Можно ли объединить кухню с лоджией: Как объединить кухню с балконом?

Как объединить кухню с балконом?

Плюсы и минусы объединения кухни с балконом

У любой перепланировки квартиры есть свои плюсы и минусы. Если вы еще не решили, стоит ли объединять кухню с балконом, то для начала стоит взвесить все «за» и «против».

Плюсы:

• Увеличение пространства;
• Естественное освещение;
• Простор для дизайна и оформления.

Минусы:

• Необходимо получить разрешение на перепланировку;
• Необходимо утеплить балкон/лоджию;
• Есть вероятность нарушения теплообмена в квартире.

Если вас не пугают перечисленные минусы, а плюсы однозначно решают вопрос, то можно переходить к следующему этапу – выбору типа перепланировки. 

Способы объединения кухни с балконом или лоджией

Не все знают, в чем заключается различие балкона и лоджии. А ведь от этого зависит и допустимый тип перепланировки, с проектом которого вам предстоит получить разрешение в Бюро Технической Инвентаризации.

Балкон:

Отличается от лоджии тем, что имеет с квартирой одну общую стену. Он выпирает относительно здания, и, соответственно, имеет меньшие показатели допустимой нагрузки.

Лоджия:

Имеет квартирой две-три общие стены и не выпирает за пределы дома. В данном случае возможности для перепланировки гораздо шире, нет необходимости рассчитывать нагрузку. Кроме того, утеплять придется только одну стену.

Перепланировка с удалением окна, двери и стены

Это один из популярных вариантов перепланировки по объединению кухни с лоджией. Однако такой вариант не допустим в случае балкона. Кроме того, не во всех домах можно получить разрешение на такую перепланировку, так как снос стен может нарушить целостность дома.

Перепланировка с удалением двери и окна, но с сохранением несущей стены

Такой тип перепланировки является самым распространенным. В данном случае владельцу квартиры достаточно просто получить разрешение на внесение изменений в планировку квартиры.

Перепланировка с удалением двери, но с сохранением несущей стены и окна

Такой вариант перепланировки выбирают достаточно редко. На него легко получить разрешение, однако, дизайн интерьера может вызвать сложности.

Получение разрешения на перепланировку

Любой тип объединения кухни с балконом или лоджией требует официального разрешения от всех жилищных инспекций. К ним относятся: БТИ, УГПС, Роспотребнадзор, Архитектурно-планировочное управление.

Не стоит проводить любые работы по перепланировке без разрешения, так как это может привести к проблемам с соседями, вышестоящими органами, а также, впоследствии, при передаче квартиры по наследству, продаже или дарении.

Для получения разрешений необходимо представить следующие документы:

• Поэтажный план с экспликацией

• Копию лицевого счета

• Выписку из домовой книги

• Копию правоустанавливающих документов на квартиру

• Проект перепланировки

После получения разрешений от всех перечисленных инстанций, полный комплект документов передается в службу Единого окна Жилищной инспекции. Заключительным разрешением является документ, полученный от Жилищной инспекции вашего города. Имея такой документ, вы можете беспрепятственно приступать к перепланировке квартиры.

Варианты использования дополнительного пространства на балконе или лоджии

Рабочая зона

Наиболее распространенный вариант при объединении кухни с лоджией – это обустройство рабочей зоны. То есть, на балкон выносится плита, столешница, иногда мойка или холодильник. В зависимости от возможностей пространства, там обустраивается рабочий уголок или полноценная кухня. Также на балконе удобно размещать крупную кухонную утварь, комбайны, мультиварки, хлебопечки и прочее за счет установки различных полок и крепежей.

Столовая

Еще один вариант использования дополнительного пространства – это создание столовой зоны. Если балкон или лоджия по размеру позволяют разместить там стол, кухонный уголок или достаточное количество стульев, то это отличное решение. Особенно важно то, что в данной зоне всегда будет светло за счет естественного освещения, окно также будет способствовать созданию визуального простора.

Зона отдыха

Организовать зону отдыха на балконе или лоджии, объединенной с кухней, это прерогатива больших помещений (от 12 кв.м.). В таком случае на балконе можно разместить диван, журнальный столик и удобный шкаф для хранения напитков.

Барная стойка

Если вы решили выполнить перепланировку путем удаления двери и окна, то получившееся пространство на месте окна можно использовать для создания барной стойки. Это стильное решение позволит изменить образ кухни, визуально расширить пространство, создав при этом зону для отдыха и вечерних коктейлей.

Вынос бытовой техники на балкон

Создание рабочей зоны на территории присоединенного балкона не всегда может стать реальностью. Все будет зависеть от решения Жилищной инспекции и того, какой тип разрешения на перепланировку вы получили.

В случае присоединения балкона к кухне вам, скорее всего, откажут в возможности выноса газовой или электрической плиты и холодильника на балкон. Это связано с тем, что балкон имеет ограничения по весу. Если же у вас лоджия, то тут проблем быть не должно. Однако, для того, чтобы переместить газовую плиту на новое место, необходимо будет получить дополнительное разрешение у газовщиков.

Кроме того, работы по выносу газовой плиты должны производить исключительно сертифицированные специалисты.

Также дополнительное разрешение может потребоваться, если вы хотите вынести на балкон мойку и стиральную машину. В данном случае необходимо согласовать проект размещения труб подачи воды и слива.

Вынос радиатора центрального отопления на балкон или лоджию

Как и в случае с бытовой техникой, для выноса радиатора отопления на присоединенный балкон или лоджию необходимо получить разрешение. Для этого нужно предоставить все документы, перечисленные в разделе «Получение разрешения на перепланировку», а также заключительное разрешении. Вынос радиатора центрального отопления на лоджию или балкон возможен только в том случае, если это помещение официально признано жилым.

Если же балкон или лоджия не были переведены в статус жилого помещения, получить такое разрешение будет невозможно. В таком случае рекомендуется спроектировать иные варианты обогрева.

Как обогреть балкон, присоединенный к кухне

Чтобы после завершения перепланировки по объединению кухни с балконом или лоджией не пришлось столкнуться с проблемой сырости, конденсата и слишком низкой температуры в зимний период, рекомендуется заранее рассчитать и произвести необходимые действия по утеплению дополнительного пространства.

Утепление стен

Это обязательный этап при подобных трансформациях помещений. Утепление стен бывает наружное и внутреннее. Обычно используется огнеупорный пенопласт и специальная отделка. Для кухонных зон рекомендуется делать внешнее утепление.

Теплый пол

В случае с балконом, теплый пол — скорее обязательный элемент, нежели прихоть. Дело в том, что, не смотря на все ваши утепления стен, никто не гарантирует, что ваши соседи снизу будут также утеплять свой балкон. Возможно, у них он вообще не застеклен, а это значит, что ваш пол будет промерзать без дополнительного обогрева.

Автономное газовое отопление

Если у вас в квартире установлен газовый котел, то вы можете обеспечить свой балкон отоплением, не связанным с центральной системой. В данном случае вам не придется получать дополнительных разрешений.

Электрический обогреватель

На сегодняшний день в магазинах можно приобрести различные виды электрических обогревателей, способных поддерживать температуру на необходимом уровне. Вы можете выбрать:

• Масленый обогреватель

• Инфракрасный обогреватель

• Тепловентилятор

Также неплохим вариантом может стать кондиционер с функцией нагрева воздуха.

Объединение кухни с балконом или лоджией: да или нет?

Увеличение пространства кухни – это мечта для любого жителя нашей страны. Главное, это решить, насколько выгодными будут вложения в такого рода ремонт. Мы рекомендуем для начала узнать, возможно ли в вашем доме получить разрешение на перепланировку. Если да, то вы можете смело начинать изучать варианты дизайна и оформления кухонь, объединенных с лоджиями и балконами. А когда определитесь, что вам по душе, можно начинать и сам ремонт.

Нельзя сказать однозначно, стоит ли объединять кухню с балконом. Все зависит от планировки дома, года его постройки, общего состояния стен и сетей. Единственное, что можно сказать с уверенностью, это то, что нельзя начинать перепланировку, не получив всех необходимых разрешений от надлежащих инстанций.

Качественный ремонт и профессиональный подход к перепланировке – это залог тго, что ваша кухня будет радовать вас долгие годы.

Объединение лоджии с комнатой / кухней. Вся информация.

В последнее время очень популярной идеей при проведении ремонта стало объединение лоджии с квартирой, а именно с теми помещениями, через которые на нее осуществляется выход – с кухней или жилой комнатой (правда, в некоторых многоэтажках лоджии устроены таким образом, что попасть на них можно из коридора, но это, в общем-то, большая редкость).

Однако в связи с такими изменениями в квартире возникает масса вопросов:

• Является ли устройство комнаты или кухни, объединенной с лоджией, перепланировкой?
• Позволяет ли законодательство выполнять подобные работы?
• Какие именно демонтажно-строительные работы предстоит совершать?
• Требуется ли разрешение на проведение таких работ?
• Нужно ли заказывать проектную документацию?

В нашей статье мы дадим ответы на все эти вопросы.

Спальня и лоджия в квартире многоэтажного дома, фото:

Объединение лоджии с кухней – это перепланировка?

Понятие перепланировки трактуется ст. 25 ЖК РФ однозначно: это такие работы, которые приводят в конечном итоге к изменению конфигурации помещений и, как следствие, требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней, потребуется изменение оконно-дверного проема. Соответственно, конфигурация помещений изменится. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату (кухню) и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с квартирным  помещением нужно предварительно получить разрешение.

Можно ли объединять лоджию с комнатой или кухней?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Совмещение лоджии с комнатой. Правовые аспекты.

Давайте посмотрим, что говорит про совмещение лоджии с кухней (комнатой) законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению. Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.18 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

То есть законным способом выполнить объединение лоджии с комнатой либо кухней нельзя. Это запрещенный к производству вид работ, который согласовать не получится.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты или кухонного помещения.

Есть несколько причин, по которым объединение лоджии с квартирой отнесено к числу запрещенных мероприятий. 

Основная из них заключается в том, что при совмещении холодного помещения и отапливаемого нарушается тепловой контур здания, и возрастает общая площадь дома, на которой в зимнее время придется поддерживать тепло. 

При массовых перепланировках по объединению лоджии с комнатой в отдельном жилом доме центральная система отопления может не справиться с возросшей нагрузкой, в квартирах температура упадет ниже минимально допустимой нормы, и условия станут не пригодными для проживания.

Варианты незаконного объединения лоджии с квартирой

Ниже, в качестве примеров, мы приводим фото трех перепланировок, которые нельзя согласовать.

Незаконное объединение зала с лоджией, фото 1:

В этом случае частично снесен подоконный блок, и помещения фактически объединены в одно. Без сомнения – выглядит эффектно, но такая перепланировка запрещена без установки разделяющего помещения панорамного (французского) остекления.

Незаконное объединение комнаты с лоджией, фото 2:

Здесь остекление есть, но не установлены теплоизоляционные стеклопакеты. Кроме того, на лоджию вынесен радиатор. Оба фактора делают такую перепланировку незаконной.

Незаконное объединение жилой комнаты с лоджией, фото 3:

На этом фото с остеклением все хорошо, кроме одного – граница лоджии перенесена вглубь комнаты, что делать категорически нельзя.

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых и кухонных помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам и кухням лоджии?

Причем варианты объединения лоджии изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, барную стойку, декоративную полку и т.п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты (кухни) вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой (кухней) в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка. 

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света. 

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой или кухней, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Замена подоконного блока на светопрозрачные двери при объединении лоджии с квартирой, это разрешенная перепланировка:

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки. Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Примечание: в некоторых городах Подмосковья удаление части стены под окном приравнивается местными согласующими органами к изменению фасада здания, поэтому такую перепланировку там крайне сложно согласовать.

Чтобы не усложнять себе процесс согласования перепланировки, лоджию придется остеклить и утеплить. Нужно иметь в виду, что батареи, подключенные к общедомовой системе водоснабжения и отопления, на лоджию выносить запрещено. 

При этом допускается устройство системы электрического пола. Также можно поддерживать нужную температуру в зоне лоджии при помощи электрического обогревателя. Многие собственники при организации комнаты или кухни, совмещенной с лоджией, батареи заменяют на напольный конвектор.

Кроме того, при таком типе перепланировки предстоит удаление оконно-дверной рамы и демонтаж подоконного блока безударным методом с помощью алмазного оборудования силами строительной специализированной бригады.

Правильное совмещение лоджии с комнатой, фото:

В некоторых жилых зданиях разрешается уменьшать ненесущие простеночные зоны для расширения проема на лоджию, а также убирать дверной порожек. Возможность или невозможность проведения таких работ тесно связана с типом дома, в котором расположена квартира.

Например, в монолитных домах демонтаж порожка и простенков (если они ненесущие) технически допустим. А вот в кирпичных, блочных и панельных домах получить разрешение на такие работы практически нереально.

Примечание: в панельных домах, разработанных АО МНИИТЭП с технологией защиты от прогрессирующего обрушения (здания, построенные после 2007 года), проектной организацией запрещено срезать подоконные блоки, поэтому объединение лоджии с квартирой в них сложно согласовать.

Объединение лоджии с комнатой – согласование работ

Поскольку устройство лоджии, совмещенной с комнатой (кухонным помещением), своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершении.

Жилищная инспекция выдает разрешение только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

• Техпаспорт помещения.
• Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
• Проект переустройства и перепланировки квартиры + теплотехнический расчет.
• Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
• Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Все документы передаются в Мосжилинспекцию в электронной форме в виде сканированных копий через портал госуслуг города Москвы.

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Разрешение Мосжилинспекции на объединение лоджии с квартирой путем демонтажа подоконного блока и установки стеклянных дверей:

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка лоджии, объединенной с комнатой (кухней), должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Совмещение лоджии с кухней, комнатой. Ответы на вопросы.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

— Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

— Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

Какова цена объединения лоджии с комнатой?

— Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга согласования перепланировки под ключ.

Обязательно ли нужен проект для перепланировки с объединением лоджии и спальни, зала, кухни?

Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку у жилищной инспекции, в состав документов, подаваемых на согласование, обязательно входят проектные документы. Их два – техническое заключение на перепланировку и проект с теплотехническим расчетом, наглядно показывающий, каким именно образом в квартире будет изменена текущая планировка.

Проект перепланировки с объединением зала и лоджии в квартире:

Заказываются такие документы в любом проектном бюро, у которого имеется свидетельство СРО. Мы будем очень признательны, если вы воспользуетесь услугами нашей компании. У нас есть свидетельство СРО и огромный опыт в проектировании и согласовании такого вида перепланировок.

Еще раз обращаем внимание, что, согласно ППМ №508-ПП, совмещение лоджии с комнатой либо кухней относится к такому типу работ, которые согласуются только при наличии проектной документации. В упрощенном порядке, по эскизу, такую перепланировку нельзя согласовать.

Если у вас остались какие-то вопросы по согласованию перепланировки, пишите сюда, мы обязательно вам ответим. Также получить бесплатную консультацию наших специалистов вы можете, набрав номер указанного на сайте телефона.

Объединение лоджии с кухней + фото

Расширение пространства квартиры за счет помещений, которые практически не считаются жилой площадью – дизайнерская хитрость, к которой прибегают в большинстве случаев при небольшой площади квартиры. При этом объединение лоджии с кухней – оригинальный вариант увеличения рабочей зоны и одновременного использования незадействованной площади балкона или лоджии.

Плюсы объединения и необходимость перепланировки

Перепланировка такого плана решает сразу несколько задач:

• Расширяет полезную площадь кухни;
• Делает помещение не стандартным и оригинальным;
• Делает кухню более освещенной естественным светом;
• Повышает качество теплоизоляции помещения;
• Дает возможность установки на кухне различной дополнительной мебели и техники.

Таким образом, лоджия, до этого не всегда эффективно задействованная, может стать полезным помещением, позволяющим совместить приятное с полезным. Такое объединение пространств выглядит интересно и оригинально, но имеет некоторые сложности в организации. 

Согласование перепланировки

Кухня объединенная с лоджией является перепланировкой квартиры и требует узаконивания. Для этого следует обращаться в организацию, отвечающую за архитектуру и строительство в городе, специалисты которой должы будут составить проект, позволяющий выполнить соединение кухни с лоджией с учетом конструкции здания.

Кроме того, проект необходимо будет утвердить в противопожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической станции, а также согласовать его проведение в управляющей компании. Далее утвержденный по кустановленным законом праивлам, проект подается на рассмотрение территориальной жилищной инспекции, которая и дает разрешение на его реализацию.

Внимание! Существуют организации, которые занимаются данными согласованиями, быстро решая вопросы по перепланировке. Но за такие услуги придется выложить не маленькую сумму.

В процессе получения разрешающих документов могут возникнуть сложности, если:

• Материалы которые будут примнятся для работ, будут иметь тяжелый вес, оказывающий на плиты перекрытий и балконную плиту повышенную нагрузку;
• Предполагается демонтаж несущей стены или каркаса здания;
• Планируется демонтаж противопожарной зоны, расположенной в месте стыка боковой стены былкона и оконным или дверным проемом.

Не согласованная перепланировка может обернуться плачевными последствиями как для хозяев квартиры, так и для жильцов всего многоквартирного дома. Кроме того, продать такую недвиживомть будет проблематично, из=за отстутсвия необходимых документов, подтверждающих законность изменений в квартире.

Дополнительные действия

Совмещаемый с кухней балкон, должен быть не только остеклен, а и иметь хорошую герметизацию и теплоизоляцию, что следует учитывать при принятии решения. При этом, утепление может быть выполнено как и частично, так и в качестве холодного утепления или же произведена полная теплоизоляция.

В случае частичного утепления производится монтаж утеплителей различного вида на пол и стены, что обеспечивает поддержание в помещении оптимальный температурный режим, давая возможность сделать балкон местом приема пищи, или другим функциональным помещением. Такой вариант представлен на фото.

При холодном остеклении, совмещенная с кухней лоджия будет надежно защищена от пыли и атмосферных осадков, но пользоваться ею в холодное время года будет некомфортно. В этот период она может стать вариантом хранения овощей и других продуктов.

Полное утепление предполагает вынесение на объединенную с кухней лоджию или балкон батарей отопления, что приравнивает это помещение с категорией жилых.

Важно! Вынесение батарей отопления при объединении возможно только в том случае, если это предусмотрено конструкцией дома и имеются разрешительные документы на эти работы.

Варианты оформления после объединения

Совмещать помещения кухни и лоджии можно двумя способами:

• Путем демонтажа оконного и дверного блока, находящегося между кухней и балконом, с демонтажем или без объединяющего помещения порожка;
• С полным демонтажем оконного и дверного блоков, а также удалением части стены и полным демонтажем порога.

Дизайн кухни, совмещенной с лоджией, предполагает большое разнообразие вариантов планировки рабочей зоны и места приема пищи.

Одним из дизайнерских приемов является выделение на балконе места для организации питания, с установкой там стола и стульев, освобождая на кухне пространство.

При таком варианте не требуется слишком больших затрат на обустройство помещения, но требуется достаточное утепление.

Еще одним вариантом и интересным решением может стать превращение зоны балкона в месте установки стекол в барную стойку, а разделение пространства с кухней выполнить тоже в виде барной стойки. Для этого можно оставить не тронутой участок стены, демонтировав только оконный и дверной блок.

Еще одно оригинальное решение – обустройство на бывшем балконе рабочей зоны кухни. В техническом плане – это достаточно сложный вариант, так как он требует переноса всех коммуникаций на балкон, а это не всегда бывает разрешено соответствующими инстанциями.

Но если разрешение имеется и ничто не препятствует такому решении, кухня, совмещенная с балконом таким образом, освободит много места в квартире.

Объединить кухню и лоджию можно и таким образом, что место на балконе не будет использоваться ни для приготовления пищи, ни для ее приема. Здесь можно обустроить отличное место для отдыха, хранения продуктов или установки различной мебели, игровую зону или рабочее пространство.

Далее приведена подборка различных вариантов, где каждая фотография – шедевр дизайнерского искусства.

Кроме того, можно сделать объединенный с кухней балкон местом для размещения техники, например, разместить здесь холодильник, стиральную и посудомоечную машины, микроволновую печь и духовой шкаф.

Разнообразные дизайнерские идеи, возможные при объединении кухни и балкона представлены в видеоролике

Варианты оформления порога между кухней и лоджией

Порог, который раньше был границей между этими помещениями, может после совмещения стать объединяющим элементом. Иногда за счет слоя термоизоляции пол лоджии становится вровень с полом кухни. Поэтому при большой значительной толщине декоративной отделки может получаться ступенька. Она является своеобразным разделителем, отделяющим пространство одного помещения от другого. Еще одним вариантом может стать дизайнерское решение в виде вынесения порога за пределы балкона.

Необходимо учитывать, что отделку кухни и лоджии при разных вариантах объединения стоит оформлять в одинаковых стилях и дизайнах, которые будут сочетаться и дополнять друг друга, гармонировать по цвету и фактуре.

Расширив за счет лоджии или балкона помещение кухни, можно сделать ее более комфортной и просторной, выбрать оригинальный дизайн и установить дополнительную технику и мебель, а также получить возможность разместить в ней одновременно большее количество человек.

Объединение лоджии с кухней: правила присоединения помещений

Всевозможные перепланировки кухонного пространства преследуют одну цель – увеличить размеры кухни, чтобы создать более комфортные условия пребывания в помещении. Один из часто используемых вариантов расширения – присоединение балкона к кухне или лоджии. Но это возможно лишь в том случае, если кухня и лоджия (балкон) являются смежными помещениями, которые соединяются дверью. Другие варианты невозможны. В статье рассмотрим основные правила, касающиеся объединения лоджии с кухней.

Лоджия – это ниша в здании многоквартирного дома, где есть боковые стены, мощный пол и потолок. От улицы её отделяет железобетонный парапет. По сути, это практически готовая комната, которую надо утеплить и привести в надлежащий вид, соответствующий дизайну полноценного помещения.

Балкон отличается от лоджии тем, что это всего лишь плита, торчащая из стены здания, обрамлённая металлическим ограждением. Сделать из него комнату в разы сложнее, чем из лоджии. В этом случае придётся продумывать не только способы утепления, но и варианты создания ограждений в виде перегородок, которые будут формировать стены новой комнаты. К тому же такой вариант объединения потребует вложения больших денежных средств.

Правила объединения лоджии с кухней

В первую очередь надо определиться с тем, как будет формироваться общее пространство. К этому моменту все подходят по-разному: одни выносят рабочую зону на лоджию, а в кухне организовывают столовую зону, другие оставляют всё на своих местах, руководствуясь принципом: чем ближе к разводкам инженерных сетей, тем лучше. Здесь имеется в виду, что канализация и водопровод на кухне должны быть короткими. Удлинение, особенно канализационной системы, приводит к некорректному сбросу стоков из мойки. Но это дело поправимое, главное – правильно выставить уклон трубы.

Создание полноценной комнаты из лоджии начинается с утепления имеющегося пространства. Первый этап теплоизоляции — установка остеклительной конструкции. По сути, это обычное окно, изготовленное из пластика или дерева. Не рекомендуется ставить на присоединяемую к кухне лоджию окно из алюминиевого профиля. Металл имеет высокую теплопроводность, вследствие чего уличная температура будет проникать внутрь нового помещения.

Обратите внимание и на исходные материалы, из которых изготавливается окно для лоджии.

• Стеклопакет должен быть двухкамерным.
• Пластиковый профиль должен быть пятикамерным.
• Деревянное окно лучше изготавливать из шпона – тонких досок, склеенных между собой в разных направлениях. Именно разнонаправленность гарантирует прочность материала.

Если соседи, проживающие этажом выше, уже присоединили лоджию к кухне и провели утепление пола, то утеплять свой потолок не стоит. Если этого не произошло, то теплоизоляция потолка производится по разным технологиям. Традиционно на него набивают деревянные рейки сечением 50х50 миллиметров через расстояние, соответствующее ширине используемого утеплителя. Таким образом, утеплитель должен войти в каркас на потолке вплотную к его элементам. В качестве теплоизоляционного материала используются пенополистирольные плиты, минеральная вата в матах и так далее.

Внимание! Пористые материалы, такие как минвата, следует обязательно защитить от влажности. Для этого поверх каркаса набивается пароизоляционная мембрана.

Аналогичным образом утепляют стены и пол. Правда, в качестве утеплителя для последнего применяются сыпучие материалы, например, керамзит мелкой или средней фракции. Но есть и простой способ утепления. Для этого потребуется такой материал, как «Пеноплекс». По сути, это все те же пенополистирольные плиты, которые соединяются между собой замком паз-шип. Они крепятся на утепляемую поверхность клеевым составом или специальными пластмассовыми дюбелями грибовидной формы в расчёте: два дюбеля на одну плиту.

Монтаж пеноплекса на пол лоджии

Пеноплекс – материал плотный, поэтому обладает определённой степенью влагостойкости. Производитель выпускает фольгированные плиты, теплопроводность которых ещё меньше. Помимо этого, утеплитель должен быть уложен фольгой внутри помещения для отражения тепловой энергии. Этим материалом отделываются стены, пол, потолок. Если на него прикрепить малярную сетку, то на поверхность можно наносить штукатурку или шпаклёвку.

Пол с Пеноплексом покрывают гидроизоляционной плёнкой, а сверху заливают стяжку. Таким образом, получается прочный и тёплый пол, который можно облицевать керамической плиткой или уложить ламинат или линолеум.

Поэтому, подходя к объединению кухни и лоджии, нужно понимать, что этот процесс довольно затратный. Но это несравнимо с приобретением дополнительной комнаты. Новая лоджия после проведённых ремонтных работ будет полноценной комнатой в квартире.

Не забываем и об отоплении. Оптимальный вариант – вынести радиатор на лоджию. Но каждый подходит к этой инженерной системе по-своему: одни укладывают тёплый пол, другие устанавливают масляный радиатор.

Как показывает практика, стена в многоквартирных домах, разделяющая кухню и лоджию, не является несущей. Поэтому после демонтажа окна и двери можно снести и разделяющий парапет или обыграть его, сделав барную стойку или небольшой стол, покрытый столешницей. Но если в этом нет нужды, то парапет просто сносится, освобождая кухонное пространство.

Правила перепланировки

Объединение лоджии и кухни – это полноценная перепланировка квартиры, для реализации которой следует получить разрешение. В противном случае продать или подарить квартиру, в которой была произведена самостоятельная перепланировка, не получится.

После проведения всех ремонтных работ перепланировку нужно и узаконить. Для этого вызывается представитель БТИ, который вносит изменения в поэтажный план квартиры с указанием нового расположения комнат.

Таким образом, присоединение лоджии к кухне – это не только ремонтный процесс, но и мероприятие, которое затрагивает юридический и правовой аспект. Помимо этого придётся столкнуться с архитекторами города, потому что именно их организация должна создать проект реконструкции квартиры. И за этот проект придётся заплатить. Затем проект утверждается представителями пожарной охраны и СЭС, а после жилищной инспекцией, где и выдаётся требуемое разрешение на объединение двух помещений.

Даже остекление лоджии требует специального разрешения, если остекление первоначально отсутствовало в проекте дома.

Особенности объединения

Сложность объединения может возникнуть при переносе коммуникационных систем, если на лоджию выносится рабочая зона кухни. С водопроводом и канализацией больших проблем не возникнет. Главное – выдержать угол наклона канализационной трубы.

Ситуация усложнится, если на лоджию планируется вынос газовой плиты. Не все городские или районные газоснабжающие организации могут позволить выполнить подобные мероприятия. Это связано с тем, что безопасность эксплуатации газового оборудования требует стандартов и точного соблюдения инструкций. Но если такой перенос разрешён, то самостоятельно его проводить нельзя. Придётся вызывать ремонтную бригаду Райгаза или принять услуги сертифицированной организации, которая имеет в своём штате работников с допуском к работе с газовым оборудованием. Но такие услуги стоят немалых денег.

При этом придётся соблюсти требования, касающиеся эксплуатации газовой плиты:

• На лоджии должна быть установлена хорошо работающая вытяжка.
• Поверхности вокруг варочной панели должны быть тщательно облицованы керамической плиткой.

Конечно, проще всего оставить всё на своих местах, а лоджию приспособить под обеденную зону. Единственное, что придётся сделать в этом случае – провести на лоджию электрический провод для розеток. Поэтому разводку кабелей продумывают ещё до начала всего процесса. То есть, предварительно определяются места установки розеток для бытовых приборов.

Очень часто на присоединённую лоджию выносится холодильник. Это хорошее решение, которое освобождает пространство на кухне. Вообще, объединённое помещение нужно использовать, учитывая удобство и функциональность двух зон: рабочей и столовой. Главное, не перегружать помещения, а правильно распределить мебель по всей площади.

На соединение балкона с кухней придётся затратить больше времени и средств. К тому же такое объединение не всегда возможно. Например, балконы на фасадах, которые смотрят на большие проспекты или трассы, трогать нельзя. То же самое касается и лоджий, если их проектом не зафиксировано остекление. Но если окна на них установлены изначально, то вероятность получения разрешения на перепланировку существенно возрастает.

дизайн и интерьер совмещенного пространства

Лоджия, граничащая с кухней – выгодное дополнительное пространство, которое позволит сделать интерьер просторнее и оригинальнее. При этом площадь балкона может служить как обеденной зоной, так и продолжением кухонного гарнитура, комнатой для отдыха или размещать шкафы для хранения. Кухня на лоджии – удачный вариант для оптимизации пространства.

Среди плюсов такого объединения можно выделить:

• Значительное увеличение площади.
• Улучшение звуко- и теплоизоляции за счет утепления окон балкона.
• Большее количество солнечного света.

Кроме того, вариантов дизайна лоджии на кухне огромное количество, и каждый без труда подберет для себя именно тот стиль интерьера, который придется по вкусу.

К недостаткам можно отнести:

• Необходимость официального разрешения на перепланировку и согласование объединения кухни с лоджией, а также на демонтаж стен. На это может уйти много времени и сил и не всегда результат будет успешным.
• Большие расходы на ремонт, утепление балкона.

Совет! Следует знать, что в домах старой постройки нельзя браться за радикальные трансформации интерьера вроде сноса стен. Это может негативно отразиться на конструкции дома в целом. В любом случае на подобные работы необходимо получить официальное разрешение.

Технические моменты

Слияние двух комнат может быть частичным, то есть когда убирается только окно и дверь, ведущие на балкон, а перегородка остается. Ее удобно использовать в качестве дополнительной рабочей плоскости, продолжающей кухонную столешницу, или оборудовать как обеденный стол, барную стойку и т.д. В случае последующей продажи квартиры, скорее всего, придется вернуть окно и дверь на место.

Полное объединение кухни с лоджией предполагает демонтаж окна, двери и стены. Таким образом, получается единое пространство, которое можно оборудовать по своему вкусу, выбрав подходящий дизайн. Здесь потребуется официальное разрешение на радикальную переделку.

Если стена между кухней и лоджией оказалась несущей, то демонтировать ее ни в коем случае нельзя. К тому же разрешение на подобную работу никто не даст. У каждого типа дома существуют свои значения толщины несущих стен.

Даже если перегородка между комнатой и балконом не несущая, то самостоятельно, не получив официального разрешения, сносить ее все равно нельзя. Любые несогласованные действия повлекут за собой большой штраф и необходимость вернуть все на прежние места.

Идеи планировки

Использовать пространство лоджии можно по-разному. Кому-то удобнее оборудовать там обеденное место или уголок для отдыха, а для некоторых перегородка без окна между балконом может стать дополнительной рабочей плоскостью со столешницей.

Лоджия в качестве обеденной зоны, кабинета, библиотеки и т.д.

Бывает, что площадь кухни настолько мала, и не может позволить разместить там кроме кухонного гарнитура и необходимых бытовых приборов больше ничего. А без обеденного стола в квартире не обойтись, поэтому лоджию вполне можно использовать как уютную небольшую столовую.

Преимуществ у такого варианта множество, но он, как и другие перепланировки требует тщательной теплоизоляции лоджии, подбора необходимых отделочных материалов, продуманного дизайна и выбора качественных окон. Остекление может выглядеть как большое панорамное окно или два среднего размера.

В зависимости от площади лоджии, а также от стилевых предпочтений хозяев выбирается оформление и оборудование необходимой мебелью и аксессуарами. Кроме обеденного стола со стульями, здесь может находиться комфортный мягкий уголок, кресла или пуфы и даже телевизор. Чтобы придать помещению еще большую функциональность, диван следует приобретать с ящиками для хранения или раскладным спальным местом.

В некоторых случаях лоджия может стать уединенным рабочим уголком со столом и компьютером, а также библиотекой или местом для хранения разных вещей. В этом случае ее интерьер легко оборудовать стеллажами, шкафами, тумбами с выдвижными ящиками, мини-баром и т.д. Неплохим вариантом дизайна может стать переделка утепленного балкона в игровую детскую комнату или зимний сад.

Кроме того, перегородка между кухней и лоджией, на которой раньше находилось окно, может стать отличной барной стойкой, довольно внушительных размеров. В этом случае обеденный стол использовать необязательно. При желании барная стойка может быть оборудована шкафчиками или полками для хранения посуды и других кухонных принадлежностей.

При совмещении лоджии с кухней барную стойку можно создать из подоконника на балконе. Она будет узкая, но также не менее функциональная и подойдет для легких перекусов, приятного общения с близкими и друзьями.

Лоджия как продолжение кухни

Если оборудовать балкон диваном или обеденным столом довольно легко, то установка там кухонной мебели, а особенно бытовой техники, может потребовать более серьезного ремонта. Перенос коммуникаций будет довольно затратным и трудоемким процессом, требующим участия специалистов, а в некоторых случаях и получения специальных разрешений.

Проще всего будет перенести плиту или варочную поверхность с духовкой на лоджию, а вместе с ними и холодильник. Перегородку, оставшуюся от окна можно переделать в неплохое подстолье для рабочей поверхности. Такие манипуляции освободят значительно место на самой кухне, которая в данном случае станет просторной и уютной столовой с любым подходящим дизайном.
Вместо холодильника и плиты, на лоджии может размещаться стиральная машина или даже мойка. Но радикальные перемены подойдут только для квартир, расположенных на первых этажах здания. К тому же коммуникации следует устанавливать по тем же стенам, где они были раньше.

Дизайнерские приемы оформления

После того как была выбрана необходимая и наиболее уместная планировка, дизайн, а также проведены все работы по ремонту, можно приступить к декорированию имеющегося пространства. Чтобы после совмещения кухни с лоджией интерьер выглядел гармонично, важно учитывать следующие советы:

• Для целостного и органичного восприятия комнаты лучше применять в отделке и кухни, и лоджии одинаковые отделочные материалы, а также оттенки и фактуры.
• Чтобы отделить одно пространство от другого следует использовать как архитектурные детали, так и различные перегородки: стену, оставшуюся от окна, колонны, арочный проем, стеклянную дверь-купе, ширму и т.д.
• Неплохим вариантом дизайна и зонирования комнаты может стать подиум – перепад уровня пола между кухней и лоджией.
• Задекорировать окно на лоджии можно с помощью различных штор. Для каждого стиля подбирается свой вид и дизайн занавесок.
  В минимализме подойдут жалюзи, римские или рулонные шторы, а в классическом интерьере уместны будут тюлевые полотна и гардины с ламбрекеном.
• Если балкон не отличается наличием просторной площади, то мебель и предметы интерьера для него лучше подбирать как можно менее громоздкие. Здесь подойдут открытые полки с минимумом вещей на них, компактный диванчик или кресла, небольшой стол-трансформер, раскладывающийся при необходимости.
• Не следует забывать и про освещение. Даже маленькая комната требует качественного света не только естественного, но и искусственного. Для лоджии стоит выбрать точечную подсветку, настенные бра, светильники на подвесах в обеденной зоне. Люстру лучше оставить для просторных помещений.

Грамотное объединение лоджии с кухней может стать удачным решением в вопросе перепланировки квартиры. Но прежде чем браться за подобные работы, следует проконсультироваться со специалистами, а также получить официальное разрешение.

Создать органичный и современный интерьер не составит труда, если воспользоваться советами по правилам зонирования, а также применить на практике некоторые приемы дизайна.

Объединение кухни с лоджией – технология и варианты дизайна

Сегодня тёплой лоджией, или балконом никого не удивишь, а вот кухня, совмещённая с лоджией – другое дело. В большинстве квартир – кухня значительно маленькая. Зато лоджия сделана с размахом.

Варианты дизайна

И возникает идея: объединение кухни с лоджией. Для воплощения этой идеи в жизнь нужно придумать такой вариант, чтобы на лоджию были минимальные нагрузки. Для объединения лоджии с кухней необходимо просмотреть все оформления и дизайны. А так как в маленькой кухне подсчитываешь каждый квадратный метр, то оптимальным решением будет установка в промежуток барной стойки. Оформление можно придумать разнообразное.

Вариант объединения кухни с лоджией, оформляя барную стойку

Варианты присоединения лоджии к кухне можно придумать самые разнообразные. Важно подойти к этому вопросу со всей ответственностью. Никто вам просто так не разрешит убрать несущую стену. Для этого необходимо выбить не одно разрешение. Но это только при полном демонтаже, таком, как на этой фотографии.

Утепление и остекление

Для начала необходимо заняться установкой стеклопакетов. Если мы собираемся сделать объединение лоджии с кухней, то стеклопакеты необходимо подобрать хорошие. Хороший стеклопакет должен быть трёхкамерным. Чем больше камер, тем лучше будет для вас, так как это окно не будет выпускать на улицу тепло, и не пропустит шум в квартиру. Просмотрите варианты остекления совмещённой лоджии.

Остекление пластиковыми окнами. Это остекление самое теплое. Стеклопакеты защищают квартиру от холода и не дают теплу выйти на улицу.

Панорамное остекление. Этот вариант дороже, но он не значит лучше. Зимой необходимо устанавливать хорошее отопление, а летом хорошие кондиционеры. За красоту придётся платить.
Безрамное остекление. Также вариант дорого вам обойдётся. Но красота требует жертв, согласитесь?

Итак, разобравшись с остеклением лоджии, перейдём, непосредственно к самой работе.

Как своими руками объединить кухню с лоджией?

После того как стеклопакеты на лоджии установлены, необходимо заняться демонтажем балконного проёма. Снимаем старые окна и балконные двери, отрываем подоконники. Если у вас дом панельный, то, возможно, необходимо срезать балконный порог. Для этого прибегнем к тяжёлой технике: бензорез и отбойник. После того как демонтировали старое, необходимо зачистить местность, убрать от мусора. При полном демонтаже удаляется и полустенок под балконными окнами. Однако помните: на демонтаж перегородки между совмещённой кухней и лоджией необходимо разрешение специальных органов – это несущая конструкция.

Начинаем утепление лоджии

К вопросу утепления следует подойти основательно. Если у нас кухня маленькая, то необходимо утеплить ваше помещение с минимальными потерями полезной площади. Так как слой утеплителя, в средних широтах России, должен быть около 10 см, то потери полезной площади могут быть колоссальными. А утеплять надо и пол, и стены, и потолок. Решением этой задачи может быть только утеплитель пенофол. Также важно разобраться с батареей. Необходимо решиться: переносить её, или убрать. Если переносить, то это добавит только больше хлопот с ЖКХ. Можно сделать тёплый водяной пол, и его будет достаточно, чтобы обогревать её.

Пенофол. По своим свойствам может заменить утеплитель до 10 см. Не пропускает влагу и тепло.

На фотографии ниже показано как именно монтировать утеплитель. Набиваем каркас из реек продольно, монтируем утеплитель, после накрываем рейками поперечно. Внахлёст этот утеплитель нежелательно монтировать, а встык. Стыки обязательно заклеиваем монтажным скотчем.

После утеплителя займемся отделкой

Если оформлять под современный вариант совмещения кухни с лоджией, то лучше всего стены закрыть гипсокартоном. На гипсокартон можно будет и плитку положить, и можно декоративной штукатуркой либо просто поклеить красивыми обоями. Пол лучше залить стяжкой и после положить на пол красивую плитку. На кухне этот пол будет лучшим. А вот потолок должен быть лёгким. Потолок из гипсокартона будет слишком тяжёлым. Оптимальным вариантом будет натяжной потолок. Он будет лёгким и в одно время идеально дополнит картину.

Заключение

Также можно воспользоваться блок-хаусом. Или обшить всё вагонкой. А потолки можно закрыть пластиком. Вариантов оформления кухни много. Можно придумать любой образ. Главные элементы, такие как утепление, и монтаж пластиковых окон мы подробно разобрали, а вариант отделки выбирайте под свой вкус и ценовой диапазон.

Можно ли узаконить объединение лоджии с кухней, комнатой?

Когда мы планируем произвести объединение лоджии с комнатой или кухней, мы не всегда поначалу четко представляем, что столкнуться придется не только со всеми «прелестями» строительных работ, но и согласованием данных преобразований со многими службами. А это масса потраченного времени и нервов. Но в этой статье мы расскажем, что именно нужно знать, чтобы провести реконструкцию помещений грамотно и в полном соответствии с законодательством, не нарушить никаких норм и не заиметь в дальнейшем головную боль.

 1. В соответствии с нормативными документами объединение лоджии с комнатой или кухней разрешено только с таким условием: пространство жилых помещений должно разделяться дверьми, либо распахивающимися, либо раздвигающимися. Если же вы планируете полностью убирать оконное заполнение между лоджией и комнатой, то получить разрешение на такую перепланировку не удастся. Но можно это совершить и без какого-либо согласования) В дальнейшем может возникнуть проблема – при продаже квартиры придется поставить оконный блок или балконную дверь обратно. Иначе технические документы на квартиру не будут совпадать с реальным ее состоянием, и оформление сделки покупки-продажи будет невозможным.

Также есть нюансы и при ликвидации или расширении стены в том месте, где находился оконный проем. В некоторых типах многоквартирных домов такая реконструкция невозможна, так как нарушает целостность несущих перекрытий. В других же случаях разрешена установка специальных «французских» оконных конструкций.

2. Чтобы все переделки были осуществлены грамотно, оптимальный вариант – сделать проект объединения лоджии с комнатой или кухней. Обычно такие проекты составляют специализированные организации, имеющие лицензию на право осуществления подобных работ. В этом случае вы будете уверены, что все расчеты будут правильными и не будут нарушать строительных норм и требований.

3. Реконструкция системы отопления в объединённом помещении также имеет свои особенности. Дело в том, что производить вынос радиатора на лоджию запрещено. Отопление лоджии возможно при помощи электрических приборов, например, «теплого пола» или конвектора. Однако, в плане квартиры размещение батарей не фиксируется, и такое нарушение может быть замечено лишь сотрудниками жилищной организации при проведении проверки.

 4. При желании увеличить проем, ведущий на лоджию, следует знать:

Демонтаж порожка в дверном проеме невозможен в домах панельных и монолитных. В кирпичных и блочных домах такая манипуляция возможна лишь тогда, если плита перекрытия опирается на наружные стены, а не заводится под них.

Реконструкция той части стены, что находится под окном и где расположена батарея отопления, также может быть произведена не во всех типах домов. В доме из кирпича все будет зависеть также от способа установки плиты перекрытия. В «монолитах» такие изменения допускаются. А вот в панельном доме разрешение можно получить только, если он построен до 2007 года. Иначе есть риск нарушить опорные конструкции, что приведет к разрушениям и весьма неприятным последствиям.

От типа дома зависит и возможность полностью или частично убрать стену между лоджией и комнатой. В конструкциях из кирпича, блоков или панелей это сделать не получится, так как наружные стены здесь являются несущими, а их переделка запрещена. Если ваш дом из монолитного железобетона, то расширяйте проем, когда стена выполнена из другого материала.

 5. В случае с созданием дополнительной лоджии важно знать, что в квартирах первых этажей такое мероприятие трудновыполнимо, если не сказать невозможно. Все дело в том, что при выполнении такого рода работ нужно затрагивать фасад здания, а он относится к общедомовому имуществу. Поэтому выход один – получить разрешение на устройство дополнительной лоджии от более чем 66% собственников жилых помещений.

  Компания «ЛОДЖИИ.бай» знает как грамотно и без лишних хлопот присоединить  лоджию к комнате! Звоните 8029-669-38-56.

Кухня совмещенная с лоджией, 50 новых идей на любой вкус

Наличие лоджии в квартире всегда считалось преимуществом. И если раньше лоджия в большинстве случаев выполняла роль дополнительной кладовой, то современные технологии и материалы значительно расширили возможности ее использования.

Один из достаточно распространенных вариантов в современных планировках — выход на лоджию из кухни. На практике это дает возможность расширить пространство кухни и дополнить ее полноценной обеденной зоной, не объединяя ее с другими помещениями.

Идеи дизайна кухни, совмещенной с лоджией

Если балкон представляет собой выступающий элемент, имеющий только одну общую стену с квартирой, то лоджия имеет три общие стены с квартирой, что значительно упрощает процесс ее совмещения с кухней. Еще одно преимущество лоджии — традиционно ее площадь больше стандартного балкона, поэтому есть место для «фантазийного полета».

Предлагаем рассмотреть три наиболее интересных и в какой-то мере практичных решения для кухни, совмещенной с лоджией.Все они существенно отличаются друг от друга как по стилю, так и по сложности исполнения. Поэтому перед началом реконструкции рекомендуется все тщательно взвесить и продумать.

1. Лоджия-барная стойка с кухней

С точки зрения технического исполнения это, пожалуй, самый простой вариант, поскольку нет необходимости полностью убирать перегородку. Оставшееся дно можно использовать как основу для барной стойки. Теплые полы, внутреннее утепление лоджии и теплое остекление создадут необходимый комфорт и уют в любое время года.Пространство на лоджии можно дополнить винным шкафом и мини-баром с напитками. Настоящие барные стулья вдоль барной стойки придадут необходимый антураж, а тщательно продуманная система освещения поможет создать поистине барную атмосферу. Придумайте несколько вариантов освещения — от интимных сумерек до яркого неонового свечения, и ваш мини-бар станет универсальным местом отдыха!

2. Лоджия-столовая с кухней

Именно кухня часто становится местом, где собирается вся семья за трапезой.Как правило, в нем не хватает места для создания полноценной обеденной зоны, поэтому совмещение с лоджией станет идеальным решением. Потребуется полное удаление перегородки между кухней и лоджией. Это не только расширит площадь кухни, но и добавит в комнату света и воздуха. На утепленной лоджии можно установить обеденный круглый стол, добавив стулья с высокими спинками. Если позволяет размер лоджии, то здесь отлично впишутся живые цветы. Попробуйте совместить идею создания столовой с небольшим зимним садом.Это создаст особую атмосферу, а обилие света и вид из окон дадут ощущение присутствия на собственной веранде.

3. Лоджия-кухня

Однозначно нестандартное, достаточно трудоемкое, но очень оригинальное решение для кухни с лоджией. В данном случае идея состоит в том, что рабочая зона кухни выносится на лоджию, а бывшее кухонное пространство превращается в удобную обеденную зону. Сложность в том, что потребуется тщательное планирование и перенос коммуникаций.Однако усилия того стоят. Такой дизайн полностью меняет концепцию кухни. Среди хозяйок большой популярностью пользуется расположение рабочей зоны вдоль окон. И если в стандартной квартире реализация такого проекта выглядит проблематично, то в случае совмещения лоджии и кухни такой дизайн вполне возможен и не лишен практичности.

Независимо от того, какой вариант дизайна вы выберете, лоджию и кухню рекомендуется оформить в едином стиле, чтобы подчеркнуть единство пространства.Все большую популярность приобретает вариант с созданием зоны отдыха на лоджии. В этом случае границу перехода из кухни на лоджию можно оформить стеклянными раздвижными дверьми. Также они будут пропускать много света, но при этом при необходимости сделают зону отдыха уединенной.

Идеи дизайна кухни, совмещенной с лоджией — фото

Наличие лоджии в квартире всегда считалось преимуществом.И если раньше лоджия в большинстве случаев выполняла роль дополнительной кладовой, то современные технологии и материалы значительно расширили возможности ее использования.

Один из достаточно распространенных вариантов в современных планировках — выход на лоджию из кухни. На практике это дает возможность расширить пространство кухни и дополнить ее полноценной обеденной зоной, не объединяя ее с другими помещениями.

Идеи дизайна кухни, совмещенной с лоджией

Если балкон представляет собой выступающий элемент, имеющий только одну общую стену с квартирой, то лоджия имеет три общие стены с квартирой, что значительно упрощает процесс ее совмещения с кухней.Еще одно преимущество лоджии — традиционно ее площадь больше стандартного балкона, поэтому есть место для «фантазийного полета».

Предлагаем рассмотреть три наиболее интересных и в какой-то мере практичных решения для кухни, совмещенной с лоджией. Все они существенно отличаются друг от друга как по стилю, так и по сложности исполнения. Поэтому перед началом реконструкции рекомендуется все тщательно взвесить и продумать.

1. Лоджия-барная стойка с кухней

С точки зрения технического исполнения это, пожалуй, самый простой вариант, поскольку нет необходимости полностью убирать перегородку. Оставшееся дно можно использовать как основу для барной стойки. Теплые полы, внутреннее утепление лоджии и теплое остекление создадут необходимый комфорт и уют в любое время года. Пространство на лоджии можно дополнить винным шкафом и мини-баром с напитками. Настоящие барные стулья вдоль барной стойки придадут необходимый антураж, а тщательно продуманная система освещения поможет создать поистине барную атмосферу.Придумайте несколько вариантов освещения — от интимных сумерек до яркого неонового свечения, и ваш мини-бар станет универсальным местом отдыха!

2. Лоджия-столовая с кухней

Именно кухня часто становится местом, где собирается вся семья за трапезой. Как правило, в нем не хватает места для создания полноценной обеденной зоны, поэтому совмещение с лоджией станет идеальным решением. Потребуется полное удаление перегородки между кухней и лоджией.Это не только расширит площадь кухни, но и добавит в комнату света и воздуха. На утепленной лоджии можно установить обеденный круглый стол, добавив стулья с высокими спинками. Если позволяет размер лоджии, то здесь отлично впишутся живые цветы. Попробуйте совместить идею создания столовой с небольшим зимним садом. Это создаст особую атмосферу, а обилие света и вид из окон дадут ощущение присутствия на собственной веранде.

3. Лоджия-кухня

Однозначно нестандартное, достаточно трудоемкое, но очень оригинальное решение для кухни с лоджией.В данном случае идея состоит в том, что рабочая зона кухни выносится на лоджию, а бывшее кухонное пространство превращается в удобную обеденную зону. Сложность в том, что потребуется тщательное планирование и перенос коммуникаций. Однако усилия того стоят. Такой дизайн полностью меняет концепцию кухни. Среди хозяйок большой популярностью пользуется расположение рабочей зоны вдоль окон. И если в стандартной квартире реализация такого проекта выглядит проблематично, то в случае совмещения лоджии и кухни такой дизайн вполне возможен и не лишен практичности.

Независимо от того, какой вариант дизайна вы выберете, лоджию и кухню рекомендуется оформить в едином стиле, чтобы подчеркнуть единство пространства. Все большую популярность приобретает вариант с созданием зоны отдыха на лоджии. В этом случае границу перехода из кухни на лоджию можно оформить стеклянными раздвижными дверьми. Также они будут пропускать много света, но при этом при необходимости сделают зону отдыха уединенной.

Идеи дизайна кухни, совмещенной с лоджией — фото

идей дизайна, порядок работ и фото

Если вы, как и многие другие, являетесь владельцем квартиры в многоэтажном доме, то наверняка страдаете от неудобства планировки.В этом случае спасти положение поможет объединение комнаты с балконом или лоджией.

Почему стоит использовать штуцер

Такой вариант увеличения пространства позволяет создать в квартире неповторимый дизайн. Однако стену снести просто невозможно. Перепланировку нужно проводить правильно и законно. Основание балкона — печь, которая располагается между потолками. В связи с этим необходимо правильно перераспределить нагрузку от мебели и других тяжелых предметов.

Идеи дизайна

Объединяем кухню с лоджией, используя один из существующих вариантов объединения пространства. Первый предполагает удаление только оконной конструкции. Перегородка останется на месте. Остается только провести остекление и теплоизоляцию балкона. Еще одно решение — полностью демонтировать стену. Это позволит получить комнату большей площади. Вам потребуется застеклить и утеплить балкон, а также перенести радиатор отопления.

Что важно помнить

Если вы решили прибегнуть ко второму варианту, вам следует согласовать план перепланировки в соответствующей службе. Процесс довольно длительный, поэтому об этом нужно побеспокоиться заранее. Даже если вы планируете перемещать батарею отопления, не затрагивая стену, документы должны быть согласованы.

Дизайнерские решения при совмещении балкона с кухней

Изучив фото кухонь, совмещенных с лоджией, вы сможете понять, какой вариант дизайна вам больше подходит.Среди прочего стоит выделить на балконе столовую. Обычно, если к балкону примыкает кухня, первая имеет довольно небольшую площадь. Из-за этого часто возникают проблемы с нехваткой места для еды и приготовления пищи. Довольно удачным решением в такой ситуации могло стать вынесение столовой за пределы кухни. Это расширит комнату.

При обустройстве столовой стоит помнить, что установка обеденного стола предусматривает, что его сможет разместить большое количество людей.Следует покупать столешницы среднего размера. Вы можете расположить стол параллельно боковым стенам здания. Это позволит избежать сквозняков из трещин. Дизайн такой столовой можно сделать очень ярким. Уютно и ярко будет смотреться естественное освещение. Еще один плюс в пользу такой столовой — атмосферность.

Обеденную зону можно разместить на балконе, что позволит избежать неприятных запахов из кухни, а также придать помещению праздничную атмосферу. Посмотрев фото кухонь, совмещенных с лоджией, можно понять, что вариантов дизайна этой части квартиры может быть множество.Иногда в этом случае кухню совмещают с зоной отдыха. Такой вариант хорош, если вся кухонная утварь уместится на самой кухне. На территории бывшей лоджии в этом случае можно установить небольшой диван или несколько кресел. Туда поместится небольшой столик. А если повсюду разложить подушки, комната станет любимым местом каждого члена семьи.

Для уменьшения нагрузки на плиту перекрытия можно использовать мешки с фасолью. На стены следует повесить небольшие картины или свои фотографии.Если вы хотите сделать кухню в своем доме более привлекательной, можно совместить комнату с лоджией, добавив места барной стойке. Здесь отлично будет смотреться переносной стол. Подоконник нельзя снимать, сделав его шириной 35 см. Возле этого подоконника-столика можно разместить барные стулья в нужном количестве.

Порядок работы: предварительные манипуляции

Перед тем, как начать процесс подключения, следует все продумать и провести подготовительные работы. Во-первых, вам нужно будет укрепить забор.Из металлоконструкций рекомендуется сваривать каркас. Во-вторых, необходимо будет провести внешнюю обшивку. Для этого рекомендуется использовать сайдинг, он поможет защитить лоджию или балкон от негативных факторов и сохранить тепло в помещении. В-третьих, балкон нужно будет застеклить и утеплить. Для этого следует использовать металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

Лобовые стекла можно уменьшить на стекле за счет устройства однокамерного открывающегося окна.Лучше всего размещать его в центральной части конструкции. Все поверхности должны быть утеплены, нужно только исключить перегородку между комнатой и балконным пространством. Чтобы продлить срок эксплуатации материалов, необходимо провести гидро- и пароизоляцию. Если нет разрешения на перенос батареи отопления, следует подумать о теплых полах.

Работы по расширению свободного пространства за счет демонтажа оконного проема

Объединяем кухню с лоджией, убрав оконный проем.Между комнатой и лоджией следует оставить стену, потому что она несущая. В этом случае дополнительное усиление не требуется. Снять оконный блок довольно просто. Эти работы не потребуют больших трудозатрат. Среди инструментов вам понадобятся только ножовка и молоток. Для начала вам нужно будет снять стекло и снять створки. Оконная рама распиливается ножовкой и разбирается по частям.

Рекомендации по демонтажу стены

Совместите кухню с лоджией, полностью сняв стену.Это потребует дополнительного усиления. Если убрать несущую стену между балконом и комнатой и не проводить дополнительных работ, можно столкнуться с повышенным риском возникновения аварийной ситуации. Здесь следует использовать такие инструменты, как пробойник и болгарка. С их помощью можно облегчить работу по удалению перегородки.

Эта технология предполагает перенос батарей. Для начала нужно снять старый радиатор и разрезать трубы. При расстановке теплоносителей важно помнить, что квадратура помещения увеличится, поэтому необходимо будет установить соответствующее количество секций.

Порог рабочий

Объединяем кухню с лоджией, не забывая при этом порог, который является возвышением над полом. Секс должен иметь один уровень. В противном случае могут возникнуть проблемы. Но порог иногда не снимают, этому способствуют некоторые причины. Одна из них — это часть несущей конструкции, фиксирующей балконную плиту. Другая причина заключается в том, что снятие порога может привести к обнажению стыка, что приведет к замерзанию и снижению жесткости.Эту деталь стены можно обыграть, чтобы она гармонично вписалась в интерьер. Например, можно оформить ступеньки или подиум. Если такой подход для вас неприемлем, вы можете добавить один этаж, подняв его до порогового уровня.

Отделка готовой комнаты

Отделка кухни, совмещенной с лоджией, осуществляется после расчетов и выбора отделочных материалов. Например, можно уложить керамическую плитку или линолеум. Отличным решением станет пробковый пол или ламинат.Если вы сторонник классического стиля, смело выбирайте паркет или паркетную доску. На стены можно красить моющиеся обои или поверхность. Это продлит жизнь помещения. При желании можно нанести декоративную штукатурку. Иногда кладут керамическую плитку. С его помощью можно создать фартук.

Утвердив дизайн кухни, совмещенной с лоджией, нужно будет провести немедленное утепление и ремонт. В процессе также потребуется выбрать материал для потолка.Это может быть подвесная система или натяжной потолок. Можно выбрать потолочную плитку, хотя сегодня ее уже постепенно заменяют более современными материалами. Первоначально комнату следует освободить от мебели от старых инженерных сетей. Далее выполняется черновая работа. На следующем этапе можно проложить новые коммуникации и установить потолок.

Дальше будут отделаны стены, после чего можно будет укладывать пол. Интерьер кухни, совмещенной с лоджией, должен быть не только красивым.Вы также должны подумать о том, как материалы служат как можно дольше. Этого нельзя достичь без начальной подготовки. Для этого выравниваются поверхности стен, потолка и пола. Все щели должны быть закрыты. Самостоятельно заниматься переносом газовых коммуникаций запрещено.

Выравнивание стен можно производить штукатурными смесями. После застывания слоя поверхность необходимо очистить. Выравнивание стен также можно произвести при помощи гипсокартона, с помощью которого устраняются даже значительные неровности.Монтаж листов можно производить на клей или каркас. Если на полу есть бетонная стяжка, ее следует выровнять до идеального состояния.

Кухня или гостиная, совмещенная с лоджией, отделаны по такому же принципу. После завершения работ с потолком стены необходимо загрунтовать и покрасить. Иногда их даже отбеливают или наносят декоративной штукатуркой. Можно выбрать обои, но для кухни лучше выбрать ткань, устойчивую к внешним повреждениям и перепадам температур.На завершающем этапе можно делать настил. Если работы ведутся на бетонной стяжке, следует предусмотреть слои гидроизоляции и утеплителя.

Варианты создания кухонного фартука

Объединив кухню с лоджией, ремонт нужно будет продолжить установкой фартука. Для этого обычно используются следующие материалы:

Первое решение — долговечное. Базовый материал легко чистится и не боится загрязнений. Монтаж осуществляется на стене, которую лучше предварительно выровнять, чтобы снизить расход клея.Для маленькой кухни лучше выбирать плитку негабаритного размера. Идеально подойдут квадраты со стороной 10 см.

Вы можете предпочесть стекло, которое на сегодняшний день является наиболее прогрессивным выбором. Его легко мыть, а внутри можно создать неповторимую изюминку. На таком фартуке можно даже разместить фотографию или рисунок. Стекло закаленное, может быть тонированным или матовым. Уход за фартуком облегчит отсутствие швов. Единственный недостаток — хрупкость, которая может возникнуть при эксплуатации или установке.

Легко очищается от загрязнений и МДФ. Вы можете выбрать цвет, исходя из цвета остальной мебели.

Современные панели имитируют натуральные материалы, такие как мрамор, кирпич, камень или плитка. Есть только одно ограничение: поскольку печь дровяная, использовать ее при наличии газовой плиты не рекомендуется.

Наконец

Есть много идей для увеличения пространства кухни или комнаты, граничащей с балконом. Совместив лоджию с кухней, вы сделаете свою квартиру неповторимой.Сложности могут возникнуть только на этапе согласования с соответствующими службами. Перед тем как проводить работы по демонтажу перегородки, лучше проконсультироваться со специалистами. Может случиться так, что вы уже снесли стену, и проект не утвердят. В этом случае могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Кроме того, за такие действия предусмотрено наказание.

Дизайн узкой кухни совмещенный с балконом. Планировка кухни с балконом

В современных типовых квартирах редко встретишь просторную кухню, где бы свободно располагалась зона приготовления пищи, столовая и место для отдыха всей семьи.Если такая возможность есть, то объединение кухни с балконом или лоджией помогает решить эту проблему. С помощью этой техники можно по-новому организовать пространство и создать уникальный и практичный дизайн.

Перед тем, как браться за ремонт с объединением кухни и лоджии, следует проконсультироваться, не требует ли такая перепланировка выдачи спецразрешений. Как правило, их подготовка не требует много времени и денег, но избавит вас от лишних вопросов и разбирательств в будущем.

Варианты профсоюзов

Есть несколько способов совместить балкон с кухней. Выбор одного из них зависит от нескольких факторов:

• конфигурации кухонное помещение;
• размер балкона и его разновидности: балкон представляет собой конструкцию, полностью вынесенную из квартиры, причем лоджия имеет только одну независимую стену, остальные три являются частью конструкции здания;
• желаемый результат дизайна кухни;
• функциональная нагрузка на площадь балкона;
• разрешенных варианта перепланировки.

Если из вашей кухни нет выхода на лоджию, вы можете выбрать холл, переоборудованный в кухню и совмещенный с балконом. Для реализации этой идеи потребуется больше усилий, ведь некоторые коммуникации придется перенести, но в результате вы получите просторную кухню-гостиную с изюминкой в ​​виде пристроенного балкона.

Полная комбинация

Чтобы максимально использовать полезное пространство балкона, оптимальным вариантом будет полностью снести стену между ним и кухней.Однако для получения разрешения на такую ​​перепланировку необходимо убедиться, что стена между кухней и лоджией не является несущей. Перепад уровня пола можно исправить, выровняв его полностью, но можно и «обыграть» ступеньку.

Переход из кухонного пространства на балкон можно оформить аркой или другим декоративным элементом. При полной совмещении необходимо будет утеплить балконный блок, чтобы в помещении зимой не было слишком холодно.Кухня, соединенная с балконом или лоджией, станет намного больше и светлее, а также приобретет необычную форму и дополнительное пространство для воплощения дизайнерских идей.

Частично

Самый распространенный способ совмещения кухни с балконом — просто снять оконно-дверной блок, даже если стена несущая. Этот метод имеет несколько существенных преимуществ:

• нет необходимости проводить трудоемкие и длительные работы по демонтажу стены;
• не обязательно полностью утеплять лоджию — небольшой проем позволит сохранить тепло в комнате;
• остаток стены под подоконником может служить основанием для дополнительной рабочей поверхности или бруса;
• наличие небольшого разделения пространства позволит создать уединенную зону отдыха или столовую.

Без комбинирования

В том случае, если есть желание совместить кухню с балконом, но нет возможности провести дорогостоящий ремонт, можно просто создать на лоджии уютный кухонный уголок. Он может служить местом для семейного завтрака или вечерних посиделок с друзьями. Для этого можно смонтировать под балконным окном узкую длинную столешницу и установить барные стулья. Также существует несколько вариантов создания на лоджии зоны отдыха с мягким подиумом, подушками и раскладным столиком.

Если вы все же хотите создать иллюзию общего пространства, можно заменить оконно-дверной блок на раздвижную конструкцию от пола до потолка. Это сохранит температуру на кухне, а также создаст ощущение загородного дома с панорамными окнами и выходом на веранду. Для реализации этой идеи также необходимо проконсультироваться с соответствующими органами.

Как утеплить балкон

Какой бы вариант вы ни выбрали, пространство балкона становится комнатой, требующей дополнительной теплоизоляции, чтобы в ней можно было комфортно проводить время в любое время года.Помимо обычного остекления, лучше провести другие работы, которые позволят создать на балконе благоприятный микроклимат.

Частичная изоляция специальными материалами — пеноплексом, пенофолом, между слоями полиэтиленовой пленки. Таким способом утепляется стена под балконным окном и утепляются боковые откосы. Поверхность пола также требует обогрева. В этом поможет электрический «теплый пол» в виде трубок, которые монтируются под полом пола.

Полная изоляция от радиатора центрального отопления на балконе. Такое решение не всегда возможно, но если оно все же осуществимо, то к жилой площади квартиры добавляется площадь балкона или лоджии. В том случае, если перенос отопления по коммуникациям невозможен, возможна установка радиатора, работающего от сети.

Из-за тонких стеновых панелей на большинстве балконов наиболее предпочтительным является сочетание двух способов: укрепление стен изоляционными материалами и установка настенного аккумулятора.Все эти способы никак не влияют на возможность отделки проема, так как все коммуникации скрыты под декоративными настенными и напольными покрытиями.

Примеры интерьерных идей

Такой простой прием, как совмещение кухни с лоджией, поможет воплотить в жизнь достаточно оригинальные идеи в дизайне интерьера. Для создания в комнате особой атмосферы необязательно нанимать профессионального дизайнера. В этом поможет подборка фото интерьеров, где вы смело можете позаимствовать любые идеи и воплотить их в своем доме.

В этом примере классический интерьер кухни поддерживается своего рода порталом, ведущим на балкон. Стена снята не полностью, однако также удаляются стена под потолком и подоконник, оставшиеся после демонтажа оконного блока. Это значит, что такая перепланировка требует обязательного разрешения. Проход из кухни в зону отдыха оформлен шторами с ламбрекеном, что дополняет интерьер. На оконном блоке балкона также есть ламбрекен.Таким образом, при разной функциональной нагрузке создается ощущение единства комнат.

Более современная кухня требует смелых решений. Одно из них — нестандартное оформление прохода на балкон. В данном случае форма полуарки, поддерживающая динамику интерьера. Стена, разделяющая две комнаты, сохранилась, но в кухню проникает много дневного света. Часть конструкции бывшего подоконника используется как импровизированное рабочее место. Занавески в интерьер добавлены занавесками на балконное окно.Это пример успешного роста. кухонное пространство за счет присоединения лоджии.

В данном случае прямое соединение кухни с балконом не осуществлялось, но зона лоджии оформлена как продолжение кухонного пространства. Здесь можно расслабиться в уютной обстановке, попить чай за маленьким столиком в перерывах между домашними делами. Степень утепления балкона зависит от того, хотите ли вы использовать зону отдыха на балконе круглый год. Создать подходящий утеплитель даже для зимних вечеров вполне возможно.

Балкон на этом фото превратился в полноценную барную зону, для которой почти нет места стандартной кухне. Помимо барной стойки есть дополнительные места для хранения вещей: полки, шкафы, удобная подставка для стаканов. Изюминкой интерьера является форма полок, усиливающая эффект общего пространства. Для такого проекта необходимо будет полностью утеплить лоджию, что может немного уменьшить полезное пространство, но в то же время позволит добавить несколько квадратных метров.Остекление балкона служит панорамным окном, рамы для него подбираются под цвет деревянных элементов мебели.

Что нельзя делать при совмещении?

Несмотря на привлекательность такого способа увеличения площади, как объединение кухни с балконом, перед его реализацией придется столкнуться с хлопотами с получением разрешения на перепланировку. Лучше ознакомиться с нормативными актами, регулирующими этот вопрос, чтобы на этапе планирования ремонта определиться, как именно будет происходить слияние.Процесс юридического оформления перепланировки может занять много времени и сил. Есть ряд обязательных организаций, которые должны дать согласие на ремонт:

• проектный офис;
• управляющая компания.

На каждом этапе этим организациям может потребоваться дополнительное согласование с другими структурами. Поэтому к этому мероприятию нужно тщательно подготовиться, либо обратиться в специальное агентство, которое за определенную плату займется оформлением всех бумаг.

Важно знать, какие факторы могут стать препятствием для перепланировки.

Если присоединение балкона или лоджии повлечет за собой нарушение целостности фасада здания.

В связи с перепланировкой балкон не сможет стать укрытием на случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Кухня с выходом на лоджию или балкон — простор для фантазии.Границы полета фантазии будут зависеть от площади обеих комнат, количества проживающих в квартире и ограничены некоторыми положениями БТИ и других государственных структур. Полностью перенести ящики и технику на лоджию очень проблематично, поэтому чаще всего это либо продолжение рабочей зоны хозяйки, либо обеденная зона. С чего начать и как продумать дизайн обеих комнат?

Что можно и что нельзя

К сожалению, не все идеи реально воплощаются в жизнь.Прежде чем заниматься перепланировкой, вам следует посоветоваться с БТИ, а для получения определенных разрешений потребуется посещение других органов. Если квартира находится на первом этаже дома, хозяевам разрешат чуть больше, чем соседям выше. На первом этаже действительно можно перенести кухню на лоджию. В остальных случаях придется отказаться от удаления балкона. газовая плита и мойка (есть исключения) со всей канализацией.

Запрещено выносить на балкон и радиаторы отопления, поэтому необходимо утеплить балкон с помощью хороших окон, утепления стен и системы подогрева пола.Именно с этого следует начинать при обустройстве лоджии. Для балкона и поставить специальную систему освещения с влагостойкими лампами. Нюансов очень много, поэтому придется потрудиться, чтобы насладиться уютом и теплом на балконе.

Идеи дизайна для кухонь лоджий

Выбор идей обустройства и дизайна кухни и лоджии зависит от их площади и формы. Если основное помещение напоминает вытянутый прямоугольник, обеденную зону лучше перенести на балкон, а вдоль боковой стены кухни расположить более просторную.рабочая зона с широким проходом. Если кухня близка к квадратной по форме, на лоджию можно вынести холодильник, некоторые вспомогательные приборы (микроволновая печь, мультиварка, комбайн и т. Д.). При таком варианте использования лоджии можно увеличить подоконник и устроить на нем зону для чаепития или своеобразную барную стойку. Приятнее будет выпить чашечку кофе, чая или любимого коктейля, наблюдая за пейзажем за окном.

Ниже вы можете оценить дизайн лоджии, совмещенной с кухней на фото

.

Также большой популярностью пользуется вариант использования перемычки между балконом и основным помещением под столешницу или барную стойку.Особенно это актуально в тех случаях, когда разрешение на снос стены не получено. Таким образом, зона, где раньше было окно, может превратиться в бар. Также здесь можно обустроить обеденную зону или место для хранения кухонной утвари, установив нишу или дополнительные ящики.

Правила оформления комбинированного салона

Дизайн кухни с лоджией в первую очередь требует соблюдения единого дизайнерского стиля. Единая зона должна представлять собой единое целое, а не два совершенно разных пространства.Для достижения гармонии не помешает учесть следующие правила декора:

• пол должен быть сделан из того же материала или из комбинации;
• фасад кухни желательно сочетать с фасадом столешницы;
• единый стиль потолка;
• дубликата материалов, которыми отделаны стены на кухне и балконе.

Чтобы оформить кухню на балконе или лоджии в гармонии с интерьером самой кухни, важно соблюдать правила цветового сочетания.Достаточно использовать два тона в одном цвете и один контрастный тон. Например:

• светло-зеленый, фисташковый, терракотовый;
• светло-розовый, розовый, шоколадный;
• синий, синий, винный;
• желтый, лимонный, синий.

С помощью двух одинаковых цветов делают стены, а контрастный цвет подходит для выделения особой зоны, фасадов, плитки на полу и т. Д. Искусственного освещения. В этом случае для балконных окон лучше отдать предпочтение рулонным шторам, которые будут открываться в течение дня, чтобы на кухню попадало максимальное количество естественного света.

Идеальный вариант

Дизайн кухни, соединенной с лоджией, — отличный вариант, когда большую комнату занимает прямая зона приготовления пищи, а маленькую — отдельную столовую. Всегда приятнее завтракать, обедать и ужинать в отдельной комнате, где нет шума от работающей техники, а взгляд невольно не обращен на раковину с неочищенной посудой.

Если лоджия узкая, можно придумать вариант. раскладной стол, который накрывают непосредственно перед едой.А если место позволяет, на балконе можно установить полноценный обеденный гарнитур с независимым столом и стульями. При таком варианте использования лоджии не следует брать здесь технику или организовывать места для хранения вещей. Обеденная зона должна быть максимально свободной и располагать к семейным обедам.

Многие хозяйки давно заглядывают в сторону балкона в надежде, что им удастся расширить кухню за счет этих дополнительных метров. Как решить вопрос обустройства и обогрева, что можно разместить на балконе и как уместить на лоджии всю кухонную утварь?

Если вы хотите сохранить красоту открытого пространства, можно просто приобрести подходящую мебель и оборудовать зону для завтрака на балконе.Крепящиеся на решетку столики, легкие мини-диваны позволяют создать романтический уголок среди зелени и ампельных цветов.

Уютная кухня совмещенная с балконом

Когда душа требует кардинальных преобразований, можно смело осадить соответствующий орган с требованием дать разрешение на перепланировку. Следует отметить, что внешняя стена является несущим элементом постройки. Поэтому маловероятно, что градостроители согласятся демонтировать хотя бы часть его.

В большинстве случаев можно обойтись «маленькой кровью», оставив стену почти такой, какая она есть. Те. просто снимите оконную и дверную раму. Но как же тогда быть с подоконником, который продолжает разделять комнату на две части? Его можно немного укоротить и при необходимости опустить. В любом случае он служит отличной основой для радиаторов, если в комнате еще не уложен «теплый пол».

Само собой разумеется, что балкон или лоджию необходимо застеклить и обшить сэндвичем из декоративных и теплоизоляционных материалов.Выбирайте окна, подходящие для вашей климатической зоны.

Вопрос с обогревом балкона — дело серьезное. Необходимо тщательно утеплить стены и пол. И только после этого устанавливают «теплые полы». Эта система наиболее демократична, особенно вариант с электрическим кабелем. В этом случае нет риска затопить нижние лоджии. Система относится к бытовой технике и не требует разрешительной документации.

Делая встроенную кухню, стоит учесть, что выносить газовые приборы из комнаты нежелательно.Однако никто не мешает использовать электрическую плиту на балконе. Современная техника позволяет сделать раковину и суммировать канализацию. Для этого нужно предусмотреть соответствующую разводку коммуникаций.

Лоджия совмещенная

Лоджия удобнее балкона, так как в ней уже есть капитальные стены, к которым можно закрепиться. Модификации лоджий самые разнообразные. Иногда встречаются довольно причудливые изогнутые формы. Неизменным остается одно — метровая ширина. Дизайн разрабатывается на основании имеющихся данных конкретного плана.

Есть несколько вариантов оформления:

1. Кухня остается на месте, а лоджия используется как зона отдыха. Здесь диван, чайный столик, зелень.

2. Кухня осталась на прежнем месте, а на новой территории разместились складские помещения со шкафами и полками. Холодильник и морозильник установлены на новом месте и никто никому не мешает.

3. Часть кухни переходит на лоджию.Самый безболезненный способ — переместить рабочую поверхность, а раковину и плиту поставить на «подоконник», оставшийся от демонтажа старого каркаса.

4. Для небольших семей и холостяков возможен кардинальный переворот на кухне. Весь гарнитур переносится на лоджию, а оставшаяся комната используется как гостиная. Такой вариант вполне приемлем для планов, где 9м2 отведено под пищеблок.

С барной стойкой

Красиво украсит подоконник и в то же время с его использованием позволяет разместить на нем барную стойку.это лучший вариант вписать элемент дизайна в дизайн без ущерба для общего стиля.

Полезная техника

Оптимизировать крохотное пространство балкона или лоджии можно с помощью современных устройств, рассчитанных на небольшую площадь. Например, варочная поверхность, на которой одеяла расположены не квадратом, а в ряд. Модель для стирки играет важную роль. Удобство и комфорт придают дополнительные миски и возможность перекрыть вместимость стиральной разделочной доски.

Также можно найти готовые комплекты в виде мини-кухонь. Есть микроволновая печь, плита, раковина и холодильник. И все это вместе уместится на прикроватной тумбочке или небольшом шкафу.

Для холостяцкого жилья в самый раз. Минимум места, можно использовать как домашний кабинет, а при необходимости загадочный комод превращается в миниатюрный кухонный гарнитур.

Видео совмещения кухни с балконом

21 июл, 2015 Werri

Последние идеи дизайна интерьера (фото)

Столовая 2020: основные тенденции дизайна

hackrea / 18 февраля 2020 г. —
Просмотры
1,418
— 0 лайков

На протяжении большей части прошлого века лишь единицы могли похвастаться тем, что в их доме отводилась отдельная комната под столовую.Сегодня их количество увеличилось, поэтому многие интересуются, какими будут тенденции дизайна столовой в 2020 году.

Варианты планировки

Дизайн столовой в 2020 во многом зависит от того, какую комнату вы хотите. Возможны несколько вариантов:

• столовая отдельная;
• столовая-кухня;
• столовая, совмещенная с гостиной;
• столовая, «вынесенная» на лоджию.

В первом случае дизайн столовой будет зависеть только от вкуса и пожеланий хозяина дома.

Сложнее будет тем, у кого столовая совмещенная. Его дизайн должен гармонировать с дизайном помещения в целом. Важно провести зонирование, выделив уголок, предназначенный для семейного обеда.

Дизайн столовой 2020 совмещенной с кухней

Кухня-столовая — довольно распространенный вариант для многих. «Барная стойка» обычно используется для отделения обеденной зоны от самой кухни. Дизайн под этим кодовым названием может использоваться для различных целей.Чаще всего барная стойка служит столом или рабочей поверхностью.

Дизайн столовой, совмещенной с кухней, лучше всего выполнить в одном из современных стилей. В тренде по-прежнему Loft. В качестве отделки фартука кухни и выделения обеденной зоны можно использовать покрытия, имитирующие кирпичную кладку разного цвета.

Оригинально будет смотреться мебель в стиле индастриал. Особенно это касается мебели для столовой. Большой выбор стульев, «сваренных» из обрезков металлических труб.

Отдельная или столовая-гостиная

Такое помещение обычно создают в элитных квартирах или частных домах.

Если ваша цель — создать роскошное и дорогое украшение, то вы можете выбрать неоклассический дизайн столовой в 2020 году.

Его характерная черта — воплощение основных принципов классицизма с использованием современных материалов и технологий.

Для интерьера неоклассической столовой в 2020 году лучше выбирать роскошные металлизированные обои, включившие в свои коллекции многие известные бренды.

Что касается мебели, то в тренде обивка из бархата, желательно различных оттенков синего и аквамарина.

Для дополнения дизайна столовой-гостиной лучше всего использовать роскошный светильник с хрустальными подвесками.

Столовая Лоджия

Совмещение кухни с лоджией — лучшее решение для малогабаритных квартир. Если он кажется вам привлекательным, потребуется утеплить и застеклить лоджию с помощью современных стеклопакетов.

Создавая дизайн столовой, расположенной на лоджии, можно снова использовать барную стойку как «разделительную линию».Устанавливается на место снесенной стеклянной перегородки.

Свежее решение — создать открытое пространство, обозначив границы зоны красивой аркой.

Что касается фасона, то он может быть любым.

Однако помните! Гармоничный дизайн актуален, когда вся квартира оформлена в едином стиле.

Что такое комната в Калифорнии и зачем она нужна всем

Одна из самых популярных дизайнерских тенденций в наши дни — добавление переходной комнаты под открытым небом, называемой комнатой Калифорнии (или Флориды).Сочетая в себе безмятежность на открытом воздухе и комфорт в помещении, комната California привлекла внимание покупателей жилья и архитекторов по всей стране.

Нам нравится плавный переход между внутренним и наружным помещением в Калифорнии и кухней из нержавеющей стали Danver Outdoor.

Для некоторых дизайн отражает семейный номер с удобными креслами, телевизором с плоским экраном и ревущим камином. Для других это роскошный рай, созданный для спокойного созерцания или семейного отдыха. Независимо от дизайна, нет ничего более очаровательного, чем наличие собственного оазиса на свежем воздухе.От идеальной обеденной и развлекательной зоны в помещении и на открытом воздухе до классической лоджии — взгляните на то, что делает комнату California чрезвычайно популярной тенденцией домашнего дизайна.

Что такое комната «Калифорния»?

Краткий ответ: внутреннее и внешнее жилое пространство поднялось на новый уровень. Более длинный ответ: одна часть комнаты, одна часть крыльца, родственник солярия, но с большой освежающей дозой открытого воздуха, комната California — последняя тенденция, подогревающая мир дизайна.

Комната «Калифорния», как и многие другие пристройки дома, является местом, где покупатели жилья могут расслабиться и развлечься. Его название было выбрано, чтобы отсылать к растущей особенности домов калифорнийских домовладельцев, которые используют природу круглый год. Эти переходные комнаты, вдохновленные калифорнийским солнцем, прекрасной природой и красивыми комнатами с красивым видом, являются идеальным местом для отдыха, развлечений и наслаждения природой в любое время года.

Это идеальное воплощение внутренней и внешней жизни, приносящее комфорт и дизайн интерьера в более защищенную, но открытую для отдыха на свежем воздухе обстановку в течение всего года.

За солнечной комнатой

Солярии — это обычные расширения дома с дополнительным гибким жилым пространством, которое дополняет существующий внешний стиль вашего дома. Солярий — это полезное пространство за пределами квадратного метра дома, но с немного другими функциями и стилем.

Хотя комнаты California не совсем новые, они напоминают летние веранды для сна и солярии, которые были добавлены в американские дома несколько десятилетий назад, комната California — это свежий, новый взгляд на всеми любимую особенность домашнего дизайна.

Архитектурное дополнение хорошо сочетается с его способностью придавать домам ощущение объема и пространства даже в небольших домах. Благодаря множеству вариантов дизайна архитекторы и домовладельцы могут более творчески использовать пространство. Добавление сводчатых потолков, расширение стен или усиление освещения в комнате — это всего лишь несколько вариантов дизайна, которые сделают пространство больше.

Сводчатые потолки, контрастный декор стен и шкафы Danver из нержавеющей стали создают потрясающую калифорнийскую комнату в этом доме на ранчо Санта-Фе.

ЗВОНИТЕ НАШЕЙ ДИЗАЙНЕРСКОЙ КОМАНДЕ

Luxury Outdoors — Global Inspiration

Открытые жилые пространства устарели. Их можно проследить до архитектуры европейских стран, таких как Испания, Италия, Греция и некоторых регионов Франции с мягким климатом. Эти архитектурные пространства, также известные как «лоджии», отличаются крытой внешней галереей или зоной отдыха в коридоре, обычно на верхнем уровне дома. Внешняя стена, которая обычно поддерживается серией колонн или арок, открыта для элементов.Лоджии — отличный способ добавить классической элегантности внутреннему и внешнему пространству.

Комната «Калифорния» — часть грандиозного возрождения гавайской веранды, типа крытой открытой веранды, патио или крыльца. Многие дома, многоквартирные дома, отели и рестораны на Гавайях построены из одного или нескольких домов. Концепция затененной открытой площадки приветствуется многими американскими покупателями жилья, особенно теми, кто хочет защиты от жаркого солнца, при этом наслаждаясь ароматами, зеленью и ветром с защитой.

Комбинация удобств внутри и снаружи для создания идеального калифорнийского номера. Проект Quayle & Co. Build / Design и наружные кухни из нержавеющей стали Danver.

В отличие от обычной плиты внутреннего дворика на заднем дворе, в калифорнийской комнате обычно есть потолок с прикрепленным вентилятором и две или более стен, которые объединяют крытое пространство с домом. Открытое пространство обставлено так, как будто оно находится в помещении, создавая легкий поток между кухней / семьей / обеденными зонами внутри и снаружи дома.На больших планах этажей в комнатах California могут быть даже встроенные камины.

Обратите внимание: если комната в Калифорнии открыта для улицы, не отапливается и не охлаждается, это технически не комната и не может считаться частью квадратного метра дома при перепродаже. Тем не менее, если вы спросите кого-нибудь, у кого есть комната в Калифорнии, это место будет похоже на дополнительную комнату дома.

Есть много уровней внутренних и наружных комнат California, которые подойдут к любому домашнему декору и личным предпочтениям. При проектировании комнаты в Калифорнии важно создать пространство, достаточно большое, чтобы его можно было обставить удобными диванами, стульями и столиками или, возможно, обеденным гарнитуром.

Думаете о том, чтобы сделать комнату в Калифорнии частью своего жилого пространства? Посмотрите нашу галерею идей для жизни на открытом воздухе!

ПОЗВОНИТЕ НАМ СЕГОДНЯ

Что такое лоджия?

Хотя вы, вероятно, не найдете крыльца в Европе, вы найдете подобное пространство под другим названием. Есть веранда или площадь в Англии, галерея во Франции, портал в Испании и, конечно же, лоджия в Италии. Оксфордские словари описывают слово лоджия как «галерея или комната с одной или несколькими открытыми сторонами, особенно та, которая является частью дома и одна сторона выходит в сад.«Его происхождение происходит из середины 18 века от итальянского слова« домик ». Термин несколько устарел и чаще всего ассоциируется со старыми европейскими зданиями, такими как Королевский Альберт-холл, концертный зал, в котором есть лоджии.

Что такое лоджия?

Лоджия — это итальянское слово, обозначающее типичное американское крыльцо. Это закрытое открытое пространство, примыкающее к главной резиденции. Его также можно закрыть со всех или со всех сторон.

Большинство лоджий являются частью дома и отличаются арками и колоннами.Если этот термин используется для описания открытой территории дома, которая не является исторической достопримечательностью, вероятно, это просто гламурное слово для патио, крыльца или балкона, придуманное агентом по недвижимости или творческим комитетом дома и садовый тур. Но это не значит, что дома, не являющиеся историческими, не могут иметь лоджий в той или иной форме.

Лоджии в современном стиле

При использовании в современном архитектурном, интерьерном или ландшафтном дизайне слово лоджия иногда заканчивается тем, чем хочет видеть дизайнер или заказчик.

Некоторые дизайнеры рекламируют «комнаты лоджии», в которых итальянская архитектура сочетается с мастерством старинных мастеров, что придает им средиземноморский вид. Эти комнаты с лоджиями обычно имеют внешнюю стену под открытым небом, поддерживаемую колоннами, чтобы придать ей совершенный древний вид. Лоджии могут в дальнейшем использовать свои итальянские или греческие корни с такими материалами, как кирпич, камень, сталь, стекло и натуральный мрамор.

Тест на лоджии

Настоящая лоджия имеет отличительные архитектурные особенности, которые отличают ее от других комнат, строений и открытых пространств.К ключевым чертам лоджии можно отнести следующее:

• Традиционно он расположен на нижнем или нижнем уровне дома.
• Он выступает или выстраивается из дома в сторону переднего или заднего сада или во двор.
• По крайней мере, одна стена соединяется с основным строением.
• Он поддерживается колоннами и арками (колоннадами), которые обеспечивают детализацию, уединение и укрытие.
• Лоджия выходит во двор, попасть на нее можно только изнутри дома.Другими словами, сначала нужно зайти внутрь конструкции, чтобы в итоге выйти на лоджию.
• Основное предназначение лоджии — обеспечить циркуляцию воздуха по всему дому.

Известные дома с лоджиями

Если вы полны решимости построить настоящую лоджию, обратитесь к мастерам за советом и вдохновением. Некоторые известные здания с лоджиями включают:

• Лоджия деи Ланци, также известная как Лоджия делла Синьория, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
• Особняк Армстронга Кесслера в Саванне, штат Джорджия, был построен в 1917 году. Его стиль итальянского Возрождения включает лоджию.
• Лоджия дель Меркато Нуово, также известная как Лоджия дель Порчеллино, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
• Ресторан La Loggia, Вилла Сан-Микеле, находится во Фьезоле, Италия.
• Сиднейский оперный театр пристроил лоджию в 2008 году.
• Стэнфордский университет в Пало-Альто, Калифорния, имеет лоджии на его главном дворе.
• Edificio La Inmobiliaria в Буэнос-Айресе, Аргентина, имеет лоджию.
• Университет Карнеги-Меллона в Питтсбурге имеет лоджии, обрамляющие четырехугольник.

A LOGGIA в финском переводе

A LOGGIA в финском переводе

С балкона и лоджии открывается чудесный вид на море.Parveke ja лоджия на upea merinäköala.

При оформлении лоджии можно дать полет фантазии реальное пространство.Tehtäessä Loggia voit antaa todellisen avaruuslento mielikuvituksen.Как утеплить лоджию своими руками: советы по технологиям.Miten eristää loggialle käsiään: teknologia vihjeitä.При перепланировке можно совместить лоджию с комнатой или кухней.Kun uudelleen suunnittelu voidaan yhdistää лоджия huonetai keittiön.Как утеплить лоджию своими руками: видео-инструкция советов по технологиям.Miten eristää loggialle käsiään: teknologia vihjeitä video opetusta.Спальня совмещена с балконом или лоджия .Makuuhuone yhdistettynä parveke tai лоджия .

Комната для сна с лоджией или лоджией.Tilaa nukkua kanssa лоджия tai parveke.

Лоджия, балкон Как утеплить лоджию своими руками: советы по технологиям.Лоджия, парвеке Miten eristää loggialle käsiään: teknologia vihjeitä.Планировка кухни 9 кв.м с лоджией или лоджии.План keittiö 9 neliömetriä kanssa лоджия tai parveke.Одна квартира состоит из лоджии, спальни, ванной комнаты, кухни и гостиной.Yksi huoneisto koostuu loggialta , makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, keittiöstä ja olohuoneesta.Какое название? — «Под лоджия » Элеоноры Лавиш?

Элеонора Лавишина Loggian varjossa «.Mikä se kirja on?

Вот почему стало очень популярным превращение лоджии в спальню.Siksi se tuli suosittu muutosta Loggia makuuhuone.Есть лоджия или балкон, выгоднее будет совмещать с комнатой.На лоджии tai parveke, se on kannattavampaa yhdistää sen huoneeseen.Если в результате получится лоджия, совмещенная гостиная,

затем утеплитель и отделку пола доводят до высоты внутренних стен плоскости.

Йос Тулос на лоджии , Йосса на улице Йхдистетти Олохуоне,

sitten eristys ja lattian pintamateriaalit kuljetetaan korkeus sisäseiniä tason.

Вопрос, чем утеплить лоджию , практически решен, осталось придать комнате законченный вид уютности.Kysymys on, miten eristää loggialle , melkeinratkaistu, se on edelleen antaa huoneeseen valmiin katsoa kodikas.

Квартира состоит из одной большой спальни, одной ванной комнаты, кухни,

гостиная и лоджия , переделанная в столовую.

Huoneistossa on yksi iso makuuhuone, yksi kylpyhuone, keittiö,

olohuone ja лоджия , joka on muutettu ruokasaliksi.

На нижнем этаже квартиры гостиная, столовая, коридор, кухня,

санузел и лоджия .

Alemmassa kerroksessa huoneisto on olohuone, ruokailutila, eteinen, keittiö,

kylpyhuone ja лоджия .

На первом этаже четыре большие спальни, три ванные комнаты, коридор,

две крытые террасы и лоджия .

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä isoa makuuhuonetta,

välitila ja kaksi katettua terassia sekä лоджия .

Состоит из 2 спален, кухни, столовой, гостиной,

2 санузла и лоджия .

Se on 2 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone,

2 kylpyhuonetta ja лоджия .

Состоит из санузла, двух спален,

гостиная с кухней и обеденной зоной, лоджия, лоджия и балкон.

Se koostuu kylpyhuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta,

keittiö ja ruokailutila, loggialta ja parvekkeelta.Утепление пола на балконе и лоджии не секрет, что одна из самых частых проблем в России.Lämpeneminen lattian parvekkeella ja Loggia ole salaisuus, että yksi yleisimmistä ongelmista….В новостройках лоджию нужно использовать с умом,

Для начала необходимо провести работы по утеплению, установить отопление (теплый пол или батарею) и при необходимости застеклить, тогда его можно будет использовать круглый год.

Uusissa Loggia tulee käyttää viisaasti,

aloittamaan työt joutuvat viettämään eristeen, asentaa lämmitys (lattialämmitys tai akku) ja lasite tarvittaessa niin sitä voidaan käyttää ympäri vuoden.

Квартира в привлекательном районе

чистая площадь 89,20 кв.м, из них лоджия, , площадь 14,60 кв.м,

балкон площадью 4,35 кв.м и терраса площадью 13,68 кв.м.В квартире 3 спальни, окна выходят на юго-запад-север.

Huoneisto houkutteleva sijainti

netto pinta 89,20 neliömetriä kanssa лоджия pinnan 14,60 neliömetriä, parveke

пиннан 4,35 м² и терасси пиннан 13,68 м².Huoneistossa на 3 makuuhuonetta ja Wastapäätä lounaaseen-pohjoiseen.

Квартира состоит из просторной солнечной гостиной, современной кухни, стеклянных раздвижных стен, ведущих на просторную террасу,

одна большая спальня с выходом на лоджию и санузел, две.

Huoneisto koostuu tilavasta aurinkoisesta olohuoneesta, nykyaikaisesti sisustetusta keittiöstä, lasisilla liukuseinillä, jotka johtavat tilavasti suunniteltuun terassiin,

yhdestä suuresta makuuhuoneesta pääsy loggialle ja oma kylpyhuone, kahdesta ylimääräisestä makuuhuoneesta, joissa jaettu kylpyhuone ja yhdestä vieras-wc.

Квартира состоит из просторной солнечной гостиной, современной кухни, стеклянных раздвижных стен, ведущих на просторную террасу,

одна большая спальня с выходом на лоджию и личную ванную комнату,

две дополнительные спальни с общей ванной комнатой и один гостевой туалет.

Huoneisto koostuu tilavasta aurinkoisesta olohuoneesta, nykyaikaisesti sisustetusta keittiöstä, lasisilla liukuseinillä, jotka johtavat tilavasti suunniteltuun terassiin,

yhdestä suuresta makuuhuoneesta pääsy loggialle ja oma kylpyhuone, kahdesta ylimääräisestä

makuuhuoneesta, joissa jaettu kylpyhuone ja yhdestä vieras-wc.

О собственности: цокольный этаж этого дома состоит из 2 квартир, одна с законченной отделкой, 60 кв.м, другая без отделки, площадью 50 кв.м; 1 этаж состоит из 4 спален, 2 санузлов, кухни, столовой,

.

гостиная и лоджия .

Tietoja omaisuus: pohjakerroksessa tässä talossa on 2 huoneistoa, yksi valmiin kooltaan 60m², muita ei valmis mittaamaan 50m², 1.kerros koostuu 4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, keittiö, ruokailutila,

olohuone ja Лоджия .

Если ваш ребенок спит ночью и обычно вам не нужно спать с ним днем,

не выставлять инвалидную коляску на балкон или лоджию со спящим ребенком,

и если есть возможность вытащить коляску на улице, обязательно постарайтесь гулять с ребенком сами.

Jos vauva nukkuu yöllä ja yleensä sinun ei tarvitse nukkua hänen kanssaan päivällä,

älä altista pyörätuolia parveke tai лоджия нуккува лапси, ja

jos se на mahdollista vetää rattaat kadulla, varmista, että yrittää kävellä lapsen kanssa itse.

На первом этаже квартира площадью 75 кв.м (в гостиной есть камин) и терраса площадью 25 кв.м.На 1-м этаже расположены 2 квартиры площадью 35 кв.м каждая, одна квартира имеет террасу площадью 20 кв.м и

кв.м.

в другой квартире лоджия площадью кв.м. Там есть

также чердак, который используется как кладовая, а в подвале есть винный погреб.

Pohjakerroksessa on huoneisto pinta 75 neliömetriä (ei takan ääressä olohuoneessa) и терасси пинта 25 м².1. kerroksessa на 2 huoneistoa, pintoja 35 neliömetriä, yksi huoneisto on terassi pinta 20

neliömetriä ja muut huoneistot на лоджии pinnan 6 м². Myös ullakko,

jota käytetään tallentaa huoneen ja kellarissa on viinikellari.

Показать больше примеров

Результатов: 30,
Время: 0.3968

Уведомление

Этот веб-сайт или его сторонние инструменты используют файлы cookie, которые необходимы для его функционирования

и необходимы для достижения
цели, указанные в политике использования файлов cookie.Если вы хотите узнать больше или отказаться
ваше согласие на использование всех или некоторых файлов cookie, см. политику в отношении файлов cookie.

Закрывая этот баннер, прокручивая эту страницу, щелкая ссылку или продолжая просмотр в противном случае, вы соглашаетесь на использование
файлов cookie.

Более
Ok

Отказ от продажи личной информации

Мы не будем продавать вашу личную информацию для показа рекламы, которую вы видите.