Пристройка к дому каркасная своими руками: Каркасная пристройка к дому — Строим Дом

Каркасная пристройка к дому — Строим Дом

Часто случается, что, выстроив однажды дом, со временем приходится его достраивать. Семья вырастает или хочется сделать лишнюю комнату, ванну, а то и просто закрытую веранду. Как правило, каждый владелец хочет сделать пристройку подешевле и побыстрее. И хорошо бы, чтобы не пришлось прибегать к услугам строителей (особенно когда руки золотые, а площадь – небольшая).

Чем хороша каркасная пристройка

Независимо от того, к какому дому Вы намерены достраивать новые помещения, каркасные пристройки к дачным домам, пожалуй, самый приемлемый вариант. И вот почему:

• она стоит недорого;
• можно быстро установить недорогой винтовой или столбчатый фундамент;
• это экологичное строение;
• конструкция не даст усадки;
• возможно реализовать любой вариант помещения, хоть полукруг;
• самые быстрые темпы строительства.

Виды каркасных пристроек

Пристройка к даче может быть выполнена по каркасно-рамочной или каркасно-щитовой технологии. Вторая значительно проще, поскольку щитами выступают сип панели, которые уже являются утеплителем. Да и собирать их не сложнее, чем детские пазлы. Разве что весят сэндвич листы поболее, чем картонные фрагменты картинок в пазлах. Как правило при монтаже sip пристройки к садовому домику своими руками панели заказываются на заводе, причем там они отрезаются в размер. Но можно прямо на участке распилить сип листы и сделать выемку в утеплителе с помощью специального инструмента – термоножа. Это, возможно, обойдется несколько дешевле, но не быстрее – однозначно.

Кроме того, такой вариант пристройки не потребует дополнительного выравнивания внутренних стен. Межпанельные швы достаточно прошпаклевать, наложить малярную сетку и, нанеся на нее финишную грунтовку, зачистить места стыков панелей.

Каркасно-рамочная пристройка к дачному домику делается аналогично. Но вместо листов с готовым утеплителем наружная стена оббивается ОSВ листами, которые крепятся к стойкам каркаса. В этом случае придется дополнительно утеплять пристройку садового домика, а внутри зашивать ее гипсокартоном или теми же листами ОСП. Поэтому, прежде чем приступить к строительству пристройки, необходимо трезво взвесить свои силы и финансовые возможности.

Как строится каркасная пристройка дачного домика

Каркасная пристройка к садовому домику начинается, как обычно, с фундамента. День, максимум два – вполне реальные сроки для установки винтовых свай или столбчатого фундамента. Дальше ставят обвязочный брус и крепят его к стене старого строения. После этого, обработав днище гидроизоляционной мастикой, на брус укладывают листы сип панелей или щиты из досок, которые будут служить черновым полом первого этажа. Потом приступают к строительству каркасных стоек. Их выставляют в углах, в местах соединения с домом. А там, где будут стоять окна и двери, ставят каркасные доски. Толщину каркасных стоек (а это, как правило, квадратные брусья) подбирают по суммарной толщине утеплителя и наружной стены.

Шаг каркасных стоек делают на 1 мм больше листа утеплителя, поскольку его нельзя сдавливать. Если ширина теплоизоляционного материала 60 см, тогда стойки выставляют с шагом в 61 см. Горизонтальные же перемычки крепят с учетом длины листа утеплителя. Так, при длине последнего 1 метр, горизонтальный шаг составляет 101 см.

! Надежнее всего собирать каркас не с помощью гвоздей, а крепить плиты саморезами !

После установки каркаса необходимо позаботиться о гидроизоляции. Для этого на стены степлером крепят мембранную пленку, которая не пропускает влагу извне и вместе с тем отлично выводит пар наружу.

Важные этапы строительства пристройки

Далее к стенам каркасной пристройки к дому устанавливают теплоизоляционный материал. Это могут быть маты каменной ваты, пенополистирол или другие виды утеплителей.

! Не рекомендуется использовать пенопласт и стекловату. Первый недолговечен, а вторая – вредна для здоровья строителя !

После, к утепленному каркасу крепят листы ОСП. ДВП не рекомендуется использовать внутри помещения, поскольку этот материал, в отличии от ОSB, не экологичен. Далее устанавливают окна и двери. Нужно отметить, что поскольку каркасные пристройки к дачным домам легки, усадки такое строение не дает. Поэтому здесь, в отличии от классических деревянных домов, не обязательно устанавливать окосячки. Далее устанавливают балки перекрытия, обшивают их ОСП, утепляют и монтируют крышу. Это может быть и одно- и многократная конструкции. Какую кровлю установить над пристройкой каркасно-щитового дома, диктуют финансовые возможности и архитектурные предпочтения владельцев.

Если необходимо сделать не крытую пристройку, а всего лишь навес для дачного дома, все равно лучше установить фундамент, поставить стойки и сделать деревянный пол. Такая открытая терраса всегда интересно смотрится, и не позволяет проникать влаге в открытые двери даже при сильных осадках.

Как видите, теоретически все достаточно просто. Но если Вы хотите доверить строительство пристройки профессионалам, обращайтесь к нам. Мы готовы помочь с любыми ремонтно-строительными работами всем жителям Ростова-на-Дону.

Вы можете выбрать подходящий домик в нашем каталоге.

пошаговая инструкция и интересный видео репортаж 

Не всех людей устраивает их жилая площадь. Поэтому некоторые люди желают сделать свой дом просторнее. И для этого они решают создать каркасную пристройку. И это не удивительно. Ведь каркасная пристройка является прекрасным решением. И все потому  что с помощью каркасной пристройки можно легко и быстро создать дополнительную жилую площадь. Поэтому сегодня строительный сайт Beton-Area.com  расскажет о том, как должна создаваться каркасная пристройка к дому своими руками. В этом деле может помочь пошаговая инструкция, которая полностью поможет решить абсолютно любую сложность.

Особенности каркасной пристройки

Каркасная пристройка должна обязательно иметь в наличии каркас. Каркас будет являться в этом случае несущим скелетом. Создается подобный каркас в основном из обрезного бруса. Из обрезного бруса производят также угловые стойки и нижнюю обвязку строения. Из досок изготавливаются горизонтальные перемычки и рядовые стойки.

Также при помощи досок обозначают дверные и оконные проемы. Стойки имеют толщину, которая равна толщине теплоизоляционному слою. Для возведения каркасной пристройки в средней полосе России рекомендуется использовать теплоизоляционный материал, который имеет толщину в 15 см. Для предстоящих работ стоит также использовать пиломатериал из линейки 150. А шаг стоек для такой пристройки будет составлять 59 см. А шаг горизонтальных перемычек будущего каркаса должен составлять 99 см.

Для сборки каркаса рекомендуется использовать метизные крепления. Нужно подчеркнуть, что такие крепления достаточно удобно и надежно использовать в работе по сборке каркаса. Более того, такие элементы отличаются весьма выгодной стоимостью.

Для того чтобы сделать каркасную пристройку к дому, прежде всего, необходимо собрать каркас. Затем рекомендуется выполнить утепление пристройки. При утеплении важно уделить внимание гидро- и пароизоляции. После грамотного утепления каркасной пристройки, нужно заняться черновой обшивкой готового каркаса. Для этих работ обычно используют листы ЦСП, ОСБ и СМЛ.

Уделите внимание изучению публикации: Как сделать фундамент своими руками для дома

В этой статье мы подробно рассказываем о том, как сделать каркасную пристройку к дому. Здесь очень важно помнить о многих деталях такой работы. Итак, после черновой отделки нужно приступить к завершающей отделки каркасной пристройки. После этой работы, должна получится многослойная конструкция, которая благодаря своей многослойности будет являться надежной конструкцией. При этом конструкция будет иметь хорошие характеристики, которые будут касаться теплосбережения и звукоизоляции пристройки. Возвести каркасную пристройку можно своими руками. Такая работа не затребует много денежных средств и специальных навыков.

Важные качества каркасной пристройки

По каркасным технологиям сегодня возводится большое количество зданий. Более того, в европейских странах такая технология вышла на первое место. В таких странах возводятся не только пристройки уже к существующим зданиям, но и одноэтажные частные дома. Строительные работы по каркасным технологиям могут производиться в двух вариантах. Это могут быть:

• каркасно-рамочные работы,
• каркасно-панельное строительство.

Если говорить о каркасно-панельном строительстве, то пристройка к уже готовому сооружению будет создаваться из готовых панелей, которые уже оснащены на производстве дверными и оконными проемами. Для того чтобы сделать пристройку из таких панелей, нужно будет только лишь собрать эти панели в единое целое. После чего их необходимо надежно закрепить специальными материалами.

Стоит сказать, что такие панели изготавливаются только лишь на заказ по по пожеланиям заказчика. Занимаются изготовлением этих панелей специальные предприятия. При производстве размер панелей должен в обязательном порядке совпадать с размерами фундамента. А если планируется сложное строительство, то в таком случае применяют каркасно-рамочную технологию. Если вы планируете возвести каркасную пристройку в собственном дворе, то все элементы необходимо собирать уже на месте строительства.

Нужно отметить, что каркасные пристройки и дома из этого материала, имеют все те же характеристики, любого обычного дома, который был возведен из более современных материалов. Но к самым популярным характеристикам такой пристройки можно отнести высокие теплоизоляционные характеристики. Действительно, такое помещение можно быстро прогреть любыми современными системами отопления.

Если говорить о финишной отделке каркасной пристройки, то в таких работах тоже не должно возникнуть проблем. К отделочным работам приступают сразу после того, как строительные работы будут закончены. Пристройку каркасного типа можно свободно соорудить не только в теплое время года, но и даже в холодное.

Нужно упомянуть то, что каркасные пристройки способны сохранять тепло в помещении в несколько раз дольше. А отсюда следует то, что с помощью такой пристройки вы сможете экономить свои деньги на отоплении. А если возникнет необходимость, то уже к существующей каркасной пристройке можно пристроить дополнительные постройки по тому же типу.

Пошаговая инструкция строительства каркасной пристройки

Если, вы не знаете как сделать каркасную пристройку к дому своими руками, то вы не должны отчаиваться. Оказывается, наша публикация готова полностью ответить на этот вопрос.

Для того чтобы сделать каркасную пристройку нужно, прежде всего, запастись необходимыми материалами и инструментами, которые могут понадобиться для работы. Итак, вам понадобится:

• битум горячий;
• бетонная смесь;
• гравий либо щебень;
• обрезные доски;
• рейки из дерева;
• уголок стальной;
• электродрель;
• шнур;
• шуруповерт электрический;
• лопату и кувалду;
• топор и молоток;
• шурупы и кувалду;
• деревянные клинья;
• гипсовый раствор;
• деревянные щиты;
• сухую паклю.

Как правило, строительство любого жилого и промышленного объекта нельзя начинать без составления проекта.

Если проект уже готов, то можно приступить к заливке ленточного фундамента. Фундамент для каркасной пристройки создается в 4 этапа:

1. создание песочно-щебневой подушки,
2. укладка арматурного каркаса,
3. установка опалубки,
4. заливка смесью из бетона.

Под половые лаги устанавливают опоры на расстоянии 130-150 см. Друг от друга лаги устанавливаются примерно на 90 см. Подобные опоры нужно сделать в том случае, если при устройстве фундамента они не были созданы.

Перед тем как залить бетон в ямы, на их дно насыпают слой из песка, который должен составлять не меньше 10 см. После чего по всем поверхностям основания прокладывают в 2 слоя рубероид или рубемаст, который нужен для гидроизоляции.

Теперь по всему периметру пристройки укладывают обвязочный брус, ширина которого должна составлять 150 мм. Нижний брус при этом обрабатывается антисептическим составом, который из-за нехватки денежных средств можно заменить отработанным автомобильным маслом. Крепление по углам стоит делать вполдерева или в лапу. После чего обвязку стоит выровнять по уровню.

После чего устанавливают угловые стойки. Делать их лучше из бруса 150х150мм. Все элементы устанавливают строго вертикально используя при этом отвес или уровень. Стойки закрепляют технологическими раскосами при помощи подручных досок. А те стойки, которые будут находиться рядом со стеной дома должны быть немного ниже свеса крыши дома. Наружные стойки тоже должны быть ниже. И чем короче они будут, тем лучше будет вода и снег скатываться с крыши.

На другом этапе устанавливают дополнительные стойки по всему периметру каркасной пристройки. Обычно их устанавливают на расстоянии 1м. Если быть,  точнее, то их нужно располагать на расстоянии 90 см друг от друга.

После того как выполнятся все обозначенные работы, нужно укрепить угловые стойки посредством наклонных раскосов. Наклонные раскосы, как правило, устанавливают под углом 45 градусов. После чего технологические раскосы из обрезной доски убирают, а затем приступают к укладке стропильных досок. Доски укладываться должны на ребро. Выпуск за венец может быть 30 см. Далее,  на стропила нужно уложить доски обрешетки, которые будут иметь толщину в 25-35 мм.

Теперь на доски обрешетки надо настелить пергамин в один слой, но только с нахлестом. Такой материал убережет постройку от лишней влаги.

Обустраиваем кровлю для каркасной постройки

Кровля считается важным элементом каркасной конструкции. Для обустройства кровли подойдет абсолютно любой материал. Однако многие для этого случая применяют 8-волновой шифер, который имеет длину 175 см. Если вы обустроили пристройку размерами 5х11 м, то для кровли важно купить 30 таких листов.

Место, в котором крыша примыкает к пристройки обычно перекрывают фартуком. Для этой ситуации используют оцинкованное железо.

Завершающий этап строительства каркасной пристройки

После того как кровля будет обустроена приступают к устройству пола. Сперва слетят черновой пол. Для этой цели по бокам половых лаг укладывают черепной брусок 50х50 мм. А на него стелят обрезные доски. На доски укладывают пергамин, утеплитель и снова пергамин. После этих работ приступают к укладке чистового пола.

Если пол уже создан, то на следующем этапе устанавливают двери и окна. В этих работах используют уровень. Окна и двери закрепляются при помощи распорок или саморезов.

После установки окон и дверей приступают к утеплению стен постройки. В качестве утеплителя есть возможность использовать пергамин либо пенофол. Зеркальная сторона пенофола укладывается в сторону где может появиться влага. Для крепления теплоизоляционного материала используют длинные саморезы.

После утепления стены внутри, приступают к утеплению снаружи. Для этого случая можно использовать разные материалы. Но дешевым вариантом станет обрезная доска «25». Внутри стены и потолок рекомендуется обшить вагонкой.

Для того, чтобы каркасная пристройка к дому своими руками служила долгое время нужно придерживаться всех важных правил при строительстве. Помните, что лишь в таком случае получиться сделать качественную пристройку к своему дому, с помощью которой получится увеличить жилое пространство.

Каркасная пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция и фото

Автор karkas На чтение 9 мин.

Если в плане вашего дома не предусмотрена дополнительная комната, гараж или другое помещение, потребность в котором вы испытываете, вам необходима каркасная пристройка.

Проще всего сделать пристройку к деревянному дому. Вам необязательно нанимать специалистов, так как, имея хоть какой-то строительный опыт, вы можете все работы провести своими руками.

Каркасная жилая пристройка к дому

Для чего нужна пристройка к дому из каркаса?

Пристройки необходимы тогда, когда во время планирования вашего дома вы упустили из внимания необходимость в каком-либо помещении, или у вас не хватило финансов на строительство дополнительных комнат, гаража или бани.

Когда вам необходима пристройка:

1. Вы хотите расширить площадь вашего дома своими руками. Достраивать каркасный дом можно сколько угодно.
2. Вы нуждаетесь в гараже, но не хотите сделать его отдельно.
3. Вы давно мечтаете о светлой веранде или о летнем обеденном месте.
4. Небольшая баня, пристроенная к деревянному дому, никогда не помешает
5. Вы хотите иметь хозяйственное помещение для хранения разных вещей

Когда вы определились, что именно вы будете строить, вы должны определить следующие моменты:

• нужен ли дополнительный фундамент новому деревянному помещению
• какая кровля будет на вашей пристройке
• будет ли она иметь окна или дополнительные двери
• нужен ли подвод воды, света и других коммуникаций к деревянному пристрою
• как и чем вы будете проводить утепление
• своими руками вы будете строить или пригласите специалистов

Пристройка к дому из каркаса: пошаговая инструкция

Как ясно из названия, основой данного строения является каркас. Однако еще до установления каркаса, вам может понадобиться фундамент.

Это может быть легковесный, столбчатый или ленточный фундамент.

Учитывая момент некоторой усадки, лучше не делать крепление с уже установленным фундаментом дома. Чаще всего выбирают ленточный фундамент.

Его суть проста: выкапывается траншея, в которой устанавливается опалубка. Заливается бетонный раствор, состоящий из 1 часть цемента, 3 части песка и 5 частей гранитного щебня.

После того, как фундамент застынет, опалубка снимается.

Ленточный фундамент для каркасной пристройки

Если строительство происходит на неустойчивых (например, глиняных или сыпучих) почвах, необходимо дать некоторое время для усадки фундамента.

Второй этап возведения пристройки к каркасному дому – установка каркаса. Его основой являются деревянные брусья, обработанные защитами.

Дерево должно обрабатываться биозащитой от насекомых, и огнезащитой, предотвращающей горение деревянной конструкции.

Каркас пристройки к дому

Далее на каркас мы собираем стены будущей пристройки к деревянному дому. Это легко сделать своими руками.

Стена будет иметь следующие слои:

• внешняя отделка
• обшивка OSB (ЦСП, СМЛ)
• ветрозащитная мембрана
• утеплитель
• пароизоляция
• внутренняя обшивка OSB
• внутренняя отделка

Скорее всего, вы будете использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Это средние показатели для нашего региона.

Исходя из этого, вам понадобится пиломатериал из линейки 150. Шаг стоек каркаса будет составлять 59 см, куда отлично встанут листы теплоизоляционного материала 60 см.

Каркас устанавливается на бетонную основу-фундамент

Утепление каркасной пристройки

Утепление каркасной пристройки к деревянному дому можно сделать различными способами.

Чаще всего используются следующие утеплители:

• пенопластовые листы
• минеральные ваты
• жидкие утеплители
• изовер, урса
• минеральные базальтовые типы утеплителей

Утепление пристройки в целом схоже с утеплением любого каркасного дома, однако имеются и свои особенности.

Так как в местах прикрепления новых стенок каркаса к имеющимся стенам, часто возникают труднодоступные места для утепления.

В последствие там возникают дорожки холода, сводящие на нет все работы по общему отеплению каркасной пристройки.

Для утепления таких стыков, можно использовать:

• джут
• жидкие утеплители в виде застывающей пены

Джут является отличным утеплителем, который нужно законопатить по углам.

Будьте внимательны: если в джуте присутствует войлок, со временем может завестись моль, поедающая данный материал. Выбирайте джут, в составе которого будет только растительное сырье – волокна конопли или льна.

Перед укладкой джута – изучите технологию и обязательно используйте индивидуальную защиту, как минимум – закрытую одежду и перчатки.

Жидкие утеплители хороши тем, что они крайне легко наносятся баллончиком в самые труднодоступные места.

Синтетический состав не привлекает насекомых, срок его эксплуатации – несколько десятков лет. Крепится жидкий утеплитель практически на любую поверхность, и очень быстро застывает.

Важно: жидкие утеплители не любят ультрафиолет, под действием которого они могут изменять свою структуру и цвет. Не проводите работы с этим материалом на солнцепеке.

Если вы проводите утепление минеральными ватами, ее лучше укладывать внахлест. Этим мы избежим щелей, пропускающих холод.

Утеплитель для каркасной пристройки должен быть хорошо зафиксирован, для этого используют скобы или клей.

Если вы остановились на утеплении каркасной пристройки с помощью листов пенопласта, то они располагаются впритык друг к другу, фиксируются, а места стыков запениваются.

Листы пенопласта лучше не использовать для внутреннего утепления, так как запах строительной химии может некоторое время присутствовать в доме.

Если вы решили пристроить баню

С пристройством бани все гораздо сложнее, чем с обыкновенной пристройкой. Причиной этого является необходимость подвода всех коммуникаций.

И если со светом трудностей, как правило, не возникает, то с выводом канализации и проведением воды в баню могут возникнуть сложности.

Баня как пристройка

На что следует обратить внимание:

1. Все материалы для пристройки бани должны иметь метку «для помещений повышенной влажности». Все деревянные элементы должны быть качественно обработаны.
2. Вода может поступать из дома (для этого часто приходится поднимать пол или другим способом добираться до проложенных труб) или поступать из отдельного источника воды – колодца или скважины. Часто второй способ является проще и дешевле.
3. Древесина для бани не должна выделять смолы при нагревании, поэтому хвойные породы не используем.

В остальном, баня-пристройка мало отличается от обычной бани, про постройку которой можно почитать тут.

Крыша для каркасной пристройки

Существует два способа установки крыши каркасной пристройки своими руками.

Первый способ – это заведение новой постройки под общую крышу дома, а второй – постройка отдельной маленькой крыши (обычно односкатной).

Вы можете использовать любой кровельный материал, однако на сегодняшний день самый распространенный — обычный 8-волновой шифер.

Его длина составляет 175 см, и укладывается он внахлест. Рассчитать количество кровельного материала можно, зная площадь будущей крыши и размер нахлеста (он должен быть минимум 5 см, а лучше – 10).

Основные слои кровли

Чтобы защитить место, в котором новая крыша примыкает к дому, необходимо уложить фартуком из оцинкованного железа.

Лист железа сгибают под углом, который зависит от угла наклона кровли. Лист оцинкованного железа не должен быть меньше 30 см по широте.

Одну часть такого фартука необходимо прикрепить под свесом крыши, а вторую – закрепить прямо на шифере пристройки к дому.

Важно: Используйте только шиферные гвозди 100-120 мм, концы которых не загибаем, иначе шифер потрескается от перепадов температур. Оставляем их как есть или обрезаем болгаркой.

Рассчитать количество гвоздей можно, зная число шиферных листов. На 1 лист потребуется 5 гвоздей. Однако гвозди лучше покупать с запасом (5%).

Продление крыши для подведение пристройки под кровлю

Кроме шифера, можно использовать и другие кровельные материалы.

Пол каркасной пристройки

После того, как сделана крыша, настало время подумать в поле. Его мы также можем сделать своими руками.

Если кратко, то возведение пола делается в несколько этапов:

• черновой пол
• чистовой пол

Черновой пол устраивается так. По бокам половых лаг крепится черепной брусок (5Х5 см или чуть меньше).

На брусок укладывают обрезные доски, толщина которых должна составлять 2-2,5 см. Следующие слои: пергамин, утеплитель, вновь пергамин.

Черного пол является несущим каркасом для чистового пола, а также создает воздушную подушку для еще большего утепления. После этого начинаем укладку чистового пола.

Деревянные полы для пристройки

Чистовой пол может быть следующих видов:

• деревянный
• бетонный

Если вы решили остановиться на деревянном, используйте фрезерованную доску. Очень удобные те, что соединяются шипами в пазах.

Размеры могут быть следующие: 28-44х98-145мм. На тыльной стороне у них имеются продухи, обеспечивающие вентиляцию и циркуляцию воздуха. Размер продуха составляет около 20 мм.

Также для деревянного пола можно использовать: шпунтованные фальцованные доски, которые продаются с рейками в шпунт и шипами различных форм (прямой, сегментной и трапециевидной).

Важно: если вы используете доску для создания пола, укладка производится с учетом годовых колец на древесине. Они должны смотреть в разные стороны!

После чистового пола можно делать отделку.

Бетонный пол делается проще. После слоя изоляций и утеплителей проводится бетонная стяжка.

Поверх стяжки можно класть отделку. Стяжку своими руками можно сделать, зная технологию.

Однако бетонный пол имеет один минус – он холодный. Поэтому стоит подумать о системе «теплые полы» в пристройке, если она будет жилым помещением.

Уже готовые трубки, зафиксированные на ячейки решетки — удачный ход

Теплый пол делается так:

1. Сперва укладывается бетонное основание или стяжка.
2. Кладется лой теплоизоляции (20-100 мм).
3. Армирующий слой
4. Укладываются трубы водяной системы отопления. Для фиксации они закрепляются хомутами к ячейкам арматурной сетки. Шаг укладки трубы не должен превышать 3 см.
5. Следующий слой — подложка под напольное покрытие.
6. На последнем этапе монтируем напольное покрытие. Это может быть паркет, ламинат, плитка, линолеум и другие.

Кроме водяного теплого дома, вы можете сделать электрический, который еще проще.

Когда готов пол, проводим установку дверей и окон. Они крепятся с помощью саморезов, распорок, гвоздей и клиньев. Установка происходит по уровню.

О проводке электричества в новое помещение вы можете прочитать здесь. Проводка может осуществляться как извне дома, там и через общую стену с пристройкой.

Внутреннее утепление каркасной пристройки

Стены пристройки необходимо утеплять не только снаружи, но и внутри. Для этого используется супердиффузионная мембрана, фольгированный материалы и утеплитель.

Супердиффузионная мембрана является современным изоляционным «дышащим» средством.

Иногда в целях экономии вместо нее используют полиэтиленовую пленку, однако этот материал собирает влагу, в результате чего по стенам дома распространяется плесень.

Фольгированные материалы прикладываются к стене алюминиевой поверхностью внахлест и закрепляется обычными рейками.

Выбирая утеплитель, лучше всего остановиться на минеральных ватах или эковатах. Они функциональны, недороги и долговечны.

Слой утеплителя прикрывает пароизолятор, который зашивается листами ОСП, ДСП, фанеры, вагонка, ЦСП и пр.

Далее проводится внутренняя отделка помещения. Для пристройки можно использовать не деревянный брус, но и метало профиль.

Внешняя отделка может быть различной — подобрать варианты и посмотреть картинки и видео вы сможете здесь.

Пристройка к дому из каркаса своими руками: видео

Каркасная пристройка к дому — увеличиваем жилые метры

Со временем частные сооружения нуждаются в увеличении по совершенно различным поводам. К примеру, увеличение количества проживающих людей, оснащение дома канализацией или желание огородить входную дверь от прямого попадания холодного воздуха. Из-за этого появляется необходимость в ещё одной комнате, или же расширении кухонной зоны, ванной комнаты, или же просто пристройке веранды. Каркасная пристройка – это то, что нужно.

Каркасная пристройка к деревянному дому

Построить каркасную пристройку — это отличное решение проблемы с необходимостью расширения площади. Пристройка к дому своими руками, обычно, выполняется из бруса, кирпича или в соединенном варианте. Чтобы не пришлось вносить изменения, лучше всего изначально продумывать все особенности сооружения, потому что каждая нуждается в индивидуальном подходе.

Дополнительная жилая комната

Если есть необходимость в пристройке ещё одной комнаты, необходимо постараться, потому что все эти действия равносильны постройке небольшого дома.

Если планируется жилая комната, тогда ее необходимо утеплять, проводить отопление, внутреннюю и внешнюю отделку

Все здание необходимо утеплить, в другом случае проведенное отопление будет абсолютно бесполезна. Также необходимо осуществить гидроизоляцию, чтобы не возникала проблема с сыростью и грибком.

Ванная комната или кухня

Перед тем, как установить фундамент, к месту постройки подводятся инженерные коммуникации. Иногда приходится отдельно проводить водопровод.

Если вы решили пристроить ванную комнату не забудьте про подвод воды и канализации

Помимо этого, необходимо обратить внимание на утепление абсолютно всех деталей постройки и заранее продумать основательную гидроизоляцию пола.

Веранда

Простое строение, которое строится как защита парадного входа в сооружение от дождя и ветра, а также используется в летнее время года.

Пристройка к дому может быть в виде веранды

Она может быть закрытой или открытой. Эта постройка не нуждается в особенном утеплении, однако проведение гидроизоляции в любом случае является обязательным.

Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Сперва спроектируйте пристройку в программе или на листе бумаге, просчитайте затраты

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

1. Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
2. Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
3. Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

Определитесь с типом фундамента

Основные нюансы, которые требуется знать:

• размер фундамента и глубина кладки основы;
• материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным. Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому.

Свайный фундамент можно делать даже в зимний период

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Возведение стен пристройки

После готовности фундамента, начинают обустраивать стены — 3 стены, потому что 4-я уже есть, та, к которому пристраивается комната. Однако бывают и такие варианты, когда хватает и 2-х стен, все зависит от дизайна здания. Пристройка к деревянному дому, обычно, совершенно не составляет труда. В качестве креплений используются пластины из металла и иные специализированные детали.

Пирог стены каркасного дома мало чем отличается от стены пристройке, если это будет жилая комната

Если дополнительная площадь из бруса, то нужно учесть, что размер материала не должен быть менее 200 на 200 миллиметров, в том случае, когда планируется постоянное проживание. Требуется знать, что брус – довольно тяжелый материал, и впоследствии происходит его усадка. Только по окончанию данного процесса можно качественно и прочно фиксировать новую постройку к самому дому.

Относительно времени, которое необходимо на усадку – это примерно год, или немного больше. На длительность данного периода влияет площадь пристройки, качество материала, а также состояние сооружения, к которому делалась пристройка. Основным правилом в этом деле – не торопиться.

Каркас щита слабо подвержен усадки, если применяемый брус был просушен до требуемого уровня

По окончанию усадки, изначально поставленные крепежные материалы удаляют и крепят на новом месте. В период осадки следует утеплить сооружение при помощи войлока, ваты, или какого-либо иного материала.

Вести строительные работы можно круглый год, зимой цены на строительные материалы и работы в разы дешевле

Чтобы повысить качество тепловой изоляции и придать хороший наружный вид стыкам, применяется особенный элемент из дерева. В моменте усадки его может чуть сместиться, поэтому существует необходимость снять и укрепить снова.

Не забываем про крышу к пристройке, ее можно сделать продолжением кровли дома, заподлицо со стеной или со свесом — все на усмотрение владелца или дизайнера

Когда размер дома увеличен, возникает вопрос кровли. Все происходит обычным способом по стандартной технологии. Примерный порядок выполнения кровли таков:

1. В первую очередь обустраивают стропильную систему. Не стоит забывать о соблюдении всех характеристик нагрузки.
2. По окончанию установки стропил переходят к созданию обрешетки, используют бруски и рейки. Вместо этой конструкции иногда выполняют настил сплошного вида – в роли строительного материала подойдут доски или фанера.
3. Облицовка фронтонов.
4. Подшивка карнизов.
5. Установка ветровых элементов.
6. Непосредственно установка кровли. Материал выбирается самостоятельно, исходя из личных вкусовых качеств хозяина дома.

Далее – пол, потолок и другие внутренние отделочные работы. Установка проемов не составляет особенных трудностей. В случае если пристройка к деревянному дому выполнена из такого же материала, то другие детали лучше всего выполнять с применением пиломатериала.

Особенности возведения пристройки

Рассмотрим важные советы строителей, которые являются опытными специалистами в данной сфере:

1. Действия с деревом необходимо выполнять в холодный период года. Когда работа ведется в такое время, погода способствует снижению срока усадки.
2. Теплоизоляция сооружения из бруса максимально целесообразна внутри. Так сохраняется опрятный внешний вид постройки. Ещё сможете очень сэкономить на числе утепляющего материла.
3. Не следует забывать, что пристройка к деревянному дому нуждается в покрытии антибактериальным средством, который обладает защитными характеристиками от влияния влажности. Огнеупорная обработка — обязательный момент в этом виде строительства.
4. Лучше всего, если число крепежей из металла будет сведено к минимуму. При всем этом, стоит остановиться на оцинкованных. Это очень важно, чтобы сберечь пристройку к деревянному дому от коррозии.

Каркасная пристройка, строительство которой происходит довольно быстро, может быть возведена каждым.

Пристройка может быть оформлена в общем стиле фасада дома и внешне не будет выделяться

Пристройка к деревянному дому, если соблюсти все стандарты, прослужит долгое время, а построить её не составит труда.

Каркасная пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция, фото, видео

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства с фотографиями поможет сделать полезную и красивую пристройку как на видео, которая прослужит много лет.

Назначение пристройки

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции. Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

За счет пристройки можно расширить площадь дома

1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.

   Подготовка траншеи для ленточного фундамента

3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.

   Заливка ленточного фундамента

6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см. Последовательность работы:

• выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
• укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
• опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;

Для веранды вполне достаточно столбчатого фундамента

• после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
• оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Важно. Высоту столбов фундамента рассчитывают таким образом, чтобы расстояние до чистового пола пристройки составляло 30 см.

Пол: дерево или бетон

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола. Рассмотрим обе технологии.

1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.

   Обустройство деревянного пола

2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Совет. Все деревянные конструкции рекомендуется обработать антисептиком.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно. Пошаговая инструкция:

• На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
• Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
• Соберите верхнюю обвязку.

Возведение каркаса

• Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
• Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
• Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
• После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.

   Односкатная крыша для каркасной веранды

4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы. Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом. Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

• внутренняя облицовка;
• пароизоляция;
• материал утепления;

Утепление стен

• ветроизоляция;
• внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Каркасная пристройка на сваях: видео

Каркасная пристройка к дому: фото

Каркасная пристройка к дому: пошаговое строительство своими руками

Автор Евгений Филимонов На чтение 30 мин Опубликовано 03.11.2019
Обновлено 08.05.2020

Как создать каркасную пристройку к дому, надёжность возведения фундамента, стен, пола и кровли. Этапность работ, советы по утеплению. Виды пристройки.

Со временем жилая площадь привыкается и хочется её расширить, для этого случая понадобится каркасная пристройка к дому, которая будет отличным решением. Чтобы все подводные камни не принесли проблем ниже подробно рассказано, для чего предназначена пристройка. Как правильно выбрать основание, особенности создания ленточного и столбчатого фундамента. Что выбрать для пола дерево или бетон, как происходит возведение стен и каркаса. Как происходит надёжное перекрытие и кровля. В чём заключается грамотность утепления пола и стен.

В чём состоит технологическая особенность пристройки, какие существуют способы установки каркасной пристройки к деревянному полу. Этапность возведения каркасного дома своими руками. Как создать проект строительства, как возводится дополнительная жилая комната, кухня или ванна, особенности монтажа веранды.

Как осуществить выбор каркасной пристройки к деревянному дому, крепление к деревянному сооружению, важность отделки. Какие материалы и инструменты используются, как планируется участок, как выбрать материал для пола: бетон или дерево.

Назначение пристройки

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства поможет сделать полезную и красивую пристройку, которая прослужит много лет.

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции.

Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.

Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-ростверковый.

Дом из бруса

14.62%

Кирпичный дом

9.24%

Бревенчатый дом

5.92%

Дом из газобетонных блоков

17.94%

Каркасный дом

35.8%

Дом из пеноблоков

16.49%

Проголосовало: 2771

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.
3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.
6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см.

Последовательность работы:

• выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
• укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
• опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;
• после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
• оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Пол: дерево или бетон

Евгений Филимонов

Задать вопрос

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола.

Рассмотрим обе технологии:

1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.
2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно.

Пошаговая инструкция:

• На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
• Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
• Соберите верхнюю обвязку.
• Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
• Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
• Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
• После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.
4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

• внутренняя облицовка;
• пароизоляция;
• материал утепления;
• ветроизоляция;
• внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Технологические особенности пристроек

Существует множество вариантов сборки каркасных пристроек к дому. Наиболее экономичный и технологически простой вариант — это сборка каркасной конструкции. Лучше всего такая пристройка будет смотреться рядом с деревянным домом. Какие материалы и инструменты необходимы для самостоятельной установки пристройки и как проводится технология установки конструкции?

Само определение дает понять о том, что основой конструкции является несущий скелет — каркас, изготавливаемый из обрезного бруса. Также из бруса изготавливаются и другие части постройки — нижняя обвязка и угловые стойки. Обычные стойки и перемычки выполняются из простых досок. Также с помощью досок обозначаются будущие двери и оконные проемы в помещении. Толщина стоек должна быть равной толщине теплоизоляционного слоя, а исходя уже из ширины утеплителя определяется величина шага между стойками.

Приведем пример: если дом находится в северной части страны, то толщина утеплителя должна быть не менее 15 см. Из этого следует, что ширина пиломатериала должна быть 150 мм на 100 или 150 мм. Величина шага должна соблюдаться в пределах 60 см, поскольку ширина плиты утеплителя равна 60 см.

После сборки каркасной конструкции монтируется утеплитель для каркасного дома. Не стоит забывать и о том, что перед этим проводится гидро- и пароизоляция. После утеплительных работ проводится черновая обшивка конструкции с помощью листов ОСП или ЦСП.

Самый популярный материал для черновой обшивки – панели ОСП. Такие панели имеют большее сопротивление влажности и механическим воздействиям, чем другие материалы. У панелей ОСП большие показатели прочности.

Способы установки каркасной конструкции пристройки

Каркасные технологии предусматривают несколько вариантов установки. В европейских странах используются все возможные варианты, которые позволяют сооружать не только пристройки, но и небольшие одноэтажные здания. Начинающий мастер может выбрать способ конструирования пристройки: это будет или каркасно-панельное, или каркасно-рамочное строительство.

Панельный тип строительства предусматривает сборку уже существующих панелей, в которых имеются отверстия для окон и дверей. Сама специфика работ напоминает сборку конструктора — все элементы собираются и скрепляются между собой. Подобные панели делаются по индивидуальным заказам, поскольку их размер должен совпадать с размерами фундамента. Если же необходимо сделать более сложную в технологическом плане конструкцию, применяется каркасно-рамочное строительство. Рамочный тип строительства предусматривает, что панели собираются не заранее, а на месте, где проводятся строительные работы.

Данные технологии по своей надежности и долговечности не уступают другим вариантам строительства. Каркасное строительство применялось еще индейцами, а уже позже перекочевало из США в европейские страны.

При панельном и рамочном строительстве не сложно проводить финишную отделку поверхности стен. Не требуется ждать время на усадку материалов, а сами работы могут проводиться в любое время года.

Одно из главных преимуществ каркасных построек — это наличие эффекта термоса: тепло в качественно изолированном помещении будет задерживаться в 5-7 раз дольше, чем в обычных жилых помещениях.

Инструкция по возведению каркасной пристройки к деревянному дому

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить инструменты и расходные материалы.

Поэтому приготовьте следующие предметы:

• Битум, битый кирпич, гравий или мелкофракционный щебень, бетонная смесь и гипсовый раствор
• Инструменты: электропилу, дрель, болгарку, шуруповерт, молоток, топор, кувалду, лопату
• Расходные материалы: стальные уголки, гвозди, саморезы, деревянные клинья, сухую паклю
• Пиломатериалы: подготовленные доски для обрешетки, деревянные рейки для установки кровли, деревянные щиты

В первую очередь готовится фундамент пристройки. Он формируется следующим образом:

1. Выкапывается котлован, в который насыпается песочно-гравиевая или щебневая подушка
2. Устанавливается армированный каркас
3. Формируется опалубка
4. Готовый фундамент заливается специальной бетонной смесью

После формирования фундамента каркасной пристройки, по периметру устанавливается обвязочный брус, ширина которого составляет не менее 150 мм. Можно использовать и более широкие брусья, но не тонкие — в холодную погоду в доме будет прохладно.

После установки обвязки устанавливаются угловые стойки, ширина которых должна быть не менее 15х15 см. Можно использовать и меньшие размеры, но для надежности мы рекомендуем использовать стойки с указанными размерами. Помните, что установка стоек должна проводиться по строительному уровню.

Следующий этап — это установка дополнительных стоек по периметру конструкции. Шаг должен быть в пределах 90-150 см, в зависимости от толщины стоек. Перед установкой дополнительных стоек необходимо рассчитать, где будут находиться теплоизоляционные плиты (это делается для того, чтобы не приходилось резать панели утеплителя).

Следом укладывается верхняя обвязка. Устанавливается она по принципу нижней обвязки, допустимо устанавливать выпуск за пределы венца на расстояние до 30 см. После монтажа обвязки на верхний венец укладывается деревянная обрешетка, которая будет выполнять роль каркаса для крыши. На обрешетку укладывается пергамин в качестве дополнительного изоляционного материала. Он необходим как подстраховочный материал, который защитит потолок в случае течи кровли пристройки.

Установка кровли

Выбирается кровельный материал исходя из финансовых возможностей мастера. Самый дешевый на сегодняшний день — это обычные шиферные листы длиной 175 см. На кровлю одной небольшой пристройки может уйти до 30 листов материала. Точное количество зависит от того, насколько большим будет нахлест панелей — в среднем, укладка листов делается с нахлестом в 5-10 см.

Шифер можно заменить и другими материалами — сегодня рынок предлагает множество вариантов кровли. Самый доступный вариант для покрытия крыши — это использование рулонного рубероида. Мы рекомендуем пользоваться им только в тех случаях, когда от каркасной пристройки не требуется защита от влаги или холода.

Завершающий этап работ

осле того, как крыша пристройки будет готова, можно приступать к монтажу полов. Вначале укладывается черновой пол (обычные деревянные доски), сверху которого выстилаются листы утеплительного материала и пергамина. Только после этого можно заниматься монтажом чистового пола.

После установки полов проводится утепление всех поверхностей пристройки, начиная со стен. Стены утепляются так же, как и полы — изначально укладываются теплоизоляционные листы, а после этого делается покрытие из пергамина для защиты от влаги. Как вариант, вместо пергамина допускается использование пенофола. После утепления стен проводится утепление потолка — панели утеплителя крепятся на обрешетку потолка с помощью саморезов или дюбелей. После утеплительных работ можно начинать отделку стен и полов.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

При отделке используются следующие материалы: наличники, плинтуса, нащельники и галтели. Все устанавливается в соответствующих местах.

В качестве вывода отметим: при использовании правильной технологии установки утеплителя и при правильном монтаже каркаса вся конструкция будет долгое время надежно служить владельцу дома.

Пристройка – отличное увеличение жилой площади. Такую конструкцию сооружают к домам любого типа: и к деревянным, и из пеноблоков.

Это может быть и каркасная пристройка к кирпичному дому. Но и саму конструкцию строят из разных материалов. Пристройка к дому из пеноблоков имеет большое количество плюсов. Один из них – долговечность. Пристройка из пеноблоков простоит минимум 50 лет.

Пристройки могут выполнять разные функции. Если Вам нужно помещение для отдыха, то пристройка каркасной веранды к дому в полной мере выполнит Ваше желание

Каркасный дом своими руками

Кто не мечтает о просторном жилье? Даже владельцы больших домов нередко желают иметь еще большие владения, что уж говорить об обитателях небольших жилищ, которым действительно не хватает места. Строительство пристройки к уже эксплуатируемому дому великолепно решает данную проблему. Наиболее быстрым и бюджетным вариантом являются деревянные.

Особенно подходят они к домам, построенным из различных видов дерева или пеноблоков. Подобные сооружения удачно совмещаются с жилищем любого типа. Благодаря несложной и оригинальной технологии можно расширить свой дом. Такие действия предпринимаются обычно для обустройства еще одной комнаты, подсобного помещения, для расширения кухни или большого комфортного санузла. А может быть, это будет чудесная вместительная веранда, где так уютно собираться всей семьей?

Уже из названия каркасная пристройка становится понятно, что непременный элемент конструкции, служащий ее основой – это сделанный из обрезного бруса каркас. Из этого же строительного материала выполняются другие важные части строения – угловые стойки и нижняя обвязка.

Простые перемычки и стойки изготавливаются из обыкновенных досок. Они же используются для наметки будущих окон и дверей пристройки. Толщина стоек и теплоизоляционного слоя должны быть равными. Ширина шага между отдельными стойками зависит от ширины утеплителя.

К примеру, если мы делаем пристройку к деревянному дому на севере страны, рекомендуется утеплитель не тоньше 15 см. Значит, предполагаемый размер пиломатериалов должен быть 0,15 м на 0,15 или 0,10 м. Шаг равен примерно 0,6 м, так как плита утеплителя имеет толщину 0,6

Назначение пристроек

Жилая комната

Пристройка к дому из бруса жилой комнаты напоминает собственно строительство типового жилого дома, только уменьшенных размеров. Это объясняется тем, что в ходе работ также предстоит надежное утепление и качественная гидроизоляция всех стен и поверхностей помещения. Это относится к полу, потолку и стенам. Фундамент тоже должен быть основательным, чтобы воспрепятствовать появлению в новом помещении грибка, плесени и сырости.

Веранда

Чем отличается пристройка веранды к дому? При ее возведении не всегда могут потребоваться дверь и окна. Нередко каркас для нее бывает полностью открытым, не являющимся эффективной защитой от сильного ветра, дождя и яркого солнца.

Выглядит такое строение как простой деревянный каркас, оснащенный настилом. По его периметру находятся столбики и полустенки, посредством которых крепится и держится кровля.

Но веранды бывают разные: каркас некоторых оснащен солидными надежными стенами, дверным проемом и оконным.

В любом случае фундамент пристройки должен быть хорошо гидроизолирован. Только так можно избежать внутри неприятной сырости и влажности. Если хозяева предпочитают зимний вариант веранды, то возводимая собственными руками каркасная пристройка должна быть капитально утеплена. Хорошая гидроизоляция нового помещения также необходима.

Кухня или ванная

Комфортное расширение ванной комнаты и кухни, за счет каркасной пристройки к деревянному дому, заслуживает особенного внимания. Оно отличает от прочих тем, что здесь, скорее всего, должна будет эксплуатироваться не только обогревательная система, но и водопроводная, и канализационная. Особо тщательное внимание должно быть направлено на надлежащую гидроизоляцию и качественное утепление стен. К выбору фундамента также стоит подойти со всей ответственностью.

Каркасные стены

Рассмотрим технологию производства каркасно-рамочного типа стены.

Для этого потребуются:

• половые балки 0,10х0,15 м;
• брусья из дерева 0,15х0,15 м;
• анкерные болты, саморезы;
• клей-герметик для деревянных изделий.

На стене основного строения делается разметка: она должна быть строго вертикальной. Согласно ей будут фиксироваться отдельные брусья и цельные каркасные элементы.

К главной несущей стене посредством стальных уголков или анкеров надежно крепится горизонтальная балка.

Если вы планируете возвести каркасную пристройку к дому, то вам предстоит освоить следующие работы:

• Необходимо сделать обвязку. Существуют разные способы соединения бруса, здесь можно использовать метод «под уклоном» или «прямой в полоски». Свободное пространство между бетоном и брусом (непосредственно в каркасе) можно заполнить полистироловой пеной. Между собой деревянные детали соединяются жидкими гвоздями и саморезами;
• Для увеличения прочности брусья в углах скрепляются анкерами или нагелями. К фундаменту брусья фиксируются специальными шпильками, вмонтированными в несущую основу из бетона. Другой способ крепления – анкерными болтами. Для них в бетоне заранее делают отверстия;
• Половые балки каркасно-щитовой пристройки к дому монтируются с промежутком в 0,6 метра. Для их крепления потребуются саморезы с жидкими гвоздями. Затем фундамент обустраивается базовым полом;
• Далее начинается монтаж стоек каркасного сооружения с использованием металлических креплений и саоморезов. Промежутки между стойками зависят от ширины используемого позже утеплителя. Монтаж угловых стоек каркаса производится на самом начальном этапе работ, с помощью стальных уголков или нагеля. Они страхуются укосинами, только после этого устанавливаются последующие;
• Затем происходит монтаж каркасной пристройки к дому: из видео понятно, как сделать это грамотно.
• Работы по монтажу верхней обвязки каркаса. Можно использовать ту же технологию, что и при производстве начального слоя из деревянного бруса;
• Чтоб придать каркасной пристройке к дому жесткость и прочность, получившееся строение по диагонали укрепляют брусьями, после чего укосины убирают. Стойки, сделанные из брусьев, оснащают связующими деталями. Оборудуют конструкции проемов: дверных и оконных. Если тут же обшить наружную часть каркаса досками, то жесткость изготовленной конструкции еще больше увеличится.

Все работы ведутся при помощи контроля отвесом и строительным уровнем.

Дополнительная жилая комната

Со временем частные сооружения нуждаются в увеличении по совершенно различным поводам. К примеру, увеличение количества проживающих людей, оснащение дома канализацией или желание огородить входную дверь от прямого попадания холодного воздуха. Из-за этого появляется необходимость в ещё одной комнате, или же расширении кухонной зоны, ванной комнаты, или же просто пристройке веранды. Каркасная пристройка – это то, что нужно.

Построить каркасную пристройку — это отличное решение проблемы с необходимостью расширения площади. Пристройка к дому своими руками, обычно, выполняется из бруса, кирпича или в соединенном варианте. Чтобы не пришлось вносить изменения, лучше всего изначально продумывать все особенности сооружения, потому что каждая нуждается в индивидуальном подходе.

Если есть необходимость в пристройке ещё одной комнаты, необходимо постараться, потому что все эти действия равносильны постройке небольшого дома.

Все здание необходимо утеплить, в другом случае проведенное отопление будет абсолютно бесполезна. Также необходимо осуществить гидроизоляцию, чтобы не возникала проблема с сыростью и грибком.

Ванная комната или кухня

Перед тем, как установить фундамент, к месту постройки подводятся инженерные коммуникации. Иногда приходится отдельно проводить водопровод.
Помимо этого, необходимо обратить внимание на утепление абсолютно всех деталей постройки и заранее продумать основательную гидроизоляцию пола.

Веранда

Простое строение, которое строится как защита парадного входа в сооружение от дождя и ветра, а также используется в летнее время года.

Она может быть закрытой или открытой. Эта постройка не нуждается в особенном утеплении, однако проведение гидроизоляции в любом случае является обязательным.
Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

1. Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
2. Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
3. Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

• размер фундамента и глубина кладки основы;
• материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным. Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому.

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Как бы хорошо ни был выполнен фундамент, из-за разницы нагрузки на грунт дома и пристроя в будущем все равно возможна вероятность возникновения их смещения друг относительно друга. Поэтому не рекомендуется делать жесткого примыкания к дому. На практике используется примыкание похожее на соединение паз-гребень. На стену дома закрепляются два бруса, между которыми устанавливается вертикальный брус каркасной стены пристройки. Такое примыкание каркасной стены обеспечивает нивелирование взаимных смещений.

Следующим важным этапом является изготовление каркаса и обрешетки крыши и сопряжение ее с основной крышей. Стропила одним концом врезаются в верхнюю обвязку каркаса, другим концом крепятся к стропильной системе уже существующей крыши. Обрешетка под кровлю делается таким образом, чтобы стык основной и пристраиваемой крыши приходился между досками обрешетки.

Кровельное покрытие в данном случае выполняется из гибких материалов, способных выдерживать некоторые деформации. Для стыковки крыши может быть также использован какой-либо архитектурный прием, позволяющий место соединения замаскировать перепадом высоты.

Стеновой пирог: характеристики

Целью любого строительства является создание прочного, долговечного и комфортного в эксплуатации строения. При утеплении стены каркасного дома необходимо помнить о необходимости устройства правильной паро — и ветроизоляции. В противном случае уложенный утеплитель достаточно быстро набирает воду из воздуха и значительно снижает свои теплоизоляционные характеристики.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Пирог стены по направлению к улице должен выглядеть следующим образом: внутренняя обшивка, пароизоляция, утеплитель, ветроизоляция, внешняя обшивка. Между внутренней обшивкой и пароизоляцией должен быть предусмотрен небольшой (10-20 мм) воздушный зазор

.

Сейчас выпускается множество видов пароизоляционных мембран. Их особенностью является различный внешний вид сторон (одна сторона покрыта ворсинками, другая гладкая). Устанавливаются такие мембраны гладкой стороной к утеплителю, а ворсистой в сторону помещения.

Ворсинки препятствуют образованию на них конденсата, сохраняя утеплитель от излишнего намокания. В качестве ветроизоляции может быть использован самый обычный пергамин или рубероид.

Рационализация строительства

На подготовительных этапах следует помнить, что если к проектированию пристройки подойти с рациональной стороны, то можно значительно ускорить и удешевить строительный процесс. Так, шаг вертикальных стоек, половых лаг и потолочных балок рекомендуется применять равный ширине плит утеплителя (600 мм).

Высоту потолка, длину стен, расположение оконных и дверных проемов лучше согласовывать со стандартными размерами выпускаемых пиломатериалов. Элементы каркаса пристройки для увеличения срока службы рекомендуется подвергать дополнительной обработке огнебиозащитными составами. Если использовать строганный пиломатериал, то расход антисептиков и антипиренов снизится в разы.

Еще один важный момент, который часто упускается из вида, это соблюдение правил техники безопасности. При работе необходимо использовать средства индивидуальной защиты (респиратор, защитные очки и перчатки) и пользоваться только исправным инструментом.

Из всего вышеприведенного видно, что строительство каркасной пристройки к дому при желании может быть выполнено самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов.

Для этого достаточно базовых навыков работы с основными плотницкими инструментами, наличия строительного материала и, конечно же, желания строить.

Выбор каркасной пристройки к деревянному дому

Со временем владельцы частных деревянных домов иногда планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Каркас прост в возведении, не требует специальных навыков строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Как выбрать тип каркасной пристройки к дому, какие материалы и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений на вычетом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Крепление к деревянному дому

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо выполнить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

1. Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
2. Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы.

Инструменты и материалы

Подготовьте инструменты, которые понадобятся для работы, их наличие и исправность:

• Электрические: электропила, электродрель, болгарка, электрический шуруповерт.
• Другие инструменты: лопата, топор, молоток, кувалда, строительный уровень.

Подготовьте необходимые материалы, проверьте их количество и докупите необходимое:

1. Дерево: доски обрезанные (для набивания обрешетки), рейки (для конструкции кровли на поверхности ската крыши), щиты из древесины (можно купить готовые или сделать своими руками), клинья деревянные.
2. Фундамент: гравий (щебень), битый кирпич, бетонная смесь, горячий битум.
3. Прочее: стальной уголок, гвозди, шурупы, шнур, сухая пакля (джут), гипсовый раствор.

Распланируйте участок

Подготовьте к строительным работам площадку, выбранную под пристройку. Уделите достаточно времени, чтобы качественно сделать замеры и расчеты, составить проекты для каждого этапа работ (фундамент, каркасная конструкция пристройки, крыша) или один общий, а также провести разметку земли. Сделайте фото на память о доме ещё без пристройки и приступайте к работе.

Выберите материал для пола: дерево или бетон

Обдумайте и решите, какому полу для веранды отдать предпочтение – деревянному или бетонному, проекты могут быть самыми разными. Начните строительство с настила чернового пола. По бокам половых лаг уложите черепной брусок 5,0х5,0 см, а на него настелите обрезные доски. Покройте доски двумя слоями пергамина, проложив между ними утеплитель. Завершая строительство пола, уложите поверх чернового пола чистовой.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Для деревянных полов хорошим вариантом будет фрезерованная доска, удобная для вентиляции и циркуляции воздуха, а также шпунтованные фальцованные доски, которые укладываются с учетом разнонаправленности годовых колец на древесине.

Бетонный пол делается послойно: изоляция, утеплитель и бетонная стяжка.
Если пристройка планируется как жилое помещение, установите систему «тёплые полы» – электрическую или водяную.

В качестве напольного покрытия для пристройки подойдёт линолеум, ламинат, плитка, щитовая паркетная доска или паркет.

По материалам сайта: dachadizain.ru, megabeaver.ru, domsdelat.ru, domikarkas.ru, 1poderevu.ru, 1karkasnydom.ru, homeframe.ru

Пристройка к дому из каркаса

Современное строительство переживает второе рождение каркасных технологий. Из деревянного бруса, обрезной доски и щитовых панелей строятся дома и коттеджи не уступающие по комфорту и долговечности строениям из классических материалов. Идея пристройки к дому из каркаса привлекательна тем, что для возведения пристроенного к дому помещения, не потребуется возиться с бетоном и кладкой блоков, не нужна современная строительная техника и главное-можно сделать большую часть каркасной пристройки к деревянному дому своими руками, иногда, даже не прибегая к услугам помощников.

Как строится каркасная пристройка

Технология каркасного строительства предполагает для изготовления силового несущего каркаса пристройки обрезного бруса и доски. Методы возведения отдельных деталей, стен и крыши каркасной пристройки к дому практически не отличаются от строительства обычных деревянных каркасов беседки сарая или даже дома из дерева.

Строиться каркасный пристрой к дому в нескольких вариантах:

• Классический каркас из доски, рейки и бруса, укрепленный распорками и подкосами из доски с утеплением на основе минеральной ваты или пенополистирола;
• Комбинированный вариант силовой каркаса из бруса и СИП-панелей. Подавляющее большинство строительных фирм возводят пристройки из каркаса только на основе панелей и бруса;
• Каркасная основа из бруса, утепленная базальтовой ватой и облицованная сайдингом. В этом случае скелет стен и крыши изготавливают по усиленной схеме, а отделку фасада подбирают в тон расцветки и фактуре стен основного здания.

К сведению! Использование деревянного каркаса и сайдинга позволяет оформить пристройку и дом в одно целое. Зрительно отличить какая часть здания капитальная, а какая выполнена в виде пристройки из каркаса достаточно сложно.

С другой стороны, применение сайдинга резко увеличивает нагрузку на каркас пристройки, приходится использовать более дорогой пиломатериал, покупать швелевку или вагонку для внутренней отделки стен, заливать более массивный фундамент.

Постройка на основе каркаса и сайдинга оправдывает себя для помещений размером не более чем 3х5 м. Более габаритные коробки более выгодно экономически строить из пеноблоков, а каркас для небольших пристроек, как правило, собирают из бруса 70х90 мм и обрезной доски-сороковки.

Главный вопрос строительства пристройки

Строительство любой пристройки на основе деревянного каркаса начинается с выбора места под установку пристроенного помещения и выполняется черновая разметка будущего фундамента. Правильный подбор схемы фундамента гарантирует долговечность конструкции, простое копирование устройства основы подобно каркасу сарая или деревянной беседки чаще всего заканчивается обрывом несущих стоек и даже опрокидыванием пристройки.

На каком основании ставить каркас пристройки

Перед тем как пристроить каркасную пристройку к дому необходимо снять дерн и хотя бы приблизительно определить характер грунта. Чем больше глины, тем жестче и тяжелее должен быть фундаментное основание каркаса пристройки.

Деревянные постройки с несущим каркасом устанавливают на следующих типах фундамента:

• Свайно-ростверковый;
• Столбчатый;
• Ленточный малозаглубленный.

Наиболее подходящий вариант фундамента определяют по степени пучения грунта в зимний период и жесткости стен дома. Для каркасной пристройки к деревянному дому небольшого размера можно использовать столбчатый фундамент.

В идеальном варианте деревянный каркас маленькой пристройки устанавливают на одном фундаменте с домом, это позволяет избежать проблем с усадкой и температурными колебаниями. Небольшой вес пристройки практически не оказывает влияния на деревянные стены основного дома.

Другое дело, если пристроенное к дому помещение имеет два этажа, а размеры каркаса лишь немногим меньше каркасной основы самого дома. В этом случае пристройку устанавливают на ленточный фундамент из кирпича или бетона, так как каркас из бруса, даже усиленный подкосами, получается недостаточно жестким.

Свайные опоры под каркас пристройки

Ленточный фундамент хорошо сочетается с деревянным каркасом пристройки на относительно стабильных песчаных и каменистых грунтах, если необходимо установить пристроенное помещение на глинистых или обводненных грунтах, то единственным вариантом основанием будет свайно-ростверковый фундамент.

Благодаря использованию свай удается решить две серьезные проблемы:

• Избежать деформации каркаса, разрушения балок перекрытия и обвязки стоек из-за пучения грунта;
• Снизить перетекание пи поглощение грунтовой влаги деревянными конструкциями каркаса. Ленточный фундамент всегда считался самым «мокрым» и холодным.

Использование винтовых свай позволяет собрать пристройку любого размера, практически к любому дому, будь то кирпичное, блочное или деревянное строение. При этом каркасный пристрой к деревянному дому получается сбалансированным по горизонтальным нагрузкам, то есть при сильном ветре или давлении грунта, жесткости фундамента хватает, чтобы не нагружать основное здание.

Сваи можно ввернуть или залить в непосредственной близости к фундаменту здания, так как нет глубоких траншей, а опоры «мягко» вворачиваются в грунт, то риск повредить основание дома сводится к минимуму.

Для небольших помещений каркасную конструкцию можно установить на более дешевых асбестоцементных трубах, чтобы надежно привязать скелет будущих стен и пола к опорам в оголовки труб замуровывают проволоку или анкерные болты.

Ленточный фундамент пристройки

Схема постройки ленточного основания для пристроенного к дому помещения практически ничем не отличается от стандартного МЗЛ–фундамента. С той только разницей, что ширину ленты делают достаточно тонкой, не более ширины обвязочного бруса. Шире делать не имеет смысла, так как бетонная лента имеет запас прочности на порядок больше, чем требуется для удержания каркаса пристройки. Фундамент для каркасной пристройка к дому строится своими руками, фото, за два полных рабочих дня

Цоколь фундамента обязательно оклеивается рулонной гидроизоляцией и настилается обвязочным брусом, к которому будут крепиться вертикальные стойки, подкосы или СИП панели.

Далее идет черед набивки досками чернового пола, утепление и гидроизоляцию пристроенного помещения выполняют на завершающем этапе, а пока укладывают щит из досок для удобства сборки каркаса пристройки. После сборки каркасной конструкции на обвязочный брус будут уложены лаги и потом принимается решение о том как зашивать пол- досками или плитами ОСБ.

Строим стены и крышу каркасного помещения

Брус нижней обвязки пришивается к свайному или ленточному фундаменту с помощью анкерных болтов. Сначала выполняют врезку на углах пристройки и только после разметки точек установки вертикальных стоек подыскивают свободное место для анкеров.

Наружные стены каркаса пристройки

Каркас пристройки можно собирать двумя способами. Первый вариант предполагает формирование внешних стен с помощью серии вертикальных стоек из бруса, соединенных между собой перемычками их доски и обрезков. Оголовки стоек обязательно соединяются верхним брусом обвязки, который в дальнейшем будет служить основой для формирования потолочного перекрытия и крыши пристройки. Все элементы перемычек между стойками, места сочленения и взаимной врезки деревянных элементов каркаса обязательно усиливаются монтажными металлическими пластинами.

Ячейки каркаса заполняются матами минеральной ваты, или обклеиваются листовым ЭППС, после чего набивается обрешетка для удаления конденсата и укладывается пленочная пароизоляция. Внутренняя и наружная поверхность стен каркаса обшивается ОСБ или вагонкой.

Особое внимание необходимо уделить угловым стойкам каркаса и конным проемам. Чаще всего по угловой линии шва в зимнее время происходит интенсивное обмерзания конденсата из-за наличия мостика холода. Чтобы внутренние углы помещения не отсыревали каркас дополняют нехитрым кожухом из двух досок, набитых на рейки.

Второй вариант формирования каркаса применяется для возведения пристроек больших размеров. Вместо формирования наружного каркаса традиционным ячеистым способом, выстраивают только угловые стойки, укладывают брусы верхней и нижней обвязки, а стены пристройки набирают из готовых СИП–панелей. Далее нашиваются балки межэтажного перекрытия и потолка. В результате основную нагрузку воспринимают несколько массивных стоек из бруса 150х200мм, а стены и перекрытия остаются как бы в подвешенном состоянии.

Важно! Независимо от способа сборки каркаса между стенами здания и пристроенного помещения должен быть сформирован деформационный шов, который заполняется утеплителем и затирается силиконом.

Стыки и швы между СИП-панелями проклеиваются акриловой массой, после чего можно переходить к постройке каркаса крыши.

Сборка стропильной системы

На то чтобы собрать стропильный каркас крыши уходит примерно половина рабочего времени, запланированного под строительства пристройки. Наиболее простой вариант предусматривает изготовление двухскатной крыши соосной с кровлей основного здания. Чтобы упростить сочленение двух стропильных систем высоту пристройки выбирают на 60-70см ниже чем вертикальный размер дома. В этом случае крыша просто упирается в фронтон дома.

Если дополнительное помещение достроили к боковой стене дома, то главные оси стропильных систем образуют параллельные линии. Чтобы между скатами не образовалась мертвая зона для пристроенного помещения используется односкатная крыша сочлененная стропилами с несущими элементами дома, как на схеме.

Наиболее сложный вариант стыковки каркасов двух стропильных систем приведен на фото.

Подобные варианты стыковки представляют определенную сложность даже для опытных плотников, поэтому такие крыши обычно заказывают под ключ на строительных фирмах. Основная проблема заключается в обеспечении герметичности кровельного покрытия в районе входа коньковой балки в стропильный каркас дома. Деревянный скелет пристроенного помещения в течение полугода будет давать усадку, в результате чего зона примыкания сминается и раскрывается даже при усилении металлическими фартуками.

Заключение

Каркасная технология обустройства пристроенного помещения позволяет построить коробку достаточно быстро и без непредвиденных затрат на ремонт фундамента или исправления кладки. Сегодня каркасные дома и пристройки считаются наиболее перспективным вариантом строительства, поэтому многие фирмы и организации начали выпуск готовых пристроенных помещений с возможностью предварительного заказа и изготовления до 70% необходимых комплектующих. Такой набор нужно будет только доставить на место и собрать как детский конструктор.

Как создать дополнение

Установка пристройки в ваш дом начинается с процесса каркаса. Если вы собираетесь построить дополнение самостоятельно, эти шаги помогут вам правильно оформить каркас.

Шаг 1 — Получение разрешений

Прежде чем приступить к работе над пристройкой, вы должны выполнить ряд требований местного законодательства и получить разрешения на строительство. Выполнение этих требований осуществляется через процесс получения разрешения в округе. Вы должны ожидать, что предоставите копии своих планов или чертежей, точные спецификации для любого дренажа, который вы будете добавлять, а также расстояния от боковых дворов, канализационных линий и т. Д.Этот первоначальный процесс может быть дорогостоящим и трудоемким, поэтому учитывайте его при планировании.

Шаг 2 — Фундамент

Перед тем, как вы начнете строить каркас, вам нужно построить фундамент. Большинство людей заливают бетонную плиту, даже если у них есть полноценный подвал под остальной частью дома. Плита должна быть строительного качества, то есть она должна быть сделана из толстого бетонного материала, залитого на определенную глубину. Желательно проконсультироваться или нанять профессионала для этой работы.

Вы можете также построить фальшпол с каменными или деревянными опорами. Обязательно изучите требования к кодексу для вашего региона.

Шаг 3 — Разложите стены

Отметьте мелом линии стен на фундаменте. Обязательно выкладывайте окна и двери по ходу движения, чтобы не забыть их обрамить.

Проведите меловой линией по внешнему измерению стен (там, где вы хотите, чтобы внешние стены были). Измерьте каждый конец каждой стены, чтобы линии стены были прямыми.Неквадратные стены впоследствии вызывают проблемы как снаружи, так и внутри.

Шаг 4 — Нарежьте шпильки

Определите, какой высоты должны быть ваши готовые стены. Стандартные потолки находятся на высоте 8 футов от земли, но вы можете выбрать более высокие потолки, если хотите.

Что бы вы ни выбрали, обязательно вычтите 41/2 дюйма из этой высоты, чтобы определить высоту ваших стеновых стоек. Это позволяет использовать нижнюю уплотнительную пластину (1 ½ дюйма) и двойную верхнюю пластину (3 дюйма).

Шаг 5 — Отметьте верхнюю и нижнюю пластины

Соедините верхнюю и нижнюю части 2 x 4 вместе и отметьте их, где вы хотите установить шпильки. Стандартные внутренние стены имеют стойки по центру 16 дюймов. Если вы пометите верхнюю и нижнюю пластины вместе, у вас будут прямые стойки, и обрамление можно будет быстро выполнить.

Шаг 6 — Постройте стены

Используя пистолет для гвоздей, постройте стены, пока они лежат. Когда вы закончите стену, поднимите ее на место и прикрепите к соседней стене.Аккуратно прикрепите к существующей стене дома, где вы строите пристройку. Используйте распорки, чтобы обеспечить дополнительную поддержку и удерживать стены вертикально.

Обязательно измеряйте двери и окна по ходу движения по разметке на полу.

Шаг 7 — Размещение дополнительных элементов

Разместите стержни домкратов, калеки, коллекторы и противопожарные блоки — все типы 2 x 4 дополнительных элемента, идущих горизонтально от пола до потолка в пространствах, где есть двери или окна. Установите эти части в соответствии с кодом.Если вы не знаете правил, проконсультируйтесь с профессионалом или попросите строительного инспектора выйти и проинструктировать вас.

Шаг 8 — Установите двойную верхнюю пластину

Прибейте верхнюю пластину гвоздями по всему верху стены. Совместите гвозди со шпильками ниже. Все верхние пластины сдвоены для поддержки.

Теперь вы готовы начать отделку комнаты и добавить потолок и крышу.

Шаг 4 — Обрамление — Надрать задницу или умереть

Фонды — это весело, я согласен, и не только потому, что 1.) вы можете выкопать большую яму в земле, и 2.) моей семье принадлежит фонд. На самом деле, я отказываюсь от этого утверждения… это причины, по которым фонды — это весело, и если вы хотите узнать о них больше, посмотрите «Сделай сам»: добавление дома: Шаг 3 — Фонды.

Потому что, честно говоря, у нас есть более интересные вещи для обсуждения здесь. Как пиломатериалы! Обрамление гвоздей! И момент, когда большая яма в земле начинает напоминать настоящий дом! Невозможно переоценить мысленные восклицательные знаки на этом этапе процесса строительства.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Хорошо. Хватит излишней пунктуации. Поговорим о кадрировании.

Обрамление: не только для фотографий.

Обрамление, по сути, не существует само по себе — и неспециалистам вроде нас лучше об этом помнить. Обрамление существует для поддержки вашего сайдинга. Чтобы дать вам что-нибудь, к чему можно прибить черепицу. Для поддержки вашей изоляции. Чтобы поддерживать гипсокартон.

Вы должны думать об этом таким образом, чтобы понять, почему вы не используете 8-дюймовые стойки (потому что с верхней и нижней частью каркаса стены у вас будет высота стены 8 футов 4 дюйма, что означает 4 дюйма полоса гипсокартона где-то на вашей стене… и позвольте мне просто сказать, был там, сделал это, попытался оторваться, засунув голову в пятигаллонное ведро с герметиком , прежде чем все было сказано и сделано ).Или почему вы используете по крайней мере три 2 × 4 в каждом углу (вам должно быть что-то, к чему можно прибить гипсокартон со всех сторон).

Итак, вот реальное дело… в отличие от фондов — для которых я, , настоятельно рекомендую, чтобы вы использовали профессионально — обрамление — это то, что вы можете сделать своими руками, если вы понимаете правила и имеете достаточно людей, чтобы возвести стены. Но в первый раз я бы потренировался не на твоем доме. Поверьте, вы кое-чему научитесь.

Я расскажу вам о пристройке к нашему собственному дому — я хотел построить дом и был категорически против его сдачи в аренду.Я имею в виду, что у меня нет гвоздезабивателя без причины, люди. Но. Но , имея только двоих из нас и двух постоянных рабочих мест, и не имея достаточно времени, чтобы подготовить его и защитить от непогоды на зиму, мы потратили деньги на то, чтобы нанять бригаду для основной части конструкции для нашего дополнения. (Стоимость рабочей силы для этого составляла около 8% нашего общего бюджета.)

Что нужно знать.

Вне зависимости от того, пользуетесь ли вы гвоздезабивателем на самом деле, есть вещи, которые вам следует знать о каркасе вашего дома, и они начинаются так:

Давайте нырнем, ладно?

Создание каркаса начинается с фундамента из-за гравитации, законов физики и всего остального, что мой личный инженер пытается вбить мне в голову.

Анкерные болты — Видите болты, торчащие из фундамента?

Они не позволят всему вашему дому унести легкий ветерок. Не пропускайте этот шаг.

Технически они являются частью фундамента. Они должны быть не менее 1/2 дюйма в диаметре и расположены через каждые 6 футов и в пределах 12 дюймов от угла или любых дверных проемов. *

Пороговая пластина — Обычно 2 × 6 или 2 × 8 (с обработкой давлением) — лежит на фундаменте (с просверленными отверстиями для прохода анкерных болтов) и крепится с помощью шайб и гаек, ввернутых в анкерные болты.У вас может быть или не быть прокладки под порогом, но, вероятно, вам стоит.

Ободная балка — Проходит по периметру порога. Концы балок пола будут прибиты к балкам обода. Мы заменили здесь сгнивший.

Балки перекрытия — Если вы стоите в недостроенном подвале и смотрите вверх, эти куски дерева, идущие параллельно друг другу, являются балками пола. Они поддерживают ваш пол. Балки пола опираются на подоконник и «тупиком» входят в балку обода в конце дома.Они также опираются на балки (которые обычно находятся прямо под несущими стенами).

Давайте перейдем к краткой диаграмме…

Там … в этом больше смысла, не так ли?

Схема немного вводит в заблуждение, и не только потому, что я нарисовал ее вне масштаба в Powerpoint. Более того, потому что некоторые из этих вещей будут компенсированы за счет обшивки (5/8 ″ фанеры, которая покрывает ваш дом и пол). Но мы вернемся к этому через минуту. Двигаемся дальше…

Нижняя плита — Низ «каркасной стены».Обычно это 2 × 4 или 2 × 6. Стеновые стойки прибиваются концами гвоздями или ногтями к нижней пластине.

Стеновые стойки — Опять же, 2 × 4 или 2 × 6 (стены 2 × 6 становятся все более стандартными, особенно для наружных стен), обычно 16 дюймов по центру. Они составляют «центр» каркасной стены.

Верхняя пластина — Верхняя пластина состоит из двух деревянных частей и является верхней частью каркасной стены.

Затем мы перейдем к интересным частям, из которых состоит крыша, например…

Фермы крыши — Фермы крыши — странный зверь.Вы можете купить их в сборном виде (стропила, опоры и балки перекрытия — все одно целое) или построить их на месте. Вот традиционная конструкция крыши.

Обшивка — Весь дом (и крыша) должны быть обшиты фанерой 5/8 ″ или OSB. Он поставляется в виде листов 4 × 8, и они должны располагаться горизонтально в виде «кирпичной кладки» (шахматные швы) для максимальной устойчивости.

И это в основном ваши штуки. Даже если кто-то другой делает это за вас, вы должны знать, что это за части и как они сочетаются друг с другом.

Правила

Прежде всего, ваша рама — это ваша рама. Он определяет высоту, ширину, проемы и «прямоугольность» вашего дома. (Прямоугольность — это слово? Вероятно, нет, но именно поэтому это любительский час, а не «ProfessionalBuilderDiva». Противоположность кривой. Как это?) Важно отметить, что большинство этих вещей регулируются строительными нормами. . В частности (но не ограничиваясь):

• Высота потолка
• Размер дверных проемов
• Ширина коридоров
• Строительство лестниц

Строительные нормы и правила также регулируют типы материалов, которые вы можете использовать, то, как они должны быть прикреплены друг к другу, где вы можете, а абсолютно не можете из этого может повлиять на структурную целостность вашего дома.

Инструменты

Вы просто знаете, что я потираю руки и немного хихикаю, когда говорю это. Предлагаемый список:

• Молоток (или гвоздодер и компрессор)
• Гвозди — много
• Квадрат (а)
• Уровень (и)
• Мел / отвес
• Рулетка
• Пила (я предпочитаю торцовочную пилу и циркулярную пилу, но, вероятно, подойдет любая их комбинация, настольная пила и ручная пила)

Пошаговая (вид)

Я не знаю, как вы могли , а не , уже устали от этого, но давайте углубимся в подробности, раз уж мы все равно здесь.

Черный пол —

1. Пороги 2 × 6 или 2 × 8, обработанные давлением, проходят над анкерными болтами. Если необходимо, чтобы обшивка внешней стены была на одном уровне с фундаментом, сместите эти 5/8 ″ на
2. Под порогом должна быть прокладка, и вы также можете зашпаклевать обе стороны пластины
3. Балка обода должна быть установлена ​​заподлицо с внешним краем порога.
4. Балки перекрытия — 2 × 8 или 2 × 10 — должны быть прикреплены к балке обода, 16 дюймов по центру.Они могут быть прибиты гвоздями (через балку обода и в конец балки пола) или прикреплены с помощью подвесов для балок пола. (Подвески балок сначала прикрепляются к балкам обода, затем балки пола опускаются на место и прикрепляются.)
5. Фанера 5/8 ″ или 3/4 ″ или OSB должна быть прикреплена к внешней стороне балки обода и поверх балок пола, чтобы создать черный пол. Швы следует расставлять в шахматном порядке.

На этом этапе это должно выглядеть так:

Основной каркас стен-

1. Стены возводятся, а затем закрепляются.(Не строится на месте.)
2. Используйте настил нового чернового пола, чтобы выложить стены. Установите нижнюю и верхнюю пластины. Верхняя пластина сложена вдвое, и по углам одна деталь должна выступать над другой, чтобы вы могли загнать углы, вот так…
3. После того, как вы установите верхнюю и нижнюю пластины, измерьте шпильки. 16 дюймов по центру, но помните, что вы хотите проделать эту работу для куска гипсокартона 4 × 8 дюймов с внутренней стороны — после того, как вы разместите первую стойку, отмерьте 15-1 / 4 дюйма от конца первой стойки, которая будет «ближним краем» вашего второго шипа.Тогда все может пойти на 16 дюймов. (Если вы думаете об этом, если вы просто поставите 16 дюймов по центру, у вас будет зазор 3/4 дюйма, так как ваш гипсокартон начинается не в середине первой стойки, а на ее краю. .)

Шпильки

4. продаются высотой 92 дюйма (на самом деле 92-5 / 8 дюймов) для размещения нижней пластины, двух верхних пластин и при этом дают вам точную высоту, необходимую для двух 4-дюймовых рядов гипсокартона и места для потолочного гипсокартона. также.

Углы — Для выполнения одного угла требуется столько же гвоздиков, сколько для выполнения двух.5 футов прямой стены. Есть несколько способов сделать это. Помните, что вам нужно будет прибить обшивку гвоздями снаружи и гипсокартон изнутри, поэтому вам нужно иметь в наличии поверхность для крепления гвоздей внутри и снаружи угла.

Дверные проемы и окна — Есть еще более забавные термины для дверей и окон.

• King Studs — Полные стойки, которые проходят по всей высоте стены за пределами окна.
• Заголовок — Tw0 2 × 12, отделенные фанерой, образуют верх оконного или дверного проема.
• Шпилька триммера — проходит от нижней части жатки к нижней пластине
• Подоконник — низ оконного проема (для окон, а не дверей)
• Jack Studs — бегите от нижней части подоконника к нижней пластине.

Обшивка — Итак, вот кое-что интересное, что я узнал, живя на границе Огайо / Мичиган. В Огайо большинство строителей обрамляют стены, возводят их, а затем прикрепляют обшивку. В Мичигане стены обрамляют, прикрепляют обшивку, а затем поднимают все на место.Что лучше — решать вам. В любом случае это применимо.

1. Обшивка должна начинаться / заканчиваться в середине стойки. (Кроме углов)
2. Швы должны быть расположены в шахматном порядке.
3. Общее практическое правило забивания гвоздями: каждые 6 дюймов по краям, каждые 12 дюймов в центре. Однако для этого существуют особые правила, особенно на крыше, и особенно в местах, где крыши часто срываются (читай — зоны ураганов), они могут потребовать каждые 3 дюйма снаружи и 6 дюймов в центре — так что вам придется проверьте местные рег.

1800 слов о кадрировании позже.

Вы всерьез написали 1800 слов о каркасном доме после полуночи? Да. Да. Здесь не только опилки и ослы.

А теперь иди и создавай, сколько душе угодно…

Если вам было недостаточно информации о строительстве, ознакомьтесь с остальной частью серии DIY House Addition.

* Как всегда, я говорю в соответствии с правилами штата Мичиган (которые являются одними из самых строгих в стране), потому что именно там я ходил на курсы подрядчиков и где мы строим свой дом.

Как построить пристройку комнаты

Как создать расширение

Лучший способ подойти к любому проекту по благоустройству дома — это определить, как ваш дом может лучше соответствовать вашим потребностям, а создание списка требований — отличная отправная точка.

«Подумайте о своем нынешнем пространстве и о том, чего ему не хватает», — говорит Чарли Миллс из Oakwrights.«Создание планов этажей — увлекательная задача, которая может вдохновить вас. Смотрите на новое дополнение как на чистый холст и игнорируйте то, что уже есть, так как оно может помешать великим идеям ».

Если говорить о возможностях, то пристройки к дому бывают всех форм и размеров — правильный стиль для вас будет определяться недвижимостью и вашим бюджетом.

Одноэтажная пристройка — наиболее привлекательный вариант для многих домовладельцев, поскольку она часто оказывает минимальное влияние на существующий дом, в то же время позволяя значительно увеличить интерьер.

Руководство по стоимости продления

Вы можете строить сбоку, спереди или сзади, но наиболее подходящее место и размер для вашего проекта будут зависеть от того, сколько внешнего пространства доступно.

Если у вас достаточно места и подходящий бюджет, то надстройка двойной высоты может стать хорошим способом увеличения пространства с хорошим соотношением цены и качества.

Добавление жилой площади на два этажа предлагает изменить внутреннюю планировку; Поэтому, чтобы добиться успеха, вам нужно подумать о том, как можно изменить план этажа наверху, чтобы он соответствовал дополнительным зонам.

«Подумайте о том, как вы можете приспособить новую спальню, не уменьшая размер другой комнаты, и как вы можете разместить пространство в коридоре», — говорит Луи Рокка из Welsh Oak Frame.

Создание расширения

После того, как вы выбрали лучшую часть своего дома для застройки, вы можете приступить к составлению технического задания.

Ваше новое пространство существенно повлияет на внешний вид вашего дома, поэтому правильное оформление имеет решающее значение.

Когда дело доходит до планирования пристройки, вы можете взять на себя эту работу самостоятельно, но многие домовладельцы предпочитают нанять архитектора, дизайнера или специализированную компанию, чтобы работать с ними, чтобы превратить первоначальные идеи в иллюстрации и формальные планы — больше о работе с профессионалом в коробке напротив.

Вы хотите, чтобы ваша пристройка дополняла или контрастировала ваш нынешний дом? Использование противоположного материала, такого как дуб, создает впечатляющую отделку, как доказывает этот проект Oakwrights. :

Бюджет

Сумма денег, доступная для завершения проекта, является важным фактором, поэтому убедитесь, что вы знаете свои пределы.

Сообщение вашей команде дизайнеров о реалистичном бюджете поможет вам получить схему, которую вы действительно сможете реализовать, но помните, что качество и ценность идут рука об руку.

«Вы получаете то, за что платите; соблазнительно выбрать самые низкие цены, но это редко вызывает желание », — говорит Джеймс Аптон из Westbury Garden Rooms. «Не забудьте включить в свой бюджет расходы на фундамент».

В качестве общего руководства базовое расширение может начинаться примерно с 1200 фунтов стерлингов за м2, но может легко вырасти до 2500 фунтов стерлингов за м2, если вы выбираете дизайн с высокими техническими характеристиками. Большинство людей будут платить в районе 1800-2000 фунтов стерлингов за квадратный метр. Подробнее читайте в нашем подробном руководстве по затратам на расширение.

Размер удлинителя

Какого размера вы хотите, чтобы ваше расширение было? Многие люди переоценивают свои потребности.

«Пристройка должна соответствовать вашему существующему дому, поэтому важно избегать чрезмерной застройки», — объясняет Бен Ли из Vita Architecture.

Чтобы определить, насколько вам следует расширить, подумайте, как будет использоваться пространство, а также как оно будет взаимодействовать с главным зданием и садом.

«Измерьте самую большую комнату в своем доме, чтобы получить реалистичное представление о том, какой размер вам нужен», — говорит Луи Рокка.

Макет

Какой бы стиль пристройки вы ни планировали, важно продумать, как вы хотите, чтобы ваше пространство текло.

Будет ли он соединяться с вашим нынешним домом в виде кухни-столовой открытой планировки, например, или вы предпочитаете более сегментированное расположение комнат, предназначенных для различного использования? И как новое пространство будет соотноситься с существующим домом?

Низкий бюджет на расширение этой средней террасы в эдвардианском стиле в Лондоне не означал, что домовладельцам нужно экономить на стиле. Nimtim Architects использовали недорогие материалы, чтобы расширить и радикально изменить первый этаж, сделав его более удобным для семьи. [Источник: Меган Тейлор]

Свет

Двери, окна и потолочные светильники играют жизненно важную роль в потоке естественного света.Застекленные внутренние перегородки могут увеличить яркость и позволить вам занять пространство из соседних комнат, в то время как твердые двери способствуют уединению и создают границы.

«Широко остекленные пристройки дают домовладельцам возможность увеличить высоту потолка, включить специальные окна и открытые пространства», — говорит Джеймс Аптон.

Ориентация на будущее

Подумайте, как ваша семья может использовать ваш дом в будущем — то, что может сработать сейчас, может не работать через пять лет.

«Архитекторы могут предложить дизайн, отвечающий текущим и перспективным потребностям, уравновешивая противоречивые желания семьи», — объясняет Ними Аттанаяке из Nimtim Architects.

Планирование и разрешенная застройка

При любых изменениях в существующем жилом доме важно понимать, нужно ли вам официальное разрешение от отдела планирования вашего совета.

Подробнее: Проекты, которые можно реализовать без разрешения на планирование

Ваше расширение может подпадать под разрешенные права на разработку (PD), то есть приложение для планирования не требуется, но есть обстоятельства, при которых они могут не применяться, поэтому всегда уточняйте у местных властей, прежде чем продолжать работу.

Если вы можете использовать все разрешенные права на разработку, то, как правило, вы сможете:

• Застроить на 50% существующей земли вашего дома (в пределах других ограничений PD).
• Доходит до самой высокой части крыши.
• Застроить на 4 или 3 метра отдельно стоящего / пристроенного дома (в настоящее время в Англии 8 или 6 метров ретроспективно).
• Создайте боковую пристройку одноэтажного дома высотой 4 м и шириной до половины от первоначального дома.
• Ставьте окна на верхних этажах боковых фасадов, если они закрыты непрозрачным остеклением и не открываются.

Охраняемые здания и территории

Разрешенные права на застройку не распространяются на здания, включенные в список объектов, или определенные регионы, такие как районы выдающейся природной красоты.

Подробнее: Общие сведения об изменениях в планировании для расширений в Англии

Внесение изменений в такую ​​собственность без соответствующего согласия является нарушением закона.Любые схемы улучшения, вероятно, должны будут соответствовать оригинальному зданию и потребовать тщательного планирования и хорошо продуманных материалов.

Многоэтажные пристройки

Возможно строительство двухэтажной пристройки по разрешенным правилам застройки; однако есть вероятность, что вам понадобится официальное разрешение на строительство.

Для допуска под ПД высота карниза и конька пристройки не должна быть выше, чем у существующего здания. Уклон кровли также должен совпадать.

Если вы расширяетесь в сторону, помните, что пристройка будет частично видна с дороги, поэтому ваш дизайн должен быть чувствительным.

Закон о партийной стене

Если вы планируете работать со стенами, которые вы разделяете с соседними владениями, или строить рядом с соседней границей, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Закон о партийных стенах. Этот закон направлен на предотвращение и разрешение споров.

Это означает, что ваши соседи знают о вашем намерении расширить и о том, как будут выполняться работы.Инспектору стены для вечеринки может потребоваться разрешить любые разногласия и установить параметры для защиты собственности соседей.

Строительные нормы и правила

Даже если согласие на планирование не требуется, работа по-прежнему должна соответствовать Строительным нормам.

Вы можете отправить в местный совет полный план (лучше всего для схем с высокой стоимостью), который затем проверит на соответствие текущим руководящим принципам, или уведомление о вашем намерении начать. Работа будет проверяться на ключевых этапах.

Создание расширения

Перед началом работ вам необходимо найти подходящего подрядчика. Объявите свои планы на тендер, связавшись с несколькими фирмами для получения расценок, прежде чем выбрать подходящую команду для работы:

Контракты

Заранее договоритесь о ценах и составьте договор, чтобы все знали, чего от них ждут и когда — это ваше одеяло безопасности в случае возникновения разногласий.

Ваш подрядчик также должен предоставить вам подробную информацию о том, что покрывается в течение периода вашей ответственности за дефекты, а также график устранения неполадок (исправления после завершения).

Доступ

Логистика может быть сложной, когда вы имеете дело с существующим зданием, особенно если вы занимаетесь задней частью дома с террасами.

Подумайте, как окна и двери будут играть роль в вашей пристройке. Студия Yellow Cloud в этом проекте использовала обширное остекление, чтобы залить собственность естественным освещением и обеспечить прекрасный вид на сад

Вашим подрядчикам необходимо будет добираться до строительной зоны и обратно, а также парковать автомобили и технику рядом с вашим домом.Возможно, вам потребуется предоставить парковку на своей земле, особенно если поблизости есть только ограниченная парковка во дворе — или эта зона может потребоваться для доставки материалов.

Если вы работаете наверху, материалы будут проходить через ваш дом, поэтому поговорите со своим подрядчиком о минимизации беспорядка за счет герметизации комнат, использования защитных покрытий и обеспечения бытовых помещений.

Управление проектами

Кто-то должен будет наблюдать за работами. Эта роль менеджера проекта включает в себя организацию того, кто и когда приезжает на объект, отслеживая, что тратится, когда планируются поставки материалов, обеспечивая качество работы, которого вы ожидаете, а также следите за здоровьем и безопасностью. сайт.

Здесь есть над чем работать, поэтому, если у вас нет достаточного опыта или времени для выполнения работы, стоит подумать о привлечении профессионала или генерального подрядчика.

Кто может разработать ваше расширение?

Если вы планируете работать с профессионалом, обратитесь за рекомендациями к соседям и друзьям и просмотрите завершенные проекты в Интернете, чтобы найти дизайнера, который лучше всего подходит вашему стилю.

Учитывайте отделочные материалы, так как от них может зависеть необходимость работы со специалистом.

Например, если вам нужна каркасная конструкция из дуба, то лучше всего выбрать фирму, которая имеет опыт работы с этим методом строительства.

Найдите специалиста-дизайнера для пристройки дома

Архитекторы и дизайнеры

Решение придумать собственные планы расширения без помощи профессионала может показаться хорошим упражнением по сокращению затрат, но не стоит недооценивать навыки и знания, которые может предложить дизайнер.

Существует гибкость с точки зрения того, насколько вы хотите их привлечь — например, они могут просто составить планы или подать заявку на планирование от вашего имени, или привлечь подрядчиков и управлять проектом, если это то, что они предлагают.

«Создайте бриф, с которым может работать ваш дизайнер, чтобы он мог эффективно сбалансировать ваши требования», — говорит Ними Аттанаяке. «Сотрудничайте со своим архитектором и делитесь своими идеями». Посетите веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), чтобы получить список дипломированных специалистов в вашем регионе.

Специализированные предприятия

Фирмы, занимающиеся проектированием и строительством, могут предложить легкий путь к пристройке. Они могут предоставить дизайн, управление проектами и строителей, так что о них позаботятся столько или меньше, сколько вам нужно.

«Одним из преимуществ таких фирм является то, что расходы указаны заранее, поэтому вы никогда не принимаете решения, не зная ценника», — объясняет Луи Рокка.

Страхование вашего добавочного номера

Когда вы предпринимаете масштабную программу по благоустройству дома, вы всегда должны информировать свою страховую компанию о своих намерениях.

Ваша текущая политика может уже покрывать любой возможный ущерб, причиненный во время работ по расширению, но в противном случае вам может потребоваться купить отдельный пакет для защиты вашего дома и имущества на время строительства. Провайдеры включают Протек и Зону самонастройки.

Основное изображение: Fraser Marr

Постройте кухонный остров своими руками ‹Build Basic

Этот кухонный остров состоит из удивительно простой рамы, построенной вокруг двух стандартных шкафов, и может быть изменен по размеру, чтобы соответствовать ЛЮБЫМ базовым шкафам, изменив только ОДИН размер.Когда мы начали реконструкцию кухни, этот остров стоил чуть более 4000 долларов (не считая столешницы… ох!). Мы построили его менее чем за 250 долларов, используя только основных инструментов (например, дрель, торцовочную пилу, циркулярную пилу и т. Д.). Создание чего-либо такого большого может показаться сложным, но все решения довольно просты. Вы не поверите, но самое сложное — это приглушить плинтус.

Для справки, моя рама предназначена для размещения двух базовых шкафов шириной 36 дюймов и высотой 34 ½ дюйма с общим размером 83 ″ x 43 ″.Если у вас есть шкафы другой ширины, чем у меня, вам нужно будет только отрегулировать ширину рамы, изменив одно измерение в моем списке вырезов — стороны будут построены одинаково. Я выбрал выступ столешницы 1½ (с закругленной вставкой на стороне сидения), чтобы общий размер столешницы составлял 86¼ x 46 дюймов. Обратите внимание, я не рекомендую заказывать столешницу перед сборкой, так как различия в размере шкафа и наличии пиломатериалов могут повлиять на ваши окончательные размеры. Вместо этого я предлагаю построить этот каркас из имеющихся шкафов, чтобы дважды проверить их соответствие, а затем создать шаблон для столешницы, как только сборка будет завершена.

Стоимость: 240 долларов (плюс базовые шкафы и столешница)

Время: 2 рабочих дня (плюс время покраски)

Сложность: Средняя. Нарезать довольно легко, но обеспечение того, чтобы сборка оставалась ровной и квадратной, требовало изящества.

Щелкните ЗДЕСЬ, чтобы приобрести эти планы и получить полный список материалов, список вырезов, размеры, чертежи, лист планирования платы и многое другое!

Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы приобрести эти планы и получить полный список материалов, список вырезов, размеры, чертежи, лист планирования платы и многое другое!

ступеней

1.Обрезать доски для обрамления

Этот остров предназначен для размещения двух 36-дюймовых базовых шкафов, но его можно легко изменить, просто отрегулировав ширину центральной стены. Используя лист планирования доски, вырежьте доски 2 × 4, чтобы создать структурный каркас для центральной и боковых стен. Чтобы убедиться, что длины «одинаковых частей» равны, используйте первый разрез каждой группы для отметки каждого последующего разреза. Например, я использовал первую шпильку размером 31½ дюйма 2 × 4, чтобы отметить длину отрезка каждой оставшейся шпильки.По завершении установите все шпильки рядом, чтобы они были обрезаны до одинаковой длины. Одна высокая шпилька могла помешать расположению готового острова ровно.

2. Отметьте места для шпилек

Чтобы стойки располагались вертикально (идеально вертикально) между горизонтальными верхними и нижними 2×4 каркаса каждой стены, сложите верхнюю и нижнюю 2×4 стойки вместе и отметьте линию в месте расположения каждой стойки. Например, на боковых стенках сдвоенные стойки, показанные на рисунке ниже, будут находиться на расстоянии 12¼ дюймов от переднего края — или «стороны сиденья» — каждой стены.Совместите шпильки с этими отметками, чтобы сохранить квадратную форму сборки.

3. Расположение каркаса боковой стены

На ровной поверхности уложите части одной боковой стенки на место. Поместите шпильки между верхним и нижним 2×4. Две внешние шпильки должны располагаться заподлицо с концами верхнего и нижнего 2×4, в то время как сдвоенная шпилька должна располагаться по линии, отмеченной на шаге 2.

4. Соберите каркас боковой стены

Нанесите клей на концы каждой стойки, уложите их на место и вбейте два 2½-дюймовых шурупа по дереву через горизонтальные 2×4 в концы каждой вертикальной стойки.Повторите то же самое, чтобы собрать вторую стену.

5. Прикрепите боковую стеновую панель

Используя Таблицу Планировки Доски ниже, отрежьте кусок фанеры по высоте и ширине боковой стены. Нанесите полоску столярного клея на внешние края обрамления 2 × 4. Уложите фанеру на место и закрепите 1-дюймовыми шурупами. Расположите винты по периметру каждой панели, чтобы стойки и направляющие закрывали их. Повторите этот шаг, чтобы вырезать и прикрепить панель второй боковой стены.

СОВЕТ. Выполняйте более прямые пропилы с помощью циркулярной пилы, используя наше простое руководство для самостоятельной резки заборов.

6. Расположение центрального каркаса стены

Используя тот же метод, который описан в шаге 2, отметьте расположение стоек центральной стены сверху и снизу 2×4. Поместите шпильки между верхним и нижним 2×4 на плоской рабочей поверхности. Используя дрель / отвертку и 2½-дюймовые шурупы для дерева, закрепите каждую шпильку на месте, вставив два винта в горизонтальные отверстия 2×4 в каждый конец шпилек.

7. Установите крестовины

Закрепите поперечину в каждом зазоре между стойками с помощью 2½-дюймовых шурупов для дерева. Это поможет удерживать стену квадратной и прочной. Сместите центральные поперечины так, чтобы дрель / шуруповерт проходили сквозь края доски.

8. Прикрепите прокладку 2 × 4 и панель

Чтобы создать гвоздь большего размера для установки шкафов, поместите две доски 2 × 4 краем к задней части центральной стены, заподлицо с ее верхним и нижним краями.На рисунке ниже изображена центральная стена с обратной стороны, чтобы вы могли более четко увидеть размещение прокладки 2 × 4. Отрежьте панель центральной стены по размеру и прикрепите ее к противоположной стороне стены с помощью 1-дюймовых гвоздей.

9. Разрежьте 1x кусочки

Обрежьте вертикальные торцевые заглушки 1 × 6 по высоте стен. Обрежьте горизонтальные направляющие 1 × 5 и заполнитель до ширины боковой стены. Подождите, чтобы отрезать вертикальные стойки, пока рельсы не будут установлены, и вы сможете более точно измерить расстояние между ними.

10. Установите заглушки

Поместите филенку на панель вдоль нижнего края каждой боковой стены. Используя гвоздь и гвозди толщиной 1 дюйм, прикрепите доску.

11. Установите заглушки

Расположите торцевые заглушки 1 × 6 на переднем и заднем крае каждой боковой стенки заподлицо с лицевой стороной филенки. Я использовал еще один кусочек 1х рядом с верхней частью стен, чтобы помочь расположить каждую 1х6. Прибейте доски гвоздями толщиной 1 дюйм с помощью пистолета для гвоздей.Поскольку эти отверстия от гвоздей необходимо заполнить, убедитесь, что гвозди опускаются ниже поверхности дерева.

12. Добавьте верхнюю направляющую

Вставьте верхнюю направляющую между торцевыми заглушками и поместите ее заподлицо с верхним краем боковой стенки. Прибейте его на место. Повторите то же самое со второй боковой стенкой.

13. Установите и установите нижнюю направляющую

Отметьте высоту плинтуса по краям заглушек.Расположите нижнюю направляющую на ¼ дюйма ниже высоты плинтуса так, чтобы плинтус слегка перекрывал направляющую, но не настолько, чтобы она выглядела заметно тоньше, чем верхняя направляющая. Прибейте рейку на место и повторите то же самое с другой боковой стенкой.

14. Размер и вставка рейки

Измерьте расстояние между рельсами и отрежьте стойки по размеру. Не бойтесь отрезать каждую стойку немного длиннее вашего размера, а затем сделайте несколько разрезов, пока доска плотно не войдет между направляющими.Плотно закрепите каждую стойку между направляющими и прижмите к краю соседней торцевой крышки.

15. Прикрепите внутреннюю панель

Используя лист планирования доски, обрежьте внутренние фанерные панели по размеру. Переверните собранные стены лицом. Будьте осторожны, чтобы не повредить стойки и поручни. Расположите панели вплотную к краю торцевых заглушек «со стороны табурета», как показано. Закрепите панели, забив гвоздями фанеру по краям каркаса 2 × 4.

16. Поместите наполнитель шкафа

Обрежьте заполнитель шкафа по высоте стены и поместите его по краю торцевых заглушек «со стороны шкафа». Закрепите его на месте. Повторите то же самое с другой боковой стенкой.

17. Отшлифуйте и разгладьте сборку

Используя блочный рубанок, обрежьте края торцевых заглушек до тех пор, пока они не будут идеально совмещены с поверхностями стоек, направляющих и внутренних панелей.Заполните все видимые отверстия от гвоздей шпатлевкой для дерева. Отшлифуйте все детали, особенно там, где две доски стыкуются друг с другом. Чем более гладкими кажутся стыки, тем больше вероятность того, что после покраски он будет выглядеть как одно целое. Я считаю этот шаг самым важным для финального проекта, который выглядит профессионально.

18. Закрепите обивку плинтуса — со стороны табурета

Чтобы увеличить толщину следа острова, я использовал дополнительную доску позади плинтуса.Это, конечно, необязательно. Для этого отрежьте 1x материал по ширине боковых стенок. Мы решили скосить углы, чтобы был виден их верхний край. Со стороны стула отрежьте кусок до ширины торцевой крышки, оставив скос под углом 45 градусов на обоих концах. Подождите, чтобы вырезать кусок для внутренних панелей, пока стены не будут собраны.

19. Закрепите обивку плинтуса — сторона шкафа

Со стороны шкафа отрежьте прокладку 1x со скошенным концом, чтобы он соответствовал скосу деталей вдоль лицевой стороны боковой стенки, и квадратным концом, чтобы закончить там, где торцевая крышка будет соединяться со шкафом.

20. Сухая установка базовых шкафов

Установите центральную и боковые стенки в вертикальное положение. Либо установите шкафы на место, а затем расположите стены вокруг них, либо поставьте стены на место, а затем вставьте шкафы в проем. Используя квадратную рамку, убедитесь, что боковые стенки расположены под прямым углом к ​​центральной стене и плотно прилегают к шкафам. Сдвиньте уровень 4 фута по верхним краям стен, чтобы убедиться, что все ровно и нет выступов.

21. Покраска деталей

Чтобы имитировать внешний вид окружающих шкафов, я сделал так, чтобы цвет краски соответствовал цвету двери шкафа. Я подготовил толстую грунтовку с высокой адгезией и закончил тремя слоями эмалевой краски, которая обычно имеет особо прочную поверхность. Шлифуйте между каждым слоем, чтобы сгладить мазки и потеки и создать стойкое профессионально выглядящее покрытие. Кроме того, загрунтуйте и покрасьте плинтус и еще 1 шт., Который будет использован для подкладки плинтуса вдоль центральной стены и внутренних панелей.

22. Выровняйте центральную и боковые стены

Когда краска высохнет, установите все детали на место и с помощью измерительной ленты, обрамляющего квадрата и 4-футового уровня отрегулируйте каждую деталь, пока она не станет ровной, вертикально и перпендикулярно остальным частям. Измерьте расстояние между передней торцевой заглушкой каждой стены, а затем задней торцевой заглушкой каждой боковой стены, чтобы убедиться, что размеры равны и стены не перекручены. Используйте регулировочные шайбы, чтобы внести незначительные изменения.

23.Соберите центральную и боковые стенки

Закрепите детали на месте, снимите шкафы и привинтите каркас центральной стены к стойкам боковой стенки с каждой стороны. Поскольку мы также переделывали пол, я вкрутил каркас всех трех стен в пол, но это не требуется.

24. Установите базовые шкафы и Toekick

Вставьте шкафы в проем. Выровняйте шкафы по островным стенам и друг другу.Ввинтите заднюю стенку шкафов в прокладку 2 × 4. При необходимости вставьте распорные блоки и прикрутите шкафы вместе и к боковым стенкам. С помощью пистолета для ногтей и гвоздей толщиной 1 дюйм закрепите носки шкафов напротив задней части утопленной ножки каждого шкафа.

25. Заткните суставы

С помощью пистолета для герметика заделайте стыки в местах соединения панелей боковых стен с панелями центральной стены. Либо используйте белый герметик, как я, либо очистите, если ваш остров окрашен в цвет.

26. Прикрепите оставшуюся обивку плинтуса

Определите размеры оставшихся частей обивки плинтуса, которые будут соответствовать внутренней панели каждой боковой стены и центральной стены. Подрежьте их концы под углом и установите их на место. Используя пистолет для гвоздей, прикрепите оставшуюся прокладку плинтуса с помощью гвоздя толщиной 1 дюйм. Если возможно, прибейте гвоздями ниже уровня плинтуса, чтобы не было видимых отверстий от гвоздей после установки плинтуса.

27.Вырежьте и установите плинтус

Вырежьте и установите плинтус таким же образом, как и обивку плинтуса, со сглаживанием их краев.

28. Вырежьте и установите плинтус — боковые стенки

Закрепите плинтус с помощью пистолета для гвоздей и финишных гвоздей.

29. Вырежьте и установите плинтус — со стороны шкафа

Подогните оба конца частей плинтуса, которые подходят к торцевым заглушкам на корпусе острова.

30. Вырежьте и установите плинтус

Подрежьте кусок плинтуса под углом, чтобы закончить угол, а затем вставьте под утопленный носок. В зависимости от накладки ваших шкафов используйте ножовку, чтобы надрезать верхний край плинтуса, чтобы шкаф мог открываться беспрепятственно. Заполните отверстия от гвоздей и стыки, а затем слегка отшлифуйте плинтус и покрасьте его краской там, где это необходимо.

БОЛЬШЕ ПЛАНОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

Создание пристройки: как создать необходимое пространство

Строительство пристройки может быть в равной степени увлекательным и сложным, особенно если вы никогда раньше не занимались этим.Итак, стоит знать, что нужно делать, чтобы сделать весь процесс максимально простым.

И неважно, какой тип пристройки вы выберете — застекленную, одно- или двухэтажную пристройку — большинство основных элементов и процессов будут одинаковыми.

Наше руководство для новичков объяснит, что следует учитывать перед строительством пристройки. От затрат на квадратный метр и того, как максимально эффективно использовать свой бюджет, до того, насколько большой вы можете расширить без разрешения на планирование, и до того, кто будет управлять проектом, — в нашем руководстве по созданию пристройки есть много информации.

Стоимость

Сколько стоит строительство расширения?

Сколько стоит продление? Вопрос на миллион долларов для любого расширителя!

Повышение цен на материалы и рабочую силу происходит по всей Великобритании и повлияет на большую часть прибыли. Размер, форма и остекление также повлияют на стоимость строительства пристройки.

Если вы выполняете довольно стандартный проект одноэтажной пристройки, управляемый от вашего имени застройщиком, вам следует подумать о том, чтобы разрешить от 1800 до 2300 фунтов стерлингов / м2 для готовой схемы, при этом двухэтажная пристройка стоит немного меньше. (из-за более дешевой площади) примерно от 1500 до 2000 фунтов стерлингов.

В некоторых частях Юга и в высокодоходных районах Великобритании, страдающих от нехватки рабочей силы, вы легко можете заплатить 3000 фунтов стерлингов / м2, особенно по более мелким схемам. Таким образом, надстройка кухни 8×4 м стоит от 50 до 70 000 фунтов стерлингов; двухэтажная пристройка на той же площади около 100 000 фунтов стерлингов. Но эти цифры могут быть разбиты в зависимости от выбранной спецификации и маршрута сборки.

Сохранение максимума бюджета

Ключом к успешной схеме расширения является построение того, что позволяют ваши финансы, а не создание проекта мечты, на который ваши средства никогда не потянутся.Если денег мало, вкладывайте больше в структуру и материалы, которые вы не будете менять позже — например, черепицу, внешнюю отделку и остекление. Дизайнерские кухонные и ванные комнаты могут быть установлены через несколько лет, когда ваш банковский счет восстановится. А пока указывайте не дизайнерские, но привлекательные продукты, с которыми вы можете жить до тех пор.

«Принятие дизайнерских решений заранее может помочь вам контролировать свой бюджет, чтобы вы знали, сколько вы потратите на пол, плитку, кухню и т. Д.», — говорит Джо Дайсон Дайсон, партнер Mae House Design.Ваше расширение почти всегда будет стоить больше, чем вы ожидали, поэтому важно иметь резервный фонд, на который вы можете рассчитывать. «Допускаются непредвиденные обстоятельства около 20%. Всегда будут непредвиденные расходы, независимо от того, сколько вы планируете заранее, особенно со старыми зданиями, где много неизвестного », — говорит Джо.

Кто будет управлять проектом

Кто будет управлять сборкой расширения?

Когда дело доходит до того, кто будет управлять сборкой, не существует универсального решения.Вы можете выбрать маршрут строительства, который подходит вам, вашему бюджету и типу расширения, которое вы хотите построить.

Нанять архитектора

Первый вариант — попросить архитектора или профессионального дизайнера составить план для вашей схемы, который проведет вас через весь процесс, пока работа не начнется на месте. «Как правило, если архитектор назначается для оказания комплексных услуг по проектированию, мы помогаем клиенту в назначении, а затем координации других специалистов и консультантов до начала работы на месте», — говорит Ними Аттанаяке, основатель и директор nimtim Architects. .

Это будет включать координацию различных консультантов, необходимых до начала проекта, включая проектировщиков, инженеров-строителей, инспекторов стен, инспектора здания и других специалистов. Ваш архитектор также проведет вас через процесс планирования.

После начала строительства ответственность за управление проектом может быть передана основному подрядчику. «Эта роль будет включать назначение, координацию и управление отдельными строительными комплексами и подрядчиками, такими как фундаменты, конструкции и отделка», — говорит Ними.«В таком случае роль архитектора во время строительства будет заключаться в том, чтобы заключать контракт между заказчиком (вами) и строителем. Мы будем регулярно проверять сайт, чтобы убедиться, что проект строится в соответствии с нашей информацией ».

Нанять проектно-строительную компанию

Если вы предпочитаете хранить все под одной крышей, существуют проектные и строительные компании с внутренними профессионалами, которые помогут вам с самого начала проектирования процесс вплоть до завершения.Или, для более крупных и сложных схем, вы можете подумать о найме профессионального менеджера проекта, который будет контролировать все. Этот путь может сэкономить ваше время и потенциально избавить от стресса. Кроме того, использование профессионального менеджера по работе с клиентами приносит пользу. Они будут хорошо разбираться в решении проблем, возникающих в процессе сборки, потому что раньше они уже делали это много раз.

Проектируйте, управляйте схемой самостоятельно

Если вы работаете с ограниченным бюджетом, проектное управление схемой самостоятельно может быть одной из областей, позволяющих сэкономить несколько копеек.Это не только дает вам больший контроль над бюджетом и строительством, но и может принести огромное удовлетворение. «Управление проектом по схеме строительства всегда сложно и сложно, но оно приносит свои плоды и удовлетворение», — говорит Ними. «Если вы чувствуете себя достаточно комфортно, чтобы взяться за это, чувство удовлетворения и вознаграждения само по себе может быть преимуществом».

Разделите управление проектом

Возможно, вы разделите обязанности между собой и своим подрядчиком.Например, строительная компания может управлять строительством до тех пор, пока пристройка не достигнет стадии водонепроницаемости, после чего вы берете на себя роль и сами управляете проектом с остальными субподрядчиками (сантехники, электрики, штукатуры и т. Д.). Каждый проект индивидуален, поэтому ключом к эффективному управлению расширением является разработка стратегии, которая максимизирует ваши навыки, опыт нанимаемых вами профессионалов и ваш бюджет.

Маршрут построения и затраты

Выбор маршрута построения повлияет на затраты.Типичные затраты на строительство в зависимости от маршрута, вероятно, составят:

• DIY: 300-700 фунтов стерлингов / м2
• Самостоятельное управление: 600–1400 фунтов стерлингов / м2
• Главный подрядчик: 1000–1700 фунтов стерлингов / м2
• Дизайн и сборка: 1,200–2,000 фунтов стерлингов / м2

Остекление в этом кухонном пространстве сильно отличается от остекления, наполняя комнату естественным светом. Стоимость предлагаемой кухни Monrovia Kitchen от Wood Works Brighton начинается от 35 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

Поиск подходящих сделок

Если вы ищете застройщика с хорошей репутацией, чтобы привлечь своих подчиненных, или самостоятельно подбираете индивидуальные заказы, личная рекомендация — лучший способ найти высококлассного профессионала.Когда дело доходит до составления длинного списка потенциальных компаний, вам могут помочь семья, друзья и соседи. В противном случае ваш архитектор или дизайнер должен иметь возможность порекомендовать профессионалов, с которыми они работали над успешными прошлыми проектами. Такие веб-сайты, как checkatrade.com и Ratedpeople.com, также могут оказаться полезным источником информации, если вам необходимо обратиться в поисках совершенно новых знакомых.

После того, как вы составили список потенциальных людей, свяжитесь с ними для неформального разговора о проекте.Спросите об их навыках, опыте и загруженности, используя беседу, чтобы попытаться оценить их уровень интереса к вашему проекту. В частности, для основных подрядчиков спросите, можете ли вы поговорить с предыдущими клиентами или посмотреть прошлые примеры их работы, чтобы убедиться в качестве исполнения. Помните, что сарафанное радио — одна из лучших форм рекламы в отрасли, поэтому довольные клиенты из прошлых проектов часто будут более чем счастливы рассказать о своем конструкторе. Выясните, зарегистрирован ли человек в рамках схемы компетентных лиц, такой как Федерация генеральных строителей (FMB) для вашего подрядчика или Национальная федерация кровельных подрядчиков (NFRC) для кровельщиков и т. Д.

После того, как вы потратите много времени на изучение деталей и общение с различными профессионалами, вы сможете начать сокращать список людей, которых вы хотите привлечь к своему проекту.

(БОЛЬШЕ: Найдите строителя)

Снижение затрат

Могу ли я построить пристройку дешево?

Один из способов снизить затраты — это выбрать более экономичную строительную систему. Бетонные блоки легко доступны, и большинство строителей тоже знают, как работать с этим материалом.Однако некоторые современные методы строительства, такие как структурные изолированные панели, могут вначале стоить дороже, но могут сэкономить трудозатраты на месте, особенно когда дело доходит до изоляции пристройки.

Сохранение простой конструкции и формы пристройки — квадратной или прямоугольной с плоской крышей — будет дешевле, чем угловые конструкции с более сложной конструкцией крыши и большим количеством стекла.

А если вы хотите заняться своими руками, то есть задачи, которые вы тоже можете взять на себя, чтобы пополнить свой бюджет.Оштукатуривание стен, укладка полов и плитки — все это работы, которые можно выполнить своими руками.

(БОЛЬШЕ: расширений для любого бюджета)

Могу ли я создать расширение самостоятельно?

Создание расширения, которое вам действительно нужно, и сохранение затрат в рамках бюджета означает, что часто стоит подумать о том, чтобы выполнить часть работы самостоятельно. Как говорит дипломированный геодезист Ян Рок: «Любой человек со способностями к строительству может наслаждаться перспективой приобретения новых навыков и искренне гордиться своими достижениями.Но, как правило, лучше всего доверить все, что серьезно критично по времени, профессионалам вместе со всеми тяжелыми структурными работами. Если ваше расширение необходимо завершить раньше, чем позже, имеет смысл заняться работами ближе к концу проекта, такими как ландшафтный дизайн ».

Тип работы, которую вы выберете при строительстве пристройки, будет зависеть от того, насколько счастливы и инструменты будут у вас под рукой. Выберите части сборки, над которыми вы будете работать с меньшим риском задержек.

Вот несколько работ, которые лучше всего подходят для самостоятельного строительства…

Укладка полов может быть одной из задач, которые нужно выполнить при строительстве пристройки. (Изображение предоставлено: Стены и полы)

Внутренние столярные изделия

Перегородки с деревянными стойками, как правило, не являются конструктивными и должны быть реалистичным проектом для среднего домашнего мастера. Однако, как правило, не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первые ремонтные кабели. Также стоит сделать установку дверных накладок на внутренние стены, хотя обычно они должны быть на месте перед штукатуркой и гипсокартоном.Резать и фиксировать плинтусы и наличники достаточно просто, и их можно отложить до более поздних этапов, вместе с навешиванием межкомнатных дверей и коробкой в ​​трубопроводах.

Напольные покрытия

Самым популярным проектом по укладке полов своими руками является укладка напольных покрытий. Типы напольных покрытий, такие как плитка, виниловые доски или тонкие полосы переплетенного ламината или инженерной древесины, относительно просты в установке. Тем не менее, установка деревянных полов на балки наверху, таких как традиционные половые доски из хвойных пород или панели из ДСП, также должна быть осуществимым проектом «сделай сам».Чтобы предоставить строителям временную рабочую площадку, можно использовать большие листы ориентированно-стружечных плит (OSB) или фанеры для использования в качестве настила.

Это позволяет отложить укладку пола до конца проекта, облегчая нехватку времени и снижая риск повреждения новых полов в результате строительных работ или забрызгивания штукатуркой. Однако, когда дело доходит до строительства первых этажей, они, как правило, не подходят для самостоятельной работы, потому что работы по утеплению и стяжке пола, как правило, очень критичны по времени и должны быть согласованы с другими профессиями.

Украшение

Хорошее качество отделки — ключ к достижению профессиональной отделки, часто гениально компенсирующей неидеальные поверхности, которые оставляют после себя другие профессии. Тем не менее, использование кистей и валиков с базовой степенью компетентности вполне по силам большинству людей, если вы убедитесь, что знаете, как красить комнату, прежде чем начать. Взять на себя роль декоратора также привлекательно с точки зрения DIY, потому что это обычно не слишком критично по времени, приближаясь к завершающей стадии проекта.

Плитка

Плитка для стен и пола — популярные проекты DIY, которые требуют ловкости в сочетании с логическим мышлением. Использование высококачественных режущих инструментов является ключом к успешному результату (можно нанять специализированные станки). Также очень помогает, если вы работаете по четкому плану и уделяете себе достаточно времени. Как и во всех остальных делах, вы в некоторой степени зависите от тех, кто ушел раньше; укладка плитки на идеально ровную и ровную поверхность значительно облегчает работу!

(Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

Строительные материалы

Какие современные материалы я могу использовать для постройки пристройки?

Есть несколько современных методов, которые используют самосоздатели, которые вполне могут быть приняты расширителями, чтобы потенциально сделать работу по созданию расширения, которое немного быстрее и проще.

Балочный и блочный пол

Также известный как «подвесной бетон», этот пол имеет то преимущество, что он гораздо менее подвержен структурным проблемам, вызванным движением грунта. Балочные и блочные перекрытия больше подходят для больших пристроек, где в существующем доме есть подвесной деревянный пол, требующий непрерывной вентиляции.

Жидкая стяжка

Жидкая стяжка намного быстрее укладывается специалистом, чем обычная песчаная или цементная стяжка, но она не рентабельна для небольшого расширения.Если вы добавляете УФН, жидкие стяжки хорошо сочетаются.

Двутавровые балки

Поперечное сечение дает им название, но также означает, что они могут нести гораздо более тяжелые нагрузки, чем обычные деревянные балки такого же веса.

штукатурка Monocouche

штукатурку дома Monocouche можно распылять или накачивать на внешние стены, что снижает потребность в строительных лесах и затраты на стройплощадку. Он неприхотлив в уходе, прочен и доступен в различных естественных цветах.

Сборные стропильные фермы

Там, где пристройки должны сочетаться с существующими крышами и стенами, необходимость индивидуальной настройки отдает предпочтение традиционному методу «распиловки древесины» (резка древесины по размеру на месте). Однако, если вы строите большую прямоугольную пристройку, то сборные стропильные фермы (изготавливаемые вне строительной площадки) могут обеспечить преимущества экономии труда на месте.

Дополнительные преимущества

Будет ли добавление стоимости при построении расширения?

Все дело в балансе.Если вы, вероятно, в конечном итоге будете продавать, тогда вы не хотите оценивать себя из-за того, что не окупили деньги, которые вы потратили на строительство пристройки.

Строительство небольшой пристройки с добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него.Кроме того, как правило, существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

Общение с местными агентами по недвижимости может помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, похожие на ваш собственный.

(Изображение предоставлено Wood Works Brighton)

Здание в процессе разрешенной застройки

Какую пристройку я могу построить без разрешения на планирование?

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам ориентироваться в системе планирования.

Возможно, вы обнаружите, что сможете создать расширение в рамках разрешенной разработки (PD), что означает, что вам не придется идти по пути формального планирования.

Имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенной застройки обычно сокращается.

В соответствии с правами PD определенные работы могут быть выполнены при условии соответствия определенным критериям, например:

• Отдельностоящий участок можно расширить на 8 м назад. , если это одноэтажное пристройка (6 м для полу- или террасный дом), или 3 м , если он двойной
• Одноэтажный дом не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше существующая собственность
• Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м к задней границе
• Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины исходное здание
• Любая новая пристройка должна быть построена из такого же или аналогичного материала существующего жилища
• Пристройки не должны выходить за линию здания из o riginal , жилище
• В специально отведенных местах (таких как районы выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.), боковых пристроек требуют разрешения на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
• Пристройка не должна приводить к большему количеству покрыто более половины сада

( БОЛЬШЕ : 23 вещи, которые вы можете делать без разрешения на планирование)

(Изображение предоставлено: Arboreta)

С 31 августа 2020 года правила изменились, так что двухэтажные пристройки на Отдельно стоящие, двухквартирные и таунхаусы подлежат ускоренному отслеживанию, если они получат предварительное разрешение.Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с местными органами власти.

Существуют некоторые ограничения, которым должна соответствовать пристройка:

• После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
• Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна быть более 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей
• Общая высота пристройки, включая крышу, не должна быть более 7 м в высоту.

Если вы планируете построить большую пристройку, то, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, и вам нужно будет подать заявку.

Целесообразно заранее связаться с местными властями и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может быть одобрено, прежде чем вы подадите заявку.

Вы можете подать заявку через Портал планирования. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

Сертификат законного развития

Нужен ли мне сертификат законного развития?

Даже если ваш проект расширения может быть реализован на основании прав PD, стоит подать заявку на получение свидетельства о законном развитии (LDC) в местных органах власти, чтобы подтвердить, что работа была законной, соответствовала требованиям PD и не нуждалась в разрешении на планирование.Это стоит сделать, если вы тоже планируете переехать.

Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

Граничные стены

Насколько близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

Домовладельцы этого отдельно стоящего дома хотели лучшего и более бесшовного соединения между домом и садом, поэтому построили современную боковую пристройку к саду.Система остекления была поставлена ​​ Thames Valley Window Company . (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

Закон о партийной стене

Применяется ли Закон о партийной стене при строительстве пристройки?

Полезно знать

Для подачи уведомления Party Wall не требуется разрешение на планирование. Они отдельные.

Бывают случаи, когда Закон о партийной стене применяется к строительству пристройки. Дипломированный геодезист Иэн Рок поясняет:

«Для начинающих строителей пристройки наиболее актуальной является часть Закона, где он применяется к земляным работам фундамента вблизи соседних зданий или ограждающих стен садов.Чтобы вызвать это разрешенное минное поле, раскопки обычно должны проводиться на критическом расстоянии трех метров от прилегающей территории, где ваша новая траншея глубже, чем их существующий фундамент. Поскольку старые объекты обычно имеют относительно неглубокие основания, в большинстве случаев считается «само собой разумеющимся», что новые, поддерживающие пристройку, будут значительно глубже.

«В случае каких-либо сомнений, возможно, стоит проконсультироваться с любыми записями о глубине фундамента или получить мнение эксперта, например, у инспектора по контролю за строительством (поскольку соседям может не нравиться перспектива вырытия пробных ям рядом с их домом. для подтверждения фактической глубины фундамента).Однако имейте в виду, что в некоторых случаях закон может также регулировать раскопки в пределах шести метров от прилегающей территории. Но это применимо только в тех случаях, когда новые фундаменты настолько глубоки, что если провести воображаемую линию вниз под углом 45 ° от нижней части фундаментов соседней двери, они могут попасть в них, например, на крутом участке или там, где вы строите подвал.

«Есть две другие ситуации, в которых часто применяется Закон о партийных стенах. Нет ничего необычного в том, что новые пристройки проектируются так, чтобы максимизировать площадь пола, застраиваясь вплотную к границе сада между двумя объектами или« по обе стороны ».Вторая ситуация может возникнуть в тех случаях, когда вы физически разрезаете или изменяете стену группы, например, когда вы хотите надстроить существующую стену вашего соседа, чтобы она стала стеной группы вашего нового расширения. К счастью, такие мелкие работы, как закручивание шурупов или штукатурка на партийных стенах, не достаточно значительны, чтобы подпадать под действие Закона, но установка новой балки в стене, как вы могли бы сделать при переоборудовании чердака, определенно была бы.

Основные соображения

Что следует учитывать перед составлением планов

Перед тем, как перейти к этапу составления планов, необходимо учесть несколько важных аспектов, например:

Важно уведомить своего страховщика о работе.Некоторые могут не обеспечивать покрытие во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

Этот лондонский таунхаус имел чердак и заднюю пристройку, спроектированные The Gentleman Architect , чтобы изменить то, как дом функционировал как дом. (Изображение предоставлено: Джентльмен-архитектор)

Использование архитектора

Должен ли я нанять архитектора при строительстве пристройки?

Полезные контакты

Большинство этих организаций требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию.Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку профессиональной ответственности.

У вас есть идея, но теперь вам нужен кто-то, чтобы превратить этот схематичный рисунок в план.

Вы можете выбрать строительную и дизайнерскую компанию, или вы можете работать с архитектором или архитектурным технологом. Если вы разбираетесь в САПР, вы можете составлять планы самостоятельно, хотя более сложные проекты выиграют от более опытного взгляда из-за сложности.

Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег.Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

( БОЛЬШЕ: идей пристройки дома)

Чтобы выбрать подходящего человека, всегда стоит поспрашивать среди друзей и семьи. И выберите того, кто раньше работал над подобными проектами и понимает, чего вы пытаетесь достичь с помощью имеющегося у вас бюджета.

Строительные нормы и правила

Нужно ли мне соблюдать строительные нормы при строительстве пристройки?

Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы и правила.Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

• Подача полного плана : отправьте планы в местный орган управления строительством или утвержденному инспектору до начала строительства для утверждения. Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и проверяет ход работ по мере их выполнения
• Уведомление о строительстве: заявление, которое сообщает местным властям, что вы будете соблюдать правила при строительстве пристройки, и сообщает отделу управления зданием 48 -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе.Строительные инспекторы будут проверять работу на разных этапах и сообщат вам о любых проблемах

Уведомление о строительстве является более рискованным из двух, поскольку вы можете узнать, что у вас есть проблема с соблюдением требований, только после того, как строительные работы начнутся, что затем необходимо заплатили, чтобы исправить.

Для внесения любых изменений в памятники архитектуры, в том числе внутренних, требуется согласие, и внесение изменений в здание, внесенное в список, без его согласия является уголовным преступлением.

В случае здания, внесенного в список памятников архитектуры, проектировщики всегда будут рассматривать имеющуюся собственность как более важную, чем то, что вы предлагаете к ней добавить.Поэтому при любом пристройке необходимо учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

Желательно получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления. Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работу, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

Сводчатые потолки в этой пристройке и нейтральной цветовой гамме действительно открывают пространство для создания легкой и просторной кухни. (Изображение предоставлено: Naked Kitchens)

Над гаражом

Могу ли я построить пристройку над гаражом?

Пробные отверстия имеют важное значение

«Если вы строите над существующей структурой, диспетчерскому управлению здания обычно требуется вырыть пару пробных отверстий, чтобы обнажить существующий фундамент.» Ян Рок, дипломированный геодезист

Распространение над гаражом — популярный проект. Подавляющее большинство современных стен гаража построено из тонкого однослойного кирпича или блочной конструкции (толщиной 115 мм), подкрепленных изнутри кирпичными колоннами (опорами) через каждые пару метров. . Это не обязательно означает, что стены не могут обеспечить необходимую поддержку предлагаемого нового этажа выше, но инженер-строитель должен будет произвести проектные расчеты, чтобы доказать это.

Если вы планируете переоборудовать существующий цокольный этаж пространство для жилых помещений, стены необходимо будет модернизировать в соответствии с новыми стандартами тепловой эффективности, чтобы предотвратить чрезмерные потери тепла.

Проблемы, скорее всего, возникнут со старыми гаражами, строительство которых редко является практическим предложением из-за их очень ограниченной несущей способности. Снос — единственный реальный вариант.

Отопление и электричество

Проверьте отопление и электричество перед постройкой пристройки

(Изображение предоставлено Getty Images)

Перед тем, как начать работу, вы должны переоценить свои потребности в отоплении и проверить, достаточно ли велика ваша существующая система, чтобы справиться с дополнительные комнаты, которые вы собираетесь добавить.Если ваш котел не обладает достаточной мощностью, было бы более экономично добавить вторую систему, а не заменять котел.

Вы вполне можете платить меньше в долгосрочной перспективе, выбрав отдельную электрическую систему, вместо того, чтобы платить большую единовременную сумму за новый котел. Многие выбирают электрические теплые полы или электрические радиаторы.

Если вы добавляете кухню в свой дом, вам, вероятно, придется добавить цепь, идущую непосредственно от распределительного щита. Для любых других работ, если они не очень обширны, обычно можно расширить существующую кольцевую цепь.

Кольцевые цепи ограничены до 100 м², но в этой системе может быть предусмотрено любое количество розеток.

Расширение даст вам возможность добавить к существующим точкам питания. Многие люди в этой должности пользуются возможностью заменить одинарные розетки на двойные и установить наружное освещение.

Финансирование сборки

Как финансировать проект расширения

Есть несколько вариантов, когда дело доходит до заимствования денег для финансирования вашего расширения.

В идеальном мире мы все финансировали бы наши проекты, используя наши сбережения, но если вам нужно занять деньги, ваши лучшие варианты:

Кредитная карта: Если вам нужно взять в долг тысячи, а не десятки тысяч для Ваша работа, беспроцентная кредитная карта — хороший выбор. Приходите по магазинам — лучшие предложения предлагают до 27 месяцев расходов с нулевой ставкой

Заем: Личные займы на сумму до 25 000 фунтов стерлингов подходят для небольших проектов. Ссуды может быть достаточно для покрытия строительных работ, и если вы устанавливаете кухню или ванную комнату в своем пристройке, вы часто можете купить их на деньги в более крупных магазинах.Просто следите за выплатами, так как они могут быстро увеличиться, если вы заимствуете из нескольких источников.

Повторная ипотека или обеспеченная ссуда: Если вы занимаетесь более 25000 фунтов стерлингов, вам может потребоваться повторная ипотека или взять нашу обеспеченную ссуду под залог вашего дома. Многие строительные общества предлагают ссуду на улучшение жилищных условий до 200 000 фунтов стерлингов.

Эта потрясающая кухонная пристройка, спроектированная The Gentleman Architect , охватывает оригинальный дом, оставляя открытыми кирпичную кладку, и подчеркивает новое яркими геометрическими элементами на крыше, соединяющими здания вместе. (Изображение предоставлено: The Gentleman Architect)

Ваш строитель, как правило, проводит платежи на каждом этапе проекта. Старайтесь не вносить никаких авансовых платежей.

Если необходимо приобрести дорогостоящий предмет, например, комплект для ванной комнаты, за несколько месяцев до его установки, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя, а не на имя строителя, на случай, если они обанкротятся.

Ваш дизайнер будет взимать гонорар в соответствии с проделанной работой, поэтому точное определение гонорара было бы очень полезным, прежде чем вы дадите добро на подготовку планов.

Целесообразно проверить, что включено в расценки и кто будет оплачивать сборы за подачу заявления в местные органы власти. Также поинтересуйтесь, предусмотрены ли какие-либо положения, если требуются структурные расчеты.

Могу ли я вернуть НДС при строительстве пристройки?

НДС не облагается налогом на новостройки в жилых домах, включая самостоятельные постройки, но не включает пристройки.

Если вы ремонтируете или расширяете собственность, которая, как вы можете доказать, пустовала в течение 2 или более лет, это будет рассматриваться как переоборудование и, следовательно, будет взиматься сниженная ставка в размере 5%.Льготы по НДС доступны только через подрядчика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС.

Стоит ли строить пристройку дома с деревянным каркасом?

Если вы думаете о строительстве пристройки к дому, вам может быть интересно, подойдет ли конструкция с деревянным каркасом. Деревянный каркас — это быстрый и экономичный способ создания энергоэффективного здания, который пользуется популярностью у многих домовладельцев и строителей.

Строительство пристройки с деревянным каркасом — чрезвычайно гибкое решение, позволяющее создать индивидуальное пространство, соответствующее вашим потребностям и которое можно оформить практически так, как вам нравится.Фактически, пристройка, в которой используются стандартные панели из мягкой древесины, заполненные изоляцией, может быть отделана таким образом, что вы не сможете определить, что она построена не из блоков, структурных изолированных панелей или бетонной опалубки.

Виды деревянных конструкций

Открытая панель и закрытая панель — это два типа систем строительства, с которыми вы столкнетесь. Один не обязательно лучше другого, это просто зависит от приоритетов вашей сборки.

• В открытых деревянных рамах из панелей внешний листовой материал прикрепляется к рамам из мягкой древесины, в то время как внутренняя сторона стенового элемента остается открытой для установки изоляции, водопровода и электрики, прежде чем рама затем будет покрыта гипсокартоном изнутри.
• Закрытые панельные системы поставляются с изоляцией и предварительно смонтированными каналами и воздуховодами, в то время как некоторые могут иметь окна, двери и штукатурку уже на месте. Это ускорит фактическую сборку, но это означает большую степень предварительной сборки и больше решений, которые необходимо принять до производства.

Какой бюджет?

Пристройка деревянного каркаса, вероятно, будет стоить более 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр, и вам следует выделить как минимум на треть больше, если вы используете дуб. Факторы, влияющие на цену:

• Тип и толщина рамы
• Тип и количество изоляции
• Степень заводской готовности
• Варианты остекления
• Выбор внешней облицовки
• Место постройки

Интересно, что конструкции с деревянным каркасом, как правило, являются наиболее экономичным способом строительства пристроек в Шотландии, но не обязательно в других частях Великобритании, где стоимость сопоставима с блочной кладкой.Неудивительно, что конструкция стойки и балки с большим количеством видимых деревянных секций будет стоить дороже.

Одним из преимуществ проекта с деревянным каркасом является большая определенность затрат, поскольку большинство построек будут иметь форму пакетов с фиксированной ценой, включая материалы, доставку, а часто и монтаж структурной оболочки. Поскольку каркас будет доставлен в собранном виде в соответствии с вашими требованиями, рассчитывайте, что счет за это будет выставлен на ранних этапах проекта.

С завода до монтажа

Подавляющее большинство деревянных каркасных каркасов — как открытых, так и закрытых панельных систем — производятся на заводе с использованием точных производственных программ, управляемых компьютером, для достижения очень точного уровня заводского изготовления в соответствии с вашими проектными спецификациями.

Ядром вашей славы из дерева являются несущие секции стен — легкие инженерные панели, которые содержат стойки в деревянной обшивке (обычно OSB) и заполнены изоляцией. Эти высокоэффективные энергосберегающие структурные панели очень тонкие, что помогает оптимизировать внутреннюю площадь нового пристройки.

Стандартное время доставки составляет 8–12 недель. Многие поставщики предлагают услуги по проектированию и монтажу, чтобы довести корпус до водонепроницаемого состояния, хотя вряд ли обеспечат земляные и фундаментные работы.

На месте монтаж относительно несложный. Независимо от того, использовали ли вы открытые или закрытые панели, большие секции стен поднимаются за один раз, создавая прочную структурную оболочку за короткий промежуток времени, в зависимости от размера вашей пристройки. Целый 3-х комнатный дом можно довести до непогоды менее чем за неделю!

Энергоэффективность

Стандартный деревянный каркас, построенный из стеновых панелей толщиной 140 мм, легко проходит Строительные нормы и правила, хотя вы, конечно, можете пойти и на более высокие требования.Благодаря процессу заводского изготовления должна быть обеспечена хорошая воздухонепроницаемость. Добавление большего количества и / или более толстой изоляции в панели, например, в качестве внутреннего слоя под гипсокартоном, позволит вам достичь еще более высоких тепловых характеристик по сравнению с любой другой строительной системой.

Как экологически чистый возобновляемый строительный материал, полученный из ответственных источников, древесина является не только устойчивым и экономичным решением для вашего нового пристройки, но и ее высокий рейтинг энергоэффективности поможет вам сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.

Лучшие советы по созданию пристройки с деревянным каркасом

• Обратите внимание на внешнюю отделку

Деревянная пристройка может быть облицована деревом или штукатуркой, или повешена на плитку, или вы можете предпочесть, чтобы рама оставалась видимой. Планируете ли вы контрастировать или сочетать внешнюю часть пристройки с существующим зданием, внимательно изучите такие элементы, как дизайн ската крыши, строительные материалы и цвет раствора.

• Тщательно выбирайте расположение окон и дверей

В зависимости от непосредственного окружения вашей новой деревянной пристройки, вы можете захотеть максимально насладиться видом на сад, защитить свою частную жизнь или заслонить соседние дома.Выберите оптимальный размер, форму и дизайн для окон и других застекленных элементов и убедитесь, что они расположены максимально выгодно.

• Используйте деревянные элементы для соединения старого и нового

Чтобы объединить ваш существующий дом с новой деревянной пристройкой, особенно если деревянные балки видны или выступают, рекомендуется добавить деревянные элементы в другом месте, чтобы связать два пространства вместе. Снаружи гаражные ворота из кедра, сосны и болиголова, например, могут выглядеть фантастически в сочетании со зданием с деревянным каркасом, а дубовый пол и деревянные двери прекрасно дополнят интерьер.