Все виды ремонтных и отделочных работ: Виды отделочных работ, ремонт и все виды внутренних ремонтно-отделочных работ под ключ

Виды отделочных работ, ремонт и все виды внутренних ремонтно-отделочных работ под ключ

Какие бывают виды отделочных работ

Облицовочные, малярные, штукатурные, обойные и стекольные – все это относится к отделочным работам. Сюда можно отнести также устройство «чистых» полов. Как правило, для выполнения таких работ лучше обращаться в специализированные строительные компании.

При последовательном способе строительства выполняются общестроительные, санитарно-технические, электротехнические, после которых начинается выполнение всех видов отделочных работ в строящихся зданиях. Перед их началом необходимо подготовить оборудованные помещения для хранения материалов, различные бытовые помещения, произвести установку необходимых механизмов (подъемников, растворных станций, компрессоров и т. д.), приемных устройств и трубопроводов для цементных составов.

Есть два основных разделения видов отделочных работ: внутренние и наружные.

Наружные отделочные работы

Это любые работы, которые происходят с внешней стороны здания: штукатурные, облицовочные или малярные работы.

Обычная штукатурка, мокрая, стеклоштукатурка и декоративная штукатурка фасада короедом. Все эти перечисленные типы относятся к видам штукатурки и выполняются при наружных отделочных работах.

При наружных облицовочных работах происходит отделка фасада здания глазурованной крошкой, плиткой, плитами ЮСБ, оклейка наружных стен плитами из асбеста, магнезитом, пластиком, керамогранитом, отделка панелями ПВХ, облицовочным кирпичом, декоративным камнем, стеклофасадом.

Виды внутренних отделочных работ

При внутренних отделочных работах, которые тоже включают почти все наружные, т.е.: отделочные, облицовочные и малярные, — еще добавляется отделка стен панелями из гипсокартона по профилю и оклейка стен ГКЛ, оклейка стен обоями, отделка стен кроноспаном, различные декоративные штукатурки, структурная штукатурка, окраска клеевыми и масляными составами, монтаж натяжных потолков.

Не включается во внутренние работы отделка магнезитом, сайдингом, алюкобондом.

Ремонтно-отделочные работы – комплекс мероприятий направленных на благоустройство помещений. Высококачественно произведенные ремонтно-отделочные работы позволяют за кратчайшие сроки придать квартире презентабельный внешний вид.

Ремонтные и отделочные работы делятся также на черновые и чистовые.

В черновых отделках производятся следующие виды работ:

• Штукатурные. Они проводятся, чтобы скрыть трещины и неровности стен и потолков более 5 мм, осуществляются штукатурные работы с применением цементно-известкового, цементно-песчаного раствора или цементного раствора с добавлением гипса. Оштукатуривание происходит в несколько этапов: подготовка поверхностей под основу, установка маячковых профилей и завершающее выравнивание стен.
• Кладочные. Такие работы состоят в сооружении систем из отдельных строительных материалов, которые собраны в особом порядке и укреплены цементным составом. К кладочным видам работ относятся установка перегородок, стен, колонн, каминов из различных видов материалов: природного камня, пеноблоков, кирпича и других.
• Гипсокартонные. Это работа с гипсокартонными листами (ГКЛ) во всех помещениях. Туда входит установка стен, различных перегородок, видов арок, откосов, ниш, подвесных конструкций для потолков и т.д.
• Малярные. При выполнении малярных работ происходит грунтование, армирование, шлифование и полировка обработанных плоскостей. Заключительным этапом, перед тем, как начнутся работы по отделке, является шпаклевка поверхностей различными составами для выравнивания.
• Сантехнические. Установка канализации и водопровода в помещениях, при необходимости демонтаж устаревшей сантехники – все это черновые ремонтно — сантехнические работы. Сюда же относится проведение коммуникационных систем, установка и разведение труб (из пластика или металла). Обязательно осуществляется проверка плотности их стыков. Монтаж приборов учета для горячей и холодной воды. На полу осуществляется подготовка места под ванну, кабину для душа, джакузи и других сантехнических изделий.
• Электромонтажные. На таком этапе в помещении происходит штробление стен (делаются специальные технические каналы, в которых маскируют электрокоммуникации). В подготовленные «штробы» проводится укладка электропроводов и различных кабелей. Обязательным здесь будет также подготовка отверстий для электророзеток и выключателей. Также делают специальные проемы в стенах для электрощитков, электрощетчиков, автоматов, предохранителей, разводных коробок.

Чистовые отделочно-ремонтные работы:

• Монтаж потолков. На данном этапе производится установка различных видов потолков – подвесных, натяжных, совмещенных. При необходимости осуществляется монтаж разнообразных реечных и иных конструкций.
• Окрашивание стен и потолочных поверхностей. Пожалуй, это один из самых популярных элементов отделочно-ремонтных работ в любых помещениях. Окрашивающие составы покрываются несколькими слоями на поверхности, на которые уже были предварительно нанесены грунтовые смеси и прошпаклеваны специальными составами.
• Оклейка обоями. При наклеивании обоев, стены необходимо предварительно обработать грунтовой смесью. Видов обоев существует огромное количество. Они бывают бумажные, текстильные, виниловые, флизелиновые. При выборе обоев нужно учитывать тип поверхности стен, назначение помещения. При выборе клеевых составов необходимо учитывать вид обоев. Так как при оклеивании флизелиновыми обоями не подойдет клей для бумажных.
• Плиточные работы. Для поверхностей на кухне, в санузле, ванной комнате можно использовать кафель. Он клеится на различные составы (раствор из цемента, клеевой состав, мастика). Плоскость для кафеля необходимо подготовить заранее: оштукатурить, выровнять, при необходимости сделать «стяжку».
• Осуществление настила полов. При желании клиента, мастера нашей компании произведут укладку паркетов любых видов, настил ламината, линолеума, ковровых покрытий и иных материалов. Осуществят установку декоративных порогов, а также плинтусов.
• Монтаж дверей. Это один из финишных этапов отделочно-ремонтных работ. Специалистами осуществляется монтаж дверных полотен и коробки, устанавливают замки, ограничители, завесы, наличники и иную фурнитуру.
• Установка осветительных приборов. По желанию заказчика специалисты нашей компании произведут установку и подключение всех видов приборов для освещения помещений (потолочных, настенных, напольных). А также установят все необходимые розетки и выключатели
• Установка сантехники. Профессиональные мастера совершат сборку, установку, регулировку приборов для нагрева воды, унитазов, кабин для душа, раковин, смесителей любых видов (термостатических, однорычажных, двухвентильных).

Компания ОДО «Интерьерстрой» осуществляет любые виды ремонтно-отелочных работ. В том числе по персонально разработанному варианту заказчика. Профессиональные мастера помогут в подборе качественных стройматериалов, направления стиля интерьера и декора, определения расцветок материалов, световых решений. Наша компания выполнит все виды отделочных работ под ключ. Специалисты компании ОДО «Интерьерстрой» учтут абсолютно все Ваши пожелания.

Желаете получить более полные сведения о ремонте и всех видах отелочных работ? С нами можно связаться любым удобным способом, просмотрев раздел Контакты.

Все виды ремонтно-строительных и отделочных работ

Наша компания – это команда специалистов, которые предоставляют качественные услуги по ремонту, выполняя всю работу под ключ. Обращаясь к нам, вы можете не волноваться о результате, и продолжить заниматься привычными вещами.

Почему стоит заказать услуги профессиональных специалистов?

1. Наши подрядчики каждый день сталкиваются с новыми задачами, ищут современные решения, всегда в курсе новинок на строительном рынке. Стоит доверять тем, кто занимается ремонтом постоянно, чтобы получить качественный результат!
2. Чтобы уложиться в короткий срок, не затягивая ремонт, стоит обращаться к тем, кто имеет профессиональную технику.

Основные этапы ремонтно-строительных работ

1. Для начала на место будущего ремонта выезжает прораб, который оценивает состояние вашей квартиры.
2. Далее можно приступать к составлению сметы и покупке всего необходимого для проведения ремонта.
3. Практически в каждом случае квартира будет нуждаться в проведении демонтажных работ.
4. Затем можно приступать к перепланировке.
5. Следующий этап ремонта – электромонтажные работы.
6. Далее рабочие занимаются подготовкой стен, пола и потолка к отделочным работам.
7. Один из самых сложных этапов – это отделочные работы.

Капитальный ремонт обычно длится 2-3 месяца, косметический идет быстрее и завершается после 2-3 недель работы. 

Узнать подробнее

Примеры нашей работы:

• Ремонт в квартире 124 м²

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в квартире 68 м²

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в квартире 84 м²

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в квартире 97 м²

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в квартире 167 м²

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в квартире 144 м² ул. Горького

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в частном доме с мансардой 470 м²

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• Ремонт в квартире 100 м² ул. Родионова

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

Есть вопрос? Оставьте свои контакты — мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер 8 (831) 283 37 05 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв. м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ

Отделочные работы в Санкт-Петербурге: виды и расценки

Абсолютно любой ремонт неизменно включает в себя отделочные работы. Данное утверждение актуально как в случае с бюджетным косметическим, так и эксклюзивным ремонтом по авторскому проекту. Далее немного о том, где найти поддержку и профессиональных мастеров, если вам необходимо выполнить отделочные работы в помещениях и о том, у кого самый выгодный прайс на отделочные работы в Санкт Петербурге.

Нужны отделочные работы в СПб?

«Прораб НЕВА» – это компания, которая не просто рекламирует свои услуги. За 18 лет работы, мы успешно доказали на практике: ремонт может быть качественным, быстрым и при этом – разумным по своей стоимости.

Каждый клиент получает от «Прораб НЕВА» официальные долгосрочные гарантии на все выполненные работы. Срок гарантий на конкретные типы работ может в некоторой степени различаться. Однако он несомненно будет достаточно большим, чтобы вы могли расслабиться и жить в обновленной квартире!

Хотите знать больше? Чего вы ждете? Звоните и задавайте вопросы! Также вы можете воспользоваться формой онлайн, которая расположена на сайте.

Отделочные работы под ключ

Мы осуществляем любые виды отделочных работ по всему Питеру. Нужна черновая отделка? Мы готовы помочь! А может быть вам нужен полный комплекс работ? Мы делаем и чистовую отделку.

Не знаете, какой отделочный материал выбрать? Расскажите нам о будущем назначении помещения, ваших пожеланиях и бюджете. Мы подскажем, какой материал отделки лучше выбрать, чтобы он не только не навредил вам и вашим близким, но и помог сделать климат в помещении более здоровым, а атмосферу – эстетичной.

Отделочные работы в квартирах и отдельных помещениях

С какими типами помещений мы работаем? Абсолютно с любыми! Нам не важно, где именно вы делаете ремонт – мы всегда уверены в своих силах.

Так что вы можете смело доверять нам, если вам необходимо произвести отделочные работы в квартире, загородном коттедже, частном доме, офисе или в ином коммерческом помещении.

Все работы выполняются не только с учетом пожеланий конкретного заказчика, но и с соблюдением всех установленных требований безопасности. В процессе работ мы применяем только безопасные отделочные материалы и проверенные технологии. Последняя особенность позволяет нам добиться максимально качественного конечного результата, вкупе с высокой оперативностью выполнения.

Расценки на отделочные работы

А теперь о том, что часто является наиболее важным для заказчика – цене на отделочные работы.

Стремясь сделать сотрудничество максимально удобным для своих клиентов, «Прораб НЕВА» поможет вам рассчитать предварительную стоимость работ. Прайс лист на отделочные работы представлен на нашем сайте. Здесь же имеется удобный онлайн-калькулятор для подсчетов. Просто смотрите цены в разделе «Прайс» и составляйте для себя предварительную смету.

Для более детального уточнения стоимости, вы также можете вызвать нашего замерщика. Уточним, что не все среднестатистические обыватели могут подсчитать расходы, ориентируясь по прейскуранту. Часто они просто упускают из виду необходимость проведения ряда работ.

Ремонтно-отделочные работы | Комплексный ремонт квартир и домов

Ремонтно-отделочные работы | Комплексный ремонт квартир и домов

Ремонт и последующие отделочные работы необходимы для того, чтобы сделать помещение максимально комфортным для работы или проживания. Это большой комплекс работ, каждая из которых требует специальных навыков, поэтому при ремонтно-отделочных работах требуются усилия различных специалистов — сантехников, электриков, плиточников-облицовщиков, штукатуров и пр. Когда все работы выполнены качественно, помещение выглядит эстетично и с технической точки зрения полностью готово к эксплуатации.
После ознакомления с предполагаемым объемом работ:

• Мы поможем вам определиться с выбором стройматериалов, которые подходят для Ваших задач лучше всего;
• Рассчитаем необходимое количество строительных и отделочных материалов;
• Подготовим смету — оценим стоимость и сроки ремонтно-отделочных работ;
• Выполним весь комплекс работ «под ключ»;
• Возьмем на себя гарантийные обязательства на все виды работ.
• Проконсультируем Вас по вопросам ухода за установленными покрытиями;

Если вы хотите узнать стоимость ремонтно-отделочных работ в вашем доме — просто позвоните нам или отправьте заявку на вызов замерщика, который рассчитает для Вас смету бесплатно.

Экологичные материалы

Уникальные решения

Уникальные решения

• Малярные работы — от 150 грн/м2
• Штукатурные работы — от 150 грн/м2
• Поклейка обоев — от 150 грн/м2
• Покраска стен — от 150 грн/м2
• Укладка плитки — от 150 грн/м2

Мы предлагаем Вам полный комплекс штукатурных и малярных работ. Для наших мастеров сложность ремонта роли не играет – все работы выполняются исключительно на высоком уровне. Отталкиваясь от ваших запросов и предпочтений, мы рассчитаем все площади стен и потолков, определимся с объемами строительных смесей, выберем самый оптимальный вариант выравнивания поверхностей, согласуем с Вами варианты отделки и т. д.
Перед тем, как воспользоваться услугами нашей компании, рекомендуем вызвать на дом замерщика для определения сложности и объемов работ и подготовки сметы.

Устройство полов

Уникальные решения

Уникальные решения

Уникальные решения

• Стяжка пола — от 150 грн/м2
• Выравнивание пола — от 150 грн/м2
• Укладка ламината — от 150 грн/м2
• Укладка линолеума — от 150 грн/м2
• Укладка ковролина — от 150 грн/м2
• Укладка паркета — от 150 грн/м2
• Укладка плитки — от 150 грн/м2

Сделать ровный и надежный пол могут только специалисты с соответствующим опытом работы и с применением специализированного инструмента. Заказав у нас устройство и выравнивание полов, Вы можете рассчитывать, что получите безупречно ровный пол, готовый к монтажу напольного покрытия. Кроме того, получите гарантию, что Ваши полы не будут скрипеть и расшатываться, приходя в негодность раньше времени.
Чтобы произвести замеры объемов работ, отправьте заявку и к Вам приедет наш специалист. Замер и расчет сметы мы выполняем бесплатно.

Отделка потолков

Уникальные решения

Уникальные решения

Уникальные решения

• Покраска потолка — от 150 грн/м2
• Шпаклевка потолка — от 150 грн/м2
• Подвесные потолки — от 150 грн/м2
• Натяжные потолки — от 150 грн/м2

Потолок и качество его отделки играют не менее важную роль в создании гармоничного интерьера, чем пол. Без хорошего, радующего глаз потолка, нельзя создать гармоничный завершенный дизайн. Современные строительные технологии отделки потолков решают не только эстетические задачи, но и инженерно-технические — под потолочными системами можно проложить инженерные коммуникации: электрическую проводку, систему сигнализации и вентиляционные каналы, а также установить звуко- и теплоизоляционные материалы.

Гипсокартонные работы

Уникальные решения

Уникальные решения

Уникальные решения

• Потолки из гипсокартона — от 150 грн/м2
• Перегородки из гипсокартона — от 150 грн/м2
• Стены из гипсокартона — от 150 грн/м2
• Конструкции из гипсокартона — от 150 грн/м2
• Арки из гипсокартона — от 150 грн/м2

Работы по гипсокартону — это отделка стен и откосов, возведение перегородок, создание декоративных ниш, подвесных потолков и т. д. С помощью гипсокартона можно также утеплить помещение, повысить степень звукоизоляции, замаскировать инженерные коммуникации и многое другое.
Мы качественно выполним все работы, начиная с замеров, определения уровней плоскостей и подготовки каркасов. И, конечно же, произведем обшивку всех поверхностей. Какие бы сложные задачи вы не поставили перед нами, мы найдем минимально затратные и максимально эффективные решения.

Сантехнические работы

Уникальные решения

Уникальные решения

Уникальные решения

• Монтаж водопровода — от 150 грн/м2
• Установка канализации — от 150 грн/м2
• Монтаж отопления — от 150 грн/м2
• Монтаж теплого пола — от 150 грн/м2
• Электромонтажные работы — от 150 грн/м2

На начальном этапе ремонтных работ необходимо уделить самое пристальное внимание трубам – как канализационным, так и водопроводным. Если трубы старые, изношенные, то лучшим решением будет их полная замена.
Монтаж канализационных и водопроводных систем – ключевой момент при ремонте санузла. От качества монтажных работ будет зависеть дальнейшая бесперебойная работа этих систем.
Мы индивидуально подходим к каждой конкретной задаче. Помимо огромного опыта, наши специалисты имеют в своем распоряжении необходимое оборудование и навыки применения современных строительных технологий, что позволяет им обеспечить максимально быстрый и качественный результат.

Электромонтажные работы

Уникальные решения

Уникальные решения

Уникальные решения

• Монтаж водопровода — от 150 грн/м2
• Установка канализации — от 150 грн/м2
• Монтаж отопления — от 150 грн/м2
• Монтаж теплого пола — от 150 грн/м2
• Электромонтажные работы — от 150 грн/м2

Специалисты нашей компании выполняют любые электромонтажные работы: монтаж электропроводки в доме и квартире, замену старой электропроводки на новую, монтаж элементов освещения, установку электрощитка и т. д. Для проведения всех видов работ наши сотрудники имеют необходимые допуски, многолетний опыт, профессиональные навыки и специальный инструмент.
Мы работаем ответственно, соблюдая установленные сроки и не выходя за рамки утвержденной сметы.

Введите Ваши данные и мы вам перезвоним

×

Вызов замерщика

×

Закажите бесплатный выезд прораба

×

Закажите бесплатную консультацию

×

Для расчета стоимости ремонта закажите бесплатный выезд прораба

×

Закажите бесплатный выезд прораба

×

Для заказа введите ваши данные

×

Для заказа введите ваши данные

×

Ремонт квартир в г.

Краснодаре. Все виды ремонтных работ

1. Главная
2. Услуги
3. Отделочные работы

Отделочные работы — финальный этап капитального ремонта помещения, при котором окончательно формируется внешний вид интерьера, именно поэтому очень важно, чтобы устройство всех элементов комнаты соответствовало имеющимся стандартам и отвечало всем эстетическим требованиям. Компания 93remont.ru предлагает укладку ламината, поклейку обоев, установку дверей и другие отделочные работы в Краснодаре. Налаженные контакты с поставщиками стройматерилов позволяют нам формировать взаимовыгодные решения в доступном ценовом сегменте. 

Отделка помещений «под ключ» в Краснодаре

Если вам требуется провести внутреннюю отделку помещений, обращайтесь в компанию 93remont. ru. Предварительно вы можете заказать бесплатный вызов замерщика, который подготовит смету на проведение ремонтных работ. На все услуги распространяются гарантийные обязательства.

Отделочные работы разделяются на черновые и чистовые. В первом случае с поверхностей удаляются все дефекты, производятся штукатурка и шпаклева стен, стяжка и выравнивание пола, выполняются электромонтаж и установка сантехники. На этапе чистовых отделочных работ настилается половое покрытие, устраиваются потолки и осуществляется последняя отделка стен (плиткой, обоями, путем покраски). Чтобы результат проведения ремонта соответствовал вашим ожиданиям и отвечал всем требованиям по качеству, обратитесь к специалистам компании 93remont.ru.

• Мы подберем расходные строительные материлы и  поможем  рассчитать их количество
• Проведем предварительную оценку стоимости работ, составим смету
• Выполним весь комплекс услуг «под ключ» с гарантийным сроком обслуживания
• Дадим важные советы по уходу и уборке установленных покрытий

С 93remont. ru рутинный и затянувшийся ремонт уйдет в прошлое. Никаких расстройств, переделок, скучных инструкций, покупки строительных инструментов и напрасных трат на стройматериалы.

Подарите себе уют, красоту и комфорт надолго!

Ремонтно-отделочные работы г. Москва

Этапы отделочных и ремонтных работ

Этапы отделочных и ремонтных работ

ОТДЕЛОЧНЫЕ И РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ: ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ

Существует определенная последовательность этапов при проведения ремонта помещений, малярных и паркетных работах. Также при проведении отделочных работ следует учитывать и особенности некоторых материалов. В первую очередь следует отметить, что помещения, в которых предполагается проведение ремонта, должны быть свободны от мебели. Затем  — самостоятельно или с помощью специалиста составьте нужно составить план помещений, в которых будут проводится ремонтные и отделочные работы с обязательным указанием размеров. При этом необходимо учесть функциональное назначение помещений и возможную перепланировку. С перепланировки, если таковая намечается, и следует начинать ремонтные работы. 

Перед началом ремонтно-отделочных работ сносятся ненужные перегородки и воздвигаются новые. Кстати, размещение цветных стеклоблоков в возводимых перегородках не только оживит монотонность стены, но и может быть взято за основу дизайна интерьера в целом.

Начальный этап ремонтных работ

На начальном этапе ремонтных работ также производится и замена радиаторов отопления. Можно порекомендовать радиаторы из алюминиевого сплава Anticorodal высшей степени очистки (98%) с полностью анодированными поверхностями (производитель Aluwork, Италия). Этими же свойствами обладают и полотенцесушители Aluwork.

Схема монтажа электроснабжения и размещения электроприборов — тоже задача начального этапа ремонтно-отделочных работ. После уже можно планировать, как будут выглядеть стены в вашей квартире, на каком виде их отделки квартиры лучше остановиться.

Но, прежде всего, при выполнении ремонтных работ, любые стены, даже те, что кажутся идеально ровными (включая перегородки из гипсокартона), необходимо соответствующим образом подготовить и выровнять с помощью штукатурки. Подготовка включает в себя удаление старых обоев, клеевой основы, если это необходимо, а то и старой штукатурки, что называется, до основной поверхности стены (бетон или кирпич). Это необходимо, чтобы обеспечить хорошее качество поверхности под будущую отделку помещения.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РЕМОНТНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

Материалы для грунтовки и выравнивания стен при проведении ремонтных работ могут применяться различные, как   Отделка потолков включает в себя те же операции подготовки, что и для стен. При выравнивании потолков устраняются перепады уровня, заделываются возможные русты и межплиточные щели. В особо сложных случаях неустранимого перепада уровня целесообразно зашить всю площадь потолка гипсокартоном и только потом выполнять весь комплекс необходимых подготовительных и отделочных операций. Применение многоуровневых потолков, хоть и увеличивает расценки на отделочные работы, предполагает возможное размещение на них различных видов потолочного освещения. Например, широко применяются сегодня для этой цели галогенные лампы. Как и у всех ламп накаливания, индекс цветопередачи (RA) у них близок к 100 единицам. Это значит, что при галогенном освещении мебель и поверхность предметов интерьера предстанут в особенно выгодном свете.

Процесс подготовки стен под чистовую отделку помещения и трудоемкий, и затратный, но совершенно необходимый. При выполнении отделочных работ нужно обратить внимание на обязательность противогрибковой обработки стен, что особенно актуально в домах с высокой степенью износа.

Что касается окон, то зачастую оказывается, что реставрировать старые дороже, чем поставить новые, хотя на практике применяются оба варианта. Но в любом случае особое внимание следует уделить откосам. Применение пластика, конечно, радикально решает вопрос скрытия неровностей оконного проема (но в свою очередь рождает проблему пустотелости между откосом и пластиком). Профессионально выполненные штукатурные и малярные работы придают откосам достойный вид. Углы откосов могут быть как прямые, так и закругленные, в соответствии с общим дизайном комнат. Ширина подоконника тоже играет свою роль. Она должна согласовываться с толщиной стен и конфигурацией оконного проема.

Все большей популярностью при строительных работах особенно на верхних этажах домов с прекрасным видом, пользуются так называемые французские окна, предполагающие увеличенный оконный проем. Наплыв стены в оконном проеме в таких случаях срезается, а батарею отопления можно перенести на соседнюю стену. Разумеется, балконную решетку тоже целесообразно сделать прозрачной (этот заказ могут выполнить фирмы, изготавливающие окна).

 Устройство полов — один из самых ответственных моментов ремонта квартир и других помещений. Когда вопрос о необходимости монтажа гидроизоляции решен, можно поразмыслить над тем, не сделать ли в некоторых зонах полы с подогревом, например в ванной, на кухне, в детской. Теплые полы могут быть с электрическим или водяным подогревом, а закладывается он до стяжки. Во время работы кабель теплого электрического пола нагревается до 60-70° С, а материалы изоляции и оболочки выдерживают температуру до 100° С. Рекомендуемый запас мощности такого пола — 120 Вт/кв.м. Работа нагревательной секции электрического теплого пола регулируется термостатом, водяного — степенью открытия шарового крана на входе в секцию.

От уровня стяжки зависит высота дверных проемов, поэтому не стоит устанавливать двери до готовности пола. Впрочем, если по каким-то причинам дверные коробки были установлены раньше, всегда можно их демонтировать, увеличить высоту проема и установить вновь. Срок полного высыхания стяжки высотой 20 мм согласно СНиПу 20-30 суток, в зависимости от степени влажности, температуры в помещении и ряда других факторов. Не в ущерб качеству его можно существенно сократить путем применения различных добавок, специальных смесей и растворов, ускоряющих процесс. Например, имеют свое применение самонивелирующаяся и наливная стяжки.

 Когда стяжка готова, на нее наносится слой битумной мастики и укладываются листы влагостойкой шлифованной фанеры (марка ФК или ФСФ, класс эмиссии по содержанию формальдегида El; E2; ЕЗ) — подготовка основы под любое напольное покрытие (ламинат, ковролин, паркет) завершена.

 Если вы останавливаете свой выбор на ламинате, вам следует иметь в виду, что он выпускается с разной толщиной внешнего покрытия — от 0,2 до 1,5 мм. И это позволяет выбрать материал, отвечающий любым условиям эксплуатации. Помимо замечательных физических свойств, коллекция ламинатов насчитывает сотни цветовых и фактурных решений.

Тем, кто предпочитает ковролин, в гостиную лучше настелить тафтинговое покрытие с одно- или разноуровневым петельным или коротким стриженым ворсом. На кухню пойдет покрытие с одноуровневым петельным ворсом или же иглопробивное, но в любом случае с пестрым рисунком. В спальне будет приятно ступать по высокому стриженому ворсу, одно- или разноуровневому. В детскую чаще всего укладывают покрытие с одноуровневым стриженым или петельным ворсом, при этом многие отдают предпочтение шерсти. В ванной может оказаться незаменимым флокированное покрытие. Наконец, в прихожей будет практичным иглопробивное изделие с водоотталкивающей пропиткой. А вот в кабинете или в лоджии вполне можно использовать плетеное покрытие из экзотического материала.

Приверженцам деревянного пола, при отделочных работах следует обратить внимание на паркетную доску — клеевую и бесклеевую (Quick Step). Она очень легка в укладке, проста в уходе, на ней не остаются пятна, царапины, следы от тлеющей сигареты. Во все времена популярен штучный паркет. Он подразделяется на два основных вида: радиальный и тангенциальный. Название видов определяется направлением годовых колец на срезе дерева, из которого пилятся плашки. Паркет изготавливают из разных пород дерева: бука, дуба, ясеня, клена, граба, каштана и других.

Ремонт квартир, офисов, домов коттеджей, а также разнообразных помещений является ответственным делом, справиться с которым можно, лишь соблюдая технологии отделочных работ. 

4 Общие виды услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Ваше рабочее место — это прочная конструкция. Регулярное обслуживание может помочь вам поддерживать бесперебойную работу и не терять время и деньги, когда здание начинает стареть.

Ниже приведены 4 распространенных типа услуг по ремонту и содержанию зданий:

Текущий ремонт зданий и работы по эксплуатации зданий

Помещения требуют определенного ухода, чтобы они выглядели наилучшим образом, поддерживали безопасную среду и выполняли свои функции.Рабочие по ремонту зданий проводят регулярные проверки, чтобы определить области, требующие внимания, а затем выполняют задания.

Регулярный ремонт и техническое обслуживание здания может включать замену изношенной дверной ручки, смазку скрипучих петель или замену поврежденной половицы. Рабочие по обслуживанию могут осмотреть перегоревшие лампочки и заменить их, поменять фильтры в системе кондиционирования или заменить трудноуправляемый замок.

В промышленных условиях обслуживающий рабочий может иметь установленный график регулярных процедур технического обслуживания, которые он должен выполнять на машинах и оборудовании, таких как смазка подшипников или замена гидравлической жидкости.

Техническое обслуживание электроустановок

Электромонтаж становится безопасным, если его устанавливают и обслуживают лицензированные специалисты. Необходимо периодически проверять установку и вести надлежащий учет таких работ. Рекомендуемый интервал проверки:

• Испытание Земли — 1 раз в год
• Изоляция — дважды в год
• Полярность — Раз в пять лет.

Профилактическое обслуживание

Профилактическое обслуживание проводится во избежание поломки оборудования и возникновения проблем с обслуживанием зданий и служб.Работы по профилактическому ремонту выполняются на основании планового инспекционного обследования.

Профилактическое обслуживание здания включает в себя работы по предотвращению разрушения частей здания из-за плесени, нападения насекомых, повреждения водой, интенсивного использования, случайного повреждения и других проблем.

Защитное обслуживание

Некоторые поверхности нуждаются не только в эстетической проверке, например, чистка и покраска. Стальные поверхности, включая лестницы, проходы, навесы и другие декоративные детали, нуждаются в защите от непогоды и надлежащем покрытии для предотвращения ржавчины и порчи.Конструкционные элементы, такие как балки и колонны, нуждаются в регулярном осмотре, а защитные покрытия должны сохранять их упругость.

Услуги по ремонту и эксплуатации зданий

Если у вас есть здание, нуждающееся в ограждении, профилактическом или защитном ремонте и обслуживании здания, свяжитесь с нами, чтобы узнать, где мы можем помочь.

Виды строительных работ, состав строительных работ, примеры и классификация по видам разрешений

Ремонтно-отделочные работы

Отделочные работы — завершающий этап строительства или ремонта зданий.Их выполняют для того, чтобы защитить конструкции дома от воздействия внешней среды, создать комфортные условия проживания, придать дому законченный вид.

Отделка проводится как внутри (внутренние отделочные работы), так и снаружи зданий (наружные отделочные работы). Отделочные материалы должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, противостоять разрушающим механическим воздействиям и долгое время сохранять первозданный вид.

Черновая и чистовая отделка

Строительство дома или его капитальный ремонт включает черновую и чистовую отделку.Черновая отделка включает работы по выравниванию поверхностей потолков, стен, полов; устройство при необходимости системы «теплый пол»; монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации; прокладка электропроводки; установка оконных и дверных блоков, всех видов остекления.

Чистовая (чистовая) чистовая обработка выполняется после черновой обработки. Включает в себя следующие виды работ:

Монтаж сантехники.
Укладка керамической плитки.
Чистовая отделка потолков и стен — отделочная штукатурка и шпатлевка, покраска, оклейка обоями, отделка декоративными панелями и искусственным камнем и другие дизайнерские работы.
Устройство чистовых полов.
Установка розеток, выключателей, установка навесной мебели и другие действия по отделке дома или квартиры.

Чистовая отделка завершает строительство или реконструкцию дома, после завершения строительства жилье готово к заселению и постоянному проживанию.
Основные виды отделочных работ

В зависимости от назначения и технологических операций отделочные работы подразделяются на штукатурные, стекольные, малярные, облицовочные работы, оклейку обоями и отделку полов.
Стекольный завод

Остекление наружных оконных и дверных проемов зданий осуществляется на первом этапе черновой отделки. Большинство работ по внутренней отделке невозможно выполнить без установки окон и дверей, так как штукатурные и краски, обои и другие отделочные материалы для внутренних работ не предназначены для использования на сквозняках и повышенной влажности.

Остекление производится разными способами, но в современном строительстве, как правило, устанавливают готовые стеклопакеты, изготовленные на заводе.Для установки стеклоблоков лучше пригласить специализированную бригаду рабочих.
Штукатурные работы

Штукатурка фасадов, внутренних стен, потолков — обязательная часть отделочных работ.

Штукатурка применяется для защиты поверхностей зданий от воздействия окружающей среды и тепловых потерь, а также для выравнивания поверхностей под отделку.

Штукатурные работы можно разделить на два вида: мокрые и сухие штукатурные работы. Мокрая или монолитная штукатурка — это нанесение на поверхность растворов различных штукатурных смесей с целью выравнивания или получения рельефных декоративных поверхностей.В настоящее время выпускается множество сухих шпатлевочных и штукатурных смесей, которые перед нанесением необходимо лишь разбавить водой.

По своему составу это:

Обычные. Они состоят из связующего и наполнителей и используются для выравнивания и устранения различий в основе перед дальнейшей отделкой.
Специализированный. Они содержат специальные добавки и обладают определенными свойствами — звукоизоляционными, водонепроницаемыми, морозостойкими, теплоизоляционными и другими.
Декоративный. Они не только выравнивают поверхность, но и придают ей оригинальный рельеф и цвет.

Сухой штукатуркой называют гипсокартон, с помощью которого выполняют внутреннюю отделку стен, потолка, монтируют перегородки между помещениями. Гипсокартон хорошо смотрится в интерьере, но для наружных работ использовать его не рекомендуется, так как материал не обладает необходимой устойчивостью к атмосферным воздействиям.
Малярные работы

Малярные работы — это окраска поверхностей с целью защиты от внешней среды, обеспечения санитарно-гигиенических требований и улучшения внешнего вида.Малярные краски производятся на водной или безводной основе.

В первом случае красящие пигменты связываются цементом, клеем, известью, жидким стеклом; во втором — синтетические смолы, битум, олифы и другие природные или синтетические материалы. Необходимую консистенцию краскам придают различные растворители.

Качественные характеристики связующего определяют тип краски: масляная, клеящая, синтетическая. Клеящие краски, как правило, используются для внутренних поверхностей здания, масляные краски — для окраски фасадов, влажных помещений, металлических конструкций.Синтетические силикатные красящие составы на водной основе универсальны и подходят для любых поверхностей.

Технология покраски состоит из нескольких операций: очистка поверхностей от неровностей, удаление грязи и пыли, шпатлевка, нанесение грунтовки, покраска в несколько слоев.
Облицовочные работы

Облицовочные работы включают отделку фасадов, внешних и внутренних стен, потолков и полов керамической плиткой, сайдинг-панелями, керамическим и натуральным гранитом, искусственным и натуральным камнем и другими облицовочными материалами.

Технология облицовки зависит от характеристик поверхности и свойств материала. Общие правила облицовки следующие:

Высокая адгезия (адгезия к поверхности). Это качество обеспечивается правильным подбором клеевого состава и соблюдением условий укладки для конкретного материала.
Отсутствие пустот под облицовочным материалом, для этого необходимо хорошо выровнять основание и равномерно нанести клеевую смесь.
Отсутствие трещин, сколов, неровностей, остатков затвердевшего раствора.
Швы одинаковой ширины, перпендикулярные друг другу. Облицовка производится с помощью уровней и других приспособлений, позволяющих ровно укладывать отделочный материал.

Облицовочные работы начинаются с верхних поверхностей (потолки, стены), а затем переходят к устройству напольных покрытий. Исключение составляют сантехнические помещения — ванные комнаты, душевые, туалеты, гаражи. В условиях повышенной влажности на стенах образуется конденсат, а вода может проникать в стыки полов.Поэтому в таких помещениях в первую очередь укладывают напольную плитку.
Наклейка на обои

Оклейка стен обоями — завершающий этап внутренней отделки, за исключением покраски или лакировки полов. Рынок отделочных материалов насыщен рулонными материалами различной фактуры, расцветки и качественных характеристик. Рассмотрим самые популярные.
Бумажные обои

Распространенный вид обоев, самый дешевый и простой в нанесении. Доступны однослойные обои (симплекс) и двухслойные (дуплекс).Чаще всего они имеют гладкую фактуру, но встречаются и рельефные изображения. Бумажные обои — экологически чистый материал, но он боится влаги, выгорает, впитывает запахи. Обычно используется в жилых комнатах.
Флизелиновые обои

Изготавливаются из флизелиновых плотных тканей. Намного прочнее бумажных обоев, они не боятся влаги, экологичны, не дают усадки после наклеивания, скрывают мелкие дефекты поверхности. Хорошо подходит для стен и потолка. Если на флизелиновые обои нанести слой винила, его можно наклеить под покраску.
Виниловые обои

Доступны на бумажной или флизелиновой основе с основой из вспененного винила. Такие обои не выгорают, их можно мыть, красить. В продаже есть гладкие обои с тиснением, а также полотна шелкографии. Виниловые обои не пропускают воздух, поэтому в спальнях и детских комнатах их лучше не использовать, а вот на кухне и в коридоре такой материал будет к месту.
Элитные обои из натуральных материалов

В качестве основы для них используется бумага или флизелин, а верхний слой выполняется из натуральных материалов: бамбука, соломы.Шпон, пробка, тростник и другие.

Материалы экологически чистые, красиво смотрятся на стенах, но стоят дорого, боятся влаги и могут выгорать на солнце.

Натуральные обои часто клеят на одну из стен, что придает интерьеру оригинальный вид.
Текстильные обои

Лицевая сторона тканевых обоев изготавливается из шелка, хлопка, велюра, льна и других натуральных и синтетических материалов. Тканевые обои устойчивы к солнечному свету, обладают теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами.К их недостаткам можно отнести низкую устойчивость к влаге, грязи, запахам, механическим повреждениям.
Жидкие обои

Жидкие обои похожи на декоративную штукатурку. Они изготовлены из целлюлозы с добавлением различных волокон, блесток и натуральных красителей. Они безвредны для здоровья, выравнивают стены, создают необычную рельефную поверхность.

Из-за высокой гигроскопичности не рекомендуются для использования во влажных помещениях. Продается в виде сухих смесей, которые перед нанесением разбавляют водой.

Помимо вышеперечисленных в продаже имеются акриловые, металлизированные обои, рулонные отделочные материалы из стекловолокна, фотообои и другие. Клеи для каждого вида обоев подбираются в соответствии с инструкцией, прилагаемой к партии материала.

Технология отделки различается в зависимости от типа обоев. Перед приклеиванием необходимо очистить и выровнять поверхность, лучше клеить обои, начиная с окна комнаты. Желательно избегать сквозняков во время работы.
Устройство напольного покрытия

Обшивка чистовым напольным покрытием завершает украшение дома. Разнообразие современных материалов способно удовлетворить вкус любого покупателя. Вот несколько примеров распространенных напольных покрытий.

Паркет

Проверенный временем материал не потерял своей актуальности и сегодня. В настоящее время паркетные доски чаще всего укладывают из различных пород дерева: дуба, клена, ясеня, бука. Компьютерные технологии позволяют смоделировать стилистический рисунок и реализовать оригинальные дизайнерские решения.
Паркетная доска

По цене материал выгодно отличается от паркета. Изготовлен из натурального дерева в широкой цветовой гамме. Укладка паркетной доски осуществляется по принципу замкового соединения. Как и паркет, паркетная доска хорошо поддается многократной шлифовке, чистке и покрытию лаком.
Ламинат

Надежный материал, устойчивый к царапинам и механическим повреждениям. Его верхний слой имитирует фактуру дерева, паркета, керамической плитки, натурального камня — все зависит от вкуса и предпочтений заказчика.Во время укладки материал фиксируется с помощью фиксирующих элементов, предусмотренных конструкцией панелей.

Кроме этих материалов для отделки полов используются деревянные доски, пробковые покрытия, маты, керамическая плитка, керамогранит, плиты из натурального или искусственного камня, рулонные материалы (ковролин, линолеум).

Технология покрытия пола различается в зависимости от выбранного материала. После устройства полов отделку помещения можно считать завершенной.

Все виды строительных, ремонтных и отделочных работ в Испании.

• Компетентность в достижении целей

• Гибкая ценовая политика

• Высокий уровень обслуживания

• Всегда в срок

портфолио

Ландшафтный дизайн, искусственные озера. Дизайн сада и ландшафтный ландшафт.Работы по расчистке строительной площадки и подготовка к строительству, работы по сносу горных пород.

Железобетонные и металлические конструкции

Монтаж железобетонных конструкций и заливка бетона, металлоконструкции многоэтажных домов, металлоконструкции промышленных зданий. Заливка гидробетона.

Гидроизоляция и противопожарная защита

Все виды изоляционных работ.Гидроизоляция и кровля из EPDM. Огнезащита металлических конструкций жаростойкими красками. Ультратонкий и сверхпрочный. Новейшие изоляционные материалы для бассейнов.

Системы энергосбережения: расчет, проектирование, установка. Геотермальные системы отопления жилых домов; Системы солнечных панелей: электрические и гидравлические, системы комбинированного отопления, системы солнечного нагрева воды для бассейнов.

Все виды отделочных работ

Роспись стен: от простого до фактурного покрытия стен и отделки стен венецианской штукатуркой.Гладкие и рельефные обои под покраску. Фрески в штукатурке. Работы из мрамора, оникса и гранита. Камин. Дизайн ванной. Укладка брусчатки. Отделка фасада: все виды работ.

Системы водоснабжения и электроснабжения: расчет, проектирование, монтаж. Настройка охранной сигнализации и систем «умный дом». Легализация завершенного проекта.

Строительство бассейна под ключ

Строительство бассейнов под ключ.Бассейны: формы, размеры и отделка (плитка, гранит, мрамор). Облицовка бассейнов, системы отопления, противоточная система, бассейны с подогревом.

Услуги архитектурного бюро

Услуги архитектурного бюро. Проверка конструкции домов, норм и стандартов. Помощь со строительной лицензией. Консультации по дизайну, подбор материалов, 3D проекты и архитектурная визуализация.

С 2006 года — года основания нашей компании мы постоянно расширяли спектр услуг

Строительство бассейнов0%

Сантехника, электрификация, сигнализация 0%

Обслуживание зданий | Что нужно знать

Что такое обслуживание здания?

Обслуживание зданий включает в себя широкий спектр задач в зависимости от конкретного бизнеса или организации.Он включает в себя большую часть работы «за кулисами», чтобы объект или здание оставались функциональными и удобными для пользователей.

Техническое обслуживание здания включает уборку мест общего пользования, регулярный вывоз мусора и ремонт сломанных предметов. Это может включать в себя осмотр, ремонт и обслуживание электрических систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, а также других коммунальных услуг.

В некоторых случаях обслуживание здания распространяется и на наружную территорию и включает в себя управление дождеванием, уход за газоном и управление ландшафтом.

Виды строителей

Рабочие обычно делятся по опыту и обязанностям.

• Дворник: Эти люди обычно занимаются уборкой здания или объекта. Это включает в себя мытье полов, чистку ковров пылесосом, мытье ванных комнат и мытье окон и стеклянных дверей.
• Техник по техническому обслуживанию: эти члены команды выполняют осмотр, ремонт и техническое обслуживание систем здания, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество и воду.Задачи обычно назначаются рабочими заданиями, а работники по обслуживанию подчиняются руководителям, которые контролируют их задачи.
• Супервайзер по техническому обслуживанию: руководители планируют, назначают и управляют командой ремонтников на определенную смену. Они рассматривают поступающие заказы на работу, а также краткосрочные и долгосрочные цели, чтобы определить приоритеты работы отдела технического обслуживания на день или неделю. Руководители по техническому обслуживанию также решают кадровые вопросы, такие как собеседование, найм и обучение рабочих по техническому обслуживанию.

Пример эксплуатации здания

Отдел обслуживания здания занимается всеми системами, ремонтом и текущими задачами, чтобы объект работал каждый день. Часто другие сотрудники компании воспринимают большую часть работы группы технического обслуживания как должное. Они просто ожидают, что здание будет содержать в чистоте, снег убирают зимой, а кондиционер будет работать в летнюю жару.

Жилой комплекс — один из примеров бизнеса, у которого разные потребности.Управление требует регулярного ухода за газоном и ландшафтом, а также уборки и ремонта помещений по мере въезда и выезда жителей. Сами жители инициируют заказы на работу с запросами на ремонт оборудования или проблемами борьбы с вредителями. Места общего пользования также требуют уборки.

Организации, использующие обслуживание зданий

• Предприятия: Практически каждому предприятию требуются услуги по техническому обслуживанию зданий. В небольших организациях эти обязанности возлагаются на общие операции и услуги аутсорсинга.Более крупные предприятия имеют собственный отдел технического обслуживания для удовлетворения этих потребностей.
• Жилые комплексы: комплексы квартир или кондоминиумов содержат команду рабочих по обслуживанию зданий, которые проверяют, ремонтируют и управляют всеми внутренними и внешними потребностями в обслуживании всего комплекса.
• Правительство: Муниципалитеты используют бригады по обслуживанию зданий, чтобы гарантировать, что городские здания, почтовые отделения и библиотеки находятся в хорошем рабочем состоянии, чтобы обслуживать потребности населения.

Сертификаты и обучение по обслуживанию зданий

Работники могут подавать заявки на получение различных сертификатов, чтобы повысить свои навыки и карьерный рост.

• Сертификаты обслуживания строительных систем: Предлагаемый BOMI International, независимым институтом по управлению недвижимостью и объектами, этот сертификат рекомендуется для тех, кто обслуживает строительные системы. Сертификация охватывает вопросы эффективного управления энергопотреблением, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехники и водоочистки.

Сертификат оператора здания

• : этот сертификат, предлагаемый сетью утвержденных поставщиков, обеспечивает обучение первого и второго уровня. Охватываемые темы включают управление энергопотреблением, распределение электроэнергии, управление контрольными точками и HVAC.

Сертификация

• HVACR: стажировки у Ассоциированных строителей и подрядчиков и Национальной ассоциации домостроителей помогают обслуживающему персоналу пройти сертификацию HVACR. Кандидатов проверяют на их знания в области отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и радиации.

Новости и ресурсы по техническому обслуживанию зданий

• Международная ассоциация управления объектами: IFMA — крупнейшая ассоциация профессионалов в области управления объектами, предоставляющая профессиональные знания и ресурсы.Такие публикации, как журнал FMJ и информационный бюллетень Wire, информируют участников о последних событиях, а библиотека знаний предоставляет большой объем информации. Также доступны сетевые каталоги.
• Ассоциация инженерных сооружений: AFE — это профессиональная организация, которая предоставляет ресурсы для всех профессионалов, работающих в «искусственной среде». Возможности профессионального развития, местные отделения и информационный бюллетень ассоциации предоставляют отличные источники информации для специалистов по обслуживанию зданий.

Зданий — Требования к проекту для собственника

Требования к проекту собственника: Фасад

Работа, которую можно выполнять без разрешения, Лицензированного квалифицированного специалиста, Лицензированного подрядчика или Зарегистрированного профессионала в области дизайна

Есть некоторые незначительные работы, описанные в разделах ниже, которые могут быть выполнены без разрешения на работу, без найма Лицензированного подрядчика и / или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работы без разрешения

Административный кодекс Нью-Йорка, раздел AC 28-105.4 разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения каких-либо других законов или правил, установленных Департаментом. Владельцы обязаны соблюдать требования других городских агентств. Если не указано иное, разрешения не требуются для:

• Аварийные работы в соответствии с разделом AC 28-105.4.1

• Мелкие изменения и текущий ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4,2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в таблице 3 документа 1 RCNY 101-14

Аварийные работы

AC 28-105.4.1 поясняет, что аварийные работы — это работы, требующие разрешения и выполняемые для выхода из аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работы и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий.Аварийные работы, связанные с проектами фасадов, могут включать, но не ограничиваются:

• Стабилизация небезопасных структурных условий

• Возведение навесов на тротуарах, заборов или других подобных сооружений для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и обычный ремонт
AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт , для которых разрешение не требуется, и перечисляет работы, не рассматриваемые как таковые.

Реставрация внешнего фасада
Согласно 1 RCNY 101-14 , Таблица 3: Разделы с I по IX * , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Каменная кладка (кроме терракоты или камня)

• Перетяжка кирпича (или другая кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей — одинарные снаружи до 10 квадратных футов, но не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 квадратных футов.площади стен, а совокупная площадь замены кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового ограждения парапета (кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. Футами на любых 100 кв. Футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин кладки с применением ремонтного раствора.

• Замена кладки подоконников.

Восстановление бетона

Навесные / Панельные стены

• Снятие или замена смотровых пластин.

• Ремонт или замена крышек оконных зажимов из листового металла.

• Натуральная замена наружных стеклянных панелей, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла при любой данной площади стены 10 000 квадратных футов.

• Замена внутренних стеклянных панелей внутри здания.

Очистка или покрытие кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (шпателем) вяжущего материала (штукатурка) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на внешние поверхности стен зданий, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS).Высота установки должна быть не более 40 футов, измеренная по вертикали от прилегающего уклона или прилегающей возвышенности, глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, уплотнение, перетекание.

• Мелкий ремонт систем отделки внешней изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов в любых 100 квадратных футах непрерывной поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

• Армирование решеток, стоек, корзин или опор для пожарных выходов.

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно не находится на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих кладочных проемов; и

• заменяемое окно не влияет на доступ света или вентиляции; и

• нет изменений в рабочей области окна.

• Ремонт или замена окон и порогов.

Разное

• Зонды с удалением менее 10 SF. каменной кладки (с максимальным горизонтальным размером не более 4 футов) в любых 100 SF. площади стены, а совокупная площадь всех отверстий для датчиков на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Замена наружных водостоков и поводков.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытой перегородкой на балконах на высоте менее 40 футов над уровнем земли.

* См. Также требования к знаковым зданиям и NYCECC .

Когда нужно нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, терракоты, штукатурки, плитки, стекла, легких навесных стен и бетонной облицовки, а также ремонт структурно поврежденных или корродированных перемычек, ремонт поврежденные архитектурные детали, пожарные лестницы, подоконники, поручни, террасы на крышах и / или парапетные стены, а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут быть выполнены только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик
Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста по проектированию для подачи планов заявки на разрешение в Департамент до выполнения работ Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик
Электромонтажные работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электропроводки, приборов или оборудования, требуют отдельно поданного электрического разрешения и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электрике города Нью-Йорка, который будет координировать свои действия с другими участниками команды проекта.Если такое приложение включает работы, перечисленные ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC) , оно должно содержать ссылку на общий номер заявки на проект. Сертифицированный специалист по проектированию не требует подачи документации по электромонтажным работам, за исключением следующего:

• Консультативный совет по электричеству. План экспертизы, представленный лицензированным электриком, когда электрическое оборудование или установка составляет не менее 1000 кВА.(1 RCNY § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Энергетическому кодексу плотности мощности освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2 (2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — Экспертиза плана FDNY , периодические испытания, осмотр и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. FC 604

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада включает в себя аспекты работы, превышающие разрешенные выше, то зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить строительные планы на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Ссылки владельца

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Требования

Получите дополнительную информацию о требованиях к проекту:

Полезные ссылки

Какие бывают типы плотников?

Профессионалы, обладающие столярным мастерством, на вес… дерева! Без этих торговцев дома, в которых мы живем, мебель, на которой мы сидим, и здания, в которых мы работаем и играем, не существовали бы. Большинство мирян думают о плотницких работах как о единой области, но как о медицине, праве, образовании, сварке, строительстве и т. Д., есть разные специальности. Давайте рассмотрим различные типы плотников, чтобы вы могли сосредоточиться на поиске подходящего плотника, отвечающего вашим потребностям.

Различные виды столярных работ

В целом мы можем разделить столярные изделия на две категории:

1. Черновой: Здесь плотник сосредотачивается на «грубом» каркасе здания, то есть на стенах, стропилах, перекрытиях, столбах, балках и крыше. По сути, они создают «каркас» конструкции, обеспечивая при этом соответствие своей работы спецификациям проекта, строительным нормам и стандартам прочности.
2. Отделка: При отделке плотник сосредотачивается на напольных покрытиях, лестницах, карнизах, планках и т. Д. В отличие от обрамления, эта работа будет видна снаружи, поэтому она должна быть аккуратной, чистой и детализированной.

Есть также несколько «подкатегорий», в которых работают разные типы плотников, в том числе:

• Отделка: Плотники устанавливают и ремонтируют отделку и молдинги дверей, окон, плинтусов, каминов и т. Д. Это точная работа, и Как вид отделки столярных изделий, элементы должны быть аккуратными и чистыми.
• Производство краснодеревщиков: Другой тип отделки столярных изделий, краснодеревщиков, представляет собой сложную работу и пользуется большим спросом при строительстве и реконструкции высокого класса.

• Green Carpentry: Здесь плотники специализируются на использовании экологически чистых материалов и методов.

• Жилой: Эти плотники обычно занимаются строительством и / или реконструкцией новых домов.

• Коммерческие: Эти специалисты работают в офисных зданиях, торговых центрах, розничных магазинах, ресторанах и других коммерческих зданиях.

• Промышленное: В этой узкоспециализированной области плотники работают над дамбами, укреплением туннелей и канализационными сооружениями.

Конкретная подготовка, необходимая для разных типов плотников, различается: например, грубая работа — это более «начальный уровень», в то время как плотники-плотники обычно имеют больше обучения и практического опыта в своих областях.

Некоторые плотники, конечно, обрабатывают и то, и другое, а также работают в жилых и коммерческих помещениях. Какие столярные работы вам нужны, чтобы помочь вашему бизнесу расти?

Поговорите с командой труда по найму; мы поможем вам найти квалифицированных специалистов, необходимых для вашего проекта.