Устройство проема в несущей стене: Устройство проемов в несущих стенах

Содержание

Устройство проемов в несущих стенах

Выполняем работы по пробивке проемов в кирпичных и панельных стенах

Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы.  Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки. 

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в панельной стене

 

Как правильно выполнять устройство проемов

При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т.д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления. Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления.

Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).

Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.

Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые бесплатно определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведением ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной рамы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасположения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдельных случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем производстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.

Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.

Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.

Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.

Бесплатные консультации.

Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96

Или напишите нам: [email protected]

 см. также:

Устройство и усиление проемов в несущих стенах

Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих стенах – одни из самых распространенных решений при перепланировке квартир. 

Более того, в каталоге типовых перепланировок, разработанном МНИИТЭП для домов, где этот проектный институт является автором, в большинстве представленных вариантов предполагается проем в несущей стене.

Тем не менее, несмотря на популярность подобных решений, реализовывать их на практике разрешено далеко не везде. Там где устройство проема возможно, несущие конструкции требуется усиливать специальной металлической рамой, воспринимающей на себя часть нагрузки.

Где допустимо устройство проема в несущей стене

В каждом из случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома, решение о допустимости этих работ принимается на основе обследования строительных конструкций и инженерного расчета.

Нагрузка, воспринимаемая каждой из стен, напрямую зависит от этажа расположения квартиры и этажности самого здания. На нижних этажах расчетная величина веса, удерживаемого несущими конструкциями, может оказаться чрезмерной для стены с проемом, даже с учетом монтажа усиления. 

Имея намерение выполнить проем в несущей стене панельного дома, спроектированного МНИИТЭП, важно знать, когда он построен. Дело в том, что все дома, возведенные по проектам этого института после 2007 года, выполнялись с конструкционной защитой от прогрессирующего обрушения. 

Во многих таких домах возможность устройства проема предусмотрена конструктивно – в стене между кухней и комнатой в плите выполнена ниша, которую можно преобразовать в проем. 

Согласовать прорезание непредусмотренного проема в несущей стене дома с защитой от прогрессирующего обрушения, скорее всего не получится – проектировщик (МНИИТЭП) лишь в редких случаях ободряет такие работы, как  и демонтаж подоконных блоков в наружных панелях.

Узнать серию и дату постройки дома в Москве можно по его адресу, а обладая этой информацией можно установить и авторскую организацию.

Что определяет допустимую ширину проема

В основном допустимая ширина проема, выполняемого в несущей стене квартиры, зависит от величины воспринимаемой этой стеной нагрузки.

Более широкие проемы легче согласовать на верхних этажах, но в любом случае требуется учитывать множество факторов:

  • Тип конструкционных материалов несущих стен (кирпичная кладка, бетонные блоки, панели, монолит).
  • Тип межэтажных перекрытий (монолит, сборные бетонные плиты, деревянные и смешанные конструкции).
  • Степень износа строительных конструкций и их взаимное расположение.
  • Наличие проемов у соседей выше и ниже в тех же стенах.
  • Иные особенности, усчитываемые при расчете проема для конкретного здания.

На сегодня не существует стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене – слишком много факторов оказывает влияние на итог инженерных расчетов и решения Мосжилинспекции.

Как показала практика согласований, минимальная ширина проема будет составлять около 80 см, иначе проход будет противоречить требованиям эргономики. Максимальная ширина лишь в редких случаях превысит 100 см.

Отделано стоит упомянуть кирпичные дома, где ширина проема в отдельных случаях может быть больше. 

Высота проемов в квартирах рассчитывается под установку стандартной двери – то есть 2100 -2200 мм.

Усиление проема в проекте перепланировки

Устройство проема в несущих стенах необходимо проектировать и согласовывать до ремонта. Проект намеченной перепланировки разрабатывается организацией, имеющей для этого необходимый допуск СРО после получения положительного Технического заключения от авторов проекта дома или от организации из списка Мосжилинспекции. 

Пример проекта с устройством с усилением проема (фрагмент)

В данном случае проем выполнили в несущей стене между кухней и комнатой (выделен на плане кружком) и установили в нем раму усиления.

В проекте перепланировки предлагается проектное решение выполнения самого проема, для чего рекомендуется разработать Рабочий проект по усилению проема по которому будут производиться строительно-монтажные работы. 

В Рабочем проекте указываются материалы и комплектующие изделия, конструкция рамы усиления с описанием технологии ее монтажа с описанием используемых материалов и оборудования.

Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений в проекте перепланировки, поэтому с ней взаимодействуют строительно-монтажные организации. 

Вся подобная информация для проведения СМР находится на схемах и чертежах, где присутствуют все необходимые указания. 

Такой проект, а также участие квалифицированных строителей с допуском СРО предполагает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Фото рамы усиления проема

Несмотря на то, что сегодня можно узаконить и выполненную перепланировку, данный вид работ относится к потенциально опасным и его согласование по факту выполнить достаточно сложно – потребуется вскрыть отделку для инженерного обследования строительных конструкций и рамы усиления проема. 

Кроме того, для узаконивания проема в несущей стене проверят допуск СРО у строителей и проверят наличие проемов у соседей снизу и сверху. 

► Чтобы избежать вскрытия конструкций, и не портить выполненный ремонт, необходимо перед началом ремонтных работ заказать Рабочий проект по усилению проема. Также потребуется  оформить актом освидетельствования скрытые работы по усилению этого проема.

Данный акт подписываются строительно-монтажной организацией с допуском СРО, которая выполняет работы и инженером проектной организации. С этими документом у Вас не будут требовать вскрытия конструкции и на их основании будет разработано техническое заключение о допустимости устройства данного проема.  

►Сразу стоит отметить, что большинство проемов сделанных без проектной документации, содержат те или иные недочеты, которые не позволяют их узаконить в существующем виде.

Проемы в несущих панелях

Так как большинство квартир в Москве находятся в панельных домах, большинство вопросов связано именно с ними. 

Многое зависит от расположения квартиры – в панельных девятиэтажках не стоит рассчитывать на согласование проема, если квартира расположена ниже третьего этажа.

В 16-ти этажных домах, проемы редко согласуют, если их планируют ниже 5 или 6 этажа.

В панельных зданиях большей этажности тенденция та же, но нагрузка рассчитывается всякий раз индивидуально и решение во многом зависит также от серии дома.

Даже если серия дома, год его постройки и этаж расположения квартиры допускают устройство проема в несущей стене, нужно учитывать следующие особенности, связанные с конструкцией панельных домов:

  1. При устройстве проема не следует располагать его ближе одного метра от края панели или уже существующего в ней проема.
  2. В панельных зданиях не допускается расширение существующих проемов в несущих стенах.
  3. В панелях, которые исполняют функцию ребер жесткости здания устройство проемов запрещено.
  4. Для устройства проема панель должна располагаться строго по центру межпанельного шва в перекрытии.

В каждом конкретном случае проект и техническое заключение от автора дома или замещающей его организации определяют шансы выбранного решения на согласование в жилищной инспекции.

Проемы в несущих стенах блочных и кирпичных домов

Устройство проемов в блочных зданиях распространенных серий (II-18, II-68, И209А и прочих) во многом схоже с проемами, выполняемыми в несущих стенах из кирпича, но есть и отличия.

В блочных домах реже согласуют проемы в несущих стенах, которые намечено сделать ниже 6-го этажа. В кирпичных домах проем на нижних этажах проемы согласуются чаще.

Также есть конструктивное отличие рам усиления и в технологии ее установки, что учитывается на этапе создания проекта перепланировки и в последующем. 

В кирпичных домах, особенно старых, где применялся кладочный раствор малой прочности, может потребоваться укрепление окружающей проем кладки иньектированием.

Часто усиление проема при помощи дополнительных конструкций распространяют на прилегающие к проему стены и колонны.

Проем в монолитной стене

На площади квартир, в монолитных зданиях, несущих стен встречается не много. Все они, как правило, несут весьма значительную нагрузку. 

Устройство проемов в несущих стенах монолитных домов возможно лишь в том случае, если эта стена имеет существенную длину. Инженерное обследование в этом случае потребует вскрытия участков стены для определения шага и расположения арматуры.

Марку бетона в разных точках контролируют специальными приборами.

Проемы в монолитных стенах также потребуют усиления металлоконструкциями, как и в других типах зданий.

Чаще всего несущая система монолитных зданий выстроена с использованием колонн и пилонов (удлиненных колонн), которые при перепланировке затрагивать категорически запрещено.

Как согласовать и сделать дверной проем в несущей стене

Постановлением правительства г. Москвы №508-ПП определяется регламент согласования перепланировок, в том числе и с затрагиванием несущих конструкций. 

Согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы производится на основании учетно-технической документации БТИ, выводов инженеров, разработавших техническое заключение и проект перепланировки.

Важно помнить, что рабаты по перепланировке квартиры, в том числе с устройством проема в несущей стене и установкой конструкций его усиления, имеет право выполнять лишь организация с допуском СРО.

Скрытые работы, к которым относится также монтаж усиления проема, оформляются актом, который потребуется предоставить приемочной комиссии при сдаче ремонта.

Также понадобится правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и уполномоченным специалистом авторского надзора от проектной организации.

Подробнее с процедурой согласования перепланировки можно познакомиться в этом разделе нашего сайта..

Если у Вас есть вопросы по перепланировке, обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу организацию, имеющую многолетний опыт в проектировании и согласовании перепланировок.

Проем в несущей стене: как правильно сделать своими руками

В этой статье рассмотрим:
Проем в несущей стене: предварительное укрепление будущего отверстия
Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером
Как пробить проем в несущей стене: технология зависит от материала
Завершающий этап: окончательное усиление проема

Прорубить новое окно в доме или оформить арочный проем в квартире на новом месте не так уж просто, так как речь идет о нарушении конструкции здания, последствия которого могут оказаться фатальными. Но не стоит воспринимать это утверждение как невозможность создания арки и проема в несущих стенах, поскольку современные технологии позволяют по возможности минимизировать подобные риски. Для этого нужно только соблюдать данные технологии и ничего больше. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о том, как правильно вырезать проем в несущей стене, и для удобства весь процесс разобьем на этапы.

Как пробить проем в несущей стене своими руками фото

Проем в несущей стене: предварительное укрепление будущего отверстия

Работы по изменению конструкции несущих стен должны выполняться только с разрешения соответствующих органов. Все работы должны вестись согласно предварительно разработанному проекту!

Игнорировать эти нюансы нельзя, так как каждый дом имеет свои особенности, и общий у подобных работ только принцип. Для каждого строения производятся свои расчеты, которые призваны в большей степени сохранить дом как цельную конструкцию.

Думаю, что вы поняли всю серьезность таких операций, и теперь можно переходить к изучению самой технологии укрепления проема в несущих стенах. Для начала придется выполнить пыльные работы, поэтому следует обзавестись большой болгаркой, мощным перфоратором, очками и респиратором. С помощью этих инструментов придется вырезать штробы по всему периметру будущего проема. Штробы режут не сквозные – их назначение заключается в том, чтобы утопить в стене материалы, используемые для укрепления проема. Как правило, это швеллер – его размер рассчитывается исходя из особенностей дома (в учет берется этажность здания, особенности фундамента, вес крыши, материал стен, габариты будущего проема и все прочее, что может повлиять на изменение конструкции дома).

Как сделать проем в несущей стене своими руками фото

В общем, глубина и ширина этих штроб должна в полной мере соответствовать используемому для усиления проемов в несущих стенах швеллеру. Что касается их длины, то она в полной мере зависит от габаритов необходимого проема. Штробы пробиваются с двух сторон несущей стены, и делается это так, чтобы они совпадали по местоположению друг с другом. Чтобы не ошибиться в этом моменте, в углах будущего проема нужно просверлить перфоратором сквозные отверстия и согласно им выполнить разметку с другой стороны стены. Здесь сложного ничего нет, главное справиться с разметкой.

Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером

Сначала суть работ изложу вкратце, чтобы был понятен общий принцип. В вырезанные штробы с двух сторон закладываются швеллеры, которые стягиваются между собой длинными шпильками. Боковые и верхние швеллеры соединяются между собой посредством сварки.

Теперь поговорим более подробно и поэтапно об этом процессе.

  1. Режем швеллер по необходимому размеру. Сразу готовим пары – два левых, два правых, два верхних и два нижних (при необходимости).
  2. Скручиваем пары струбцинами и сверлим в них сквозные отверстия, проходящие сразу сквозь оба швеллера. Шаг этих отверстий является расчетным, но в среднем он составляет 300-400мм. Таким образом подготавливаем все пары швеллеров.
  3. Бурим отверстия под шпильки в стене. Устанавливаем швеллер в штробу и прямо через отверстия в нем бурим отверстия.
  4. Сначала устанавливаем первую пару – левую или правую, как вам удобно. Верхнюю пару швеллеров лучше оставить на потом, и проводить эти работы лучше вдвоем. Когда швеллеры будут установлены, продеваем в отверстия шпильки, с каждой ее стороны надеваем шайбу, гравер и навинчиваем гайку. Туго, со всей силы затягиваем гайки ключами – лучше использовать рычаг (кусок трубы, надетый на ключ).
  5. Описанным выше способом устанавливаем вторую пару вертикальных швеллеров, а следом за ними и горизонтальные.
  6. Соединяем швеллеры в рамку с помощью сварки во всех доступных местах – обвариваем швеллер с одной и с другой стороны стены.

Вот теперь приспособление для равномерного распределения нагрузки, можно сказать, готово, впоследствии его лишь немного придется доделать. Но это уже потом, а пока продолжим устройство проема в несущей стене – внутреннюю часть рамки из швеллера можно освобождать.

Укрепление проемов в несущих стенах фото

Как пробить проем в несущей стене: технология зависит от материала

Здесь много говорить не буду, так как стена стене рознь. Самой легкой в процессе демонтажа является кирпичная стена – удалил один ряд, и все остальные ряды пойдут без проблем. Наиболее сложным в демонтаже является бетон со всей его арматурой – здесь придется изрядно попотеть. Нужно будет поочередно пускать в ход и болгарку, и перфоратор.

Вообще технология демонтажа части бетонной стены в полной мере зависит от ее толщины, но в целом самым оптимальным подходом к этому делу считается нарезка бетона кубиками. Погружаем в стену диск болгарки на всю глубину и делаем сначала вертикальные прорези с шагом 50-80мм, а потом и горизонтальные. Получившиеся кубики легко выбиваются перфоратором. Следующий слой стены снимается точно так же. При стандартной толщине несущей бетонной стены такие насечки делаются с двух сторон – внутренний остаток удаляется за один прорез. Это что касается внутренних несущих стен в панельных домах, но если говорить о наружных несущих стенах, то здесь придется не один раз делать нарезку с каждой стороны. В общем, этот процесс утомительный, пыльный и не очень приятный – на мой взгляд, его лучше переложить на плечи профессиональных демонтажников.

Усиление проемов в несущих стенах фото

Завершающий этап: окончательное усиление проема

После того как резка проема в несущих стенах будет окончена, останется уже совсем немного. По сути, нужно только завершить начатое усиление металлоконструкции. На этом этапе работ нужно сделать следующее.

  1. Соединить поперечными пластинами с помощью сварки швеллер с одной и другой стороны стены. Используемая пластина должна иметь толщину не менее 4мм и ширину более 50мм – все зависит от технических условий и разработанного проекта. Устанавливаются они, как и шпильки, со средним шагом 300-400мм по всему периметру проема.
  2. Попутно нужно доварить швеллер в тех местах, где не было доступа, пока проем не был вырезан.
  3. Оштукатурить внутреннюю часть проема с использованием металлической сетки – ее придется наварить на швеллер. Здесь нужно по максимуму постараться заполнить все ямки и выбоины от перфоратора – особое внимание уделите местам стыковки швеллеров и стены.

    Устройство проема в несущей стене фото

В заключение хочу лишний раз заострить ваше внимание на том, что проем в несущей стене, особенно если речь идет о многоквартирных домах, должен вырезаться только по утвержденному в специальных государственных инстанциях проекту. Самовольное изменение конструкции дома может привести к необратимым последствиям – в конце концов, от правильности проведения подобных работ зависят жизни многих людей!

Автор статьи Александр Куликов

Для устройства проема в несущей стене МКД нужно согласие 100% собственников


Про перепланировку и переустройство помещений в многоквартирном доме (МКД) мы неоднократно писали статьи в нашем блоге. Они касались разных аспектов этого вопроса. Но время не стоит на месте, как и судебная практика, и преподносит нам новшества в толковании тех или иных моментов по рассмотрению вопросов, ранее казавшихся бесспорными.


В нашей статье мы рассмотрим принятое Конституционным судом РФ (КС РФ) Определение от 28 ноября 2019 г. № 3037-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Коныгина Игоря Николаевича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации».


В силу статьи 40 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), закрепляющей, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в которое также входят и ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома… В каждой квартире МКД имеются несущие стены, которые являются общим имуществом.


Само по себе рассматриваемое определение КС РФ всего лишь отказывает заявителю в рассмотрении его заявления о признании нормы части 2 статьи 40 ЖК РФ ввиду его неподсудности Конституционному суду РФ и не содержит при этом каких-либо выводов по сути вопроса.


Но в самом определении содержится ссылка на два судебных акта по аналогичным делам, принятым в 2014 и 2019 годах: определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2079-О, от 29 мая 2019 года № 1340-О.


Оспариваемая норма статьи 40 ЖК РФ уже обжаловалась в Конституционном суде РФ, поэтому КС РФ не стал вновь рассматривать и делать выводы по заявлению гражданина Коныгина И.Н.


В определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2079-О судом указано следующее: «…Положения части 2 статьи 40 данного Кодекса направлены на защиту интересов собственников помещений в многоквартирном доме и недопущение, в частности, произвольного уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме, и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы, указанные в жалобе». Аналогичные выводы сделаны судом и в Определении КС РФ от 29 мая 2019 года № 1340-О.


Дело началось с законной перепланировки одного из соседей в МКД, на которое было получено согласие администрации города. Однако добрые соседи почему -то решили обжаловать решение о согласовании перепланировки и обратились в суд. Хотя может дело и не в споре соседей.


По поиску по фамилии на сайте районного суда находится большое количество судебных процессов с участием заявителя жалобы в КС РФ. Вполне возможно, что он относится именно к той категории собственников, которые против всех и вся, а особенно — управляющей организации (в данном случае — ТСЖ). Благо, особо причин для жалоб и судов искать не надо, так как малейшая недоработка ТСЖ может быть основанием для судебного процесса. А тут, скорее всего, идет затяжная война из серии «а баба Яга — против!» и не только с ТСЖ…


Районный суд отказал в удовлетворении иска и признал решение администрации города о согласовании перепланировки законным и обоснованным. Однако апелляционная инстанция Свердловского областного суда в своем определении от 05 июня 2019 года по делу № 33-8869/2019 отменила решение суда первой инстанции и приняла новое решения об удовлетворении иска, обязав собственника восстановить первоначальное состояние квартиры и убрать проем в несущей стене.


При этом суд указал следующее: «Является ошибочным вывод суда, что устройство дверного проема в несущей стене в спорной квартире не предполагает уменьшение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку не предусмотрено изменение границ жилого помещения путем присоединения к части общего имущества в многоквартирном доме, а устройство входа осуществляется путем разборки части стены, не выходя за границы квартиры, в связи с чем, для согласования перепланировки не требовалось получения согласия всех собственников жилого дома (ч. 2 и 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).


Так, сам характер работ, в результате которого в несущей стене организуется проём, свидетельствует о том, что происходит уменьшение общего имущества за счёт уменьшения площади несущей стены, поскольку указанные мероприятия повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного разрушения несущей стены дома, то есть уменьшение размера общего имущества.


Соответственно, вопреки выводу суда первой инстанции уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).Такое согласие отсутствует.


Принятие органом местного самоуправления решений, которыми было согласовано проведение указанных работ, также не может подменить собой согласие собственников. В связи с чем следует признать не соответствующей требованиям закона перепланировку и объединение квартир, а на ответчиков следует возложить обязанность привести квартиры в первоначальное состояние путём восстановления несущей стены, в которой оборудован проём».


К слову сказать, что кассационная инстанция Свердловского областного суда Определением № 4Г-2676/2019 от 14.08.2019 года отказала в передаче на рассмотрение дела по жалобе ответчика.


Таким образом, если собственник помещения в МКД решил устроить перепланировку, сделав проем в несущей стене МКД, объединив ли две квартиры или сделав отдельный вход в свое помещение, такие действия требуют стопроцентного согласия всех собственников помещений МКД. Именно этот факт вновь подтвержден приведенными судебными решениями, а ст. 40 ЖК РФ- оставлена Конституционным судом РФ в прежнем виде.


С уважением, Снежана Соболевская.


Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе тут.

Устройство проема в несущей стене: как сделать правильно

Гусевский Андрей Анатольевич

Устройство проемов в несущих стенах

Устройство проема в несущей кирпичной стене, оформление арки в квартире не слишком простой процесс. В этом случае нарушается конструкция здания, последствия чего могут оказаться фатальными. Однако современные технологии позволяют значительно минимизировать риски ослабления конструкции при соблюдении требуемой технологии.

В этой статье предлагается познакомиться, как правильно обустроить своими руками проем в несущей стене.

Содержание статьи

Особенности проекта перепланировки квартиры

Прежде, чем приступать к работе, необходимо узаконить предполагаемые изменения в несущих конструкциях.

Для этого:

  • Составляется план, в котором описаны все действия по перепланировке, включая последние мелочи.
  • Проект представляется в соответствующую организацию на рассмотрение.

Совет: Лишь имея у себя разрешение на устройство проема, можно начинать выполнять задуманное переустройство квартиры и согласовывать проект на ее перепланировку.

Оценить какая будет цена выполнения проема в несущей стене, возможно лишь определившись с исполнителем.

Проект и все работы можно:

  • Разработать и выполнить своими руками. Ответственность за прочность конструкции будет полностью на владельце помещения, а стоимость определяет тип используемого инструмента и материалов для укрепления проема.
  • Обратиться в строительную компанию. Стоимость при этом достаточно высокая, но вся ответственность, в этом случае, за результат работ будет лежать на компании, которая взялась за выполнение работ.

Перед составлением проекта необходимо определиться с такой информацией:

  • Определить какой материал использовался при изготовлении несущей стены.
  • Ширина проема.
  • Количество этажей здания.
  • Толщина несущей стены и наличие дефектов в ней.
  • Как расположены перекрытия, их вид и высоты от пола до них.

Эти данные необходимы для расчета конструкции, какое усиление проема потребуется для несущей стены.

Совет: С увеличением этажности здания, ширины проема, больше будет количество дефектов: трещин, выбоин, изгибов. В этом случае следует перемычку над проемом делать более надежной. Но даже при отсутствии таких изъянов, необходимо использовать стальные швеллера, что делает конструкцию более жесткой в сочетании с не слишком высокой стоимостью материала.

Как укрепить перемычку над проемом

Перед началом сооружения проема необходимо установить перемычку.

На нее будет опираться часть стены, которая останется над будущим проемом, который останется от:

  • Опирающегося на стену перекрытия.
  • Стены верхнего этажа.
  • Конструкции крыши.

От жесткости перемычки зависит безопасность конструкции стены  и всего дома. Разрабатывая чертежи перемычки, необходимо, помимо ранее полученной информации, учитывать еще несколько факторов, которыми должны быть:

  • Размеры проема относительно всей площади стены.
  • Расстояние между проемом и смежными стенами.
  • Размеры от перекрытия до верхней границы проема.
  • Тип и размещение плит перекрытия.

Совет: Не стоит проектировать перемычку самостоятельно. Для этого нужно обратиться к опытному конструктору, который решит, потребуется ли при выполнении перемычки дополнительно подпирать плиту перекрытия, чтобы снизить нагрузку от стены. Это необходимо при изготовлении очень большого проема. Конструктор подбирает материал для изготовления перекрытия над отверстием в стене.

Существует несколько способов укрепления перемычки.

Наиболее популярные:

  • Из двух швеллеров.

Перекрытие над проемом из двух швеллеров

  • При изготовлении проема в стене, можно соорудить сборную железобетонную перемычку, которая будет состоять из двух профильных уголков сечения. Для этого:
  1. расчищается ниша в местах, где будут опираться уголки с двух сторон;
  2. накладывается густой слой цементного раствора не ниже, чем марка М100;
  3. укладывается железобетонная балка;
  4. после того, как раствор схватится, пустоты между стеной и балкой заполняются цементным раствором, марка которого минимум М50.

Железобетонная перемычка

  1. после  затвердевания раствора проем можно выбивать;
  2. обернуть его сеткой, как на фото, и оштукатурить (см. Как выполняется механизированная штукатурка стен).

Армирование перемычки металлической сеткой

Как в несущей стене пробить проем

Проще выполнить отверстие в кирпичной стены.

При этом:

  • Достаточно удалить один ряд кирпичной кладки
  • Все оставшиеся ряды убираются без особых трудностей.

Более сложно демонтировать армированный бетон.

При этом понадобится:

  • Болгарка.
  • Перфоратор.

Совет: Технология демонтажа некоторой площади в бетонной стене полностью зависит от ее толщины. Оптимальный вариант, которым следует прорубить проем – нарезка бетона кубиками.

Инструкция вырубки проема:

  • Диск болгарки погружается в стену на всю глубину.
  • Делаются с шагом примерно 60 сантиметров вертикальные прорези.
  • С таким же шагом прорезаются потом и горизонтальные линии.
  • Получившиеся кубики выбиваются перфоратором.
  • Снимаются аналогично следующие слои.
  • Если толщина несущей стены стандартная, такие насечки выполняются с двух сторон. При этом внутренний остаток убирается за один прорез.

Этот метод используется для внутренних несущих стен, расположенных в панельных домах. В наружных несущих стенах, нарезку понадобится выполнять несколько раз с каждой стороны.

Окончательное оформление проема

Оформление проема

Окончательное завершение усиления металлоконструкции заключается в следующем:

  • Соединяются на сварке поперечными пластинами швеллера с двух сторон стены. Пластины используются толщиной не менее 4 миллиметров, а шириной более 5 сантиметров, что зависит от указаний в разработанном проекте и технических условиях.
  • Распределяются элементы с шагом 30-40 сантиметров по всему периметру выполненного проема.
  • При этом доваривается швеллер в ранее не доступных местах, пока не был вырезан проем.
  • Оштукатуривается внутренняя часть проема с установкой армирующей металлической сетки, которая будет навариваться на швеллер.

Совет: Все ямки и выбоины, полученные после работы перфоратором, следует заполнить раствором по максимуму. Особое внимание нужно уделить стыковым швам между швеллерами и стеной.

Как сделать проем в деревянной несущей стене

Для изготовления проема в деревянном доме из бруса потребуются:

  • Отвес.
  • Линейка или ровная рейка длиной один метр.
  • Маркер.
  • Карандаш.
  • Слесарный молоток.
  • Гвоздики.
  • Бензо- или электропила.
  • Бруски 100х100 миллиметров, длиной равной высоте помещения.

Если при пропилке проема стена дома из бруса начинает выгибаться в сторону, то, чтобы предотвратить такие проблемы необходимо:

  • В этих брусьях и стене дома с одним шагом друг от друга просверлить под болты сквозные отверстия.
  • Подготовленные бруски приставляются с обеих сторон к стене дома.
  • В местах прогиба стягиваются болтами.

Оформление проема в деревянном доме

  • Пропилка проема может быть возобновлена.
  • После устройства окосячки брусья снимаются, такой элемент уже сам укрепляет проем.

Совет: Перед началом пропиливания проема следует убедиться, что над проемом располагаются цельные бревна, они будут будущую нагрузку распределять на стены равномерно по разные стороны проема.

При выполнении любых изменений в планировке квартиры должна тщательно быть изучена ее технологическая карта. Устройство несущей стены в грунте подробно описано в этом документе, который утвержден в государственных инстанциях. Здесь же подробно описано устройство наружных ненесущих стен, которые тоже можно дополнить проемом, но более легкой конструкцией.

А как правильно, со всеми подробностями выполнить любой проем подскажет видео в этой статье. При самовольном изменении конструкции дома можно получить необратимые последствия, от правильного выполнения всех работ зависит жизнь многих людей.

Устройство проемов и перепланировка

Что нужно знать, если в ваших планах — небольшая перепланировка, ведущая к появлению проема в несущей стене.

Создание проемов в несущих стенах входит в перечень мероприятий, допустимых при перепланировке помещений в жилых домах. Выполняют его по проекту, который отражает все изменения, внесенные в прежнюю планировку (включая любые проемы).

Прежде всего, устройство проемов стоит доверять только профессионалам. Еще лучше, если работы будет выполнять специализированная строительная организация с заключением официального договора.

Совет руководителя студии

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Рассчитать стоимость

Работы по устройству проемов в несущих стенах можно проводить только после предварительного официального согласования в соответствии с действующими нормативными требованиям. Эти требования часто нарушаются при перепланировке квартир, при расширении уже существующих проемов, объединении комнаты и лоджии.

Согласование перепланировки лучше доверить специализирующейся фирме, так будет значительно быстрее. Устройство одного только проема в несущей стене уже считается перепланировкой. Техническая документация должна пройти согласование в следующих органах:
— жилищная инспекция
— Государственный пожарный надзор
— Государственный санитарно-эпидемиологический надзор или Роспотребнадзор
— газовая инспекция
— архитектурно-планировочное управление
— балансодержатель
— государственная экспертная организация, имеющая право на выдачу заключений по оценке проектной документации.

Учтите, что чем больше этажность здания и чем ниже располагается помещение – тем меньше должны быть проемы и их количество. Бывают случаи, когда поставленная дизайнерами задача не может быть выполнена из-за масштабности усилительных конструкций.

>Недопустимо устройство проемов в стенах-диафрагмах, колоннах, столбах и стойках, в местах расположения конструктивных связей между сборными элементами (несущими стенами, балками, плитами перекрытий). Стены-диафрагмы широко применяли в каркасно-панельных зданиях, построенных в 80-х гг. XX в., и довольно популярны в современных монолитных домах. Они находятся между колоннами и придают этим элементам большую жёсткость, фиксируя их друг относительно друга. Узнать, где расположены в доме эти стены, можно, ознакомившись с его проектом. В некоторых монолитных зданиях все стены представляют собой диафрагмы. На практике получить разрешение на устройство в них проёма вполне реально. Вопрос лишь в том, как будет выглядеть каркас усиления и во сколько он обойдётся.

Категорически запрещается устраивать проёмы ближе чем на расстоянии 0,5-1 м от наружной стены дома, а также делать новый проём рядом с уже существующими для организации входов в смежные комнаты. Чем больше дистанция между ними, тем лучше, поскольку это позволяет равномерно распределять нагрузку. Запрещено устраивать проемы в вентиляционных шахтах.

По возможности нужно везде отключить электричество до начала работ по устройству проемов.

Не рекомендуется выполнять проемы в кирпичных стенах без применения ригельных балок.

Не допускается устройство проёма, при котором: ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан; нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение; предусматриваются ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту.

Помните, что технология алмазной резки предусматривает использование воды (до 10 литров на стандартный проем). Заранее обсудите этот вопрос с производителями работ, чтобы во время резки не пришлось заниматься ликвидацией «залива» своего пола и потолка соседа снизу.

Дверной проем в несущей стене, как сделать и его устройство

Когда речь заходит о необходимости сделать дверной проем в несущей стене, все тут же вспоминают, что трогать несущие стены категорически нельзя. На самом деле, требуется только разрешение градостроительной службы. Современные технологии позволяют даже сносить несущие стены, что уж говорить о небольшой дырке в ней!

Устройство дверного проема в несущей стене

Как часто бывает, существующая в квартире планировка хозяев может совершенно не устраивать. Двери, розетки, простенки – все это, по прихоти планировщиков, в наших квартирах расположено неудобно и в недостаточном количестве. Но если проблема с простенками или дополнительной проводкой решается просто, то чтобы расположить дополнительные дверные проемы в несущих стенах нужно учесть несколько моментов. Для начала, работы по демонтажу стен или вырезке в них отверстий. По определению, сложнее возведения дополнительных перегородок. Соответственно – дороже. Дополнительную проблему создает то, что в распространенных сегодня панельных домах несущие стены – почти все.
Кроме того. Потребуется составление проекта, его представление и согласование в соответствующей городской организации, что по современным нормам занимает 1-3 месяца. Проект должен аргументированно показать, что изменение несущей стены не повредит дому в целом, однако практически единственными исключениями, когда получить разрешение технически невозможно, это желание сделать «дырку» под стыками несущих перекрытий.
Как же устроить в несущей стене новый дверной проем?
Перво-наперво надо нанести разметку будущего проема на стену. В углах получившегося прямоугольника делаются сквозные контрольные отверстия.
Теперь нужно сделать несущую перемычку – конструкцию, которая возьмет на себя опорные функции отсутствующего куска стены. Если проем шире стандартного дверного, то потребуется установка дополнительных опор – придется предусмотреть в интерьере колонны. Самые распространенные варианты перемычек – 2 стальных швеллера, стянутые болтами, либо аналогичная конструкция из двутавров или уголков. На кирпичных стенах разметку проема придется совместить с горизонтальным кирпичным швом, иначе опорные функции перемычки выполняться не будут.
Отверстие под швеллер (как и отверстия под крепежные болты) выполняется перфоратором и заливается раствором, в который и погружается швеллер, причем с каждой стороны стены отдельно. Все отверстия (кроме тех, что для болтов) заливаются раствором. Теперь можно стягивать конструкцию болтами, зафиксировать их шайбами и гайками и ждать, пока схватится раствор. Раньше к следующему этапу приступать просто опасно.
После высыхания раствора можно прорезать проем, а затем и отделывать его, т.е. заштукатурить все последствия варварского вмешательства, желательно, с использованием строительной сетки в качестве основы. После этого остается только прибраться.

Чем лучше сделать дверной проем в несущей стене?

Ограничения, устанавливаемые ранее на изменения несущих стен, в большой степени были связаны с тем, что технология работ была ударной. Т.е. дрелью или перфоратором делались отверстия в стене, а затем проем выбивался кувалдой. Все это могло привести к обрушению стены.
Современные технологии строительства позволяют избежать ударной нагрузки на стены. Лучше всего, если для формирования проема будет использоваться техника алмазной резки диском или канатом. Алмазный инструмент позволяет производить работы методом распила, гораздо более бережным по отношению к стенам. Второе достоинство – малое количество пыли, обильное смачивание стен водой требуется только при их большой толщине (более 30 см.). Еще один плюс – возможность формирования архитектурных контуров любой сложности. Отдельно стоит упомянуть резку канатом, которая позволяет производить работы в труднодоступных местах и под любым углом.
Проем выпиливается частями, обычно прямоугольными блоками, размечаемыми так, чтобы их вес не превышал 60-80 кг, иначе потом их придется дополнительно распиливать для транспортировки. После разрезания блоки по одному опрокидываются из проема на пол. Если работу производит специалист, он еще и расстелит на полу специальную упругую пленку, которая мягчит падение довольно увесистых кусков бетона или кирпича.

Создание дверных проемов в несущих стенах – не такая уж редкость. Можно даже попробовать сделать это самостоятельно, но лучше заказать эту работу в специализированной фирме, специалисты которой не только сделают все правильно, но и возьмут на себя решение юридических вопросов.

Увеличить проем в несущей стене

Увеличить проем в несущей стене иногда легко, как эта работа. Заглушка уже находится над дырой в гипсокартоне. Смотрите готовую начальную фотографию ниже. Copyright 2018 Тим Картер

«Сделать проем выше в несущей стене намного проще, чем сделать проем шире».

Увеличить проем в несущей стене Контрольный список

  • Построить временные стены, чтобы выдерживать нагрузку
  • Опорные точки колонн должны быть уложены друг на друга и простираться вниз через дом к опоре
  • Нанять инженера-строителя для определения размера балки
  • Убедитесь, что ваша страховка покроет крах, если вы ошиблись.

    Ниже приведено видео, о котором он упомянул, который вы должны посмотреть в его информационном бюллетене AsktheBuilder от 7 октября 2018 года.

    Вы можете увеличить проем в несущей стене. Это может быть сложно и опасно.

    Вы можете увеличить проем в стене, сделав его шире, или иногда вы можете сделать проем выше.

    Важно понимать, что нельзя изменять существующие балки и колонны до тех пор, пока вы не установите временные опорные стены.

    Бесплатные и быстрые ставки

    НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ и БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных плотников по несущим стенам.

    Что такое временная опорная стена?

    Временная опорная стена похожа на обычную стену, но вертикальные стойки стены размещаются непосредственно под потолочными балками выше.Стена должна иметь сплошную верхнюю и нижнюю пластины для стабилизации временной стены.

    Что такое точки опоры?

    Точка опоры — это место, где верхняя балка опирается на вертикальную опору. Часть веса, лежащего на балке, переносится на точку опоры.

    Как мне изучить основные структурные концепции?

    Вы можете познакомиться с основными конструктивными концепциями, такими как балки, колонны и напряжения, просмотрев очень удобную электронную книгу под названием:

    Электронная книга основных структурных концепций

    Как выбрать размер опорной балки?

    Инженер-строитель — лучший специалист для определения размера балки.Чтобы балка имела правильный размер, необходимо произвести очень точные расчеты.

    Сколько 2×4 должно быть под каждым концом балки?

    Любое отверстие размером 6 футов или меньше может иметь под балкой только одно отверстие 2×4. Это создает точку опоры шириной 1,5 дюйма. Любой проем шириной более 6 футов должен иметь как минимум два отверстия 2×4 под каждым концом балки.

    Это увеличенный проем в несущей стене. Яна, которая не является весенним цыпленком, сделала это сама, подбадривая меня.Поздравляю, Ян! Copyright 2018 Тим Картер

    НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных плотников по несущим стенам.

    Сводка

    Название артикула

    Увеличить проем в несущей стене Советы своими руками | AsktheBuilder.com

    Описание

    Вы можете относительно легко увеличить проем в несущей стене. Все дело в строительстве временных опорных стен. Отличные видео здесь.

    Автор

    Тим Картер

    Имя издателя

    AsktheBuilder.com

    Логотип издателя

    Как открывать несущие стены | Домашняя страница Руководства

    Автор: Лаура Рейнольдс Обновлено 21 июля 2017 г.

    Совет

    Стандартные пиломатериалы 2 на 6 или 2 на 8 также могут сочетаться с фанерой для изготовления коллекторов. Конструкция постоянного коллектора и опор варьируется в зависимости от нагрузки, количества этажей и типа крыши.

    Домкраты оцениваются по количеству тонн, которые они поддерживают. Проверьте свой местный пункт проката на предмет домкратов, которые выдерживают нагрузку от 20 до 50 тонн и подходят для установки коллекторов и поддержки временных стен.

    Предупреждение

    Используйте защитные очки при использовании электроинструмента и всегда имейте свободный путь для выхода в случае повреждения стены.

    Неправильная опора несущей стены может привести к необратимому повреждению конструкции. Проконсультируйтесь с инженером-строителем для получения конкретных рекомендаций относительно временных стен, домкратов, коллекторов и боковых опор.

    Для снятия стены требуется более одного рабочего. Пригласите друзей помочь и обеспечьте поддержку.

    Ремонт своими руками поможет вам сэкономить деньги и научит вас строить ваш дом.Это также может занять больше времени и дороже, чем наем профессионала. Несущие стены обычно проходят перпендикулярно балкам и распределяют вес крыши и полов наверху на балки и фундамент внизу. Хотя открыть такую ​​стену может быть просто, вам следует посоветоваться с профессионалом по материалам и стратегии, прежде чем начинать.

    1. Снимите стеновую панель с обеих сторон стены сразу за запланированный проем с обеих сторон. Надрежьте доску на потолке канцелярским ножом, затем снимите стеновую панель на 3 фута по обе стороны от стены.Вы должны увидеть балки потолка над стеной. Удалите также все напольное покрытие, присутствующее в этом месте.

    2. Измерьте стойки в несущей стене, затем постройте две стены, чтобы поддерживать обе стороны запланированного проема по всей длине. Используйте верхнюю и нижнюю пластины размером 2 на 4 дюйма со шпильками 2 на 4 дюйма с центрами 16 дюймов. Используйте по две планки 2 на 4 на концах каждой временной стены. Постройте временные стены на полу, чтобы можно было прибить пластины к стойкам.

    3. Наклоните временные стены к балкам по обе стороны от исходной стены примерно на 3 фута вдоль нее.Постучите по стенкам, чтобы они были плотными и прямыми. Проверьте стены, чтобы убедиться, что они стоят ровно, с помощью уровня. Если пол неровный, установите подкладки на нижние пластины.

    4. Забейте несколько гвоздей за 8 пенсов на полпути через плиту пола и в пол, чтобы удерживать нижнюю часть временных стен на месте.

    5. С помощью монтировки вырвите старые шпильки из стены и вытащите гвозди с помощью молотка. Вырежьте плиты пола на 4 дюйма в проем, чтобы обеспечить поддержку новой арки.

    6. Поднимите новую балку LDL, которая будет формировать жатку, на место напротив верхней плиты с помощью домкратов и 4 на 4 или с помощью приспособлений, изготовленных из 2 на 6, прибитых вместе с 2-дюймовой полкой для удержания балка на месте. ЛПНП — исключительно прочный и тяжелый материал, имеющий толщину 2 и 4 дюйма и ширину, достаточную для замены большинства несущих стен.

    7. Измерьте точное расстояние от верха пластины до низа нового жатки.Отрежьте четыре стойки 2 на 4 и сложите две вместе. Прибейте эти два вместе и просолите два других. Это создаст опоры для обрамления заголовка.

    8. Установите основание одной опоры на подножку с одной стороны арки и вбейте верх под жатку. Опоры должны быть плотными и требовать некоторого усилия для установки. Повторите то же самое со второй опорой.

    9. Снимите домкраты и опору или приспособления. Удалите временные стены.

    Открытие несущей стены

    Мы с Кейт купили наш первый дом в феврале 2018 года и весь март 2018 года потратили на его ремонт (читайте об этом здесь!).Как и у большинства людей (вероятно), у нас был ограниченный бюджет и список желаний, которые мы хотели бы иметь в нашем новом доме. Когда мы совершили поездку по дому, который в конце концов купили, он пометил большинство полей со списком желаний. Но мы знали, что чтобы получить именно то, что хотели, и не выходя из бюджета, нам пришлось бы провести несколько ремонтных работ самостоятельно. Мы оба согласились, что хотим, чтобы дом был более открытым. Просто не было необходимости закрывать кухню (да, дверью) от столовой и гостиной. Это были столовая, кухня и гостиная до того, как мы переехали:

    Ознакомьтесь с предыдущими фотографиями, использованными в списке домов здесь.Как и в большинстве домов, построенных в 50-х и 60-х годах, комнаты были очень разделены; кухня была закрыта для остальной части дома. Поэтому мы сделали своим приоритетом открыть кухню для остальной части дома. Это означало снятие ненесущей стены между столовой и кухней (читайте об этом здесь!). Также мы хотели установить проходное окно между кухней и гостиной. Мы планировали установить проходное окно слева от дверцы кармана на изображении ниже:

    Заявление об ограничении ответственности: если вы собираетесь реализовать подобный проект, пожалуйста, ознакомьтесь с нормами жилищного строительства вашего города; может потребоваться получение разрешений на структурные изменения, электрические изменения и многое другое.Кроме того, если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, является ли стена несущей или нет, позвоните инженеру-строителю и назначьте встречу, чтобы они приехали и посмотрели. Инженер-строитель может подтвердить, является ли стена конструктивной (то есть несущей), что позволит вам соответствующим образом спланировать и получить необходимые разрешения.

    Я понял, что стена является несущей, после того, как осмотрел пространство под домом и увидел опорные пилоны под стеной. Я также осмотрел чердак и подтвердил, что балки крыши располагались перпендикулярно этой стене и опирались на нее.Чтобы установить внутреннее окно на несущую стену, мне нужно было установить перегородку над окном, чтобы выдержать нагрузку и правильно распределить вес с потолка / крыши. Я нашел это изображение от Carpentry-Pro-Framer, которое определяет все термины и дает хорошую иллюстрацию обрамления для внутреннего окна:

    По сути, я бы удалил гипсокартон там, где я хочу, чтобы было окно, вырезал стойки по размеру, построил и установил верхнюю часть выше, затем установил пластину порога поверх нижних (искалеченных) шпилек, которые были оставлены — все между стойками, которые уже находятся в стене (королевские стойки).Работая со стороны кухни, мы использовали прибор для поиска гвоздей, чтобы отметить все гвоздики. Это позволило нам нарисовать размеры окна прямо на стене, убедившись, что наши отметки находятся между текущими шипами:

    После того, как стены были размечены, мы использовали сабельную пилу, чтобы начать резать гипсокартон прямо внутри линий. Примечание: перед тем, как врезаться в стену, всегда отключает основное питание . Я совершил глупую ошибку, оставив питание на панели, и закончил тем, что перерезал провод под напряжением.У нас все было хорошо, но видеть искры во время резки — это никогда не весело.

    Выключив питание и убедившись, что электричество, которое я мог случайно прорезать, больше не было, я закончил вырезать приблизительные размеры окна. На изображении ниже вы можете видеть, что шпильки слева были сдвинуты вдвое. Слева полоска металлической фурнитуры. Поразмыслив, мы поняли, что металлическая фурнитура была рамой для дверцы кармана. Здесь наши планы полностью изменились.

    Если бы мы хотели установить проходное окно, как мы изначально планировали, нам пришлось бы удалить дверную фурнитуру кармана и установить новые шпильки, чтобы разместить окно между ними. Мы решили удалить весь гипсокартон, чтобы лучше рассмотреть и изменить наш план. Ниже приведен снимок полностью удаленного гипсокартона на этой стене. Хорошо видна вся фурнитура для карманной двери:

    Интересно, что над входом из гостиной в кухню установлена ​​перегородка диаметром 6 дюймов.В то время это не имело смысла, но при осмыслении оказывается очень очевидным: любой вход в несущую стену должен быть поддержан заграждением; дверь кармана должна поддерживаться как на входе , так и на входе в части кармана, где дверь сидит, когда она задвигается в стену. Вот видео, в котором я объясняю это:

    Во время записи этого видео я действительно планировал продвинуться вперед с проходом через окно — несмотря на то, что узнал, что дверная фурнитура карманного типа простирается в предлагаемое нами место расположения окна.Однако, чтобы сохранить проходное окно после этого открытия, нам пришлось бы удалить фурнитуру карманной двери, установить новые стойки, новый гипсокартон, , а затем , чтобы начать процесс создания нашего проходного окна. Вместо этого мы решили удалить дверную фурнитуру кармана, удалить коллектор, построить новый коллектор, который перекрывал бы еще одну длину стойки, и установить полустенку. Я прыгнул в Sketchup, чтобы изменить наши планы:

    В Sketchup выглядело неплохо; немного нетрадиционно, как я упоминал в другом посте, но он все же служил общей цели, которую мы хотели: открыть кухню в гостиную.Приступили к работе по удалению гипсокартона со стороны кухни. Нам также пришлось удалить дверцу кармана и все связанное с ней оборудование:

    Со стороны гостиной я хотел сохранить как можно больше гипсокартона (ненавижу работы с гипсокартоном). Поэтому я вырезал гипсокартон в соответствии с размерами половинной стены. Вот еще одно видео, в котором я объясняю наши планы после снятия гипсокартона:

    На данный момент мы сняли только гипсокартон, ни стойки, ни конструктивные элементы не были удалены.Поскольку я снимал несущий коллектор, мне нужно было построить и установить опорные стены или временные стойки. Они поддерживают потолок и крышу, пока я снимаю старый коллектор и устанавливаю новый. Чтобы построить временные стены, я собрал двенадцать 2х4. К счастью, Home Depot продает 2х4 специально для обрамления — каждая длиной 93 дюйма. В то время как типичные для строительства 2х4 имеют длину 96 дюймов — это высота стандартного потолка. Я прикрутил его стандартными строительными шурупами. Затем я просто установил временные стены на месте.Прикреплять стены к полу или потолку не было необходимости, но мне пришлось приклеивать их на место:

    Эти временные стойки были установлены с обеих сторон гостиной (на фото выше) и со стороны кухни, обеспечивая поддержку с обеих сторон коллектора.

    Создание заголовка было довольно простым делом На следующем изображении из Housecraft представлена ​​простая диаграмма:

    Я решил перестраховаться и использовать пиломатериалы шириной 12 дюймов, срезав их примерно до 10.5 ″. После того, как плита коллектора была установлена, моя общая толщина составила 12 дюймов. Чтобы покрыть желаемое расстояние, новый заголовок оказался длиной около 77 дюймов. Эта штука была тяжелой, я с трудом мог ее поднять. Как только новая жатка была построена, мы вырезали старую жатку, вырезали одну шпильку (сдвоенная шпилька на предыдущих фотографиях) и установили новую жатку. Новый заголовок, вероятно, достаточно силен, чтобы удерживать всю крышу… Определенно излишний, но лучше перестраховаться, чем сожалеть. Чтобы поднять заголовок, потребовалось некоторое толкание, любопытство и толчки, но оно есть.Как только жатка была установлена, временные стойки расшатались; Думаю, мы случайно подняли потолок примерно на 1/8 дюйма. Мы только что улучшили структурную целостность нашего дома?

    Помните тот провод под напряжением, который я перерезал ранее? Его все равно нужно было вырезать — так как мы планировали установить розетку на полстены. Передайте привет моему приятелю Эндрю, который хорошо разбирается в электричестве. Мы удалили обрезанный провод из распределительной коробки, установили новый провод от соединения к розетке / розетке, а затем установили другую сторону обрезанного провода в ту же розетку / розетку, завершив петлю.Электрик не нужен. Вы можете увидеть новую розетку на фото выше. После того, как электричество было установлено, я начал оформлять половину стены:

    На правой стороне полустены я добавил вторую стойку домкрата, чтобы поддержать перемычку, а затем обрамил оттуда половину стены. Примерно в это же время я снял временные шпильки. Я установил стойки в половину стены, которые вы видите на фото ниже:

    Как только половину стены обрамляли, пришло время для гипсокартона (я ненавижу гипсокартон, я уже упоминал об этом?).Кейт и я планировали установить гипсокартон на эту стену однажды утром перед работой. Да правильно. В итоге это заняло целый день. К счастью, мне нужно было сжечь ВОМ. Обрамление гипсокартоном вокруг светильников было большим развлечением — я хотел бы провести выходные, занимаясь этим в будущем.

    Выше вы можете увидеть выключатель света, который мы установили для нового освещения с потолка. На самом деле мы не устанавливали свет и не сделаем этого, пока я не построю барную стойку, но лучшее время для установки электричества — это когда гипсокартон опущен и шпильки обнажены.

    Гипсокартон стороны кухни в комплекте. Заголовок был вызовом для гипсокартона. Пластина жатки (2 × 4 в нижней части жатки) была не совсем прямой — она ​​была слегка деформирована. Оглядываясь назад, я должен был пропустить все пиломатериалы для жатки через мой строгальный станок и фуганок, но мне не терпелось собрать их и установить. Из-за деформации 2 × 4 верхняя часть заголовка выступала в кухню примерно на полдюйма (на полдюйма со стороны гостиной). Мы должны были проявить творческий подход к гипсокартону, иначе прикручивание его вверху могло бы погнуть / сломать гипсокартон.Я использовал кусок фанеры 1/4 дюйма размером 4 фута на 2,5 дюйма, чтобы закрепить его в верхней части коллектора, выпрямляя гипсокартон. Вы не заметили бы, что гипсокартон получился неровным, если только вы действительно не искали недостатки. Ниже представлен снимок гипсокартона, прикрепленного к полустене:

    Вот Кейт шлифует гипсокартон, чтобы убедиться, что все гладко перед тем, как залить грязью. Предупреждение: при работе с гипсокартоном надевайте респиратор.

    Я должен отдать всю заслугу Кейт за гипсокартон.Она провела все исследования и была лидером, когда дело доходило до подвешивания, установки, шлифования, замазки и т.д. Ненавижу гипсокартон). Кейт решила зашкурить и отшлифовать гипсокартон в течение трех дней, засыпая и шлифуя немного больше каждый день. Моя маленькая невестка Джоэль тоже нам очень помогла. После того, как я повесил гипсокартон, я позволил им взять на себя инициативу, пока возился в шкафах своей мастерской. Вот Кейт укладывает первый слой герметика:

    .

    Другой угол со стороны гостиной:

    Потолок, на котором была снята внутренняя стена:

    Кейт и Джоэл потратили три дня, повторяя этот процесс.Шлифовка гипсокартона создает БЕЗУМНЫЙ беспорядок. Нам пришлось временно установить ленту и драпировку по всему участку, чтобы удерживать пыль. Вот еще несколько снимков после нанесения нескольких слоев герметика и шлифовки:

    Вот результат после последнего раунда заделки швов и шлифовки. Выглядит неплохо !!

    Обрамление гостиной стороны. Я использовал остатки обрезков, которые были удалены ранее при ремонте. У меня было почти достаточно, чтобы завершить отделку как гостиной, так и кухни.Я закончил последние два предмета в кухонной части. Быстрая поездка в Home Depot и 10 долларов спустя мы были в деле.

    Обрамлено отделкой и окрашено. Мы решили использовать некоторые оставшиеся части столешниц от мясных блоков для поверхности полустены. Нам пришлось использовать две разные детали, так как у меня не было ни одной, достаточно длинной, чтобы охватить стену:

    Наконец-то гламурные кадры!

    Мне все еще нужно окрасить мясной блок, который мы использовали в качестве поверхности для полустены.Но в остальном эта часть ремонта завершена. Как я уже упоминал ранее, удаление внутренней стены, отделявшей столовую от кухни, и установка этой половинной стены были двумя моими главными приоритетами. Эти проекты действительно помогли получить дом в том виде, в каком мы хотели его с точки зрения плана этажа. Я невероятно доволен тем, как это обернулось.

    Основы снятия несущей стены

    Удаление несущей стены и замена ее балкой существенно отличается от удаления внутренних ненесущих стен.Несущие стены — это конструктивные элементы, которые помогают выдерживать вес дома. Ненесущие стены, также называемые перегородками, не выдерживают нагрузки сверху и служат просто для разделения пространства. Если вы подумываете о снятии несущей стены — планируете ли вы выполнять работу самостоятельно или нанимаете подрядчика — есть некоторые основные проблемы, которые вы должны решить в первую очередь.

    Сделай сам

    Хотя большинство домовладельцев предпочитают нанять подрядчика для этого тяжелого проекта, в большинстве сообществ разрешительные органы разрешают домовладельцам выполнять эту работу.Домовладельцы, которые строят дома своими руками, должны соблюдать местные строительные нормы и правила и проходить проверки, как и любой другой строитель. Поскольку все муниципалитеты разные, проконсультируйтесь в местном разрешительном органе или строительном департаменте.

    Требуются разрешения

    Местные органы, выдающие разрешения, регулируют многие аспекты реконструкции дома заборов, проходов, настилов, прудов, модернизации проводки и водопровода, а также структурных изменений, таких как удаление несущих стен.Большинство этих проектов требует разрешения и инспекций.

    Неудивительно, что ваше агентство по выдаче разрешений хочет знать, сносите ли вы стену, которая влияет на структурную целостность вашего дома. Возможно, вам даже потребуется предоставить подробный план относительно альтернативной системы поддержки. Для больших стен может потребоваться чертеж архитектора и / или разрешение инженера.

    Снятые стены нуждаются в структурной замене

    Если что-то вынимаете, это необходимо заменить.Чтобы увидеть, как это работает в небольшом масштабе, рассмотрите окна своего дома. Стены — лучший способ поддержать дом; проделав отверстие в стене, можно только скомпрометировать это. Но оконные перемычки — в основном небольшие балки — заменяют удаленную часть стенового каркаса.

    Тот же принцип работает для несущих стен, но в большем масштабе. Когда вы или подрядчик снимаете несущую стену, ее необходимо заменить на:

    • Балка: Горизонтальная структурная балка достаточного качества конструкции должна заменять стену.Кроме двух концов, балка не имеет вертикальных опорных точек.
    • Балка и стойка: Горизонтальная балка с одной или несколькими промежуточными стойками между двумя концевыми опорными точками также является приемлемой заменой.

    Балка

    LVL обеспечивает лучшую поддержку

    Хотя это может показаться заманчивым, вы не можете просто взять с полки в местном домашнем центре четырехугольник и использовать его как единственную балку для переноски. В зависимости от вашей ситуации, вы можете использовать твердые пиломатериалы или сэндвичем два или более двух на десятки или два на двенадцать вместе, иногда со слоем фанеры 1/2 дюйма посередине, чтобы создать сборная балка.

    Улучшение — заказать брус из клееного бруса (ЛВЛ). LVL упаковывают большую прочность в меньшее пространство, чем пиломатериалы аналогичного размера. Таким образом, LVL размером 4 на 6 дюймов будет прочнее, чем цельный кусок пиломатериала размером четыре на шесть.

    Тем не менее, вы можете быть удивлены, что LVL не очень дороги. Архитектурные LVL стоят дорого, потому что на дерево нужно смотреть, а не покрывать гипсокартоном. Неархитектурные LVL значительно дешевле архитектурных версий.

    Ель / Марго Кавин

    Запасная балка будет ниже потолка

    В большинстве случаев заменяемая балка будет ниже высоты потолка. Это связано с тем, что конструкция пола сверху опирается на балку. В качестве альтернативы, чтобы сделать балку заподлицо с потолком, вам нужно обрезать балки перекрытия наверху и установить балку в плоскости пола, а затем подвесить концы балок по бокам балки, используя металлические подвесы для балок.Это требует значительно больше работы, чем простая замена несущей стены балкой под балками, и не всегда может быть вариантом в некоторых ситуациях.

    Промежуточные сообщения могут сделать проект более чистым

    По общему признанию, промежуточные вертикальные стойки (или колонны) под несущей балкой действительно отвлекают от безупречного внешнего вида открытого плана этажа. Однако любая вертикальная опора, которую вы можете добавить под горизонтальную балку, придаст вашей балке гораздо большую прочность.

    Кроме того, если у вас есть проблемы с балкой, выступающей слишком далеко ниже уровня потолка, стойки могут позволить вам обойтись меньшей и, следовательно, менее выступающей балкой.

    Обратиться за помощью с размером балки

    Таблицы диапазонов легко доступны, но непрофессионалам их трудно читать. Кроме того, при определении размеров балок необходимо учитывать несколько факторов, таких как прогиб, сдвиг, собственный вес по сравнению с живым весом и нагрузки на крышу. Это затрудняет определение размера луча для любителя.

    Инженер-строитель или подрядчик может проконсультироваться с вами по поводу правильного размера балки. Некоторые инженеры-строители могут согласиться работать на почасовой основе.

    Используйте временные опоры

    Перед снятием какой-либо части каркаса несущей стены необходимо построить временную опорную стену с обеих сторон несущей стены. Это связано с тем, что верхние балки перекрытия могут опираться концами на несущую стену. Если вы добавите временную опору только с одной стороны стены, балки с другой стороны могут не поддерживаться.

    Ель / Марго Кавин

    Конструкционные балки критичны

    Хорошо построенные конструкции создаются с учетом избыточности. Даже когда главный элемент конструкции, такой как внутренняя несущая стена, удален, остальная часть дома может остаться более или менее неповрежденной. Вы часто наблюдаете это после торнадо или землетрясения, когда у двухэтажных домов оторваны целые внешние стены, но здание остается стоять.

    Причина этого — избыточность.Даже после снятия стены множество других переплетенных элементов, как структурных, так и неструктурных, сближаются, чтобы сохранить целостность всей конструкции. Когда стена выходит наружу, в игру вступают пол, черновой пол, подкладка, соседние стены, балки, стропила и многие другие элементы, чтобы сохранить целостность конструкции.

    Однако сила тяжести постепенно возьмет верх, и дом начнет провисать и оседать. Это не должно толковаться как поощрение снятия несущих стен без замены балки; наоборот.Это напоминание о том, что вас не должна убаюкивать мощь структурной избыточности. Гравитация победит. Вопрос лишь в том, как быстро это произойдет.

    Какая часть несущей стены может быть удалена?

    Ремонт дома — дело нелегкое, особенно когда он связан с подъемом тяжестей для снятия или замены стен. Поскольку домовладельцы продолжают придерживаться открытых концепций и искать способы расширить и лучше использовать пространство в своем доме, удаление стен часто является авангардом амбициозного проекта.Есть много вещей, которые следует учитывать заранее, когда вы планируете удалить любую стену, но особенно несущую стену. Планирование является ключевым моментом, так как оно поможет вам определить, какая часть несущей стены может быть легко удалена. В конце концов, в большинстве домов вы можете удалить столько несущей стены, сколько захотите, но это во многом зависит от того, что внутри стены, и от того, как вы планируете перераспределить вес.

    Несущие стены имеют решающее значение для конструкции вашего дома.Без опоры вес дома может привести к короблению и обрушению крыши. Если вы сомневаетесь, всегда полезно проконсультироваться с инженером, который может измерить весовую нагрузку и посоветовать, что вам нужно делать, чтобы ваш дом оставался в вертикальном положении.

    Когда вы задумались о снятии несущей стены, вы можете подумать об удалении всей стены, чтобы превратить две комнаты в одну, или, возможно, просто удалить кусок стены, чтобы расширить дверной проем или создать проход между комнатами.Удаление любой части стены требует вдумчивого обдумывания того, как удаленный кусок стены будет заменен новой структурой. Это также заставляет задуматься о том, что находится за стенами, на что повлияет изменение.

    Всегда начинайте с рассмотрения последствий удаления любой стены , но особенно несущей стены. Вот несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы думаете со всех сторон:

    Самый простой способ определить несущую стену — проверить расположение балок перекрытия и перекрытия.

    Если вы можете смотреть на балки пола снизу (например, в подвале или в подвале), вы можете увидеть под стеной более тяжелую балку. Это указывает на то, что он несущий.

    Если у вас есть доступ к балкам потолка (а вы не сможете этого сделать, пока не откроете гипсокартон), вы заметите сращенные балки, которые сходятся вместе и опираются на стену. Это указывает на то, что стена несет вес этих балок, поддерживающих верхние этажи дома или крышу.Без поддержки этих сращенных досок они рухнут вниз.

    Все внешние стены дома несущие, так как они поддерживают края крыши.

    Открытие несущей стены, чтобы впустить свет!

    Первый вид, когда вы входите в нашу новую маленькую верхнюю часть с фиксатором, — это заднее окно. Раньше он был обрамлен 4-футовым проходом со стенами с обеих сторон, ограничивающими столовую. Главная несущая стена дома отделяет гостиную от столовой, наверное, поэтому раньше она не была более открытой.

    Кухня также имела почти полную стену между ней и столовой. Открыв эти две стены, мы сразу же создали совершенно новую энергию, яркость и связь в центре дома.
    Войдя в этот дом впервые, я сразу понял, что некоторые стены нужно открыть, чтобы получить такой просторный поток, который нам нравится. Соединение комнат с обзорными линиями, освещением из всех окон и более легкими проходами между помещениями важно в таком небольшом доме, как этот.

    Мы сами продемонстрировали кухонную стену, узнав от нашего инженера-строителя, что она не выдерживает нагрузки. Однако стена между столовой и гостиной является основной несущей стеной для дома, и необходимо было установить новую верхнюю балку, чтобы выдержать вес верхнего этажа, когда мы расширили дверной проем.

    Я много раз видел, как это делалось на HDTV, и мои родственники мужа поставили заголовок в одну из стен их подвала много лет назад, так что это казалось довольно простым проектом.Проблема, с которой я столкнулся, заключалась в том, чтобы найти подрядчика, который был готов прийти и выполнить работу по разумной цене, не желая брать на себя весь ремонт!

    С тех пор, как мы закрыли дом, я планировал выступить в качестве генерального подрядчика по проекту и нанять субподрядчиков для выполнения торговых работ. Намного проще найти электрика или сантехника, работающего независимо от строительной бригады, чем настоящих плотников.

    В итоге проект оценили три разные строительные компании.

    Первый оценил 5700 долларов на установку заголовка, и его ставка включала ненужные вещи, такие как заливка новых цементных колонтитулов в пространство для обхода (что он не проверял).

    Вторая оценка составила 3500 долларов, что все еще казалось немного завышенным для того, что казалось простым проектом.

    Наконец, я получил оценку в 1200 долларов, что было приблизительным показателем того, на что я надеялся, и поэтому мы наняли эту команду для выполнения работы. Они построили опорные стены по обе стороны от несущей стены, чтобы поддерживать потолок. в то время как они вынули прежний 4-футовый заголовок и штифты вдоль открываемого пространства.Затем они подняли 8-футовую жатку на место, ударяя по ней резиновыми молотками, пока она не вошла точно между рамой.

    Наконец, они вырезали гипсокартон на передней стороне стены, и свет залил в гостиную из тех окон на кухне, которые раньше прятались.
    Мы также увеличили высоту прохода вдоль несущей стены и этой меньшей стены между гостиной и тем, что я называю «патио-комнатой» (потому что в каждом доме нужна патио-комната).Теперь потолки кажутся выше, комнаты кажутся больше, и я начинаю ощущать, как эта область будет пульсом нашей семейной жизни.

    Следующими этапами ремонта будут перенос электричества на кухне в соответствии с новой планировкой, укладка паркетных полов в патио и кухне, а также работа с плотником, чтобы заменить это большое заднее окно дверью патио. Всем прикольного!

    Я рад видеть, как это место оживает!

    Несущие стенки: проблемы при снятии и предупреждающие знаки

    Удаление несущей стены может создать структурные проблемы в доме, включая провисающие потолки, неровные полы, трещины в гипсокартоне и заклинившие двери.Важно распознать предупреждающие признаки этого. Даже удаление части несущей стены для создания более широкого дверного или оконного проема может стать проблемой, если все сделано неправильно.

    Удаление несущих стен без должной поддержки несущей нагрузки может иногда приводить к обрушению конструкции и даже травмам.

    Что такое несущая стена?

    В доме есть два основных типа стен: несущие и ненесущие. Как следует из названия, один имеет вес выше, а другой — нет.Несущая стена — это несущая стена стена , которая может выдерживать вес крыши, вес верхних этажей и даже вес потолка комнаты. Вес часто называют «грузом».

    Нагрузка, начиная с крыши и всего, что находится под крышей, передается на опоры. Инженеры часто называют «путь нагрузки», который в основном представляет собой путь или маршрут, по которому вес переносится на фундамент и / или опоры дома.

    Как правило, внешние стены несущие.Внутренние стены дома могут быть несущими, а могут и не быть несущими, в зависимости от того, как дом был спроектирован. В старых домах с коридором по центру одна или обе стены коридора могут быть несущими. Во многих более новых одноэтажных домах, построенных с использованием ферм, могут отсутствовать внутренние несущие стены, потому что все нагрузки передаются фермам на внешние стены.

    Реконструкция

    Наиболее вероятно, что несущая стена будет снята, когда в доме будут выполнены ремонтные работы.Владельцы старых домов часто хотят иметь более открытую планировку, поэтому они убирают стены, чтобы получить более открытый вид. При этом они снимают несущую стену и не понимают, что это несущая стена. Профессиональные подрядчики обычно сначала проверяют, выдерживает ли стена нагрузку, прежде чем снимать ее. Если это так, они обычно вставляют в проем жатку (деревянную или стальную), чтобы выдержать вес. Иногда инженеру может потребоваться произвести расчеты конструкции и размера коллектора.

    Предупреждающие знаки о снятии несущей стены

    Провисание или падение потолка

    Если стену между двумя комнатами убрать или даже переместить, чтобы увеличить комнату, потолок может провиснуть.Это происходит, когда не была установлена ​​надлежащая структурная опора, способная выдержать вес, который держала удаленная стена. Гипсокартонные и гипсовые потолки обычно соединяются с деревянными балками потолка, расположенными на расстоянии 12, 16 или 24 дюймов по центру, или соединяются с деревянными фермами. Когда снимается стена, удерживающая концы балок потолка или ферм, вес потолка и любая нагрузка над ним могут привести к провисанию или падению потолка. Потолок может прогнуться на полдюйма или больше, а в некоторых случаях может рухнуть.

    Провисание на 1/4 дюйма или провисание на 2 дюйма?

    Потолки, прогибающиеся на четверть или даже полдюйма, не всегда являются признаком того, что несущая стена была снята, поскольку со временем потолки могут естественным образом провиснуть. Если потолок опускается на полдюйма сразу после снятия несущей стены, это вызывает беспокойство. Потолок, провисающий на дюйм или два, вызывает большую озабоченность, если несущая стена была удалена и потолок не был должным образом поддержан. Консультации с инженером-строителем могут предоставить ценную информацию.

    Проседание пола или неровное

    Если в двух- или трехэтажном доме снята несущая стена без обеспечения надлежащей структурной поддержки, то пол второго или третьего этажа может провиснуть в области выше того места, где была удалена несущая стена под полом. Если вы видите, что пол на втором или третьем этаже проседает, вам следует спуститься на один этаж вниз и посмотреть на потолок на предмет провисаний или прогибов.

    Двери и окна заедают или заедают

    Если несущая стена была снята на первом этаже без надлежащей опоры, установленной для нагрузки над ней; тогда двери или окна на полу над ним могут тереться, заклинивать или не открываться из-за того, что каркас в стене, в которой находится дверь или окно, мог сместиться.

    Помните, что двери или окна могут прилипать или тереться по ряду причин, помимо снятия несущей стены. Эти причины могут включать смещение или движение фундамента, вздутие из-за влажности и влажности, слишком много слоев краски или даже плохое качество изготовления и монтажа.

    Трещины в гипсокартоне или штукатурке

    Обычно трещины появляются в гипсокартоне или штукатурке, когда несущая стена снимается без должной поддержки нагрузки, которую она несла.Это в основном потому, что потолок может опускаться или провисать, что приводит к появлению трещин. На некоторых участках стен также могут возникать трещины из-за напряжения, создаваемого движением каркаса, потолков и стен.

    Примечание. Предупреждающие знаки о том, что несущая стена была удалена и не была установлена ​​надлежащая опора, могут не появиться сразу после завершения работы. На проявление тревожных признаков проблем могут уйти месяцы или даже годы.

    Снятие несущей стены

    При удалении несущей стены или даже ее части должен быть план того, как будет поддерживаться вес, который она несет.Демонтаж несущей стены должен выполняться профессионалом, который понимает, как вес, который она несет, будет временно поддерживаться во время установки постоянных модификаций опоры. Если удаляемая область небольшая и нагрузка не является чрезмерной, может не потребоваться поддержка или может потребоваться минимальная поддержка.

    Обычно балка, деревянная или металлическая, устанавливается в том месте, где была снята стена, чтобы выдержать вес. Иногда подрядчик может называть эту балку «заголовком».

    На каждом конце коллектора или балки подрядчик обычно имеет опору определенного типа, часто столб. Основание этого столба требует твердой поверхности или основания, на котором можно сидеть. Иногда требуется установка бетонной опоры или опоры, чтобы облегчить перенос веса.

    У инженеров есть разные способы опоры потолка с удаленной несущей стены

    Домовладельцы и покупатели обычно имеют несколько вариантов того, как выдержать нагрузку над несущей стеной после снятия.Естественно, одни способы сложнее или дороже других. Хорошо осведомленные и обладающие соответствующей квалификацией генеральные подрядчики и подрядчики по возведению каркаса являются хорошими ресурсами, с которыми можно проконсультироваться, а также с инженерами-строителями.

    Разрешения

    Как правило, в большинстве строительных юрисдикций требуется разрешение на структурные изменения дома. Небольшие проемы для дверей и окон обычно легко и быстро получить. Когда собирается демонтировать длинную или большую несущую стену, строительным отделам обычно требуется набор планов, которые проштампует инженер-строитель.Если в стене есть электричество или водопровод, то для этих изменений может потребоваться разрешение на электричество и водопровод.

    • Вам может понадобиться только профилактическое обслуживание
    • Если совсем мелочь, то может просто надо мониторить
    • Если требуется ремонт, его гораздо дешевле исправить на ранних стадиях, чем после того, как он стал большой проблемой
    • В случае серьезной проблемы, возможно, потребуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

    Найдите минутку и просмотрите другие наши статьи, чтобы узнать, есть ли у вас какие-либо предупреждающие признаки потенциальных проблем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.