариант — нанять профессиональную бригаду, однако это отдельная статья расходов. Кроме того, далеко не все компании могут предоставить квалифицированных сотрудников, которые сдадут работу в срок.

В любом случае каждый вид материалов для отделки фасада имеет свои достоинства и позволяет создать уникальный проект. Если вы затрудняетесь с выбором, обратитесь к нашим специалистам — мы ответим на все ваши вопросы и дадим полезные советы.

Виды материалов для отделки фасада частного дома: чем отделывать фасад

Технологию и материалы отделки фасадов домов продумывают еще на этапе проектирования. Внешний вид здания должен вписываться в ландшафт, быть аккуратным и красивым. Помимо декоративной функции, отделка фасада выполняет и чисто практические задачи – утепляет, звукоизолирует здание, защищает несущие конструкции от воздействия влаги, ветра, пара, перепадов температур. Фасадная облицовка должна быть гигиеничной, устойчивой к разрушительному воздействию грибков, плесени, которые часто становятся причиной появления микротрещин в стенах. Как выбирать материал для отделки фасада частного дома? На что ориентироваться?

Стройрынок предлагает множество разнотипных материалов. Выбирая, чем отделывать фасад дома, покупатели чаще всего останавливаются на таких:

декоративная штукатурка;
клинкерный отделочный кирпич и плитка;
керамогранит;
сайдинг;
сэндвич-панели;
камень – природный и искусственный;
фасадные кассеты.

Каждый из перечисленных материалов имеет собственные достоинства и недостатки. Цены существенно различаются. При проектировании дома необходимо заранее определиться с бюджетом на приобретение отделочных материалов. Их плюсы, минусы и специфические свойства рассмотрим ниже.

Также будет полезен материал о вариантах оформления крыльца частного дома: https://diz-cafe.com/dekor/dizajn-krylca-chastnogo-doma.html

Разнообразие материалов для отделки фасадов огромно, всегда можно выбрать подходящий вариант для любого типа дома

Оштукатуривание лицевой части дома считается самым «древним» видом отделки. В последние десятилетия появились уникальные штукатурные материалы, предназначенные для отделки самых разных видов стройматериалов.

Существует множество видов гладкой и фактурной штукатурки для фасадов. Технологии нанесения на стены тоже заметно различаются. Этот нюанс следует учитывать и тщательно изучать инструкции к понравившимся видам материала

Благодаря широкому ассортименту и приемлемой стоимости штукатурка для фасадов не теряет своей популярности. Ее преимущества:

Эстетичность. Огромное разнообразие цветов, множество фактур. При желании каждый владелец может создать неповторимый экстерьер дома.
Водостойкость. Все виды фасадных штукатурок надежно защищают здание от сырости. Теплоизоляционные материалы не промокают, благодаря чему меньше разрушаются и годами не теряют своих свойств.
Устойчивость к морозам. Если при оштукатуривании здания не было допущено грубых технологических ошибок, материал не лопается в морозы, хорошо переносит перепады температур.
Простота нанесения. Для штукатурных работ не нужно дорогостоящее спецоборудования, достаточно обычных инструментов, которые есть в каждом доме. Имея нужные навыки, владелец дома может справиться самостоятельно.

Далее рассмотрим подвиды штукатурки и разберемся чем они отличаются друг от друга.

Минеральная штукатурка: дешево и красиво

Это самый распространенный отделочный материал. Его неоспоримые преимущества – обширная цветовая палитра и низкая цена. Штукатурки на минеральной основе отличаются биологической устойчивостью, не способствуют размножению микроорганизмов. Отделка не боится влаги, прямых солнечных лучей.

Сфера применения минеральной штукатурки практически не ограничена. Она не горит, ее используют для отделки зданий с легковоспламеняемыми утеплителями. К недостаткам следует отнести низкую эластичность. Когда здание дает усадку, поверхность отделки трескается.

Минеральная декоративная штукатурка практически не имеет ограничений по сочетаемости со строительными и теплоизолирующими материалами. Ее наносят на бетон, гипсокартон, плитные материалы, фанеру. Минеральная штукатурка подходит для оформления цоколей

Акриловые отделочные материалы

В отличие от минеральной, акриловая штукатурка гораздо эластичнее. Она не дает трещин при усадке дома. Это эластичный и долговечный материал, сохраняющий первозданный внешний вид в течение нескольких лет.

Акриловая штукатурка устойчива к морозам и воздействию влаги, но поверхности, отделанные этим материалом, относительно быстро пачкаются. Покупателям штукатурка на акриловой основе обходится дороже, чем минеральная. Материал горюч, его не рекомендуется использовать для фасадов, утепленных минеральной ватой.

До начала работ с акриловой штукатуркой следует подготовить стены. Поверхности должны быть ровными, без видимых изъянов и трещин. Тогда готовое покрытие хорошо сцепится со стеной и останется прочным в течение долгих лет

Особенности силикатной штукатурки

Силикатная штукатурка – один самых долговечных материалов. Отделка способна прослужит два-три десятка лет, не теряя внешнего вида и эксплуатационных свойств в течение длительного времени. Она практически не пачкается. Если пыль и грязь все же налипают на поверхность, то легко смываются во время дождя. Эта штукатурка не лопается при усадке дома, не пропускает влагу.

По технологии силикатную штукатурку нужно быстро наносить на поверхности, что требует от работника высокого профессионализма и обычно подразумевает дополнительные расходы на оплату услуг бригады строителей. Еще одна статья расходов – покупка специальной грунтовки. Цветовая гамма не отличается разнообразием.

При изготовлении силикатной штукатурки применяют калийное стекло, что обеспечивает материалу высокие эксплуатационные характеристики. Этот вид штукатурки не используют для внутренней отделки из-за наличия в составе веществ, влияющих на здоровье человека. Зато для фасадов она подходит отлично

Силиконовая штукатурка: в ногу со временем

Силиконовая (силоксановая) штукатурка – идеальный материал для отделки фасада. У него нет других недостатков, кроме высокой цены. Если бюджет позволяет, имеет смысл остановиться именно на этом виде отделки. Силиконовая штукатурка отличается высокой износостойкостью, способна прослужить несколько десятилетий и подходит для фасадов с любыми теплоизолирующими материалами.

Материал долговечен, не загрязняется, самоочищается под воздействием атмосферных осадков, ветра. Если дом расположен рядом с автотрассой или в густонаселенном районе, фасад лучше отделать именно силиконовой штукатуркой, т.к. она останется чистой при любых обстоятельствах. Дополнительный «бонус» для владельца здания – простота нанесения материала на поверхности. Подробнее об этом – в видеоролике:

Клинкерный кирпич похож на обычный строительный. Существует более сотни видов отделочного кирпича с различной фактурой и богатой цветовой гаммой. Клинкерный кирпич – это натуральный материал, изготовленный из глины с добавлением природных красителей. Из-за натурального сырья и особенностей изготовления оттенок кирпича может различаться, поэтому, если приходится покупать материал из разных партий, его желательно перемешать, чтобы избежать явного несовпадения цветов.

Можно выделить три основных разновидности материала:

фасадный кирпич;
тротуарный;
облицовочная плитка.

Лицевую поверхность можно выбрать на любой вкус: глянцевую, матовую, рифленую или глазурованную. Клинкерный кирпич прочен, не впитывает воду (показатель влагопоглощения 3%). Фасадная отделка легко моется при загрязнении. Можно использовать любую бытовую химию, т.к. материал устойчив к химически агрессивным средам. Клинкерный кирпич и плитка хорошо переносят высокие и низкие температуры, отличаются долговечностью. Единственный недостаток – дороговизна и сложный монтаж (потребуются квалифицированные строители).

Об особенностях изготовления материала можно узнать из видеоролика:

Керамогранит – один лучших декоративных материалов для отделки фасадов частных домов. На поверхность нельзя нанести рисунки, но это совершенно не сказывается на эстетичности. Ассортимент огромен, существуют сотни оттенков и множество фактур. Особенно эффектно смотрится радужный керамогранит. Есть материал, имитирующий натуральную древесину или камень. При желании владелец может создать эксклюзивный дом, отделанный керамогранитом.

Физические свойства материала:

Прочность и долговечность. Как и другие стройматериалы из глины, керамогранит чрезвычайно долговечен, т.к. устойчив к истиранию и механическим повреждениям.
Влагоустойчивость. Керамогранит не впитывает воду, благодаря чему отличается повышенной морозостойкостью. На его поверхности не образуются трещины.
Стойкость к температурам. Керамогранит отлично переносит любые температуры, не реагирует на перепады. Материал не горит и не меняет техническо-эксплуатационных характеристик даже при сильном нагреве.
Постоянный цвет. Материал не меняет оттенка. Учитывая повышенную износостойкость, отделка фасада будет практически вечной.
Специфический монтаж. Это свойство следует отнести к недостаткам, которые являются оборотной стороной достоинства – низкой гигроскопичности. Керамогранит монтируют на металлический каркас либо на специальный клей. Если уложить на цементный раствор, он может отвалиться на морозе.

Изготовители выпускают керамогранит с различными поверхностями:

Матовый. Материал не подвергают дополнительной обработке, поэтому поверхность имеет естественный вид, а сама отделка отличается наилучшими эксплуатационными свойствами.
Лощеный. Его еще называют сатинированным. Особенность – поверхность с благородным восковым блеском. Эффект достигается добавлением минеральных солей. Материал дороже матового, а свойства практически не отличаются.
Глазурованный. Красивая глазурованная поверхность напоминает керамическую плитку, но при этом керамогранит гораздо прочнее.
Полированный. Поверхность полируют специальными абразивами. Материал отличается насыщенным сверкающим цветом, подходит для внутренних и наружных работ.
Полуполированный. Лицевая сторона такого материала оригинально выглядит благодаря эффектным сочетаниям блестящих и матовых участков.
Структурированный. Этот вид отделки фасада частного дома отличается богатством фактур. Материал может быть узорчатым, рельефным, шероховатым, имитирующим фактуру дерева или камня.
Мозаичный. Роскошные мозаичные панно способны полностью преображать здания. Керамогранитную мозаику сложно укладывать, но результат стоит усилий. Владелец дома может приобрести как мозаику серийного производства, так и заказать эксклюзивный вариант.

Керамогранит подходит для облицовки новых и реставрации старых зданий. Обновленный дом старой постройки будет шикарно выглядеть в течение нескольких десятилетий

Для облицовки фасадов выбирают керамогранит с толщиной плитки от 12 мм, в идеале – 14-16 мм. Оптимальные типоразмеры, удобные в работе: 300х600, 600х600 и 600х900 мм

Сайдинг представляет собой декоративные панели. Это один из самых красивых видов облицовки. Материал легко монтируется, хорошо защищает несущие конструкции от внешних негативных воздействий. Различают такие типы сайдинга:

Виниловый. Это панели из ПВХ, внешний вид которых может имитировать натуральное дерево, камень или кирпич. Есть множество видов винилового сайдинга, поэтому выбор декора практически не ограничен. ПВХ-панели легки, устойчивы к температурам, механическим воздействиям и дешевы. Единственный нюанс: при монтаже учитывают коэффициент линейного расширения, чтобы отделка не потеряла внешнего вида при перепадах температур.
Деревянный. Отделочные панели изготавливают из высушенной и/или обработанной антисептиками древесины. Материал хорошо держит тепло, красиво выглядит, экологически безопасен, однако по сравнению с другими видами сайдинга дорог, недолговечен и требует особого ухода.
Металлический. Его изготавливают из стали или алюминия. При очевидных достоинствах металлов (прочность, стойкость к перепадам температур, гигиеничность и т.п.) есть и явные недостатки. При повреждениях верхнего слоя металлических панелей начинаются коррозионные процессы.
Цементный. Этот сайдинг тяжел, что ведет к увеличению веса всей конструкции. Возникает необходимость в усилении фундамента. Зато он прекрасно заменяет отделочный камень, так же надежен и не подвержен воздействию внешних факторов.
Цокольный. В качестве цокольного сайдинга используют кирпичные или ПВХ-панели. Это толстый отделочный материал, рассчитанный на высокие эксплуатационные нагрузки.

При выборе сайдинга обращайте внимание на равномерность цвета, толщину панели, размеры гвоздевых отверстий (должны быть одинаковыми). Поинтересуйтесь гарантийными обязательствами производителя

Слово «сэндвич» в названии панелей очень правильно описывает конструкцию материала. Он представляет собой два плотных слоя, между которыми расположен утеплитель. Его с успехом применяют при отделке новых домов и реконструкции старых. Материал очень красив, разнообразен, легок, влагоустойчив, пожаробезопасен, долговечен.

Если одна из панелей будет повреждена, ее можно заменить без демонтажа всей обшивки фасада. Сэндвич-панели нельзя назвать самым дешевым вариантом отделки, но при грамотном сочетании материалов можно снизить общие расходы на возведение дома.

Подробная информация о видах, преимуществах, недостатках сэндвич-панелей представлена на видео:

Выбирая для обшивки фасада камень, владелец дома заведомо соглашается на высокие расходы. Однако это выгодное вложение, ведь в течение нескольких десятилетий можно будет не вспоминать о ремонте или замене отделки. Она останется прочной, надежной, красивой и устойчивой к любым воздействиям.

Искусственный камень обходится дешевле и дает больший простор для дизайнерской фантазии, чем натуральный, а их свойства мало различаются. Это совершенный материал. Фасад можно отделать панелями с любым камнем: гранитом, мрамором, базальтом, кварцитом, известняком, песчаником, сланцем или ракушечником.

Подробнее о правилах укладки природного и искусственного камня можно узнать из материала: https://diz-cafe.com/dekor/ukladka-prirodnogo-i-iskusstvennogo-kamnya.html

Облицовка природным камнем – дорогое удовольствие. Камень можно скомбинировать с другими, более «демократичными» материалами и при этом получить роскошный внешний вид дома

Металлокассеты широко применяются для монтажа вентилируемых фасадов. Кассеты монтируют на специальные заклепки или саморезы скрытым или открытым способом. Выбор расцветок, фактур и типоразмеров огромен, что значительно расширяет дизайнерские возможности при оформлении дома.

Материал надежен, долговечен, устойчив ко всем разрушающим факторам, эко- и пожаробезопасен. Он практически не имеет недостатков, за исключением высокой стоимости. Это отличный вариант для реставрации фасадов старых зданий и отделки новостроек.

Возможно вам будет интересен материал о строительстве навеса, пристроенного к дому: https://diz-cafe.com/diy/stroitelstvo-navesa-k-domu.html

Для крепления вентилируемого фасада необходима специальная подконструкция. Иногда применяют систему, в которой кассеты закрепляются на специальных «салазках»

Посмотрите видео с советами архитектора:

В большинстве случаев владельцы домов выбирают самые дешевые отделочные материалы, ведь бюджеты не безразмерные. Но и поговорку о скупце, который платит дважды, не стоит забывать. Подбирая свой будущий фасад, обращайте внимание на то, сочетается ли материал с утеплителем и материалом несущих стен. Учитывайте долговечность, степень теплоизоляции, коррозионную стойкость.

При желании всегда можно найти приемлемый вариант красивой, практичной и экономичной обшивки. Если возникают сомнения, лучше посоветоваться со специалистом.

По материалам сайта Вопрос-Ремонт.ру.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

101 Идеи экстерьера дома (фото и подробные руководства)

Оцените 101 идею экстерьера дома. Включает все стили, размеры, типы домов и цвета. Поиск по цвету или стилю.

Добро пожаловать в нашу огромную фотогалерею экстерьеров дома, где вы можете получить всевозможные идеи экстерьера по цвету, материалу, архитектурному стилю, проголосовать за предпочитаемый тип сайдинга для экстерьера дома и многое другое.

Также ознакомьтесь с нашим онлайн-программным обеспечением для рисования, где вы можете загрузить фотографию экстерьера вашего дома и применить сотни различных цветов, чтобы увидеть, что выглядит лучше всего.

Фотографии экстерьера дома

Разработано: Elips Design Architecture

Великолепные и теплые серые тона дома хорошо сочетаются с окружающим зеленым ландшафтом с высокими деревьями на заднем плане, соснами среднего размера во дворе и лужайкой, отделенной от бетонной дорожки. тонкой полосой фонтана.