Строительство дома многоэтажного этапы: Основные этапы строительства многоэтажного дома

Содержание

Основные этапы строительства многоэтажного дома

Строительство многоэтажного жилого дома — трудоемкий и длительный процесс. От сбора пакета разрешительных документов до ввода жилого комплекса в эксплуатацию и заселения проходят годы. Для инвесторов и покупателей — это период томительного ожидания, а для застройщика и строителей — система последовательных действий, со своими регламентами и этапами.

Какие основные этапы возведения многоэтажного жилого дома — кратко в нашей статье. Уверены, информация будет интересна покупателям (дольщикам), чтобы правильно оценивать текущую стадию строительства.

Подготовительные работы

Расчистка территории. Снятие и вывоз грунта. Подготовка мест для складирования строительных материалов. Ограждение строительного участка. Перетрассировка инженерных сетей, которые мешают строительству. Прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций. Устройство временных бытовых, административных, складских и других помещений. Установка въездных ворот. Организация охраны объекта.

Геодезические разбивочные работы

Разбивка осей предусматривает максимально точный перенос в натуру проектных решений геодезистами. Разбивка осей здания — очень важный этап, требующий тщательной проверки и точного расчета, так как малейшие отклонения затем будет практически невозможно исправить.

Земляные работы

Основной вид земляных работ при строительстве многоэтажного здания — разработка (выемка) грунта, рытье котлована под фундамент, а также прокладка траншей под будущие коммуникации. На данном этапе, конечно же, не обойтись без специальной техники — экскаваторов и бульдозеров, так как объем работ очень большой.

Монтаж башенного крана

Подготовка крановой площадки, проводка электрокабелей, сборка и монтаж крана.

Фундаментные работы

Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, это основа здания и гарантия его долговечности и стойкости. Тип фундамента зависит от свойств грунта, а основная часть работ — заливка бетоном высокого качества, способным выдержать вес здания.

Завершенным нулевой цикл считается по возведении подземной части здания и выходе на отметку проектного нуля (+0.000) — отметку пола 1-го этажа

Возведение стен здания (коробки)

Монолитное строительство – современная техника возведения жилых высотных зданий. Основной принцип — сооружение отдельных конструктивных элементов из бетонной смеси с использованием специальной опалубки прямо на месте строительства. Здание «отливается» по этажам, как цельный блок железобетона. Вся конструкция дома получается цельнолитая, сплошная и ровная.

На определенном моменте строительные этапы перемешиваются. Например, параллельно с возведением стен на верхних этажах, внизу начинаются фасадные работы, установка окон и стяжка пола.

Подвод коммуникаций

Подвод в дом коммуникаций: воды, электричества, газа, канализационной системы. Траншеи для труб были вырыты еще на этапе земляных работ, теперь происходит укладка коммуникаций и подключение здания к централизованному водоснабжению и другим сетям.

Монтаж кровли

Данный этап также зависит от утвержденного типа крыши, многие современные новостройки обладают так называемой эксплуатируемой кровлей, на которой может быть устроен, например, зимний сад.

Монтаж внутренних перегородок

Собственно говоря, разделение многоэтажного дома на отдельные квартиры, согласно утвержденному проекту. На данном этапе также происходит установка лифтового оборудования.

Установка окон

Для проведения внутренних работ необходимо защитить помещение от климатических воздействий, поэтому установка металлопластиковых окон производится уже сейчас. Также могут быть установлены входные двери в каждой квартире.

Устройство внутренних инженерных коммуникационных сетей

Сюда входит разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжения холодной и горячей воды. Также после разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливаются счетчики на свет и воду.

Монтаж и ввод в эксплуатацию системы вентиляции. Монтаж и ввод в эксплуатацию молниезащиты. Монтаж и ввод в эксплуатацию автоматической системы пожаротушения на основе автономных автоматических модулей порошкового пожаротушения и монтажа дымовых датчиков, пожарных шкафов (шлангов в сборе с наконечниками), табличек путей эвакуации, огнетушителей и т.п.

Устройство стяжек пола

На данном этапе снова используется бетонно-песчаная смесь, пол тщательно выравнивается, именно со стяжки пола начинаются черновые отделочные работы.

Внутренние отделочные работы

Можно разделить на черновые и финишные. Установка внутренних дверей (при необходимости). Сантехнические работы. Электроприборы, розетки и выключатели.

Наружные работы

Наружная отделка фасада и витражное остекление лоджий, согласно проекту.

Обустройство придомовой территории

Строительство подъездных путей, внутренних дорог, пешеходных дорожек. Строительство системы отвода дождевых и талых вод. Высадка деревьев, обустройство детских площадок, посадка клумб.

Уборка

Уборка, вывоз мусора, подметание здания внутри, мытье окон.

Этапы строительства многоквартирных жилых домов

Квалифицированные специалисты СК Синмар качественно выполнят каждый этап строительства многоквартирного дома с учетом всех технологических и конструкторских нюансов. Для нас важно подходить к выполнению работ комплексно, начиная с исследовательской деятельности, разработкой проекта и заканчивая монтажом сооружения. Это позволяет инвестору ограничиться сотрудничеством с одной компанией, что обеспечивает снижение временных и финансовых затрат.

Перед тем как перейти непосредственно к этапам строительства многоквартирного дома, наши сотрудники займутся поиском наиболее подходящего месторасположения для будущего сооружения. При выборе оптимального размещения мы обязательно учитываем близость проложенных городских инженерных коммуникаций для оперативного подключения строения к ним. Это связано с тем, что необходимость прокладки водопровода или монтажа опор для подвода электричества значительно увеличат цену возведения сооружения.

Мы обращаем внимание на наличие в районе застройки школ, детских садов, супермаркетов, поликлиник, станций метро, остановок городского транспорта и других объектов инфраструктуры, которые определяют комфортное проживание будущих владельцев квартир. Для определения пригодности подобранной стройплощадки проведем необходимые инженерно-геологические обследования и топосъемку.

Выполненная работа позволит нашим сотрудникам выяснить:

  • точные координаты размещения будущего здания;

  • глубину расположения подземных вод;

  • особенности рельефа застраиваемой местности;

  • климатические и метеорологические характеристики территории;

  • основные параметры почвы.

Проведенные исследования понадобятся нам для определения оптимальной технологии монтажа здания и выбора стройматериалов.

Одним из важнейших этапов при подготовке к возведению многоквартирного объекта является его проектирование. При составлении проекта займемся подготовкой бумаг для обеспечения качественного подключения сооружения к инженерным сетям и системам. Разработки проводятся в соответствии со строительными, экологическими, санитарными нормативными требованиями. Мы предусмотрим грамотное расположение на объекте детских площадок, комфортной автомобильной стоянки, парковых зон, магазинов, аптек. Наши сотрудники займутся созданием дизайнерского плана жилого здания и прилегающей к нему территории.

Мы обязательно предусмотрим, чтобы дизайн будущего многоквартирного сооружения четко вписался в уже существующий городской ландшафт, не нарушая при этом исторических и архитектурных особенностей местности. Разработаем планировку всех квартир, коммерческих и вспомогательных помещений, лестничных клеток, коридоров, лифтов. При проектировании жилого дома наши сотрудники произведут расчет сметы затрат и объемов строительных работ. По окончанию требуемых работ мы согласовываем составленный проект в государственных надзорных инстанциях и получаем разрешение на монтаж многоквартирного объекта. Благодаря применению инновационного программного обеспечения составим высокорентабельные разработки и значительно сократим расходы инвестора на строительство жилого сооружения.

Команда СК Синмар проведет все этапы строительства многоквартирного дома с гарантией высокого качества монтажных работ, точно придерживаясь при этом утвержденных инвестором сроков сдачи сооружения. Мы выполним возведение объекта под ключ, и клиенту не потребуется контролировать каждую стадию монтажа. При строительстве сооружения мы создаем комфортные и безопасные условия для проживания в каждой квартире. Наши монтажники отличаются высоким уровнем профессионализма и применяют исключительно сертифицированные строительные материалы.

Основные этапы строительства многоквартирного дома включают в себя:

  • Проведение предварительных работ. Мы займемся организацией ограждения стройплощадки, а также тщательно расчистим ее от различного мусора. Организуем удобные подъездные пути к сооружению и в случае необходимости выполним перетрассировку инженерных коммуникаций. Смонтируем временные бытовые и складские строения.

  • Выполнение разметки осей сооружения. Данная стадия осуществляется с использованием качественного измерительного оборудования с высоким уровнем точности. На этом этапе следует тщательно проверять расчеты, не допуская малейших отклонений.

  • Осуществление земляных работ. Мы займемся рытьем котлована для будущего основания и выполним прокладку траншей для подвода инженерных сетей. Данная стадия предусматривает применение специализированной техники, так как нужно выполнить большой объем работ.

  • Монтаж основания. Фундамент воспринимает самые большие нагрузки и обеспечивает долговечность, прочность и надежность всего жилого сооружения. Его подбирают в зависимости от особенностей почвы. Закладка бетонной смеси производится с таким расчетом, чтобы основание смогло выдерживать вес сооружения высотой 10,14, 16 или 24 этажа.

  • Устройство наружных стен. Срок и сложность данных работ определяются в зависимости от типа выбранной технологии монтажа здания. Чаще всего для возведения стен применяют кирпичи, железобетонные панели, монолит. Сегодня особую популярность приобретает монолитное строительство, для которого требуются бетонная смесь, арматура и опалубка.

  • Прокладка инженерных сетей. Мы займемся подводом в здание электричества, водопровода, газа, тепла, водоотвода, а также подключим объект к данным коммуникациям.

  • Установка кровли. Объем работ и порядок их выполнения зависит от выбранного вида кровельной конструкции. Большинство многоэтажных сооружений используют эксплуатируемую кровлю, на которой можно обустроить зимний сад.

  • Устройство внутренних перегородок. На данном этапе объект делится на квартиры согласно составленному проекту. Также осуществляется монтаж лифтового оборудования.

  • Установка окон. Для продолжения работ внутри сооружения потребуется обеспечить защиту квартир от климатических воздействий, установить окна и металлические двери.

  • Монтаж внутренних коммуникаций. Наши сотрудники выполнят разводку электрических кабелей, прокладку водоотвода, смонтируют систему отопления, подведут газ и воду, установят счетчики на них.

  • Устройство стяжки пола. Для данной стадии мы применяем раствор из песка и бетона, а после закладки выравниваем половую поверхность.

  • Внутренние отделочные работы. Зачастую другие компании делаю только черновые работы. При финишной отделке квартиры ее цена существенно растет.

  • Наружные отделочные работы и ремонт общественных помещений. Мы выполним фасадную отделку и подготовим к эксплуатации коридоры, лестницы, подъезды.

  • Работы по обустройству придомовой территории. Займемся высадкой клумб и деревьев, укладкой асфальта, смонтируем детские площадки, организуем парковочные места, уличное освещение, обеспечим удобный подъезд автомобилей.

Решили заняться бизнесом и строить современные дома? В таком случае вам необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам СК Синмар, которые выполнят рентабельное проектирование многоэтажных жилых зданий, придерживаясь утвержденного технического задания и актуальных государственных стандартов. При составлении проекта наши сотрудники внедряют новейшие методики возведения долговечных и безопасных сооружений. Поработаем над документацией для подвода требуемых инженерных коммуникаций, обеспечивающие хорошие условия для качественного проживания в квартирах будущих жильцов. Наличие полного комплекта чертежной документации, технических бумаг и необходимых разрешений в разработках позволяет заказчику уже в скором времени начинать работы по строительству многоэтажного здания.

В процессе проектирования мы подберем оптимальные стройматериалы, которые обеспечат длительный срок службы возведенного сооружения. Предусмотрим наличие комфортных мест для общего пользования, вспомогательных помещений и путей эвакуации при возникновении непредвиденных ситуаций. Наши специалисты позаботятся и о рабочих бумагах для выполнения качественных отделочных работ, что дает возможность сдать готовое многоэтажное жилое здание инвестору под ключ.

В распоряжении СК Синмар есть все необходимые виды тяжелой техники и транспорта, качественное оборудование, современные приспособления и специальные инструменты. На цену возведения жилого объекта значительное влияние оказывают выбранные технологии монтажа, площадь здания, сроки выполнения работ, климатические особенности местности. Окончательная стоимость строения формируется исключительно индивидуально для каждого инвестора.

Цена строительства многоквартирного сооружения зависит от:

  • месторасположения объекта;

  • архитектурных особенностей здания;

  • объема земляных работ;

  • этажности сооружения;

  • типа проекта;

  • вида применяемых стройматериалов;

  • монтажа необходимых инженерных коммуникаций;

  • особенностей рельефа и грунта;

  • необходимости согласования разрешительных документов.

У большинства заказчиков появляются мысли о монтаже многоэтажного сооружения с комфортной планировкой квартир. СК Синмар предлагает инвесторам демократичную стоимость строительства многоквартирного жилого дома с выполнением всех необходимых работ в наиболее короткие сроки. Возведение сооружения осуществляется с полным соблюдением разработанного технологического процесса и требований безопасности. Наши специалисты используют только качественные стройматериалы и конструкции, которые позволяют добиться снижения затрат клиента на 10-15%.

Применение оригинальных технологий монтажа объектов дают возможность заказчикам реализовать любые дизайнерские и архитектурные идеи. Благодаря качественному авторскому и инженерному надзору за ходом монтажа мы эффективно возведем многоквартирные дома, которые будут отличаться долговечностью, оригинальным дизайном и высоким качеством.

Если у вас остались вопросы по различным этапам строительства многоквартирного жилого дома заказывайте бесплатную консультацию менеджеров компании, разместив на сайте заявку с данными о себе.

Строительство многоэтажных домов: этапы и монолитная технология

Строительство многоэтажного жилого дома сегодня является основным вариантом решения жилищной проблемы для многих застройщиков. Достоинство технологии – заселение в дом не одной, а нескольких семей, даже если возведение ведется на малом участке земельного надела. Популярность имеют несколько разновидностей строительства: панельная, кирпичная, монолитная, монолитно-кирпичная. Выбор типа застройки осуществляется в соответствии с показаниями грунтов, сейсмологической обстановкой, климатических особенностей, наличия материалов, средств и возможностей. Застройка земли многоэтажными зданиями – работа ответственная, не допускающая незнания или промахов и требующая строгого соблюдения всех нюансов.

Панельное строительство

Технология получила бурное развитие в конце прошлого века за счет оперативности проведения всех этапов работ

Технология получила бурное развитие в конце прошлого века за счет оперативности проведения всех этапов работ. Наличие готовых элементов позволяет без особых задержек ставить дома, процесс напоминает сборку конструктора, элементы производятся заводским образом.

Условия применения панельного строительства имеют свои особенности:

  1. Требование выполнить массовую застройку на ограниченной территории;
  2. Продажа готового жилья по цене, перекрывающей стоимость работ;
  3. Наличие мощной базы ресурсов и используемой техники.

Совет! Возведение панельной многоэтажки невозможно без применения подъемных механизмов и обеспечения энергетических ресурсов.

Сфера применения технологии распространяется не только для сооружения многоэтажных домов общественного заселения, но и для частного домостроя, где требуется возвести здание в 2-4 этажа. Технология подразумевает применение двух типов жилых домов: каркасных, безкаркасных.

Каркасники также имеют два варианта застроя: полный каркас или внутренний. Первые представляют собой пространственный каркас, в образовании которого участвуют опоры внешнего типа и ребристые панели, причем каркас образуют поперечные и продольные элементы. Второй вариант – это конструкция без опорных колонных панелей. Несущими выступают внутренние колонны, берущие на себя всю нагрузку. Оптимальная величина пролета в этом случае 500-600 см. Продольная часть каркаса представляется колоннами, шаг которых составляет не более 300 см. Допустимая этажная высота 280 см, ригельные и колонные элементы совмещаются и соединяются посредством сварных швов. Колонна покрывается консолями из двутавровой стали. Высота каркасных строений высчитывается в зависимости от назначения здания.

Основные этапы строительства

Выбор основания зависит от этажности здания, типа грунта и прочих нюансов

Этапы панельного строительства:

  1. Работы с фундаментом. Выбор основания зависит от этажности здания, типа грунта и прочих нюансов. При работе с облегченными панелями (СИП) предпочтительнее облегченные фундаменты, при работе с тяжелыми ж/б панелями основание выбирается мощное и заглубленное.
  2. Гидроизоляция фундамента, обработка защитными средствами деревянных, металлических деталей, монтаж нижнего бруса.
  3. Обустройство цоколя, укладка пола первого этажа.
  4. Обустройство каркаса или монтаж первого этажа посредством возведения панельных элементов, скрепление деталей сваркой.
  5. Установка межэтажных перекрытий по периметру этажа.
  6. Утепление, гидроизоляция строения.

Сооружение всех последующих этажей производится так же, как монтаж первого

Важно! Сооружение всех последующих этажей производится так же, как монтаж первого. Если предполагается наличие комнат большой площади, конструкция усиливается с помощью высокопрочного бруса.

  1. Укладка кровли. Работы выполняются с учетом весовой нагрузки на панели.
  2. Монтаж окон, дверей, кровельного покрытия.
  3. Отделочные работы.

Данная технология имеет свои преимущества и недостатки, плюсы панельного многоэтажного дома следующие:

  • Повышенная скорость сборки здания;
  • Возможность снижения размеров строительной площадки за счет работы «с колес», то есть материал подвозится от производителя и сразу монтируется на объект, не загромождая стройплощадку;
  • Минимальный набор приборов и оборудования для монтажа сборных конструкций.

Недостатки панельного домостроя:

  • Невысокие теплотехнические показатели в сравнении с другими материалами;
  • Недостаточная звукоизоляция;
  • Малейшие отступления в технологии соединения стыков приведут к образованию щелей;
  • Сниженная сейсмостойкость многоэтажек панельного типа;
  • Зависимость планировки от производимых панельных элементов (это касается только крупнопанельных домов).

Строительство кирпичных домов

Технология проста, отличается надежностью, не требует наличия спецтехники, кроме подъемников, однако сложна в исполнении и довольно трудоемка

Технология строительства из кирпича стала известна очень давно, еще до нашей эры люди строили жилища из обожженных кусков глины, придавая им почти правильный размер. Технология проста, отличается надежностью, не требует наличия спецтехники, кроме подъемников, однако сложна в исполнении и довольно трудоемка. При этом кирпичное строительство невозможно без опыта, знаний и применения труда высококвалифицированных рабочих. Минимальные погрешности кладки приведут к неустранимым потерям внешнего вида, поэтому кирпичное строительство многоэтажного дома должно либо производиться под постоянным присмотром, либо только руками профессионалов.

Рекомендуем к прочтению:

Сегодня используется 2 типа кирпича:

  1. Керамический штучный продукт обладает прочностью, термостойкостью, сейсмостойкостью, влагостойкостью. При этом кирпич прост в изготовлении
  2. Силикатный производится из смеси извести и песка, имеет более дешевую цену и характеристики у него скромнее: не переносит влагу, высокотемпературные режимы.

Совет! Производители предлагают неплохую альтернативу: пустотелый (щелевой, пористый) кирпич. За счет пустот в массе, продукция обладает большей теплоемкостью и обеспечивает лучшую теплоизоляцию.

Требуется мощный, прочный и хорошо заглубленный фундамент, так как кирпичная кладка обладает массивностью

Этапы строительства дома из кирпича:

  1. Фундамент. Требуется мощный, прочный и хорошо заглубленный фундамент, так как кирпичная кладка обладает массивностью.
  2. Гидроизоляция фундамента.
  3. Первый ряд кладки на «сухую» основу, затем выполняются следующие ряды кладки, причем выбор варианта монтажа кирпичей осуществляется в зависимости от особенностей проекта, высоты дома и предпочтения заказчика;
  4. Армировочные элементы кладки или «связка» должна присутствовать в каждом 2-4 ряду;
  5. Укладка межэтажных перекрытий осуществляется плитным способом;
  6. Каждый последующий этаж выкладывается, как и первый, не следует забывать о связке и укреплении стеновых панелей.
  7. Утепление и гидроизоляция строения;
  8. Кровля монтируется черновая, в основном плоская. Укладка чистовой кровли производится только после усадки строения.
  9. Монтаж окон, дверей.
  10. Финальные отделочные работы.

Кирпичное строительство многоэтажного дома имеет массу нюансов: от выбора типа кладки до вариабельности связки. Однако, несмотря на трудности, многочисленные плюсы конечного результата искупают все технологические неудобства:

  1. Высочайшие теплотехнические характеристики;
  2. Лучшие звукоизоляционные показатели;
  3. Сохранение комфортного микроклимата внутри дома;
  4. Вариабельность форматов зданий;
  5. Нетребовательность фасадной отделки из-за хорошего эстетического вида неприкрытого кирпича.

Есть несколько недостатков:

  1. Обязательность применения квалифицированного труда;
  2. Высокая ценовая планка строительных работ;
  3. Медленное возведение дома;
  4. Требование времени на усадку;
  5. Ограниченность этажности строений;
  6. Обязательное наличие большого склада для материала на стройплощадке.

Монолитное строительство

Тип застройки основан на заливке здания бетонной смесью непосредственно на строительной площадке

Одна из самых новых технологий – монолитное строительство жилого дома. Тип застройки основан на заливке здания бетонной смесью непосредственно на строительной площадке. Стоимость работ высокая, трудозатраты также высоки, поэтому чаще всего применяется монолитно-панельное строительство, где застройка производится посредством готовых монолитных ж/б плит, изготовленных заводским образом. Рассматривая монолитную технологию, стоит уточнить, что все процессы производятся только в сезоны с теплой температурой, в случае осадков работа останавливается. Крайне необходим подробный план проводимых работ, так как любое отступление от процесса, задержка или неверный выбор марки цемента грозит нарушением технологии, в результате чего застройщик получит непрочный дом, требующий постоянных доделок.

Этапы строительства:

  1. Подготовка площадки, обустройство фундамента заглубленного типа;
  2. Монтаж арматурного каркаса;
  3. Монтаж опалубки;
  4. Заливка бетонной смеси;
  5. Прогрев бетона для лучшего схватывания в случае снижения температуры окружающей среды;
  6. Демонтаж опалубки;
  7. Обустройство межэтажных перекрытий;
  8. Монтаж кровли;
  9. Внешняя отделка.

Бетонные составы отличаются высокими показателями изоляции, энергоемкости, поэтому строение не потребует дополнительных работ по укладке гидро-, тепло-, звукоизоляции

Важно! Бетонные составы отличаются высокими показателями изоляции, энергоемкости, поэтому строение не потребует дополнительных работ по укладке гидро-, тепло-, звукоизоляции. Не нужно дополнительно выравнивать стеновые панели, то есть все работы сводятся к отделке.

Преимущества монолитного строительства:

  • Свободная планировка;
  • Индивидуальность конфигурации зданий;
  • Гладкость всех стеновых и потолочных панелей, из-за чего стадия отделки сокращается до минимума;
  • Повышенная сейсмостойкость строений.

Недостатки монолитного строительства:

Рекомендуем к прочтению:

  • Применение высококвалифицированного труда;
  • Высокая цена строительства зданий;
  • Малое использование технологии.

Важно! Стоит отметить, что технология монолитного строительства мало востребованна на сегодняшнем рынке, однако многочисленные преимущества позволяют применять тип домостроя на самых различных грунтах. А если использовать панельно-монолитный вариант, строения отвечают самым высоким запросам и требованиям хозяев, отличаясь прочностью, практичностью, долгим сроком эксплуатации и великолепными теплоэнергетическими показателями.

Монолитно-кирпичное строительство

После отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича

Каркасно-монолитная технология застройки получила широкое распространение. Являясь самым современным вариантом, тип застройки отличается надежностью, позволяет соединять в одном объекте все показатели тепло-, звуконепроницаемой кирпичной стены с вариабельностью планировочных решений здания с применением перекрытий из монолитного железобетона. Ценовая планка строений лежит между недорогой крупнопанельной технологией и затратными кирпичными домами.

Этапы строительства схожи с другими технологиями:

  1. Обустройство мощного фундамента;
  2. Монтаж каркаса дома с заливкой бетоном, после производится снятие опалубки и процесс повторяется до тех пор, пока здание не наберет нужную высоту;
  3. После отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича;
  4. Монтаж межэтажных перекрытий;
  5. Строительство следующих этажей;
  6. Обустройство кровли чернового типа, а после усадки строения, монтаж чистовой кровли;
  7. Отделочные работы.

Достоинства монолитно-кирпичного строительства:

  • Самая современная технология, позволяющая быстро возводить строения разной этажности, форм, формата;
  • Свободная планировка;
  • Высокие показатели теплоемкости и звукоизоляции: такой высотный дом совмещает в себе все уникальные качества кирпича и бетона;
  • Минимальные требования к выравниванию стен и потолков, а значит, облегченные отделочные работы.

Недостаток многоквартирный монолитно-кирпичной дом будет иметь один – обязательное соблюдение технологии застройки, а, следовательно, применение труда высококвалифицированных рабочих.

Монолитные вентфасады

Такая технология применяется для многих многоэтажных строений самого разного назначения

Строго говоря, это не технология строительства, а, скорее, тип отделочных работ. Системы характеризуются следующими показателями:

  1. Наличие воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой;
  2. Возможность применения обшивочных панелей разного типа;
  3. Придание эстетичности фасаду и минимизация угрозы появления конденсата в доме;
  4. Значительное сокращение расходов на отопление вследствие повышения теплоемкости всего здания.

Такая технология применяется для многих многоэтажных строений самого разного назначения. При этом материалы, используемые для монтажа вентфасадов, выпускаются в огромном разнообразии: алюминиевые, виниловые панели или панельные элементы из композитных материалов отличаются долговечностью и прочностью.

Выбирая подходящую технологию строительства многоэтажных домов, необходимо учитывать не только все экономические стороны, но и наличие мощной базы спецтехники, ресурсов и профессиональных строителей.  В одиночку с домом даже в 2-3 этажа справиться сложно, лучше поручить это дело специалистам.

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома -Блог от застройщика

Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры.

В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр»

ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома

К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей.

Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий. Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели. Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент. Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком. 

Два слова об инфраструктуре этого объекта.

В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента» с огромной бесплатной парковкой.

 

Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены:

— ТЦ «Альтаир», гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок;

— парк «30 лет Победы»;

— ближайшая школа № 90 в 400 метров. Детский сад № 115 в 200 метров;

— не один десяток кружков и секций, фитнес центров, салонов красоты, медицинских центров и др.

 

Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту.

 

Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр» по телефону: (4852) 28-88-00.

ЭТАП 2. Возведение фундамента

Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства. К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации.

ЭТАП 3. Строительство «коробки» дома

После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм. Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности. В Новостройке на Батова 10 толщина наружных стен 640мм (наружная верста – пустотелый лицевой керамический кирпич, внутренняя верста – камень керамический пористый.

Преимущество кирпича в том, что у него высокая шумоизоляция и он придает естественный микроклимат. Подробнее о всех плюсах и минусах кирпичных домов в нашей статье по ссылке.

ЭТАП 4. Перегородки и отделка

На Батова 10 перегородки между квартирами и комнатами Застройщик «Светлояр» выполняет с использованием пазогребниевых блоков толщиной 70 мм. Их достоинство — это прочность и шумоизоляция. Например, по уровню шума 70 мм таких блоков = 400 мм железобетона. Перегородки между комнатами — 70мм. Перегородки между квартирами в 2 слоя с воздушным зазором 10 мм, что увеличивает шумоизоляцию.

 

 

Отделка в себя включает: стяжку на полу, штукатурку и шпатлевание стен и потолков, прокладку инженерных систем, установку дверей, сантехнического, электрического оборудования и др. На Батова 10 клиенты могут купить квартиру либо с чистовой отделкой, либо с подготовкой под чистовую отделку.

ЭТАП 5. Кровля и технический этаж

Многоквартирный дом на ул. Батова, 10 в Ярославле состоит из подвала, 10-ти жилых этажей и «теплого» чердака (технического этажа). В нем проложены инженерные коммуникации. Кровля плоская рулонная с организованным водостоком.

ЭТАП 6. Ввод в эксплуатацию жилого дома

После подключения инженерных сетей, электро- водо- и теплоснабжения, а также благоустройства придомовой территории проезды, тротуары, площадки и т.д.), дом можно вводить в эксплуатацию. Подробнее об этой процедуре можно узнать в нашей статье по ссылке.

 

Следите за нашим блогом. Следующая статья будет на тему «Усадка кирпичного дома».

Если вы планируйте приобретать квартиру в Ярославле, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону: (4852) 28 – 88 – 00.

29.08.2018, 13727 просмотров.

Основные этапы строительства дома

Ни для кого не секрет, что строительство многоквартирного дома – сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Пожалуй, подробное их рассмотрение интересно лишь профессионалам. Однако и для рядового покупателя квартиры эта информация может быть полезной – ведь она позволяет рассчитать, на каком этапе строительства лучше купить квартиру в новостройке, а также дает возможность убедиться, что возведение интересующего вас дома ведется по плану.


Важным подготовительным этапом возведения дома является получение разрешительной документации

На стадии документов


Документальная стадия строительства дома – невидимая дольщику, но очень важная. Многие застройщики признаются, что подготовка проекта и получение государственной разрешительной документации – этап, гораздо более ответственный, сложный и даже затяжной, чем само по себе строительство.


Для начала работы над проектом необходимо разработать технико-экономическое обоснование. При его подготовке учитывается ряд важных факторов. Например, местоположение будущего дома, от которого зависит близость инфраструктуры и наличие коммуникаций – и то, и другое оказывает значительное влияние на конечную стоимость строительства. Также проводятся топографическая съемка и геологические изыскания, в ходе которых определяются основные характеристики местности, строение грунта, глубина залегания грунтовых вод. По результатам исследования выбираются строительные материалы и технологии строительства.


Создание проекта многоквартирного здания – сложная и ответственная работа


Далее в дело вступают архитекторы и проектировщики, которые создают проект здания с учетом строительных норм, санитарных нормативов, климатических особенностей. В проекте рассматривается оптимальное расположение инженерных коммуникаций, рассчитывается нагрузка на несущие конструкции и, разумеется, разрабатываются планировки квартир и внешняя архитектура здания. Также на предварительном этапе определяются инвесторы, подрядчики и поставщики оборудования.


Чтобы приступить к строительству, застройщику необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления, зарегистрировать объект в Госархстройнадзоре, зарегистрировать права собственности на земельный участок либо заключить договор аренды, а также опубликовать проектную документацию в открытых источниках.

Стадии строительства


Согласно нормативным документам, возведение дома представляет собой единый фронт работ. Отдельным этапом, или очередью, строительства может считаться только возведение объекта, который может эксплуатироваться автономно. То есть в большой новостройке, состоящей из нескольких корпусов, завершенным этапом строительства будет сдача одного из корпусов.


Первый этап строительства – земляные работы


Однако Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома: «нулевой этап», строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, отделка, благоустройство территории.


«Нулевым циклом» считаются подземные работы: рытье котлована, возведение основания и фундамента, строительство подвала и несущих конструкций подземной части здания. На этом же этапе прокладываются траншеи под коммуникации (водопровод, газ, канализация и т.д.).


Далее начинается возведение наружных стен здания и межэтажных перекрытий. По мере строительства устанавливаются и коммуникации, штробятся стены для кабелей, оборудуются вентсистемы и отопление.


Последний этап строительства – отделка


После возведения внешней коробки начинается строительство внутренних перекрытий дома, монтаж лифтов и других инженерных систем, установка окон, поквартирная разводка коммуникационных систем. Обязательно выполняется чистовая отделка общественных помещений (холлов, подъездов, лестниц), а также ведется отделка квартир – черновая или чистовая. Завершает строительство дома финишная отделка фасадов и благоустройство прилегающей территории. Готовый дом сдается госкомиссии.

Этапы и цены


С юридической точки зрения для покупателя квартиры в строящемся доме имеют значение только два этапа строительства: до сдачи-приемки дома (первичная недвижимость) и после сдачи-приемки дома (вторичная недвижимость). При покупке на этапе строительства между застройщиком и покупателем может быть заключен только договор долевого участия (ДДУ). После сдачи дома покупатель и застройщик составляют акт приемки-сдачи квартиры, а в дальнейшем покупатель регистрирует права собственности на квартиру. Сделки с квартирами в построенном и сданном доме осуществляются через обычный договор купли-продажи, поскольку права собственности на «ничейные» квартиры оформляются на застройщика.


А вот с точки зрения цены разница между различными этапами возведения дома может быть впечатляющей. Дешевле всего продаются квартиры в доме на начальном этапе строительства. Привлекая дольщиков, застройщик может продавать недвижимость по себестоимости или даже ниже. По мере строительства дома, стоимость квадратного метра повышается в среднем на 5-6 % на каждые пять возведенных этажей. После того, как дом подведен под крышу, квартиры в новостройке подскакивают в цене минимум на 10 %. Сдача дома госкомиссии добавляет к стоимости еще 15-20%.


В итоге за время строительства первичная недвижимость дорожает не менее чем на 30-40 %, а в отдельных случаях инвестиционная выгода покупателя может составить до 80 %. А вот после сдачи дома существенно сэкономить на жилье можно, только если приобрести квартиру по специальной акции.


Инвестиции на нулевом этапе: больше выгода, больше риск


Таким образом, для инвестора, а также обычного покупателя, стремящегося сэкономить, наиболее выгодна покупка квартиры на «нулевом цикле». Однако эта сделка является и самой рискованной. Ведь заморозить строительство частично возведенного дома дороже и сложнее, чем отложить запуск строительства на стадии котлована. Поэтому в нынешних кризисных условиях покупателю лучше не гнаться за максимальной выгодой, а приобретать квартиры или апартаменты незадолго до сдачи, желательно в рамках спецпредложений – это дает существенную (в абсолютном выражении) экономию и при этом защищает от недобросовестных застройщиков.

Этапы строительства дома

Этапы строительства  дома

Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства


Снятие плодородного грунта


Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля


Установка окон и дверей


Утепление и отделка фасада


Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления



Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

  
Компания ARCHIPELAG предоставляет полный комплекс услуг по строительству домов. Строительство домов под ключ с нами – это экономия Ваших денег, сил, времени. Работы выполняют квалифицированные специалисты, использующие профессиональное оборудование и инструмент. Наши профессионалы решают поставленные задачи в оговоренный срок, что дает возможность клиенту получить Готовый дом к назначенной дате.

Основные плюсы работы с нами:

  • Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;
  • Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;
  • На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом; 
  • Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;
  • Контроль работы на любом этапе.

 

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже. 

Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя : 


* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.


Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.


Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля


Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов. 

Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный  сланец.

 Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки.  Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

 

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем  Вам самые надёжные окна и двери  в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

 

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании  при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше  время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.


Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.

 От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

 

Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы  Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

[email protected]

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Строительство многоэтажных домов под ключ— Союз СВ Чебоксары

Современный темп урбанизации города является основополагающим фактором в архитектурном решении строения сооружений. Сегодня строительство домов «под ключ» в Чебоксарах происходит в условиях ограниченного пространства, вызванного большой плотностью зданий на улицах города, поэтому предпочтение чаще всего отдается возведению многоэтажек жилого и общественного предназначения. Многоэтажное строительство домов имеет не только гражданское назначение. Возросшая производственная мощность и требования технологического режима промышленных предприятий также подразумевает использование больших помещений, поэтому сегодня часто возводят многоэтажные здания, которые выполняют промышленную функцию.

Почему строительство домов необходимо доверять только профессионалам?

Строительство домов, одноэтажных или многоэтажных, — процесс очень трудоемкий, требующий физических и финансовых вложений со стороны заказчика, обширных теоретических и практических знаний и навыков — со стороны исполнителей. Каждый этап строительства имеет свои нюансы, сложности. Специалисты нашей компании ООО НПП «Союз СВ» имеют допуск к большому спектру работ: от проектирования и утверждения градостроительного плана до сдачи полностью готового объекта в эксплуатацию. Имея богатый опыт в сфере проектирования и строительства, мы гарантируем вам безупречный результат на каждом этапе работы.

Основные этапы строительства домов, общественных зданий и сооружений различной этажности включают следующие пункты:

Планирование строительства

Оно всегда ознаменовывается выбором подходящего по техническим, юридическим и другим параметрам земельного участка. При этом учитываются близость городской инфраструктуры и наличие необходимых коммуникаций (сетей электроснабжения, теплоснабжения и так далее). Любая застройка может осуществляться только по утвержденному плану застройки города. Чем меньше строений на выбранном участке, тем проще получить разрешение на строительство дома. Это не касается тех случаев, когда заказчиком выступают власти города.

Проведение подробной геологической экспертизы и разносторонней топографической съемки

Для определения точных координат метоположения будущего строения и основных характеристик местного ландшафта и проводятся эти мероприятия. Еще до начала проектирования специалистам следует знать все аспекты: общее состояние грунта на месте будущей стройки, насколько глубоко находятся грунтовые воды, какова вероятность возможной осадки фундамента и так далее. На основании полученных данных основывается выбор технологии строительства здания, выбор материалов, техники.

Проектирование домов

Это крайне сложная и ответственная задача, которая под силу лишь специалистам, имеющим весомый практический опыт в данной области. Ведь именно от навыков профессионалов зависит уютная и комфортная обстановка в доме, удачная планировка помещений, их площадь, архитектура всего здания, его безопасность в процессе эксплуатации.

Имея все необходимые лицензии, допуск к таким работам, специалисты нашей компании ООО НПП «Союз СВ» руководствуются утвержденными санитарными и строительными нормами и требованиями, учитывая в проектировании каждый аспект и все нюансы. Например, определяют среднегодовую температуру в конкретной местности — для разработки системы теплозащиты здания. В проекте учитываются требования к экономичному расходованию электроэнергии, воды, тепла, просчитываются оптимальные способы проведения коммуникаций. При строительстве высотного дома тщательно продумывается и рассчитывается надежность несущих конструкций, ее нагрузка на фундамент и т.п.

Основные этапы проектирования данного типа сооружений ничем не отличается от проектирования обычных домов:

  • Эскизный проект — начальная стадия, документация не согласовывается с органами государственного управления и надзора. Принимает участие и исполнитель, и заказчик. На данной стадии происходит обсуждение и планирование основной концепции организации здания, отрабатывается композиционное решение отдельно для каждого помещения, в зависимости от его функций. Конечный результат этапа — полностью проработанный объемный план проектируемого сооружения.
  • Стадия «проект». Происходит утверждение во всех необходимых органах комплектов чертежей.
  • Рабочая документация. Создание рабочих, детальных чертежей, на основе которых происходят все строительные работы.

Особенности проектирования многоэтажных зданий:

  • Расположение здания на земельном участке и относительно других строений, размер самого участка под застройку определяется по СНиП 2.07.01.
  • Проект должен учитывать комфортные условия передвижения и высокий уровень удобства для жизнедеятельности маломобильных групп населения, т. е. доступность участка, здания и квартиры для людей, которые пользуются креслами-колясками. На стадии проектирования задаются размеры квартир для семей, в которых проживают инвалиды.
  • Согласно действующему законодательству квартиры для престарелых людей нужно размещать не выше 9 этажа, а для людей-инвалидов — не выше 5-го. Здание должно быть оснащено удобными подъездами и спусками.

Строительство домов

При этом учитывается этажность здания — количество этажей сооружения, которые находятся в здании выше чем 2 м от планированной нулевой отметки земли. Сюда входят технические этажи, цокольная часть здания, мансарды и так далее. В соответствии с классификацией этажности здания, все дома и сооружения бывают средняя этажности (до 5 этажей), многоэтажные (до 16 этажей), повышенной этажности (до 25 этажей) и высотки (свыше 25 этажей). Строительство состоит из нескольких ключевых моментов:

  • Подготовка стройплощадки (ограждение земельного участка, расчистка территории от хлама и старых строений, перенос инженерных сетей, мешающих строительству, прокладка необходимых коммуникаций и временных дорог, установка бытовых, складских и административных временных строений и так далее).
  • Грамотная разметка осей здания (для этого применяются современные измерительные приборы, потому что работа требует внимательности и точности, во избежание дальнейших проблем с перекосом конструкций).
  • Земляные работы (подготовка котлована под фундамент, прокладка траншей для будущих коммуникаций).
  • Фундаментные работы (на него приходится самая основная нагрузка от строения, тип фундамента определяется в соответствии с грунтом — в качестве подсыпки используются гравий или песок, основа заливается бетоном самого высочайшего качества, выдерживающим вес всего многоэтажного здания).
  • Возведение каркаса и наружных стен здания (технологии строительства кирпичных, монолитных и панельных домов сильно отличаются, поэтому этот этап для каждого вида домов будет иметь свои особенности).
  • Проведение внешних инженерных систем и сетей (подключение здания к важным коммуникациям — централизованному отоплению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и другим сетям).
  • Монтажные работы по установке кровли (зависят от утвержденного в проекте типа крыши).
  • Монтаж внутренних перегородок (деление дома на квартиры, установка лифтового оборудования).
  • Работы по установке окон и дверей (вид окон и дверей выбирается соответственно проекту).
  • Проведение внутренних инженерных систем и сетей (обустройство газоснабжения, электросетей, отопления, провод канализации, водоснабжения, установка счетчиков).
  • Работы по устройству стяжек пола (выравнивание полов с помощью бетонно-песчаной смеси).
  • Внутренняя отделка помещений (чаще всего в современных зданиях применяется черновой вариант отделки).
  • Отделка фасада здания, ремонтные работы в общественных помещениях дома (работы в подъезде, холле, на лестницах и так далее должны быть выполнены полностью).
  • Обустройство территории вокруг здания. Придомовая территория должна включать в себя обустроенные детские площадки, газоны с зеленью, клумбы, асфальтированные дорожки, тротуары перед подъездами, подъездные пути к дому, паркинг или стоянку, наличие хорошего уличного освещения и так далее. Помимо этого, элитные комплексы или дома должны иметь вокруг строения свою отдельную охраняемую территорию с ландшафтным дизайном.

Строительство домов и новые технологии

Технологии, которые применяются при возведении современных многоэтажек зависят от масштабности строения геодезических особенностей земельного участка и функции, которые будет выполнять впоследствии возводимое сооружение:

  • Традиционное. Используется для строительства домов 10-14 этажей. Стены возводятся из керамических блоков, силикатного или глиняного кирпича, искусственного и естественного камня. Перекрытия между этажами используются железобетонные, сплошные или многопустотные плиты.
  • Крупноблочное. Повторяет традиционную конструкционную схему. Отличие — использование легкобетонных блоков для наружных стен.
  • Монолитная технология. Достаточно популярная и новая технология в строительстве. Дает возможность возводить здания с оригинальным архитектурным оформлением.

Любое строительство домов различной этажности и предназначение должно проводиться в соответствии с нормами техники безопасности, учитывать требования относительно проведения работ. Они указаны в СНиПах и ГОСТах.
Опубликовано souzsv.ru

Как построить многоэтажное здание — подробные инструкции и метод

Проектирование строительной составляющей

  1. Конструкция опалубки
  2. Конструкция лестницы
  3. Глубокие балки
  4. Плиты

Земляные работы, план и фундамент

  • Земляные работы — это процесс создания траншей путем выкапывания земли для строительства фундаментов и подвалов.
  • Уровень выемки на месте эвакуации 219,825 мм
  • Земляные работы производятся компанией JCB ежечасно
  • После выемки грунта поверхность выравнивается — обработка поверхности
  • Разметка выполняется на ПКК, залитом по выровненной поверхности.
  • Затем укладывают сталь колонны и фундамента (плота) по чертежам.

О чем нужно позаботиться:

  1. Макет должен быть проверен правильно.
  2. Проверьте, нет ли различий между архитектурными и конструктивными чертежами относительно расположения колонны.
  3. После раскопок проверить устойчивость временных сооружений, возведенных рядом с выкопанным грунтом.
  4. Перед укладкой арматуры плота необходимо построить опалубочную стену, которая в основном представляет собой кирпичную стену, а с другой стороны засыпать грунтом.
  5. Проверить направление распорок кресел на плоту

Отливка колонны

  • На плоту выполнена раскладка колонн.
  • Макет стартера.
  • Стяжки колонн и соединительные стержни предоставляются в соответствии с чертежами армирования колонн и общими техническими условиями.
  • Смещение основных стержней должно быть обеспечено L-образным стержнем
  • Следует проверить отвес опалубки.
  • Высота заброса должна быть рассчитана точно.
  • По возможности избегайте колпачков.

Тяги и стяжки для опалубки колонн

Плиты, балки, опалубка и отливка

  • Сначала на колонну укладывается низ балки, затем укладывается опалубка перекрытий.
  • После армирования плита проверяется на предмет наличия стали по чертежам и необходимому уровню.
  • В центре плиты предусмотрен прогиб 5 мм.
  • Отливку плиты следует прекратить на расстоянии 1/3 от опоры.

Важные компоненты в строительстве

  • Введите столбцы
  • Деформационный шов
  • Водяной бар
  • Связующие материалы

Введите столбцы

  • Так как высота колонны очень велика, поэтому невозможно отлить колонну за один раз, чтобы отлить колонну позже, на стыке делается шпонка, чтобы образовалась надлежащая связь между старым и новым бетоном. .
  • Клавиша — это только небольшое углубление, оставшееся на бетонной поверхности

Расширительный шов

  • Поскольку бетон подвержен изменению объема. Необходимо предусмотреть возможность учета изменения объема посредством соединения для снятия возникающих напряжений.
  • Деформационный шов зависит от длины
  • Здания длиной более 45 м обычно снабжены одним или несколькими компенсаторами.
  • В качестве материала компенсационного шва используется броневой лист толщиной 25 мм.

Водный бар

  • Водяной стержень предусмотрен в подпорной стене, чтобы влага не могла перемещаться из почвы в стык.
  • Гидрозатвор в основном предусмотрен на стыках конструкций подпорной стены двух разных опор

Связующие материалы

  • Так как тепловое расширение бетона отличается от теплового расширения кладки. Граница раздела между бетоном и кладкой подвержена растрескиванию.Чтобы избежать этой трещины, используется проволочная сетка, чтобы избежать трещин, а также обеспечивает лучшее сцепление с кладкой с бетоном.
  • Точно так же, когда дренажные трубы проложены вдоль внешней стены, соединение между трубой и стеной снова имеет другой коэффициент изменения температуры, следовательно, они соединяются с бетоном с помощью свинцовых шпонок.
  • В затопленной части туалета и кухни стыки в любом случае уплотняются водонепроницаемым и безусадочным материалом.

Гидроизоляция

  • Гидроизоляция осталась нерешенной сложной проблемой. Использование пластификаторов, суперпластификаторов и воздухововлекающих добавок помогает снизить проницаемость бетона за счет уменьшения потребности в воде для смешивания, поэтому его также можно рассматривать как водостойкий материал.
  • Некоторые из утвержденных компанией гидроизоляционных составов: пидилит, цико, фосроэ, баушимин, унитил.

Гидроизоляционная цементная краска: — super snowcem

Гидроизоляция садового участка

  • Для гидроизоляции садовых участков грунт сначала выравнивается, а затем утрамбовывается для достижения максимальной плотности
  • Затем укладывается PCC (простой цементный бетон), смешанный с лентой Crete (гидроизоляционная смесь).
  • После ПКК выполняется штукатурка из волокнистого материала.
  • Битумные листы укладываются путем нагрева сварочным аппаратом. На этих листах дренажные трубы проложены с подходящим уклоном, и эти трубы покрыты листами геоткани.
  • Снова штукатурка готова. На штукатурку укладывается заполнитель 40 мм.
  • На агрегат укладываются листы геоткани, на которые кладется песок, а на песок кладется почва вместе с удобрениями, на которых проводится озеленение на территории, не являющейся башней.

Сообщите нам в комментариях, что вы думаете о концепциях в этой статье!

Процесс строительства здания от начала до конца

Процесс строительства здания от начала до конца включает любой тип строительства, что является непростой задачей; возможно для этого потребуется много усилий и вложений .Хотя строительство здания требует много времени и кропотливой работы, все же его результат является для нас неизменным достоянием. Процесс строительства жилого дома — это систематическая задача, которую выполняют квалифицированные специалисты.

Следовательно, на этапе строительства дома следует проявлять осторожность. Перед планированием проектов строительства зданий необходимо учитывать важные аспекты этапов строительства дома, такие как цель строительства, коммунальные услуги, финансовая квалификация, потребность в работе и т. Д.

После принятия решения о строительстве здания начата фаза планирования. Здесь подробно рассматривается процесс строительства здания от начала до конца (pdf) . Прежде всего, начнем с предварительных построек и шагов.

Этап строительства дома подробно описан ниже:

Подробнее: Какой цемент лучше всего подходит для жилищного строительства


Строительство здания: начало и конец PDF

Ниже приведены этапы процесса строительства здания от начала до конца Pdf,

А.Предварительные этапы строительства

  1. На приобретение земли или участка.
  2. Для обращения за технической помощью.
  3. Подготовка сметы и бюджетов.
  4. Разрешение властей.
  5. Подойдите к строителю.
  6. Надстройка — Колонна.

B. На этапе строительства здания

  1. Подготовка площадки или работы по выравниванию.
  2. Земляные работы и КПП.
  3. Фундамент.
  4. Цоколь балка или плита.
  5. Надстройка — колонна
  6. Кладка кирпича.
  7. Перемычка над дверными оконными проемами.
  8. Плита перекрытия или конструкция крыши.
  9. Обрамление и крепления дверных окон.
  10. Электрооборудование и сантехника.
  11. Наружная отделка.
  12. Отделка террас и кровли.
  13. Внутренняя отделка.
  14. Изделия из дерева и фурнитура.

Ниже приводится пошаговый процесс строительства здания (pdf)

A. Этапы подготовки к строительству (этап — I)

1.

На приобретение земли или участка

Это самый важный шаг в строительстве здания . Найдите местоположение , чтобы найти здание, которое лучше всего подходит для строительства. Будьте осторожны при выборе земельного участка земельного участка , который имеет все необходимые объекты, доступные поблизости, и должен быть свободен от всех проблем, связанных с землей .

Предлагается провести предварительный сбор данных перед покупкой земельного участка или участка либо путем онлайн-исследования, либо обратиться за помощью к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости того же самого.

2.

Для обращения за технической помощью

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь к профессиональному архитектору , чтобы создать строительных проектов и прислушайтесь к его / ее совету. Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количеством квартир, магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем для получения подробной информации об армировании, которое будет использоваться, насколько глубоким будет ваш фундамент, размер гравия, который будет использоваться, ширина столба , и т. Д.

3.

Подготовка сметы и бюджета

Строительство здания требует огромных материальных и бюджетных средств. После завершения планирования и детализации конструкции эти детали передаются оценщику здания. Оценщик здания оценит количество материалов, количество различных единиц работы и подготовит реферат листа , который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовых ресурсов у нас ограничены, нам необходимо предварительно получить одобрение на ссуды, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств .

4.

Разрешение властей

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению . Для этого мы должны получить разрешение от местного муниципального органа , прежде чем вы сможете приступить к строительству.

Ниже приводится список документов проекта , необходимых для подачи заявки на разрешение. Этот документ может отличаться в разных штатах , , но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

a) Земельная съемка: Обследование земли должно проводиться с помощью уполномоченного землеустроителя

б) Отчет об испытаниях почвы на земельном участке.

в) Земельные документы .

г) Архитектура / фасады / чертежи в разрезе.

e) Структурный отчет.

f) Свидетельство архитектора об учете предприятия и Свидетельство об учете строительного инженера

Подробнее: 17 советов по снижению стоимости строительства


5.

Подойти к строителю

Строитель или подрядчик для строительства должны быть тщательно выбраны, потому что это основной фактор для обеспечения качества строительства и своевременного строительства работ. Предварительное расследование необходимо провести о строителе перед сдачей в эксплуатацию. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать детали макета и работы, а также способы оплаты, сроки и затраты.Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.


Этап строительства здания (Фаза — II)

Ниже приведены этапы строительства любого типа строительства.

1.

Подготовка или выравнивание площадки

Строительная площадка должна быть очищена перед выполнением работ. Эта работа подразумевает удаление корней деревьев, мусора, выравнивания участка земли.

2.

Земляные работы и PCC

Фундамент строительной площадки выкапывается с помощью экскаваторов в соответствии с размерами здания, указанными на чертежах. В этой фундаментной траншеи слой PCC (Обычный цементный бетон) укладывается в выкопанную часть перед размещением арматуры для фундамента .

3.

Фундамент

Строительство фундамента

Здание опирается на фундамент — самая нижняя часть здания, контактирующая с почвой.На здание передается нагрузка от надстройки на грунт, и оно должно быть чрезвычайно прочным, чтобы выдерживать нагрузку.

После проведения работ по укреплению фундамента начаты работы по армированию фундамента. Нижний уровень фундамента необходимо проверить перед бетонированием его. Оставшееся пространство между фундаментом засыпано землей.

4.

Балка и плита цоколя

После завершения работ по фундаменту начинается подготовка опалубки фундаментной балки и заливка бетоном.Над балкой плинтуса начаты кладочные работы . А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпано грунтом.

Подробнее: 25+ типов дверей для вашего идеального дома

Подробнее: Наем архитекторов для дома


5.

Надстройка — колонна

Надстройка — это часть над цоколем здания. Основным элементом конструкции надстройки является колонна и балка.Колонны наращиваются до уровня плиты и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

RCC Конструкция рамы

6.

Кирпич Кладка

Поскольку колонна и каркас балки завершены, кладочные работы начинаются с использованием различных материалов, таких как кирпичи , бетонные блоки, кирпичи из золы-уноса и т. Д. Согласно строительному чертежу. Кладочные работы производятся на цементном растворе . Это смесь цемента и песка .При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для дверей и окон во время кладочных работ .

7.

Перемычка над дверными оконными проемами

Перемычка устанавливается на дверь и окно для поддержки кирпичной кладки поверх нее. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

8.

Плита перекрытия или конструкция крыши

Затем приступают к опалубке , чтобы построить перекрытие, опирающееся на колонну и балку.Сверху опалубка перекрытия , подкладка перекрытия размещается согласно детальному чертежу перекрытия.

9.

Обрамление и крепления дверных окон

После этого дверь оконные рамы фиксируются в указанном на чертеже положении.

10.

Электрооборудование и сантехника

Как известно, зданий построены с чистой отделкой, в которых не видны электрические и сантехнические работы .Они устанавливаются в стены и плиты таким образом, чтобы они были скрыты и невидимы после завершения отделочных работ . Концы точки и трубы опущены, так что позже они могут быть закончены с помощью электрической арматуры и сантехники.

Подробнее: Стандартная высота потолка | Высота потолка | Средняя высота потолка


11.

Внешняя отделка

После завершения этих работ начаты наружная штукатурка и отделочные работы . Гидроизоляция также выполняется для предотвращения повышения сырости в стене. Также можно сделать внешнюю облицовку для повышения возвышенности дома.

12.

Отделка террас и кровли

Поверх плиты сделана гидроизоляция, чтобы предотвратить утечку в плите. Как правило, плитка из терраццо используется для защиты плиты от атмосферных воздействий.

13.

Внутренняя отделка

Внутренние стены из штукатурки с гладкой отделкой, полы выложены плиткой.Позже стены окрашены или текстурированы .

14.

Изделия из дерева и фурнитура

Следуя вышеупомянутому шагу, почти все строительные работы завершены , а затем после мебельных работ начаты. Наряду с этим в ванных комнатах и ​​на кухне есть электрическая арматура , , распределительный щит и сантехника.

Последний этап строительства здания — это внутренние работы по внутренней отделке, завершение строительства с использованием надлежащей мебели и тканей.

Пошаговый процесс строительства здания pdf

Процесс строительства здания включает в себя различные этапы работ, которые выполняются инженерами и контролерами. Основные подготовительные работы к строительству выполняются архитектором, проектировщиком конструкций и командой менеджеров.

Скачать бесплатно Этапы строительства дома pdf,


Посмотреть видео: Процесс строительства здания с 3D-моделью


Процесс строительства здания


Часто задаваемые вопросы

Как построить дом от начала до конца?

Это можно сделать в два этапа:
1.Фаза I — Подготовка к строительству.
2. Этап II — Этапы строительства здания.
Каждая фаза имеет свои собственные этапы построения.

Что является первым шагом в строительстве?

Первым этапом строительства здания является подготовка и выравнивание площадки. Строящийся участок должен быть подготовлен к строительству перед выполнением работ вместе с вырубкой и засыпкой для поддержания равнины.

Какие этапы процесса строительства здания?

А.Этапы подготовки к строительству
1. Приобретение земли или участка
2. Обращение за технической помощью
3. Подготовка сметы и бюджета
4. Разрешение властей
5. Обратиться к строителю
6. Проектирование надстройки

B. На этапах строительства здания
1. Подготовка площадки и работы по выравниванию
2. Земляные работы и PPC
3. Балка или плита фундамента,
4. Конструкция колонны надстройки
5. Кладка кирпича
6. Перемычка над перемычкой Дверные оконные проемы
7.Плита перекрытия или конструкция крыши
8. Обрамление и крепление дверных окон
9. Электрооборудование и сантехника
10. Наружная отделка
11. Отделка террасы и крыши
12. Внутренняя отделка 1
3. Столярные изделия и фурнитура.

Что такое процесс строительства здания?

Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из различных этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и перекрытий, штукатурные и отделочные работы.

Процесс строительства здания

1. Приобретение земли или участка
2. Подготовка сметы и бюджета
3. Приближение к строителю
4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
5. Балка фундаментного цоколя, колонна, плита,
6. Кладка кирпича
7. Пол Конструкция перекрытия или крыши
8. Электрооборудование и сантехника
9. Внешняя отделка
10. Внутренняя отделка

Этап строительства здания

1. Приобретение земельного участка или участка
2.Подготовка сметы и бюджета
3. Обратитесь к строителю
4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
5. Фундаментная балка, колонна, плита,
6. Кладка кирпича
7. Плита перекрытия или конструкция крыши
8. Электрооборудование и сантехника
9. Наружная отделка
10. Внутренняя отделка

Строительство здания

Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из различных этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и перекрытий, штукатурные и отделочные работы.


Вам также может понравиться

11 ступеней многоэтажного строительства

Привет, ребята, добро пожаловать в блог Expert Civil, сегодня мы обсудим одиннадцать шагов в строительстве многоэтажных домов , надеюсь, вам понравится.

Каковы Одиннадцать этапов строительства?

Вот основных этапов строительства многоэтажного дома : —

  • Планировка
  • Земляные работы
  • P.C.C Work
  • Материалы
  • План колонны
  • Плотный фундамент
  • Армирование в плоту
  • Бетонирование
  • Отливка колонны
  • Армирование в балке и плите
  • Гидроизоляция

Планировка

Планирование часто используется для технических целей, таких как архитектура, проектирование или планирование. Их цель в этих дисциплинах — точно и недвусмысленно передать все геометрические характеристики объекта, здания, продукта или компонента.Планы также могут быть предназначены для презентации или ориентации и, как таковые, часто являются менее подробной версией первого.

Конечная цель планов — либо изобразить существующее место или объект, либо передать достаточно информации, чтобы позволить строителю реализовать проект.

Термин « план » может случайно использоваться для обозначения одного вида, листа или чертежа в наборе планов. В частности, вид сверху — это ортогональная проекция, смотрящая на объект сверху вниз, например, на плане этажа.

Также прочтите: Факторы, влияющие на выбор строительных материалов


Земляные работы

Земляные работы — это процесс создания траншей путем рытья земли с помощью JCB, а уровень эвакуационной площадки составляет 219,825 мм. , эта выемка земли предназначена для строительства фундамента и фундамента.

После выемки грунта поверхность выравнивается, называемая отделкой поверхности, затем выполняется разметка на PCC, залитом по выровненной поверхности, а затем укладывается сталь колонн и фундамента согласно чертежам.


ПК Работа

P.C.C — это смесь цемента, песка, заполнителя и воды в заданной пропорции, обладающая прочностью на сжатие.

Используется для обеспечения ровного основания под опоры. и он также используется как курс защиты от влаги или DPC.


Материалы

Так как тепловое расширение бетона полностью отличается от расширения кирпичной кладки. Граница между каменной кладкой и бетоном склонна к растрескиванию. Чтобы избежать этой трещины, используется проволочная сетка, чтобы избежать трещины, а также обеспечивает лучшее сцепление с кладкой с бетоном.

Точно так же, когда дренажные трубы проложены вдоль внешней стены, соединение между стеной и трубой снова имеет другой коэффициент изменения температуры, следовательно, они соединяются с бетоном с помощью шпонок.

В унитазе и на кухне, в солнечной части, стыки в любом случае уплотняются водонепроницаемым и безусадочным материалом.


Расположение колонн

Чертеж, который определяет размер и положение столбцов, называется планом расположения столбцов, и этот план расположения столбцов очень важен для структуры, поскольку без макета столбцов невозможно определить фактическое расположение столбца в структуре.

Как правило, этот план расположения колонн рисуется вручную или в AutoCAD.

Программа

CAD — самая популярная программа для рисования в гражданском строительстве.


Плотный фундамент

Этот плотный фундамент является очень часто используемым типом фундаментной системы. эта основа также известна как основа Mat.


Усиление в раме

Монтаж опалубки и усиление фундамента плота, усиленного балками, — две относительно трудоемкие процедуры.Ребристый фундамент можно усилить стенами или балками.

В другом случае армирование фундаментной плиты не зависит от армирования стен.


Бетонирование

Бетон — это строительный материал, состоящий из смеси щебня или гравия, песка, цемента и воды, который можно намазывать или заливать в формы, при затвердевании он образует массу, напоминающую камень, и это одно из наиболее часто используемых зданий. материалы.

Его использование во всем мире, тонна на тонну, вдвое больше, чем у стали, дерева, пластика и алюминия вместе взятых.

Также читайте: Штукатурка — назначение, требования и технические условия


Отливка колонны

В этой разливке колонн выполняется разметка первой колонны, компоновка для стартера, связей колонн и соединительных стержней предоставляется в соответствии с чертежом армирования колонны и общими спецификациями.

Затем необходимо обеспечить смещение основных стержней с помощью стержня L. следует проверить отвес каркаса, а затем точно рассчитать высоту заброса и по возможности избегать образования пузырьков воздуха.


Армирование балок и перекрытий

Бетонная плита — это обычный структурный элемент современного здания, состоящий из плоской горизонтальной поверхности из литого бетона.

Стальные армированные плиты, обычно толщиной от 100 до 500 мм, чаще всего используются для устройства полов и потолков, тогда как более тонкие глиняные плиты могут использоваться для наружного покрытия.

Бетонные плиты перекрытия могут быть собственными или сборными. Этот пол из монолитных бетонных плит строится с использованием опалубки, которая обычно изготавливается из деревянных досок и пластиков, а также из стали.Обычно плиты с грунтовкой не требуют опалубки.

Арматурная сталь для плит в основном параллельна поверхности плиты. Обычно используется прямая арматура, хотя иногда используются альтернативные изогнутые стержни.


Гидроизоляция

Гидроизоляция осталась нерешенной сложной проблемой.

Использование пластификаторов, суперпластификаторов и воздухововлекающих добавок помогает снизить проницаемость бетона за счет снижения требований к соотношению воды в смеси.

Следовательно, может также рассматриваться как водостойкий материал.
Вот некоторые из утвержденных компанией гидроизоляционных составов: —

  • Pidilite
  • Cico
  • Fosroe,
  • Baushimine,
  • Unitile.
  • Гидроизоляция
  • Цементная краска

Это основные этапы строительства многоэтажного дома

Также прочтите: Полная информация о песке


Сводка

Во-первых, мы должны посетить место и проверить тип почвы. Земляные работы — это процесс создания траншей путем выкапывания земли для строительства фундаментов и подвалов.

После этого строительная бригада выравнивает площадку и устанавливает деревянные опалубки для временного фундамента и опор, которые будут установлены после завершения этой системы полов, стен и крыш.

Затем на наружные стены нанесли обшивку, после чего накрыли защитной маской.

Нам необходимо установить трубы и провода, канализацию и форточки, водопровод.

Далее нам нужны распространенные типы изоляции в новых домах: стекловолокно, целлюлоза, пеноматериал из минеральной ваты, бетонные блоки, аэрозольная пена, структурные изолированные панели и пенопласт или ребристая пена после этого.

Нужны полные гипсокартонные и внутренние светильники.

Начать внешнюю отделку, затем закончить внутреннюю отделку и установить внешние проходы и подъездные пути, такие как двери, подоконники, установленная декоративная отделка, шкафы, камин.

Финишный слой краски и установка полов с твердой поверхностью, столешницы; полная внешняя отделка,

закончить механическую отделку: установить сантехнику, установить зеркала, душевые двери, закончить напольное покрытие, расстояние между земельными участками, заключительный проход в многоэтажное здание, которое есть.

6 этапов строительства дома

Строительство дома не должно быть утомительным занятием! Процесс строительства можно разбить на простые этапы, которые действительно помогут подготовить вас к захватывающему опыту строительства дома. В конце концов, вы не одиноки — у вас есть строитель, который проведет вас на каждом этапе пути, чтобы сделать путешествие полезным и полноценным.

Предварительное планирование

Перед началом любых строительных работ по дому необходимо оформить документы и юридические документы.Для этого вам нужно будет провести несколько встреч со своим строителем, чтобы уточнить детали вашего окончательного дизайна дома (включая ваши включения, цвета и выбор стиля материала), пригодность земли и варианты плана этажа. Структурные изменения добавятся к вашим срокам и, вероятно, будут проводиться индивидуально, но ваш разработчик сможет предоставить вам временные рамки для этого процесса, поэтому обратитесь к своему родственнику по продажам или назначенному администратору службы поддержки для получения дополнительной информации.

После того, как вы уладите юридические вопросы и подпишете окончательный контракт, ваш строитель будет работать, чтобы получить разрешения на начало строительства.В случае одобрения все, что вам нужно сделать, это внести первый запланированный депозит в размере 5% от вашего финансового учреждения, и ваш новый дом скоро будет в стадии реализации.

Процесс строительства дома

Ниже представлены шесть этапов и сроки строительства нового дома.

1. Базовый этап

Базовая сцена подготавливает ваш участок земли к застройке; он закладывает фундамент вашего дома.Это включает в себя выравнивание, выемку грунта и выполнение подземных соединений, таких как водопроводные, электрические и ливневые системы. После заливки бетонной плиты базовый этап завершен.

Выплата Progress: HIA предписывает 15% (17% для клиентов Plantation Homes, включая депозит в размере 3%)

Продолжительность: Прибл. 1-3 недели

2. Ступень рамы

В соответствии с планом этажа каркасная ступень — это все, что нужно для формирования каркаса вашего дома.Он начинается с разметки и возведения стен, стропильных ферм, оконных и дверных коробок. Этап каркаса считается завершенным после утверждения квалифицированным обследованием здания.

Выплата: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 3-4 недели

3. Ступень блокировки / закрытого типа

Этап запирания — это запирание вашего дома. Сосредоточившись на внешних областях, таких как окна, временные внешние двери, водосточные желоба, кровельное покрытие, кирпичная кладка и стены, он начинает формировать внешний вид вашего дома.Неровности происходят на этом же этапе, когда устанавливаются водопроводные и электрические трубопроводы для кондиционирования воздуха, вакуумных систем и систем безопасности.

Выплата прогресса: 25% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 4 недели

4. Стадии крепления и сборки

Во многих случаях этапы монтажа и монтажа объединены в одну, в то время как другие строители предпочитают разделять их.

Ступень крепления

На этом этапе все внутренние детали «закрепляются» в вашем доме. От штукатурки стен, потолков, плинтусов, межкомнатных дверей, лестниц, кухонных и комнатных шкафов. На этом этапе также будут гидроизолированы влажные зоны дома. Этот этап завершается после утверждения проверки.

Стадия Fit-Off

Во время отделки стены окрашиваются и устанавливаются окончательные элементы дизайна — стеллажи, облицовка плиткой, шкафы, карнизы, столешницы, смесители, зеркала, душевые перегородки, гаражные ворота и многое другое.Также проводится окончательная подгонка канального вакуума, электричества, сантехники и безопасности. После сертификации инспекции менеджмента качества этот этап завершается.

Выплата прогресса: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 5-6 недель

5. Практическая проверка завершения (PCI)

Это этап, которого вы так долго ждали. После покраски, инсталляции и детализации дом готов к вашему осмотру.Строитель проведет вас по всем частям дома, демонстрируя все особенности и функции. Обратите внимание на любые дефекты перед подписанием официального документа PCI, так как застройщик должен будет исправить их перед организацией второй проверки.

После того, как вы будете довольны результатами и будет произведена окончательная оплата, приготовьтесь к заселению через две недели.

Выплата прогресса: 15% (предписано HIA)

Продолжительность: Сроки практического завершения работы могут варьироваться, часто от 2 до 8 недель в зависимости от сделки, клиента и поставщика, а также наличия материалов .

6. Передача

Эта передача знаменует собой конец вашего пути к строительству дома. Соберите ключи и отметьте это знаменательное событие в своей жизни!

Страхование после строительства и жилищного строительства

Строители

предлагают период обслуживания от 3 до 12 месяцев для ремонта любых участков, которые требуют ремонта после вашего заселения. Увеличенные временные рамки позволят вашему дому заселиться в течение всех четырех сезонов и выдержать испытание временем. Ваш строитель также, вероятно, предложит структурную гарантию или гарантию от семи до пятидесяти лет, что действительно даст вам дополнительное спокойствие?

Готовы отправиться в путешествие по строительству дома? Узнайте больше о том, как мы строим в Plantation Homes.Все указанные временные рамки являются ориентировочными и могут использоваться только в качестве ориентировочных.

Как построить процесс строительства здания шаг за шагом

Этап строительства дома подробно описан ниже:

Процесс строительства здания, разделенный на две основные части, как показано ниже.

Вышеупомянутые основные части в подразделах. Этими частями, относящимися к его конструкции, обладают.

Процесс строительства здания от начала до конца Pdf : Щелкните здесь

Этапы строительства вспомогательного здания с конструкцией основного здания

1.Предварительные этапы строительства

В этом процессе строительства первый шаг. Это для каждого строительства включает в себя некоторые пункты, такие как наем участка, посадка, бюджет, консультация по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. Д.

а. Приобрести землю

Это основная ступень в строительстве. Найдите место для постройки, наиболее подходящее для строительства. Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и на ней не должно быть никаких проблем, связанных с землей.

Рекомендуется провести предварительный сбор данных перед покупкой земли либо путем исследования в Интернете, либо обратиться за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости земли.

Также прочтите: Что такое длина развертки | Что такое длина развертки стержней

б. Обратиться к специалисту / консультанту

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и посоветуйтесь.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количество квартир, магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем и инженером MEP для получения подробной информации об армировании и других деталях для использования, глубины вашего фундамента, размера гравия, который будет использоваться, ширины колонны, электричества, водопровода и т. Д.

г. Процесс проектирования

Прежде чем найти / встретиться с архитектором, составьте примерный список требований для вашего дома.Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите ступеньки, крыльцо автомобиля, сад / ландшафт / пруд и т. Д.

Вы должны привлечь и свою семью, спросить их симпатии и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Краткий обзор этапов работы.

г. Подготовка сметы и бюджета

Строительство здания требует огромного количества материалов и средств.После завершения планирования и детализации конструкции эти детали переносятся в оценщик здания.

Оценка здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит реферат, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно будет заранее запросить разрешение на выдачу ссуд, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств.

Также прочтите: IS 516: 1959 Самый важный момент (Метод испытаний на прочность бетона)

e.Разрешение на строительство

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению. Для этого мы должны получить разрешение от разных советов, прежде чем вы сможете приступить к строительству, например, этого муниципального органа, администрации аэропорта, контроля загрязнения и т. Д.

Ниже приводится список проектных документов, необходимых для подачи заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

  1. Землеустройство
  2. Отчет об испытаниях почвы (отчет SBC)
  3. Все чертежи, такие как план, отметка, сечение
  4. Сертификат конструкции
  5. Сертификат архитектора

ф.Обратиться к подрядчику

Подрядчика для строительства нужно выбирать тщательно, потому что это важный фактор для обеспечения качества строительства здания и своевременного выполнения работ.

Перед началом работы необходимо провести предварительное обследование строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать план и детали работы, а также способы оплаты и сроки.Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.

Также прочтите: 23 различных типа цемента, доступных в Индии и в соответствии со стандартами IS

г. Гарантийный срок на строительство

После завершения проекта и передачи его владельцу подрядчик указывает гарантийный срок.

В этот период любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на оборудование и материалы предоставляется от производителей и поставщиков

2. На этапе строительства здания

В этом процессе строительства первый шаг. Это для каждой постройки обладает некоторыми пунктами, такими как расчистка площадки, разборка, кирпичная кладка, штукатурка, различные типы строительства и т. Д.

Более подробная информация указана в пункте

ниже

а. Расчистка площадки

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость очистить место от ненужной травы, валуна и т. Д.

В случае появления на земле какого-либо холма, его также необходимо очистить от лишней земли, а при наличии ямы ее необходимо засыпать. Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также прочтите: Что такое контракт на строительство | Типы инженерных контрактов | Договор процентной ставки

г. Раскопки

После расчистки площадки, расположение этой конструкции на площадке может быть спланировано с учетом данных планов фундамента.Начните рытье земли и соответственно займитесь траншеями.

г. Фонд

Фундамент — это нижняя часть конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю. Фундаментные работы выполняются по чертежам, предоставленным архитектором. То есть, размер фундамента, глубина, ширина, длина и т. Д., А также вид фундамента (насыпь из щебня или плот и балки и т. Д.)

г. Плинтус балка или плита

После завершения фундаментных работ началась подготовка фундаментной балочной опалубки и заливка бетоном.Над балкой плинтуса начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпано грунтом.

Также прочтите: Что такое скользящая маржа | Порядок скользящей маржи

e. Колонна и балка надстройки

Надстройка — это часть над цокольным уровнем здания. Основная составляющая надстройки — балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

ф. Кирпичная кладка

После завершения каркаса балок и колонн начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. Д. В соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы производятся на цементном растворе. Это смесь цемента и песка. При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для окон и дверей во время кладочных работ.

г. Перемычка над дверным окном

Перемычка построена на окне и двери, чтобы поддерживать кладку поверх нее.После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

ч. Плита перекрытия или конструкция крыши

Затем приступают к опалубке, чтобы построить перекрытие, опирающееся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытия укладывается арматура перекрытия согласно детальному чертежу перекрытия.

Также прочтите: Что такое заливка швов | Тип затирки | Преимущество заливки швов

я. Штукатурка

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и электромонтажных работ.Обычно используется цементная штукатурка толщиной 12 мм, а иногда и 20 мм.

По окончании кирпичной кладки, штукатурка.

  • Сделать здание конструктивно прочным
  • для защиты от непогоды и
  • Чтобы придать ей привлекательный вид.
Дж. Дверные и оконные рамы и крепления

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в указанном на чертеже положении.

ч. Живопись

Выполняется цементной грунтовкой после начальных электромонтажных и сантехнических работ.

я. Электрооборудование и сантехника

Как мы знаем, здания построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стенах и перекрытиях так, что они скрыты и не видны после завершения отделочных работ. Трубка и острие упустили это позже.Они могут быть отделаны электрооборудованием и сантехникой.

Дж. Наружная отделка

После завершения этих работ начинаются наружные штукатурные и отделочные работы. Также можно сделать гидроизоляцию, чтобы предотвратить повышение сырости от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения возвышенности дома.

Также прочтите: Углеродистая сталь против нержавеющей стали

к. Внутренняя отделка

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, полы выложены плиткой.Позже стены окрашивают или окрашивают.

л. Изделия из дерева и фурнитура

Следуя описанному выше шагу, почти завершаются строительные работы, а затем начинаются мебельные работы. Наряду с этим на кухне и в ванных комнатах есть электрическая арматура, распределительный щит и сантехника.

г. Пограничная стена и ворота

Многослойные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся в хранилище, вне помещений и от воров.Последние конструкции ворот.

п. Hardscaping и ландшафтный дизайн

После того, как ваш строитель завершит строительство вашего дома, вам еще предстоит выполнить «трудоемкую работу» — подъездная дорожка, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно будет приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного покрова и посадка растений. деревьев, а также внешнее освещение.

Также прочтите: Что такое гипс | Соотношение штукатурки | История штукатурных работ | Требования к хорошей штукатурке

о.Перфокарт

Когда проект завершен, подрядчик осматривает всю работу одну за другой и составляет список работ.

Эти структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или имеют уровень качества ниже требуемого, перечислены в перфорированном списке. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

с. Гарантийный срок

Когда проект завершен и передан собственнику, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков.

Видеоурок для лучшего понимания:

Пошаговый процесс строительства здания в формате PDF в Индии: Нажмите здесь


Примечание

Процесс строительства

«Процесс строительства , » (иногда называемый «этап строительства , ») — это физические процессы строительства, ландшафтного дизайна или ремонта плюс все связанные с ним действия, такие как снос, расчистка территории, администрирование и т. Д.Следующие процессы могут составлять часть процесса построения .

Этапы подготовки к строительству

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметить план главного здания
6. Укладка материалов план
7. Проверка всех чертежей и конструкций
8. Противотермитная обработка

На этапе строительства здания

Расчистка площадки, земляные работы, фундамент, балка или плита цоколя, колонна и балка надстройки, кирпичная кладка, перемычка над дверным окном, плита перекрытия или конструкция крыши, штукатурка, обрамление и крепление дверей и окон, окраска, электричество и сантехника, внешняя отделка , Внутренняя отделка, Изделия из дерева и арматуры, Граничная стена и ворота, Обустройство и ландшафтный дизайн, Перфокарт, Гарантийный срок

Процесс строительства здания

  • Подготовить строительную площадку и залить фундамент.
  • Полный черновой Обрамление .
  • Полный черновой сантехнический, электрический HVAC.
  • Установить изоляцию.
  • Полный гипсокартон и внутренняя отделка, начало внешней отделки.
  • Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы и подъездную дорожку.

Что является первым шагом в строительстве?

  • Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
  • Далее закладывается фундамент.В зависимости от типа постройки определится тип устанавливаемого фундамента.
  • Когда закладывается фундамент, начинается каркас. Это каркас конструкции.
  • Подрядчик затем выполнит гипсокартон каркаса и установит все окна и двери.
  • Далее идут электричество и сантехника.
  • Пока что на крыше можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

  1. Этапы подготовки к строительству
    • Приобрести землю
    • Обратиться к специалисту / консультанту
    • Процесс проектирования
    • Подготовка сметы и бюджета
    • Разрешение на строительство
    • Обратиться к подрядчику
    • Срок гарантии на строительство
  2. На этапе строительства здания
    • Расчистка площадки
    • Раскопки
    • Фонд
    • Цоколь или плита
    • Колонна и балка надстройки
    • Кладка кирпича.
    • Перемычка над дверным окном.
    • Плита перекрытия или конструкция крыши
    • Штукатурка
    • Обрамление и крепление окон и дверей.
    • Живопись
    • Электрооборудование и сантехника
    • Наружная отделка
    • Внутренняя отделка
    • Изделия из дерева и фурнитура
    • Пограничная стена и ворота
    • Строительство и ландшафтный дизайн
    • Перфорированный список
    • Гарантийный срок

Этапы строительства дома

  1. Подготовка площадки
  2. Перекрытие перекрытия
  3. Обрамление — стены и конструкция крыши
  4. Кровля
  5. Внешняя отделка
  6. Окна и двери
  7. Необработанные
  8. Внутренняя отделка
  9. Плотницкие работы
  10. FF&E Отделка
  11. Практическое завершение
  12. Передача

Что является первым шагом в строительстве?

  1. Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
  2. Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определяться тип устанавливаемого фундамента.
  3. Когда закладывается фундамент, начинается каркас. Это каркас конструкции.
  4. Подрядчик затем выполнит гипсокартон каркаса и установит все окна и двери.
  5. Далее идут электричество и сантехника.
  6. Пока что на крыше можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

  1. Расчистка площадки
  2. Раскопки
  3. Фонд
  4. Цоколь или плита
  5. Колонна и балка надстройки
  6. Кладка кирпича.
  7. Перемычка над дверным окном.
  8. Плита перекрытия или конструкция крыши
  9. Штукатурка
  10. Обрамление и крепление окон и дверей.
  11. Живопись
  12. Электрооборудование и сантехника
  13. Наружная отделка
  14. Внутренняя отделка
  15. Изделия из дерева и фурнитура
  16. Пограничная стена и ворота
  17. Строительство и ландшафтный дизайн
  18. Перфорированный список
  19. Гарантийный срок

Шаг постройки

  1. Создание концепции и дизайна
  2. Получение разрешения на строительство
  3. Расчистка и выемка земли
  4. Заливка фундамента
  5. Завершение обрамления
  6. Черновые работы с электрикой и сантехникой
  7. Установка крыши
  8. Уход за отоплением и охлаждением
  9. Завершение интерьера
  10. Установка приспособлений
  11. Завершение работы

Строительные процессы

Строительный процесс включает в себя все процессы на протяжении жизненного цикла зданий и инфраструктуры; от стратегического определения , программирования, концепции и рабочего проекта до строительства, передачи, эксплуатации и технического обслуживания и, наконец, утилизации.

Как построить дом самостоятельно?

  1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
  2. Полный черновой каркас
  3. Полная черновая сантехника, электрическая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  4. Установить изоляцию
  5. Комплектный гипсокартон и внутренняя арматура, внешняя отделка Start
  6. Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы и подъездную дорожку
  7. Установка полов с твердой поверхностью, столешниц; Завершить внешний вид
  8. Отделка механической отделкой; Установить сантехнику
  9. Установить зеркала, душевые двери; Чистовые полы, наружное озеленение
  10. Заключительный просмотр

Какой порядок строительства?

Последовательность работ при строительстве здания — это самые важные процедуры строительства.Основные этапы строительства: разметка , земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка кровли, настил полов и отделка.

Что занимает больше всего времени при строительстве дома?

Дома, построенные собственниками , заняли самое долгое время — 11. 4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения.

Как построить дом из бетона пошагово?

1. Проверка качества строительных материалов
2.Проверка площадки со ссылкой на чертежи
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметка плана главного здания
6. План штабелирования материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитное лечение

Какие шаги в процессе строительства?

  1. Создание концепции и дизайна
  2. Получение разрешения на строительство
  3. Расчистка и выемка земли
  4. Заливка фундамента
  5. Завершение обрамления
  6. Черновые работы с электрикой и сантехникой
  7. Установка крыши
  8. Уход за отоплением и охлаждением
  9. Завершение интерьера
  10. Установка приспособлений
  11. Завершение работы

Этапы процесса строительства

  1. Приобрести землю
  2. Обратиться к специалисту / консультанту
  3. Процесс проектирования
  4. Подготовка сметы и бюджета
  5. Разрешение на строительство
  6. Обратиться к подрядчику
  7. Срок гарантии на строительство

Процесс строительства здания

  1. Приобрести землю
  2. Обратиться к специалисту / консультанту
  3. Процесс проектирования
  4. Подготовка сметы и бюджета
  5. Разрешение на строительство
  6. Обратиться к подрядчику
  7. Срок гарантии на строительство
  8. Расчистка площадки
  9. Раскопки
  10. Фонд
  11. Цоколь или плита
  12. Колонна и балка надстройки
  13. Кладка кирпича.
  14. Перемычка над дверным окном.
  15. Плита перекрытия или конструкция крыши
  16. Штукатурка
  17. Обрамление и крепление окон и дверей.
  18. Живопись
  19. Электрооборудование и сантехника
  20. Наружная отделка
  21. Внутренняя отделка
  22. Изделия из дерева и фурнитура
  23. Пограничная стена и ворота
  24. Строительство и ландшафтный дизайн
  25. Перфорированный список
  26. Гарантийный срок

Понравился этот пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Рекомендуемое чтение —

Проектирование здания и процесс строительства — шаг за шагом

Разумные люди могут не соглашаться, но вот последовательные шаги в проектировании и создании ADU.Во всяком случае, это приблизительные шаги для моего проекта ADU. Это было для ADU, построенного в Портленде, штат Орегон. Плита на уклоне, конструкция стержневой рамы — довольно стандартная конструкция ADU для этой области.

** Получите PDF-версию этого пошагового процесса и множество других ресурсов о создании ADU на BuildinganADU.com.

Процесс проектирования

  • Финансирование
  • Мозговой штурм с другими спонсорами / исполнителями
  • Поговорите с градостроителем
  • Черновой набросок некоторых идей с исполнителями / друзьями
  • Поговорите с соседями
  • Интегрированный процесс проектирования
  • Проведите собеседование с архитекторами (проверьте их, задав несколько небольших вопросов по дизайну помещений: напр.Что бы вы сделали, чтобы маленькое пространство ощущалось и действовало больше? высокие потолки, соединить гостиную / столовую, высокие окна, функциональность соединения
  • Найдите строителей и субподрядчиков (в идеале вы хотите найти строителя, сантехника, механического или электрического субподрядчика)
  • Архитектор составляет схему на рассмотрение
  • Встречи — обсудить цели дизайна
  • Доработка схемы
  • 3D модель (используйте SketchUp)
  • Разработка чертежей для города
    • Процесс получения разрешения — В Портленде обработка занимает 10 дней для нового строительства, затем еще 10 дней для исправлений
  • Разрешения

Процесс строительства

  • Break Ground
  • Раскопки
  • Фонд
    • Бетонные формы
    • Заливка фундаментной стены
    • Заливка бетонной плиты
      • Гравий
      • Водный барьер
      • Жесткая пена
      • Арматура (и трубы PEX для водяного отопления пола)
      • Заливка бетонной плиты
  • Утилиты
    • Канализация, электричество, вода, газ
  • Обрамление
    • Обрамление для воздушных шаров
    • Обшивка
    • Крыша
    • Лестница
    • Окна
  • Кровля
  • Погодостойкий барьер
  • Грубая сантехника
  • Механические системы
  • Освещение и электричество
    • Окружающий
    • Задача
    • Акцент
    • Периметр
  • Воздушное уплотнение
  • Изоляция
    • Распыляемая пена, изоляция с выдувным воздухом или изоляция с матовым покрытием
  • Гипсокартон
    • Гипсокартон, Гальваника, Шлифовка, Грунтовка
  • Сайдинг
  • Полы
  • Черепица
  • Живопись
  • Шкафы стеллажи
  • Отделка сантехники
  • Отделка электрооборудования и освещения
  • Свидетельство о занятии
  • Модификации
  • Переезд

Нравится:

Нравится Загрузка…

Связанные

О компании Kol Peterson

Кол — консультант ADU, защитник и автор книги Backdoor Revolution: The Definitive Guide to ADU Development. Узнайте больше здесь: AccessoryDwellingStrategies.com и узнайте о создании собственного на BuildingAnADU.com. Электронная почта на [email protected]

Многоэтажное здание — Designing Buildings Wiki

Одноэтажное здание — это здание, состоящее только из цокольного этажа.

Для получения дополнительной информации см. Определение одноэтажного здания.

A Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.

Этажность определяется по приведенной ниже схеме:

[Источник изображения: Утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: здания, кроме жилых домов»]

В зависимости от высоты, многоэтажных зданий могут иметь особые особенности и требования в отношении:

Классификация многоэтажных домов включает:

К основным типам многоэтажной конструкции (которые могут использоваться в сочетании) относятся:

[править] Рамная конструкция

Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.

[править] Опорная конструкция

Использует консольную плиту или платформу в качестве опоры для колонн. В нем используется внутреннее ядро ​​и внешние опорные колонны.

[править] Подвесная конструкция

Имеет внутреннее ядро ​​и горизонтальные перекрытия, которые поддерживаются высокопрочными стальными тросами, подвешенными на поперечных балках вверху.

[править] Консольная конструкция

Имеет внутреннюю сердцевину, из которой консольные балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.

[править] Связанная конструкция

Крепление

используется для придания устойчивости, так что колонны могут быть спроектированы как чисто сжатые элементы. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система распорок — поперечные нагрузки. Стяжные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко монтируются и обладают гибкостью конструкции, обеспечивающей необходимую прочность и жесткость.

Для получения дополнительной информации см. Структуры каркасных скоб.

[править] Структура

стены сдвига

Состоит из жестких скрепленных (или сдвигающихся) панелей, которые противостоят воздействию бокового давления и давления ветра. Давления передаются перекрытиями стенкам сдвига.

Для получения дополнительной информации см. Стенка сдвига.

[править] Основная структура

Использует жесткое структурное ядро, в котором находятся лифты, лестницы и т. Д. Ветровое и поперечное давление передаются перекрытиями на ядро.

Для получения дополнительной информации см. Оболочка и ядро.

[править] Основная структура корпуса

Также известен как «труба в трубе» и состоит из центральной трубы внутри конструкции, которая удерживает такие службы, как инженерные сети и лифты, а также систему труб снаружи. Внутренняя и внешняя трубы взаимодействуют по горизонтали как сдвиговые и изгибные компоненты конструкции стена-каркас.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.